Suchergebnisse für "kleingartenhäuser rosenhügel 1130"

#Ferienhaus #Balkon #Garten #Keller

Charmantes Holzhaus mit Kleingartenwidmung in sonniger Südlage Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses ganzjährig bewohnbare Holzhaus mit Kleingartenwidmung bietet Ihnen die perfekte Kombination aus Gemütlichkeit und Freiraum. Genießen Sie die ruhige und grüne Umgebung in Wien (1130) und lassen Sie sich von der Sonne verwöhnen. Zustand: Gut gepflegtes Haus mit hochwertiger E-Heizung und teilweise Fußbodenheizung Ausstattung: Einbauküche, Parkett-/Holzboden, gemütlicher Balkon und großzügiger Garten Lage: Südlage mit herrlicher Aussicht, ideal zum Entspannen und Genießen Besonderheiten: Voll unterkellert, Parkmöglichkeiten vor dem Haus, Kleingartenwidmung GB Eigentum Erleben Sie das harmonische Ambiente dieses Hauses, das Ihnen Entspannung und Lebensqualität bietet. Nutzen Sie die vielfältigen Möglichkeiten, die Ihnen dieser Schrebergarten bietet, und gestalten Sie Ihr eigenes kleines Paradies. Dieses einzigartige Angebot wartet nur darauf, von Ihnen entdeckt zu werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem charmanten Holzhaus verzaubern. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne. Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als Doppelmakler In tätig sind. Nähere Informationen zum Doppelmakler In auf Anfrage gerne.... [Mehr]

#Ferienhaus #Balkon #Garten #Keller #hell #ruhig

Charmantes Heim- & Schrebergarten-Paradies in Wien mit Ganzjahresnutzung Willkommen in Ihrem neuen grünen Rückzugsort im Herzen von Wien! Dieses bezaubernde Heim- & Schrebergarten wartet darauf, von Ihnen entdeckt zu werden. Mit 66 m² Wohnfläche, 3 Zimmern und einem idyllischen Garten von 320 m² bietet diese Immobilie den idealen Raum für Ihre persönliche Entfaltung. Ausstattung & Zustand: Zustand: Gut gepflegt und einladend Heizung: Hochwertige E-Heizung, teilweise Fußbodenheizung Fenster: Stilvolle Holzfenster Bad: Natürlich belichtet, mit Waschmaschinenanschluss im Keller Küche: Moderne Einbauküche für kulinarische Höhenflüge Bodenbelag: Eleganter Parkett-/Holzboden für ein behagliches Ambiente Außenbereiche & Extras: Balkon: 2 m² für entspannte Stunden unter freiem Himmel Garten: 320 m² grüne Oase zum Verweilen und Genießen Parken: Bequemes Parken auf der Straße, Vignette erforderlich Keller: Zusätzlicher Stauraum für Ihre persönlichen Schätze Aufzug: Kein Aufzug vorhanden Lage & Umgebung: Genießen Sie einen herrlichen Grünblick und die Ruhe in einer eleganten Lage in Wien. Die Umgebung besticht durch ihre Nähe zum Lainzer Teich, Lainzer Tiergarten und weiteren Erholungsmöglichkeiten. Die sonnige Südlage und die hervorragende Infrastruktur machen dieses Heim- & Schrebergarten zu einem wahren Juwel. Besonderheiten: Ganzjahresnutzung gestattet Kleingartenwidmung GB Eigentum Aktuelle Vorschriften: Maximale Bebauung von 80m² Keller, 50m² EG und 50m² OG möglich Erleben Sie ein harmonisches Zusammenspiel von Natur und Wohnkomfort in dieser einzigartigen Immobilie. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem Schmuckstück verzaubern! Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne. Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als Doppelmakler In tätig sind. Nähere Informationen zum Doppelmakler In auf Anfrage gerne.... [Mehr]

