Suchergebnisse für "mietwohnung graz umgebung lieboch"

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Ein Ort zum Ankommen und Wohlfühlen mitten in Wiener Neustadt Hier beginnt ein neues Kapitel: mit frischer Perspektive, neuen Möglichkeiten und dem guten Gefühl, genau richtig zu sein. Die Wohnanlage wurde für Menschen konzipiert, die modernes Design mit einem ruhigen, grünen Umfeld verbinden möchten. Ob Familie, Paar oder Single wer Wert auf ein ausgewogenes Zusammenspiel aus Komfort, Nachbarschaft und verantwortungsbewusstem Wohnen legt, findet hier den passenden Rückzugsort. Großzügige Grünbereiche und ein bewusst verkehrsberuhigtes Konzept schaffen eine entspannte Atmosphäre. Kinder haben Platz zum Entdecken und Spielen, während Erwachsene Ruhe und Erholung auf der Terrasse, im Garten oder auf dem Balkon genießen. Überblick der Wohneinheiten: Wohnungsgrößen ca. 51 bis 89 m² 2 - 4 Zimmer mit Eigengarten und Terrasse bzw. Balkon oder Dachterrasse Autoabstellplatz in der Tiefgarage Ausstattung im Detail: Böden: Laminat und Fliesen Wärmeversorgung durch Fernwärme Wärmeabgabe mittels Radiatoren Einlagerungsräume Fahrradräume und Kinderwagenabstellräume Barrierefreie Personenaufzüge Kunststofffenster mit 3-Scheiben Isolierverglasung Photovoltaik-Anlage zur Verwendung für die Versorgung der Allgemeinbereiche Auf Sonderwunsch: Nachrüstung funkgesteuerter Vorbau-Rollläden Lage: Die Umgebung überzeugt durch eine hervorragende Versorgung und kurze Wege. Medizinische Einrichtungen wie Arztpraxen, Apotheken sowie ein Krankenhaus sind ebenso rasch erreichbar wie Schulen und Kindergärten. Damit ist für alle Generationen bestens gesorgt. Auch die Nahversorgung lässt keine Wünsche offen: Mehrere Supermärkte, eine Bäckerei und das Einkaufszentrum Merkur City befinden sich in unmittelbarer Nähe und sorgen für bequeme Einkaufsmöglichkeiten. Verkehrsanbindung: Autobahn: Die Auffahrt zur Mattersburger Schnellstraße S4 befindet sich nur etwa fünf Autominuten entfernt. Über sie gelangen Sie rasch zur B17 sowie zur Südautobahn A2. Bus: Die Buslinie 4 verbindet Sie direkt mit den zentralen Anlaufstellen Wiener Neustadts. Sie fährt unter anderem den Hauptbahnhof, den Hauptplatz, den Fischapark sowie die Merkur City an. Der Hauptbahnhof ist dadurch in etwa 20 Minuten erreichbar, die Linie verkehrt im regelmäßigen 30-Minuten-Takt. Nur wenige Gehminuten entfernt befindet sich zudem eine Haltestelle, die von den Linien 1A, 1B, 3, 7 und 8 bedient wird und Ihnen bequeme Verbindungen in die umliegenden Stadtteile bietet. Hauptbahnhof Wiener Neustadt: Der Hauptbahnhof Wiener Neustadt ist etwa 3 km entfernt und sowohl mit dem Auto als auch mit den Buslinien leicht erreichbar. Von hier bestehen regelmäßige Zugverbindungen nach Wien, Graz und zahlreiche weitere österreichische Regionen. Freizeitmöglichkeiten in Wiener Neustadt: Natur & Erholung: Der Freiheitspark liegt nur etwa 600 Meter entfernt und lädt zu entspannten Spaziergängen ein. In rund 1,5 Kilometern erreichen Sie den weitläufigen Akademiepark, und der Stadtpark befindet sich in ungefähr 2 Kilometern Entfernung. Sport & Bewegung: Für sportliche Aktivitäten stehen zahlreiche Möglichkeiten zur Verfügung. Das Erlebnisbad Aqua Nova erreichen Sie nach etwa 4 Kilometern, während das Akademiebad nur rund 1,5 Kilometer entfernt liegt. Der 36 Kilometer lange Rosaliaradweg verbindet Wiener Neustadt mit dem Burgenland und eignet sich ideal für ausgedehnte Radtouren. Darüber hinaus gibt es Fußball- und Tennisplätze sowie viele Spazierwege in den umliegenden Parks. Gerne stehe ich Ihnen für eine persönliche