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#Doppelhaus #Reihenhaus #Garten #gefördert

Doppelhaushälften in Zagersdorf - SOFORTEIGENTUM In Zagersdorf, Bezirk Eisenstadt/Umgebung, wurden drei exklusive Doppelhäuser errichtet. Entworfen von dem Architekturbüro LOSTINARCHITECTURE, verkörpern diese Häuser ein harmonisches Zusammenspiel aus moderner Ästhetik und höchster Wohnqualität. Die klare Linienführung und die Verwendung hochwertiger Materialien verleihen den Häusern einen zeitlosen Charme, der sich perfekt in das bestehende Ortsbild einfügt. Die Häuser werden erstmalig in Kooperation mit der Firma Wienerberger in Massivfertigteilbauweise errichtet. Es werden bereits fertige Wände vom Werk geliefert die auf der Baustelle nur mehr verhoben und versetzt werden. Dadurch wird der Bauablauf optimiert und die Bauzeit verkürzt. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen – Ihr neues Traumhaus wartet auf Sie! Gerne können Sie die Doppelhaushälfte auch in Miete mit Kaufoption übernehmen und schon bald in Ihr neues Zuhause einziehen. Die Finanzierung der Reihenhäuser erfolgt aus einem nicht rückzahlbaren Zuschuss vom Land Burgenland und einem Bankdarlehen, welches von der NEUE EISENSTÄDTER beantragt wird. Voraussetzungen für die Sonderförderung Fördervoraussetzungen sind:• Hauptwohnsitz 2 Jahre in Österreich und 2 Jahre Bezug österreichischer Einkünfte ODER 5 Jahre Bezug österreichischer Einkünfte• Österreichische Staatsbürgerschaft oder diesen gleichgestellte Personen• Wohnbedarf muss gegeben sein• Das Reihenhaus muss zum Hauptwohnsitz werden• Das Jahresnettoeinkommen darf dzt. folgende Höchstgrenzen nicht überschreiten: EUR 48.400,00 bei einer Person im Haushalt EUR 82.500,00 bei zwei Personen im gemeinsamen Haushalt EUR 84.150,00 bei drei Personen im gemeinsamen Haushalt EUR 85.800,00 bei vier Personen im gemeinsamen Haushalt EUR 88.000,00 bei fünf Personen im gemeinsamen Haushalt Folgende Wohneinheiten stehen im Moment zur Verfügung: DH3Wohnfläche: 106,24 m²Eigengarten: 150,91 m²Kaufpreis: € 492.200,13Monatliche Belastung: € 165,76DH4Wohnfläche: 106,24 m²Eigengarten: 145,33 m²Kaufpreis: € 491.162,26Monatliche Belastung: € 165,76DH6Wohnfläche: 112,82 m²Eigengarten: 132,86 m²Kaufpreis: € 521.543,58Monatliche Belastung: € 175,41Die KFZ-Stellplätze sind im Kaufpreis enthalten. Die monatlichen Betriebskosten beinhalten Gebäudeversicherung Grundsteuer Winterdienst Kanal Anlagenbetreuung für die allgemeine Grünfläche Schädlingsbekämpfung Allgemeinstrom Die Kosten für Strom, Heizung, Wasser und Müll werden von den Betreibern direkt mit dem Mieter verrechnet. Für später notwendige Instandsetzungsarbeiten am Gebäude und an den Außenanlagen wird ein „Erhaltungs- und Verbesserungsbeitrag (EVB)“ einbehalten. Der Erhaltungs- und Verbesserungsbeitrag wird ebenso wie die Höhe der Verwaltungskosten nach den gesetzlichen Bestimmungen festgelegt. Unsere Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Abgeber oder dessen Beauftragten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Für Rückfragen und Besichtigung stehe ich Ihnen unter der Tel. Nr. [Telefonnummer entfernt] selbstverständlich gerne zur Verfügung. Ihre Immobilienträume. Unser Ziel! www.realbrokers.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.500m Apotheke <2.500m Krankenhaus <9.500m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <2.500m Universität <7.500m Höhere Schule <9.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <5.500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <2.500m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <5.500m Bahnhof <2.500m Flughafen <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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Doppelhaushälften in Zagersdorf - SOFORTEIGENTUM In Zagersdorf, Bezirk Eisenstadt/Umgebung, wurden drei exklusive Doppelhäuser errichtet. Entworfen von dem Architekturbüro LOSTINARCHITECTURE, verkörpern diese Häuser ein harmonisches Zusammenspiel aus moderner Ästhetik und höchster Wohnqualität. Die klare Linienführung und die Verwendung hochwertiger Materialien verleihen den Häusern einen zeitlosen Charme, der sich perfekt in das bestehende Ortsbild einfügt. Die Häuser werden erstmalig in Kooperation mit der Firma Wienerberger in Massivfertigteilbauweise errichtet. Es werden bereits fertige Wände vom Werk geliefert die auf der Baustelle nur mehr verhoben und versetzt werden. Dadurch wird der Bauablauf optimiert und die Bauzeit verkürzt. