Suchergebnisse für "mietwohnungen leonding holzheimerstraße"

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #hell #ruhig

Bienenweg² - neues Wohnprojekt im Zentrum von Leonding. In zwei modern geplanten Gebäuden entstehen 25 Eigentumswohnungen zwischen ca. 45 m² und 153 m². Die Wohnungen überzeugen durch funktionale Grundrisse, helle Wohnbereiche und großzügige Freiflächen wie Balkone, Terrassen oder Eigengärten. Die Architektur ist klar und zeitlos gestaltet und bietet Wohnlösungen für viele Lebensphasen - für Eigennutzer ebenso wie für Anleger. Die Lage am Bienenweg verbindet Ruhe und kurze Wege: Nahversorger, Gastronomie, Ärzte, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Damit entsteht ein Wohnumfeld, das den Alltag erleichtert und gleichzeitig viel Lebensqualität bietet. Ziegelmassivbauweise, Fernwärme, kontrollierte Wohnraumlüftung und ein vorbereitetes E-Lademanagement sorgen für ein modernes, zukunftssicheres Zuhause. Je nach Baufortschritt sind individuelle Anpassungen der Grundrisse möglich. Mindestens ein Tiefgaragenplatz ist je Wohnung inkludiert. Das erwartet Sie: Zentrale, ruhige Lage mit kurzen Wegen für den Alltag Durchdachte Grundrisse und helle Wohnbereiche Großzügige Freiflächen (Balkon, Terrasse oder Eigengärten) Hochwertige Bauweise - Ziegelmassiv, Fernwärme, kontrollierte Lüftung Vorbereitetes E-Lademanagement in der Tiefgarage Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten je nach Baufortschritt Provisionsfreier Kauf direkt vom Bauträger Förderung vom Land OÖ (vorbehaltlich Zusicherung Land OÖ) Jetzt die passende Wohnung sichern! Kontaktieren Sie uns für einen unverbindlichen Beratungstermin - der erste Schritt in Ihr neues Zuhause. Wir freuen uns auf Sie! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #hell #ruhig

Bienenweg² - neues Wohnprojekt im Zentrum von Leonding. In zwei modern geplanten Gebäuden entstehen 25 Eigentumswohnungen zwischen ca. 45 m² und 153 m². Die Wohnungen überzeugen durch funktionale Grundrisse, helle Wohnbereiche und großzügige Freiflächen wie Balkone, Terrassen oder Eigengärten. Die Architektur ist klar und zeitlos gestaltet und bietet Wohnlösungen für viele Lebensphasen - für Eigennutzer ebenso wie für Anleger. Die Lage am Bienenweg verbindet Ruhe und kurze Wege: Nahversorger, Gastronomie, Ärzte, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Damit entsteht ein Wohnumfeld, das den Alltag erleichtert und gleichzeitig viel Lebensqualität bietet. Ziegelmassivbauweise, Fernwärme, kontrollierte Wohnraumlüftung und ein vorbereitetes E-Lademanagement sorgen für ein modernes, zukunftssicheres Zuhause. Je nach Baufortschritt sind individuelle Anpassungen der Grundrisse möglich. Mindestens ein Tiefgaragenplatz ist je Wohnung inkludiert. Das erwartet Sie: Zentrale, ruhige Lage mit kurzen Wegen für den Alltag Durchdachte Grundrisse und helle Wohnbereiche Großzügige Freiflächen (Balkon, Terrasse oder Eigengärten) Hochwertige Bauweise - Ziegelmassiv, Fernwärme, kontrollierte Lüftung Vorbereitetes E-Lademanagement in der Tiefgarage Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten je nach Baufortschritt Provisionsfreier Kauf direkt vom Bauträger Förderung vom Land OÖ (vorbehaltlich Zusicherung Land OÖ) Jetzt die passende Wohnung sichern! Kontaktieren Sie uns für einen unverbindlichen Beratungstermin - der erste Schritt in Ihr neues Zuhause. Wir freuen uns auf Sie! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Rohbau #Balkon #Garten #Keller #Terrasse #hell #ruhig

