Suchergebnisse für "neuwaldegg gartenwohnung verkauf"

#Ferienwohnung #Garten #Terrasse #möbliert

Zum Verkauf steht eine außergewöhnliche, gut durchdachte und komfortabel eingerichtete, voll möblierte Wohnung mit großer überdachter Terrasse bzw. Grünfläche. Über den überdachten Eingangsbereich gelangt man in den großzügigen Garderobenbereich mit Zugang zur Küche/Wohn-Essbereich, sowie zu den beiden SZ, Bad/DU/WC und Abstellraum. Sowohl vom Wohnzimmerbereich als auch von beiden SZ gelangt man direkt auf die ca. 30 m² große, überdachte Terrasse mit Grünfläche. Hier kann man den Sonnenaufgang bei frisch duftenden Kaffee so richtig genießen. Auch in den lauen Abendstunden kann man sich hier vom Alltagsstress erholen und mit der Natur "eins" sein. Neben der Elektroheizung gibt es noch einen Kaminofen welcher für wohlige Wärme sorgt und Garant für ein ganz besonderes Wohnklima ist. Zur Wohnung gibt es zusätzlich einen zugeteilten Kf Z-Abstellplatz sowie einen eigenen Skiraum welcher von allen Besitzern der insgesamt 3 Wohneinheiten zugänglich ist und genutzt werden kann. Durch die Zweitwohnsitz- bzw. Freizeitwohnsitzwidmung eignet sie sich bestens zur Eigennutzung oder aber auch zur touristischen Vermietung. Lage: Die Katschberghöhe liegt auf rund 1.640 m Seehöhe am Katschbergpass in Österreich und bildet die Grenze zwischen den Bundesländern Kärnten und Salzburg. Sie verbindet die Gemeinde Rennweg am Katschberg (Kärnten) mit St.Michael im Lungau (Salzburg) und ist über die Tauernautobahn (A10) sowie die Katschberg Straße (B99) gut erreichbar. Die Region ist von einer beeindruckenden alpinen Berglandschaft umgeben und gehört zur Ferienregion Katschberg–Lieser-Maltatal. Im Winter bietet sie direkten Zugang zum Skigebiet Katschberg-Aineck mit zahlreichen Pisten und Liftanlagen. Im Sommer laden weitläufige Wanderwege, Mountainbike-Strecken und abwechslungsreiche Freizeitangebote in einer allergenarmen Höhenlage zu Aktivitäten in der Natur ein. Durch ihre zentrale Lage zwischen Kärnten und Salzburg sowie die gute Verkehrsanbindung eignet sich die Katschberghöhe sowohl als Ganzjahres-Ferienort als auch als idealer Ausgangspunkt für Ausflüge in die umliegenden Nationalpark- und Bergregionen. Die nächsten Flughäfen Salzburg und Klagenfurt sind in nur ca. 1 Stunde mit dem Auto leicht zu erreichen. Auch für "Wasserratten" gibt es gute Nachrichten, der Millstättersee ist ebenfalls nur ca. 30 min. entfernt.... [Mehr]

#Büro #Garten #Terrasse

Objekt: Kaufpreis: Netto 245.000,00 zzgl. 20% USt. Endverbraucherpreis 265.000,00Zum Verkauf steht eine effizient geplante 2 Zimmer Wohnungen, welche im September 2020 im Zuge eines Neubauprojekts fertiggestellt wurde. Die Wohnung ist im Moment vermietet und ab Ende Juni 2026 frei. Der Schlafraum ist als Büro gewidmet, da er sich in der Geschäftsviertelzone befindet. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und überzeugt vor allem durch hochwertige Ausstattung wie Echtholz- Eichenparkettboden, Feinsteinfließen in den Nassräumen und EWE Küchen. Im Zuge der Vermietung wurden in den Nassräumen, in den Gängen, in der Küche und im Abstellraum hochwertige Leuchten von Egger Licht installiert. Im Haus befinden sich auch zugehörige Einlagerungsräume, ein Fahrradabstellraum, sowohl als auch ein Kinderwagenraum. Die im Hofbereich befindlichen Zimmer befinden sich in der GV Widmung und wurden somit als Büro gewidmet. Die Mieter verwenden diesen Raum als Schlafzimmer. Die Fotos sind von der Spiegelverkehrten fast identen Wohnung im selben Gebäude. Raumaufteilung:• Vorraum• Badezimmer mit Waschmaschinen- Anschluss• ein WC• Abstellraum• ein Schlafzimmer• ein geräumiger Wohn- Essbereich• eine Terrasse mit Gartenfläche Lage Zum Wohnen mit Stadtnähe, gehört der Bezirk Ottakring zu einer der wachsenden Wohnbezirke Wiens. Sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, sämtliche Nahversorger und etwaige Sportmöglichkeiten sind gegeben.