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#Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse

DC-FLATS - HIGH END APARTMENTS – ERSTBEZUG English version below Bitte beachten Sie: Die dargestellten Fotos sind Beispielbilder und können von der tatsächlichen Wohnung abweichen. • 17 Stockwerke gesamt, Terrassen im EG und 17. Stock • 1-3 Zimmer Wohnungen • 31 m2 – 92 m2 • EUR 670 – EUR 2.530 • Provisionsfrei Modern. Smart. Exklusiv. Die DC FLATS befinden sich in Bestlage des 22. Bezirks nahe der UNO-City, direkt an der Donauinsel gelegen und unweit zur Wiener Innenstadt in einem 17.-stöckigen neu errichteten Tower. Stephansdom in nur 10 min erreichbar. Die Liste aller verfügbaren Wohnungen senden wir Ihnen gerne auf Wunsch. Ob kompaktes City-Apartment, Business Wohnung oder Familienoase jede Einheit ist ein Unikat und steht für höchste Wohnqualität. HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK • Smarte Grundrisse • Erstbezug • Deckenkühlung • Fußbodenheizung • Hochwertige, moderne Ausstattung • Bodentiefe öffenbare Fenster • Edler Parkettboden • Designerküche mit Markengeräten • Tolle Infrastruktur • Naherholungsgebiet „Donauinsel“ direkt vor der Tür • Geschäfte für den täglichen Bedarf fußläufig erreichbar (Bipa, Billa, Hofer, etc.) • U1 vor der Türe Garagenplätze in der hauseigenen Tiefgarage anmietbar • PKW-Stellplatz € 150,00 • E-Stellplatz € 180,00 • Motorrad-Stellplatz € 75,00 (alle Preise brutto) • Besuchergarage vorhanden GRÄTZL & FREIZEIT • UNO City – urbanes Wohnen mit internationalem Flair und idealer Anbindung • Donauinsel direkt vor der Tür – die perfekte Lage für Sport, Strandbars, Restaurants und Freizeitangebote • Innenstadt rasch erreichbar über die U1 • Donau Zentrum Westfield für Shopping, Gastronomie und Entertainment SEHR GUTE ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG • Autobus 20A • U1 Kaisermühlen, Vienna International Center VERTRAGSBEDINGUNGEN • Befristung: 5 Jahre • Kündigungsverzicht: 12 Monate • Kündigungsfrist: 3 Monate • benötigtes Mindestnettoeinkommen (Haushalt): 3-fache Bruttomiete ERSTZAHLUNG • Kaution: 3 Monatsmieten • erste Monatsmiete WEITERE MONATLICHE KOSTEN • Strom wird nach Verbrauch direkt vom Energiedienstleister abgerechnet • Akonto Heizung € 1,51/m² im Monat • Akonto Kühlung € 0,17/m² im Monat Gerne informieren wir Sie auf Anfrage ausführlicher und gehen dabei individuell auf Ihre Wünsche ein, um die Wohnung in den DC Flats zu finden, die perfekt zu Ihnen passt. WIR SIND IHR MAKLER Herr Robert Fried Mobil: [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt] Frau Kerstin Fried Mobil: [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt] „Wir weisen darauf hin, dass wir bei der Vermietung dieser Wohnung nicht als Doppelmakler tätig sind, sondern ausschließlich im Auftrag des Vermieters handeln. Aus diesem Grund bestätigen wir, dass unsere Tätigkeit für Sie provisionsfrei ist.“ English Version DC-FLATS – HIGH-END APARTMENTS – FIRST RENTAL Please note: The photos shown are examples and may differ from the actual apartment. • 17 floors in total, terraces on the ground floor and 17th floor • 1–3 room apartments • 31 m² – 92 m² • EUR 670 – EUR 2.530 • no commission Modern. Smart. Exclusive. DC FLATS are situated in a prime location in Vienna’s 22nd district, close to the UNO City, directly at the Donau Island and just a short distance from the city center, in a newly built 17-floor tower. St.Stephen’s Cathedral can be reached in just 10 minutes. We will be happy to send you a full list of available apartments upon request. Whether a compact city apartment, business flat or family retreat – each unit is unique and represents the highest residential quality. HIGHLIGHTS AT A GLANCE • Smart floor plans • First rental • Ceiling cooling • Underfloor heating • High-quality modern finishes • Floor-to-ceiling operable windows • Elegant parquet flooring • Designer kitchen with branded appliances • Excellent infrastructure • Danube Island recreation area right on the doorstep • Daily shopping needs within walking distance (e.g. Bipa, Billa, Hofer) • U1 metro line directly close to the building Parking spaces available for rent in-house underground garge: • Car parking space € 150,00 • E-car parking space € 180,00 • Motorcycle parking space € 75,00 (all prices incl. VAT) • Visitor parking available NEIGHBORHOOD & LEISURE • UNO City – urban living with international flair and perfect connectivity • Donau Island directly at your doorstep – ideal for sports, beach bars, restaurants and leisure activities • City center quickly accessible via the U1 metro line • Westfield Donau Zentrum for shopping, dining and entertainment