Suchergebnisse für "mietwohnung leonding"

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Diese im obersten Stockwerk liegende, mit dem Lift erreichbare und sofort bezugsfertige Eigentumswohnung lässt Wohnträume wahr werden. Die Anlage wurde von einem bekannten Bauträger etwa 2014 errichtet und besteht aus mehreren Gebäuden samt Freiflächen, Gärten, Abstellplätzen und einer großer Tiefgarage. Von der zentralen Diele aus sind linker Hand zwei Kinderzimmer sowie das Elternschlafzimmer zu betreten. Ein großzügiges Badezimmer, das derzeit mit Badewanne und Waschbecken mit Spiegelschrank ausgestattet ist, bietet neben dem vorhandenen Anschluss für die Waschmaschine noch ausreichend Platz eine Dusche einzubauen. Die Toilette ist geräumig und gegenüber dem Bad. Absolutes Highlight ist aber der nach Süden zur großen Dachterrasse ausgerichtete und durch die großen Glasflächen offen gestaltete Wohnbereich. Hier kann die Markenküche eines renommierten Küchenbauers mit Elektrogeräten von MIELE übernommen werden. Sowohl von der Küche als auch vom Wohnraum kommt man auf die rund 25 Quadratmeter große, teilweise überdachte Terrasse. Hier - und auch vom Wohnraum - bietet sich ein ansprechender Ausblick und ist dieser Bereich die Erweiterung des Wohnraums. Der Eigentümer hat die Wohnung eben frisch ausmalen lassen. Sie ist absolut gepflegt und darf als praktisch neuwertig betrachtet werden. Teure und stilvolle Parkettböden, Fußbodenheizung, Beschattung, kontrollierte Wohnraumlüftung, Strom- und Wasseranschluss auf der Terrasse sind hier neben der Lage, der Helligkeit aller Zimmer wesentliche Kaufkriterien, die vom Angebot überzeugen sollten. Neben einem geräumigen Kellerabteil sind sowohl ein Abstellplatz im Freien, als auch einer der größten Stellplätze in der Tiefgarage als eigenes Eigentum zu kaufen und so wie sämtliche Einbauten im Kaufpreis enthalten. Ein schöner Kinderspielplatz und großzügige Freiflächen sind so wie ein Müllraum oder Stellplätze für Fahrräder vorhanden. Mit der Haltestelle der LILO ist beste öffentliche Anbindung nach Leonding oder nach Linz garantiert. Vielleicht bietet sich hier jetzt die perfekte Möglichkeit vom Haus in eine altersgerechte Wohnu... [Mehr]

#Baugrund #Gewerbegrundstück

Grundstücksfläche von rund 3.693 m² und einer MB-Widmung (eingeschränktes gemischtes Baugebiet). Bei betriebsunabhängigen Wohngebäuden sind lediglich Zu- und Umbauten zulässig. Es besteht kein Bebauungsplan! Bei größeren Gebäuden ist mit der Gemeinde Rücksprache zu halten. Das Grundstück befindet sich in der Edtstraße in 4060 Leonding, einer stark nachgefragten Umlandgemeinde westlich von Linz. Die Lage verbindet eine gute Erreichbarkeit mit gewachsener Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kinderbetreuung sowie medizinische Versorgung sind im näheren Umfeld vorhanden. Die Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz ist durch die Nähe zur Westautobahn A1 sowie zur B1 Wiener Straße gewährleistet, wodurch sowohl das Linzer Stadtzentrum als auch umliegende Wirtschaftsräume rasch erreichbar sind. Öffentliche Verkehrsmittel ergänzen die Mobilität und bieten eine praktikable Alternative zum Individualverkehr. Gemäß § 5 Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Um die rasche Übermittlung näherer Informationen und Unterlagen samt Adresse zu gewährleisten, übermitteln Sie uns bitte Ihre VOLLSTÄNDIGEN KONTAKTDATEN (Vor- und Nachname, aktuelle Wohnadresse, Telefonnummer und E-Mail-Adresse). Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen für nähere Informationen gerne zur Verfügung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Kindergarten Schule Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit

