Suchergebnisse für "mietwohnung dachgeschoss 1190 wien"

Ab sofort zu Vermieten. Tiefgaragenplatz 1190 Wien, Billrothstraße 53. Das Garagentor ist bequem mit einer Fernbedienung zu öffnen.

#Dachgeschoss #Erstbezug #Terrasse #hell

Es gibt noch 23 freie Wohnungen für jeden Lebensstil. Bei diesem Projekt entstehen Wohnungen mit Wohngrössen zwischen 75 und 120 Quadratmeter. Ob grosszügige Singlewohnung oder Familienwohnung, hier finden Sie ihren Lebensmittelpunkt. Schöne begrünte Dachterrassen oder Gärten, Klimaanlagen in den Dachgeschosswohnungen, Fernwärmeanschluss und Photovoltaikanlage, Stellplätze mit E - Ladestation, Smart-Home- Vorbereitung für moderne Wohnkonzepte…. Ruhige Sackgasse! Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im begehrten 19. Bezirk von Wien – einem Ort, an dem urbanes Leben auf naturnahe Idylle trifft. Diese exquisite Wohnung im Erstbezug bietet Ihnen nicht nur ein stilvolles Ambiente, sondern auch einen einmaligen Ausblick auf die pulsierende Stadt und die umliegende Grünlandschaft. Betreten Sie Ihr neues Refugium und lassen Sie sich von der modernen Architektur und den hochwertigen Materialien begeistern. Die großen Fensterfronten sorgen für lichtdurchflutete Räume und ermöglichen Ihnen, den atemberaubenden Stadtblick sowie den beruhigenden Grünblick in vollen Zügen zu genießen. Hier verschmelzen Komfort und Stil zu einem harmonischen Wohngefühl. Die Wohnung ist mit einem innovativen Smart Home System ausgestattet, das Ihnen die Möglichkeit bietet, Ihr Zuhause ganz nach Ihren Wünschen zu steuern. Ob Sie die Temperatur regulieren, das Licht anpassen oder Ihre Sicherheitssysteme überwachen möchten – alles ist bequem über Ihr Smartphone oder Tablet steuerbar. Zudem sorgt die umweltfreundliche Photovoltaikanlage für nachhaltige Energie und trägt dazu bei, Ihre Betriebskosten zu minimieren. Für höchsten Komfort in der Mobilität ist ebenfalls gesorgt: Eine E-Ladestation für Ihr Elektrofahrzeug ist vorhanden, sodass Sie jederzeit bereit sind, die Stadt zu erkunden oder Ihre täglichen Besorgungen zu erledigen. Die hervorragende Verkehrsanbindung macht es Ihnen leicht, die Vorzüge der Wiener Metropole zu genießen. Ob mit dem Bus, der U-Bahn oder der Straßenbahn – Sie erreichen alle wichtigen Ziele in kürzester Zeit. Auch der Bahnhof und der Autobahnanschluss sind bequem erreichbar, was das Pendeln oder Ausflüge ins Umland zum Kinderspiel macht. In Ihrer neuen Nachbarschaft finden Sie alles, was das Herz begehrt. Ärzte, Apotheken, Kliniken und Krankenhäuser sind in unmittelbarer Nähe, sodass Sie stets gut versorgt sind. Schulen, Kindergärten, Universitäten und höhere Schulen bieten Ihnen und Ihrer Familie eine hervorragende Bildung und Betreuung. Für den täglichen Bedarf stehen Ihnen Supermärkte und Bäckereien in der Umgebung zur Verfügung, die Ihnen den Einkauf so angenehm wie möglich gestalten. Erleben Sie ein Leben voller Möglichkeiten in dieser traumhaften Wohnung in 1190 Wien. Hier genießen Sie die Vorzüge einer modernen Stadtwohnung, ohne auf die Nähe zur Natur verzichten zu müssen. Lassen Sie sich von der einzigartigen Kombination aus urbanem Flair und naturnaher Erholung begeistern. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie – vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser einmaligen Immobilie! Foto ist ein Musterfoto. Gerne stehe ich Ihnen jederzeit für Besichtigungen und Fragen zur Verfügung. Sie erreichen mich unter [Telefonnummer entfernt]. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Terrasse #hell #ruhig

