Suchergebnisse für "neue penthouse wohnung in bregenz"

#Altbau

Willkommen zu einer einzigartigen Gelegenheit mitten im Herzen von Bregenz! Träumen Sie von einem erstklassigen Standort für Ihr neues Geschäft oder Ihre Wohnträume? Dann ist dieses Juwel am Kornmarktplatz genau das Richtige für Sie! Diese Immobilie ist mehr als nur ein Gebäude - sie ist eine exklusive Möglichkeit, Ihre Visionen zu verwirklichen. Mit einem zentralen Standort in der pulsierenden Innenstadt von Bregenz bietet dieses Objekt unendliches Potenzial. Stellen Sie sich vor, Sie gestalten Ihr eigenes Café, Restaurant oder Geschäft, umgeben von historischem Charme und dem lebhaften Treiben des Kornmarktplatzes. Oder nutzen Sie die Möglichkeit, Ihre Traumwohnung zu verwirklichen und inmitten des städtischen Lebens zu residieren. Das Beste daran? Die Möglichkeiten sind endlos! Dieses Objekt bietet nicht nur eine erstklassige Lage, sondern auch die Option, durch den Ausbau um zwei weitere Stockwerke Ihre Träume in die Höhe wachsen zu lassen. Worauf warten Sie noch? Ergreifen Sie diese Gelegenheit und machen Sie sich bereit, Teil der lebendigen Bregenzer Gemeinschaft zu werden. Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten und Ihren persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Nutzen Sie diese Chance, Ihren Platz im Herzen von Bregenz zu sichern - Ihr neues Kapitel beginnt hier! Für weitere Fragen stehe ich Ihnen gerne zu Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Klinik <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <4.000m Universität <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit

+ Zentrale Lage in Bregenz ,, Vorkloster'' + Praktische Raumaufteilung + Helle Räumlichkeiten + Personalküche + Ausgezeichnete Infrastruktur mit Bus und Bahn + Nahe der Autobahnauffahrt ,, City - Tunnel'' + Genügend allgemeine Parkplätze vorhanden Dieses helle und bestens aufgeteilte Büro befindet sich in attraktiver Lage im beliebten Bregenzer Stadtteil Vorkloster. Dank der zentralen Position und der ausgezeichneten Infrastruktur ist der Standort ideal für Unternehmen, die Wert auf eine gute Erreichbarkeit und ein angenehmes Arbeitsumfeld legen. Die Räumlichkeiten überzeugen durch ihre praktische Raumaufteilung und die freundliche, lichtdurchflutete Atmosphäre, die für ein produktives Arbeitsklima sorgt. Eine eigene Personalküche steht für Pausen und kurze Erholungsmomente zur Verfügung. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel – Bus und Bahn – ist hervorragend, ebenso die Nähe zur Autobahnauffahrt „City-Tunnel“, wodurch auch Kunden und Mitarbeitende aus der Umgebung das Büro bequem erreichen. Für Besucher stehen ausreichend allgemeine Parkplätze zur Verfügung, optional können Tiefgaragenplätze (Preis auf Anfrage) dazu gemietet werden. Ein Büro, das Funktionalität, Komfort und Lage perfekt vereint – ideal für Unternehmen, die in Bregenz einen repräsentativen Standort suchen.... [Mehr]