Beste Infrastruktur bietet dieses moderne Bürohaus mit ausreichend Parkplätzen und beste öffentliche Anbindung. Zur Vermietung steht derzeit eine Bürofläche mit 7 Zimmern, davon ein Schulungsraum oder Großraumbüro von ca .72m² + Teeküche im Ausmaß von gesamt 231,16 m². Raumaufteilung kann verändert werden. Der Mietpreis beträgt netto € 11,50/m² zuzüglich anteilige WC Flächen. Betriebskosten € 1,70m² netto pro m² zuzügl.20% Ust. Heizung / Kühlen € 1,50 pro m² zuzügl.20% Ust. PKW Stellplätze stehen um € 45,- netto zuzügl.20% Ust.pro Monat zur Verfügung. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Balkon #Garten #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Diese außergewöhnliche Doppelhaushälfte erweist sich als wahres Raumwunder , aufgrund der leichten Hanglage erstreckt sich die Liegenschaft über drei Ebenen mit jeweils einer großen Terrasse. Die durchdachte Raumaufteilung umfasst drei helle klimatisierte Schlafzimmer im Obergeschoß, zwei davon mit Zugang zur Aussichtsterrasse. Im Erdgeschoß befinden sich Wohnraum mit Kachelofen und großer Terrasse, kleines Büro, Küche, Abstellraum, Diele. Das Untergeschoß bietet zahlreiche zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten und überzeugt durch seine direkte Verbindung zum Garten mit vorgelagerter Terrasse und ein bereits vorbereiteter Sockel für ein Whirlpool. Hier befinden sich eine Sauna, Badezimmer mit WC , flexibel nutzbarer Wohn-bzw. Büroraum, Partyraum sowie praktische Stauraumflächen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Ruhige und familienfreundliche Siedlungslage. Straßenbahn- und Busanbindung gegeben bzw. fußläufig erreichbar. Nähe zur Plus City. Auch als 2-Familienhaus geeignet. Ebenes Grundstück als idyllischer Garten mit attraktiver Südausrichtung - ideal für alle die einen großen Freiraum suchen! Wohnhaus aus den 1950er Jahren - stark renovierungsbedürftig ! Teil-Unterkellerung und Einzelgarage vorhanden. Derzeit Gas-Heizung gegeben. Fenster bereits erneuert. Für einen allfälligen Aus-/oder Umbau ist ein großzügiger Bebauungsplan vorhanden. Ab sofort verfügbar.... [Mehr]

#Landwirtschaft

Landwirtschaftlicher Nutzgrund nahe Leondinger Straße. Grundstück.

