Suchergebnisse für "architektenhäuser kaufen"

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Überblick: Stilvolles, vom Architekten geplantes Einfamilienhaus im Ortszentrum von Fulpmes mit ca. 150,79 m² Wohnfläche auf 2 Geschoßen (EG und OG) - ca. 270 m² NFL insgesamt - davon Kellergeschoss ca. 87,02 m² - großteils ausgebaut + vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten Grundfläche ca. 561 m² lt. Grundbuch m² davon Gartenfläche ca. 377 m² Massivbauweise mit bekiester, bituminöser Flachdachkonstruktion Zwei Sonnenterrassen (Süd-, Westseite) Gepflegter Gartenbereich 2 Badezimmer (Badewanne, Dusche) + Toiletten in jeder Etage 2 westlich liegende Schlafzimmer mit fantastischem Bergblick Designer-Küche mit hochwertiger Ausstattung Begehbarer Kleiderschrank Mehrfach verglaste Fenster - Elektrische Jalousien (außenliegend) + Vorhänge + teilweise Fliegengitter Stylisches Interieur (hochwertige Lärchen-Dielenboden geölt und lackiert, Sichtbetonwände, abgehängte Holzdecke mit Stahlseilen, etc.) Offener Wohn-/Koch-/Essbereich mit interessanten Sichtachsen Baujahr 2008 Moderner, gut durchdachter und veränderbarer Grundriss Carport mit 2 PKW-Stellplätzen + Parkmöglichkeit für 2 weitere PKW`s Geräumige Lagerflächen im Freien Fußbodenheizung und Warmwasser über Bio-Fernwärme HWB 85,3 lt. Energieausweis vom 30.06.2022 (Sämtliche oben angeführte Circa - m² Angaben lt. Einreichplanung bzw. Grundbuch) Kaufpreis gesamt ? 1.398.000.- Sie wünschen eine unverbindliche & kostenlose Beratung für den Kauf des gegenständlichen Objekts? Gerne vereinbart s REAL eine unverbindliche Finanzierungsberatung mit den Wohnbauspezialisten der Tiroler Sparkassen. Wenn auch Sie eine Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten haben, würden wir uns freuen, diese unseren bonitätsstarken vorgemerkten Suchkunden, durch unserer langjährig aufgebautes Bankennetzwerk, präsentieren zu dürfen. Für eine unverbindliche Verkehrswertschätzung sowie eine umfassende individuelle Beratung rund um Ihre Immobilie stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung. Beabsichtigen Sie mit dem Kauf dieser Immobilie zugleich den Verkauf einer anderen, begleiten wir Sie sehr gerne mit unserem Rundum-Service und erstellen für Sie ein attraktives... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

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#ruhig

Dieses Architektenhaus ist perfekt für all jene, die ein modernes und elegantes Zuhause suchen! Die einzigartige Kombination aus modernem Design und natürlichen Materialien lässt dieses Traumhaus warm und einladend wirken! Das Anwesen, mit einer exquisiten Innenausstattung, ist eingebettet in die liebliche Landschaft des Vulkanlandes und bietet einen atemberaubenden Ausblick auf die Umgebung. Von Grün-Ruhelage über ein offenes, luftiges Design der Räume sowie einem Außenpool und einem Fitnessraum wird Ihnen hier alles geboten! Ein wohldurchdachtes Architektenhaus - einfach perfekt, um das Leben in vollen Zügen zu genießen! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <2.500m Klinik <2.000m Krankenhaus <8.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <3.000m Universität <3.000m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <7.500m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <3.000m Post <3.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <2.000m Bahnhof <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit

In absoluter Toplage von Saalbach, nur wenige Fußminuten von der Kohlmaisbahn entfernt, befindet sich dieses exklusive Architektenhaus mit insgesamt vier gänzlich selbständigen Wohneinheiten. Das Mehrparteienhaus aus Stahlbeton wurde im Jahr 2006 errichtet und besticht durch seine gehobene Ausstattung. Hervorzuheben ist neben der Lage auf der Sonnenseite von Saalbach vor allem auch der unmittelbare Ausblick auf den Ski-Circus von Saalbach. Die drei Wohneinheiten im Erdgeschoss und im Obergeschoss sind mit einer Wohnfläche von jeweils ca 56 m² nahezu identisch und bestehen jeweils aus einem Vorraum, einem Wohnzimmer, zwei (Schlaf-) Zimmern, einem Bad/WC und einem Abstellraum. Die Dachgeschosswohnung verfügt zusätzlich über eine Galerie, welche mit einem eigenen Bad und einer Sauna ausgestattet ist. Im Kellergeschoss befinden sich eine Dreifachgarage, Abstellräume, Fahrräder- und Skiräume sowie ein Technikraum. Exposé unter: www.dkra.at/real-estate.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit

Dieses moderne, in einer ruhigen Sackgasse gelegene Architektenhaus wird Sie begeistern. ca 149 m² Wohnfläche attraktiver Wohn-Koch-Essbereich mit atemberaubenden Ausblick Tischlerküche mit Echtsteinplatte und Markengeräten hochwertiger Eichen Parkettboden und raumhohe Massivholz Türen Maßgefertiger Schwedenofen sorgt für ein gemütliches Ambiente Farbkonzept von Interiordesignerin Smart Home mit Handysteuerung Zentralstaubsauger Anlage Outdoorküche mit Waschbecken & Kühlschrank Pool lädt im Sommer zum Verweilen ein Carport für zwei Fahrzeuge mit Ladestation für E-Autos Photovoltaikanlange mit Smartüberwachung landschaftlich schöne Region mit zahlreichen Wanderwegen Kaufpreis: auf Anfrage Betriebskosten: nach Verbrauch Nebenkostenübersicht: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbucheintragung 3,6 % Vermittlungsprovision inkl. MwSt. Vertragserrichtungskosten, ca. 1,2 % inkl. MwSt. zzgl. Barauslagen Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

Dieses Architektenhaus ist perfekt für alle, die ein modernes und elegantes Zuhause suchen, das zugleich warm und einladend wirkt! Die einzigartige Kombination aus modernem Design und natürlichen Materialien zeichnet dieses Traumhaus aus! Dieses wohldurchdachte Architektenhaus ist perfekt für diejenigen, die auch zu Hause das Leben in vollen Zügen genießen möchten. Mit einem atemberaubenden Blick auf die Umgebung, eingebettet in die liebliche Landschaft des Wienerwaldes, und einer exquisiten Innenausstattung bietet dieses Anwesen alles, was man sich nur wünschen kann: Grün-Ruhelage; offenes, luftiges Design der Räume; privater Pool; Fitnessraum; echte finnische Sauna; moderne Marken-Küche... Über eine Treppe aus Granitplatten betreten Sie den großzügigen Eingangsbereich des Hauses. Von hier aus gelangen Sie in das Wohnzimmer, die Küche, das Arbeitszimmer oder zum Stiegenhaus. Die natürlichen Materialien und die durchdachte Architektur lassen Sie den Alltag sofort vergessen, sobald Sie Ihr neues zu Hause betreten! Die offene Wohnküche und der Frühstücksbereich laden ein, den Tag entspannt und mit Genuss zu starten! Die Küche selbst ist eine LEICHT-Markenküche, die unter Kennern einen sehr gute Ruf besitzt: der Name steht für Langlebigkeit, hohe Wertbeständigkeit und Qualität und ist ästhetisch anspruchsvoll. Dezent, in einer ruhige Farbe und mit klarem Design tritt diese Küche stilvoll ins Bild. Natürlich sind in dieser Küche ausschließlich Markengeräte verbaut (Herd, Backofen, Mikrowelle, Dampfgarer, Geschirrspüler). Anschließend befindet sich eine offene Speis mit zahlreichen Stau-& Ablagemöglichkeiten. Hier sind auch die Waschmaschine und der Trockner untergebracht. Das neben der Küche liegende Esszimmer lädt mit seinem herrlich großen Tisch ein, gemeinsam Zeit zu verbringen und die zubereiteten Speisen in vollen Zügen zu genießen. Die Einrichtung in diesem Raum ist exquisit: so wie alle Holzmöbel im Haus, präsentieren sich hier vom Tischler