Suchergebnisse für "mietwohnungen in spittal"
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OKGewerbeobjekt mieten in 9800 Spittal
9800 Spittal an der Drau / 1310m² / 1 Zimmer
#Handel
Im renomierten Stadtpark Center Spittal an der Drau steht eien vielseitig nutzbare Geschäftsfläche mit einer Gesamtgröße von ca. 1.310 m2 zur Vermietung. Die Fläche befindet sich im 1. Obergeschoss und ist direkt über die Rolltreppe erreichbar, welche gezielt zur Mietfläche führt – somit ist maximale Kundenfrequenz garantiert. Die Fläche kann flexibel in bis zu vier Einheiten geteilt werden und eignet sich ideal für Einzelhandel, Dienstleistungsbetriebe oder Konzepte aus den Bereichen Gesundheit, Freizeit oder Gastronomie. Großzügige Fensterfrontensorgen nicht nur für natürliche Belichtung, sondern bieten zudem erstklassige Möglichkeiten für werbewirksame Inszenierung Ihrer Marke – ideal sichtbar für alle Besucher, die das Obergeschoss betreten. Das Stadtpark Center befindet sich in einer hochfrequentierten Innenstadtlage von Spittal an der Drau, nur wenige Gehminuten vom Bahnhof, dem Rathausplatz sowie zahlreichen Ämtern und öffentlichen Einrichtungen entfernt. Ein großer Vorteil für Besucher: 1,5 Stunden kostenloses Parken! Das Center stellt 285 Parkplätze zur Verfügung – die ersten 90 Minuten sind gratis, was die Erreichbarkeit und Attraktivität für Laufkundschaft erheblich erhöht. Kernöffnungszeiten des Centers: Montag bis Freitag: 09: 00 – 19: 00 Uhr Samstag: 09: 00 – 17: 00 Uhr Es wird keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Daten übernommen. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeiten dürfen. Ohne vollständige Angaben können wir Ihnen keine weiteren Auskünfte zur Immobilie erteilen. Der Immobilienmakler steht in einem wirtschaftlichen Verhältnis zum Vermieter und tritt als Doppelmakler auf, das heißt, er ist sowohl für den Mieter als auch für den Vermieter vermittelnd tätig.... [Mehr]
Grundstück kaufen in 9800 Spittal
9800 Spittal an der Drau / 624m²
€ 216,35 / m²
#Baugrund
Träumen Sie von Ihrem eigenen Paradies inmitten der malerischen Natur Kärntens? Dann ist dieses attraktive Grundstück in bester Lage von Spittal an der Drau genau das Richtige für Sie! Mit einer großzügigen Fläche von 624 m² bietet das Grundstück ausreichend Platz für Ihre individuellen Wohnideen ? ganz ohne Bebauungsverpflichtung, sodass Sie frei entscheiden können, wann und ob Sie bauen möchten. Ein besonderes Highlight ist der atemberaubende Ausblick auf die majestätische Berglandschaft und den malerischen Stadtblick, den Sie täglich genießen können. Die idyllische Umgebung lädt zu Wandern, Radfahren oder einfach zum Entspannen inmitten der Natur ein. Die Verkehrsanbindung ist optimal: Eine nahegelegene Bushaltestelle gewährleistet flexible Mobilität, ob für den Arbeitsweg oder Ausflüge in die Umgebung. Auch die Infrastruktur überzeugt: Ärzte, Apotheken, Krankenhaus, Schulen, Supermärkte, eine Bäckerei und ein Einkaufszentrum befinden sich in unmittelbarer Nähe ? alles bequem zu erreichen. Dieses Grundstück ist somit nicht nur ein idealer Ort für Ihr zukünftiges Zuhause, sondern auch eine kluge Investition in Ihre Zukunft. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <2.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.500m Flughafen <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 9800 Spittal
9800 Spittal an der Drau / 72,87m²
€ 12,35 / m²
#Büro #Ordination #barrierefrei
Sie sind auf der Suche nach einer schönen Ordinations- oder Büroräumlichkeit? Diese sehr gepflegte Ordinationsräumlichkeit befindet sich im 3. Obergeschoss eines Stadthauses in der zentralsten Lage von Spittal/Drau. Da die Ordination bis zuletzt als gynäkologische Ordination geführt worden ist, gibt es die Möglichkeit, die gynäkologische Ordinationsausstattung wie eventuell auch den Kundenstock zu übernehmen. Sie und Ihre Patienten/Patientinnen erreichen die barrierefrei Ordination bequem per Lift oder über das Treppenhaus, Parkmöglichkeiten findet man in unmittelbarer Nähe des Gebäudes. Die Gesamtgröße der Ordination/Büro beträgt knapp 73 m² und teilt sich wie folgt auf: Im Eingangsbereich der Ordination befindet sich der Empfangstresen, wie auch der Wartebereich und die Toilette. Zwei Behandlungsräume und ein Abstellraum, den Sie als Magazin oder ähnliches nutzen können, runden das Angebot ab. Büroräumlichkeit oder Kanzleiräumlichkeit gewünscht? Es besteht die Möglichkeit, dass Objekt als Büroräumlichkeit zu nutzen bzw. sich seine Kanzlei einzurichten. Dazu könnte man den Warteraum als Büroraum adaptieren und hätte somit 3 abgetrennte Büroräume. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Für ein detailliertes Exposé, Besichtigungstermine und weitere Informationen bin ich gerne für Sie da. Ihr Ansprechpartner: Martin Podesser Telefon: [Telefonnummer entfernt] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <500m Post <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 9800 Spittal
