Suchergebnisse für "Donauinsel, 1210 Wien Floridsdorf"

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Am Rande des Jedleseer Aupark, in einer ruhigen Seitengasse, entsteht ein perfekt durchdachtes Wohnprojekt, welches über insgesamt 16 Wohneinheiten verfügt. Das Projekt gliedert sich in einen fünfgeschossigen Straßentrakt und einen dreigeschossigen Hoftrakt, welche durch eine gemeinsame Tiefgarage verbunden sind. Das moderne Architektur- und Wohnkonzept zieht Menschen mit hohen Ansprüchen an, die Abwechslung und persönlichen Freiraum schätzen. Beste öffentliche Verkehrsanbindung, die sehr gute Nahversorgung und abwechslungsreiche Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe garantieren höchste Lebensqualität. Die unmittelbare Nähe zum Aupark Jedlesee, zur Lorettowiese, zur Donauinsel aber auch der nahe gelegene Marchfeldkanal laden zu einer aktiven Freizeitgestaltung ein. Aufgrund der Lage bieten die Wohnungen sowohl beste Infrastruktur als auch eine ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Netz. Zahlreiche Buslinien aber vor allem die Straßenbahn 26 liegen allesamt fußläufig gut erreichbar und bieten eine schnelle Anbindung an den Bahnhof Floridsdorf (U6). Mit dem Auto sind Sie über die Nordbrücke und A22 bestens an das Straßennetz angebunden. Beim Projekt selber wird sehr viel Wert auf eine gehobene Ausstattung und auf eine perfekte Raumaufteilung gelegt. Jede Wohnung verfügt über zentral begehbare Räumlichkeiten, Loggien oder Terrassen, Außenbeschattungen und eine Hauszentralheizung (Grundwasserwärmepumpe). Die Barrierefreiheit ist ebenfalls gegeben! Großzügige Allgemeinflächen und eine Garage mit insgesamt 10 Garagenstellplätzen, 2 Motorradstellplätzen und Fahrradabstellplätzen sind ebenfalls vorhanden. Fertigstellung des gesamten Projektes ist für Frühjahr 2022 geplant! Es besteht auch die Möglichkeit, die Wohnungen zu Anlegerpreisen zu erwerben. Die gegenständliche Wohnung befindet sich im Hoftrakt des Gebäudes im zweiten Liftstock und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 82 m². Über ein großzügiges Vorzimmer kommen Sie in die traumhafte Wohnung. Eine Treppe führt Sie dann auf die obere Wohnebene, wo sich ein großer Wohnküchenbereich mit vorgelagerter Terrasse, 2 Schlafzimmer mit einer weiteren Terrasse, ein Badezimmer mit Dusche, ein separates WC und ein Abstellraum befinden. Ein Kellerabteil ist jeder einzelnen Wohnung zugeordnet. Auf Grund der EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen zugesendet bekommen, erhalten Sie eineMail in der Sie diese beiden Punkte bestätigen müssen. Vielen Dank für Ihr Vertrauen! Sollten Sie nicht fündig geworden sein freuen wir uns auf Ihren Besuch auf unserer Website www.akkadia.at. Dort stehen viele weitere Immobilen zu Ihrer Auswahl. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Preisinformation: 1 Stellplatz Lage: Schwarze Lackenau, Donauinsel, Strebersdorf Objekt: Im Rahmen dieses Hausprojekts errichtet ein sehr exklusiver Premium-Bauträger insgesamt 2 Doppelhaushälften am Stadtrand in der Schwarzen Lackenau. Eine einmalig tolle Gelegenheit für Familien im Grünen mit guter Verkehrsanbindung in die Stadt in Ihr eigenes Haus zu ziehen! Die Häuser werden zweigeschossig ausgeführt und sind voll unterkellert. Es erwarten Sie hochwertig ausgestattete Häuser in moderner Architektur. Es freut uns sehr, Ihnen dieses tolle Haus eines österreichischen Premiumhaus-Markenherstellers in Grünruhelage im Rahmen unserer Tätigkeit als Makler provisionsfrei anbieten zu können. Im Zuge dieses Neubauprojekts in Top-Ruhelage werden insgesamt 2 Hauseinheiten in sehr exklusiver Ausführung und ansprechendem Grundstücksanteil auf Baurechtsgrund für Sie errichtet. KURZBESCHREIBUNG: * Doppelhaushälfte * In der Schwarzen Lackenau * Vollunterkellerung * 1 PKW-Stellplatz inklusive * Inkludierter Ausbau: Belagsfertig plus * Auf Baurechtsgrund * Erstbezug * Provisionsfrei AUFTEILUNG DES HAUSES: Erdgeschoss: * Großer Wohn-Ess-Küchenbereich * Abstellraum * WC mit Handwaschbecken * Terrasse und Garten Obergeschoss: * 3 Zimmer * Bad mit Wanne, Dusche * WC mit Handwaschbecken Keller: * 3 Räume * Haustechnik LAGE/INFRASTRUKTUR: * In der Schwarzen Lackenau, nahe gelegen dem Aupark Jedlesee * Neuen Donau bzw. Donauinsel fußläufig erreichbar * Gute Verkehrsanbindung durch Donauufer Autobahn A22 * Gute öffentliche Anbindung (Buslinie 34A bringt Sie direkt zur U6 - Floridsdorf) * Restaurants und Nahversorgung in naher Umgebung KONTAKTIEREN SIE UNS NOCH HEUTE FÜR IHREN INDIVIDUELLEN BERATUNGSTERMIN! WIR FREUEN UNS AUF IHRE ANFRAGE! AUSFÜHRUNG BELAGSFERTIG PLUS - IN DEM GENANNTEN PREIS VOLL INKLUDIERT * Gesamte Behördenabwicklung * Sämtliche Anschlussleistungen und -gebühren (Wasser, Strom, Kanal, Telefon) * Individuelle