EXCELLENT PUBLIC TRANSPORT CONNECTIONS • Bus line 20A • U1 Kaisermühlen, Vienna International Center (VIC) CONTRACT TERMS • Fixed-term contract: 5 years • Waiver of termination by tenant: 12 months • Notice period: 3 months • Required minimum net household income: 3× gross monthly rent UPFRONT PAYMENT • Security deposit: 3 gross monthly rents • First month’s rent ADDITIONAL MONTHLY COSTS • Electricity billed directly by the energy provider based on consumption • Heating advance payment: € 1.51/m² per month • Cooling advance payment: € 0.17/m² per month We will be happy to provide you with further details upon request and assist you individually in finding the apartment at DC Flats that suits you perfectly. YOUR REAL ESTATE AGENTS Mr. Robert Fried Mobile: [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt] Mrs. Kerstin Fried Mobile: [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt] “We would like to point out that we are not acting as a dual agent in the letting of this apartment, but exclusively on behalf of the landlord. Therefore, we confirm that our services are commission-free for you.” Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 1789,65 zzgl 10% USt. Betriebskosten € 273,98 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer € 206,37 Gesamtbetrag € 2270 Heizwärmebedarf: 19.12 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: A Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.83 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]

#Altbau #Parkmöglichkeit #möbliert

KOMPLETT MÖBLIERTE ALTBAUWOHNUNG Diese im 2.Liftstock gelegene Citywohnung verfügt über 4 zentral zugängliche Zimmer und bietet folgende Raumaufteilung: Vorraum, großes Wohn-& Eßzimmer, zwei Schlafzimmer, Küche, Badezimmer mit Wanne und Doppelwaschbecken Bidet/ WC, separates Gäste-WC, Whirlpool-Wanne, Sauna & Solarium, Abstellraum. Ausstattung: • komplett möblierte repräsentative Citywohnung, • in den Wohnräumen durchgehend klassischer Parkettboden, • Schlafzimmer mit elektrischen Betten & Flatscreen-TV, • neue Verbund-Fenster, • Wohnzimmer mit Minotti-Couch & Flat-TV, • Vorhänge & Beleuchtungskörper, • Küche komplett ausgestattet mit E-Herd/ Cerankochfeld, Dampfgarer, Microwelle, Geschirrspüler, Kühl-Gefrierkombination, • Marmorbad mit Doppelwaschbecken. • Sauna, Solarium & Whirlpool-Wanne, • sämtliche Zimmer sind zentral zu begehen, • Hauszentralheizung (Gas) Die Wohnung kann auch teil- oder unmöbliert angemietet werden. In den angegebenen Betriebskosten ist ein Akontobetrag für die Beheizung enthalten. Garagenplätze sind bei Bedarf in der nahe gelegenen Garage am Concordiaplatz anmietbar. Angeboten wird ein auf bis zu 10 Jahre befristetes Mietverhältnis mit einjährigem, mieterseitigen Kündigungsverzicht. Ein Energieausweis für diese Immobilie liegt noch nicht vor, dieser wurde beim Eigentümer angefordert und über die neue Rechtslage (EAVG 2012) schriftlich aufgeklärt. 360° Tour: https://360.kalandra.at/view/portal/id/VV2J7 FULLY FURNISHED CITY APARTMENT This city apartment located on the 2nd floor has 4 centrally accessible rooms and offers the following Layout: entrance/ ante room, spacious living and dining room, two bedrooms, kitchen, marble bathroom with whirlpool tub and double washbasin & toilet, sauna and solarium, separate guest toilet, storage room. Equipment & furnishing: • fully furnished representative city apartment • classic parquet flooring in all rooms • bedroom with electric beds • flat screen TV • isolating composite windows • living room with Minotti couch & flat screen TV • curtains & lighting fixtures • fully equipped kitchen with electric stove / ceramic hob, steamer, microwave, dishwasher, fridge-/ freezer • marble bathroom with double washbasin • sauna, solarium & whirlpool tub, • all rooms are centrally accessible • house central heating (gas) The apartment can also be rented partially furnished or unfurnished. The specified total costs include a prepayment for heating costs. If required, garage spaces can be rented in the nearby garage on Concordiaplatz. A lease agreement limited to up to 10 years with a one-year waiver by the tenant is been offered. An energy certificate for this property is not yet available, this was requested from the owner and clarified in writing about the new legal situation (EAVG 2012). 360° tour: https://360.kalandra.at/view/portal/id/VV2J7Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #hell