Wo Raum auf Möglichkeiten trifft Großzügige Doppelhaushälfte in Leonding – lichtdurchflutet, ruhig gelegen, mit Garten & Poolrohbau Willkommen in einem Haus, das Raum für Ihre Ideen lässt – und Sonne für jeden Tag. In einer ruhigen Seitenstraße von Leonding liegt diese südwestlich ausgerichtete Doppelhaushälfte – Teil eines hochwertigen Neubauprojekts mit viel Potenzial zur Verwirklichung Ihrer Wohnvorstellungen. Mit ca. 175 m² Wohnfläche, eigenem Garten samt Pool und einer flexiblen Grundstruktur bietet das Haus die perfekte Basis für ein modernes Familienleben – oder für Paare, die großzügig planen möchten. Der Eingangsbereich öffnet sich zu einem weitläufigen Erdgeschoss, das offen gestaltet ist und vielfäl- tige Möglichkeiten für Küche, Essplatz und Wohnzimmer bietet. Große Fensterflächen lassen viel Licht herein und führen hinaus auf die Terrasse – sonnig, geschützt und mit Blick in den Garten, wo der Pool bereits baulich vorbereitet ist. Ein Hauswirtschaftsraum ist ebenfalls vorgesehen. Der Zugang zum Keller schafft zusätzlichen Stauraum und Platz für Hobbys, Technik oder Fitness. Im Obergeschoss erwarten Sie vier Schlafzimmer, ein Bad und ein Balkon mit Ausrichtung nach Südwesten – ideal, um Licht und Luft zu genießen. Auch hier bleibt Raum für Ihre individuelle Planung: von der Familienetage bis zur privaten Rückzugsoase. Die Liegenschaft wird im belagsfertigen Zustand übergeben. Viele zentrale Arbeiten sind bereits erledigt. Weitere Leistungen, wie das Glasgeländer am Balkon, die Inbetriebnahme der Luft-Wärme- Pumpe, die Ergänzung des Gartenzauns und die Fertigstellung der Trennmauer zu Top 1, werden vor Übergabe noch durch den Verkäufer ausgeführt. Ein Zuhause mit Raum, Licht und Substanz – bereit für Ihre persönliche Handschrift. Wenn Sie sich für diese Immobilie interessieren, rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine E-Mail. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben in diesem Exposé nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden und wir keine Haftung auf Schreibfehler & Irrtümer übernehmen werden. Eine Weitergabe dieses Angebotes an Dritte ohne ausdrückliche Genehmigung verpflichtet zu Schadenersatz. Haftungsausschluss für 3D-Visualisierung Unser Angebot enthält Bilder einer 3D-Visualisierung von einem Dritten. IMMOVENCE GmbH übernimmt keinerlei Gewähr für die Korrektheit, Aktualität oder Qualität der bereitgestellten Bilder. Diese Bilder wurden ausschließlich dafür erstellt, um die Vorstellungskraft und Kreativität unserer Kunden zu unterstützen. Auf ein allfälliges wirtschaftliches oder familiäres Näheverhältnis wird hingewiesen. Qualität bringt Sie ins Rennen. Service jedoch, bringt Sie zum Erfolg. Verleihen Sie Ihrer Immobilie den Glanz, den sie verdient, und verkaufen Sie mit überzeugender Präsentation. Unter der Nummer [Telefonnummer entfernt] erfahren Sie, wie wir Ihr Zuhause in ein begehrtes Highlight auf dem Markt verwandeln können. Jetzt anrufen und den ersten Schritt zum erfolgreichen Immobilienverkauf machen! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <4.500m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Universität <2.500m Höhere Schule <6.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <3.000m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Terrasse