#Büro #Garten #renovierungsbedürftig

Das geschichtsträchtige Gebäude ist das ursprüngliche Herrenhaus der Stölzle Glasfabrik. Danach wurde es zu einem Gasthaus. Der untere Teil wurde 1863 gebaut, der obere Stock 1963. Seit 2012 wird das Haus saniert. Neue Fenster, alle Wasserleitungen und Abflüsse, Stromleitungen usw. Es kann als private Wohnung genutzt werden, oder auch gewerblich in Planung. Dazu werden gerade zwei WC gebaut. Das Haus kann völlig autonom betrieben werden. Es verfügt über eine Schwerkraftheizung, großem Holzherd und zwei Quellfassungen. Infos und Bilder auf: https://ent-decke.net/entschleunigung Unteres Stockwerk 170m²: Der große Raum kann als Wohnzimmer oder auch für Vorträge, Seminare und als Lokal Verwendung finden. Die Küche ist für Kochevents konzipiert mit großem Esszimmer für zwölf Personen. Neben der Bibliothek und Esszimmer ist noch ein Raum zum Renovieren und freier Gestaltung. Oberes Stockwerk 170m²: Hier befinden sich eine Ferienwohnung, Ferienzimmer, kleine Küche, Abstellraum, Gang WC, Fitnessraum, Büro und das private Schlafzimmer mit Bad und Schrankraum. Der Dachboden mit 170m² könnte auch noch ausgebaut werden. Im Keller ist die Zentralheizung mit Holzofen und ganz neuer Pelletheizung, Weinkeller und Gartenküche. Ein großer Gewölbekeller ist noch zu renovieren und könnte auch als Heurigenkeller genutzt werden. Die gesamte Nutzfläche im Haus und Schuppen sind ca. 700m². Im inneren Gart... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit

+ Zentrale Lage in Bregenz ,, Vorkloster'' + Praktische Raumaufteilung + Helle Räumlichkeiten + Personalküche + Ausgezeichnete Infrastruktur mit Bus und Bahn + Nahe der Autobahnauffahrt ,, City - Tunnel'' + Genügend allgemeine Parkplätze vorhanden Dieses helle und bestens aufgeteilte Büro befindet sich in attraktiver Lage im beliebten Bregenzer Stadtteil Vorkloster. Dank der zentralen Position und der ausgezeichneten Infrastruktur ist der Standort ideal für Unternehmen, die Wert auf eine gute Erreichbarkeit und ein angenehmes Arbeitsumfeld legen. Die Räumlichkeiten überzeugen durch ihre praktische Raumaufteilung und die freundliche, lichtdurchflutete Atmosphäre, die für ein produktives Arbeitsklima sorgt. Eine eigene Personalküche steht für Pausen und kurze Erholungsmomente zur Verfügung. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel - Bus und Bahn - ist hervorragend, ebenso die Nähe zur Autobahnauffahrt "City-Tunnel", wodurch auch Kunden und Mitarbeitende aus der Umgebung das Büro bequem erreichen. Für Besucher stehen ausreichend allgemeine Parkplätze zur Verfügung, optional können Tiefgaragenplätze (Preis auf Anfrage) dazu gemietet werden. Ein Büro, das Funktionalität, Komfort und Lage perfekt vereint - ideal für Unternehmen, die in Bregenz einen repräsentativen Standort suchen. Provision 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt. Kaution: 3 BMM Bankgarantie oder Bar Vertragserrichtungskosten Mietvertragsgebühren... [Mehr]

#Balkon #hell

Helle 4-Zimmer-Wohnung mit verglastem Balkon und Stellplatz in Bregenz Diese Vierzimmerwohnung in Bregenz besticht durch eine sehr gute Raumaufteilung, helle Wohnräume und eine hervorragende Infrastruktur. Das Badezimmer wurde saniert und eine separate Toilette sorgt für zusätzlichen Komfort. Der verglaste Balkon lädt zum Verweilen ein und erweitert den Wohnraum auf charmante Weise. Ein besonderes Highlight: Im Wohnzimmer kann der hintere Bereich flexibel abgetrennt und als zusätzliches Schlafzimmer oder Arbeitszimmer genutzt werden – ideal für Familien oder für Home-Office Praktische Einbauschränke im Flur bieten viel Stauraum. Ein Lift sorgt für bequemen Zugang zur Wohnung. Zum Angebot gehört außerdem ein eigener Außenstellplatz. Die zentrale Lage mit optimaler Infrastruktur macht diese Immobilie besonders interessant – ideal für Familien oder Paare, die großzügiges Wohnen mit praktischen Vorzügen verbinden möchten Nutzbare Wohnfläche ca. 109,85 m² Betriebskosten monatlich : ca. € 430,80 inkl.€ 103,77 Reparaturfonds Rücklagenstand per 11.02.2025 laut Hausverwaltung : € 101.383,28... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Ordination

