Suchergebnisse für "penthouse wohnung in gmunden"

#Büro #Handel #Balkon #Terrasse

Auf rund 850 m² entfaltet sich ein Stadthaus mit Geschichte, Charakter und Zukunft. Im Herzen von Gmunden, eingebettet in die eindrucksvolle Kulisse des Salzkammerguts, verbindet dieses außergewöhnliche Objekt historischen Charme mit modernen Möglichkeiten. Das Gebäude erstreckt sich über drei Etagen sowie ein ausbaufähiges Dachgeschoss und überzeugt mit einer großzügigen Dachterrasse, die einen einzigartigen Blick über Stadt und Traunsee bietet. Erdgeschoss: ca. 188 m² Geschäftsfläche, aktuell vermietet an das Bergsport Outlet 1. Obergeschoss: ca. 165 m², liebevoll saniert und vielseitig nutzbar 2. Obergeschoss: ca. 180 m² – großzügige Wohnung plus Geschäftsbereich 3. Obergeschoss: ca. 191 m² – voll ausgestattetes Büro und Praxis Dachgeschoss: ca. 122 m², mit Balkon und traumhaftem Ausblick – bereit für neue Ideen Der besondere Reiz dieses Hauses liegt in seiner Vielseitigkeit: Ob Wohnen, Arbeiten oder eine kreative Kombination aus beidem – hier finden Ihre Visionen Raum zur Entfaltung. Erhalten Sie das historische Flair und verleihen Sie ihm gleichzeitig eine zeitgemäße Note. Ein Ort, an dem Geschichte weitergeschrieben wird – mit Ihrer Handschrift. Kaufpreis auf Anfrage.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Inmitten einer der schönsten und ruhigsten Wohngegenden Gmundens entsteht ein modernes Wohnbauprojekt mit insgesamt 23 stilvollen Eigentumswohnungen , das höchste Ansprüche an Wohnkomfort, Ästhetik und Lebensqualität erfüllt. Ausreichend Tiefgaragenplätze , praktische Außenstellplätze , Fahrradabstellplätze und Kellerabteile runden das Angebot ab. Der Kaufpreis für einen Tiefgaragenplatz beträgt zusätzlich EUR 30.000,- und ein Außenabstellplatz EUR 20.000,-. Ein besonderes Highlight sind die privaten Eigengärten im Erdgeschoss sowie die großzügigen Balkone in den Obergeschossen , die zusätzlichen Freiraum und Erholung im Grünen bieten. Architektur zum Wohlfühlen - modern, natürlich, harmonisch Die Wohnanlage überzeugt durch ihre zeitlose, moderne Architektur , die sich sanft in die natürliche Umgebung einfügt. Klare Linien, dezente Farbgebung und hochwertige Materialien wie die stilvolle Holzfassade schaffen ein harmonisches Gesamtbild und sorgen für ein behagliches Wohngefühl. Lage & Umgebung - Naturgenuss trifft urbanen Komfort Das Projekt entsteht in besonders idyllischer Lage, nur wenige Schritte von der Traun entfernt - umgeben von viel Grün, mit direktem Zugang zur Natur und gleichzeitig bester Anbindung an die Stadt. * Ruhige Wohngegend mit hoher Lebensqualität * Zentrum Gmunden in wenigen Minuten erreichbar * Gute Anbindung durch Straßenbahn und Busverbindungen * Nahversorger, Schulen, Ärzte und Apotheken in direkter Umgebung *Attraktive Arbeitsmöglichkeiten in der Region Der nahegelegene Traunsee lädt zum Baden, Spazieren, Radfahren und Verweilen ein. Die Seepromenade , kulturelle Highlights und die gehobene Gastronomie Gmundens bieten darüber hinaus ein urbanes Lebensgefühl in traumhafter Naturkulisse. Fazit - Ihr neues Zuhause in Gmunden Dieses Neubauprojekt ist mehr als nur Wohnen - es ist ein Ort zum Ankommen, Wohlfühlen und Bleiben. Ob als Hauptwohnsitz , Alterswohnsitz oder wertbeständige Investition : Die Kombination aus hochwertiger Bauweise, durchdachtem Wohnkonzept und erstklassiger Lage macht diese Wohnanlage zu einer einzigartigen Gelegenheit im Herzen des Salzkammerguts. Vermittlungsprovision: 3% vom Gesamtkaufpreis zzgl. 20% USt. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <2.250m Klinik <2.500m Kinder & Schulen Schule <750m Kindergarten <1.250m Nahversorgung Supermarkt <750m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <1.750m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <1.250m Bahnhof <1.250m Autobahnanschluss <5.500m Flughafen <5.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: An der Marienbrücke, Ruhelage, an der Traun, zentrumsnah, sehr gute Infrastruktur... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Inmitten einer der schönsten und ruhigsten Wohngegenden Gmundens entsteht ein modernes Wohnbauprojekt mit insgesamt 23 stilvollen Eigentumswohnungen , das höchste Ansprüche an Wohnkomfort, Ästhetik und Lebensqualität erfüllt. Ausreichend Tiefgaragenplätze , praktische Außenstellplätze , Fahrradabstellplätze und Kellerabteile runden das Angebot ab. Der Kaufpreis für einen Tiefgaragenplatz beträgt zusätzlich EUR 30.000,- und ein Außenabstellplatz EUR 20.000,-. Ein besonderes Highlight sind die privaten Eigengärten im Erdgeschoss sowie die großzügigen Balkone in den Obergeschossen , die zusätzlichen Freiraum und Erholung im Grünen bieten. Architektur zum Wohlfühlen - modern, natürlich, harmonisch Die Wohnanlage überzeugt durch ihre zeitlose, moderne Architektur , die sich sanft in die natürliche Umgebung einfügt. Klare Linien, dezente Farbgebung und hochwertige Materialien wie die stilvolle Holzfassade schaffen ein harmonisches Gesamtbild und sorgen für ein behagliches Wohngefühl. Lage & Umgebung - Naturgenuss trifft urbanen Komfort Das Projekt entsteht in besonders idyllischer Lage, nur wenige Schritte von der Traun entfernt - umgeben von viel Grün, mit direktem Zugang zur Natur und gleichzeitig bester Anbindung an die Stadt. * Ruhige Wohngegend mit hoher Lebensqualität * Zentrum Gmunden in wenigen Minuten erreichbar * Gute Anbindung durch Straßenbahn und Busverbindungen * Nahversorger, Schulen, Ärzte und Apotheken in direkter Umgebung *Attraktive Arbeitsmöglichkeiten in der Region Der nahegelegene Traunsee lädt zum Baden, Spazieren, Radfahren und Verweilen ein. Die Seepromenade , kulturelle Highlights und die gehobene Gastronomie Gmundens bieten darüber hinaus ein urbanes Lebensgefühl in traumhafter Naturkulisse. Fazit - Ihr neues Zuhause in Gmunden Dieses Neubauprojekt ist mehr als nur Wohnen - es ist ein Ort zum Ankommen, Wohlfühlen und Bleiben. Ob als Hauptwohnsitz , Alterswohnsitz oder wertbeständige Investition : Die Kombination aus hochwertiger Bauweise, durchdachtem Wohnkonzept und erstklassiger Lage macht diese Wohnanlage zu einer einzigartigen Gelegenheit im Herzen des Salzkammerguts. Vermittlungsprovision: 3% vom Gesamtkaufpreis zzgl. 20% USt. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <2.250m Klinik <2.500m Kinder & Schulen Schule <750m Kindergarten <1.250m Nahversorgung Supermarkt <750m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <1.750m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <1.250m Bahnhof <1.250m Autobahnanschluss <5.500m Flughafen <5.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: An der Marienbrücke, Ruhelage, an der Traun, zentrumsnah, sehr gute Infrastruktur... [Mehr]

