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OKEigentumswohnung in 1020 Wien
The Pearl - Wohnen am Karmelitermarkt
€ 289.000,-
1020 Wien / 31,28m² / 1 Zimmer
€ 9.239,13 / m²
#Balkon #Erstbezug #Terrasse #hell #ruhig
Lage + Qualität = The Pearl - Premium Apartments direkt im beliebten Karmeliterviertel In einer der gefragtesten Wohngegenden der Stadt zwischen Augarten und Donaukanal gelegen erwartet Sie ein Neubauprojekt, das zeitgemäßen Wohnkomfort, clevere, kompakte Grundrisse und modernste Ausstattung miteinander verbindet. Das Gebäude aus den 90er-Jahren wurde stilvoll revitalisiert und beherberget insgesamt 24 Wohneinheiten. Egal ob als Citywohnung für den Eigengebrauch oder als wertbeständiges Investment für die Zukunft The Pearl überzeugt auf ganzer Linie. Absoluter Seltenheitswert: Die Einheiten unterliegen dem freien Mietzins eine seltene und besonders gefragte Kombination in dieser Mikrolage. Das Projekt: 24 Wohnungen zum Teil auch Zusammenlegungsvarianten 13-Zimmer-Wohnungen von ca. 29 m² bis 73 m² Erstbezug nach Sanierung Großteils mit Freiflächen in Form von Balkonen oder Terrassen Optional: KFZ-Stellplätze im Haus (Stapelparker) Hochwertige Ausstattung und Sanitäreinrichtung Heizungsart: Fernwärme Wohnkonzept & Ausstattung; Die Wohnungen überzeugen durch helle Wohnbereiche, eine qualitativ hochwertige Ausführung sowie einerseits deren ruhige Lage in den Innenhof oder tollem Ausblick direkt in Richtung des Karmelitermarkts. Moderne Materialien, klare Linien und funktionale Raumlösungen schaffen ein Wohngefühl auf hohem Niveau. 8 Hebebühnen-Parkplätze stehen ebenfalls zum Verkauf: Untere Stellplätze: EUR 45.000,- Obere Stellplätze: EUR 55.000,- Der Verkauf erfolgt mit einer Vermittlungsprovision in Höhe von 3% des Kaufpreises. Die Lage & Infrastruktur: Die Mikrolage rund um den Karmelitermarkt zählt zu den lebendigsten und charmantesten Wohngegenden der Stadt. Das Umfeld bietet eine gelungene Mischung aus Nahversorgung, Gastronomie, kleinen Boutiquen und urbaner Kultur. Cafés, Restaurants und Marktstände prägen das Viertel und sorgen für hohe Lebensqualität. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist hervorragend U-Bahn-, Straßenbahn- und Buslinien sind in kurzer Distanz erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Innenstadt sowie in andere Stadtteile. U-Bahn: U2 Schottenring und Taborstraße, U4 Schottenring nur jeweils 8-10 Gehminuten entfernt Buslinie: 5A Straßenbahnlinie: 2 Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1020 Wien
The Pearl - Wohnen am Karmelitermarkt
€ 275.000,-
1020 Wien / 31,28m² / 1 Zimmer
€ 8.791,56 / m²
#Balkon #Erstbezug #Terrasse #hell #ruhig
Lage + Qualität = The Pearl - Premium Apartments direkt im beliebten Karmeliterviertel In einer der gefragtesten Wohngegenden der Stadt zwischen Augarten und Donaukanal gelegen erwartet Sie ein Neubauprojekt, das zeitgemäßen Wohnkomfort, clevere, kompakte Grundrisse und modernste Ausstattung miteinander verbindet. Das Gebäude aus den 90er-Jahren wurde stilvoll revitalisiert und beherberget insgesamt 24 Wohneinheiten. Egal ob als Citywohnung für den Eigengebrauch oder als wertbeständiges Investment für die Zukunft The Pearl überzeugt auf ganzer Linie. Absoluter Seltenheitswert: Die Einheiten unterliegen dem freien Mietzins eine seltene und besonders gefragte Kombination in dieser Mikrolage. Das Projekt: 24 Wohnungen zum Teil auch Zusammenlegungsvarianten 13-Zimmer-Wohnungen von ca. 29 m² bis 73 m² Erstbezug nach Sanierung Großteils mit Freiflächen in Form von Balkonen oder Terrassen Optional: KFZ-Stellplätze im Haus (Stapelparker) Hochwertige Ausstattung und Sanitäreinrichtung Heizungsart: Fernwärme Wohnkonzept & Ausstattung; Die Wohnungen überzeugen durch helle Wohnbereiche, eine qualitativ hochwertige Ausführung sowie einerseits deren ruhige Lage in den Innenhof oder tollem Ausblick direkt in Richtung des Karmelitermarkts. Moderne Materialien, klare Linien und funktionale Raumlösungen schaffen ein Wohngefühl auf hohem Niveau. 