Suchergebnisse für "architektenhäuser kaufen"

#Büro #Werkstatt #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Fantastische Lage im 19. Bezirk ! Das Haus liegt in einer ruhigen und sonnigen Gasse am Rande des Wienerwaldes. Objektdaten: ? Grundfläche: 900 m² ? Wohn-Nutzfläche: ca. 678 m² ? Untergeschoß 1: ca 86 m², Stauräume, Schleuse, Vorraum, 3 Garagenplätze mit direktem Zugang in das Haus. ? Untergeschoß 2: ca 141 m², Billardzimmer, Weinkeller, Fitnessraum, 2 WC, Dusche, Vorräume sep. Raum. ? Erdgeschoß: ca 176 m², Vorraum, WC, Diele, Küche, Bibliothek, Wohnzimmer mit Ausgang zu den Terrassen in den Garten, Esszimmer, Windfang. ? 1. Stock: ca 151 m², Wohnzimmer, Garderobe, Schlafzimmer, Zimmer, Bad, Galerie, Diele. ? 2. Stock: ca 124 m², 3 Zimmer, Bad, WC, Galerie, Wirtschaftsraum, 3 Terrassen Dieses exklusive Objket wurde 2007 erbaut und erstreckt sich auf 5 Ebenen: ? Ausstattung: 12 Zimmer, 5 Bäder, 7 Toiletten, Speisezimmer, Küche, Schrankraum, Sauna- und Fitnessraum, Hobbyraum mit Billardtisch, Lagerräume, Werkstatt, Bibliothek, Wintergarten, Terrassen, Balkon, Garten ? Barrierefreiheit, hausinterner Lift vorhanden ? Zwei Eingänge, hohe und helle Räume ? Hochwertige bauliche Ausführung mit Holzböden und Marmorfliesen in den Sanitärräumen ? Alarmanlage, Videogegensprechanlage, SAT-Anschluß, tw Fußbodenheizung und Klimaanlage in den Räumen ? Panzeraußenjalousien an allen Fenstern und Terrassentüren ? Hauszentralheizung mit Gas, tw Fußbodenheizung in den Bädern, Klima im Wohnraum, Büro, Wintergarten und den oberen Schlafzimmern. ? 3 Tiefgaragenplätze mit direktem Hauszugang ? Traumhafter Ausblick über Wien ? Herrlicher Wintergarten, großzügige sehr gepflegte Gartenfläche, hochwertige Einfriedung mit Baum- und Strauchbestand Weiters steht allen Eigentümern ein zusätzlicher ca 500 m² großer Wellnessbereich mit Indoor Pool, Sauna, Fitnessbereich und Dampfbad sowie einem weitläufigen Grünareal zur Verfügung. Infrastruktur: öffentliche Vekrehrsanbindung in unmittelbarer Nähe - Bus 35 A. Wanderwege in schöner naturreicher Gegend, Restaurants und Heurigenlokale. Aber auch Radfahrer und Jogger finden hier ein Naturparadies vor der Haustüre. Die nahe Autobustation bietet gute Anbindung nach Neustift, in die Innenstadt, zu U 4 und U 6. und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Die für ihren hohen Standard bekannten Kindergärten und Schulen dieses Bezirkes sind ebenfalls gut erreichbar.. Vertragserrichter zu einem vereinbarten Sonderpreis: Notariat Dr. Völkl, 1090 Wien. Auf remax.at haben Sie die Möglichkeit, dieses Haus auch mit 360° Bildern zu sehen Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (gemäß § 11 FAGG ) hin. Um Ihre Rechte zu wahren, können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefon, Email) beantwortet werden. Vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist werden wir gerne für Sie tätig, wenn Sie gesetzeskonform (FAGG) uns ausdrücklich (am einfachsten per E-Mail) dazu auffordern. Wenn der Kaufvertrag nicht zustande kommt, bleibt unsere Tätigkeit für Sie vollkommen kostenlos. Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 Makler G) Der Honoraranspruch entsteht mit der Rechtswirksamkeit des vermittelten Geschäfts (Unterschrift Kauf/Mietanbot) Es besteht kein Anspruch auf einen Vorschuss § 7(1). Der Honoraranspruch und der Anspruch auf den Ersatz zusätzlicher Aufwendungen werden mit Ihrer Entstehung fällig (§ 10) AUF GRUND DER NEUEN DATENSCHUTZGRUNDVERORDUNG KÖNNEN WIR NUR MEHR SCHRIFTLICHE ANFRAGEN BEARBEITEN!! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 84.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CRE/MAX Cottage - wir sind die Immobilienexperten für den 19. Bezirk, stets in Ihrer Nähe! RE/MAX Cottage in 1190 Wien, Döblinger Hauptstr. 28. Unsere Kolleg Innen stehen Ihnen für persönliche Termine sehr gerne zur Verfügung. Auf unserer Homepage: www.remax-cottage.at finden Sie alle unsere Mitarbeiter Innen mit Telefonnummer und E-Mail Adresse. Gartennutzung: JA Barrierefrei: JA Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

