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OKTerrassenwohnung kaufen in 9061 Klagenfurt
9061 Klagenfurt-Wölfnitz / 120m² / 3,5 Zimmer
€ 4.458,33 / m²
#Balkon #Terrasse #hell #ruhig
Manche Wohnungen fühlen sich beim Eintreten sofort richtig an. Nicht, weil sie laut beeindrucken, sondern weil sie Ruhe, Klarheit und Qualität ausstrahlen. Diese Eigentumswohnung in Klagenfurt-Wölfnitz ist genauso ein Zuhause. Sie richtet sich an Menschen, die bewusst wohnen möchten, großzügige Räume schätzen und Wert auf eine durchdachte, moderne Ausführung legen. Durch die Zusammenlegung zweier Einheiten ist hier ein Wohngefühl entstanden, dass man in dieser Form nur selten findet: offen, angenehm weitläufig und dennoch klar strukturiert. Ob als langfristiges zuhause oder als wertbeständige Investition mit Eigennutzungsperspektive ? diese Immobilie bietet Substanz, Komfort und Zukunftssicherheit. Lage Wölfnitz zählt zu den gefragtesten Wohngegenden im Klagenfurter Westen. Die Anlage steht sinnbildlich für genau das, was viele suchen: eine ruhige, gepflegte Wohnumgebung mit hoher Lebensqualität, ohne auf eine gute Anbindung verzichten zu müssen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kinderbetreuung und medizinische Versorgung sind rasch erreichbar, ebenso die Klagenfurter Innenstadt. Gleichzeitig genießen Sie hier ein angenehmes Maß an Privatsphäre und Ruhe. Die Lage verbindet städtische Nähe mit einem entspannten Wohngefühl und ist sowohl für Eigennutzer als auch für zukünftige Mieter nachhaltig attraktiv. Objektbeschreibung Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss einer modernen, beliebten Wohnhausanlage aus dem Jahr 2013. Durch die Zusammenlegung zweier Wohnungen entstand eine großzügige Wohnfläche von rund 120 m², ergänzt durch zwei separate Kellerräume. Die Raumaufteilung mit 3,5 Zimmern wirkt offen und zugleich funktional, ideal für Paare mit Platzbedarf, kleine Familien oder Menschen, die Wohnen und Arbeiten kombinieren möchten. Ein zentrales Highlight ist der große, überdachte Balkon mit Süd-Ausrichtung. Hier genießen Sie Sonne bis in die Abendstunden, geschützt und mit einem angenehmen Blick ins Umfeld ? ein Ort, der den Wohnraum spürbar erweitert. Die Ausstattung unterstreicht den hochwertigen Anspruch der Immobilie: maßgefertigte Tischlermöbel fügen sich harmonisch in das Gesamtbild ein und schaffen klare Linien, Stauraum und Wertigkeit, ohne aufdringlich zu wirken. Beheizt wird die Wohnung über eine moderne Tiefenbohrung, was nicht nur für ein angenehmes Raumklima sorgt, sondern auch langfristig en... [Mehr]
Haus kaufen in 9061 Klagenfurt
Modern wohnen, den Wörthersee genießen – Neubauhaus in begehrter Lage von Klagenfurt-Wölfnitz
€ 860.000,-
9061 Klagenfurt,14.Bez.:Wölfnitz / 140m² / 4 Zimmer
€ 6.142,86 / m²
#Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
Modernes Neubauhaus mit Bergblick in Klagenfurt-Wölfnitz Dieses neuwertige Einfamilienhaus in Klagenfurt-Wölfnitz vereint modernes Wohnen, hochwertige Ausstattung und eine ruhige Lage im Grünen. Das im Jahr 2023 errichtete Einfamilienhaus bietet auf ca. 140 m² Fläche ein durchdachtes Raumkonzept mit viel Platz für Familien, Paare oder alle, die Wert auf Komfort, Qualität und naturnahes Wohnen legen. Auf einem ca. 500 m² großen Grundstück erwartet Sie ein Zuhause, das mit hellen Räumen, einer großzügigen Terrasse, schöner Aussicht und zeitgemäßer Haustechnik überzeugt. Raumaufteilung Der offene Wohn- und Küchenbereich bildet das Herzstück des Hauses und schafft ein angenehmes, kommunikatives Wohnambiente. Das