Suchergebnisse für "neuwaldegg gartenwohnung verkauf"

#Maisonette #Garten #Terrasse #hell

PÄRCHENWOHNUNG Idyllischer Pärchen-Wohntraum Das kann nur Liebe auf den ersten Blick sein: In dieser hochwertigen Maisonette in Wildon bei Graz werden nicht nur Ihre Wohnträume wahr, sondern auch jene Ihres Partners, Ihrer Partnerin. Dank des einzigartigen zweigeschossigen Wohnkonzepts kommen Sie in den Genuss einer offenen, luftigen Atmosphäre, die individuelle Freiräume mit romantischen Rückzugsorten zu zweit vereint – perfekt ergänzt durch einen charmanten Garten sowie eine Terrasse. In der Gemeinde selbst profitieren Sie von einer Top-Infrastruktur beinahe direkt vor der Haustüre, nur ein kleines Stückchen weiter beginnt auch schon die verführerische Genuss- und Ausflugskultur der berühmten Südsteiermark. Verführung pur, die Stress und Alltag im Handumdrehen verschwinden lässt … EXCLUSIVES, OFFENES WOHNKONZEPT MAISONETTE Warum klassisch wohnen, wenn modernes Wohnen doch so viel mehr zu bieten hat? Maisonetten eröffnen mit ihrer spannenden Raumdynamik auf zwei Etagen eine neue, ungewohnt vielseitige Dimension von Wohlfühlatmosphäre, die fast schon einem kleinen Haus gleichkommt. Hell, offen und luftig präsentieren sich die drei großzügig geschnittenen Zimmer, die gesamte Maisonette (72,53 m2) ist von erlesenem Charme geprägt. Als Eyecatcher der Sonderklasse zieht die freischwebende Treppe alle Blicke auf sich. Geben Sie dem Treppenbereich Ihren eigenen persönlichen Touch, mit Kunstwerken, Blumen, Büchern – Fantasie und Kreativität sind keine Grenzen gesetzt! GRÜNE MOMENTE IM EIGENEN GARTEN Natur pur ist das Motto der Außenanlagen der modernen Maisonette, die einen charmanten Blick auf den Wildoner Schlossberg und den benachbarten Buchkogel bieten. Die herrliche Terrasse lädt auf 17,82 m2 zum Verweilen, Grillen, Chillen etc. ein, ganz nach Ihrem Geschmack gestylt mit Lounge-Möbeln, Liegestühlen, Topfpflanzen ... Highlight ist aber natürlich der wunderbare Eigengarten (42,30 m2), der eine kleine, feine Idylle mit allen Möglichkeiten eröffnet. Was auch immer auf Ihrem Entspannungsprogramm zu Hause steht, verlagern Sie es an die frische Luft und in das saftige Grün Ihrer privaten Oase: ein gemütliches Glas Wein nach einem anstrengenden Arbeitstag, Pilates oder Yoga zum relaxten Starten am Morgen, Kräuter und Gemüse ziehen im Hochbeet für köstliche Salate und mehr, Sonne tanken an strahlenden Sommertagen … Ihnen fällt bestimmt etwas ein – lassen Sie es sich einfach gut gehen! Gerätschaften sowie Utensilien für den Garten finden übrigens bequem und praktisch Platz im großen Stauraum (ca.17 m2) direkt unter der Terrasse. NACHHALTIGKEIT FÄNGT BEIM BAUEN AN Als verantwortungsvolles Unternehmen begleitet uns der Nachhaltigkeitsgedanke von der Planung über den Bau bis hin zum laufenden Betrieb. Ressourcenschonung, aber auch ein langfristiges Qualitätsversprechen werden bei uns großgeschrieben, entsprechend setzen wir auf professionelle Baumeisterplanung, langlebige Ziegelmassivbauweise, natürliche Materialien und klimafreundliche Energiekonzepte. Ein Gewinn für die Umwelt und für Sie selbst: Optimale Wärmedämmungen und eine energieeffiziente Heizlösung sorgen für Einsparungspotenziale über viele Jahre. Und Sie produzieren sogar Ihren eigenen Strom – der Sonne sei Dank: Beide Wohnhäuser verfügen über eine Photovoltaikanlage am Dach, die Ihr Zuhause mit Energie versorgt. (Luft/Wasser/Wärmepumpe) Für wohlige Wärme und ein gutes Gewissen. WILDON: RUNDUM GUT AUFGEHOBEN Zu einem perfekten Zuhause gehört auch ein perfektes Umfeld, das keine Wünsche offenlässt. Als überaus beliebte Wohngemeinde kann Wildon auf sämtliche Annehmlichkeiten verweisen, die Ihren Wohntraum noch weiter perfektionieren: Sie erreichen sowohl Ärzte und Apotheken als auch Geschäfte und Kulinarik bis hin zu Kulturveranstaltungen in nur wenigen Gehminuten. Für den täglichen Bedarf ist also bestens gesorgt, aber auch die Freizeit kommt nicht zur kurz, liegt Ihre Maisonette doch in direkter Nähe des wunderbar... [Mehr]

