Suchergebnisse für "mietwohnung hausmannstätten vasoldsberg gössendorf fernitz"

#Baugrund

Dieses rund 1.207 m² große Grundstück befindet sich in Hausmannstätten, südlich von Graz, in einer gefragten Lage mit sehr guter Anbindung und ausgezeichneter Infrastruktur. Die Widmung als Bauland „Wohnen Allgemein“ sowie eine Bebauungsdichte von 0,2 bis 0,3 ermöglichen die Errichtung von bis zu ca. 362 m² Bruttogeschossfläche. DIE VORTEILE DIESES GRUNDSTÜCKS AUF EINEN BLICK: Begehrte Lage südlich von Graz mit hohem Wohnwert. Nur rund 10 Fahrminuten bis zur Stadtgrenze. Grundstücksgröße: ca. 1.207 m². Widmung: Bauland „WA – Wohnen Allgemein“. Bebauungsdichte: 0,2 bis 0,3 – bis zu ca. 362 m² BGF möglich. Sehr gute Erreichbarkeit von Schulen, Nahversorgung & Öffis. DAS GRUNDSTÜCK. Die zum Verkauf stehende Liegenschaft umfasst ca. 1.207 m² Bauland der Widmungskategorie „Wohnen Allgemein“ (WA). Mit einer zulässigen Bebauungsdichte von 0,2 bis 0,3 ergibt sich die Möglichkeit zur Errichtung einer Bruttogeschossfläche von bis zu etwa 362 m² – ideal für ein großzügiges Einfamilienhaus oder ein kleines Wohnbauprojekt. Das Grundstück befindet sich in einem als Sanierungsgebiet „LM“ (Lärm) ausgewiesenen Bereich, was bei der Planung zu berücksichtigen ist. Auf der Liegenschaft befindet sich ein Altbestands-Haus in stark sanierungsbedürftigem Zustand. Eine Kernsanierung oder ein Abbruch des Hauses sind möglich, auch eine As-Sanierung erscheint hierdurch vorstellbar. Die Umgebung zeichnet sich durch eine ausgewogene Infrastruktur aus: Bildungseinrichtungen, Nahversorger, Gastronomiebetriebe sowie medizinische Versorgung befinden sich in gut erreichbarer Entfernung. Die Anbindung an das Verkehrsnetz ist hervorragend – die Grazer Innenstadt sowie der Flughafen sind in wenigen Minuten erreichbar, ebenso wie Bahn- und Busverbindungen in die Region. Zur Beantwortung weiterer Fragen sowie für Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne täglich - auch am Wochenende - von 08: 00 bis 22: 00 Uhr zur Verfügung. Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme, Melanie Mihut [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Erteilen Sie uns ihren Suchauftrag und profitieren Sie von vielen Vorteilen und exklusiven Angeboten! Ganz einfach und kostenlos unter: Jetzt Suchauftrag eingeben. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.500m Krankenhaus <10.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <3.500m Universität <9.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <7.500m Autobahnanschluss <4.500m Bahnhof <5.000m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Willkommen in einem Zuhause, das moderne Lebensqualität, Geborgenheit und liebevolle Gestaltung auf besondere Weise vereint. Dieser charmante Bungalow liegt in uneinsichtiger Alleinlage – umgeben von einem traumhaft angelegten Garten, der zu jeder Jahreszeit ein Ort der Erholung ist. Dank der Erdwärme ausgetragen über eine Fußbodenheizung genießen Sie überall im Haus behagliche Wärme und ein gesundes Raumklima. Die Energiewerte sind hervorragend, und mit nur rund 270 € monatlich inklusive Heizung und Strom wohnen Sie hier besonders effizient. Das Badezimmer überzeugt mit hochwertigen Fliesen, einer bodengleichen Dusche und einem Fenster, das natürliches Licht und Frische hineinlässt – ein Raum zum Wohlfühlen. Der offene Wohnbereich ist hell und freundlich gestaltet und öffnet sich zur großen Terrasse mit Whirlpool – perfekt für entspannte Stunden im Freien. Der Garten bietet Ihnen absolute Privatsphäre und wurde mit viel Liebe zum Detail gestaltet – ein Paradies für alle, die gern draußen sind. Die Immobilie befindet sich nahe einer Bundesstraße – das sorgt zwar für eine gewisse Geräuschkulisse, bietet Ihnen dafür aber eine hervorragende Verkehrsanbindung und kurze Wege in die Umgebung. Durch die durchdachte Gartenplanung und die Lage des Hauses bleibt Ihr persönlicher Rückzugsort dennoch uneinsichtig und geschützt. Ein Doppelcarport, drei zusätzliche Stellplätze für Gäste sowie ein modernes Kamerasystem runden das Angebot ab. Dieser Bungalow ist ideal für Menschen, die Privatsphäre, Komfort und moderne Technik schätzen – und dabei Wert auf eine Lage legen, die eine Alleinlage und gute Erreichbarkeit miteinander verbindet. Der Kaufpreis von 469.000,00 € für diese attraktive Immobilie ist nicht nur eine Investition in Ihre Zukunft, sondern auch in ein Leben voller Komfort und Lebensqualität. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie, wie dieses Haus in Hausmannstätten Ihr neues Zuhause werden kann. Genießen Sie das Leben in einer der schönsten Regionen Österreichs und machen Sie diesen Ort zu Ihrem persönlichen Rückzugsort! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <2.500m Klinik <10.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <4.500m Universität <9.500m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <7.000m Sonstige Geldautomat <2.500m Bank <2.500m Post <2.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <8.500m Autobahnanschluss <5.500m Bahnhof <6.000m Flughafen <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Werkstatt #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit

Angeboten werden 140/260 Anteile (in Form einer Wohnung) an einem in zwei Wohneinheiten aufgeteilten Einfamilienhaus. Die Grundstücksfläche beträgt 1480m2, der Keller umfasst ca. 120m2, das Erdgeschoss ca. 126m2 und das 1. OG ca. 122m2. Die angebotene Top bildet das Erdgeschoss sowie einen Teil des Keller ab. Das Haus ist grundsätzlich gut erhalten wobei insbesondere das 1. OG mitsamt Dach und Fassade vor wenigen Jahren saniert wurde. Beide Wohneinheiten sind baulich und technisch weitgehend voneinander getrennt und verfügen über unabhängige Heizungsanlagen. Die Wohnung bzw. der Teil des Hauses der hier zum Verkauf steht ist etwas in die Jahre gekommen und bedarf sehr wahrscheinlich einer Renovierung. Heizung, Fenster, Balkone, Elektrik und Sanitär sind jedenfalls nicht mehr Stand der Technik oder defekt. Es wird daher dringend eine genaue Prüfung der Bausubstanz vor Kauf empfohlen. (Aufgrund der Einstufung als Sanierungsobjekt entfällt der Energieausweis). Trotz alledem handelt es sich um ein durchaus attraktives Angebot dass sich mit Liebe und Aufwand in ein wunderbares Zuhause verwandeln lässt. Die Wohnung verfügt über vier Zimmer, Bad und WC sind getrennt und es gibt eine abgegrenzte Küche sowie einen großen Balkon. Der Kelleranteil umfasst eine Garage (derzeit als Lagerraum/Werkstatt genutzt), einen Wasch- und einen Heizraum sowie Zugang zum Garten. Es handelt sich um einen Massivbau mit Massivdecken wodurch ein Umbau bzw. eine Sanierung besser planbar sind. Es handelt sich um eine Erbangelegenheit und wird aus diesem Grund zum Verkauf angeboten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Dieses sonnige Grundstück befindet sich in absoluter Ruhelage. Ca. 915m² mit einer Bebauungsdichte von 0,2 bis 0,4 bieten vielseitige Möglichkeiten. Sämtliche Infrastruktur wie Supermärkte, Banken, Ärzte, Schulen, Apotheken etc. ist in der näheren Umgebung verfügbar. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Zum Verkauf steht ein ebenes und sehr ruhig gelegenes Baugrundstück in Fernitz. Fläche: 725m² Baudichte: 0,2-0,4 Widmung: WR (reines Wohngebiet) Alle Anschlüsse befinden sich am Grundstück! Es ist möglich darauf ein Doppelhaus zu errichten. Vorgeschriebene Dachform: Satteldach Gerne stehe ich Ihnen bei der Erfüllung Ihres Wohntraumes zur Verfügung- kontaktieren Sie mich für weitere Informationen oder Besichtigung unter [Email] oder [Tel] - ich freue mich, Sie bei Ihrem Vorhaben bestmöglich zu unterstützen. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns vom Eigentümer bzw. Verkäufer gegeben wurden. Hierfür übernehmen wir keine Haftung. Dieses Exposé bildet eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage dient allein der notarielle Kaufvertrag.... [Mehr]

