Suchergebnisse für "neudorf bei staatz"

#Halle

2135 Neudorf im Weinviertel - Halle zu vermieten, ideal zur Lagerung von Autos, Booten, Campingwagen, uvm. Die angebotene Halle befindet sich in der malerischen Gemeinde Neudorf im Weinviertel, einer Region, die für ihre charmante Landschaft und gute Verkehrsanbindung bekannt ist. Die Lage bietet sowohl ländlichen Charme als auch die Nähe zu urbanen Zentren, was sie ideal für verschiedene Gewerbearten macht. Diese großzügige Halle erstreckt sich über insgesamt ca. 1.000 m² und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, ideal für die Unterbringung von Campingwagen, Booten, Autos und anderen Fahrzeugen. Die Anmietung ist bereits ab einer Fläche von 60 m² möglich, was es besonders attraktiv für kleine und mittelständische Unternehmen macht. Die Halle verfügt über einen Stromanschluss, der je nach Bedarf angepasst werden kann. Mietkonditionen: Mietpreis: Ab € 4,00/m²/netto pro Monat Mietvertrag: Befristet auf 1 Jahr mit Option auf Verlängerung Kündigungsfrist: 3 Monate Nutzen Sie die Chance, eine vielseitige Halle in einer attraktiven Lage zu mieten. Ob für Lagerung oder andere gewerbliche Zwecke - diese Immobilie bietet Ihnen die Flexibilität, die Sie benötigen. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und weitere Informationen zu erhalten. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Nebenkosten bei Kauf, wie Grunderwerbsteuer, Vertragserrichtungskosten, Notar- und Grundbuchkosten, sind vom Käufer zu tragen. Die Nebenkosten bei Miete, wie Mietvertragserstellungsgebühr, Kaution sind vom Mieter/in zu tragen. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Der Makler kann als Doppelmakler tätig werden. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Provision in Höhe von 3 % des Gesamtkaufpreises zzgl. gesetzl. USt. (Wert der Immobilie bis EUR 36.336,42 je 4% des Gesamtkaufpreises zzgl. gesetzl. USt. sowie bei einem Wert von EUR 36.336,43 bis EUR 48.448,50 je EUR 1.453,46 (Schwellenwertregelung gem. §12 Abs. 4 Immobilienmakler VO)) bzw. 2 BMM ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäfts fällig und vom Käufer bzw. Mieter an ERA, Wölfl Immobilientreuhand GmbH, zu zahlen. Es wird auch ausdrücklich auf die Geltung der AGB der Firma Wölfl Immobilientreuhand GmbH sowie der Nebenkostenübersicht hingewiesen. Hiermit weisen wir auf das Bestehen eines familiären und/oder wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Vermieter/Verkäufer hin.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Keller #möbliert #renovierungsbedürftig

Entdecken Sie dieses charmante Einfamilienhaus-Ensemble zum Kauf in der idyllischen Ortschaft Altruppersdorf. Die Liegenschaft bietet Ihnen nicht nur ein großzügiges Grundstück von ca. 1.720 m², sondern auch zwei separate Einfamilienhäuser: ein Haus mit einer Wohnfläche von ca. 79 m² sowie ein zweites Haus mit ca. 70 m². Ursprünglich im Jahr 1900 in solider Ziegel/Massivbauweise errichtet, befindet sich das Ensemble derzeit in einem renovierungsbedürftigen Zustand - ideal für all jene, die ihre persönlichen Wohnträume verwirklichen möchten. In den frühen 70er Jahren erfolgte eine Trockenlegung sowie der Einbau eines neuen Bades und Heizsystems. Die letzte Modernisierung fand 1995 statt, bei der das Dach, sowie die Fenster zur Straßenseite erneuert wurden. Die Innenausstattung der Häuser umfasst Parkettboden, Laminat sowie Fliesen. Die möblierte Küche ist ein weiterer Vorteil, der Ihnen den Einzug erleichtert. Die großzügige Liegenschaft verfügt zudem über praktische Nebengebäude: Eine geräumige Werkstätte, ein Stadl mit ca. 58 m², ein traditioneller Erdkeller sowie ein eigener Brunnen zeugen vom ländlichen Charakter der Immobilie. Eine Einfahrt mit einer Fläche von ca. 43 m² bietet ausreichend Platz für Fahrzeuge. Das Objekt steht nach Vereinbarung zur Verfügung und wartet darauf, aus seinem Dornröschenschlaf erweckt zu werden. Lassen Sie sich diese einzigartige Gelegenheit nicht entgehen und gestalten Sie Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses besondere Anwesen persönlich präsentieren zu dürfen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Terrasse