• U6 Burggasse• U3 Johnstraße• Buslinien 48A, 12 A und 10ABesichtigung Für nähere Informationen sowie einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne unter [Telefonnummer entfernt] und unter [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung. Eine etwaige Objektbesichtigung erfolgt auf eigene Gefahr. Zusatzinformationen Wir erlauben uns Ihnen o.a. Objekt freibleibend und unverbindlich anzubieten. Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen die uns vom Abgeber und/oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Die Fotos in diesem Expose sind Beispielfotos - Die angebotene Wohnung ist fast identisch zu den Fotos. Für den Fall, dass ein Vertragsabschluss mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachtem Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 3% des Kaufpreises zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer.wirtschaftliches/familiäres Naheverhältnis: ja Sie nehmen zur Kenntnis, dass der Immobilienmakler Kraft bestehenden Geschäftsbuches als Doppelmakler tätig sein kann und als solcher tätig ist. Sie bestätigen, dass der Immobilienmakler auf ein bestehendes wirtschaftliches/familiäres Naheverhältnis zum Vermieter/zur Vemieterin schriftlich hingewiesen hat. Festhalten wollen wir, dass Sie sich verpflichten, gegenständliche Informationen nicht an Dritte weiterzuleiten. Im Falle des Kaufs oder einer sonstigen Willensübereinkunft dieser oder anderer Objekte des Eigentümers (auch durch Interessensgemeinschaften), sowie bei Weitergabe an Dritte besteht Provisionspfilcht nach den Richtlinien und Honorarsätzen laut Immobilienmaklerverordnung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Wohnen im Grünen mit außergewöhnlich viel Platz für die ganze Familie! Diese besondere Familienwohnung befindet sich im zweiten Stiegenhaus einer neuwertigen Wohnanlage aus dem Jahr 2013 in begehrter Lage von Neuwaldegg. Das absolute Highlight ist der großzügige, begrünte Garten, der die Wohnung zu einem außergewöhnlichen Zuhause für Familien und Naturliebhaber macht. Der Garten ist zum Wald hin ausgerichtet und bietet viel Platz zum Spielen, Entspannen und Genießen. Eine Gartenhütte bietet zusätzlichen praktischen Stauraum. Im Inneren überzeugt die Wohnung durch einen durchdachten und familienfreundlichen Grundriss. Drei getrennt begehbare Zimmer bieten ausreichend Platz für Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice. Eines der Zimmer verfügt zusätzlich über eine begehbare Garderobe. Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn-Essbereich mit offener Küche. Die weitläufigen Glasflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen einen wunderbaren Bezug zum eigenen Garten und zum umgebenden Grün. Zwei Badezimmer, zwei WCs sowie ein eigener Waschraum sorgen auch im Familienalltag für hohen Wohnkomfort. Die Highlights auf einen Blick: großzügige Familienwohnung in Neuwaldegg 3 getrennt begehbare Zimmer ein Zimmer mit begehbarer Garderobe großzügiger Wohn-/Essbereich mit offener Küche große Glasflächen mit Blick ins Grüne riesiger Eigengarten mit Ausrichtung zum Wald Gartenhütte 2 Badezimmer 2 WCs eigener Waschraum Kellerabteil Keller bequem mit dem Lift erreichbar Garagenstellplatz in der hauseigenen Tiefgarage Wohnhaus aus dem Jahr 2013 ab sofort verfügbar Eine seltene Kombination aus großzügigem Familienwohnen, eigenem Garten und unmittelbarer Nähe zur Natur und das innerhalb Wiens. Besichtigungen sind ab sofort möglich. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

In einer der begehrtesten Wohnlagen Wiens, direkt am idyllischen Wienerwald, erwartet Sie diese außergewöhnliche Penthouse-Maisonette – ein Zuhause für Menschen, die Wert auf Ruhe, Exklusivität und höchste Wohnqualität legen. Geeignet sowohl als Privatwohnung als auch als Praxisräume, für Homeoffice etc. Wohnen und arbeiten unter einem Dach. Aufgrund der perfekten Infrastruktur sowie beste Schulen in der Umgebung als Familienwohnung perfekt geeignet. Auf rund 152 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei barrierefrei erschlossene Ebenen, entfaltet sich ein durchdachtes Raumkonzept mit fünf großzügigen Zimmern und einer beeindruckenden Offenheit. Ein privater Lift bringt Sie direkt in die obere Wohnebene und sorgt für höchsten Komfort, sowie absolute Privatsphäre. Bereits beim Betreten spürt man die Großzügigkeit dieser Immobilie. Klare Linien, elegante Materialien und außergewöhnliche Raumhöhen schaffen ein Wohnambiente, das modern, zeitlos und repräsentativ zugleich wirkt. Das Herzstück bildet der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit hochwertiger offener Küche. Bodentiefe Fensterfronten lassen Innen- und Außenraum miteinander verschmelzen und eröffnen einen traumhaften Blick ins Grün. Der stilvolle Kamin setzt einen eleganten Akzent und schafft besonders in den Wintermonaten eine warme, behagliche Atmosphäre. Ein absolutes Highlight sind die insgesamt rund 111 m² großen Freiflächen, bestehend aus zwei großzügigen Terrassen und einer Loggia. Ob Frühstück in der Morgensonne, entspannte Nachmittage mit Blick auf den Wienerwald oder stilvolle Abende mit Gästen – jede Terrasse bietet ihre ganz eigene Atmosphäre und erweitert den Wohnraum ins Freie. Die fünf großzügigen Zimmer überzeugen durch ihre Flexibilität und Helligkeit. Bemerkenswert ist, dass nahezu jeder Raum direkten Zugang zu einer Terrasse oder Loggia besitzt und dadurch ein einzigartiges Wohngefühl vermittelt. Die beiden hochwertig ausgestatteten Badezimmer, der großzügige Schrankraum, zahlreiche Stauraummöglichkeiten sowie die durchdachte Grundrissgestaltung unterstreichen den hohen Qualitätsanspruch dieser Immobilie. Dieses Penthouse vereint luxuriöses Wohnen, architektonische Qualität und eine der exklusivsten Naturlagen Wiens auf beeindruckende Weise. Ausstattung Highlights •Exklusive Penthouse-Maisonette über zwei Ebenen •ca. 152 m² Wohnfläche •ca. 111 m² Freiflächen •zwei großzügige Sonnenterrassen •großzügige Loggia •privater Lift mit direktem Zugang in die Wohnung •unmittelbare Waldrandlage mit unverbaubarem Grünblick •direkter Zugang vom Wohnareal in den Wienerwald •großzügiger Wohn-/Essbereich mit Designküche •hochwertiger Kamin •fünf zentral begehbare Zimmer •zwei elegante Badezimmer •separates Gäste-WC •großzügiger Schrankraum •hochwertige Parkettböden •großformatige Fliesen in den Nassbereichen •elektrisch steuerbare Außenjalousien •Sicherheitseingangstüre •Gegensprechanlage •barrierefreie Erschließung beider Ebenen •Raumhöhen von ca. 2,65 m bzw. 2,75 m •Tiefgaragenstellplatz mit Möglichkeit eine E-Mobilität •Kellerabteil •Fahrradraum •gepflegte Wohnhausanlage •Baujahr 2006 •Photovoltaikanlage Lage Neuwaldegg zählt seit Jahrzehnten zu den exklusivsten Wohngegenden Wiens. Die unmittelbare Nähe zum Wienerwald verleiht dieser Immobilie eine außergewöhnliche Wohnqualität. Spaziergänge, Laufrunden oder Mountainbike-Touren beginnen praktisch direkt vor der Haustüre. Über ein eigenes Gartentor gelangen Sie unmittelbar in das weitläufige Naherholungsgebiet. Gleichzeitig profitieren Sie von einer ausgezeichneten Infrastruktur. Die Marswiese, der Hanslteich, das Neuwaldegger Bad sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Straßenbahnlinie 43 ist in wenigen Gehminuten erreichbar und verbindet Neuwaldegg in rund 25 Minuten direkt mit dem Wiener Stadtzentrum. Damit vereint diese Lage auf einzigartige Weise Naturverbundenheit und urbanen Komfort. Fazit: Diese außergewöhnliche Penthouse-Maisonette richtet sich an Menschen, die das Besondere suchen. Die Kombination aus großzügiger Architektur, exklusiven Außenflächen, direktem Zugang zum Wienerwald und einer der begehrtesten Wohnlagen Wiens macht diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit auf dem Immobilienmarkt. Ein Zuhause, das nicht nur Raum bietet – sondern Lebensqualität auf höchstem Niveau! Auf den Bildern wurde mit KI die Möblierung teilweise entfernt. Der Kaufpreis für die Wohnung beläuft sich auf € 1.485.000,00 Garagenabstellplatz € 35.000,00 Provision: 3% des Kaufpreises + 20% USt Sie benötigen weitere Informationen oder wollen gleich eine Besichtigung vereinbaren? Herr Friedrich Traudtner steht Ihnen sehr gerne unter [Telefonnummer entfernt] oder unter [E-Mail-Adresse entfernt] zu Verfügung. Heizwärmebedarf: 68,3 k WH/qm/Jahr fGEE: 2,11... [Mehr]

#Maisonette #Garten #Kellerabteil

Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Neuwaldegg. Diese ca. 104 m² große Maisonettewohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet mit vier Zimmern und einem ca. 65 m² großen Eigengarten viel Platz für die ganze Familie. Im Untergeschoss der Wohnung befinden sich ein geräumiges Vorzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und WC sowie die separate Küche mit Einbauküche und praktischer Durchreiche zum Essbereich. Herzstück dieser Ebene ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit rund 32 m² und direktem Zugang zum eigenen Garten. Über die Treppe erreicht man das Obergeschoss. Dort führt ein weiteres großzügiges Vorzimmer in drei getrennt begehbare Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne und WC. Die Wohnung befindet sich in sehr gutem Zustand. Die straßenseitigen Fenster wurden kürzlich erneuert und dreifach verglast. Geheizt wird mittels Gasheizung, zusätzlich gehört ein Kellerabteil zur Wohnung. Besonders ist auch die 1990 errichtete Wohnanlage selbst: Gemeinschaftsbereiche im Haus und Plätze im Grünen, von wo aus man auch schon das ein oder andere Reh sehen kann, unterstreichen den naturnahen Charakter. Aufgrund seiner besonderen Architektur wurde es sogar mit einem renommierten Architekturpreis ausgezeichnet. Unser Service endet nicht mit der erfolgreichen Vermittlung der Immobilie. Zusätzlich verfügen wir über ein großes Netzwerk an Kooperationspartnern für alle Ihre Wünsche vor, während und nach dem Immobilienkauf bzw. der Vermietung. Angefangen von der