Suchergebnisse für "riederberg"

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Die Liegenschaft befindet sich in einer Sackgasse in absoluter Grünruhelage in der Siedlung Waldheim am Riederberg, nur wenige Autominuten von Gablitz bzw. Tulln entfernt. Das Traumhaus mit Outdoor-Pool und südländischem Flair verleiht absolutes Urlaubsfeeling schon beim Betreten des Grundstückes. Das in den Jahren 1972 in Massivbauweise errichtete und 2005 umgebaute Einfamilienhaus bietet eine Wohnfläche von ca. 132 m² verteilt auf zwei Etagen. Das Gartengeschoß (KG) erreicht man über die ca. 64 m² große Südterrasse, wo sich der erste Hauseingang befindet. Die Wohnfläche unterteilt sich in einen Vorraum, ein Duschbad mit WC, einen Wirtschaftsraum und zwei gartenseitig ausgerichtete Zimmer. Im nordseitigen Bereich dieses Geschoßes liegen der Heizraum und eine geräumige Werkstatt. Über ein paar Stufen im Vorraum gelangt man in das Obergeschoß (EG). Dort stehen ein zweiter Hauseingang mit Eingangsbereich, ein separates WC, eine Küche, ein ca. 25 m² großer Wohnraum mit Ausgang auf den Südbalkon und ein anschließendes Esszimmer zur Verfügung. Weiters befindet sich ein Wannenbad mit Waschbecken, ein Schlafzimmer und ein Ankleideraum auf dieser Ebene. Die Beheizung erfolgt mittels Öl-Zentralheizung mit Festbrennstoffen. Das Highlight dieser Liegenschaft ist der sonnige, gepflegte Garten mit Outdoor-Pool großzügiger Liegeterrasse und Badehäuschen. Ebenso stehen den neuen Eigentümern zwei Zisternen zur Gartenbewässerung und eine separate Garage mit elektrischem Rolltor zur Verfügung. Diverse Infrastruktureinrichtungen findet man in den nächstgelegenen Ortschaften Gablitz, Purkersdorf und Sieghartskirchen. Die Einkaufsstadt Tulln und der Bahnhof Wien Hütteldorf mit U-Bahn- Anbindung sind in ca. 20 Autominuten erreichbar. Für Rückfragen oder einen gemeinsamen Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Mag. Christian Ring gerne unter [Tel] zur Verfügung. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBl. 297/1996. Der Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass wir Ihnen im Falle eines Kaufabschlusses ein Erfolgshonorar von 3 % des Kaufpreises zuzüglich 20 % gesetzlicher MwSt. verrechnen werden. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 160.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.77... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Garten #Terrasse

"NEU Renoviert - Großes Haus" Wollten Sie schon immer am Riederberg wohnen? Dieses Haus wurde 2013 komplett renoviert und bietet Ihrer Familie "NEU Renoviert - Großes Haus" Wollten Sie schon immer am Riederberg wohnen? Dieses Haus wurde 2013 komplett renoviert und bietet Ihrer Familie viel Platz oder um Arbeit und wohnen zu verbinden. Im Erdgeschoss befindet sich ein großer Vorraum mit Garderobe, ein WC und ein Bad mit Dusche und Badewanne. Weiter geht´s in die neue Küche mit angrenzenden Esszimmer und großzügigem Wohnzimmer. Das Wohn-Esszimmer hat 50 m² und ist nach Süden ausgerichtet. Von hier betreten Sie die ca. 28 m² große Terrasse mit Blick in den Wienerwald. Eine große Markise bietet Ihnen im Sommer genug Schatten. Drei Schlafzimmer bieten Ihrer Familie viel Platz. Alle Fenster haben Rollläden und sind teilweise mit Hand oder mit Fernbedienung zu bedienen. Im Untergeschoss gibt es eine 2. Wohneinheit. Zurzeit wird dieses als Praxis genutzt. Durch die ideale Aufteilung ist vieles möglich. Vom Vorzimmer aus erreichen Sie einen großen Wohnraum mit Bar. Es gibt eine Küche, ein großzügiges Bad mit Eckbadewanne, Dusche und Doppelwaschbecken. Ein separates WC, so wie drei Zimmer. Raffstore bieten Ihnen hier genug Schatten oder Durchblick