8 Hebebühnen-Parkplätze stehen ebenfalls zum Verkauf: Untere Stellplätze: EUR 45.000,- Obere Stellplätze: EUR 55.000,- Der Verkauf erfolgt mit einer Vermittlungsprovision in Höhe von 3% des Kaufpreises. Die Lage & Infrastruktur: Die Mikrolage rund um den Karmelitermarkt zählt zu den lebendigsten und charmantesten Wohngegenden der Stadt. Das Umfeld bietet eine gelungene Mischung aus Nahversorgung, Gastronomie, kleinen Boutiquen und urbaner Kultur. Cafés, Restaurants und Marktstände prägen das Viertel und sorgen für hohe Lebensqualität. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist hervorragend U-Bahn-, Straßenbahn- und Buslinien sind in kurzer Distanz erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Innenstadt sowie in andere Stadtteile. U-Bahn: U2 Schottenring und Taborstraße, U4 Schottenring nur jeweils 8-10 Gehminuten entfernt Buslinie: 5A Straßenbahnlinie: 2 Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1020 Wien
The Pearl - Wohnen am Karmelitermarkt
€ 310.000,-
1020 Wien / 31,28m² / 1 Zimmer
€ 9.910,49 / m²
#Balkon #Erstbezug #Terrasse #hell #ruhig
Lage + Qualität = The Pearl - Premium Apartments direkt im beliebten Karmeliterviertel In einer der gefragtesten Wohngegenden der Stadt zwischen Augarten und Donaukanal gelegen erwartet Sie ein Neubauprojekt, das zeitgemäßen Wohnkomfort, clevere, kompakte Grundrisse und modernste Ausstattung miteinander verbindet. Das Gebäude aus den 90er-Jahren wurde stilvoll revitalisiert und beherberget insgesamt 24 Wohneinheiten. Egal ob als Citywohnung für den Eigengebrauch oder als wertbeständiges Investment für die Zukunft The Pearl überzeugt auf ganzer Linie. Absoluter Seltenheitswert: Die Einheiten unterliegen dem freien Mietzins eine seltene und besonders gefragte Kombination in dieser Mikrolage. Das Projekt: 24 Wohnungen zum Teil auch Zusammenlegungsvarianten 13-Zimmer-Wohnungen von ca. 29 m² bis 73 m² Erstbezug nach Sanierung Großteils mit Freiflächen in Form von Balkonen oder Terrassen Optional: KFZ-Stellplätze im Haus (Stapelparker) Hochwertige Ausstattung und Sanitäreinrichtung Heizungsart: Fernwärme Wohnkonzept & Ausstattung; Die Wohnungen überzeugen durch helle Wohnbereiche, eine qualitativ hochwertige Ausführung sowie einerseits deren ruhige Lage in den Innenhof oder tollem Ausblick direkt in Richtung des Karmelitermarkts. Moderne Materialien, klare Linien und funktionale Raumlösungen schaffen ein Wohngefühl auf hohem Niveau. 8 Hebebühnen-Parkplätze stehen ebenfalls zum Verkauf: Untere Stellplätze: EUR 45.000,- Obere Stellplätze: EUR 55.000,- Der Verkauf erfolgt mit einer Vermittlungsprovision in Höhe von 3% des Kaufpreises. Die Lage & Infrastruktur: Die Mikrolage rund um den Karmelitermarkt zählt zu den lebendigsten und charmantesten Wohngegenden der Stadt. Das Umfeld bietet eine gelungene Mischung aus Nahversorgung, Gastronomie, kleinen Boutiquen und urbaner Kultur. Cafés, Restaurants und Marktstände prägen das Viertel und sorgen für hohe Lebensqualität. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist hervorragend U-Bahn-, Straßenbahn- und Buslinien sind in kurzer Distanz erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Innenstadt sowie in andere Stadtteile. U-Bahn: U2 Schottenring und Taborstraße, U4 Schottenring nur jeweils 8-10 Gehminuten entfernt Buslinie: 5A Straßenbahnlinie: 2 Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
**** BITTE UM SCHRIFTLICHE ANFRAGE **** Zur befristeten Vermietung (nach Vereinbarung) gelangt diese Doppelgarage (hintereinander) in der Nähe des Karmelitermarkt in 1020 Wien. Die Einfahrt ist straßenseitig, ein Hinterausgang ins Stiegenhaus ist ebenfalls vorhanden. Ein Waschbecken sowie Elektrik sind vorhanden. Kontakt: Für weitere Fragen sowie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins senden Sie bitte Ihre Kontaktanfrage mit 1-2 Terminvorschlägen an [Email] Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue EU-Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos! Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 3 Bruttomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen Umsatzsteuer. Wir möchten darauf hinweisen, dass zwischen der Berger Braun Immobilien GmbH und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Die Berger Braun Immobilien GmbH ist als Doppelmakler tätig. Die von uns erbrachten Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Altbauwohnung kaufen in 1030 Wien
1030 Wien / 82m² / 3 Zimmer
