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#Bauernhaus #Altbau #Garten

Entzückendes Bauernsacherl in Waldviertler Marktgemeinde zu kaufen! Dieser liebevoll restaurierte Bauernhof liegt im Ortszentrum der Marktgemeinde Kirchberg am Walde mit einem schönen Garten hintenaus. Das kleine Anwesen bietet sich für Selbstversorger oder Kleintierhalter an. Objektdetails Küche 5 Zimmer 2 Bäder 2 WCs Vorraum Waschküche Speis Nebengebäude Stallungen Scheune Schuppen Zusatzinformationen Verfügbarkeit Der Hof ist sofort verfügbar. Energie Die Zentralheizung wird mittels Gas und alternativ mit Holz befeuert. Infrastruktur Nahversorgung Bäckerei Bank Lebensmittelmarkt Gasthäuser Medizinische Versorgung Praktischer Arzt Zahnarzt Fachärztin für Orthopädie Bildung Tagesbetreuung Kindergärten Volksschule Kultur Dilettantentheater Trachtenmusikkapelle Kulturvereine Das Waldviertler Hoftheater Pürbach ist zwei Ortschaften entfernt Sport Fußball Tennis Entfernungen Wien: ca.141 km St.Pölten: ca. 93 km Krems: ca. 64 km Gmünd: ca. 14 km Zwettl: ca. 17 km Waidhofen/Th.: ca. 20 km Linz: ca. 102 km Bahnhof Pürbach (Franz-Josefbahn) ca. 5 km UNSER SERVICE Kein Exposé kann den Eindruck vor Ort ersetzen! Vereinbaren Sie deshalb am besten sofort einen Besichtigungstermin. Für Fragen und Besichtigungstermine stehe ich gerne zur Verfügung. Cora Wagner| Immobilienfachberaterin | [Tel] | [Email] Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Die Waldviertler Marktgemeinde Kirchberg am Walde befindet sich im Bezirk Gmünd und an den Grenzen zu den Bezirken Zwettl und Waidhofen an der Thaya. Der Bahnhof Pürbach, Franz- Josefbahn nach Wien und nach Prag, befindet sich in 4,8 Kilometer Entfernung.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Ihr WOHNPARADIES im Grünen - Provisionsfrei für den Käufer! Neubau - Einfamilienhaus in sehr idyllischer und ruhiger Lage Ihren Traum vom Eigenheim können Sie jetzt in der Nähe von Gleisdorf bzw. Graz auf einem wunderschönen Grundstück in Laßnitzthal Realität werden lassen. Grundstücksgröße 764m² (Haus 5) Nutzfläche gesamt: 135,17m² Erdgeschoß 68,03m²: - Diele - Küche/Essen/Wohnen - Zimmer - Speis - WC Obergeschoß 67,14m²: - Diele - 3 Zimmer - Schrankraum - Bad Keller, Abstell/Technikraum 50,32m² Nfl. - Technikraum - Abstellraum - Doppelgarage Heizung: Luftwärmepumpe Eigene Zufahrtsstraße Der angegebene Kaufpreis entspricht der Ausbaustufe "Belagsfertig" - Haus inkl. Grundstück, Doppelcarport, Keller/Technikersatzraum und Allgemeinflächenanteil. Das Paket "Schlüsselfertig" bzw. weitere Optionen (Balkon - 12,09m², Terrasse - 31,33m², Pergula, Pool, etc.) sind gegen Aufzahlung möglich. Infrastruktur: Kindergarten, Volksschule, NMS, Gymnasium bzw. Nahversoger mit dem PKW in wenigen Minuten erreichbar. Breites Sport- und Freizeitangebot im nahe gelegenen Gleisdorf. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 39.9 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.66Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit

BÜROGEBÄUDE NEUBAU SALZBURG STADT KAUFEN LAGE DES BÜROGEBÄUDES Salzburg Stadt, verkehrsgünstig und werbewirksam; ALLGEMEINES ZUM BÜROGEBÄUDE Das multifunktionales Businesscenter punktet mit zeitgemäßer Architektur und nachhaltiger Ausrichtung und kann sowohl für Geschäftszwecke, als Showroom, für Büroflächen oder als Ärztezentrum genutzt werden. Individuelle Ausstattungswünsche sind nach Absprache derzeit noch möglich. NUTZFLÄCHE GESAMT 1.115 m² PARKEN 26 PKW-Stellplätze, teilweise überdacht 32 Fahrradabstellplätze BEZUG Fertigstellung voraussichtlich April 2024 