Beratung zur Verfügung! Ausstattung gemäß Baubeschreibung (die dargestellte Möblierung ist nicht Bestandteil des Lieferumfanges und dient nur als Einrichtungsvorschlag). Alle dargestellten Gegenstände haben symbolhaften Charakter. Druck- und Satzfehler, sowie Irrtümer und baulich bedingte Änderungen vorbehalten. Die Wohnungsgrößen sind Circa-Angaben und können sich durch die Detailplanung geringfügig ändern. Maßgeblich ist in jedem Fall der Kaufvertrag. Noch nichts gefunden Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://s-commerz-immobilienvermittlung.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Loft #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Stilvolle Loft-Wohnung mit Terrasse in ruhiger Lage - Graz Puntigam Diese charmante Loft-Wohnung mit rund 55 m² Wohnfläche befindet sich im Obergeschoss eines sanierten Einfamilienhauses mit nur zwei Wohneinheiten und bietet eine besondere Wohnatmosphäre mit offenem Raumkonzept. Der großzügige Wohn-, Ess- und Küchenbereich bildet das Herzstück der Wohnung und sorgt durch seine offene Gestaltung für ein modernes, luftiges Wohngefühl. Raumaufteilung: - Offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich im Loftstil - Badezimmer mit Dusche und WC - Abstellkammer - Terrasse mit Platz zum Entspannen Die offene Gestaltung verleiht der Wohnung einen modernen Charakter und schafft ein angenehmes Wohnambiente. Außenbereich & Extras Ein besonderes Highlight ist die zur Wohnung gehörende Terrasse, die zusätzlichen Freiraum im Außenbereich bietet - ideal für entspannte Stunden im Freien. Ein Autoabstellplatz ist inkludiert und befindet sich vor dem Haus. Ausstattung & Kosten Die Beheizung des Hauses erfolgt zentral über Ferngas, wodurch eine effiziente und komfortable Wärmeversorgung gewährleistet ist. Die derzeitigen monatlichen Stromkosten belaufen sich auf etwa € 63,- (verbrauchsabhängig). Kaution: € 2.200 ,- Lage Die Immobilie befindet sich in ruhiger Wohnlage in Graz-Puntigam. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie zahlreiche Freizeitangebote sind in kurzer Zeit erreichbar. Die Lage bietet eine angenehme Kombination aus urbaner Infrastruktur und ruhigem Wohnumfeld. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €588 Betriebskosten €158 Umsatzsteuer €0 Gesamtbetrag €746 Heizwärmebedarf: 181.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: E Ein Haus zu viel, eine Wohnung zu wenig? Wir helfen gerne! Wir sind Ihre Immobilienexperten für Graz und Umgebung und suchen für vorgemerkte Interessenten Häuser, Wohnungen und Baugrundstücke! Ebenso bieten wir Ihnen eine kostenlose, seriöse Beratung und eine Bewertung Ihrer Immobilie an. RE/MAX for all, Conrad-von-Hötzendorf-Straße 37a, 8010 Graz, Tel.: [Tel], Mail: [Email]... [Mehr]

#hell #ruhig

Modernisierte 3 Zimmer Wohnung in Graz Geidorf Allgemeine Informationen: Wohnfläche : 54,42 m² (laut Nutzwertgutachten) Gesamtmiete : € 699,- (inkl. Betriebskosten, exkl. Strom & Heizung) Mietdauer : Befristet auf 5 Jahre, mit Option auf Verlängerung Verfügbarkeit : ab 01.06.2026 Nettomiete: € 530,94 Objektbeschreibung: Diese gepflegte, modernisierte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Wohngegenden von Graz-Geidorf. Das Objekt überzeugt durch seine effiziente Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und eine ruhige, dennoch zentrale Lage. Perfekt geeignet für Singles oder Paare, die städtisches Wohnen mit hohem Lebenskomfort verbinden möchten. Raumaufteilung und Ausstattung: Die ca. 54,42 m² große Wohnung teilt sich wie folgt auf: Zimmer 1 : ca. 11,61 m² (Durchgangszimmer) Zimmer 