Suchergebnisse für "niederösterreich 1 bis 3 zimmer wohnungen kaufen"

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

AKTION 1 MONAT MIETZINSFREI *bei Abschluss eines Mietanbots bis 01.06.2024 **Die Betriebskosten sind auch während des mietfreien Monats zu entrichten. Gültig bei Mietbeginn bis spätestens 15.05.2024 Top Lage in Graz Ab sofort stehen Ihnen in zentraler und dennoch ruhiger City-Lage, den neuen Reininghausgründen, perfekt aufgeteilte 2 bis 4 Zimmer Wohnungen zur Verfügung. Alle Wohnungen wurden mit großzügigen Freiflächen ausgestattet. Tiefgaragenplätze und Fahrradboxen können bei Bedarf angemietet werden. Ein besonderes Highlight bilden die Hochbeete am Dach, welche von allen Bewohnern des Hauses genutzt werden können Die Wohnungen werden mittels Fernwärme beheizt. Alle Geschosse sind mit Fußbodenheizung ausgestattet, welche Ihnen uneingeschränkte Möglichkeiten zur Gestaltung Ihrer Räume bietet. Ausstattungsstandards: Bei der Realisierung des Neubaus wurde großer Wert auf hochwertige Ausstattung sowie langlebige Materialien gelegt: moderne Einbauküche inklusive E-Herd, Dunstabzug & Spüle, Backofen, Kühlschrank und Geschirrspüler hochdämmende Vollwärmeschutzfassade (geringe Heizkosten) Lift für barrierefreie Erreichbarkeit Fußbodenheizung (Fernwärme) Warmwasseraufbereitung mittels Fernwärme (kein Boiler in der Wohnung) Hochwertige Parkettböden Feinsteinzeugfliesen in Nassräumen SAT-Anschluss vorhanden Kellerabteil, Fahrradabstellmöglichkeit... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Willkommen im Koloman: Ihr neues Zuhause inmitten von Stockerau, nur einen Sprung von Wien entfernt. Unser neues Neubauprojekt ist für Menschen konzipiert, die das städtische Leben schätzen und dennoch die Ruhe und Schönheit der Natur genießen möchten. Das Koloman definiert sich durch seine innovative Gestaltung, hochwertige Ausstattung und optimale Anbindung in die Wiener Innenstadt. Mit 103 smarten Mietwohnungen, variierend von 2 bis 4 Zimmern, bietet Ihnen Ihr neues Zuhause nicht nur modernen Komfort, sondern auch großzügige Freiflächen und Fußbodenheizung. Durch das großzügige Angebot an Freizeitmöglichkeiten, grünen Parks und Erholungsgebieten entlang der Donau bietet Stockerau ein ausgewogenes Lebensumfeld für Jung und Alt. Die gute Anbindung nach Wien und die Nähe zu wichtigen Verkehrswegen machen Stockerau auch für Pendler ideal. Darüber hinaus zeichnet sich die Stadt durch ein reiches kulturelles Angebot, ein lebendiges Gemeinschaftsleben und eine hohe Lebensqualität aus. Erleben Sie urbanes Wohnen inmitten einer grünen Oase. Für zusätzlichen Komfort besteht die Möglichkeit, einen Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage für EUR 79,00 brutto pro Monat anzumieten. Weitere Informationen unter www.daskoloman.at weitere Informationen: - PV-Anlage am Dach - Moderne Einbauküchen inklusive Geräte - Hochwertige Parkettböden (Eiche) - geringe Energiekosten mit Photovoltaik und Luftwärmepumpe (Fußbodenheizung) - Großzügige Freiflächen (Balkon, Loggia oder Terrasse) - Kellerabteile - Kinderwagen- und Fahrradabstellraum - E-Tankstellen im Haus Lage: Die Lage vom Koloman bietet nicht nur eine optimale Verkehrsanbindung, sondern auch zahlreiche Möglichkeiten für Naherholung, Sport und Kultur - Donau, historische kleine Innenstadt (Schlösser, Museen) und vieles mehr. Schnellbahn-Linie: S3, S4, REX 3... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Dieses gepflegte Einfamilienhaus "Vintage Terrassenfreude mit XXL-Garten" wurde im Jahr 1961 in Massivbauweise errichtet und bietet eine großzügige Südterrasse, die sich vor einem weitläufigen Garten erstreckt. Ruhig gelegen auf einem sonnenverwöhnten Grundstück abseits der Hauptstraße, ist das Haus ideal platziert und verfügt über großflächige Fenster, die sich zum Südgarten hin öffnen. Im Hochparterre erwarten Sie ein geräumiger Wohnbereich, eine separate Küche mit Essbereich sowie drei weitere Zimmer, eines davon mit einem Kaminanschluss, ideal für Schlafzimmer oder Büro. Im Obergeschoss befindet sich ein weiteres Zimmer mit einem herrlichen Blick nach Süden. Ein besonderes Highlight dieses Vintage-Hauses mit toller Raumaufteilung ist die große Südterrasse mit einem gemauerten Außenkamin, der bereits auf die bevorstehende Grillsaison wartet! Das komplett unterkellerte Gebäude wurde 2022 mit einer neuen Gaszentralheizung ausgestattet. Ihr Auto parken Sie geschützt in der Garage, die über großzügige Lagerflächen für Sport- und Gartengeräte verfügt. Zusätzlich bietet die Zufahrt Platz für zwei weitere Fahrzeuge. Die Zubringerstraße zum Bahnhof Tullnerbach-Pressbaum wird derzeit saniert, was die Bus- und Bahnverbindungen weiter optimiert. Der Park&Ride-Parkplatz Hütteldorf (U4) ist nur 19 Autominuten entfernt. Das Ortszentrum sowie die Autobahnauffahrt Pressbaum erreichen Sie in nur 6 Minuten mit dem Auto. In unmittelbarer Nähe befindet sich eine Praxis einer praktischen Ärztin. Weitere Infrastruktureinrichtungen wie Schulen und Kindergärten in Pressbaum und Tullnerbach sind schnell mit dem Schulbus, dem Auto oder dem Fahrrad erreichbar. Der Naherholungsbereich "Wienerwaldsee" mit Panoramarundweg, Spielplatz, Beachvolleyball- und Skaterplatz ist nur wenige Gehminuten entfernt. Ein umfangreiches Sport- und Freizeitangebot, von Basketball über Reiten bis hin zu Badminton und Jiu-Jitsu, rundet die einzigartige, ruhige und dennoch zentrale Lage ab. Bebaubarkeit: + 25% dürfen verbaut werden (Bauklasse 1-2) + Gebäudehöhe 8m + Offene Bauweise... [Mehr]

#Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

3-Zimmer-Wohnung mit Privatgarten und Terrasse - Top 1 Erdgeschoss Wohnfläche: 81,00 m² Privatgarten: 110,00 m² Terrasse: 18,30 m² Abstellraum Terrasse: 4,90 m² Keller: 9,70 m² 1 Carportplatz Sonnige Eckwohnung mit Ausrichtung nach Südwesten Große Terrasse mit praktischem Abstellraum Lichtdurchflutete Wohn- und Schlafräume Verkaufspreis: EUR 598.800, Privatgarten: EUR 22.000, Carport: EUR 17.800, zzgl. Nebenkosten... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #gefördert #ruhig

RESERVIERT: Mistelbach KAUF - Anlagehit - 3-Zimmer-Wohnung in Grün-Ruhelage SOFORTBESICHTIGUNG: https://tour.ogulo.com/Rwz4 In Mistelbach, im Herzen des Weinviertels, liegt diese geräumige Eigentumswohnung am Stadtrand. Die ruhige Grünlage und die Nähe zum Zentrum machen diese Wohnung zu einem idealen Zuhause. Auf ca. 95m² Wohnfläche verfügt die Wohnung über 2 Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine moderne Einbauküche, einen Vorraum, ein Badezimmer mit Badewanne, eine separate Toilette, einen Abstellraum und einen Schrankraum. Ein Balkon und ein Kellerabteil runden das Angebot ab. Die Beheizung erfolgt über eine Gasetagenheizung. Die Wohnhausanlage wurde 2013/14 umfassend thermisch saniert und entspricht den neuesten Standards. Derzeit wird die Wohnung vermietet und der Mietvertrag läuft bis zum 30. September 2024. Der neue Eigentümer hat die Möglichkeit, das Objekt nach Ablauf des Mietvertrags entweder selbst zu bewohnen oder