NACHMIETERSUCHE! Wohnen in Floridsdorf – 3-Zimmerwohnung - Nähe Shopping City Nord & Klink Floridsdorf! Hier wird eine helle 3-Zimmerwohnung im 4.Liftstock in der Kantnergasse 55 ab 01.12.2026 zur Miete angeboten. Die Wohnung bietet eine Ostwest-Ausrichtung, die für viel Tageslicht und angenehme Wohnatmosphäre sorgt. Sie befindet sich in unmittelbarer Nähe zu den charmanten Heurigen, der Shopping City Nord, dem Trillerpark und der Klinik Floridsdorf – ideal für Menschen, die das Stadtleben mit guter Infrastruktur schätzen. Die Wohnung ist auf 5 Jahre befristet zu vermieten, ideal für jene, die eine langfristige Planung bevorzugen. Perfekt für Singles oder Paare, die auf de22Suche nach einer modernen, gut angebundenen Wohnung sind! Hinweis: Die abgebildeten Fotos dienen lediglich als Beispiel und zeigen nicht die tatsächlich inserierte Wohnung. Alle Wohnungen sind jedoch gleichwertig ausgestattet. Bitte orientieren Sie sich hinsichtlich der Raumaufteilung und Größe ausschließlich am jeweiligen Wohnungsplan. Details im Überblick: Zimmer: 3Wohnfläche: ca. 75,86m2Stock: 4.Liftstock Lage: Trillerpark, SCS Nord, Klinik Floridsdorf Miete: Euro 1390,00 (inkl. Betriebskosten und Umsatzsteuer) Befristung: 5 Jahre Allgemeinflächen: Fahrrad-/Kinderwagenraum Garagenplätze optional anmietbar (120,00 € (inkl. BK und Ust.) Wohnung: Die 3 Zimmerwohnung mit knapp 75,86m2 Wohnfläche liegt im 4.Liftstock und gliedert sich in folgende, tolle Raumaufteilung: ca. 29,06m2 Wohnkücheca. 5,19m2 Gangca. 2,81m2 Vorraumca. 1,56m2 Toilette ca. 15,84m2 Schlafzimmerca. 16,65m2 Schlafzimmerca. 4,75m2 Badezimmer mit Badewanne, Handwaschbecken, Waschmaschinenanschluss Kosten: monatliche Miete: 1390,00 Euro (inkl. Betriebskosten und Umsatzsteuer) Die monatliche Miete pro Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage beläuft sich auf 120,00 € (inkl. BK und Ust.) und ist optional mit anzumieten. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Provision: PROVISIONSFREIEnergieausweis Der Heizwärmebedarf beträgt 24,80 kWh/m2a, welcher der Klasse B entspricht. Gerne steht Ihnen, Herr Rene Felix für weitere Fragen bzw. Besichtigungen unter [Telefonnummer entfernt] oder per Mail, [E-Mail-Adresse entfernt], zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Hinweis: Die in diesem Inserat angegebenen Informationen dienen nur der allgemeinen Information und können Änderungen unterliegen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <1.250m Krankenhaus <1.250m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <2.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <750m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <250m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <2.250m Straßenbahn <250m Bahnhof <1.250m Autobahnanschluss <1.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Balkon #Terrasse #hell #ruhig

Exklusives Penthouse-Büro mit beeindruckendem Panoramaausblick, großzügiger Nutzfläche von ca. 210,21 m² und einer beeindruckenden Außenfläche von ca. 35,53 m² bietet dieses exklusive Anwesen Eleganz und moderne Raffinesse. Genießen Sie atemberaubende Aussichten auf die Umgebung und nutzen Sie die modernen Annehmlichkeiten sowie die seltene Gelegenheit, Ihr Gewerbe in diesen exklusiven Räumlichkeiten zu etablieren. Raumaufteilung (Gewerbe) •Untergeschoss •2 großzügige Büroräume •1 Teeküche (ehem. Badezimmer) •1 Gäste-WC •1 Archiv-/Serverraum (Abstellraum) •Obergeschoss •3 helle Büroräume •1 Komfort-Bad mit Doppelwaschbecken •1 großzügige Teeküche / Lounge (neue Einbauküche wird installiert) •Große Sonnenterrasse für Pausen und Außentermine •Balkon mit Blick ins Grüne Lage Ruhige, grüne Umgebung mit exzellenter Anbindung an ÖPNV, Schulen und Naherholung an der Alten Donau. Preise (netto) •Hauptmietzins (HMZ): EUR 3.860,– •Betriebskosten (BK): EUR 399,04 •Heizkosten: EUR 557,06 •Wasserkosten: EUR 67,27 •Kaution: Drei Monatsmieten Kontakt Für weitere Informationen und Besichtigungstermine stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Exclusive Penthouse Office with Breathtaking Panoramic Views An exclusive penthouse office offering approx. 210.21 m² of premium interior space plus 35.53 m² of terrace – elegance and modern sophistication define this unique property. Enjoy unobstructed vistas and take advantage of top-tier amenities in these rare, prestigious commercial premises. Layout (Commercial) Lower Floor 2 generous office suites 1 kitchenette (former bathroom) 1 guest WC 1 archive/server room Upper Floor 3 bright private offices 1 luxury washroom with double sinks 1 spacious kitchenette/lounge (brand-new kitchen to be installed) Expansive sun terrace for breaks and informal gatherings Balcony overlooking lush greenery Features Unobstructed views of the Alte Donau and adjoining parks Short walk to UNO City – perfect for international business Underfloor heating and premium parquet flooring Barrier-free access / elevator direct to your office Planned installation of a high-end fitted kitchen for staff lounge Location Set between the Alte Donau and Danube Island in a serene green belt, yet excellently connected by subway, bus and tram – your office in an urban oasis with quick city access. Net Prices Base Rent (HMZ): EUR 3,860.– Operating Costs (BK): EUR 399.04 Heating: EUR 557.06 Water: EUR 67.27 Deposit: Three months’ rent Contact For further details and to arrange a viewing, please get in touch.... [Mehr]