9800 Spittal an der Drau / 130m²
€ 2.923,08 / m²
#gefördert
Haus in bester Lage von Spittal! Erfüllen Sie sich Ihren Traum von leistbaren Eigentum in bester/teuerster Stadtlage. Das Haus hat eine gute Bausubstanz und wartet darauf von Ihnen aufgewertet zu werden. Möglichkeiten der Sanierung mit Förderungen machen dieses Angebot sehr interessant. Die letzten 2 Bilder in der Anzeige zeigen Ihnen wie es ausschauen könnte. Sie kaufen ein Haus in teuerster Stadtlage, m2 Grundstückspreis ca. ? 350, und Renovieren es!!!!! Es wird billiger als ein neues Haus mit günstigem Baugrund. Rufen Sie mich einfach an und ich erörtere Ihnen die Vorteile einer Sanierung und Werterhaltung. Die Möglichkeit es als Renditeobjekt zu nutzen sind auch da! Entweder Studentenzimmer oder 2 schöne Wohnungen zu vermieten. Geringe Umbaukosten und leichte Vermietbarkeit garantiert. Aufgrund der GFZ wäre auch ein Zubau bzw. Neubau mit mehr Nutzfläche möglich. Sofortkontakt: Volker Kohlmaier [Tel] Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Post <1.000m Geldautomat <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Penthouse kaufen in 9800 Spittal
9800 Spittal an der Drau / 109,25m² / 4 Zimmer
€ 6.344,16 / m²
#Dachgeschoss #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse
Platz für Familie, Gäste und Ihre Arbeit von zu Hause: Die Penthousewohnung P-04 in der Ortenburger Straße verbindet vier Zimmer mit einer großzügigen Terrasse und einer zentralen Lage in Spittal an der Drau. Mit 109,25 m² Wohnfläche und einer 100,68 m² großen Terrasse bietet diese fertiggestellte Neubauwohnung viel Raum für unterschiedliche Wohnbedürfnisse. Die vier Zimmer ermöglichen eine flexible Nutzung - etwa für eine Familie oder für Paare, die zusätzliche Räume für Gäste und ein Homeoffice wünschen. Die Terrasse erweitert das Wohnen ins Freie. Ob gemeinsames Frühstück, entspannte Stunden mit Blick auf die Kärntner Bergwelt oder ein Abend mit Freunden: Hier ist Platz für einen Essbereich, gemütliche Sitzgelegenheiten und eine persönliche Grünoase. Auch für Menschen, die von einem Haus in eine Wohnung wechseln möchten, ist P-04 eine interessante Möglichkeit: großzügiger Wohnraum und viel Außenfläche, verbunden mit den kurzen Wegen einer Stadtlage. Zeitgemäße Ausstattung und Kom Platz für Familie, Gäste und Ihre Arbeit von zu Hause: Die Penthousewohnung P-04 in der Ortenburger Straße verbindet vier Zimmer mit einer großzügigen Terrasse und einer zentralen Lage in Spittal an der Drau. Mit 109,25 m² Wohnfläche und einer 100,68 m² großen Terrasse bietet diese fertiggestellte Neubauwohnung viel Raum für unterschiedliche Wohnbedürfnisse. Die vier Zimmer ermöglichen eine flexible Nutzung - etwa für eine Familie oder für Paare, die zusätzliche Räume für Gäste und ein Homeoffice wünschen. Die Terrasse erweitert das Wohnen ins Freie. Ob gemeinsames Frühstück, entspannte Stunden mit Blick auf die Kärntner Bergwelt oder ein Abend mit Freunden: Hier ist Platz für einen Essbereich, gemütliche Sitzgelegenheiten und eine persönliche Grünoase. Auch für Menschen, die von einem Haus in eine Wohnung wechseln möchten, ist P-04 eine interessante Möglichkeit: großzügiger Wohnraum und viel Außenfläche, verbunden mit den kurzen Wegen einer Stadtlage. Zeitgemäße Ausstattung und Komfort Laminat- und Fliesenböden, außenliegender Sonnenschutz und eine Fernwärmeheizung bilden die Grundlage für angenehmes Wohnen. Glasfaseranbindung und Cat-7-Verkabelung ergänzen die technische Ausstattung. Ein Personenaufzug erleichtert den Zugang zur Wohnung. Garagenstellplätze stehen im Projekt zur Verfügung; über Zuordnung und Kosten informieren wir Sie gerne. Die Wohnung ist fertiggestellt und wird als Erstbezug