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#Einfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #hell

Dieses helle, gemütliche Einfamilienhaus in der Gemeinde Gramastetten bietet mit seiner Lage am Fluss, der großen Rodl eine einzigartige und idyllische Atmosphäre. Die umliegende Natur bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und lädt zu erholsamen Spaziergängen beziehungsweise zu Radtouren ein. Besonders hervorzuheben ist, dass in wenigen Minuten der Ortskern von Rottenegg sowie Walding erreicht werden kann. Weiters ist die Landeshauptstadt Linz ca. 20 Fahrminuten entfernt. Im Erdgeschoss befindet sich eine Küche mit einen schönen Tischherd, einem schmucken Kachelofen, wo die gesamte Familie gemütliche Stunden verbringen kann. Weiters gibt es eine Speisekammer, ein Badezimmer und ein WC. Vom großzügigen Wohn- und Essbereich mit großen Fenstern und Ausgang zum großen Balkon welche einen wunderschönen Blick auf den Fluss und die umliegende Natur bieten. Im Obergeschoss gibt es 2 Schlafzimmer, eines mit Balkon, ein Badezimmer sowie einem begehbaren Kleiderschrank. Das gesamte Haus ist vollunterkellert und bietet Wirtschaftsräume, so wie einen Technikraum und auch eine schöne Sauna mit Dusche. Der Außenbereich bietet eine neuwertige Hütte, eine Garage, sowie einen eigenen Zugang zur beliebten Rodl. Der Auftraggeber wurde über die Informationspflicht gemäß § 3 EAVG 2012 aufgeklärt und zur Bekanntgabe der beiden Werte des ,, Heizwärmebedarfs und der Gesamtenergieeffizienz-Faktor" beziehungsweise zur Erbringung eines Energieausweises aufgefordert. Der Eigentümer ist dieser Aufforderung jedoch bis dato nicht nachgekommen. Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Gemäß § 5, Absatz 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass die Firma LIFE-REAL Immobilien GmbH, als Doppelmakler tätig ist. Für weitere Informationen und einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen unter der Telefonnr [Telefonnummer entfernt] oder unter [Telefonnummer entfernt] sowie unter [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung. Weitere Immobilienangebot finden Sie unter www.life-real.at... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Reihenhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Liebe Interessenten, Zur vereinfachten Abstimmung bitten wir um Übermittlung konkreter Terminvorschläge Ihrerseits über das Kontaktformular oder um telefonische Kontaktaufnahme! Herzlichen Dank!***************************************Short Facts: sehr gepflegter Zustandoffene und helle Wohnküche mit Zugang zu Terrasse und Gartenaktuell 4 Schlafzimmer (Umbau auf bis zu 6 Schlafzimmer möglich) voll unterkellert mit direktem Zugang gartenseitig Möbel können nach Absprache und bei Bedarf zum Teil übernommen werden.integrierte Garage & Stellplatz im Freien Raumaufteilung: Erdgeschoss: Wohnzimmer mit halb-offener Küche (Durchreiche zum Wohnbereich) WCAbstellraum Vorraum / mit Garderobennische Garage1. Obergeschoss: 3 Zimmer (eines lässt sich leicht in 2 Zimmer aufteilen) Badezimmer mit Badewanne WCDachgeschoss: riesiges Wohnzimmer mit ca. 60m2 - lässt flexible Gestaltung zu Kellergeschoss: Lagerraum Haustechnik / Wirtschaftsraum Stüberl***************************************Das Reihenhaus Zum Verkauf gelangt ein gepflegtes Reihenhaus Baujahr 1992 in guter Neunkirchner Randlage, welche sowohl die Vorzüge einer Stadt als auch die Vorzüge der umliegenden ländlichen Idylle bietet. Die Liegenschaft verfügt über knapp 170 m² Wohn-Nutzfläche auf 4 Ebenen, ist in einem sehr gepflegten Zustand und bietet weiters einen Eigengarten, sowie eine Garage mit direktem Zugang zum Haus und einen Abstellplatz im Freien. Im