Detailabklärung * Exklusive Ausführung in Niedrigenergiebauweise * Fußbodenheizung im gesamten Haus * Moderne Luft/Wasser-Wärmepumpe eines namhaften Herstellers * Zementestrich in allen Geschoßen für erhöhte Schalldämmung * Holz-Alu-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung vom österreichischen Markenhersteller * Hochwertige flügelüberdeckende Eingangstüre aus Aluminium * Innenstiege vom Tischler in massiver Holzausführung * Wände und Decken fertig ausgemalt (inkl. Keller) * Gartenterrasse und Außenwasseranschluss * Hochwertige Vollunterkellerung inkl. Estrich und Heizung * Kellerfenster mit 3-fach Isolierverglasung * Elektroinstallationen auch im Keller in Unterputzausführung AUSFÜHRUNG SCHLÜSSELFERTIG - ERHÄLTLICH FÜR € 44.000, * Exklusive Sanitärausstattung von der Marke Villeroy & Boch * Qualitätsvolle Armaturen der Marke Hansgrohe * Komfortabler Handtuchheizkörper mit E-Patrone im Bad * Großzügige, flache Mineralgussdusche * Elegante Feinsteinzeug-Fliesen (inkl. Keller und Stiege) * Eingangsstiege mit Granitbelag * Innentüren der Marke Kunex (inkl. Keller) * Edle Echtholz-Dielen vom österreichischen Markenhersteller KONTAKTIEREN SIE UNS NOCH HEUTE FÜR IHREN INDIVIDUELLEN BERATUNGSTERMIN! WIR FREUEN UNS AUF IHRE ANFRAGE! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Krankenhaus <3.000m Klinik <3.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.500m Universität <2.500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <1.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.500m U-Bahn <3.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Kellerfläche: 57,00 m², Bundesland: Wien... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Preisinformation: 1 Stellplatz Lage: Schwarze Lackenau, Donauinsel, Strebersdorf Objekt: Im Rahmen dieses Hausprojekts errichtet ein sehr exklusiver Premium-Bauträger insgesamt 2 Doppelhaushälften am Stadtrand in der Schwarzen Lackenau. Eine einmalig tolle Gelegenheit für Familien im Grünen mit guter Verkehrsanbindung in die Stadt in Ihr eigenes Haus zu ziehen! Die Häuser werden zweigeschossig ausgeführt und sind voll unterkellert. Es erwarten Sie hochwertig ausgestattete Häuser in moderner Architektur. Es freut uns sehr, Ihnen dieses tolle Haus eines österreichischen Premiumhaus-Markenherstellers in Grünruhelage im Rahmen unserer Tätigkeit als Makler provisionsfrei anbieten zu können. Im Zuge dieses Neubauprojekts in Top-Ruhelage werden insgesamt 2 Hauseinheiten in sehr exklusiver Ausführung und ansprechendem Grundstücksanteil auf Baurechtsgrund für Sie errichtet. KURZBESCHREIBUNG: * Doppelhaushälfte * In der Schwarzen Lackenau * Vollunterkellerung * 1 PKW-Stellplatz inklusive * Inkludierter Ausbau: Belagsfertig plus * Auf Baurechtsgrund * Erstbezug * Provisionsfrei AUFTEILUNG DES HAUSES: Erdgeschoss: * Großer Wohn-Ess-Küchenbereich * Abstellraum * WC mit Handwaschbecken * Terrasse und Garten Obergeschoss: * 3 Zimmer * Bad mit Wanne, Dusche * WC mit Handwaschbecken Keller: * 3 Räume * Haustechnik LAGE/INFRASTRUKTUR: * In der Schwarzen Lackenau, nahe gelegen dem Aupark Jedlesee * Neuen Donau bzw. Donauinsel fußläufig erreichbar * Gute Verkehrsanbindung durch Donauufer Autobahn A22 * Gute öffentliche Anbindung (Buslinie 34A bringt Sie direkt zur U6 - Floridsdorf) * Restaurants und Nahversorgung in naher Umgebung KONTAKTIEREN SIE UNS NOCH HEUTE FÜR IHREN INDIVIDUELLEN BERATUNGSTERMIN! WIR FREUEN UNS AUF IHRE ANFRAGE! AUSFÜHRUNG BELAGSFERTIG PLUS - IN DEM GENANNTEN PREIS VOLL INKLUDIERT * Gesamte Behördenabwicklung * Sämtliche Anschlussleistungen und -gebühren (Wasser, Strom, Kanal, Telefon) * Individuelle Detailabklärung * Exklusive Ausführung in Niedrigenergiebauweise * Fußbodenheizung im gesamten Haus * Moderne Luft/Wasser-Wärmepumpe eines namhaften Herstellers * Zementestrich in allen Geschoßen für erhöhte Schalldämmung * Holz-Alu-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung vom österreichischen Markenhersteller * Hochwertige flügelüberdeckende Eingangstüre aus Aluminium * Innenstiege vom Tischler in massiver Holzausführung * Wände und Decken fertig ausgemalt (inkl. Keller) * Gartenterrasse und Außenwasseranschluss * Hochwertige Vollunterkellerung inkl. Estrich und Heizung * Kellerfenster mit 3-fach Isolierverglasung * Elektroinstallationen auch im Keller in Unterputzausführung AUSFÜHRUNG SCHLÜSSELFERTIG - ERHÄLTLICH FÜR € 43.000, * Exklusive Sanitärausstattung von der Marke Villeroy & Boch * Qualitätsvolle Armaturen der Marke Hansgrohe * Komfortabler Handtuchheizkörper mit E-Patrone im Bad * Großzügige, flache Mineralgussdusche * Elegante Feinsteinzeug-Fliesen (inkl. Keller und Stiege) * Eingangsstiege mit Granitbelag * Innentüren der Marke Kunex (inkl. Keller) * Edle Echtholz-Dielen vom österreichischen Markenhersteller KONTAKTIEREN SIE UNS NOCH HEUTE FÜR IHREN INDIVIDUELLEN BERATUNGSTERMIN! WIR FREUEN UNS AUF IHRE ANFRAGE! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Krankenhaus <3.000m Klinik <3.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.500m Universität <2.500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <1.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.500m U-Bahn <3.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Kellerfläche: 57,00 m², Bundesland: Wien... [Mehr]

#Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Zum Verkauf gelangt ein exklusives Neubauprojekt in ruhiger Lage des 21. Wiener Gemeindebezirks, in nur wenigen Gehminuten zur Donauinsel! In einer Sackgasse zwischen zwei Kleingartensiedlungen nahe der Neuen Donau und Wiens größtem und beliebtestem Freizeitareal, der Donauinsel entsteht eine neue Wohnhausanlage mit 69 komfortable Eigentumswohnungen auf vier Etagen. Hier am Nordrand Wiens wohnt man mit optimalem Preis-Leistungs-Verhältnis im Grünen, ohne auf die gute Nahversorgung der Stadt verzichten zu müssen.lm Untergeschoß befindet sich die Garage für 49 PKW-Stellplätze, Technikräume sowie die den Wohnungen zugeordneten Einlagerungsräume sowie Kinderwagen- und Fahrradabstellräume. Die Personenliftanlage ist mit Haltestellen in allen Geschoßen ausgestattet. Raumaufteilung TOP 201: Die Neubauwohnung verfügt über eine ca. 22 m² große Wohnküche mit Zugang auf eine ca. 25 m² große Freifläche und einem geräumigen Schlafzimmer. Passend zur Wohnung ist das Badezimmer mit hochwertigen Fliesen, einem WC, einem Waschmaschinenanschluss, einer Badewanne sowie einem Waschtisch ausgestattet. Für die schlüsselfertige Eigentumswohnung wird nur mit modernsten und qualitativ hochwertigen Materialen gearbeitet. Der natürliche Holz Parkett wirkt angenehm und sehr bekömmlich über der warmen Fußbodenheizung.- WEi TZER PARKETTBODEN – Ei CHE NATUR- FEi NSTEi NZEUG-FLi ESEN- FUSSBODENHEi ZUNG- HOCHWERTIGE KERAMIK UND ARMATUREN VON - Villeroy & Boch, Laufen, Grohe, Geberit!- FENSTER - 3-SCHEi BENi SOLi ER-VERGLASUNG - INTERNORM oder GLEi CHWERTi G - SONNENSCHUTZ - AUSSENROLLOS- DACHFLÄCHENFENSTER - VELUX oder FAKRO UND Vi IELES MEHR …Gerne übermittle ich Ihnen eine detaillierte Bau- und Ausstattungsbeschreibung für dieses eindrucksvolle neue Wohn-Projekt. Das Objekt besitzt weitere schlüsselfertige Wohneinheiten zwischen 37 m² und 110 m². Die Größe der Wohneinheiten, die öffentliche Verkehrsanbindung und der Mix aus Erholungsgebiet und sehr guter Infrastruktur machen diese Wohnungen zu idealen Anlegerobjekten. Ich lasse Ihnen gerne eine aktuelle Aufstellung der freien Eigentumswohnung sowie den noch verfügbaren PKW Stellplätze zukommen. Komplette Projektbeschreibung finden Sie unter: https://www.1mmo.at/wohnbauprojekt/3611757 Die Fertigstellung ist für 2021 geplant! "0% Käuferprovision"- provisionsfrei für den Käufer! Lage: Auf Anfrage erhalten Sie ein ausführliches Lageexpose! Nahversorgung: In nur 7 Minuten erreicht man zu Fuß den Merkur-Supermarkt, die Apotheke und den praktischen Arzt. In bis zu 12 Minuten Fußweite befinden sich auch ein Spar, LIDL und Billa Supermarkt. Mit dem Auto erreicht man in 7-9 Minuten die Möbelhäuser Lutz und Möbelix, einen Media Markt, OBI Baumarkt und für Shoppingtouren das SCN Shopping Center Nord. Verkehrsanbindung: Die Autobuslinien 34A und 36A liegen 7 Gehminuten entfernt. Öffentlich ist man zur U6 Station Floridsdorf, zu den Schnellbahnen S1, S2, S3, S4, S7 und zu den Zügen des Fernverkehrs 15 Minuten unterwegs. Mit dem Auto erreicht man die A22 Donauufer-Autobahn in 6 Minuten, den Flughafen in 22 Minuten. Ein Radweg führt unmittelbar an der Gartensiedlung vorbei nach Floridsdorf oder zum Uferweg der Neuen Donau. Ich freue mich bei einem persönlichen Gespräch Ihre Ideen und Vorstellungen zu besprechen! Die Abbildungen sind von einem ähnlichen, bereits abgeschlossenem Projekt des Bauherrn um Ihnen einen Einblick in die qualitativ hochwertige Fertigstellung Ihrer neuen Eigentumswohnung zu geben! Gerne können Sie einen Besichtigungstermin für eine FERTIGE Wohnung vereinbaren! Für genauere Informationen, weitere Fragen und Besichtigungen steht Ihnen Hr. Dobler jederzeit gerne unter [Tel] oder unter [Email] zur Verfügung! Wertentwicklung: In "NEU-JEDLESEE" ist mit einem Indexwert von 6,63 mit überdurchschnittlichen Preissteigerungen innerhalb der nächsten zwei Jahren zu rechnen. Die Prognose der Wertentwicklung von Immobilienstandorten beruht auf dem statistischen Zusammenhang zwischen den vom LAGEPROFI verwendeten Indikatoren und den zurückliegenden Preisentwicklungen auf Gemeindeebene. Alle verwendeten Indikatoren wurden mit Methoden der Geostatistik auf einen signifikanten Zusammenhang geprüft und ein positiver oder negativer Einfluss auf die Wertentwicklung ermittelt. Dadurch wurden Parameter identifiziert, welche die Wertentwicklung steuern. Diese wurden zusammen mit Expertenmeinungen in ein Gewichtungsmodell aufgenommen und schließlich ein Indexwert zwischen 0 und 10 für jede Raumeinheit errechnet. Relevante Einflussfaktoren auf die Wertentwicklung sind u. a. Bevölkerungsprognose, Bebauungsdichte, Akademikeranteil und Arbeitsplatzdichte.>>> Nebenkosten einfach erklärt: https://www.youtube.com/watch? v=y3v JId Wv An U <<... [Mehr]