PREISREDUZIERUNG: Familienidylle - Großzügiges Einfamilienhaus in 2135 Altruppersdorf zu verkaufen SOFORTBESICHTIGUNG: https://tour.ogulo.com/p Bq B Zum Verkauf gelangt ein geräumiges Einfamilienhaus in der ruhigen und familienfreundlichen Gemeinde Altruppersdorf. Die Immobilie verfügt über eine Wohnfläche von rund 196 m², verteilt auf zwei Ebenen, und überzeugt durch eine funktionale Raumgestaltung, moderne technische Ausstattung sowie ein großzügiges Grundstück mit etwa 972 m² Fläche. Das ursprünglich bestehende Haus wurde im Jahr 2006 umfangreich erweitert: Im Erdgeschoss um ca. 30 m² und im Obergeschoss um rund 100 m². Dadurch bietet das Haus heute insgesamt 8 Zimmer und reichlich Platz für Familien mit erhöhtem Wohnbedarf. Raumaufteilung Erdgeschoss (ca. 99,95 m²): •Vorraum •Garderobe •Badezimmer mit Dusche und Badewanne •Esszimmer •Großzügiges Wohnzimmer •Wintergarten •Küche •Zimmer •Heizraum •Separate Toilette Obergeschoss (ca. 96,99 m²): •Vorraum •6 Zimmer •Toilette •Balkon Grundstück & Außenbereich: Der weitläufige Garten mit Terrasse und Holzgartenhaus bietet viel Raum für Erholung, Spiel und Freizeitgestaltung. Die gepflegte Grünfläche lädt zum Entspannen und Gärtnern ein. Eine vorhandene Solaranlage unterstützt die umweltfreundliche Gartenbewässerung. Ausstattung & Technik: •Heizung: Holz-Zentralheizung für effiziente und nachhaltige Wärme •Fenster: Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung für optimalen Wärmeschutz •Sanitärausstattung: Großes Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie zusätzliche WC´s auf beiden Etagen Highlights auf einen Blick: •ca. 196 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen •8 Zimmer mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten •Wintergarten für ganzjährigen Wohnkomfort •Nachhaltige Heiztechnik •Großzügiges Grundstück mit viel Potenzial Wohnfläche: ca. 196 m² Grundstücksfläche: ca. 972 m² Kaufpreis: EUR 299.000,- Finanzierungshilfe wird geboten Fazit Diese Immobilie bietet beste Voraussetzungen für Familien, die großzügiges Wohnen in ruhiger Umgebung schätzen und dabei Wert auf moderne Ausstattung, Nachhaltigkeit und Lebensqualität legen. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Nebenkosten bei Kauf, wie Grunderwerbsteuer, Vertragserrichtungskosten, Notar- und Grundbuchkosten, sind vom Käufer zu tragen. Die Nebenkosten bei Miete, wie Mietvertragserstellungsgebühr, Kaution sind vom Mieter/in zu tragen. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Der Makler kann als Doppelmakler tätig werden. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Provision in Höhe von 3 % des Gesamtkaufpreises zzgl. gesetzl. USt. (Wert der Immobilie bis EUR 36.336,42 je 4% des Gesamtkaufpreises zzgl. gesetzl. USt. sowie bei einem Wert von EUR 36.336,43 bis EUR 48.448,50 je EUR 1.453,46 (Schwellenwertregelung gem. §12 Abs. 4 Immobilienmakler VO)) bzw. 2 BMM ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäfts fällig und vom Käufer bzw. Mieter an ERA, Wölfl Immobilientreuhand GmbH, zu zahlen. Es wird auch ausdrücklich auf die Geltung der AGB der Firma Wölfl Immobilientreuhand GmbH sowie der Nebenkostenübersicht hingewiesen. Hiermit weisen wir auf das Bestehen eines familiären und/oder wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Vermieter/Verkäufer hin.... [Mehr]

