Suchergebnisse für "neubau hopfgarten kaufen"

#Balkon

Im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses in Hopfgarten befindet sich diese modernisierte Wohnung mit rund 67,83 m² Wohnfläche. Mit insgesamt drei Zimmern – nutzbar beispielsweise als zwei Schlafzimmer und ein Büro – sowie einem großzügigen Wohnzimmer und einer separaten Küche bietet sie vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten für unterschiedliche Lebenssituationen. Das Wohnzimmer ist großzügig geschnitten und schafft gemeinsam mit der Küche eine angenehme Wohnatmosphäre, die Raum für gemeinsames Kochen, Essen und Entspannen lässt. Das Badezimmer wurde hochwertig saniert und verfügt über Tageslicht sowie Dusche, Badewanne und WC. Ein separates WC bietet zusätzlichen Komfort im Alltag. Der Balkon mit einer Fläche von rund 9,10 m² ist nach Osten ausgerichtet und erweitert den Wohnraum ins Freie – ideal, um die Morgensonne zu genießen oder einen gemütlichen Platz im Freien einzurichten. Ergänzt wird das Angebot durch ein eigenes Kellerabteil, das für zusätzlichen Stauraum sorgt. Ein Lift ist im Haus nicht vorhanden, die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss. Freistellplätze können auf Wunsch um je € 10.000 erworben werden. Die Betriebskosten werden derzeit noch im Detail ermittelt, voraussichtlich bewegen sie sich jedoch in einem moderaten Rahmen von ca. € 2,00 bis € 3,00 pro m² und bieten damit eine gute Kalkulationsbasis für Eigennutzer und Anleger. Dank der modernen Ausstattung, der durchdachten Raumaufteilung und der Lage eignet sich diese Wohnung besonders für junge Paare und kleine Familien, die ein Zuhause mit Zukunftspotenzial suchen.... [Mehr]

#Büro #Handel #Parkmöglichkeit

Hopfgarten im Brixental – Arbeiten am Berglift Im Herzen von Hopfgarten-Markt entstehen moderne Gewerbeflächen im Erdgeschoss eines hochwertigen Neubauprojekts – ideal für Büros, Handel oder Dienstleistung. Die Einheiten überzeugen durch helle, offene Räume, große Fensterfronten und flexible Grundrisse, die sich individuell an Ihre Anforderungen anpassen lassen. Auf rund 105 m² Nutzfläche, davon 9 m² für WC und Lager, erwartet Sie eine zeitlos moderne Architektur mit effizienter Raumnutzung. Über den Gewerbeflächen entstehen 25 hochwertige Wohneinheiten, wodurch ein lebendiger Nutzungsmix aus Wohnen und Arbeiten entsteht. Die zentrale Lage an einer wichtigen Verkehrsachse sorgt für beste Erreichbarkeit und Sichtbarkeit. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Immobilie überzeugt zudem durch ein nachhaltiges Energiesystem mittels effizienter Luftwärmepumpe. Optional stehen Tiefgaragenplätze (à 30.000 €), Außenstellplätze (à 15.000 €) sowie zusätzliche Keller- und Lagerflächen zum Erwerb bereit. Funktionalität, Qualität und Lage – hier entsteht ein Standort mit Zukunft. Vereinbaren Sie jetzt eine Besichtigung und überzeugen Sie sich persönlich von den Räumlichkeiten!... [Mehr]