angeboten. Bei einer persönlichen Besichtigung können Sie die Raumaufteilung, Terrasse und Aussicht direkt kennenlernen. Zentral wohnen in Spittal an der Drau Die Lage an der Ortenburger Straße bietet kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Bäckerei, Apotheke und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Schulen, Ärzte und das Krankenhaus befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung. Eine Bushaltestelle liegt praktisch vor der Haustür, der Bahnhof ist gut erreichbar. Damit lässt sich der Alltag mit kurzen Wegen gestalten - ob für Einkäufe, Schulwege oder Fahrten mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Die wichtigsten Eckdaten Wohnfläche: 109,25 m² Zimmer: 4 Terrasse: 100,68 m² Kaufpreis: 693.100 € Neubau, fertiggestellt und Erstbezug Berg- und Stadtblick Personenaufzug Außenliegender Sonnenschutz Fernwärme Glasfaseranbindung und Cat-7-Verkabelung Garagenstellplätze im Projekt verfügbar Entdecken Sie die Wohnung P-04 Gerne zeigen wir Ihnen die Wohnung bei einer persönlichen Besichtigung und informieren Sie über den Grundriss, die laufenden Kosten sowie die verfügbaren Garagenstellplätze. Infina, Österreichs beliebtester Wohnbau-Finanz-Experte, begleitet Sie ganzheitlich rund um Ihr Immobilienvorhaben. Unser Team von Immobilienexperten unterstützt Sie beim geplanten Kauf als auch bei einem möglichen Verkauf Ihrer bestehenden Immobilie. Zudem bieten unsere Finanzierungsexperten auf Wunsch maßgeschneiderte Finanzierungslösungen durch den Vergleich der besten Kredite von über 150 Banken in Österreich und Deutschland. Wir möchten Sie unabhängig, transparent und flexibel als starker Partner in allen Immobilienangelegenheiten unterstützen. Kontaktieren Sie uns für einen persönlichen Besichtigungstermin oder eine unverbindliche und kostenfreie Finanzierungsberatung. Was kann Infina noch für Sie tun? Wenn Sie eine Finanzierung für Ihre Traumimmobilie wünschen, begleiten wir Sie gerne von der strategischen Planung bis zur Realisierung und darüber hinaus. Wir sind Österreichs beliebtester Wohnbau-Finanz-Experte und unsere Mission lautet: Jeder Kunde hat das Recht auf den besten Kredit. Infina kooperiert mit über 150 Banken in Österreich und Deutschland Über 600 Kreditprodukte im Vergleich Über 100-mal vor Ort in ganz Österreich Ebenso unterstützen wir unsere Kunden beim Verkauf und der Vermietung Ihrer Immobilien sowie bei der Immobiliensuche durch unsere Immobilienexperten. Wir weisen Sie darauf hin, dass die gemachten Angaben und Informationen lediglich unverbindliche Vorabinformationen sind und daher ohne Gewähr erfolgen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Die Wohnung befindet sich in sehr guter Lage an der Ortenburger Straße in 9800 Spittal an der Drau und verbindet urbanen Komfort mit hoher Lebensqualität. Die Umgebung bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur: Supermarkt, Bäckerei, Bank, Apotheke und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch Schulen, Kindergarten sowie medizinische Versorgung mit Arzt und Krankenhaus befinden sich in angenehmer Nähe. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Eine Bushaltestelle liegt praktisch vor der Haustür, der Bahnhof ist bequem erreichbar, ebenso der Autobahnanschluss. Damit eignet sich der Standort sowohl für den Alltag als auch für Pendler bestens. Besonders attraktiv ist die Kombination aus zentraler Lage und ansprechendem Wohnumfeld. Der schöne Bergblick sowie der Blick auf die Stadt verleihen dem Standort zusätzlichen Reiz und schaffen ein angenehmes Wohngefühl in einem modernen Neubau.... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 9800 Spittal
9800 Spittal an der Drau / 72,87m²
€ 15,30 / m²
#Büro #Ordination #barrierefrei