an den bestehenden Mieter weiter zu vermieten, der gerne hier wohnen bleiben würde. Die Wohnung bietet somit eine attraktive Investitionsmöglichkeit in eine begehrte Wohngegend. Es ist noch ein vom Land Niederösterreich gefördertes Sanierungsdarlehen der Eigentümergemeinschaft offen, dieses wird monatlich mit den Betriebskosten rückgezahlt (ca. €250, /Monat). Dieses Darlehen kann übernommen oder beim Kaufvertrag ausbezahlt werden. (ca. € 24.000, ) Energieausweis in Arbeit. Wohnfläche ca. 95m² Kaufpreis: EUR 165.000, Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Nebenkosten bei Kauf, wie Grunderwerbsteuer, Vertragserrichtungskosten, Notar- und Grundbuchkosten, sind vom Käufer zu tragen. Die Nebenkosten bei Miete, wie Mietvertragserstellungsgebühr, Kaution sind vom Mieter/in zu tragen. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Der Makler kann als Doppelmakler tätig werden. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Provision in Höhe von 3 % des Gesamtkaufpreises zzgl. gesetzl. USt. (Wert der Immobilie bis EUR 36.336,42 je 4% des Gesamtkaufpreises zzgl. gesetzl. USt. sowie bei einem Wert von EUR 36.336,43 bis EUR 48.448,50 je EUR 1.453,46 (Schwellenwertregelung gem. §12 Abs. 4 Immobilienmakler VO)) bzw. 2 BMM ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäfts fällig und vom Käufer bzw. Mieter an ERA, Wölfl Immobilientreuhand GmbH, zu zahlen. Es wird auch ausdrücklich auf die Geltung der AGB der Firma Wölfl Immobilientreuhand GmbH sowie der Nebenkostenübersicht hingewiesen. Hiermit weisen wir auf das Bestehen eines familiären und/oder wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Vermieter/Verkäufer hin.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #ruhig

Dornbirn: Verkauft wird hier eine 3 1/2 - Zimmer Wohnung in einem Haus mit nur wenigen kleineren Wohnungen in der Siedlung Salurnergasse. In meinem 360° Rundgang können Sie sich schon vorab ein Bild dieser gepflegten Wohnung machen: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2946284? access Key=6436 Im Herzen von Dornbirn in sehr ruhiger und zentraler Lage liegt diese charmante, alte und gepflegte Siedlung aus den 1940er Jahren mit sehr großzügigen Außenflächen. Die Wohnung besteht aus Wohnzimmer (16,15 m²), Küche (14,75 m²), 2 Schlafzimmern (je 11,07 m²), Bad/WC (4,84 m²) und Diele (4,61 m²). Balkon ist keiner vorhanden! Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil mit eigener Gastherme für die Wohnung ? Parken auf Allgemeinflächen im Freien. Zudem sind ausreichend Allgemeinflächen vorhanden; die Wohnung verfügt über eine eigene Gasheizung (Gas und Stromkosten privat sind also nicht in den "Betriebskosten" des Hausverwalters enthalten) im Kellerabteil (ca. 10 m²). Für weitere Fragen oder für eine Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Sparkassen REAL Vorarlberg, selbstverständlich Bruno Ehrhart, Ihr Spezialist für schöne Wohnungen - ich helfe Ihnen persönlich! Kauf und Finanzierung aus einer Hand ? nutzen Sie die Synergien der Sparkassen-Unternehmensgruppe. Selbstverständlich sind wir ein unabhängiges Unternehmen - doch sehr gerne arrangieren wir Ihnen auch ein unverbindliches Finanzierungsgespräch mit den Finanzierungsspezialisten der Sparkasse. Nebenkosten beim Erwerb dieser Immobilie * 3,50 % Grunderwerbsteuer * 1,10 % Grundbucheintragungsgebühr * Vertragserrichtungskosten/Treuhändische Abwicklung * Kosten Unterschriftenbeglaubigung und Barauslagen Kaufvertrag * 3,00 % zzgl. 20,00 % USt. (ges. 3,60 %) Honorar für die erfolgreiche Vermittlung Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum und Zwischenverkauf. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <275m Apotheke <350m Krankenhaus <775m Kinder & Schulen Schule <225m Kindergarten <325m... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss des Hauses Weinhartstrasse 1A. Die Immobilie ist unterteilt in 3 Schlafzimmer, Küche, separatem Bad und separatem WC, Vorraum und hat einen Keller. Ein Zimmer ist Richtung Osten ausgerichtet, die beiden anderen Zimmer Richtung Westen (Innenhof). Die Zimmer haben folgende Größen: Zimmer 1 ca. 16,5 qm, Zimmer 2 ca. 18,5 qm + ca. 2 qm Loggia (Hofseitig) und Zimmer 3 ca. 10,5 qm (Straßenseitig). Die Immobilie ist aktuell bestandsfrei, somit nicht vermietet und daher sowohl als Anlage als auch als Eigennutzung geeignet. Die Wohnung wird mit Küchenblock verkauft. Im Bad befindet sich eine Eckbadewanne und der Waschmaschinenanschluss. FACTS: Internet und TV Anschluss Waschmaschinenanschluss im Bad Gasetagenheizung Kellerabteil im Haus Parkplatz (im Innenhof) anmieten bei Vorhandensein möglich Im Hof Fahrradabstellmöglichkeit Mieteinnahmen 1.300EUR p.m. brutto (inkl. BK Akkonto und MwSt.) Gas auf Mieterseite Wohnung ist mit 01. Dezember 2023 auf 3 Jahre befristet vermietet Rücklagen mit 31.12.2022: € 81.691,99,-BK: 121,25,- Liftkosten 5,49, Reparaturfond: 56,62 (Stand 01.04.2023) Es besteht noch eine Darlehensrückzahlung von 112,25,- p.M. für die nächsten 4 Jahre, in Summe: € 4.627,84 (Stand Nov. 2023 - Ende 01.10.2027). Die gesamte Liegenschaft (Weinhartstrasse 1 und 1A) wurde 2010-2011 generalsaniert (Thermische Sanierung, Dach, Fenster, Balkone). In naher Zukunft sind keine größeren Instandsetzungen/Sanierungsarbeiten geplant. Kaufspreise zzgl. Nebenkosten: Kaufpreis: 379.000,00EUR3,6 % Vermittlungsprovision (inkl. 20% Ust) 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Grundbuchseintragung 1,5 % Vertragserrichtungsgebühr (zzgl. 20% Ust) Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und der Unterlagen die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <500m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

SEHR GEPFLEGTE, HELLE 3-ZIMMER-WOHNUNG IN BRUNNER RUHELAGE MIT FERNSICHT ZU KAUFEN! Die Wohnung ist mittlerweile geräumt und sofort verfügbar! Diese 1995 erbaute und sehr gepflegte ca. 85 m² große (inkl. der ca. 7 m² großen Loggia) 3-Zimmer-Eigentumswohnung kommt in der Bahnstraße im schönen Brunn am Gebirge zum Verkauf. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoß (kein Lift) und ist perfekt aufgeteilt. Sie bietet 1 zentrales Vorzimmer, 2 Schlafzimmer, ein großes Wohnzimmer mit Ausgang auf die Loggia, 1 große Wohnküche mit allen Geräten (inkl. Gasherd), 1 begehbare Garderobe / Abstellraum, 1 Badezimmer und ein separates WC. Alle Zimmer sind getrennt zu begehen. Zeitloser Parkettboden wurde verlegt und die ca. 7 m² große Loggia lädt zum Entspannen ein. Das ca. 12 m² große Kellerabteil mit Fenster und die Stellplätze im Freien runden dieses Angebot noch ab. Ein Garagenplatz (€ 49,90 / Monat) ist mit Vormerkliste nach Verfügbarkeit möglich. Die Infrastruktur ist sehr gut! DIE VORZÜGE DER WOHNUNG: Nichtraucherwohnung ohne Tiernutzung Sehr gute Raumaufteilung Sehr großes Kellerabteil mit Fenster Sehr ruhige Lage im Grünen INFRASTRUKTUR: 10 Min. zur Schnellbahn, 20 Min. zum Hauptbahnhof Wien und 30 Min. zum Stephansplatz! SCS in ca. 5 Min. mit dem Auto Autobahnen in alle Richtungen Viele Sportmöglichkeiten wie Golfen, Laufen, Nordic