#Ferienhaus #Balkon #Garten #Terrasse #hell

Charmantes Kleingartenhaus mit ca. 44 m² Wohnfläche und idyllischem Eigengarten in 1130 Wien Willkommen in Ihrer persönlichen Sommerresidenz! Dieses liebevoll gestaltete Kleingartenhaus in Ober St.Veit verbindet gemütliches Wohnen mit purem Naturgenuss. Auf rund 44 m² Wohnfläche finden Sie alles, was Sie für entspannte Stunden im Grünen brauchen – perfekt als Rückzugsort vom Stadtleben oder als Wochenenddomizil. Das Häuschen besticht durch seine helle, freundliche Atmosphäre und eine durchdachte Raumaufteilung. Ein offener Wohn- und Essbereich mit kleiner Küche, ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer sowie ein separates WC bieten ausreichend Platz für Paare oder Einzelpersonen, die das Leben im Grünen genießen möchten. Gemütlicher Wohnraum mit viel Tageslicht Praktische Einbauküche Badezimmer mit Dusche und WC, WC im EG zusätzlich Elektrische Heizung (alternativ: Kaminofen möglich) Terrasse mit Blick in den Garten Schlafzimmer mit Balkon Anschlüsse für Strom, Wasser und Kanal vorhanden Der liebevoll angelegte Eigengarten ist das Herzstück dieses Anwesens. Hier können Sie den Sommer in vollen Zügen genießen – sei es beim Frühstück auf der Terrasse, beim Gärtnern oder beim gemütlichen Grillabend mit Freunden. Die grüne Oase bietet genug Platz für Beete, Liegestühle und kreative Gestaltungsideen. Es gilt die Kleingartenwidmung für nicht ganzjähriges Wohnen. Die Anmeldung eines Hauptwohnsitzes ist nicht möglich. Das Haus verfügt allerdings über Winterwasser und die Anlage ist ganzjährig zu betreten und es gibt auch einen Winterdienst für die Gemeinschaftsflächen.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #hell

Genießen Sie die Gartenlage, welche von der Wohnung getrennt zu begehen ist. Diese helle, freundliche Wohnung lädt zum Verweilen ein. Gebaut für Menschen, welche das Besondere lieben! Der Zubau eines Balkons ist möglich - Genehmigung vorhanden! Erbaut 2001, Vollwärmeschutzfassade und Dach wurden 2018 adaptiert. Raumaufteilung: • Vorzimmer • Küche mit Esszimmer und angrenzendes Wohnzimmer • Schlafzimmer • Bad mit Wanne und Fenster • WC • Lift vorhanden Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet Böden sind Parkett und Fliesen ausgestattet Wenn ich Ihr Interesse geweckt habe, freut sich Regina Degen über Ihre Kontaktaufnahme Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <3.000m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