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen – Ihr neues Traumhaus wartet auf Sie! Gerne können Sie die Doppelhaushälfte auch in Miete mit Kaufoption übernehmen und schon bald in Ihr neues Zuhause einziehen. Die Finanzierung der Reihenhäuser erfolgt aus einem nicht rückzahlbaren Zuschuss vom Land Burgenland und einem Bankdarlehen, welches von der NEUE EISENSTÄDTER beantragt wird. Voraussetzungen für die Sonderförderung Fördervoraussetzungen sind:• Hauptwohnsitz 2 Jahre in Österreich und 2 Jahre Bezug österreichischer Einkünfte ODER 5 Jahre Bezug österreichischer Einkünfte• Österreichische Staatsbürgerschaft oder diesen gleichgestellte Personen• Wohnbedarf muss gegeben sein• Das Reihenhaus muss zum Hauptwohnsitz werden• Das Jahresnettoeinkommen darf dzt. folgende Höchstgrenzen nicht überschreiten: EUR 48.400,00 bei einer Person im Haushalt EUR 82.500,00 bei zwei Personen im gemeinsamen Haushalt EUR 84.150,00 bei drei Personen im gemeinsamen Haushalt EUR 85.800,00 bei vier Personen im gemeinsamen Haushalt EUR 88.000,00 bei fünf Personen im gemeinsamen Haushalt Folgende Wohneinheiten stehen im Moment zur Verfügung: DH3Wohnfläche: 106,24 m²Eigengarten: 150,91 m²Kaufpreis: € 492.200,13Monatliche Belastung: € 165,76DH4Wohnfläche: 106,24 m²Eigengarten: 145,33 m²Kaufpreis: € 491.162,26Monatliche Belastung: € 165,76DH6Wohnfläche: 112,82 m²Eigengarten: 132,86 m²Kaufpreis: € 521.543,58Monatliche Belastung: € 175,41Die KFZ-Stellplätze sind im Kaufpreis enthalten. Die monatlichen Betriebskosten beinhalten Gebäudeversicherung Grundsteuer Winterdienst Kanal Anlagenbetreuung für die allgemeine Grünfläche Schädlingsbekämpfung Allgemeinstrom Die Kosten für Strom, Heizung, Wasser und Müll werden von den Betreibern direkt mit dem Mieter verrechnet. Für später notwendige Instandsetzungsarbeiten am Gebäude und an den Außenanlagen wird ein „Erhaltungs- und Verbesserungsbeitrag (EVB)“ einbehalten. Der Erhaltungs- und Verbesserungsbeitrag wird ebenso wie die Höhe der Verwaltungskosten nach den gesetzlichen Bestimmungen festgelegt. Unsere Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Abgeber oder dessen Beauftragten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Für Rückfragen und Besichtigung stehe ich Ihnen unter der Tel. Nr. [Telefonnummer entfernt] selbstverständlich gerne zur Verfügung. Ihre Immobilienträume. Unser Ziel! www.realbrokers.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.500m Apotheke <2.500m Krankenhaus <9.500m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <2.500m Universität <7.500m Höhere Schule <9.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <5.500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <2.500m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <5.500m Bahnhof <2.500m Flughafen <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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Doppelhaushälften in Zagersdorf - SOFORTEIGENTUM In Zagersdorf, Bezirk Eisenstadt/Umgebung, wurden drei exklusive Doppelhäuser errichtet. Entworfen von dem Architekturbüro LOSTINARCHITECTURE, verkörpern diese Häuser ein harmonisches Zusammenspiel aus moderner Ästhetik und höchster Wohnqualität. Die klare Linienführung und die Verwendung hochwertiger Materialien verleihen den Häusern einen zeitlosen Charme, der sich perfekt in das bestehende Ortsbild einfügt. Die Häuser werden erstmalig in Kooperation mit der Firma Wienerberger in Massivfertigteilbauweise errichtet. Es werden bereits fertige Wände vom Werk geliefert die auf der Baustelle nur mehr verhoben und versetzt werden. Dadurch wird der Bauablauf optimiert und die Bauzeit verkürzt. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen – Ihr neues Traumhaus wartet auf Sie! Gerne können Sie die Doppelhaushälfte auch in Miete mit Kaufoption übernehmen und schon bald in Ihr neues Zuhause einziehen. Die Finanzierung der Reihenhäuser erfolgt aus einem nicht rückzahlbaren Zuschuss vom Land Burgenland und einem Bankdarlehen, welches von der NEUE EISENSTÄDTER beantragt wird. Voraussetzungen für die Sonderförderung Fördervoraussetzungen sind:• Hauptwohnsitz 2 Jahre in Österreich und 2 Jahre Bezug österreichischer Einkünfte ODER 5 Jahre Bezug österreichischer Einkünfte• Österreichische Staatsbürgerschaft oder diesen gleichgestellte Personen• Wohnbedarf muss gegeben sein• Das Reihenhaus muss zum Hauptwohnsitz werden• Das Jahresnettoeinkommen darf dzt. folgende Höchstgrenzen nicht überschreiten: EUR 48.400,00 bei einer Person im Haushalt EUR 82.500,00 bei zwei Personen im gemeinsamen Haushalt EUR 84.150,00 bei drei Personen im gemeinsamen Haushalt EUR 85.800,00 bei vier Personen im gemeinsamen Haushalt EUR 88.000,00 bei fünf Personen im gemeinsamen Haushalt Folgende Wohneinheiten stehen im Moment zur Verfügung: DH3Wohnfläche: 106,24 m²Eigengarten: 150,91 m²Kaufpreis: € 492.200,13Monatliche Belastung: € 165,76DH4Wohnfläche: 106,24 m²Eigengarten: 145,33 m²Kaufpreis: € 491.162,26Monatliche Belastung: € 165,76DH6Wohnfläche: 112,82 m²Eigengarten: 132,86 m²Kaufpreis: € 521.543,58Monatliche Belastung: € 175,41Die KFZ-Stellplätze sind im Kaufpreis enthalten. Die monatlichen Betriebskosten beinhalten Gebäudeversicherung Grundsteuer Winterdienst Kanal Anlagenbetreuung für die allgemeine Grünfläche Schädlingsbekämpfung Allgemeinstrom Die Kosten für Strom, Heizung, Wasser und Müll werden von den Betreibern direkt mit dem Mieter verrechnet. Für später notwendige Instandsetzungsarbeiten am Gebäude und an den Außenanlagen wird ein „Erhaltungs- und Verbesserungsbeitrag (EVB)“ einbehalten. Der Erhaltungs- und Verbesserungsbeitrag wird ebenso wie die Höhe der Verwaltungskosten nach den gesetzlichen Bestimmungen festgelegt. Unsere Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Abgeber oder dessen Beauftragten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Für Rückfragen und Besichtigung stehe ich Ihnen unter der Tel. Nr. [Telefonnummer entfernt] selbstverständlich gerne zur Verfügung. Ihre Immobilienträume. Unser Ziel! www.realbrokers.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.500m Apotheke <2.500m Krankenhaus <9.500m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <2.500m Universität <7.500m Höhere Schule <9.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <5.500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <2.500m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <5.500m Bahnhof <2.500m Flughafen <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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Doppelhaushälften in Zagersdorf - MIETE MIT KAUFOPTION In Zagersdorf, Bezirk Eisenstadt/Umgebung, wurden drei exklusive Doppelhäuser errichtet. Entworfen von dem Architekturbüro LOSTINARCHITECTURE, verkörpern diese Häuser ein harmonisches Zusammenspiel aus moderner Ästhetik und höchster Wohnqualität. Die klare Linienführung und die Verwendung hochwertiger Materialien verleihen den Häusern einen zeitlosen Charme, der sich perfekt in das bestehende Ortsbild einfügt. Die Häuser werden erstmalig in Kooperation mit der Firma Wienerberger in Massivfertigteilbauweise errichtet. Es werden bereits fertige Wände vom Werk geliefert die auf der Baustelle nur mehr verhoben und versetzt werden. Dadurch wird der Bauablauf optimiert und die Bauzeit verkürzt. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen – Ihr neues Traumhaus wartet auf Sie! ZUERST MIETE – NACH 5 JAHREN KAUF MÖGLICHGerne können Sie die Doppelhaushälfte auch sofort in Ihr Eigentum übernehmen und schon bald in Ihr neues Zuhause einziehen. Mit Bezahlung des Finanzierungsbeitrages erwerben Sie das Optionsrecht auf Kauf der gemieteten Doppelhaushälfte gem. den Bestimmungen des Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetzes, dem die NEUE EISENSTÄDTER als gemeinnütziger Bauträger unterliegt. Die Kaufoption kann erstmals nach Ablauf von fünf Jahren nach Abschluss des Mietvertrages ausgeübt werden, indem Sie einen Antrag auf Übertragung der Doppelhaushälfte ins Eigentum stellen. Ein derartiger Antrag kann danach noch zwei Mal jeweils nach Ablauf von fünf Jahren gestellt werden. Auch die Abwicklung des Kaufes unterliegt den gesetzlichen Bestimmungen des Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetzes (Kaufpreisermittlung zum Zeitpunkt des Kaufes etc.). Die Finanzierung der Reihenhäuser erfolgt aus einem nicht rückzahlbaren Zuschuss vom Land Burgenland und einem Bankdarlehen, welches von der NEUE