Suchergebnisse für "mietwohnung hausmannstätten vasoldsberg gössendorf fernitz"

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Delta-Immobilien bietet eine gut geschnittene 3 Zi-Wohnung im 3. und letzten Stock mit Lift. Ihr Vorteile:• offener Wohn-Essbereich mit Einbauküche• ca. 13 m2 Schlafzimmer mit Zugang zur Loggia• ca. 11 m2 Kinder- oder Gästezimmer• geräumiger Vorraum• Bad mit Wanne und Dusche mit Fenster• WC sep. mit Fenster• sonnige Loggia mit ca. 9 m2• 1 Garagenstellplatz• Lift• barrierefrei• Kellerabteil• ab sofort• uvm. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <4.500m Klinik <7.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <4.500m Universität <8.000m Höhere Schule <10.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <4.500m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <4.500m Polizei <4.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <8.000m Autobahnanschluss <5.000m Bahnhof <5.000m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Garten #Terrasse #möbliert

Exklusiver Bar- und Restaurantbetrieb mit großem Gastgarten / Kaufoption Top-Lage in Gössendorf Zur Übernahme gelangt ein hochwertig ausgestatteter und erfolgreich geführter Bar- und Restaurantbetrieb mit großzügigem Gastgarten in ausgezeichneter Lage von Gössendorf. Lage & Sichtbarkeit Das Objekt befindet sich an einer stark frequentierten Kreuzung mit hervorragender Sichtbarkeit und optimaler Verkehrsanbindung an die Hauptstraße. Die exponierte Lage garantiert eine hohe Kundenfrequenz. Direkt vor dem Gebäude stehen ausreichend Kundenparkplätze zur Verfügung. Ambiente & Raumkonzept Der Betrieb präsentiert sich in einem stilvollen und durchdachten Design und überzeugt durch seine warme, einladende Atmosphäre. Die Bar- und Restauranträumlichkeiten sind vollständig möbliert und hochwertig ausgestattet. Der Innenbereich bietet Platz für ca. 100–120 Gäste und ist funktional in mehrere Bereiche gegliedert. Detaillierte Raumpläne stehen für ernsthafte Interessenten zur Verfügung. Küche & Technik Die großzügige Profiküche ist voll funktionsfähig und modern ausgestattet. Sämtliche erforderlichen technischen Geräte sind vorhanden, ergänzt durch eine große Kühl- und Gefrierbox. Das Restaurant wurde in der jüngeren Vergangenheit umfassend erneuert, die Küche entsprechend modernisiert. Flächen Innen-Nutzfläche: ca. 200 m²Gastgarten / Schanigarten: ca. 180 m²Platz für ca. 60–70 Gäste Eigene Bar Großer Grill Teilweise überdachte Terrasse Zusätzlich stehen Büroräume, umfangreiche Lagerflächen sowie sämtliche notwendigen technischen Einrichtungen zur Verfügung. Betrieb & Rahmenbedingungen Keine Lieferantenbindung Keine Ablöse erforderlich Monatliche Betriebskosten: ca. € 400,– (abhängig von Nutzung; vorbehaltlich Abrechnungsprüfung) Sämtliche Genehmigungen, Befunde und Gutachten liegen in aktueller und vollständiger Form vor Der Betrieb ist derzeit erfolgreich geführt und kann nahtlos übernommen und fortgeführt werden. Potenzial & Nutzung Durch die unmittelbare Umgebung mit Büros, Banken und Dienstleistungsbetrieben eignet sich der Standort hervorragend für: Mittagsgeschäft Abendbetrieb Veranstaltungen, Feiern und Events Im Obergeschoss befinden sich 8 vermietete Zimmer mit gemeinschaftlich genutzter Küche, Bad und WC-Anlagen sowie eine ebenfalls vermietete Wohnung. Bei entsprechendem Interesse besteht die Möglichkeit, das gesamte Gebäude inklusive des Obergeschosses zu erwerben. Ein Objekt mit klarer Positionierung, hohem Wiedererkennungswert und ausgezeichnetem Entwicklungspotenzial. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung. Aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Adresse sowie eine Telefonnummer enthalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <750m Apotheke <250m Klinik <7.500m Krankenhaus <6.000m Kinder & Schulen Schule <750m Kindergarten <750m Universität <6.000m Höhere Schule <7.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <3.250m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <250m Polizei <2.750m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <4.000m Autobahnanschluss <1.250m Bahnhof <2.750m Flughafen <3.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro

Zur Vermietung stehen vielseitig nutzbare Büroflächen im Obergeschoß einer Gewerbeliegenschaft in Hausmannstätten zur Verfügung. Auf einer Gesamtfläche von rd. 130 m² stehen mit eigenem Eingang 6 getrennte, klimatisierte Büroräumlichkeiten mit Größen von rd. 7 m² bis rd. 30 m², Sanitärbereich sowie eine komplett ausgestattete Küche zur Verfügung Einige Eckdaten: Miete: EUR 1.200,00 zzgl. 20% USt. Fernwärme Klimaanlage Vom übrigen Betrieb getrennter, eigener Eingangausreichend KFZ-Abstellplätze (asphaltiert) Betriebs- und Heizkosten: Allgemeine Betriebs- sowie Heizkosten werden pauschal mit € 400, netto verrechnet. Lage: Zentral gelegen in Hausmannstätten mit Parkmöglichkeiten direkt vor dem Haus. Wenn ich Ihr Interesse geweckt habe, freue ich mich auf Ihre Anfrage! Stellen Sie einfach eine Anfrage über diese Plattform und wir senden Ihnen unsere umfangreichen Verkaufsunterlagen inklusive Adresse der Immobilie bzw. vereinbaren mit Ihnen auf Wunsch einen Besichtigungstermin. Wir weisen darauf hin, dass wir Ihre Anfrage aufgrund unserer gesetzlichen Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber nur dann bearbeiten können, wenn Sie Ihren vollständigen Namen und Ihre Wohnadresse bekanntgeben. Bitte beachten Sie, dass unsereMails auch manchmal im Spam-Ordner oder unter Werbung landen!... [Mehr]

#Bauernhaus #Garten #renovierungsbedürftig #ruhig

In absolut ruhiger Lage in Kolmegg bei Vasoldsberg, nur wenige Minuten südlich von Graz, liegt diese charmante Kleinlandwirtschaft mit außergewöhnlichem Potenzial. Auf rund 12.000 m² Grundstück – bestehend aus Wiesenflächen, Wald und altem Obstbaumbestand – eröffnet sich ein seltenes Stück Natur mit viel Raum für individuelle Ideen. Das bestehende Wohnhaus verfügt derzeit über etwa 80 m² Wohnfläche und bietet die Möglichkeit, auf etwa die doppelte Größe erweitert zu werden. Das Gebäude ist sanierungsbedürftig, wurde jedoch bis vor kurzem noch bewohnt und bildet eine solide Grundlage für eine umfassende Modernisierung oder ein liebevoll revitalisiertes Landhaus. Ein sanierter Brunnen sorgt für die Wasserversorgung, die Zufahrt erfolgt über einen gesicherten Servitutsweg. Umgeben von Natur und absoluter Ruhe bietet diese Liegenschaft eine seltene Gelegenheit für alle, die einen Rückzugsort mit Charakter und Entwicklungspotenzial in der Nähe von Graz suchen.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #hell

Auf gut 560m2 Bauland (WA-0,2-0,4) im beliebten Vasoldsberg befindet sich das Haus mit Baujahr um 1959. Mit gut 96m2 Wohnfläche, Keller, Einfahrt mit ausreichend Platz für Parkplätze und Nebengebäude ist es für Handwerker und junge Familien eine ideale Gelegenheit. Das Objekt wurde durchgehend (auch jetzt noch) bewohnt, beheizt und zuletzt mit Photovoltaik, Klimaanlage und neuen Heizgeräten ergänzt. Trotz liebevoller Pflege ist das Haus in die Jahre gekommen und bedarf wahrscheinlich eines Umbaues. Heizung, Fenster, Dach, Elektrik und Sanitär sind jedenfalls nicht mehr Stand der Technik und es wird dringend eine genaue Prüfung der Bausubstanz vor Kauf empfohlen. (Aufgrund Sanierungsobjektes entfällt der Energieausweis). Der Grundriss ist modern und lässt viel gestalterischen Spielraum zu, die Zimmer sind großzügig und hell. Wir meinen das Objekt hat viel Potential und ein genauer Blick lohnt sich ! Was meinen Sie Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Ruhiges Baugrundstück in Panoramalage nahe Laßnitzhöhe bei Graz – mit Pool & Altbaumbestand Naturliebhaber, Familien und Investoren aufgepasst! Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und sichern Sie sich ein wunderschön gelegenes Baugrundstück in der Nähe von Laßnitzhöhe bzw. Vasoldsberg – nur etwa 12 Autominuten von Graz entfernt. Das sonnige Grundstück mit einer Fläche von ca. 1.599 m² bietet Ihnen nicht nur eine idyllische, ländliche Umgebung, sondern auch einen unverbaubaren Panoramablick. Es liegt in absoluter Ruhelage – perfekt für all jene, die dem städtischen Trubel entfliehen und die Natur genießen möchten. Ein echtes Juwel für Menschen mit Weitblick – ideal zum Wohnen, Entspannen oder als zukunftssichere Investition. Highlights auf einen Blick: Widmung: WA 0,2–0,4 (Wohngebiet laut Flächenwidmungsplan der Gemeinde Vasoldsberg) Lage: Inmitten schöner Natur mit ländlicher Nachbarschaft Osten ausgerichtet Preis: € 190/m² – Verkauf nur im Gesamten Infrastruktur: Kanal, Wasser, Strom direkt an der Grundstücksgrenze Besonderheiten: Nicht einsehbarer Pool mit hochwertiger Alu-Abdeckung Zwei Gartenhäuschen (eines sanierungsbedürftig) Schöner Altbaumbestand im Osten des Grundstücks Eigener Brunnen für Gartenbewässerung (zukünftige gemeinsame Nutzung erwünscht) Zufahrt im Eigentum – mit eingetragenem Wegerecht für den Nachbarn Möglichkeit zum späteren Zukauf eines angrenzenden Waldstücks Top Infrastruktur in der Nähe: Einkaufsmöglichkeiten: Spar, Billa, Hofer u.v.m. Schulen, Kindergarten, Ärzte, Apotheke Autobahnanbindung A2/A9 – Graz in nur ca. 12 Minuten erreichbar Kontaktieren Sie uns noch heute – gerne beraten wir Sie auch zu passenden Finanzierungsmöglichkeiten. Jetzt den ersten Schritt in Ihre neue, lebenswerte Zukunft setzen! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <3.500m Klinik <2.500m Kinder & Schulen Kindergarten <2.000m Schule <2.000m Universität <8.000m Höhere Schule <9.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <8.000m Einkaufszentrum <8.500m Sonstige Geldautomat <3.500m Bank <1.500m Post <3.500m Polizei <3.500m Verkehr Bus <1.000m Straßenbahn <9.000m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Suchen Sie ein Zuhause, das Ihnen Komfort und Entschleunigung bietet? Dann könnte diese charmante Liegenschaft genau das Richtige für Sie sein. Gute Infrastruktur und die geniale Raumaufteilung sowie der große Pool, bietet Ihnen und ihrer Familie viel Platz zum Leben und Wohlfühlen. Highlights: + 4 Schlafzimmer + Sehr gute Raumaufteilung + Helle Räume + Offener Wohn- und Essbereich + Hauswirtschaftsraum + Sonniger Garten (eingezäunt) + Doppelgarage + Riesige sonnen Terrasse + Infinity Pool (8x4m) Raumaufteilung: Die ca. 245 m² Nutzfläche verteilt sich auf zwei Ebenen. Durch das überdachte Eingangsportal gelangen Sie in den Innenbereich der Immobilie. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein offen gestalteter Eingangsbereich, ein Badzimmer mit WC, ein Wohn- und Essbereich mit einer räumlich abgetrennten Küche, eine Speis und ein Technikraum (Abstellraum). Ein separater Zugang von der Doppelgarage in den Vorraum ermöglich eine praktische Nutzung. Die sonnige, große Terrasse mit Pool und der herrliche Garten bietet den idealen Rahmen für entspannte Stunden im Freien. In das Obergeschoss gelangen Sie über eine Massivtreppe im Eingangsbereich. Diese Ebene gliedert sich in vier Schlafzimmer, ein großes Badzimmer mit Badewanne und Dusche, ein separates WC und einen Hauswirtschaftsraum. Alle Schlafzimmer haben einen direkten Zugang auf den Gartenseitig ausgerichteten Balkon (Südwestseite - 25,23m²). Auch