2 : ca. 13,71 m² Zimmer 3 : ca. 9,85 m² Küche : ca. 8,15 m² mit moderner Einbauküche Badezimmer : ca. 3,58 m², modern saniert Separates WC Vorraum Im Zuge der letzten Sanierung wurden Böden, Küche, Badezimmer und WC erneuert. Die Beheizung erfolgt über ein energieeffizientes Elektrosystem (Vaillant). Die Wohnung präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und überzeugt durch helle Räume und eine angenehme Wohnatmosphäre. Lage & Infrastruktur: Die Körösistraße liegt im gefragten Bezirk Geidorf, nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt. Die Lage verbindet urbanes Flair mit hoher Lebensqualität: Öffentlicher Verkehr : Buslinie 22 - ca. 200 m Nahversorgung : Supermarkt (Spar) - ca. 5 Gehminuten Bildung & Arbeitsplätze : Nähe zu FH Campus 02, HTL Ortweinschule und LKH Graz Freizeit & Erholung : Murradweg, zahlreiche Grünflächen, Cafés und Restaurants in unmittelbarer Umgebung Parkmöglichkeiten : Grüne Zone - öffentliche Stellplätze ca. 80 m entfernt Zusammenfassung: Attraktive 3-Zimmer-Wohnung in beliebter Grazer Lage, modernisiert, hell und optimal angebunden - ideal für Mieter, die eine zentrale und doch ruhige Wohnumgebung schätzen. Mietpreis : € 699 (inkl. Betriebskosten, exkl. Strom & Heizung) Bezug : ab 01.06.2026 Mietdauer : 5 Jahre befristet (Verlängerung möglich) Kontakt & Besichtigung: Sichern Sie sich noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Diese Wohnung vereint Komfort, Lagequalität und modernes Wohnen im Herzen von Geidorf. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #hell #ruhig

Objektbeschreibung Augasse 54, 8051 Graz 2. Stock Wohnfläche: ca. 44 m²Diese charmante, neu sanierte 2-Zimmer-Wohnung in der begehrten Postleitzahl 8051 vereint Wohnkomfort, hervorragende Lage und ein attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis. Mit einer Wohnfläche von 44 m² eignet sich diese Immobilie ideal für Singles oder Paare, die ein gemütliches Zuhause im Herzen der Steiermark suchen. Die Wohnung verfügt über zwei helle, freundliche Zimmer, die flexibel als Wohn-, Schlaf- oder Arbeitsbereich genutzt werden können. Die separate Küche bietet zusätzlichen Komfort und unterstreicht die praktische Raumaufteilung. Ergänzt wird das Angebot durch ein Vorzimmer, ein neu saniertes Badezimmer, einen Balkon sowie ein großes Kellerabteil. Raumaufteilung & Ausstattungca. 44 m² Wohnfläche2 Zimmer Separate Küche mit großzügiger Fläche Vorzimmer Neu saniertes Badezimmer Balkon Großes Kellerabteil Lage & Infrastruktur Die Wohnung punktet mit einer sehr attraktiven und zugleich ruhigen Lage. Der beliebte Kalvarienberg ist in nur ca. 2 Gehminuten erreichbar und lädt zu Spaziergängen und Erholung im Grünen ein. Die Grazer Innenstadt bzw. der Hauptplatz ist mit dem Fahrrad in etwa 10 Minuten bequem erreichbar. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor dem Haus, wodurch eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Verkehr gewährleistet ist. Zusätzlich befindet sich die Liegenschaft außerhalb einer gebührenpflichtigen Parkzone, was das Parken in der Umgebung deutlich erleichtert. Auch die Nahversorgung ist optimal: Ärzte, Apotheke, Schule, Kindergarten sowie Supermärkte und Bäckereien befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind schnell erreichbar. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <200m Apotheke <275m Klinik <1.175m Krankenhaus <1.925m Kinder & Schulen Schule <350m Kindergarten <350m Universität <1.825m Höhere Schule <1.900m Nahversorgung Supermarkt <400m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.700m Sonstige Geldautomat <300m Bank <300m Post <550m Polizei <425m Verkehr Bus <200m Straßenbahn <700m Bahnhof <2.150m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #WG-geeignet #hell