Haus verfügt über insgesamt 4 Zimmer und bietet eine klare, familienfreundliche Aufteilung. Ergänzt wird das Raumangebot durch Schlafzimmer, Kinder- oder Arbeitszimmer, Wohnzimmer, Ankleidezimmer, ein Badezimmer mit Fenster und Dusche sowie ein zusätzliches WC. Praktische Nebenflächen wie Abstellraum, Keller und Garage sorgen für ausreichend Stauraum und Komfort im Alltag. Der Keller wurde als Wohnkeller ausgebaut, mit Fussbodenheizungmaßangefertigte Einbaumöbel Komfort und Qualität Das Haus wurde in moderner Bauweise errichtet und befindet sich in einem neuwertigen Zustand. Hochwertige Böden aus Parkett und Fliesen unterstreichen den gepflegten, zeitgemäßen Charakter der Immobilie. Die offene Wohnküche sorgt für ein modernes Wohngefühl und verbindet Kochen, Essen und Wohnen auf angenehme Weise. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie sind die hochwertig maßangefertigten Einbaumöbel, die sich harmonisch vom Vorraum bis hin zum Schlafzimmer durchziehen. Sie wurden perfekt auf die jeweiligen Räume abgestimmt und verbinden stilvolles Design mit praktischer Funktionalität. Durch die durchdachte Planung entsteht ein besonders hochwertiges, einheitliches Wohngefühl mit viel Stauraum und klarer Linienführung. Diese exklusiven Tischlerlösungen verleihen dem Zuhause einen eleganten Charakter und unterstreichen den neuwertigen Gesamtzustand der Immobilie. Die großzügige Terrasse mit ca. 36 m² lädt dazu ein, sonnige Stunden im Freien zu genießen. Der schöne Grün-, Berg- und Fernblick verleiht dem Haus eine besondere Atmosphäre und macht es zu einem idealen Rückzugsort vom Alltag. Zusammenfassung Dieses moderne Einfamilienhaus in Klagenfurt-Wölfnitz bietet alles, was zeitgemäßes Wohnen ausmacht: eine neuwertige Bauweise, eine durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung, eine großzügige Terrasse sowie einen wunderbaren Ausblick ins Grüne und auf die umliegende Berglandschaft.„Ein Zuhause ist mehr als ein Ort – es ist ein Gefühl von Ankommen, Wohlfühlen und Lebensqualität.“Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieses besonderen Neubauhauses in Klagenfurt-Wölfnitz! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <3.500m Krankenhaus <5.500m Klinik <5.000m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <500m Universität <4.500m Höhere Schule <6.000m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <2.500m Polizei <4.000m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <3.500m Flughafen <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 9061 Klagenfurt
9061 Klagenfurt,14.Bez.:Wölfnitz / 152m² / 6 Zimmer
€ 2.322,37 / m²
#Büro #Doppelhaus #Balkon #Parkmöglichkeit #hell
Gepflegte Doppelhaushälfte mit großzügigem Raumkonzept Die Visualisierungsfotos im Anhang dienen dazu, Ihnen eine bessere Vorstellung zu geben, wie dieses Haus mit wenigen Handgriffen moderner und gemütlicher aussehen könnte. Diese gepflegte, vollmassiv errichtete Doppelhaushälfte begeistert durch eine klare Raumaufteilung, helle Wohnbereiche und ein stimmiges Wohnkonzept auf zwei Ebenen. Mit großzügigen Flächen, mehreren, flexibel nutzbaren Zimmern und zwei Badezimmern eignet sich diese Immobilie ideal für Familien, Paare oder Personen, die zusätzlichen Platz für Homeoffice, Gäste oder Hobbys wünschen. Erdgeschoss – hell, einladend und praktisch | ca. 82 m²: Das Erdgeschoss bietet eine gelungene Verbindung aus Funktionalität und Wohnkomfort. Beim Betreten des Hauses gelangt man in eine geräumige Diele mit ausreichend Platz für Garderobe und Stauraum. Wohn- und Essbereich: Der großzügige Wohnbereich, mit ca. 30 m², bildet den Mittelpunkt des Hauses. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Angrenzend befindet sich der gemütliche Essbereich, mit ca. 12,15 m², der genügend Platz für einen Esstisch und gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden bietet. Im offen gestalteten Wohn- und Essbereich sorgt ein behaglicher Holzofen zusätzlich für eine warme Atmosphäre und steigert den Wohnkomfort. Die separate Küche, mit ca. 8,5 m,² ist praktisch angeordnet und rundet das Raumangebot im Erdgeschoss ab. Ein weiterer Vorteil: Das Erdgeschoss verfügt über ein zusätzliches Zimmer, mit ca. 12,7 m², das sich ideal als Gästezimmer, Büro oder Schlafzimmer nutzen lässt. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Badezimmer mit Dusche und WC, mit ca. 5 m². Obergeschoss – private Rückzugsbereiche für die Familie | ca. 70 m²: Über die zentral gelegene Treppe gelangt man in das großzügige Obergeschoss, das viel Platz für individuelle Wohnbedürfnisse bietet. Im Obergeschoss befinden sich 3 gut geschnittene Räume sowie eine Galerie bzw. ein Vorraum. Die Zimmer eignen sich hervorragend als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Büro oder Hobbyraum. Der Balkon mit ca. 11,2 m² bietet einen schönen Ausblick und lädt zu entspannten Momenten im Freien ein. Das Obergeschoss verfügt außerdem über ein weiteres, komfortables Badezimmer mit Dusche und WC mit ca. 9 m². Zusätzlichen Komfort bieten ein Carport, eine eigene Garage sowie ein weiterer Freistellplatz. Dadurch stehen sehr gute Park- und Abstellmöglichkeiten zur Verfügung. Fazit: Diese Doppelhaushälfte, mit einer Grundstücksgröße von ca. 442 m², überzeugt durch: • Eine durchdachte Raumaufteilung • Helle und großzügige Wohnbereiche • 5 Zimmer mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten • 2 vollwertige Badezimmer mit Dusche und WC • Balkon sowie angenehme Freiflächen • Viel Stauraum und praktische Nebenräume • Zentrale Pelletsheizung, ca. 2023 erneuert Sie bietet damit ein ideales Zuhause für Familien, Paare oder alle, die ausreichend Platz, Komfort und Gemütlichkeit miteinander verbinden möchten. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser gepflegten Doppelhaushälfte. Angaben lt. Energieausweis: HWB: 71,5 kWh/m²a Endenergiebedarf: 117,0 kWh/m²a Gesamtenergieeffizienzklasse: C... [Mehr]
Grundstück kaufen in 9062 Moosburg
9062 Moosburg / 1740m²
€ 85,- / m²
#Hanglage #aufgeschlossen #ruhig
*** Großzügiges Grundstück in begehrter Hanglage zwischen Moosburg und Wölfnitz ***In attraktiver Wohnlage, eingebettet zwischen der Marktgemeinde Moosburg und dem Klagenfurter Stadtteil Wölfnitz, gelangt dieses großzügige Grundstück zum Verkauf. Die Liegenschaft überzeugt durch ihre sonnige Hanglage, die nicht nur ein hohes Maß an Privatsphäre bietet, sondern auch einen reizvollen Ausblick auf die umliegende Natur- und Hügellandschaft ermöglicht. Sämtliche Anschlüsse wie Strom, Wasser und Kanal befinden sich an bzw. in unmittelbarer Nähe der Grundstücksgrenze. Die Zufahrt erfolgt bequem über eine öffentliche Straße, wodurch eine ganzjährige und unkomplizierte Erreichbarkeit gewährleistet ist. Damit bietet sich die ideale Grundlage für die Realisierung eines hochwertigen Wohnprojekts in einer der gefragtesten Wohngegenden im Einzugsgebiet von Klagenfurt. Die Lage zeichnet sich insbesondere durch ihre ausgewogene Kombination aus naturnahem Wohnen und hervorragender Infrastruktur aus. Das Zentrum von Moosburg ist in wenigen Fahrminuten erreichbar und liegt etwa 3 km entfernt. Das Zentrum von Wölfnitz