an der Straßen zugewandten Seite (Ostseite) gibt es einen kleinen Balkon. (8,44m²) Ausstattung: • Dreifach verglaste Fenster (Fensterhöhe EG 240, OG 220) • Elektrische Raffstore • Parkett | Fliesen • Luftwärmepumpe / Fußbodenheizung • Bad / WC (Einrichtung) • Staubsauganlage • Elegante Einbauküche (Hochwertige Geräte) Wenn Sie wollen, dass ihr Kind in einer naturverbundenen Umgebung aufwächst, dann ist dieses Objekt genau das richtige für Sie! Stellen Sie sich vor, wie Sie am Wochenende das Essen zubereiten und nebenbei ihrem Kind beim Spielen im Garten zuschauen können. Das Grundstück ist außerdem vollständige eingezäunt. Betriebskosten: • Allgemein BK (Kanal, Müll, Grundsteuer) 100,- Euro / Monat • Strom, Heizung und Pool 150,- Euro / Monat Habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und holen sich am besten gleich die Infos per Mail oder Telefon ein - [Telefonnummer entfernt]. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Dominic Nagele - Stolz, DAHEIM D.A. Immobilien GmbH Aufgepasst: Wenn Sie Ihre eigene Immobilie verkaufen oder einfach nur den aktuellen Marktwert erfahren möchten, bieten wir Ihnen gerne eine kostenlose & unverbindliche online Bewertung an. So wissen Sie genau, wo Sie stehen – transparent, professionell und persönlich. Einfach unsere Homepage besuchen und unter dem Reiter Bewertung ihre Angaben vervollständigen. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Verkäufer gegenüber nachweisverpflichtet sind. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Klinik <8.500m Krankenhaus <7.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <7.000m Höhere Schule <8.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <1.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <5.500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <3.000m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #Versteigerung

Einfamilien-Doppelhaushälfte (Wohnungseigentum Nr. 2), 2-geschossig, unterkellert, 98/95 m² Wfl/Nfl, mit Doppel-Carport, und Gartenfläche, Bj. 2002 - Raumaufteilung: KG: Diele, Kellerraum, Heizraum, 51,96 m²; EG: Diele, WC, Küche, Wohnzimmer, 49,95 m², Terrasse, 12,55 m²; OG: Diele, Bad/WC, 2 Kinderzimmer, Schlafzimmer, 47,58 m², Balkon, 6,76 m² Verkehrswert: 380.000 EUR Die Immobilie ist ein Objekt eines Insolvenzverwalters, der vom Konkursgericht zur Vermögensverwaltung und Abwicklung im Konkursverfahren eingesetzt wurde. Ihm obliegt die praktische Durchführung des Konkursverfahrens und somit die freie Vermarktung (nicht Versteigerung) der Immobilie. Der unter dem Kaufpreis angegebene Wert, ist lediglich der von einem Sachverständigen festgelegte Wert der Immobilie und kein konkreter Kaufpreis. Weitere Objekte von Insolvenzverwaltern sowie ca. 300 Versteigerungsobjekte finden Sie in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice. Serviceinformationen: Frau Berg, Tel. [Tel] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]

#Villa #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Diese außergewöhnliche Villa überzeugt durch erstklassige Bauqualität, großzügige Dimensionen und modernste technische Ausstattung. Auf rund ca 280m² Wohnfläche (ca. 500 m² Gesamtnutzfläche) bietet das Objekt höchsten Wohnkomfort für anspruchsvolle Eigentümer. Errichtet in massiver 38er Ziegelbauweise mit zusätzlicher Dämmung sowie ausgestattet mit 3-fach-verglasten Fenstern und Klimaanlage im gesamten Haus, vereint die Immobilie Energieeffizienz und Wohnqualität auf hohem Niveau. Hochwertige Parkett-, Granit- und Feinsteinböden sowie maßgefertigte Tischler-Badmöbel unterstreichen den exklusiven Charakter. Die moderne 12 k W Photovoltaikanlage (Fronius) mit 19,2 k W Speicher und Notstromfunktion gewährleistet nachhaltige