Zum Verkauf steht ein großzügiges Zweifamilienhaus in ruhiger Wohnlage von Leonding, Martinistraße 7. Die Liegenschaft bietet auf rund 878 m² Grundstücksfläche und zwei separaten Wohneinheiten viel Platz für individuelle Gestaltungsideen – ob als Mehrgenerationenhaus, Investmentobjekt oder Projekt zur Eigennutzung. Highlights: • Zwei getrennt begehbare Wohneinheiten mit je ca. 85 m² Wohnfläche • Gesamtgrundstücksfläche ca. 878 m² • Terrasse im Erdgeschoss und Balkon im Obergeschoss • Vollunterkellert • Doppelgarage aus dem Jahr 1975 • Ruhige Siedlungslage nahe der B1 • Widmung: Reines Wohngebiet • Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien oder Investoren Beide Wohneinheiten verfügen über ca. 85 m² Wohnfläche und sind getrennt begehbar. Die Wohnung im Erdgeschoss bietet direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten, während die Wohnung im Obergeschoss über eine Balkon-Loggia verfügt. Jede der Einheiten überzeugt durch eine funktionale Raumaufteilung und ausreichend Platz für Wohnen, Arbeiten und Familie. Das ursprüngliche Baujahr des Hauses ist rund um 1955 und wurde 1960 um einen Anbau erweitert, 1977 folgten der Zubau eines Windfangs, einer Terrasse und eines Balkons, welche später nochmals vergrößert und verbessert wurden. Auf der Liegenschaft befindet sich zudem eine Doppelgarage aus dem Jahr 1975. Das Gebäude ist vollunterkellert und an Strom-, Wasser-, Kanal- und Gasnetz angeschlossen. Das Haus ist aktuell voll vermietet, das Objekt kann auf Wunsch bis Mitte 2026 komplett geräumt übergeben werden. Eine Übernahme der Mieter ist in Rücksprache möglich. Das Objekt befindet sich in einem dem Alter entsprechenden Zustand und bietet Raum für Modernisierung. Durch gezielte Renovierungsmaßnahmen lässt sich hier eine attraktive Wohnsituation schaffen – sowohl für Eigennutzer: innen als auch für Anleger: innen mit Blick auf langfristigen Wertzuwachs. Lage & Infrastruktur: Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Siedlungslage in Leonding, nur wenige Meter von der B1 entfernt. Trotz der Nähe zur Bundesstraße liegt das Haus verkehrsberuhigt und bietet damit eine ideale Kombination aus Ruhe und guter Erreichbarkeit. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Stadt Linz ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. Energieausweis: Heizwärmebedarf (HWB) Ref, SK: 241 kWh/m²a – Klasse F Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE): 2,99 – Klasse E Doppelmakler: Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs (siehe §5, Abs. 3 Maklergesetz) als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer) zu unterstützen. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Nebenkosten: Im Verkaufspreis nicht enthalten sind insbesondere die Grunderwerbsteuer (3,5%), die Grundbuchseintragungsgebühr (1,1%), Maklerprovision (3,6%) die Vertragserrichtungskosten, Barauslagen, etc. Haftungserklärung zum Inserat: Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtum, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 206.3 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.93... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert

Charmante 3-Zimmer-Wohnung mit großzügigem Eigengarten in zentraler Lage von Leonding zu vermieten! Diese wunderschöne Wohnung überzeugt mit einer großzügigen Wohnnutzfläche von rund 83,56m² sowie zwei zusätzlichen Kellerflächen, die praktischen Stauraum bieten. Besonders hervorzuheben ist die durchdachte Raumaufteilung und der großzügige & sonnige Eigengarten, der viel Platz für entspannte Stunden mit Familie und Freunden bietet. Der offen gestaltete, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich verfügt über eine vollausgestattete Einbauküche. Große, bodentiefe Fensterfronten sorgen für ein helles Ambiente und führen direkt auf die sonnige Terrasse (inklusive elektrisch betriebener Markise) sowie in den begrünten Eigengarten. Ergänzt wird diese Ebene durch zwei gemütliche Schlafzimmer, ein zeitloses Badezimmer mit Badewanne & Dusche und eine separate Toilette. Ein zusätzliches Highlight sind die bereits vorhandenen Außenrollos (teilweise elektrisch bedienbar) sowie Fliegengitter an nahezu allen Fenstern. Des Weiteren werden sämtliche Einbauschränken vom Tischler mitvermietet (siehe Bilder). AUFTEILUNG: - Garderobe/Eingangsbereich - 2x Schlafzimmer - Wohn-/Essbereich inkl. Küche - Badezimmer - Toilette - Abstellraum - Terrasse + Eigengarten Ein Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage (Nr. 1) um ? 90,00 brutto/Monat rundet das Angebot ab. Zudem stehen ein Fahrradabstellraum und eine Waschküche zur gemeinschaftlichen Nutzung bereit. Die ausgezeichnete Lage des Hauses bietet eine bequeme Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel - eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe. Auch die Verkehrsanbindung mit dem Auto ist hervorragend. Diverse Einkaufsmöglichkeiten und wichtige Nahversorger liegen nur wenige Gehminuten entfernt - zahlreiche Restaurants sowie Freizeitmöglichkeiten befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. KONDITIONEN: - Pauschalmietzins monatlich brutto inkl. USt, Betriebskosten und 1x Tiefgaragenstellplatz: ? 1.580,00 Die monatlichen Kosten für Strom und Heizung werden je nach Verbrauch direkt vom Versorgungsunternehmen abgerechnet. Hinweis: Die möblierten Bilder im Exposé sind Visualisierungen und wurden mittels KI ergänzt. Wir freuen uns über Ihre Anfrage!... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Garten #Terrasse #ruhig