#Büro #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Moderner Wohnkomfort im Neubauprojekt Vinzenzgasse 70In der Vinzenzgasse 70 ein stilvoller Neubau in direkter Nachbarschaft zur zukunftsorientierten Smart City – einem innovativen Stadtentwicklungsgebiet, das urbanes Leben neu denkt. Hier erwartet Sie ein harmonisches Zusammenspiel aus hochwertiger Architektur, zeitgemäßer Ausstattung und erstklassiger Lage – ideal für alle, die modernes Wohnen mit optimaler Infrastruktur verbinden möchten. Besondere Merkmale auf einen Blick: Barrierefreier Zugang – uneingeschränkte Mobilität und maximaler Komfort für alle Bewohner. Lift im Haus – bequemer Zugang zu allen Stockwerken. Tiefgarage – sichere und komfortable Parkmöglichkeit direkt im Gebäude. Hochwertige Ausstattung in allen Einheiten: Balkon oder Eigengarten Stilvoller Küchenblock (siehe Visualisierung) Fußbodenheizung Eichenparkett (siehe Visualisierung) Feinsteinzeugfliesen in Bianco Weiß Matt von Kerateam Kristallspiegel, Handtuchheizkörper und viele weitere exklusive Details Attraktive Lage mit bester Anbindung Die Vinzenzgasse punktet durch ihre hervorragende Verkehrsanbindung sowie die unmittelbare Nähe zur Smart City – einem pulsierenden Zentrum moderner Stadtentwicklung. Hier profitieren Sie von kurzen Wegen und vielseitigen Möglichkeiten in direkter Umgebung. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie Das Neubauprojekt in der Vinzenzgasse 70 vereint modernes Design mit durchdachten Grundrissen und komfortablen Wohnlösungen. Die Kombination aus hochwertiger Bauweise, funktionaler Ausstattung (wie Lift und Tiefgarage) sowie der ausgezeichneten Lage macht dieses Projekt zu einer attraktiven Wahl für anspruchsvolle Stadtbewohner. Hinweis: Zwischen dem Vermittler und dem Eigentümer besteht ein wirtschaftliches oder familiäres Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur im Überblick Gesundheitseinrichtungen: Arzt: ca. 150 m Apotheke: ca. 400 m Klinik: ca. 550 m Krankenhaus: ca. 450 m Bildung & Kinderbetreuung: Schule: ca. 425 m Kindergarten: ca. 375 m Universität: ca. 975 m Höhere Schule: ca. 1.025 m Einkaufsmöglichkeiten: Supermarkt: ca. 350 m Bäckerei: ca. 525 m Einkaufszentrum: ca. 1.250 m Weitere Einrichtungen: Geldautomat & Bank: ca. 500 m Post: ca. 775 m Polizei: ca. 1.025 m Öffentliche Verkehrsanbindung: Bus: ca. 125 m Straßenbahn: ca. 475 m Bahnhof: ca. 1.075 m Autobahnauffahrt: ca. 4.675 m Wohnung Top 16 – 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon im 2. Obergeschoss Diese moderne 3-Zimmer-Wohnung bietet auf ca. 53,40 m² Wohnfläche durchdachten Komfort in zentraler Lage. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen großzügigen Balkon mit rund 12,28 m² – ideal für entspannte Stunden im Freien. Raumaufteilung im Überblick: Vorraum: ca. 3,85 m²Wohnküche: ca. 20,16 m² – großzügiger, offener Wohnbereich mit Küchenanschluss Zimmer 1: ca. 10,85 m² – ideal als Schlafzimmer oder Homeoffice Zimmer 2: ca. 10,57 m² – flexibel nutzbar, z. B. als Kinderzimmer oder Büro Badezimmer: ca. 5,35 m² – mit hochwertiger Ausstattung Separates WC: ca. 2,40 m²Balkon: ca. 12,28 m² – mit Ausblick und Platz für Sitzmöbel Mietkonditionen: Gesamtmiete: 185,13€ pro Monat (inkl. Betriebskosten und USt) (Hinweis: Heiz-, Warmwasser- und Stromkosten sind nicht inkludiert – es handelt sich um eine Kaltmiete.) Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Vorteile der Lage: Ausgezeichnete Verkehrsanbindung dank der zentralen Lage in der Vinzenzgasse Unmittelbare Nähe zur innovativen Smart City – Wohnen in einem zukunftsweisenden Stadtteil Ausstattung & Highlights: Zeitgemäßes, modernes Wohnkonzept Hochwertige Materialien und stilvolle Ausführung Aufzug im Gebäude – barrierefreier Zugang Tiefgarage im Haus – komfortables Parken Perfekt für alle, die urbanes Wohnen mit Komfort und Lebensqualität verbinden möchten Besichtigung & Kontakt: Für Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins wenden Sie sich bitte an: Herrn Benjamin Ghabras Telefon: 0664 / 232 35 57 E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <5.000m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Das schöne Projekt