in den Garten. Beheizt wird das Haus mit einer 2013 neu errichteten Pellets Heizung und das Warmwasser wird mit Solar erwärmt und auch in ein Pufferspeicher eingespeist. Alle Leitungen wurden bei der Sanierung 2013 erneuert. Das Haus hat neue Kunststoff-Alu-Fenster mit 3-fach Verglasung, eine thermische Fassade mit 20 cm Dämmung, sowie ein neues Bramac Dach bekommen. Der Garten ist auf 2 Ebenen aufgeteilt und ist mit einer Steinmauer abgegrenzt. Im oberen Bereich befindet sich die Wiese mit Blumen und Hochbeet und auf der unteren Ebene ladet der Pool zum Schwimmen ein. Verfügbar nach Vereinbarung! Wir ersuchen aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber um vollständige Angabe Ihrer Kontaktdaten, einschließlich Vor- und Zuname, Adresse und Telefonnummer. Diverse Infrastruktureinrichtungen findet man in den nächstgelegenen Ortschaften Gablitz, Purkersdorf und Sieghartskirchen. Die Einkaufsstadt Tulln und der Bahnhof Wien Hütteldorf mit U-Bahn-Anbindung sind in ca. 20 Autominuten erreichbar. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 57.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Durchschnittliche Vermarktungszeit: 80 Tage Erzielter Preis 97% vom Angebotspreis! Testen Sie uns! Wir erweitern unser Team! Bewerben Sie sich jetzt! Ihre-Karriere-als-Immobilienprofi bei RE/MAX Donau-City-Immobilien!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Terrasse

OLLERN-RIEDERBERG, Sonniges sehr gepflegtes Einfamilienhaus mit 230 m² Nutzfläche plus 50 m² Keller , 7 Zimmer, 999 m² südostseitiges traumhaftes Grundstück, Gartenterrasse, offene Kamine, HWB-105, EUR 398.000,-, ( [Tel] Fotos u. 360-Grad-Tour: www.immototal.at/obj/784... [Mehr]

#Einfamilienhaus

OLLERN - RIEDERBERG, sonniges Einfamilienhaus, 230 m² Nutzfläche, 999 m² Grundstück, HWB-105, € 398.000,- Tel. [Tel] Fotoinfo: OLLERN - RIEDERBERG, sonniges Einfamilienhaus, 230 m² Nutzfläche, 999 m² Grundstück, HWB-105, € 398.000,- Tel. [Tel] Fotoinfo: www.immototal.at/obj/784... [Mehr]

#Einfamilienhaus

OLLERN - RIEDERBERG, sonniges Einfamilienhaus, 230 m² Nutzfläche, 999 m² Grundstück, HWB-105, € 349.000,- Tel. [Tel] Fotoinfo: OLLERN - RIEDERBERG, sonniges Einfamilienhaus, 230 m² Nutzfläche, 999 m² Grundstück, HWB-105, € 349.000,- Tel. [Tel] Fotoinfo: www.immototal.at/obj/784... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

7 Zimmer, Bad, 2 WC, AR, Büro, Speis, DAN-Einbauküche mit Neff-Geräten, großer Wohnraum, Wintergarten, Balkon sonniger Garten mit Saunahäuschen, Geräteraum, überdachter Grillplatz, Brunnen zur Gartenbewässerung BJ 1965, Massivbauweise Renovierung 2008: Eternitdach, Vollwärmeschutzfassade, Holz/Alufenster mit 3-fach Isolierverglasung Alarmanlage, Doppelgarage, zwei PKW-Abstellplätze, Elektro-Zentralheizung, Photovoltaik-Anlage (10 k Wp) Das im Jahre 1965 in Massivbauweise errichtete und 2008 renovierte Einfamilienhaus befindet sich in absoluter Grünruhelage in der Siedlung Waldheim am Riederberg, nur wenige Autominuten von Gablitz bzw. Tulln entfernt. Die ca. 181 m² Wohnfläche verteilen sich auf Erdgeschoß und Obergeschoß. Im Erdgeschoß befinden sich der überdachte Hauseingang, ein Vorraum, ein separates WC mit vorgelagertem Waschraum, ein Zimmer, ein großer Wohnraum mit Essbereich und Kachelofen sowie eine Küche mit Essplatz, Speis und Zugang in den Wintergarten mit offenem Kaminofen. Im Obergeschoß stehen ein Flur, ein Bad mit Waschbecken, Wanne, Dusche und WC, ein Büro sowie 5 Zimmer und ein Balkon mit Gartenaussicht zur Verfügung. Die Beheizung erfolgt mittels Elektro-Zentralheizung (Photovoltaik-Anlage). Der sonnige, gepflegte Garten bietet ein Saunahäuschen, einen überdachten Grillplatz, ein Brunnen zur Gartenbewässerung und zwei separate Zugänge zur Doppelgarage. Diverse Infrastruktureinrichtungen findet man in den nächstgelegenen Ortschaften Gablitz, Purkersdorf und Sieghartskirchen. Die Einkaufsstadt Tulln und der Bahnhof Wien Hütteldorf mit U-Bahn- Anbindung sind in ca. 20 Autominuten erreichbar. Das Haus eignet sich ideal für Paare oder eine Familie mit Kindern die dem Lärm der Großstadt entfliehen möchten! Für Rückfragen oder einen gemeinsamen Besichtigungstermin steht Ihnen Frau Verde Lenz gerne unter [Tel] zur Verfügung. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBl. 297/1996. Der Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass wir Ihnen im Falle eines Kaufabschlusses ein Erfolgshonorar von 3 % des Kaufpreises zuzüglich 20 % gesetzlicher MwSt. verrechnen werden. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 98.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.77 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Terrasse #hell

"Niedrigenergiehaus am Waldrand nahe bei Wien" Zum Verkauf gelangt dieses wunderschöne im Jahr 2017 erbaute und neuwertige "Niedrigenergiehaus am Waldrand nahe bei Wien" Zum Verkauf gelangt dieses wunderschöne im Jahr 2017 erbaute und neuwertige Niedrigenergie-Reihenhaus in einer ruhigen, familienfreundlichen Siedlungsanlage direkt am Beginn des Wienerwaldes. Das modern gestaltete, lichtdurchflutete und bestens durchdachte Haus lässt in Bezug auf Raumaufteilung keine Wünsche offen und bietet reichlich Platz mit Wohlfühlatmosphäre. Auf zwei Ebenen mit insgesamt 4 Zimmern und einer Wohnfläche von 123m², erfüllt sich Ihr Wohntraum im Grünen vor den Toren Wien`s. Im Erdgeschoss Ihres neuen Zuhauses befindet sich das offen gestaltete 51 m² große Wohnzimmer mit offener Küche von welchem man direkt auf die Terrasse bzw. den Garten gelangt. Der vorgesehene Bereich für eine modernde Küche ist offen gestaltet und bestens in den Wohnbereich integriert. Weiters befinden sich im Erdgeschoß der Vorraum im Eingangsbereich, Toilette und Abstellraum. Im Obergeschoss befinden sich 3 geräumige Schlafzimmer (16, 15, 11m²), Badezimmer mit Toilette (11m²) welche über den zentralen Vorraum gut und durchdacht erreicht werden. Das Niedrigenergie Haus mit Fußbodenheizung sowie kontrollierter Wohnraumlüftung wird mittels einer modernen Luft- Wärmepumpe kostengünstig beheizt. Die 28m² Terrasse wurde aus Eichendielen hergestellt und im Garten wurde bereits mit dem Aushub für einen Pool an heiße Sommertage gedacht. Der Gartenbereich ist übersichtlich, sonnig und bietet angenehme Atmosphäre um dem Stress des Alltags zu entfliehen. Vor dem Haus befinden sich 2 Autoabstellplätze die zu der Liegenschaft gehören. Die Gemeinde Riederberg bietet alle Vorzüge für Menschen die im Grünen wohnen möchten aber die Nähe zu Wien nicht vermissen möchten. Die angrenzenden Gemeinden Gablitz und Purkersdorf bieten eine perfekte Infrastruktur mit höchster Lebensqualität. Schulen, Kindergarten, Gastronomie sowie Freizeiteinrichtungen sind in unmittelbarer Umgebung vorhanden. Ein Freibad, Radwege, Wanderwege sowie viele weitere Möglichkeiten der Freizeitgestaltung sind direkt vor der Türe und mitten in der Natur möglich. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die in 3 Gehminuten erreichbare Autobusstation gegeben. Mit dem PKW erreichen Sie die Wiener Stadtgrenze bzw. Hütteldorf in ca. 15 Minuten. Der Preis NUR € 399.000, Finanzierungsvorschlag: Eigenmittel ca. € 60.000, /monatlich € 1.600, Realfinanz Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 10.