befindet sich praktisch in unmittelbarer Nähe (ca. 4 km), während das Stadtzentrum von Klagenfurt am Wörthersee in rund 10 km bzw. etwa 10 – 15 Minuten Fahrzeit erreichbar ist. Laut textlichem Bebauungsplan der Gemeinde ist eine Bebauung mit einer Geschoßflächenzahl (GFZ) von 0,6 bei offener Bauweise möglich, es besteht keine Bebauungsverpflichtung. Infrastruktur und Nahversorgung Die Nahversorgung ist in der Umgebung sehr gut ausgebaut. In Moosburg sowie im angrenzenden Klagenfurter Stadtgebiet stehen diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf zur Verfügung, darunter Supermärkte, Bäckereien sowie Banken und Postdienstleistungen. Auch Apotheken und ärztliche Versorgung sind sowohl im Ortszentrum von Moosburg als auch im nahegelegenen Klagenfurt umfassend vorhanden. Das Bildungsangebot ist ebenfalls vielseitig: Kindergärten und Volksschulen befinden sich in Moosburg und Wölfnitz, weiterführende Schulen sowie höhere Bildungseinrichtungen sind bequem in Klagenfurt erreichbar. Dadurch eignet sich die Lage ideal für Familien. Verkehrsanbindung Die Verkehrsanbindung ist als sehr gut zu bewerten. Über die nahegelegenen Landesstraßen sowie die schnelle Anbindung an die Südautobahn (A2) ist sowohl die Region als auch das überregionale Verkehrsnetz optimal erschlossen. Öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls vorhanden: Die Busverbindung ist ca. 450 Meter entfernt. Wölfnitz ist ebenfalls durch mehrere Stadt- und Regionalbuslinien mit Klagenfurt und der Umgebung verbunden, wodurch eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz gewährleistet ist. Freizeit und Lebensqualität Die Umgebung bietet eine hohe Lebensqualität mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten. Die Nähe zum Wörthersee sowie zu weitläufigen Grünflächen, Wander- und Radwegen macht die Lage besonders attraktiv für Naturliebhaber und Erholungssuchende. Gleichzeitig profitieren Bewohner von der Nähe zur Landeshauptstadt mit ihrem umfassenden kulturellen und gastronomischen Angebot. Dieses Grundstück vereint eine begehrte Hanglage, hervorragende Erschließung sowie eine ausgezeichnete Infrastruktur in unmittelbarer Nähe zur Landeshauptstadt. Die Kombination aus Ruhe, Natur und urbaner Erreichbarkeit macht diese Liegenschaft zu einer seltenen Gelegenheit im Raum Moosburg. Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. SIE ÜBERLEGEN IHRE IMMOBILIE ZU VERKAUFEN? Kostenlose und unverbindliche Marktwerteinschätzung! Jetzt anrufen: Ing. Dietmar Knapp, [Telefonnummer entfernt], [E-Mail-Adresse entfernt]Alle Angaben und Unterlagen wurden vom Abgeber bzw. Dritten zur Verfügung gestellt – Irrtümer vorbehalten. Eine eigenständige Überprüfung oder Nachmessung durch den Makler hat nicht stattgefunden. Technische Anlagen, Einrichtungen und Geräte wurden nicht auf ihre Funktionstüchtigkeit überprüft. Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass die angegebenen Wohn-, Nutz- und Grundstücksflächen als unverbindliche Richtwerte zu verstehen sind und dass Pläne nicht maßstabsgetreu sein müssen bzw. von den tatsächlichen Gegebenheiten und Maßen vor Ort abweichen können. Eine Haftung des Maklers für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben wird – soweit gesetzlich zulässig – ausgeschlossen. Der Makler haftet nicht für die Erfüllung behördlicher Bauauflagen. Für Fotobearbeitung & Text wurde teilweise KI genutzt. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. WEITERE BILDER ERHALTEN SIE AUF ANFRAGE PER E-MAIL. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.500m Apotheke <3.000m Krankenhaus <8.000m Klinik <7.500m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <3.000m Universität <6.500m Höhere Schule <8.500m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <8.500m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <3.000m Post <3.000m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 9020 Klagenfurt
9020 Klagenfurt / 99,57m² / 4 Zimmer