+ Gute Erreichbarkeit für Patienten - kurze Wege, öffentliche Verkehrsmittel + Apotheken, Fachärzte und Krankenhaus in der Nähe + Vorhandene Untersuchungsgeräte ermöglichen sofortigen Praxisbetrieb (Preis auf Anfrage) + Zentrale Praxisfläche bietet eine stabile Basis für Ihren Geschäftserfolg + Restaurants, Cafés, Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleister fußläufig erreichbar + Energieausweis in Arbeit Zum Verkauf steht eine funktionale Praxisfläche in zentraler Lage von Bregenz. Das Gebäude wurde 1955 errichtet und überzeugt durch seine solide Bauweise und starker Frequenz. Die Immobilie bietet mit einer Nutzfläche von ca. 156 m² ausreichend Platz für eine Arztpraxis, Ärztehaus oder therapeutische Einrichtungen. Die Raumaufteilung ermöglicht eine flexible Gestaltung - ideal für Wartebereiche, Behandlungsräume und Büroräumlichkeiten. Alle vorhandenen Untersuchungsgeräte können übernommen werden, was einen sofortigen und reibungslosen Start der Praxis ermöglicht. Die zentrale Lage sorgt für eine sehr gute Erreichbarkeit sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto. Parkmöglichkeiten sowie Einkaufsmöglichkeiten und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Eine direkte Zufahrt für Einsatzfahrzeuge ist ebenfalls gegeben. Durch die zwei vorhanden Personenaufzüge im Gebäude ist ein erleichteter Zugang möglich. Diese Liegenschaft bietet eine solide Basis für Ärztinnen und Ärzte, die eine eigene Praxis in Bregenz eröffnen oder bestehende Räumlichkeiten erweitern möchten.... [Mehr]

#Balkon #hell

In zentraler Lage von Bregenz erwartet Sie diese frisch sanierte Wohnung, die modernen Wohnkomfort mit einer ausgezeichneten Infrastruktur verbindet. Wohnfläche & Aufteilung Mit rund 87 m² bietet die Wohnung vier helle, gut geschnittene Zimmer – ideal für Paare oder Familien. Ausstattung Sanierung 2025 – sofort bezugsfertig Moderne Einbauküche mit allen Geräten Badezimmer mit Dusche und WCAußenstellplatz inklusive – bequem und praktisch Fazit Diese 4-Zimmer Wohnung kombiniert frische Sanierung, moderne Ausstattung und beste Bregenzer Stadtlage – ein Zuhause mit hoher Lebensqualität und ausgezeichneter Wertbeständigkeit. Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst! Hinweise: Dieses Exposé dient zur Vorabinformation. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr. Tippfehler, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grundrisse dienen lediglich zur Darstellung der Raumaufteilung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <750m Apotheke <750m Krankenhaus <2.250m Klinik <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <5.500m Universität <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <750m Einkaufszentrum <2.250m Sonstige Bank <250m Geldautomat <250m Post <750m Polizei <1.750m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <2.250m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Kellerabteil #hell

