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#Einfamilienhaus #Rohbau #Villa #Parkmöglichkeit #Terrasse

LANDHAUSVILLA AM RIEDERBERG BAUJAHR: die Baubewilligung wurde 1962 erteilt der Rohbau, ein Zubau, ein Freischwimmbecken und eine Garage wurden 1974 errichtet Durch laufende Instandhaltungsmaßnahmen hat das Haus einen guten Gesamtzustand. WOHNNUTZFLÄCHEN: EG 142m², OG 223m², Garage 85m² - sehr schöne gediegene Ausstattung - offener Kamin - solarbeheizter Außenpool - ein separates Gebäude, in dem die Doppelgarage und der Saunabereich mit Tauchbecken untergebracht sind sowie ein Whirlpool auf der nordostseitigen Terrasse - Ölzentralheizung- das Anbot ist unverbindlich und freibleibend, Objektinformationen lt. Angaben des Abgebers BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DES FAGG FERN- AUSWÄRTSGESCHÄFTEGESETZES UND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS, DER ANSCHRIFT UND DER TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Haben auch Sie eine Immobilie, die Sie verkaufen oder vermieten wollen? Wir unterstützen Sie gerne vom ersten persönlichen Beratungsgespräch bis zum erfolgreichen Vertragsabschluss und schon bald wird auch Ihre Liegenschaft „erfolgreich vermittelt" sein. Ich freue mich von Ihnen zu hören. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.000m Apotheke <4.000m Krankenhaus <7.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.000m Höhere Schule <7.500m Universität <7.500m Nahversorgung Supermarkt <4.000m Bäckerei <4.000m Einkaufszentrum <8.500m Sonstige Bank <4.000m Geldautomat <2.000m Post <4.000m Polizei <8.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <7.000m Flughafen <8.000m Autobahnanschluss <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Die Eigentumswohnung befindet sich im 1. Stock ohne Lift einer ca. 2015 erbauten Wohnhausanlage am Riederberg. Der Neubau ist mit den modernsten Standards der heutigen Zeit ausgestattet und liegt in wunderschöner Grünlage. Die ca. 58 m² Wohnfläche teilt sich in Vorraum, separates WC, modernes Bad mit bodengleicher Dusche, Zimmer mit Zugang auf den Balkon und eine große, offene Wohnküche ebenfalls mit Ausgang auf den Süd-Balkon. Durch die große Fensterfront ist die Wohnung besonders lichtdurchflutet. Alle Räume sind mit doppelt verglasten Kunststofffenstern inkl. elektrisch gesteuerten Außenrollos ausgestattet. Die Zimmer und Küche sind mit Laminatböden verlegt, Vorraum, WC und Bad sind verfliest. Die Beheizung erfolgt mittels Fußbodenheizung. Zur Wohnung gehören ein geräumiges Kellerabteil mit eigenem Stromzähler sowie ein PKW-Stellplatz. Hütteldorf, Tulln und Gablitz erreicht man mit dem Auto in wenigen Minuten. Hier stehen zahlreiche Infrastruktureinrichtungen wie Schulen und Kindergärten, Gastronomiebetriebe, Nahversorger, Ärzte und Banken zur Verfügung. Eine Autobushaltestelle der Linien 447 und 451 liegt nur etwa 4 Gehminuten von der Liegenschaft entfernt. Das Shopping Center Auhof mit einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkten, einem Ärztezentrum, sowie zahlreichen Gastronomiebetrieben erreicht man in ca. 20 Autominuten. Für weiterführende Informationen bzw. einen unverbindlichen, gemeinsamen Besichtigungstermin steht Ihnen Frau Karin Hanika gerne unter [Tel] zur Verfügung. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBl. 297/1996. Der Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass wir Ihnen im Falle eines Kaufabschlusses ein Erfolgshonorar von 3 % des Kaufpreises zuzüglich 20 % gesetzlicher MwSt. verrechnen werden. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 29.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.62... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

MODERNE ARCHITEKTUR, DURCHDACHTE PLANUNG UND PLATZ FÜR DIE GANZE FAMILIE - MIT SWIMMINGPOOL – TRAUMLAGE WIENERWALD KLARE LINIEN. Moderne Architektur, durchdachte Planung und Platz für die ganze Familie. Ein Fundament für Jahrzehnte, das Ihrem Lebensmittelpunkt eine Basis gibt. Genießen Sie solides Wohnen und einen nachhaltigen Lebensstil. Wohnen im Grünen – Ein nach neuesten Standards geplantes Haus ihr Eigen nennen? Lehnen Sie sich zurück, atmen Sie tief durch und freuen Sie sich auf Ihre Zukunft in Altenwörth. Das Projekt ist NEU am Markt und somit können Sie sich noch Ihr Traum-Haus auswählen! Bei diesem Projekt handelt es sich um 2 Doppelhaushälften und 1 Einfamilienhaus welcher in super Lage am Riederberg belagsfertig realisiert wird. Die Häuser überzeugen mit Größen von ca. 123 m² bis 170 m² (4-5 Zimmer) Wohnfläche und Grundstückflächen mit Größen von ca. 298 m² bis 344 m². Alle Einheiten verfügen über Freiflächen (Balkon, Terrasse), einem traumhaften Garten, Pkw Stellplätze und einen Swimmingpool. Die Doppelhaushälften verfügen zusätzlich über eine Garage! Die Übergabe im belagsfertigen Zustand ermöglicht Ihnen die Ausstattung individuell nach Ihren Wünschen zu gestalten. Ein Schlüsselfertigpaket können wir über eines unserer Partnerunternehmen auf Anfrage gerne anbieten! Auch bei der Küche können wir Ihnen sehr gerne helfen! Die Fertigstellung ist für 2. Quartal 2021 geplant. Das Projekt zeichnet sich vor allem durch folgende Attribute aus: Massivbau Belagsfertig - Richten Sie ihr Traumhaus nach ihren Vorstellungen ein tolles Preis-/Leistungsverhältnisfür Naturliebhabertolle Raumgestaltung Pkw Abstellplätze, die Doppelhaushälften verfügen zusätzlich über eine Garage Terrassen, Balkone Sonniger Garten Ruhelage – Wienerwald Swimmingpool Ausstattungsstandard: Durchdachte Details für Ihr Wohlbefinden - Bei der Realisierung des Neubaus wurde großen Wert auf eine hochwertige Ausstattung sowie langlebige Materialien