#Genossenschaft #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #hell

Helle Genossenschaftswohnung mit 3 Zimmern zur Miete in Hausmannstätten, Nähe Graz: Wohnung mit Balkon in kinderfreundlicher Siedlungslage. Sie befindet sich im ersten Stock eines Hauses mit nur 5 Wohnungen gesamt. Große Fenster im Wohnzimmer und in den beiden Schlafzimmern. Wohnung liegt in einer Sackgasse und in einer ruhigen Gegend. Nächster Kindergarten bzw die Mittelschule Hausmannstätten sind nur 5min mit dem Auto entfernt. Spielplatze in der Siedlung vorhanden aber kaum hörbar. Wohnung gliedert sich wie folgt: WZ, Küche, 2 SZ, WC extra, Bad und Vorraum. Zur Wohnung gehört auch ein Carport Parkplatz und ein Kellerabteil. Genossenschaftsbeitrag/Finanzierungsbeitrag .ca 9400€ Miete kalt 720€ Strom, Heizung, Restmüll und Wasser ca 200€ pro Monat Ablöse 8500€ für folgende Gegenstande: Küche inkl. aller Geräte (Herd, Geschirrspüler, Mikrowelle, Kühlschrank) Liebherr Kühlschrank (neu) gekauft Dezember 2023 (UVP 1.300,-) Siemens Geschirrspüler (neu) gekauft März 2024 (UVP €760,-) Alle Fenster mit Fliegengitter von HELLA ausgestattet, Wohnzimmer zu Terrasse ist ein faltbares Fliegengitter, (neu) gekauft August 2023. 2 Regale im Wohnzimmer Balkontisch mit 4 Sesseln Badezimmer Möbel (Waschmaschine kann auch abgelöst werden, (neu) gekauft November 2023 (UVP €670,-) Einbaukasten WC Einbaukasten Gang Einbauschrank Kinderzimmer/Arbeitszimmer (begehbarer Abstellraum) alle Deckenlampen 3-teilige Garderobe 3 Regale im Keller großer Ikea Schubladen-Kasten im Keller Wohnung kann nach ca. 5 Jahren auch gekauft werden. Geförderte Wohnung, Netto Einkommensobergrenze für eine Person 40.000€/Jahr und für 2 Personen 61.000€/Jahr. [Telefonnummer entfernt] Alle Angaben ohne Gewähr. Bei Fragen stehe ich gerne zur Verfügung [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Zum Verkauf steht ein neu saniertes Einfamilienhaus in einer Grün - Ruhelage in Gemeinde Fernitz! Das Haus befindet sich unweit vom Ortskern und teilt sich wie folgt auf: EG: Vorraum, Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche, Bad, WC getrennt und Terrasse. 1.OG: Vorraum, 3 getrennt begehbare Schlafzimmer, Bad/WC und Balkon. Das Haus ist mit ca. 70m² voll unterkellert und verfügt über zwei Garagen. Grundstück: ca.705m² Gerne stehe ich Ihnen bei der Erfüllung Ihres Wohntraumes zur Verfügung- kontaktieren Sie mich für weitere Informationen oder Besichtigung unter [Email] oder [Tel] - ich freue mich, Sie bei Ihrem Vorhaben bestmöglich zu unterstützen. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns vom Eigentümer bzw. Verkäufer gegeben wurden. Hierfür übernehmen wir keine Haftung. Dieses Exposé bildet eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage dient allein der notarielle Kaufvertrag.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Top-Lage – Schönes Einfamilienhaus in Sackgassenlage Vasoldsberg – ruhige, erhöhte Wohnlage nahe Graz Das entzückende Einfamilienhaus wurde 1974 auf einem ca. 1.224 m² großen Grundstück errichtet und im Jahr 2014 umfassend generalsaniert. Dabei wurden unter anderem Wasser- und Stromleitungen, Fenster sowie das Dach erneuert. Dank der Photovoltaikanlage profitieren Sie von sehr geringen Betriebskosten: ca. € 53,- Betriebskosten sowie ca. € 233,- für Strom und Heizung, insgesamt also rund € 286,- monatlich. Vom Vorraum gelangen Sie in den zentralen Mittelgang, von dem aus allen Räumen erreichbar sind. Dieser führt in die Küche mit gemütlichem Essbereich, in das Wohnzimmer mit südseitigem Ausgang auf die überdachte Terrasse sowie weiter in den Garten mit Pool. Ebenfalls vom Mittelgang aus erreichbar sind eine separate Toilette, ein Abstellraum, ein Tageslichtbad mit Dusche, drei weitere Zimmer sowie der praktische Wirtschafts- und Technikraum. Dieser bietet ausreichend Lagerfläche und beherbergt unter anderem die Wasserenthärtungsanlage, den