Willkommen Zuhause in dieser eleganten und vollständig sanierten 4-Zimmer-Wohnung im begehrten Herzen von Bregenz ca. 100 m² Wohnfläche im 3. Obergeschoss Personenlift vorhanden die durchdachte Raumaufteilung und großzügige Fenster schaffen ein helles, offenes Wohnambiente maßgeschneiderte Küche mit indirekter Beleuchtung hochwertiger Eichenparkett erstklassige und zeitlose Fliesen in Bad und separatem WC genügend Zimmer vorhanden für ein stilvolles Home Office oder einen ruhigen Rückzugsort - ideal für das Arbeiten von zuhause Schallschutzfenster und elektrische Beschattung moderne Beleuchtung mittels eingebauter Spots praktisches Kellerabteil und eigenes Dachgeschossabteil „Leben, wo andere Urlaub machen – mitten im pulsierenden Herzen von Bregenz 2 Minuten zum See & Festspielhaus Bahnhof, Wochenmarkt und Restaurants ums Eck Kultur, Kulinarik & Einkauf – alles fußläufig erreichbar verfügbar ab sofort Betriebskosten: € 251,70 (zzgl. € 79,23) Kaufpreis: € 698.000,- Nebenkostenübersicht: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbucheintragung 3,6 % Vermittlungsprovision inkl. MwSt. Vertragserrichtungskosten, ca. 1,2 % inkl. MwSt. zzgl. Barauslagen Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposee ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Mitten im Zentrum und trotzdem ruhig, liegt diese Wohnung in der Landeshauptstadt Bregenz. Sie wurde im Jahr 1990 von Rhomberg Bau fertig gestellt, verfügt über vier Zimmer mit separater Tischler-Küche in U-Form mit Granitarbeitsplatte und Granitboden und mit anschließendem Essplatz. Der Flur ist mit einem großen Garderobenschrank nicht nur für Kleidung und Schuhe versehen, sondern auch für Haushaltsutensilien wie Staubsauger, Bügeleisen und ähnliches. In den Wohnräumen liegt klassisch verlegtes Eichenparkett, in der Wohnküche und in Wohnzimmer wurde es im Fischgrätmuster verlegt. Alle Fenster verfügen über manuelle Rollläden. Das Badezimmer wurde im Jahr 2019 erneuert, mit Regendusche, Handbrause, Bidet, Wanne und Waschtisch. Dem Wohnzimmer vorgelagert ist die gedeckte Terrasse mit Blick in Richtung Rathaus. Die Wohnung liegt im zweiten Obergeschoß und ist mit einem Lift zu erreichen. Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil und ein Doppelparker in der Tiefgarage. Besucherparkplätze sind vorhanden. Zusätzliche Parkplätze stehen für die Anwohner über die Gemeinde gegen Entgelt zur Verfügung.... [Mehr]

