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OKEigentumswohnung in 1020 Wien
1020 Wien / 61,9m² / 3 Zimmer
€ 11.306,95 / m²
#Balkon #Erstbezug #Terrasse
Zum Verkauf steht eine exklusive Terrassenwohnung im begehrten Karmeliterviertel. Diese stilvolle Neubauwohnung, die 2024 fertiggestellt wird, bietet Ihnen den Luxus des Erstbezugs und eine Wohnfläche von 62 m². Die Immobilie überzeugt mit einer idealen Raumaufteilung, bestehend aus drei Zimmern, darunter zwei gemütliche Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer. Der hochwertige Fertigparkettboden verleiht der Wohnung eine warme Atmosphäre, während die Klimatisierung in allen Zimmern für angenehmen Komfort an heißen Sommertagen sorgt. Diese Terrassenwohnung ist ab Frühjahr 2025 verfügbar und bietet Ihnen somit genügend Zeit, um Ihren Umzug zu planen und sich auf Ihr neues Zuhause zu freuen. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um im Herzen der pulsierenden Stadt Wien zu wohnen – eine perfekte Kombination aus urbanem Lebensstil und naturnaher Erholung im direkten Umfeld des Praters. In der Großen Pfarrgasse entsteht das exklusive Wohnprojekt "Der Goldene Pfau". Die erstklassige Lage überzeugt mit urbanem Flair, bunter Lebensvielfalt und unmittelbarer Nähe zum Zentrum Wiens. Zwischen Augarten und Donaukanal gibt es vielfältige Angebote für Erholung und Aktivitäten für Jung und Alt. Mit ca. 33 bis 149 m² Wohnfläche sind die 24 Eigentumswohnungen nicht nur intelligent geschnitten, sondern verfügen auch über eine hochqualitative und nachhaltige Ausstattung. Der Großteil aller Wohneinheiten besitzt außerdem attraktive Balkone, Loggien oder Terrassen. Betriebskosten: € 2,90/m² exkl. Ust. und exkl. Reparaturrücklage... [Mehr]
#Erdgeschoss #Balkon #Terrasse
Dieses, komplett im Innenhof gelegene Appartement, befindet sich im Mezzanin des Hofgebäudes. Es verfügt über einen Vorraum, von welchem aus alle Räume zentral begehbar sind, zwei Zimmer, ein Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss, ein separates WC und eine Küche mit einer Loggia. Der angegebene Preis ist der Anlage-Nettopreis exkl. 20% USt. In der Großen Pfarrgasse entsteht das exklusive Wohnprojekt „Der Goldene Pfau“. Die erstklassige Lage überzeugt mit urbanem Flair, bunter Lebensvielfalt und unmittelbarer Nähe zum Zentrum Wiens. Zwischen Augarten und Donaukanal gibt es vielfältige Angebote für Erholung und Aktivitäten für Jung und Alt. Mit ca. 33 bis 149 m² Wohnfläche sind die 24 Eigentumswohnungen nicht nur intelligent geschnitten, sondern verfügen auch über eine hochqualitative und nachhaltige Ausstattung. Der Großteil aller Wohneinheiten besitzt außerdem attraktive Balkons, Loggien oder Terrassen. In den oberen Geschossen und im Dachgeschoss können auf Wunsch auch größere Wohneinheiten individuell nach baulichen Gegebenheiten gestaltet werden.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1030 Wien
1030 Wien / 66,39m² / 2 Zimmer
€ 5.799,07 / m²
#Altbau #renovierungsbedürftig
Zum Verkauf gelangt diese Altbauwohnung in sehr gutem Zustand und traumhafter Ausstattung! Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin! Wohnung Top 25: Dieses tolle Objekt zeichnet sich ua durch folgende Merkmale aus: - Sehr guter, bezugsfertiger Zustand (Parkettböden, hochwertige Verfliesung, etc.) • Neue, komplett ausgestattete Küche - Neutrale Sanitärräume - modernes, durchdachtes Wohnkonzept und ideale Raumanordnung Alle Wohnungen des Projektes: TOP 2-3 (EG): ca. 72 m² Wohnfläche, 4 Zimmer, unsanierter Zustand - KAUFPREIS EUR 305.000,00 TOP 11 (Mezz.): ca. 84 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, unsanierter Zustand - KAUFPREIS EUR 385.000,00 TOP 12 (Mezz.): ca. 100 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, sehr guter Zustand - KAUFPREIS EUR 579.000,00 TOP 17 (1.OG): ca. 33 m² Wohnfläche, 1 Zimmer, unsanierter Zustand (!!! Gang-WC!!!) - KAUFPREIS EUR 164.000,00 