Wechselrichter sowie die Waschmaschine. Wohnfläche: ca. 136,61 m² Zimmer: 5 Grundstück: ca. 1.224 m²Raumaufteilung Erdgeschoss (ca. 136,61 m²): Vorraum Diele4 separat begehbare Zimmer Küche mit gemütlichem Essbereich Abstellraum / Speis Tageslichtbad mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss Heizraum / Technikraum Wirtschafts- und Lagerraum Separate Toilette Hinweis: Der Wirtschaftsraum weist an einer Wand leichte Feuchtigkeit auf und könnte gegebenenfalls Sanierungsmaßnahmen erfordern. Möglicherweise befindet sich dort eine Drainage die Kontrolliert werden muss.. Der vorhandene Grundrissplan ist nicht vollständig identisch mit dem tatsächlichen Bestand. Ausstattung & Technik Massivbauweise (25er Ziegel) Vollwärmeschutz: Norden 14 cm, sonst 10 cm Beheizung mittels Infrarot-Paneelen Zusätzliche Heizquelle mit gemütlichem Schwedenofen (feste Brennstoffe) Laminat- und Fliesenböden Kunststofffenster (2014 erneuert) mit Fliegenschutzgittern Anschluss an das öffentliche Wassernetz Eigener Brunnen für die Gartenbewässerung Wasserenthärtungsanlage Photovoltaikanlage mit 7 k Wp Pool Rasenmähroboter Carport mit Terrassenüberdachung Praktischer, von außen begehbarer Kellerersatzraum Widmung: Reines Wohngebiet (WR) Bebauungsdichte: 0,2 – 0,4Lage Die Liegenschaft befindet sich in einer besonders ruhigen und kinderfreundlichen Wohnsiedlung in Sackgassenlage. Die ausgezeichnete Infrastruktur bietet: Öffentliche Verkehrsanbindung (Bus) Nahversorger (z. B. Spar, Billa, Hofer, Bauernläden) Ärzte und Apotheken Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Nähe Graz in ca. 16 Fahrminuten erreichbar Übergabe: Das Objekt kann übergeben werden, sobald für die Verkäufer eine altersgerechte Wohnung im Raum Kalsdorf gefunden wurde. Verfügbarkeit: nach Vereinbarung. Kontaktieren Sie uns gerne für einen unverbindlichen Besichtigungstermin und informieren Sie sich über mögliche Finanzierungsmöglichkeiten. Besser ins eigene Zuhause investieren als weiter zu mieten! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <3.000m Klinik <8.000m Krankenhaus <10.000m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <4.500m Universität <8.000m Höhere Schule <9.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <5.500m Sonstige Geldautomat <2.000m Bank <2.000m Post <3.000m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <7.000m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <4.500m Flughafen <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Familienfreundliches Einfamilienhaus mit Garten & Terrasse in Hausmannstätten - Gute Lage & Anbindung Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der idyllischen Gemeinde Hausmannstätten in der Steiermark! Dieses gepflegte Einfamilienhaus bietet Ihnen auf rund 114,89 m² Wohnfläche viel Raum für individuelle Entfaltung, Behaglichkeit und Lebensqualität. Raum zum Leben - hell, freundlich & funktional Mit insgesamt 5 gut geschnittenen Zimmern bietet das Haus den idealen Rahmen für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Homeoffice-Nutzer. Ob gemütliche Abende im Wohnzimmer , kreative Momente im Arbeitszimmer oder erholsamer Schlaf in einem der ruhig gelegenen Schlafzimmer - hier findet jeder seinen Rückzugsort. Wohnen im Grünen - Terrasse & Garten inklusive Der liebevoll gepflegte Garten und die einladende Terrasse schaffen ein entspanntes Wohngefühl im Freien. Ob Frühstück unter freiem Himmel, Grillabende mit Freunden oder Spielen mit den Kindern - hier können Sie den Alltag hinter sich lassen und die Natur genießen. Ausstattung & Komfort Die Einbauküche ist funktional gestaltet und bietet viel Stauraum - ideal für alle, die gerne kochen. Das großzügige Badezimmer mit Fenster , Badewanne und Dusche sorgt für Wohlfühlmomente, während zwei separate WCs den Alltag - besonders für Familien - spürbar erleichtern. Die Kombination aus Fliesen- und Parkettböden schafft ein stilvolles und zugleich pflegeleichtes Wohnambiente. Für