Suchergebnisse für "neue penthouse wohnung in bregenz"

#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Im Herbst soll der Bau unserer Wohnanlage beginnen. Derzeit fehlen noch 10 Käufer, um den Startschuss zu geben. Für genau diese ersten 10 bieten wir attraktive, reduzierte Konditionen – als besonderer Anreiz, das Projekt gemeinsam auf den Weg zu bringen. Wir informieren Sie gerne persönlich dazu. Sonnige Wohnqualität: Die überdachte Terrasse dieser Obergeschosswohnung schafft ein geschütztes Outdoor-Wohnzimmer, das zu jeder Jahreszeit genutzt werden kann. Genießen Sie die Aussicht und das helle, offene Wohnkonzept. Ein durchgängig offener Wohnbereich und ein separates Schlafzimmer bieten eine ideale Raumaufteilung für eine oder zwei Personen. Die Terrasse ist direkt vom Wohnbereich aus zugänglich und erweitert den Wohnraum ins Freie. Über die Wohnanlage:• 26 Eigentumswohnungen inkl. 4-Dachgeschoss- und 1 Penthouse-Wohnung • Terrassen und Privatgärten sowie raumhohe Verglasung • Massivbauweise • Erdwärmepumpe, Fußbodenheizung/ -kühlung und Photovoltaikanlage • Glasfaseranschluss für schnelles Internet • Tiefgarage mit Vorbereitung für E-Ladestationen - Barrierefreier Zugang durch Aufzug in alle Etagen... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Diese liebevoll renovierte Wohnung, Baujahr 1967, verbindet klassischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Auf ca. 82 m² Wohnfläche erwarten Sie drei Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer. Ideal für ein Paar oder eine kleine Familie. In den letzten Jahren wurde die Wohnung umfassend renoviert. 2021 wurden moderne 3-fach verglaste Fenster eingebaut, 2023 erhielt die Wohnung ein komplett neues Badezimmer und WC, frisch renovierte Wände sowie hochwertige Parkettböden. Eine Klimaanlage wurde im Jahr 2025 eingebaut und sorgt für ein angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit. Die lichtdurchfluteten Räume schaffen eine offene und freundliche Atmosphäre, die durch den verglasten Südbalkon von ca. 10 m² ergänzt wird. Von hier genießen Sie einen herrlichen Blick auf den Mehrerauer Wald, ein sonniger Rückzugsort mit Naturverbundenheit direkt vor der Haustür. Praktisch ergänzt wird das Angebot durch einen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, einem Kellerabteil und einem KFZ-Abstellplatz, der im Preis inbegriffen ist. Auch das Gebäude selbst wurde gepflegt und modernisiert. 2024 wurde der Warmwasserboiler erneuert, 2025 erhielt das Stiegenhaus eine elegante Verglasung. Der Grundriss der Wohnung ist in Arbeit.... [Mehr]

#Villa #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Pfänderhang: See Villa großzügig & edel, großartiger Panoramablick, fußläufige Distanz z. Stadtzentrum Bregenz + Bodensee In der begehrtesten Wohnlage am österreichischen Bodenseeufer entsteht in spektakulärer Panorama-Lage an der Stadtgrenze zu Bregenz die See Villa. Dieses Projekt vereint urbanes Leben und Natur in perfekter Weise: Die grüne Umgebung sorgt für eine ruhige und idyllische Atmosphäre, während die Lage gleichzeitig fußläufig schnellen Zugang zu allen Annehmlichkeiten der Festspiel- und Kulturstadt Bregenz sowie zu den unzähligen Sport- und Freizeitmöglichkeiten in nächster Umgebung bietet. Die Highlights: • Prime-Location in ruhiger Bestlage in fußläufiger Distanz zum Stadtzentrum Bregenz u. zum Bodenseeufer • 300°-Panoramablick von jedem Wohnraum: idyllische Stimmungen & atemberaubender Blick über den ganzen Bodensee von Lindau bis Konstanz, die Alpen, das Rheintal, die Bregenzer Festspiele, den Hafen + die Stadt Bregenz • individuell gestaltbare Luxus-Terrassenvilla auf 3 Geschossen: • Niveau 0 Parken: Tiefgarage • Niveau 1 Relaxen: Wellness & Spa, optional mit Pool • Niveau 2 Ruhen: Schlafen • Niveau 3 Leben: Kochen-Essen-Wohnen & Repräsentieren • auf jedem Niveau: Outdoor-living: großzügige Panorama-Terrassen mit absoluter Privatsphäre • optional auch mit Einliegerwohnung/Studio oder aufgeteilt in 3 Suiten • Architektur formschön + nachhaltig: erstklassige Ausführung mit hochwertigen Materialien + meisterlichen Details; Raumhöhen 270 cm, raumhohe Fenster & Türen • Freizeitaktivitäten & Erholung direkt vor der Haustüre: Wanderweg zum Hausberg Pfänder, schwimmen im neuen Seebad Bregenz, flanieren auf der nahen Seepromenade, biken am Seeufer oder am Pfänder, golfen auf 9 den Golfplätzen in der Umgebung, skifahren in den nahen Schigebieten wie Arlberg mit Lech & Zürs, Bregenzerwald oder Montafon; • Flugplätze: Friedrichshafen, Memmingen, München, Stuttgart, Altenrhein CH, Zürich, Innsbruck • Baustart in Kürze Expose PDF Download: https://www.seesuiten-bregenz.at Video-Link You Tube: https://www.youtube.com/watch? v=z E1on Hjg F70... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Parkmöglichkeit #hell

2. Wohnsitz möglich! Zur Vermietung angeboten wird eine stilvolle sonnige Altbauwohnung mit großem Balkon in einem schönen Stadthaus aus der Jahrhundertwende mit ausgezeichneter Wohnlage. Die Wohnung verfügt über ca. 75qm Wohnfläche , hell, freundlich und effizient geschnitten mit drei Zimmern, Küche, Bad, Balkon 10qm und zusätzlichem Keller 9qm. Die Vermietung eines Parkplatzes ist möglich. Ausstattung: Parkettboden, Einbauküche, Isolierglasfenster, Gasheizung. Direkt an der Pfänderbahn Talstation gelegen sind Innenstadt und Bodensee über kurze Distanzen fußläufig erreichbar. Einkaufen, Cafés, Restaurants, Kultur – alles liegt direkt vor der Tür. Gleichzeitig bieten See und Innenstadt unzählige Möglichkeiten für Sport, Erholung und Freizeit. Mietpreis: 1.560€ Mietbeginn ab 01.07.2026 Die Highlights auf einen Blick: • im Zentrum , Belruptstraße Bregenz – bessere Lage gibt es nicht! • Nur wenige Minuten zum See & zur Promenade, Stadtmitte, direkt an der Pfänderbahn. • 10 qm großer südlicher Balkon, Richtung Pfänderbahn • Parkettböden, Raumhöhe 2,40m mit alten sanierten Stiltüren. • Hochwertiges, angenehmes Wohnumfeld, nur wenige Parteien in einem MFH. Wohnen mit Lebensqualität!... [Mehr]

#Baugrund #Hanglage

Langen bei Bregenz ist eine Gemeinde mit ca. 1500 Einwohnern im Bezirk Bregenz. Langen ist nur ca. 10 km von der Landeshauptstadt Bregenz entfernt und liegt am Südhang des sogen. Pfänderstockes. Der Bregenzerwald ist sehr nahe. Das verkaufsgegenständliche Grundstück befindet sich nur unweit des Dorfzentrums von Langen in der Parzelle „Reicharten“. Die Zufahrt erfolgt über eine Privatstraße, die in einer Sackgasse endet. Einkaufsmöglichkeiten, Bus etc. sind fußläufig erreichbar. Das Grundstück weist eine leichte Südhanglage auf, was viele Sonnenstunden garantiert! Grundstück: GST 34/16 mit 700 m² Widmung: Bauwohngebiet Die Erschließung mit Wasser/Kanal/Strom ist gegeben. Ein ideales Grundstück für Ihr neues Zuhause! Die Südhanglage garantiert neben viel Sonne auch einen wunderschönen Fernblick! Kaufpreis auf Anfrage! Für nähere Informationen steht Ihnen Ambros K Hiller, MSc, gerne persönlich zur Verfügung.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #gefördert