Finanzierung über die Versicherung, Umzugsservice, Entrümpelungen, Renovierungsarbeiten, Reinigungsservice, Energieausweis, Rechtsanwälte und Notare. Sowohl Sie als Käufer als auch die Immobilie selbst verdienen eine professionelle Abwicklung. Im Sinne dessen empfehlen wir die Beauftragung von Mag. Severin Plattner als Ihren Vertragserrichter, der - wie wir - auf höchstem Qualitätsniveau arbeitet und transparente sowie marktgerechte Konditionen gewährleistet. _If you need an English exposé, don't hesitate to contact us, we will be pleased to send further information! _ Aufgrund der geltenden EU-Verbraucherschutzgesetze sind wir als Immobilienmakler verpflichtet, Verbraucher - private Interessenten - über ihre Rücktrittsrechte aufzuklären (14-tägige Rücktrittsfrist nach § 11 FAGG ). Wir können daher nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail) bearbeiten. Gerne werden wir auch vor Ablauf dieser 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) dazu auffordern. Wenn keine Kaufvereinbarung zustande kommt, ist unsere Tätigkeit für Sie selbstverständlich kostenfrei. Für dieses Angebot gelten die dem Angebot beiliegenden und Ihnen bereits bekannten Bestimmungen des Maklergesetzes idg F. BGBI. Nr. 262/96 einschließlich § 15 Makler G. als vereinbart. Ein Anspruch auf Provision besteht auch, wenn der Miet- oder Pachtvertrag mit einem verbundenen Unternehmen, einem im wirtschaftlichen Einflussbereich stehenden Unternehmen oder einer noch zu gründenden Projektgesellschaft des Auftraggebers abgeschlossen wird. In diesem Fall haften der Auftraggeber und das verbundene bzw im Einflussbereich stehende Unternehmen bzw die Projektgesellschaft solidarisch für die Provision. Bitte beachten Sie, dass Ihnen die als Interessent überlassenen Informationen ausschließlich für Sie gedacht sind. Im Falle der Weitergabe an Dritte, ohne schriftliche Rücksprache mit der Fa. APS Immobilien GmbH haften Sie für die volle Abgeber- und Käuferprovision! Bei der Erstellung und Aufbereitung dieses Exposés können KI-gestützte Anwendungen unterstützend eingesetzt worden sein. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://aps-immobilien.service.immo/registrieren/de] - https://aps-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Terrasse

Diese traumhafte Gartenwohnung eignet sich perfekt für Familien und teilt sich wie folgt auf: Diele, Wohnraum mit offener Küche, drei extra begehbare Zimmer, Bad, WC, Abstellraum und Terrasse mit davorliegendem Garten. Das geplante Neubauprojekt umfasst insgesamt 9 Wohneinheiten, die sich in vier Doppelhaushälften und ein Wohnhaus mit 5 Wohnungen aufteilen und wird im Sommer 2027 bezugsfertig sein. Die geplanten Einheiten überzeugen mit modernen Grundrissen, großzügigen Freiflächen und hochwertiger Ausstattung. Die Wohnflächen der Einheiten variieren zwischen 61 m² und 95 m² Wohnfläche und richten sich an eine breite Zielgruppe, darunter Familien, Paare und Anleger. Für die optimale Nutzung des Grundstücks ist ein Untergeschoss mit Tiefgarage für 10 KFZ-Stellplätze (diese sind um EUR 18.000,- pro Stellplatz extra ankaufbar) und einspurige Fahrzeuge, sowie ausreichende Kellerflächen geplant. Zusätzlich sind Fahrrad- und Müllabstellplätze überdacht vorgesehen. Alle Einheiten verfügen über Balkone, Terrassen oder Gärten, die zusätzlichen Wohnwert bieten. Eine auf die persönlichen Bedürfnisse abgestimmte Innenraumplanung ist bei jeder Einheit bis zum Baubeginn noch problemlos möglich. Der Ankauf ist für den Käufer provisionsfrei!... [Mehr]