Diese Wohnung bietet Ihnen alles, was Sie sich für ein komfortables Wohnen wünschen. Mit einer Fläche von 66m² und 2 geräumigen Zimmern, bietet sie genügend Platz für Singles, Paare oder kleine Familien. Das Objekt wird mittels Fernwärme beheizt. Die Einbauküche steht zur Benützung bereit und wird mitvermietet, genauso wie die restlichen Möbel im Objekt. Die Wohnung befindet sich direkt am Stadtplatz der Gmünder Altstadt. Neben der guten Verkehrsanbindung bietet die Lage der Wohnung auch eine ausgezeichnete Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen - von Ärzten, Apotheken und einer Klinik bis hin zu Schulen, Kindergärten und Supermärkten. Auch für ausgiebige Shoppingtouren bietet das nahegelegene Einkaufszentrum alle Möglichkeiten. Eckdaten: Fläche: 66m² Zimmer: 2 Badezimmer: 1 WC: 1 Küche Ausstattung: Bad mit Badewanne Boden: Fliesen und Laminat Heizung: Öl-Zentralheizung, ab Herbst Umstellung auf Fernwärme Mitvermiete Möbel Mietkonditionen: Mindestmietdauer: 3 Jahre (nach Ablauf verlängerbar) Kündigungsverzicht: 1 Jahr Haustiere nach Absprache erlaubt Kaution: 3 brutto Monatsmieten (853,35?) Mietpreis: Hauptmietzins 390,78? 10% 429,86? Betriebskosten 123,27? 10% 135,60? Heizkosten 175,00? 20% 210,00? Gesamtkosten 689,05? 775,46... [Mehr]

#Büro

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Gmünd, Niederösterreich! Diese charmante Wohnung am Gmünder Stadtplatz bietet Ihnen 100 m² Wohnfläche für eine monatliche Miete von 798,50 €, inklusive Heizkosten. Die Wohnung gliedert sich in einen einladenden Vorraum mit Flur, ein separates WC, ein Badezimmer, ein Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer, das als Kinderzimmer oder Büro genutzt werden kann, sowie einen großzügigen Küchen-, Wohn- und Essbereich. Ausgestattet mit einer Gaszentralheizung, sorgt die Wohnung in den kalten Wintermonaten für angenehme Wärme. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Sowohl der Bus als auch der Bahnhof befinden sich in unmittelbarer Nähe, sodass Sie bequem in die umliegenden Städte und Gemeinden gelangen. Auch für Pendler ist die Lage ideal. Alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, liegt in Ihrer unmittelbaren Umgebung. Eine Arztpraxis, Apotheke, Bäckereien, Fleischhauerei sowie Schule und Kindergarten sind bequem erreichbar so haben Sie alles Wichtige direkt vor der Haustür. Die Möbel in der Wohnung sind Teil des Mietverhältnisses. Für die Anmietung der Einheit sind Einkommensnachweise der letzten drei Monate vorzuweisen Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #barrierefrei #hell

Keine 10 Gehminuten von der historischen Altstadt von Gmunden, und nur einen Steinwurf vom öffentlichen Badeplatz, bzw. dem Frauscher-Bootshafen entfernt, entstehen 15 luxuriöse Wohnungen, die sämtliche Ansprüche an höchsten Wohnkomfort erfüllen. Die beiden modern gestalteten Baukörper fügen sich freundlich ins Landschaftsbild. Bauträger ist die Fa. Wimberger Bau, ein eingesessener Traditionsbetrieb aus OÖ. Die Zwei- bis Fünf-Zimmer-Appartements haben eine Wohnfläche von ca. 50 m² bis 140 m² und verfügen allesamt über großzügige und helle Loggien, bzw. Terrassen. Ausgewählte Wohnungen verfügen über einen Eigengarten. Im Kellergeschoss befinden sich