WOHNCLOUD SCHMUCKSTÜCKE - IMMOBILIEN MIT CHARAKTER, HERZ UND CHARMETRAUMGARTEN TRIFFT WOHNIDYLLE - ELEGANZ AM ROSENHÜGEL * PROVISIONSFREI *BESCHREIBUNGWillkommen in Ihrem neuen Zuhause - einem wahren Schmuckstück am Rosenhügel! Diese einzigartige, grosszügige Gartenwohnung vereint alle Annehmlichkeiten eines modernen und komfortablen Wohnens mit der ruhigen und grünen Atmosphäre eines idyllischen Gartens - perfekt für alle, die den Komfort eines Stadthauses und den Rückzugsort eines privaten Gartens geniessen wollen. Die geräumige Gartenwohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in der begehrten Lage des 13. Bezirks in Wien. Mit einer Gesamtfläche von ca. 122 m² bietet sie ausreichend Platz für eine grosse Familie. Das Highlight der Wohnung sind die zwei Terrassen und der eigene Garten, der sich entlang der gesamten Wohnung entfaltet und zum Entspannen und Genießen einladet. Hier können Sie entspannen, spielen, grillen und die warmen Sonnenstrahlen den ganzen Tag über geniessen. Schon beim Betreten der Wohnung werden Sie vom hellen und großzügigen Wohnbereich beeindruckt sein. Durch die bodenhohen Fenster und der extravaganten Raumform, strömt viel natürliches Licht in den Innenraum und schafft eine angenehme Atmosphäre. Der extrem grosszügige ca. 60m2 grosse Wohnraum inkludiert den Essplatz und eine offene Kornmüller Design Küche, und bietet genügend Platz für gemeinsame Kochabende mit Freunden und Familie. Hier können Sie auch direkt über die Panoramaverglasung auf die grosse Süd/Osterrasse gelangen. Besonderes Highlight dieser Wohnung ist der offene Kamin im Wohnbereich, der an kälteren Tagen Gemütlichkeit und Wärme in die Wohnung zaubert und gleichzeitig ein optisches Designerstück ist. Auf gleicher Ebene befinden sich auch noch ein Raum für vielfältige Nutzung als Gästezimmer, Arbeitszimmer oder Kinderzimmer und ein Bad mit Badewanne und WC. Die hochwertigen Fliesen und der Parkettboden im Wohnbereich verleihen der Wohnung ein modernes und stilvolles Ambiente. Zwei weitere Zimmer mit Schrankraum und eigenem Duschbad / WC sind von der Wohnetage über ein paar Stufen nach unten getrennt und bilden daher eine Ruhe- und Rückzugszone. Ein besonderes Highlight ist hier das Hauptschlafzimmer mit direktem Zugang zum Garten und einer eigenen Terrasse. Hier können Sie den Tag mit einem traumhaften Grünblick beginnen und abends bei einem Glas Wein ausklingen lassen. FAKTEN• barrierefreie Wohnung • 4 zentral begehbare Zimmer • Wohnzimmer mit integrierter Designer-Küche und extravagantem Grundriss • grosse Glasflächen zum Garten • 2 Bäder • 2 WC's • 2 grosse Terrassen• Tiefgaragenplatz inkludiert• Gartenfläche entlang der gesamten Wohnung mit 246m2Für Ihr Fahrzeug steht in der Tiefgarage ein Stellplatz zur Verfügung, der im Kaufpreis bereits inkludiert ist. Auch ein Personenaufzug ist vorhanden, der Sie bequem von der Tiefgarage bis in die Wohnung bringt. Die Lage der Wohnung ist unschlagbar für alle, die die Vorzüge einer ruhigen Wohngegend mit einer guten Verkehrsanbindung kombinieren möchten. Die nächste Bushaltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt und die Straßenbahn ist ebenfalls gut erreichbar. In der Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, wie zum Beispiel Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten, Supermärkte und Bäckereien. WOHNCLOUD FAZITDiese Gartenwohnung ist perfekt für Familien oder Paare, die die Ruhe in 1130 Wien geniessen, aber nicht auf die Annehmlichkeiten einer pulsierenden Stadt verzichten wollen, und das Leben in einer der schönsten Gegenden der Stadt geniessen wollen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser einzigartigen Immobilie begeistern! Vielleicht trägt diese Perle bald Ihren Namen! Ihr WOHNCLOUD Team... DIE MIT DEM FRISCHEN WINDDer Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <3.000m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Hanglage #Keller #Terrasse #ruhig

Die Kleingartenanlage liegt am südwestlichen Hang des Gemeindebergs in Ober St.Veit und besticht durch ihre ruhige und sonnige Lage angrenzend an das Karmelitinnenkloster (ehemaliges Faniteum) und nur etwa 300 Meter vom St.Veiter Tor - dem Zugang zum Lainzer Tiergarten - entfernt. Das angebotene Grundstück umfasst nahezu 700 m² und setzt sich aus zwei Gartenparzellen sowie zwei kleinen Wegparzellen zusammen. Das Grundstück ist im Eigentum (keine Pacht!), die jährliche Abrechnung der Interessensgemeinschaft ? Miss in Kögeln? für Wasser (nach Verbrauch), Müllabgaben, Versicherung der Wege, Reparaturen der allgemeinen Flächen und Rücklage belief sich 2024 auf rund EUR 280, . Die Anlage ist gut mit der Buslinie 54B erreichbar - Haltestelle St.Veiter Tor, von dort erreicht man nach etwa 200 Metern den Garten über einen Fußweg. Parkplätze sind an der Bushaltestelle vorhanden, eine direkte Zufahrt zum Grundstück ist nicht möglich. Das Grundstück hat die Widmung ? Grünland ? Erholungsgebiet ? Kleingartengebiet?, die bebaute Fläche darf grundsätzlich 35 m² nicht überschreiten. Auf dem Grundstück sind 35 m² mit einem voll unterkellerten Kleingartenhaus aus dem Jahr 1990 verbaut. Die rund 47 m² Wohnfläche verteilen sich auf Erd- und Dachgeschoß, darüber hinaus gibt es eine ca. 12 m² große, mit einer Markise beschattete Terrasse sowie einen Balkon im Dachgeschoß mit Panoramablick auf die grüne Nachbarschaft. Im Erdgeschoß verteilen sich Wohnraum, Küche und voll ausgestattetes Badezimmer (Waschtisch, Dusche, Wanne, WC, Waschmaschinenanschluss). Im Schlafzimmer im Dachgeschoß ist ein Split-Klimagerät installiert; an kühlen Tagen sorgen elektrische Heizlüfter für Wärme. Die Fenster im Erdgeschoß sind zweifach verglaste Holzfenster mit Außenrollos, die Dachgeschoßfenster sind zweifach verglaste Kunststofffenster mit Innenjalousien; die Aluminium-Balkontür ist mit Rollläden ausgestattet. Anschlüsse für Strom, Wasser, Kanal und Telefon sind vorhanden. Im Garten finden sich eine Gartenhütte sowie eine vielfältige Obstbepflanzung (Nussbaum, Sauerkirsche, Kirsche, Apfel, Zwetschke, Quitte, Dirndl, Kornellkirsche). Ein auf den Einreichplänen ersichtliches Schwimmbecken wurde inzwischen entfernt. Abschließend sei noch einmal... [Mehr]

