Suchergebnisse für "Donauinsel, 1210 Wien Floridsdorf"
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OKReihenhaus kaufen in 1210 Wien
1210 Wien, Jedlesee, Donauinsel, Marchf... / 114,52m² / 5 Zimmer
€ 5.230,55 / m²
#Reihenhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei
Nach Südwesten sowie Südosten ausgerichtet und mit schönen Freiflächen in einer ruhigen und netten Wohngegend umgeben von viel Natur, bieten diese drei Reihenhaushälften höchste Lebensqualität. Verbringen Sie schöne ruhige Stunden in Ihrem Garten oder grillend auf Ihrer Terrasse und genießen Sie jeden Abend den tollen Sonnenuntergang. Die Wohnnutzflächen betragen zwischen 116 m² und 121 m², die Gartenflächen betragen zwischen 23 m² und 60 m². Die jeweiligen Reihenhäuser verfügen über Balkon- und bis zu 84 m² Terrassenflächen. Eine Wohnküche mit 32 m² sowie perfektem Licht durch die große Glasfront zu jeder Tageszeit ist selten zu finden. Drei Schlafzimmer im 1. Obergeschoss, bieten jeglichen Komfort. Die Größen bewegen sich hier zwischen 13 m² und 22 m². Die großen Außenflächen in allen Ebenen, vor allem die Dachterrasse mit Blick über die traumhafte Umgebung wird Sie immer wieder begeistern. Es sind 2 Stellplätze am Grundstück vorhanden. Alle 3 Reihenhäuser werden schlüsselfertig übergeben. Die Fertigstellung erfolgt im Ende 2022. Die wichtigsten Punkte auf einen Blick! coole Lage, tolle Umgebung tolles Preis-/ Leistungsverhältnis funktionale Raumaufteilung Fußbodenheizung Stellplatz elektrische Außenrollläden Sonnenbalkon im 1. OG bei Top 2 große Terrassen bei Top 1 und 3 jedes Haus hat eine uneinsichtige Dachterrasse - 2. OG fertiggestellte Außenanlage- Parkplatz, Wege, Garten, Terrasse Sicherheitseingangstüre Vollwärmeschutzfassade Ausstattungsstandard: Bei der Realisierung des Neubaus wurde großen Wert auf eine hochwertige Ausstattung sowie langlebige Materialien gelegt: Holzriegelbau Vollwärmeschutzfassade (geringer Heizwärmebedarf = geringe Heizkosten) Luft-Wasser Wärmepumpe für Heizung/Kühlung - Fußbodenheizung Fenster- und Terrassentüren aus Kunststoff weiß mit 3-Scheiben Isolierverglasung sämtliche Fenster und Terrassentüren erhalten elektrische Außenrollos Sicherheitseingangstüre Hochwertige Sanitärausstattung (barrierefreie Dusche, Doppelwaschbecken, etc.) Alarmanlagen kann optional verbaut werden uvm. Allgemeine Info: Das Objekt befindet sich auf einem Baurechtsgrund des Stift... [Mehr]
Reihenhaus kaufen in 1210 Wien
1210 Wien, Jedlesee, Donauinsel, Marchf... / 117,9m² / 5 Zimmer
€ 5.080,58 / m²
#Reihenhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Terrasse #barrierefrei
Rund um die Uhr wohlfühlen und entspannen! Top Designerhäuser in Donaunähe - Blick zum Kahlenberg! Mitten in Jedlesee entstehen 3 Häuser auf Baurechtgrund mit einzigartigen Freiflächen! Vom Garten mit Terrasse bis hin zur Loggia, Terrassen, sowie einer einzigartigen großflächigen Dachterrasse die zum Sonnen, Grillen oder Chillen einlädt! Voraussichtliche Fertigstellung erfolgt im Ende 2022! Die Häuser werden schlüsselfertig errichtet ? somit können Sie sich auf das Wichtigste konzentrieren, nämlich die Einrichtung! Die Häuser teilen sich in Erdgeschoss, 1. Obergeschoss, Dachgeschoss und Dachterrassengeschoss auf. Das Projekt zeichnet sich durch folgende Eigenschaften aus: HAUS mit Garten & große Dachterrasse beim Machfeldkanal! 2 Abstellplätze zum Kauf verfügbar GROSSARTIGE intime Reihenhausanlage Grüne Oase & zentral! Durchdachtes Raumkonzept Fußbodenheizung Wärmepumpe mit Kühlfunktion Freifläche (Terrassen, Eigengarten, traumhafte Dachterrasse) Erstbezugs-Neubau Großzügige Wohnküche Traumhafte Dachterrasse Schlüsselfertig Tolle Infrastruktur Uvm. Ausstattungsstandards: Bei der Realisierung des Neubaus wurde großen Wert auf eine hochwertige Ausstattung sowie langlebige Materialien gelegt: Holzriegelbau Vollwärmeschutzfassade (geringer Heizwärmebedarf = geringe Heizkosten) Luft-Wasser Wärmepumpe für Heizung/Kühlung - Fußbodenheizung Fenster- und Terrassentüren aus Kunststoff weiß mit 3-Scheiben Isolierverglasung sämtliche Fenster und Terrassentüren erhalten elektrische Außenrollos Sicherheitseingangstüre Hochwertige Sanitärausstattung (barrierefreie Dusche, Doppelwaschbecken, etc.) Alarmanlagen kann optional verbaut werden uvm. Raumaufteilung: Erdgeschoss: Vorraum WC Abstellraum Geräumige Wohnküche Terrasse & Gartenfläche Obergeschoss: 2-3 Schlafzimmer Badezimmer mit Badewanne, Doppelwaschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss Dachgeschoss: 1-2 Schlafzimmer WC Terrasse Aufgang auf die traumhafte Dachterrasse Haus 1: Erdgeschoss: Vorraum, Abstellraum, Toilette mit Waschtisch, Wohnküche, Terrasse, Gartenfläche (ca. 42,77 m²)... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1210 Wien
1210 Wien,Floridsdorf
#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei
NACH SÜDWESTEN sowie SÜDOSTEN ausgerichtet und mit schönen FREIFLÄCHEN in einer ruhigen und netten Wohngegend UMGEBEN VON VIEL NATUR, bieten diese drei Reihenhaushälften HÖCHSTE LEBENSQUALITÄT. Verbringen Sie schöne ruhige Stunden in Ihrem Garten oder grillend auf Ihrer Terrasse und genießen Sie jeden Abend den tollen Sonnenuntergang. Die Wohnnutzflächen betragen zwischen 116 M² und 121 M², die Gartenflächen betragen zwischen 23 m² und 60 m². Die jeweiligen Reihenhäuser verfügen über BALKON- und bis zu 84 m² TERRASSENFLÄCHEN. Eine Wohnküche mit 32 m² sowie perfektem Licht durch die große Glasfront zu jeder Tageszeit ist selten zu finden. Drei Schlafzimmer im 1. Obergeschoss, bieten jeglichen Komfort. Die Größen bewegen sich hier zwischen 13 m² und 22 m². Die großen Außenflächen in allen Ebenen, vor allem die Dachterrasse mit Blick über die traumhafte Umgebung wird Sie immer wieder begeistern. Es sind 2 STELLPLÄTZE am Grundstück vorhanden. Alle 3 Reihenhäuser werden SCHLÜSSELFERTIG übergeben. DIE FERTIGSTELLUNG erfolgt im SOMMER 2022. DIE WICHTIGSTEN PUNKTE AUF EINEN BLICK! * coole Lage, tolle Umgebung * tolles Preis-/ Leistungsverhältnis * funktionale Raumaufteilung * Fußbodenheizung * Stellplatz * elektrische Außenrollläden * Sonnenbalkon im 1. OG bei Top 2 * große Terrassen bei Top 1 und 3 * jedes Haus hat eine uneinsichtige Dachterrasse - 2. OG * fertiggestellte Außenanlage- Parkplatz, Wege, Garten, Terrasse * Sicherheitseingangstüre * Vollwärmeschutzfassade AUSSTATTUNGSSTANDARD: Bei der Realisierung des Neubaus wurde großen Wert auf eine hochwertige Ausstattung sowie langlebige Materialien gelegt: * HOLZRIEGELBAU * VOLLWÄRMESCHUTZFASSADE (geringer Heizwärmebedarf = geringe Heizkosten) * LUFT-WASSER WÄRMEPUMPE FÜR HEIZUNG/KÜHLUNG - FUSSBODENHEIZUNG * FENSTER- UND TERRASSENTÜREN AUS KUNSTSTOFF WEISS MIT 3-SCHEIBEN ISOLIERVERGLASUNG * SÄMTLICHE FENSTER UND TERRASSENTÜREN ERHALTEN ELEKTRISCHE AUSSENROLLOS * SICHERHEITSEINGANGSTÜRE * HOCHWERTIGE SANITÄRAUSSTATTUNG (BARRIEREFREIE DUSCHE, DOPPELWASCHBECKEN, ETC.) * ALARMANLAGEN KANN OPTIONAL VERBAUT WERDEN * UVM. ALLGEMEINE INFO: Das Objekt befindet sich auf einem Baurechtsgrund des Stift Klosterneuburgs. Der Baurechtsvertrag wird auf 100 Jahre abgeschlossen. Der Baurechtszins beträgt je Haus zwischen € 247, bis 258, pro Monat. INFRASTRUKTUR: Hier profitieren Sie sowohl von dem ländlichen Flair der Großstadt Wien, als auch von der in unmittelbarer Nähe befindlichen Straßenbahn 26, Buslinien 34a und 36a sowie zur SCHNELLBAHN S3 UND S4. In wenigen Minuten sind Sie bei der Auffahrt Strebersdorf auf der A22. ENERGIEAUSWEIS: Der Heizwärmebedarf beträgt 44,2 KWH/M²A, welcher der KLASSE B entspricht. DIENSTLEISTUNG DER TEAMNEUNZEHN - GRUPPE FÜR ANLEGER: Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? So steht Ihnen unser Team mit einem tollen Dienstleistungskonzept für Anleger zur Verfügung. Gerne übermitteln wir Ihnen bei Bedarf die Unterlagen hierfür. SIE SUCHEN NACH EINER PASSENDEN FINANZIERUNG FÜR DIESES OBJEKT? Um Ihnen auch hier Zeit und Geld zu sparen, stehen wir Ihnen mit unserem hausinternen Finanzierungsservice zur Seite! Nehmen Sie Kontakt mit unseren Finanzierungsprofis auf, um sich einen Termin für ein unverbindliches und kostenloses Beratungsgespräch zu vereinbaren. Unsere Berater werden sich Ihrem Anliegen verlässlich und professionell annehmen und den Markt für Sie sondieren, sodass Sie direkt zum