€ 4.609,82 / m²
#Reihenhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse
In attraktiver Aussichtslage von Klagenfurt-Wölfnitz entsteht eine kleine Reihenhausanlage mit drei Baukörpern und insgesamt neun Einheiten. Vier Reihenhäuser sind bereits verkauft, fünf Einheiten stehen derzeit noch zur Verfügung. Haus 5 ist das mittlere Reihenhaus eines Baukörpers und bietet ca. 99,57 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen. Der kompakte, gut durchdachte Grundriss eignet sich besonders für Familien und Paare, die ein modernes Zuhause mit eigenem Garten und überschaubarem Pflegeaufwand suchen. Im Erdgeschoss befindet sich der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich mit direktem Zugang zur ca. 17,10 m² großen Terrasse und zum privaten Garten. Ein separates WC sowie praktische Nebenflächen ergänzen diese Ebene. Das Obergeschoss bildet den privaten Rückzugsbereich des Hauses. Hier stehen drei Schlafzimmer und ein Badezimmer zur Verfügung. Die klare Trennung zwischen Wohnen und Schlafen schafft ein angenehmes und alltagstaugliches Raumkonzept. Der ca. 135,58 m² große Eigengarten bietet ausreichend Platz zum Entspannen, Spielen oder für eine individuelle Gartengestaltung. Der schöne Grün- und Fernblick zählt zu den besonderen Qualitäten der gesamten Anlage. Die Lage ist insbesondere für Familien interessant: Die Schule befindet sich nur rund eine Minute entfernt. Gleichzeitig ist das Klagenfurter Stadtgebiet rasch erreichbar. Das Projekt befindet sich bereits in Bau und wird unabhängig vom weiteren Verkaufsverlauf fertiggestellt. Die Übergabe ist nach derzeitigem Stand für Juli 2027 vorgesehen. Kaufpreis Haus 5: EUR 459.000,– Stellplätze können je nach Verfügbarkeit zusätzlich erworben werden: PKW-Freistellplatz: EUR 12.000,– Carportstellplatz: EUR 18.000,– Highlights auf einen Blick • mittleres Reihenhaus • ca. 99,57 m² Wohnfläche • 4 Zimmer • offener Wohn-, Ess- und Kochbereich • drei Schlafzimmer • Badezimmer im Obergeschoss • separates WC im Erdgeschoss • ca. 17,10 m² Terrasse • ca. 135,58 m² Eigengarten • attraktiver Grün- und Fernblick • Schule nur rund eine Minute entfernt • Luftwärmepumpe und Fußbodenheizung • dreifach verglaste Fenster • elektrische Rollläden und Raffstores • Projekt bereits in Bau • geplante Übergabe im Juli 2027 • Kaufpreis EUR 459.000,– Für nähere Informationen oder für eine Besichtigungstermin kontaktieren sie uns unter [Telefonnummer entfernt] oder per Mail [E-Mail-Adresse entfernt] Zusätzliche Hinweise Kaufnebenkosten: • Grunderwerbsteuer: 3,5 % vom Kaufpreis • Grundbuchseintragungsgebühr: 1,1 % vom Kaufpreis (Bei nachgewiesenem dringendem Wohnbedarf kann eine Befreiung von der Grundbuchs- und Pfandrechtseintragungsgebühr möglich sein) • Vermittlungsprovision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt • Vertragserrichtungskosten: gemäß Tarif des beauftragten Rechtsanwalts oder Notars zzgl. Barauslagen Rechtlicher Hinweis: Die angegebenen Informationen stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit größtmöglicher Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Gewähr übernommen werden. Flächenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten. Hinweis gemäß Maklergesetz: Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Haus kaufen in 9020 Klagenfurt