Sie sind auf der Suche nach einer schönen Ordinations- oder Büroräumlichkeit? Diese sehr gepflegte Ordinationsräumlichkeit befindet sich im 3. Obergeschoss eines Stadthauses in der zentralsten Lage von Spittal/Drau. Da die Ordination bis zuletzt als gynäkologische Ordination geführt worden ist, gibt es die Möglichkeit, die gynäkologische Ordinationsausstattung wie eventuell auch den Kundenstock zu übernehmen. Sie und Ihre Patienten/Patientinnen erreichen die barrierefrei Ordination bequem per Lift oder über das Treppenhaus, Parkmöglichkeiten findet man in unmittelbarer Nähe des Gebäudes. Die Gesamtgröße der Ordination/Büro beträgt knapp 73 m² und teilt sich wie folgt auf: Im Eingangsbereich der Ordination befindet sich der Empfangstresen, wie auch der Wartebereich und die Toilette. Zwei Behandlungsräume und ein Abstellraum, den Sie als Magazin oder ähnliches nutzen können, runden das Angebot ab. Büroräumlichkeit oder Kanzleiräumlichkeit gewünscht? Es besteht die Möglichkeit, dass Objekt als Büroräumlichkeit zu nutzen bzw. sich seine Kanzlei einzurichten. Dazu könnte man den Warteraum als Büroraum adaptieren und hätte somit 3 abgetrennte Büroräume. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Für ein detailliertes Exposé, Besichtigungstermine und weitere Informationen bin ich gerne für Sie da. Ihr Ansprechpartner: Martin Podesser Telefon: [Tel] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Polizei Post Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 9800 Spittal
9800 Spittal an der Drau / 177m² / 6 Zimmer
€ 2.683,62 / m²
#Balkon #Garten #Terrasse
Wir präsentieren Ihnen ein charmantes, sehr gepflegtes Zweifamilien-Wohnhaus in absolut ruhiger Wohnlage in 9800 Spittal an der Drau. Das Objekt überzeugt durch zwei separat begehbare Wohneinheiten mit jeweils eigenem Eingang – ideal für Mehrgenerationen-Wohnen, als Eigenheim mit zusätzlicher Mieteinnahme oder als reines Anlageobjekt. Ebenso flexibel: Mit Ausnahme einer einzigen Gipskarton-Trennwand ist die hausinterne Verbindung der beiden Wohnbereiche baulich problemlos herstellbar – perfekt für Familien, die das gesamte Haus als großzügige Einheit nutzen möchten. ¦ LAGE: In einer ruhigen Nebenstraße im gewachsenen Wohnviertel gelegen, mit guter Anbindung an Bus & Bahn (bis 3 km), Nahversorgern, Kindergarten und Schulen in fußläufiger bzw. kurzer Distanz. Freizeit- und Sporteinrichtungen sowie FH innerhalb weniger Kilometer erreichbar. ¦ DAS OBJEKT • Baujahr: 1967, laufend modernisiert und in sehr gepflegtem Zustand • Wohnfläche gesamt: ca. 177 m² auf zwei Ebenen, zzgl. vollwertig ausgebautem Keller ca. 63 m². • Grundstück: 606 m² mit liebevoll angelegtem Garten • Zwei separate Wohneinheiten mit jeweils eigenem Zugang: – Erdgeschoss (derzeit vermietet): ca. 81,5 c mit direktem Zugang zur überdachten Terrasse (ca. 22 m²) sowie zur eigenen Gartennutzung – Obergeschoss: ca. 96 m², eigenständige Einheit mit Balkon (ca. 12 m²) • Beide Einheiten lassen sich flexibel verbinden – bis auf eine einzige Gipskarton-Trennwand ist die direkte interne Verbindung der beiden Wohnbereiche bereits baulich vorbereitet • Vollständig ausgebautes Souterrain (ca. 62,5 m²) – wird derzeit wie eine dritte Ebene genutzt: zusätzliches Schlafzimmer, Hobbyraum sowie mehrere Abstell- und Lagerräume. Erreichbar sowohl von der EG-Wohnung als auch über einen separaten Außenzugang aus dem Garten – ideal für Gäste, Homeoffice, Atelier oder erweiterten Wohnraum • Garage (18 m²), kleines Carport (8 m²) sowie zwei zusätzliche Außen-Stellplätze ¦ HIGHLIGHTS & AUSSTATTUNG • Neue Pelletsheizung Hargassner Nano – installiert im Herbst 2024 – effizient, zukunftssicher und CO2-arm • 3-fach isolierverglaste Hartholz-/Kunststofffenster (2008) • Vollwärmeschutz • Fassade (saniert 2014) • Dachstuhl und Dacheindeckung komplett erneuert (2013) • Hochwertige Sanitärausstattung (2009) • Energieausweis: HWB 53,90 kWh/m²a, fGEE 0,97 ¦ FÜR INVESTOREN & EIGENNUTZER INTERESSANT Die Erdgeschoss-Wohnung ist derzeit vermietet (Mieteinnahme ca. EUR 900,– bis 1.000,– monatlich). Der Mietvertrag kann auf Wunsch des neuen Eigentümers jederzeit mit dreimonatiger Kündigungsfrist aufgelöst werden – oder bestehen bleiben und so beispielsweise die Finanzierungsraten spürbar mittragen. Optimale Flexibilität für Eigennutzer wie auch Kapitalanleger. ¦ VERFÜGBARKEIT Das Haus ist nach Absprache zeitnah bezugsfertig. Besichtigungen jederzeit gerne nach telefonischer Terminvereinbarung. ¦ KAUFPREIS Verhandlungsbasis: EUR 475.000,– zzgl. Kaufnebenkosten Käuferprovision: 3% zzgl. 20% USt vom Kaufpreis ¦ KONTAKT IMMO ROYAL Immobilien und Bauträger GmbH Sandor Kiss, MBA Tiroler Straße 18, 9800 Spittal/Drau Tel.: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Web: www.immoroyal.at... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 9800 Spittal
GESCHÄFTSLOKALE MIT INDIVIDUELLEN GESTALTUNGSMÖGLICHKEITEN IN BESTER LAGE VON SPITTAL AN DER DRAU!
