Suchergebnisse für "mietwohnung graz umgebung lieboch"

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Moderne 2-Zimmer-Mietwohnung mit 48,59 m² Wohnfläche in Lieboch bei Graz – sonnige und ruhige Lage Diese wunderschöne Mietwohnung befindet sich in Lieboch bei Graz in einer sehr sonnigen und ruhigen Umgebung. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sind in wenigen Minuten erreichbar. Schulen, Kindergärten sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Die hervorragende Infrastruktur bietet eine ideale Anbindung sowohl an den öffentlichen Verkehr als auch an die Autobahn. Das Wohnprojekt umfasst vier Geschosse (UG, EG, 1. OG, 2. OG) mit insgesamt 36 Wohneinheiten und Wohnflächen zwischen ca. 48 m² und 140 m². Die hier angebotene Wohnung liegt im 2. Obergeschoss und verfügt über einen ca. 8 m² großen, überdachten Balkon – der perfekte Platz, um den Tag gemütlich ausklingen zu lassen. Raumaufteilung: Vorraum Badezimmer separates WC Abstellraum Schlafzimmer Wohn-Essbereich mit hochwertiger Küche Balkon Der Wohnung ist ein KFZ-Abstellplatz in der Tiefgarage zugeordnet. Die monatliche Miete für den Tiefgaragenplatz beträgt € 93,24 inkl. 20 % USt und ist nicht im angegebenen Mietpreis enthalten. Die angegebenen Mietkosten beinhalten bereits die Betriebskosten, Heizkosten, die Küchenmiete sowie einen eigenen Abstellraum. Fokus auf hochwertige Ausstattung: In den Wohnräumen wurde ein schöner Parkettboden verlegt, die Sanitärräume sind raumhoch verfliest. Auf den Balkonen und Terrassen wurden Betonplattenbeläge ausgeführt. Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung sowie verstellbare Raffstores (Kurbel- bzw. Gurtantrieb) sorgen für hohen Wohnkomfort. Die Beheizung erfolgt mittels Fernwärme über eine Fußbodenheizung. Zusätzlich ist die Wohnung mit einem Be- und Entlüftungssystem (Krobath protech HYGROSTAR) ausgestattet. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung! Gerne vereinbaren wir einen Termin mit Ihnen und freuen uns auf Ihre Nachricht!... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Modernes Neubauprojekt in Lieboch bei Graz – sonnig, ruhig und hochwertig Dieses stilvolle Neubauprojekt wurde in solider Massivbauweise in Lieboch bei Graz errichtet, in einer sehr sonnigen und ruhigen Lage, die gleichzeitig eine hervorragende Anbindung an Graz und die Umgebung bietet. Attraktiver Frühlingsbonus: Für kurze Zeit erhalten Sie einen Frühlingsbonus von € 10.000 auf die Gesamtkosten. Die Wohnanlage besticht durch ihre ideale Lage: Die Stadt Graz sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und andere Einrichtungen wie Schulen und Kindergärten sind in wenigen Minuten erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel und die Autobahn sind bequem erreichbar – perfekte Infrastruktur für Familien, Berufspendler und alle, die kurze Wege schätzen. Wir bieten über unseren Finanzberater leistbare Finanzierungen unter 4 % Fixzinssatz an. Sonderlösungen wie längere Laufzeiten oder 100 % Kaufpreisfinanzierungen sind ebenfalls möglich. Objektdetails: Das Projekt erstreckt sich über vier Geschosse (UG, EG, 1. OG, 2. OG) in vier getrennten Bauteilen und umfasst insgesamt 36 Wohneinheiten. Raumaufteilung der beworbenen Wohnung: Vorraum Badezimmer Separates WC Abstellraum 2 Schlafzimmer Wohn-Ess-Bereich Balkon Die auf den Bildern gezeigte Küche dient als Muster. Gerne kann eine Küche gegen Aufpreis eingebaut werden. Besondere Ausstattungsmerkmale: Tiefgaragenplätze verfügbar für brutto € 20.000 (Betriebskosten pro Platz: € 19,64). Kellerraum bereits im Kaufpreis inkludiert. Hochwertiger Sichtschutz montiert – Aufpreis brutto € 2.400 – für mehr Privatsphäre und Wohnkomfort. Parkettboden im Wohnbereich, Fliesen in den Sanitärräumen, Betonplattenbeläge auf Terrassen und Balkonen. Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung und verstellbaren Raffstores (Kurbel- bzw. Gurtantrieb). Wohnungs-Eingangstür in Holz (weiß lackiert) inkl. Edelstahl-Drücker; Innentüren in Röhrenspanausführung (weiß) mit Metall-Drücker und Rosette. Beheizt wird das Neubauprojekt über Fernwärme mit Fußbodenheizung. Alle Wohneinheiten verfügen über ein modernes Be- und Entlüftungssystem Krobath protech HYGROSTAR. FINANZIERUNGSVORSCHLAG auf Anfrage! Eine Besichtigung der Wohnung ist jederzeit möglich – wir freuen uns auf Ihre Anfrage und beraten Sie gerne persönlich!... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Moderne 3 Zimmer Neubaumietwohnung (ca. 70 m²) mit großem, sonnigen Balkon in Lieboch bei Graz Diese attraktive Neubauwohnung befindet sich in sonniger und ruhiger Lage in Lieboch bei Graz und überzeugt durch ihre moderne Ausstattung sowie die gute Anbindung an die Stadt Graz. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Kindergärten sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss und verfügt über folgende Raumaufteilung: Vorraum Badezimmerseparates WCAbstellraum2 Schlafzimmerheller Wohn-Essbereich mit moderner Küchegroßer, sonniger Balkon Ein Kellerabteil ist der Wohnung bereits zugeordnet und im Mietpreis enthalten. Die Ausstattung umfasst einen Parkettboden im Wohnbereich, Fliesen in den Sanitärbereichen, Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung sowie Raffstores zur Beschattung. Beheizt wird die Wohnung mittels Fernwärme über eine angenehme Fußbodenheizung. Die Küche auf den Bildern stellt ein Musterbild dar. Die Küche dieser Wohnung wird in ähnlicher Form und Aufteilung ausgeführt, wobei die optische Gestaltung geringfügig abweichen kann. Mietkosten: Die angegebene Miete beinhaltet bereits die Betriebskosten, Heizkosten, die Küchenmiete sowie einen Tiefgaragenabstellplatz. Ein zusätzlicher Tiefgaragenplatz kann optional angemietet werden und kostet € 90,38 brutto pro Monat. Die monatliche Gesamtmiete inkl. beider Tiefgaragenabstellplätzen beträgt € 1.241,44 Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Moderne 3 Zimmer Neubaumietwohnung (ca. 70 m²) mit großem, sonnigen Balkon in Lieboch bei Graz Diese attraktive Neubauwohnung befindet sich in sonniger und ruhiger Lage in Lieboch bei Graz und überzeugt durch ihre moderne Ausstattung sowie die gute Anbindung an die Stadt Graz. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Kindergärten sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss und verfügt über folgende Raumaufteilung: Vorraum Badezimmer separates WC Abstellraum 2 Schlafzimmer heller Wohn-Essbereich mit moderner Küchegroßer, sonniger Balkon Ein Kellerabteil ist der Wohnung bereits zugeordnet und im Mietpreis enthalten. Die Ausstattung umfasst einen Parkettboden im Wohnbereich, Fliesen in den Sanitärbereichen, Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung sowie