Suchergebnisse für "nähe karmelitermarkt altbauwohnung 2 zimmer komplettküche"

#Altbau #Kellerabteil #hell #ruhig

Sie suchen eine gut geschnittene, helle Wohnung in einer zentralen Lage in Wien? Dann sind Sie hier genau richtig! Diese Wohnung in einem sanierten Altbau in 1120 Wien bietet Ihnen auf 56m² Wohnfläche vielfältige Möglichkeiten für Ihre individuellen Einrichtungsideen. Das große Wohnzimmer zeichnet sich durch eine offene Küche aus. Das hofseitig gelegene Zimmer eignet sich als Schlaf- oder Kinderzimmer, kann aber auch als Homeoffice-Raum ideal genutzt werden. Bad und WC sind getrennt. Dank des Personenaufzugs ist die Wohnung auch für ältere Menschen oder Familien mit kleinen Kindern gut zu erreichen. Alles Wichtige auf einen Blick:• Ruhige Lage, dennoch äußerst verkehrsgünstig gelegen (zahlreiche öffentliche Verkehrsmittel)• sehr helle 2-Zimmer Wohnung mit 56m² Wohnfläche• Fenster sowohl Straßen-, als auch Hofseitig• Räume zentral vom Vorzimmer aus begehbar• offene Küche• Fliesen und Parkettböden• Bad und WC getrennt• Etagenheizung• 2. Liftstock• Kellerabteil Nutzen Sie die Chance und erfüllen Sie sich den leistbaren Traum von den eigenen vier Wänden! Für weitere Infos oder für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir gerne zur Verfügung! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <1.000m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil

IN DER MOLLARDGASSE GELANGT DIESE GEPFLEGTE 78,07 m2 NEUBAUWOHNUNG MIT CA. 5,36 m2 BALKON IM 6. LIFTGESCHOSS ZUR BEFRISTETEN VERMIETUNG! Vorzimmer, Wohn-Esszimmer mit Kochnische, 2 Zimmer, ca. 5,36 m2 Balkon, Badezimmer, separates WC und Kellerabteil Ausstattung: + ca. 5,36 m2 Balkon + Küche mit Einbaugeräten + Bad mit Badewanne, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss + separates WC mit Waschbecken + Parkettböden, Nassräume verfließt + Telekabelfernsehanschluss, Gegensprechanlage + Zentralheizung (Fernwärme) + Kellerabteil + Kinderwagen- und Fahrradabstellraum im Haus + HWB 38,49 kWh/m2 p.a. Lage MOLLARDGASSE mit perfekter Infrastruktur des 6. Bezirks (Linke Wienzeile, Rechte Wienzeile, Morizgasse, Dominikanergasse, Margaretengürtel) sowie optimale Verkehrsanbindungen wie die U4-Station Margaretengürtel sowie die Linien 6, 18, 12A, 57A + N60 sind in unmittelbarer Nähe Sonstiges Gesamtmiete: € 1.480,78 inkl. Betriebskosten-10 % MwSt. Heizkosten- und Warmwasser-Akonto: € 140,13 inkl. 10/20 % MwSt. Kaution: € 4.900,00 per Überweisung; Gebühr für die Errichtung und Durchführung des Mietvertrages: € 340,00 inkl. 20 % MwSt (HV IMV GmbH) auf 5 Jahre befristete Hauptmiete, ablösefrei, Sofortbezug möglich! Anbindung öffentlicher Verkehr die U4-Station Margaretengürtel sowie die Linien 6, 18, 12A, 57A + N60 sind in unmittelbarer Nähe Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Altbau #hell

Objektnummer: 4323 Sehr helle Altbauwohnung am Naschmarkt In ausgezeichneter, zentraler Lage, an einem der schönsten Märkte Wiens, dem Naschmarkt, befindet sich diese sehr helle Altbauwohnung in einem gepflegten Wohnhaus. Im 2. Liftstock gelegen, wirken die fast 61 m² Wohnfläche durch die gute Raumanordnung noch geräumiger. Ein zentraler Vorraum verbindet die einzelnen Räume. Zur Rechten des Vorraums ein Badezimmer sowie ein separates WC. Daran anschließend Küche sowie ein Zimmer. Alle diese Räume sind in den ruhigen Innenhof ausgerichtet. Zur Linken des Vorraums zwei weiträumige, mitsammen verbundene Zimmer. Diese sind nach Osten, straßenseitig ausgerichtet. Durch die ausgezeichnete Lage sind sowohl Naschmarkt als auch die Innenstadt in wenigen Gehminuten zu erreichen. Die nähere Umgebung bietet vielfältige Nahversorger und Waren des täglichen Bedarfs. Wir freuen uns sehr, Ihnen diese besondere Wohnung in ausgezeichneter Lage anbieten zu dürfen. Gerne stehen wir für weitere Informationen zur Verfügung ? wir freuen uns auf Ihren Anruf! Sämtliche Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen der Verkäuferseite. Provision: 3% d. Kaufpreises + 20% MwSt.... [Mehr]