€ 5.341,46 / m²
#Altbau #Garten #möbliert #renovierungsbedürftig
An der Barichgasse und in unmittelbarer Nähe zur Rudolfstiftung - somit in guter Lage des 3. Bezirks - gelangt diese tolle 3-Zimmer-Wohnung mit knapp 84 m2 Wohnfläche in einem Altbau-Wohnhaus um 1900 erbaut zum Verkauf. Die Lage kann vor allem durch die unmittelbare Nähe zur Strassenbahnlinie 18 und 71 sowie zur S-Bahn-Station Rennweg (fussläufig in 2-5 Minuten zu erreichen) und somit auch zum schnell erreichbaren 1 . Bezirk bzw. zur Innenstadt punkten. Als Grünfläche steht einem der Dannebergplatz-Platz nur einen Katzensprung entfernt zur Verfügung. Als Nahversorger selbst gibt es etliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Ärzte, Tankstelle, Restaurants u.v.m. Bitte senden Sie Ihre Anfrage direkt von der jeweiligen Plattform, auf der Sie sich soeben befinden und beachten Sie danach unsere automatisiert versandte Rückmail an Sie! Please send your request directly from the respective platform you are currently on and then note our automated return email sent to you! Super Altbauwohnung NAHE Rudolfstiftung - Derzeit noch vermietet bis ca. September 27 zu einer monatlichen Nettomiete von ca. EUR 650,00; Die dargestellten Bilder entstammen dem Jetzt-Zustand - bzw. sind diese teilweise auch KI-generiert! Gesamt 3 Zimmer - davon 1 Durchgangszimmer mit offen gestalteter Küche - möbliert (älteres Modell) - die sich im Zimmer räumlich etwas separiert befindet - sowie ein Kabinett auf die Hofseite Parkettböden, Flügeltüren, Telekabel/Internet-Anschluss, Gasetagenheizung, Kleiner Abstellraum am Gang mit Waschmaschinen-Anschluss kleines WANNEN-Bad, WC separat! Adaptierungsbedarf gegeben! Durch die Nähe zur Ungargasse bzw. zur Landstrasser Hauptstrasse sowie zum Rennweg ist die Nahversorgung bestens gewährleistet. Krankenhaus "quasi vor der Türe" Linie O und 71 "ums Eck" - sowie S-Bahn U3- Rochusplatz/Rochusmarkt in 10 "Bummelminuten" zu erreichen Klassisches Althaus mit ca. 24 Wohneinheiten Adaptierungsarbeiten sind sicher nötig; Die Wohnung ist derzeit noch bewohnt - ein Zutritt daher nur unter zeitgerechter Voranmeldung möglich; Brezina-Real Doppelmakler: JA Mietzinsbildung: RW Aktuell befinden sich zwei Darlehen in Rückzahlung durch die Eigentümergemeinschaft. Ein noch offenes Darlehen des gesamten Hauses über Saldo per 31.12.2024 - € 53.644,04 - läuft noch bis Ende 2027. Ein weiteres Darlehen des gesamten Hauses über Saldo per 31.12.2024 - € 34.542,06 - läuft noch bis Anfang 2030. Hinweis: Wir dürfen Sie auf die EU-Verbraucherrichtlinien (VRUG/FAGG), welche mit 13.Juni 2014 rechtskräftig geworden sind, aufmerksam machen. Diese bedingen eine ausdrückliche, schriftliche Aufforderung von Ihrer Seite, dass Sie unsere Dienstleistungen in Anspruch nehmen möchten. Gerne können Sie auch direkt über unsere Seite, www.brezina.at ein Suchprofil anlegen, oder wir besprechen persönlich Ihre Wünsche und können Ihnen ggf. gleich weitere Immobilien anbieten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Hof- und Gassenlage; Barichgasse (3), benannt (4. Dezember 1876 Bezirksverwaltung Landstraße) nach Michael von Barich, der seinen Besitz hatte parzellieren lassen. Im 18. Jahrhundert hatte sich hier ein Gartengrund der Barmherzigen Brüder befunden; bereits 1821 war ein erstes Teilstück des heutigen Straßenzugs (von der Landstraßer Hauptstraße her) verbaut worden. Später folgte eine Verlängerung bis zum Rekonvaleszentenhaus der Barmherzigen Brüder (Nummer 7; 3, Barmherzigengasse 8). 1861-1863 wurden die Häuser bis zur Boerhaavegasse errichtet. Nachdem 1877 ein Teil des Rekonvaleszentenhauses abgebrochen worden war, erfolgte 1878 der Durchbruch zur Ungargasse. Die Verbauung der Barichgasse zeigt daher verschiedene Baustile: von der Landstraßer Hauptstraße bis zur Boerhaavegasse sind die Häuser überwiegend im Stil des romantischen Historismus erbaut [Tel]; Nummer 16-22, 17-21), zwischen Boerhaavegasse und Ungargasse stammen sie teilweise noch aus der Spätbiedermeierzeit... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1020 Wien 2.