Willkommen in einer attraktiven Eigentumswohnung im 2. Geschoß, das zugleich dem Dachgeschoß entspricht, die durch ihre gepflegte Ausstattung, ihre großzügige Raumaufteilung und ein angenehmes Wohngefühl überzeugt. Mit einer Wohnfläche von ca. 88 m² bietet diese Immobilie ausreichend Platz und zahlreiche Möglichkeiten für Singles, Paare oder kleine Familien. Die Wohnung verfügt über insgesamt vier gut geschnittene Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer, die flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können, sowie einem Abstellraum. Der großzügige Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung und besticht durch helle Fensterflächen sowie den Zugang zur Terrasse. Hier lässt sich der Alltag entspannt ausklingen. Die Räume sind dank ihrer hochwertigen Bodenbeläge pflegeleicht und sorgen für ein harmonisches Gesamtbild. Das Badezimmer ist modern gestaltet und mit zeitlosen Sanitärobjekten ausgestattet. Es verfügt über eine Badewanne sowie ein Waschbecken und bietet durch die geschickte Raumaufteilung viel Bewegungsfreiheit. Ein separates WC mit Handwaschbecken steht ebenfalls zur Verfügung. Praktische Ablagemöglichkeiten sowie ein großzügiger Flur mit einem zusätzlichen geräumigen Abstellraum verbinden die einzelnen Bereiche der Wohnung auf durchdachte Weise. Weiters steht Ihnen mit einer ausgestatteten begehbaren Garderobe zusätzlicher Stauraum zur Verfügung. Die Küche mit Schiebetüre schließt an den Essbereich an und ist mit allen modernen Elektrogeräten und einem Wäschetrockner ausgestattet. Sie bietet ausreichend Stauraum für alle Küchenutensilien und ist damit ideal für Menschen, die gerne kochen und gemeinsam essen. Die großzügige und ruhige Terrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und lässt sich individuell gestalten. Von hier genießen Sie einen schönen Ausblick ins Grüne und profitieren dennoch von der ausgezeichneten Anbindung an städtische Infrastruktur. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und präsentiert sich in einem sehr guten Zustand. Die verwendeten Materialien und Ausstattungsdetails stehen für eine gehobene Qualität. Weiße Türen, moderne Fenster mit dreifacher getönter Spiegelglasisolierung (zur Straßenseite) sorgen für Ruhe, ein angenehmes Raumklima und unterstreichen das insgesamt stimmige Wohnkonzept. In der warmen Jahreszeit bieten Klimageräte in allen vier Räumen entspannte Kühlung. Für wohlige Wärme in der kalten Jahreszeit sorgt eine Hauszentralheizung mit individueller Verbrauchsmessung. Bitte beachten Sie, dass die Heiz,- und Warmwasserkosten bereits in den Betriebskosten inkludiert sind. Ein eigener, trockener Kellerraum und ein zusätzlicher Fahrrad,- und Kinderwagenraum für alle Hausparteien stehen zusätzlich zur Verfügung. Diese Wohnung vereint komfortables Wohnen mit durchdachter Raumplanung und einer angenehmen Atmosphäre. Hier finden Sie einen Rückzugsort, der zugleich urbanes Leben bietet. Überzeugen Sie sich gerne selbst von den Vorzügen dieser Immobilie und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Südwestseitige Dachmaisonette! Zum Verkauf gelangt eine gepflegte 4-Zimmer-Wohnung in guter Lage des 19. Bezirks, nahe der Felix-Dahn-Straße. Die Wohnung besteht im unteren Geschoß aus einem geräumigen, lichtdurchfluteten Wohnzimmer (Raumhöhe bis zu 5,2m) mit südseitigem Balkon inkl. elektrischer Markise, einer großen Küche mit Essplatz (Markengeräte Siemens, Miele), zwei Schlafzimmern, einem Bad mit Doppelwaschtisch und Dusche, einem WC mit Handwaschbecken, einem Vorraum mit Sitzgelegenheit und Einbauschränken sowie einem Gäste-WC. Die untere Ebene hat zwei Eingänge, da die angrenzenden Wohnungen miteinander verbunden wurden. Über eine Treppe gelangt man ins Obergeschoß. Hier befindet sich ein weiteres Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Eckwanne und Fenster, eine Waschküche und ein Vorraum mit Einbaukästen. Die Betriebskosten inkludieren auch die beiden Stellplätze. Hinzu kommt