Suchergebnisse für "mietwohnung graz umgebung lieboch"

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Dieses stilvolle Neubauprojekt wurde in Massivbauweise in Lieboch bei Graz, in einer sehr sonnigen und ruhigen Lage errichtet. Die moderne Wohnanlage ist ideal positioniert: Die Stadt Graz, sowie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants etc. sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch diverse andere Einrichtungen wie Schulen und Kindergärten erreichen Sie in kürzester Zeit. Hier erwartet Sie eine tolle Infrastruktur mit idealer Anbindung sowohl an den öffentlichen Verkehr als auch an die Autobahn. Wir bieten über unseren Finanzberater leistbare Finanzierungen unter 4 % Fixzinssatz! Auch Sonderlösungen wie z B längere Laufzeiten, 100 % Kaufpreisfinanzierungen usw. sind möglich. Das Objekt erstreckt sich über 4 Geschosse (UG, EG, 1OG, 2OG) in 4 getrennten Bauteilen mit insgesamt 36 Wohneinheiten, welche Wohnflächen zwischen rund 48 m² bis 140 m² bieten. Raumaufteilung der hier beworbenen Wohnung: Vorraum Badezimmerseparates WCAbstellraum2 Schlafzimmer Wohn-Ess-Bereich Balkon Bei der Küche handelt es sich um Musterfotos, gerne kann eine Küche gegen Aufpreis eingebaut werden. Es besteht die Möglichkeit Tiefgaragenplätze um 20.000,- brutto zu erwerben (BK je TG-Platz: 19,64 €). Der Kellerraum ist bereits im Kaufpreis inkludiert. Ein schöner Parkettboden ziert den Wohnbereich, die Sanitärräume wurden mit Fliesen versehen. Auf den Terrassen und Balkonen wurden Betonplattenbeläge verlegt. Des Weiteren wurden Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung und verstellbare Raffstores Kurbel- bzw. Gurtantrieb eingebaut. Die Wohnungs-Eingangstür wurde in Holz (weiß lackiert) inkl. Edelstahl-Drücker und die Innentüren in Röhrenspanausführung (weiß) mit Metall-Drücker inkl. Rosette ausgeführt. Beheizt wird das Neubauprojekt mittels Fernwärme über eine Fußbodenheizung. Alle Wohneinheiten wurden mit einem Be- und Entlüftungssystem Krobath protech HYGROSTAR ausgestattet. FINANZIERUNGSVORSCHLAG auf Anfrage! Gerne kann die Wohnung besichtigt werden, wir freuen uns auf Ihre Anfrage!... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Dieses stilvolle Neubauprojekt wurde in Massivbauweise in Lieboch bei Graz, in einer sehr sonnigen und ruhigen Lage errichtet. Die moderne Wohnanlage ist ideal positioniert: Die Stadt Graz, sowie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants etc. sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch diverse andere Einrichtungen wie Schulen und Kindergärten erreichen Sie in kürzester Zeit. Hier erwartet Sie eine tolle Infrastruktur mit idealer Anbindung sowohl an den öffentlichen Verkehr als auch an die Autobahn. Wir bieten über unseren Finanzberater leistbare Finanzierungen unter 4 % Fixzinssatz! Auch Sonderlösungen wie z B längere Laufzeiten, 100 % Kaufpreisfinanzierungen usw. sind möglich. Das Objekt erstreckt sich über 4 Geschosse (UG, EG, 1OG, 2OG) in 4 getrennten Bauteilen mit insgesamt 36 Wohneinheiten, welche Wohnflächen zwischen rund 48 m² bis 140 m² bieten. Die hier beworbene Wohnung befindet sich im Erdgeschoß und teilt sich wie folgt auf: Vorraum Badezimmerseparates WCAbstellraum Schlafzimmer Wohn-Ess-Bereich Balkon Bei der Küche handelt es sich um Musterfotos, gerne kann eine Küche gegen Aufpreis eingebaut werden. Es besteht die Möglichkeit Tiefgaragenplätze um 20.000,- brutto zu erwerben (BK je TG-Platz: 19,64 €). Der Kellerraum ist bereits im Kaufpreis inkludiert. Ein schöner Parkettboden ziert den Wohnbereich, die Sanitärräume wurden mit Fliesen versehen. Auf den Terrassen und Balkonen wurden Betonplattenbeläge verlegt. Des Weiteren wurden Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung und verstellbare Raffstores Kurbel- bzw. Gurtantrieb eingebaut. Die Wohnungs-Eingangstür wurde in Holz (weiß lackiert) inkl. Edelstahl-Drücker und die Innentüren in Röhrenspanausführung (weiß) mit Metall-Drücker inkl. Rosette ausgeführt. Beheizt wird das Neubauprojekt mittels Fernwärme über eine Fußbodenheizung. Alle Wohneinheiten wurden mit einem Be- und Entlüftungssystem Krobath protech HYGROSTAR ausgestattet. FINANZIERUNGSVORSCHLAG auf Anfrage! Gerne kann die Wohnung besichtigt werden, wir freuen uns auf Ihre Anfrage!... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Dieses stilvolle Neubauprojekt wurde in Massivbauweise in Lieboch bei Graz, in einer sehr sonnigen und ruhigen Lage errichtet. Die moderne Wohnanlage ist ideal positioniert: Die Stadt Graz, sowie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants etc. sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch diverse andere Einrichtungen wie Schulen und Kindergärten erreichen Sie in kürzester Zeit. Hier erwartet Sie eine tolle Infrastruktur mit idealer Anbindung sowohl an den öffentlichen Verkehr als auch an die Autobahn. Wir bieten über unseren Finanzberater leistbare Finanzierungen unter 4 % Fixzinssatz! Auch Sonderlösungen wie z B längere Laufzeiten, 100 % Kaufpreisfinanzierungen usw. sind möglich. Das Objekt erstreckt sich über 4 Geschosse (UG, EG, 1OG, 2OG) in 4 getrennten Bauteilen mit insgesamt 36 Wohneinheiten, welche Wohnflächen zwischen rund 48 m² bis 140 m² bieten. Die hier beworbene Wohnung befindet sich im Erdgeschoß und teilt sich wie folgt auf: Vorraum Badezimmerseparates WCAbstellraum2 Schlafzimmer Wohn-Ess-Bereich Hochwertige Küche mit Elektrogeräten Balkon mit Stiege Garten Ein schöner Parkettboden ziert die Wohnbereiche, die Sanitärräume wurden mit Fliesen versehen. Auf den Terrassen und Balkonen wurden Betonplattenbeläge verlegt. Des Weiteren wurden Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung und verstellbare Raffstores Kurbel- bzw. Gurtantrieb eingebaut. Die Wohnungs-Eingangstür wird in Holz (weiß lackiert) inkl. Edelstahl-Drücker und die Innentüren in Röhrenspanausführung (weiß) mit Metall-Drücker inkl. Rosette ausgeführt. Beheizt wird das Neubauprojekt mittels Fernwärme über eine Fußbodenheizung. Alle Wohneinheiten werden mit einem Be- und Entlüftungssystem Krobath protech HYGROSTAR ausgestattet. Die Kellerersatzräume wurden mit Metall-Holz-Trennwänden voneinander abgetrennt. Es besteht die Möglichkeit Tiefgaragenplätze um 17.250,- netto bzw. 20.000,- brutto zu erwerben (BK je TG-Platz: 19,64 €). Der Kellerraum ist bereits im Kaufpreis inkludiert. Bei der hier beworbenen Wohnung gibt es eine Abweichung bei der Preisliste , diese betrifft die Küche. Bei der Preisliste ist die Küche nicht inkludiert. Die hier beworbene Eigentumswohnung im Erdgeschoss bieten eine herrliche Terrasse/Balkon mit Grünflächen (74,30 m² ), die für die nötige Entspannung nach einem harten Arbeitsalltag sorgen. Gerne kann die Wohnung besichtigt werden, wir freuen uns auf Ihre Anfrage! FINANZIERUNGSVORSCHLAG auf Anfrage!... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert

*** Im Herzen von Lieboch *** *** Exklusives und großzügiges Einfamilienhaus für höchste Wohnansprüche *** >>> Video anschauen >>> Hochwertige Wohnqualität und erstklassige Ausstattung ? Einzigartig und ansprechend. Die großzügige Raumaufteilung und die Verwendung erstklassiger Materialien verleihen diesem Einfamilienhaus ein Ambiente von Gemütlichkeit und Luxus zugleich. Im Erdgeschoss erwarten Sie ein lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit offener Küche, der ein besonderes Wohnerlebnis bietet. Mit einer Wohnfläche von 167 m² und insgesamt 5 Zimmern sowie 3 Bädern bietet dieses Anwesen eine komfortable Lebensqualität. Zu den herausragenden Merkmalen zählen der Salzwasserpool mit einer Größe von 7 m x 3,5 m ist mit einer Gegenstromanlage und Massagefunktion ausgestattet, eine 63 m² große Südwestterrasse mit Blick auf den Pool, ein 22 m² großer Balkon, ein Doppelcarport und ein Abstellraum von 