optimalen Kreditangebot gelangen ohne kostbare Zeit und Mühen für unzählige Banktermine aufwenden zu müssen. FÜR FRAGEN BZW. BESICHTIGUNGEN STEHT IHNEN HERR WOLFGANG KUCHARIK SEHR GERNE UNTER [Tel] ZUR VERFÜGUNG. EG Top 1: 224,32 m² 599.002,00 € aktiv Top 2: 219,43 m² 599.000,00 € aktiv Top 3: 249,28 m² 599.002,00 € aktiv "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] DOPPELMAKLER Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. WIRTSCHAFTLICHES NAHEVERHÄLTNIS Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios HAFTUNGSERKLÄRUNG ZUM INSERAT Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. MASSGEFERTIGTE TISCHLERKÜCHEN ZUM FAIREN PREIS Vollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können. Gerne beraten wir auch Sie, bitte wenden Sie sich zur anschließenden Kontaktaufnahme an [Email] PASSENDER VERSICHERUNGSSCHUTZ FÜR IHRE IMMOBILIE? Sie haben eine Immobilie erworben oder angemietet und benötigen nun einen passenden Versicherungsschutz, welcher Sie im Schadensfall vor unerwarteten Kosten schützt? Wir können Ihnen ein unverbindliches und günstiges Angebot von einem unabhängigen Kooperationspartner zukommen lassen. Die Zusendung und Kommunikation erfolgt direkt mit unserem Kooperationspartner, die Unterlagen zu Ihrer Wohnung erhält der Kooperationspartner jedoch im Vorfeld bereits direkt von uns (Ihr Zeitaufwand soll ja schlussendlich möglichst geringgehalten werden). Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme unter [Email] GRÜNDLICHE UND PROFESSIONELLE REINIGUNG IHRER IMMOBILIE Jede Immobilie ist besonders und hat Ihre Vorzüge, eine gereinigte Wohnung ist definitiv begehrter und ermöglicht einen besseren Verwertungserfolg. Wir möchten unseren Kunden stets Immobilien im gereinigten Zustand präsentieren und stehen für Rückfragen bzw. bei Bedarf zu unserem Serviceangebot gerne unter [Email] zur Verfügung INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten Universität Höhere Schule NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Bank Geldautomat Post Polizei VERKEHR Bus Straßenbahn U-Bahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 1210 Wien
1210 Wien / 108m² / 4 Zimmer
€ 11,67 / m²
#WG-geeignet #Balkon #Kellerabteil #hell
WOHNEN BEI DER U6 FLORIDSDORFER SPITZ UND NAHE DER DONAUINSEL HIGHLIGHTS: verglaste Loggia - 4 getrennt begehbare Zimmer - sonniger 3. Liftstock - Küche mit Essplatz - Donauinsel Nähe - U6 Nähe Zur Vermietung gelangt eine Loggiamiete im beliebten Wohnbezirk Floridsdorf unmittelbar bei der U6 und der Donauinsel. Das helle, im 3. Liftstock gelegene Mietobjekt gliedert sich wie folgt: RAUMAUFTEILUNG: • geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zur • verglasten Loggia • 3 getrennt begehbare Schlafzimmer • helle Tageslichtküche mit grosszügigem Essplatz und Komplettausstattung • praktischer Abstellraum • Badezimmer mit Eckwanne • Diele • Wc getrennt vom Bad begehbar AUSSTATTUNG: Die Liegenschaft besticht durch optimalen Grundriss, da alle Räume getrennt begehbar sind. Dadurch eignet sich diese charmante Wohnung optimal für eine Familie oder eine WG. Das Mietobjekt ist mit Thermofenster inkl. Innenjalousien ausgestattet und ist mit pflegeleichten Laminatböden verlegt. LAGE & INFRASTRUKTUR: Durch die direkte Verbindung der nahen U-Bahn Station in die City und das nur wenige Gehminuten entfernte Naherholungsgebiet der alten und der neuen Donau bietet diese Wohnung ein einzigartiges Wohn- und Lebensgefühl. Zusätzlich befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten praktisch vor Haus. öffentliche Verkehrsmittel Linien U6, 20A, 28A, 29A, 33A, 34A, 25, 30, S1, S2, S3, S4, S7 RESÜMEE: Perfekte Anbindung an die City in Kombination mit hohem Freizeitwert durch die Nähe zum Erholungsgebiet der alten und der neuen Donau. Die Gesamtmiete inklusive BK beträgt € 1.260,00 Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin unter [Tel] oder [Tel] und überzeugen Sie sich selbst von der Qualität dieser Immobilie Diese Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind ohne Gewähr Heizwärmebedarf: 132,4kWh/(m2a) Klasse Heizwärmebedarf: D Information Seit 1.1.2009 besteht für den Verkäufer/Vermieter die Verpflichtung zur Vorlage eines gültigen Energieausweises. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Information §11 FAGG Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen aufgrund einer neuen EU-Richtlinie seit 7/2014genaue Unterlagen zu unseren Objekten, und Besichtigungsmöglichkeiten (§ 11 FAGG) erst dann zuschicken können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen sowie wir Sie hiermit Informiert haben, dass im Fall eines unterzeichneten Anbot uns nur bei tatsächlichen Abschluss eine Maklerprovision zusteht und Sie von einem unterzeichneten Anbot ein 14 tägiges Rücktrittsrecht - ohne Angabe von Gründen -haben. Wir ersuchen Sie uns zu bestätigen, dass Sie diese Information zur Kenntnis genommen haben. Danach werden wir Ihnen umgehend genauere Unterlagen übermitteln und vor der Besichtigung noch den genauen Gesetzestext überreichen DATENSCHUTZINFORMATION FÜR MAKLERKUNDEN Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Die nachstehende Übersicht soll Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren. Verantwortlicher: Mag. Fritz Real Datenschutz- beauftragter: Es ist kein Datenschutzbeauftragter bestellt, da keine gesetzliche Notwendigkeit besteht. Zu welchem Zweck verarbeiten wir Ihre Daten: Interessenten- und Kundenverwaltung im Rahmen der Immobilienvermittlung (einschließlich automationsunterstützt erstellter und archivierter Textdokumente (wie z. B. Korrespondenz) in diesen Angelegenheiten) Rechtsgrundlage: Vertrag, Vertragsanbahnung (Vermittlungsvertrag) sowie gesetzliche Grundlage Wie lange speichern wir Ihre Daten: Die Daten werden während der Dauer des Vertragsverhältnisses und nach Beendigung dessen zumindest solange aufbewahrt, als gesetzliche Aufbewahrungsfristen bestehen oder Verjährungsfristen potentieller Rechtsansprüche noch nicht abgelaufen sind. An wen geben wir Ihre Daten weiter: (mögliche Empfänger- kategorien) Wir speichern und verarbeiten die uns übermittelten bzw. bekanntgegebenen personenbezogenen Daten nur soweit es mit der Abwicklung des Vertrages (Vermittlungsvertrag) im Zusammenhang steht. Eine Weitergabe erfolgt nur im minimal erforderlichen Umfang und soweit es für die Vertragsabwicklung notwendig ist, auf einer gesetzlichen Grundlage beruht oder ein berechtigtes Interesse an der Geschäftsabwicklung beteiligter (Dritter) besteht. Mögliche Empfänger können sein: Abteilungen des Unternehmens, die mit der Geschäftsabwicklung befasst sind (z.B. EDV, sonstige Verwaltungseinheiten) oder Gesellschaften der Unternehmensgruppe (z.B. zur Abwicklung gemeinsamer Projekte); an der Geschäftsabwicklung beteiligte Dritte (an der Geschäftsabwicklung notwendigerweise teilnehmende Personen und potentielle Vertragspartner, weitere Makler, Vermittlungsplattformen, Hausverwaltungen, Finanzierungsunternehmen, private und öffentliche Stellen, die Informationen zu Objekten bekannt geben können oder benötigen, Versicherungen) Dienstleister des Verantwortlichen (z.B. Steuerberater, Lohnverrechnung, Rechtsanwalt) sowie Behörden (Sozialversicherung, Finanzamt, sonstige Behörden), Rechtsvertreter (bei der Durchsetzung von Rechten oder Abwehr von Ansprüchen oder im Rahmen von Behördenverfahren) oder Unternehmen, die im Rahmen der Betreuung der IT-Infrastruktur (Software, Hardware) als Auftragnehmer tätig sind. Keinesfalls werden Ihre Daten zu Werbezwecken o.ä. weitergegeben. Unsere Mitarbeiter und unsere Dienstleistungsunternehmen sind zur Verschwiegenheit und zur Einhaltung der Datenschutzbestimmungen verpflichtet. Datenübertrag- barkeit Es besteht kein Recht auf Datenübertragbarkeit. Eine Übermittlung an Empfänger in einem Drittland (außerhalb der EU) oder an eine internationale Organisation ist nicht vorgesehen, außer ein Miteigentümer/der Vermieter hat seinen Aufenthalt in einem Drittstaat. Es besteht keine automatisierte Entscheidungsfindung (Profiling). Es ist weder vertraglich noch gesetzlich vorgeschrieben, dass Sie Ihre Daten bereitstellen und es gibt auch keine Verpflichtung dazu. Daten sind allerdings erforderlich, damit das Vertragsverhältnis ordnungsgemäß durchgeführt werden kann. Als betroffene Person steht Ihnen grundsätzlich das Recht auf Auskunft, Berichtigung, Löschung, Einschränkung und Widerspruch zu. Zur Ausübung Ihrer Rechte wenden Sie sich bitte an: Mag. Fritz Real , Deinhardsteingasse 32/11, 1160 Wien Wenn Sie glauben, dass die Verarbeitung Ihrer Daten gegen das Datenschutzrecht verstößt oder Ihre datenschutzrechtlichen Ansprüche sonst in irgendeiner Weise verletzt worden sind, steht es Ihnen frei, bei der Datenschutzbehörde Beschwerde zu erheben.... [Mehr]