#Erstbezug #Garten #Terrasse

Zauberhafte Seelage beim Ossiacher See! Feine Gartenwohnung mit 3-Zimmer, rd. 104,95 m² Wohnfläche zzgl. rd. 19,52 m² Süd-Terrasse, 2x Stellplatz im Eigentum, Erstbezug nach General-Sanierung ab ca. Spätherbst 2026.Die Region Gerlitzen Alpe und Ossiacher See vereint wie keine andere Erlebnisregion in Kärnten Natur, Sport & Kultur. Die Nähe zur Draustadt Villach, die kulturellen Highlights rund um den Ossiacher See und die Gerlitzen Alpe – ein Berg für jeden Anlass – sind Garanten für ein gelungenes und ereignisreiches Wohnen in dieser Region. Diese schicke Gartenwohnung ist mit ihrer angenehm freundlichen Raumplanung wie gemacht, um den Alltagsstress vor der Tür zu lassen. Eventuell ist eine touristische Vermietung möglich. Diese komfortabel ausgestattete Wohnung im Erdgeschoss wird von einem erfahrenen Kärntner Baumeister in lobenswerter Qualität generalsaniert. Bis zu einem definierten Zeitpunkt haben Sie die Möglichkeit, sich aktiv einzubringen und Ihre individuellen Wünsche zu verwirklichen. Die Wohnung verfügt über 3 Zimmer, die optimal für Ihre individuellen Bedürfnisse genutzt werden können. Die Südterrasse lädt dazu ein, die atemberaubende Aussicht auf die Berge und die Ferne zu genießen, ein idealer Ort, um entspannte Stunden im Freien zu verbringen. Der clever konzipierte Wohn- und Essbereich bietet ein komfortables Wohngefühl, indem eine gut ausgestattete Küche perfekt integriert werden kann. Hier bietet sich ausreichend Platz für einen Familien-Esstisch und eine gemütliche Couchzone an. Die hochwertige Ausstattung umfasst Fliesen und Parkett, Fußbodenheizung sowie eine moderne offene Wohnküche. Das trendige Badezimmer bietet zusätzlichen Komfort und ist mit einer Dusche, Waschbecken und einem WC ausgestattet, getrennte Gäste-Toilette. Zwei weitere Zimmer können individuell genutzt werden. Große Glaselemente fluten die Räume mit natürlichem Licht und fangen die herrliche Aussicht auf die umliegende Natur und die Berggipfel ein. Ob als neues Zuhause oder als Investment – diese Wohnung in Treffen am Ossiacher See bietet Ihnen die perfekte Kombination aus modernem Wohnkomfort und guter Lage. Lassen Sie sich von der einzigartigen Lebensqualität und der atemberaubenden Natur dieser Region verzaubern. Greifen Sie zu und sichern Sie sich Ihr persönliches Stück Paradies! HINWEIS: Im Haus stehen noch weitere 3-Zimmer-Wohnungen zum Verkauf. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <5.000m Krankenhaus <5.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.500m Universität <3.500m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Geldautomat <2.000m Bank <2.000m Post <1.500m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Erstbezug #Garten #Terrasse #ruhig