#Erdgeschoss #Ferienwohnung #Balkon

Die Wohnung liegt in einem herrlichen Gebiet mit einigen Wanderwegen, die von der Ortsmitte starten - viele Möglichkeiten zu Wandern gibt es aber bereits nach kurzen Autofahrten in der Nähe. Ein Freibad im Ort lädt zum Sonnen und Schwimmen ein, mit der Simonhöhe ist ein kleines Schigebiet keine 10 Minuten entfernt (Hermagor etwa 50 Minuten Autofahrt). Im Winter auch Möglichkeit zum Eislaufen im Ort. Im Haus gibt es ein Hallenbad, Möglichkeit zum Tischtennis und Sauna.... [Mehr]

#Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Privatverkauf – keine Maklerprovision KEIN Baurechtszins Zum Verkauf steht eine gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung im Erdgeschoss eines 4-Parteienhauses in Bergheim-Hagenau bei Salzburg in herrlicher ruhiger Lage. Die Wohnung wurde 2016-2019 errichtet (Erstbezug 2019) und bietet auf ca. 48 m² Wohnfläche und großer Terrasse ein angenehmes Zuhause. Besonders hervorzuheben ist der außergewöhnlich große 180 m² Eigengarten, der der Wohnung zugeordnet ist. Eckdaten: 48 m² Wohnfläche 2 Zimmer 1 Abstellkammer Alle Räume hochwertig gefliest in Holzoptik Bad mit ebenerdig begehbarer Dusche Erdgeschoss Baujahr 2019 ca. 19 m² Terrasse ca. 180 m² Eigengarten 2 Stellplätze (1 Carport, 1 offener Parkplatz) 1 Keller unverbaubarer Blick auf Maria Plain Gartenbereiche in Nordost- und Nordwest-Ausrichtung privater Verkauf Durch schöne eingebaute Holzschiebetüren können die 48 m² optimal genutzt werden. Die beiden Gartenbereiche bieten unterschiedliche Qualitäten: Der nordöstlich ausgerichtete Garten besticht insbesondere durch den unverbaubaren Blick auf Maria Plain, während der nordwestlich ausgerichtete Bereich am Nachmittag und Abend genutzt werden kann. Lage Fußweg nach Maria Plain Nahe der Wohnung (bis Maria Plain ca. 1,5 km) Bahnhof Hagenau 700 m Salzach 700 m Bergheim Dorfmitte 1,5 km Einkaufsmöglichkeiten in Bergheim u. Itzling (ca. 1,2 km) Nach Salzburg-Stadt keine 10 Min. mit dem Rad, 5 Min. mit dem Auto Alles ist leicht fußläufig und mit dem Rad erreichbar. Herrliche Umgebung zum Spazieren gehen, wandern und Radfahren. Bergheim besticht mit einem schönen Zentrum und vielen geselligen Veranstaltungen über das ganze Jahr. Sonstiges Hinweis: Der Verkauf erfolgt vorbehaltlich einer endgültigen Einigung zwischen Käufer und Verkäufer sowie der rechtswirksamen Abwicklung und Unterfertigung des Kaufvertrages. Besichtigungen sind nach vorheriger Terminvereinbarung möglich. Bei ernsthaftem Interesse übermittle ich gerne weitere Unterlagen und vereinbare einen Besichtigungstermin.... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Im 2022 fertiggestellten Wohnprojekt "ON TOP - Wohnen am Kalvarienberg" wird eine gepflegte und gut geschnittene 72,93 m² Wohnung zum Kauf angeboten. Genießen Sie hohen Wohnkomfort in einer ruhigen, dennoch zentralen Lage. Highlights der Wohnung: Wohnen mit Terrasse & Garten: Die südseitig ausgerichtete, überdachte Terrasse (ca. 30,43 m²) und der kleine Eigengarten (ca. 49,62 m²) bieten einen idealen Ort für entspannte Stunden im Freien. Helle, großzügige Räume: Der offene Wohn-Ess-Küchenbereich ist mit großen Glasfronten ausgestattet und sorgt für lichtdurchflutete Räume. Sowohl das Wohnzimmer als auch das Schlafzimmer haben direkten Zugang zur Terrasse. Moderne Ausstattung: Die Wohnung überzeugt mit eleganten Parkettböden und