Luxuswohnung im Herzen Wiens. Stephansdom, Staatsoper, Museen - nur Minuten entfernt. Mehr als Immobilie: ein Lebensstil. Besitzen Sie eine Luxuswohnung in einer der lebenswertesten Städte der Welt! Nur 5 Gehminuten vom Stephansdom entfernt und dennoch ruhig. Zwischen Geschichte, Kultur und moderner Urbanität. Treten Sie vor die Tür, und in wenigen Minuten sind Sie am Stephansdom, an der Wiener Staatsoper, in Weltklasse-Museen, in eleganten Kaffeehäusern und auf lebendigen Prachtstraßen. Ob für Repräsentation, Rückzug oder Homeoffice: Diese Residenz ist so vielseitig wie Sie. Vierte Etage, ca. 140 m² - eine Wohnung, die moderne Eleganz mit klassischem Wiener Charme verbindet. Ideal für Kulturwochenenden, Familienbesuche oder längere Aufenthalte. Diese Residenz ist perfekt für - Kosmopolitische Familien, die eine sichere, elegante europäische Basis suchen. - Kunst- & Kulturliebhaber: innen, die Wien regelmäßig besuchen. - Professionals und Unternehmer: innen, die kurze Wege und Prestige schätzen. - Lifestyle-Käufer: innen, die Gemeinschaft, Tradition und Schönheit wertschätzen. Der Kauf bedeutet, einem ausgewählten internationalen Kreis beizutreten -Menschen, die Wien lieben und die Stadt als ihr zweites Zuhause betrachten. Diese Residenz bietet - Kulturelles Kapital: Wohnen umgeben von Geschichte und Schönheit. - Finanzielles Kapital: Stabile Wertanlage in erstklassiger Mikrolage. - Emotionales Kapital: Die Freude, in einer der lebenswertesten Städte der Welt zu leben. Sie kaufen nicht nur Quadratmeter. Sie investieren in Freiheit, Eleganz und in die Möglichkeit, Wien mit den Menschen zu teilen, die Ihnen am Herzen liegen. Fotos wurden mit KI erstellt und sollen einen Eindruck von dieser lebenswerten Stadt vermitteln. Nähere Informationen erhalten Sie bei Herrn Hans Berger unter [Tel]. Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Baugrund

Zum Verkauf steht ein großes Grundstück in Enzersdorf bei Staatz, mit Blick auf die Ruine Staatz. Das Bauland Agrar Bauklasse 2 bietet viele Möglichkeiten für Wohnen und die Haltung von Tieren. Die Vermarktungsart ist Kauf und das Grundstück befindet sich in der Nähe von Staatz-Kautendorf. Verfügbar ist das Grundstück nach Abschluss des Kaufvertrags und Teilung . Sichern Sie sich dieses einzigartige Angebot und verwirklichen Sie Ihre Träume vom Landleben im schönen Weinviertel. Wir machen Sie darauf aufmerksam, dass wir Anfragen auf Grund der Nachweispflicht gegenüber unserem Auftraggeber nur mit Ihren vollständigen Kontaktdaten ( Vor- und Zuname, Adresse, Telefonnummer) bearbeiten können. Habe ich Ihr Interesse geweckt? Sollten Sie Fragen haben freue ich mich von Ihnen zu hören! Melden Sie sich bei mir! Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierung steht Ihnen Frau Waltraud MÄNNERSDORFER [Tel]-226 gerne zur Verfügung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund

Zum Verkauf steht ein großes Grundstück in Enzersdorf bei Staatz, mit Blick auf die Ruine Staatz. Das Bauland Agrar Bauklasse 2 bietet viele Möglichkeiten für Wohnen und die Haltung von Tieren. Die Vermarktungsart ist Kauf und das Grundstück befindet sich in der Nähe von Staatz-Kautendorf. Verfügbar ist das Grundstück nach Abschluss des Kaufvertrags. Sichern Sie sich dieses einzigartige Angebot und verwirklichen Sie Ihre Träume vom Landleben im schönen Weinviertel. Wir machen Sie darauf aufmerksam, dass wir Anfragen auf Grund der Nachweispflicht gegenüber unserem Auftraggeber nur mit Ihren vollständigen Kontaktdaten ( Vor- und Zuname, Adresse, Telefonnummer) bearbeiten können. Habe ich Ihr Interesse geweckt? Sollten Sie Fragen haben freue ich mich von Ihnen zu hören! Melden Sie sich bei mir! Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierung steht Ihnen Frau Waltraud MÄNNERSDORFER [Tel]-226 gerne zur Verfügung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Genossenschaft #Balkon #Garten #möbliert #unbefristet