Energieversorgung und weitgehende Unabhängigkeit. Ein besonderes Highlight ist der gemauerte Überlaufrinnen-Pool mit elektrischer Überdachung und Poolheizung – ein stilvoller Rückzugsort im eigenen Zuhause. Zusätzlich stehen 4 Garagenplätze sowie 4 großzügige Kellerräume zur Verfügung. Durch die durchdachte Raumaufteilung besteht bei Bedarf die Möglichkeit, das Objekt in zwei Wohneinheiten zu gliedern. Der Außenbereich wurde ebenso hochwertig und durchdacht gestaltet wie das Haus selbst. Der massiv errichtete 30 cm starke Betonpool mit Überlaufrinne überzeugt durch moderne, automatische Steuerungstechnik und hochwertige Ausführung der Firma Steirerpool. Umrahmt wird der Pool von 2 cm starken Feinsteinplatten auf Drainmörtel verlegt. Eine Außendusche ergänzt den Komfort. Das gemauerte Poolhaus bietet neben einem WC, Technikraum und Umkleidebereich zusätzlichen praktischen Nutzen. Die Outdoor-Küche ist mit Edelstahl-Schränken, einer Steinplatte, Waschbecken, Liebherr-Kühlschrank sowie einem hochwertigen Napoleon Edelstahl-Gasgriller ausgestattet – ideal für entspannte Sommerabende. Der Garten ist gepflegt angelegt und verfügt über vier massiv gebaute Hochbeete aus Aluminium (ca. 3 x 1 m). Ein Husqvarna Mähroboter übernimmt komfortabel die Rasenpflege. Bitte beachten Sie, dass diese Immobilie PROVISIONSFREI vermarktet wird. ARU | Myimmo veröffentlicht die vom Eigentümer/Verfügungsberechtigten eingetragenen Daten. Für Sie fallen dadurch keine Maklerkosten weder bei der Anfrage noch beim tatsächlichen Erwerb an.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Verstecktes Juwel in ruhiger Lage – gestalten Sie Ihr Traumhaus 8076 Vasoldsberg In ruhiger, naturnaher Umgebung präsentiert sich dieses Einfamilienhaus mit solider Grundstruktur und vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten. Das Dachgeschoß befindet sich im Ausbauzustand, wurde bereits vorbereitet, präsentiert sich aktuell als Rohzustand und eröffnet damit zusätzlichen Planungs-spielraum. Der ebenerdig zugängige Kellerbereich ergänzt die Liegenschaft um praktische Nutzfläche. • Kellerbereich: VR, 4 Lagerräume wovon ein Lagerraum mit Zugang zum Außenbereich, Heizraum, Garage • EG: VR, Bad, WC, AR, Diele mit Zugang zum Wohnzimmer, Wohnküche, Schlafzimmer, Zimmer • DG: vorbereiteter Ausbauzustand • Wohnnutzfläche EG: rd. 104 m2 • DG: rd. 98 m2 – Nutzfläche • Keller: rd. 104 m2 • Beheizung: Holzvergaserofen, Fernwärmeanschluss möglich • Kanal: an das öffentliche Netz angeschlossen • Wasser: Hausbrunnen, Anschluss an öffentliches Netz möglich • Grundgröße: 852 m2 • Außenbereich: Dank der ebenen Lage ist der Garten besonders gut nutzbar und familienfreundlich • Infrastruktur: In Hausnähe befindet sich eine solide lokale Infrastruktur wie Schulen, Nahversorger, Ärzte, Bus Anbindungen usw.. Eine Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist gegeben. • Lage: ruhige Ortsrandlage • Bezug: nach Absprache Sie suchen ein Haus mit Charme und Garten in ländlicher, ruhiger Umgebung mit Infrastrukturnähe, dann rufen Sie an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns, Sie bei der Realisierung Ihres Wohntraums unterstützen zu können. Kaufpreis: € 385.000, Honorar: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt. HWB: 327 KWh/m²/a Ihr persönlicher Ansprechpartner Hannes Parmetler Neugasse 10, 8200 Gleisdorf Mobil: [Telefonnummer entfernt] Email: [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]

#Gewerbegrundstück