Durch BAOAB-IMMOBILIEN kommt diese charmante Dachgeschosswohnung im 4. OG (ohne Lift) eines sehr gepflegten Mehrparteienhauses in Bestlage zur Vermietung. Die unmittelbarer Nähe zur Grazer Innenstadt ermöglicht Ihnen eine schnelle Erreichbarkeit von wichtigen Knotenpunkten der Stadt. Die Wohnung überzeugt durch ihre ansprechende Raumaufteilung, ihre optimale Lage und ihre vielseitige Nutzungsmöglichkeit. Die Immobilie eignet sich sowohl für Einzelpersonen, Paare als auch ideal als WG. Ein besonderes Highlight ist die vorhandene Küche, die sehr durchdacht in die Wohnung integriert ist. Dank der offenen Gestaltung und des großzügigen Lichteinfalls entsteht in dieser Wohnung ein wohnliches und gemütliches Ambiente. Vor dem Haus und in der Umgebung gibt es ausreichend Parkmöglichkeiten (nicht zugeteilt). Raumaufteilung: Vorraum, 2 Zimmer, Küche, Bad, WC Die Besonderheiten dieser BAOAB-Immobilie im Überblick: • Öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe • Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants fußläufig erreichbar • Universitäten und Freizeitangebote in wenigen Minuten erreichbar • Perfekte Raumaufteilung für optimale Nutzung • WG-geeignet für Studierende oder Berufstätige Miete, BK, HK, Sonstige Spesen: Nettomiete: € 575,80,- BK inkl. HK: € 153,62,- ergibt eine Gesamtmiete von € 787,- Kaution: 3 BMM Verfügbar ab 15.01.2024 HWB: 79 kWh/m²a fGEE: 1,71 Weitere Bilder bzw. Liegenschaften finden Sie auf unsere Homepage unter www.baoab.at .... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #ruhig

AKTION1 MONAT MIETZINSFREI**Die Betriebskosten inkl. USt. sind auch während des mietfreien Monats zu entrichten. Ungergasse 39 – Moderne Wohnungen im Herzen von Graz-Gries Willkommen im lebendigen und zugleich angenehm ruhigen Bezirk Gries! In der Ungergasse 39 erwartet Sie ein attraktiver Wohnbau mit hochwertig ausgestatteten 2- bis 3-Zimmer-Wohnungen. Die sonnigen Einheiten punkten mit durchdachten Grundrissen, großzügigen Außenflächen und bester Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Highlights: Provisionsfreie Vermietung Wohnbau in Massivbauweise mit moderner Architektur Fußbodenheizung mit Fernwärme – effizient & nachhaltig Großzügige Balkone und Freiflächen für erholsame Stunden im Freien Liftanlage bis zur Tiefgarage – barrierefrei und komfortabel Funktionale Grundrisse – ideal für Singles, Paare oder Familien Zentrale Lage mit idealer Infrastruktur & Öffi-Anbindung Ausstattungsstandard Bei der Bauausführung wurde größter Wert auf Qualität und Wohnkomfort gelegt: Voll ausgestattete Einbauküche inklusive Geschirrspüler Rutschfeste Feinsteinzeugfliesen in Bad & WCHochwertiger Parkettboden in allen Wohnräumen Hochdämmende Vollwärmeschutzfassade für niedrige Heizkosten Telekom- und UPC-Anschluss vorbereitet Gegensprechanlage in allen Einheiten Eigenes Kellerabteil im Mietpreis inkludiert Fahrrad- und Kinderwagenraum zur gemeinsamen Nutzung AKTION1 MONAT MIETZINSFREI**Die Betriebskosten inkl. USt. sind auch während des mietfreien Monats zu entrichten. Wohnung Top 37Die 2-Zimmer-Wohnung mit knapp 54,49 m² Wohnfläche zzgl. ca. 4,23 m² Balkon befindet sich 3. Obergeschoss und gliedert sich in folgende Raumaufteilung: Eingangsbereich / Vorraum Abstellraum Badezimmer mit WC und Badewanne Wohn-/Essbereich/Küche - mit Zugang zum Balkon Schlafzimmer Balkon Einige Bilder des Inserats wurden zum Zweck der besseren Visualisierung digital mit KI