Raffstores zur Beschattung. Beheizt wird die Wohnung mittels Fernwärme über eine angenehme Fußbodenheizung. Die Küche auf den Bildern stellt ein Musterbild dar. Die Küche dieser Wohnung wird in ähnlicher Form und Aufteilung ausgeführt, wobei die optische Gestaltung geringfügig abweichen kann. Mietkosten: Die angegebene Miete beinhaltet bereits die Betriebskosten, Heizkosten, die Küchenmiete sowie einen Tiefgaragenabstellplatz. Ein zusätzlicher Tiefgaragenplatz kann optional angemietet werden und kostet € 90,38 brutto pro Monat. Die monatliche Gesamtmiete inkl. beider Tiefgaragenabstellplätzen beträgt € 1.241,44 Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!... [Mehr]

#Balkon #Terrasse #hell

Gut geschnittene Mietwohnung in in Lieboch! Diese Wohnung in der freundlichen sowie gut angebundenen Gemeinde Lieboch gelegen verfügt über eine Wohnfläche von ca. 89,20 m², die sich wie folgt aufteilt: Vorraum, großes Wohn-/Esszimmer, 3 Zimmer, Balkon, Abstellraum, Badezimmer mit Dusche, separates WC. Die Wohnung ist mit einer neuwertigen Küche mit Geschirrspüler ausgestattet. 2 zugewiesene Parkplätze im Freien sowie ein Kellerersatzraum im Erdgeschoss der Liegenschaft sind im Gesamtmietpreis enthalten. Beheizt wird die Wohnung mittels Fernwärme. Diese ist gesondert vom Mieter anzumelden. Die Gesamtbelastung beläuft sich auf € 1.275,51/Monat und setzt sich wie folgt zusammen: - Hauptmietzins inkl. Parkplätze: € 1.010,59 inkl. 10 % USt. - Betriebskosten: € 264,92 inkl. 10 % USt. * Verfügbar: ab 01. Mai 2026 * Kaution: 3 Bruttomonatsmieten... [Mehr]

#Balkon

Diese stilvolle, bereits vermietete Neubauwohnung befindet sich in einer modernen Wohnanlage in Lieboch bei Graz und stellt eine attraktive Kapitalanlage mit sofortigen Mieteinnahmen dar. Das Projekt wurde in hochwertiger Massivbauweise in einer sonnigen und ruhigen Lage errichtet und überzeugt durch zeitgemäße Architektur sowie durchdachte Grundrisse. Die Lage bietet eine ideale Kombination aus Ruhe und ausgezeichneter Infrastruktur: Die Stadt Graz ist in wenigen Minuten erreichbar, ebenso wie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr sowie an die Autobahn ist hervorragend. Attraktiver Frühlingsbonus: Für kurze Zeit erhalten Sie einen Frühlingsbonus in Höhe von € 10.000 auf die Gesamtkosten. Wichtiger Hinweis: Der angegebene Kaufpreis versteht sich als Nettokaufpreis zzgl. 20 % USt. Zusätzlich bieten wir über unseren Finanzierungspartner maßgeschneiderte Finanzierungslösungen mit aktuell besonders attraktiven Konditionen (unter 4 % Fixzinssatz). Auch Sonderlösungen wie längere Laufzeiten oder 100 % Kaufpreisfinanzierungen sind möglich. Projektübersicht: Die Wohnanlage erstreckt sich über 4 Geschosse (UG, EG, 1. OG, 2. OG) und umfasst insgesamt 36 Wohneinheiten. Zur Wohnung (1. Obergeschoss): Vorraum Badezimmerseparates WCAbstellraum2 Schlafzimmergroßzügiger Wohn-Ess-Bereich mit moderner Küche Balkon Ausstattung & Highlights: Hochwertiger Parkettboden in den Wohnbereichen Fliesen in den Sanitärbereichen Balkon mit langlebigem Betonplattenbelag Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung Außenliegender Sonnenschutz (Raffstores) Fußbodenheizung mittels Fernwärme Modernes Be- und Entlüftungssystem (Krobath protech HYGROSTAR) Hochwertige Türenausstattung Bereits montierter Sichtschutz für mehr Privatsphäre (Aufpreis