Diese gepflegte und liebevoll generalsanierte Doppelhaushälfte in Leonding überzeugt durch eine angenehme Wohnatmosphäre, eine durchdachte Raumaufteilung und einen einladenden Außenbereich. Die ruhige Lage mit guter Infrastruktur macht das Haus besonders attraktiv. Das Objekt ist derzeit befristet vermietet, was eine laufende Einnahmequelle darstellt. Beim Betreten des Hauses gelangen Sie zunächst in einen kleinen Vorraum, von dem aus ein Flur weiter in die Wohnbereiche führt. Im Erdgeschoss befinden sich: ein Badezimmer, ein einladendes Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten, ein Gartenhäuschen, das praktischen zusätzlichen Stauraum bietet, sowie eine Küche mit Essbereich, die den Mittelpunkt des täglichen Lebens bildet. Über die Treppe erreichen Sie den oberen Bereich des Hauses. Dieser umfasst: ein Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank, ein weiteres Zimmer, ideal als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer, sowie den Zugang zum Dachboden, der zusätzlichen Stauraum bietet und das Platzangebot sinnvoll ergänzt. Der Garten bietet ausreichend Platz für Entspannung und individuelle Gestaltungsideen. Direkt vor dem Haus stehen zwei Parkmöglichkeiten zur Verfügung, die den Wohnkomfort abrunden. Durch die umfassende Generalsanierung präsentiert sich die Doppelhaushälfte in einem sehr gepflegten Zustand und bietet eine solide Grundlage für zukünftige Nutzungsmöglichkeiten. Jetzt Besichtigungstermin vereinbaren! Überzeugen Sie sich persönlich von der angenehmen Wohnatmosphäre dieser charmanten Doppelhaushälfte. Kontaktieren Sie uns – wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <5.000m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Universität <2.500m Höhere Schule <7.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <3.000m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Handel

BÜRO - SCHAURAUM - WERBEFLÄCHE - PARKPLÄTZE QUICKFACTS Nutzfläche gesamt: ca. 381 m² Raumaufteilung: Plan derzeit in Erstellung, Grundriss veränderbar Stockwerk: EG Parkplätze: Freistellplätze zu je € 40,00 netto WC Anlagen: 2 getrennt Nettomiete / m²: € 7,85 Bezugstermin: ab sofort OBJEKTBESCHREIBUNG Zur Vermietung gelangt eine ca. 381 m² große Bürofläche im Erdgeschoss dieser Gewerbeliegenschaft. Neben 3 Büroräumen verschiedener Größen verfügt das Objekt über einen großzügigen Besprechungsraum mit Teeküche und einen Archivraum. Selbstverständlich sind getrennte Sanitäranlagen vorhanden. Hervorzuheben ist eine mit der Geschäfts-/Bürofläche verbundene Lagerfläche samt Rolltor. Die vorhandenen Büromöbel können ablösefrei übernommen werden. Es besteht die Möglichkeit für Ihr Unternehmen eine großzügige Werbefläche an der Gebäudefassadenblende zu nutzen. LAGE & VERKEHRSANBINDUNG Dieses Büroobjekt liegt im Erdgeschoss des Gebäudes Meixnerstrasse 1 im Harterfeld/Leonding entlang der Welserstrasse. Regelmäßige Straßenbahn- und Busverbindungen garantieren einen perfekten öffentlichen Verkehrsanschluß direkt vor dem Haus. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten (Nahversorger, OBI Baumarkt, Libro, Conrad, Möbelix...) befinden sich im gegenüberliegenden Fachmarktzentrum Kornstrasse. Bis zu 8 Parkplätze für Mitarbeiter und Kunden können am Objekt für je € 40,00 netto angemietet werden. AUSSTATTUNG Zustand: gut Boden: Teppich Fenster: Lärmschutzfenster Sonnenschutz: innen Decke: abgehängt Beleuchtung: vorhanden Lager: Rolltor Parkplätze: 8 Heizung: Gaszentralheizung Teeküche: vorhanden KONDITIONEN (NETTO) Miete: € 7,85 / m² / Monat Gesamtmiete: € 2.990,00 / Monat Betriebskosten: € 1,30 / m² / Monat Gesamtbetriebskosten: € 498,00 / Monat Strom: nach Verbrauch Heizung: nach Verbrauch Befristung: nach Vereinbarung Kaution: 3 BMM Provision: 3 BMM Zögern Sie nicht uns bei etwaigen Rückfragen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungs- bzw. Beratungstermines zu kontaktieren. Unser Team steht Ihnen gerne zur Verfügung! Ihr Ansprechpartner: Herr Claudio Feistritzer ([Tel] bzw. [Tel]) PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.projektas.at Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €2990 zzgl 20% USt. Betriebskosten €498 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer €697,6 Gesamtbetrag €4185,6 Heizwärmebedarf: 35.3 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.66Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A++... [Mehr]