die Rücklage. Die Stapelparker kosten € 22.000,- (oben) bzw. €18.000 (unten). Sie sollen gemeinsam mit der Wohnung verkauft werden. Die Heizung erfolgt mittels Gastherme. Die Wohnung ist mit Klimageräten ausgestattet. In den Wohnräumen ist Parkett verlegt. Bäder, WCs etc. sind mit Granitfliesen ausgelegt. Zur Wohnung gehört ein geräumiges Kellerabteil (ca. 5 m²). Die Wohnung hat einen ADSL Internet Anschluss. Die zu verkaufende Wohnung erstreckt sich über die ganze Etage. Es gibt somit keine unmittelbaren Nachbarn. Von allen Zimmern hat man einen Fernblick. Die Wohnung ist in alle vier Himmelsrichtungen orientiert. Der Energieausweis vom 04.07.2019 weist folgende Energiewerte auf: HWB 57 kWh/m²a, fGEE 1,33. Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin? Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer [Tel] oder per E-Mail [Email] zur Verfügung! Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen? Gemeinsam definieren wir die beim Verkauf wichtigen Aspekte. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 20 Jahre Erfahrung, ein effektives Netzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit registrierten Immobilien-Käufern stellen unseren Erfolg sicher. Sie kennen bereits Ihre Wunschimmobilie, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung? Wir haben den kürzesten Draht zu renommierten Banken in Österreich und Deutschland. Ich vereinbare gerne ein unverbindliches Beratungsgespräch mit einem unserer Spezialisten der Planet Home Finanzierung Austria GmbH.... [Mehr]

#Villa #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Der angegeben Kaufpreis gilt für belagsfertige Ausführung - die Käufer können somit eigenständig die Belege und Ausstattung finassieren. Der Bauträger bietet auch eine schlüsselfertige Ausführung an (laut Bau- und Ausstattungsbeschreibung) - der Kaufpreis beträgt in diesem Fall 2.290.000 EUR . Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - einer exklusiven freistehenden Luxus-Villa, die Teil eines modernen Neubauprojekts am malerischen Weidlingbach in Klosterneuburg ist. Diese exquisite Immobilie bietet über 300 m² Wohnfläche, die sich auf Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss erstrecken, sowie einen großzügigen Kellerbereich von 45 m² mit direktem Zugang zur Garage. Highlights der Villa: Wohnfläche: Mehr als 300 m² Keller: 45 m², mit direktem Ausgang zur Garage Garten: Über 100 m², ideal zum Entspannen und Genießen Terrasse: 90 m², perfekt für gesellige Abende und Sonnenbäder Wohnzimmer: Ein riesiger, offener Bereich von über 100 m² mit integrierter Küche, Lounge-Ecke und Fernseher-Ecke, bietet reichlich Platz für geselliges Beisammensein und Entspannung Zimmer: Geplant sind 6 (Schlaf-) Zimmer, mit der Möglichkeit, bis zu 8 Zimmer zu gestalten, indem zusätzliche Wände eingezogen werden Garderobe, Waschküche und Galerie: Großzügige Räume, die den Alltag erleichtern Bäder und WCs: 4 luxuriöse Badezimmer und 4 WCs bieten höchsten Komfort Wellness: Eine private Sauna und ein Whirlpool sorgen für Entspannung und Erholung im eigenen Heim hochwertige schlüsselfertige Ausstattung: entscheiden Sie bei den Details der Ausstattung auch noch mit Fertigstellung: Frühling 2025, das Projekt befindet sich gerade in der finalen Bauphase - Besichtigungen sind bereits jederzeit möglich Zusätzliche Features: Parkplätze: 2 XXL-Stellplätze in der Tiefgarage mit vorbereiteter Verkabelung für eine E-Ladestation können zusätzlich nach Aufpreis erworben werden Energieeffizienz: Die moderne und hocheffiziente Erd-Wärmepumpe mit Tiefensonden ermöglicht ein sehr kostengünstiges Heizen und Kühlen über eine Fußbodenheizung Nachhaltigkeit: Vorbereitung für eine eigene PV-Anlage auf dem Dach Diese Villa bietet nicht nur luxuriösen Wohnraum, sondern auch eine Vielzahl an modernen Annehmlichkeiten und nachhaltigen Energieoptionen. Genießen Sie die perfekte Kombination aus Eleganz, Komfort und Innovation in einer der begehrtesten Lagen von Klosterneuburg. Erleben Sie das Beste an Wohnqualität und machen Sie diese außergewöhnliche Immobilie zu Ihrem neuen Zuhause. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und sich selbst von dieser traumhaften Villa zu überzeugen. Im Herzen von Weidling entsteht ein wunderschönes Projekt mit 6 Luxus-Häusern, 2 Dachgeschosswohnungen, 3 kleinen Wohnungen und einer Tiefgarage. Das Projekt liegt in einer idyllischen Grünlage gleich bei einem Bach. Hier der Link zu der Projekt-Website und anderen Häusern: https://www.teo.immo/wohnbauprojekt/12916564 Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <2.500m Klinik <4.000m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <2.500m Universität <2.500m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Geldautomat <3.000m Bank <3.000m Post <2.500m Polizei <3.500m Verkehr Bus <1.000m U-Bahn <5.000m Straßenbahn <3.000m Bahnhof <4.000m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Diese Villa liegt angrenzend an den 19. Wiener Gemeindebezirk - hinter der Höhenstraße und Sieveringer Straße - in Weidling, Klosterneuburg. Das Neubau Projekt liegt direkt an einem Bach im Zentrum von ruhigen und grünen Weidling. Für weitere Fragen steht Ihnen Herr Teodor Pytel gerne unter [Tel] oder unter [Email] zur Verfügung. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können! Sämtliche Angaben sind ohne Gewähr, Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können möglich sein. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft.... [Mehr]

Zum Verkauf gelangt ein Stapelparker welcher unten liegen. - Ist am Foto makiert Die maximale Höhe für ein Fahrzeug beträgt 1,50 m Der Preis für den Stellplatz beträgt 19 500,- € Besichtigungen sind nach Absprache jederzeit möglich Zurzeit ist der Platz bis Februar 2026 vermietet. Danach hat man die Option zur Weitervermietung bzw Eigennutzung... [Mehr]

Zum Verkauf gelangt ein Stapelparker welcher unten liegen. - Ist am Foto makiert Die maximale Höhe für ein Fahrzeug beträgt 1,50 m Der Preis für den Stellplatz beträgt 19 500,- € Besichtigungen sind nach Absprache jederzeit möglich Zurzeit ist der Platz bis Februar 2026 vermietet. Danach hat man die Option zur Weitervermietung bzw Eigennutzung Lage: Das Objekt befindet sich in der Nähe des Hugo-Wolf-Parks monatliche Kosten (inkl. MWSt): 25,20 Eur Makleranfragen nicht erwünscht. ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Exklusives Penthouse mit Dachterrasse, Kamin & Pool, Concierge-Service – Wohnen auf höchstem Niveau in Döbling Diese außergewöhnliche Penthouse-Wohnung befindet sich im exklusiven Wohnensemble Orchideen Park im begehrten 19. Wiener Gemeindebezirk Döbling. Die luxuriöse Wohnanlage wurde auf dem historischen Gelände der ehemaligen Rothschild-Gärten errichtet, die einst für ihre berühmten Orchideen-Gewächshäuser bekannt waren. Die großzügige Penthouse-Wohnung erstreckt sich über zwei Dachgeschosse und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Materialien und lichtdurchflutete Räume. Besonders hervorzuheben ist der beeindruckende Wohn-Essbereich mit offener Galerie, integrierter Designküche und offenem Kamin – ein perfekter Ort zum Entspannen oder für stilvolle Abende mit Gästen. Die großzügige Dachterrasse mit Südost-Ausrichtung bietet sonnige Stunden und einen wunderschönen Blick über die Umgebung. Die Wohnung verfügt über zwei komfortable Schlafzimmer, zwei stilvolle Badezimmer sowie zahlreiche maßgefertigte Einbaukästen, die viel Stauraum bieten und das elegante Wohnkonzept abrunden. Ein weiteres Highlight sind