eigens angefertigte Möbel. Das dabei verarbeitete Holz ist Ulme mit einer einzigartigen Zeichnung, die dem Raum seine Exklusivität verleiht. Das Herzstück des Hauses, das Wohnzimmer mit seinem gemütlichen Kachelofen (von Keramik Ziegler/Gleisdorf angefertigt), der großzügigen Couch und dem Wintergarten lässt Sie gemütliche Abende zusammen mit Ihren Lieben oder Gästen verbringen. Der Wintergarten ist der ideale Überwinterungsplatz für all Ihre empfindliche Pflanzen! Sowohl über die Wohnküche, als auch über das Wohnzimmer gelangen Sie auf die überdachte Terrasse und von dort zum Pool oder in den herrlichen Garten: Der Pool ist mit seinen Massen (7mx5mx1,7m) großzügig dimensioniert und natürlich mit einer Gegenstromanlage ausgestattet. Hier können Sie mit Ihren Kindern den Sommer unbeschwert genießen und mit Ihren Freunden eine herrliche Pool-Party feiern! Gleich daneben befindet sich ein gemütlicher Grillplatz mit einem gemauerten Grill und einer Außendusche mit Kalt-&Warmwasser, die an die Wasserleitung angeschlossen ist. Der liebevoll gestaltete Garten ist mit zahlreichen, großartig blühenden Pflanzen ausgeführt und erinnert an eine Parkanlage. Selbst das Gartenhaus ist hochwertig erbaut und bietet ausreichend Platz für alle Gartengeräte. Die im Außenbereich verlegten Steine sind ebenfalls massive Granitfliesen. Das Arbeitszimmer im Erdgeschoß verfügt über perfekt eingepasste Büromöbel, die ausgiebigen Stauraum für diverse Unterlagen und Dokumente bieten. Über das helle, mit großflächigen Fenstern ausgestattete Stiegenhaus, ausgeführt in terrakotta-farbenem Klinkerboden, gelangen Sie in das Obergeschoss: hier finden Sie weitere 3 Zimmer, 2 Badezimmer und ein WC extra. Der Masterbedroom mit fast 30m2 ist sehr großzügig angelegt und natürlich ebenfalls mit maßangefertigten Möbeln vom Tischler eingerichtet. Dieses Zimmer hat ein eigenes Badezimmer (mit 2 Waschbecken und einer Badewanne) und einen Zugang auf einen Balkon, auf dem Sie die Abendsonne genießen und den Tag geruhsam ausklingen lassen können. Die anderen beiden Zimmer sind ebenfalls liebevoll eingerichtet, ihnen ist ein Badezimmer mit Dusche zugeordnet. Die Kombination aus Holz und modernem Design sorgt für ein umweltfreundliches und nachhaltiges Zuhause. Das Haus wird über eine Fußbodenheizung zentral beheizt (wahlweise mit Gas oder Holz). Energieausweis: Heizwärmebedarf beträgt 147 kWh/m²a, Klasse D. Im Untergeschoss erwarten Sie Wellness & Genuss: Eine echte finnische Sauna, im Anschluss dazu eine Duschmöglichkeit und ein Waschbecken auf der einen Seite und ein Fitnessbereich auf der anderen Seite sind hier untergebracht. In dieser Ebene wurde auch ein großzügiges Gästezimmer und ein Büro eingerichtet. Natürlich gibt es auch hier ein eigenes WC. Für den Genuss finden Sie hier einen großzügig angelegten Keller, der sich ideal als Weinkeller eignet, eine Vorratskammer und einen Abstellraum. Daneben befinden sich ein Technikraum und das Holzlager. Im Technikraum ist die zentrale Heizanlage (wahlweise Holz oder Gas) und die Technik für den Pool untergebracht. Der separate Lagerraum für das Holz (für den Kachelofen im Wohnzimmer oder für die Heizung), kann selbstverständlich von außen, über eine Rutsche, befüllt werden. Das Architektenhaus bietet großzügige Räume und viel Platz für Sie und lhre Familie. Die großen Fenster und Terrassentüren bieten einen atemberaubenden Blick auf den Garten und die umgebende Natur und sorgen für eine helle und luftige Atmosphäre. Durch die unterschiedlichen Holzarten, die im Innen- und Außenbereich zum Einsatz kommen, strahlt das Haus Wärme und Gemütlichkeit aus, während es gleichzeitig modern und ansprechend wirkt. Jeder Winkel diese Hauses wurde