#Büro #Erdgeschoss #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

WOHNCLOUD SCHMUCKSTÜCKE - IMMOBILIEN MIT CHARAKTER, HERZ UND CHARMEGRÜNE OASE AM FUSSE DES ROSENHÜGELS - EXTRAVAGANTE GARTENWOHNUNGPROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFERBESCHREIBUNGHerzlichen Glückwunsch zu Ihrem neuen Zuhause im wunderschönen 13. Bezirk am Fusse des Rosenhügels! traumhafte Erdgeschosswohnung bietet alles, was das Herz begehrt und wird Sie mit ihrer großzügigen Fläche von 111m² und dem gepflegten Zustand begeistern. Der Kaufpreis ist angesichts der vielen Vorzüge dieser Immobilie mehr als gerechtfertigt. Bereits beim Betreten der Wohnung werden Sie von einer hellen und einladenden Atmosphäre empfangen, die durch die großen Fensterfronten und den offenen Grundriss geschaffen wird. Der Wohnbereich besticht durch die Helligkeit und Öffnung zum Garten und bietet genügend Platz für gemütliche Abende mit Familie und Freunden. Von hier aus gelangen Sie auch auf die sonnige Terrasse, die zum Entspannen und Genießen einlädt. Die Wohnung verfügt über insgesamt vier geräumige Zimmer, die individuell als Schlafzimmer, Büro, Kinderzimmer oder Gästezimmer genutzt werden können. Die beiden Bäder und WCs bieten genügend Privatsphäre für alle Bewohner und sind modern ausgestattet. Besonders hervorzuheben ist das Badezimmer, das nicht nur mit einer Dusche, sondern auch mit einem Fenster ausgestattet ist und somit für angenehmes Tageslicht sorgt. Ein weiteres Highlight dieser Wohnung ist der traumhafte Grünblick, den Sie von fast jedem Zimmer aus genießen können und der Sie den Trubel der Stadt vergessen lässt. Egal ob Sie morgens beim Aufwachen den Blick ins Grüne schweifen lassen oder abends bei einem Glas Wein auf der Terrasse den Sonnenuntergang beobachten möchten - hier werden Sie sich jeden Tag aufs Neue wohlfühlen. Auch die Ausstattung der Wohnung lässt keine Wünsche offen. Der Boden ist mit hochwertigem Parkett ausgelegt und sorgt für eine gemütliche Atmosphäre. Die Zentralheizung sorgt für wohlige Wärme in den kalten Wintermonaten und die offene Küche, die in den Wohnbereich inkludiert ist, lässt das Herz jedes Hobbykochs höher schlagen. Durch den Personenaufzug ist die Wohnung auch mit der Tiefgarage, wo Sie einen Stellplatz miterwerben, erschlossen, und somit für ältere Menschen oder Familien mit kleinen Kindern ideal geeignet. FAKTEN• barrierefreie Wohnung • 3 zentral begehbare Zimmer Schlafzimmer • Wohnzimmer mit integrierter Küche und individuellem Grundriss • grosse Glasflächen zum Garten • 2 Bäder • 2 WC's • 2 grosse Terrassen gesamt 72m2 • Gartenfläche mit überschaubarer Grösse von 75m2 • Tiefgaragenplatz inkludiert Die Lage der Wohnung ist ebenfalls optimal. Durch die nahegelegene Bus- und Straßenbahnhaltestelle sind Sie bestens an den öffentlichen Verkehr angebunden und erreichen schnell und bequem das Zentrum von Wien. Auch für die Versorgung des täglichen Bedarfs ist gesorgt - in der Nähe befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten für Lebensmittel, Bäckereien und Lokale, sowie Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten. WOHNCLOUD FAZITWenn Sie das geschäftige Treiben der Stadt mit der Ruheoase zum Durchatmen am Rosenhügel / Speising kombinieren möchten, dann ist diese Wohnung mehr als ideal für Sie. Dieser extravagante Grundriss der Wohnung passt sich allen Bedürfnissen an. Lassen Sie sich überraschen vom bodenständigen Flair der Wohnung. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Schmuckstück persönlich zu präsentieren und Sie auf dem Weg zu Ihrem neuen Zuhause zu begleiten. Ihr Wohncloud Team ... DIE MIT DEM FRISCHEN WINDDer Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <3.000m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Lage Versteckt im idyllischen Südwesten Wiens, an der Grenze der Bezirke 13 und 23 (Wien Speising/Mauer), befindet sich dieses einzigartige Wohnprojekt am sonnenverwöhnten Südhang des Rosenhügels. Hier, inmitten einer ruhigen, grünen Oase, erleben Sie das Beste aus zwei Welten: Die Nähe zur Natur und zugleich die hervorragende Anbindung an das urbane Leben Wiens. Der Rosenhügel, von sanften Hügeln umrahmt, sorgt für ein