Neubau-Eckreihenhaus mit ca. 186 m² Garten und Weitblick in Klagenfurt-Wölfnitz - JULI 2027
€ 557.000,-
9020 Klagenfurt / 117,2m² / 4 Zimmer
€ 4.752,56 / m²
#Reihenhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse
In attraktiver Aussichtslage von Klagenfurt-Wölfnitz entsteht eine kleine Reihenhausanlage mit drei Baukörpern und insgesamt neun Einheiten. Vier Reihenhäuser sind bereits verkauft, aktuell stehen noch fünf Häuser zur Verfügung. Das Projekt befindet sich bereits in Bau und wird unabhängig vom weiteren Verkaufsverlauf fertiggestellt. Die Übergabe ist nach derzeitigem Stand für Juli 2027 geplant. Haus 4 ist eine großzügige Außeneinheit mit ca. 117,20 m² Wohnfläche und vier Zimmern. Durch die seitliche Lage innerhalb des Baukörpers bietet das Haus mehr Privatsphäre und einen besonders großzügigen Eigengarten. Im Erdgeschoss befindet sich der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich mit ca. 44,13 m². Große Fensterflächen und die Schiebetür schaffen einen direkten Übergang auf die ca. 21,18 m² große Terrasse und in den Garten. Ergänzt wird diese Ebene durch einen Windfang, ein separates WC und einen praktischen Abstellraum. Im Obergeschoss stehen drei gut geschnittene Schlafzimmer mit ca. 13,53 m² bis 17,67 m² sowie ein ca. 7,50 m² großes Badezimmer zur Verfügung. Die klare Trennung zwischen Wohn- und Schlafebene sorgt für ein angenehmes und familiengerechtes Raumkonzept. Ein besonderes Highlight ist der ca. 186 m² große Eigengarten. Gemeinsam mit der Terrasse entsteht ein großzügiger privater Außenbereich mit viel Platz für Familie, Erholung und individuelle Gartengestaltung. Der weitläufige Grün- und Fernblick unterstreicht die besondere Lage des Projekts. Auch die Infrastruktur eignet sich ideal für Familien: Die Schule befindet sich nur rund eine Minute entfernt. Gleichzeitig ist das Klagenfurter Stadtgebiet rasch erreichbar. Die Häuser werden unter anderem mit Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung, dreifach verglasten Fenstern sowie elektrisch bedienbaren Rollläden und Raffstores ausgestattet. Kaufpreis Haus 4: EUR 557.000,– Stellplätze können je nach Verfügbarkeit zusätzlich erworben werden: PKW-Freistellplatz: EUR 12.000,– Carportstellplatz: EUR 18.000,– Highlights auf einen Blick • ca. 117,20 m² Wohnfläche • 4 Zimmer • Außeneinheit mit erhöhter Privatsphäre • Wohn-, Ess- und Kochbereich mit ca. 44,13 m² • drei Schlafzimmer • Badezimmer im Obergeschoss • separates WC im Erdgeschoss • ca. 21,18 m² Terrasse • ca. 186 m² Eigengarten • attraktiver Grün- und Fernblick • Schule nur rund eine Minute entfernt • Luftwärmepumpe und Fußbodenheizung • dreifach verglaste Fenster • elektrische Rollläden und Raffstores • Projekt bereits in Bau • geplante Übergabe im Juli 2027 • vier von neun Einheiten bereits verkauft Für nähere Informationen oder für eine Besichtigungstermin kontaktieren sie uns unter [Telefonnummer entfernt] oder per Mail [E-Mail-Adresse entfernt] Zusätzliche Hinweise Kaufnebenkosten: • Grunderwerbsteuer: 3,5 % vom Kaufpreis • Grundbuchseintragungsgebühr: 1,1 % vom Kaufpreis (Bei nachgewiesenem dringendem Wohnbedarf kann eine Befreiung von der Grundbuchs- und Pfandrechtseintragungsgebühr möglich sein) • Vermittlungsprovision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt • Vertragserrichtungskosten: gemäß Tarif des beauftragten Rechtsanwalts oder Notars zzgl. Barauslagen Rechtlicher Hinweis: Die angegebenen