Entdecken Sie unser exklusives Neubauprojekt in der begehrten Stadt Salzburg. In der Kendlerstraße 137 entstehen 11 moderne Eigentumswohnungen sowie zwei Penthouse-Wohnungen und ein Gartenhaus auf realgeteiltem Grundstück , die höchste Lebensqualität mit einer erstklassigen Lage vereinen. Genießen Sie sonnige Momente in den Privatgärten, auf den großzügigen Terrassen oder den gemütlichen Balkonen. Fertigstellung Herbst 2027! 2-, und 3-Zimmer Eigentumswohnungen Wohnflächen von ca. 49 m² bis 81 m² Privatgärten, Terrassen und Balkone Kellerabteil Lift Tiefgarage barrierefreier Besucherstellplatz Kinderspielplatz Fahrradabstellbereich Top Ausstattung Vollwärmeschutzfassade Pflegeleichte Kunststofffenster mit Alu-Beklipsung und 3-Scheiben Wärmeschutzverglasung Parkettdiele in Eiche natur Großformatige Fliesen Terrassen und Balkone mit massiven Betonsteinplatten Weiße Innentüren mit Holzzargen Raffstores bzw. Außenjalousien mit Funkfernbedi Entdecken Sie unser exklusives Neubauprojekt in der begehrten Stadt Salzburg. In der Kendlerstraße 137 entstehen 11 moderne Eigentumswohnungen sowie zwei Penthouse-Wohnungen und ein Gartenhaus auf realgeteiltem Grundstück , die höchste Lebensqualität mit einer erstklassigen Lage vereinen. Genießen Sie sonnige Momente in den Privatgärten, auf den großzügigen Terrassen oder den gemütlichen Balkonen. Fertigstellung Herbst 2027! 2-, und 3-Zimmer Eigentumswohnungen Wohnflächen von ca. 49 m² bis 81 m² Privatgärten, Terrassen und Balkone Kellerabteil Lift Tiefgarage barrierefreier Besucherstellplatz Kinderspielplatz Fahrradabstellbereich Top Ausstattung Vollwärmeschutzfassade Pflegeleichte Kunststofffenster mit Alu-Beklipsung und 3-Scheiben Wärmeschutzverglasung Parkettdiele in Eiche natur Großformatige Fliesen Terrassen und Balkone mit massiven Betonsteinplatten Weiße Innentüren mit Holzzargen Raffstores bzw. Außenjalousien mit Funkfernbedienung Luft-Wärmepumpe Photovoltaikanlage Fußbodenheizung Gediegene Sanitärausstattung Perfekt für Anleger und Selbstnutzer Wohnbauförderung möglich Top 11 - Dachgeschoss 3-Zimmer Penthouse-Wohnung mit ca. 80,62 m² Wohnfläche ca. 28,50 m² Terrasse Kellerabteil mit ca. 7,63 m² 2 Tiefgaragenstellplätze Fertigstellung Herbst 2027! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Die Liegenschaft in der Kendlerstraße 137 liegt im beliebten Salzburger Stadtteil Maxglan in unmittelbarer Nähe zur Glan. Die Umgebung bietet weiters eine sehr gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichem Verkehr in der Umgebung. Die Salzburger Altstadt ist schnell erreichbar, ebenso bestehen gute Anbindungen an das überregionale Verkehrsnetz. Zahlreiche Grünflächen und Naherholungsgebiete in der Umgebung sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort.... [Mehr]

#Landwirtschaftsgrund #Versteigerung

land- und forstwirtschaftlich genutzte Liegenschaft mit 4.200 qm Grund in Langen bei Bregenz Schätzwert: EUR 5400,- geringstes Gebot: EUR 2700,- Die Immobilie wird versteigert und kann ggf. weit unter Schätzwert ersteigert werden. Bei einer Zwangsversteigerung ersteigern Sie provisionsfrei und es fallen keine Notarkosten an! Hinweis: Die Daten wurden uns von Dritten übermittelt bzw. dem Gerichtsgutachten entnommen und konnten nicht geprüft werden. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. Weitere Informationen finden Sie unter www.asyndrom.com In unserem Versteigerungskalender finden Sie zahlreiche weitere Immobilien aus Ihrem Wunschgebiet - monatlich NEU: mit bis zu 500 österr. Immobilienversteigerungen! Weitere Informationen erteilen wir Montag - Sonntag telefonisch unter der Tel. Nr. [Tel] Ihr Ansprechpartner: Tel. Nr. [Tel] (täglich bis 22 Uhr)... [Mehr]