#Büro #Handel #Balkon #Parkmöglichkeit

Hopfgarten im Brixental – Arbeiten am Berglift Im Herzen von Hopfgarten-Markt entstehen moderne Gewerbeflächen im Erdgeschoss eines hochwertigen Neubauprojekts – ideal für Büros, Handel oder Dienstleistung. Die Einheiten überzeugen durch helle, offene Räume, große Fensterfronten und flexible Grundrisse, die sich individuell an Ihre Anforderungen anpassen lassen. Auf rund 53 m² Nutzfläche, davon 6 m² für WC und Lager, und mit einem Balkon von 4 m² in Südwest-Ausrichtung, erwartet Sie eine zeitlos moderne Architektur mit effizienter Raumnutzung. Über den Gewerbeflächen entstehen 25 hochwertige Wohneinheiten, wodurch ein lebendiger Nutzungsmix aus Wohnen und Arbeiten entsteht. Die zentrale Lage an einer wichtigen Verkehrsachse sorgt für beste Erreichbarkeit und Sichtbarkeit. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Immobilie überzeugt zudem durch ein nachhaltiges Energiesystem mittels effizienter Luftwärmepumpe. Optional stehen Tiefgaragenplätze (à 30.000 €), Außenstellplätze (à 15.000 €) sowie zusätzliche Keller- und Lagerflächen zum Erwerb bereit. Funktionalität, Qualität und Lage – hier entsteht ein Standort mit Zukunft. Vereinbaren Sie jetzt eine Besichtigung und überzeugen Sie sich persönlich von den Räumlichkeiten!... [Mehr]

#Büro #Handel #Balkon #Parkmöglichkeit

Hopfgarten im Brixental – Arbeiten am Berglift Im Herzen von Hopfgarten-Markt entstehen moderne Gewerbeflächen im Erdgeschoss eines hochwertigen Neubauprojekts – ideal für Büros, Handel oder Dienstleistung. Die Einheiten überzeugen durch helle, offene Räume, große Fensterfronten und flexible Grundrisse, die sich individuell an Ihre Anforderungen anpassen lassen. Auf rund 48 m² Nutzfläche, davon 5 m² für WC und Lager, und mit einem Balkon von 8 m² in Südwest-Ausrichtung, erwartet Sie eine zeitlos moderne Architektur mit effizienter Raumnutzung. Über den Gewerbeflächen entstehen 25 hochwertige Wohneinheiten, wodurch ein lebendiger Nutzungsmix aus Wohnen und Arbeiten entsteht. Die zentrale Lage an einer wichtigen Verkehrsachse sorgt für beste Erreichbarkeit und Sichtbarkeit. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Immobilie überzeugt zudem durch ein nachhaltiges Energiesystem mittels effizienter Luftwärmepumpe. Optional stehen Tiefgaragenplätze (à 30.000 €), Außenstellplätze (à 15.000 €) sowie zusätzliche Keller- und Lagerflächen zum Erwerb bereit. Funktionalität, Qualität und Lage – hier entsteht ein Standort mit Zukunft. Vereinbaren Sie jetzt eine Besichtigung und überzeugen Sie sich persönlich von den Räumlichkeiten!... [Mehr]