Ihr eigener Garten - Erstbezugswohnung! Zum Verkauf steht eine charmante Erdgeschosswohnung im Zentrum von Gmunden. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 78 m², einer Terrassenfläche von ca. 18m² und einem eigenen Garten mit ca. 88m². Sie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend und ist ideal für Familien oder Paare geeignet. Die Immobilie besticht durch ihre praktische Raumaufteilung und den gemütlichen Wohnbereich sowie den Ausgang auf die Terrasse und in den Garten. Wenn Sie auch schon die Kinder im Garten spielen sehen oder schon die Gartenparty mit Freunden planen, dann ist dieses Eigentum genau das Richtige. Für weiteren Informationen steht Ihnen Frau Ingeburg Schallmeiner unter [Tel] oder [Tel] gerne zur Verfügung. Sie haben bereits Ihre Wunsch IMMObilie gefunden, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung? Gerne vereinbart IMMOcontract für Sie ein unverbindliches Beratungsgespräch mit den Finanzierungsspezialisten bei unseren Kooperationspartnern - Volksbank Wien, Volksbank NÖ, Volksbank OÖ, Ärzte- und Apothekerbank sowie SPARDA-Bank ! Dank unserer exklusiven Kooperation erhalten Sie in deren Filialen optimale Konditionen und erstklassige Beratung rund um Ihre künftige Finanzierung.... [Mehr]

#Garten #hell

Ein Juwel in den Bergen des Stodertales als HAUPTWOHNSITZIn einem der schönsten Alpentäler Österreichs - bekannt durch zahlreiche Skiweltcupveranstaltungen und den 2018/2019 zum schönsten Plätze Österreichs gewählten Schiederweiher - liegt das 2015 errichtete Wohngebäude mit insgesamt 7 Eigentumswohnungen auf 3 Ebenen. Ein Lift bringt Sie bequem zu Ihrer Eigentumswohnung. Eine exklusive Eigentumswohnung mit ca. 130 m² Garten als Hauptwohnsitz. Die lichtdurchfluteten Räume sorgen für ein alpines Feeling und bieten einen einmaligen Ausblick auf die Berge des Stodertales. Die zum Verkauf stehende Wohnung bietet ein einzigartiges Erlebnis für anspruchsvolle Familien, die nach einem exklusiven Wohnambiente im Herzen von Hinterstoder suchen. Die großzügige Wohnung besticht durch ihre zeitgemäße Architektur und hochwertige Ausstattung, die hohen Komfort und ein gemütliches Ambiente garantieren. Ein nach Südwesten ausgerichteter 130 m² großer Garten lädt zum Verweilen und zum Entspannen ein und bietet einen einmaligen Blick auf die Berge des Stodertales. Sämtliche Wohnräume sind mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, die dafür benötigte Energie wird umweltfreundlich aus der örtlichen "Nahwärme" bezogen. Die Trinkwasserversorgung erfolgt aus den Hochquellen von Hinterstoder über die örtliche Wassergenossenschaft. Für PKW's stehen zwei überdachte Abstellplätze zur Verfügung. Im Erdgeschoss ist ein kleines Lokal untergebracht. Die Hinterstoder Bergbahnen, Banken und 2 Lebensmittelgeschäfte befinden sich in unmittelbarer Nähe. Eine exklusive Eigentumswohnung im Ortszentrum von Hinterstoder. Hinweise: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Besichtigungen nur mit Terminvereinbarung: Siegfried Kniewasser, Tel: [Tel]... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich in einer neu errichteten Wohnanlage, die im Jahr 2024 fertiggestellt wurde. Sie liegt in zentraler, gut angebundener Lage von Schörfling am Attersee. Die im Erdgeschoss gelegene Wohnung besticht durch einen offenen Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit direktem Zugang zur Loggia und dem Garten. Zwei weitere Zimmer, ein Badezimmer, ein separates WC sowie ein praktischer Abstellraum bieten ausreichend Platz und Komfort. Zusätzlich steht ein kleiner Abstellraum außerhalb der Wohnung zur Verfügung. Erleben Sie die Immobilie bequem online: https://tour.ogulo.com/u Ub KDie moderne Wohnanlage umfasst insgesamt 27 Einheiten mit drei bis vier Zimmern - ideal geeignet für Singles, Paare oder Familien. Je nach Lage verfügen die Wohnungen über eine Loggia, Terrasse oder einen Gartenanteil. Alle Einheiten sind schlüsselfertig ausgestattet und kurzfristig bezugsbereit. Für zusätzlichen Komfort sorgt die hauseigene Tiefgarage (Stellplatzpreise laut Preisliste). Die gesamte Anlage ist barrierefrei konzipiert. Schörfling am Attersee verbindet eine ruhige Wohnlage mit der Nähe zu beliebten Freizeit- und Erholungszielen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Gastronomie und kulturelle Angebote befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Der Attersee bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten - ob Segeln, Schwimmen, Wandern oder Radfahren - hier kommen Naturliebhaber voll auf ihre Kosten. Wichtiger Hinweis: In der Gemeinde Schörfling am Attersee - und somit auch in dieser Wohnanlage - ist bei Nutzung der Immobilie als Wohnung die Begründung eines Hauptwohnsitzes verpflichtend.... [Mehr]