#Dachgeschoss #Ferienwohnung #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Lage: Bruck an der Großglocknerstraße ist ein beliebter Wohnort im Pinzgau und bietet eine angenehme Mischung aus guter Infrastruktur und hoher Lebensqualität. Der Ort liegt zentral zwischen Zell am See und Kaprun und eignet sich ideal für alle, die ruhig wohnen und trotzdem kurze Wege im Alltag haben möchten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten, Restaurants, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich direkt im Ort und sind schnell erreichbar. Dadurch bietet Bruck ein unkompliziertes und angenehmes Wohnumfeld für Familien, Paare und Berufstätige. Die Nähe zur Natur macht den Ort zusätzlich besonders attraktiv. Im Sommer laden zahlreiche Wander- und Radwege sowie der nahegelegene Zeller See zu Freizeitaktivitäten ein. Im Winter erreicht man mehrere bekannte Skigebiete in wenigen Minuten. Auch die Großglockner Hochalpenstraße befindet sich in unmittelbarer Nähe und macht die Region das ganze Jahr über besonders lebenswert. Bruck verbindet ruhiges Wohnen mit einer sehr guten Anbindung und vielseitigen Möglichkeiten in der Freizeit - genau das macht den Ort für viele so attraktiv. Ausstattung: In zentraler Lage von Bruck an der Großglocknerstraße entsteht ein modernes Neubauprojekt mit nur fünf Wohneinheiten. Der Baustart ist für 2026 geplant, die Fertigstellung erfolgt voraussichtlich im Herbst 2027. Das Projekt verbindet zeitgemäße Architektur mit einer angenehmen Wohnatmosphäre und richtet sich an alle, die Wert auf Qualität, Komfort und eine gute Lage legen. Das Penthouse mit ca. 89,87 m² Wohnfläche bietet ein durchdachtes Raumkonzept und viel Privatsphäre. Der Lift führt direkt in die Wohnung und sorgt bereits beim Ankommen für besonderen Komfort. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit Küche schafft einen großzügigen Lebensmittelpunkt mit viel Tageslicht und direktem Zugang zur Dachterrasse. Zwei Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Familie, Gäste oder Arbeiten von Zuhause. Ergänzt wird die Wohnung durch ein modernes Badezimmer, ein separates WC sowie einen praktischen Abstellraum. Ein echtes Highlight ist die ca. 74 m² große Dachterrasse. Sie bietet viel Platz zum Entspannen, Essen im Freien oder gemütliche Stunden mit Freunden und erweitert den Wohnbereich perfekt nach außen. Die Wohnung wird schlüsselfertig übergeben und verfügt zusätzlich über zwei Carport-Stellplätze. Bitte beachten Sie, dass das Interieur nicht im Kaufpreis enthalten ist und die Visualisierungen lediglich als Impressionen dienen. Änderungen und Anpassungen sind noch möglich. Die Abwicklung erfolgt nach den Richtlinien des Bauträgervertragsgesetzes (BTVG). Die detaillierte Bau-und Ausstattungsbeschreibung erhalten Sie gerne auf Anfrage. Die Immobilie kann nicht touristisch vermietet oder als Zweitwohnsitz genutzt werden.... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