1020 Wien 2.,Leopoldstadt / 81m² / 5 Zimmer
€ 4.111,11 / m²
#Altbau #Terrasse #renovierungsbedürftig
2 ALTBAU-WOHNUNGEN zum ZUSAMMENLEGEN im ERDGESCHOSS komplett sanierungsbedürftig Perfekt platziert in bester Lage im 2. Bezirk zwischen Karmeliter - und Volkertviertel inmitten lebenswerter Infrastruktur warten diese beiden Wohnungen auf Ihr handwerkliches Geschick. Durch Zusammenlegung gestalten Sie eine tolle 4-5 Zimmerwohnung. KP: 333.000,- Die beiden Wohnungen sind auch einzeln zu erwerben. KP: 199.000,- und 134.000,- Aufteilung: rd. 81 m2 (Wohnung 1 Top 4 - rd. 33 m2, Wohnung 2 Top 5 - rd. 48 m2) derzeit pro Wohnung 2 große Räume und eine Toilette UMBAUVORSCHLAG: 2 große Zimmer, 3 kleine Zimmer, Küche, 2 Bäder, 2 Toiletten plus 14 m2 Terrasse im Innenhof. Ausstattung: komplett sanierungsbedürftig, Toilette bereits eingeleitet. Eingang straßenseitig und vom Stiegenhaus möglich plus Ausgang zum Hof zur Terrasse. Raumhöhe: 3 m 76 Energieausweis: rd. HWB 178, f Gee 1,92 perfekte INFRASRTUKTUR zwischen Karmeliter - und Volkertviertel Die Lage bietet Ihnen eine hervorragende Infrastruktur mit diversen Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomiebetrieben, Schulen, Kindergärten. Der Prater, der Bahnhof am Praterstern und der 1. Bezirk sind fußläufig zu erreichen. Der 2. Bezirk gilt als Kurzparkzone. Öffentliche Verkehrsmittel: U-Bahnlinien U2 Taborstraße, U1, U2 Station Praterstern, Schnellbahnen S1, S2, S3, S4, S7 Station Praterstern, Straßenbahnlinien 2, O und 5, diverse Busse und Nachtautobusse Kaufpreis: 333.000, - Euro derzeitige monatliche Kosten: Betriebskosten rd. 146, - Rücklage rd. 100, - gesamt: rd. 246,- Euro Habe ich Sie von dieser Wohnung überzeugt? Gerne übermittle ich Ihnen das Exposé, weitere Informationen, eine ausführliche Beschreibung der Lage und vereinbare mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihre Anfrage! Sie möchten auch Ihre Wohnung verkaufen/vermieten? Ich übernehme das sehr gerne professionell und mit Begeisterung für Sie! Haben Sie Ihre Finanzierungsmöglichkeiten bereits geklärt? Gerne empfehle ich Ihnen einen unabhängigen Finanzberater. Er nimmt Ihnen den Stress der Finanzierungssuche ab und findet den besten und günstigsten Kredit für Sie und Ihre Immobilie. Von Herzen gerne stehe ich Ihnen unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung! Sabine KOLB [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt] Heizwärmebedarf: 178 k WH/qm/Jahr fGEE: 1,92... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1020 Wien 2.