TOP 20 (1.OG): ca. 56 m² Wohnfläche, 2 Zimmer, brauchbarer Zustand - KAUFPREIS EUR 320.000,00 TOP 23+24 (2.OG): ca. 68 m² Wohnfläche, 2-3 Zimmer, unsanierter Zustand - KAUFPREIS EUR 350.000,00 TOP 25 (2.OG): ca. 67 m² Wohnfläche, 2 Zimmer, sehr guter Zustand - KAUFPREIS EUR 399.000,00 TOP 27 (2.OG): ca. 57 m² Wohnfläche, 2 Zimmer, unsanierter Zustand - KAUFPREIS EUR 299.000,00 TOP 30+31 (3.OG): ca. 69 m² Wohnfläche, 2 Zimmer, sehr guter Zustand - KAUFPREIS EUR 439.000,00 TOP 32 (3.OG): ca. 77 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, sehr guter Zustand - KAUFPREIS EUR 489.000,00 TOP 34 (3.OG): ca. 58 m² Wohnfläche, 2 Zimmer, unsanierter Zustand - KAUFPREIS 315.000,00 Gebäude: Das Gebäude wurde um die Jahrhundertwende errichtet und zeichnet sich durch Großzügigkeit und die gute Grundsubstanz aus. Dieses Haus wurde in den Kriegsjahren 1939/45 beschädigt und aus den Fondmitteln des Bundesministeriums in den Jahren 1954/55 wiederhergestellt. Aktuell befindet sich KEIN LIFT im Haus! Die allgemeinen Teil befinden sich in gutem, gepflegten Zustand. Lage: Die Wohnung liegt an der Schlachthausgasse und der Zugang zur U3 Schlachthausgasse befindet sich gleich gegenüber des Hauses. Die Straßenbahnlinie 18, sowie die Buslinien 77A und 80A stehen ebenfalls vor Ort zur Verfügung und binden die Wohnung öffentlich perfekt an! Diverse Geschäfte des täglichen Bedarfs und Restaurants und Lokale stehen im unmittelbaren Nachbereich zur Verfügung. Das Haus befindet sich in der Nähe des Donaukanals, Grünen Praters und der Prater Hauptallee und bietet wunderbare Möglichkeiten zur Freiluft- und Freizeitgestaltung! Verpassen Sie nicht die Gelegenheit auf diese Wohnung. Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin! Für weitere Informationen zu diesem Objekt und/oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie bitte Stefan Luschnig unter [Telefonnummer entfernt] bzw. per Email an [E-Mail-Adresse entfernt] Bitte besuchen Sie engelreal.at um sich einen Überblick über uns und unsere weiteren Angebote zu verschaffen. Courtagepassus: Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Nebenkosten, wie Grunderwerbssteuer, Vertragserrichtungskosten, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Die Courtage in Höhe von 3% des Gesamtkaufpreises zzgl. gesetzl. USt. ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäftes fällig und vom Käufer an die Firma engelreal immobilien gmbh zu bezahlen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1030 Wien
1030 Wien / 77,79m² / 3 Zimmer
€ 5.771,95 / m²
#Altbau #renovierungsbedürftig
Zum Verkauf gelangt diese Altbauwohnung in sehr gutem Zustand und traumhafter Ausstattung! Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin! Wohnung Top 32: Dieses tolle Objekt zeichnet sich ua durch folgende Merkmale aus: - Sehr guter, bezugsfertiger Zustand (Parkettböden, hochwertige Verfliesung, etc.) • Neue, komplett ausgestattete Küche - Neutrale Sanitärräume - modernes, durchdachtes Wohnkonzept und ideale Raumanordnung Alle Wohnungen des Projektes: TOP 2-3 (EG): ca. 72 m² Wohnfläche, 4 Zimmer, unsanierter Zustand - KAUFPREIS EUR 305.000,00 TOP 11 (Mezz.): ca. 84 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, unsanierter Zustand - KAUFPREIS EUR 385.000,00 TOP 12 (Mezz.): ca. 100 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, sehr guter Zustand - KAUFPREIS EUR 579.000,00 TOP 17 (1.OG): ca. 33 m² Wohnfläche, 1 Zimmer, unsanierter Zustand (!!! Gang-WC!!!) - KAUFPREIS EUR 164.000,00 TOP 20 (1.OG): ca. 56 m² Wohnfläche, 2 Zimmer, brauchbarer Zustand - KAUFPREIS EUR 320.000,00 TOP 23+24 (2.OG): ca. 68 m² Wohnfläche, 2-3 Zimmer, unsanierter Zustand - KAUFPREIS EUR 350.000,00 TOP 25 (2.OG): ca. 67 m² Wohnfläche, 2 Zimmer, sehr guter Zustand - KAUFPREIS EUR 399.000,00 TOP 27 (2.OG): ca. 57 m² Wohnfläche, 2 Zimmer, unsanierter Zustand - KAUFPREIS EUR 299.000,00 TOP 30+31 (3.OG): ca. 