Erdgeschoss finden Sie einen großzügigen Wohnküchenbereich mit einer einladenden Essecke und Blick in den Garten, wo eine Terrasse zum Verweilen einlädt. Im ersten Stock befinden sich aktuell drei Zimmer, wobei eine einfache Möglichkeit besteht, eines der Zimmer zu teilen, wodurch hier vier Zimmern entstehen würden. Der ausgebaute Dachboden beeindruckt mit einem weitläufigen und lichtdurchfluteten Raum mit etwa 60 m², der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet, einschließlich eines idealen Home-Office-Bereichs oder eines separaten Wohnbereichs. Besonders hervorzuheben ist, dass die Reihenhäuser alle als eigene Baukörper ausgeführt wurden, was eine ausgezeichnete Schallisolierung gewährleistet. Somit sind Kinderpartys, Musizieren und andere Aktivitäten im Haus kein Problem. Die hervorragende Wärmedämmung durch den Hausverbund ist in Zeiten hoher Energiepreise ebenso ein nicht zu unterschätzender Vorteil. Die Fenster und Türen wurden durch die Verkäufer bereits vor einigen Jahren erneuert. Dach, Elektrik inklusive Leitungen, Badezimmer, Innentüren und Außenrollos befinden sich in gepflegtem Zustand. Der charmante Garten bietet Raum für Entspannung. Weiters sind Sie nur einen Katzensprung vom Föhrenwald entfernt. Die exzellente Infrastruktur von Neunkirchen, mit Schulen, Kindergärten, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitaktivitäten und medizinischer Versorgung wie dem Landesklinikum, bildet das Fundament für ein attraktives Wohnen. Der nächste Supermarkt (Billa) ist nur 700 Meter entfernt und in 10 Minuten zu Fuß zu erreichen. Die ausgezeichnete Anbindung an das Zugnetz (nur 15 Gehminuten von der Haustür zum Bahnhof) ermöglicht eine schnelle Verbindung nach Wien Hauptbahnhof in nur 49 Minuten. Die Nähe zur Hohen Wand sowie zu den Erholungsgebieten Wechsel, Semmering, Schneeberg und Rax bietet eine perfekte Mischung aus Natur und urbanem Lebensstil.*********************************Die von uns erbrachten Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers und der Gemeinde. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Im Falle Ihres Interesses und für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins, bitten wir um die Übermittlung konkreter Terminvorschläge Ihrerseits über das Kontaktformular oder per Mail an [E-Mail-Adresse entfernt]lien. Sollten Sie weiterführende Fragen zur Liegenschaft haben, stehe ich gerne zur Verfügung! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <2.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <2.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Bauernhaus #Büro #Rohdachboden #Werkstatt #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Dieses stilvolle und modernisierte Anwesen bietet eine ideale Kombination aus großzügigen Räumlichkeiten, einem atemberaubenden Garten, einem erfrischenden Pool und vielseitig nutzbarer Flächen. Ob als Ordination, Praxisraum, Atelier, Büro etc. - hier können Sie Ihre individuellen Bedürfnisse umsetzen. Das Grundstück hat lt Grundbuch eine Größe von 1.622 m². Darüber hinaus verfügt das Anwesen über ein Glashaus, eine großzügige Garage mit einer verglasten Schiebetür, Autoabstellplatz, Werkstatt, sowie eine große Lagerhalle. Ob als Hobbyraum, Atelier, Lager oder zusätzlicher Stauraum - Sie haben hier genügend Platz, um Ihrer Leidenschaft freien Lauf zu lassen. Die großzügige Wohnnutzfläche von etwa 243 m² gliedert sich wie folgt: Erdgeschoss: ca. 189,72 m² + weitläufiger Eingangsbereich/Flur + lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit über 56 m² Wfl. und Blick auf die Terrasse samt Pool + Küche mit sämtlichen Markengeräten + großes Zimmer + Gästezimmer mit eigenem Schlafbereich + gartenseitiges