1020 Wien 2.,Leopoldstadt / 84,95m² / 3 Zimmer
€ 5.756,33 / m²
#Büro #Dachgeschoss #Garten #barrierefrei #hell #ruhig
Über den Dächern der Leopoldstadt gelegen, lichtdurchflutet, ohne störende Schrägen und mit einem beeindruckend großen Hofgarten ausgestattet, zeichnet sich die Wohnung durch eine besondere Wohnqualität aus. Das Objekt steht nun zur Weitergabe an die neuen Eigentümer bereit. Die Wohnung ist durchdacht geschnitten, sofort beziehbar und eignet sich gleichermaßen für Pärchen, kleine Familien oder alle, die ein komfortables Home-Office suchen. Über einen etwa 6 m² großen Eingangsbereich gelangen Sie geradeaus in das Herzstück der Wohnung, die 34 m² große Wohnküche. Ein Treffpunkt für Kochabende mit Freunden und gemütliche Sonntage. Die offene Küche mit einer modernen, erst 5 Jahre alten Einbauküche mit Bosch-Einbaugeräten, fügt sich unaufdringlich ein; viel Arbeitsfläche, Platz für einen großen Esstisch und eine Sofaecke mit TV machen den Raum zum Wohnmittelpunkt. Von einem zentral gelegenen Flur (gut 5 m²) sind alle übrigen Räume separat begehbar: - Schlafzimmer (ca. 16 m²), morgens sonnig und abends angenehm ruhig. Dank der Süd-West-Ausrichtung und elektrischer Außenjalousien ganz nach Bedarf lichtdurchflutet oder verdunkelt. - Arbeits-/Kinderzimmer (gut 11 m²), ideal für Büro, Gäste oder Nachwuchs. - Schrankraum (4 m²), begehbar und größer als man denkt; Kleiderstange, Regalböden und volle Raumhöhe nutzen jeden Zentimeter. - Abstellraum (1,6 m²), optimal für Sport- und Haushaltsgeräte. - Das Bad bietet eine Walk-In-Dusche sowie Platz für die Waschmaschine; das WC ist separat und praktisch nah am Eingang gelegen. Die Wohnung liegt im 6. Liftstock eines thermisch sanierten 70er-Jahre-Hauses. Barrierefreiheit ist von der Haustür bis in die Wohnung gegeben. Der gemeinschaftliche Hofgarten hinter dem Gebäude beeindruckt mit alten Birken, Ahornbäumen und schattigen Sitzbänken. Er bietet einen ruhigen, grünen Rückzugsort mitten in der Stadt und lädt jederzeit zum kurzen Innehalten ein. Zwei ebenfalls barrierefrei zugängliche Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume stehen den Eigentümern im Haus zur Verfügung. Die monatlichen Kosten sind ebenfalls erfreulich überschaubar: € 301,02 inklusive Heizung und Warmwasser. Lage: Urbaner Ruhepol zwischen Alte Donau, Innenstadt & UNO-City In 2 Bus-Stationen oder 8 Gehminuten zur U-Bahn U1 "Vorgartenstraße", von hier 4 Min. bis Stephansplatz - Wiens historisches Zentrum - und 2 Stationen bis "Kaisermühlen-VIC", dem Vienna International Centre. In 4 Bus-Stationen zur S-Bahn/U-Bahn "Handelskai, mit direktem Umstieg auf die U6; so erreichen Sie das AKH oder die beliebten Wohnbezirke entlang der Gürtel-Achse in rund 15 Minuten. Buslinien 11A/11B/82A & Night-Line N25 vor der Haustür; City-Bike-Stationen, ausgebaute Radwege und Car-Sharing-Stellplätze in unmittelbarer Umgebung. Für Autofahrer: In 3 Min. auf der A22 (Donauuferautobahn) - Flughafen Wien in etwa 20 Minuten. Nahversorgung: In weniger als 3 Gehminuten erreichbar befinden sich eine Hofer- sowie eine Billa-Filiale. Kaufpreis: Der Kaufpreis beläuft sich auf € 489.000,00 Provision: 3% des Kaufpreises + 20% USt. Sie benötigen weitere Informationen oder wollen eine Besichtigung vereinbaren? Frau Doris Mochty steht Ihnen gerne unter [Telefonnummer entfernt] oder unter [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung! Heizwärmebedarf: 24,86 k WH/qm/Jahr fGEE: 1,34... [Mehr]
#Erdgeschoss #Balkon #Terrasse