#Büro #Reihenhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Lage Das Reihenhaus liegt in Bregenz-Vorkloster in angenehmer, ruhiger Wohnlage nahe dem Mehrerauerwald und des Bodensees. In wenigen Minuten erreichen Sie mit dem Fahrrad das Seeufer oder das Stadtzentrum. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken und ärztliche Versorgung befinden sich in der Umgebung. Der Bahnhof Riedenburg ist fußläufig in etwa 7 Minuten erreichbar, Bushaltestellen liegen nur 3 Gehminuten entfernt. Immobilie Die Wohnanlage wurde 1990 errichtet und umfaßt sechs freistehende zweieinhalbgeschossige Gebäude und eine offene Pultdachkonstruktion entlang des Bahndammes für das Unterstellen von PKW und Zweiräder, sowie ein zweigeschossiges Gemeinschaftshaus im Bereich des Innenhofes. Dieses ist im Erdgeschoß offen und aufgeständert, im Obergeschoß über eine Außenstiege erreichbar. Ausgestattet mit einem großen Gemeinschaftsraum mit einer Schrankküche, vorgelagert ein Vorraum und ein WC. Im Lauf des Jahres finden immer wieder gemeinsame Siedlungsfeste zu verschiedenen Anlässen statt, eine schöne Möglichkeit, das nachbarschaftliche Miteinander zu pflegen und neue Kontakte zu knüpfen. Das angebotene Reihenhaus befindet sich im ruhigsten, hinteren Teil der Anlage und verfügt laut Nutzwertgutachten über eine Wohnnutzfläche von rund 128 m², verteilt auf Keller, Erdgeschoss, Ober- und Dachgeschoss. Der gemeinschaftliche Eingangsbereich ist überdacht und geschlossen und bietet einen geschützten Fahrradbereich. Ein Carportstellplatz gehört zum Haus, zusätzliche Allgemeinparkplätze stehen reichlich zur Verfügung. Raumaufteilung & Ausstattung Im gesamten Haus wurde der verfügbare Platz äußerst effizient genutzt. Neben einem großzügigen Keller mit Waschküche, Naturkeller und zusätzlichem Lagerraum stehen im Dachgeschoss ein praktischer Einbauschrank sowie ein gut integrierter Schlupf zur Verfügung. Im Erdgeschoss befinden sich die Küche und das Wohnzimmer mit direktem Zugang über eine Hebeschiebetür zur sonnigen Südostterrasse. Der Garten wurde mit einer Stahlkonstruktion vollständig mit Platten ausgelegt und dadurch pflegeleicht gestaltet. Eine Begrünung ist bei Wunsch problemlos rückbaubar. Zwei Stahlhochbeete und ein praktischer Wasseranschluss im Außenbereich sind bereits vorhanden. Je nach individuellem Bedarf kann der Essbereich direkt in die Küche integriert werden. Dadurch entsteht im Erdgeschoss zusätzlicher Platz für ein großzügiges, gemütliches Wohnzimmer. Alternativ lässt sich der Wohnbereich auch in die oberen Geschosse verlegen. Dies ist ideal für jene, die gerne ein großes Esszimmer mit Fensterfront und Zugang auf die Terrasse im Erdgeschoss nutzen. So kann abends in der Küche noch kreativ gewerkelt werden, während oben im Wohnzimmer ungestört entspannt wird. Das Obergeschoss beherbergt ein Elternschlafzimmer mit direktem Zugang zum Balkon, ein weiteres Zimmer, das sich auch ideal als Büro eignet, sowie das Badezimmer mit hochwertigen Tischlermöbeln. Im Dachgeschoss befinden sich zwei zusätzliche Zimmer, eines davon mit eigenem kleinen Badezimmer. Die bestehende Küche wurde über die Jahre behutsam erweitert und modernisiert. Die Fronten wurden erneuert, zusätzliche Küchenschränke ergänzt und praktische Schubladenauszüge eingebaut. Auch der Einbau eines großen Kühl- und Tiefkühlschranks wurde bei der Planung berücksichtigt. Die Küche ist mit Siemens-Geräten ausgestattet, die teilweise erst zwei bis fünf Jahre alt sind. Das Badezimmer überzeugt mit einer hochwertigen Ausstattung: Maßgefertigte Badmöbel aus indischem Apfelholz, ein fugenloser, rutschhemmender Boden mit integrierter Fußbodenheizung, ein Doppelwaschbecken, eine Duschwanne aus Mineralwerkstoff, ein Handtuchtrockner, ein Einbauspiegelschrank mit Beleuchtung sowie eine LED-Decke sorgen für zeitgemäßen Komfort. Die Fassade verfügt über eine zusätzliche Dämmung mit hinterlüfteter Holzverkleidung. Das Dach wurde 2021 saniert und weist nun eine Dämmstärke von 32 cm auf. Es wurde nach dem aktuellen Stand der Technik und unter besonderer Berücksichtigung ökologischer Bauweise ausgeführt. Weitere Merkmale: Fußbodenheizung im Wohnzimmer und Bad Holzriemenboden, teils überlegt mit Laminat (mit Trittschalldämmung) Elektrische Jalousien (nachgerüstet 2016), Rollläden in allen Räumen, ausgenommen die Terrassentür ist mit Jalousien ausgestattet Hebeschiebetür zur Terrasse Schiebetüren im Stiegenhaus des Obergeschoss Internetanschlüsse in allen Zimmern Fenster mit Insektenschutzgittern ausgestattet Elektrische Dachflächenfenster mit Regensensor, Rolladen und WLAN-Steuerung Gasheizung, Holzofenanschluss mit Bodenplatte vorbereitet Photovoltaik möglich, E-Anschluss im Carport angedacht Gemeinschaft & Infrastruktur Die Anlage verfügt über zwei liebevoll gestaltete Spielplätze sowie ein Gemeinschaftshaus, das für Feste und Kindergeburtstage genutzt werden kann. Zusätzlich gibt es mehrere gemeinschaftlich genutzte Lagerräume, Wäscheleinen im Freien und zwei gepflegte Müllstationen. Die Nachbarschaft gilt als kinderfreundlich, mit guter Durchmischung von Familien und älteren Bewohner/innen. Eintragungsgebühren Wird bei dieser Immobilie innerhalb von 3 Monaten nach dem Kauf der Hauptwohnsitz begründet, entfällt pro Käufer (bis 500.000 €) die Grundbucheintragungsgebühr von 1,1 % sowie die Pfandrechtseintragungsgebühr von 1,2 % . Die Gebühren können nacherhoben werden, wenn innerhalb von 5 Jahren die Immobilie verkauft oder der Hauptwohnsitz aufgegeben wird. Maximale Ersparnis bei den Nebenkosten pro Person: bis zu 11.500€. Bei zwei Käufern ist eine maximale Ersparnis von 16.500€ möglich. Hinweis Die Bilder wurden teilweise digital bearbeitet. Das Haus wird ohne Einrichtung und ohne Schwedenofen verkauft. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://waelderimmo.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#ruhig