mit Liebe zum Detail gestaltet, um eine perfekte Balance zwischen modernem Design und natürlicher Ästhetik zu schaffen. So entsteht ein einzigartiges Wohngefühl! Auf dem Grundstück befindet sich ebenfalls eine Garage mit Platz für 2 PKW. Der Dachboden der Garage bietet Ihnen weiteren Stauraum, der Vorplatz zwischen Garage und Wohnhaus kann als überdachter Abstellplatz für Fahrräder genutzt werden. Vor der Garageneinfahrt befinden sich zusätzlich 2 Autoabstellmöglichkeiten im Freien. Lagedetails: • absolute Grün-Ruhelage in einer der exklusivsten Wohngegenden rund um Wien • zahlreiche Sehenswürdigkeiten: Seegrotte, Naturpark Sparbach, Höldrichsmühle, Burg Liechtenstein, Burgruine Johannstein, Dianaquelle- & wiese, Köhlerhaus und Triumpfbogen sind nur einige der Sehenswürdigkeiten in der näheren Umgebung • unzählige Freizeitaktivitäten, Buschenschanken, Wandern, Reiten und vieles mehr werden hier angeboten • In nur 8 Minuten erreichen Sie Mödling, in 10 Minuten die SCS (Shopping Center Süd) und die Wiener Stadtgrenze in 15 Minuten mit dem Auto Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Architektenhaus inspirieren und genießen Sie das natürliche Ambiente in lhrem neuen Zuhause. Ich freue mich darauf, Sie bald hier willkommen zu heißen! Vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin, ich freue mich auf Ihren Anruf unter [Telefonnummer entfernt]! Diese Immobilie wird exklusiv vermarktet von Grandezza Immobilien - Let´s find your loving home! www.grandezza.immo Hinweis: Für dieses Angebot gelten die Bestimmungen des Maklergesetzes idg F. BGB Nr.262/96 einschließlich des § 15 Maklergesetz als vereinbart. Die Informationen und Angaben beruhen auf Unterlagen des Abgebers und sind ohne Gewähr. Wir weisen ausdrücklich auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin. Satz- und Druckfehler sowie Irrtum und Änderungen vorbehalten! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <500m Klinik <4.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <6.000m Straßenbahn <5.000m Bahnhof <3.000m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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Das neue Niedrigenergiehaus liegt in Ruhelage geschützt direkt an der Drau und verbindet moderne Elemente mit Gemütlichkeit. Das Architektenhaus hat ca. 132,5m² Wohnfläche. Der Eingangsbereich mit einem Gäste-WC/Dusche führt in einen lichtdurchfluteten, großen Küchen, Ess- und Wohnbereich mit bodentiefen Fenstern. Dieses Ambiente lädt zum modernen Wohnen und zum Relaxen vor dem Kaminofen ein. Vom Wohn-Essbereich kommt man auf eine teilweise überdachte rund 70 m² Südwest-Terrasse, eine Außendusche und gegenüber ein schöner 8mx4m beleuchteter Swimmingpool mit römischem Einstieg. Südwestlich des Pools findet man an einen American Whirlpool. Im Parterre befindet sich noch ein Schlafzimmer und ein Abstellraum, in dem unter der Stiege liegend, die Haustechnik eingebaut wurde. Das Obergeschoss erreichen Sie über eine hübsche Galerie und Massivstiege. Dort befinden sich 2 helle Schlafzimmer und ein Bad/WC, Dusche und Badewanne. Das Master-Schlafzimmer hat einen begehbaren Kleiderschrank en suite mit Blick zum Mittagskogel. Ein Zimmer fungiert derzeit als Spa- und Fitnessraum mit Sauna und Geräten. Die asphaltierte Zufahrt führt zum Hauseingang mit überdachtem geräumigem 2,5 Doppelcarport. Die effiziente, umweltschonende Luftwärmeheizung und die Solarpaneele ermöglichen eine top Energieausnützung. Fast jedes Zimmer hat eine allergiefreundliche Aircondition basierend auf Nanotechnologie. Der Boden im Wohnbereich ist ein abriebfester hochwertiger und feuchtigkeitsresistenter Vinylboden mit gelenkschonender Korkdämmung. Das ganze Haus wärmt eine Fußbodenheizung. Das Smartphones steuert die gesamte Haustechnik, Photovoltaikanlage, den Pool, einige E-Geräte und das Security System komfortabel. Auf dem großen Grund steht noch eine alte, teilsanierte, vielseitig nutzbare Bauernhube + kleiner Naturteich.... [Mehr]