EISENSTÄDTER beantragt wird. Voraussetzungen für die Sonderförderung Fördervoraussetzungen sind:• Hauptwohnsitz 2 Jahre in Österreich und 2 Jahre Bezug österreichischer Einkünfte ODER 5 Jahre Bezug österreichischer Einkünfte• Österreichische Staatsbürgerschaft oder diesen gleichgestellte Personen• Wohnbedarf muss gegeben sein• Das Reihenhaus muss zum Hauptwohnsitz werden• Das Jahresnettoeinkommen darf dzt. folgende Höchstgrenzen nicht überschreiten: EUR 48.400,00 bei einer Person im Haushalt EUR 82.500,00 bei zwei Personen im gemeinsamen Haushalt EUR 84.150,00 bei drei Personen im gemeinsamen Haushalt EUR 85.800,00 bei vier Personen im gemeinsamen Haushalt EUR 88.000,00 bei fünf Personen im gemeinsamen Haushalt Folgende Wohneinheiten stehen im Moment zur Verfügung: DH3Wohnfläche: 106,24 m²Eigengarten: 150,91 m²Finanzierungsbeitrag: € 72.026,35Gesamtmiete: € 1.045,07DH4Wohnfläche: 106,24 m²Eigengarten: 145,33 m²Finanzierungsbeitrag: € 71.037,90Gesamtmiete: € 1.044,99DH6Wohnfläche: 112,82 m²Eigengarten: 132,86 m²Finanzierungsbeitrag: € 75.447,73Gesamtmiete: € 1.109,09Die monatliche Gesamtmiete setzt sich zusammenaus der Miete = der Tilgung der Darlehen (Bankdarlehen) aus den Betriebskostenden Instandhaltungs- und Verwaltungskostender gesetzlichen Mehrwertsteuersowie den PKW-Stellplätzen Die Betriebskosten beinhalten Gebäudeversicherung Grundsteuer Winterdienst Kanal Anlagenbetreuung für die allgemeine Grünfläche Schädlingsbekämpfung Allgemeinstrom Die Kosten für Strom, Heizung, Wasser und Müll werden von den Betreibern direkt mit dem Mieter verrechnet. Für später notwendige Instandsetzungsarbeiten am Gebäude und an den Außenanlagen wird ein „Erhaltungs- und Verbesserungsbeitrag (EVB)“ einbehalten. Der Erhaltungs- und Verbesserungsbeitrag wird ebenso wie die Höhe der Verwaltungskosten nach den gesetzlichen Bestimmungen festgelegt. Die Gesamtmiete enthält weiters die gesetzliche Mehrwertsteuer. In der Gesamtmiete ist auch die PKW-Stellplätze enthalten Unsere Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Abgeber oder dessen Beauftragten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Für Rückfragen und Besichtigung stehe ich Ihnen unter der Tel. Nr. [Telefonnummer entfernt] selbstverständlich gerne zur Verfügung. Ihre Immobilienträume. Unser Ziel! www.realbrokers.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.500m Apotheke <2.500m Krankenhaus <9.500m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <2.500m Universität <7.500m Höhere Schule <9.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <5.500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <2.500m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <5.500m Bahnhof <2.500m Flughafen <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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Doppelhaushälften in Zagersdorf - MIETE MIT KAUFOPTION In Zagersdorf, Bezirk Eisenstadt/Umgebung, wurden drei exklusive Doppelhäuser errichtet. Entworfen von dem Architekturbüro LOSTINARCHITECTURE, verkörpern diese Häuser ein harmonisches Zusammenspiel aus moderner Ästhetik und höchster Wohnqualität. Die klare Linienführung und die Verwendung hochwertiger Materialien verleihen den Häusern einen zeitlosen Charme, der sich perfekt in das bestehende Ortsbild einfügt. Die Häuser werden erstmalig in Kooperation mit der Firma Wienerberger in Massivfertigteilbauweise errichtet. Es werden bereits fertige Wände vom Werk geliefert die auf der Baustelle nur mehr verhoben und versetzt werden. Dadurch wird der Bauablauf optimiert und die Bauzeit verkürzt. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen – Ihr neues Traumhaus wartet auf Sie! ZUERST MIETE – NACH 5 JAHREN KAUF MÖGLICHGerne können Sie die Doppelhaushälfte auch sofort in Ihr Eigentum übernehmen und schon bald in Ihr neues Zuhause einziehen. Mit Bezahlung des Finanzierungsbeitrages erwerben Sie das Optionsrecht auf Kauf der gemieteten Doppelhaushälfte gem. den Bestimmungen des Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetzes, dem die NEUE EISENSTÄDTER als gemeinnütziger Bauträger unterliegt. Die Kaufoption kann erstmals nach Ablauf von fünf Jahren nach Abschluss des Mietvertrages ausgeübt werden, indem Sie einen Antrag auf Übertragung der Doppelhaushälfte ins Eigentum stellen. Ein derartiger