#Werkstatt #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Terrasse #barrierefrei #möbliert

EIGENTUMSWOHNUNG: HELENE-THIMIG-WEG 1 I 1230 WIEN NEWS | Immobilienrecht - siehe Details unter Fotos der Immobilie: Mögliche Kostenersparnis bei dieser Immobilie, falls der Käufer diese käuflich erwirbt um dort gemeldet selbst zu wohnen: EUR 2.914,- (Ersparnis Grundbuchseintragungsgebühr i.H.v. 1,1% des Kaufpreises) + Entfall der Kosten der Eintragung eines Pfandrechtes i.H.v. 1,2% des jeweiligen Pfandbetrags (falls über eine Bank finanziert wird). 24/7 BESICHTIGEN: Wohnungs VIDEO unter: https://www.viason.at/wohnungsvideo-viason-immobilien-helene-thimig-weg-1-1230-wien [https://www.viason.at/wohnungsvideo-viason-immobilien-helene-thimig-weg-1-1230-wien] Sie überlegen Ihre Immobilie zu VERKAUFEN? Gerne stehen wir Ihnen für einen professionellen Immobilienverkauf zur Verfügung. Unsere Leistungen finden Sie unter: https://www.viason.at/leistungen-fuer-verkaeufer [https://www.viason.at/leistungen-fuer-verkaeufer] Beinahe Erstbezug! Im neuen Stadtteil "Erlaaer Flur" dem Urban-Gardening-Quartier nahe U6 ALTERLAA liegt diese schöne 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia. Sie suchen eine geräumige, westseitige 2 Zimmer-Neubauwohnung mit einer Wohnküche inkl. DAN-Einbauküche nahe der U6 ALTERLAA im 23. Bezirk in Liesing, dann haben Sie diese soeben gefunden. Das Wohngebiet "Erlaaer Flur" bietet großzügige Grün- und Freiräume sowie Gemeinschaftsflächen mit hoher Aufenthaltsqualität. Obst und Gemüse wird in Obsthainen und Gemeinschaftsgärten angebaut. Zum Erholen laden die 4 großen Terrassenlandschaften mit Hochbeeten, Liegen, Stühlen und schönem Ausblick / Fernblick ein. Eine Werkstatt bietet Hobbybauern Platz zum Gestalten. Die Sauna auf der Stiege 3 Helene-Thimig-Weg 3 ist mit einem Ruheraum, Dusche, WC und Ausgang auf die Schmetterlingsterrasse im 8. Stock und bietet einen wunderbaren Ausblick & Fernblick in die Umgebung. Zusätzlich besteht die Möglichkeit über ein Buchungssystem den Gymnastikraum und den Gemeinschaftsraum mit Gemeinschaftsküche und Garten zu reservieren sowie auch Partyräume für Kindergeburtstage etc. zu reservieren. Verschiedene Kinderspielplätze, Hängematten, Jugendraum mit Tischtennistisch und Tischfußball sowie ein eigener Kindergarten mit Garten- und Spielbereich bieten Kinder viel Platz und Raum zum Spielen in der autofreien Zone. Für die Fahrräder sind Indoor-Fahrradabstellplätze und ein versperrbarer Outdoor-Fahrradabstellplatz vorgesehen. Ein Kinderwagenabstellplatz ist auch vorhanden. Im großen Eingangsbereich gibt es weiters Paketboxen. In der Anlage sind ein Arzt für Allgemeinmedizin und eine Psychotherapeutin sowie Physiotherapeutin untergebracht. Weiters verlaufen eine Laufstrecke und Fahrradstrecke entlang der Siedlung! In dieser Anlage verschmelzen City & Natur wunderbar miteinander. Die Wohnung liegt barrierefrei im 3. Liftstock eines Neubaus (Baujahr ca. 2019) und verfügt über ca. 49,17 m² Wohnfläche und einer westseitigen Loggia von ca. 5,22 m². Weiters verfügt die Wohnung über 1 Schlafzimmer (ca. 12,78 m²), eine Wohnküche (ca. 24,78 m²), einen Vorraum (ca. 3,28 m²), einen Gang (ca. 2,74 m²), ein separates WC (ca. 1,65 m²), und ein Badezimmer (ca. 3,94 m²) ausgestattet mit Badewanne und Waschbecken bzw. gibt es einen Platz für eine Waschmaschine. Die Waschmaschine kann am Waschbecken angeschlossen