#Balkon #Garten #ruhig

Wohnen im Grünen – 3-Zimmer-Wohnung in Neuwaldegg (möbliert/unmöbliert) Am Rande Wiens, in der begehrten Wohngegend Neuwaldegg nahe dem Schwarzenbergpark, befindet sich diese gemütliche 3-Zimmer-Wohnung im 1. Stock eines gepflegten Neubaus aus dem Jahr 2019. Die Wohnung ist in Richtung des kleinen Gemeinschaftsgartens ausgerichtet und bietet dadurch eine ruhige Grünlage mit angenehmer Privatsphäre. Ein Lift ist nicht vorhanden, jedoch führen nur wenige Stufen hinauf zur Wohnung. Die Raumaufteilung ist ideal: Vom zentralen Vorraum aus sind alle Zimmer separat begehbar. Das Badezimmer ist mit einer Dusche und einer Waschmaschinenanschluss ausgestattet – eine Waschmaschine ist bereits vorhanden. Die neuwertige, voll ausgestattete Küche bietet alles, was man im Alltag benötigt. Zwei gut geschnittene Zimmer, eines davon mit Balkonzugang eignen sich perfekt als Schlafzimmer, Homeoffice oder Kinderzimmer. Das gemütliche Wohnzimmer, ebenfalls mit direktem Ausgang auf den großzügigen Balkon, der sich über die gesamte Wohnungsbreite erstreckt, lädt zum Entspannen im Freien ein. Ein separates WC sowie ein praktischer Abstellraum mit reichlich Stauraum ergänzen das Angebot. Die Wohnung wird möbliert übergeben, kann auf Wunsch jedoch auch ohne Möbel übernommen werden. Die Lage in der Neuwaldegger Straße bietet eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr (Straßenbahnlinie 43, Bus, S45 Hernals) sowie eine schnelle Erreichbarkeit der Westausfahrt über die Höhenstraße. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten sowie gemütliche Cafés und Restaurants – darunter der bekannte „Herkner“ – befinden sich in der Nähe. Der Schwarzenbergpark, der Wienerwald, das Schafbergbad und die Sportanlage Marswiese mit moderner Kletterhalle bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustür. Hinweis: Für die Heizkosten und Warmwasser wird derzeit von der Hausverwaltung ein monatliches Akonto in Höhe von EUR 118,37 zzgl Ust vorgeschrieben. Eine Entfernung der vorhandenen Möbel ist auf Wunsch des Mieters möglich - die vereinbarte Miethöhe bleibt dabei unverändert. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <500m Klinik <2.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <1.000m Universität <2.000m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <2.500m Bank <2.500m Post <500m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m U-Bahn <3.000m Bahnhof <3.000m Autobahnanschluss <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #möbliert #ruhig