Informationen stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit größtmöglicher Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Gewähr übernommen werden. Flächenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten. Hinweis gemäß Maklergesetz: Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Baugrund für Gewerbe, voll erschlossen mit Wasser, Kanal, Strom und Internet ! Schöner Baugrund am Stadtrand von Schladming mit Altbestand. Sehr gut geeignet, um Personalwohnungen zu errichten. Eine Besichtigung kann jederzeit durchgeführt werden, gerne auch an SONN - und FEIERTAGEN ! KAUFPREIS. € 650.000, PROVISION: 3 % plus 20 % MWSt. Anfragen richten Sie bitte an: Inge HAFEZ 90gradimmobilien GmbH, Wals E-Mail: [Email] Tel. Nr.: [Tel]... [Mehr]
#Baugrund
Top-Gelegenheit am Ortsrand - 914 m² Baugrund mit guter Aussicht. Verwirklichen Sie den Traum vom Ihrem Eigenheim. Grundstücksfläche: 914 m² Breite: ca. 26 Meter Widmung: Bauland-Wohngebiet Bebauung: Offen / max. Gebäudehöhe nach örtlichem Bebauungsplan Wasseranschluss liegt bereits am Grundstück. Hof am Leithaberge ist ein bezaubernder Ort am Fuße des Leithagebirges und liegt im niederösterreichischen Bezirk Bruck an der Leitha. Hier können Sie den Ausblick ins Grüne bis hin zum Wiener Donaubecken genießen. Bei guter Sicht reicht der Blick bis zu den Gipfeln von Rax und Schneeberg sowie eine schöne Sicht auf das Wiener Becken und die umliegende Landschaft. Beste Lebensqualität durch naturnahe Umgebung und gute Infrastruktur. Öffentliche Verkehrsanbindung: von Hof/L mit PKW zum Bhf Götzendorf 11 min , von Götzendorf zum Hauptbahnhof Wien in 28 min PKW: Flughafen Schwechat in 31 min,. Sonstiges: Die Angaben zum Objekt basieren auf uns zur Verfügung gestellten Informationen. Detailfragen werden im Zuge von Besichtigungen besprochen, geklärt oder nachgereicht. Verfügbar nach Absprache - Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Tel.-Nr., E-Mail) beantworten können. Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 Makler G.) Sie haben noch keine Finanzierung oder interessieren sich für ein Vergleichsangebot? Sprechen Sie uns an - wir arbeiten mit langjährigen Finanzierungspartnern zusammen und vermitteln Ihnen gerne einen kompetenten Finanzierungsberater, der Ihnen unverbindlich ein individuelles Angebot erstellt. Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
#Baugrund
#Baugrund
Grundstück provisionsfrei kaufen in 8062 Kumberg
€ 255.000,-
8062 Kumberg / 4367m²
€ 58,39 / m²
#Baugrund #ruhig
• Eigener funktionierender Bohrbrunnen mit Pumpe und Trinkwasserbehälter. • Trinkwasser Gutachten vom Hygiene Institut. • Gesicherte und im Grundbuch eingetragene Zufahrt. • Neu vermessen und im Kataster eingetragen 2025. • Bereits genehmigter Anschluss bei der Kanal Genossenschaft. • Baustromanschluss. • Bereits Verlegte Hausleitungen für Strom (Erdkabel), Internet (Glasfaser) und Wasser. • Widmung als Auffüllungsgebiet ohne Baudichtebestimmungen. Highlights des Grundstücks • Traumhafte Sonnenlage – perfekt für Photovoltaik und Selbstversorgerkonzepte. • Absolute Ruhelage – Das letzte bebaubare Grundstück am Ende einer Sackgasse, garantiert ohne Durchzugsverkehr. • Alle Voraussetzungen für Einreichen bei der Gemeinde sind erfüllt. KEINE WEITERE BEBAUUNG NEBENLIEGENDER GRUNDSTÜCKE MÖGLICH - WEITERE BAULANDWIDMUNGEN SIND AUSGESCHLOSSEN! Dass vereinbarte Zufahrtsrecht (Vereinbarung mit Servitutsgeber/Nachbar) gilt für ein Einfamilienhaus mit eine Wohnnutzfläche von 160 m² zuzüglich allfälliger Nebengebäuden. Weitere Infos auf Anfrage.... [Mehr]