Walken, Radfahren, Mountainbiken, Ballsportarten, Wandern (Anninger, Wienerwald etc.) Spitzensport in der nahen Südstadt Heurigen im Ort oder im nahen Perchtoldsdorf200m Praktische Ärztin Post mit Bankomat, Bäckerei, Optiker Fußpflege, Frisör, Trafik, Juwelier, Papierhandlung, Nähgeschäft, Fleischhauer, Blumenladen, Tankstelle, Nahversorger BILLA, ein Kindergarten, Gärtnerei Tennisanlage, Kegelbahn und ein toller, neuer Motorikpark mit allerlei Ballsportanlagen etc. sind auch vorhanden! Geheizt wird mit einem servicierten Gasetagenheizung und die Hausbetriebskosten betragen € 242,30 / Monat und die Reparatur-Rücklage beläuft sich auf € 104, / Monat. Der Kaufpreis der Wohnung beträgt € 249.800, und ein Stellplatz ist auch nach Verfügbarkeit anzumieten. Die Kaufnebenkosten belaufen sich auf ca. 10% d. KP. Ich freue mich auf Ihre geschätzte Kontaktaufnahme und darauf, Ihnen Ihren Wohntraum in Brunn am Gebirge zeigen zu dürfen. Roland Gith: [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt]IMMO-GITH GmbH ist für den Interessenten und den Verkäufer als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <3.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <8.500m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <3.500m Straßenbahn <5.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

STILLLEBEN Beschaulich leben in Kaltenleutgeben Direkt im Ortskern von Kaltenleutgeben, umgeben vom Naturpark Föhrenberge, entsteht diese Eigentumswohnanlage mit Wohlfühl-Wohnungen. Fakten zum Projekt • 2 Gebäude, von Experten geplant und gebaut • 25 Eigentumswohnungen • Wohnflächen ca. 49 - 116 m² • 50 Tiefgaragenplätze Perfekt aufgeteilte Familienwohnung mit sonniger Süd-Terrasse Gut geschnittene 78 m² Wohnung, alle Räume sind zentral über den Flur begehbar. Sie liegt im 1. Obergeschoß im Haus Eiche - Highlight ist die 13 m² große Terrasse die sowohl vom Wohn- als auch vom Schlafraum aus begehbar ist. Die lichtdurchflutete Wohnküche mit ca. 30 m² verfügt über großen Fensterfronten, der offene Küchenbereich bietet ausreichend Platz für Ihre neue Küche. Das freundliche Schlafzimmer mit 15 m² bietet ausreichend Platz für Schränke, gleich um die Ecke liegt das Bad, ausgestattet mit Wanne, Dusche, Waschmaschinenanschluss und Doppelwaschbecken. Im Eingangsbereich finden Sie eine praktische Nische für Ihre Garderobe. Ein gemütliches Kinderzimmer, ein Abstellraum sowie das Gäste-WC vervollständigen das Raumangebot dieser Wohlfühl-Oase. Jeder Wohneinheit sind 2 Tiefgaragenplätze zugeordnet, diese sind im Kaufpreis nicht enthalten... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Green Living in der Garten-Wohn-Oase Mödling - ausgezeichnet mit dem Greenpass GOLD Zertifikat 3-Zimmer-Balkonwohnung mit Blick ins Grüne und eigenem Gartenanteil Intelligente Grundrissgestaltung, moderne Architektur, erstklassige Ausstattung und eine nachhaltige Bauweise zeichnen dieses Projekt aus. Es erhielt das „Greenpass GOLD Zertifikat“, die drei energieeffizienten Wohnhäuser werden im Rahmen des Greenpass Certification Checks errichtet. Garantiert nachhaltiges Energiekonzept • Beheizung und Warmwassererzeugung mittels Luft-Wasser-Wärmepumpe. • Heizungsverteilung durch Fußbodenheizung • Kühlung über Fußbodentemperierung • Kühlung im Dachgeschoß über bauteilaktivierte Kühldecke Am Flachdach wird eine PV-Anlage errichtet Willkommen in dieser komfortablen 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoß des Hoftrakts, hier finden Sie auf ca. 84 m² Wohnfläche viel Platz zum