In attraktiver und ruhiger Lage von Bregenz gelangt dieses großzügige Grundstück mit Altbestand zum Verkauf. Auf einer Fläche von 1.177 m² eröffnen sich vielseitige Möglichkeiten für Ihr Bauvorhaben – ob die Realisierung einer stilvollen Villa oder die Entwicklung einer kleinen Wohnanlage. Die Liegenschaft besticht durch ihre angenehme Umgebung und die schöne Aussicht, die ein hohes Maß an Lebensqualität verspricht. Ein ideales Angebot für Bauträger, Investoren oder Privatpersonen, die ihren Wohntraum in einer der gefragtesten Regionen Vorarlbergs verwirklichen möchten. Die Lage in Bregenz überzeugt durch ihre hervorragende Infrastruktur, beste Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten sowie Freizeitangeboten am Bodensee. Erleben Sie hier eine hohe Lebensqualität in einer ruhigen, naturnahen Umgebung mit gleichzeitigem urbanem Flair. Highlights: Sehr gute Lage in Bregenz Großzügiges Grundstück mit Entwicklungspotenzial Ruhige Wohnlage mit guter Infrastruktur und Anbindung Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, sich ein vielseitig nutzbares Grundstück in einer der attraktivsten Regionen Vorarlbergs zu sichern. Das Haus steht leer. Lage im Bereich des historischen Brigantium – archäologische Abstimmungen möglich Kaufnebenkosten: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr Vertragserrichtungskosten 3,6 % Vermittlungshonorar... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Penthouse-Erstbezug mit Bergblick in Mondsee: lichtdurchfluteter Wohnbereich, Balkon, zwei Terrassen, zwei Schlafzimmer, zwei Bäder, direkter Liftzugang und Tiefgaragenstellplatz. Penthouse-Erstbezug im Herzen von Mondsee - 139 m² Wohnerlebnis auf höchstem Niveau Willkommen in Ihrem neuen Zuhause: Dieses lichtdurchflutete Penthouse überzeugt durch modernes Design und einen durchdachten Grundriss. Der offene Wohn- und Essbereich mit eleganter Einbauküche und hochwertigen Miele-Geräten bildet das Herzstück der Wohnung. Großzügige Fensterfronten schaffen ein einzigartiges Raumgefühl, lassen viel Tageslicht herein und bieten atemberaubende Ausblicke auf die umliegende Bergwelt, einen dezenten Seeblick sowie das charmante Zentrum von Mondsee. Von hier gelangen Sie direkt auf die weitläufige Terrasse - Ihr privater Rückzugsort, um Ruhe, Natur und die besondere Atmosphäre des Ortes zu genießen. Ein praktischer Abstellraum ergänzt den Komfort. Das Master-Schlafzimmer mit eigenem Bad inklusive Badewanne und Balkonzugang wird zur exklusiven Wohlfühloase. Ein weiteres Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer mit großer Dusche und Schrankraum bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - für Familie, Gäste oder Homeoffice. Vom Badezimmer aus gelangen Sie direkt auf den Balkon mit Blick in den Innenhof. Zusätzlich bieten Schrankraum und Flur Zugang zu einer kleineren Terrasse, die weiteren Freiraum und Ruhe schafft. Ein separates WC ist ebenfalls vorhanden und sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag. Erleben Sie die Immobilie bequem online: https://tour.ogulo.com/HM9Y Der Zugang zur Wohnung erfolgt wahlweise über eine interne Treppe vom 2. Obergeschoss oder direkt per Lift - selbstverständlich barrierefrei und komfortabel. Abgerundet wird dieses außergewöhnliche Angebot durch einen Tiefgaragenstellplatz sowie ein Kellerabteil. Eine perfekte Symbiose aus Luxus, Funktionalität und Lebensqualität - in einer der begehrtesten Lagen von Mondsee. Lage: Ihr neues Zuhause in Mondsee liegt eingebettet in die