69 m² Wohnfläche, 2 Zimmer, sehr guter Zustand - KAUFPREIS EUR 439.000,00 TOP 32 (3.OG): ca. 77 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, sehr guter Zustand - KAUFPREIS EUR 489.000,00 TOP 34 (3.OG): ca. 58 m² Wohnfläche, 2 Zimmer, unsanierter Zustand - KAUFPREIS 315.000,00 Gebäude: Das Gebäude wurde um die Jahrhundertwende errichtet und zeichnet sich durch Großzügigkeit und die gute Grundsubstanz aus. Dieses Haus wurde in den Kriegsjahren 1939/45 beschädigt und aus den Fondmitteln des Bundesministeriums in den Jahren 1954/55 wiederhergestellt. Aktuell befindet sich KEIN LIFT im Haus! Die allgemeinen Teil befinden sich in gutem, gepflegten Zustand. Lage: Die Wohnung liegt an der Schlachthausgasse und der Zugang zur U3 Schlachthausgasse befindet sich gleich gegenüber des Hauses. Die Straßenbahnlinie 18, sowie die Buslinien 77A und 80A stehen ebenfalls vor Ort zur Verfügung und binden die Wohnung öffentlich perfekt an! Diverse Geschäfte des täglichen Bedarfs und Restaurants und Lokale stehen im unmittelbaren Nachbereich zur Verfügung. Das Haus befindet sich in der Nähe des Donaukanals, Grünen Praters und der Prater Hauptallee und bietet wunderbare Möglichkeiten zur Freiluft- und Freizeitgestaltung! Verpassen Sie nicht die Gelegenheit auf diese Wohnung. Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin! Für weitere Informationen zu diesem Objekt und/oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie bitte Stefan Luschnig unter [Telefonnummer entfernt] bzw. per Email an [E-Mail-Adresse entfernt] Bitte besuchen Sie engelreal.at um sich einen Überblick über uns und unsere weiteren Angebote zu verschaffen. Courtagepassus: Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Nebenkosten, wie Grunderwerbssteuer, Vertragserrichtungskosten, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Die Courtage in Höhe von 3% des Gesamtkaufpreises zzgl. gesetzl. USt. ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäftes fällig und vom Käufer an die Firma engelreal immobilien gmbh zu bezahlen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 1010 Wien
1010 Wien / 2 Zimmer
#Altbau #Balkon #Parkmöglichkeit
IN DER SPIEGELGASSE BEIM GRABEN / STEPHANSPLATZ GELANGT DIESE 95,35 m2 ALTBAUWOHNUNG MIT 1,25 m2 BALKON IM 4. LIFTGESCHOSS ZUR BEFRISTETEN VERMIETUNG! Vorzimmer, 2 Zimmer, Extraküche, ca. 1,25 m2 Balkon, Badezimmer mit WC, separates WC, Abstellraum Ausstattung: + ca. 1,25 m2 Balkon + Küche mit sämtlichen Einbaugeräte + Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschtisch, Sprossenheizkörper und WC + separates WC mit Waschgelegenheit + Waschmaschinenanschluss + Parkettböden, Fliesen in den Nassräumen + Holztüren, Flügeltüren + Gegensprechanlage, Telekabelfernsehanschluss + Gasetagenheizung + Sofortbezug möglich! + HWB 125,30 kWh/m2a Lage SPIEGELGASSE mit bester Infrastruktur des 1. Bezirks (Am Graben, Stephansplatz, Kärntner Straße, Neuer Markt mit Donnersbrunnen, Seilergasse, Plankengasse, Kupferschmiedgasse, Dorotheagasse, Garage Neuer Markt, Hofburg, Albertina, Staatsoper) sowie perfekten Verkehrsanbindungen wie die die U1/U3-Station Stephansplatz, U1/U4-Station Schwedenplatz sowie die Linien 1, 2, 1A, 2A, 3A, N25 sind in unmittelbarer Nähe Sonstiges Gesamtmiete: € 2.695,00 inklusive Betriebskosten, Aufzug, 10 % MwSt. Gas und Strom werden vom jeweiligen Anbieter vorgeschrieben. Kaution: € 8.100,00 per Überweisung Gebühr für Errichtung und Durchführung des Mietvertrages: € 264,00 inkl. 20 % MwSt. (HV Gutwerk GmbH) auf 10 Jahre befristete Hauptmiete, ablösefrei, Sofortbezug möglich! 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist Anbindung öffentlicher Verkehr die U1/U3-Station Stephansplatz, U1/U4-Station Schwedenplatz sowie die Linien 1, 2, 1A, 2A, 3A, N25 sind in unmittelbarer Nähe Ansprechpartner: MARTIN ROS Tel. [Tel] E-Mail: [Email] Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1020 Wien 2.