8 m². Das Haus ist aus Ziegelmassiv mit Wärmedämmung gebaut und verfügt über Kunststoff-Alufenster mit dreifacher Verglasung und elektrischen Raffstores. Eine Fernwärme-Fußbodenheizung sowie ein Smart-Home-System sorgen für ein modernes Wohngefühl. Zusätzliche Annehmlichkeiten wie ein Rasenroboter und eine vollautomatische Gartenbewässerung tragen zum Komfort bei. Der Heizwärmebedarf beträgt 38,20 kWh/m²a. Das Haus ist sofort bezugsfertig und befindet sich in einer Umgebung mit einer perfekten Infrastruktur, darunter Geschäfte wie Billa, Spar, Bioladen, Bäckerei Sorger, Restaurants, Banken, Schulen, Kindergärten, Apotheken, Zahnärzte und die Post, die alle innerhalb von 3 bis 4 Gehminuten erreichbar sind. Eckdaten: 167 m² Wohnfläche, 450 m² Grundfläche, 151 m² Garten, 5 Zimmer, 3 Bäder, inklusive möblierter Küche, Badezimmer und Garderobe, 63 m² große Südwestterrasse mit Blick auf den Pool, 22 m² großer Balkon, 8 m² Abstellraum, Doppelcarport, Ziegelmassiv plus Wärmedämmung, Kunststoff-Alufenster mit dreifach Verglasung und elektrischen Raffstores, Fernwärme-Fußbodenheizung, Smart-Home-System, Rasenroboter, vollautomatische Gartenbewässerung, Salzwasserpool 7 m x 3,5 m mit Gegenstromanlage und Massagefunktion, HWB 38,20 kWh/m²a. Bezug nach Vereinbarung. EG: offener Küche-Wohn-Essbereich, Büro, Badezimmer mit Dusche inkl. WC, Abstellraum, Technikraum, Vorraum OG: 3 Schlafzimmer, Schrankraum, Vorraum, Bad mit... [Mehr]

#Baugrund

Das Grundstück ist annähernd eben und grenzt an der Südwestseite an den Gleiskörper der Graz-Köflacher-Bahn an, weshalb der hinterste Bereich des Grundstückes auch von einer Bebauung freigehalten werden muss. Auf dem Grundstück liegt bereits eine rechtskräftige Baugenehmigung für ein Projekt mit 7 Wohneinheiten, aufgeteilt auf 4 Baukörper vor, welches aber aus wirtschaftlichen Gründen des Projektanten nicht umgesetzt wurde. Das Grundstück eignet sich durch seine Konfiguration aber auch sehr gut zur Bebauung mit 2 Einfamilienhäusern (z. Bsp. im Familienverbund!).... [Mehr]

#Balkon #Terrasse

Dieses stilvolle Neubauprojekt wurde in Massivbauweise in Lieboch bei Graz, in einer sehr sonnigen und ruhigen Lage errichtet. Die moderne Wohnanlage ist ideal positioniert: Die Stadt Graz, sowie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants etc. sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch diverse andere Einrichtungen wie Schulen und Kindergärten erreichen Sie in kürzester Zeit. Hier erwartet Sie eine tolle Infrastruktur mit idealer Anbindung sowohl an den öffentlichen Verkehr als auch an die Autobahn. Wir bieten über unseren Finanzberater leistbare Finanzierungen unter 4 % Fixzinssatz! Auch Sonderlösungen wie z B längere Laufzeiten, 100 % Kaufpreisfinanzierungen usw. sind möglich. Die hier angebotene Wohnung ist bereits vermietet und wird als sehr attraktives Anlegerobjekt inkl. bestehendem Mietvertrag angeboten! Der angegebene Preis ist für Anleger (Nettopreis - MwSt. kommt noch hinzu!). Das Objekt erstreckt sich über 4 Geschosse (UG, EG, 1OG, 2OG) in 4 getrennten Bauteilen mit insgesamt 36 Wohneinheiten, welche Wohnflächen zwischen rund 48 m² bis 140 m² bieten. Die hier beworbene Wohnung befindet sich im 1 OG und teilt sich wie folgt auf: Vorraum Badezimmerseparates WCAbstellraum2 Schlafzimmer Wohn-Ess-Bereich Balkon Der Kaufpreis von 236.005,- ist für Anleger (Nettopreis - MwSt. kommt noch hinzu!). Es besteht die Möglichkeit Tiefgaragenplätze um 17.250,- netto bzw. 20.000,- brutto zu erwerben (BK je TG-Platz: 19,64 €). Die moderne Küche mit hochwertigen E-Geräten sowie der Kellerraum sind bereits im Kaufpreis inkludiert. Ein schöner Parkettboden ziert den Wohnbereich, die Sanitärräume wurden mit Fliesen versehen. Auf den Terrassen und Balkonen wurden Betonplattenbeläge verlegt. Des Weiteren wurden Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung und verstellbare Raffstores Kurbel- bzw. Gurtantrieb eingebaut. Die Wohnungs-Eingangstür wurde in Holz (weiß lackiert) inkl. Edelstahl-Drücker und die Innentüren in Röhrenspanausführung (weiß) mit Metall-Drücker inkl. Rosette ausgeführt. Beheizt wird das Neubauprojekt mittels Fernwärme über eine Fußbodenheizung. Alle Wohneinheiten wurden mit einem Be- und Entlüftungssystem Krobath protech HYGROSTAR ausgestattet. FINANZIERUNGSVORSCHLAG auf Anfrage! Gerne kann die Wohnung besichtigt werden, wir freuen uns auf Ihre Anfrage!... [Mehr]

