Suchergebnisse für "riederberg"

#Rohbau #Villa #Parkmöglichkeit #Terrasse

LANDHAUSVILLA AM RIEDERBERG BAUJAHR: die Baubewilligung wurde 1962 erteilt der Rohbau, ein Zubau, ein Freischwimmbecken und eine Garage wurden 1974 errichtet WOHNNUTZFLÄCHEN: EG 142m², OG 223m², Garage 85m² - sehr schöne gediegene Ausstattung - offener Kamin - solarbeheizter Außenpool - ein separates Gebäude, in dem die Doppelgarage und der Saunabereich mit Tauchbecken untergebracht sind sowie ein Whirlpool auf der nordostseitigen Terrasse - Ölzentralheizung... [Mehr]

#Baugrund

Am Waldrand gelegenes ca. 836 m² großes Grundstück mit einer Garage und einem Abstellraum steht hier zum Verkauf. Die Liegenschaft befindet sich in der Gemeinde Riederberg, am Ende einer Sackgasse. Die Aufschließungskosten für Bauklasse I wurden bereits bezahlt. Kanal, Wasser und Strom sind vorhanden. Die Doppelgarage ist mit einem Metalltor verschließbar. Auch Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen? Gemeinsam mit Ihnen als Eigentümer ermittle ich, welche Aspekte Ihnen beim Verkauf besonders wichtig sind. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 15 Jahre Markterfahrung, ein effektives Vertriebsnetzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit vorregistrierten Immobilien-Käufern sind die Grundlage unseres Erfolgs. Vereinbaren Sie heute noch einen unverbindlichen und kostenfreien Beratungstermin mit mir: Petra STIX, Mobil: [Tel]. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Lage: Sämtliche Infrastruktur findet man in den nächstgelegenen Ortschaften Gablitz, Purkersdorf und Sieghartskirchen vor. Tulln und der Bahnhof Wien Hütteldorf mit U4-Bahn- Anbindung sind ca. 20 Autominuten entfernt.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Garten #Terrasse #ruhig