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: A+ Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.5 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+ Durchschnittliche Vermarktungszeit: 80 Tage Erzielter Preis 97% vom Angebotspreis! Testen Sie uns! Wir erweitern unser Team! Bewerben Sie sich jetzt! Ihre-Karriere-als-Immobilienprofi bei RE/MAX Donau-City-Immobilien!... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Gestalten Sie Ihren eigenen Grundriss. NEU am MARKTTolle Doppelhaushälfte mit Swimmingpool, Garage und Stellplatz, Terrassen, Balkone und Garten !! Kunststofffenster inklusive! Die Wohnfläche mit 161 m² verteilt sich auf drei Ebenen. Vor dem Betreten das Hauses sehen Sie das erste Mal die herrliche Umgebung. Dann stehen Sie im Vorzimmer, links von Ihnen befindet sich die Küche Ebenfalls vom Vorzimmer aus erreichen sie das WC mit Handwaschbeckenanschluss. Wenn Sie geradeaus gehen, stehen Sie in der lichtdurchfluteten 47 m² großen Wohnküche mit großer Glasfront und Ausgang auf die 17 m² Terrasse und den großen Garten. Im Erdgeschoss befinden sich außerdem ein Technikraum mit WM- Abschluss und ein Abstellraum. Das Erdgeschoss verfügt über 2,50 Meter hohe Räume, ebenso das Obergeschoss und das Dachgeschoss. Über die Treppen gelangen Sie in den Vorraum des Obergeschosses. Von hieraus kommen Sie in alle 3 Schlafzimmer (18, 13 und 10 m²). Das größte Schlafzimmer verfügt über einen eigenen Schrankraum und einen kleinen nach Süden ausgerichteten Balkon. Die beiden anderen Schlafzimmer haben ein Ausgang zum gemeinsamen Balkon. Im mittleren Bereich, beim Stiegenaufgang, befindet sich das 10 m² große Badezimmer mit Anschlüssen für Badewanne, Dusche, WC, Waschtisch und dem Badheizkörper. Auch ist vom Vorraum aus ein Abstellraum erreichbar. Der herrliche Blick in Ihren Garten von den beiden Balkonen sollte nochmals erwähnt werden. Über die Treppen gelangen Sie weiter ins Dachgeschoss. Das Highlight ist sicher der 30 m² große Raum mit Ausgang auf die 14 m² große Terrasse mit Blick in die traumhafte Umgebung. Der Nutzung dieses Wohntraums sind keine Grenzen gesetzt. Ein zweites Wohnzimmer, eine Bibliothek, ein Schlafzimmer, hier gibt es unzählige Möglichkeiten! Gerne können Sie Ihre persönlichen Vorstellungen noch in die Ausführung mit einfließen lassen. Die Beheizung erfolgt mittels Luft-/Wasser Wärmepumpe und einer Fußbodenheizung. Jeder Raum ist hier getrennt regelbar. Auch eine Kühlfunktion ist für den Sommer nutzbar. Zur kompletten belagsfertigen Ausstattung gehören selbstverständlich alle Elektro, Wasser- und Abwasseranschlüsse, sowie auch hochwertige Kunststoffenster mit Rollläden. Die 16 cm VWS Fassade seien hier ebenfalls erwähnt. Lediglich die Badezimmerausstattung, die Innentüren sowie die Bodenbeläge sind nicht im Kaufpreis enthalten. Das gesamte Gebäude wird sehr hochwertig und mit ökologischen Baustoffen errichtet. Die genaue Ausstattung entnehmen Sie bitte der Bau-, und Ausstattungsbeschreibung. Entspannung im Grünen bieten der Garten sowie die Terrasse und der Balkon und natürlich das Swimmingpool. Zwei PKW-Abstellplätze vor dem Haus, welche im Kaufpreis bereits inkludiert sind, runden das Angebot ab. Die Raumaufteilung gliedert sich wie folgt.: Erdgeschoß: Vorraum: 4,15 m²Wohnküche: 46,78 m² Terrasse: 16,41 m² WC: 1,97 m²Abstellraum: 3,39 m²Technikraum: 5,32 m²Garage: 14 m²Stellplatz 2: 14 m²Garten: 1. Obergeschoß: Vorraum: 7,42 m²Zimmer 1: 18,24 m²Schrankraum: 4,36 m²Balkon: 6,49 m²Bad/WC 1: 9,95 m²Zimmer 2: 13,01 m²Abstellraum: 3,08 m²Zimmer 3: 10,12 m²Balkon: 4,50 m²Dachgeschoß: Zimmer: 30,20 m²Terrasse: 13,55 m²Terrasse: 3,97 m² Heizwärmebedarf: 41,20 kWh/(m2a) = Energieklasse B Kaufpreis: Der Verkaufspreis beläuft sich auf € 399.000, Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Lage: Nähe Tulln, Ollern, Purkersdorf Nähe Bundesstraße B 1 und B 213, Nähe L 2135 in 15 Minuten beim Einkaufszentrum AUHOF in 10 Minuten beim Bahnhof Tulln.!! 