Schlafzimmer + Abstellraum + Badezimmer mit Dusche + Toilette Dachgeschoss: ca. 53,35 m² + stylische Wendeltreppe mit Lesebereich + gartenseitiges Schlafzimmer mit begehbarer Garderobe + kleines Zimmer + Garderobenraum mit Zugang zum Rohdachboden (Potenzial zum Ausbau) + Badezimmer mit Badewanne, Duschkabine und Doppelwaschbecken + Toilette Keller: ca.68,4 m² + Keller mit Heizungstechnik und Waschmöglichkeit + großer Kellerraum mit Weinlager Ein absolutes Highlight dieses Hauses ist der wunderschön angelegte Garten. Hier können Sie die Natur in vollen Zügen genießen und Ihre Freizeit im Freien verbringen. Die großzügige Terrasse lädt zum Entspannen und gemütlichen Beisammensein ein. Der Pool bietet an heißen Sommertagen eine willkommene Erfrischung und sorgt für Spaß und Entspannung für die ganze Familie. Highlights: + hochwertige Stein- und Echtholzparkettböden + großzügige, helle Räume mit stilvoller Einrichtung + das Wohnzimmer verfügt über einen Schwedenofen als zusätzliche Heizquelle + massive Bauweise, somit kühle Räume an heißen Sommertagen + zwei Brunnen für die Gartenbewässerung + ein Glashaus für den Anbau von diversen Pflanzen, Blumen etc. + zwei Terrassen sowie mehrere schattige Ruhebereiche im Garten + pflegeleicht gestalteter Garten mit schönem Altbaumbestand, wie z B. Feigen, Magnolien etc. + staubfreier Raum in der Lagerhalle + ruhige und zentrale Lage + Einkaufsmöglichkeit, Bank und Schule in unmittelbarer Nähe + ein Badesee, diverse Vereine, Restaurants und Hotellerie bieten zahlreiche Freizeitaktivitäten Dieses schöne Anwesen in Andau bietet alles, was Sie sich von einem komfortablen Zuhause wünschen können. Mit seinen großzügigen Räumlichkeiten, dem wunderschönen Garten, dem erfrischenden Pool und der vielseitigen Nutzfläche erfüllt es die Bedürfnisse der gesamten Familie. Genießen Sie eine hohe Lebensqualität in einer idyllischen Umgebung und lassen Sie Ihren Traum vom eigenen Haus wahr werden. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung! Lage: Die Gemeinde Andau zeichnet sich durch ihre ländliche Ruhe und den einzigartigen Charme aus. Die weitläufigen Pusztafelder sowie Weinberge laden zu entspannten Spaziergängen oder Radtouren ein. Die Nähe zum Neusiedler See bietet zudem zahlreiche Wassersportmöglichkeiten und ein beeindruckendes Naturschutzgebiet Hanság-Waasen. Andau ist auch für seine Weingüter und den hervorragenden Weinanbau bekannt. Hier haben Sie die Möglichkeit, exzellente regionale Weine zu probieren und die Weintradition des Burgenlandes zu entdecken. Mit seiner ruhigen und dennoch gut angebundenen Lage ist Andau auch ein beliebter Wohnort für Pendler, die eine harmonische Verbindung zwischen ländlicher Idylle und urbaner Erreichbarkeit suchen. Die nahegelegenen Städte wie Neusiedl am See oder Eisenstadt sind leicht erreichbar und bieten eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen und medizinischer Versorgung. Hier geht´s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2942773access Key=64cb. Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at. Senden Sie bitte eine Anfrage mit Name, Telefonnummer, E-Mailadresse und Sie erhalten umgehend ein Exposé mit der genauen Adresse. Gerne helfen wir bei Fragen rund um Finanzierungen und freuen uns auf Ihren Anruf! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Villa #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Diese exklusive Villa bietet ein einzigartiges Wohngefühl und ist ideal für anspruchsvolle Käufer, die das Besondere suchen. Das Haus wurde ursprünglich 1987 errichtet, im Jahr 2021 saniert bzw. erneuert und präsentiert sich nun in besonderem Glanz. Insgesamt verfügt das Haus über 3 Etagen mit viel Platz in 9 Zimmern und offener Galerie, die sich auf ca. 378 m² Wohnfläche verteilen. Mit großzügigen Außenflächen von ca. 3.700 m² in ruhiger Lage, einem großzügigem Sonnengarten mit Pool und einem kleinen Wald strahlt das Landhaus eine besondere Wohlfühlatmosphäre aus. Ideal für eine Familie punktet dieses wunderbare Landhaus vor allem mit seiner Lage in LKH-Nähe, der Einliegerwohnung sowie der Anzahl der lichtdurchfluteten Räume, der Aufteilung und überzeugt außerdem durch die Großzügigkeit, die sich durch die gesamte Liegenschaft zieht. Das HERZSTÜCK des Hauses ist der sehr großzügig angelegte Wohn- und Essbereich mit einer exklusiven Küche und fließendem Übergang zu einer traumhaften Terrasse welche zu tollen Grillabenden einlädt. Die KÜCHE hat dieses ganz besondere Flair, das eine Luxusküche ausmacht. Für Glanz und Glamour sorgt vor allem die Optik. Die Geräte sind edel und funktional, die Arbeitsflächen glänzen durch schlichte und exklusive Materialien, die gesamte Einrichtung sorgt für Wohlfühlatmosphäre. Viel mehr kann man dazu nicht sagen: Überzeugen Sie sich selbst, dass diese Küche etwas ganz Besonderes ist. Zum Kochen, zum Schmausen und Genießen, zum Beisammensein und Feiern. Technisch befindet sich das Haus auf dem neuesten Stand und ist mit einem SMART-HOME-System ausgestattet. Weiters befindet sich im Kellergeschoss ein eigener Schutzraum, eine Wasserenthärtungsanlage, ein Weinkeller und eine Sauna sowie eine Einliegerwohnung mit ca. 61 m² . Diese Einliegerwohnung bietet eine extrem gute Nutzbarkeit für Mediziner als Praxismöglichkeit oder auch andere Nutzung. Durch ein automatisches Einfahrtstor gelangen Sie über die Auffahrt zum Haus. Die zwei Garagenplätze, 2 PP im Freien und 3 PP für Besucher bieten ausreichend Platz für Ihren Fuhrpark. Eine Elektroladestation für E-Autos ist vorhanden. Durch die Doppelgarage gelangen Sie durch einen direkten Zugang zum Haus in den Garderobenbereich. - SMART HOME System - Lichtdurchfluteter Wohnbereich - Herzstück des Hauses ist die tolle Küche - Geräumiger Keller samt Sauna, Weinkeller und Schutzraum - SAFE - Traumhafte Terrasse - Großzügiger, liebevoll gestalteter Garten mit Gemüsegarten und einem kleinen Wald - Pool mit Gegenstromanlage und Wasserrutsche - Einliegerwohnung mit eigener Adresse - extrem gute Nutzbarkeit für Mediziner als Praxismöglichkeit - Lage: perfekte Kombination aus ländlicher Idylle und stadtnahem Leben Das Haus bietet folgende Aufteilung und Räumlichkeiten: Erdgeschoss: (171,61m²) - ein großer Vorraum mit Garderobe - ein Arbeits-/Musikzimmer - ein großes Wohnzimmer mit offenem Kamin - eine großzügige Küche von "COOKINA" mit repräsentativem Esszimmer - ein Tageslicht-Bad mit Walk-In Dusche und WC Dachgeschoss: (145,43 m²) - ein großer Wohnbereich mit offener Galerie und Zugang zum Balkon - 4 Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon, ein Schlafzimmer mit begehbarem Schrankraum und direktem Zugang zum Badezimmer, ein weiteres Schlafzimmer mit begehbarem Schrankraum - ein Tageslicht-Bad mit Badewanne und Walk-In Dusche und Doppelwaschbecken - ein separates WC Kellergeschoss: (ca. 111,84 m²) - ein großer Vorraum mit Garderobe - von der Garage begehbar - eine Dusche + Sauna - ein Schutzraum mit Weinkeller - Zwei Kellerräume Einliegerwohnung: (ca. 61 m²) - Separater Eingang und auch vom Inneren des Hauses zugängig - ein Vorraum mit Garderobe - ein großes Zimmer - eine Küche - ein Badezimmer mit Dusche - Separater Zählerkasten und eigene Adresse Doppelgarage: DIE LAGE: Grüner geht's nicht ! Gewachsene Strukturen, ländlicher Charakter und dennoch städtisches Leben, Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, Bushaltestelle sowie die Nähe zu der Grazer Innenstadt, LKH zeichnen die Infrastruktur dieser Liegenschaft aus. Rund um die Liegenschaft finden Sie genügend freien Raum & Natur. INFRASTRUKTUR: Die Anbindung zum öffentlichen Verkehr ist, durch die fußläufig etwa 3-5 Minuten entfernte Bushaltestelle mit regelmäßigen Verbindungen verschiedener Buslinien, gegeben. Die Dinge des täglichen Lebens werden Sie in unmittelbarer Nachbarschaft erledigen können. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten z.B. Sparmarkt, Billa, Bipa, Blumenladen, Trafik, etc. erreichen Sie mit dem Auto in wenigen Fahrminuten. Auch die ärztliche Versorgung und Gemeindebehörden sind in wenigen Minuten erreichbar und in nur ca. 5 Minuten mit dem Auto gelangt man zum LKH Graz.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Terrasse

Exklusives Landhaus-Anwesen mit 4 Wohneinheiten und atemberaubendem Ausblick! Willkommen zu Ihrem Traumdomizil im romantischen Landhausstil, das Ihnen ein einzigartiges Wohngefühl bietet. Lassen Sie sich von den unvergleichlichen Vorzügen dieses Anwesens verzaubern: Immo Hoch 2 Highlights: Vier Wohneinheiten & Mehr: Dieses Anwesen umfasst nicht nur ein Hauptwohnhaus mit zwei getrennten Wohneinheiten, sondern bietet auch zwei weitere Wohneinheiten und charmante Gartenhäuser sowie großzügige Lagerflächen und vier Carportplätze. Traumhafte Grundstücksgröße: Auf einer Gesamtfläche von 1.915 m² genießen Sie einen atemberaubenden Blick, der Ihre Sinne verzaubert und Ihnen ein Gefühl von Freiheit schenkt. Vielfalt an Wohnmöglichkeiten: Das Wohnhaus besticht durch seine Vielfalt. Mit zwei separaten Wohneinheiten von 149,50 m² und 99,96 m² bietet es genügend Raum für individuelle Lebensstile. Dazu gehören eine großzügige Terrasse mit einem einladenden Pool, die zum Entspannen und Verweilen einlädt. Neu und Modern: Im Jahr 2022 wurde ein moderner Zubau realisiert, der zwei zusätzliche Wohneinheiten mit je 39 m² umfasst. Derzeit sind diese Einheiten befristet vermietet, bieten aber zukünftig vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Tradition trifft Moderne: Dieses einzigartige Landhaus wurde 1962 im bezaubernden Tiroler Landhaus-Stil erbaut und 1998 erweitert und kontinuierlich renoviert. Im Erdgeschoss erwarten Sie Holzfenster mit Doppelverglasung und ein erstklassiges Bramac-Dach. Die Immobilie wird durch eine effiziente Öl-Zentralheizung sowie feste Brennstoffe beheizt, was sowohl Komfort als auch Nachhaltigkeit gewährleistet. Diese bezaubernde Liegenschaft ist nicht nur eine ideale Wohnstätte für Familien, sondern auch eine erstklassige Investitionsmöglichkeit für clevere Anleger. Nutzen Sie die Chance, Ihren Wohntraum inmitten idyllischer Natur und modernem Komfort zu verwirklichen! Erleben Sie Luxus, Komfort und Lebensqualität auf höchstem Niveau – vereint in diesem einzigartigen Landhaus-Anwesen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von seinem unvergleichlichen Charme verführen! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <3.000m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <3.000m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <3.000m Polizei <2.000m Post <3.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <500m Bahnhof <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Gepflegtes, großzügiges Haus mit schönem Garten in sonniger Ruhelage in Steyeregg - auch für 2 Familien möglich Das gepflegte Zweifamilienhaus in massiver Bauweise und mit großem Garten befindet sich in erhöhter, sonniger und verkehrsberuhigter Lage. Das Haus wurde 1982/83 errichtet und ist zur Gänze unterkellert. Es wurde sukzessive renoviert und in zwei Wohneinheiten umgebaut. Die Nutzung als Zweifamilienhaus ist damit möglich. Die Liegenschaft