gelegt: Vollwärmeschutzfassade (geringer Heizwärmebedarf = geringe Heizkosten) 25 cm Ziegelmauerwerk und 20 cm EPS-F Wärmedämmung) Luft/Wärmepumpe in Kombination mit einer Fußbodenheizung Kunststoff - Aluminium Fenster Sonnenschutz Raff-Store Großzügige Außenflächen Terrasse und Gartenzaun Uvm. Um noch mehr Einblick zu erhalten können Sie gerne die detaillierte Bau- und Ausstattungsbeschreibung anfordern! Die Übergabe im belagsfertigen Zustand ermöglicht Ihnen die Ausstattung individuell nach Ihren Wünschen zu gestalten. Ein Schlüsselfertigpaket können wir über eines unserer Partnerunternehmen auf Anfrage gerne anbieten! Haus 3: Die Raumaufteilung gliedert sich wie folgt.: Erdgeschoß: Vorraum: 3,95 m²Wohnzimmer: 49,09 m² Küche: 5,06 m²Terrasse: 28,92 m² WC: 2,06 m²Technikraum: 7,02 m²2 Stellplätze: je 12,50 m²1. Obergeschoß: Vorraum: 11,31 m²Zimmer 1: 12,16m²Balkon: 4,50 m²Bad/WC 1: 9,44 m²Zimmer 2: 12,37 m²Abstellraum: 2,21 m²Zimmer 3: 11,17 m²Dachgeschoß: Dachboden: 73,10 m² Die Grundstücksgröße beträgt 326 m². Kaufpreis: Der Verkaufspreis beläuft sich auf € 420.000, Lage: Der Natur ganz nahe. Der Charakter der Umgebung wird Sie fesseln. Zweifelsohne ist Riederberg ein sehr idyllischer liegender kleiner Ort, woman den Alltagsstress noch ablegen und die Seele baumeln lassen kann. Ideal für sportbegeisterte oder Familien mit Kleinkindern. Hier können Sie in einer tollen Lage, durch die wunderschönen Wälder spazieren, Rad fahren, joggen, perfekt auch für Hundebesitzer geeignet, oder einfach mit der Familie durch die Natur wandern. Nur ein paar Fahrminuten entfernt erreicht man Wien bzw. Tulln an der Donau. Nähe Tulln, Ollern, Purkersdorf- Nähe Bundesstraße B 1 und B 213, Nähe L 2135 - in 15 Minuten beim Einkaufszentrum AUHOF - in 10 Minuten beim Bahnhof Tulln- 12 km nach Wien- 15 Minuten Fahrzeit - 10 km nach Tulln- VOR Linie 457 Purkersdorf/ Gablitz- Ollern- Tulln - VOR Linie 451 Riederberg Energieausweis: Heizwärmebedarf: 41,20 kWh/(m2a) = Energieklasse B Dienstleistung der teamneunzehn – Gruppe für Anleger: Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? So steht Ihnen unser Team mit einem tollen Dienstleistungskonzept für Anleger zur Verfügung. Gerne übermitteln wir Ihnen bei Bedarf die Unterlagen hierfür. Sie suchen nach einer passenden Finanzierung für dieses Objekt? Um Ihnen auch hier Zeit und Geld zu sparen, stehen wir Ihnen mit unserem hausinternen Finanzierungsservice zur Seite! Nehmen Sie Kontakt mit unseren Finanzierungsprofis auf, um sich einen Termin für ein unverbindliches und kostenloses Beratungsgespräch zu vereinbaren. Unsere Berater werden sich Ihrem Anliegen verlässlich und professionell annehmen und den Markt für Sie sondieren, sodass Sie direkt zum optimalen Kreditangebot gelangen ohne kostbare Zeit und Mühen für unzählige Banktermine aufwenden zu müssen. Gerne steht Ihnen Herr Kevin Gödel für weitere Fragen bzw. Besichtigungen unter der Nummer [Tel] zur Verfügung. „Leben braucht Raum“ – teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co. KGwww.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. MODERNE ARCHITEKTUR, DURCHDACHTE PLANUNG UND PLATZ FÜR DIE GANZE FAMILIE - MIT SWIMMINGPOOL – WIENERWALD Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <5.500m Apotheke <6.000m Krankenhaus <8.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <2.000m Höhere Schule <7.500m Universität <7.500m Nahversorgung Supermarkt <5.000m Bäckerei <5.500m Einkaufszentrum <9.000m Sonstige Bank <5.500m Geldautomat <1.500m Post <5.000m Polizei <6.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <8.000m Flughafen <7.500m Autobahnanschluss <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Nach Südosten ausgerichtet und mit großzügigen Freiflächen in einer ruhigen und netten Wohngegend nahe der Natur bieten diese beide Doppelhaushälften und das Einfamilienhaus höchste Lebensqualität. Hier profitieren Sie sowohl von dem ländlichen Flair der direkten Umgebung, als auch von der unmittelbaren Nähe zur 15 Kilometer nahen Großstadt Wien. Alle 3 Häuser werden belagsfertig übergeben. Das Projekt zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:• Massivbau (= 25 cm Ziegelmauerwerk und 20 cm EPS-F Wärmedämmung) • Belagsfertig - Richten Sie ihr Traumhaus nach ihren Vorstellungen ein • Tolles Preis-/Leistungsverhältnis• Für Naturliebhaber• tolle Raumgestaltung• Pkw Abstellplätz, die Doppelhaushälften verfügen zusätzlich über eine Garage• Luft-/Wasser Wärmepumpe - Fußbodenheizung• Kunststoff - Aluminium Fenster mit Raffstorre• Terrassen, Balkone• Sonniger Garten• Ruhelage• Vollwärmeschutzfassade (geringer Heizwärmebedarf = geringe Heizkosten) Ausstattung: Die Niedrigenergiehäuser werden mittels Massivbauweise (= 25 cm Ziegelmauerwerk und 20 cm EPS-F Wärmedämmung) hergestellt und mit qualitativ hochwertigen Materialen sowie erlesenen Extras ausgestattet. So wird jedes Haus mittels Hauszentralheizung, über eine in sämtlichen Räumen verlegte Fußbodenheizung befeuert. Des weiteren ist in den Häusern eine Luftwärmepumpe integriert um Heizkosten zu sparen. Die Fenster sind Kunststofffenster mit 3-Scheibenisolierverglasung. Zusätzlich gibt es für sämtliche Fenster und Terrassentüren Raffstores. Ein besonders Highlight ist der inkludierte Kamin! Aufgrund der belagsfertigen Übergabe und die frühe Vermarktung unsererseits, kann man seine persönlichen Vorstellungen in den Grundriss, die Ausführung und die Materialien entsprechend einfließen lassen. Haus 2: Vor dem Betreten das Hauses sehen Sie das erste Mal die herrliche Umgebung. Die unglaubliche Landschaft, die bewaldeten Hänge in Direkter Umgebung waren sie überzeugen. Sie stehen im Vorzimmer, links