In der wirtschaftlich stark aufstrebenden Gemeinde Hausmannstätten, südlich der Landeshauptstadt Graz, steht ein großzügiges Gewerbegrundstück mit rund 3.554 m² zum Verkauf. Die Liegenschaft überzeugt durch ihre ausgezeichnete Lage im Gewerbegebiet sowie durch die sehr gute infrastrukturelle Anbindung. DIE VORTEILE DIESES GRUNDSTÜCKS AUF EINEN BLICK: Attraktive Mikrolage im Gewerbegebiet von Hausmannstätten Nur ca. 10 km südlich von Graz – perfekte Lage für Logistik, Produktion und Dienstleistung Grundstücksfläche ca. 3.554 m²Widmung: Gewerbegebiet (GG) Bebauungsdichte: 0,2 – 0,6Gute Sichtbarkeit, kurze Wege zu Bus, Bahnhof und Autobahn (A2) Sehr gut entwickelte Versorgungs- und Dienstleistungsstruktur in der Umgebung DAS GRUNDSTÜCKDie zum Verkauf stehende Liegenschaft verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 3.554 m² und ist als Gewerbegebiet (GG) gewidmet. Die zulässige Bebauungsdichte beträgt 0,2 bis 0,6 und ermöglicht somit vielseitige gewerbliche Nutzungskonzepte – vom Betriebsbau über Produktionsstätten bis hin zu Lagerflächen. Ein zentraler Vorteil des Grundstücks liegt in der planlichen Anpassung, durch die ein neu erworbener Grundstücksteil die direkte Anbindung an die öffentliche Straße sichert. Dies stellt nicht nur die verkehrstechnische Erschließung sicher, sondern ermöglicht auch eine wirtschaftlich sinnvolle Bebauung und Logistikführung. Die Lage in einem dynamischen Gewerbeumfeld mit starkem Entwicklungspotenzial sowie die Nähe zu Graz machen die Liegenschaft besonders interessant für Unternehmen, die auf Wachstum, Effizienz und Standortvorteile setzen. Die Umgebung bietet darüber hinaus eine sehr gute Versorgungslage und Infrastruktur für Mitarbeiter und Kunden gleichermaßen. Wesentlicher Hinweis: Im Zuge einer kürzlich erfolgten Erweiterung wurde ein zusätzliches Grundstücksteil erworben, um eine direkte Anbindung an die öffentliche Straße herzustellen. Diese Flächenanpassung wird aktuell im Flächenwidmungsplan berücksichtigt. Es ist möglich, dass die Kataster- oder Widmungspläne in öffentlichen Systemen diesen Umstand derzeit noch nicht vollständig widerspiegeln. Der geänderte Grundstückszuschnitt ist im beiliegenden Plan ersichtlich. Zur Beantwortung weiterer Fragen sowie für Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne täglich - auch am Wochenende - von 08: 00 bis 22: 00 Uhr zur Verfügung. Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme, Wilhelm Rossmair [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Erteilen Sie uns ihren Suchauftrag und profitieren Sie von vielen Vorteilen und exklusiven Angeboten! Ganz einfach und kostenlos unter: Jetzt Suchauftrag eingeben. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <9.500m Krankenhaus <8.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <2.000m Universität <8.000m Höhere Schule <9.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <6.000m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <4.000m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

In absoluter Ruhelage von Vasoldsberg, umgeben von Natur und Wald, befindet sich dieser sehr gepflegte und charmante Bungalow auf einem außergewöhnlich großzügigen Grundstück. Die Liegenschaft überzeugt durch ein hohes Maß an Privatsphäre, Ruhe und Lebensqualität und bietet eine ideale Kombination aus naturnahem Wohnen und großzügigem Raumangebot. Bereits beim Betreten des Hauses entsteht ein besonderer erster Eindruck. Das Entrée öffnet sich unmittelbar zu einem beeindruckend großzügigen Essbereich, der als zentraler Mittelpunkt des Hauses gestaltet ist. Von hier aus entsteht eine harmonische Blickführung durch den gesamten Wohnbereich bis hinaus in den Garten, wodurch sofort ein Gefühl von Weite, Licht und Offenheit entsteht. Der offene Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses. Große Fensterflächen, stilvolle Terrakottafliesen und der direkte Zugang zur Terrasse schaffen eine besonders warme und einladende Wohnatmosphäre. Der Wohnbereich präsentiert sich