1020 Wien 2.,Leopoldstadt / 81m² / 5 Zimmer
€ 4.111,11 / m²
#Altbau #Terrasse #renovierungsbedürftig
2 ALTBAU-WOHNUNGEN zum ZUSAMMENLEGEN im ERDGESCHOSS komplett sanierungsbedürftig Perfekt platziert in bester Lage im 2. Bezirk zwischen Karmeliter - und Volkertviertel inmitten lebenswerter Infrastruktur warten diese beiden Wohnungen auf Ihr handwerkliches Geschick. Durch Zusammenlegung gestalten Sie eine tolle 4-5 Zimmerwohnung. KP: 333.000,- Die beiden Wohnungen sind auch einzeln zu erwerben. KP: 199.000,- und 134.000,- Aufteilung: rd. 81 m2 (Wohnung 1 Top 4 - rd. 33 m2, Wohnung 2 Top 5 - rd. 48 m2) derzeit pro Wohnung 2 große Räume und eine Toilette UMBAUVORSCHLAG: 2 große Zimmer, 3 kleine Zimmer, Küche, 2 Bäder, 2 Toiletten plus 14 m2 Terrasse im Innenhof. Ausstattung: komplett sanierungsbedürftig, Toilette bereits eingeleitet. Eingang straßenseitig und vom Stiegenhaus möglich plus Ausgang zum Hof zur Terrasse. Raumhöhe: 3 m 76 Energieausweis: rd. HWB 178, f Gee 1,92 perfekte INFRASRTUKTUR zwischen Karmeliter - und Volkertviertel Die Lage bietet Ihnen eine hervorragende Infrastruktur mit diversen Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomiebetrieben, Schulen, Kindergärten. Der Prater, der Bahnhof am Praterstern und der 1. Bezirk sind fußläufig zu erreichen. Der 2. Bezirk gilt als Kurzparkzone. Öffentliche Verkehrsmittel: U-Bahnlinien U2 Taborstraße, U1, U2 Station Praterstern, Schnellbahnen S1, S2, S3, S4, S7 Station Praterstern, Straßenbahnlinien 2, O und 5, diverse Busse und Nachtautobusse Kaufpreis: 333.000, - Euro derzeitige monatliche Kosten: Betriebskosten rd. 146, - Rücklage rd. 100, - gesamt: rd. 246,- Euro Habe ich Sie von dieser Wohnung überzeugt? Gerne übermittle ich Ihnen das Exposé, weitere Informationen, eine ausführliche Beschreibung der Lage und vereinbare mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihre Anfrage! Sie möchten auch Ihre Wohnung verkaufen/vermieten? Ich übernehme das sehr gerne professionell und mit Begeisterung für Sie! Haben Sie Ihre Finanzierungsmöglichkeiten bereits geklärt? Gerne empfehle ich Ihnen einen unabhängigen Finanzberater. Er nimmt Ihnen den Stress der Finanzierungssuche ab und findet den besten und günstigsten Kredit für Sie und Ihre Immobilie. Von Herzen gerne stehe ich Ihnen unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung! Sabine KOLB [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt] Heizwärmebedarf: 178 k WH/qm/Jahr fGEE: 1,92... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1020 Wien
3 Zimmer-Wohnung Nähe Karmelitermarkt, gepflegtes Neubaueigentum - provisionsfreier Verkauf
€ 499.000,-
1020 Wien / 70m² / 3 Zimmer
€ 7.128,57 / m²
#Parkmöglichkeit
Die Wohnung befindet sich im 3. Stock mit Lift , ist nach Südwesten ausgerichtet, sämtliche Räumlichkeiten sind zentral vom Vorzimmer aus direkt begehbar . Im Nahbereich befindet sich eine Parkgarage (https://www.bestinparking.com/de/at/garage/garage-karmelitermarkt), sowie eine weitere Garage einige hundert Meter entfernt, in der Lilienbrunngasse. Wir weisen Sie darauf hin dass die Größenangaben der einzelnen Räumlichkeiten (zb. Küche, Zimmer, etc) von den im Plan angegebenen Maßen durch ursprüngliche Verlegung von Zwischenwänden, in natura abweichen können. Weiters machen wir Sie aufmerksam dass die Bilder der Wohnung vor einer Vermietung gemacht wurden, bzw. sind in jüngerer Vergangenheit einige optische Änderungen erfolgt. Wenn Sie weitere Informationen oder eine Besichtigung wünschen, ersuchen wir Sie um Ihre schriftliche Anfrage direkt aus der Immobilienplattform mit Ihren Daten (vollständiger Name, Tel. Nr., Postleitzahl), es können keine sms bearbeitet werden. Wir weisen Sie darauf hin dass ein Nahverhältnis zum Eigentümer besteht, der Kauf wird provisionsfrei für den Käufer abgewickelt. >>> Sie suchen nach einer passenden Finanzierung - den besten Kredit bringt nur der Vergleich! Im Zuge einer raschen und professionellen Prüfung, erhalten Sie von unserem unabhängigen Finanzierungspartner MK-Finanz in wenigen Tagen, auch Ihr persönliches und individuelles Angebot einer österreichischen oder deutschen Bank und das völlig unverbindlich und kostenlos! Lage: Citynah mit Blick auf den Karmelitermarkt, ca. 400 m zur U2 Taborstraße, ca. 500 m über die Hollandstraße und die Salztorbrücke und den Donaukanal in den 1.Bezirk (Salztorgasse), ca. 200 m zur Karmeliterkirche und Taborstraße... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1020 Wien