möbliert. Die Wohnung wird unmöbliert übergeben. Mietkosten: Der Mietpreis für die Wohnung beläuft sich auf 749,00 Euro (inkl. BK und USt.). Nebenkosten: Kaution: 3 Monatsmieten Mietvertragserrichtungsgebühr: 300,00 € zzgl. 20% USt. Die Vermietung erfolgt PROVISIONSFREI für den Mieter! Tiefgaragenstellplatz: Der Mietpreis für den Stellplatz beläuft sich auf 75,00 Euro (inkl. BK und USt.). Kaution: 3 Monatsmieten Infrastruktur Die Lage in der Ungergasse verbindet urbanes Leben mit hoher Lebensqualität. In unmittelbarer Umgebung befinden sich: Ärzte, Apotheken, Klinik & Krankenhaus Kindergärten, Schulen und Universitäten Supermärkte, Bäckereien & Einkaufszentren Zahlreiche Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten Öffentliche Anbindung: Mit der Straßenbahn- oder Buslinie erreichen Sie in wenigen Minuten den Grazer Hauptbahnhof sowie weitere zentrale Knotenpunkte der Stadt. Ideal für alle, die flexibel und umweltfreundlich unterwegs sein wollen. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf ca. 24,0 kWh/m2a entspricht der Klasse AIhr neues Zuhause wartet auf Sie! Sichern Sie sich jetzt Ihren modernen Wohntraum in Graz. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder eine persönliche Besichtigung zur Verfügung. Ihr Ansprechpartner: Herr Stephan Schlösser Telefon: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Wir freuen uns, Ihnen diese besondere Immobilie näher vorstellen zu dürfen! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist."Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <150m Apotheke <375m Klinik <600m Krankenhaus <375m Kinder & Schulen Schule <525m Kindergarten <150m Universität <1.000m Höhere Schule <1.150m Nahversorgung Supermarkt <175m Bäckerei <150m Einkaufszentrum <600m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <750m Polizei <675m Verkehr Bus <200m Straßenbahn <475m Autobahnanschluss <4.025m Bahnhof <500m Flughafen <8.925m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Diese moderne 2-Zimmer-Wohnung im 13. Obergeschoss bietet auf ca. 48,34 m² eine kompakte und zugleich komfortable Wohnunglösung für urbanes Wohnen mit hoher Lebensqualität. Dank der Ostausrichtung genießen Sie bereits am Morgen Sonne und einen fantastischen Ausblick über Graz. Highlights auf einen Blick: - Großzügiger Balkon: 13,87 m² - Wohnzimmer mit offener Küche - 1 Schlafzimmer - Badezimmer mit WM-Anschluss - WC separat Die perfekt geschnittenen 1- bis 3-Zimmer-Wohnungen bieten den Mietern des "Crown Towers" großzügige Balkone oder Terrassen und schaffen so ein ideales Zuhause für Singles, Paare und kleine Familien. Die lichtdurchfluteten Räume und die hochwertige Ausstattung sorgen für ein komfortables und modernes Wohngefühl. Die Küchen sind mit hochwertigen Gorenje-Geräten ausgestattet, und die Bäder glänzen mit bodenebenen Duschen sowie Handtuchheizkörpern. Die Beheizung erfolgt durch eine angenehme Fußbodenheizung, die mit Fernwärme versorgt wird. Die Bruttomiete setzt sich zusammen aus: Hauptmietzins, Betriebskosten und Umsatzsteuer. Heizkosten und Energiekosten sind nicht enthalten. PARKEN: Optional besteht die Möglichkeit, Parkplätze in der Tiefgarage zu 85€ / Monat anzumieten. Lage & Infrastruktur: - Freizeit & Erholung: Der nahegelegene Reininghauspark lädt zum Spazieren, Sport oder Entspannen ein. - Nahversorgung: Supermärkte, Cafés und Restaurants befinden sich direkt in der Umgebung. - Bildung & Arbeit: Die FH Joanneum ist bequem zu Fuß erreichbar - ideal für Studierende und Berufstätige. - Verkehr: Straßenbahn- und Bushaltestellen (Linien 4, 65, 65A, N2) liegen nur wenige Gehminuten entfernt und bringen Sie rasch ins Stadtzentrum. Mietbeginn: ab sofort Mietdauer: 5 Jahre Befristung Jetzt online anfragen oder telefonisch Kontakt aufnehmen - wir melden uns zeitnah mit Terminvorschlägen für eine Besichtigung. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Immobiliensuche - RUSTLER... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Diese moderne 3-Zimmer-Wohnung im 15. Obergeschoss bietet auf ca. 65,77 m² eine kompakte und zugleich komfortable Wohnunglösung für urbanes Wohnen mit hoher Lebensqualität. Dank der Ostausrichtung genießen Sie bereits am Morgen Sonne und einen fantastischen Ausblick über Graz. Highlights auf einen Blick: - Vorraum - Großzügiger Balkon: 26,47 m² - Wohnzimmer mit offener Küche - Zwei separat begehbare Zimmer - Badezimmer mit Dusche - WC separat Die perfekt geschnittenen 1- bis 3-Zimmer-Wohnungen bieten den Mietern des "Crown Towers" großzügige Balkone oder Terrassen und schaffen so ein ideales Zuhause für Singles, Paare und kleine Familien. Die lichtdurchfluteten Räume und die hochwertige Ausstattung sorgen für ein komfortables und modernes Wohngefühl. Die Küchen sind mit hochwertigen Gorenje-Geräten ausgestattet, und die Bäder glänzen mit bodenebenen Duschen sowie Handtuchheizkörpern. Die Beheizung erfolgt durch eine angenehme Fußbodenheizung, die mit Fernwärme versorgt wird. Die Bruttomiete setzt sich zusammen aus: Hauptmietzins, Betriebskosten und Umsatzsteuer. Heizkosten und Energiekosten sind nicht enthalten. PARKEN: Optional besteht die Möglichkeit, Parkplätze in der Tiefgarage zu 85€ / Monat anzumieten. Lage & Infrastruktur: - Freizeit & Erholung: Der nahegelegene Reininghauspark lädt zum Spazieren, Sport oder Entspannen ein. - Nahversorgung: Supermärkte, Cafés und Restaurants befinden sich direkt in der Umgebung. - Bildung & Arbeit: Die FH Joanneum ist bequem zu Fuß erreichbar - ideal für Studierende und Berufstätige. - Verkehr: Straßenbahn- und Bushaltestellen (Linien 4, 65, 65A, N2) liegen nur wenige Gehminuten entfernt und bringen Sie rasch ins Stadtzentrum. Mietbeginn: ab Juli Mietdauer: 5 Jahre Befristung Jetzt online anfragen oder telefonisch Kontakt aufnehmen - wir melden uns zeitnah mit Terminvorschlägen für eine Besichtigung. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Immobiliensuche - RUSTLER... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Diese moderne 1-Zimmer-Wohnung im 10. Obergeschoss bietet auf ca. 33,57 m² eine kompakte und zugleich komfortable Wohnunglösung für urbanes Wohnen mit hoher Lebensqualität. Dank der Ostausrichtung genießen Sie bereits am Morgen Sonne und einen fantastischen Ausblick über Graz. Highlights auf einen Blick: - Vorraum - Wohnzimmer mit offener Küche - Praktische Schlafnische mit klarer Trennung zum Wohnbereich - Badezimmer mit Dusche - Balkon: 6,23 m² Die perfekt geschnittenen 1- bis 3-Zimmer-Wohnungen bieten den Mietern des "Crown Towers" großzügige Balkone oder Terrassen und schaffen so ein ideales Zuhause für Singles, Paare und kleine Familien. Die lichtdurchfluteten Räume und die hochwertige Ausstattung sorgen für ein komfortables und modernes Wohngefühl. Die Küchen sind mit hochwertigen Gorenje-Geräten ausgestattet, und die Bäder glänzen mit bodenebenen Duschen sowie Handtuchheizkörpern. Die Beheizung erfolgt durch eine angenehme Fußbodenheizung, die mit Fernwärme versorgt wird. Die Bruttomiete setzt sich zusammen aus: Hauptmietzins, Betriebskosten und Umsatzsteuer. Heizkosten und Energiekosten sind nicht enthalten. PARKEN: Optional besteht die Möglichkeit, Parkplätze in der Tiefgarage zu 85€ / Monat