#ruhig

Exklusiv bei Zefi Immobilien - Traumgrundstück auf sonniger Anhöhe Dieses Grundstück in Hopfgarten, Tirol, bietet eine einzigartige Gelegenheit, die beste Kombination aus der alpinen Landschaft und der traditionellen Tiroler Kultur zu genießen. Auf einer Anhöhe mit einzigartigem Panoramablick gelegen, bietet Ihnen diese Liegenschaft absolute Ruhe und Abgeschiedenheit, sowie ein Gefühl von Freiheit und Individualität. Genau hier ist Ihr perfekter Platz, um dem Trubel des Alltags zu entfliehen und um sich den Luxus zu gönnen, der Ihnen zusteht. In einer der schönsten Gegenden Tirols gelegen und nur eine kurze Autofahrt von der berühmten "Gamsstadt" Kitzbühel entfernt, eröffnet Ihnen dieses Grundstück den idealen Ausgangspunkt für Ski begeisterte, Golfer und Naturliebhaber. Die Infrastruktur in Hopfgarten ist gut entwickelt, mit einer Vielzahl von Annehmlichkeiten und Dienstleistungen und Restaurants in der Nähe. Bebaubarkeit: In absoluter Ruhelage haben Sie auf 1001 qm Grundfläche eine Spielwiese für Ihre architektonischen Träume. Wir unterstützen Sie gerne dabei, im Detail Lösungen für eine Bebauung zu finden - dabei sind Wohnflächen bis zu 300 m2 möglich. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, ein bereits hochwertig geplantes Chalet Projekt auf diesem Grundstück zu realisieren. Wir stehen Ihnen für Rückfragen gerne zur Verfügung. Mit unserem breiten und tiefen Netzwerk in Tirol unterstützen wir Sie darüber hinaus bei den Themen rund um das Bauen. Fragen Sie uns gerne an! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://zefi-immobilien.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <8.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.500m Höhere Schule <7.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <7.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <7.500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Bei diesem geplanten Wohnprojekt handelt es sich um zwei harmonisch miteinander verbundene Baukörper mit insgesamt nur sechs Wohnungen. Die hochwertigen Einheiten bieten Wohnflächen von ca. 95 m² bis 177 m² und verfügen über ein bis drei Schlafzimmer. Alle Wohnungen sind nach Süden ausgerichtet und überzeugen durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnbereiche sowie großzügige Terrassen und Balkone. Die moderne Stein-Holzfassade, edle Eichenböden und hochwertige Eichentüren unterstreichen die exklusive Bauweise der Anlage. In den Wohnungen W1, W3 und W6 ist jeweils ein Kaminanschluss vorgesehen. Ein Personenaufzug ermöglicht einen komfortablen Zugang zu allen Etagen und Wohnungen. Individuelle Sonderwünsche können nach Möglichkeit gerne berücksichtigt werden. Ein allgemeiner Sportgeräteraum steht den Bewohnern ebenfalls zur Verfügung. Die Wohnanlage verfügt über eine gemeinsame Tiefgarage mit 12 Stellplätzen sowie drei zusätzliche Freistellplätze. Jeder Wohnung ist ein Tiefgaragenstellplatz zugeordnet. Ein weiterer, zweiter Tiefgaragenstellplatz ist ebenfalls bereits mit € 35.000,- im Kaufpreis berücksichtigt. Die Beheizung erfolgt nachhaltig mittels Wärmepumpe in Kombination mit einer Niedertemperatur-Fußbodenheizung sowie einer Photovoltaikanlage. Jeder Wohnung ist ein Tiefgaragenstellplatz zugeordnet. Bei diesem Objekt ist eine Erstwohnsitzanmeldung erforderlich.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Das Wohnprojekt "GASTEIGERFELD" mit nur 6 Eigentumswohnungen mit Terrasse bzw. Balkonen, Personenlift, Garage und separaten Kellerabteilen zu jeder Wohnung wird in zentraler Lage von Hopfgarten-Markt errichtet. Die Wohnungen bestechen durch eine kompakte, durchdachte Raumaufteilung mit großzügigen Terrassen bzw. Balkonen und teils mit Eigengärten. Somit bieten wir Ihnen hier komfortables Wohnen in einem exklusiven Wohnprojekt, ideal zur Eigennutzung oder als Anlageimmobilie. - Offene Grundrisse mit durchdachtem Raumkonzept - Hochwertige und moderne Ausstattung - Barrierefreie Wohnräume, Allgemeinflächen und Zugangsbereiche - Alle Wohnungen mit großzügiger Terrasse und Garten oder Balkon - Garagen- und Freistellplätze (zum Verkauf) - Mehrwertsteuer kann geltend gemacht werden (für Investoren) - Persönliche Vorlieben können durch Sonderausstattung umgesetzt werden Die Wohnung Top 2 ist im 1. Obergeschoss gelegen. Über eine Diele mit Platz für die Garderobe kommen Sie in die Wohnung. Die Wohnung bietet zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Badewanne. Das Highlight der Wohnung ist eine offene Wohnküche mit großen Fenster-Elementen und Zugang zum großzügigen Balkon. Komplettiert wird das Angebot durch einen Abstellraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner sowie ein Gäste-WC. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://riegler-immobilien-gmbh-im-pillerseetal.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Diese attraktive Immobilie liegt im charmanten Hopfgarten-Markt in Tirol, umgeben von einer perfekten Infrastruktur. Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar, ebenso wie Supermärkte, Bäckereien und Banken. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist hervorragend: Bus und Bahnhof befinden sich in unmittelbarer Nähe. Hier genießen Sie nicht nur die Vorzüge des ländlichen Lebens, sondern auch eine hohe Lebensqualität und beste Nahversorgung. Die Gemeinde Hopfgarten im Brixental - eine Marktgemeinde mit Geschichte - hat viel zu bieten. Die Gemeinde mit ca. 5.800 Einwohnern befindet sich am südlichen Fuße der Hohen Salve, im Brixental, im politischen Bezirk Kitzbühel - nur unweit der Stadtgemeinde Wörgl entfernt. Die kleine, aber feine Marktgemeinde weist ein kleines Zentrum auf, in welchem Gastronomie, Banken, Shops usw. nahezu aneinandergrenzend vorzufinden sind. Direkt vom Zentrum aus gelangt man mit einer modernsten Gondelbahn auf die Hohe Salve - dem wohl schönsten Aussichtsberg von Tirol und im Herzen der Ski Welt Wilder Kaiser-Brixental. Von dort aus erschließt sich im Winter sodann eines der größten zusammenhängenden Skigebiete Österreichs und im Sommer kann man über zahlreiche Wanderwege die Berge erkunden. Im Tal erwarten Sie der Freizeitpark Salvenaland mit einem Badesee, Minigolfanlage, Sommerrodelbahn, großem Spielplatz sowie der Kids Club mit Kinderbetreuungsprogramm im Winter, direkt an der Talstation der Gondelbahn Hopfgarten. Sämtliche Pflichtschulen (Volksschule, Mittelschule, Polytechnische Schule), der Kindergarten, die Kinderkrippe, der Schülerhort, die Landesmusikschule sowie Lebensmittelgeschäfte und das Ortszentrum sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Nach Wörgl ca. 10 Autominuten, nach Kitzbühel 15, nach Kufstein 25 und nach Innsbruck 60.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Wohnen am Berglift – moderne Architektur trifft Bergwelt Im Herzen von Hopfgarten-Markt entsteht ein neues Wohnprojekt, das zeitgemäße Architektur, nachhaltige Energieversorgung (Luft/Wasser-Wärmepumpe, Effizienzklasse A++) und die unmittelbare Nähe zur Bergbahn vereint. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar, während Freizeitgenuss mit Ski, Wander- oder Radtouren direkt vor der Haustüre beginnt. Die angebotene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss und bietet damit besondere Vorzüge wie eine helle, lichtdurchflutete Wohnatmosphäre, viel Privatsphäre und einen herrlichen Ausblick. Die Wohnnutzfläche umfasst großzügige 87 m². Mittelpunkt ist der 41 m² große Wohn-Essbereich, von dem aus sich die beeindruckende ca. 33 m² große Terrasse mit sonniger Südwest-Ausrichtung betreten lässt. Auch zwei Zimmer verfügen über direkten Zugang zur Terrasse – ideal, um die Sonne bis in die Abendstunden zu genießen. Ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, ein separates WC sowie eine praktische Garderobe runden den durchdachten Grundriss ab. Ein Kellerabteil mit rund 6 m² ist im Kaufpreis enthalten. Ein Tiefgaragenstellplatz kann auf Wunsch um 30.000 € erworben werden. Entdecken Sie diese exklusive Dachgeschosswohnung mit großzügiger Terrasse und lassen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von ihrem einzigartigen Charme überzeugen!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Dieses gepflegte Einfamilienhaus liegt idyllisch am ruhigen Waldrand auf 1.035 Metern Seehöhe und bietet einen unverbaubaren und beeindruckenden Ausblick - von der Hohen Salve bis hin zur Choralpe genießt man ein Panorama wie aus dem Bilderbuch. Die im Jahr 1975 in massiver Bauweise errichtete Immobilie bietet auf zwei großzügigen Ebenen eine Wohn-/Nutzfläche von insgesamt 214 m². Ein etwa 1.000 m² großer Garten, bietet absolute Privatsphäre. Auf dem gesamten Grundstück kann man die Sonne während der Tagesstunden, insbesondere in den Sommermonaten, von morgens bis in den späten Nachmittag genießen. Das Raumangebot umfasst zwei Wohnbereiche, eine helle, voll ausgestattete Küche, fünf Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie eine separate Gästetoilette. Zudem wurden bereits Leitungen für eine zusätzliche Küche oder ein weiteres Badezimmer vorbereitet – ideal für künftige Anpassungen oder Erweiterungen. Das Haus überzeugt durch eine solide Bausubstanz und ist sofort bezugsfertig. Wer jedoch eine größere bauliche Veränderung oder einen Neubau in Erwägung zieht, findet auf diesem Grundstück vielfältige Möglichkeiten und großes Potenzial. Aktuell erfolgt die Versorgung über eine hauseigene Trinkwasserquelle sowie eine Öl-Zentralheizung. Selbstverständlich ist die Liegenschaft an das öffentliche Kanalnetz angeschlossen. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch zwei Garagenstellplätze und zwei zusätzliche Freistellplätze. Short Cuts: Hopfgarten im Brixental, Grundstücksfläche 1.234 m², Wohnfläche 214 m², 1 Balkon, 2 Terrassen, 5 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, Panoramablick, sonnig, Neubau möglich 2 Freistellplätze, 2 Garagenstellplätze, Kaufpreis € 1.290.000,-, HWB* Nach Aufklärung über die ab 01.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht eines Energieausweises, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung, wurde uns dieser vom Eigentümer bzw. Verkäufer noch nicht vorgelegt. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.... [Mehr]