Dieses, komplett im Innenhof gelegene Appartement, befindet sich im Mezzanin des Hofgebäudes. Es verfügt über einen Vorraum, von welchem aus alle Räume zentral begehbar sind, zwei Zimmer, ein Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss, ein separates WC und eine Küche mit einer Loggia. Der angegebene Preis ist der Anlage-Nettopreis exkl. 20% USt. In der Großen Pfarrgasse entsteht das exklusive Wohnprojekt „Der Goldene Pfau“. Die erstklassige Lage überzeugt mit urbanem Flair, bunter Lebensvielfalt und unmittelbarer Nähe zum Zentrum Wiens. Zwischen Augarten und Donaukanal gibt es vielfältige Angebote für Erholung und Aktivitäten für Jung und Alt. Mit ca. 33 bis 149 m² Wohnfläche sind die 24 Eigentumswohnungen nicht nur intelligent geschnitten, sondern verfügen auch über eine hochqualitative und nachhaltige Ausstattung. Der Großteil aller Wohneinheiten besitzt außerdem attraktive Balkons, Loggien oder Terrassen. In den oberen Geschossen und im Dachgeschoss können auf Wunsch auch größere Wohneinheiten individuell nach baulichen Gegebenheiten gestaltet werden.... [Mehr]
Mietwohnung in 1020 Wien
Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit französischem Balkon - sonnig, ruhig & urban Nähe Karmelitermarkt
€ 1.984,-
1020 Wien / 94,16m² / 3 Zimmer
€ 21,07 / m²
#Balkon #hell #ruhig
Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses aus dem Jahr 2004 und überzeugt durch eine gelungene Kombination aus Helligkeit, Ruhe und urbaner Lage. Die Wohnung ist straßenseitig in eine ruhige Seitengasse orientiert und dank der südseitigen Ausrichtung besonders lichtdurchflutet. Große bodentiefe Fenster mit französischem Balkon im Wohnzimmer sorgen für ein angenehmes Wohngefühl und viel Tageslicht auch mitten in der Stadt. Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn-Essbereich mit offener Küche, der durch seine Fensterflächen eine freundliche und einladende Atmosphäre bietet und sich ideal zum Wohnen, Entspannen und Zusammenkommen eignet. Zwei getrennt begehbare Schlafzimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten ob als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice. Das Masterbedroom verfügt zusätzlich über eine begehbare Garderobe, die für extra Stauraum und hohen Wohnkomfort sorgt. Die Raumaufteilung ist funktional und gut durchdacht, ähnlich wie bei den hofseitigen Einheiten im selben Haus. Das moderne Badezimmer mit Badewanne sowie ein separates WC mit Handwaschbecken runden das stimmige Raumkonzept ab und unterstreichen den hohen Wohnkomfort. Highlights auf einen Blick Baujahr 2004 modernes, gepflegtes Wohnhaus 2. Obergeschoss In ruhige Seitengasse orientiert Südseitige Ausrichtung sehr hell Großzügiger Wohnraum mit offener Küche Bodentiefe Fenster mit französischem Balkon im Wohnzimmer Zwei getrennt begehbare Schlafzimmer Begehbare Garderobe im Masterbedroom Modernes Badezimmer mit Badewanne Separates WC mit Handwaschbecken Ruhige Lage bei gleichzeitig sehr guter Infrastruktur Diese Wohnung vereint moderne Architektur, durchdachte Raumaufteilung und urbanes Wohnen in ruhiger Lage ideal für Paare, Singles oder kleine Familien, die Wert auf Qualität, Licht und Wohnkomfort legen. Vertragsdetails Befristung: 5 Jahre (Verlängerung möglich) Kaution: EUR 6.500, Vertragskosten einmalig: EUR 300,- + USt Mietaufstellung Nettomiete: EUR 1.506,56 Betriebskosten (netto): EUR 242,00 Kaltwasser Akonto monatlich netto: EUR 55,00 Zwischensumme netto: EUR 1.803,56 zzgl. 10 % USt: EUR 180,36 Gesamtbelastung: EUR 1.983,92 - Heizkosten Akonto Netto: € 70,00 zuzüglich 20% UST: Gesamt € 84,00 - Warmwasserkosten Akonto Netto: € 50,00 zuzüglich 10% UST: Gesamt € 55,00 Ein- oder mehrere Stapelparkplätze im Haus können angemietet werden! Miete Brutto monatlich € 144,- Bright 3-Room Apartment with French Balcony Quiet, Sunny & Urban This attractive 3-room apartment is located on the 2nd floor of a well-maintained residential building built in 2004 and impresses with a successful combination of brightness, tranquility, and urban living. The apartment faces the street but is oriented toward a quiet side street. Thanks to its south-facing orientation, it is exceptionally bright. Large floor-to-ceiling windows with a French balcony in the living room create a pleasant living atmosphere and provide abundant natural lighteven in the heart of the city. The centerpiece of the apartment is the spacious open-plan living and dining area with an open kitchen, offering a welcoming and airy ambianceideal for everyday living, relaxing, and socializing. Two separately accessible bedrooms