#Balkon #Terrasse

Dieses stilvolle Neubauprojekt wurde in Massivbauweise in Lieboch bei Graz, in einer sehr sonnigen und ruhigen Lage errichtet. Die moderne Wohnanlage ist ideal positioniert: Die Stadt Graz, sowie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants etc. sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch diverse andere Einrichtungen wie Schulen und Kindergärten erreichen Sie in kürzester Zeit. Hier erwartet Sie eine tolle Infrastruktur mit idealer Anbindung sowohl an den öffentlichen Verkehr als auch an die Autobahn. Wir bieten über unseren Finanzberater leistbare Finanzierungen unter 4 % Fixzinssatz! Auch Sonderlösungen wie z B längere Laufzeiten, 100 % Kaufpreisfinanzierungen usw. sind möglich. Das Objekt erstreckt sich über 4 Geschosse (UG, EG, 1OG, 2OG) in 4 getrennten Bauteilen mit insgesamt 36 Wohneinheiten, welche Wohnflächen zwischen rund 48 m² bis 140 m² bieten. Raumaufteilung der hier beworbenen Wohnung: Vorraum Badezimmerseparates WCAbstellraum Schlafzimmer Wohn-Ess-Bereichhochwertige und moderne Küche Balkon Der Kaufpreis von 160.988 ,- ist für Anleger (Nettopreis - MwSt. kommt noch hinzu!). Es besteht die Möglichkeit Tiefgaragenplätze um 17.250,- netto bzw. 20.000,- brutto zu erwerben (BK je TG-Platz: 19,64 €). Die Küche und der Kellerraum sind bereits im Kaufpreis inkludiert. Ein schöner Parkettboden ziert den Wohnbereich, die Sanitärräume wurden mit Fliesen versehen. Auf den Terrassen und Balkonen wurden Betonplattenbeläge verlegt. Des Weiteren wurden Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung und verstellbare Raffstores Kurbel- bzw. Gurtantrieb eingebaut. Die Wohnungs-Eingangstür wurde in Holz (weiß lackiert) inkl. Edelstahl-Drücker und die Innentüren in Röhrenspanausführung (weiß) mit Metall-Drücker inkl. Rosette ausgeführt. Beheizt wird das Neubauprojekt mittels Fernwärme über eine Fußbodenheizung. Alle Wohneinheiten wurden mit einem Be- und Entlüftungssystem Krobath protech HYGROSTAR ausgestattet. FINANZIERUNGSVORSCHLAG auf Anfrage! Die Wohnung ist ab sofort bezugsfähig und kann gerne besichtigt werden, wir freuen uns auf Ihre Anfrage!... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

MODERNE Maisonette-Wohnung mit 2 Zimmern und einem CARPORT - TOP PREIS!!! In der beliebten Marktgemeinde Lieboch, nur rund 15 Minuten von Graz entfernt, erwartet Sie Ihr neues Zuhause in absoluter Wohlfühllage! Die Adresse, Packerstraße 277, 8501 Lieboch, steht für das Beste aus zwei Welten, urbane Nähe und ländliche Ruhe, vereint zu einem Lebensraum, der Entschleunigung und Komfort gekonnt miteinander verbindet. Umgeben von charmanten Einfamilienhäusern und kleinen, gepflegten Wohnanlagen genießen Sie hier ein ruhiges Wohngefühl mit viel Platz zum Durchatmen und das bei optimaler Infrastruktur, Nahversorger, Ärzte, Apotheken, Banken sowie Schulen und Kindergärten sind in unmittelbarer Nähe, viele Erledigungen lassen sich ganz entspannt zu Fuß oder mit dem Rad machen. Für Shoppingliebhaber ist das Shoppingcenter West nur einen Katzensprung entfernt. Ob mit dem Zug oder dem Auto, Sie sind bestens angebunden, der Bahnhof Lieboch bietet Direktverbindungen nach Graz und Köflach, während A9 und B70 für schnelle Anbindungen ans regionale und überregionale Verkehrsnetz sorgen. Spaziergänge durch den Liebocher Storchenpark, Radeln entlang der Kainach-Auen, oder eine Auszeit am Florianiberg, die