Dieses attraktive Grundstück mit Altbestand bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, Ihren Wohntraum in einer der schönsten Regionen Österreichs zu verwirklichen. Die Verkehrsanbindung könnte nicht besser sein – sowohl öffentliche Busverbindungen als auch der Bahnhof sind in unmittelbarer Nähe. Dadurch sind Sie bestens vernetzt, ob für den täglichen Arbeitsweg oder für Ausflüge in die umliegenden Regionen. Die gute Erreichbarkeit sorgt dafür, dass Sie sowohl die Vorzüge des Stadtlebens als auch die Ruhe der Natur in vollen Zügen genießen können. Die Lage des Grundstücks bietet zudem eine hervorragende Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: Ärzte und Apotheken sind schnell erreicht, sodass Sie immer bestens versorgt sind. Schulen und Kindergärten in der Umgebung garantieren eine optimale Bildung für Ihre Kinder und sorgen für eine familiäre Atmosphäre. Bregenz selbst ist eine Stadt voller Leben und Kultur. Genießen Sie die zahlreichen Veranstaltungen, Festivals und kulturellen Highlights, die das ganze Jahr über stattfinden. Der Bodensee lädt zu Freizeitaktivitäten wie Schwimmen, Segeln oder Radfahren ein und bietet Ihnen eine unvergleichliche Lebensqualität. Nutzen Sie die Chance, dieses Grundstück in einer der attraktivsten Lagen Vorarlbergs zu erwerben. Hier haben Sie die Möglichkeit, Ihre Wohnträume zu realisieren und ein Zuhause zu schaffen, das keine Wünsche offen lässt. Hinweise: Dieses Exposé dient zur Vorabinformation. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr. Tippfehler, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grundrisse dienen lediglich zur Darstellung der Raumaufteilung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.750m Klinik <1.750m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <750m Höhere Schule <5.250m Universität <2.250m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <250m Polizei <1.250m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Villa #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Dieses charmante Stadthaus im klassischen Villenstil aus dem Jahr 1924 befindet sich in der bekannten und sonnigen Riedergasse. Das Gebäude vermittelt mit seiner Architektur und den hohen Räumen den besonderen Charakter der 1920er Jahre und bietet eine ideale Basis für Liebhaber historischer Substanz oder Investoren, die ein repräsentatives Stadthaus nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Alternativ bietet das rechteckige Grundstück auch die Möglichkeit ein neues Objekt zu entwickeln. Die Liegenschaft umfasst 978 m² Grundstücksfläche und ein großzügiges Wohnhaus mit ca. 230 m² Nutzfläche über drei Etagen. Die Raumaufteilung ist klassisch und funktional: im Erdgeschoss großzügige Wohnräume mit Blick in den Garten, im Obergeschoss helle Schlafzimmer, im Dachgeschoss zusätzlicher Stauraum. Das Haus verfügt über einen Keller, eine Garage und eine Terrasse mit schönem Südost-Blick in den Garten. Die vorhandene Bausubstanz bietet eine solide Grundlage für eine behutsame Sanierung oder eine stilvolle Neugestaltung.... [Mehr]