Haus kaufen in 1210 Wien
1210 Wien,Floridsdorf / 249,28m² / 5 Zimmer
€ 2.402,93 / m²
#Reihenhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei
NACH SÜDWESTEN sowie SÜDOSTEN ausgerichtet und mit schönen FREIFLÄCHEN in einer ruhigen und netten Wohngegend UMGEBEN VON VIEL NATUR, bieten diese drei Reihenhaushälften HÖCHSTE LEBENSQUALITÄT. Verbringen Sie schöne ruhige Stunden in Ihrem Garten oder grillend auf Ihrer Terrasse und genießen Sie jeden Abend den tollen Sonnenuntergang. Die Wohnnutzflächen betragen zwischen 116 M² und 121 M², die Gartenflächen betragen zwischen 23 m² und 60 m². Die jeweiligen Reihenhäuser verfügen über BALKON- und bis zu 84 m² TERRASSENFLÄCHEN. Eine Wohnküche mit 32 m² sowie perfektem Licht durch die große Glasfront zu jeder Tageszeit ist selten zu finden. Drei Schlafzimmer im 1. Obergeschoss, bieten jeglichen Komfort. Die Größen bewegen sich hier zwischen 13 m² und 22 m². Die großen Außenflächen in allen Ebenen, vor allem die Dachterrasse mit Blick über die traumhafte Umgebung wird Sie immer wieder begeistern. Es sind 2 STELLPLÄTZE am Grundstück vorhanden. Alle 3 Reihenhäuser werden SCHLÜSSELFERTIG übergeben. DIE FERTIGSTELLUNG erfolgt im ENDE 2022. DIE WICHTIGSTEN PUNKTE AUF EINEN BLICK! * coole Lage, tolle Umgebung * tolles Preis-/ Leistungsverhältnis * funktionale Raumaufteilung * Fußbodenheizung * Stellplatz * elektrische Außenrollläden * Sonnenbalkon im 1. OG bei Top 2 * große Terrassen bei Top 1 und 3 * jedes Haus hat eine uneinsichtige Dachterrasse - 2. OG * fertiggestellte Außenanlage- Parkplatz, Wege, Garten, Terrasse * Sicherheitseingangstüre * Vollwärmeschutzfassade AUSSTATTUNGSSTANDARD: Bei der Realisierung des Neubaus wurde großen Wert auf eine hochwertige Ausstattung sowie langlebige Materialien gelegt: * HOLZRIEGELBAU * VOLLWÄRMESCHUTZFASSADE (geringer Heizwärmebedarf = geringe Heizkosten) * LUFT-WASSER WÄRMEPUMPE FÜR HEIZUNG/KÜHLUNG - FUSSBODENHEIZUNG * FENSTER- UND TERRASSENTÜREN AUS KUNSTSTOFF WEISS MIT 3-SCHEIBEN ISOLIERVERGLASUNG * SÄMTLICHE FENSTER UND TERRASSENTÜREN ERHALTEN ELEKTRISCHE AUSSENROLLOS * SICHERHEITSEINGANGSTÜRE * HOCHWERTIGE SANITÄRAUSSTATTUNG (BARRIEREFREIE DUSCHE, DOPPELWASCHBECKEN, ETC.) * ALARMANLAGEN KANN OPTIONAL VERBAUT WERDEN * UVM. ALLGEMEINE INFO: Das Objekt befindet sich auf einem Baurechtsgrund des Stift Klosterneuburgs. Der Baurechtsvertrag wird auf 100 Jahre abgeschlossen. Der Baurechtszins beträgt je Haus zwischen € 247, bis 258, pro Monat. HAUS 3: Erdgeschoss: Vorraum, Abstellraum, Toilette mit Waschtisch, Wohnküche, Terrasse, Gartenfläche (ca. 62,96m²) Obergeschoss: 3 Zimmer, Badezimmer mit Badewanne, Doppelwaschtisch, Toilette und Waschmaschinenanschluss Dachgeschoss: 1 Zimmer, Badezimmer mit bodenebener Dusche, Waschtisch, Toilette, Terrasse & Zugang zur Dachterrasse (ca. 28,19 m²) INFRASTRUKTUR: Hier profitieren Sie sowohl von dem ländlichen Flair der Großstadt Wien, als auch von der in unmittelbarer Nähe befindlichen Straßenbahn 26, Buslinien 34a und 36a sowie zur SCHNELLBAHN S3 UND S4. In wenigen Minuten sind Sie bei der Auffahrt Strebersdorf auf der A22. ENERGIEAUSWEIS: Der Heizwärmebedarf beträgt 44,2 KWH/M²A, welcher der KLASSE B entspricht. DIENSTLEISTUNG DER TEAMNEUNZEHN - GRUPPE FÜR ANLEGER: Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? So steht Ihnen unser Team mit einem tollen Dienstleistungskonzept für Anleger zur Verfügung. Gerne übermitteln wir Ihnen bei Bedarf die Unterlagen hierfür. Sie suchen nach einer passenden Finanzierung für dieses Objekt? Um Ihnen auch hier Zeit und Geld zu sparen, stehen wir Ihnen mit unserem hausinternen Finanzierungsservice zur