die exklusiven Gemeinschaftsbereiche der Wohnanlage: ein Outdoor-Pool, ein großzügiger Wellness- und Fitnessbereich, eine Sauna sowie ein Partyraum stehen den Bewohnern zur Verfügung. Zusätzlich sorgt ein Concierge-Service für höchsten Wohnkomfort. Raumaufteilung Dachgeschossebene 1Vorraum mit praktischen Einbaukästen und Deckenspotsgroßzügiger Wohn- und Essbereichmoderne Küche mit hochwertigen Gerätenoffener Kamin Ausgang zur großzügigen Dachterrasse (ca. 43,66 m²) Gäste-WC mit Waschbecken Abstellraum Treppenaufgang in das obere Dachgeschoss Dachgeschossebene 2Schlafzimmer 1 mit Einbaukästen Schlafzimmer 2 mit Einbaukästen Badezimmer 1 mit Badewanne, Doppelwaschbecken, Handtuchtrockner, WC und Fenster Badezimmer 2 mit Rainshower-Dusche, Waschbecken, Handtuchtrockner, WC und Fenster Galerie-Bereich mit Einbaukästen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss und zusätzlichen Einbauschränken Ausstattung Die Wohnung überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung und moderne Technik: individuell steuerbare Klimaanlage in allen Wohnräumenelektrischer außenliegender Sonnenschutz im Wohn-Essbereich Innenrollos in den Schlafzimmernoffene Kaminanlage Videogegensprechanlage Sicherheitseingangstürhochwertiger Parkett- und Fliesenboden Zentralheizung Zur Wohnung gehört außerdem: großes Kellerabteiloptional anmietbarer Garagenplatz in der hauseigenen Tiefgarage Exklusive Allgemeinbereiche der Anlage Die Bewohner des Orchideen Parks genießen zahlreiche Premium-Services: Outdoor-Pool Saunagroßzügiger Wellnessbereich Fitnessbereich Partyraum Office/ Besprechungsraum Concierge-Service Lage Die Wohnanlage befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Wiens – Hohe Warte im 19. Bezirk Döbling. Die Umgebung ist geprägt von eleganten Villen, viel Grün und einer ruhigen, exklusiven Atmosphäre. Der nahegelegene Saarpark sowie zahlreiche Spazier- und Freizeitmöglichkeiten machen die Lage besonders attraktiv für Menschen, die Ruhe und Natur schätzen, ohne auf die Nähe zur Innenstadt verzichten zu wollen. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß erreichbar. Infrastruktur In der Umgebung befinden sich zahlreiche Einrichtungen: Gesundheit Ärzte und Apotheken innerhalb von ca. 500 m Klinik innerhalb von ca. 1 km Krankenhaus innerhalb von ca. 1,5 km Bildung Kindergarten ca. 500 m Schulen ca. 1 km Universität ca. 500 m Einkaufsmöglichkeiten Supermarkt ca. 500 m Bäckerei ca. 500 m Einkaufszentrum ca. 1 km Verkehrsanbindung U-Bahn ca. 500 m Bahnhof ca. 500 m Autobahnanschluss ca. 1 km Kosten Gesamtmiete (inkl. Betriebskosten und MwSt.): € 3.631,50Akonto für Heizung sowie Warm- und Kaltwasser: € 367,50 monatlich Gesamtbelastung: € 3.999 monatlich Kaution: € 12.000Ein Tiefgaragenstellplatz kann optional für € 155 monatlich (inkl. Betriebskosten und MwSt.) angemietet werden. Kontakt Gerne präsentieren wir Ihnen diese attraktive Immobilie bei einer Besichtigung. Herr Nir Batosh [E-Mail-Adresse entfernt] [Telefonnummer entfernt]Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Terrasse #barrierefrei

Das Mietobjekt liegt im Dachgeschoß (mit Aufzug) in einem gepflegten Otto-Wagner Jugendstilhaus und verfügt über rund 82 m² Wohnnutzfläche und 2 Terrassen mit gesamt ca.33 m². Praktische Raumaufteilung und gute Ausstattung: Untere Ebene: Wohnraum mit integrierter Küche (EWE-Einbauküchen in weiß Hochglanz mit Neff-Geräteset) Vorraum Terrasse Schlafzimmer Badezimmer mit Badewanne separate Toilette mit Waschbecken Brennwertgastherme über einen Stiegenaufgang gelangt man in die obere Ebenedie einen Wintergarten und eine Dachterrasse mit Blick über die Dächer Wiens umfassthochwertige Kunststofffenster und Terrassentüren Heizung und Warmwasserbereitung erfolgt über eine Brennwertgastherme