Antrag kann danach noch zwei Mal jeweils nach Ablauf von fünf Jahren gestellt werden. Auch die Abwicklung des Kaufes unterliegt den gesetzlichen Bestimmungen des Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetzes (Kaufpreisermittlung zum Zeitpunkt des Kaufes etc.). Die Finanzierung der Reihenhäuser erfolgt aus einem nicht rückzahlbaren Zuschuss vom Land Burgenland und einem Bankdarlehen, welches von der NEUE EISENSTÄDTER beantragt wird. Voraussetzungen für die Sonderförderung Fördervoraussetzungen sind:• Hauptwohnsitz 2 Jahre in Österreich und 2 Jahre Bezug österreichischer Einkünfte ODER 5 Jahre Bezug österreichischer Einkünfte• Österreichische Staatsbürgerschaft oder diesen gleichgestellte Personen• Wohnbedarf muss gegeben sein• Das Reihenhaus muss zum Hauptwohnsitz werden• Das Jahresnettoeinkommen darf dzt. folgende Höchstgrenzen nicht überschreiten: EUR 48.400,00 bei einer Person im Haushalt EUR 82.500,00 bei zwei Personen im gemeinsamen Haushalt EUR 84.150,00 bei drei Personen im gemeinsamen Haushalt EUR 85.800,00 bei vier Personen im gemeinsamen Haushalt EUR 88.000,00 bei fünf Personen im gemeinsamen Haushalt Folgende Wohneinheiten stehen im Moment zur Verfügung: DH3Wohnfläche: 106,24 m²Eigengarten: 150,91 m²Finanzierungsbeitrag: € 72.026,35Gesamtmiete: € 1.045,07DH4Wohnfläche: 106,24 m²Eigengarten: 145,33 m²Finanzierungsbeitrag: € 71.037,90Gesamtmiete: € 1.044,99DH6Wohnfläche: 112,82 m²Eigengarten: 132,86 m²Finanzierungsbeitrag: € 75.447,73Gesamtmiete: € 1.109,09Die monatliche Gesamtmiete setzt sich zusammenaus der Miete = der Tilgung der Darlehen (Bankdarlehen) aus den Betriebskostenden Instandhaltungs- und Verwaltungskostender gesetzlichen Mehrwertsteuersowie den PKW-Stellplätzen Die Betriebskosten beinhalten Gebäudeversicherung Grundsteuer Winterdienst Kanal Anlagenbetreuung für die allgemeine Grünfläche Schädlingsbekämpfung Allgemeinstrom Die Kosten für Strom, Heizung, Wasser und Müll werden von den Betreibern direkt mit dem Mieter verrechnet. Für später notwendige Instandsetzungsarbeiten am Gebäude und an den Außenanlagen wird ein „Erhaltungs- und Verbesserungsbeitrag (EVB)“ einbehalten. Der Erhaltungs- und Verbesserungsbeitrag wird ebenso wie die Höhe der Verwaltungskosten nach den gesetzlichen Bestimmungen festgelegt. Die Gesamtmiete enthält weiters die gesetzliche Mehrwertsteuer. In der Gesamtmiete ist auch die PKW-Stellplätze enthalten Unsere Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Abgeber oder dessen Beauftragten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Für Rückfragen und Besichtigung stehe ich Ihnen unter der Tel. Nr. [Telefonnummer entfernt] selbstverständlich gerne zur Verfügung. Ihre Immobilienträume. Unser Ziel! www.realbrokers.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.500m Apotheke <2.500m Krankenhaus <9.500m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <2.500m Universität <7.500m Höhere Schule <9.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <5.500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <2.500m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <5.500m Bahnhof <2.500m Flughafen <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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Doppelhaushälften in Zagersdorf - MIETE MIT KAUFOPTION In Zagersdorf, Bezirk Eisenstadt/Umgebung, wurden drei exklusive Doppelhäuser errichtet. Entworfen von dem Architekturbüro LOSTINARCHITECTURE, verkörpern diese Häuser ein harmonisches Zusammenspiel aus moderner Ästhetik und höchster Wohnqualität. Die klare Linienführung und die Verwendung hochwertiger Materialien verleihen den Häusern einen zeitlosen Charme, der sich perfekt in das bestehende Ortsbild einfügt. Die Häuser werden erstmalig in Kooperation mit der Firma Wienerberger in Massivfertigteilbauweise errichtet. Es werden bereits fertige Wände vom Werk geliefert die auf der Baustelle nur mehr verhoben und versetzt werden. Dadurch wird der Bauablauf optimiert und die Bauzeit verkürzt. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen – Ihr neues Traumhaus wartet auf Sie! ZUERST MIETE – NACH 5 JAHREN KAUF MÖGLICHGerne können Sie die Doppelhaushälfte auch sofort in Ihr Eigentum übernehmen und schon bald in Ihr neues Zuhause einziehen. Mit Bezahlung des Finanzierungsbeitrages erwerben Sie das Optionsrecht auf Kauf der gemieteten Doppelhaushälfte gem. den Bestimmungen des Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetzes, dem die NEUE EISENSTÄDTER als gemeinnütziger Bauträger unterliegt. Die Kaufoption kann erstmals nach Ablauf von fünf Jahren nach Abschluss des Mietvertrages ausgeübt werden, indem Sie einen Antrag auf Übertragung der Doppelhaushälfte ins Eigentum stellen. Ein derartiger Antrag kann danach noch zwei Mal jeweils nach Ablauf von fünf Jahren gestellt werden. Auch die Abwicklung des Kaufes unterliegt den gesetzlichen Bestimmungen des Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetzes (Kaufpreisermittlung zum Zeitpunkt des Kaufes etc.). Die Finanzierung der Reihenhäuser erfolgt aus einem nicht rückzahlbaren Zuschuss vom Land Burgenland und einem Bankdarlehen, welches von der NEUE EISENSTÄDTER beantragt wird. Voraussetzungen für die Sonderförderung Fördervoraussetzungen sind:• Hauptwohnsitz 2 Jahre in Österreich und 2 Jahre Bezug österreichischer Einkünfte ODER 5 Jahre Bezug österreichischer Einkünfte• Österreichische Staatsbürgerschaft oder diesen gleichgestellte Personen• Wohnbedarf muss gegeben sein• Das Reihenhaus muss zum Hauptwohnsitz werden• Das Jahresnettoeinkommen darf dzt. folgende Höchstgrenzen nicht überschreiten: EUR 48.400,00 bei einer Person im Haushalt EUR 82.500,00 bei zwei Personen im gemeinsamen Haushalt EUR 84.150,00 bei drei Personen im gemeinsamen Haushalt EUR 85.800,00 bei vier Personen im gemeinsamen Haushalt EUR 88.000,00 bei fünf Personen im gemeinsamen Haushalt Folgende Wohneinheiten stehen im Moment zur Verfügung: DH3Wohnfläche: 106,24 m²Eigengarten: 150,91 m²Finanzierungsbeitrag: € 72.026,35Gesamtmiete: € 1.045,07DH4Wohnfläche: 106,24 m²Eigengarten: 145,33 m²Finanzierungsbeitrag: € 71.037,90Gesamtmiete: € 1.044,99DH6Wohnfläche: 112,82 m²Eigengarten: 132,86 m²Finanzierungsbeitrag: € 75.447,73Gesamtmiete: € 1.109,09Die monatliche Gesamtmiete setzt sich zusammenaus der Miete = der Tilgung der Darlehen (Bankdarlehen) aus den Betriebskostenden Instandhaltungs- und Verwaltungskostender gesetzlichen Mehrwertsteuersowie den PKW-Stellplätzen Die Betriebskosten beinhalten Gebäudeversicherung Grundsteuer Winterdienst Kanal Anlagenbetreuung für die allgemeine Grünfläche Schädlingsbekämpfung Allgemeinstrom Die Kosten für Strom, Heizung, Wasser und Müll werden von den Betreibern direkt mit dem Mieter verrechnet. Für später notwendige Instandsetzungsarbeiten am Gebäude und an den Außenanlagen wird ein „Erhaltungs- und Verbesserungsbeitrag (EVB)“ einbehalten. Der Erhaltungs- und Verbesserungsbeitrag wird ebenso wie die Höhe der Verwaltungskosten nach den gesetzlichen Bestimmungen festgelegt. Die Gesamtmiete enthält weiters die gesetzliche Mehrwertsteuer. In der Gesamtmiete ist auch die PKW-Stellplätze enthalten Unsere Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Abgeber oder dessen Beauftragten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Für Rückfragen und Besichtigung stehe ich Ihnen unter der Tel. Nr. [Telefonnummer entfernt] selbstverständlich gerne zur Verfügung. Ihre Immobilienträume. Unser Ziel! www.realbrokers.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.500m Apotheke <2.500m Krankenhaus <9.500m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <2.500m Universität <7.500m Höhere Schule <9.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <5.500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <2.500m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <5.500m Bahnhof <2.500m Flughafen <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Landwirtschaftsgrund

Weinfreund oder Winzer? Am besten beides ! Auch als hervorragende Anlage ! (Man kann bewirtschaften LASSEN!) Hier passt die oft gewählte Beschreibung wortwörtlich : GEPFLEGTER Weingarten zu kaufen ! Das Grundstück liegt ca 1,5 km außerhalb der Ortschaft. Die ca.18m x 380m ergeben eine Gesamtfläche von 6873m². Die Weinstöcke sind in 6 Reihen angelegt und werden regelmäßig gepflegt. Ausgepflanzt sind Zweigelt & Cabernet Sauvignon. Der Preis wird variieren, je nachdem zu welchem Zeitpunkt und in welchem Zustand gekauft wird: Sofort oder kurz vor der Lese oder nach der Ernte... alles Verhandlungssache ! Einen ersten Eindruck können Sie durch die Bilder bzw. das Video bekommen: Weingarten in der Gemeinde Siegendorf/Burgenland - You Tube ACHTUNG ! Für genauere Details benötigen wir Ihre Anfrage mit kompletter Angabe von Name, Anschrift, Email-Adresse und natürlich Ihrer Telefonnummer damit wir Sie kontaktieren können ! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <6.000m Apotheke <4.000m Kinder & Schulen Schule <4.000m Kindergarten <3.500m Höhere Schule <9.500m Universität <8.000m Nahversorgung Supermarkt <4.500m Bäckerei <4.500m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <4.000m Geldautomat <4.000m Post <4.000m Polizei <4.000m Verkehr Bus <3.500m Autobahnanschluss <6.500m Bahnhof <7.500m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten

Gemütliches Einfamilienhaus mit Garten in Zagersdorf. Idealer Rückzugsort für Naturliebhaber und Hobbywerker. Ca. 75m² Wohnfläche auf einer Ebene. Ca. 307 m² Grundstück Eine kleine Wohnung mit ca. 25m² wurde an das Hauptgebäude angebaut. Zögern Sie nicht und vereinbaren noch heute einen Besichtigungstermin mit uns!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Terrasse #Versteigerung

Einfamilienhaus, 2-geschossig, nicht unterkellert, 163,23 m² Wfl., mit kleiner Terrasse, Ein-/Durchfahrt (30,41 m²Nfl.), Nebengebäude (50,54 m² Nfl.) und Pool (aus Metallbecken), Bj. 1960er Jahren - Raumaufteilung: EG: Vorraum/Stiegenhaus/Fitnessraum, Dusche/WC, Zimmer, Technikraum/Waschküche, Zwischenflur, Wohn-/Esszimmer mit offener Küche, 79,13 m²; OG: Schlafzimmer, Kinderzimmer, Kinderzimmer mit Schrankraum, Bad, WC, Abstellraum, Küche, Wohnzimmer, 84,10 m² Verkehrswert: 210.000 EUR Die Immobilie ist ein Objekt eines Insolvenzverwalters, der vom Konkursgericht zur Vermögensverwaltung und Abwicklung im Konkursverfahren eingesetzt wurde. Ihm obliegt die praktische Durchführung des Konkursverfahrens und somit die freie Vermarktung (nicht Versteigerung) der Immobilie. Der unter dem Kaufpreis angegebene Wert, ist lediglich der von einem Sachverständigen festgelegte Wert der Immobilie und kein konkreter Kaufpreis. Weitere Objekte von Insolvenzverwaltern sowie ca. 300 Versteigerungsobjekte finden Sie in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice. Serviceinformationen: Frau Berg, Tel. [Tel] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]

#Baugrund #Gewerbegrundstück

Das Betriebsbaugrundstück in 7011 Siegendorf bietet mit einer Gesamtfläche von rd. 12.688 m² ideale Voraussetzungen für Unternehmen, die eine strategische Lage in einem Industriegebiet mit internationaler Ausrichtung suchen. Direkt an der Grenze zu Sopron (Ungarn) gelegen, überzeugt der Standort durch seine hervorragende geografische Position, die eine einfache grenzüberschreitende Geschäftstätigkeit ermöglicht. Lt. Altlastenkataster liegen keine Altlasten vor. Die Widmung als Betriebsbaugrund eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, insbesondere für Produktionsbetriebe, Logistik- und Lagerunternehmen sowie für großflächige Gewerbe- und Industrieprojekte. Das Grundstück ist gut an die Infrastruktur angebunden: die Autobahn A3 liegt nur wenige Minuten entfernt, Eisenstadt ist in ca. 10 Minuten erreichbar und Sopron direkt über die nahegelegene Grenze. Dieses großzügige Betriebsbaugrundstück stellt eine ausgezeichnete Gelegenheit für Unternehmen dar, die eine Basis im Zentrum Europas suchen, um von den wirtschaftlichen Potenzialen Österreichs und Ungarns gleichermaßen zu profitieren. Kaufpreis: € 890.000, Verhandlungsbasis Provision: 3% zzgl. USt. vom Kaufpreis Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #renovierungsbedürftig

Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause in 7011 Siegendorf, einer charmanten Gemeinde im malerischen Burgenland! Diese großzügige Immobilie bietet Ihnen mit einer Fläche von ca. 180 m² ausreichend Platz für Ihre Familie und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Hier eröffnet sich die Chance, ein Eigenheim nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu schaffen. Das Einfamilienhaus erstreckt sich über eine Ebene, und bietet insgesamt fünf helle und freundliche Zimmer plus Nebenräume. Jedes Zimmer hat das Potenzial, zu einem gemütlichen Rückzugsort zu werden, sei es als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Spielzimmer für die Kinder. Die Renovierungsbedürftigkeit bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre kreativen Ideen in die Tat umzusetzen und das Haus ganz nach Ihren Wünschen zu gestalten. Das Haus ist teilweise unterkellert - der Keller hat ca. eine Fläche von 60 m2 verteilt auf 3 Räume. Ein Highlight dieser Immobilie ist der wunderschöne Garten, der Ihnen nicht nur Platz für entspannte Stunden im Freien bietet, sondern auch die Möglichkeit, Ihre eigenen Gartenprojekte zu verwirklichen. Auf der Terrasse können Sie die warmen Sommerabende mit Familie und Freunden genießen und die Seele baumeln lassen. Die Garage (sanierungsbedürftig) und drei Stellplätze sorgen dafür, dass Sie und Ihre Gäste immer bequem parken können. Außerdem besteht die Möglichkeit eine zweite Zufahrt von der hausabgewandten Seite des Gartens zu schafften. Die Lage in Siegendorf ist ideal für Familien. In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Apotheke, eine Schule und einen Kindergarten, was den Alltag erheblich erleichtert. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls hervorragend, mit einer Busverbindung, die es Ihnen ermöglicht, die umliegenden Städte und Gemeinden bequem zu erreichen. Eisenstadt ist ca. 7 km, der Autobahnanschluß A3 ist ca. 5km entfernt. Das Haus befindet sich in teilweise renovierungsbedürftigem Zustand! Kaufpreis: € 395.000, , Verfügbar ab sofort Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Für weitere Informationen bzw. Ihren Besichtigungstermin steht Ihnen unser Herr Musser unter [Telefonnummer entfernt] oder per Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.000m Apotheke <500m Krankenhaus <8.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <5.500m Höhere Schule <7.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <5.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <5.000m Bahnhof <4.000m Flughafen <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der charmanten Gemeinde Siegendorf im Burgenland! Diese großzügige Dachgeschosswohnung bietet Ihnen auf 104,89 m² alles, was das Herz begehrt. Die Liegenschaft (BJ: 1985) befindet sich im Zentrum von Siegendorf, und präsentiert sich in sehr gepflegtem Zustand! Die Wohnung erstreckt sich über 4 gut geschnittene Zimmer, die Ihnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Ob als gemütliches Familiennest oder als inspirierender Raum für kreative WGs - hier finden Sie die perfekte Umgebung, um Ihre individuellen Wohnträume zu verwirklichen. Top 5 au f der Stiege1 im DG (2. Stock ohne Lift) mit 104,89m2 Wohnfläche: Räumlichkeiten: Vorraum, Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer, große Küche, Bad mit Wanne, WC extra, AR/Speis; Kellerabteil Heizung: Gasetagenheizung mittels Gas-Kombitherme Für Ihr Fahrzeug steht ein Stellplatz im Innenhof zur Verfügung. Besichtigungen sind ab 15.11.2025 möglich! Kaufpreis: € 159.000, In der Umgebung finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Eine Apotheke, Schulen und Kindergärten sind nur einen Steinwurf entfernt, was diese Lage besonders familienfreundlich macht. Hier haben Sie die perfekte Kombination aus ländlichem Charme und urbaner Annehmlichkeit. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Für weitere Informationen bzw. Ihren Besichtigungstermin steht Ihnen unser Herr Musser unter [Tel] oder per Mail unter [Email] gerne zur Verfügung! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.000m Apotheke <500m Krankenhaus <8.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <5.500m Höhere Schule <7.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <5.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <5.000m Bahnhof <4.000m Flughafen <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Diese charmante Dachgeschosswohnung in 7011 Siegendorf überzeugt durch ihre ideale Lage. Umgeben von sämtlichen Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs (div. Supermärkte/Einkaufszentrum), erreichen Sie in nur wenigen Gehminuten eine Apotheke, Schule, Kindergarten, Bank sowie einen Geldautomaten und die Post. Auch die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist optimal, dank einer nahegelegenen Bushaltestelle. Hier wohnen Sie ruhig und dennoch zentral - perfekt für Familien und Pendler! Der Autobahnanschluß A3 ist ca. 3 km, die Landeshauptstadt Eisenstadt ist ca. 7 km entfernt.... [Mehr]