"NEU Renoviert - Großes Haus" Wollten Sie schon immer am Riederberg wohnen? Dieses Haus wurde 2013 komplett renoviert und bietet Ihrer Familie "NEU Renoviert - Großes Haus" Wollten Sie schon immer am Riederberg wohnen? Dieses Haus wurde 2013 komplett renoviert und bietet Ihrer Familie viel Platz oder um Arbeit und wohnen zu verbinden. Im Erdgeschoss befindet sich ein großer Vorraum mit Garderobe, ein WC und ein Bad mit Dusche und Badewanne. Weiter geht´s in die neue Küche mit angrenzenden Esszimmer und großzügigem Wohnzimmer. Das Wohn-Esszimmer hat 50 m² und ist nach Süden ausgerichtet. Von hier betreten Sie die ca. 28 m² große Terrasse mit Blick in den Wienerwald. Eine große Markise bietet Ihnen im Sommer genug Schatten. Drei Schlafzimmer bieten Ihrer Familie viel Platz. Alle Fenster haben Rollläden und sind teilweise mit Hand oder mit Fernbedienung zu bedienen. Im Untergeschoss gibt es eine 2. Wohneinheit. Zurzeit wird dieses als Praxis genutzt. Durch die ideale Aufteilung ist vieles möglich. Vom Vorzimmer aus erreichen Sie einen großen Wohnraum mit Bar. Es gibt eine Küche, ein großzügiges Bad mit Eckbadewanne, Dusche und Doppelwaschbecken. Ein separates WC, so wie drei Zimmer. Raffstore bieten Ihnen hier genug Schatten oder Durchblick in den Garten. Beheizt wird das Haus mit einer 2013 neu errichteten Pellets Heizung und das Warmwasser wird mit Solar erwärmt und auch in ein Pufferspeicher eingespeist. Alle Leitungen wurden bei der Sanierung 2013 erneuert. Das Haus hat neue Kunststoff-Alu-Fenster mit 3-fach Verglasung, eine thermische Fassade mit 20 cm Dämmung, sowie ein neues Bramac Dach bekommen. Der Garten ist auf 2 Ebenen aufgeteilt und ist mit einer Steinmauer abgegrenzt. Im oberen Bereich befindet sich die Wiese mit Blumen und Hochbeet und auf der unteren Ebene ladet der Pool zum Schwimmen ein. Verfügbar nach Vereinbarung! Wir ersuchen aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber um vollständige Angabe Ihrer Kontaktdaten, einschließlich Vor- und Zuname, Adresse und Telefonnummer. Diverse Infrastruktureinrichtungen findet man in den nächstgelegenen Ortschaften Gablitz, Purkersdorf und Sieghartskirchen. Die Einkaufsstadt Tulln und der Bahnhof Wien Hütteldorf mit U-Bahn-Anbindung sind in ca. 20 Autominuten erreichbar. Durchschnittliche Vermarktungszeit: 80 Tage Erzielter Preis 97% vom Angebotspreis! Testen Sie uns! Wir erweitern unser Team! Bewerben Sie sich jetzt! Ihre-Karriere-als-Immobilienprofi bei RE/MAX Donau-City-Immobilien!... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Das im Jahre 1965 in Massivbauweise errichtete, Einfamilienhaus befindet sich in absoluter Grünruhelage in der Siedlung Waldheim am Riederberg, nur wenige Autominuten von Gablitz bzw. Tulln entfernt. Die ca. 181 m² Wohnfläche verteilen sich auf Erdgeschoß und Obergeschoß. Im Erdgeschoß befinden sich der überdachte Hauseingang, ein Vorraum, ein separates WC mit vorgelagertem Waschraum, ein Zimmer, ein großer Wohnraum mit Essbereich und Kachelofen sowie eine Küche mit Essplatz, Speis und Zugang in den Wintergarten mit offenem Kaminofen. Im Obergeschoß stehen ein Flur, ein Bad mit Waschbecken, Wanne, Dusche und WC, ein Büro sowie 5 Zimmer und ein Balkon mit Gartenaussicht zur Verfügung. Die Beheizung erfolgt mittels Elektro-Zentralheizung (Photovoltaik-Anlage). Der sonnige, gepflegte Garten bietet ein Saunahäuschen, einen überdachten Grillplatz, ein Brunnen zur Gartenbewässerung und zwei separate Zugänge zur Doppelgarage. Diverse Infrastruktureinrichtungen findet man in den nächstgelegenen Ortschaften Gablitz, Purkersdorf und Sieghartskirchen. Die Einkaufsstadt Tulln und der Bahnhof Wien Hütteldorf mit U-Bahn- Anbindung sind in ca. 20 Autominuten erreichbar. Das Haus eignet sich ideal für Paare oder eine Familie mit Kindern die dem Lärm der Großstadt entfliehen möchten! Für Rückfragen oder einen gemeinsamen Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Josef Kindler gerne unter [Tel] zur Verfügung. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBl. 297/1996. Der Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass wir Ihnen im Falle eines Kaufabschlusses das vereinbarte Erfolgshonorar von 3 % des Kaufpreises zuzüglich 20 % gesetzlicher MwSt. verrechnen werden. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 98.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.77 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Parkmöglichkeit