#Erdgeschoss #Altbau #Garten #renovierungsbedürftig #ruhig

Diese besondere Jahrhundertwendeliegenschaft erzählt Geschichte: Eine ehemalige Villa wurde von einer Architektin mit viel Feingefühl in drei exklusive Eigentumswohnungen umgebaut und neu aufgeteilt. Jede Einheit bewahrt den Charakter des Altbaus und bietet zugleich großzügigen Wohnkomfort. Die gegenständliche Altbauwohnung befindet sich im Hochparterre und ist über ein altehrwürdiges Treppenhaus mit nur wenige Stufen bequem zu erreichbar. Besonders hervorzuheben ist die ideale Lage des Eigengartens sowie des KFZ-Abstellplatzes, welche sich direkt neben dem Eingangsbereich befinden. Dadurch entsteht ein hohes Maß an Ruhe und Privatsphäre, mit dem Gefühl eines nahezu eigenständigen Wohnens. Highlights auf einen Blick Wohnfläche: ca. 136 m² auf einer Etage Eigengarten: ca. 85 m² (mit Magnolie) Untergeschoss / zwei Räume mit Nutzfläche: ca. 52 m² (davon ca. 19 m² Heiz-/Lagerraum) Lage: ruhige Sackgasse in einer der besten Wohngegenden Leondings Verwaltung: Eigenhausverwaltung (keine externe Hausverwaltung) Zustand: Altbauzustand aber sofort bewohnbar – großes Gestaltungspotenzial Rücklagenstand: ca. € 17.000,-Auf einer Wohnfläche von ca. 136 m² entfaltet sich ein großzügiges Raumgefühl. Die Wohnung liegt in einer ruhigen Sackgasse in einer der schönsten Wohngegenden von Leonding – grün, gediegen und mit hoher Lebensqualität. Ein absolutes Highlight ist der großzügige Eigengarten mit ca. 85 m², der zum Verweilen, Entspannen und Gestalten einlädt. Eine wunderschöne Magnolie setzt dabei einen besonderen Akzent und verleiht dem Garten eine fast parkähnliche Atmosphäre. Zur Wohnung gehören zudem außergewöhnlich großzügige Räume im Souterrain mit einer Gesamtfläche von ca. 52 m². Davon entfallen ca. 19 m² auf den Heiz- bzw. Lagerraum der Ölheizung (Altbau), wodurch zusätzlich ca. 33 m² Nutzfläche zur Verfügung stehen – ideal als Atelier, Hobbybereich, Waschmaschinenbereich oder nach Umwidmung als Garconniere-Wohnung. Die Liegenschaft wird im Rahmen einer Eigenhausverwaltung durch die Eigentümerin selbst betreut. Es ist keine externe Hausverwaltung beauftragt, ein weiterer Vorteil in puncto Kostenkontrolle und Mitbestimmung. Die Wohnung befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Altbauzustand, bietet jedoch enormes Potenzial zur individuellen Gestaltung. Das Jahrhundertwendehaus Haus wurde 2009 in Wohnungseigentum umgewandelt und außen revitalisiert. Der Rücklagenstand beträgt aktuell rund € 17.000,-. Ein Objekt mit Charakter, Geschichte und viel Raum für persönliche Wohnträume – eine seltene Chance in Leonding. Verkaufspreis: Euro 485.000,-KFZ Abstellplatz: Der KFZ-Abstellplatz in unmittelbarer Nähe zum Eingang ist bereits im Kaufpreis enthalten. Hinweis: Das 10., 13. und 15. Foto sind KI-generierte Visualisierungen. Sie dienen ausschließlich dazu, eine mögliche Gestaltung der Räumlichkeiten nach einer Renovierung zu veranschaulichen, und stellen keine tatsächlichen Aufnahmen des aktuellen Zustands der Wohnung dar. Vermittlungsprovision: 3 % vom Verkaufspreis zuzüglich 20 % MwSt. Detailunterlagen: Bei Interesse übermitteln wir Ihnen gerne die Pläne und Detailinformationen der Liegenschaft bzw. laden wir Sie jederzeit gerne zu einer Besichtigung ein. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können. Informationsmaterial und Terminvereinbarung unter der Telefonnummer [Tel] Durchwahl 1281 oder 1299. Unverbindliche Unterlage. Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die uns von Eigentümerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass die Firma VKB-Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <1.000m Universität <1.500m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