mit Schichtenspeicher (extrem energieeffizient) die Klimageräte (Fabrikat Sharp) sind über eine Infrarotfernbedienung zu steuern Barrierefreier Zusatzeingang Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum Wasseranschlüsse auf den Terrassen Top-Lage im 19. Bezirkoptimale Anbindung und Infrastruktur zu den öffentlichen Verkehrsmitteln : in unmittelbarer Nähe befinden sich die U-Bahnlinien U4 und U6 (Station Spittelau) die Straßenbahnlinien 1, 37, 38, D und die Autobuslinie 37ASowohl in die Innenstadt als auch in der westlich gelegenen Wienerwald als Naherholungsgebiet sind gut zu erreichen. Auch Kulturliebhaber kommen mit Volksoper und Theater Alsergrund auf ihre Kosten. Die Volksoper bietet zusätzlich noch konzentrierte Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erstbezug #Terrasse #ruhig

TRAUMHAFTER WIENBLICK VON EINER DER DREI RIESEN TERRASSEN - ERSTBEZUG - FISCHGRÄTPARKETTIn einer der nobelsten und elitärsten Lagen Wiens, in Sievering, befindet sich diese ca. 98m² große Dachgeschosswohnung mit drei Terrassen (ca. 48m²) und Blick über Wien. Ruhig gelegen in einer Seitengasse, umgeben von Villen und noblen Bauten, ist die Wohnung teilweise schwer bzw. nahezu uneinsehbar. In Blickrichtung Südosten liegt einem die Weltstadt Wien sprichwörtlich zu Füßen, und bietet eine wunderschöne Fernsicht! Spaziergänge durch die Grinzinger Weingärten und das eine oder andere Glaserl Wein bei einem der zahlreichen Heurigen genießen! Wohnen auf höchstem Niveau! Elitäres Penthouse in Sievering! Bei der Ausführung wurde auf die Qualität der verwendeten Materialen sehr viel Wert gelegt. Die Wohnräume wurden mit Echtholz Eichenparkett im Fischgrätmuster, die Nassräume mit hochwertigem Feinsteinzeug und die Fenster mit 3-Fach Isolierverglasung ausgestattet. Ausstattung: Die Wohnung wurde sehr hochwertig generalsaniert: Boden Bauwerk Parkett (Eiche - crema) Fenster dreifachverglast und somit gut isoliert mit außenliegender Alu Schalesämtliche Wasserleitungen wurden neu verlegtalle Türen wurden neu eingebautdie Eingangstüre ist eine Brandschutz und Sicherheitstüre (RC3 Standard) Elektrozuleitung und Wohnunginstallation wurde erneuert (E Befund vorhanden) Außensteckdosen auf den Terrassen Wasser Anschluss auf den Terrassen Top 6: Das Luxus- Penthouse befindet sich im Dachgeschoss des Gebäudes und bietet dem zukünftigen Bewohner eine Menge an Platz und Aussicht. Die ca. 98m² große Wohnung mit 3 oder 4-Zimmern (je nach Bedarf) und drei Terrassenflächen mit einer Nutzfläche von ca. 48m² gliedert sich wie folgt: Vorraum Wohnküche mit Zugang zur Terrasse Schlafzimmer 1Master Bedroom (Schlafzimmer 2) mit Schrankraum und Zugang zur 2. Terrasse Schlafzimmer 3 (Möglichkeit zur Abtrennung vom Wohnzimmer und Zugang zur 3. Terrasse Badezimmer mit einer Badewanne und einem Waschbeckenseparate Toilette Mietpreis: Mietpreis: € 1.995, (inkl. Betriebskosten und Umsatzsteuer) Kaution: 3 Bruttomonatsmieten MV-Errichtung: € 350, zzgl. 20% USt. Infrastruktur: Die Infrastruktur rund um das Projekt ist als sehr gut zu bezeichnen. Es befinden sich in unmittelbarer Nähe alle Nahversorger (Supermärkte usw.). Der familienfreundliche Bezirk Döbling verfügt über zahlreiche Kindergärten, Schulen und Gymnasien, die zu Fuß oder mit dem Rad erreichbar sind. Der Bezirk ist für seine tollen Heurigen bei Jung und Alt bekannt. Öffentliche Verkehrsmittel: Autobus Linie: 35A/39ALokalbahnhof Krottenbachstraße: S45Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 150,90 kWh/m²a, welcher der Klasse E entspricht. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Kevin Matyas sehr gerne unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <2.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <2.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <3.000m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