wohltuendes, lichtdurchflutetes Ambiente und macht das Wohnen hier zu einem wahren Privileg für Menschen, die den Komfort einer stilvollen Umgebung und eine naturnahe Lebensweise schätzen. Beschreibung Diese hochwertige 4-Zimmer-Wohnung mit 106,83 m² und einem großzügigen Süd/Ost-Balkon von 22,36 m² lädt Sie ein, den Alltag hinter sich zu lassen und in eine Welt des Wohlbefindens einzutauchen. Die durchdachte Raumaufteilung bietet eine harmonische Balance zwischen Funktionalität und Ästhetik. Drei lichtdurchflutete Schlafzimmer, eine elegante Wohnküche, ein praktischer Abstellraum, ein einladendes Vorzimmer sowie zwei stilvoll gestaltete Bäder bieten Ihnen den Raum, den Sie zum Leben und Entspannen benötigen. Jeder Raum ist ein Meisterwerk an Design und Komfort. Das Architektenhaus, das 2016 erbaut und 2018 fertiggestellt wurde, zeichnet sich durch seine moderne, klare Linienführung und den zeitlosen Charme aus. Die gesamte Wohnanlage, bestehend aus sieben exklusiven Mehrfamilienhäusern, beeindruckt mit einer Architektur, die perfekt in die umliegende Natur integriert ist und gleichzeitig höchste Ansprüche an Eleganz und Funktionalität erfüllt. Neben der außergewöhnlichen Architektur erwarten Sie zahlreiche Annehmlichkeiten, die das Leben hier zu einem Erlebnis machen. Ein lichtdurchflutetes Fitnessstudio mit ca. 100 m² steht Ihnen zur Verfügung, ebenso wie ein geräumiger Gemeinschaftsraum, der für private Feiern oder gesellige Zusammenkünfte genutzt werden kann. Eine großzügige Sauna mit ca. 80 m² kann gegen eine geringe monatliche Gebühr genutzt werden. Weitere Highlights sind der Fahrradraum, der Kinderwagenabstellraum, ein Raum für Pflanzenüberwinterung sowie weitläufige Grünflächen, die den ganzen Komplex umgeben und von Kinderspielplätzen ergänzt werden. Für zusätzlichen Komfort sorgt ein KFZ-Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage. Infrastruktur und Anbindung Die perfekte Kombination aus Natur und Stadtleben: Ein BILLA Plus Supermarkt ist in nur zwei Minuten erreichbar, ebenso wie ein Kindergarten, den Sie in wenigen Gehminuten erreichen können. Die Straßenbahnlinie 60 bietet Ihnen eine ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, sodass Sie das Stadtzentrum in kürzester Zeit erreichen können. Highlights - Maßgeschneiderte Einbauküche mit hochwertigen Markengeräten für anspruchsvolle Gourmets - Edler Echtholz-Parkettboden in den Wohnräumen für ein warmes, angenehmes Wohngefühl - Stilvolle Feinsteinfliesen in den Bädern und WCs für ein modernes Ambiente - Designer-Badezimmer mit luxuriösen Details wie Waschbecken, Badewanne und WC - Hochwertige Holz/Alu-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung, die für perfekten Schallschutz und Energieeffizienz sorgen - Große Schiebetüren, die den Wohnraum mit natürlichem Licht durchfluten und eine Verbindung zur Natur herstellen - 2,70 m Raumhöhe für ein großzügiges, freies Raumgefühl - Elektrische Außenjalousien für individuelle Lichtsteuerung und optimalen Sonnenschutz - Klimaanlage für ein angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit - Video/Gegensprechanlage für mehr Sicherheit und Komfort - Postbox im Haus für DHL, DPD und weitere Lieferdienste, die Ihre Bestellungen sicher verwahren Kaufbedingungen Kaufpreis: 1 [Tel] Euro Maklerprovision: 3% vom Kaufpreis, zzgl. 20% Ust. Grunderwerbsteuer 3,5% Grundbuchseintragungsgebühr 1,1% Kosten der Vertragserrichtung und der grundbücherlichen Durchführung. Dieses Wohnprojekt am Rosenhügel ist weit mehr als nur ein Zuhause – es ist ein Ort der Ruhe, der Eleganz und des Wohlbefindens. Es ist der perfekte Rückzugsort für all diejenigen, die das Besondere suchen und sich nach einem Leben in Harmonie mit der Natur und der modernen Welt sehnen. Lassen Sie sich von dieser einzigartigen Symbiose aus luxuriösem Wohnen und unberührter Natur verzaubern – Ihr neues Zuhause wartet auf Sie. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder eine persönliche Besichtigung! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 23.03 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: A Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.85 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]

#Doppelhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #barrierefrei #ruhig

Familientraum - Doppelhaushälfte mit großem Garten am Rosenhügel! Dieses großartige Wohnprojekt im 1120 Wiener Gemeindebezirk zeichnet sich sowohl durch die ruhige und naturverbundene Lage in der Umgebung des Lainzer Tiergartens und Schloss Schönbrunn als auch durch die Nähe zur Innenstadt aus. Auf einem Areal von etwa 11 Hektar werden urbanes, modernes und familienfreundliches Wohnen in Einklang gebracht. Direkt in der Wohnhausanlage befinden sich ein Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten (Billa) sowie ein Restaurant. Die Doppelhaushälfte erstreckt sich über drei Ebenen. Im Erdgeschoß erwartet Sie ein einladender Eingangsbereich, ein großzügiger Wohnbereich mit Küchenzeile, Speis und Zugang zum Balkon, außerdem ein separates WC. Im 1. Obergeschoß befinden sich drei Schlafzimmer (eines davon als Durchgangszimmer ausgeführt) mit charmanten Dachbalken, sowie ein Badezimmer mit Badewanne, Doppelwaschbecken und WC. Im Untergeschoß stehen zwei weitere Räume zur Verfügung ? von einem davon gelangen Sie direkt in den ca. 50 m² großen Garten. Ausstattung: begrünte Nachbarschaft Parkettboden in allen Wohnräumen modern ausgestattet Sanitärräume vollausgestattete Einbauküchen Fernwärme ? Zentralheizung Kabel TV / Telekom Das Objekt ist nicht barrierefrei Bei Bedarf kann bei entsprechender Verfügbarkeit ein Stellplatz angemietet werden Befristung: 5 Jahre, 6 Monate, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist Nebenkosten: 3 BMM Kaution Lage: Zehn Minuten mit dem Rad zu Schloss Schönbrunn, ca. 30 Minuten in die Wiener Innenstadt ca. 20 Minuten zum Wiener Hauptbahnhof Supermarkt (Billa), Pizzeria, Kindergarten im Wohnprojekt Öffentliche Verkehrsanbindung: S-Bahn Hetzendorf S-Bahn Atzgersdorf Bus 63A oder 58A Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er ? entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers ? einseitig nur für... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #hell #renovierungsbedürftig #ruhig