werden. Die DAN-Küche ist mit einem großen Bosch-Geschirrspüler, einem Gorenje E-Herd samt Dunstabzug, einem hochgestellten Gorenje-Backofen, sowie einem Kühl- und Gefrierschrank von Gorenje ausgestattet. Die hochwertige Küche ist im Kaufpreis inkludiert. Mit der Wohnung wird ein Kellerabteil (ca. 3,13 m²) mitverkauft (im Kaufpreis inkludiert). Besonders hervorzuheben ist die Lage dieser Wohnung, die nur ca. 5 Gehminuten von der U6 Alterlaa entfernt liegt. Mit dem Auto sind es ca. 10 Autominuten zur SCS, die Süd-Autobahnanbindung ist in ca. 6 Fahrminuten erreicht. Zum Spazieren laden der ca. 10 Gehminuten entfernte Liesing-Bach und die vielen Grünflächen in der Anlage ein. Diverse Einkaufsmöglichkeiten befinden sind im ca. 8 Gehminuten entfernten Einkaufscentrum Alterlaa, wie zum Beispiel ein Gourmet-SPAR, ein BILLA-Markt, der Mann-Bäckerei, ein BIPA-Markt und eine Apotheke Weiters liegt der INTERSPARMARKT und ein Fitnesscenter (FITINN) in ca. 8 Gehminuten entfernt, ein weiterer BILLA-MARKT in der Altmannsdorfer Straße liegt ca. 6 Gehminuten entfernt. HIGHLIGHTS * 2 ZIMMER NEUBAU * GERINGE MONATLICHE BETRIEBSKOSTEN & REPARATURRÜCKLAGE * ECHTHOLZ PARKETBODEN EICHE _WEITZER_ PARKETTBODEN * 3-FACH verglaste FENSTER * KOMPLETTKÜCHE von DAN * BEINAHE ERSTBEZUG * WESTSEITIGE LOGGIA * U6 ALTERLAA ca. 5 Gehminuten entfernt * SAUNA mit Ruheraum, Sonnenterrasse & Dusche auf Stiege 3 * 4 große TERRASSENLANDSCHAFTEN * URBAN GARDENING - Obst & Gemüseanbau möglich * GEMEINSCHAFTSGRILLER * GEMEINSCHAFTSRAUM mit KÜCHE & GARTEN * WERKSTATT * GYMNASTIKRAUM * LAUF- & FAHRRADSTRECKE direkt in der Siedlung * PARTYRÄUME * FAHRRADRÄUME & KINDERWAGENABSTELLPLATZ * PAKETBOXEN direkt im Haus * LIESING BACH lädt zum SPAZIEREN ein * Zahlreiche EINKAUFSMÖGLICHKEITEN liegen fußläufig * Leben in der LEBENSWERTESTEN STADT der Welt - Wien INFOS ZUR WOHNUNG * LAGE: Helene-Thimig-Weg 1 I 1230 Wien * KAUFPREIS inkl. KOMPLETTKÜCHE von DAN: EUR 264.900,- * BAUJAHR: ca. 2019 * ERSTBEZUG: Beinahe * STOCK: 3. Liftstock - barrierefrei * LIFT: Ja * ZIMMER: 2 * WOHNFLÄCHE: ca. 49,17 m² ohne Loggia * WOHNNUTZFLÄCHE inkl. LOGGIA: ca. 54,39 m² * LOGGIA: ca. 5,22 m² (Westseitig) * KÜCHE: Ja - im Kaufpreis inkludiert. DAN-Küche mit Bosch-Geschirrspüler, einem Gorenje E-Herd samt Dunstabzug, einem hochgestellten Gorenje-Backofen, sowie einem Kühl- und Gefrierschrank von Gorenje * MÖBLIERT: Die Wohnung wird ohne Möbel aber inkl. Küche verkauft. * KELLERABTEIL: Ja - im UG ca. 3,13 m² * BEZIEHBAR & ÜBERGABE: Ab sofort * AUSRICHTUNG DER WOHNUNG: Westausrichtung * NEUBAU: Ja (Neubauwohnung ca. 2019 errichtet) * BADEZIMMER: Eine Badewanne samt Glasduschwand, Handwaschbecken, Platz für eine Waschmaschine. Es gibt keinen separaten Waschmaschinenanschluss, die Waschmaschine kann über das Waschbecken angeschlossen werden. * WC: Ja - separat * BÖDEN: Echtholz Parkettboden _Weitzer_-_Parkett_ & Fliesen * INTERNET- UND TV- ANSCHLUSS: Ja * FENSTER: Kunststofffenster 3-fach-Verglasung * BESCHATTUNG: Bis auf eine Türe im Wohnzimmer, bei allen Innenfenstern und Türen Innenjalousien * RAUMHÖHE: ca. 2,50 m * FAHRRADRAUM: Ja * KINDERWAGENABSTELLPLATZ: Ja * SAUNA: Ja - 8. Stock / Haus Helene-Thimig-Weg 3 (Stiege 3) * PAKETBOXEN: Ja - direkt im Eingangsbereich * KINDERGARTEN: Ja * KINDERSPIELPLÄTZE: Ja * GEMEINSCHAFTSTERRASSEN: Ja * ORANGERIE: Ja * GYMNASTIKRAUM: Ja * GEMEINSCHAFTSRAUM/PARTYRAUM: Ja - mit Küche und Garten * TISCHTENNIS- & TISCHFUSSBALLRAUM: Ja * OBST- & GEMÜSEFELD: Ja - nach Anmeldung (Wartefrist) möglich * WERKSTATT: Ja * HEIZUNG: Fernwärme * EINGANGSTÜRE: Sicherheitstüre * EINKAUFSMÖGLICHKEITEN: Ca. 8 Gehminuten entfernten Einkaufscentrum Alterlaa (Gourmet-SPAR, BILLA-Markt, der