von Ihnen befindet sich die Küche. Wenn Sie geradeaus gehen, stehen Sie in der lichtdurchfluteten 40 m² großen Wohnküche mit großer Glasfront und Ausgang auf die 15 m² Terrasse und den großen Garten. Im Erdgeschoss befinden sich außerdem ein Technikraum mit WM- Abschluss und ein Abstellraum. Das Erdgeschoss verfügt über 2,50 Meter hohe Räume, ebenso das Obergeschoss. Über die Treppen gelangen Sie in den Vorraum des Obergeschosses. Von hieraus kommen Sie in alle 3 Schlafzimmer (18, 13 und 10 m²). Das größte Schlafzimmer verfügt über einen eigenen Schrankraum und einen kleinen nach Süden ausgerichteten Balkon. Die beiden anderen Schlafzimmer haben ein Ausgang zum gemeinsamen Balkon. Im mittleren Bereich, beim Stiegenaufgang, befindet sich das 10 m² große Badezimmer mit Anschlüssen für Badewanne, Dusche, WC, Waschtisch und dem Badheizkörper. Auch ist vom Vorraum aus ein Abstellraum erreichbar. Der herrliche Blick in Ihren Garten von den beiden Balkonen sollte nochmals erwähnt werden. Die Beheizung erfolgt mittels Luft-/Wasser Wärmepumpe und einer Fußbodenheizung. Jeder Raum ist hier getrennt regelbar. Auch eine Kühlfunktion ist für den Sommer nutzbar. Zur kompletten belagsfertigen Ausstattung gehören selbstverständlich alle Elektro, Wasser- und Abwasseranschlüsse, sowie auch hochwertige Kunststoffenster mit Rollläden. Die 20 cm VWS Fassade seien hier ebenfalls erwähnt. Lediglich die Badezimmerausstattung, die Innentüren sowie die Bodenbeläge sind nicht im Kaufpreis enthalten. Das gesamte Gebäude wird sehr hochwertig und mit ökologischen Baustoffen errichtet. Die genaue Ausstattung entnehmen Sie bitte der Bau-, und Ausstattungsbeschreibung. Entspannung im Grünen bieten der Garten sowie die Terrasse und der Balkon und natürlich das Swimmingpool. Zwei PKW-Abstellplätze vor dem Haus, welche im Kaufpreis bereits inkludiert sind, runden das Angebot ab. Die Raumaufteilung gliedert sich wie folgt.: Erdgeschoß: Vorraum: 4,15 m²Wohnzimmer: 40,24 m² Küche: 6,54 m²Terrasse: 15,41 m² WC: 1,97 m²Abstellraum: 3,39 m²Technikraum: 5,32 m²Garage: 14 m²Stellplatz 2: 12,50 m²1. Obergeschoß: Vorraum: 7,42 m²Zimmer 1: 18,24 m²Schrankraum: 4,36 m²Balkon: 6,49 m²Bad/WC 1: 9,95 m²Zimmer 2: 13,01 m²Abstellraum: 3,08 m²Zimmer 3: 10,12 m²Balkon: 4,50 m²Dachgeschoß: Galerie: 35,55 m²Badezimmer: 7,81 m²Terrasse: 12,96 m² Kaufpreis: Der Verkaufspreis beläuft sich auf € 399.000, Energieausweis: Heizwärmebedarf: 41,20 kWh/(m2a) = Energieklasse B Öffentliche Verkehrsmittel:- Nähe Bundesstraße B 1 und B 213, Nähe L 2135- in 15 Minuten beim Einkaufszentrum AUHOF- in 10 Minuten beim Bahnhof Tulln- 12 km nach Wien- 15 Minuten Fahrzeit- 10 km nach Tulln- VOR Linie 457 Purkersdorf/ Gablitz- Ollern- Tulln- VOR Linie 451 Riederberg Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Wolfgang Kucharik sehr gerne unter [Tel] zur Verfügung. Dienstleistung der teamneunzehn – Gruppe für Anleger: Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? So steht Ihnen unser Team mit einem tollen Dienstleistungskonzept für Anleger zur Verfügung. Gerne übermitteln wir Ihnen bei Bedarf die Unterlagen hierfür. Sie suchen nach einer passenden Finanzierung für dieses Objekt? Um Ihnen auch hier Zeit und Geld zu sparen, stehen wir Ihnen mit unserem hausinternen Finanzierungsservice zur Seite! Nehmen Sie Kontakt mit unseren Finanzierungsprofis auf, um sich einen Termin für ein unverbindliches und kostenloses Beratungsgespräch zu vereinbaren. Unsere Berater werden sich Ihrem Anliegen verlässlich und professionell annehmen und den Markt für Sie sondieren, sodass Sie direkt zum optimalen Kreditangebot gelangen ohne kostbare Zeit und Mühen für unzählige Banktermine aufwenden zu müssen.•"Leben braucht Raum" - teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH www.teamneunzehn.at Tullnblick- Doppelhaushälfte mit POOL im Grünen! Terrasse, Balkon, Garage! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <5.500m Apotheke <6.000m Krankenhaus <8.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <2.000m Höhere Schule <7.500m Universität <7.500m Nahversorgung Supermarkt <5.000m Bäckerei <5.500m Einkaufszentrum <9.000m Sonstige Bank <5.500m Geldautomat <1.500m Post <5.000m Polizei <6.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <8.000m Flughafen <7.500m Autobahnanschluss <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Nach Südosten ausgerichtet und mit großzügigen Freiflächen in einer ruhigen und netten Wohngegend nahe der Natur bieten diese beide Doppelhaushälften und das Einfamilienhaus höchste Lebensqualität. Hier profitieren Sie sowohl von dem ländlichen Flair der direkten Umgebung, als auch von der unmittelbaren Nähe zur 15 Kilometer nahen Großstadt Wien. Alle 3 Häuser werden belagsfertig übergeben. Das Projekt zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:• Massivbau (= 25 cm Ziegelmauerwerk und 20 cm EPS-F Wärmedämmung) • Belagsfertig - Richten Sie ihr Traumhaus nach ihren Vorstellungen ein • Tolles Preis-/Leistungsverhältnis• Für Naturliebhaber• tolle Raumgestaltung• Pkw Abstellplätz, die Doppelhaushälften verfügen zusätzlich über eine Garage• Luft-/Wasser Wärmepumpe - Fußbodenheizung• Kunststoff - Aluminium Fenster mit Raffstorre• Terrassen, Balkone• Sonniger Garten• Ruhelage• Vollwärmeschutzfassade (geringer Heizwärmebedarf = geringe Heizkosten) Ausstattung: Die Niedrigenergiehäuser werden mittels Massivbauweise (= 25 cm Ziegelmauerwerk und 20 cm EPS-F Wärmedämmung) hergestellt und mit qualitativ hochwertigen Materialen sowie erlesenen Extras ausgestattet. So wird jedes Haus mittels Hauszentralheizung, über eine in sämtlichen Räumen verlegte Fußbodenheizung befeuert. Des weiteren