€ 1.113,20
9800 Spittal an der Drau
#Gastronomie #Handel #Parkmöglichkeit
Verleihen Sie Ihrem neuen Geschäft Ihre persönliche Note! Hier sind Sie genau richtig! - Werden Sie Teil des bereits vielfältigen Porcia Centers in Spittal an der Drau! Diese Geschäftslokale in TOP Frequenzlage befinden sich direkt im Zentrum, in unmittelbarer Nähe vom Krankenhaus und vom Bahnhof in Spittal an der Drau. Ihnen stehen unterschiedlch große klimatisierte Verkaufsräume zur Verfügung, wo Sie sich frei gestalten und Ihre Kunden optimal empfangen können. Diverse Umgestaltungen der Geschäftsfläche sind möglich und werden gegebenfalls auch unterstützt! Daher ist es für viele Branchen bestens geeignet und Sie können sich vollkommen entfalten. Ein großer Parkplatz sowie eine Tiefgarage mit direktem Zugang in das Porcia Center runden dieses perfekte Angebot noch zusätzlich ab. Aktuell befinden sich unter anderem folgende Unternehmen im am längsten bestehenden Einkaufszentrum Oberkärntens:• Fitness Studio • Friseur • Bakery und Restaurant • Ziviltechniker • Produktion & Handelsbetrieb für Nahrung und Kosmetik • Wahlarzt • Blisterzentrum....und noch vieles mehr! Nähere Informationen finden Sie unter http://www.porcia-center.at/Ganz nach dem Motto "Das Leben besteht in Bewegung. Das Leben ist Veränderung.!" von Aristoteles, wurde das Porica Center bis heute von einem familiengeführtem Unternehmen Schritt für Schritt modernisiert. Mit einem auf die Bedürfnisse der Konsumenten abgestimmten Branchenmix und den somit verbundenen individuellen Einzelhandelskonzepten wurde für Abwechslung, Lebendigkeit und ein besonderes Einkaufsfeeling gesorgt! Folgende Einheiten sind derzeit verfügbar: Geschäftsfläche G1 mit ca. 97 m² Nettomiete pro m²: 11,47 €/m² Miete: € 1.113,20 zzgl. 20 % USt. Betriebs-/Heizkosten: € 436,50 zzgl. 20 % USt. Gesamtmiete: € 1.772,34 zzgl. 20 % USt. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Finanzamtsgebühr: lt. Mietvertrag Geschäftsfläche G2 mit ca. 163 m² Nettomiete pro m²: 10,50 €/m² Miete: € 1.711,92 zzgl. 20 % USt. Betriebs-/Heizkosten: € 733,68 zzgl. 20 % USt. Gesamtmiete: € 2.787,98 zzgl. 20 % USt. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Finanzamtsgebühr: lt. Mietvertrag Geschäftsfläche G3 mit ca. 798 m² Nettomiete pro m²: 8,50 €/m² Miete: € 6.783,00 zzgl. 20 % USt. Betriebs-/Heizkosten: € 3.590,55 zzgl. 20 % USt. Gesamtmiete: € 11.730,15 zzgl. 20 % USt. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Finanzamtsgebühr: lt. Mietvertrag Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <500m Post <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 9800 Spittal
ATTRAKTIVES GESCHÄFTSLOKAL IN FREQUENZSTARKER LAGE VON SPITTAL AN DER DRAU - VIELSEITIG NUTZBAR!