Mann-Bäckerei, BIPA-Markt, Apotheke, Fitnesscenter, etc.). INTERSPARMARKT ca. 8 Gehminuten entfernt, BILLA-MARKT in der Altmannsdorfer Straße liegt ca. 6 Gehminuten entfernt * NAHERHOLUNGSGEBIETE: Zum Spazieren laden der ca. 10 Gehminuten entfernte Liesing-Bach und die vielen Grünflächen in der Anlage ein * VERKEHRSANBINDUNG: Besonders hervorzuheben ist die Lage dieser Wohnung, die nur ca. 5 Gehminuten von der U6 Alterlaa entfernt liegt. Mit dem Auto sind es ca. 10 Autominuten zur SCS, die Süd-Autobahnanbindung ist in ca. 6 Fahrminuten erreicht * HWB: 16,32 kWh/m²a; fGEE 0,810 * KLASSE: A / A KAUFPREIS & NEBENKOSTEN * KAUFPREIS WOHNUNG inkl. KÜCHE: EUR 264.900,- * KAUFNEBENKOSTEN: Grunderwerbssteuer von 3,5 % + Eintragungsgebühr Grundbuch von 1,1 % vom Kaufpreis (Eventuell Entfall der Eintragungsgebühr bei Eigennutzung der Wohnung durch den Käufer!) * KOSTEN KAUFVERTRAGERRICHTUNG & TREUHANDABWICKLUNG: Diese trägt der Käufer 1,1 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt. (exklusive Notarkosten, inkl. ev. Pfandrechtskosten und inkl. Treuhandabwicklung) zzgl. Eine Barauslagenpaschale i.d.H.v. € 250,- zzgl. 20 % USt. Kaufvertragserrichterin & Treuhänderin: Rechtsanwältin Frau Mag. Bettina List, Mariahilfer Str. 62/35, 1070 Wien * MAKLERPROVISION: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. MONATLICHE KOSTEN AB 01.01.2024 WOHNUNG * BETRIEBSKOSTEN: netto ca. EUR 85,32 pro Monat zzgl. 10% USt = EUR 93,85 * REPARATURRÜCKLAGE: ca. EUR 16,20 pro Monat (brutto für netto = keine USt) * VERWALTUNGSPAUSCHALE: netto ca. EUR 22,31 pro Monat zzgl. 10% USt = EUR 24,54 * GESAMT: brutto EUR 134,59 Züzüglich Heizkosten & Warmwasserkosten: Angesparte Rücklagen per 30.09.2023: EUR 76.120,71 Der Makler wird als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn U-Bahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #möbliert

Charmante 2-Zimmer Altbauwohnung in Bestlage - Nähe Schloss Schönbrunn, *Befreiung von Grundbuch- und Pfandeintragungsgebühr Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung! Diese exklusive 2-Zimmer Eigentumswohnung mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 53,50m2 steht zum Verkauf und bietet ein Wohngefühl der Extraklasse. Gelegen im 2. Liftstock eines liebevoll gepflegten Altbaus in der begehrten Gegend nahe Schloss Schönbrunn und dem Technischen Museum Wien, erleben Sie hier urbanen Komfort und historisches Flair in perfekter Symbiose. Highlights im Überblick: Lage: Die Wohnung befindet sich in einer erstklassigen Lage in 1140 Wien, unweit von Schloss Schönbrunn und dem Technischen Museum Wien. Eine ausgezeichnete Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie vielfältige Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten machen die Wohnlage besonders attraktiv. Wohnfläche: Die ca. 53,50m2 Wohnfläche verteilen sich geschickt auf 2 Zimmer, die durch hohe Räume ein großzügiges Wohnambiente schaffen. Renovierung 2020: Im Jahr 2020 wurde die Wohnung umfassend saniert und erstrahlt seither in neuem Glanz. Hochwertiger Parkettboden und edle Feinsteinzeug Fliesen unterstreichen den modernen Wohncharakter. Vermietung: Aktuell ist die Wohnung unbefristet vermietet, was eine sofortige Rendite für Sie bedeutet. Dies bietet nicht nur finanzielle Sicherheit, sondern auch Flexibilität für zukünftige Entscheidungen. Die monatlichen Mieteinnahmen belaufen sich auf EUR 650,00 (inkl. BK und Ust.) Voll möblierte Küche: Die moderne und voll ausgestattete Küche lässt keine Wünsche offen. Hier können Sie Ihre kulinarischen Kreationen in stilvollem Ambiente zubereiten. Weitere Ausstattungsmerkmale: Hohe Räume verleihen der Wohnung ein luftiges Gefühl, während die stilvolle Einrichtung ein harmonisches Gesamtbild schafft.