anzumieten. Lage & Infrastruktur: - Freizeit & Erholung: Der nahegelegene Reininghauspark lädt zum Spazieren, Sport oder Entspannen ein. - Nahversorgung: Supermärkte, Cafés und Restaurants befinden sich direkt in der Umgebung. - Bildung & Arbeit: Die FH Joanneum ist bequem zu Fuß erreichbar - ideal für Studierende und Berufstätige. - Verkehr: Straßenbahn- und Bushaltestellen (Linien 4, 65, 65A, N2) liegen nur wenige Gehminuten entfernt und bringen Sie rasch ins Stadtzentrum. Mietbeginn: ab Juli Mietdauer: 5 Jahre Befristung Jetzt online anfragen oder anrufen - wir melden uns zeitnah mit Terminvorschlägen. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Immobiliensuche - RUSTLER... [Mehr]

Grabenstraße, 8010 Graz Wohnfläche: ca. 63,62 m² bestehend aus Vorraum, Wohn/-Esszimmer mit integrierter Küche, großem Schlafzimmer, Badezimmer mit Badewanne und separatem WC, sowie Abstellraum. Miete inkl. BK/HK und USt. € 686, Bezug: ab sofort Kaution: 3 BMM provisionsfrei f.d. Mieter HWB (kWh/m²a) 122,7 Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

AKTION1 MONAT MIETZINSFREI**bei Mietanbotslegung bis 31.05.2026*Die Betriebskosten sind auch während des mietfreien Monats zu entrichten. Urban wohnen, grün leben – Niesenbergergasse 14–16, 8020 Graz Inmitten des lebendigen und infrastrukturell hervorragend erschlossenen Bezirks Gries, nur wenige Schritte von der Annenstraße, dem Elisabethinen-Krankenhaus und dem Styria Center entfernt, erwartet Sie ein Wohnprojekt, das urbanes Lebensgefühl mit Rückzug ins Grüne vereint. In der ruhig gelegenen Seitengasse der Niesenbergergasse wurde ein modernes Wohnhaus mit durchdachtem Konzept und hoher Lebensqualität geschaffen. Das Projekt auf einen Blick63 Wohneinheiten auf 5 Etagen2- bis 3-Zimmer-Wohnungen in klarer, zeitgemäßer Architektur Alle Wohnungen mit Balkon, Terrasse oder Eigengarten – inkl. Außenwasseranschluss Einbauküchen mit sämtlichen E-Geräten inkl. Geschirrspüler bereits integriert Großzügiger, begrünter Innenhof mit Parkcharakter und gemeinschaftlich nutzbaren Hochbeeten Liftanlage, Tiefgarage und Kellerabteile Ruhige Lage trotz zentraler Anbindung Architektur & Ausstattung Die Architektur präsentiert sich geradlinig und modern – mit Fokus auf Wohnkomfort und Alltagstauglichkeit. Die hellen, gut durchdachten Grundrisse sorgen für ein angenehmes Wohngefühl, während bodentiefe Fenster viel natürliches Licht in die Räume lassen. Jede Einheit verfügt über eine hochwertige Küche, bereits ausgestattet mit allen Geräten, einschließlich Geschirrspüler – für sofortiges Wohlfühlen ab dem ersten Tag. Ein besonderes Highlight sind die exklusiv ausgestatteten Badezimmer: Großflächige Kristallspiegel, direkt auf der Wand angebracht, setzen elegante Akzente und spiegeln das hochwertige Ambiente wider. Ergänzt wird das Badkonzept durch moderne Decken-Spotlights, die für eine stilvolle und angenehme Ausleuchtung sorgen. AKTION1 MONAT MIETZINSFREI**bei Mietanbotslegung bis 31.05.2026*Die Betriebskosten sind auch während des mietfreien Monats zu entrichten. Wohnung Top 3: Die Wohnung mit ca. 50,18 m2 Wohnfläche, ca. 13,49 m² Terrasse und ca. 34,75 m² Garten verfügt über folgende Raumaufteilung: Vorraum: ca. 3,85 m²WC: ca. 1,52 m²Bad: ca. 4,83 m²Wohnküche: ca. 27,72 m²Zimmer: ca. 12,26 m²Wir weisen höflichst darauf hin, dass es sich bei den Fotos anbei um Musterfotos handelt. Die Wohnung wird gleich oder gleichwertig übergeben. Mietpreis: Der Mietpreis beläuft sich auf € 759,00.Nebenkosten: Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Provision: Provisionsfrei Mietvertragserrichtung: € 250,00 