Gleich beim Neuwaldegger Bad, in herrlicher Grünruhelage befindet sich die ca. 1978 errichtete Wohnhausanlage. Auf dem über 10.000 m² großen, parkähnlichen Areal befinden sich 6 Stiegen, dazwischen gibt es viel GRÜN, schönen Altbaumbestand und auch einen Kinderspielplatz. Die Wohnung mit einer Gesamt-Nutzfläche von ca. 50 m² wurde von den jetzigen Eigentümern 2003 angeschafft und komplett renoviert. Geschickt aufgeteilt findet man hier einen Vorraum, den Wohn- Schlafraum mit Ausgang auf die 12 m² große verglaste Loggia, eine mit Schiebetüre abgetrennte Küche, das Badezimmer mit Wanne und Platz für die Waschmaschine, separate Toilette und auch einen bis obenhin verbauten Abstellraum. Das Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für ein gemütliches Sofa, einen kleinen Essplatz, praktische Einbauschränke und Regale und eine versteckte Nische wo das Bett untergebracht ist. Die 12 m² große verglaste Loggia bietet zusätzlichen Wohnraum, ein bisschen Farbe, ein moderner Bodenbelag und schon hätte man ein freundliches Plätzchen mit Blick ins Grüne. Die Wohnung präsentiert sich sauber und gepflegt und wird möbliert übergeben - die monatlichen Betriebskosten in Höhe von € 207,36 beinhalten auch die Vorauszahlung für Heizung und Warmwasser. Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet, diverse Allgemeinflächen wie Waschküche, Fahrradraum, Hobbyräume, Grünanlagen mit Sitzbänken und ein Kinderspielplatz sind für alle Eigentümer zugänglich. Zu Fuß gelangt man in 4 Minuten zur Straßenbahn Haltestelle der Linie 43 - 9 Stationen und man ist bei der U6 Alserstraße, fußläufig ist in der Neuwaldeggerstraße ein feiner Spar-Gourmet Markt erreichbar. Stadtwanderwege, der Schwarzenbergpark, Sportzentrum Marswiese, Schafbergwiese und das Neuwaldegger-Bad sorgen für eine Vielfalt an Freizeitmöglichkeiten in herrlicher Natur. WIR SIND AUCH ANSPRECHPARTNER FÜR FINANZIERUNGEN !!! - FRAGEN SIE DANACH !!! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Zwei verbundene Gartenwohnungen in Zentrumsnähe von St.Johann – Verkauf auf Leibrentenbasis In einem gepflegten, parifizierten Wohnhaus mit insgesamt drei Einheiten gelangen zwei miteinander verbundene Gartenwohnungen auf Leibrentenbasis zum Verkauf. Die Wohnungen sind eigenständig und befinden sich im Erdgeschoss und im Obergeschoss. Die Liegenschaft befindet sich in unmittelbarer Nähe des Zentrums von St.Johann in Tirol – ruhig gelegen und dennoch nur wenige Gehminuten von sämtlichen Annehmlichkeiten entfernt. Die beiden Wohnungen werden nur gemeinsam verkauft und bieten eine Gesamtwohnfläche von ca. 185 m². Durch den Zusammenschluss der Einheiten entsteht ein großzügiges Wohnkonzept mit zwei Schlafzimmern, zwei Bädern, einem separaten WC sowie einer hochwertig ausgestatteten Küche. Der Wohnbereich im Erdgeschoß öffnet sich auf eine großzügige Terrasse (ca. 36 m²) und einen sonnigen Garten, der zum Entspannen und Genießen einlädt. Zusätzlich stehen im Obergeschoß zwei Balkone mit gemeinsam ca. 22 m² zur Verfügung. Der Garten ist durch eine Außentreppe erreichbar. Der gepflegte Gartenbereich (ca. 331 m²) bietet ausreichend Platz für Hobbygärtner oder Familien mit Kindern. Im Kellergeschoss befinden sich 3 großzügige Räume, die sich vielseitig nutzen (z.B. Hobby- oder Fitnessraum, Lager- oder Wellnessbereich) lassen. Beheizt wird das Gebäude umweltfreundlich mittels Fernwärme. Für Fahrzeuge stehen eine Garage, ein Außenstellplatz sowie drei Carportstellplätze zur Verfügung. Das Gebäude wurde 1985 generalsaniert und das Dach im Jahr 2009 erneuert und gedämmt – der technische Zustand ist entsprechend gepflegt und solide. Die monatliche Leibrente beträgt € 4.500,– und eine einmalige Anzahlung von EUR 150.000,00. Die beiden Wohnungen teilen sich wie folgt auf OG: (101,76 m²) Vorraum (1,36 m²) Foyer mit Gäste WC (17,69 m²) Schlafzimmer mit Zugang (17,19 m²) auf Balkon 2 (4,40 m²) Wohnzimmer mit Zugang (23,32 m²) auf Balkon 1 (17,53 m²) Küche (14,52 m²) mit direktem Zugang auf Balkon 1 Abstellraum / Speis (20,29 m²) Badezimmer (7,39 m²) Vom Balkon 1 aus erreicht man den Garten über eine Treppe EG (83,68 m²) Foyer mit Gäste WC (20,56 m²) Schlafzimmer (18,12 m²) Wohnzimmer (24,38 m²) mit Zugang auf die Terrasse (36,42 m²) Küche (11,99 m²) Badezimmer (8,63 m²) KG (59,40 m²) Keller Vorraum (14,35 m²) Keller 1 (11,46 m²) Keller 2 (21,92 m²) Keller 3 (11,67 m²)... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #Terrasse