ausreichend KFZ-Stellplätze. Der Anschluss an die öffentliche Infrastruktur via Citybus und Strassenbahn befindet sich in unmittelbarer Nähe. Im direkten Umfeld befinden sich ua. ein Kindergarten, Schulen, Ärzte, Banken und zwei Supermärkte. Der atemberaubende Blick auf den Traunsee und die Schlösser Ort lassen sie jeden Tag dieses unvergleichliche Flair des Salzkammergutes genießen. Eine Auswahl der Highlights: * Traunsee Ostufer fußläufig in 3 Minuten erreichbar * traumhafte Nachmittags- und Abendsonne * Auswahl an hochwertigen Parkettböden und Fliesen aller Formate * moderne, helle und funktionale Grundrisse * Zahlreiche Extras nach Absprache möglich * energieeffiziente Bauweise (geringe Betriebs- und Heizkosten) * barrierefrei (Aufzug bis ins Dachgeschoss) * ausreichend Tiefgaragenplätze * sonnendurchflutete Terrassen und Loggien * Eigengärten Verkaufsstart ist der 18. August 2021! Der Kauf ist provisionsfrei ! Lage: Neues Projekt am Traunsee-Ostufer in Gmunden! In bester Wohnlage entstehen 15 luxuriöse Eigentumswohnungen, teilweise mit sensationellem Seeblick...... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

In diesem Neubau erwartet Sie eine großzügig geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit einem großen Wohn-Essbereich in einem ruhigen und angenehmen Viertel oberhalb von Gmunden. Diese hochwertigen Mietwohnungen bieten Ihnen ein einzigartiges Wohnerlebnis, die perfekte Kombination aus exklusivem Wohnkomfort und naturverbundener Ruhe. Die Wohnungen sind mit einer neuen Küche ausgestattet und verfügen über eine sehr hochwertige Ausstattung. Eine Wärmepumpenheizung, sowie eine PV-Anlage ermöglichen niedrige laufende Energiekosten. Die Heizung wird separat von der Fa. Vermax abgerechnet. Die Außenfläche verfügt über einen Spielplatz und einen allgemeinen Garten. Ein Kellerabteil ist pro Wohnung zugehörig. Der Tiefgaragenplatz kostet zzgl. € 143,02 inkl. USt brutto. Bruttomiete: € 1.870,- brutto BK brutto: € 427,28 inkl. Heizung Gesamtmiete brutto: € 2.297,28 inkl. BK und Heizung Tiefgaragenplatz brutto: € 143,02 Kaution: € 12.200,- Mietvertragserrichtungsgebühr: € 360,- brutto Provision: provisionsfrei lt. § 41 MaklerG Überzeugen Sie sich selbst von diesen wunderschönen Mietwohnungen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Garten #hell

Perfekt für Hundeliebhaber – Gartenwohnung in Gmunden mit viel Platz für Ihr Haustier Sie suchen ein Zuhause, in dem sich nicht nur Sie, sondern auch Ihr Hund rundum wohlfühlt? Dann ist diese moderne Gartenwohnung in Gmunden genau das Richtige für Sie! Auf 81,75 m² erwarten Sie drei helle Zimmer, die Raum für Ihr individuelles Wohnkonzept bieten. Warum Hundebesitzer diese Wohnung lieben werden: Direkter Zugang zum eigenen Garten – ideal für kurze Gassi-Runden, Spielen und Entspannen. Großer Balkon mit Grünblick – genießen Sie die Natur gemeinsam mit Ihrem Vierbeiner. Traunsee und Spazierwege in Gehweite – perfekte Umgebung für ausgedehnte Runden am Wasser. Hundefreundliche Umgebung – viel Platz und Natur direkt vor der Haustür. Weitere Vorteile für Ihr neues Zuhause: Stadtkern und Seepromenade in wenigen Gehminuten erreichbar – Einkaufen, Kultur und Spaziergänge am Wasser ganz bequem. Zweitwohnsitz möglich – Für alle, die Erholung und Abwechslung lieben. Mitgestaltung nach Wunsch – Wählen