beeindruckende Naturlandschaft des Salzkammerguts. Der idyllische Mondsee mit seinem klaren Wasser, umrahmt von majestätischen Bergen, bietet Ihnen eine unvergleichliche Kulisse für Erholung, Freizeit und Outdoor-Aktivitäten. In unmittelbarer Nähe erreichen Sie fußläufig sämtliche Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke sowie charmante Restaurants und Cafés. Genießen Sie das lebendige Flair des Ferienorts mit seinem malerischen Marktplatz. Ein weiterer Vorteil dieser hochwertigen Immobilie ist die Nähe zur Stadt Salzburg. In kurzer Fahrzeit gelangen Sie in das kulturelle Zentrum der Region, bekannt für seine Geschichte, Architektur, Shoppingmöglichkeiten und erstklassige Veranstaltungen. Auch Bad Ischl ist nur etwa 40 Minuten entfernt und eröffnet Ihnen zusätzliche kulturelle Highlights.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse

High-End-Penthouse zum Erstbezug nach Generalsanierung mit traumhafter Dachterrasse Wohl keine andere Adresse steht für mehr Innenstadtqualität als die vordere Herrenstraße mit ihrer einladenden Fußgängerzone. Eingebettet in das angesagteste Viertel der Stadt mit Promenade, Spittelwiese, Domplatz und Landstraße, befindet sich diese Dachgeschosswohnung in allerbester Nachbarschaft in einem künstlerisch gestalteten Stadthaus. Durch die - vom renommierten Innenarchitekturteam "Destilat" ausgeführte Komplettsanierung - bietet sich für die neuen Nutzer ein Designobjekt, das seinesgleichen sucht: > Edles Fischgrätparkett > Durchgestyltes Beleuchtungskonzept > Sanitärausführung wie im 5-Sterne-Designhotel > Offene Wohnküche, die keinerlei Wünsche offenlässt (inkl. Top-Miele Geräte!) > Wohnzimmer mit offenem Kamin > Schlafzimmer mit Schrankraum > Intelligente Stauraummöblierung der Extraklasse > Und, und, und... Selbstverständlich wurde die Wohnung, die sich auf drei Ebenen verteilt, mit einer Smart-Home-Lösung von Loxone auch technisch auf den neuesten Stand gebracht. Die umfangreichen Arbeiten wurden erst Anfang Sommer 2025 abgeschlossen - den Käufern wird eine Wohnung zum Erstbezug nach Komplettsanierung übergeben! Sie haben noch nicht genug von so vielen Superlativen? Dann wartet das eigentliche Highlight auf der dritten Ebene der Wohnung noch auf Sie: die traumhaft sonnige Dachterrasse mit sensationellem 180-Grad-Ausblick auf den Linzer Mariendom, den Froschberg und den Pöstlingberg mit dem Linzer Wahrzeichen. Neben Sonnenschutz und Dusche sorgt ein edler Weinschrank in einem praktischen Regal für kühle Erfrischungen bei heißen Temperaturen. Apropos heiß: durch die angenehme Klimaanlage im Objekt kommt man auch im Sommer nicht ins Schwitzen! Keinen Stress bei der Parkplatzsuche verspricht die angrenzende Tiefgarage der Promenadengalerien, in der Sie bequem ganzjährig Parkplätze anmieten können. Erleben Sie das besondere Wohngefühl bei einer unverbindlichen Besichtigung der Wohnung und vereinbaren Sie einen Termin unter [Tel]. JETZT 360-GRAD-RUNDGANG ONLINE! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 50.