#Büro #Rohbau #Erstbezug

NEUBAU - Erstbezugs-Büroflächen in Leonding zu vermieten - BAUKOSTENZUSCHUSS! Die zu vermietende Fläche befindet sich im 1. Obergeschoß des neu errichteten zweigeschoßigen Gebäudes. Da sich das 1. Obergeschoß noch im Edelrohbau befindet, können Ihre Wünsche in Absprache mit dem Vermieter noch berücksichtigt werden. Große Fensterflächen sorgen in den modernen Räumlichkeiten für ausreichend Tageslicht. Die Lage an der gut frequentierten Welser Straße garantiert eine perfekte Sichtbarkeit und ideale Bewerbungsmöglichkeiten. Darüber hinaus verfügt die Bürofläche über zahlreiche Parkplätze (inkl. E-Tankstellen), die sich direkt vor dem Gebäude befinden. Auch eine öffentliche An- und Abreise ist aufgrund der vor Ort befindlichen Straßenbahnhaltestelle problemlos möglich. KONDITIONEN: Die Mietkosten betragen abhängig vom Ausbauzustand ab € 9,90/m² netto. Die Betriebskosten (exkl. Heizung und Strom) betragen aktuell € 1,50/m² netto. Ein Energieausweis wird in Zuge der Ausbauphase in Auftrag gegeben. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten ENTFERNUNGEN: - Nächste Straßenbahnhaltestelle: vor dem Objekt - Nächste Bushaltestelle: vor dem Objekt - Flughafen Linz/Hörsching: 4,9 km Gerne übermitteln wir Ihnen eine Beschreibung des derzeitigen Ausbauzustands! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat die Mieter In selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Die Vermittler In ist als Doppelmakler In tätig. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #ruhig

Modern Wohnen in Leonding - Eigentum mit Wohlfühlfaktor Im beliebten Stadtteil Doppl stehen 11 stilvolle Eigentumswohnungen mit Wohnflächen zwischen ca. 61 m² und 105 m² zum Verkauf. Die durchdacht geplanten 2- bis 4-Raum Wohnungen überzeugen durch hochwertige Ausstattung, großzügige Freiflächen und lichtdurchflutete Räume dank idealer Ausrichtung. Alle Erdgeschosswohnungen verfügen über einen privaten, barrierefreien Gartenbereich, die oberen Etagen bieten großzügige Balkone mit viel Platz zum Entspannen. Der Lift ermöglicht einen bequemen und barrierefreien Zugang zu allen Wohnungen. Zur Ausstattung zählen unter anderem Fußbodenheizung, Sonnenschutz mittels elektrischen Raffstores sowie Freiparkplätze und Parkhausstellplätze mit E-Lade-Vorbereitung. Hier wohnen Sie modern, komfortabel und zukunftssicher - in ruhiger Lage und doch bestens angebunden. Gerne berechnen wir für Sie als Anleger den Kaufpreis zuzüglich USt. Alle Daten zu dieser Wohnung auf einen Blick: Wohnfläche 78,97 m² + 7,92 m² Balkon 2 geräumige Schlafzimmer Wohn - Ess - Küchenbereich mit Zugang zum Balkon Badezimmer mit Badewanne WC mit Handwaschbecken Abstellraum Kellerabteil Fixpreisgarantie Einzelwohnraumlüftung Kaufpreis Wohnung: € 394.692,00 (Beachten Sie unser beigefügtes Finanzierungsangebot) Kaufpreis Freiparkplatz: € 8.500,00 Miete Parkhausstellplatz: ca. € 106,58 Monatliche Kosten für die Wohnung inkl. Instandhaltungsbeitrag, Betriebskosten, Aufzug, Verwaltungskosten und USt. ca. € 267,10 Monatliche Heiz-und Warmwasserkosten inkl. Ust.ca.: € 82,44 Monatliche Kosten für den Freiparkplatz ca. € 17,91 Für weitere Informationen stehen Ihnen Frau Eder und Frau Sonntagbauer unter [Tel] oder [Email] gerne zur Verfügung! Sie sind an weiteren Wohnungs- bzw. Gewerbeangeboten interessiert? Ein vielfältiges Angebot finden Sie auf unserer Website. Zur WAG-Immobiliensuche: SUCHEZur WAG-Wohnungsanmeldung: Wohnungsanmeldung Gerne beraten wir Sie persönlich über unser vielfältiges Angebot, rufen Sie uns einfach an! Und das natürlich ohne Vermittlungsgebühren und provisionsfrei! Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #hell #renovierungsbedürftig #ruhig