Sie Böden, Fliesen und Armaturen ganz nach Ihrem Geschmack. Schneller Einzug – Die Wohnung ist bereits belagsfertig. Diese Wohnung ist mehr als nur ein Zuhause – sie ist ein Ort, an dem Sie und Ihr Hund Freiheit und Lebensqualität genießen können. Gestalten Sie Ihr neues Heim ganz nach Ihren Wünschen und profitieren Sie von der einzigartigen Lage. Jetzt Besichtigung vereinbaren und verlieben! Ihr hundefreundliches Zuhause wartet auf Sie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Krankenhaus <1.500m Klinik <1.750m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <250m Geldautomat <500m Post <250m Polizei <500m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <6.250m Flughafen <6.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #barrierefrei

Bella Vista Gmunden: Wohnen mit Aussicht - Leben mit Stil. Im Erdgeschoss des Neubaus Vista 2 entstehen vier großzügige, vielseitig nutzbare Büro- und Praxisflächen mit Größen von ca. 87m2 bis 175m2 ? direkt im Herzen von Gmunden, mit optimaler Sichtbarkeit und straßenseitigem Zugang. Die prominente Lage am Gebäudeeingang und die Nähe zu Kurzparkzonen für Kund: innen machen diese Einheiten ideal für gewerbliche Nutzung mit Publikumsverkehr. Die Flächen bieten Raum für Ideen ? ob Kanzlei, Ordination, Agentur, Studio oder Büro. Dabei bleibt den potenziellen Käufer: innen maximaler Gestaltungsfreiraum: So können Raumaufteilung, Materialien und Ausbau individuell an Wünsche und Ideen angepasst werden. Jeder Einheit sind bereits ausreichend Parkplätze zugeordnet ? ein attraktives Argument für Teams, Mitarbeiter: innen oder Klient: innen mit Bedarf an fixen Stellplätzen. Alle Einheiten sind barrierefrei zugänglich, verfügen über einen direkten Zugang von außen sowie zu den infrastrukturellen Vorteilen des gesamten Wohnprojekts Bella Vista Gmunden. Vista 2 steht nicht nur für lebenswertes Wohnen ? sondern auch für zukunftsfähiges Arbeiten. Flexibel, urban, effizient. Die Fertigstellung dieses Bauteils ist für Ende 2027 und spätestens mit Ende 2028 geplant. Jetzt anfragen & unverbindlich weitere Infos sichern! Weiteres zu diesem Immobilienangebot finden Sie auf unserer Homepage unter www.bella-vista-gmunden.at! 27+28: 309,23 m² 901.920,83 ? aktiv Top 27: 133,65 m² 389.812,50 ? aktiv Top 27: 133,65 m² 389.812,50 ? aktiv 27+28: 309,23 m² 901.920,83 ? aktiv 28+29: 262,58 m² 765.858,33 ? aktiv Top 28: 175,58 m² 512.108,33 ? aktiv Top 28: 175,58 m² 512.108,33 ? aktiv 28+29: 262,58 m² 765.858,33 ? aktiv Top 29: 87 m² 253.750,00 ? aktiv Top 29: 87 m² 253.750,00 ? aktiv Top 30: 100,05 m² 291.812,50 ? aktiv Top 30: 100,05 m² 291.812,50 ? aktiv... [Mehr]

#Balkon #hell

Das separate Wohnzimmer bietet ein helles, freundliches Ambiente und lädt zu gemütlichen Stunden ein. Die Küche mit integrierter Essecke ist nicht nur funktional, sondern auch der perfekte Ort für gesellige Runden oder ein entspanntes Frühstück mit Ausblick. Ein ruhiges Schlafzimmer schenkt Erholung und Rückzug, während das moderne Badezimmer alle Ansprüche an Komfort erfüllt. Die Loggia rundet das Wohngefühl ab – ideal, um die frische Luft und den traumhaften Blick ins Salzkammergut zu genießen. Die durchdachte Raumaufteilung verbindet Funktionalität mit Charme und macht die Wohnung zu einem echten Wohlfühlort. Dank der zentralen Lage in Gmunden erreichen Sie den Traunsee, die Altstadt, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und vielfältige Freizeitangebote in nur wenigen Minuten. Ob als stilvoller Hauptwohnsitz, gemütliches Refugium oder wertbeständige Anlage – diese Wohnung bietet Ihnen ein Zuhause, das Tag für Tag begeistert. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Krankenhaus <500m Klinik <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <6.000m Flughafen <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Erdgeschoss #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Zentral & Vielfältig – Großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit flexibler Raumgestaltung in Gmunden! Diese charmante Erdgeschosswohnung bietet eine seltene Kombination aus großzügiger Wohnfläche, praktischen Nutzungsmöglichkeiten und zentraler Lage in Gmunden. Einst ein Geschäftslokal, wurde das Objekt 2016 umfassend saniert und zu einer großzügigen Wohnung mit viel Stauraum und Entwicklungspotenzial umgebaut. Nur wenige Gehminuten vom Stadtzentrum, dem Traunsee und allen wichtigen Einrichtungen entfernt, präsentiert sich diese Wohnung als perfekte Lösung für Stadtliebhaber mit Platzbedarf, Individualisten oder Selbstständige mit Homeoffice-Wunsch. Highlights: Großzügiger Wohnbereich mit Säulen – Ein Wohnzimmer mit besonderem Charakter. Separate Wohnküche mit Essplatz & riesiger Speis – Viel Platz zum Kochen, Genießen und Verstauen. Drei weitere Zimmer – Ideal nutzbar als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Büro oder Hobbyräume. Praktischer Vorraum mit Gästebereich – Mit Umbaupotenzial für ein weiteres Zimmer. Lagerraum/Garagenbereich direkt von außen befahrbar – In den Plänen als Lager genehmigt, perfekt für vielseitige Nutzung da er auch beheizt ist, eventuell auch als zusätzliches Zimmer geeignet. Zwei Zugänge zur Wohnung – Von Vorder- und Rückseite begehbar. Kleiner Außenbereich hinterm Haus – Ideal für Sonnenstunden oder entspannte Abende im Freien. Modernisierung & Ausstattung: Umfassende Sanierung 2016 – Umwandlung vom Geschäftslokal zur Wohnung, inklusive Fenster- und Leitungstausch. Eigene Gastherme – Flexible Steuerung von Heizung und Warmwasser, aktuelle Heizkosten: ca. 62,4 € monatlich. Vielfältige Umgestaltungsmöglichkeiten – Die großzügige Fläche erlaubt eine flexible Raumeinteilung durch einfache Trockenbauarbeiten. Zentral begehbar und barrierefrei – Erdgeschosslage mit direktem Zugang ohne Stufen Sonstiges: Parkmöglichkeit direkt beim Haus – Vor dem Haus bzw. hinter dem Haus Zufahrt bis vor das Rolltor des Lager-/Garagenbereichs. Historisches Gebäude mit Substanz – Baujahr lt. Energieausweis 1600, Baujahr laut Zeitungsartikel ca. 1940, Teilsanierung und Ausbau 1997, Wohnungsumbau 2016 Flächenangaben im Expose/ Inserat lt. übergebenen Plan und Nutzwertgutachten, tatsächliche Gesamtfläche und Zimmergrößen können abweichen. Betriebskosten & Rücklage: Monatliche Vorschreibung der Hausverwaltung: 640,11 € (brutto), hiervon sind 194,94€ Einsparungen in die Rücklage für z.B. zukünftige Sanierungen Heizkosten bzw. Vorschreibung Gas monatlich: ca. 62,40 € Stand der Rücklage per 31.12.2025: 14.206,54 €Diese vielseitige Wohnung mit Geschichte und Charakter ist ein echtes Raumwunder mitten in Gmunden. Sie eignet sich ideal für alle, die zentrumsnah wohnen, arbeiten oder lagern möchten – und gleichzeitig Raum für Individualität schätzen. Bei Interesse kontaktieren Sie uns! Klicken Sie einfach auf „Anbieter kontaktieren“, um eine kostenlose Besichtigung zu vereinbaren oder weitere Informationen zu erhalten. Gerne sind wir auch per E-Mail an [E-Mail-Adresse entfernt] oder telefonisch unter [Telefonnummer entfernt] ​​​​​für Sie da. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht! IMMOLIKEDer Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <2.000m Klinik <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <7.000m Flughafen <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Terrasse #hell #ruhig

Willkommen in dieser kompakt geschnittenen Drei-Zimmer-Wohnung, die Ihnen ein komfortables Wohnen in einer der begehrtesten Lagen von Gmunden bietet. Mit einer Wohnfläche von 65 m², einer geräumigen Terrasse von 14 m², sowie einem kleinen Gärtchen von ca. 24 m² ist dieses Zuhause perfekt geschnitten. Genießen Sie den teilweisen Blick auf den Traunsee und die zentrale Lage. Die Wohnung ist hell und freundlich gestaltet und bietet eine optimale Raumaufteilung. Lage: Die Wohnung befindet sich in bester Lage, nur wenige Schritte vom Ufer des Traunsees entfernt. Hier können Sie die Schönheit der Natur in vollen Zügen genießen. Gleichzeitig erreichen Sie die historische Altstadt von Gmunden in nur 4 Minuten zu Fuß. Dort erwarten Sie malerische Gassen, gemütliche Cafés und Restaurants sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten. Diese Wohnung bietet Ihnen somit eine perfekte Kombination aus Ruhe und urbanem Leben. Ausstattung: Geräumiges Wohnzimmer mit großen Fenstern und teilweisem Blick auf den Traunsee Ideal für Paare oder kleine Familien Wohnraumlüftung Badezimmer mit Badewanne, Dusche und stilvollen Armaturen Garten und Terrasse, perfekt für entspannte Stunden im Freien und gemütliche Abende Helle und freundliche Atmosphäre in allen Räumen dank optimaler Ausrichtung und cleverem Grundriss Besonderheiten: Das Highlight dieser Wohnung ist zweifellos der kleine Garten mit Terrasse, wo Sie die frische Luft und die herrliche Aussicht auf den Traunsee genießen können. Ob Sie hier Ihr Frühstück genießen oder den Sonnenuntergang bei einem Glas Wein erleben möchten - dieser Balkon bietet Ihnen einen ganz besonderen Rückzugsort. Fazit: Diese Wohnung vereint alle Vorzüge, die man sich für ein behagliches Zuhause wünscht: eine exzellente Lage in unmittelbarer Nähe zum See und zur historischen Altstadt, eine großzügige Wohnfläche, eine geräumige Terrasse und ein herrlicher Ausblick. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, dieses Juwel für sich zu entdecken! Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Hinweise:• KEINE MAKLERGEBÜHREN!• Grafische Darstellungen sind symbolhaft zu verstehen und können Sonderausstattungen widerspiegeln.• Bei den "Fotos" handelt es sich um computeranimierte Symbolbilder. Der Ausblick ins Freie muss nicht mit der jeweiligen Wohnung übereinstimmen.• Druckfehler, Änderungen und Irrtümer vorbehalten.• Darstellungen auf Plänen sind nicht Leistungsbestandteil. Ausnahme BAD und WC. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <1.000m Klinik <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <6.500m Flughafen <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]