ENERGIEKENNZAHLEN HWB: 27 f Gee: 0,66 PREIS Kaufpreis auf Anfrage. Sharedeal möglich. KAUFNEBENKOSTEN, ABHÄNGIG VON UNTERNEHMENSÜBERNAHME, AUF ANFRAGE 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbucheintragungsgebühr (ca. 1,5%-2%) Kosten für die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung PROVISION 3% Vermittlungsprovision, gemäß Maklerverordnung zzgl. USt. INTERESSIERT? FÜR WEITERE INFORMATIONEN ZU DIESEM OBJEKT FORDERN SIE EINFACH UNSER EXPOSÈ AN! Ähnliche Objekte finden Sie auch auf unserer Homepage: www.grosschaedl-immo.at [http://www.grosschaedl.com/] DETAILS ERHALTEN SIE GERNE ÜBER UNSERE KANZLEI WIR BITTEN JEDOCH UM VERSTÄNDNIS, DASS WIR ANFRAGEN, AUF GRUND DER SORGFALTS- UND NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER, NUR MIT ANGABE DER ADRESSE UND TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Krankenhaus Klinik KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten Universität Höhere Schule NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Bank Geldautomat Post Polizei VERKEHR Bus Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro

BETRIEBSLIEGENSCHAFT IM GROSSRAUM HALLEIN KAUFEN SHAREDEAL LAGE DER BETRIEBSLIEGENSCHAFT Gewerbegebiet ALLGEMEINES ZUM GEWERBEOBJEKT Das neuwertige Betriebsgebäude wurde 2014 errichtet. Es umfasst Produktions- und Lagerflächen, Neben/Sozialräume sowie Büroflächen und 2 Betriebswohnungen. Die Gebäudefläche beträgt ca. 1.600 m². Im Rahmen der Außenanlagen stehen ca. 19 KFZ-Außenstellplätze zur Verfügung. Die Zufahrt zur Liegenschaft ist asphaltiert und LKW befahrbar. Die Liegenschaft wird als Sharedeal angeboten. Es handelt sich um ca. 98% der Anteile am Gesamtobjekt. Das Gebäude wird aktuell überwiegend vom Verkäufer genutzt. Gesamtfläche: 6.013 m², teilweise Hanglage WIDMUNG Gewerbegebiet und Grünland ENERGIEAUSWEIS HWB: 52, fGEE 0,60 KAUFPREIS (ABTRETUNGSPREIS FÜR DIE GMBH ANTEILE) € 4.300.000, netto PROVISION 3 % vom Kaufpreis zzgl. gesetzlicher MWst. lt. Maklerverordnung INTERESSIERT? FÜR WEITERE INFORMATIONEN ZU DIESEM OBJEKT FORDERN SIE EINFACH UNSER EXPOSÈ AN. Ähnliche Objekte finden Sie auch auf unserer Homepage: www.grosschaedl-immo.at [http://www.grosschaedl.com/] DETAILS ERHALTEN SIE GERNE ÜBER UNSERE KANZLEI WIR BITTEN JEDOCH UM VERSTÄNDNIS, DASS WIR ANFRAGEN, AUF GRUND DER SORGFALTS- UND NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER, NUR MIT ANGABE DER ADRESSE UND TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten Universität Höhere Schule NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei SONSTIGE Bank Geldautomat Post Polizei VERKEHR Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro

BETRIEBSGEBÄUDE MIT PHOTOVOLTAIK-ANLAGE KAUFEN Das gewerbliche Objekt wird für Büro/Lagerzwecke genutzt und besteht aus EG, OG und einem ausgebauten DG. Das Gebäude befindet sich in neuwertigem Zustand und wurde in den letzten Jahren generalsaniert und modernisiert. Technische Highlights: PV Anlage, Beheizung mittels Luftwärmepumpe, Elektroladestation für PKW, teilgekühlt, .... GRÖSSE / NUTZUNG DES BETRIEBLICHEN OBJEKTES Büro/Lagerräumlichkeiten von ca. 200 m² im Erdgeschoß sowie über weitere Büroflächen von ca. 270 m² im 1.OG und DG. Gesamt ca. 457 m² KAUFPREIS € 1.075.000, ENERGIEEFFIZIENZ HWB 72 und fGEE 0,93 KAUFNEBENKOSTEN 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr Vertragserrichtungskosten lt. Anwaltstarif. SONSTIGES Anmietung möglich - Details auf Anfrage INTERESSIERT? FÜR WEITERE INFORMATIONEN ZU DIESEM OBJEKT FORDERN SIE EINFACH UNSER EXPOSÈ AN. Ähnliche Objekte finden Sie auch