In unverbaubarer Lage im charmanten Krispl und mit traumhaftem Blick auf die imposante Bergkulisse erwartet Sie dieses bezaubernde Architektenhaus. Hier genießen Sie absolute Ruhe, fernab vom Alltagstrubel, und herrliche Natur. Im Sommer locken Wanderungen über satte Almwiesen und auf die umliegenden Berggipfel, der Pistenspaß im Winter beginnt mit dem Skilift vor Ihrer Haustür. Im einladenden Eingangsbereich finden Sie neben der großzügigen Garderobe u. a. einen Wellnessraum samt Sauna und Dusche. Eine Treppe führt nach oben in die lichterfüllte Living Area mit Design-Kaminofen, der den Raum elegant in Wohn- und Essbereich zoniert. Die edle Siematic-Küche verspricht Kochvergnügen vom Feinsten. Ein weiteres Zimmer lässt sich z. B. ideal als Homeoffice nutzen. Die weitläufige Terrasse verwöhnt mit Sonne und atemberaubendem Blick in die Bergwelt. Im Obergeschoß begeistert das Elternschlafzimmer mit Ankleide, Wannenbad en suite und einem Panorama beim Aufwachen, das Seinesgleichen sucht. Die zwei Kinderzimmer teilen sich ein schickes Duschbad und haben jeweils einen entzückenden Ausblicksbalkon. Für Ihre Pkw stehen eine große Doppelgarage sowie Außenstellplätze zur Verfügung. HWB 144 Lage: Krispl-Gaißau - Idyllisch gelegen zwischen den Bergen der Osterhorngruppe und dennoch ganz und gar nicht verschlafen: die Orte Krispl-Gaißau im Tennengau, ca. 25 km südlich von Salzburg gelegen, sind erste Adresse für eine Vielzahl an Freizeitaktivitäten. Ob Wanderungen über weite Almen im Sommer oder Skivergnügen auf den Naturschnee-Pisten der Skischaukel Gaißau-Hintersee im Winter - die abwechslungsreiche Landschaft und die imposante Bergwelt sind zu jeder Jahreszeit ein Highlight.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Keller #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig

Architektenhaus der Extraklasse... Bieterverfahren! Tag der offenen Tür am 2022-06.01. Anmeldung telefonisch oder per Mail erwünscht. .... bei diesem Objekt ist alles etwas größer als der Standard. Es erwartet Sie hier ein ca.1100 m² großes Grundstück, umrahmt von Bäumen und Sträuchern, in absoluter Ruhelage. Das Anwesen, welches sich auf zwei Etagen aufteilt, lässt keinerlei Wünsche offen. Hier finden Sie genug Platz, um all ihre wohnlichen Wünsche zu erfüllen. Durch die perfekt durchdachte Raumaufteilung und die überdurchschnittliche Größe ist es auch als Mehrfamilienhaus ohne Probleme nutzbar. Details: - hochwertig möbliert - Raumhöhe und Innentüren höher als der Standard - alle Innentüren aus deutschem Nußbaum - Holz- Alufenster, 2- fach verglast, mit Insektenschutz und elektrischen Rollos - Parkettböden Eiche geölt - Teak Holzboden im Bad - hochwertige Fliesen - Heizung vor 3 Jahren erneuert, Gas Rotex mit Solar - Fußbodenheizung bzw. Heizkörper - 2 Bäder und 3 WCs - Keller voll bewohnbar, von außen und innen zugänglich - Fußbodenheizung im Keller bzw. Heizkörper - Angebaute Garage für 3 Fahrzeuge mit einer Werkstatt - Carport für 2 Autos - Abstellplatz frei für 2 Fahrzeuge - großer Grillplatz mit Anbau und Nebengebäude - ruhige Lage Diesen wahr gewordenen Traum einer Immobilie muß man einfach gesehen haben. Sichern Sie sich noch heute Ihren Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem TRAUM ZUM RAUM. Der Angebotspreis ist ein Richtpreis der aufgrund Anfragen abweichen kann. Falls auch Sie eine Immobilie verkaufen wollen, im In- oder Ausland, sie investieren wollen oder einfach nur eine unverbindliche Schätzung wünschen, können Sie mich gerne kontaktieren. Ich, Christian Braun, bin ständig auf der Suche nach Immobilien und würde mich freuen