Fliesen, einem Badezimmer mit bodenebener Glasdusche und Badewanne sowie einer Glas-Pendeltür zwischen Gang und Wohnraum. Sonnenschutz in Form von elektrischen Raffstores kann unkompliziert nachgerüstet werden. Möbelablöse: Der Gartenzaun/Sichtschutz kann um 150€ abgelöst werden. Es ist keine Küche vorhanden! Raumaufteilung: Eingangsbereich: Geräumige Garderobe Wohn-Ess-Küche: Offener, heller Bereich mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten Abstellraum: Praktisch und geräumig Badezimmer: Modernes Bad mit Dusche und Badewanne WC: Separates WC mit Handwaschbecken Schlafzimmer: Ruhig gelegen und mit Zugang zur Terrasse Weitere Details: Tiefgaragenparkplatz: Ein eigener Parkplatz in der Tiefgarage gehört zur Wohnung. Kellerabteil: Zusätzlich steht ein geräumiges Kellerabteil zur Verfügung. Lift: Der barrierefreie Zugang wird durch einen Lift gewährleistet, der alle Etagen verbindet. Gemeinschaftsräume: Fahrradraum, Trockenraum, Müllraum und Technikräume stehen den Bewohnern gemeinschaftlich zur Verfügung. Kaufpreis inkl. 1 Tiefgaragenparkplatz: 320.000€ zzgl. Kaufnebenkosten Es besteht die Möglichkeit einen zweiten TG Stellplatz um 16.900€ zu erwerben. Das neue Zuhause kann jederzeit bezogen werden! Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage am Kalvarienberg. Das Stadtzentrum von Grieskirchen ist in ca. 10 Minuten zu Fuß erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken, Schulen sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Sportanlagen, Freibad und Bibliothek befinden sich in unmittelbarer Nähe. Sehr gute Verkehrsanbindung! Nähere Infos oder Besichtigungstermine erhalten Sie bei Kerstin Obermeir unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt]Haslehner Immobilien GmbHBruck 18, 4722 Peuerbach... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Attraktive, helle 2-Zimmer-Gartenwohnung im Erdgeschoss einer kleinen Wohnanlage mit nur 10 Einheiten im schönen Sistrans. • Offener Wohn- und Essbereich • Sonnige Terrasse mit Garten • Schlafzimmer mit Ankleide • Badezimmer mit Badewanne und WC • Echtholzparkett • Fußbodenheizung • Solaranlage • Einbauküche mit Markengeräten (Siemens) • Kellerabteil • Fahrradkeller • Tiefgaragenabstellplatz (zzgl. €25,000) • Provisionsfrei zu verkaufen Ruhige und naturnahe Lage, umgeben von Feldern und doch unweit von Innsbruck.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Zum Verkauf gelangt eine attraktive und großzügig geschnittene Gartenwohnung im schönen Salzburger Stadtteil Langwied. Die absolut ruhige Wohnlage zeichnet sich durch hervorragende Infrastruktur und ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz aus. Haltestellen der Stadtbuslinie 4 und der Regionalbuslinien 130, 131, 140 und 913 befinden sich in fußläufiger Nähe. Mit dem Fahrrad sind die Innenstadt, das Einkaufszentrum ZIB sowie der Hauptbahnhof rasch und angenehm zu erreichen. Die Autobahnanschlüsse Salzburg-Nord oder Eugendorf sind unter 10 Minuten mit dem Fahrzeug zu erreichen. Die attraktive Gartenwohnung weist inklusive Wintergarten eine Wohnfläche von ca. 116 m² auf und befindet sich im Erdgeschoss eines im Jahr 1991 errichteten Wohnhauses. Die Wohnung unterteilt sich in Diele, Flur, Badezimmer mit Handwaschbecken, Wanne und Duschkabine (WM-Anschluss vorhanden), separate Toilette, Abstellraum, 2 unterschiedlich große Schlafräume, halb offene Küche, großer Wohnraum mit anschließenden Wintergarten und Ausgang zum nordwestlich gelegenen