netto € 2.000,-) Hochwertige Einbauküche Weitere Optionen: Tiefgaragenplatz um netto 17.250,- erwerbbar (Betriebskosten je TG-Platz: € 19,64) Kellerabteil bereits im Kaufpreis inkludiert Die dargestellten Küchenbilder sind Musterfotos – es wurde eine Küche im ähnlichen Stil eingebaut und ist ebenfalls im Kaufpreis inkludiert. Diese bereits vermietete Anlegerwohnung bietet Ihnen eine ideale Kombination aus stabiler Vermietung, moderner Ausstattung und attraktiver Lage – perfekt für Investoren, die auf nachhaltige Wertentwicklung setzen. Ein Finanzierungsvorschlag wird gerne auf Anfrage erstellt. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Außergewöhnliches Grundstück in der begehrten Gemeinde Lieboch. Nutzen Sie die Chance, investieren Sie in ein lukratives Investitionsprojekt! Mit rund 2.872 m² bietet dieses Grundstück Ihnen großzügigen Raum für Ihre Ideen. Die Lage dieses Grundstücks könnte kaum besser sein: Lieboch verbindet ländliche Idylle mit urbanem Komfort. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend - der Bahnhof sowie die nächsten Bushaltestellen sind nur wenige Minuten entfernt, und auch der Autobahnanschluss ist in unmittelbarer Nähe. So gelangen Sie schnell und unkompliziert in die umliegenden Städte und Regionen. Doch nicht nur die Anbindung ist ein Pluspunkt. In der Umgebung finden Sie alles, was das Herz begehrt: Ob Arzt, Apotheke oder Supermarkt ? hier ist für Ihre alltäglichen Bedürfnisse bestens gesorgt. Genießen Sie frische Brötchen von der nahegelegenen Bäckerei oder machen Sie einen Spaziergang in der Natur, um den Stress des Alltags hinter sich zu lassen. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Greifen Sie zu und gestalten Sie Ihre Zukunft an einem Ort, der sowohl Ruhe als auch Nähe zur Stadt bietet. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <9.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <7.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Polizei <500m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <500m Straßenbahn <9.500m Flughafen <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Terrasse

Dieses stilvolle Neubauprojekt wurde in Massivbauweise in Lieboch bei Graz, in einer sehr sonnigen und ruhigen Lage errichtet. Die moderne Wohnanlage ist ideal positioniert: Die Stadt Graz, sowie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants etc. sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch diverse andere Einrichtungen wie Schulen und Kindergärten erreichen Sie in kürzester Zeit. Hier erwartet Sie eine tolle Infrastruktur mit idealer Anbindung sowohl an den öffentlichen Verkehr als auch an die Autobahn. Wir bieten über unseren Finanzberater leistbare Finanzierungen unter 4 % Fixzinssatz! Auch Sonderlösungen wie z B längere Laufzeiten, 100 % Kaufpreisfinanzierungen usw. sind möglich. Die hier angebotene Wohnung ist bereits vermietet und wird als sehr attraktives Anlegerobjekt inkl. bestehendem Mietvertrag angeboten! Der angegebene Preis ist für Anleger (Nettopreis - MwSt. kommt noch hinzu!). Das Objekt erstreckt sich über 4 Geschosse (UG, EG, 1OG, 2OG) in 4 getrennten Bauteilen mit insgesamt 36 Wohneinheiten, welche Wohnflächen zwischen rund 48 m² bis 140 m² bieten. Die hier beworbene Wohnung befindet sich im 1 OG und teilt sich wie folgt auf: Vorraum Badezimmerseparates WCAbstellraum2 