#Maisonette #Altbau

Zum Verkauf gelangt eine 5 Zimmer Maisonette-Wohnung im 2. bzw. 3. Stock eines ruhigen, gepflegten Altbauhauses in Wien Floridsdorf! Die Wohnung verfügt über eine Gesamtfläche von 207 m2 und ist wie folgt aufgeteilt: EG: - ein geräumiges Vorzimmer - ein 76 m2 großes Wohnzimmer - eine offene Küche - ein 17,5 m2 großes Schlafzimmer mit Zugang zum Badezimmer mit Badewanne und WC - ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss - eine separates WC OG: - zwei getrennt begehbare Zimmer - ein großer Schrankraum mit Fenster - ein separates Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC Die Wohnung ist straßenseitig sowie hofseitig ausgerichtet und ist in einem gepflegten Zustand und kann sofort bezogen werden. Die Wohnung wird mittels Gastetagenheizung beheizt. Bei Gebrauch würde der Eigentümer noch ein bis zwei Zimmer errichten, da das derzeitige Wohnzimmer eine Fläche von knapp 80 m2 aufweist. Befristung und Kosten Preis: 720.000,- Euro BK inkl. 10 % USt: 384,10 Euro Provision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt Für Besichtigungstermine bzw. weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Herr Uyar unter [Tel] oder per E-Mail [Email] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Am Spitz / Donauinsel / Floridsdorf Bahnhof / Wasserpark Objektnummer: 3802... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Dieses Neubauhaus entstand im Jahr 2013. Sämtliche Treppenhäuser, Türen und Fenster sowie alle Steig- und Wohnungsleitungen wurden nach höchsten Standards gebaut. Diese Wohnung ist ausgestattet mit 2 großzügigen und sonnigen Terrassen. Für ein angenehmes Wohngefühl in den Räumen sorgen hochwertige Echtholz-Parkettböden, sorgfältig ausgewählte Fliesen in den Nassräumen und Klimaanlage. Raumhohe Fensterelemente machen die Wohnung sehr hell und geben ihr ein freundliches Ambiente. Die Wohnung ist ab sofort beziehbar. Zu dieser Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil. Einen Tiefgaragenplatz können Sie gegen einen Aufpreis von EUR 19.000,- erwerben. Raumaufteilung großzügige Wohnküche 3 Schlafzimmer Bad mit Wanne, Handwaschbecken, WMA und Toilette Bad mit Dusche, Handwaschbecken und Toilette Abstellnische im Vorraum 2 nach Süden ausgerichtete Terrassen mit Weitblick Highlights letztes Stockwerk eines 2013 errichteten Neubauhauses hochwertige DAN Einbauküche samt Markengeräte Echtholz Klebeparkett Eiche natur und Fußbodenheizung Boden-, Wandfliesen und Markenarmaturen im Sanitärbereich DAIKIN Klimaanlage 3-Scheiben-Isolierglas samt Elektrische Außenjalousien 2 nach Süden ausgerichtete Terrassen elektrisch steuerbare Markise mit Sturm-Schutz Sicherheitstür mit Gegensprechanlage Tiefgaragenstellplatz (gegen Aufpreis von EUR 19.000,-) Die Lage der Wohnung ist eine gute Kombination aus optimaler Verkehrsanbindung und attraktiver, grüner Umgebung. Ein paar Schritte entfernt befindet sich eine Bus- oder Straßenbahnstation, mit der Sie in ca. 10 Minuten den Bahnhof sowie die U-Bahnstation "Floridsdorf" erreichen. Mit dem Auto erreichen Sie schnell die Nordbrücke und in weitererfolge die A22. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Nahversorger (Billa, DM, Bank, Apotheke) und Gastronomiebetriebe finden Sie in der Umgebung. Kaufpreis - EUR 528.500,- Kaufpreis inkl. Tiefgaragenplatz - EUR 547.500,- Laufende Kosten BK Wohnung EUR 91,67 BK Garage EUR 8,88 BK Lift EUR 13,39 Rücklage EUR 24,42 USt. 10% EUR 10,51 USt. 20% EUR 1,78 Gesamt p.M. EUR 150,65 Provision - 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Zögern Sie nicht und vereinbaren noch heute einen Besichtigungstermin! Ich freue mich auf Ihre schriftliche Anfrage! Besuchen Sie auch unsere Homepage WWW. RIWOG.AT mit zahlreichen aktuellen TOP-Objekten! RIWOG - Real Estate Management GmbH Börsegasse 12, 1010 Wien www.riwog.at In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftliche Anfrage mit vollständigen Kontaktabgaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Prager Straße, Hans-Smital-Park, Donauinsel öffentliche Verkehrsanbindung: U6 Floridsdorf, Buslinie 34A, 36A, 36B, N20 Straßenbahnlinie 26 Objektnummer: 37390... [Mehr]

#Büro #Reihenhaus #Balkon #Garten #Terrasse