auf unserer Homepage: www.grosschaedl-immo.at [http://www.grosschaedl.com/] DETAILS ERHALTEN SIE GERNE ÜBER UNSERE KANZLEI WIR BITTEN JEDOCH UM VERSTÄNDNIS, DASS WIR ANFRAGEN, AUF GRUND DER SORGFALTS- UND NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER, NUR MIT ANGABE DER ADRESSE UND TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Krankenhaus Klinik KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten Universität Höhere Schule NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Bank Geldautomat Polizei Post VERKEHR Bus Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

Sehr schöne gepflegte Doppelhaushälfte mit Carport mit Baujahr 1999 in ruhiger Wohnlage von Ebbs zu kaufen. Die Terrasse sowie der wenig einsehbare kleine Garten sind nach Südosten ausgerichtet. Besonders hervorzuheben ist der herrliche Blick auf die umliegende Bergwelt, die ruhige Lage sowie die gute Raumaufteilung der Wohneinheit. Die Grundstücksfläche beträgt ca. 205 m², die ca. 103 m² Wohnfläche sind auf Erd- und Obergeschoß verteilt. Das Gebäude ist voll unterkellert und bietet somit viel Stauraum. Für Wärme im Haus sorgt eine Öl-Zentralheizung mit zentraler Warmwasserbereitung und Radiatoren in den Wohnräumen. Ein Zusatzofen im Wohnzimmer dient als zusätzliche Wärmequelle. Ein Fernwärmeanschluss ist vorhanden, wurde jedoch noch nicht aktiviert. Für PKWs stehen ein Parkplatz im Carport (ca. 18 m²) sowie ein Abstellplatz im Freien zur Verfügung. Ein kleiner Geräteraum (ca. 3 m²) grenzt direkt an das Carport an. Der Zugang zur Garage ist auch über den Garten (Geräteraum) möglich. RAUMPROGRAMM Kellergeschoß: ca. 53 m² Kellerfläche: 2 Kellerräume, Gang, Heizraum, Tankraum Erdgeschoß: ca. 50 m² Wohnfläche: Diele/Vorraum, WC, Abstellraum, möblierte Küche, großzügiger offener heller Wohn-/Essbereich mit Schwedenofen und mit Ausgang auf die überdachte Terrasse und in den Garten und Zugang Geräteraum Obergeschoß: ca. 53 m² Wohnfläche: 3 Schlafzimmer, davon zwei mit Ausgang auf den südöstlich gelegenen Balkon, Gang, WC, Bad mit Wanne Die Lage ist ruhig, verfügt aber trotzdem über eine sehr gute Verkehrsanbindung Bezug: nach Vereinbarung Weitere Details auf Anfrage. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <8.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <8.500m Universität <6.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <3.500m Flughafen <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Abgebergestützt PROVISIONSFREI für den KÄUFER! VERKÄUFER zahlt die Käuferprovision! "Die Sonnenseite des Lebens..." in Müllendorf steht dem nichts entgegen. Dieses entzückende Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von cirka 210 m² steht zur Verfügung und bieten auf zwei Ebenen Platz für ein Wohnzimmer, eine riesige Wohnküche inklusive eines Speises, fünf Schlafzimmer, drei Bäder sowie drei Toiletten. Beheizt wird das gute Stück mittels Holzvergaser-Ofen. Eine ausreichende Solaranlage ist für das Warmwasser zuständig. Aufteilung EG: Im Erdgeschoß befindet sich der zentrale Vorraum mit Zugang zu allen Räumen wie dem Wohnzimmer mit Zugang auf die Terrasse (ca. 21 m²), einem Schlafzimmer, der Wohnküche mit großem Essbereich sowie Speis, einem Bad mit Dusche und einem separten WC. Die massive Stiege mit Aufgang in das Obergeschoss sowie den Abgang in den Keller und der angrenzenden Garage. Aufteilung OG: Eine massive Stiege führt Sie in das Obergeschoß mit vier Schlafzimmern (eines der Zimmer hat einen Zugang zum Balkon (ca. 12 m²). Natürlich gibt es ein weiteres Bad mit Wanne und Toilette. Aufteilung UG (ca. 120 m²): Das beheizte Untergeschoß (Dichtbeton) ist verfliest und wird unterschiedlich genutzt. Aktuell gibt es einen Hobbyrau, ein Bad mit Dusche und Toilette, einen Heizraum, ein Holzlager sowie einen großen Keller-/Stauraum. Aussenanlage: Neben der Garage (ca. 27 m²) befinden sich zwei große Hallen (ca. 200 m²) sowie eine weitere Garage mit Platz für Traktoren auf dem Grundstück. Aktuell werden diese als Lagerfläche für Holz, Auto und Diveres verwendet. Ein zum Teil noch bestehendes Altgebäude dient ebenso als Stauraum. Hinter den Hallen finden Sie einen Grünbereich, welcher aktuell für eine kleine Hühner- und Gänsezucht verwendet wird. Infrastruktur & Einkaufsmöglichkeiten: Müllendorf befindet sich in der Nähe der Landeshauptstadt Eisenstadt. Entsprechend sind Kindergarten und Volksschule direkt im Ort. Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte befinden sich direkt vor Ort. In cirka 5 Minuten Entfernung sind höhere Schulen, Spital, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten in Eisenstadt zu finden. Der öffentliche Verkehr (Bus und Bahn) ist ebenfalls direkt im Ort vorhanden. Über die A3 benötigen Sie cirka 30 Minuten nach Wien. Weitere Angaben zur Infrastruktu... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Garten #Terrasse #ruhig

6 Wohneinheiten im Grünen und ruhige Lage. Raumaufteilung: 4 Zimmer, 1 großer Küchenbereich mit Wohnbereich 39 m², 2 WC, 1 Bad mit Wanne oder Dusche, 1 Abstellraum und 2 Auto Stellplätze. Alle Häuser werden in hochqualitativer Ausführung hergestellt. Bei der Planung wurde auf eine gute Belichtung und Raumaufteilung Wert gelegt. Die Beheizung erfolgt über eine Fußbodenheizung mit Luftwärmepumpe. Belagsfertig: Haus 1 Wohnfläche 128 m², Terrasse 14,83 m², Garten 86,28 m², Preis nur ? 506.500,- Haus 2 Wohnfläche 128 m², Terrasse 14,45 m², Garten 48,99 m², Preis nur ? 494.500,- Haus 3 Wohnfläche 128 m², Terrasse 14,93 m², Garten 49,74 m², Preis nur ? 495.500,- Haus 4 Wohnfläche 128m², Terrasse 14,45 m², Garten 91,83 m², Preis nur ? 507.500,- Haus 5 Wohnfläche 128 m², Terrasse 14,83 m², Garten 148,82 m², Preis nur ? 525.500,- Haus 6 Wohnfläche 128 m², Terrasse 14,83 m², Garten 104,16 m², Preis nur ? 511.500.- Sie können nach Ihren Wüschen das Haus fertig stellen lassen, es werden verschiedene Ausbaupakete angeboten. ( Ausmalen, Fliesen, Rasenbewässerung, Photovoltaik, Bodenbeläge, Türen usw.) Die Käufer der ersten 2 Häuser bekommen eine gratis Küche dazu. Nicht lange warten? jetzt zugreifen. Habe ich Ihr Interesse geweckt? Sollten Sie Fragen haben freue ich mich von Ihnen zu hören! Melden Sie sich bei mir! Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierung steht Ihnen Frau Waltraud MÄNNERSDORFER unter [Tel] oder [Tel]-226 gerne zur Verfügung. Sie haben bereits Ihre Wunsch IMMObilie gefunden, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung? Gerne vereinbart IMMOcontract für Sie ein unverbindliches Beratungsgespräch mit den Finanzierungsspezialisten bei unseren Kooperationspartnern - Volksbank Wien, Volksbank NÖ, Volksbank OÖ, Ärzte- und Apothekerbank sowie SPARDA-Bank ! Dank unserer exklusiven Kooperation erhalten Sie in deren Filialen optimale Konditionen und erstklassige Beratung rund um Ihre künftige Finanzierung.