Moderne Dachgeschosswohnung mit Balkon in Staatz, Gartenweg 2/7, ab 01.02.2026 unbefristet zu mieten. Die vollmöblierte 2-Zimmer-Wohnung bietet ein Badezimmer und einen großzügigen Balkon mit 11,72 m² Fläche. Zu den Ausstattungsmerkmalen zählen eine qualitative Einbauküche und ein voll ausgestattetes Bad mit maßgeschneiderter Waschtischplatte, welches beides übernommen werden muss. Der Rest ist verhandelbar, jedoch muss die Küche, das Bad und der Kleiderkasten übernommen werden, da das alles Maßanfertigungen sind.... [Mehr]

#Büro

Im Industriegebiet Wiener Neudorf, direkt neben der Autobahnabfahrt liegt das Betriebsobjekt. Über die nahegelegene Autobahnauffahrt Wiener Neudorf ist der Standort gut an das überregionale Straßennetz angebunden. n dem Objekt stehen momentan 3 Bürofläche mit jeweils ungefähr 120m und eine Lagereinheit mir ca. 290m zur Verfügung.... [Mehr]

#Büro #Rohbau #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse

Highlights Attraktive Außenflächen Effizienter Grundriss Panoramablick Das Gebäude In diesem Bürohaus stehen ab Q3-2022 hochmoderne Einheiten (Erstbezug) von 142,95 m² bis 5.840,10 m² zur Verfügung. Die Flächen können in unterschiedlichen Kombinationen angemietet werden. Gegenüber der Badner Bahn Station „Wiener Neudorf“ und somit perfekt angebunden, entsteht aktuell ein hochwertiger Neubau. Das Objekt das durch höchste Flexibilität sowie seine ruhige und unaufdringliche Eleganz besticht, umfasst vier Obergeschosse mit insgesamt ca. 5.840,10 m² Büroflächen. Die Fertigstellung erfolgt im Q3-2022.Zusätzlich zu den Gewerbeeinheiten im östlichen Bereich des Projektes, entstehen im westlichen Bauteil auch Wohneinheiten. Die beiden Bauteile werden mit einer Tiefgarage mit Mischnutzung miteinander verbunden. Somit stehen auch ausreichend PKW-Stellplätze zur Verfügung. Die Flächen werden im Edelrohbau übergeben. Gerne kann gemeinsam mit dem Eigentümer aber auch ein Vollausbau nach den Wünschen des Mieters vereinbart werden. Die Anpassung an die individuellen Bedürfnisse, sorgen für höchstmögliche Effizienz und einen bestmöglichen Unternehmensauftritt. Das Bürohaus verfügt über eine optimale Verkehrsanbindung. Die Badner Bahn Station „Wiener Neudorf“ ist innerhalb weniger Sekunden zu Fuß zu erreichen. Die Südautobahn A2, die Schnellstraße S1 sowie die Autobahn A21 sind nur wenige Meter entfernt. Der Flughafen Wien-Schwechat kann in 20 Minuten erreicht werden. Ausstattung Terrassenflächen (teilweise) Edelrohbau – individuelle Gestaltungsmöglichkeiten Heizung - Fernwärme Öffenbare Fenster Bodentiefe Fenster (teilweise) Lift Tiefgarage Getrennte Sanitäranlagen Mieterspezifische Raumprofile möglich Doppelboden Kühlung Verkehrsanbindung: Bahnhof: Wr. Neudorf Bahnhof (Badner Bahn, Bus 2, 215, 216, 217) Autobahn: A2, S1, A21Folgende Flächen stehen aktuell zur Verfügung: 1. OG - Büroflächenca. 1.722,31 m² + ca. 58,64 m² Terrassenfläche, teilbar ab ca. 149,95 m²Edelrohbau ab EUR 12,00/m² - Vollausbau ab EUR 15,70/m²2. OG - Büroflächenca. 1.851,75 m² , teilbar ab ca. 149,95 m²Edelrohbau ab EUR 12,20/m² - Vollausbau ab EUR 16,50/m²3. OG - Büroflächenca. 1.637,58 m² + ca. 164,10 m² Terrassenfläche , teilbar ab ca. 142,95 m²Edelrohbau ab EUR 12,50/m² - Vollausbau ab EUR 16,70/m²DG - Büroflächenca. 628,46 m² + ca. 428,05 m² Terrassenfläche , teilbar ab ca. 152,68 m²Edelrohbau ab EUR 13,00/m² - Vollausbau ab EUR 16,90/m²Betriebskosten monatlich/m²: € 2,20 exkl. Heiz- und Kühlkostenakonti Alle Preise verstehen sich zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Disclaimer Die in diesem Exposé enthaltenen Bilder dienen der Veranschaulichung und können teilweise computergenerierte Visualisierungen (Renderings) beinhalten. Diese Darstellungen sollen einen Eindruck von der möglichen Gestaltung der Immobilie vermitteln, stellen jedoch keine verbindliche Beschaffenheitsangabe dar. Die abgebildeten Möbel und Einrichtungsgegenstände dienen ausschließlich der Illustration und sind nicht Bestandteil des Kauf- oder Mietgegenstandes. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <9.500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <5.000m Bahnhof <500m Straßenbahn <5.000m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Rohbau #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse

Highlights Attraktive Außenflächen Effizienter Grundriss Panoramablick Das Gebäude In diesem Bürohaus stehen ab Q3-2022 hochmoderne Einheiten (Erstbezug) von 142,95 m² bis 5.840,10 m² zur Verfügung. Die Flächen können in unterschiedlichen Kombinationen angemietet werden. Gegenüber der Badner Bahn Station „Wiener Neudorf“ und somit perfekt angebunden, entsteht aktuell ein hochwertiger Neubau. Das Objekt das durch höchste Flexibilität sowie seine ruhige und unaufdringliche Eleganz besticht, umfasst vier Obergeschosse mit insgesamt ca. 5.840,10 m² Büroflächen. Die Fertigstellung erfolgt im Q3-2022.Zusätzlich zu den Gewerbeeinheiten im östlichen Bereich des Projektes, entstehen im westlichen Bauteil auch Wohneinheiten. Die beiden Bauteile werden mit einer Tiefgarage mit Mischnutzung miteinander verbunden. Somit stehen auch ausreichend PKW-Stellplätze zur Verfügung. Die Flächen werden im Edelrohbau übergeben. Gerne kann gemeinsam mit dem Eigentümer aber auch ein Vollausbau nach den Wünschen des Mieters vereinbart werden. Die Anpassung an die individuellen Bedürfnisse, sorgen für höchstmögliche Effizienz und einen bestmöglichen Unternehmensauftritt. Das Bürohaus verfügt über eine optimale Verkehrsanbindung. Die Badner Bahn Station „Wiener Neudorf“ ist innerhalb weniger Sekunden zu Fuß zu erreichen. Die Südautobahn A2, die Schnellstraße S1 sowie die Autobahn A21 sind nur wenige Meter entfernt. Der Flughafen Wien-Schwechat kann in 20 Minuten erreicht werden. Ausstattung Terrassenflächen (teilweise) Edelrohbau – individuelle Gestaltungsmöglichkeiten Heizung - Fernwärme Öffenbare Fenster Bodentiefe Fenster (teilweise) Lift Tiefgarage Getrennte Sanitäranlagen Mieterspezifische Raumprofile möglich Doppelboden Kühlung Verkehrsanbindung: Bahnhof: Wr. Neudorf Bahnhof (Badner Bahn, Bus 2, 215, 216, 217) Autobahn: A2, S1, A21Folgende Flächen stehen aktuell zur Verfügung: 1. OG - Büroflächenca. 1.722,31 m² + ca. 58,64 m² Terrassenfläche, teilbar ab ca. 149,95 m²Edelrohbau ab EUR 12,00/m² - Vollausbau ab EUR 15,70/m²2. OG - Büroflächenca. 1.851,75 m² , teilbar ab ca. 149,95 m²Edelrohbau ab EUR 12,20/m² - Vollausbau ab EUR 16,50/m²3. OG - Büroflächenca. 1.637,58 m² + ca. 164,10 m² Terrassenfläche , teilbar ab ca. 142,95 m²Edelrohbau ab EUR 12,50/m² - Vollausbau ab EUR 16,70/m²DG - Büroflächenca. 628,46 m² + ca. 428,05 m² Terrassenfläche , teilbar ab ca. 152,68 m²Edelrohbau ab EUR 13,00/m² - Vollausbau ab EUR 16,90/m²Betriebskosten monatlich/m²: € 2,20 exkl. Heiz- und Kühlkostenakonti Alle Preise verstehen sich zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Disclaimer Die in diesem Exposé enthaltenen Bilder dienen der Veranschaulichung und können teilweise computergenerierte Visualisierungen (Renderings) beinhalten. Diese Darstellungen sollen einen Eindruck von der möglichen Gestaltung der Immobilie vermitteln, stellen jedoch keine verbindliche Beschaffenheitsangabe dar. Die abgebildeten Möbel und Einrichtungsgegenstände dienen ausschließlich der Illustration und sind nicht Bestandteil des Kauf- oder Mietgegenstandes. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <9.500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <5.000m Bahnhof <500m Straßenbahn <5.000m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Rohbau #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse

Highlights Attraktive Außenflächen Effizienter Grundriss Panoramablick Das Gebäude In diesem Bürohaus stehen ab Q3-2022 hochmoderne Einheiten (Erstbezug) von 142,95 m² bis 5.840,10 m² zur Verfügung. Die Flächen können in unterschiedlichen Kombinationen angemietet werden. Gegenüber der Badner Bahn Station „Wiener Neudorf“ und somit perfekt angebunden, entsteht aktuell ein hochwertiger Neubau. Das Objekt das durch höchste Flexibilität sowie seine ruhige und unaufdringliche Eleganz besticht, umfasst vier Obergeschosse mit insgesamt ca. 5.840,10 m² Büroflächen. Die Fertigstellung erfolgt im Q3-2022.Zusätzlich zu den Gewerbeeinheiten im östlichen Bereich des Projektes, entstehen im westlichen Bauteil auch Wohneinheiten. Die beiden Bauteile werden mit einer Tiefgarage mit Mischnutzung miteinander verbunden. Somit stehen auch ausreichend PKW-Stellplätze zur Verfügung. Die Flächen werden im Edelrohbau übergeben. Gerne kann gemeinsam mit dem Eigentümer aber auch ein Vollausbau nach den Wünschen des Mieters vereinbart werden. Die Anpassung an die individuellen Bedürfnisse, sorgen für höchstmögliche Effizienz und einen bestmöglichen Unternehmensauftritt. Das Bürohaus verfügt über eine optimale Verkehrsanbindung. Die Badner Bahn Station „Wiener Neudorf“ ist innerhalb weniger Sekunden zu Fuß zu erreichen. Die Südautobahn A2, die Schnellstraße S1 sowie die Autobahn A21 sind nur wenige Meter entfernt. Der Flughafen Wien-Schwechat kann in 20 Minuten erreicht werden. Ausstattung Terrassenflächen (teilweise) Edelrohbau – individuelle Gestaltungsmöglichkeiten Heizung - Fernwärme Öffenbare Fenster Bodentiefe Fenster (teilweise) Lift Tiefgarage Getrennte Sanitäranlagen Mieterspezifische Raumprofile möglich Doppelboden Kühlung Verkehrsanbindung: Bahnhof: Wr. Neudorf Bahnhof (Badner Bahn, Bus 2, 215, 216, 217) Autobahn: A2, S1, A21Folgende Flächen stehen aktuell zur Verfügung: 1. OG - Büroflächenca. 1.722,31 m² + ca. 58,64 m² Terrassenfläche, teilbar ab ca. 149,95 m²Edelrohbau ab EUR 12,00/m² - Vollausbau ab EUR 15,70/m²2. OG - Büroflächenca. 1.851,75 m² , teilbar ab ca. 149,95 m²Edelrohbau ab EUR 12,20/m² - Vollausbau ab EUR 16,50/m²3. OG - Büroflächenca. 1.637,58 m² + ca. 164,10 m² Terrassenfläche , teilbar ab ca. 142,95 m²Edelrohbau ab EUR 12,50/m² - Vollausbau ab EUR 16,70/m²DG - Büroflächenca. 628,46 m² + ca. 428,05 m² Terrassenfläche , teilbar ab ca. 152,68 m²Edelrohbau ab EUR 13,00/m² - Vollausbau ab EUR 16,90/m²Betriebskosten monatlich/m²: € 2,20 exkl. Heiz- und Kühlkostenakonti Alle Preise verstehen sich zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Disclaimer Die in diesem Exposé enthaltenen Bilder dienen der Veranschaulichung und können teilweise computergenerierte Visualisierungen (Renderings) beinhalten. Diese Darstellungen sollen einen Eindruck von der möglichen Gestaltung der Immobilie vermitteln, stellen jedoch keine verbindliche Beschaffenheitsangabe dar. Die abgebildeten Möbel und Einrichtungsgegenstände dienen ausschließlich der Illustration und sind nicht Bestandteil des Kauf- oder Mietgegenstandes. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <9.500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <5.000m Bahnhof <500m Straßenbahn <5.000m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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