4-Zimmer-Dachgeschoßwohnung mit Galerie & Terrasse in unmittelbarer Nähe zum Karmelitermarkt
€ 1.169.000,-
1020 Wien / 130,14m² / 4 Zimmer
€ 8.982,63 / m²
#Dachgeschoss #Kellerabteil #Terrasse #hell
Wohnfläche: ca. 130,14 m² Zimmer: 4 Terrasse: ja Etage: Dachgeschoß (mit Galeriegeschoss) Kellerabteil: vorhanden Bezugsfertig: nach Vereinbarung Lage: Nähe Karmelitermarkt & Donaukanal, 1020 Wien✨ Highlights dieser Immobilie: Großzügige Dachgeschoßwohnung mit Galerie Lichtdurchfluteter Wohn-/Essbereich mit offener Küche & moderner Kochinsel3 Schlafzimmer, davon eines im Galeriegeschoss mit Zugang zur Terrasse2 Bäder Dusche & separates WC im unteren Bereich Bad mit Badewanne, separater Dusche & WC im oberen Geschoss Luftwärmepumpe - Wandheizung und Wandkühlung Private-Terrasse Kellerabteil inklusive Hochwertige Ausstattung & moderne Geräte Zentrale Lage mit urbanem Lifestyle-Flair Kaufpreis & Konditionen Kaufpreis: € 1.169.000,– Provision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt Besichtigung & Kontakt Gerne zeigen wir Ihnen diese besondere Dachgeschoßwohnung bei einem persönlichen Besichtigungstermin. Ihr Ansprechpartner: Herr Bruno Franz [Telefonnummer entfernt] oder [Telefonnummer entfernt] Bitte übermitteln Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten inkl. Telefonnummer, damit wir Ihre Anfrage rasch und zuverlässig bearbeiten können. Immobilie verkaufen oder vermieten? Wir begleiten Sie professionell & persönlich – von der kostenlosen Bewertung bis zum Vertragsabschluss. Kontaktieren Sie uns – wir freuen uns auf Ihre Nachricht! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1200 Wien 20.
€ 179.000,-
1200 Wien 20.,Brigittenau / 45m² / 2 Zimmer
€ 3.977,78 / m²
#Altbau #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig
Diese rd. 45 m2 große Altbauwohnung liegt im 4. Liftstock in einem klassischen Gründerzeithaus mit Blick über die Engerthstraße Richtung Donau Aufteilung: Vorzimmer mit Küche, Wohnzimmer, kleines Schlafzimmer, Bad und getrennte Toilette. Ausstattung: leicht sanierungsbedürftig - Doppelflügeltüre als Eingangtüre - Kunststoffisolierfenster aus 2009 - Gasetagenheizung mit Radiatoren - Bad mit Dusche, WC getrennt - Einbauküche - Fliesen in Küche, Bad, WC - Fischgrätparkett in den beiden Zimmern - Raumhöhe rd. 3 Meter - Ausrichtung Nord Ost Richtung Donau Das Haus befindet sich in fußläufiger Nähe (ca. 7 Minuten) zum Millenium Tower. Die Lage bietet Ihnen eine gute Infrastruktur mit diversen Einkaufsmöglichkeiten (einen Hofer finden Sie gleich visavis), Gastronomiebetrieben, Schulen, Kindergärten und Parks. Die unmittelbare Nähe zum Freizeitparadies Donauinsel und dem Shopping- und Entertainmentcenter Millennium Tower (Kino, Bowling-Bahn, Fitness-Center, diverse Geschäfte, Restaurants, Merkur-Markt, Bars, Diskothek, Apotheke, Ärzte uvm.) bietet Ihnen eine perfekte Infrastruktur. Auch die U-Bahnstation Handelskai, das River-Gate-Gebäude (Billa), das Lorenz Böhler Unfallkrankenhaus und ein Hofer-Markt befinden sich in fußläufiger Nähe. Zur Wirtschafts-UNI sind es nur 3 U-Bahnstationen. Die öffentliche Anbindung ist hervorragend: U6, S45 Hütteldorf, S1-3, S7 Flughafen, 11A, 11B, 5A, N6, N64, 37A, 240, 33, 31, 2 Das bei Jung und Alt beliebte Naherholungsgebiet Donauinsel ist fußläufig in 5 Minuten für Sie erreichbar. Ob beim Radfahren, Skaten, Sonnenbaden, Schwimmen, Erholen, Grillen, Drachensteigen, Spazieren, Nordic Walking, Jogging oder Besuch in einem der vielen Lokale der Copa Kagrana, hier kommt immer Urlaubsgefühl auf. Stellplätze für Ihr Auto können Sie in