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Das wunderschön gepflegte Architektenhaus liegt in einer beliebten Lage in Gänserndorf-Süd in absoluter Ruhelage. Mit einem herrlichen Wald direkt gegenüber der Wohnstraße ist ein entspanntes Familienleben nahe zur Natur garantiert. Das Haus wurde 2005 vom berühmten österreichischen Star-Archritekten Gustav Peichl als Fertigteilhaus gebaut. Die Wohnfläche erstreckt sich sinnvoll und großzügig auf zwei Ebenen. Im Erdgeschoss befinden sich Küche, Wohn-/Essbereich, ein Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer, ein Badezimmer und ein Gäste-WC. Zusätzlich gibt es drei Terassen im Erdgeschoss. Im Obergeschoss findet man eine stilvolle Galerie sowie ein weiteres Schhlafzimmer mit Badezimmer en Suite, einer Terasse und begebarem Kleiderschrank. Die Vision des Architekten spielgelt sich im einzigartig durchdachten Grundriss wieder, denn von jedem Zimmer des Hauses kann man eine Terrase betreten, wodurch der gesamte Wohnbreich mit Licht durchflutet wird. Die zwei Zonen für Wohnen und Schlafen sind mit parallel verlaufenden Korridoren verbunden und die Gallerie im Obergeschoss lädt dazu ein, eine Bibliothek mit Whiskybar oder ein Büro einzurichten. Am Eigengrundstück gibt es einen Altbaumbestand aus Wildkirsche, Akazie, Kastanie und Ahornbäumen. Der Garten wurde nach Feng-Shui Kriterien angelegt und trägt einen Hauch von asiatischem Flair. Begonnen mit einer Wand aus Terrakotta Töpfen bis zum blutroten Zwergahorn werden alle Sinne angesprochen und machen den Außenraum zur perfekten Wohlfühloase.... [Mehr]

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In idyllischer Grünlage befindet sich dieses großzügige Architektenhaus am Fuße des Schöckls. Nur ca. 6 km von Mariatrost entfernt liegt die Liegenschaft in einer ruhigen Sackgasse. Auf einem 1.197 m² großen Grundstück wurde im Jahr 1986 nach Architektenplänen ein 281,3 m² großes Wohnhaus gebaut, in dem problemlos zwei getrennte Wohneinheiten umsetzbar sind. Das Erdgeschoß bietet zwei Vorräume, die Küche, einen Wohnraum mit Zugang auf die großzügige Aussichtsterrasse, ein Zimmer mit gerundeter Außenmauer samt Tageslicht-Badezimmer mit Wanne und Dusche, ein weiteres Zimmer, sowie einen kleinen und einen größeren Abstellraum. Eine Treppe führt ins Dachgeschoß, in dem ein Vorraum, eine Küche, das Wohnzimmer mit Zugang auf den Süd-Ost-Balkon, ein Schlafzimmer mit Schrankraum, das Tageslicht-Badezimmer mit Wanne und Dusche sowie ein Abstellraum untergebracht sind. Das Dachgeschoß kann als eigenständige Wohneinheit funktionieren. Im Kellergeschoß finden Sie nicht nur Heiz- und Lagerräume sondern auch ein Tepidarium (Wärmeraum mit Bänken und Liegen), ein Raum mit Whirlpool, eine Waschküche und ein WC, teilweise Tageslichtfenster und Zugang auf die überdachte Gartenterrasse. Ein weiterer Wohnraum für Hobby- und Freizeitzwecke steht im Keller ebenfalls zur Verfügung. Geheizt wird das Haus über eine Öl-Zentralheizung oder über eine Zentralheizung mit festen Brennstoffen. Im Dachgeschoß ist im Wohnzimmer und in der Küche eine Klimaanlage installiert. Der rohe Dachboden ist mit einem Kaltdach ausgeführt. Aus der Doppelgarage führt eine Verbindungstür direkt zum Hauseingangsbereich. Das sonnige und teilweise bepflanzte Grundstück ist großteils eingezäunt und schön gepflegt, eingebettet in eine kleine Wohnsiedlung mit ländlichem Charakter. Die idyllische Ruhelage und der