ist in den Häusern eine Luftwärmepumpe integriert um Heizkosten zu sparen. Die Fenster sind Kunststofffenster mit 3-Scheibenisolierverglasung. Zusätzlich gibt es für sämtliche Fenster und Terrassentüren Raffstores. Ein besonders Highlight ist der inkludierte Kamin! Aufgrund der belagsfertigen Übergabe und die frühe Vermarktung unsererseits, kann man seine persönlichen Vorstellungen in den Grundriss, die Ausführung und die Materialien entsprechend einfließen lassen. Designerhaus! Exquisite Doppelhaushälfte mitten im Grünen! Terrasse, Balkon, Pool, Garage! Vor dem Betreten das Hauses sehen Sie das erste Mal die herrliche Umgebung. Die unglaubliche Landschaft, die bewaldeten Hänge in Direkter Umgebung waren sie überzeugen. Sie stehen im Vorzimmer, links von Ihnen befindet sich die Küche. Wenn Sie geradeaus gehen, stehen Sie in der lichtdurchfluteten 40 m² großen Wohnküche mit großer Glasfront und Ausgang auf die 15 m² Terrasse und den großen Garten. Im Erdgeschoss befinden sich außerdem ein Technikraum mit WM- Abschluss und ein Abstellraum. Das Erdgeschoss verfügt über 2,50 Meter hohe Räume, ebenso das Obergeschoss. Über die Treppen gelangen Sie in den Vorraum des Obergeschosses. Von hieraus kommen Sie in alle 3 Schlafzimmer (18, 13 und 10 m²). Das größte Schlafzimmer verfügt über einen eigenen Schrankraum und einen kleinen nach Süden ausgerichteten Balkon. Die beiden anderen Schlafzimmer haben ein Ausgang zum gemeinsamen Balkon. Im mittleren Bereich, beim Stiegenaufgang, befindet sich das 10 m² große Badezimmer mit Anschlüssen für Badewanne, Dusche, WC, Waschtisch und dem Badheizkörper. Auch ist vom Vorraum aus ein Abstellraum erreichbar. Der herrliche Blick in Ihren Garten von den beiden Balkonen sollte nochmals erwähnt werden. Die Beheizung erfolgt mittels Luft-/Wasser Wärmepumpe und einer Fußbodenheizung. Jeder Raum ist hier getrennt regelbar. Auch eine Kühlfunktion ist für den Sommer nutzbar. Zur kompletten belagsfertigen Ausstattung gehören selbstverständlich alle Elektro, Wasser- und Abwasseranschlüsse, sowie auch hochwertige Kunststoffenster mit Rollläden. Die 20 cm VWS Fassade seien hier ebenfalls erwähnt. Lediglich die Badezimmerausstattung, die Innentüren sowie die Bodenbeläge sind nicht im Kaufpreis enthalten. Das gesamte Gebäude wird sehr hochwertig und mit ökologischen Baustoffen errichtet. Die genaue Ausstattung entnehmen Sie bitte der Bau-, und Ausstattungsbeschreibung. Entspannung im Grünen bieten der Garten sowie die Terrasse und der Balkon und natürlich das Swimmingpool. Zwei PKW-Abstellplätze vor dem Haus, welche im Kaufpreis bereits inkludiert sind, runden das Angebot ab. Haus 1: Die Raumaufteilung gliedert sich wie folgt.: Erdgeschoß: Vorraum: 4,15 m²Wohnzimmer: 40,24 m² Küche: 6,54 m²Terrasse: 16,41 m² WC: 1,97 m²Abstellraum: 3,39 m²Technikraum: 5,32 m²Garage: 14 m²Stellplatz 2: 12,50 m²1. Obergeschoß: Vorraum: 7,42 m²Zimmer 1: 18,24 m²Schrankraum: 4,36 m²Balkon: 6,49 m²Bad/WC 1: 9,95 m²Zimmer 2: 13,01 m²Abstellraum: 3,08 m²Zimmer 3: 10,12 m²Balkon: 4,50 m²Dachgeschoß: Galerie: 35,55 m²Badezimmer: 7,81 m²Terrasse: 12,96 m² Kaufpreis: Der Verkaufspreis beläuft sich auf € 399.000, Energieausweis: Heizwärmebedarf: 41,20 kWh/(m2a) = Energieklasse B Öffentliche Verkehrsmittel:- Nähe Bundesstraße B 1 und B 213, Nähe L 2135- in 15 Minuten beim Einkaufszentrum AUHOF- in 10 Minuten beim Bahnhof Tulln- 12 km nach Wien- 15 Minuten Fahrzeit- 10 km nach Tulln- VOR Linie 457 Purkersdorf/ Gablitz- Ollern- Tulln- VOR Linie 451 Riederberg Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Wolfgang Kucharik sehr gerne unter [Tel] zur Verfügung. Dienstleistung der teamneunzehn – Gruppe für Anleger: Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? So steht Ihnen unser Team mit einem tollen Dienstleistungskonzept für Anleger zur Verfügung. Gerne übermitteln wir Ihnen bei Bedarf die Unterlagen hierfür. Sie suchen nach einer passenden Finanzierung für dieses Objekt? Um Ihnen auch hier Zeit und Geld zu sparen, stehen wir Ihnen mit unserem hausinternen Finanzierungsservice zur Seite! Nehmen Sie Kontakt mit unseren Finanzierungsprofis auf, um sich einen Termin für ein unverbindliches und kostenloses Beratungsgespräch zu vereinbaren. Unsere Berater werden sich Ihrem Anliegen verlässlich und professionell annehmen und den Markt für Sie sondieren, sodass Sie direkt zum optimalen Kreditangebot gelangen ohne kostbare Zeit und Mühen für unzählige Banktermine aufwenden zu müssen. "Leben braucht Raum" - teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. Cooles Doppelhaus- Blick bis nach Tulln- Terrasse, Balkon, eigenem Pool, Garage Sie suchen nach einer passenden Finanzierung für dieses Objekt? Um Ihnen auch hier Zeit und Geld zu sparen, stehen wir Ihnen mit unserem hausinternen Finanzierungsservice zur Seite! Nehmen Sie Kontakt mit unseren Finanzierungsprofis auf, um sich einen Termin für ein unverbindliches und kostenloses Beratungsgespräch zu vereinbaren. Unsere Berater werden sich Ihrem Anliegen verlässlich und professionell annehmen und den Markt für Sie sondieren, sodass Sie direkt zum optimalen Kreditangebot gelangen ohne kostbare Zeit und Mühen für unzählige Banktermine aufwenden zu müssen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <5.500m Apotheke <6.000m Krankenhaus <8.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <2.000m Höhere Schule <7.500m Universität <7.500m Nahversorgung Supermarkt <5.000m Bäckerei <5.500m Einkaufszentrum <9.000m Sonstige Bank <5.500m Geldautomat <1.500m Post <5.000m Polizei <6.