der Garage des Millenium Tower oder im Bau Traisengasse/Wehlistraße anmieten. Das Haus (Baujahr ca. 1920) wurde 2017/18 im Zuge des Dachgeschossausbaus saniert und ein Lift wurde eingebaut. Es bietet Ihnen einen Innenhof mit Fahrradabstellmöglichkeiten und einen Kinderwagen- und Fahrradabstellraum im Kellergeschoss, welcher über den Lift oder die Treppe erreicht werden kann, sowie einen Müllraum. Energieausweis: Klasse D, HWB 149 kWh/m²a, f Gee 3,16 Bezugsfertig: ab sofort monatliche Kosten: Betriebskosten: 92, - Euro inkl. 10% USt. Beitrag zur Rücklage: 45, - Euro gesamt: 137, - Euro Kaufpreis: 179.000, - Euro Ich freue mich Ihnen diese schöne Wohnung bei einer Besichtigung persönlich präsentieren zu dürfen. Sabine KOLB [Telefonnummer entfernt] Heizwärmebedarf: 149 k WH/qm/Jahr fGEE: 3,16... [Mehr]
Altbauwohnung kaufen in 1030 Wien
1030 Wien / 82m² / 3 Zimmer
€ 5.341,46 / m²
#Altbau #Garten #möbliert #renovierungsbedürftig
An der Barichgasse und in unmittelbarer Nähe zur Rudolfstiftung - somit in guter Lage des 3. Bezirks - gelangt diese tolle 3-Zimmer-Wohnung mit knapp 84 m2 Wohnfläche in einem Altbau-Wohnhaus um 1900 erbaut zum Verkauf. Die Lage kann vor allem durch die unmittelbare Nähe zur Strassenbahnlinie 18 und 71 sowie zur S-Bahn-Station Rennweg (fussläufig in 2-5 Minuten zu erreichen) und somit auch zum schnell erreichbaren 1 . Bezirk bzw. zur Innenstadt punkten. Als Grünfläche steht einem der Dannebergplatz-Platz nur einen Katzensprung entfernt zur Verfügung. Als Nahversorger selbst gibt es etliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Ärzte, Tankstelle, Restaurants u.v.m. Bitte senden Sie Ihre Anfrage direkt von der jeweiligen Plattform, auf der Sie sich soeben befinden und beachten Sie danach unsere automatisiert versandte Rückmail an Sie! Please send your request directly from the respective platform you are currently on and then note our automated return email sent to you! Super Altbauwohnung NAHE Rudolfstiftung - Derzeit noch vermietet bis ca. September 27 zu einer monatlichen Nettomiete von ca. EUR 650,00; Die dargestellten Bilder entstammen dem Jetzt-Zustand - bzw. sind diese teilweise auch KI-generiert! Gesamt 3 Zimmer - davon 1 Durchgangszimmer mit offen gestalteter Küche - möbliert (älteres Modell) - die sich im Zimmer räumlich etwas separiert befindet - sowie ein Kabinett auf die Hofseite Parkettböden, Flügeltüren, Telekabel/Internet-Anschluss, Gasetagenheizung, Kleiner Abstellraum am Gang mit Waschmaschinen-Anschluss kleines WANNEN-Bad, WC separat! Adaptierungsbedarf gegeben! Durch die Nähe zur Ungargasse bzw. zur Landstrasser Hauptstrasse sowie zum Rennweg ist die Nahversorgung bestens gewährleistet. Krankenhaus "quasi vor der Türe" Linie O und 71 "ums Eck" - sowie S-Bahn U3- Rochusplatz/Rochusmarkt in 10 "Bummelminuten" zu erreichen Klassisches Althaus mit ca. 24 Wohneinheiten Adaptierungsarbeiten sind sicher nötig; Die Wohnung ist derzeit noch bewohnt - ein Zutritt daher nur unter zeitgerechter Voranmeldung möglich; Brezina-Real Doppelmakler: JA Mietzinsbildung: RW Aktuell befinden sich zwei Darlehen in Rückzahlung durch die Eigentümergemeinschaft. Ein noch offenes Darlehen des gesamten Hauses über Saldo per 31.12.2024 - € 53.644,04 - läuft noch bis Ende 2027. Ein weiteres Darlehen des gesamten Hauses über Saldo per 31.12.2024 - € 34.542,06 - läuft noch bis Anfang 2030. Hinweis: Wir dürfen Sie auf die EU-Verbraucherrichtlinien (VRUG/FAGG), welche mit 13.Juni 2014 rechtskräftig geworden sind, aufmerksam machen. Diese bedingen eine ausdrückliche, schriftliche Aufforderung von Ihrer Seite, dass Sie unsere Dienstleistungen in Anspruch nehmen möchten. Gerne können Sie auch direkt über unsere Seite, www.brezina.at ein Suchprofil anlegen, oder wir besprechen persönlich Ihre Wünsche und können Ihnen ggf. gleich weitere Immobilien anbieten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Hof- und Gassenlage; Barichgasse (3), benannt (4. Dezember 1876 Bezirksverwaltung Landstraße) nach Michael von Barich, der seinen Besitz hatte parzellieren lassen. Im 18. Jahrhundert hatte sich hier ein Gartengrund der Barmherzigen Brüder befunden; bereits 1821 war ein erstes Teilstück des heutigen Straßenzugs (von der Landstraßer Hauptstraße her) verbaut worden. Später folgte eine Verlängerung bis zum Rekonvaleszentenhaus der Barmherzigen Brüder (Nummer 7; 3, Barmherzigengasse 8). 