Ein sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus zum attraktiven Mietzins! Highlights Lichtdurchflutete Räume: Die südseitige Ausrichtung sorgt für helle Räume. Geräumiger Garten: Bietet viel Platz für Erholung, Spiel und kreative Gestaltungsmöglichkeiten. Ruhige Lage: In einer idyllischen Gasse mit wenig Verkehr. Sanierungsbedürftig: Viel Potenzial zur individuellen Gestaltung und Modernisierung. Informationen zum Objekt & Ausstattung In einer ruhigen Wohnsiedlung im 23. Bezirk an der Grenze zum 13. Bezirk befindet sich dieses geräumige Haus mit 5,5 Zimmer und separater Küche. Das Objekt welches im Jahr 1930 erbaut wurde, wird unsaniert vermietet ? dadurch profitieren Sie von einem attraktiven, günstigeren Mietzins und können es nach Ihren eigenen Vorstellungen gestalten. Es besticht durch ein großzügiges Raumangebot und helle Räume. Die Fassade und Fenster befinden sich in gutem Zustand. Die Wohnung ist teilweise mit elektrischen Außenrollläden ausgestattet. Der sonnige Garten lädt zum Entspannen und Verweilen ein und bietet Platz für vielfältige Nutzungsideen. Das Haus verfügt über 5,5 Zimmer, ein Badezimmer, eine separate Küche und einen trockenen Keller. Im Keller befindet sich ein zusätzliches WC. Einige der Räume wurden erst kürzlich mit neuen Infrarotpaneelen zur Beheizung ausgestattet. Wohnzimmer (EG) 24,89m² Esszimmer (EG) 10,28m² Zimmer 1 (1.OG) 10,10m² mit kleinem Balkon Zimmer 2 (1.OG) 17,85m² Zimmer 3 (1.OG) 12,77m² mit kleinem Balkon Zimmer 4 (1.OG) 6,38m² Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass es sich bei den Bilder der Räume um Musterfotos handelt, wie diese nach einer Sanierung aussehen könnten. Lagebeschreibung Die Lage besticht durch ihre Ruhe bei gleichzeitig guter Anbindung an das Wiener Stadtzentrum. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind rasch erreichbar. An der Grenze zum 13. Bezirk, in der Nähe vom Rosenhügel. Der 58B ist nur wenige Minuten zu Fuß entfernt, d... [Mehr]

#Büro #ruhig

Das Objekt am Hietzinger Kai 169 befindet sich in einer prestigeträchtigen Lage des 13. Wiener Bezirks, direkt an der U-Bahnlinie U4, was eine hervorragende Anbindung an das Stadtzentrum bietet. Das Gebäude ist von gepflegten Grünflächen umgeben und liegt in der Nähe des Schönbrunner Schlossparks, was eine exklusive und ruhige Wohnlage garantiert. Die Immobilie besticht durch ihre moderne Architektur, großzügige Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe und sorgen für hohen Wohnkomfort. Mit seiner Mischung aus urbanem Leben und Naherholungsgebieten ist das Objekt ideal für Familien und Berufstätige gleichermaßen. Das moderne Gebäude befindet sich direkt vor der U4-Station Ober St.Veit. Die A1 Westautobahn ist über die Hadikgasse perfekt erreichbar.... [Mehr]

#Garconniere #hell #möbliert #unbefristet

Private helle Mietwohnung 37 qm, nähe U-Bahn Station Hietzing, geräumiges Wohn-Schlafzimmer, Küche, möbliert, Bad, WC separat, Gastherme, sehr gute Infrastruktur, Telekabel im Haus, unbefristet, Kaution, Vergebührung des Mietv. lt. Abgabengesetz.... [Mehr]