#Baugrund #Landwirtschaftsgrund #ruhig

Zum Verkauf gelangt einer von zwei Baugründen in Ruhelage, direkt - Am Bräuner Wald / 2125 Neubau - gelegen! Das Grundstück verfügt über ca. 793 m² Fläche, wovon ca. 195,5 m² die Zufahrtsstraße zu dieser und der dahinter liegenden Liegenschaft ist [Fahr- und Leitungsrecht gem. § 11(3) der BO f. NÖ]. Bebauung lt. NÖ Bauordnung mit max. 2 Wohneinheiten (Ein- oder Zweifamilienhaus / Doppelhaus). Mögliche Ergänzungsabgabe gemäß §39 NÖ Bauordnung 2014 ist im Anlassfall künftig vom Käufer zu entrichten. Angrenzend wird ein weiteres Grundstück verkauft - dieses verfügt über ca. 1.335 m² Grundfläche (davon sind ung. 730 m² Grünland). Öffentliche Anbindung: Bahnhof Neubau-Kreuzstetten ca. 1km entfernt, sowie Bushaltestelle Linie 514 (Wolkersdorf - Neubau/Ladendorf); mit Schnellbahn S2 in ca. 33 min am Bahnhof Leopoldau (U1) bzw. in ca. 13 min am Bahnhof Mistelbach/Zaya; Nächste Autobahnauffahrt in Gaweinstal-Mitte ca. 7 km entfernt. Weitere Informationen: Nah & Frisch in Niederkreuzstetten (ca. 3,7 km entfernt); Kindergarten und Volksschule in Kreuzstetten (in ca. 6 Fahrminuten erreichbar); Für nähere Informationen erreichen Sie mich unter: [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] - Katharina Hlawaty, MADie Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <7.000m Klinik <9.500m Krankenhaus <9.500m Kinder & Schulen Schule <3.500m Kindergarten <3.500m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <9.000m Sonstige Bank <4.000m Geldautomat <6.000m Polizei <4.500m Post <3.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #Landwirtschaftsgrund #ruhig