1861-1863 wurden die Häuser bis zur Boerhaavegasse errichtet. Nachdem 1877 ein Teil des Rekonvaleszentenhauses abgebrochen worden war, erfolgte 1878 der Durchbruch zur Ungargasse. Die Verbauung der Barichgasse zeigt daher verschiedene Baustile: von der Landstraßer Hauptstraße bis zur Boerhaavegasse sind die Häuser überwiegend im Stil des romantischen Historismus erbaut [Tel]; Nummer 16-22, 17-21), zwischen Boerhaavegasse und Ungargasse stammen sie teilweise noch aus der Spätbiedermeierzeit... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1030 Wien
1030 Wien / 99,71m² / 3 Zimmer
€ 5.505,97 / m²
#Altbau #renovierungsbedürftig
Zum Verkauf gelangt diese Altbauwohnung in sehr gutem Zustand und traumhafter Ausstattung! Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin! Wohnung Top 12: Dieses tolle Objekt zeichnet sich ua durch folgende Merkmale aus: - Sehr guter, bezugsfertiger Zustand (Parkettböden, hochwertige Verfliesung, etc.) • Neue, komplett ausgestattete Küche - traumhaft schöne Sanitärräume, mit herrlicher Verfliesung und Verglasung - modernes, durchdachtes Wohnkonzept und ideale Raumanordnung • Klimaanlage Alle Wohnungen des Projektes: TOP 2-3 (EG): ca. 72 m² Wohnfläche, 4 Zimmer, unsanierter Zustand - KAUFPREIS EUR 305.000,00 TOP 11 (Mezz.): ca. 84 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, unsanierter Zustand - KAUFPREIS EUR 385.000,00 TOP 12 (Mezz.): ca. 100 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, sehr guter Zustand - KAUFPREIS EUR 579.000,00 TOP 17 (1.OG): ca. 33 m² Wohnfläche, 1 Zimmer, unsanierter Zustand (!!! Gang-WC!!!) - KAUFPREIS EUR 164.000,00 TOP 20 (1.OG): ca. 56 m² Wohnfläche, 2 Zimmer, brauchbarer Zustand - KAUFPREIS EUR 320.000,00 TOP 23+24 (2.OG): ca. 68 m² Wohnfläche, 2-3 Zimmer, unsanierter Zustand - KAUFPREIS EUR 350.000,00 TOP 25 (2.OG): ca. 67 m² Wohnfläche, 2 Zimmer, sehr guter Zustand - KAUFPREIS EUR 399.000,00 TOP 27 (2.OG): ca. 57 m² Wohnfläche, 2 Zimmer, unsanierter Zustand - KAUFPREIS EUR 299.000,00 TOP 30+31 (3.OG): ca. 69 m² Wohnfläche, 2 Zimmer, sehr guter Zustand - KAUFPREIS EUR 439.000,00 TOP 32 (3.OG): ca. 77 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, sehr guter Zustand - KAUFPREIS EUR 489.000,00 TOP 34 (3.OG): ca. 58 m² Wohnfläche, 2 Zimmer, unsanierter Zustand - KAUFPREIS 315.000,00 Gebäude: Das Gebäude wurde um die Jahrhundertwende errichtet und zeichnet sich durch Großzügigkeit und die gute Grundsubstanz aus. Dieses Haus wurde in den Kriegsjahren 1939/45 beschädigt und aus den Fondmitteln des Bundesministeriums in den Jahren 1954/55 wiederhergestellt. Aktuell befindet sich KEIN LIFT im Haus! Die allgemeinen Teil befinden sich in gutem, gepflegten Zustand. Lage: Die Wohnung liegt an der Schlachthausgasse und der Zugang zur U3 Schlachthausgasse befindet sich gleich gegenüber des Hauses. Die Straßenbahnlinie 18, sowie die Buslinien 77A und 80A stehen ebenfalls vor Ort zur Verfügung und binden die Wohnung öffentlich perfekt an! Diverse Geschäfte des täglichen Bedarfs und Restaurants und Lokale stehen im unmittelbaren Nachbereich zur Verfügung. Das Haus befindet sich in der Nähe des Donaukanals, Grünen Praters und der Prater Hauptallee und bietet wunderbare Möglichkeiten zur Freiluft- und Freizeitgestaltung! Verpassen Sie nicht die Gelegenheit auf diese Wohnung. Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin! Für weitere Informationen zu diesem Objekt und/oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie bitte Stefan Luschnig unter [Telefonnummer entfernt] bzw. per Email an [E-Mail-Adresse entfernt] Bitte besuchen Sie engelreal.at um sich einen Überblick über uns und unsere weiteren Angebote zu verschaffen. Courtagepassus: Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Nebenkosten, wie Grunderwerbssteuer, Vertragserrichtungskosten, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Die Courtage in Höhe von 3% des Gesamtkaufpreises zzgl. gesetzl. USt. ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäftes fällig und vom Käufer an die Firma engelreal immobilien gmbh zu bezahlen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1030 Wien