EXKLUSIVE TERRASSENWOHNUNG IM DACHGESCHOSS IN EINEM DREIFAMILIENHAUS IN GRINZING -NUR EINE WOHNUNG PRO ETAGE RAUMAUFTEILUNG 1. EBENE: Vorraum, Gästetoilette, Abstellraum ca. 35m² Wohn-Esszimmer mit Ausgang auf die große, gartenseitige Terrasse mit 30 m2 separate, voll ausgestattete Küche Masterbedroom ( 14m2) mit Ausgang auf die gartenseitige Terrasse und en-suite Schrankraum und Badezimmer (Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken), separate Toilette. 2 weitere Schlafzimmer ( 10,40 m2 und 11,30 m2) -beide mit Ausgang auf die vordere Terrasse mit 11,30 m2, zweites Badezimmer (Badewanne, Dusche und Toilette) 2. EBENE: 15m² Galerieraum (z.B. Arbeitszimmer) mit toller Aussicht AUSSTATTUNG: Klimaanlage, Alarmanlage, Markise auf der südseitigen Terrasse, Parkettböden, Safe, Deckenspots, Erdwärmepumpe/Zentralheizung, Fußbodenheizung, komplett ausgestattete Küche, Einbauschrank im Master-Bedroom, elektrische Außenjalousien an allen Fenstern, Kellerabteil ca. 6 m², Fahrrad-und Kinderwagenabstellraum, Lift, barrierefreier Eingang, Paketbox für jede Wohnung + 1 Garagenplatz (Platz 1 oder 2) ist verpflichtend mit der Wohnung anzumieten: € 225,00 plus 20 % Ust. pro Monat oder mit E-Ladestation: € 260,00 plus 20% Ust Ein zweiter Garagenplatz kann optional angemietet werden + Akonto für Heizung: € 101,12 + 20% USt. + Akonto für Warm und Kaltwasser: € 213,62 + 10% USt. LAGE in 2 Minuten zu erreichen: ausgezeichnete Nahversorgung, Restaurants und öffentliche Anbindung in Grinzing (Straßenbahn 38, Bus 38A) Wir erklären, dass wir entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers für diese Vermittlung einseitig nur für den Vermieter tätig sind. Gerne sind wir auch nur für Sie tätig. Sollten Sie unsere Dienste exklusiv beauftragen wollen, freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme. ** ** 3-bedroom apartment with terraces, FIRST LETTING in Grinzing LAYOUT 1st FLOOR: hall, storeroom, guest-toilet living-dining room approx.35sqm with access to the terrace facing the garden fully equipped, separate kitchen master bedroom ( 14 sqm) with access to the terrace- facing the garden (30 sqm) + en-suite walk-in closet and bathroom (bathtub, shower, two sinks), separate toilet, 2 more bedrooms( 10,40 sqm and 11,30 sqm) -each with access to front- terrace with 11,30 sqm. second bathroom (bathtub +shower and toilet) 2nd FLOOR: gallery space approx. 15sqm ( e.g.home office ) with great view FIXTURES AND FITTINGS air conditioning, alarm system, the south-facing terrace comes with an awning, wooden flooring, safe, several recessed lights, geo-thermal heat pump/central heating, floor heating, built-in cabinet in the master bedroom, electrical outside blinds, fully equipped kitchen, private storage in basement (6sqm), buggy and bicycle storage, elevator, barrier-free access to the house, parcel box for each apartment + 1 garage space (place 1 or 2) is obligatory to rent with the apartment: € 225,00 plus 20% VAT per month or with an e-charging station: € 260,00 plus 20% VAT. A second garage space can be rented optionally + advance down payment for heating: €€ 101,12 + 20% VAT + advance down payment for hot and cold water: € 213,62 + 10% VAT LOCATION within easy reach in Grinzing: excellent local supply, restaurants and public transport (streetcar 38, bus 38A) Noch nichts gefunden Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://realkanzlei-hildegard-mayerl-eva-krulis.service.immo/registrieren/de Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

Garagenstellplatz(ohne Auto) für kleine bis mittelgroße PKW's, ein Skoda Oktavia Kombi geht sich knapp aus! Genauere Maße kann ich noch bekanntgeben!