außergewöhnlich großzügig und bietet herrliche Grünblicke in den Garten. Ein Kamin im Wohnbereich sorgt zusätzlich für eine besonders angenehme Wohnatmosphäre und unterstreicht den behaglichen Charakter dieses großzügigen Raumes. Die Südwest-Terrasse lädt zum Verweilen und Entspannen ein. Von hier genießt man einen wunderschönen Blick ins Grüne sowie auf den großzügigen Swimmingpool mit begehbarer Überdachung, der nahezu wetterunabhängig genutzt werden kann und den Freizeitwert dieser Liegenschaft deutlich erhöht. Vom zentral gelegenen Essbereich erschließen sich die weiteren hellen Räumlichkeiten des Hauses. Über einen Zwischenbereich gelangt man in den ruhig gelegenen Schlafbereich mit einem großzügigen Schlafzimmer sowie einem weiteren Zimmer, das derzeit als Ankleide genutzt wird. Ein weiteres sehr geräumiges und lichtdurchflutetes Schlafzimmer ergänzt die durchdachte Raumaufteilung. Die geräumige Küche bietet neben viel Arbeitsfläche auch einen gemütlichen Essbereich mit Eckbank sowie eine großzügige Speisekammer, die zusätzlichen Stauraum schafft. Das Badezimmer präsentiert sich besonders geräumig und ist mit einer komfortablen Regendusche ausgestattet. Die separate Toilette verfügt ebenfalls über ein Fenster. Direkt an das Haus angebaut befindet sich eine Garage mit Technikraum, die zusätzlichen Komfort sowie praktische Nutzflächen bietet. Highlights: Absolute Ruhelage Großzügiges Grundstück mit ca.1.978 m²Swimmingpool mit begehbarer Überdachung – nahezu wetterunabhängig nutzbar Großzügiger Wohn- und Essbereich mit Kamin Barrierefrei mit durchdachtem Grundriss Solaranlage zur Warmwasseraufbereitung Elektrisches Einfahrtstor Elektrische Rollläden Alarmanlage Gartenhaus für Gartengeräte Zusätzliche Stellplätze für Besucher (bis zu 4 PKW) Gerne präsentieren wir Ihnen diese Liegenschaft persönlich und stehen für weitere Informationen oder eine Besichtigung jederzeit zur Verfügung. VERKAUF & BERATUNG: Ich freue mich auf Ihre Anfrage! Gertrud Sablatnig, MBAStaatlich konzessionierte Immobilienmaklerin Lindengasse 1/3c, 8501 Lieboch Tel: [Telefonnummer entfernt]E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Alle Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers und sind ohne Gewähr. Wir dürfen darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Nahverhältnis zu unserem Auftraggeber besteht. Dieses ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung. Weiters möchten wir Sie informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Kaufanbots besteht. Eine Besichtigung ist selbstverständlich unverbindlich und kostenlos. WICHTIGER gesetzlicher HINWEIS: Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir aufgrund einer neuen EU-Richtlinie (§11FAGG) Unterlagen und Besichtigungstermine für unsere Immobilien erst dann zusenden und vereinbaren können, wenn Sie uns bestätigen, dass Sie über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden und unser sofortiges Tätigwerden wünschen. Des weiteren ersuchen wir um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung, sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständigem Namen, Anschrift, Telefonnummer und Mail Adresse bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können. Wir bitten um Ihr Verständnis, vielen Dank! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <3.000m Klinik <8.000m Krankenhaus <9.500m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <4.000m Universität <7.000m Höhere Schule <9.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Geldautomat <2.000m Bank <2.000m Post <3.000m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <6.500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <4.000m Flughafen <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]