Seite! Nehmen Sie Kontakt mit unseren Finanzierungsprofis auf, um sich einen Termin für ein unverbindliches und kostenloses Beratungsgespräch zu vereinbaren. Unsere Berater werden sich Ihrem Anliegen verlässlich und professionell annehmen und den Markt für Sie sondieren, sodass Sie direkt zum optimalen Kreditangebot gelangen ohne kostbare Zeit und Mühen für unzählige Banktermine aufwenden zu müssen. Traumhafter Wohnflair im 21. Bezirk - Moderne Reihenhaushäfte mit großer Dachterrasse & Balkon - umgeben von viel Natur FÜR FRAGEN BZW. BESICHTIGUNGEN STEHT IHNEN HERR WOLFGANG KUCHARIK SEHR GERNE UNTER [Tel] ZUR VERFÜGUNG. Traumhafter Wohnflair im 21. Bezirk!! Moderne Reihenhaushäfte mit großer Dachterrasse & Balkon - Nähe Donauinsel & Bhf Floridsdorf "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] DOPPELMAKLER Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. WIRTSCHAFTLICHES NAHEVERHÄLTNIS Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios HAFTUNGSERKLÄRUNG ZUM INSERAT Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. SIE SIND ANLEGER UND BEVORZUGEN DEN ERWERB EINER IMMOBILIE MIT VORSTEUERABZUG? Die teamneunzehn-Gruppe ist besonders auf den Vertrieb von Neubauprojekten spezialisiert. Wir beraten unsere Bauträger/Abgeber bereits im Zuge der Planung der neu zu schaffenden Wohnhausanlagen und berücksichtigen stets die Wünsche/Vorstellungen sämtlicher Mietinteressenten, so dass geringe Leerstandsquoten gehalten und bestmögliche Renditen erzielt werden können. Die Option des Vorsteuerabzuges spielt unseren Anlegern zusätzlich in die Karten! Wir können Ihnen mit sofortiger Wirkung unverbindliche Vorschläge präsentieren, bitte wenden Sie sich an [Email] SORGENFREI VERMIETEN - RUNDUM-SERVICEPAKETE FÜR ANLEGER Sie möchten nach Erwerb Ihrer Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«. Unsere Mitarbeiter freuen sich auf Ihre unverbindliche Anfrage unter [Email] FINANZIERUNGSSERVICE - IHRE WUNSCHIMMOBILIE OPTIMAL FINANZIERT Um Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot. Wir werden sofort nach Ihrer unverbindlichen Kontaktaufnahme unter [Email] aktiv. INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten Universität Höhere Schule NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Bank Geldautomat Post Polizei VERKEHR Bus Straßenbahn U-Bahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Immobilie provisionsfrei mieten in 1210 Wien
1210 Wien,Floridsdorf / 14m²
€ 25,71 / m²
Zu mieten sind 3 ruhig und sonnig gelegene Zimmer in einer sehr gepflegten Wohnung als 3er-WG (13/14/16m², pro Zr 1 Person). P O V I S I O N S F R E I ! Jedes Zimmer ist, vom VZ aus begehbar, hat ein grosses westseitiges Fenster und ist mittels dosischem Schloss absperrbar. Das Haus in dem sich die Wohnung befindet ist in einer ruhigen Gegend im 21.Bez nahe der Donauinsel und nur wenige Busstationen bzw. ca. 10Min. zu Fuss vom Bahnhof Spitz. Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten sind in der nahen Umgebung. Alle Räume der Wohnung sind vom VZ aus begehbar: Kü -modern, mit allen Geräten, Bad, Abstellraum, Aufenthaltsraum). Im Haus ist ein Fahrradraum, eine Waschküche u. ein Kellerabteil für jede Wohnung. Miete: All-Inclusive Miete von €360.-(ca13m²) / €370.- (ca 14m²) / €385.- (16m²) INKLUSIVE WARMWASSER, HEIZUNG UND STROM ! Kaution: €1300.- pro Zimmer Ihr Vorteil: P R O V I S O N S F R E I... [Mehr]
Wohnung mieten in 1210 Wien
1210 Wien / 89m² / 3 Zimmer
€ 11,24 / m²
#Balkon #hell
Die ideal aufgeilte Familienwohnung für Sportliche. nur 10 Gehminuten von der Donauinsel entfernt. Die Wohnung befindet sich im 3. Stockwerk ohne Lift, in einem frisch renovierten Wohnkomplex der 1974 erbaut wurde. Die 3 Zimmer sind zentral vom Vorraum aus begehbar. (Es besteht baulich die Möglichkeit, durch einen Raumteiler ein 4tes Zimmer zu schaffen) Die Wohnung verfügt über reichlich, praktischen Stauraum. So haben Sie neben dem Abstellraum im Vorzimmer, einen begehbaren Schrankraum. Ebenso verfügt das stylisch gestaltete Jugendzimmer über einen begehbaren Kleiderschrank. Die Ausrichtung von Schlaf; und Kinder/Jugendzimmer ist Richtung Westen mit einem traumhaften Blick auf den Leopoldsberg. Das großzügige Wohnzimmer, präsentiert sich durch die französischen Balkone hell und lichtdurchflutet. Die Küche ist funktional und voll ausgestattet. Die Nähe zur Donauinsel rundet dieses Immobilienangebot ab. Die Kosten für WW und Heizung sind pauschaliert und belaufen sich auf zusätzlich ca. 80.