*Befreiung von Grundbuch- und Pfandeintragungsgebühr: https://www.wko.at/oe/information-consulting/immobilien-vermoegenstreuhaender/befreiung-von-grundbuch-pfandeintragungsgebuehr Kaufpreis: Der Kaufpreis beläuft sich auf 250.000, Euro. Die laufenden Kosten: BK: EUR 102,05 zzgl. Ust. RL: EUR 54,62Reparaturreserve: ca. EUR 24.000,00 (Stand: 31.12.2023) Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 148,30 kWh/m2a, welcher der Klasse D entspricht. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, Eigentümer dieser einzigartigen Wohnung zu werden! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem Wohntraum begeistern. Gerne steht Ihnen, Herr Ihsan Poyraz für weitere Fragen bzw. Besichtigungen unter [Telefonnummer entfernt] oder per Mail, [E-Mail-Adresse entfernt], zur Verfügung. Hinweis: Die in diesem Inserat angegebenen Informationen dienen nur der allgemeinen Information und können Änderungen unterliegen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Sanierte Altbauwohnung Nähe Rochusmarkt Die Wohnung liegt im hohen 2. Altbaustock und ist gut mit dem Lift erreichbar. Das Haus ist gepflegt und ebenfalls saniert. Das Zimmer mit zusätzlicher Kaminanschlussmöglichkeit ist ca. 25 m2 groß und hat eine schöne Raumhöhe mit ca. 3,40. Im Dachgeschoss gibt es eine sonnige, wenig genutzte Terrasse (ca. 20 m²), welche zum Entspannen einlädt. Daten: - Vorraum - Küchenecke inkl. Geschirrspüler und Waschmaschine - Verbindungsgang zu Bad/WC und Zimmer - Helles Wohn-Schlafzimmer mit schöner Raumhöhe - Badezimmer mit Dusche, WC, Heizkörper - Parkettböden und Fliesen - Lift - Kellerabteil - Waschmaschinenraum im Keller - Fahrradabstellplatz im Innenhof -Eigene Einzel-Garage im Haus (Doppelparker) möglich und zusätzlich für ca. 78,- per Monat anmietbar Lage: - U3-Stationen "Rochusgasse" und "Kardinal Nagl Platz" in wenigen Minuten erreichbar - Autobuslinie 77A "ums Eck" - Geschäfte des täglichen Bedarfs in naher Umgebung und in der Landstraße - Praternähe (Jesuitenwiese/Hauptallee) und Nähe Rochusmarkt, sowie U3/U4 + S-Bahnen + CAT City Airport Train in Landstraße/Wien Mitt KONTAKT: [Tel] - Josef Huber Noch nicht fündig geworden? Jetzt Vormerkkunde werden & Suchagent aktivieren: - - - Suchagent anlegen - - - Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Kuttenberger Immobilien - Als einer der Top Immobilienmakler des Landes bereits zwei Jahre in Folge von Kurier und dem Institut für Management und Wirtschaftsforschung ausgezeichnet mit den Qualitätssiegeln IMMO CHAMPIONS 2023 und TOP IMMO EXPERTEN 2024! Wieviel ist meine Immobilie wert? Jetzt onl... [Mehr]

#Altbau

Zum Verkauf gelangt eine frisch renovierte, in Simmeringer Toplage gelegene, 2 Zimmer Altbauwohnung in einem schönen Eckhaus. Sie betreten die Wohnung über einen kleinen Vorraum. Zu Ihrer rechten Hand befindet sich das WC. Nach dem Vorraum erreichen Sie die vollausgestattete Küche, dessen Fenster in den Lichthof gehen. Neben der Küche befindet sich das Wohnzimmer, an welches das Schlafzimmer samt Badezimmer (inkl. Badewanne) direkt angeschlossen ist. Eckdaten im Überblick: Nutzfläche: ca. 52,50m² 2. Liftstock Vorraum, 2 Zimmer, Küche, Bad, WC BK Aufzug Netto/Monat: € 23,01 BK Netto/Monat: € 97,40 Rücklage: Es ist mit ca. € 0,90/m² Nutzfläche zu rechnen Kosten: Kaufpreis: € 212.000, Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. Kontaktdaten: Bitte kontaktieren Sie Herrn Adam Brandis unter [Tel] oder [Email] für weitere Fragen und Besichtigungen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Weitere Objekte auf www.stadtquartier.at Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. (Bei dem Grundriss handelt es sich um eine graphische Darstellung, welche