Mitten in Jedlesee entstehen 3 Häuser auf Baurechtgrund mit 5 einzigartigen Freiflächen! Vom Garten mit Terrasse bis hin zu Balkonen, Terrassen, sowie einer einzigartigen großflächigen Dachterrasse die zum Sonnen, Grillen oder Chillen einlädt! Voraussichtliche Fertigstellung erfolgt Ende 2021! Die Häuser werden schlüsselfertig errichtet - somit können Sie sich auf das Wichtigste konzentrieren, nämlich die Einrichtung! Die Häuser teilen sich in Erdgeschoss, 1. Obergeschoss, Dachgeschoss und Dachterrassengeschoss auf. Das Projekt zeichnet sich durch folgende Eigenschaften aus: HAUS mit Garten und große Dachterrasse im beim Machfeldkanal! Niedrigenergiebauweise 2,60 m Raumhöhen Ideal für Familien die auf ein Büro nicht verzichten möchten! Jedes Stockwerk verfügt über eine Freifläche (Garten, Terrasse, Balkon, Dachterrasse) HEIZEN IM WINTER - KÜHLEN IM SOMMER mit der Luft-Wasserwärmepumpe Zusätzlicher Sonnen- und Einbruchschutz durch außenliegende Rollläden! Ausstattungsstandards: Bei der Realisierung dieses Objekt wurde großen Wert auf eine hochwertige gelegt: Ziegelmassivbauweise mit Wärmeverbundsystem weiße Innentüren mit Holzzarge Luft-Wasserwärmepumpe der Marke Daikin (geringe Heizkosten) Fußbodenheizung 3-fach isolierverglaste Alu-Kunststofffenster elektrisch bedienbare Außenrollos Haus 3: Erdgeschoss: Vorraum, Abstellraum, Toilette mit Waschtisch, Wohnküche, Terrasse (ca. 24,00 m²), Gartenfläche (ca. 59,54 m²) Obergeschoss: 3 Zimmer, Badezimmer mit Badewanne, Doppelwaschtisch, Toilette und Waschmaschinenanschluss Dachgeschoss: 1 Zimmer, Badezimmer mit bodenebener Dusche, Waschtisch, Toilette, Terrasse (ca. 26,45 m²) und Zugang zur Dachterrasse (ca. 28,73 m²) Infrastruktur: Durch die Nähe zur Donau ist man nur 10 Gehminuten vom Naturbadespaß entfernt! Also alles was man fürs Abschalten benötigt! Durch den Bus 34 A, der sich quasi vor der Türe befindet, ist auch die öffentliche Anbindung gewährt, denn dieser bringt Sie binnen 5 Minuten direkt zur Schnellbahnstation Strebersdorf oder in 15 Minuten zum Bahnhof Floridsdorf (Schnellbahn und U6). Alternativ dazu gäbe es noch die Straßenbahn, die sie in ca. 10 Gehminuten erreichen und ebenso zur U6 Floridsdorf gelangen. Mit dem Auto gelangen Sie in nur 5 Minuten zur Auffahrt A22 Strebersdorf Südautobahn. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 43,9 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht. Dienstleistung der teamneunzehn - Gruppe für Anleger: Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? So steht Ihnen unser Team mit einem tollen Dienstleistungskonzept für Anleger zur Verfügung. Gerne übermitteln wir Ihnen bei Bedarf die Unterlagen hierfür. Sie suchen nach einer passenden Finanzierung für dieses Objekt? Um Ihnen auch hier Zeit und Geld zu sparen, stehen wir Ihnen mit unserem hausinternen Finanzierungsservice zur Seite! Nehmen Sie Kontakt mit unseren Finanzierungsprofis auf, um sich einen Termin für ein unverbindliches und kostenloses Beratungsgespräch zu vereinbaren. Unsere Berater werden sich Ihrem Anliegen verlässlich und professionell annehmen und den Markt für Sie sondieren, sodass Sie direkt zum optimalen Kreditangebot gelangen ohne kostbare Zeit und Mühen für unzählige Banktermine aufwenden zu müssen. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Kevin Gödel sehr gerne unter [Tel] zur Verfügung. "Leben braucht Raum" teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH und Co KG www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. Suchkundenbetreuung Wir wissen, dass die Suche nach der perfekten Immobilie manchmal eine etwas Längere sein kann. Durch unsere professionelle und persönliche Suchkundebetreuung gelangen Sie schneller und bequemer ans Ziel. Sorgenfrei vermieten - Rundum-Servicepakete für Anleger Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«. Finanzierungsservice - Ihre Wunschimmobilie optimal finanziert Um Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot. Maßgefertigte Tischlerküchen zum fairen Preis Vollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können. 3 Schlafzimmer und 1 Büro oder doch 4 Schlafzimmer in JEDLERSEE! Rund um die Uhr wohlfühlen und entspannen - Haus mit Garten auf 3 Ebenen Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Jedlesee, Donauinsel, Marchfeldkanal, Donau, Bahnhof Floridsdorf, Bus 34A, Schnellbahnstation Strebersdorf Objektnummer: 314790... [Mehr]

#Doppelhaus #Reihenhaus #Balkon #Garten #Terrasse