12 km nach Wien- 15 Minuten Fahrzeit.!! 10 km nach Tulln VOR Linie 457 Purkersdorf/ Gablitz- Ollern- Tulln VOR Linie 451 Riederberg Der Natur ganz nahe. Der Charakter der Umgebung wird Sie fesseln. Dieses einzigartige Objekt eignet sich ideal für Individualisten und Naturliebhaber, die es schätzen, ruhig und doch recht zentral zu leben. Dienstleistung der teamneunzehn – Gruppe für Anleger: Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? So steht Ihnen unser Team mit einem tollen Dienstleistungskonzept für Anleger zur Verfügung. Gerne übermitteln wir Ihnen bei Bedarf die Unterlagen hierfür. Sie suchen nach einer passenden Finanzierung für dieses Objekt? Um Ihnen auch hier Zeit und Geld zu sparen, stehen wir Ihnen mit unserem hausinternen Finanzierungsservice zur Seite! Nehmen Sie Kontakt mit unseren Finanzierungsprofis auf, um sich einen Termin für ein unverbindliches und kostenloses Beratungsgespräch zu vereinbaren. Unsere Berater werden sich Ihrem Anliegen verlässlich und professionell annehmen und den Markt für Sie sondieren, sodass Sie direkt zum optimalen Kreditangebot gelangen ohne kostbare Zeit und Mühen für unzählige Banktermine aufwenden zu müssen. Für Rückfragen oder einen gemeinsamen Besichtigungstermin stehe ich, Wolfgang Kucharik, Ihnen gerne unter [Tel] zur Verfügung. Sie erreichen mich per Email unter [Email] oder unter [Email]„Leben braucht Raum“ – teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co. KGwww.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. Sie suchen nach einer passenden Finanzierung für dieses Objekt.? Um Ihnen auch hier Zeit und Geld zu sparen, stehen wir Ihnen mit unserem hausinternen Finanzierungsservice zur Seite! Nehmen Sie Kontakt mit unseren Finanzierungsprofis auf, um sich einen Termin für ein unverbindliches und kostenloses Beratungsgespräch zu vereinbaren. Unsere Berater werden sich Ihrem Anliegen verlässlich und professionell annehmen und den Markt für Sie sondieren, sodass Sie direkt zum optimalen Kreditangebot gelangen ohne kostbare Zeit und Mühen für unzählige Banktermine aufwenden zu müssen. 166 m² Designerhaus, Terrasse, Balkon, Pool, Garage! - Neu am MARKT! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <5.500m Apotheke <6.000m Krankenhaus <8.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <2.000m Höhere Schule <7.500m Universität <7.500m Nahversorgung Supermarkt <5.000m Bäckerei <5.500m Einkaufszentrum <9.000m Sonstige Bank <5.500m Post <5.000m Polizei <6.000m Geldautomat <8.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <8.000m Autobahnanschluss <9.000m Flughafen <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Reihenhaus #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Erstbezug inklusive neuer Küche mit allen Geräten! Raumaufteilung: EG: Vorzimmer, baulich leicht abgetrennte Küche mit Essbereich, Wohnzimmer mit Ausgang in den Eigengarten und Terrasse, WC, Aufgang in den 1.Stock 1.Stock: 3 Schlafzimmer, davon eines mit Ausgang auf 2 Terrassen, Bad mit Wanne/ WC, Doppelwaschtisch/ Fenster Keller: Technik/ Heizraum, Kellerraum Ein Garagenplatz in der Tiefgarage kann optional erworben werden. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über die Wiener Straße (B1) gelangt man durch Gablitz und Purkersdorf in ca. 15 Minuten nach Wien. Die öffentliche Anbindung ist ebenfalls sehr gut: Busse der Linie 447 und 547. Beide Busse fahren nach Wien und enden am Bahnhof Wien Hütteldorf. Von dort führen Schnellbahnlinien, regionale Busse und die U4 weiter hinein nach Wien. In Gegenrichtung fahren die Busse u.a. nach Sieghartskirchen, Rekawinkel und Krems. Ausstattung: Im Kaufpreis ist je nach Einheit folgendes inkludiert: hochwertige Keramikfliesen an Wand und Boden, Edelholzparketten, Einbauküche (Hochglanz weiß mit Schiefer Arbeitsplatte, Siemens Einbaugeräte (Mikrowellenherd, Geschirrspüler, Kochfeld, Backrohr, Dunstabzug, Kühl / Gefrierkombination), Spüle, Armatur, LED-Beleuchtung, Rückwand), Spots an der Decke in Bad, Vorraum, WC und teilweise in der Küche. Sicherheits- und Brandschutztüre, 3-fach Isolierglasfenster in Weiß (Alu/Holz), Fußbodenheizung, auf Allergien geprüfte Wandfarben. In WC, Bad und Küche werden hochwertige Keramik und Armaturen verwendet Entlüftungen in WC, Küche, Bad werden über das Dach geführt. Für alle weiteren Fragen sowie die Zusendung von Plänen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung: Mag. Petra Wernegger Tel.: [Tel] Mail: [Email] Viele weitere Angebote finden Sie auf unserer Homepage www.immobilias.at Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können und auch nur in diesem Falle Auskünfte über Objektunterlagen und die genauen Liegenschaftsadresse geben dürfen. Wir bitten um größtmögliche Diskretion und ersuchen Sie, Innenbesichtigungen und Verhandlungen ausschließlich über uns durchzuführen. Der Vollständigkeit halber halten wir fest, dass wir Ihnen bei Anmietung/ Ankauf eines von uns namhaft gemachten Objektes durch Sie oder einen durch Sie namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung eine Vermittlungsprovision in der Höhe von 3 Bruttomonatsmieten bei Gewerbeimmobilien, 2 Bruttomonatsmieten bei Wohnimmobilien bzw. 3 % des Kaufpreises zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer in Rechnung stellen (Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. Nr. 262 und 297/1996). Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Im übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen sowie die Verordnung des BM für wirtschaftliche Angelegenheiten über Standes- und Ausübungsregeln für Immobilienmakler, BGBl 297/96.Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Zur Vermietung gelangt ein reizendes, Einfamilienhaus mit großem idyllischem Garten und einer traumhaften 50 m2 Holzterrasse (südseitig) mit Blick ins unverbaubare Grüne. EG mit Vorzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer inkl Duschkabine und WC, offenes südseitig Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse und fließender Übergang in den Küchenbereich dahinter Speis und westseitiger Wintergarten. Obergeschoß mit Galerie, 2 Schlafräumen plus Schrankraum und Badezimmer mit Whirl-Eckbadewanne, flach begehbarer Dusche, 2 Waschbecken und WC.100 m2 großer Keller mit geräumiger 6 m2 Sauna (bis zu 6 Personen), Sitzeecke im rechten Bereich mit Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner, direkter Ausgang in den Garten. Busstation (Bus 451) vor der Türe. Das Haus wird momentan noch bewohnt ist aber ab 1.November zu mieten. Besichtigungen ab sofort. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.000m Apotheke <4.000m Krankenhaus <9.500m Kinder & Schulen Schule <3.500m Kindergarten <3.500m Höhere Schule <9.000m Universität <9.000m Nahversorgung Supermarkt <3.500m Bäckerei <5.000m Einkaufszentrum <9.500m Sonstige Bank <5.000m Post <4.500m Polizei <4.500m Geldautomat <7.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <6.500m Autobahnanschluss <8.500m Flughafen <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #Hanglage #aufgeschlossen