der Visualisierung dient und unverbindlich ist. Einrichtungen sind nicht Gegenstand des Kaufs und dienen nur als Vorschlag. Die Raumeinteilungen beruhen auf zur Verfügung gestellte Unterlagen/Pläne der Verkäuferseite, können ebenso wie die dargestellten Bodenbeläge und Raumgrößen von der Realität abweichen und sind somit unverbindlich) Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Diese gemütliche rund 42 m² große Wohnung befindet sich in einem stilvollen Altbauzinshaus sehr zentral gelegen in unmittelbarer Nähe zum Lendplatz, Südtirolerplatz sowie zum Hauptbahnhof und zur Inneren Stadt. Die sehr ruhig gelegene Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und besteht aus einem großen Wohn-/Essbereich mit einer schönen Terrasse, einem Vorraum mit Küche, Schlafzimmer mit einem begehbaren Kleiderschrank, sowie Badezimmer mit Dusche und WC. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die großen Terrasse der Wohnung, welcher zum Entspannen im Freien einlädt. Der Innenhof des Wohnhauses dient den Bewohnern zur allgemeinen Benützung. Weiters verfügt die Wohnung über ein Kellerabteil und wird komfortabel über eine zentrale Gasheizung beheizt. Vor dem Wohnhaus befinden sich ausreichend Parkplätze der Blauen Zone. Mietpreis inkl. BK und USt., exkl. HK. HK brutto: € 54,- Sofern es sich bei Abschluss um einen gewerblichen Mieter handelt, ist die Anmietung provisionspflichtig. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <500m Krankenhaus <750m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <750m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <750m Autobahnanschluss <4.250m Bahnhof <1.000m Flughafen <8.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Die Wohnung befindet sich in einer hippen Grazer Wohngegend im Bezirk Graz Lend nahe der Rosenkranzgasse, dem Grieskai sowie zum Lendplatz. Wenige Meter vom Haus entfernt befinden sich mehrere Haltestellen des öffentlichen Verkehrs. Fußläufig in wenigen Minuten erreichbar sind mehrere Ärzte, Banken, Apotheken, Schulen, Kindergärten, Einkaufszentren sowie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. In wenigen Minuten erreicht man fußläufig die Innere Stadt sowie den Jakominiplatz, den Hauptplatz, den Hauptbahnhof, die TU und die UNI.... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Diese gemütliche rund 42 m² große Wohnung befindet sich in einem stilvollen Altbauzinshaus sehr zentral gelegen in unmittelbarer Nähe zum Lendplatz, Südtirolerplatz sowie zum Hauptbahnhof und zur Inneren Stadt. Die sehr ruhig gelegene Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und besteht aus einem großen Wohn-/Essbereich mit einer schönen Terrasse, einem Vorraum mit Küche, Schlafzimmer mit einem begehbaren Kleiderschrank, sowie Badezimmer mit Dusche und WC. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die großen Terrasse der Wohnung, welcher zum Entspannen im Freien einlädt. Der Innenhof des Wohnhauses dient den Bewohnern zur allgemeinen Benützung. Weiters verfügt die Wohnung über ein Kellerabteil und wird komfortabel über eine zentrale Gasheizung beheizt. Vor dem Wohnhaus befinden sich ausreichend Parkplätze der Blauen Zone. Mietpreis inkl. BK und USt., exkl. HK. HK brutto: € 54,- Sofern es sich bei Abschluss um einen gewerblichen Mieter handelt, ist die Anmietung provisionspflichtig. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <500m Krankenhaus <750m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <750m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <750m Autobahnanschluss <4.250m Bahnhof <1.000m Flughafen <8.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Die Wohnung befindet sich in einer hippen Grazer Wohngegend im Bezirk Graz Lend nahe der Rosenkranzgasse, dem Grieskai sowie zum Lendplatz. Wenige Meter vom Haus entfernt befinden sich mehrere Haltestellen des öffentlichen Verkehrs. Fußläufig in wenigen Minuten erreichbar sind mehrere Ärzte, Banken, Apotheken, Schulen, Kindergärten, Einkaufszentren sowie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. In wenigen Minuten erreicht man fußläufig die Innere Stadt sowie den Jakominiplatz, den Hauptplatz, den Hauptbahnhof, die TU und die UNI.... [Mehr]