Das müssen Sie gesehen haben. Dieses Dornröschenschloß wartet nur darauf, von Ihnen geweckt zu werden! Im Moment ist noch bis Ende des Jahres eine Firma eingemietet. Dadurch wurden die einzelnen Räume schon etwas revitalisiert. Teilweise wurden die Fenster auch schon erneuert. Unterzieht man die Liegenschaft einer Renovierung, hat man ein wunderschönes Traumhaus, mit großer Wohnfläche in einer der begehrtesten Gegenden, rund um Wien! Das gesamte Grundstück umfasst eine Größe von 748m². Es bleibt ein Garten mit ca. 528m² Fläche. Der derzeitige Eigentümer wollte ursprünglich noch Garagen auf dem Grundstück bauen, aber aus gesundheitlichen Gründen ist es nicht mehr dazu gekommen. Das Gebäude besteht eigentlich aus 2 Häusern (Doppelhaus). Zusätzlich gibt es auch noch ein Nebengebäude, einen Stadl. Alle 3 Gebäude sind miteinander verbunden. Betritt man das Haus, befindet man sich im Vorraum. Von diesem aus sind alle 3 Gebäude zu begehen. Diese Liegenschaft hat so viel Potential und wartet nur darauf, revitalisiert zu werden! Wohnen und arbeiten unter einem Dach, Mehrgenerationenhaus, oder einfach für Menschen, die gerne viel Platz für sich haben! A C H T U N G !!! NÄCHSTER BESICHTIGUNGSTERMIN AM 28. August ab 15h!!! => Bei Interesse, bitte eine Onlineanfrage schicken mit Ihrem vollständigen Namen und Ihrer Emailadresse. Im Textfeld unbedingt auch Ihre Postadresse eintragen. Dann bekommen Sie ein Exposé inkl. Objektadresse! Ich freue mich auf Sie! Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierung steht Ihnen Frau Cornelia LANGER [Tel] oder [Tel] gerne zur Verfügung. IMMER aktuell: VOLKSBANK www. IMMO-CONTRACT.com!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Tolles Designeinfamilienhaus mit Swimmingpool und 2 Stellplätze, Terrassen, Balkone und Garten !! Kunststofffenster inklusive! Die Wohnfläche mit 130 m² verteilt sich auf zwei Ebenen. Vor dem Betreten das Hauses sehen Sie das erste Mal die herrliche Umgebung. Sie stehen im...... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Dieses sehr geräumige und gepflegte Einfamilienhaus befindet sich in absoluter Grünruhelage am Riederberg, in der Siedlung Weideck. Das Haus steht auf einem ca. 1212m² großen, südlich ausgerichteten, sonnigen Grundstück und verfügt über ca. 262 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Ebenen. Also "genügend Platz zum Wohlfühlen!" Das Haus wurde ca. 1974 erbaut, im Jahr 2004 wurde das Dachgeschoß ausgebaut. Die Raumaufteilung: Im Erdgeschoß: Hauseingang über eine ca. 60m² große Terrasse und Windfang; großzügiger Wohn-Essbereich (ca. 67m²!); ein Vorraum mit Stiegenaufgang ins Dachgeschoß; ein separates WC mit Handwaschbecken; Küche mit Speis; Heizraum; Abstellraum; Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Waschmaschinenanschluss und Dusche; Saunaraum mit Ausgang in den Garten. Im Obergeschoß: eine zentrale, ca. 50m² große Galerie; ein Bad mit Waschbecken, Wanne, Dusche und WC; ein Schlafzimmer mit begehbarem Schrank; zwei weitere Schlafzimmer; Abstellraum. Das Haus ist teilunterkellert. Die Beheizung erfolgt mittels Öl-Zentralheizung. Der sonnige Garten bietet neben einigen Nadelbäumen, einem kleinen Gartenhaus, einem Grillplatz, dem Zugang zur Einzelgarage, vor allem einen ca. 5x10m großen, überdachten Swimming-Pool. Infrastruktur: Diverse Nahversorgungseinrichtungen finden Sie unmittelbar in den nächstgelegenen Ortschaften Sieghartskirchen, Gablitz und Purkersdorf. Die Bezirkshauptstadt Tulln bzw. der Bahnhof Wien-Hütteldorf mit U-Bahn-Anbindung, sind jeweils nur ca. 20 Autominuten entfernt. Alle 360°- Bilder finden Sie auf www.remax.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 124.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: DKabel/SAT/TV: JASwimmingpool: JA Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Hanglage