Schlafzimmer Wohn-Ess-Bereich Balkon Der Kaufpreis von 236.005,- ist für Anleger (Nettopreis - MwSt. kommt noch hinzu!). Es besteht die Möglichkeit Tiefgaragenplätze um 17.250,- netto bzw. 20.000,- brutto zu erwerben (BK je TG-Platz: 19,64 €). Die moderne Küche mit hochwertigen E-Geräten sowie der Kellerraum sind bereits im Kaufpreis inkludiert. Ein schöner Parkettboden ziert den Wohnbereich, die Sanitärräume wurden mit Fliesen versehen. Auf den Terrassen und Balkonen wurden Betonplattenbeläge verlegt. Des Weiteren wurden Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung und verstellbare Raffstores Kurbel- bzw. Gurtantrieb eingebaut. Die Wohnungs-Eingangstür wurde in Holz (weiß lackiert) inkl. Edelstahl-Drücker und die Innentüren in Röhrenspanausführung (weiß) mit Metall-Drücker inkl. Rosette ausgeführt. Beheizt wird das Neubauprojekt mittels Fernwärme über eine Fußbodenheizung. Alle Wohneinheiten wurden mit einem Be- und Entlüftungssystem Krobath protech HYGROSTAR ausgestattet. FINANZIERUNGSVORSCHLAG auf Anfrage! Gerne kann die Wohnung besichtigt werden, wir freuen uns auf Ihre Anfrage!... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert

*** Im Herzen von Lieboch *** *** Exklusives und großzügiges Einfamilienhaus für höchste Wohnansprüche *** >>> Video anschauen >>> Hochwertige Wohnqualität und erstklassige Ausstattung – Einzigartig und ansprechend. Die großzügige Raumaufteilung und die Verwendung erstklassiger Materialien verleihen diesem Einfamilienhaus ein Ambiente von Gemütlichkeit und Luxus zugleich. Im Erdgeschoss erwarten Sie ein lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit offener Küche, der ein besonderes Wohnerlebnis bietet. Mit einer Wohnfläche von 167 m² und insgesamt 5 Zimmern sowie 3 Bädern bietet dieses Anwesen eine komfortable Lebensqualität. Zu den herausragenden Merkmalen zählen der Salzwasserpool mit einer Größe von 7 m x 3,5 m ist mit einer Gegenstromanlage und Massagefunktion ausgestattet, eine 63 m² große Südwestterrasse mit Blick auf den Pool, ein 22 m² großer Balkon, ein Doppelcarport und ein Abstellraum von 8 m². Das Haus ist aus Ziegelmassiv mit Wärmedämmung gebaut und verfügt über Kunststoff-Alufenster mit dreifacher Verglasung und elektrischen Raffstores. Eine Fernwärme-Fußbodenheizung sowie ein Smart-Home-System sorgen für ein modernes Wohngefühl. Zusätzliche Annehmlichkeiten wie ein Rasenroboter und eine vollautomatische Gartenbewässerung tragen zum Komfort bei. Der Heizwärmebedarf beträgt 38,20 kWh/m²a. Das Haus ist sofort bezugsfertig und befindet sich in einer Umgebung mit einer perfekten Infrastruktur, darunter Geschäfte wie Billa, Spar, Bioladen, Bäckerei Sorger, Restaurants, Banken, Schulen, Kindergärten, Apotheken, Zahnärzte und die Post, die alle innerhalb von 3 bis 4 Gehminuten erreichbar sind. Eckdaten: 167 m² Wohnfläche, 450 m² Grundfläche, 151 m² Garten, 5 Zimmer, 3 Bäder, inklusive möblierter Küche, Badezimmer und Garderobe, 63 m² große Südwestterrasse mit Blick auf den Pool, 22 m² großer Balkon, 8 m² Abstellraum, Doppelcarport, Ziegelmassiv plus Wärmedämmung, Kunststoff-Alufenster mit dreifach Verglasung und elektrischen Raffstores, Fernwärme-Fußbodenheizung, Smart-Home-System, Rasenroboter, vollautomatische Gartenbewässerung, Salzwasserpool 7 m x 3,5 m mit Gegenstromanlage und Massagefunktion, HWB 38,20 kWh/m²a. Bezug