Umgebung bietet unzählige Möglichkeiten zur Erholung und aktiven Freizeitgestaltung direkt vor der Haustür. Für Single, oder Paare diese Wohnung bietet das perfekte Setting für Menschen, die ländliche Ruhe schätzen, aber auf städtische Annehmlichkeiten nicht verzichten wollen. Ein Wohnort zum Ankommen, Bleiben und Genießen! FAKTEN zur Top 7: BJ 1994 Wohnzimmer 28,3m²Küche ca. 10m²Balkon ca. 5m²Vorraum und Treppenaufgang ca. 13,6m²WC ca. 1,2m²im oberen Geschoß befindet sich das Schlafzimmer mit 13,8m²der Ankleideraum mit 4,5m²das Badezimmer mit 11,1m²der Vorraum mit dem Treppenabgang 18m²Erneuerung der Bodenbeläge (Echtholzparkett und Fliesen) Erneuerung der Abflüsse im Badezimmer und Umbau der Dusche sowie Verfliesung und neue Sanitäreinrichtung Erneuerung der Küchenfronten Sonstige Umbauarbeiten (Trennwand im Schlafzimmer etc.) Die Fenster sind 2-Fach Verglaste Kunststofffenster Fassade ist ein dem Alter entsprechendes Wärmedämmverbundsystem (Im Energieausweis ersichtlich) Rücklagenstand per 23.06.2025 beträgt 119.586,00 €, derzeit sind keine Sanierungsmaßnahmen geplant. GESAMTPREIS MIT CARPORT € 189.000,00PROVISION 3% zuzüglich USTHighlights dieser charmanten Maisonette: gemütliche Maisonette-Wohnung mit durchdachtem Grundriss, Wohnen auf zwei Ebenen für ein besonderes Raumgefühlinklusive überdachtem Carport-Stellplatz, ein bequemes und sicheres Parken direkt vor der Haustürtop Lage in Lieboch, ruhiges Wohnumfeld mit idealer Infrastruktur und perfekter Anbindung an Graz (nur ca. 15 Minuten) lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit fast 30 m², mit viel Platz zum Entspannen, Genießen und Wohlfühlenneuwertige Böden, moderne Sanitärausstattung und erneuerte Küchenfronten, sofort einziehen und genießensonniger Balkon mit ca. 5 m², perfekt für den Morgenkaffee oder entspannte Abendstundengroßzügiges Schlafzimmer mit eigenem Ankleideraum, ideal für Komfortliebhaber mit Sinn für Ordnung Attraktive und gepflegte Wohnanlage mit hoher Rücklage (über € 119.000) – keine Sanierungen geplant! Wohlfühlumgebung mit Naturbezug, Spaziergänge im Storchenpark, Radwege entlang der Kainach oder ein Ausflug zum Florianiberg direkt vor der Haustürtop Preis-Leistungs-Verhältnis, moderne Wohnung mit Carport und rundum saniertem Charakter zu einem absolut fairen Kaufpreis von nur € 189.000KLICKEN SIE HIER UM DEN 3D-Rundgang zu starten...........! Coole Pärchen-Wohnung mit Carport in 8501 Lieboch! Gerne können Sie einen Besichtigungstermin mit uns vereinbaren! Nach Absprache wäre es am Wochenende möglich! Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Dann sind Sie bei uns goldrichtig! Wir sind gerne für Sie da und unterstützen Sie unverbindlich bei der Bewertung Ihrer Immobilie. Mit viel Sorgfalt stellen wir Ihnen alle wichtigen Informationen und Unterlagen zusammen, damit Sie die besten Entscheidungen treffen können. In Kooperation mit unserer SFI Vermögenstreuhand begleiten wir Sie bei der Verwirklichung Ihres Traumobjekts und unterstützen Sie beim nachhaltigen Vermögensaufbau. Mit unseren erfahrenen Experten sorgen wir dafür, dass Sie die besten Konditionen erhalten – damit Ihre Träume Wirklichkeit werden! www.schantl-ith.at in Kooperation mit sfi-invest.com Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.750m Apotheke <1.750m Krankenhaus <10.000m Kinder & Schulen Schule <2.250m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <8.250m Sonstige Bank <1.750m Geldautomat <1.750m Polizei <2.500m Post <2.250m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <750m Flughafen <9.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten

Moderne 2-Zimmer Anlegerwohnung in Lieboch – Stilvolles Wohnen mit hochwertiger Ausstattung Zum Verkauf steht diese charmante 2-Zimmer-Eigentumswohnung in einem exklusiven Neubau in Lieboch. Die Wohnung bietet modernes Wohnen mit durchdachtem Raumkonzept und hochwertiger Ausstattung und ist ideal für Singles, Paare oder auch als Kapitalanlage geeignet. Die moderne Bauweise, kombiniert mit durchdachten Details, sorgt für ein komfortables und stilvolles Wohngefühl. Lage: Lieboch ist eine ruhige und dennoch gut angebundene Gemeinde, die sowohl ländliches Flair als auch gute Erreichbarkeit der Städte in der Umgebung bietet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe. Besonderheiten: - Neubau mit modernen Standards • Energieeffiziente Bauweise • Be- und Entlüftungssystem Krobath protech HYGROSTAR • Beige Wandfarbe, die für eine helle, freundliche Atmosphäre sorgt und das Licht wunderbar reflektiert • Moderne, energieeffiziente Lampen, die für eine angenehme Ausleuchtung der Räume sorgen • Beheizt wird die Wohnung mit Fernwärme über eine Fußbodenheizung • Fenster/Beschattung: Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung und verstellbare Raffstores Kurbel- bzw. Gurtantrieb • Hochwertige Ausstattung • Gute Verkehrsanbindung • Ruhige und dennoch zentrale Lage Die Wohnung verfügt über eine gut durchdachte Raumaufteilung und bietet auf 48,59 m² eine komfortable und funktionale Nutzung der Fläche. Die einzelnen Räume sind optimal aufgeteilt und bieten sowohl Platz für Entspannung als auch für gemeinschaftliches Zusammensein. Vorraum (5,74 m²): Der Eingangsbereich der Wohnung empfängt Sie mit einem großzügigen Vorraum, der genügend Platz für eine Garderobe bietet. Dieser Bereich führt Sie direkt in die restlichen Räume der Wohnung und bildet das Zentrum der Wohneinheit. Wohn-Essbereich (19,83 m²): Der offene Wohn-Essbereich ist das Herzstück der Wohnung. Große Fensterflächen sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre, die den Raum tagsüber mit natürlichem Licht durchfluten. Hier befindet sich Platz für eine gemütliche Sofalandschaft sowie einen Essbereich, ideal für gemeinsame Mahlzeiten. Der moderne, offene Grundriss ermöglicht eine flexible Raumgestaltung. Schlafzimmer (12,80 m²): Das Schlafzimmer ist großzügig geschnitten und bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank. Dank der ruhigen Lage ist dieser Raum ein perfekter Rückzugsort für erholsame Nächte. Badezimmer (5,38 m²): Das Badezimmer ist modern und funktional ausgestattet. Es verfügt über eine große Dusche, hochwertige Sanitäranlagen und stilvolle Fliesen. Hier finden Sie ebenfalls Platz für eine Waschmaschine, was zusätzlichen Komfort bietet. Separates WC (2,04 m²) Zusätzlich zum Badezimmer gibt es ein separates WC, das den Komfort und die Privatsphäre für die Bewohner erhöht. Dieser Bereich ist ebenfalls modern und funktional gestaltet. Abstellraum (2,80 m²): Ein praktischer Abstellraum ist in der Wohnung vorhanden und bietet wertvollen zusätzlichen Stauraum für Haushaltsgegenstände, Putzmittel oder auch saisonale Dinge. Balkon (8,32 m²): Ein Highlight der Wohnung ist der Balkon, der sowohl vom Wohnbereich als auch vom Schlafzimmer zugänglich ist. Hier können Sie den Feierabend genießen, einen kleinen Garten anlegen oder einfach die frische Luft in einer ruhigen Umgebung genießen. Der Kaufpreis von € 168 277,00 ,- ist für Anleger (Nettopreis - MwSt. kommt noch hinzu!). Es besteht die Möglichkeit Tiefgaragenplätze um 17.250,- netto zu erwerben (BK je TG-Platz: 19,64 €). Die moderne Küche mit hochwertigen E-Geräten sowie der Kellerraum sind bereits im Kaufpreis inkludiert Wir bieten Ihnen gerne eine individuelle Beratung und maßgeschneiderte Finanzierungsmöglichkeiten an, die perfekt zu Ihren persönlichen Bedürfnissen und finanziellen Zielen passen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser modernen Wohnung begeistern!... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Dieses in solider Ziegelmassivbauweise errichtete Einfamilienhaus wurde 2015 mit viel Liebe zum Detail und in hochwertiger Qualität umfassend saniert. Es überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine ruhige Wohnlage in angenehmer Nachbarschaft - ideal für eine junge Familie. Überzeugen Sie sich und genießen Sie die 360° PANORAMA TOUR vorab. Panorama TOUR - gleich ansehen, hier klicken Raumaufteilung Erdgeschoß (Wohnfläche) • Großzügiger Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse bzw. in den Garten • Hochwertige Küche von XXXLutz mit AEG-Geräten • Badezimmer mit Dusche/WC Obergeschoß • Büro / Arbeitszimmer • Badezimmer mit Badewanne und WC mit Ausblick Kellergeschoß • Heiztechnik • Freizeit und Hobbyraum Außenbereich • Weitläufiger Garten mit viel Platz für Freizeit, Gartenbau oder Erholung • Überdachter Doppelcarport mit Steinplatten und direktem, wettergeschütztem Zugang zum Haus • Großzügige neu errichtete Garage für mindestens 2 Fahrzeuge Heizung und Ausstattung • Beheizung mittels Gasheizung • Ruhiges Wohnklima dank 3-fach verglaster Fenster • Handgefertigte, hochwertige Eisengeländer • Außenbeleuchtung vorhanden Infrastruktur & Anbindung Das Haus befindet sich in der Schmiedgasse in Schadendorf, einer beliebten Wohngegend mit guter Infrastruktur: • Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kinderbetreuung in der näheren Umgebung • Rasche Anbindung an die Autobahn A2 (ca. 30 Minuten nach Graz) • Öffentliche Verkehrsmittel: Die Buslinien 717, 720, 740 sowie die Bahnlinien S7 / REX7 bieten eine direkte Verbindung in die Grazer Innenstadt und umliegende Bezirke. Haben Sie Interesse? Ich freue mich über Ihren Anruf! Wir weisen darauf hin, dass es sich bei diesem Preis um einen Richtpreis handelt, der sich aufgrund der Nachfragesituation nach oben oder unten verändern kann, vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 60.2 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.13Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C Ein Haus zu viel, eine Wohnung zu wenig? Wir helfen gerne! Wir sind Ihre Immobilienexperten für Graz und Umgebung und suchen für vorgemerkte Interessenten Häuser, Wohnungen und Baugrundstücke! Ebenso bieten wir Ihnen eine kostenlose, seriöse Beratung und eine Bewertung Ihrer Immobilie an. RE/MAX for all, Conrad-von-Hötzendorf-Straße 37a, 8010 Graz, Tel.: [Tel], Mail: [Email]... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

SCHNUCKELIGE MODERNE zwei Zimmer MAISONETTE inklusive CARPORT - TOP PREIS!!! In der beliebten Marktgemeinde Lieboch, nur rund 15 Minuten von Graz entfernt, erwartet Sie Ihr neues Zuhause in absoluter Wohlfühllage! Die Adresse, Packerstraße 277, 8501 Lieboch, steht für das Beste aus zwei Welten, urbane Nähe und ländliche Ruhe, vereint zu einem Lebensraum, der Entschleunigung und Komfort gekonnt miteinander verbindet. Umgeben von charmanten Einfamilienhäusern und kleinen, gepflegten Wohnanlagen genießen Sie hier ein ruhiges Wohngefühl mit viel Platz zum Durchatmen und das bei optimaler Infrastruktur, Nahversorger, Ärzte, Apotheken, Banken sowie Schulen und Kindergärten sind in unmittelbarer Nähe, viele Erledigungen lassen sich ganz entspannt zu Fuß oder mit dem Rad machen. Für Shoppingliebhaber ist das Shoppingcenter West nur einen Katzensprung entfernt. Ob mit dem Zug oder dem Auto, Sie sind bestens angebunden, der Bahnhof Lieboch bietet Direktverbindungen nach Graz und Köflach, während A9 und B70 für schnelle Anbindungen ans regionale und überregionale Verkehrsnetz sorgen. Spaziergänge durch den Liebocher Storchenpark, Radeln entlang der Kainach-Auen, oder eine Auszeit am Florianiberg, die Umgebung bietet unzählige Möglichkeiten zur Erholung und aktiven Freizeitgestaltung direkt vor der Haustür. Für Single, oder Paare diese Wohnung bietet das perfekte Setting für Menschen, die ländliche Ruhe schätzen, aber auf städtische Annehmlichkeiten nicht verzichten wollen. Ein Wohnort zum Ankommen, Bleiben und Genießen! FAKTEN zur Top 7: BJ 1994 Wohnzimmer 28,3m² Küche ca. 10m² Balkon ca. 5m² Vorraum und Treppenaufgang ca. 13,6m² WC ca. 1,2m² im oberen Geschoß befindet sich das Schlafzimmer mit 13,8m² der Ankleideraum mit 4,5m² das Badezimmer mit 11,1m² der Vorraum mit dem Treppenabgang 18m² Erneuerung der Bodenbeläge (Echtholzparkett und Fliesen) Erneuerung der Abflüsse im Badezimmer und Umbau der Dusche sowie Verfliesung und neue Sanitäreinrichtung... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert

Mit dieser Immobilie haben Sie so viele Möglichkeiten: über zwei Etagen und einer gesamten Wohnfläche von ca. 212 m² erstreckt sich der Grundriss dieser Liegenschaft. Es handelt sich um ein Wohnungseigentumsobjekt, im Haus sind zwei Wohnungen situiert, die hier beschriebene Wohnung kann ganz unkompliziert in zwei getrennte, vollwertige Wohneinheiten geteilt werden. Es sind schon zwei Eingangstüren eingebaut, eine im Erdgeschoß und die zweite im Obergeschoß. Das Erdgeschoß besteht aus einer geräumigen Diele, einem Tageslichtbadezimmer mit Dusche und WC, einem Technikraum, einem Technik-/Wirtschaftsraum, der offenen Wohnküche mit angeschlossener Speis sowie einem Schlafzimmer. Die Wohnküche und eines der Zimmer haben Zugang auf die Südwest-Terrasse. Über die Holzwangentreppe gelangen Sie ins Obergeschoß. Hier befinden sich eine offene Wohngalerie, ein Schlafzimmer und ein weiteres Badezimmer mit Fenster, Wanne, Dusche, Bidet und WC. Von der Wohngalerie gibt es einen Durchgang in den Bereich, der genau an diesem Durchgang geschlossen und zu einer eigenständigen Wohnung gemacht werden kann: ein großer Raum für die (Wohn-) Küche, drei Zimmer, ein Abstellraum, eine Diele und ein WC. Es gibt einen separaten Zugang über eine Außenstiege, aus zwei Räumen können Sie den Balkon betreten. Geheizt wird über eine kostengünstige Wärmepumpe mit Eisspeicher sowie über einen Kachelofen, der sich im Erdgeschoß im Wohnraum befindet. Die Liegenschaft wurde im Jahr 2016 fertiggestellt, die Zufahrt bzw. der Vorplatz wird ebenso noch komplettiert wie der Terrassenbelag (beide Fertigstellungsarbeiten sind bereits im Kaufpreis enthalten). Das Grundstück ist eben bis leicht geneigt und hat eine Größe von 1.364 m², die Zufahrt ist öffentlich, es stehen Besucherparkplätze zur Verfügung, die Liegenschaft kann kurzfristig und teilmöbliert bezogen werden. Drei PKW-Abstellplätze im Carport gehören zur Wohnung, praktische Lagerräume im Carport sind der Wohnung zugeordnet, es gibt keinen Keller. Aufgrund des variablen Grundrisses bietet das Objekt eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten: entweder eine einzige, sehr großzügige Wohneinheit mit ca. 212 m² Wohnfläche, oder zwei Wohnungen für zwei Generationen, oder zwei getrennte Einheiten für "Wohnen und Arbeiten" oder für eine Wohn- und eine getrennte Vermietungseinheit. Ins Zentrum von Lannach sind es nur ca. 2,5 km, Lieboch ist nur ca. 5,5 km entfernt. In 4 km Entfernung befindet sich der Autobahnzubringer Lieboch auf die A2 Südautobahn, auf der die Landeshauptstadt Graz in nur zehn Autominuten erreichbar ist. Bei einer gemeinsamen, unverbindlichen Besichtigung werden Sie das Potenzial dieser vielseitigen Immobilie schnell erkennen und die Lage und Umgebung werden Sie begeistern. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Ihr Immobilientreuhänder Walter Ofner[E-Mail-Adresse entfernt], Tel. [Telefonnummer entfernt]Unsere Bürozeiten sind Montag bis Donnerstag von 8.00 bis 12.30 und von 13.30 bis 17.00 Uhr sowie Freitag von 8.00 bis 12.30 Uhr. Besuchen Sie auch unsere Homepage www.ofner-immobilien.at Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://ofner-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.000m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <2.500m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <9.500m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Polizei <2.000m Post <2.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <2.500m Flughafen <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]