herrliche Blick in die Natur sind verbunden mit der kurzen Entfernung von nur ca. 9 km nach Graz-Andritz ("Shopping Nord") mit all den infrastrukturellen Annehmlichkeiten, die idealen Voraussetzungen für Ihr neues Zuhause. Senden Sie uns gleich eine Anfrage und lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen. Bei einer gemeinsamen Besichtigung werden Sie das Potential dieses Ein- oder Zweifamilienhauses sofort erkennen. Ihr Immobilientreuhänder Walter Ofner, Tel. [Telefonnummer entfernt], [E-Mail-Adresse entfernt]Unsere Bürozeiten sind Montag bis Donnerstag von 8.00 bis 12.30 und von 13.30 bis 17.00 Uhr sowie Freitag von 8.00 bis 12.30 Uhr. Besuchen Sie auch unsere Homepage www.ofner-immobilien.at Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <3.500m Klinik <1.500m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Universität <6.500m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <5.500m Einkaufszentrum <8.000m Sonstige Geldautomat <3.500m Bank <3.500m Post <4.500m Polizei <4.500m Verkehr Bus <1.000m Straßenbahn <3.500m Bahnhof <8.000m Autobahnanschluss <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #ruhig

Dieses stilvolle Einfamilienhaus mit rund 180 m² Wohnfläche zeichnet sich durch die besonders ansprechende Architektur kombiniert mit Funktionalität und Wohlfühlatmosphäre aus. Ein ganz besonderer Charme ergibt sich aus dem offenen Baustil, dem freien Blick auf die obere Etage und dem offenen Kamin. Viel (Frei)-raum bieten Ihnen die 5 Wohn- und Schlafräume sowie der nach Süd-Westen ausgerichtete Garten. Das Architektenhaus ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet und wird mittels Nahwärme beheizt. Kaufpreis ab EUR 990.000,- / Gerne informieren wir Sie über die Gestaltung des Kaufpreises sowie über eine etwaige Teilung des Grundstückes persönlich. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Angaben wie Name, Adresse und Telefonnummer bearbeiten können. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Dieses stilvolle Einfamilienhaus mit rund 180 m² Wohnfläche zeichnet sich durch die besonders ansprechende Architektur kombiniert mit Funktionalität und Wohlfühlatmosphäre aus. Ein ganz besonderer Charme ergibt sich aus dem offenen Baustil, dem freien Blick auf die obere Etage und dem offenen Kamin. Viel (Frei)-raum bieten Ihnen die 5 Wohn- und Schlafräume sowie der nach Süd-Westen ausgerichtete Garten. Das A rchitektenhaus ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet und wird mittels Nahwärme beheizt. Kaufpreis ab EUR 990.000,- / Gerne informieren wir Sie über die Gestaltung des Kaufpreises sowie über eine etwaige Teilung des Grundstückes persönlich. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Angaben wie Name, Adresse und Telefonnummer bearbeiten können. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: In ruhiger Zentrumslage von Thalgau, eingebettet in familiärer Nachbarschaft mit Einfamilienhäusern und Wohnungen, finden Sie dieses von einem bekannten Architekten geplante Haus für Ihre Familie vor. Thalgau ist eine beliebte Marktgemeinde im Flachgau mit überdurchschnittlicher Infrastruktur und wird auch als "Tor zum Salzkammergut" bezeichnet. In der verkehrsberuhigten Ortsmitte finden Sie ein vielfältiges Angebot an Geschäften des täglichen Bedarfs, gastronomische Stätten, öffentliche Einrichtungen, ein Freibad, Kindergarten und Schulen sowie ein Ärztezentrum vor. Einen sehr hohen Freizeit- und Erholungswert bietet die Nähe zu den Seen und Bergen im Salzkammergut wie beispielsweise der Fuschlsee oder der Schober mit der Ruine Wartenfels. Die schnelle Anbindung an Salzburg wird mit einem eigenen Autobahnanschluss ermöglicht.