nach Vereinbarung. EG: offener Küche-Wohn-Essbereich, Büro, Badezimmer mit Dusche inkl. WC, Abstellraum, Technikraum, Vorraum OG: 3 Schlafzimmer, Schrankraum, Vorraum, Bad mit Badewanne und Dusche und WC, Bad mit Dusche und WC, Balkon 22 m². FAKTEN: - Lage: Lieboch - Wohnfläche: 167 m² - Gartenfläche: 151 m² - Grundfläche: 450 m² - Südwestterrasse: 63 m² - Balkon: 22 m² - Zimmer: 5 - Bäder: 3 - Abstellraum: 8 m² - Heizung: Fernwärme – Fußbodenheizung - Fenster: Kunststoff – Alufenster mit Dreifachverglasung und elektrischen Raffstores - Salzwasserpool 7 m x 3,5 m mit Gegenstromanlage und Massagefunktion - Rasenroboter - Vollautomatische Gartenbewässerung - Smart-Home-System - Inklusive hochwertiger & moderner Küche - BORA Kochfeld - Inklusive moderner Badezimmerausstattung - Inklusive moderner Garderobenmöbel - Doppelcarport - HWB: 38,20 kWh/m2a - Bezug nach Vereinbarung! - Preis: € 948.000,- . Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 38.2 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B... [Mehr]

#Baugrund

Das Grundstück ist annähernd eben und grenzt an der Südwestseite an den Gleiskörper der Graz-Köflacher-Bahn an, weshalb der hinterste Bereich des Grundstückes auch von einer Bebauung freigehalten werden muss. Auf dem Grundstück liegt bereits eine rechtskräftige Baugenehmigung für ein Projekt mit 7 Wohneinheiten, aufgeteilt auf 4 Baukörper vor, welches aber aus wirtschaftlichen Gründen des Projektanten nicht umgesetzt wurde. Das Grundstück eignet sich durch seine Konfiguration aber auch sehr gut zur Bebauung mit 2 Einfamilienhäusern (z. Bsp. im Familienverbund!).... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Zentrale Eigentumswohnung in Lannach – 82 m² | große Terrasse & Loggia | Carport inklusive Diese gepflegte Eigentumswohnung mit ca. 82 m² Wohnfläche befindet sich mitten im Ortskern von Lannach in einem sehr gepflegten Gebäude mit Geschäftsräumlichkeiten im Erdgeschoss. Die Infrastruktur könnte kaum besser sein: Post und Bäckerei befinden sich direkt vor der Haustür, Kindergarten, Volksschule, Gemeinde, Bushaltestelle sowie der Bahnhof sind bequem fußläufig erreichbar. Auch ein Supermarkt (Billa) ist nur wenige Minuten entfernt. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Außenbereich: Vom Wohnzimmer und Schlafzimmer gelangt man über Balkontüren auf die Loggia (ca. 6 m²) sowie auf die Terrasse (ca. 7 m²) – ideal zum Entspannen im Freien. Lieboch ist nur etwa 5 Fahrminuten entfernt, wodurch eine besonders schnelle Anbindung in Richtung Graz sowie zur Südautobahn gegeben ist – ideal für Pendler und alle, die zentrale Infrastruktur schätzen. Ein Carport-Stellplatz ist im Kaufpreis enthalten. Zusätzlich stehen entlang der Straße freie Parkmöglichkeiten zur Verfügung, und auch Besucherparkplätze befinden sich direkt vor dem Haus. Ein weiterer Pluspunkt sind die sehr geringen Betriebskosten, wodurch die monatliche Gesamtbelastung besonders attraktiv bleibt. Abgerundet wird das Angebot durch ein großzügiges Kellerabteil mit Stromanschluss (ca. 8,5 m²). Highlights der Wohnung: ca. 82 m² Wohnflächezentrale Lage im Ortskern von Lannach Loggia ca. 6 m²Terrasse ca. 7 m²Zugang zur Loggia & Terrasse vom Wohn- und Schlafzimmer Carport-Stellplatz inklusivefreie Parkzone entlang der Straße + Besucherparkplätzegroßes Kellerabteil mit Strom (ca. 8,5 m²) sehr geringe Betriebskosten / niedrige monatliche Gesamtbelastung Top-Infrastruktur: Post, Bäckerei, Supermarkt, Bahnhof, Schule & Kindergarten fußläufig erreichbar Eine sehr gepflegte Wohnung in bester Ortslage – ideal für Familien oder auch als wertstabile Investition. Gerne übermitteln wir Ihnen weitere Informationen oder vereinbaren einen Besichtigungstermin vor Ort. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://tpi-traumplatz-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <9.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <7.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <500m Post <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <1.000m Straßenbahn <9.500m Flughafen <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Exklusive Neubauwohnung in sonniger Lage von Lieboch bei Graz Dieses stilvolle Neubauprojekt wurde in Massivbauweise errichtet und besticht durch seine sonnige, ruhige Lage in Lieboch bei Graz. Die moderne Wohnanlage überzeugt nicht nur durch ihr elegantes Design, sondern auch durch eine ausgezeichnete Infrastruktur: Graz, diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants sowie Schulen und Kindergärten sind in wenigen Minuten erreichbar. Eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Autobahn rundet das attraktive Angebot ab. Attraktiver Frühlingsbonus: Für kurze Zeit erhalten Sie einen Frühlingsbonus in Höhe von € 10.000 auf die Gesamtkosten. Finanzierung Dank unseres erfahrenen Finanzberaters sind leistbare Finanzierungen bereits ab unter 4 % Fixzinssatz möglich. Sonderlösungen, wie längere Laufzeiten oder eine 100 % Kaufpreisfinanzierung, können individuell vereinbart werden. FINANZIERUNGSVORSCHLAG auf Anfrage verfügbar. Objektbeschreibung Das Neubauprojekt erstreckt sich über vier Geschosse (UG, EG, 1. OG, 2. OG) in vier separaten Bauteilen und umfasst insgesamt 36 Wohneinheiten. Die hier angebotene Erdgeschosswohnung verfügt über: Vorraum Badezimmer Separates WC Abstellraum 2 Schlafzimmer Wohn-Ess-Bereich Hochwertige Küche mit Elektrogeräten Balkon mit Stiege Eigener Garten Ausstattung Eleganter Parkettboden in den Wohnbereichen Hochwertige Fliesen in den Sanitärräumen Balkon- und Terrassenflächen mit langlebigen Betonplattenbelägen Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung und verstellbaren Raffstores (Kurbel- bzw. Gurtantrieb) Wohnungs-Eingangstür in weiß lackiertem Holz mit Edelstahl-Drücker Innentüren in weißer Röhrenspanausführung mit Metall-Drücker inkl. Rosette Beheizung mittels Fernwärme über Fußbodenheizung Modernes Be- und Entlüftungssystem Krobath Protech HYGROSTAR Kellerersatzräume mit Metall-Holz-Trennwänden Optional können Tiefgaragenplätze zum Preis von 20.000 € brutto erworben werden (Betriebskosten je TG-Platz: 19,64 €). Der Kellerraum ist bereits im Kaufpreis inkludiert. Ein bereits montierter Sichtschutz stellt eine exklusive Zusatzoption dar und sorgt für maximale Privatsphäre und Wohnkomfort (Aufpreis: 2.400 € brutto). Terrasse und Garten Die Erdgeschosswohnung bietet eine großzügige Terrasse und Grünfläche von 74,30 m² – der perfekte Ort zur Entspannung nach einem anspruchsvollen Arbeitstag. Besichtigung & Anfrage Überzeugen Sie sich selbst von dieser exklusiven Neubauwohnung – wir freuen uns auf Ihre Anfrage und vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin.... [Mehr]