€ 1.400,-
9800 Spittal an der Drau / 243,6m²
€ 5,75 / m²
#Büro #Handel #Ordination #Parkmöglichkeit
Attraktives Geschäftslokal in frequenzstarker Lage von Spittal an der Drau – vielseitig nutzbar! In gut sichtbarer und stark frequentierter Lage von Spittal an der Drau gelangt dieses großzügige und vielseitig nutzbare Geschäftslokal zum Verkauf. Die Liegenschaft befindet sich im renommierten Kastner & Öhler Gebäudes und bietet ideale Voraussetzungen für unterschiedlichste Nutzungskonzepte. Mit einer Gesamtnutzfläche von rund 243 m² (ca. 161 m² im Erdgeschoss und ca. 82 m² im Untergeschoss) erstreckt sich das Objekt über zwei Ebenen und überzeugt insbesondere durch eine äußerst attraktive, großzügige Verkaufs- bzw. Geschäftsfläche im Erdgeschoss, die durch weitläufige Schaufensterfronten optimal zur Präsentation von Produkten oder Dienstleistungen geeignet ist. Weiters bieten diese Flächen ideale Voraussetzungen für unterschiedlichste Geschäftskonzepte – vom Einzelhandel über Dienstleistungsunternehmen bis hin zu Büro- oder Ausstellungsflächen. Ergänzend stehen im Erdgeschoss ein separates Büro, eine kleine Kaffee- bzw. Teeküche sowie zwei getrennte Sanitärbereiche (Damen und Herren) zur Verfügung. Das Untergeschoss bietet eine zusätzliche, großzügige Lagerfläche sowie einen separaten Safe- bzw. Tresorraum mit 180 Schließfächern und eröffnet somit vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – sei es für Lager, Archiv oder spezielle Anforderungen. Die Immobilie wurde im Jahr 2015 umfassend saniert und verfügt über eine moderne Ausstattung, darunter Klimaanlage, Alarmanlage, strukturierte Netzwerkverkabelung sowie zeitgemäße Beleuchtung und einem erneuerten Boden. Ein weiterer wesentlicher Vorteil ist die ausgezeichnete Lage: Direkt gegenüber befinden sich ein Gesundheitszentrum sowie Einrichtungen der Österreichischen Gesundheitskasse (ÖGK), wodurch sich der Standort auch ideal für medizinische oder gesundheitsnahe Nutzungen – beispielsweise eine Arztpraxis – anbietet. Direkt vor dem Geschäftslokal besteht die Möglichkeit, fünf Stellplätze entsprechend zu kennzeichnen und bevorzugt für Kunden und Mitarbeiter zu nutzen. Die Parkflächen liegen innerhalb der Kurzparkzone und sind daher gemäß den örtlichen Bestimmungen gebührenpflichtig. Die Kombination aus hoher Sichtbarkeit, starker Frequenzlage, großzügiger Verkaufsfläche und flexibler Raumstruktur macht dieses Objekt zu einer seltenen Gelegenheit für Unternehmer, Investoren oder Eigennutzer. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder die Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins zur Verfügung! Mietzins: € 1.400,- zzgl. 20% USt. Betriebs-/Heizkosten: € 375,77 zzgl. 20% USt. Gesamtmiete: € 1.775,77 zzgl. 20% USt. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. Finanzamtsgebühr: lt. Mietvertrag! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <500m Post <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 9800 Spittal
9800 Spittal an der Drau / 72,5m² / 2 Zimmer
€ 6,69 / m²
#Büro #Gastronomie #Balkon
Das Büro/die Praxis im 1. Obergeschoss, welches man zu Fuß oder mit dem Lift erreicht, teilt sich wie folgt auf: 1 großer Raum/Empfangsbereich, 1 großer Raum inkl. Küche, 1 Badezimmer mit Dusche & 1 WC und einer sehr stilvollen Loggia in den beheizten Innenhof. Hier können Sie sogar im Winter Ihre Stunden verbringen. Hier ist alles möglich, ob Arzt, Architekt, Massagestudio, Kosmetik, Anwalt und vieles mehr. Im Haus befindet sich ein Kieferorthopäde, ein Fotograf, ein Bekleidungsgeschäft und ein Café. In diesen alten Gemäuern mit dem schönen und alten Dielenboden können Sie Ihr Büro oder ihre Praxis mitten in Spittal toll präsentieren. Man könnte einen Durchbruch zum angrenzenden Nebenbüro durchführen, um dadurch einen größeren Raum zur Verfügung zu haben. Das Nachbarbüro hat ca. 72,4 m² zuzüglich Loggia in den Innenhof (siehe ein weiteres Inserat). Nach Vereinbarung werden vom Vermieter Adaptierungsarbeiten durchgeführt. Sie haben die Chance, ein wunderschönes und gepflegtes Objekt zu einem erschwinglichen Preis zu mieten. Wenn Sie sich für dieses Angebot interessieren, kontaktieren Sie uns noch heute! Wir bitten Sie aus rechtlichen Gründen, Anfragen zur Liegenschaft ausschließlich per E-Mail an [E-Mail-Adresse entfernt] zu stellen. Info unter: VB Realitäten, Nicole Fritz, Handy: [Telefonnummer entfernt] T: [Telefonnummer entfernt] F: [Telefonnummer entfernt] M: [E-Mail-Adresse entfernt] Besuchen Sie uns auf unserer Homepage unter www.volksbank-kaernten.at/immobilien Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv zu. Suchagent anlegen Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Post <500m Geldautomat <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 9800 Spittal