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Zum Kaufen steht eine ehemalige Pension in der Villengegend von Baden bei Wien, die derzeit als Apartment-Haus mit 10 Apartments für die kurzfristigen Vermietungen mit einer guten Rendite auf ca. 1500 m2 Grundstücksfläche geführt wird. Es gibt eine Studie für den Zubau von 5 weiteren Wohnungen inklusive Dachgeschossausbau. Das klimatisierte Apartmenthaus bietet eine exklusive Unterkunft mit weitläufiger Aussicht auf die schöne Stadt und ist ca. 200 m von den Römertherme , dem Kurpark und dem Casino Baden entfernt. Alle Apartments sind möbliert, haben Bettwäsche, Handtücher, einen Flachbild-Sat-TV, WLAN, modernisierte Badezimmer, teilweise voll ausgestattete Küchen bzw. Gemeinschaftsküche auf der Etage. Einige Wohnungen haben Balkone und Terrassen mit Gartenblick. Es besteht aber auch Möglichkeit das Objekt weiter wie Pension zu führen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Klinik <1.500m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <9.000m Universität <9.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <7.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <4.000m Straßenbahn <2.000m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Zu den beliebten Sehenswürdigkeiten in der Nähe des Apartments gehören das Rosarium, die Imperial Villa und das Beethoven-Haus. Der nächste Flughafen ist der 27 km vom Apartmenthaus entfernte internationale Flughafen Wien-Schwechat.(VIE) Außerdem besteht die Möglichkeit das Auto stehen zu lassen und via Badener Bahn direkt nach Wien ins Zentrum zu fahren.(Shopping City Süd liegt auf der Strecke!)... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Neu und exklusiv bei partner4immo gmbh - 3-Zimmer Dachgeschosswohnung in Radfeld zu kaufen Diese Wohnung befindet sich im Dachgeschoss einer gepflegten Wohnanlage in ruhiger und sonniger Lage von Radfeld direkt neben dem Kindergarten. Die Wohnung ist Richtung Rattenberg (südwestlich) ausgerichtet. Auf ca. 80 m2 bietet die Wohnung 1 Schlafzimmer, 1 Kinderzimmer, 1 Wohnzimmer mit Balkonzugang, einen breiten Gang sowie eine zweizeillige nach Maß eingebaute Küche inkl. Essbereich, ein Bad mit Dusche und Badewanne inkl. Waschvorraum und Fenster mit Waschmaschinenanschluss, eine Speis sowie ein getrenntes WC und ein Kellerabteil. Der Carportplatz kann für EUR 15.000,00 dazu gekauft werden. Besichtigungen sind nach Absprache möglich. Nähere Informationen finden einen genaueren Raumüberblick erhalten sie im 360 Grad Rundgang http://rundgang.partner4immo.at/2bjk Nähere Fragen beantworten wir gerne. Wir freuen uns über Ihre Anfrage. Ihr Ansprechpartner bei partner4immo Sebastian Haberl [Tel] Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <3.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.500m Nahversorgung Supermarkt <3.500m Bäckerei <2.500m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <3.000m Post <3.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Keller #Parkmöglichkeit

Kurzinfo: Landhaus in Göttlesbrunn zu verkaufen Objektbeschreibung: Typisches Landhaus mit einem zweiten Gebäude mit mehreren Garagen und einer Werkstatt. Die Wohnfläche mit ca. 122 m² zuzüglich 86 m² Keller und ausbaubarem Dachgeschoß von nochmals ca. 121 m² sind prompt zu kaufen. Geheizt wird mit umweltfreundlicher Fernwärme. Die Wohnfläche verteilt sich auf 5 Zimmer im Erdgeschoß. Eine Stiege zum Dachgeschoß ist bereits vorhanden. Sehr zentral gelegen, hervorragende Lage mit guter Infrastruktur: 450m zur Schule, Greißler, Kirche, 2 Spitzenrestaurants im Ort, viele Buschenschanken, schöne Weinberge mit Radwegen, Sportverein, Musikverein, FF uvm. Die Gemeinde Göttlesbrunn-Arbesthal im Bezirk Bruck an der Leitha schmiegt sich anmutig in die Landschaft des Arbesthaler Hügellandes. Gelegen im Weinbaugebiet Carnuntum gelten die romantischen Orte Göttlesbrunn und Arbesthal als spezieller Tipp für Wein-Freunde. Doch nicht nur der Weinbau, auch die typischen gemütlichen Landgasthäuser und Hauben-Restaurants sind von hervorragender Qualität. Fotos, Pläne und weitere Verkaufsunterlagen übermitteln wir Ihnen sehr gerne auf Anfrage. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 125 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: DGreifen Sie zu und reservieren Sie sofort einen Termin!* Investition ? 380.000, VBFür weitere Fragen oder eine Besichtigung stehe ich Ihnengerne zur Verfügung. Ihr Immobilienberater Josef Sieber[Tel] [Email]ess Nebenkosten: Grunderwerbssteuer: 3,5 % v. Kaufpreis Eintragung ins Grundbuch: 1,1 % v. Kaufpreis Notar für Kaufvertrag: ca. 2 % v. Kaufpreis Provision: 3 % v. Kaufpreis zzgl. 20 % USt. Um Sie persönlich gut beraten zu können, führen wir selbstverständlich nur Einzelbesichtigungen durch. Besichtigungen sind auch ab 18: 30 Uhr bzw. am Wochenendenach Vereinbarung möglich. Bitte beachten Sie, dass aus rechtlichen Gründen nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeitet werden können! Selbstverständlich werden Ihre Daten vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergeleitet. Des Weiteren möchten wir Sie auf das Kreditmanagement von Finanzexpress hinweisen Frau Manuela Kebhart ist seit 15 Jahren im Kreditmanagement tätig und spezialisiert auf Immobil... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Bei diesem attraktiven Neubauprojekt in Toplage erwarten Sie 10 individuell gestaltete Eigentumswohnungen mit ansprechenden Grundrissen. Die Wohnungen 2-5 Zimmer verfügen über Größen von ca. 44m² bis 135m². Bei der Errichtung dieses kleinen und feinen Wohnparks wurde höchster Wert auf optimale und durchdachte Grundrisse, hochwertige Bausubstanz sowie große Freiflächen in Form von südseitigen Eigengärten , nutzbaren Balkonen und weitläufigen Dachterrassen gelegt. Das zukunftsfähige Energiekonzept unter anderem PV-Anlage, Wärmepumpe, Deckenkühlung sorgt für niedrige Betriebs-und Heizkosten. AUSSTATTUNG: - Ansprechende und nachhaltige Architektur - Hochwertige und qualitative Bausubstanz - Wunderschöne Oberflächen - teilweise noch wählbar - Alle Wohnungen verfügen über Freiflächen - Fußbodenheizung und Deckenkühlung - Sprossenheizkörper in allen Bädern - Zukunftsfähiges Energiekonzept: Photovoltaikanlage am Dach und Wärmepumpe zum Heizen und Kühlen - Elektrischer Sonnenschutz im EG / 1.OG / 2.OG - Tiefgaragenparkplätze mit Steckdosen - Liftkomfort - Und viele weitere Details... Ihr weiterer persönlicher Vorteil: - Bezug: Ab sofort, keine Wartezeiten - keine Zwischenfinanzierungsphase ! - HONARARFREI für den Käufer Neugierig geworden? Vereinbaren Sie heute noch Ihren persönlichen Besichtigungstermin. LAGE: Mödling bietet historischen Charme, märchenhafte Landschaften und modernes Stadtleben in perfekter Kombination. Die ausgezeichnete Infrastruktur, Freizeitmöglichkeiten und die rasche Anbindung an Wien machen Mödling zum attraktiven Wohnort mit hervorragendem Lebensgefühl . Erkunden Sie die charmante Altstadt mit historischen Gebäuden, gemütlichen Cafés und malerischen Gassen. Genießen Sie die atemberaubende Natur des Wienerwaldes bei Wanderungen, Radtouren oder entspannten Spaziergängen entlang der Flussufer. Entdecken Sie die reiche kulturelle Szene mit Kunstgalerien, Theatern und regelmäßigen Veranstaltungen. Golfliebhaber finden in Mödling renommierte Golfclubs in unmittelbarer Nähe. Genießen Sie erstklassige Plätze, idyllische Umgebungen und perfekte Bedingungen, um Ihr Golfspiel zu zelebrieren und die schöne Natur zu erleben.... [Mehr]