Objekt: Dieses schöne Grundstück liegt zwischen Gablitz und Riederberg, Kindergarten, Schule, Ärzte, öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten sowie sämtliche Dinge des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Nähe zu Wien rundet dieses Angebot ab. Das Elkhaus hat eine Wohnfläche von 125,66m². Das Erdgeschoss ist aufgeteilt in einen großen Wohn/Essbereich (Wohnzimmer mit offener Küche), Gästezimmer/Büro, WC, Technikraum und einer Diele. Das Obergeschoss ist aufgeteilt in ein Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Badezimmer und einem Flur.. Einen Plan lasse ich Ihnen gerne auf Anfrage zukommen. Die Grundstücksgröße beträgt 878m². Kaufpreisaufschlüsselung: Grundstückspreis: € 199.000,- Das Grundstück kann einzeln ohne einem Elkhaus erworben werden. Im Falle einer positiven Vermittlung stellen wir eine Provision in der gesetzlichen Höhe von 3%. zzgl. 20% USt. in Rechnung. Elkhaus-Design-Edition € 193.900,- (Preis für eine ELK-belagsfertige Ausführung siehe Liefer&Leistungsbeschreibung) Mögliche ELK-Ausbaustufen: Einstiegspreis - Belagsfertig und ELK-schlüsselfertige Ausführung. - Siehe Liefer&Leistungsbeschreibungen Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Stichworte: Bundesland: Niederösterreich... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Hanglage

Dieses schöne Grundstück liegt zwischen Gablitz und Riederberg, Kindergarten, Schule, Ärzte, öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten sowie sämtliche Dinge des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Nähe zu Wien rundet dieses Angebot ab. Das Elkhaus hat eine Wohnfläche von 125,66m². Das Erdgeschoss ist aufgeteilt in einen großen Wohn/Essbereich (Wohnzimmer mit offener Küche), Gästezimmer/Büro, WC, Technikraum und einer Diele. Das Obergeschoss ist aufgeteilt in ein Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Badezimmer und einem Flur.. Einen Plan lasse ich Ihnen gerne auf Anfrage zukommen. Die Grundstücksgröße beträgt 878m². Kaufpreisaufschlüsselung: Grundstückspreis: € 199.000,- Das Grundstück kann einzeln ohne einem Elkhaus erworben werden. Im Falle einer positiven Vermittlung stellen wir eine Provision in der gesetzlichen Höhe von 3%. zzgl. 20% USt. in Rechnung. Elkhaus-Design-Edition € 193.900,- (Preis für eine ELK-belagsfertige Ausführung siehe Liefer&Leistungsbeschreibung) Mögliche ELK-Ausbaustufen: Einstiegspreis - Belagsfertig und ELK-schlüsselfertige Ausführung. - Siehe Liefer&Leistungsbeschreibungen Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Zum Verkauf gelangt das Passiv-Einfamilienhaus mit 4 Zimmern, welches im Jahre 2016 fertiggestellt wurde. Das wunderschöne Haus wurde bis dato Zum Verkauf gelangt das Passiv-Einfamilienhaus mit 4 Zimmern, welches im Jahre 2016 fertiggestellt wurde. Das wunderschöne Haus wurde bis dato vermietet und steht jetzt frisch aufgeputzt zum Verkauf. Das Haus liegt in einer sehr idyllische Lage am Fuße des Riederbergs. Diese Liegenschaft bietet ihnen und ihrer Familie ein neues Wohngefühl. Die Nettowohnnutzfläche beträgt 126 m² und teilt sich wie folgt auf: 1. Ebene - Vorraum - Technik -und Abstellraum - Toilette 1 mit Handwaschbecken - Wohnsalon mit offener Küche und Zugang auf Terrasse und Garten 2. Ebene - Vorraum - Schlafraum 1 - Schlafraum 2 - Schlafraum 3 - Bad mit Wanne, Dusche und Toilette FACTS: - HOLZ massiv mit Vollwärmeschutz - Ökologische Bauweise (Automatische Wohnraumlüftung) - Heizsystem (Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung) - Fenster (Kunststoff 3-fachverglasung) - HWB: 9,8 k Hh/m²a, A+ - Moderne Bauweise - Wurde erbaut mit namhaften inländischen Baufirmen. Es ist anzumerken das der Eigentümer nun beginnt den Garten (Rollrasen) zu erneuern, sowie die Parkfläche vor dem Haus zu betonieren. Der Wohnsalon mit offener Küche wird neu verfließt! Ebenso wird das Haus neu ausgemalen! Für weitere Informationen und Besichtigungstermine steht ihnen Herr Herwig Lietz unter [Tel] gerne zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Riederberg... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #ruhig