allow for flexible use, whether as bedrooms, a childrens room, or a home office. The master bedroom additionally features a walk-in wardrobe, providing extra storage space and a high level of comfort. The layout is functional and well thought out, similar to the courtyard-facing units within the same building. A modern bathroom with a bathtub, as well as a separate toilet with hand basin, complete the harmonious layout and further enhance the overall living comfort. Highlights at a Glance Built in 2004 modern, well-maintained residential building 2nd floor Facing a quiet side street South-facing orientation very bright Spacious living area with open kitchen Floor-to-ceiling windows with French balcony in the living room Two separately accessible bedrooms Walk-in wardrobe in the master bedroom Modern bathroom with bathtub Separate WC with hand basin Quiet location with excellent infrastructure This apartment combines modern architecture, a well-designed floor plan, and urban living in a peaceful settingideal for couples, singles, or small families who value quality, light, and comfort. Contract Details Fixed-term lease: 5 years (extension possible) Security deposit: EUR 6,500.00 One-time contract preparation fee: EUR 300.00 + VAT Rent Breakdown Net rent: EUR 1,506.56 Operating costs (net): EUR 242.00 Cold water advance (net/month): EUR 55.00 Subtotal net: EUR 1,803.56 Plus 10% VAT: EUR 180.36 Total monthly rent: EUR 1,983.92 Additional Costs Heating advance (net): EUR 70.00 20% VAT Total: EUR 84.00 Hot water advance (net): EUR 50.00 10% VAT Total: EUR 55.00 Stack parking spaces in the building can be rented if required. Monthly gross rent per parking space: EUR 144.00 3- , 3- 2- 2004 , . , . . . , , . , . , . , , , . , . : 2004 , 2- WC , , , , . : 5 ( ) (): EUR 6.500, : EUR 300, + : EUR 1.506,56 (): EUR 242,00 (/.): EUR 55,00 : EUR 1.803,56 10 % : EUR 180,36 : EUR 1.983,92 (): EUR 70,00 20 % : EUR 84,00 (): EUR 50,00 10 % : EUR 55,00 ( ) . () : EUR 144, Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Altbauwohnung kaufen in 1160 Wien
1160 Wien / 43m² / 1 Zimmer
€ 3.697,67 / m²
#Altbau #renovierungsbedürftig
Koppstraße, Nähe Lugner City! Zum Verkauf steht eine Sanierungsbedürftig Wohnung, bestehend zwei Einheiten, die Zusammengelegt werden, ca. 43,74m² auf einem klassischen Stilaltbau. Die Wohnungen sind im 1.Stock ohne Lift. Achtung: Im Haus sind in Regelgeschoß auch andere Wohnungen zum Verkauf, man kann die Wohnungen zusammenlegen und somit ist möglich 2 bis 4 Zimmer Wohnung zu machen. Raumaufteilung: Wohnküche Kabinett Bad- Dusche, Waschbecken Toilette Ausstattung: Boden, Wände, Decke, Elektro, Gas, Fenster, Tür, alles gehört saniert. Lage: das Naherholungsgebiet für Freizeit Lugner City Vogelweidpark Fitnesscenter Hauptbücherei Wien Bahnhof City Wien West Hallenbad Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Schulen, Kindergärten, Ärzte, Restaurants usw. befinden sich in unmittelbarer Nähe. in wenigen Minuten zur Straßenbahn 9, 6,18, 49, Bus 48A U-Bahn-Station Burggasse-Stadthalle U6 an der Grenze zwischen dem 7. und dem 15 Bezirk und Thaliastraße U6 Das attraktive Einkaufszentrum im Bahnhof City Wien West , sowie Ikea am Westbahnhof Verbindungen von Westbahnhof U3, U6, Straßenbahnlinie 5, 6, 9, 52, 58, S-Bahn S50, Flughafen Bus und Internationale Züge Europaweit. Die Lage im Herz des 16., Bezirkes gewährleistet eine perfekte innenstädtische öffentliche Anbindung. Die Umgebung bietet urbanes Leben mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und gastronomischen Betrieben. Lugner City und Westbahnhof sind 7 Tage die Woche offen. Eine gute medizinische Versorgung bietet AKH Wien und umliegend Niedergelassenen Arztpraxen. Für weitere Fragen oder Besichtigungen stehet ihnen Herr Milot Bunjaku sehr gerne unter der Tel.: [Tel] oder unter E-Mail: [Email] zur Verfügung! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1020 Wien
1020 Wien / 29,52m² / 1 Zimmer
€ 10.331,98 / m²
#Balkon #Erstbezug #hell