von Ihnen zu hören. Kabel/SAT/TV: JA Provision: 3 % zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Architektenhaus am Sonnenhang Ihr Wohntraum in Emmersdorf am Sonnenhügel bietet Ihnen nicht nur eine wundervolle Aussicht, sondern auch beste Standards und Urlaubsfeeling von zu Hause aus. Vom überdachten Carport aus, welches Platz für 2 Autos bietet können sie egal bei welchem Wetter bequem vom Auto in das aus Ziegeln, Stahlbeton und Lärchenholz erbaute zu Hause gelangen. Bereits im Erdgeschoss beginnt der wohlige Luxus, ein geräumiges Schlafzimmer mit einem Einbaukasten, ein Partyraum für gesellige Stunden und ein eigener kleiner Wellnessbereich mit Dusche, WC und finnische Sauna zum Entspannen runden diesen ab. Vom Partyraum aus, welcher sich auch durch den offenen Kamin und die Theke auszeichnet, kommt man in den Garten, der teilweise überdacht ist. Für einen romantischen Herbst sorgen die im Garten gepflanzten Weinstöcke. Auf dem rund 600 m2 großen Grundstück befindet sich auch ein eigener Brunnen mit eingebauter Zisterne. Vom unteren Stock kommt man über die Stiege in den großzügigen Vorraum. Die von einem Tischler angefertigte Küche mit einer Granitarbeitsplatte und die passende Eckbank bilden den hochwertigen Essbereich. Von Dort führt eine Balkontüre zur überdachten Lounge auf der 120 m2 Holzterrasse. Ein Durchgang aus Niro führt in den hellen und offenen Wohnbereich, worin sich ein wärmender Kachelofen aus feinsten handgefertigten Ziegeln befindet und somit die entspannte Atmosphäre gemeinsam mit dem Lärchenschiefboden abrundet. Wer es nicht weit vom Fernseher ins Bett haben möchte kann es sich im daneben eingerichteten Zimmer gemütlich machen. Weiters gelangt man vom großzügigen Vorraum aus in ein extra WC, sowie ein separates Badezimmer, welches mit einer Dusche ausgestattet ist. Über eine Stiege mit Edelstahlgeländer gelangt man in den oberen, zweiten Stock. Hier befinden sich ein Bad mit Badewanne, WC und Dusche und 3 geräumige Schlafzimmer. Für mehr Praktikabilität sorgt der Wäscheabwurf in jedem Badezimmer, wodurch die Wäsche direkt in den Waschraum gelangt. Die hohen Räume mit Holztramdecken verleihen Ihrem Wohntraum einen besonders edlen Charakter. Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung von dieser großzügigen Immobilie! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. Energieausweis in Arbeit! Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. Mwst. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <2.500m Krankenhaus <4.500m Klinik <4.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.500m Universität <5.000m Höhere Schule <6.000m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <5.500m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <2.500m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <3.500m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Villa #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

In einer der besten und exklusivsten Gegenden in unmittelbarer Nähe zur Landeshauptstadt gelangt diese repräsentative Villa zur Veräußerung. Das große Grundstück mit fast 1300 m² bietet ruhige und sonnige Blicke auf die Bergwelt und ist ganzjährig voll besonnt. Der Grundstock der Villa wurde 1989 errichtet und dann 2016 mit einem Architekten modernisiert und vergrößert. Im edlen Landhausstil errichtet, vermittelt das Gebäude eine gehobene und ausgesprochen schöne Wohnatmosphäre. Der Eingang erfolgt über den großen Vorplatz samt Doppelgarage und befinden sich im Erdgeschoß ein Vorraum mit Garderobe samt Gäste WC und das offene Entreé mit bis zu sieben Meter Deckenhöhe mit Sichtdachstuhl. Von dort gelangt man in die Zirbenstube mit großem Esstisch und anschließender Küche, dem Wohnraum mit Blick in den Garten, das Büro, den Wintergarten mit Alu-Glas-Konstruktion und Ausgang in den Garten- Terrassenbereich. Mehrere