verfügt über 170m² Wohnfläche, einschließlich Keller über eine Gesamtnutzfläche von 258,73m². Das Grundstück beläuft sich auf insgesamt 1.001 m². Zusammenfassend handelt es sich um ein gediegenes, gemütliches Wohnhaus mit großzügigem Raumangebot und solider Ausstattung. OBJEKTDETAILS: Die Liegenschaft teilt sich wie folgt auf: Erdgeschoß: Eingangsbereich Vorraum Möblierte Küche Wohnzimmer Schlafzimmer Bad mit Dusche und Badewanne WC Speis/Abstellraum Ausgebaute Dachgeschoß: Eingangsbereich Vorraum Küchenbereich Wohnzimmer Schlafzimmer Arbeitsraum Bad/WC Abstellraum Highlight: große südseitige Sonnenterrasse Kellergeschoß: Vorkeller Sauna Heiz- u. Tankraum für die Öl-Zentralheizung + feste Brennstoffe Garage mit elektrischem Tor Im Außenbereich befindet sich ein gepflegter Garten, abgegrenzt mit einem kürzlich errichteten Lärchenholzzaun. ZUSATZINFORMATIONEN: Heizung Die Ölheizung wurde vom Eigentümer durch eine umweltfreundlichere und energieeffizientere Nahwärmeheizung ersetzt. Energieausweis vorhanden. Technik Es erfolgte auch eine Anbindung des Hauses an das Internet-Glasfasernetz. Verfügbarkeit Ab sofort. UNSER SERVICE: Kein Exposè kann den Eindruck vor Ort ersetzen! Vereinbaren Sie deshalb am besten sofort einen Besichtigungstermin. Für Fragen und Besichtigungstermine stehe ich gerne zur Verfügung. Georg Pachzelt | Immobilienfachberater| [Tel] | [Email] Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Büro #Reihenhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit

Was Sie wissen sollten: Willkommen in unserem charmanten Reihenhaus, das sich in einer ruhigen Nachbarschaft befindet und alles bietet, was man sich für ein behagliches Zuhause wünscht. Dieses zweistöckige Haus verfügt über einen Garten und eine praktische Garage, die den Alltag erleichtern. Beim Betreten des Hauses im Erdgeschoss begrüßt Sie ein geräumiger Flur, der sich durch das gesamte Erdgeschoß erstreckt und eine angenehme Atmosphäre schafft. Zur Rechten befindet sich eine moderne Küche, die mit allen notwendigen Geräten ausgestattet ist und genügend Platz für kulinarische Abenteuer bietet. Vom Essbereich aus gelangen Sie zum Wohnzimmer, wo Sie sich entspannen und gesellige Abende mit Familie und Freunden verbringen können. Ein Gäste-WC in der Nähe des Eingangs sorgt für zusätzlichen Komfort. Eine Treppe führt Sie in das gemütliche Obergeschoss, wo sich die Schlafzimmer befinden. Das Hauptschlafzimmer mit Zugang zum ca. 5,8 m² Balkon bietet genügend Platz für ein komfortables Bett und verfügt über ausreichend Stauraum für Ihre persönlichen Dinge. Das angrenzende Kinderzimmer ist perfekt für die jüngsten Familienmitglieder. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, ideal für ein beruhigendes Bad nach einem langen Tag. Ein besonderes Highlight dieses Hauses ist der ausgebaute Dachboden, der zusätzlichen Raum für Hobbyprojekte, ein Heimbüro oder sogar einen Rückzugsort bietet. Die Möglichkeiten sind endlos und bieten Raum für persönliche Entfaltung. Draußen lädt der Garten dazu ein, die Natur zu genießen und im Sommer entspannte Stunden im Freien zu verbringen. Die Garage bietet nicht nur Platz für Ihr Fahrzeug, sondern auch für Fahrräder, Werkzeuge und andere Utensilien. Insgesamt bietet dieses Reihenhaus ein harmonisches und komfortables Wohnerlebnis für eine Familie oder ein Paar, das auf der Suche nach einem liebevoll gestalteten Zuhause ist, das alle Annehmlichkeiten des modernen Lebens bietet, ohne den Charme eines gemütlichen Heims zu verlieren. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Zum 01.04.2024 kann die renovierte Immobilie bezogen werden, bei der es sich um ein zweistöckiges Einfamilienhaus handelt. Im OG befindet sich eine Galerie, die vom Wohnzimmer im EG über eine Treppe erreichbar ist. Dort befindet sich auch die Tür zum Balkon. Im EG ist von der Garderobe aus das Gäste-WC sowie der Flur erreichbar, von dem es in das Wohnzimmer und in die Wohnküche geht. Eine Treppe führt in das KG, in dem vom Flur aus das Souterrain mit Schlafzimmer sowie das Masterbad erreichbar sind. Zudem befindet sich im KG ein Lagerraum, die Waschküche und ein Raum für die Heizung. Für Platz zum Gärtnern, Spielen oder Sonnenbaden: Auf den 998 Quadratmetern des dazugehörenden Grundstücks können Sie entspannen. Auch eine Einbauküche ist vorhanden, so dass Sie keine eigene Küche kaufen müssen. Für ausreichend Stauraum sorgt der dazugehörige Keller und ein nicht ausgebauter Dachboden in dem sich Dinge wie Kisten und Fahrräder verstauen lassen, sowie ein zusätzlicher Kellerraum unter dem Carport. Eine Einzelgarage hat eine Ladestation für E-Autos. Das Objekt wird per Zentralheizung/Fußbodenheizung mittels einer neuen Wärmepumpe beheizt. In der gemütlichen Eßecke (möbliert) der Wohnküche befindet sich ein Kachelofen. Im Wohnzimmer befindet sich eine Galerie, die als Homeoffice genutzt werden kann. Die Fußböden im Haus sind entweder gefliest oder Parkett. Im Schlafzimmer ist ein Laminatboden. In der Loggia, die von der Terrasse aus betreten wird, befindet sich ein Grillkamin. Vor der Garage und dem Carport befinden sich weitere Stellplätze für PKW. Die monatliche Miete für die Immobilie mit Grundstück beträgt 2.861,50 Euro zzgl. Betriebskosten in Höhe von 200,00 Euro pro Monat. Kaution 3 Monatsmieten. Bitte Mieterselbstauskunft und Mietschuldenfreiheitsbescheinigung vom Vorvermieter zur Besichtigung mitbringen!... [Mehr]

#Werkstatt #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Haus mit 3 Wohnungen (auch vermietbar) und Wirtschaftsnebengebäuden (Wohneinheiten können auch zu einer großen zusammengelegt werden ) 230m² Landhaus € 399000 Objektstandort 7062 Sankt Margarethen im Burgenland, Eisenstadt - Umgebung, Burgenland Objektinformationen Objekttyp Landhaus Wohnfläche ca. 180m² + 50m2 auszubauen Heizung Zentralheizung - Holz und Gas Verfügbar ab sofort Ausstattung und Freiflächen Einbauküche Carport Keller Garage Teilmöbliert / Möbliert Parkplatz Abstellraum Dachterrasse Preisinformation Kaufpreis € 399.000 Maklerprovision: € 0 Objektbeschreibung Zum Verkauf wird eine vielfältig nutzbare Liegenschaft mit 3 bezugsfertigen Wohneinheiten + einer vierten Wohneinheit, welche innen noch fertig ausgebaut werden kann (54m2) angeboten ( jede Wohneinheit verfügt über einen seperaten Eingang). Diese verteilen sich auf 2 Ebenen. Der untere Teil des Hauses ist historisch. Es bestehen schöne Gewölbezimmer mit dicken Steinmauern die ein angenehmes Wohnklima bieten (hier ist eine Wohnung mit 60m2 und eine andere mit 45m2). Die Wohneinheit mit 60m2, deren Eingang sich straßenseitig befindet kann auch als Geschäftslokal genutzt werden. Im oberen Stockwerk besteht eine Wohneinheit mit 80m2 + einer 25m2 großen überdachten Dachterrasse. Es gibt mehrere Nebengebäude (Wirtschaftsgebäude) wie z.B. einen 50m2 großen Hobby bzw Wirtschaftsraum und eine nostalgische Werkstatt. Das Wohngebäude ist von einem imposanten Gewölbekeller unterkellert. Die Wohneinheiten werden mittels Zentralheizung beheizt (Gas sowie Holzzentralheizung mit Pufferspeicher). Es gibt 3 Zufahrten. Video zur Ansicht Link anklicken!!) https://www.facebook.com/share/v/xx FSV6vap S5Tdq PK/ Sonstiges Der Energieausweis wurde in Auftrag gegeben. Heizung: Zentralheizung... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #unbefristet

Unbefristeter Mietvertrag mit kostendeckender Mietkalkulation eines gemeinnützigen Wohnbauträgers.