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <8.000m Flughafen <7.500m Autobahnanschluss <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Nach Südosten ausgerichtet und mit großzügigen Freiflächen in einer ruhigen und netten Wohngegend nahe der Natur bieten diese beide Doppelhaushälften und das Einfamilienhaus höchste Lebensqualität. Hier profitieren Sie sowohl von dem ländlichen Flair der direkten Umgebung, als auch von der unmittelbaren Nähe zur 15 Kilometer nahen Großstadt Wien. Alle 3 Häuser werden belagsfertig übergeben. Das Projekt zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:• Massivbau (= 25 cm Ziegelmauerwerk und 20 cm EPS-F Wärmedämmung) • Belagsfertig - Richten Sie ihr Traumhaus nach ihren Vorstellungen ein • Tolles Preis-/Leistungsverhältnis• Für Naturliebhaber• tolle Raumgestaltung• Pkw Abstellplätz, die Doppelhaushälften verfügen zusätzlich über eine Garage• Luft-/Wasser Wärmepumpe - Fußbodenheizung• Kunststoff - Aluminium Fenster mit Raffstorre• Terrassen, Balkone• Sonniger Garten• Ruhelage• Vollwärmeschutzfassade (geringer Heizwärmebedarf = geringe Heizkosten) Ausstattung: Die Niedrigenergiehäuser werden mittels Massivbauweise (= 25 cm Ziegelmauerwerk und 20 cm EPS-F Wärmedämmung) hergestellt und mit qualitativ hochwertigen Materialen sowie erlesenen Extras ausgestattet. So wird jedes Haus mittels Hauszentralheizung, über eine in sämtlichen Räumen verlegte Fußbodenheizung befeuert. Des weiteren ist in den Häusern eine Luftwärmepumpe integriert um Heizkosten zu sparen. Die Fenster sind Kunststofffenster mit 3-Scheibenisolierverglasung. Zusätzlich gibt es für sämtliche Fenster und Terrassentüren Raffstores. Ein besonders Highlight ist der inkludierte Kamin! Aufgrund der belagsfertigen Übergabe und die frühe Vermarktung unsererseits, kann man seine persönlichen Vorstellungen in den Grundriss, die Ausführung und die Materialien entsprechend einfließen lassen. Haus 3- Tolles Designeinfamilienhaus mit Swimmingpool und 2 Stellplätze, Terrassen, Balkone und Garten !! Kunststofffenster inklusive! Vor dem Betreten das Hauses sehen Sie das erste Mal die herrliche Umgebung. Sie stehen im Vorzimmer, links von Ihnen befindet sich die Küche. Ebenfalls vom Vorzimmer aus erreichen sie das WC mit Handwaschbeckenanschluss. Wenn Sie geradeaus gehen, stehen Sie in der lichtdurchfluteten 50 m² großen Wohnküche mit großer Glasfront und Ausgang auf die große Terrasse und den Garten. Im Erdgeschoss befinden sich außerdem ein Technikraum mit WM- Abschluss und ein Abstellraum. Das Erdgeschoss verfügt über 2,50 Meter hohe Räume, ebenso das Obergeschoss. Geniessen Sie ein gutes Glas Wein beim Blick in den offenen Kamin. Über die Treppen gelangen Sie in den Vorraum des Obergeschosses. Von hieraus kommen Sie in alle 3 Schlafzimmer (11, 12 und 12 m²). Die beiden gartenseitigen Schlafzimmer verfügt über einen nach Südosten ausgerichteten Balkon. Das dritte Schlafzimmer hat einen eigenen 5 m² Balkon. Im mittleren Bereich, beim Stiegenaufgang, befindet sich das 9 m² große Badezimmer mit Anschlüssen für Badewanne, Dusche, Waschtisch und dem Badheizkörper. Auch ist vom Vorraum aus ein Abstellraum und ein getrenntes WC erreichbar. Der herrliche Blick in Ihren Garten von den beiden Balkonen sollte nochmals erwähnt werden. Die Beheizung erfolgt mittels Luft-/Wasser Wärmepumpe und einer Fußbodenheizung. Jeder Raum ist hier getrennt regelbar. Auch eine Kühlfunktion ist für den Sommer nutzbar. Zur kompletten belagsfertigen Ausstattung gehören selbstverständlich alle Elektro, Wasser- und Abwasseranschlüsse, sowie auch hochwertige Kunststoffenster mit Rollläden. Die 20 cm VWS Fassade seien hier ebenfalls erwähnt. Lediglich die Badezimmerausstattung, die Innentüren sowie die Bodenbeläge sind nicht im Kaufpreis enthalten. Das gesamte Gebäude wird sehr hochwertig und mit ökologischen Baustoffen errichtet. Die genaue Ausstattung entnehmen Sie bitte der Bau-, und Ausstattungsbeschreibung. Die Raumaufteilung gliedert sich wie folgt.: Erdgeschoß: Vorraum: 3,95 m²Wohnzimmer: 49,09 m² Küche: 5,06 m²Terrasse: 28,92 m² WC: 2,06 m²Technikraum: 7,02 m²2 Stellplätze: je 12,50 m²1. Obergeschoß: Vorraum: 11,31 m²Zimmer 1: 12,16m²Balkon: 4,50 m²Bad/WC 1: 9,44 m²Zimmer 2: 12,37 m²Abstellraum: 2,21 m²Zimmer 3: 11,17 m²Dachgeschoß: Dachboden: 73,10 m² Kaufpreis: Der Verkaufspreis beläuft sich auf € 420.000, Energieausweis: Heizwärmebedarf: 41,20 kWh/(m2a) = Energieklasse B Öffentliche Verkehrsmittel:- Nähe Bundesstraße B 1 und B 213, Nähe L 2135- in 15 Minuten beim Einkaufszentrum AUHOF- in 10 Minuten beim Bahnhof Tulln- 12 km nach Wien- 15 Minuten Fahrzeit- 10 km nach Tulln- VOR Linie 457 Purkersdorf/ Gablitz- Ollern- Tulln- VOR Linie 451 Riederberg Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Wolfgang Kucharik sehr gerne unter [Tel] zur Verfügung. Dienstleistung der teamneunzehn – Gruppe für Anleger: Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? So steht Ihnen unser Team mit einem tollen Dienstleistungskonzept für Anleger zur Verfügung. Gerne übermitteln wir Ihnen bei Bedarf die Unterlagen hierfür. Sie suchen nach einer passenden Finanzierung für dieses Objekt? Um Ihnen auch hier Zeit und Geld zu sparen, stehen wir Ihnen mit unserem hausinternen Finanzierungsservice zur Seite! Nehmen Sie Kontakt mit unseren Finanzierungsprofis auf, um sich einen Termin für ein unverbindliches und kostenloses Beratungsgespräch zu vereinbaren. Unsere Berater werden sich Ihrem Anliegen verlässlich und professionell annehmen und den Markt für Sie sondieren, sodass Sie direkt zum optimalen Kreditangebot gelangen ohne kostbare Zeit und Mühen für unzählige Banktermine aufwenden zu müssen."Leben braucht Raum" - teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. Um Ihnen auch hier Zeit und Geld zu sparen, stehen wir Ihnen mit unserem hausinternen Finanzierungsservice zur Seite! Nehmen Sie Kontakt mit unseren Finanzierungsprofis auf, um sich einen Termin für ein unverbindliches und kostenloses Beratungsgespräch zu vereinbaren. Unsere Berater werden sich Ihrem Anliegen verlässlich und professionell annehmen und den Markt für Sie sondieren, sodass Sie direkt zum optimalen Kreditangebot gelangen ohne kostbare Zeit und Mühen für unzählige Banktermine aufwenden zu müssen. Blick bis Tulln - Cooles Einfamilienhaus mit Terrasse, Balkon und Pool - nahe der Natur! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <5.500m Apotheke <6.000m Krankenhaus <8.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <2.000m Höhere Schule <7.500m Universität <7.500m Nahversorgung Supermarkt <5.000m Bäckerei <5.500m Einkaufszentrum <9.000m Sonstige Bank <5.500m Geldautomat <1.500m Post <5.000m Polizei <6.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <8.000m Flughafen <7.500m Autobahnanschluss <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Zur Vermietung gelangt ein reizendes, Einfamilienhaus mit großem idyllischem Garten und einer traumhaften 50 m2 Holzterrasse (südseitig) mit Blick ins unverbaubare Grüne. EG mit Vorzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer inkl Duschkabine und WC, offenes südseitig Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse und fließender Übergang in den Küchenbereich dahinter Speis und westseitiger Wintergarten. Obergeschoß mit Galerie, 2 Schlafräumen plus Schrankraum und Badezimmer mit Whirl-Eckbadewanne, flach begehbarer Dusche, 2 Waschbecken und WC.100 m2 großer Keller mit geräumiger 6 m2 Sauna (bis zu 6 Personen), Sitzeecke im rechten Bereich mit Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner, direkter Ausgang in den Garten. Busstation (Bus 451) vor der Türe. Verfügbarkeit und Besichtigungen ab sofort. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.000m Apotheke <4.000m Krankenhaus <9.500m Kinder & Schulen Schule <3.500m Kindergarten <3.500m Höhere Schule <9.000m Universität <9.000m Nahversorgung Supermarkt <3.500m Bäckerei <5.000m Einkaufszentrum <9.500m Sonstige Bank <5.000m Geldautomat <3.500m Post <4.500m Polizei <4.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <6.500m Autobahnanschluss <8.500m Flughafen <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

BAUBEGINN GESTARTET !! Am Riederberg Nähe Gablitz entstehen 8 Neubau Eigentumswohnungen alle mit Terrasse und/oder Eigengarten. Wohnfläche zwischen 60m² - 82m² 2-3 Zimmer + Nebenräume Ziegelmassivbauweise Fußbodenheizung & Warmwasser mittels Luftwärmepumpe EKZ: 34 Busstation ca. 2 Gehminuten entfernt Kaufpreis belagsfertig: ab € 228.766.- (inkl. Kellerabteil & 2 PKW-Stellplätze je Wohnung) provisionsfrei vom Bauträger ! Fordern Sie jetzt Ihre Unterlagen & Grundrisspläne an und besichtigen Sie mit uns die Lage des Wohnprojekts. Für sämtliche Rückfragen steht Ihnen Frau Karin Hohenwarter unter [Tel] gerne zur Verfügung oder schreiben Sie uns ein eMail an [Email] Werfen Sie auch einen Blick auf unsere neue Homepage www.wienumgebung.at... [Mehr]

#Hanglage #aufgeschlossen

Überwiegend Buchen-/Eichenwald Bestand unterschiedlichsten Alters, jedoch großteils Altbestand ( 40 Jahre) Am Ortsende von Elsbach gelegen Hanglage Durch Forstweg gut erschlossen, Zufahrt auch mit normalem PKW möglich. Auf der Wiesenfläche kann sofort aufgeforstet werden. Einzugsgebiet von Wien ca 9.500m² Wald a 4,10 /m² ca 4.500m² Wiese a 1,20 /m²... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

MODERNE ARCHITEKTUR, DURCHDACHTE PLANUNG UND PLATZ FÜR DIE GANZE FAMILIE - MIT SWIMMINGPOOL - TRAUMLAGE WIENERWALD KLARE LINIEN. Moderne Architektur, durchdachte Planung und Platz für die ganze Familie. Ein Fundament für Jahrzehnte, das Ihrem Lebensmittelpunkt eine Basis gibt. Genießen Sie solides Wohnen und einen nachhaltigen Lebensstil. Wohnen im Grünen - Ein nach neuesten Standards geplantes Haus ihr Eigen nennen? Lehnen Sie sich zurück, atmen Sie tief durch und freuen Sie sich auf Ihre Zukunft in Altenwörth. Das Projekt ist NEU am Markt und somit können Sie sich noch Ihr Traum-Haus auswählen! Bei diesem Projekt handelt es sich um 2 Doppelhaushälften und 1 Einfamilienhaus welcher in super Lage am Riederberg belagsfertig realisiert wird. Die Häuser überzeugen mit Größen von ca. 123 m² bis 170 m² (4-5 Zimmer) Wohnfläche und Grundstückflächen mit Größen von ca. 298 m² bis 344 m². Alle Einheiten verfügen über Freiflächen (Balkon, Terrasse), einem traumhaften Garten, Pkw Stellplätze und einen Swimmingpool. Die Doppelhaushälften verfügen zusätzlich über eine Garage! Die Übergabe im belagsfertigen Zustand ermöglicht Ihnen die Ausstattung individuell nach Ihren Wünschen zu gestalten. Ein Schlüsselfertigpaket können wir über eines unserer Partnerunternehmen auf Anfrage gerne anbieten! Auch bei der Küche können wir Ihnen sehr gerne helfen! Die Fertigstellung ist für 2. Quartal 2021 geplant. Das Projekt zeichnet sich vor allem durch folgende Attribute aus: Massivbau Belagsfertig - Richten Sie ihr Traumhaus nach ihren Vorstellungen ein tolles Preis-/Leistungsverhältnis für Naturliebhaber tolle Raumgestaltung Pkw Abstellplätze, die Doppelhaushälften verfügen zusätzlich über eine Garage Terrassen, Balkone Sonniger Garten Ruhelage - Wienerwald Swimmingpool Ausstattungsstandard: Durchdachte Details für Ihr Wohlbefinden - Bei der Realisierung des Neubaus wurde großen Wert auf eine hochwertige Ausstattung sowie langlebige Materialien gelegt: Vollwärmeschutzfassade (geringer Heizwärmebedarf = geringe Heizkosten) 25 cm Ziegelmauerwerk und 20 cm EPS-F Wärmedämmung) Luft/Wärmepumpe