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Ferienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Dieses großzügige Architektenhaus wurde 2005 erbaut und liegt in ruhiger Siedlungslage in Wienerherberg in einer Sackgasse. Das wunderschöne Traumhaus bietet über 250 m² Wohnfläche auf 3 Geschoßen und weitere Nutzflächen. Derzeit wird eine Fläche von ca. 170 m² im Erdgeschoß und Obergeschoß für Wohnen genutzt, die Flächen im Untergeschoß werden derzeit für berufliche Zwecke verwendet und könnten auch als weitere Wohneinheit adaptiert werden. Das Haus wird durch eine nachhaltige und kostengünstige Erdwärmeheizung beheizt. Raumaufteilung: Sie betreten das Haus und erreichen über einige Stufen den zentralen lichtdurchfluteten Wohn-Essbereich mit angeschlossener Küche und Wintergarten mit insgesamt über 70 m² Fläche. Fenster in 3 Himmelsrichtungen und der freie Luftraum nach oben schaffen ein angenehmes Klima. Der zentrale Kachelofen schafft behagliche Wärme in kühlen Tagen. Die zum Essbereich hin offene Küche ist voll ausgestattet und hat eine praktische Speis angeschlossen. Vom Wintergarten aus ist die überdachte südseitig ausgerichtete Terrasse und der Garten begehbar. Zusätzlich befindet sich ein Schlafzimmer mit Schrankraum sowie ein Badezimmer mit WC in dieser Wohnebene. Wohnzimmer: 28,35 m² Essbereich: 21,50 m² Küche: 6,65 m² Speis: 2,57 m² Wintergarten: 16,97 m² Bad mit WC: 5,10 m² Schlafzimmer: 13,62 m² Schrankraum: 3,88 m² Gesamt EG: 98,22 m² Ins Obergeschoß gelangt man über das Stiegenhaus in den zentralen Galeriebereich der zum Wintergarten hin geöffnet ist. Die Zimmer sind zentral vom Galeriebereich aus zu begehen. Hier befinden sich 2 Schlafzimmer mit jeweils über 20 m² Fläche und ein Badezimmer mit WC. Schlafzimmer 1: 20,63 m² Schlafzimmer 2: 20,61 m² Galerie: 7,30 m² Balkon: 2,36 m² Badezimmer/WC: 9,23 m² Dachbodenräume: 15,30 m² Gesamt OG: 75,43 m² Balkon 3,84 m² Das Untergeschoß mit 125 m² ist über das Stiegenhaus zu erreichen und hat einen weiteren Eingang vom Garten. Durch die Lage einen Halbstock unter dem Gartenniveau und einer Raumhöhe von überwiegend 2,40 m sind Fenster mit vollem Sichtbereich ins Freie vorhanden und es kann der „Keller“ als Wohnraum oder Büro/Homeoffice/Praxisraum genutzt werden. Zentraler Kellerraum: 14,98 m² Zimmer 1: 21,30 m² Badezimmer/WC: 4,01 m² Zimmer 2: 34,18 m² Zimmer 3: 14,60 m² Zimmer 4: 19,61 m² Technik: 6,85 m² Keller: 6,76 m² Gesamtes UG: 125,43 m² Die Garage mit über 30 m² Fläche bietet Platz für 2 Fahrzeuge (hintereinander) oder für 1 Fahrzeug mit viel zusätzlichem Stauraum. Fordern Sie das Exposé mit den Grundrissplänen und vielen weiteren Bildern unter [E-Mail-Adresse entfernt] an oder vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit Herrn Holger Hirmann [Telefonnummer entfernt]. Ich freue mich auf Ihren Anruf!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Zum Verkauf gelangt ein Einfamilienhaus mit integrierten Ordinationsräumlichkeiten, großem Garten und Pool samt Poolhaus. Raumaufteilung: Durch einen Vorraum mit Gäste WC gelangt man einerseits in die Ordinationsbereich ( ca. 69 m² ) mit 4 Zimmern, anderseits in den privaten Wohnbereich ( ca. 128 m² ). Die Wohnung ist aufgeteilt in eine große Diele, 4 Schlafzimmer, Küche mit Speis, Bad mit Wanne und WC, und einen Abgang in den ca. 200 m² großen Wohnkeller. Vom Wohnzimmer aus kommt man über eine Terrasse in die außergewöhnliche Gartenanlage mit Altbaumbestand, überdachtem Pool und 20 m² Gartenhaus. Der Keller besteht aus 3 Lagerräumen, Heizraum, Vorkeller, Trocken - und Waschraum mit Waschmaschinenanschluss, einer Stube und Badezimmer mit Wanne und Dusche. Die geräumige Garage hat eine Fläche von 32 m² und einen Zugang in den Garten.... [Mehr]