9800 Spittal an der Drau / 1380m²
#Büro #Ordination #Rohbau #Parkmöglichkeit
Sie sind auf der Suche nach einer geeigneten Büro- oder Praxisfläche in Spittal an der Drau? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! Diese Immobilie bietet Ihnen eine großzügige Fläche von insgesamt 1380m² und ist somit für verschiedenste Geschäftszwecke geeignet. Das Gebäude beeindruckt nicht nur durch seine Größe, sondern auch durch seine praktische Ausstattung. Ein Lastenaufzug und ein Personenaufzug erleichtern den Transport von Waren und den Zugang für Kunden und Mitarbeiter. Auch für ausreichend Parkplätze ist gesorgt, so dass Ihre Geschäftspartner und Kunden bequem anreisen können. Die Verkehrsanbindung dieser Immobilie ist ideal. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Tür und der Bahnhof ist nur wenige Gehminuten entfernt. Dies ermöglicht eine problemlose An- und Abreise für Mitarbeiter und Kunden. Auch die Lage der Immobilie ist äußerst attraktiv. In unmittelbarer Nähe finden Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. So befinden sich ein Arzt, eine Apotheke, ein Krankenhaus, eine Schule sowie eine Höhere Schulen in unmittelbarer Umgebung. Auch ein Supermarkt, eine Bäckerei und ein Einkaufszentrum sind bequem zu Fuß erreichbar. Diese Büro- oder Praxisfläche bietet Ihnen somit nicht nur eine ideale Arbeitsumgebung, sondern auch eine ausgezeichnete Infrastruktur. Die zentrale Lage machen diese Immobilie zu einem attraktiven Angebot für Ihr Unternehmen. Aktuell im Rohbau. Überzeugen Sie sich selbst von den vielfältigen Möglichkeiten dieser Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Objekt persönlich präsentieren zu dürfen und gemeinsam mit Ihnen das Potenzial für Ihr Unternehmen zu entdecken. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <500m Post <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Penthouse kaufen in 9800 Spittal
9800 Spittal an der Drau / 86,36m² / 3 Zimmer
€ 6.549,33 / m²
#Dachgeschoss #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse
Frühstück im Freien, Platz für Gäste und den Blick auf die Kärntner Bergwelt genießen: Die Penthousewohnung P-02 in der Ortenburger Straße verbindet eine großzügige Terrasse mit den kurzen Wegen einer zentralen Stadtlage. Mit 86,36 m² Wohnfläche, drei Zimmern und einer 80,59 m² großen Terrasse bietet diese fertiggestellte Neubauwohnung Raum für einen komfortablen Alltag. Der Außenbereich erweitert das Wohnen ins Freie - mit Platz für einen Essbereich, gemütliche Sitzgelegenheiten und Ihre persönliche Grünoase. Die Wohnung ist besonders interessant für Paare und Menschen, die von einem Haus in eine überschaubarere Wohnung wechseln möchten und weiterhin Wert auf großzügigen Freiraum legen. Das dritte Zimmer schafft zusätzlichen Platz, etwa für Gäste oder ein Homeoffice. Zeitgemäße Ausstattung und Komfort Laminat- und Fliesenböden, außenliegender Sonnenschutz und eine Fernwärmeheizung bilden die Grundlage für angenehmes Wohnen. Glasfaseranbindung und Cat-7-Verkabelung ergänzen die tec Frühstück im Freien, Platz für Gäste und den Blick auf die Kärntner Bergwelt genießen: Die Penthousewohnung P-02 in der Ortenburger Straße verbindet eine großzügige Terrasse mit den kurzen Wegen einer zentralen Stadtlage. Mit 86,36 m² Wohnfläche, drei Zimmern und einer 80,59 m² großen Terrasse bietet diese fertiggestellte Neubauwohnung Raum für einen komfortablen Alltag. Der Außenbereich erweitert das Wohnen ins Freie - mit Platz für einen Essbereich, gemütliche Sitzgelegenheiten und Ihre persönliche Grünoase. Die Wohnung ist besonders interessant für Paare und