Garten. Der Garten ist derzeit als Terrasse ausgebaut und hat inklusive Wintergarten eine Fläche von 71 m². Zur Wohnung zugehörig sind ein extra großes Kellerabteil mit ca. 20 qm Nutzfläche sowie ein Tiefgaragenstellplatz. Raumwärme und Warmwasser werden über eine Gaszentralheizung erzeugt. Im Wohnraum befinden sich Radiatoren, im Wintergarten eine Fußbodenheizung. Die Kennzahlen im Energieausweis sprechen für sich. Besucherparkplätze befinden sich auf den umliegenden öffentlichen Straßen. Die aktuelle Akontozahlung 2026 für Betriebs- und Heizkosten beträgt monatlich € 341,-. Die Rücklagenansparung beträgt monatlich € 149,-. Die Wohnung wurde zuletzt 2025 renoviert und befindet sich in einem gepflegten und modernen Zustand. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Zum Verkauf gelangt eine neuwertige Gartenwohnung inkl. Küche, Tiefgaragenstellplatz und Kellerabteil. Diese hochwertige Gartenwohnung vereint modernes Wohnen, durchdachte Raumplanung und eine traumhafte Außenfläche in einer beliebten Wohnlage von Linz. Die Wohnung besticht durch ihre helle, freundliche Atmosphäre, hochwertige Ausstattung und einem direkten Zugang zum privaten Eigengarten. Hier haben Sie die Möglichkeit ruhig zu wohnen und doch gleich im Zentrum von Linz zu sein. Der Innenbereich der Wohnung ist mit moderner Technik, kontrollierter Wohnraumlüftung, Fußbodenheizung (Fernwärme), hochwertigen Parkettböden, großen Fensterfronten und elektrischen Raffstores ausgestattet worden. Der Wohnkomfort wird durch den sonnigen Gartenbereich inkl. eigener Terrassenfläche sowie der offenen Raumgestaltung unterstrichen. Die neuwertige Wohnung ist als Anlageobjekt sowie für Eigennutzer sehr interessant. Besondere Highlights der Wohnung sind neben der perfekten Lage der sonnige Gartenbereich, der offene Wohn-Essbereich sowie die Möglichkeit eine neuwertige Immobilie erwerben zu können. Raumaufteilung: Die Gartenwohnung wird inkl. Küche (Steinplatte als Arbeitsfläche) verkauft und unterteilt sich in einen offenen Wohn-Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse/Garten, ein Schlafzimmer (ebenfalls mit direktem Zugang zum Garten), ein Badezimmer mit einer großzügigen, ebenerdigen Dusche, WC mit Handwaschbecken, einen Abstellraum sowie einen großzügigen Vorraum. Der sonnige Gartenbereich inkl. Terrasse bietet genügend Platz für die Familie und ist ein weiteres Highlight dieser Wohnung. Zusätzlich ist ein Wasser sowie Stromanschluss im Außenbereich verfügbar. Ein großzügiger Kellerbereich sowie weitere Allgemeinräumlichkeiten sind ebenfalls vorhanden. Die moderne Küche sowie der Tiefgaragenstellplatz sind bereits im Kaufpreis inkludiert. Ob als Eigenheim oder wertstabile Investition, diese Wohnung überzeugt auf der ganzen Linie. Lage: Die Wohnung befindet sich in einer besonders gefragten Wohnlage in Linz mit ausgezeichneter Infrastruktur. Sie erreichen in wenigen Minuten Einkaufsmöglichkeiten, die öffentlichen Verkehrsmittel, Ärzte und Cafes. Das Zentrum von Linz erreichen Sie in wenigen Minuten, Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ein Energieausweis mit einem HWB von 35 kWh/m²a ist vorhanden. Für nähere Informationen steht Ihnen unser Herr Gansterer Gerald unter der Tel. Nr. [Tel] sowie [Email] jederzeit und unverbindlich zur Verfügung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 35.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.73Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]