in Kombination mit einer Fußbodenheizung Kunststoff - Aluminium Fenster Sonnenschutz Raff-Store Großzügige Außenflächen Terrasse und Gartenzaun Uvm. Um noch mehr Einblick zu erhalten können Sie gerne die detaillierte Bau- und Ausstattungsbeschreibung anfordern! Die Übergabe im belagsfertigen Zustand ermöglicht Ihnen die Ausstattung individuell nach Ihren Wünschen zu gestalten. Ein Schlüsselfertigpaket können wir über eines unserer Partnerunternehmen auf Anfrage gerne anbieten! Haus 2: Die Raumaufteilung gliedert sich wie folgt.: Erdgeschoß: Vorraum: 4,15 m² Wohnzimmer: 40,24 m² Küche: 6,54 m² Terrasse: 15,41 m² WC: 1,97 m² Abstellraum: 3,39 m² Technikraum: 5,32 m² Garage: 14 m² Stellplatz 2: 12,50 m² 1. Obergeschoß: Vorraum: 7,42 m² Zimmer 1: 18,24 m² Schrankraum: 4,36 m² Balkon: 6,49 m² Bad/WC 1: 9,95 m² Zimmer 2: 13,01 m² Abstellraum: 3,08 m² Zimmer 3: 10,12 m² Balkon: 4,50 m² Dachgeschoß: Galerie: 35,55 m² Badezimmer: 7,81 m² Terrasse: 12,96 m² Die Grundstücksgröße beträgt 334 m². Kaufpreis: Der Verkaufspreis beläuft sich auf € 399.000, Lage: Der Natur ganz nahe. Der Charakter der Umgebung wird Sie fesseln. Zweifelsohne ist Riederberg ein sehr idyllischer liegender kleiner Ort, wo man den Alltagsstress noch ablegen und die Seele baumeln lassen kann. Ideal für sportbegeisterte oder Familien mit Kleinkindern. Hier können Sie in einer tollen Lage, durch die wunderschönen Wälder spazieren, Rad fahren, joggen, perfekt auch für Hundebesitzer geeignet, oder einfach mit der Familie durch die Natur wandern. Nur ein paar Fahrminuten entfernt erreicht man Wien bzw. Tulln an der Donau. Nähe Tulln, Ollern, Purkersdorf - Nähe Bundesstraße B 1 und B 213, Nähe L 2135 - in 15 Minuten beim Einkaufszentrum AUHOF - in 10 Minuten beim Bahnhof Tulln - 12 km nach Wien- 15 Minuten Fahrzeit - 10 km nach Tulln - VOR Linie 457 Purkersdorf/ Gablitz- Ollern- Tulln - VOR Linie 451 Riederberg Energieausweis: Heizwärmebedarf: 41,20 kWh/(m2a) = Energieklasse B Dienstleistung der teamneunzehn - Gruppe für Anleger: Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? So steht Ihnen unser Team mit einem tollen Dienstleistungskonzept für Anleger zur Verfügung. Gerne übermitteln wir Ihnen bei Bedarf die Unterlagen hierfür. Sie suchen nach einer passenden Finanzierung für dieses Objekt? Um Ihnen auch hier Zeit und Geld zu sparen, stehen wir Ihnen mit unserem hausinternen Finanzierungsservice zur Seite! Nehmen Sie Kontakt mit unseren Finanzierungsprofis auf, um sich einen Termin für ein unverbindliches und kostenloses Beratungsgespräch zu vereinbaren. Unsere Berater werden sich Ihrem Anliegen verlässlich und professionell annehmen und den Markt für Sie sondieren, sodass Sie direkt zum optimalen Kreditangebot gelangen ohne kostbare Zeit und Mühen für unzählige Banktermine aufwenden zu müssen. Gerne steht Ihnen Herr Kevin Gödel für weitere Fragen bzw. Besichtigungen unter [Tel] zur Verfügung. "Leben braucht Raum" - teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH und Co. KG www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft MODERNE ARCHITEKTUR, DURCHDACHTE PLANUNG UND PLATZ FÜR DIE GANZE FAMILIE - MIT SWIMMINGPOOL Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Nähe Tulln, Ollern, Purkersdorf, Wienerwald!! Objektnummer: 265419... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

MODERNE ARCHITEKTUR, DURCHDACHTE PLANUNG UND PLATZ FÜR DIE GANZE FAMILIE - MIT SWIMMINGPOOL - TRAUMLAGE WIENERWALD KLARE LINIEN. Moderne Architektur, durchdachte Planung und Platz für die ganze Familie. Ein Fundament für Jahrzehnte, das Ihrem Lebensmittelpunkt eine Basis gibt. Genießen Sie solides Wohnen und einen nachhaltigen Lebensstil. Wohnen im Grünen - Ein nach neuesten Standards geplantes Haus ihr Eigen nennen? Lehnen Sie sich zurück, atmen Sie tief durch und freuen Sie sich auf Ihre Zukunft in Altenwörth. Das Projekt ist NEU am Markt und somit können Sie sich noch Ihr Traum-Haus auswählen! Bei diesem Projekt handelt es sich um 2 Doppelhaushälften und 1 Einfamilienhaus welcher in super Lage am Riederberg belagsfertig realisiert wird. Die Häuser überzeugen mit Größen von ca. 123 m² bis 170 m² (4-5 Zimmer) Wohnfläche und Grundstückflächen mit Größen von ca. 298 m² bis 344 m². Alle Einheiten verfügen über Freiflächen (Balkon, Terrasse), einem traumhaften Garten, Pkw Stellplätze und einen Swimmingpool. Die Doppelhaushälften verfügen zusätzlich über eine Garage! Die Übergabe im belagsfertigen Zustand ermöglicht Ihnen die Ausstattung individuell nach Ihren Wünschen zu gestalten. Ein Schlüsselfertigpaket können wir über eines unserer Partnerunternehmen auf Anfrage gerne anbieten! Auch bei der Küche können wir Ihnen sehr gerne helfen! Die Fertigstellung ist für 2. Quartal 2021 geplant. Das Projekt zeichnet sich vor allem durch folgende Attribute aus: Massivbau Belagsfertig - Richten Sie ihr Traumhaus nach ihren Vorstellungen ein tolles Preis-/Leistungsverhältnis für Naturliebhaber tolle Raumgestaltung Pkw Abstellplätze, die Doppelhaushälften verfügen zusätzlich über eine Garage Terrassen, Balkone Sonniger Garten Ruhelage - Wienerwald Swimmingpool Ausstattungsstandard: Durchdachte Details für Ihr Wohlbefinden - Bei der Realisierung des Neubaus wurde großen Wert auf eine hochwertige Ausstattung sowie langlebige Materialien gelegt: Vollwärmeschutzfassade (geringer Heizwärmebedarf = geringe Heizkosten) 25 cm Ziegelmauerwerk und 20 cm EPS-F Wärmedämmung) Luft/Wärmepumpe in Kombination mit einer Fußbodenheizung Kunststoff - Aluminium Fenster Sonnenschutz Raff-Store Großzügige Außenflächen Terrasse und Gartenzaun Uvm. Um noch mehr Einblick zu erhalten können Sie gerne die detaillierte Bau- und