Modernes Büro in Hernalser Grünlage, 1170 Wien Die klimatisierte Büroeinheit befindet sich im 1. Obergeschoß eines gepflegten Geschäfts- und Wohnzentrums. Dem Büro vorgelagert ist eine großzügige Terrassenfläche mit ca. 60 m². Der Grundriss ist weitestgehend flexibel und kann den mieterspezifischen Bedürfnissen angepasst werden. Die Spar-Filiale im Erdgeschoß sorgt für eine perfekte Nahversorgung direkt im Haus ergänzt durch zahlreiche Einkaufs- und Verpflegungsmöglichkeiten im direkten Umfeld. In der hauseigenen Tiefgarage können Stellplätze je nach Verfügbarkeit angemietet werden. Verfügbare Fläche: 1.OG, Stiege 2, Top 4, ca. 215 m2 Nettomiete/m²/Monat: € 10,00 Betriebskostenakonto/m²/Monat/netto dzt. ca. € 3,16 inkl. Liftkosten... [Mehr]

#Rohbau #Villa #Balkon #Garten #Terrasse

Architektur trifft Natur: In begehrter Randlage am Wienerwald entsteht eine außergewöhnliche Stadtvilla, die klare, moderne Formensprache mit naturnahem Wohnen verbindet. Das rund 515 m² große Grundstück ist optimal nach Süden und Westen ausgerichtet und bietet unverbaubaren Waldblick sowie ganztägige Besonnung. Außen präsentiert sich der Luxus-Rohbau bereits als repräsentatives Statement mit hochwertiger Marmorfassade; innen eröffnet er maximale Gestaltungsfreiheit für individuelle Grundrisse, Materialien und Ausstattungsstandards. Großzügige Freiräume mit Balkon, zwei Terrassen und Garten schaffen fließende Übergänge zwischen Innen und Außen, der direkte Zugang in den Wienerwald verbindet Privatsphäre und Erholung mit schneller City-Anbindung. Der Bau- und Ausstattungsstandard entspricht einem hochwertigen Massivbau in Stahlbeton und Mauerwerk mit effizienter Wärmedämmung, Holz-Alu-Fenstern (U-Wert ca. 1,1 W/m²K) und eleganten Glasgeländern. Elektro- und Wasserinstallationen sind begonnen; die Haustechnik ist für Fußbodenheizung und Wärmepumpe vorbereitet. Ein Pool mit bis zu etwa 20 m² Wasserfläche kann baureif umgesetzt werden. Das Untergeschoß bietet ideale Voraussetzungen für einen privaten Fitnessbereich und eine Sauna. Status und Perspektive: Die Außengestaltung ist abgeschlossen, der Innenausbau kann nach Käuferwunsch finalisiert werden. Je nach Ausstattung ist eine Fertigstellung in etwa drei bis sechs Monaten nach Vertragsabschluss realistisch. Der aktuelle Kaufpreis für den außen fertigen Rohbau inklusive Materialkontingenten und erweiterter Marmorbemusterung beträgt 1.400.000 Euro Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Villa #ruhig