Baugrundstück Nähe Tulln/Riederberg zu kaufen ! Das Grundstück mit einer Gesamtfläche von 2.201 m² Bauland - befindet sich am Ortsanfang in Baugrundstück Nähe Tulln/Riederberg zu kaufen ! Das Grundstück mit einer Gesamtfläche von 2.201 m² Bauland - befindet sich am Ortsanfang in CHORHERRN und ist im Prinzip (mit einer kleinen Abweichung) quadratisch konfiguriert; Hauptausrichtung Nord- Süd! Die leicht ansteigende Hanglage bietet somit für den Neubau im hinteren Bereich die Möglichkeit einer "ansprechenden FERNSICHT" in das Tullnerfeld - Richtung Tulln! Auf dem Grundstück befindet sich zur Zeit ein ABBRUCHHAUS (erbaut um rd. 1900 - 1960 teilsaniert und später dazugebaut) - dass seit ca.10 Jahren unbewohnt ist. Eine nachhaltige Sanierung erscheint bei bestem Willen nicht mehr sinnvoll/rentabel. Das Grundstück ist ZUR GÄNZE aufgeschlossen und liegt in einem Bereich OHNE BEBAUUNGSPLAN, d.h. es gelten die Bestimmungen der NÖ Bauordnung idg F. ! Der untere Teil/Zufahrt/Eingang des Grundstückes weist eine Breite von rd. 34 m auf (davor befinden sich PKW-Stellflächen von 2 - 3 PKW) - die Länge der linken Seite beträgt rd. 56 m - die rechte Seite weist rd. 59 m auf - die Rückseite begrenzt das Grundstück mit rd. 45 m Länge. Beim unteren Teil (straßenseitig) befindet sich eine alte Garage inkl. stabiler Stückmauer - das alte Haus befindet sich im erhöhten vorderen Teil (straßenseitig) - der mittlere Teil ist ziemlich eben - und der hintere Teil verläuft leicht ansteigend > hier würde sich der Bau eines neuen Hauses förmlich anbieten ...... Das neue Eigenheim würde somit im "hinteren, ruhigen mit wunderbaren Weitblick versehenen Teil einen tollen Platz finden ! Auf Grund der Größe, Ausrichtung, Bebauung, Zufahrt - ist dieses Objekt auch absolut BAUTRÄGER - geeignet !!! Ein wirklich absolut "ausbaufähiges Objekt" - das nicht alle Tage auf den Markt kommt - und einen kreativen, zukünftigen Eigentümer eines modernen, tollen Hauses sucht ! Standort/LAGE: Chorherren befindet sich zwischen Tulbing und Klein Staasdorf, ein beliebter, nachgefragter Ort im nord- westlichen Speckgürtel von Wien . In wenigen Minuten gelangen Sie mittels PKW über die B 1 auf den Riederberg, in weiterer Folge in wenigen Minuten Richtung Gablitz und Purkersdorf ! Diese genannten Orte sind äußerst stark nachgefragt, wobei dort die Grundstückspreise schon exorbitant gestiegen sind. Die nötigste Infrastruktur ist gegeben - dieser feine Ort bietet höchste LEBENSQUALITÄT ! (für Wanderer, Biker ein Eldorado, viele Reitmöglichkeiten am Riederberg.....) Die schöne Blumenstadt TULLN mit tollen Einkaufsmöglichkeiten/Rosenarcade, neu gestaltetem Hauptplatz und einer Vielzahl von kulturellen Veranstaltungen/Donaubühne, sowie bester Kulinarik ist in rd. 10 Minuten erreichbar. Die nächsten Bahnhöfe in Tulln, Tullnerfelder Bahnhof, Langenlebarn sind in wenigen Minuten mittels PKW erreichbar, Wien erreichen Sie in rd. 20 Minuten !!! INVESTIEREN Sie in LEBENSQUALITÄT mit nachhaltiger WERTSETEIGERUNG ! Alle Angaben, Daten beruhen auf Aussagen, Unterlagen Dritter und sind somit ohne Gewähr/Haftung ! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Am Riederberg Nähe Gablitz werden 8 Neubau Eigentumswohnungen alle mit Terrasse & Eigengarten errichtet. Wohnfläche zwischen 60m² - 82m²; 2-3 Zimmer + Nebenräume Ziegelmassivbauweise, Fußbodenheizung EKZ: 34 Busstation ca. 2 Gehminuten entfernt Kaufpreis belagsfertig: ab € 234.000.- (inkl. Kellerabteil & 2 PKW-Stellplätze je Wohnung) provisionsfrei vom Bauträger ! Fordern Sie jetzt Ihre Unterlagen & Grundrisspläne an und besichtigen Sie mit uns die Lage des Wohnprojekts Für sämtliche Rückfragen steht Ihnen Frau Karin Hohenwarter unter [Tel] gerne zur Verfügung oder schreiben Sie uns ein eMail an [Email] Werfen Sie auch einen Blick auf unsere Homepage www.wienumgebung.at... [Mehr]