Jetzt klicken: Anleger aufgepasst > EXKLUSIVE NEUBAU Eigentumswohnung > wird zum Verkauf angeboten! Die traumhafte neu errichtete Wohnung befindet sich im 2.OG - ohne Lift, in Grünruhelage mit traumhaftem Ausblick über das Tullnerfeld. Die Wohn/Essküche ist mit einer modernen Küche ausgestattet und lässt keine Wünsche offen. Die Beheizung erfolgt durch eine Gas-Zentral-Fußbodenheizung, ein Kaminanschluss ist ebenfalls vorhanden. Raumaufteilung: Vorraum, Bad mit Dusche, WC sperat, Küche, 3 Zimmer, Balkon und Kellerraum. Ein PKW Abstellplatz im freien ist bereits inkludiert. Eine Doppelgarage die gerade fertiggestellt wird, ist in dem Kaufpreis bereits inbegriffen. Die monatlichen Kosten betragen: € 246,62 inkl BK, WW, HZ Die monatlichen Mieteinnahmen betragen: € 1.230, inkl. BK, Ust, und HZ Akkonto. Haben auch Sie eine Immobilie, die Sie verkaufen oder vermieten wollen? Wir unterstützen Sie gerne vom ersten persönlichen Beratungsgespräch bis zum erfolgreichen Vertragsabschluss und schon bald wird auch Ihre Liegenschaft "erfolgreich vermittelt" sein. Ich freue mich von Ihnen zu hören. VIP-Service Unsere brandaktuellsten Angebote finden sie zuerst auf unserer Homepage! www. IMMO-CONTRACT.com Immer einen Besuch wert. Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Sabrina Glatz, Tel. [Tel] oder [Tel] Rund 3.000 aktuelle Immobilien: www. IMMO-CONTRACT.com wir danken für Ihre Empfehlung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 26.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B!!... [Mehr]

#Büro #Handel #Garten #Terrasse

Unser Angebot: Eissalon oder Konditorei ! TOP Frequenz! Verkaufsfkäche auf ca 103,5m². 12 Parkplätze vor dem Lokal Möglichkeit für einen Schanigarten gegeben, Großschirme zur Benutzung vorhanden 8m² große Werbetafel an der Straße Im Innenraum können Sie Ihr Geschäft nach den vorhandenen Gegebenheiten frei gestalten. Im großen Raum mit ca 55m² befindet sich ein Barbereich ausgestattet mit Zapfhahn, Kühlladen, Kaffeemaschine, Gläserspüler sowie Musikanlage inkl. Boxen. WLAN vorhanden; der jetzige Bürobereich kann nach einer geringfügigen Umgestaltung als Teeküche genutzt werden. Abstell- und Lagerflächen vorhanden. Im Mietpreis inkludiert ist die Benutzung des wunderschönen Gartens mit Biotop im rückwärtigen Bereich mit einer vorgelagerten Terrasse von ca 30m²! Strom und Heizung werden extra mittels Sub- bzw. Wärmezähler verrechnet. NETTOMIETE: EUR 724,50 20 % UST: EUR 144,90 BK inkl 20% UST EUR 180,- GESAMTMIETE: EUR 1.049,40 KAUTION: EUR 3.148,- Der Mietvertrag unterliegt der Vergebührungspflicht Optional kann auch ein Abstellraum über 28m² dazugemietet werden, in diesem Fall beträgt die zu mietende Gesamtfläche 131,5m² bei einer Nettomiete von € 854,75 + 20% Ust + BK. VIP-Service Unsere brandaktuellsten Angebote finden sie zuerst auf unserer Homepage! www. IMMO-CONTRACT.com Immer einen Besuch wert. Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Elisabeth Nemec, Tel. [Tel] oder [Tel] Rund 3.000 aktuelle Immobilien: www. IMMO-CONTRACT.com wir danken für Ihre Empfehlung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €724,5 zzgl 20% USt. Betriebskosten €150 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer €174,9 Gesamtbetrag €1049,4 Heizwärmebedarf: 35.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.27!... [Mehr]