umfasst insgesamt 4 Wohngebäude (Haus 12, Haus 14, Haus 16, Haus 18) mit jeweils bis zu zehn Obergeschossen und ausgefeilten Grundrissen für 2-4 Zimmer-Wohnungen. Die Wohnungsgrößen liegen ungefähr zwischen 49m² und 81m². Genießen Sie den umfassenden Lebenskomfort und die begrünte Wohnhausanlage. Gerne präsentieren wir Ihnen unsere neue Projekt-Website mit einem übersichtlichen Grundriss-Navigator: "graz.decus.at". Hier können Sie sich die virtuelle Begehung der Musterwohnung ansehen: https://pics.picmyplace.eu/presentations/project-Drd Yakba5q04XPc6Ei O0gq WUWGZ9Eo1I/index.htm Es gibt ausreichend Möglichkeiten, Ihr Fahrrad abzustellen und abzusperren in den Erdgeschossen aller 4 Wohntürme. Sie haben die Möglichkeit in der hauseigenen Tiefgarage einen oder mehrere der insgesamt 198 PKW-Stellplätze (jeweils monatlich € 79,20 brutto und je nach Verfügbarkeit) anzumieten. Ihr Kennzeichen wird automatisch erkannt bei Ihrem Auto und das Tor öffnet sich selbständig. Mit dem Personenaufzug gelangen Sie bequem direkt von der Garage unddem Erdgeschoss zu Ihrer Wohnung. Ihre Gäste können Sie mit der integrierten Freisprechanlage empfangen. Als kleinen Einblick können Sie sich unser Video auf You Tube ansehen: https://www.youtube.com/watch? v=14VLu F2lb EEInformationen zum Objekt und zur Ausstattung Das Objekt wird mittels Fernwärme beheizt und die Regelung in den einzelnen Wohnungen erfolgt über Thermostatventile an den Heizkörpern. Es gibt eine zentrale Heizungs- und Warmwasseranlage zur Wärmeversorgung und zur Warmwasseraufbereitung. Die Ablesung seitens der Versorger erfolgt über gangseitig gelegene Heizungsnischen, ein Zutritt zu den Wohnungen ist daher nicht erforderlich. In den einzelnen Wohneinheiten finden Sie hochwertige Küchen samt Kühl-/Gefrierkombinationen, Kochfeldern, Backrohren, Umluft-Dunstabzugshauben sowie Geschirrspülern vor. Im Badezimmer besteht die Möglichkeit, eine Waschmaschine am Siphon des Waschbeckens anzuschließen. Die vorausgesetzten Abzweigungen am Siphon sind vorhanden! Lage Das Wohnbauprojekt GREEN CITY LIVING besticht durch seine Grünruhelage im schönen Graz-Straßgang. Trotz der ruhigen Umgebung sind die Wohnhäuser bestens an den öffentlichen- und Individualverkehr angebunden. Über den nur wenige Minuten gelegenen Verteilerkreis Webling gelangen Sie rasch auf die Autobahn A2.Weiters bringen Sie die Buslinien 31 (Anbindung an den S-Bahnhof Don Bosco, den Jakominiplatz und die KF-Universität) und 62 (Anbindung an die FH Joanneum und das LKH-West/UKH) rasch in die Grazer Innenstadt, welche in 200 Metern erreicht werden können. In unmittelbarer Umgebung befindet sich das Naherholungsgebiet Plabutsch-Buchkogel mit vielen Wander-, Lauf- und Mountainbike-Strecken sowie Aussichtsplattformen. Weitere Freizeitmöglichkeiten in der Nähe sind das beliebte Freibad Straßgang und das Bildungshaus Schloss St.Martin. Eine Bäckerei, der Supermarkt Spar, eine Bank und mehrere Gasthäuser befinden sich in der anliegenden Umgebung. Das Center West erreichen Sie in nur 2,5 km und die Shoppingcity Seiersberg in nur 5 km. Raumaufteilung:• Wohnzimmer mit voll ausgestatteter Küche• großer Balkon (28,92 m²)• Schlafzimmer• Vorzimmer• Badezimmer• separates WC• Kellerabteil (3,26 m²) Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. DECUS Immobilien GmbH – Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Michaela Samt unter der Mobilnummer [Telefonnummer entfernt] und per E-Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] persönlich zur Verfügung.www.decus.at | [E-Mail-Adresse entfernt] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW-, Keller- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <500m Klinik <3.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.500m Universität <4.000m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <2.500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.500m Flughafen <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im 12. Wiener Gemeindebezirk! Diese moderne Erstbezugswohnung verbindet zeitgemäßen Wohnkomfort mit einer attraktiven Lage und bietet auf rund 84,82 m² einen durchdacht gestalteten Rückzugsort für alle, die urbanes Leben und private Freiräume schätzen. Dank des Neubaustandards präsentiert sich die Wohnung modern und gepflegt. Als Erstbezug können Sie die Räume ganz nach Ihren Vorstellungen gestalten und sich vom ersten Tag an über ein frisches, zeitgemäßes Wohngefühl freuen. Die 3-Zimmer-Wohnung ist wie folgt aufgeteilt: Vorraum Badezimmer mit WC, Dusche und Waschmaschinenanschluss Wohnküche Schlafzimmer Arbeitszimmer/ Kinderzimmer Terrasse Ausstattung: Einbauküche und Badezimmer Extras: Optional kann ein