Zum Verkauf gelangt einer von zwei Baugründen in Ruhelage, direkt - Am Bräuner Wald / 2125 Neubau - gelegen! Das Grundstück verfügt über ca. 1.335 m² Fläche, wovon ca. 730 m² Grünland sind. Die Zufahrt erfolgt über eine Zufahrtsstraße der angrenzenden Liegenschaft [mit eingetragenem Fahr- und Leitungsrecht gem. § 11(3) der BO f. NÖ]. Bebauung lt. NÖ Bauordnung mit max. 2 Wohneinheiten (Ein- oder Zweifamilienhaus / Doppelhaus). Angrenzend wird ein weiteres Grundstück verkauft - dieses verfügt über ca. 793 m² Grundfläche (wovon ca. 195,5 m² die Zufahrtsstraße einnimmt). Öffentliche Anbindung: Bahnhof Neubau-Kreuzstetten ca. 1km entfernt, sowie Bushaltestelle Linie 514 (Wolkersdorf - Neubau/Ladendorf); mit Schnellbahn S2 in ca. 33 min am Bahnhof Leopoldau (U1) bzw. in ca. 13 min am Bahnhof Mistelbach/Zaya; Nächste Autobahnauffahrt in Gaweinstal-Mitte ca. 7 km entfernt. Weitere Informationen: Nah & Frisch in Niederkreuzstetten (ca. 3,7 km entfernt); Kindergarten und Volksschule in Kreuzstetten (in ca. 6 Fahrminuten erreichbar); Für nähere Informationen erreichen Sie mich unter: [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] - Katharina Hlawaty, MADie Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <7.000m Klinik <9.500m Krankenhaus <9.500m Kinder & Schulen Schule <3.500m Kindergarten <3.500m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <9.000m Sonstige Bank <4.000m Geldautomat <6.000m Polizei <4.500m Post <3.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Zum Verkauf stehen drei moderne, belagsfertige Doppelhaushälften mit Flachdach in hochwertiger Massivbauweise. Die Häuser liegen in einer ruhigen Wohngegend im Bauland Agrargebiet von Neubau und vereinen zeitgemäße Architektur mit energieeffizienter Bauweise. Jede Einheit bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 126 m², verteilt auf zwei Etagen, sowie ein attraktives Grundstück mit sonniger Terrasse und Eigengarten. Dank der belagsfertigen Ausführung haben Käufer die Möglichkeit, die Innenausstattung nach ihren persönlichen Vorstellungen zu gestalten. Der Verkehrswert laut Gutachten (Stand Juli 2024) beträgt EUR 532.000, pro Einheit. Grundstück & Anschlüsse Anschlüsse: Ortswasser, Kanal, Strom (EVN), Telefon Anschlusskosten: Strom, Wasser, Kanal ca. EUR 6.000, (vom Käufer zu tragen) Grundstücksanteil: ca. 62 m² Garten + Terrasse Bauweise & Ausstattung Bauart: Massivbau Fundamente: Stahlbeton-Fundamentplatte Außenmauerwerk: Planziegel 25 cm mit 16 cm Vollwärmeschutzfassade (Baumit-System) Decken: Stahlbetonelementdecken Fenster: Kunststoff, 3-fach-Isolierverglasung, anthrazitgrau, E-Rollläden Türen: Hauseingangstüre Kunststoff, anthrazitgrau, Glasausschnitt Dach: Flachdach mit Wärmedämmung Heizung: Fußbodenheizung (EG & OG), Luft/Wasser-Wärmepumpe Warmwasser: 150 L E-Boiler im Technikraum Sanitär: Anschlüsse für Bad, WC, Waschmaschine, Küche, Terrasse Terrasse: ca. 25 m² Betonplatten Raumaufteilung (ca. 126,37 m² Nutzfläche pro Einheit) Erdgeschoss (EG): Diele: 7,39 m²WC: 1,80 m²Technikraum: 5,18 m²Abstellraum: 2,28 m²Wohnküche: 47,96 m²Obergeschoss (OG): Vorraum: 5,17 m²Bad: 11,10 m²Zimmer 1: 13,78 m²Schrankraum: 4,25 m²Zimmer 2: 14,90 m²Zimmer 3: 12,56 m²Zusätzlich: Terrasse: 25,68 m²Garten: 62,22 m²Besonderheiten Hochwertige, energieeffiziente Bauweise Großzügige, familienfreundliche Grundrisse Eigengarten und große Terrasse Fußbodenheizung & moderne Wärmepumpe Nahe Anbindung an Wien Belagsfertiger Zustand – freie Gestaltungsoptionen im Innenbereich Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <6.000m Klinik <9.000m Krankenhaus <9.000m Kinder & Schulen Schule <4.500m Kindergarten <4.500m Nahversorgung Supermarkt <4.000m Bäckerei <9.000m Sonstige Bank <4.500m Geldautomat <6.000m Polizei <4.500m Post <4.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]