Menschen, die von einem Haus in eine überschaubarere Wohnung wechseln möchten und weiterhin Wert auf großzügigen Freiraum legen. Das dritte Zimmer schafft zusätzlichen Platz, etwa für Gäste oder ein Homeoffice. Zeitgemäße Ausstattung und Komfort Laminat- und Fliesenböden, außenliegender Sonnenschutz und eine Fernwärmeheizung bilden die Grundlage für angenehmes Wohnen. Glasfaseranbindung und Cat-7-Verkabelung ergänzen die technische Ausstattung. Ein Personenaufzug erleichtert den Zugang zur Wohnung. Garagenstellplätze stehen im Projekt zur Verfügung; über Zuordnung und Kosten informieren wir Sie gerne. Die Wohnung ist fertiggestellt und wird als Erstbezug angeboten. Bei einer Besichtigung können Sie Räume, Terrasse und Aussicht direkt auf sich wirken lassen. Zentral wohnen in Spittal an der Drau Die Lage an der Ortenburger Straße bietet kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Bäckerei, Apotheke und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Ärzte und das Krankenhaus befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung. Eine Bushaltestelle liegt praktisch vor der Haustür, der Bahnhof ist gut erreichbar. So lässt sich der Alltag auch ohne jede Fahrt mit dem Auto gestalten. Die wichtigsten Eckdaten Wohnfläche: 86,36 m² Zimmer: 3 Terrasse: 80,59 m² Kaufpreis: 565.600 € Neubau, fertiggestellt und Erstbezug Berg- und Stadtblick Personenaufzug Außenliegender Sonnenschutz Fernwärme Glasfaseranbindung und Cat-7-Verkabelung Garagenstellplätze im Projekt verfügbar Lernen Sie Ihr mögliches neues Zuhause kennen Gerne zeigen wir Ihnen die Wohnung P-02 bei einer persönlichen Besichtigung und informieren Sie über den Grundriss, die laufenden Kosten sowie die verfügbaren Garagenstellplätze. Infina, Österreichs beliebtester Wohnbau-Finanz-Experte, begleitet Sie ganzheitlich rund um Ihr Immobilienvorhaben. Unser Team von Immobilienexperten unterstützt Sie beim geplanten Kauf als auch bei einem möglichen Verkauf Ihrer bestehenden Immobilie. Zudem bieten unsere Finanzierungsexperten auf Wunsch maßgeschneiderte Finanzierungslösungen durch den Vergleich der besten Kredite von über 150 Banken in Österreich und Deutschland. Wir möchten Sie unabhängig, transparent und flexibel als starker Partner in allen Immobilienangelegenheiten unterstützen. Kontaktieren Sie uns für einen persönlichen Besichtigungstermin oder eine unverbindliche und kostenfreie Finanzierungsberatung. Was kann Infina noch für Sie tun? Wenn Sie eine Finanzierung für Ihre Traumimmobilie wünschen, begleiten wir Sie gerne von der strategischen Planung bis zur Realisierung und darüber hinaus. Wir sind Österreichs beliebtester Wohnbau-Finanz-Experte und unsere Mission lautet: Jeder Kunde hat das Recht auf den besten Kredit. Infina kooperiert mit über 150 Banken in Österreich und Deutschland Über 600 Kreditprodukte im Vergleich Über 100-mal vor Ort in ganz Österreich Ebenso unterstützen wir unsere Kunden beim Verkauf und der Vermietung Ihrer Immobilien sowie bei der Immobiliensuche durch unsere Immobilienexperten. Wir weisen Sie darauf hin, dass die gemachten Angaben und Informationen lediglich unverbindliche Vorabinformationen sind und daher ohne Gewähr erfolgen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Die Wohnung befindet sich in sehr guter Lage an der Ortenburger Straße in 9800 Spittal an der Drau und verbindet urbanen Komfort mit hoher Lebensqualität. Die Umgebung bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur: Supermarkt, Bäckerei, Bank, Apotheke und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch Schulen, Kindergarten sowie medizinische Versorgung mit Arzt und Krankenhaus befinden sich in angenehmer Nähe. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Eine Bushaltestelle liegt praktisch vor der Haustür, der Bahnhof ist bequem erreichbar, ebenso der Autobahnanschluss. Damit eignet sich der Standort sowohl für den Alltag als auch für Pendler bestens. Besonders attraktiv ist die Kombination aus zentraler Lage und ansprechendem Wohnumfeld. Der schöne Bergblick sowie der Blick auf die Stadt verleihen dem Standort zusätzlichen Reiz und schaffen ein angenehmes Wohngefühl in einem modernen Neubau.... [Mehr]