Diese charmante, auf drei Etagen konzipierte Einfamilienvilla in Ziegelmassivbauweise, wurde ca. 1940 erbaut und bietet eine Gesamtwohnnutzfläche von ca. 135 m2 und befindet sich auf einem ca. 453 m2 Gesamtgrundstück in absoluter Best Lage, mit Blick in den Naturschutzgürtel von Dornbach! Dieser einmalige Familienbesitz, wird durch Ihre Modernisierung, wieder im GLANZ erstrahlen! Kaufpreis dieser Seltenheit beträgt € 790.000. Unser Honorar beträgt 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt.... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Im 2022 fertiggestellten Wohnprojekt "ON TOP - Wohnen am Kalvarienberg" wird eine gepflegte und gut geschnittene 72,93 m² Wohnung zum Kauf angeboten. Genießen Sie hohen Wohnkomfort in einer ruhigen, dennoch zentralen Lage. Highlights der Wohnung: Wohnen mit Terrasse & Garten: Die südseitig ausgerichtete, überdachte Terrasse (ca. 30,43 m²) und der kleine Eigengarten (ca. 49,62 m²) bieten einen idealen Ort für entspannte Stunden im Freien. Helle, großzügige Räume: Der offene Wohn-Ess-Küchenbereich ist mit großen Glasfronten ausgestattet und sorgt für lichtdurchflutete Räume. Sowohl das Wohnzimmer als auch das Schlafzimmer haben direkten Zugang zur Terrasse. Moderne Ausstattung: Die Wohnung überzeugt mit eleganten Parkettböden und Fliesen, einem Badezimmer mit bodenebener Glasdusche und Badewanne sowie einer Glas-Pendeltür zwischen Gang und Wohnraum. Sonnenschutz in Form von elektrischen Raffstores kann unkompliziert nachgerüstet werden. Möbelablöse: Der Gartenzaun/Sichtschutz kann um 150€ abgelöst werden. Es ist keine Küche vorhanden! Raumaufteilung: Eingangsbereich: Geräumige Garderobe Wohn-Ess-Küche: Offener, heller Bereich mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten Abstellraum: Praktisch und geräumig Badezimmer: Modernes Bad mit Dusche und Badewanne WC: Separates WC mit Handwaschbecken Schlafzimmer: Ruhig gelegen und mit Zugang zur Terrasse Weitere Details: Tiefgaragenparkplatz: Ein eigener Parkplatz in der Tiefgarage gehört zur Wohnung. Kellerabteil: Zusätzlich steht ein geräumiges Kellerabteil zur Verfügung. Lift: Der barrierefreie Zugang wird durch einen Lift gewährleistet, der alle Etagen verbindet. Gemeinschaftsräume: Fahrradraum, Trockenraum, Müllraum und Technikräume stehen den Bewohnern gemeinschaftlich zur Verfügung. Kaufpreis inkl. 1 Tiefgaragenparkplatz: 336.000€ zzgl. Kaufnebenkosten Es besteht die Möglichkeit einen zweiten TG Stellplatz um 16.900€ zu erwerben. Das neue Zuhause kann jederzeit bezogen werden! Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage am Kalvarienberg. Das Stadtzentrum von Grieskirchen ist in ca. 10 Minuten zu Fuß erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken, Schulen sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Sportanlagen, Freibad und Bibliothek befinden sich in unmittelbarer Nähe. Sehr gute Verkehrsanbindung! Nähere Infos oder Besichtigungstermine erhalten Sie bei Kerstin Oberndorfer unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt]Haslehner Immobilien GmbHBruck 18, 4722 Peuerbach... [Mehr]