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.83Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Objektbeschreibung: Dieses außergewöhnliche Penthouse am Fuße des Pöstlingbergs verbindet urbanes Lebensgefühl mit stilvoller Architektur, modernem Komfort und einem Höchstmaß an Privatsphäre. Auf zwei Ebenen entfaltet sich ein Wohnkonzept mit Weitblick - gekrönt von einer rund 46 m² großen Dachterrasse mit kleinem Niro-Becken, Lounge und Südwest-Ausrichtung. Die untere Ebene (Eingangsniveau) ist dem Rückzug gewidmet: Zwei ruhige Schlafzimmer, ein elegantes Bad mit Wanne, Dusche und Sauna, ein separates WC sowie ein Hauswirtschaftsraum mit Zugang zur Loggia bieten Komfort auf hohem Niveau. Der Master-Bedroom ist klimatisiert und öffnet sich zur ca. 10 m² großen Veranda - ein geschützter Ort für entspannte Stunden. Über eine elegante Innentreppe gelangt man in die obere Wohnebene, die mit offenem Grundriss und Panoramaverglasung beeindruckt: Herzstück ist der großzügige Wohn-Essbereich mit Kaminofen, moderner Küche samt Kochinsel, Weinkühlschrank und angrenzender Speis. Zwei weitere Zimmer - flexibel nutzbar als Homeoffice, Kinder- oder Gästezimmer - sowie ein separates WC und eine zusätzliche Dusche ergänzen das Raumangebot. Die Ausstattung erfüllt gehobene Ansprüche: Echtholzböden, Fußbodenheizung, neue Küche und Bad (2022), durchdachte Details und klare Linien. Zwei Tiefgaragenplätze sowie ein Carport-Stellplatz sind der Wohnung zugeordnet, ebenso zwei Kellerabteile. Die große Dachterrasse bietet Sonne und Privatsphäre mitten in der Stadt - ein echtes Highlight. Ein durchdachtes Zuhause für Menschen mit Anspruch an Raum, Stil und Lebensqualität. Gut zu wissen: + Südausrichtung + Haus mit nur 5 Wohneinheiten + Sehr gute Infrastruktur + 4x Schlafzimmer + 2x Bad + 2x Gäste-WC + Küche & Badezimmer neu in 2022 + Separater Hauswirtschaftsraum + Schlafzimmer mit Loggia/Veranda ca. 10 m² + Südterrasse ca. 46 m² + Nordterrasse ca. 21 m² + Südterrasse mit "Pool", Dusche, Überdachung & Beschattung + 2x Tiefgaragenstellplatz + 1x Carportstellplatz + 2x Kellerabteile ca. 6,22 + 3,55 m² + Alarmanlage Außenhaut, Klimaanlage + u.v.a.m … eben großzügig für Anspruchsvolle! Lagebeschreibung: Diese Immobilie liegt in Urfahr am Fuße des Pöstlingbergs - mit viel Grün und dennoch hervor-ragend angebunden. Die Umgebung zeichnet sich durch gewachsene Siedlungsstruktur, gepflegte Wohnhäuser und hohe Lebensqualität aus. Zahlreiche Nahversorger, Supermärkte, Apotheken und Banken sind fußläufig erreichbar. Auch Bildungseinrichtungen - von Kindergarten bis Universität - befinden sich im nahen Umfeld. Das Universitätsklinikum sowie mehrere Fachärzte gewährleisten eine umfassende medizinische Versorgung. Die öffentliche Anbindung ist sehr gut: Bus- und Straßenbahnlinien bringen Sie in wenigen Minuten in die Linzer Innenstadt oder zur Universität. Der nächste Autobahnanschluss zur A7 liegt in kurzer Entfernung, ebenso die Zufahrt zur A1 Richtung Wien oder Salzburg. Auch der Freizeitwert ist hoch: Die Donaupromenade, der Pleschinger See sowie Rad- & Wanderwege bieten Erholung direkt vor der Haustür. Das Kultur- und Freizeitangebot rund um die JKU, den Campus und das Ars Electronica Center ist vielfältig und schnell erreichbar. Insgesamt bietet die Lage eine ideale Kombination aus städtischem Komfort, Bildung, Naherholung und Wohnumfeld - perfekt für Familien, Berufs-tätige oder alle, die urbanes Leben mit Lebensqualität verbinden möchten. Entfernungen (ca.): - A7 (Stadtautobahn): ca. 2,5 km / 5 Min. - A1 (Knoten Ansfelden): ca. 16 km / 15 Min. - Freistadt: ca. 33 km / 30 Min. - Wels: ca. 36 km / 30 Min. - Linz Zentrum: ca. 4 km / 10 Min. - Flughafen Linz: ca. 20 km / 25 Min. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Vor- u. Zuname, Wohnadresse, Tel., Email) bearbeitet werden können!... [Mehr]