1030 Wien / 68,55m² / 2 Zimmer
€ 5.820,57 / m²
#Altbau #renovierungsbedürftig
Zum Verkauf gelangt diese Altbauwohnung in sehr gutem Zustand und traumhafter Ausstattung! Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin! Wohnung Top 30+31: Dieses tolle Objekt zeichnet sich ua durch folgende Merkmale aus: - Sehr guter, bezugsfertiger Zustand (Parkettböden, hochwertige Verfliesung, etc.) • Neue, komplett ausgestattete Küche - traumhaft schönes Badezimmer, mit herrlicher Verfliesung und Verglasung - modernes, durchdachtes Wohnkonzept und ideale Raumanordnung • Klimaanlage Alle Wohnungen des Projektes: TOP 2-3 (EG): ca. 72 m² Wohnfläche, 4 Zimmer, unsanierter Zustand - KAUFPREIS EUR 305.000,00 TOP 11 (Mezz.): ca. 84 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, unsanierter Zustand - KAUFPREIS EUR 385.000,00 TOP 12 (Mezz.): ca. 100 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, sehr guter Zustand - KAUFPREIS EUR 579.000,00 TOP 17 (1.OG): ca. 33 m² Wohnfläche, 1 Zimmer, unsanierter Zustand (!!! Gang-WC!!!) - KAUFPREIS EUR 164.000,00 TOP 20 (1.OG): ca. 56 m² Wohnfläche, 2 Zimmer, brauchbarer Zustand - KAUFPREIS EUR 320.000,00 TOP 23+24 (2.OG): ca. 68 m² Wohnfläche, 2-3 Zimmer, unsanierter Zustand - KAUFPREIS EUR 350.000,00 TOP 25 (2.OG): ca. 67 m² Wohnfläche, 2 Zimmer, sehr guter Zustand - KAUFPREIS EUR 399.000,00 TOP 27 (2.OG): ca. 57 m² Wohnfläche, 2 Zimmer, unsanierter Zustand - KAUFPREIS EUR 299.000,00 TOP 30+31 (3.OG): ca. 69 m² Wohnfläche, 2 Zimmer, sehr guter Zustand - KAUFPREIS EUR 439.000,00 TOP 32 (3.OG): ca. 77 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, sehr guter Zustand - KAUFPREIS EUR 489.000,00 TOP 34 (3.OG): ca. 58 m² Wohnfläche, 2 Zimmer, unsanierter Zustand - KAUFPREIS 315.000,00 Gebäude: Das Gebäude wurde um die Jahrhundertwende errichtet und zeichnet sich durch Großzügigkeit und die gute Grundsubstanz aus. Dieses Haus wurde in den Kriegsjahren 1939/45 beschädigt und aus den Fondmitteln des Bundesministeriums in den Jahren 1954/55 wiederhergestellt. Aktuell befindet sich KEIN LIFT im Haus! Die allgemeinen Teil befinden sich in gutem, gepflegten Zustand. Lage: Die Wohnung liegt an der Schlachthausgasse und der Zugang zur U3 Schlachthausgasse befindet sich gleich gegenüber des Hauses. Die Straßenbahnlinie 18, sowie die Buslinien 77A und 80A stehen ebenfalls vor Ort zur Verfügung und binden die Wohnung öffentlich perfekt an! Diverse Geschäfte des täglichen Bedarfs und Restaurants und Lokale stehen im unmittelbaren Nachbereich zur Verfügung. Das Haus befindet sich in der Nähe des Donaukanals, Grünen Praters und der Prater Hauptallee und bietet wunderbare Möglichkeiten zur Freiluft- und Freizeitgestaltung! Verpassen Sie nicht die Gelegenheit auf diese Wohnung. Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin! Für weitere Informationen zu diesem Objekt und/oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie bitte Stefan Luschnig unter [Telefonnummer entfernt] bzw. per Email an [E-Mail-Adresse entfernt] Bitte besuchen Sie engelreal.at um sich einen Überblick über uns und unsere weiteren Angebote zu verschaffen. Courtagepassus: Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Nebenkosten, wie Grunderwerbssteuer, Vertragserrichtungskosten, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Die Courtage in Höhe von 3% des Gesamtkaufpreises zzgl. gesetzl. USt. ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäftes fällig und vom Käufer an die Firma engelreal immobilien gmbh zu bezahlen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