Beschreibung HAUS 2 Beim Projekt "Residenz am Donaupark" entstehen 6 Häuser (4 Reihenhäuser und 1 Doppelhaus) in einem der attraktivsten Stadtviertel Wiens auf Baurechtsgrund. Die wunderschöne Lage erfüllt aufgrund der Gehnähe zum Erholungsgürtel Alte Donau - Donauinsel - Donaupark, den Traum vom zentralen Wohnen im Grünen und am Wasser. Mit dem Auto ist die innere Stadt dennoch bequem in ca. 15 Minuten erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr (U1 bzw. U6 in ca. 10 Minuten zu Fuß erreichbar) ist ebenfalls gut. Das Donauzentrum ist gut angebunden und bietet umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten. Die Häuser werden in Ziegelmassivbauweise mit vier bzw. fünf Zimmern auf drei Ebenen errichtet. Jedes Haus ist mit einem eigenen Garten mit Terrasse und zusätzlich einer großzügigen Dachterrasse ausgestattet, von welcher Sie einen herrlichen Ausblick teilweise in Richtung Donauturm, Kahlenberg und der Skyline der Donaucity genießen können. Der Einsatz von hochwertigen Materialien und eine Gebäudetechnik, welche für angenehmes Raumklima sorgt, runden das Gesamtkonzept ab. Haus 1 Größe: 115,0 m² Zimmer: 5 Garten mit Terrasse: 144,1 m² Dachterrasse: 15,2 m² Abstellraum + Technikraum: 3,0 m² + 5,5 m² Preis: 594.700 EUR Haus 2 Größe: 106,8 m² Zimmer: 4 Garten mit Terrasse: 42,4 m² Dachterrasse: 15,4 m² Abstellraum + Technikraum: 2,7 m² + 5,5 m² Preis: 515.000 EUR Haus 3 Größe: 107,5 m² Zimmer: 4 Garten mit Terrasse: 44,1 m² Dachterrasse: 12,3 m² Abstellraum + Technikraum: 3,0 m² + 5,6 m² Preis: 518.500 EUR Haus 4 Größe: 114,4 m² Zimmer: 5 Garten mit Terrasse: 125,8 m² Dachterrasse: 18,9 m² + 3,4 m² Balkon Abstellraum + Technikraum: 2,8 m² + 5,6 m² Preis: 589.400 EUR Haben auch Sie eine Immobilie, die Sie verkaufen oder vermieten wollen? Wir unterstützen Sie gerne vom ersten persönlichen Beratungsgespräch bis zum erfolgreichen Vertragsabschluss und schon bald wird auch Ihre Liegenschaft "erfolgreich vermittelt" sein. Ich freue mich von Ihnen zu hören. Rufen Sie mich gleich an, ich stehe für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungungsfragen gerne zur Verfügung , Herr Mesut Onay Tel. [Tel] oder [Tel] Rund 3.000 aktuelle Immobilien: www. IMMO-CONTRACT.com Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 41.35 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.62Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+ Provision: provisionsfrei Objektnummer: 2000/35211... [Mehr]

#Doppelhaus #Reihenhaus #Balkon #Garten #Terrasse

Beschreibung HAUS 1 Beim Projekt "Residenz am Donaupark" entstehen 6 Häuser (4 Reihenhäuser und 1 Doppelhaus) in einem der attraktivsten Stadtviertel Wiens auf Baurechtsgrund. Die wunderschöne Lage erfüllt aufgrund der Gehnähe zum Erholungsgürtel Alte Donau - Donauinsel - Donaupark, den Traum vom zentralen Wohnen im Grünen und am Wasser. Mit dem Auto ist die innere Stadt dennoch bequem in ca. 15 Minuten erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr (U1 bzw. U6 in ca. 10 Minuten zu Fuß erreichbar) ist ebenfalls gut. Das Donauzentrum ist gut angebunden und bietet umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten. Die Häuser werden in Ziegelmassivbauweise mit vier bzw. fünf Zimmern auf drei Ebenen errichtet. Jedes Haus ist mit einem eigenen Garten mit Terrasse und zusätzlich einer großzügigen Dachterrasse ausgestattet, von welcher Sie einen herrlichen Ausblick teilweise in Richtung Donauturm, Kahlenberg und der Skyline der Donaucity genießen können. Der Einsatz von hochwertigen Materialien und eine Gebäudetechnik, welche für angenehmes Raumklima sorgt, runden das Gesamtkonzept ab. Haus 1 Größe: 115,0 m² Zimmer: 5 Garten mit Terrasse: 144,1 m² Dachterrasse: 15,2 m² Abstellraum + Technikraum: 3,0 m² + 5,5 m² Preis: 594.700 EUR Haus 2 Größe: 106,8 m² Zimmer: 4 Garten mit Terrasse: 42,4 m² Dachterrasse: 15,4 m² Abstellraum + Technikraum: 2,7 m² + 5,5 m² Preis: 515.000 EUR Haus 3 Größe: 107,5 m² Zimmer: 4 Garten mit Terrasse: 44,1 m² Dachterrasse: 12,3 m² Abstellraum + Technikraum: 3,0 m² + 5,6 m² Preis: 518.500 EUR Haus 4 Größe: 114,4 m² Zimmer: 5 Garten mit Terrasse: 125,8 m² Dachterrasse: 18,9 m² + 3,4 m² Balkon Abstellraum + Technikraum: 2,8 m² + 5,6 m² Preis: 589.400 EUR Haben auch Sie eine Immobilie, die Sie verkaufen oder vermieten wollen? Wir unterstützen Sie gerne vom ersten persönlichen Beratungsgespräch bis zum erfolgreichen Vertragsabschluss und schon bald wird auch Ihre Liegenschaft "erfolgreich vermittelt" sein. Ich freue mich von Ihnen zu hören. Rufen Sie mich gleich an, ich stehe für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungungsfragen gerne zur Verfügung , Herr Mesut Onay Tel. [Tel] oder [Tel] Rund 3.000 aktuelle Immobilien: www. IMMO-CONTRACT.com Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 46.9 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.65Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+ Provision: provisionsfrei Objektnummer: 2000/35210... [Mehr]

#Doppelhaus #Reihenhaus #Balkon #Garten #Terrasse