wohlige Wärme sorgt eine Öl-Zentralheizung , die auch in der kalten Jahreszeit für angenehme Temperaturen sorgt. Lage & Infrastruktur - alles in Ihrer Nähe Die zentrale und zugleich ruhige Lage bietet eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung : Ein nahegelegener Busanschluss bringt Sie schnell in die umliegenden Städte und nach Graz. In unmittelbarer Nähe befinden sich Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten - alles, was Sie im Alltag brauchen, ist schnell erreichbar. Highlights auf einen Blick: Ca. 114,89 m² Wohnfläche 5 helle Zimmer Garten & Terrasse mit Blick ins Grüne Einbauküche , Bad mit Wanne & Dusche , 2 WCs Fliesen- & Parkettboden Öl-Zentralheizung Sehr gute Infrastruktur & Anbindung Ruhige Lage in einer lebenswerten Gemeinde nahe Graz Einziehen & wohlfühlen Dieses Einfamilienhaus in Hausmannstätten vereint modernen Wohnkomfort, gute Lage und Nähe zur Stadt - eine perfekte Kombination für alle, die entspannt wohnen und dennoch gut angebunden sein möchten. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Lassen Sie sich von diesem charmanten Zuhause überzeugen - wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Dieses charmante Einfamilienhaus in 8071 Hausmannstätten bietet eine ideale Lage für Familien und Pendler. Nur wenige Minuten entfernt finden Sie eine Arztpraxis, Schulen und Supermärkte, die den Alltag erleichtern. Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sorgt dafür, dass Sie schnell und bequem in die umliegenden Städte gelangen. Hier genießen Sie eine ruhige Wohnatmosphäre, ohne auf die Vorteile der Infrastruktur verzichten zu müssen.... [Mehr]

#Baugrund

Das ist der erste Schritt Ihren Wohntraum zu verwirklichen! Diese sonnigen, Baugrundstücke befinden sich in guter Lage in Fernitz! Sie verfügen über eine Süd/West Ausrichtung. Zum Verkauf stehen 3 Grundstücke in der Größe von ca. 800 m² - genaue Aufteilung folgt. Hier haben Sie eine Baudichte von 0,2 - 0,4 (Widmung WA). Auf einem der Grundstücke befindet sich bereits ein kleines Einfamilienhaus (teils schon saniert - wie Dach, Sanitärleitungen sowie die Elektro-Leerverrohrung im Erdgeschoß). Für dieses Grundstück mit Altbestand ist ein Verkaufspreis von € 279.000,- angesetzt. ACHTUNG! Die angegebenen Koordinaten stimmen aus Diskretionsgründen nicht mit der Adresse überein. Fotos und genaue Adresse werden auf Wunsch per Exposé übermittelt. Rufen Sie an - Ich freue mich auf einen Besichtigungstermin mit Ihnen! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Sie möchten eine Immobilie veräußern? Wir helfen Ihnen über unsere europaweite Vermarktung sowohl online als auch über unsere interne internationale Interessenten-Datenbanken (mit Privatkunden, Bauträger und Investoren) gerne den bestmöglichen Kaufpreis zu erzielen. Oder Sie kennen jemanden, der von diesen Vorteilen profitieren möchten - geben Sie uns einen Tipp - wir bedanken uns mit großzügigen Tippgeber-Provisionen Lage: Das Grundstück hat eine perfekte Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, sowie Schule, Kindergarten und Freizeitanlagen befinden sich in der Nähe.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der malerischen Gemeinde Fernitz-Mellach, mitten in der Steiermark. Diese hochwertige und gepflegte Dachgeschosswohnung bietet ein angenehmes Wohngefühl und ist der ideale Rückzugsort für Familien, Paare oder Individualisten. Highlights & Ausstattung: • Wohn/Nutzfläche: 88,15 m² • 4 Zimmer • Lichtdurchflutete Räume • Südbalkon mit Ausblick auf einen Fluss • Moderne Einbauküche • Badezimmer mit Fenster & Dusche • Zentrale Heizungsanlage mit Fernwärme • Kombination aus Fliesen & Parkett • Carport-Stellplatz inkludiert • Ruhige Wohnlage • Sehr gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr Mit einer Wohn/Nutzfläche von 88,15 m² und vier lichtdurchfluteten Zimmern überzeugt die Wohnung durch einen durchdachten Grundriss, der Küche, Wohn- und Schlafräume harmonisch miteinander verbindet. Die moderne Einbauküche lädt zum Kochen und Verweilen ein und bietet den perfekten Rahmen für gesellige Abende. Das angrenzende, helle Wohnzimmer eignet sich ideal für entspannte Stunden. Ein besonderes Highlight ist der Südbalkon mit Ausblick auf einen Fluss, der sonnige Nachmittage und gemütliche Abendstunden im Freien ermöglicht. Das Badezimmer mit Fenster ist mit einer Dusche ausgestattet und sorgt für eine angenehme Wohlfühlatmosphäre. Ein Stellplatz ist ebenfalls vorhanden und bietet zusätzlichen Komfort. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin – Ihr neues Zuhause wartet bereits auf Sie! Energieausweis wird nachgereicht. Ansprechpartner: Alexander Hergel [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://tpi-traumplatz-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <10.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <7.500m Sonstige Geldautomat <2.000m Bank <500m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <5.000m Straßenbahn <8.500m Bahnhof <2.500m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Ordination #Erstbezug #Parkmöglichkeit

Willkommen in Ihrer neuen Büro- oder Praxisfläche in der charmanten Gemeinde Gössendorf, im Herzen der Steiermark! Diese attraktive Immobilie befindet sich im ersten Stock eines modernen Gebäudes und bietet Ihnen die perfekte Grundlage für Ihr Unternehmen oder Ihre Praxis. Die Bürofläche beeindruckt nicht nur durch ihre großzügigen 157,91 Quadratmeter (zusätzlicher Büroraum mit 17, 07m²), sondern auch durch die hochwertige Ausstattung. Der edle Fliesenboden sorgt für ein stilvolles Ambiente und lässt sich mühelos reinigen, während die Arbeitsplatzgerechte Beleuchtung eine angenehme Arbeitsatmosphäre schafft. Dank der Klimaanlage bleibt es in den warmen Monaten stets angenehm kühl, während die Fernwärme für wohlige Wärme in der kälteren Jahreszeit sorgt. Die Räumlichkeiten sind flexibel gestaltbar, da sie sowohl Gipskarton-Trennwände als auch hochwertige Glas-Trennwände bieten. So können Sie die Fläche nach Ihren individuellen Bedürfnissen einrichten – sei es für mehrere Arbeitsplätze, Besprechungsräume oder einen Empfangsbereich. Die Möglichkeit, offene und geschlossene Bereiche zu kombinieren, gibt Ihnen die Freiheit, Ihre Ideen zu verwirklichen und Ihre Visionen zum Leben zu erwecken. Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist der dazugehörige Parkplatz, der Ihnen und Ihren Kunden stets einen bequemen Zugang ermöglicht. In der unmittelbaren Umgebung finden Sie zudem alle wichtigen Einrichtungen, die Sie für Ihren Alltag benötigen. Ein Supermarkt ist nur wenige Minuten entfernt, ebenso wie ein Arzt, was die Lage besonders attraktiv für Ihre Mitarbeiter und Klienten macht. Die Verkehrsanbindung könnte nicht besser sein: Der Bus hält in unmittelbarer Nähe, sodass Sie und Ihre Kunden die Bürofläche bequem erreichen können. Dies fördert nicht nur die Erreichbarkeit, sondern trägt auch zur Zufriedenheit Ihrer Klienten bei. Nutzen Sie die Chance, in dieser erstklassigen Lage mit hervorragender Infrastruktur Ihre Geschäftsidee zu verwirklichen oder Ihre Praxis zu etablieren. Die Kombination aus modernem Ambiente, flexibler Raumgestaltung und der Nähe zu wichtigen Einrichtungen macht diese Büro- oder Praxisfläche zu einem idealen Standort für Ihr Unternehmen. Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung zu kontaktieren. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen – Ihre Zukunft beginnt hier in Gössendorf! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.500m Klinik <9.000m Krankenhaus <7.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Universität <7.500m Höhere Schule <8.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Polizei <1.500m Post <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <5.500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <3.500m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]