Am Ende einer Sackgasse, in einer der begehrtesten Wohngegenden Leondings, erwartet Sie diese gut geschnittene Eigentumswohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses. Die ca. 92 m² große Wohnung inklusive Loggia besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung. Besonders vom lichtdurchfluteten Wohnzimmer aus genießen Sie eine angenehme Wohnatmosphäre mit schönem Weitblick in Richtung Froschberg. Ein großer Vorteil ist der eigene KFZ-Abstellplatz direkt vor dem Haus, der Ihnen komfortables Parken ermöglicht. Die Wohnung befindet sich derzeit in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet somit viel Potenzial zur individuellen Gestaltung. Aktuell ist eine elektrische Nachtspeicherheizung installiert. Gemeinschaftlich stehen Ihnen ein Waschraum sowie ein Trockenraum/Fahrradraum zur Verfügung. Ideal für handwerklich Begabte, Eigennutzer mit Vision oder Investoren mit Sanierungsstrategie! Raumaufteilung: Vorraum Küche Wohnzimmer mit Loggia und Blick Richtung Froschberg Schlafzimmer Kinderzimmer Badezimmer Separates WC Kellerabteil KFZ-Abstellplatz Nutzen Sie die seltene Gelegenheit, eine Immobilie in dieser begehrten Wohnlage ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten! Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Über Finanzierungsmöglichkeiten informiert Sie gerne der Wohn Plus Berater der VKB-Bank Vermittlungsprovision: 3 % vom Verkaufspreis zuzüglich 20 % MwSt. Detailunterlagen: Bei Interesse übermitteln wir Ihnen gerne die Pläne und Detailinformationen der Liegenschaft bzw. laden wir Sie jederzeit gerne zu einer Besichtigung ein. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können. Informationsmaterial und Terminvereinbarung unter der Telefonnummer [Tel] Durchwahl 1480. Unverbindliche Unterlage. Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die uns von Eigentümerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass die Firma VKB-Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Im Herzen von Leonding, im begehrten Stadtteil Gaumberg entstehen die Gaumberg Terrassen: Vier exklusive Wohn-Domizile in zwei modernen Doppelhäusern - geschaffen für Menschen, die urbanes Wohnen und naturnahe Lage gleichermaßen schätzen. Die leichte Hanglage der Gaumberg Terrassen sorgt für lichtdurchflutete Wohnräume und einen herrlichen Ausblick aus jedem Geschoß. Die klare, zeitlose Linienführung fügt sich harmonisch in die Umgebung ein. Die Gaumberg Terrassen stehen für modernes Wohnen mit Substanz und klarer Formensprache. Die Grundrisse der Wohnbereiche sind ebenso flexibel wie funktional: Offene Wohnküchen, große Fensterfronten und fließende Übergänge von Innen- und Außenraum, schaffen Platz für individuelle Lebensentwürfe. Ob als Familiennest, eleganter Rückzugsort für Paare, für Karriereorientierte mit Anspruch auf Qualität oder für Kapitalanleger/innen, die in nachhaltige Premium-Immobilien investieren wollen, die Gaumberg Terrassen bieten Raum für alle Lebensentwürfe. Hier entstehen nicht nur zwei Doppelhäuser, sondern echte Wohndomizile mit Charakter. Die Highlights auf einen Blick: - Großzügige Wohnflächen mit bis zu ca. 170 m² Nutzfläche inkl. Garage - Privater Garten, sonnige Terrasse & Balkon - Fließende Grundrisse, offene Wohnküche & lichtdurchflutete Räume - Fußbodenheizung, Deckentemperierung & Wohnraumlüftung - Echtholzparkett & edles Feinsteinzeug, Marken-Sanitärausstattung - Energieeffiziente