inkl. USt. Stellplatz: Ein Stellplatz kann optional und je nach Verfügbarkeit angemietet werden. Der Mietpreis beläuft sich auf € 120,00Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Provision: Provisionsfrei Infrastruktur Die Lage bietet eine erstklassige Anbindung und umfassende Nahversorgung: Styria Center & Nahversorger: ca. 2–3 Gehminuten Elisabethinen-Krankenhaus: ca. 300 m Straßenbahnlinien 1, 3, 6 & 7 (Haltestelle Roseggerhaus): ca. 3 Gehminuten Hauptbahnhof Graz: ca. 8 Gehminuten Apotheke & Ärztezentrum: fußläufig erreichbar Cafés, Bäckereien & Gastronomie: in direkter Umgebung Volksgarten & Augarten: ca. 10 Minuten zu Fuß Grünes Wohnen mit urbanem Komfort Im Zentrum des Projekts steht der großzügige Innenhof mit parkähnlichem Charakter, der nicht nur Ruhe bietet, sondern auch zur Begegnung einlädt. Die gemeinschaftlich nutzbaren Hochbeete geben jedem Mieter die Möglichkeit, ein Stück Natur mitzugestalten. Die Kombination aus städtischer Infrastruktur, moderner Ausstattung und naturnaher Lebensqualität macht dieses Projekt einzigartig. Energieausweis Der Heizwärmebedarf beträgt 22,75 kWh/m²a, welcher jeweils der Klasse A entspricht. Kontakt Für Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Frau Gloria Berger gerne zur Verfügung:[Telefonnummer entfernt] ✉️ [E-Mail-Adresse entfernt]Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist."Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <75m Apotheke <150m Klinik <725m Krankenhaus <125m Kinder & Schulen Schule <150m Kindergarten <500m Universität <1.250m Höhere Schule <1.175m Nahversorgung Supermarkt <150m Bäckerei <125m Einkaufszentrum <575m Sonstige Geldautomat <100m Bank <100m Post <725m Polizei <250m Verkehr Bus <150m Straßenbahn <150m Autobahnanschluss <4.450m Bahnhof <650m Flughafen <9.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Halle #Parkmöglichkeit

Zur Vermietung steht eine saubere, neuwertige und äußerst gepflegte Lagerhalle in der Umgebung von Graz – ideal für Unternehmen mit hohen Ansprüchen an Ordnung, Sicherheit und Flexibilität. Die Hallenflächen sind beheizt, verfügen über ein modernes Erscheinungsbild und werden durch eine Photovoltaikanlage nachhaltig mit Strom versorgt. Es stehen flexible Flächengrößen von 44 m² bis 175 m² (mit Erweiterungsmöglichkeit) zur Verfügung – perfekt für Start-ups, Gewerbebetriebe, Online-Händler oder Handwerksunternehmen. Ausstattung & Vorteile: • Helle, beheizte Lagerflächen • Großes Tor für optimale Anlieferung • Versandraum zur gemeinsamen Nutzung • Nutzung von Geräten wie Stapler, Handhubwagen - Ameise - u. a. möglich • Büro- und Sanitärräumlichkeiten zur Mitbenutzung • Sehr gepflegte Anlage mit modernem Ambiente • Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten (Lager, Produktion, Versand u. v. m.) • Ausreichend Parkflächen vorhanden Die Lagerflächen eignen sich ideal als erweiterte Logistiklösung, als kleiner Produktionsstandort oder als langfristiges Firmenlager. Überzeugen Sie sich selbst von den vielen Vorzügen dieser Liegenschaft und vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin! Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! **Aktuell werden die Betriebs-, Heiz- und Stromkosten mit 1,50 € pro Quadratmeter kalkuliert. Die tatsächlichen Kosten ergeben sich gemäß Vereinbarung in Abhängigkeit vom jeweiligen Verbrauch.** Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <5.250m Klinik <8.500m Kinder & Schulen Schule <750m Kindergarten <1.250m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <750m Polizei <250m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]