Ausstattungsbeschreibung anfordern! Die Übergabe im belagsfertigen Zustand ermöglicht Ihnen die Ausstattung individuell nach Ihren Wünschen zu gestalten. Ein Schlüsselfertigpaket können wir über eines unserer Partnerunternehmen auf Anfrage gerne anbieten! Haus 1: Die Raumaufteilung gliedert sich wie folgt.: Erdgeschoß: Vorraum: 4,15 m² Wohnzimmer: 40,24 m² Küche: 6,54 m² Terrasse: 16,41 m² WC: 1,97 m² Abstellraum: 3,39 m² Technikraum: 5,32 m² Garage: 14 m² Stellplatz 2: 12,50 m² 1. Obergeschoß: Vorraum: 7,42 m² Zimmer 1: 18,24 m² Schrankraum: 4,36 m² Balkon: 6,49 m² Bad/WC 1: 9,95 m² Zimmer 2: 13,01 m² Abstellraum: 3,08 m² Zimmer 3: 10,12 m² Balkon: 4,50 m² Dachgeschoß: Galerie: 35,55 m² Badezimmer: 7,81 m² Terrasse: 12,96 m² Die Grundstücksgröße beträgt 298 m². Kaufpreis: Der Verkaufspreis beläuft sich auf € 399.000, Lage: Der Natur ganz nahe. Der Charakter der Umgebung wird Sie fesseln. Zweifelsohne ist Riederberg ein sehr idyllischer liegender kleiner Ort, wo man den Alltagsstress noch ablegen und die Seele baumeln lassen kann. Ideal für sportbegeisterte oder Familien mit Kleinkindern. Hier können Sie in einer tollen Lage, durch die wunderschönen Wälder spazieren, Rad fahren, joggen, perfekt auch für Hundebesitzer geeignet, oder einfach mit der Familie durch die Natur wandern. Nur ein paar Fahrminuten entfernt erreicht man Wien bzw. Tulln an der Donau. Nähe Tulln, Ollern, Purkersdorf - Nähe Bundesstraße B 1 und B 213, Nähe L 2135 - in 15 Minuten beim Einkaufszentrum AUHOF - in 10 Minuten beim Bahnhof Tulln - 12 km nach Wien- 15 Minuten Fahrzeit - 10 km nach Tulln - VOR Linie 457 Purkersdorf/ Gablitz- Ollern- Tulln - VOR Linie 451 Riederberg Energieausweis: Heizwärmebedarf: 41,20 kWh/(m2a) = Energieklasse B Dienstleistung der teamneunzehn - Gruppe für Anleger: Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? So steht Ihnen unser Team mit einem tollen Dienstleistungskonzept für Anleger zur Verfügung. Gerne übermitteln wir Ihnen bei Bedarf die Unterlagen hierfür. Sie suchen nach einer passenden Finanzierung für dieses Objekt? Um Ihnen auch hier Zeit und Geld zu sparen, stehen wir Ihnen mit unserem hausinternen Finanzierungsservice zur Seite! Nehmen Sie Kontakt mit unseren Finanzierungsprofis auf, um sich einen Termin für ein unverbindliches und kostenloses Beratungsgespräch zu vereinbaren. Unsere Berater werden sich Ihrem Anliegen verlässlich und professionell annehmen und den Markt für Sie sondieren, sodass Sie direkt zum optimalen Kreditangebot gelangen ohne kostbare Zeit und Mühen für unzählige Banktermine aufwenden zu müssen. Gerne steht Ihnen Herr Kevin Gödel für weitere Fragen bzw. Besichtigungen unter [Tel] zur Verfügung. "Leben braucht Raum" - teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH und Co. KG www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft MITTEN IM GRÜNEN! - EXQUISITES HAUS MIT SWIMMINGPOOL! - TOLLE FREIFLÄCHEN - WIENERWALDLAGE Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Tulln in der Nähe, Ollern, Purkersdorf, Wienerwald Objektnummer: 268571... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Der Traum aller Naturfreunde! Diese neuerrichtete Wohnhausanlage liegt trotz Ihrer optimalen Verkehrsanbindung absolut lärmgeschützt im Grünen. Ihr neues Reihenhaus RH 2 teilt sich im Erdgeschoß in einen geräumigen Vorraum mit ausreichend Platz für eine große Garderobe, ein getrennt begehbares WC und eine riesige Wohnküche mit ausreichend Platz für einen großen Esstisch sowie eine gemütliche Couch. Von dieser lässt sich die sonnige Terrasse sowie der dazugehörige Eigengarten begehen. Das Obergeschoß teilt sich in ein großzügiges Badezimmer mit bodengleicher Dusche, Badewanne, Doppelwaschbecken und Toilette, zwei ruhige Zimmer sowie ein riesiges Elternschlafzimmer mit Zugang zum gemütlichen Balkon mit Blick ins Grüne. Das Haus ist zudem unterkellert und bietet somit genug Abstellfläche oder auch die Möglichkeit einer eigenen Wellnessoase. Hier lässt sich´s leben! Highlights: Isolierglasfenster, Sicherheitstüren, Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe, elektrische Raffstores! Sie können das Haus belagsfertig erwerben und frei nach Ihren Wünschen gestalten! Zudem haben Sie die Möglichkeit, das Haus bezugsfertig inkl. Küche zu erwerben, damit Sie nur noch Ihre Koffer packen müssen und Ihr neues Traumhaus beziehen können! Online-Videorundgang von RH1: https://youtu.be/l-2v9r TZA-c Preis belagsfertig: € 375.700 Preis bezugsfertig inkl. Küche: € 423.000 Preis Markise: € 3.500 Zudem können Garagenplätze um € 18.000 erworben werden. Informieren Sie sich über dieses Schmuckstück! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Willkommen im traumhaften Wienerwald in Gablitz/Riederberg - einer der grünsten Gegenden in der Nähe Wiens, die auch durch ihre Infrastruktur punktet: Gute Anbindung, Nahversorgung und empfehlenswerte Gastronomie! Diese Umgebung lädt zum Wohlfühlen ein und bietet alles Notwendige, um Ihren Alltag zu erleichtern: Weitläufige Grünflächen, umfassendes Angebot an Kinderbetreuung und Schulen, ausreichende Einkaufsmöglichkeiten und alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Über die Wiener Straße B1 gelangen Sie in ca. 10 Minuten über Purkersdorf an die Wiener Stadtgrenze. Auch auf den öffentlichen Verkehr können Sie sich hier verlassen: Unmittelbar von der Einfahrt der Wohnhausanlage aus chauffieren Sie die Buslinien 447 und 547 von Ihrer neuen Heimat direkt zum Bahnhof Wien-Hütteldorf. Dieser ist einer der wichtigsten Verkehrsknotenpunkte Wiens. Hier halten sowohl Zu? ge des Fernverkehrs (WESTbahn) als auch alle Nahverkehrszu? ge und die Linie U4. Objektnummer: 186825... [Mehr]