Garagenstellplatz im Haus angemietet werden Besonderheiten Erstbezug im hochwertigen Neubau Dachgeschosswohnung, barrierefrei mit dem Lift erreichbar Fußbodenheizung im gesamten Wohnbereich Fahrradraum und eigenes Kellerabteil im Haus Sonstiges / Kosten• Befristung: 10 Jahre • Fernwärme-Akonto: derzeit € 142,28 pro Monat • Kaution: 3 Monatsmieten Kostenaufstellung: Nettomiete: € 1559,64BK: € 212,18USt: € 155,96Gesamt: € 1715,60HK Akonto inkl. USt € 142,28Miete Gesamt € 2119,74 inkl. BK, HK-Akonto und USTDie Wohnung befindet sich in der 2.Dachgeschoss eines Neubaus und ist bequem per Personenaufzug erreichbar. Der helle Wohnbereich mit offener Küche schafft eine angenehme, großzügige Atmosphäre und nutzt die vorhandene Fläche besonders effizient. Die Einbauküche ist bereits integriert und macht den Einzug unkompliziert. Deckenleuchten, Klimaanlage und Fernwärme sorgen für zusätzlichen Komfort zu jeder Jahreszeit. Ein besonderes Highlight ist der Außenbereich: Genießen Sie entspannte Stunden auf der Terrasse. Entdecken Sie urbanen Wohnkomfort in Wien-Meidling – und gestalten Sie Ihren neuen Lebensmittelpunkt ganz nach Ihren Wünschen. Für eine persönliche Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <250m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <250m Universität <250m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <250m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <500m Polizei <250m Verkehr Bus <250m U-Bahn <250m Straßenbahn <750m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im 12. Wiener Gemeindebezirk! Diese moderne Erstbezugswohnung verbindet zeitgemäßen Wohnkomfort mit einer attraktiven Lage und bietet auf rund 84,66 m² einen durchdacht gestalteten Rückzugsort für alle, die urbanes Leben und private Freiräume schätzen. Dank des Neubaustandards präsentiert sich die Wohnung modern und gepflegt. Als Erstbezug können Sie die Räume ganz nach Ihren Vorstellungen gestalten und sich vom ersten Tag an über ein frisches, zeitgemäßes Wohngefühl freuen. Die 3-Zimmer-Wohnung ist wie folgt aufgeteilt: Vorraum / Garderobe Badezimmer mit WC, Dusche und Waschmaschinenanschluss Gäste-WC mit Waschbecken Wohnküche2 Schlafzimmer Terrasse/Balkon Ausstattung: Einbauküche und Badezimmer Extras: Optional kann ein Garagenstellplatz im Haus angemietet werden Besonderheiten Erstbezug im hochwertigen Neubau Dachgeschosswohnung, barrierefrei mit dem Lift erreichbar Fußbodenheizung im gesamten Wohnbereich Fahrradraum und eigenes Kellerabteil im Haus Sonstiges / Kosten• Befristung: 10 Jahre • Fernwärme-Akonto: derzeit € 170,39 pro Monat • Kaution: 3 Monatsmieten Kostenaufstellung: Nettomiete: € 1469,16BK: € 211,75USt: € 146,92Gesamt: € 1616,08HK Akonto inkl. USt € 170,39Miete Gesamt € 2019,40 inkl. BK, HK-Akonto und USTDie Wohnung befindet sich in der 1.Dachgeschoss eines Neubaus und ist bequem per Personenaufzug erreichbar. Der helle Wohnbereich mit offener Küche schafft eine angenehme, großzügige Atmosphäre und nutzt die vorhandene Fläche besonders effizient. Die Einbauküche ist bereits integriert und macht den Einzug unkompliziert. Deckenleuchten, Klimaanlage und Fernwärme sorgen für zusätzlichen Komfort zu jeder Jahreszeit. Ein besonderes Highlight ist der Außenbereich: Genießen Sie entspannte Stunden auf der Terrasse. Entdecken Sie urbanen Wohnkomfort in Wien-Meidling – und gestalten Sie Ihren neuen Lebensmittelpunkt ganz nach Ihren Wünschen. Für eine persönliche Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <250m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <250m Universität <250m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <250m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <500m Polizei <250m Verkehr Bus <250m U-Bahn <250m Straßenbahn <750m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #Kellerabteil #möbliert #unbefristet

Die Einrichtungsgegenstände auf dem Foto sind KI-generiert und sind in der Anmietung nicht enthalten. Diese moderne Altbau-Wohnung befindet sich im 4. Liftstock eines repräsentativen Gründerzeithauses mit gegliederter Fassade, welches im Jahr 1794 von den renommierten und damals bekanntesten Architekten Peter Mollner und Ernest Koch erbaut wurde. Unter der Leitung des kaiserlich-königlichen Regierungsbaumeisters Josef Klee wurde das klassizistische Gebäude bereits 1831 grundlegend umgebaut. 