#Altbau

_Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, inmitten des begehrten 16. Wiener Bezirks! _ Diese charmante Altbauwohnung in der Effingergasse bietet nicht nur eine erstklassige Lage, sondern auch einen harmonischen Mix aus traditionellem Flair und modernem Komfort. _Highlights: _ Der modernisierte Charakter verleiht jedem Raum eine warme und einladende Atmosphäre. Dank Sanierungsarbeiten präsentiert sich die Wohnung in einem gepflegten Zustand. Hier können Sie direkt einziehen, ohne sich um aufwendige Renovierungsarbeiten kümmern zu müssen. Genießen Sie zeitlose Ausstattung mit hochwertigen Fliesen und Parkettböden, die jedem Raum eine besondere Note verleihen. Hier vereinen sich Qualität und Gemütlichkeit zu einem harmonischen Gesamtbild. Die Wohnung wird mit einer Küche angeboten, die perfekt in das Wohnkonzept integriert ist. Optional mit Möbel: Die angezeigten Möbelstücke können für einen Aufpreis von nur 3.500 Euro erworben werden. Profitieren Sie von dieser exklusiven Möglichkeit, Ihre neue Wohnung sofort bewohnen zu können. _Lage: _ Die Effingergasse bietet eine erstklassige Wohnlage im Herzen von Wien. In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Vielzahl von Geschäften, Restaurants und Cafés, die Ihren Alltag bereichern. Die exzellente Verkehrsanbindung ermöglicht es Ihnen, die Stadt bequem zu erkunden und alle wichtigen Ziele schnell zu erreichen. _Öffentliche Anbindung: _ * Bahnhof Wien Hernals * Wien Hernals Straßenbahn 43 & Hernals Wattgasse 2, 9 * Bus 44A, N43 _Kosten: _ Der Verkaufspreis beläuft sich auf 195.000, Euro. Die Provision beläuft sich auf 3% zzgl. 20% USt. _Energieausweis: _ Der Heizwärmebedarf beträgt: 133,3 HWB (fGEE: 2,86), welcher der Klasse E entspricht. _Fazit: _ Profitieren Sie von einer einzigartigen Kombination aus Tradition und Moderne und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause in einer der begehrtesten Lagen Wiens. Herr Kevin Gödel steht Ihnen sehr gerne unter [Tel] bzw. [Email] für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Finanzierungsservice - Ihre Wunschimmobilie optimal finanziert Um Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot. Wir werden sofort nach Ihrer unverbindlichen Kontaktaufnahme unter [Email] aktiv. Maßgefertigte Tischlerküchen zum fairen Preis Vollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können. Gerne beraten wir auch Sie, bitte wenden Sie sich zur anschließenden Kontaktaufnahme an [Email] Passender Versicherungsschutz für Ihre Immobilie? Sie haben eine Immobilie erworben oder angemietet und benötigen nun einen passenden Versicherungsschutz, welcher Sie im Schadensfall vor unerwarteten Kosten schützt? Wir können Ihnen ein unverbindliches und günstiges Angebot von einem unabhängigen Kooperationspartner zukommen lassen. Die Zusendung und Kommunikation erfolgt direkt mit unserem Kooperationspartner, die Unterlagen zu Ihrer Wohnung erhält der Kooperationspartner jedoch im Vorfeld bereits direkt von uns (Ihr Zeitaufwand soll ja schlussendlich möglichst geringgehalten werden). Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme unter [Email] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #Kellerabteil