Kamine bzw. ein Kachelofen stehen neben der Elektrofussbodenheizung zum Beheizen bereit.. Im Obergeschoß befindet sich der Schlafbereich, mit zwei Schlafzimmern, jeweils mit Ankleide und Bad en Suite. Ein östlicher sowie westlicher Balkon sind von den Schlafbereichen begehbar. Die Räumlichkeiten im Untergeschoß wurden ebenso 2016 komplett neu gestaltet und kann man hier genußvolle Stunden im Heimkino verbringen. Ein Fitnessbereich sowie ein Saunabereich sind neben zwei weiteren Schlafzimmern und einer kleinen Küche hier situiert. Der wunderschöne Garten erstreckt sich nach Süden, Osten und Norden und kann man laue Sommerstunden im Barbequehaus mit gemauertem Grill und Pergolamarkise geniessen. Eine Liegenschaft für die ganze Familie und groß genug, um noch Gäste zu beherbergen. Luxus verbunden mit Gemütlichkeit in tollster Lage in Tirol.... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

In WUNDERSCHÖNER GRÜNRUHELAGE in RAPPOLTENKIRCHEN werden 8 HOCHWERTIGE UND MODERNE DOPPELHAUSHÄLFTEN errichtet. ZUHAUSE IM GLÜCK MIT STIL UND KLASSE! Im Winter 2021 heißt es für Sie "Start frei" in ein neues Lebensgefühl. Schenken Sie sich und Ihrer Familie den Raum zum Glücklichsein - NUR CA. 30 MINUTEN AUTOFAHRT VON WIEN ENTFERNT! Dieses Wohnprojekt hat sich mit der ERFÜLLUNG GROSSER WOHNTRÄUME hohe Ziele gesetzt. In den kommenden Monaten werden für Sie diese Doppelhäuser in ZIEGELMASSIV-BAUWEISE entstehen. Lichtdurchflutete Wohnräume und hochwertige Materialien verbinden MODERNES WOHNGEFÜHL MIT TRADITIONELLEN WERTEN. Architektur und Ausstattung fügen sich ideal in die Umgebung ein. Offene und lichtdurchflutete Wohnflächen schaffen den idealen Rückzugsort und punkten mit Natürlichkeit. Bei der Raumaufteilung wurde besonders darauf geachtet, dass jeder Quadratmeter unabhängig vom Wohnstil optimal genutzt werden kann. Die intelligenten Grundrisse bieten den Bewohnern Raum zur Entfaltung ihrer individuellen Wünsche und ermöglichen dieses besondere Wohngefühl, das ein Zuhause eben ausmacht. _Eine ansprechend moderne Bauweise sprechen klar für das Wohnen und Leben in dem hier angebotenen Neubauprojekt. Gut überlegte, lichtdurchflutete Grundrisse mit ÖSTERREICHISCHEN QUALITÄTSPRODUKTEN, vom Wienerberger Porotherm Ziegel über Josko Fenster bis hin zur Fußbodenheizung mittels einer Luftwärmepumpe geben Ihnen einen idyllischen Wohnkomfort._ DAS PROJEKT ZEICHNET SICH DURCH FOLGENDE HERVORZUHEBENDE PUNKTE AUS: * Traumlage * Garten * Carport * Fußbodenheizung * hochwertige Alukunststofffenster (Josko) * zwei Autostellplätze Die Fertigstellung ist mit DEZEMBER 2021 geplant. Die Häuser werden belagsfertig übergeben, auf Wunsch auch Schlüsselfertig; Schlüsselfertig heißt: Wir nehmen Ihnen alles ab. Unser spezieller Beitrag zu Ihrem vollendeten Komfort: Lehnen Sie sich zurück, freuen Sie sich auf Ihr neues Zuhause. Wir kümmern uns um den Rest. HOCHWERTIGES PREMIUM PAKET: SCHLÜSSELFERTIGE ÜBERGABE UM CA. € 35.000 (PAUSCHAL). KOSTEN: *Haus 1 127,02 m² Preis: € 389.000,00 (Verkauft!) *Haus 2 127,02 m² Preis: € 389.000,00 (Verkauft!) *Haus 3 103,78 m² Preis: € 339.000,00 (Verkauft!) *Haus 4 103,45 m² Preis: € 373.000,00 Haus 5 103,92 m² Preis: € 359.000,00 Haus 6 103,92 m² Preis: € 375.000,00 _* Haus 1 und 2 Dachgeschoss und Dachterrasse _ _* Haus 1,3 und 4 Doppelcarport _ FOLGENDE AUSSTATTUNGSMERKMALE SIND HERVORZUHEBEN: * Sanitäreinrichtung * Hochwertige Kunststofffenster (Dreifach-Wärmeschutzglas, Alu-Rahmen) * Stahlbeton und Hochlochziegel Mauerwerk * Flachdach mit Warmdachaufbau und Kiesbeschüttung * Vollwärmeschutzfassade (geringer Heizwärmebedarf = geringe Heizkosten) * Luft/Wärmepumpe in Kombination mit einer Fußbodenheizung * Kamin, Durchmesser 18cm * Jedes Haus besitzt mindestens einen überdachten und einen freistehende Autoabstellplatz * Gartenzaun _BAURECHTLICHE INFORMATIONEN: Die Anschlusskosten und Aufschließungskosten sind im Kaufpreis enthalten. Benützungsbewilligung, inkludiert Fertigstellungsanzeige, inkludiert Anschlüsse an öffentliche Versorgungsleistungen, Strom, Zu und Abwasser, Telekomunikation Aufschließungskosten, inkludiert Flächenwidmung, Bauland Wohngebiet Keine Gefahrenzonen sowie Hochwassermarken Keine Grundabtretungen. Wohnungseigentum _ DECUS IMMOBILIEN GMBH - WIR BELEBEN RÄUME Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne FRAU MERALDA BELJUR unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung. WWW. DECUS.AT | [Email] | [Tel] WICHTIGE INFORMATIONEN Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch (nur, wenn die Immobilien nicht provisionsfrei angeboten wird) erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos! Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Wohnungsmietverträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Wird Ihnen die Immobilie explizit als provisionsfrei angeboten, ist unsere Dienstleistung für Sie als Mieter In bzw. Käufer In kostenlos. In diesem Fall übernimmt die Vermieter- bzw. Verkäuferseite die Provision der Vermittlung Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Krankenhaus KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten Universität Höhere Schule NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Bank Geldautomat Post Polizei VERKEHR Bus Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Garten #Keller

Haben sie sich schon einmal gefragt, wie es wäre in einem Architektenhaus zu wohnen oder möchten sie gerne Arbeit und Wohnen kombinieren? Dann könnte dieses architektonische Schmuckstück genau das Richtige sein! Egal ob sie Büro und Wohnen kombinieren möchten oder eine Großfamilie haben ? dieses Haus bietet Ihnen ausreichend Platz dafür! Der südseitig gelegene Garten lässt jegliche Gestaltungsmöglichkeiten zu. Sie wünschen sich einen Pool? Auf dem 1271m² großen Grund lässt sich dieser verwirklichen. Die Bewässerung erfolgt über einen eigenen Brunnen, der Garten ist uneinsehbar. Das großzügige Wohnhaus in moderner, offener Studioarchitektur mit ca. 260m² Wohnnutzfläche und ca. 41m² Keller bietet viel Platz zum Leben und wohlfühlen. Sehen Sie sich unserer interaktive 3D Tour des Hauses an und Besichtigen Sie vorab vom PC aus. Auf dieser Plattform nicht vorhanden? Gerne senden wir Ihnen diese mit dem ausführlichen Prospekt bei Anfrage zu Objekt ist für eine Wohngemeinschaft geeignet Gartennutzung: JA... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Das moderne Architektenhaus wartet auf einen neuen Besitzer! Mit viel Liebe, Hingabe und Planungsgeschick wurde das Architektenhaus im Jahr 2013 geplant und erbaut. Im Erdgeschoss finden Sie einen durchdachten Wohn- und Essbereich. Ein Grundofen mit Sichtfenster strahlt beim Sitzen im Wohnzimmer wohlige Wärme aus. Die mit Lehmputz versehenen Wände tragen den Rest zum Wohlgefühl und dem perfekten Raumklima bei. Ebenfalls finden Sie einen eigenen Hauswirtschaftsraum, 1 WC und im Eingangs- bzw. Garderobenbereich die Haustechnik und den Treppenaufgang in die obere Etage. Im Obergeschoss können Sie sich in aller Ruhe dem Home Office hingeben, wenn Sie ihre Arbeit erledigt haben finden Sie im Obergeschoss 1 WC, ein separates Badezimmer und die beiden geräumigen Schlafzimmer. Alle Räume sind sehr hell und freundlich. Ein schöner Naturgarten bietet Platz für Ihre Gemüsebeete oder auch einfach für eine tolle Gartengestaltung. Nachdem Sie ihren Rasen gemäht und die Pflanzen gegossen haben, können Sie Kaffee und Kuchen auf der 15 m² großen Terrasse genießen und die Natur und das Bergpanorama wirken lassen. Stams, eine kleine Gemeinde mit ca. 1.300 Einwohnern in der Nähe vom Inn, im oberen Inntal gelegen, bietet einen tollen Flair für Ruhe- und Naturliebende. Der Ort liegt am Fuße des Pirchkogels und nur ca. 36 km westlich von Innsbruck. In Stams befindet sich das bekannte Zisterzienserkloster und der Stamser Steg, eine Hängebrücke über den Inn. Bekannt ist der Ort auch wegen seines Skigymnasiums und der Skihandelsschule. Bekannte Skispringer und beinahe alle zurzeit erfolgreichen Skiadler bekamen Ihre Ausbildung in Stams. Sie benötigen Unterstützung bei der Finanzierung Ihrer Immobilie? Auch das erledigen wir für Sie mit Hilfe ausgewählter Banken, denn Ihre freie Zeit ist wertvoll. Unsere Experten von RE/MAX Complete helfen Ihnen dabei. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. Mwst. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 23.5 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: A... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert

Architektenhaus mit stilvollem Innenbereich Zum Verkauf kommt ein traumhaft ausgestattetes Architektenhaus in Toplage im Bezirk Mistelbach. Dieses wurde 2017 in Ziegelmassivbauweise -30 cm, Wärmefassade - 20 cm mit WDVS-Dämmplatten isoliert erbaut und mit sehr viel Liebe zum Detail gestaltet. Dieses Traumhaus wird voll möbliert übergeben und ist mit Designermöbeln ausgestattet. Das Architektenhaus verfügt über einen wunderschönen Wohnsalon mit offener Küche und direktem Zugang zu Terrasse und Garten. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer gewährt Ihnen einen Ausblick ins Grüne, und lässt Sie den Alltag vergessen. Die Küche ist mit einer Tischlermaßküche mit Markengeräten ausgestattet - alle wichtigen Geräte sind vorhanden - Dampfgarer, Wärmelade, Backrohr, Geschirrspüler, Weinklimaschrank und Side by Side Kühlschrank inkl. Eiswürfelaufbereitung. Ein weiterer Blickfang ist der direkt angrenzende Essbereich. Beim Eingangsbereich ist ein Büro mit WC untergebracht. Weiters gelangt man vom Wohnbereich über die sehr schöne Holztreppe in die obere Etage zu den 3. Schlafräumen. Das Master-Badezimmer mit Tageslicht verfügt über Badewanne und Dusche. Im Garten befindet sich eine überdachte Terrasse die mit ihrem großzügigen Essbereich Platz für 10 Personen bietet. Der Garten verfügt über eine Bewässerungsanlage und einen Geräteschuppen. Der Rasenroboter erleichtert Ihnen die Rasenpflege. Das Objekt wird mit Luftwärmepumpe geheizt, und kann im Sommer auch klimatisiert werden. Das gesamte Haus wird durch eine Alarmanlage inkl. Video-Überwachung gesichert. Lage Hörersdorf ist ein Ort in der gleichnamigen Katastralgemeinde mit 425 Einwohnern und seit 1972 Teil der Stadtgemeinde Mistelbach an der Zaya in Niederösterreich. Die Gesamtfläche von Hörersdorf, das auf einer Seehöhe von 269 Metern liegt, beträgt 1.020 ha, wovon 10,42 ha verbautes Gebiet sind. Früher war Hörersdorf ein Bauerndorf, von dem aber nur mehr zwei Vollerwerbsbetriebe übrigblieben sind (Stand 2017). Auch der Weinbau, besonders Rotwein, wurde früher stark betrieben. Diese Tätigkeit ist in den letzten Jahrzehnten zurückgegangen und spielt mittlerweile nur noch eine untergeordnete Rolle. Die Weinbaufläche beträgt nur noch 3 Hektar. Der Weinbau wird großteils nur noch für den Eigenbedarf betrieben. Geblieben sind allerdings noch die vielen Weinkeller. Allein im Hintausbereich (in der Obere und Untere Kellergasse) findet man noch 72 relativ gut erhaltene Presshäuser mit ihren Kellerröhren, die zumeist in den Jahren 1680 bis etwa 1800 gegraben worden sind. Übergabe Das Haus kann nach Absprache übernommen werden. Weitere Detailssind auf Anfrage gerne erhältlich. Wir weisen darauf hin, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer besteht. Paul & Partner Immobilien. Investments.: Wo Zuhause nicht nur ein Ort ist. Für weitere Informationen können Sie uns gerne jederzeit kontaktieren! Rechtliche Info Als Immobilientreuhänder sind wir einerseits Ihnen als Interessent, als auch dem Abgeber als Verkäufer bzw. Vermieter verpflichtet. Immobiliengeschäfte