Projektbeschreibung Willkommen in einem exklusiven Neubau-Refugium im Herzen von Wien, direkt beim beliebten Karmelitermarkt. Dieses historische Gebäude vereint modernen Komfort und traditionellen Charme. Nach umfangreicher Sanierung bieten wir Ihnen 24 hochwertige Wohnungen zum Verkauf, die sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger zur Vermietung ideal geeignet sind. Ein besonderes Highlight: Das Haus unterliegt dem freien Mietzins in dieser Lage eine seltene Gelegenheit und besonders attraktiv für Kapitalanleger. Erstbezug nach Sanierung Freier Mietzins Optionale KFZ-Stellplätze im Haus Optimale Lage direkt am Karmelitermarkt Unmittelbarer Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln Größtenteils mit Freiflächen Ideal für Investoren und Eigennutzer eine einmalige Gelegenheit, in einen echten Wiener Traditionsbau mit modernem Flair zu investieren Die Wohnungen variieren in der Größe von 29 m² bis 73 m² und bieten 1- bis 3-Zimmer-Wohnungen, die sich für unterschiedliche Lebensmodelle und Bedürfnisse eignen. Jede Wohnung besticht durch lichtdurchflutete Räume, großzügige Grundrisse und hochwertige Ausstattung. Die modernen Freiflächen bieten einen idealen Ort zum Entspannen und Genießen. Top 16 Zum Verkauf gelangt eine stilvoll sanierte 1-Zimmer Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 30m² im 5.Obergeschoss. Diese frisch sanierte Wohnung besticht durch ihre moderne Ausstattung und ihren kompakten, optimal genutzten Grundriss. Der helle Wohn- und Schlafbereich schafft ein angenehmes Wohngefühl und bietet Zugang zur hofseitigen Loggia. Raumaufteilung: Vorraum Wohn/Schlafbereich Badezimmer Loggia Nebenkosten Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. bzw. 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Kanzlei Mag. Schreiber A-1010 Wien, Schottenring 16. Die Kosten betragen 1,5% + 20% Ust + Barauslagen. Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1020 Wien
The Pearl: Komplett modernisierter 2Zimmer-Erstbezug - direkt am begehrten Karmelitermarkt
€ 285.000,-
1020 Wien / 29,52m² / 1 Zimmer
€ 9.654,47 / m²
#Balkon #Erstbezug #hell
Projektbeschreibung Willkommen in einem exklusiven Neubau-Refugium im Herzen von Wien, direkt beim beliebten Karmelitermarkt. Dieses historische Gebäude vereint modernen Komfort und traditionellen Charme. Nach umfangreicher Sanierung bieten wir Ihnen 24 hochwertige Wohnungen zum Verkauf, die sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger zur Vermietung ideal geeignet sind. Ein besonderes Highlight: Das Haus unterliegt dem freien Mietzins in dieser Lage eine seltene Gelegenheit und besonders attraktiv für Kapitalanleger. Erstbezug nach Sanierung Freier Mietzins Optionale KFZ-Stellplätze im Haus Optimale Lage direkt am Karmelitermarkt Unmittelbarer Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln Größtenteils mit Freiflächen Ideal für Investoren und Eigennutzer eine einmalige Gelegenheit, in einen echten Wiener Traditionsbau mit modernem Flair zu investieren Die Wohnungen variieren in der Größe von 29 m² bis 73 m² und bieten 1- bis 3-Zimmer-Wohnungen, die sich für unterschiedliche Lebensmodelle und Bedürfnisse eignen. Jede Wohnung besticht durch lichtdurchflutete Räume, großzügige Grundrisse und hochwertige Ausstattung. Die modernen Freiflächen bieten einen idealen Ort zum Entspannen und Genießen. Top 8 Zum Verkauf gelangt eine stilvoll sanierte 1-Zimmer Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 30m² im 3.Obergeschoss. Diese frisch sanierte Wohnung besticht durch ihre moderne Ausstattung und ihren kompakten, optimal genutzten Grundriss. Der helle Wohn- und Schlafbereich schafft ein angenehmes Wohngefühl und bietet Zugang zur hofseitigen Loggia. Raumaufteilung: Vorraum Wohn/Schlafbereich Badezimmer Loggia Nebenkosten Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. bzw. 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Kanzlei Mag. Schreiber A-1010 Wien, Schottenring 16. Die Kosten betragen 1,5% + 20% Ust + Barauslagen. Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