Beschreibung HAUS 5 Beim Projekt "Residenz am Donaupark" entstehen 6 Häuser (4 Reihenhäuser und 1 Doppelhaus) in einem der attraktivsten Stadtviertel Wiens auf Baurechtsgrund. Die wunderschöne Lage erfüllt aufgrund der Gehnähe zum Erholungsgürtel Alte Donau - Donauinsel - Donaupark, den Traum vom zentralen Wohnen im Grünen und am Wasser. Mit dem Auto ist die innere Stadt dennoch bequem in ca. 15 Minuten erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr (U1 bzw. U6 in ca. 10 Minuten zu Fuß erreichbar) ist ebenfalls gut. Das Donauzentrum ist gut angebunden und bietet umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten. Die Häuser werden in Ziegelmassivbauweise mit vier bzw. fünf Zimmern auf drei Ebenen errichtet. Jedes Haus ist mit einem eigenen Garten mit Terrasse und zusätzlich einer großzügigen Dachterrasse ausgestattet, von welcher Sie einen herrlichen Ausblick teilweise in Richtung Donauturm, Kahlenberg und der Skyline der Donaucity genießen können. Der Einsatz von hochwertigen Materialien und eine Gebäudetechnik, welche für angenehmes Raumklima sorgt, runden das Gesamtkonzept ab. Haus 1 Größe: 115,0 m² Zimmer: 5 Garten mit Terrasse: 144,1 m² Dachterrasse: 15,2 m² Abstellraum + Technikraum: 3,0 m² + 5,5 m² Preis: 594.700 EUR Haus 2 Größe: 106,8 m² Zimmer: 4 Garten mit Terrasse: 42,4 m² Dachterrasse: 15,4 m² Abstellraum + Technikraum: 2,7 m² + 5,5 m² Preis: 515.000 EUR Haus 3 Größe: 107,5 m² Zimmer: 4 Garten mit Terrasse: 44,1 m² Dachterrasse: 12,3 m² Abstellraum + Technikraum: 3,0 m² + 5,6 m² Preis: 518.500 EUR Haus 4 Größe: 114,4 m² Zimmer: 5 Garten mit Terrasse: 125,8 m² Dachterrasse: 18,9 m² + 3,4 m² Balkon Abstellraum + Technikraum: 2,8 m² + 5,6 m² Preis: 589.400 EUR Haben auch Sie eine Immobilie, die Sie verkaufen oder vermieten wollen? Wir unterstützen Sie gerne vom ersten persönlichen Beratungsgespräch bis zum erfolgreichen Vertragsabschluss und schon bald wird auch Ihre Liegenschaft "erfolgreich vermittelt" sein. Ich freue mich von Ihnen zu hören. Rufen Sie mich gleich an, ich stehe für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungungsfragen gerne zur Verfügung , Herr Mesut Onay Tel. [Tel] oder [Tel] Rund 3.000 aktuelle Immobilien: www. IMMO-CONTRACT.com Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 44.25 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.59Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+ Provision: provisionsfrei Objektnummer: 2000/35213... [Mehr]

#Doppelhaus #Reihenhaus #Balkon #Garten #Terrasse

Beschreibung HAUS 4 Beim Projekt "Residenz am Donaupark" entstehen 6 Häuser (4 Reihenhäuser und 1 Doppelhaus) in einem der attraktivsten Stadtviertel Wiens auf Baurechtsgrund. Die wunderschöne Lage erfüllt aufgrund der Gehnähe zum Erholungsgürtel Alte Donau - Donauinsel - Donaupark, den Traum vom zentralen Wohnen im Grünen und am Wasser. Mit dem Auto ist die innere Stadt dennoch bequem in ca. 15 Minuten erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr (U1 bzw. U6 in ca. 10 Minuten zu Fuß erreichbar) ist ebenfalls gut. Das Donauzentrum ist gut angebunden und bietet umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten. Die Häuser werden in Ziegelmassivbauweise mit vier bzw. fünf Zimmern auf drei Ebenen errichtet. Jedes Haus ist mit einem eigenen Garten mit Terrasse und zusätzlich einer großzügigen Dachterrasse ausgestattet, von welcher Sie einen herrlichen Ausblick teilweise in Richtung Donauturm, Kahlenberg und der Skyline der Donaucity genießen können. Der Einsatz von hochwertigen Materialien und eine Gebäudetechnik, welche für angenehmes Raumklima sorgt, runden das Gesamtkonzept ab. Haus 1 Größe: 115,0 m² Zimmer: 5 Garten mit Terrasse: 144,1 m² Dachterrasse: 15,2 m² Abstellraum + Technikraum: 3,0 m² + 5,5 m² Preis: 594.700 EUR Haus 2 Größe: 106,8 m² Zimmer: 4 Garten mit Terrasse: 42,4 m² Dachterrasse: 15,4 m² Abstellraum + Technikraum: 2,7 m² + 5,5 m² Preis: 515.000 EUR Haus 3 Größe: 107,5 m² Zimmer: 4 Garten mit Terrasse: 44,1 m² Dachterrasse: 12,3 m² Abstellraum + Technikraum: 3,0 m² + 5,6 m² Preis: 518.500 EUR Haus 4 Größe: 114,4 m² Zimmer: 5 Garten mit Terrasse: 125,8 m² Dachterrasse: 18,9 m² + 3,4 m² Balkon Abstellraum + Technikraum: 2,8 m² + 5,6 m² Preis: 589.400 EUR Haben auch Sie eine Immobilie, die Sie verkaufen oder vermieten wollen? Wir unterstützen Sie gerne vom ersten persönlichen Beratungsgespräch bis zum erfolgreichen Vertragsabschluss und schon bald wird auch Ihre Liegenschaft "erfolgreich vermittelt" sein. Ich freue mich von Ihnen zu hören. Rufen Sie mich gleich an, ich stehe für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungungsfragen gerne zur Verfügung , Herr Mesut Onay Tel. [Tel] oder [Tel] Rund 3.000 aktuelle Immobilien: www. IMMO-CONTRACT.com Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 47.77 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.65Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+ Provision: provisionsfrei Objektnummer: 2000/35212... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Nach Südwesten sowie Südosten ausgerichtet und mit schönen Freiflächen in einer ruhigen und netten Wohngegend umgeben von viel Natur, bieten diese drei Reihenhaushälften höchste Lebensqualität. Verbringen Sie schöne ruhige Stunden in Ihrem Garten oder grillend auf Ihrer Terrasse und genießen Sie jeden Abend den tollen Sonnenuntergang. Die Wohnnutzflächen betragen zwischen 116 m² und 121 m², die Gartenflächen betragen zwischen 23 m² und 60 m². Die jeweiligen Reihenhäuser verfügen über Balkon- und bis zu 84 m² Terrassenflächen. Eine Wohnküche mit 32 m² sowie perfektem Licht durch die große Glasfront zu jeder Tageszeit ist selten zu finden. Drei Schlafzimmer im 1. Obergeschoss, bieten jeglichen Komfort. Die Größen bewegen sich hier zwischen 13 m² und 22 m². Die großen Außenflächen in allen Ebenen, vor allem die Dachterrasse mit Blick über die traumhafte Umgebung wird Sie immer wieder begeistern. Es sind 2 Stellplätze am Grundstück vorhanden. Alle 3 Reihenhäuser werden schlüsselfertig übergeben. Die wichtigsten Punkte auf einen Blick! coole Lage, tolle Umgebung tolles Preis-/ Leistungsverhältnis funktionale Raumaufteilung Fußbodenheizung hochwertiger Ziegel Massivbau Stellplatz elektrische Außenrollläden Sonnenbalkon im 1. OG bei Top 2 große Terrassen bei Top 1 und 3 jedes Haus hat eine uneinsichtige Dachterrasse - 2. OG fertiggestellte Außenanlage- Parkplatz, Wege, Garten, Terrasse Sicherheitseingangstüre Vollwärmeschutzfassade Ausstattungsstandard: Die Niedrigenergiehäuser werden mittels Massivbauweise (- 25 cm Ziegelmauerwerk und 16 cm EPS-F Wärmedämmung) hergestellt und mit qualitativ hochwertigen Materialen sowie erlesenen Extras ausgestattet. So wird jedes Haus mittels Luft-, Wasserwärmepumpe, über eine in sämtlichen Räumen verlegte Fußbodenheizung beheizt. Die Fenster sind Kunststofffenster mit 3-Scheibenisolierverglasung. Aufgrund der frühen Vermarktung unsererseits, kann man seine persönlichen Vorstellungen in der Umsetzung Ihres Wunschgrundrisses und den Materialien entsprechend einfließen lassen. Allgemeine Info: Das Objekt befindet sich auf einem Baurechtsgrund des Stift Klosterneuburgs. Der Baurechtsvertrag wird auf 100 Jahre abgeschlossen. Der Baurechtszins beträgt je Haus zwischen € 247, bis 258, pro Monat. Haus 3: Erdgeschoss: Vorraum, Abstellraum, Toilette mit Waschtisch, Wohnküche, Terrasse (ca. 24,00 m²), Gartenfläche (ca. 59,54 m²) Obergeschoss: 3 Zimmer, Badezimmer mit Badewanne, Doppelwaschtisch, Toilette und Waschmaschinenanschluss Dachgeschoss: 1 Zimmer, Badezimmer mit bodenebener Dusche, Waschtisch, Toilette, Terrasse (ca. 26,45 m²) und Zugang zur Dachterrasse (ca. 28,73 m²) Infrastruktur: Hier profitieren Sie sowohl von dem ländlichen Flair der Großstadt Wien, als auch von der in unmittelbarer Nähe befindlichen Straßenbahn 26, Buslinien 34a und 36a sowie zur Schnellbahn S3 und S4. In wenigen Minuten sind Sie bei der Auffahrt Strebersdorf auf der A22. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 43,9 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht. Dienstleistung der teamneunzehn - Gruppe für Anleger: Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? So steht Ihnen unser Team mit einem tollen Dienstleistungskonzept für Anleger zur Verfügung. Gerne übermitteln wir Ihnen bei Bedarf die Unterlagen hierfür. Sie suchen nach einer passenden Finanzierung für dieses Objekt? Um Ihnen auch hier Zeit und Geld zu sparen, stehen wir Ihnen mit unserem hausinternen Finanzierungsservice zur Seite! Nehmen Sie Kontakt mit unseren Finanzierungsprofis auf, um sich einen Termin für ein unverbindliches und kostenloses Beratungsgespräch zu vereinbaren. Unsere Berater werden sich Ihrem Anliegen verlässlich und professionell annehmen und den Markt für Sie sondieren, sodass Sie direkt zum optimalen Kreditangebot gelangen ohne kostbare Zeit und Mühen für unzählige Banktermine aufwenden zu müssen. Traumhafter Wohnflair im 21. Bezirk - Moderne Reihenhaushäfte mit großer Dachterrasse und Balkon - umgeben von viel Natur Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Wolfgang Kucharik sehr gerne unter [Tel] zur Verfügung. teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH - "Leben braucht Raum" www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. Traumhafter Wohnflair- Moderne Reihenhaushäfte mit großer Dachterrasse und Balkon - Top Lage. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt In der Nähe: Jedlesee, Donauinsel, Marchfeldkanal, Donau, Bahnhof Floridsdorf, Bus 34A, S- Bahn Strebersdorf Objektnummer: 313682... [Mehr]