sind keine kleinen Geschäfte des täglichen Lebens, deshalb sind wir einerseits gegenüber dem Abgeber, als auch gegenüber Behörden verpflichtet bei Ungereimtheiten Auskunft geben zu können, an welche Personen Immobilien angeboten wurden. Auch die europäischen Verbraucherrechte wurden vereinheitlicht, somit wird seit 13. Juni 2014 ebenso mit Ihnen als Interessent ein schriftlicher Maklervertrag abgeschlossen (früher geschah dies mündlich & es entfällt das Ausfüllen von "Besichtigungsscheinen"). Der Verband der Österreichischen Immobilienwirtschaft hat hierzu ebenso eine detaillierte Informationsseite eingerichtet: http://www.ovi.at/recht/verbraucherrechte-vrug/Wir benötigen daher um Ihnen detaillierte Unterlagen zukommen zu lassen Ihren Namen und Ihre Wohnadresse (Straße, Hausnummer - wenn vorhanden: Stiege & Tür - PLZ und Ort). Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Weitere Detailssind auf Anfrage gerne erhältlich. Wir weisen darauf hin, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer besteht. Paul & Partner Immobilien. Investments.: Wo Zuhause nicht nur ein Ort ist. Für weitere Informationen können Sie uns gerne jederzeit kontaktieren! Rechtliche Info Als Immobilientreuhänder sind wir einerseits Ihnen als Interessent, als auch dem Abgeber als Verkäufer bzw. Vermieter verpflichtet. Immobiliengeschäfte sind keine kleinen Geschäfte des täglichen Lebens, deshalb sind wir einerseits gegenüber dem Abgeber, als auch gegenüber Behörden verpflichtet bei Ungereihmtheiten Auskunft geben zu können, an welche Personen Immobilien angeboten wurden. Auch die europäischen Verbraucherrechte wurden vereinheitlicht, somit wird seit 13. Juni 2014 ebenso mit Ihnen als Interessent ein schriftlicher Maklervertrag abgeschlossen (früher geschah dies mündlich & es entfällt das Ausfüllen von "Besichtigungsscheinen"). Der Verband der Österreichischen Immobilienwirtschaft hat hierzu ebenso eine detailierte Informationsseite eingerichtet: http://www.ovi.at/recht/verbraucherrechte-vrug/Wir benötigen daher um Ihnen detaillierte Unterlagen zukommen zu lassen Ihren Namen und Ihre Wohnadresse (Straße, Hausnummer - wenn vorhanden: Stiege & Tür - PLZ und Ort).... [Mehr]

#Balkon #Garten #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Das moderne 2021 errichtete Architektenhaus befindet sich in leicht erhöhter Hanglage unweit vom Zentrum Pörtschach am Wörthersee und ist nach Süden ausgerichtet mit schönem Blick auf die Pörtschacher Bucht und den Pyramidenkogel. Über eine geschwungene, gepflasterte Auffahrt kommen Sie zum Haus samt einem Doppel-Carport. Vom Vorraum im Erdgeschoss gelangen Sie in einen weitläufigen, modern gestalteten Wohn-/Essbereich, von dem Sie einen Pracht-Ausblick auf den See und weite Teile des Südufers mit der Halbinsel Maria Wörth haben, wie auch von der großen. L-förmigen Terrasse. Im OG befinden sich zwei helle, freundliche Schlafzimmer, ein großes Bad en Suite und ein Ankleideraum. Vom Master-Bedroom aus gelangen Sie auf einen über 16 m² großen, südlich ausgerichteten Balkon. Im hellen, im Hang mit Natursteinschlichtung eingebetteten Untergeschoss haben Sie eine eigene, komplette Einliegerwohnung mit 2 geräumigen Abstell- oder Hobbyräumen und der Haustechnik. Über dem Carport mit einem extra Geräteraum befindet sich ein speziell angelegter Platz, der Sie zum Grillen oder Rasten einlädt. An der Rückseite im Norden ist ein naturnaher Mischwald, der Rundum-Blick ist unverbaubar! Die gut geplante Gartenanlage ist attraktiv und pflegeleicht. Diese Liegenschaft eignet sich auf Grund der einmaligen Aussichts-Lage und der seit Jahrzehnten durchgehenden, positiven Wertentwicklung am Wörthersee auch ausgezeichnet als langfristige Wertanlage oder zur gehobenen Vermietung. Auf Grund der Größe und der niedrigen Betriebskosten haben Sie hier ganzjährig immer einen perfekten, modernen Ferien- und/oder Hauptwohnsitz.