- Euro/Mon. Die Befristung beläuft sich auf vorerst 5 Jahre, kann jedoch nach Ablauf verlängert werden. Machen Sie sich am besten selbst ein Bild und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Schillgasse 17, nur wenigen Gehminuten von der Donauinsel entfernt. Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.... [Mehr]
Haus kaufen in 1210 Wien
1210 Wien / 122,41m² / 4 Zimmer
€ 5.693,98 / m²
#Doppelhaus #Terrasse
Diese moderne Doppelhaushälfte, welche im Herbst 2022 fertiggestellt wird, liegt unweit der sehr beliebten Alten Donau, der Donauinsel sowie dem Donaupark. Die zum Haus gehörige Terrasse sowie der Eigenarten lassen einem den Sommer in vollen Zügen genießen! Die Haushälfte wird im Eigentum verkauft und befindet sich auf einem Baurechtsgrund. Der Baurechtsvertrag wird auf 97 Jahre abgeschlossen - der Baurechtszins beträgt ca. ? 563,- p.m. Provision: Provisionsfrei für Käufer... [Mehr]
Haus kaufen in 1210 Wien
1210 Wien / 130,87m² / 4 Zimmer
€ 5.654,47 / m²
#Einfamilienhaus #Garten
Dieses perfekt durchdachte Einfamilienhaus liegt unweit der sehr beliebten Alten Donau, der Donauinsel sowie dem Donaupark und wird den Ansprüchen modernen Wohnens in jeglicher Hinsicht gerecht! Der Blick in den eigenen Garten bietet ein unvergleichbares Gefühl der Freiheit und lädt zu diversen Freizeitaktivitäten oder zum entspannten " Chillen" ein. Die Häuser werden im Eigentum verkauft und befinden sich auf einem Baurechtsgrund des Stifts Klosterneuburg Der Baurechtsvertrag wird auf 97 Jahre abgeschlossen - der Baurechtszins beträgt ca. ? 585, p.m. Provision: Provisionsfrei für Käufer... [Mehr]
Haus kaufen in 1210 Wien
1210 Wien / 122,11m² / 4 Zimmer
€ 5.724,35 / m²
#Doppelhaus #Garten #Terrasse
Dieses moderne Doppelhaus, welches im Jahr 2022 fertiggestellt wird, liegt unweit der sehr beliebten Alten Donau, der Donauinsel sowie dem Donaupark. Die großzügige Terrasse und Garten bieten die Möglichkeit die warme Jahreszeit in vollen Zügen zu genießen. Die moderne Doppelhaushälfte wird im Eigentum verkauft und befindet sich auf einem Baurechtsgrund, des Stifts Klosterneuburg. Der Baurechtsvertrag wird auf 97 Jahre abgeschlossen - der Baurechtszins beträgt ca. ? 563,- p.m. Provision: Provisionsfrei für Käufer... [Mehr]
Haus kaufen in 1210 Wien
1210 Wien / 130,55m² / 5 Zimmer
€ 5.744,93 / m²
#Einfamilienhaus #Garten
Dieses perfekt durchdachte Einfamilienhaus liegt unweit der sehr beliebten Alten Donau, der Donauinsel sowie dem Donaupark und wird den Ansprüchen modernen Wohnens in jeglicher Hinsicht gerecht! Der Blick in den eigenen Garten bietet ein unvergleichbares Gefühl der Freiheit und lädt zu diversen Freizeitaktivitäten oder zum entspannen " Chillen" ein. Die Häuser werden im Eigentum verkauft und befinden sich auf einem Baurechtsgrund. Der Baurechtsvertrag wird auf 97 Jahre abgeschlossen - der Baurechtszins beträgtca. ? 603, p.m. Provision: Provisionsfrei für Käufer... [Mehr]
Haus kaufen in 1210 Wien
1210 Wien,Floridsdorf / 224,3m² / 5 Zimmer
€ 2.670,53 / m²
#Reihenhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Terrasse #barrierefrei
RUND UM DIE UHR WOHLFÜHLEN UND ENTSPANNEN! TOP DESIGNERHÄUSER IN DONAUNÄHE - BLICK ZUM KAHLENBERG! Mitten in JEDLESEE ENTSTEHEN 3 HÄUSER auf Baurechtgrund mit EINZIGARTIGEN FREIFLÄCHEN! Vom GARTEN mit Terrasse bis hin zur Loggia, Terrassen, sowie einer EINZIGARTIGEN GROSSFLÄCHIGEN DACHTERRASSE die zum SONNEN, GRILLEN ODER CHILLEN einlädt! Voraussichtliche FERTIGSTELLUNG ERFOLGT IM ENDE 2022! Die Häuser werden SCHLÜSSELFERTIG errichtet - somit können Sie sich auf das Wichtigste konzentrieren, nämlich die Einrichtung! Die Häuser teilen sich in Erdgeschoss, 1. Obergeschoss, Dachgeschoss und Dachterrassengeschoss auf. DAS PROJEKT ZEICHNET SICH DURCH FOLGENDE EIGENSCHAFTEN AUS: * HAUS MIT GARTEN & GROSSE DACHTERRASSE BEIM MACHFELDKANAL! * 2 ABSTELLPLÄTZE ZUM KAUF VERFÜGBAR * GROSSARTIGE INTIME REIHENHAUSANLAGE * GRÜNE OASE & ZENTRAL! * DURCHDACHTES RAUMKONZEPT * FUSSBODENHEIZUNG * WÄRMEPUMPE MIT KÜHLFUNKTION * FREIFLÄCHE (Terrassen, Eigengarten, traumhafte Dachterrasse) * ERSTBEZUGS-NEUBAU * GROSSZÜGIGE WOHNKÜCHE * TRAUMHAFTE DACHTERRASSE * SCHLÜSSELFERTIG * TOLLE INFRASTRUKTUR * UVM. AUSSTATTUNGSSTANDARDS: Bei der Realisierung des Neubaus wurde großen Wert auf eine hochwertige Ausstattung sowie langlebige Materialien gelegt: * HOLZRIEGELBAU * VOLLWÄRMESCHUTZFASSADE (geringer Heizwärmebedarf = geringe Heizkosten) * LUFT-WASSER WÄRMEPUMPE FÜR HEIZUNG/KÜHLUNG - FUSSBODENHEIZUNG * FENSTER- UND TERRASSENTÜREN AUS KUNSTSTOFF WEISS MIT 3-SCHEIBEN ISOLIERVERGLASUNG * SÄMTLICHE FENSTER UND TERRASSENTÜREN ERHALTEN ELEKTRISCHE AUSSENROLLOS * SICHERHEITSEINGANGSTÜRE * HOCHWERTIGE SANITÄRAUSSTATTUNG (BARRIEREFREIE DUSCHE, DOPPELWASCHBECKEN, ETC.) * ALARMANLAGEN KANN OPTIONAL VERBAUT WERDEN * UVM. RAUMAUFTEILUNG: Erdgeschoss: * Vorraum * WC * Abstellraum * Geräumige Wohnküche * Terrasse & Gartenfläche Obergeschoss: * 2-3 Schlafzimmer * Badezimmer mit Badewanne, Doppelwaschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss Dachgeschoss: * 1-2 Schlafzimmer * WC * Terrasse * Aufgang auf die traumhafte Dachterrasse HAUS 1: Erdgeschoss: Vorraum, Abstellraum, Toilette mit Waschtisch, Wohnküche, Terrasse, Gartenfläche (ca. 42,77 m²) Obergeschoss: 3 Zimmer, Badezimmer mit Badewanne, Doppelwaschtisch, Toilette und Waschmaschinenanschluss Dachgeschoss: 1 Zimmer, Badezimmer mit bodenebener Dusche, Waschtisch, Toilette, Terrasse & Zugang zur Dachterrasse (ca. 29,88 m²) INFRASTRUKTUR: Durch die Nähe zur Donau ist man nur 10 Gehminuten vom NATURBADESPASS entfernt! * Durch den BUS 34 A, der sich quasi vor der Türe befindet, ist auch die öffentliche Anbindung gewährt, denn dieser bringt Sie binnen 5 Minuten direkt zur SCHNELLBAHNSTATION STREBERSDORF oder in 15 Minuten zum Bahnhof Floridsdorf (SCHNELLBAHN UND U6). Alternativ dazu gäbe es noch die Straßenbahn, die sie in ca. 10 Gehminuten erreichen und ebenso zur U6 FLORIDSDORF gelangen. * Mit dem Auto gelangen Sie in nur 5 MINUTEN ZUR AUFFAHRT A22 STREBERSDORF SÜDAUTOBAHN. ENERGIEAUSWEIS: Der Heizwärmebedarf beträgt 44,2 KWH/M²A, welcher der KLASSE B entspricht. KAUFPREISE: DIE VERKAUFSPREISE BELAUFEN SICH AUF € 599.000,00. DER MONATLICHE BAURECHTSZINS BETRÄGT 2,40 EURO PRO M² WOHNFLÄCHE (das Baurecht wird auf 100 Jahre abgeschlossen). Ein Stellplatz kann um € 10.000,00 erworben werden. Die Provision beläuft sich auf 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. und wird bei Willensübereinkunft fällig. Rund um die Uhr wohlfühlen und entspannen! Top Designerhäus nahe der Donauinsel - Blick zum Kahlenberg! WEIHNACHTSAKTION! -3% NACHLASS VOM KAUFPREIS!! FÜR FRAGEN BZW. BESICHTIGUNGEN STEHT IHNEN HERR KEVIN GÖDEL SEHR GERNE UNTER [Tel] BZW. [Email] ZUR VERFÜGUNG. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] DOPPELMAKLER Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. WIRTSCHAFTLICHES NAHEVERHÄLTNIS Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios HAFTUNGSERKLÄRUNG ZUM INSERAT Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. SORGENFREI VERMIETEN - RUNDUM-SERVICEPAKETE FÜR ANLEGER Sie möchten nach Erwerb Ihrer Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«. Unsere Mitarbeiter freuen sich auf Ihre unverbindliche Anfrage unter [Email] FINANZIERUNGSSERVICE - IHRE WUNSCHIMMOBILIE OPTIMAL FINANZIERT Um Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot. Wir werden sofort nach Ihrer unverbindlichen Kontaktaufnahme unter [Email] aktiv. MASSGEFERTIGTE TISCHLERKÜCHEN ZUM FAIREN PREIS Vollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können. Gerne beraten wir auch Sie, bitte wenden Sie sich zur anschließenden Kontaktaufnahme an [Email] INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten Universität Höhere Schule NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Bank Geldautomat Post Polizei VERKEHR Bus Straßenbahn U-Bahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