Bauweise, nachhaltige Haustechnik - Vorbereitung für Photovoltaik & E-Mobilität Sichern Sie sich schon heute Ihren Platz an der Sonne! Stilvoll. Sonnig. Stadtnah: Willkommen im Haus 2 - Top B Dieses Haus vereint urbane Eleganz mit naturnahem Lebensstil und bieten eine optimale Balance aus perfekter Lage, Ruhe und Lebensqualität. Die hochwertig geplante Doppelhaushälfte erstreckt sich über drei Ebenen und bietet mit ca. 160 m² Wohnnutzfläche, großzügigen Außenbereichen und stilvoller Architektur ein Zuhause, das Komfort, Eleganz und Funktionalität harmonisch vereint. Kellergeschoß - Funktion trifft Organisation Sie betreten Ihr neues Zuhause über den überdachten Eingang im Kellergeschoß oder gelangen direkt von der geräumigen Garage in den Vorraum. Die Garage bietet mit 36,10 m² bequem Platz für Ihre Fahrzeuge, Fahrräder oder dient als zusätzliche Abstellfläche für Ihr Outdoor-Equipment. Der Vorraum verbindet alle Nutzräume effizient: Hauswirtschaftsraum ideal für Waschmaschine, Trockner & Co. Abstellraum perfekt für Vorräte, Werk- oder Sportraum oder auch Ihre persönliche Wellnessoase Technikraum Erdgeschoß - Wohnen mit Weitblick Über eine Treppe gelangen Sie in den offenen Wohn-/Essbereich - das Herzstück des Hauses. Großzügige Fensterfronten bringen Tageslicht ins Innere und lassen den Raum mit den Außenbereichen verschmelzen. Die offene Küche ist perfekt integriert und lädt zum Kochen und Beisammensein ein. Das zusätzliche Zimmer bietet Platz für ein Smart-Office oder ein Gästezimmer. Ein separates Gäste-WC ergänzt das Erdgeschoß. Highlight ist die große Terrasse - ideal für sonnige Stunden, Familienfeiern oder entspannte Abende. Der Garten ist ein Rückzugsort zum Durchatmen, Erholen und Genießen. Obergeschoß - Privatsphäre garantiert Im Obergeschoß erwarten Sie drei ruhige Zimmer: Master-Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon Zwei helle Kinderzimmer - auch ideal als Homeoffice oder Gästezimmer Großzügiges Bad mit Badewanne, Dusche & Tageslicht Zusätzlich: Separates WC Sie sind an weiteren Wohnungsangeboten interessiert? Ein vielfältiges Angebot finden Sie auf unserer EBS Website. Zur EBS Immobiliensuche: EBS Wohnungsanlagen Gesellschaft m.b. H - EBS (ebs-linz.at) Zur EBS Wohnungsanmeldung: Wohnungsanmeldung - EBS (ebs-linz.at) Gerne beraten wir Sie persönlich über unser vielfältiges Angebot, rufen Sie uns einfach an! Und das natürlich ohne Vermittlungsgebühren und provisionsfrei! Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Gewerbegrundstück

Zusammenhängende Gewerbegrundstücke mit Widmung "MB" (eingeschränkt gemischtes Baugebiet) zwischen Welser Straße & Paschinger Straße nahe der Gemeindegrenze zu Linz. Die drei Grundstück können einzeln oder gesamt erworben werden. Öffentliche Verkehrsmittel wie Straßenbahn und Busse fahren an der Welserstraße und haben Haltestellen in unmittelbarer Nähe des gegenständlichen Grundstückes . Die Linzer Lokalbahn (Lilo) und die Westbahnstrecke sind vom Standort schnell öffentlich zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten fußläufig (Hofer, Penny, Billa, Spar). Die finale Vermessung ist noch nicht durchgeführt. Eine Abtretung bzw. das Vermessen für eine Zufahrt / Straße wird noch beauftragt. Ungefähre Grundstücksgrößen der derzeitigen Teilflächen: ca. 3.012 m²ca. 2.617 m²ca. 2.978 m² Keine Optierung für die Umsatzsteuerpflicht beim Kauf! Provision: 3% des Kaufpreises plus 20% USt.... [Mehr]