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Wohnen wo andere Urlaub machen! Traumhaftes Architektenhaus in einer ruhigen Lage sucht nach einer neuen Familie. Das im Jahr 2002 erbaute und bestens durchdachte stilvolle Haus besteht aus: Erdgeschoss:• Windfang• Vorraum• WC• Badezimmer• 2 Zimmer• Küche• großes Wohn-Esszimmer mit Zugang in den Garten Dachgeschoss:• Gang• 2 Schlafzimmer• Badezimmer mit WC• traumhafte helle Galerie Keller:• Heizraum• Waschraum• Diverse Räume• Atelier mit Zugang in den Garten• Garage Eintreten und zuhause fühlen! Das offene Wohn-Esszimmer ist das Herzstück des Hauses. Der Kachelofen verleiht zusätzlich noch eine wärmendes Wohlgefühl. Die überdachte Terrasse bietet Schutz an warmen aber vielleicht regnerischen Tagen. Der Naturbelassene Garten ist ein Paradies für Insekten in dieser Jahreszeit. Obstbäume sowie ein Gemüsegarten befinden sich ebenfalls im Garten. Ein hauseigener Brunnen dient zur Bewässerung. Etwas besonderes! Etwas stilvolles! Etwas charmantes! Das alles in einem Paket, bietet Ihnen dieses traumhafte Haus. Ich habe Sie neugierig gemacht? Dann freue ich mich auf Sie! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <7.500m Krankenhaus <7.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <8.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <7.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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EXTRAVAGANTES HAUS - NATURGARTEN MIT SCHWIMMTEICH Dieses Architektenhaus liegt in Waasen im Ortsteil Kirchstetten (ca. 8 km von Neulengbach entfernt) in einer ruhigen Sackgasse. Somit gibt es keinen Durchgangsverkehr, sondern nur Anlieger. Die geniale Ausrichtung nach Süd-Westen versorgt sowohl das Wohnhaus als auch den Garten mit reichlich Sonnenlicht. Der Naturgarten bietet ein Paradies aus Farben, ist geschmackvoll angelegt und mit Garantie auf Privatsphäre. Ein Highlight bei diesem Haus ist mit Sicherheit der ca. 200 m² große Natur-Schwimmteich. Dieser außergewöhnlich schöne und uneinsehbare Badebereich ist 365 Tage im Jahr nutzbar: Baden im Sommer und in der Übergangszeit, Schlittschuhlaufen im Winter. Die charmante Holzterrasse lädt zum Verweilen ein. Gemütliche und sonnige Stunden mit Familie oder Freunden sind garantiert. Dieses ÖKO-Haus, welches ab Keller nur aus Holz und Glas besteht, wurde im Jahr 2005 in ausgezeichneter Bauqualität auf einem 1.440 m² großen Grundstück errichtet. Architektonisches Design, helle Räume und ein großer, offener Wohn-Essbereich machen das ganze Gebäude zu einem Ausnahmeobjekt. Ein lichtdurchfluteter Wohnbereich mit integrierter Küche und anschließendem Essbereich im Erdgeschoss (EG = ca. 130 m² Wohnfläche) vermitteln ein Gefühl von wohliger Geborgenheit. Grenzenlose Gestaltungsmöglichkeiten (z. B. Gästebereich, Fitnessraum, Büro etc.) bietet das Obergeschoss. Auf dieser Galerie befinden sich auf ca. 68 m² u. a. ein Flur, ein Badezimmer mit WC, eine begehbare Garderobe und ein Zimmer mit ca. 20 m². Das Untergeschoss von ca. 148 m² teilt sich auf in 71 m² Wohnfläche und 77 m² Nutzfläche. Diese beiden Bereiche können ebenfalls individuell nach Ihren Bedürfnissen gestaltet werden. Besonders erwähnenswert sind die imposanten Raumhöhen. Sie geben ein Gefühl von Weite und Großzügigkeit. Insgesamt gibt es in diesem Haus 8 Zimmer. Für Stauraum ist ebenfalls gesorgt. Hier sorgen 7 Abstellräume für genug Lagerfläche. Das Haus verfügt über eine kontrollierte Wohnraumlüftung. Der wunderschöne Naturgarten umfasst einen Obstgarten (Kirsch-, Zwetschken- und Marillenbäume) sowie einen mit Walderdbeeren bepflanzten kleinen Hang. Entspannung und Ruhe finden Sie in gemütlich gestalteten Sitzlounges. Die wichtigsten Highlights: Grundstücksfläche: 1.440 m² Wohnflächen: EG: ca. 129 m², OG: ca... [Mehr]