Wohlfühlen. Der durchgestreckte Wohnraum verfügt über einen offenen Küchenbereich mit Fenster, nach Osten öffnet sich der Wohnbereich über eine große Glasfront hin. zum ca. 9 m² großen Balkon mit Blick ins Grüne. Ein Schlafraum ist direkt vom Vorraum aus begehbar, die Wohnung verfügt sowohl über ein Duschbad mit WC als auch über ein weiteres Bad mit Wanne und WC, welches direkt neben dem 2. Schlafraum situiert ist. Ein praktischer, großzügiger Abstellraum mit fast 7 m² bietet ausreichend Stauraum, der Waschmaschinenanschluss liegt im 2. Abstellraum gleich neben dem Eingangsbereich. Das Highlight ist der eigene Gartenbereich mit einer großzügigen Fläche von 92 m², welcher bereits im Kaufpreis inkludiert ist. Hier verbringen Sie entspannte Stunden beim Garteln oder lassen die Seele baumeln.... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Moderne Stadtwohnung in ruhiger Lage mit hochwertiger Ausstattung. Diese exklusive 3-Zimmer-Wohnung bietet auf ca. 78,8 m² Wohnfläche eine perfekte Kombination aus urbanem Lebensstil und Ruhe. Die Wohnung befindet sich im 2. Stock eines gepflegten Wohnhauses und besticht durch eine hochwertige Ausstattung, sowie eine einladende Terrasse mit 9 m², die zum Entspannen und Genießen einlädt. Die Wohnung präsentiert sich in einem modernen und hochwertigen Ambiente. Der großzügige Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet genügend Platz für individuelle Gestaltungsideen. Die neuwertige Küche ist voll ausgestattet und lässt keine Wünsche offen. Die zwei Schlafzimmer bieten Rückzugsmöglichkeiten und sind lichtdurchflutet. Das moderne Badezimmer verfügt über eine Badewanne und ist stilvoll gestaltet. • Wohnfläche: 78,8 m² • Ruhige Lage in der Stadtmitte • Hochwertige Ausstattung • 3 Zimmer • Große Terrasse (9 m²) • Kellerabteil • 1 Tiefgaragenstellplatz Diese 3-Zimmer-Wohnung vereint urbanen Lebensstil mit Ruhe und hochwertigem Wohnkomfort. Nutzen Sie die Gelegenheit, sich von den Vorzügen dieser Immobilie selbst zu überzeugen. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem attraktiven Wohnangebot begeistern. Hier erwartet Sie ein Wohntraum mitten in der Stadt! Wörgl: Einwohner: 13.941 Seehöhe: 513 m Wörgl liegt am Schnittpunkt vom Brixental, Sölllandl, dem Inntal und dem Hochtal Wildschönau, gehört zum Bezirk Kufstein und zählt zur zweitgrößten Einkaufsstadt Tirols. Im Sommer wie auch im Winter runden viele Freizeit- und Sportmöglichkeiten, unter anderem auch Anlagen für Skisprung, Inline Skating und Klettern, sowie eine bunte Mischung an Kulturveranstaltungen das Angebot ab. Auf endlosen Wanderwegen erwartet Sie Natur pur - besonders die Wanderung auf den Wörgler Hausberg, die Möslalm (beliebter Treffpunkt der Einheimischen), von wo aus Sie einen wunderbaren Blick auf das Tiroler Inntal haben. Traumhafte Kulissen, außergewöhnliche Bergerlebnisse und attraktive Ausflugsziele in eines der größten und modernsten Skigebiete weltweit - die "Ski Welt Wilder Kaiser-Brixental" mit über 90 Liften und 280 Pistenkilometer - das alles erwartet Sie in Wörgl und den Kitzbüheler Alpen! Soziale Infrastruktur: Montessori Schule [Tel] Jahre), Kindergärten, Volksschulen, Mittelschulen, Gymnasium, BFW, HAS/HAK, Landes-Musikschule, Banken, Ärzte, Apotheken, Gesundheitszentrum, zahlreiche Lebensmittelketten, Geschäfte und Boutiquen, Cafés, Bistros und vielfältige Auswahl an Restaurants und Gasthöfen. Öffentliche Verkehrsmittel vorhanden (Bahn / Bus) A12 ca. 1 km A93 ca. 14 km Flughafen München: ca. 146 km Flughafen Salzburg: ca. 119 km Flughafen Innsbruck: ca. 67 km Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 61.9 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.18Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Büro #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse

Im Herzen der historischen Altstadt von Stockerau, direkt am Rathausplatz, wird ein Neubauprojekt mit 20 exquisiten Eigentumswohnungen errichtet. Diese Wohnträume bieten eine Vielfalt an Größen, angefangen bei 57 m² bis hin zu großzügigen 128 m². Die Grundrisse sind innovativ gestaltet und reichen von 2 bis 5 Zimmer Wohnungen. Die Einheiten verwöhnen ihre Bewohner mit großzügigen Freiflächen wie eigenen Gärten, Balkonen oder Terrassen. Ein ganz besonderes Highlight dieses Projekts ist der private Innenhof, der als einladender Treffpunkt und Oase der Entspannung für die Bewohner dient. Hier kann man die Gemeinschaft der Nachbarschaft genießen und sich erholen. Um das lebhafte Flair der Altstadt zu bewahren, sind im Erdgeschossbereich des Gebäudes verschiedene Geschäfte vorgesehen, die das Herz der Stadt beleben, sowie ein Café mit einem charmanten Schanigarten. Der architektonische Entwurf dieses Neubauprojekts zeichnet sich durch eine klare und zeitlose Ästhetik aus und fügt sich harmonisch in die bestehenden Gründerzeitbauten der Altstadt ein. Die Wohnungen zur Straßenseite hin bieten einen unvergleichlichen Ausblick auf den prachtvollen Rathausplatz mit seinem historisch bedeutenden Rathaus und seiner beeindruckenden barocken Fassade. Highlights • Bodenbelag: Echtholz-Parkettböden, großformatige Fliesen in den Sanitärräumen • Fenster/Fenstertüren: Alu-Holzfenster-3Scheiben-Isolierverglasung • Alle Fenster mit Sonnenschutz, gemäß Bauphysik • Innentüren mit Holzumfassungszargen und Röhrenspanplatte • Fußbodenheizung individuell regulierbar, Fernwärme • Paketempfangsboxen im Eingangsbereich • Wasserauslass bei Terrassen/Gärten • Begrünte Begegnungszone im Hof • ausreichend Fahrrad- und Kinderwagenräume • Tiefgarage mit 19 PKW Stellplätzen Über die Wohnung Zum Verkauf steht eine geräumige drei Zimmer Wohnung in Stockerau. Der offene Wohnbereich ist das Highlight dieser Wohnung und direkt vom Vorraum aus begehbar. Zwei Zimmer ermöglichen komfortable Schlafzimmer, Kinderzimmer oder ein Büro. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem praktischen Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Das separate WC sorgt für zusätzliche Privatsphäre. Ein großzügiger Abstellraum bietet ausreichend Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände. Die Raumaufteilung • Vorraum • Offene Wohnküche • Gang • Zimmer 1 • Zimmer 2 • Badezimmer mit Badewanne • Abstellraum • WCAufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer können nur schriftliche Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Tel.-Nr., E-Mail) beantwortet werden. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Sämtliche Visualisierungen verstehen sich als Möblierungsvorschläge. Sämtliche m2 verstehen sich als ca. Angaben. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://avana-real-estate.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <75m Apotheke <75m Klinik <8.400m Krankenhaus <250m Kinder & Schulen Kindergarten <600m Schule <400m Universität <9.075m Nahversorgung Supermarkt <350m Bäckerei <75m Sonstige Bank <25m Geldautomat <50m Post <375m Polizei <175m Verkehr Bus <25m Autobahnanschluss <550m Bahnhof <550m Flughafen <2.950m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]