Zum Verkauf gelangt diese stilvolle und zentral begehbare 2-3 Zimmer Wohnung im 1. Liftstock. Die Wohnung wurde 2018 renoviert und mit modernen und zum Teil nach Maß angefertigten Möbeln ausgestattet, die im Preis inkludiert sind. Ansprechend ist die optimale Raumaufteilung und die perfekte Lage. Die ca. 2,9m hohen Wände vermitteln nicht nur besonderes Raum-Feeling, sondern auch Licht und Lebensqualität. Des Weiteren wurde die Wohnung mit einem gemütlichen Elektrokamin ausgestattet, wodurch die Wohnküche zusätzlich beheizt werden kann. Hervorzuheben sind auch die optimale Infrastruktur und die nahegelegene U1, die in nur rund 10min. Gehminuten erreichbar ist. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar. Die Betriebskosten inkl. Rep.-Rücklage belaufen sich auf rund 217 Euro. Kein Exposé kann einen persönlichen Eindruck ersetzen! Lassen Sie sich vom vorliegenden Angebot, der traumhaften Lage, dem Charme und der Besonderheit dieser Wohnung überzeugen. Raumaufteilung: - Vorraum - Wohnküche - Zimmer 1 - Zimmer 2 - Bad, Badewanne mit WC Sonstiges: - Kellerabteil - Lift - Radabstellplätze Lage: U1-Reumannplatz - ca. 10 Gehminuten Straßenbahnlinien 1, 6, 11 - ca. 7 min. Gehminuten Busstationen sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe verfügbar Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte, Kindergärten, Schulen, Spielplätze und Freizeitaktivitäten sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Der nahegelegene Arthaberpark lädt zum Spazieren und Erholen ein. Zudem ist der berühmte Eissalon Tichy fußläufig erreichbar. Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen per E-Mail zu. Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne jederzeit Frau Lydia Litau unter der Telefonnummer [Tel] oder per E-Mail unter [Email] zur Verfügung. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUF GRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER BEKANNTGABE VON NAME, ANSCHRIFT, TELEFON UND E-MAIL BEARBEITEN KÖNNEN. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 56.1 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.24Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: CKabel/SAT/TV: JA Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

#Altbau #Parkmöglichkeit

Diese sonnige ca. 63 m² Wohnung liegt gleich in der Nähe der äußeren Mariahilfer Straße - HERRLICHE LOKALE, SUPER INFRASTRUKTUR! Die großzügige 2-Zimmer Wohnung befindet sich im 2. Stock (OHNE LIFT) und wurde gerade frisch renoviert: neue Böden, neue Innentüren, ausgemalt, gründlich gereinigt. Alle Fenstern sind nach Südosten ausgerichtet und blicken auf eine ruhige Seitengasse (Viktoriagasse). Infos zum Haus und geplanten Erhaltungs-, Sanierungsarbeiten: Im 2001/2002 wurde der gesamte 3. und 4. Stock neu erbaut und eine Dachsanierung 2014 vorgenommen (der vorhandene Kredit hierfür läuft im Mai 2024 aus). Sanierung der Feuermauer bzw. Fassade zu dem noch neu zu errichtenden Nachbarhaus stehen ebenso wie die Erneuerung der Steigleitungen und Trockenlegung des Kellers noch an (Rücklage per 19.01.2024 beträgt EURO 30.579,13). Exzellente Infrastruktur und Verkehrsanbindungen: Die U3/U6-Station Westbahnhof ist zu Fuß in ca. 7 Gehminuten leicht erreichbar (oder eine Station mit der Straßenbahn)!! Mariahilfer Straße bietet alles was das Herz begehrt (Westbahnhof Sonntagsöffnung)!! Es gibt die Möglichkeit einen Garagenplatz in der WIPARK Tiefgarage (in der Wohnstraße - 1 Gehminute entfernt) anzumieten. RAUMAUFTEILUNG: Vorraum/Küche; Badezimmer (mit Badewanne, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss); Wohnzimmer; Schlafzimmer Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Kabel/SAT/TV: JA Provision: 2% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]