1894 schließlich kaufte die Assicurazione Generali das Geschäftshaus. Nur ein Jahr später kam es zu einer weiteren Überarbeitung der Fassade. So entstanden der heutige monumentale Eckbau mit einer zweigeteilten Fassade sowie die spätklassizistischen und späthistorischen Elemente. Bis heute finden sich in dem Haus große Wiener Namen – so auch das in den Jahren 1910 bis 1913 von dem renommierten Architekten Adolf Loos gestaltete Geschäft des legendären Herrenausstatters Knize. Seither wird das Gebäude liebevoll gepflegt und in regelmäßigen Abständen denkmalgerecht auf den neuesten Stand gebracht – zuletzt im Jahr 2020.Der Generali-Hof beeindruckt. Und das nicht nur aufgrund seiner exklusiven Lage. Die Ausstattung und Räumlichkeiten entsprechen durchgängig den höchsten Erwartungen. Sie sind – mit einem Wort – erstklassig. Die historische Fassade, kombiniert mit modernster Technik im Kern, bildet ein herausragendes Pendant. Die gegenständliche Wohnung ist ca. 132 m² groß und verfügt über insgesamt 4 Zimmer. Sie wurde vor ein paar Jahren saniert. Eine neue Sicherheitstür wurde eingebaut. Neuwertige Parkettböden in den Wohnräumen, zeitlose Fliesen in den Nassräumen. Fernwärme, Deckenhöhe über 3 Meter. Ausrichtung: überwiegend Süd-Ost. Die moderne Küche ist perfekt ausgestattet. Aufteilung: • Vorraum • Badezimmer mit Dusche, Toilette und Waschbecken • voll eingerichtete Küche mit Fenster • Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Toilette, Waschbecken mit großem Spiegel, WM-Anschlüsse • geräumiges Wohnzimmer • ein weiteres Zimmer • 2 Schlafzimmer Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet. Stilvolle Atmosphäre. Repräsentatives Altbauhaus. Lage und Infrastruktur - fußläufig: Die Wohnung befindet sich in der Bestlage des 1. Wienerbezirks, am Graben, ist jedoch in eine ruhige kleine Straße ausgerichtet. In der Nähe sind zahlreiche charmante Lokale, Restaurants und Caféhäuser, sowie Supermärkte, Bäckereien und attraktive Boutiquen situiert. Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe:• ) U-Bahn Stephansplatz (U3, U1) – ca. 5 Min. • ) Bushaltestelle 2A, 1A, - ca. 1 Min, 3A - ca. 3 Min. The furnishings shown in the photo are AI-generated and are not included in the rental. This modern flat in a historic building is situated on the 4th floor (accessible by lift) of a prestigious Wilhelminian-style building with a segmented façade, which was built in 1794 by the renowned architects Peter Mollner and Ernest Koch, who were the most famous of their time. Under the direction of the Imperial and Royal Government Architect Josef Klee, the classical building underwent a major renovation as early as 1831. Finally, in 1894, Assicurazione Generali purchased the commercial building. Just one year later, the façade underwent further alterations. This resulted in the current monumental corner building with a two-part façade, as well as the late-Classical and late-Historicist elements. To this day, the building is home to some of Vienna’s most illustrious names – including the shop of the legendary menswear retailer Knize, designed by the renowned architect Adolf Loos between 1910 and 1913. Since then, the building has been lovingly maintained and regularly updated in accordance with conservation guidelines – most recently in 2020.The Generali-Hof is impressive. And not just because of its exclusive location. The fittings and premises consistently meet the highest expectations. They are – in a word – first-class. The historic façade, combined with state-of-the-art technology at its core, forms an outstanding contrast. This flat measures approx. 132 m² and comprises a total of 4 rooms. It was refurbished a few years ago. A new security door has been fitted. Parquet flooring in the living areas, timeless tiling in the wet rooms. District heating, ceiling height over 3 metres. Facing: predominantly south-east. The modern kitchen is fully equipped. Layout: • Entrance hall • Bathroom with shower, toilet and washbasin • Fully fitted kitchen with window • Bathroom with shower, bath, toilet, washbasin with large mirror, washing machine connections • Spacious living room • A further room • 2 bedrooms The flat comes with a storage room in the basement. Stylish atmosphere. Prestigious period building. Location – within walking distance: The flat is situated in a prime location in Vienna’s 1st district, on Graben, yet faces onto a quiet side street. There are numerous charming pubs, restaurants and coffee houses nearby, as well as supermarkets, bakeries and attractive boutiques. Public transport links in the immediate vicinity:• ) Stephansplatz Underground station (U3, U1) – approx. 5 mins • ) Bus stop 2A, 1A – approx. 1 min, 3A – approx. 3 mins Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert

Stilvolle 2 Zimmer-Altbauwohnung - nur eine Querstraße von der beliebten Landstraße entfernt! Die Wohnung wurde vor wenigen Jahren neu saniert und bietet aufgrund ihrer sensationellen Innenstadtlage eine ideale Infrastruktur und kurze Wege. Die ca. 3,25 m hohen Räume vermitteln zudem ein sehr offenes Raumgefühl. Raumaufteilung TOP 1 im 1. OG (mit Lift): - Flur I Vorzimmer - Schlafzimmer (Ausrichtung in den ruhigen Innenhof) - Bad mit Wanne, WC und Waschmaschinenanschluss - Wohnzimmer mit möblierter Küche Ein Kellerabteil ist inkludiert. Besonders zu erwähnen ist der wunderschöne und äußerst gepflegte Garten im Innenhof , welcher von allen Hausbewohnern genutzt werden darf. Die Gesamtmiete in Höhe von € 849,47 versteht sich inkl. Betriebskosten. Die Heizkosten werden direkt von der Hausverwaltung vorgeschrieben und betragen derzeit € 92,40 pro Monat. Die Stromkosten werden vom jeweiligen Versorgungsunternehmen (z.B. Linz AG) vorgeschrieben. Im geschützten Innenhof kann bei Bedarf ein Carport-Stellplatz für € 120, brutto pro Monat angemietet werden. Sie haben Interesse? Gerne stehen wir Ihnen für Rückfragen sowie zur Vereinbarung einer unverbindlichen Besichtigung zur Verfügung. Ihr Ansprechpartner: Roman Hintersteiner [Tel] bzw. [Tel]) Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €597 zzgl 10% USt. Betriebskosten €175,49 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer €77,25 Gesamtbetrag €849,74 Heizwärmebedarf: 79.4 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C... [Mehr]

#Altbau #möbliert

Kurzbeschreibung: Hochwertig renovierte, voll eingerichtete 2-Zimmer-Wohnung in Toplage Osterwitzgasse, direkt gegenüber den City Arkaden. Repräsentativer Wohn-/Arbeitsbereich (ca. 44 m²), 1 Schlafzimmer (ca. 12 m²) mit Bad en suite, Küche im großzügigen Vorraum, separates WC. Miete: 1–4 Monate ab November. Objektbeschreibung: Diese stilvolle, frisch renovierte und hochwertig eingerichtete Wohnung liegt mitten in der Klagenfurter Innenstadt – in der begehrten Osterwitzgasse, direkt gegenüber den City Arkaden. Der großzügige Wohn-/Arbeitsbereich (ca. 44 m²) eignet sich perfekt für Homeoffice, Besprechungen oder als repräsentativer Living Space. Das zweite Zimmer (ca. 12 m²) verfügt über ein Badezimmer en suite. Eine kompakte Küche ist in den großen Vorraum (ca. 10 m²) integriert; ein separates WC befindet sich beim Wohnungseingang. Ausstattung & Highlights: ca. 77 m² Gesamtfläche, 2 Zimmer (Wohnen/Arbeiten + Schlafzimmer) Badezimmer en suite am Schlafzimmer Großer Vorraum mit integrierter Küche, separates WC am Eingang Hochwertig renoviert & eingerichtet Top-Zentrumslage: Osterwitzgasse, gegenüber City Arkaden Ideal für Homeoffice, Projektaufenthalte, Advent/Weihnachtszeit Lage: Innenstadtlage in der Osterwitzgasse – Shopping, Gastronomie, Nahversorgung und öffentlicher Verkehr in unmittelbarer Nähe; perfekter Ausgangspunkt für die Weihnachtszeit in Klagenfurt. Vermietungsdetails: Verfügbar ab: November Mietdauer: 1 bis 4 Monate (Verlängerung nach Absprache möglich) Miete/Kaution/Endreinigung: nach Vereinbarung Energieausweis: in Arbeit/liegt zur Einsicht auf (falls vorhanden, anpassen) Zielgruppen (Beispiele): Consultants/Projektmitarbeitende, Remote-Worker, Paare, Neuankömmlinge auf Wohnungssuche „auf Zeit“. Kontakt / Besichtigung: Bitte senden Sie uns Ihre Wunsch-Zeiträume, Anzahl der Personen und Kurzinfo zum Zweck (beruflich/privat). Besichtigungen nach Vereinbarung.... [Mehr]

#möbliert #ruhig

RUHIGE MIETWOHNUNG MITTEN IM ZENTRUM – Passauerplatz / Maria am Gestade Zur Vermietung gelangt ein 2,5 Zimmer City-Appartement mit hochwertiger Ausstattung voll möbliert und eingerichtet oder auch unmöblert möglich, im 3 Lift-Obergeschoss in 1010 Wien, Passauerplatz 6 /Maria am Gestade. INFRASTRUKTUR: Die Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich nahezu vor der Haustüre, ebenso die die U-Bahnlinien U1, U3 und U4, Flughafenbus. RAUMAUFTEILUNG: Vorraum, Wohnzimmer, großes Schlafzimmer, Küche mit Essgelegenheit, Bad, Abstellraum mit Waschmaschine, WC extra. AUSSTATTUNG: Parkettböden, Komplettküche, Waschmaschine.. Eigenverbrauchskosten wie Gas, Strom, TV, Telefon, Internet sind gesondert zu bezahlen. ONE BEDROOM APPARTMENT IN THE HEART OF THE CITY - Passauerplatz / Maria am Gestade INFRASTRUCTURE: Shops and restaurants as well as public transport (U1, U3 & U4 and Airport-Bus) are within walking distance. LAYOUT: Entrance, living room, large bedroom, kitchen, bathroom, WC, washing machine APPLIANCES: Wooden floors, fitted kitchen. . Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete ab EUR 1590 Betriebskosten EUR 240 Gesamtbetrag ab EUR 1590 Heizwärmebedarf: 74.96 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.86 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D Lage Passauerplatz 6/ Salzgries 21 Sonstiges Die Wohnung wird voll möbliert und ausgestattet vermietet.... [Mehr]