2 Zimmerwohnung in sehr schöner Lage Diese sanierungsbedürftige Wohnung befindet sich im 3. Stock (kein Lift) des Wohnhauses Herderstraße 29. Die 58 m² Wohnfläche sind gut aufgeteilt. Der Balkon ist südlich ausgerichtet mit Blick ins Grüne. Zur Wohnung gehört ein Autostellplatz und ein Kellerabteil. Es sind in nächster Zeit keine Sanierungen des Hauses geplant Anbindung: Die Straßenbahn ist in 2 Minuten erreichbar. Kindergarten und Volksschule befinden sich an der anderen Straßenseite. Supermarkt nur 1 Gehminute entfernt. Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Adresse und Telefonnummer bearbeiten können. Alle Angaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 92.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Haus 2 In begehrter Wohnlage von Leonding entsteht dieses moderne Doppelhausprojekt, das durch seine ideale Kombination aus Ruhe, Familienfreundlichkeit und hervorragender Infrastruktur überzeugt. Bei beiden Doppelhaushälften wurde eine durchdachte Grundrissgestaltung berücksichtigt, daher eignen sich beide Einheiten sowohl ideal für Familien mit zwei Kindern oder Paaren die gerne mehr Platz zum Wohnen zur Verfügung haben möchten! Beide Häuser sind sowohl mit einer Terrasse, einem Vorgarten als auch einem schönen Garten ausgestattet. Weiters gibt es im Außenbereich noch einen Geräteraum, dieser bietet Platz die wichtigsten Dinge für draußen unterzubringen. Die wohlüberlegte und praktikable Formgebung der Grundrisse sollte nicht in den Hintergrund treten. Die bestmögliche Nutzung des vorhandenen Raums ist somit gegeben. Weiters wurde sehr viel Wert auf eine offene und helle Gestaltung gelegt. Beide Einheiten verfügen über einen großzügigen Wohn-/Essbereich. Von diesem gelangen Sie bequem auf die Terrasse bzw. in den eigenen Garten. Vor allem im Sommer die perfekte Voraussetzung, um die Sonnenstrahlen zu genießen, sich zu entspannen, die Zeit mit seinen Liebsten an der frischen Luft zu verbringen und den Kindern Platz zum Spielen zu bieten. Zu jedem Haus gehört nicht nur ein Parkplatz, sondern auch eine Garage. Somit ist Platz für sogar 3 Autos vorhanden. Lage Die Liegenschaft befindet sich in attraktiver Wohnlage in Leonding, einer der gefragtesten Umlandgemeinden von Linz. Die Kombination aus ruhigem Wohnumfeld und hervorragender Infrastruktur macht diesen Standort besonders lebenswert. In unmittelbarer Umgebung stehen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf zur Verfügung. Supermärke, Bäckereien und Nahversorger in kurzer Distanz, Einkaufs- und Fachmarktzentren im nahegelegenen Raum Linz/Leonding aber auch Gastronomiebetriebe und Cafés im Umkreis von wenigen Geh- bzw. Fahrminuten. Leonding verfügt über eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr, Straßenbahnlinien (z. B. Linie 3 und 4) Richtung Linz und Busverbindungen innerhalb Leondings und nach Linz. Die Linzer Innenstadt sowie der Hauptbahnhof sind in wenigen Minuten erreicht. Zusätzlich bietet Leonding moderne Mobilitätslösungen wie Carsharing (z. B. am Stadtplatz), wodurch flexible Fortbewegung auch ohne eigenes Auto möglich ist. Eine optimale Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur Autobahn A1 (Westautobahn) und zur A7 (Mühlkreisautobahn) gegeben. Leonding bietet eine hervorragend ausgebaute Infrastruktur. Kinderbetreuungseinrichtungen, Schulen, Freizeiteinrichtungen und Gesundheitsversorgung (Ärzte, Apotheken) sind vorhanden. Weiters investiert die Stadt laufend in den Ausbau und die Modernisierung öffentlicher Einrichtungen. Auch das Freizeitangebot kommt in Leonding keinesfalls zu kurz. Die ruhige Wohnlage mit Nähe zur Natur, zahlreiche Rad- und Sparzierwege, Sport- und Erholungsmöglichkeiten wie Freibad, Wellness- und Freizeitanlagen wird vor allem Natur- und Sportliebhaber begeistern. Zusätzlich machen die zahlreichen Angebote an kulturellen Veranstaltungen in Leonding und Linz den Standort begehrt. Ich freue mich auf Ihre Anfrage!... [Mehr]

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#Parkmöglichkeit #unbefristet

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#Baugrund #ruhig

In begehrter Ruhelage am Leondinger Buchberg gelangt ein außergewöhnliches Villengrundstück mit ca. 1.472 m² zum Verkauf. Die Liegenschaft vereint Privatsphäre, naturnahes Wohnen und eine hochwertige Wohnlage in unmittelbarer Nähe zu Linz. Gemeinsame Einfahrt mit dem Nachbarhaus aber dann hat jedes Grundstück seine eigene Straße. WOHNBAUWIDMUNG. Besonders attraktiv ist die bereits rechtskräftig genehmigte Baubewilligung für ein modernes, architektonisch anspruchsvolles Villenprojekt. Das Konzept überzeugt durch klare Linienführung, großzügige Glasflächen, hochwertige Außenbereiche sowie eine harmonische Einbettung in den bestehenden Baumbestand. Die exklusive Wohnlage bietet eine ideale Kombination aus Ruhe und hervorragender Infrastruktur. Linz, Plus City, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Verkehrsanbindungen sind in kurzer Zeit erreichbar. Eckdaten Grundstücksfläche: ca. 1.472 m² Lage: Leonding / Buchberg Widmung: Wohngebiet Genehmigtes Architekturprojekt vorhanden aber muss natürlich nicht übernommen werden. Weitere Details siehe im beiliegenden Bebauungsplan. Ein seltenes Grundstück für anspruchsvolle Käufer, die außergewöhnliches Wohnen in exklusiver Lage realisieren möchten.... [Mehr]