#Büro #Keller #gefördert #hell

Im Alleinvermittlungsauftrag präsentieren wir Ihnen - Wohnen & Arbeiten, Anlageobjekt, Jung & Alt, zwei Familien wie auch immer - diese Immobilie besitzt viele Möglichkeiten Zwei Wohneinheiten die miteinander verbunden aber getrennte begehbare Einheiten sind. Widmung: BD Gfl. ca. 349 m2 inklusive einer externen Grünfläche von ca. 55 m2 und einem uneinsehbaren Innenhof zur eigenen gemütlichen Gestaltung. Ideal auch für Leute " ohne grünen Daumen " Wohneinheit 1 + ebenerdig + Eingang / beheizbarer Lagerraum - Partyraum, Hobbyraum + gemütlicher Innenhof zur Individuellen Gestaltung + Eingangsbereich / zentraler großer Vorraum + zwei Zimmer + Küche + WC + Dusche mit Anschluss für Waschmaschine + Aufgang Dachboden + heller Durchgang / Verbindung zu Wohneinheit 2 Wohneinheit 2 + Eingangsbereich & Eingang in den Teilkeller + Stiegenaufgang zur Wohnung + zentraler Vorraum + Küche mit Speis + Bad mit Dusche + WC + 3 Zimmer + großes repräsentatives Wohnzimmer ca. 30 m2 ! Teilkeller ca. 102 m2 + Lagerraum + Heizraum ( Gaszentralheizung, feste Brennstoffe ) + großer Kellerraum von der Straße gut zu befahren, Platz 2-3 KFZ + Böden: Parkettböden, Fliesenböden. Laminat + Sonnenschutz: Aussenrrollläden in beiden Einheiten Verkehrsanbindungen : A6, A4, Bahn, Bus nach Wien, Bratislava und Ungarn Der l(i) ebenswerte Ort Zurndorf besitzt alles was man zum Leben braucht in nächster Nähe - Gastronomie, Billa, Spar, Apotheke, Bäckerei, Trafik, Schlosserei, Installateur, Spenglerei, Kindergarten, Volkssschule, Mittelschule, Zahnarzt, Ärztezentrum diverse Vereine und vieles mehr !!! Auf www.remax.at unter der Objektnummer 2275/3189 finden Sie die 360 Grad Fotos zur Ansicht FINANZIERUNG : Um Ihre Finanzierungsmöglichkeiten mit oder ohne möglicher Althausankaufsförderung schnell und bürokratisch auszuloten, stellen wir Ihnen gerne den Kontakt zu einem unabhängigen Finanzierungsberater her, der für Sie unverbindlich und schnell ein maßgeschneidertes Finanzierungskonzept erstellt um am günstigsten Weg problemlos die Zukunft planen zu können. Ich würde mich freuen Ihnen diese großzügige Liegenschaft persönlich präsentieren zu dürfen ! Als Nachweispflicht für den Abgeber und Zusendung Ihres persönlichen Immobilienangebotes, benötige ich Ihren vollständigen Namen, Adresse, Telefonnummer und Email Wir informieren Sie darüber dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben §5 Abs 3 Makler G. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 179.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: EFaktor Gesamtenergieeffizienz: 2.24Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig, und mit der RE/MAX App sofort am Handy!... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Eigentumswohnungen in Sattledt | Wohnung Top D2Zentrumslage: Neubau von 2 Mehrfamilienwohnhäusern mit 16 Eigentumswohnungen und Tiefgarage zentrale Lage in Sattledt technisch wohl durchdachte und mit hochwertigen Materialien ausgestattete Wohnanlage großzügige Terrassen, Balkone und Dachterrassen hauseigene Tiefgarage mit 32 Abstellplätzen schlüsselfertige Ausführung zum garantierten Fixpreis Nutzen Sie die Möglichkeit und gestalten Sie den Grundriss mit provisionsfrei direkt vom Bauträger! Lage: Im Zentrum von Sattledt - in der Hauptstraße - entstehen 16 hochwertige Eigentumswohnungen mit großzügigen Freiflächen, Lift und einer Tiefgarage.... [Mehr]