Suchergebnisse für "mietwohnung bis 100 euro wien"

#hell #ruhig

"Renovierte 3-Zimmer-Wohnung in Großweikersdorf" Wohnen mit Wohlfühlfaktor ? Wohnfläche: ca. 61 m², Zimmer: 3, Stockwerk: 2. Stock, Gesamtmiete: ? 650,?, davon Betriebskosten: ? 160,? Erstvermietung nach Renovierung, Bezug: sofort möglich, Einziehen & wohlfühlen. Diese liebevoll renovierte 2-Zimmer-Wohnung in Großweikersdorf bietet den idealen Rückzugsort für alle, die ruhiges Wohnen mit guter Anbindung verbinden möchten. Die Wohnung befindet sich im 2. Stock eines gepflegten Wohnhauses aus dem Jahr 1972 und wird erstmals nach der Renovierung vermietet ? ein echtes Plus für alle, die ein frisches, neues Wohngefühl schätzen. Mit rund 61 m² Wohnfläche überzeugt die Wohnung durch einen durchdachten Grundriss, helle Räume und eine angenehme Wohnatmosphäre. Raumaufteilung Wohnzimmer mit Wohnküche ? der zentrale Treffpunkt zum Kochen, Entspannen und Genießen 2 Schlafzimmer mit ausreichend Platz für Ruhe und Erholung, Badezimmer, Separates WC ? praktisch und komfortabel Großweikersdorf punktet mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und hoher Lebensqualität. Alles für den täglichen Bedarf befindet sich in unmittelbarer Nähe: Bahnanbindung nach Wien ? ideal für Pendler Sehr gute Straßenanbindung über die B4 Kindergarten, Volksschule und Neue Mittelschule im Ort Mehrere Supermärkte, Restaurants und gemütliche Kaffeehäuser Ländliche Umgebung mit urbanem Komfort Hier wohnen Sie ruhig, ohne auf Annehmlichkeiten verzichten zu müssen Diese Wohnung vereint frisches Wohngefühl, praktischen Grundriss und eine attraktive Lage. Ein Zuhause für Menschen, die Qualität, Ruhe und gute Erreichbarkeit zu schätzen wissen. Gasetagenheizung, Energieklasse C Pauschalmiete: ? 650,? Betriebskosten: ? 160,? (in der Gesamtmiete enthalten) Heizkostenangaben nicht verfügbar! Kaution: ? 2.000, Der Mietvertrag wird mit einer Befristung von 5 Jahren abgeschlossen. Es wird auf die einseitige Vertretung des Vermieters hingewiesen ? eine Doppelmakler-Tätigkeit ist ausgeschlossen. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete ? 650 Umsatzsteuer ? 0 Gesamtbetrag ? 650 Heizwärmebedarf: 96.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CKlasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Hotel #Parkmöglichkeit

Objekt und Lage: Das BÜROCENTER WIENZEILE zeichnet sich durch seine optimale individuelle und öffentliche Verkehrsanbindung aus. Das Bürohaus befindet sich direkt am Wienfluss und ist somit einerseits durch die Wiener Westeinfahrt besonders leicht mit dem Auto erreichbar und andererseits durch die Nähe zum Gürtel und zu den inneren Bezirken der Anschluss an die Innenstadt besonders gut. Das auf einem ca. 5.350 m² großen Grundstück befindliche Bürohaus verfügt über ca. 13.400 m² modern ausgestattete Büroflächen und zusätzlich ca. 2.200 m² Lagerflächen. Zu den wichtigsten Vorteilen gehören besonders niedrige Betriebskosten und sehr flexible Gestaltungsmöglichkeiten. Die 5-geschoßigen Gebäude sind als Niedrigenergiehäuser zertifiziert. Ein ebenerdiges, bewirtschaftetes Parkdeck und Tiefgaragenabstellplätze stehen für Mieter und Besucher zur Verfügung. Im Erdgeschoss befindet sich ein Gastronomiebetrieb, zahlreiche Beherbergungen und Restaurants in der naheliegenden Umgebung sind vorhanden. Die Betriebskosten (inkl. Heizung und Kühlung und Wasser, exkl. Strom) sind als zirka Angaben zu verstehen. * Miete: ab-Preise * Mietvertrag, befristet nach Vereinbarung * Kaution: 3 bis 6 Bruttomonatsmieten je nach Bonität * Provision: 3 Bruttomonatsmieten * ca. 110 m² Büro | 5. Stock | 2 Räume, 1 Besprechungs-/Sozialraum | Gesamtmiete: € 1.770,41/Monat/inkl. BK und Ust. Besonderheiten des Hauses: * gekühlte Büroflächen * 2-Leiter-System mit Innensplitgeräten, welche in den Zwischendecken eingebaut wurden * Tiefgaragen-Stellplätze und Besucherparkplatz * Hausverwaltung im Haus * Lager-/Archivflächen in den Untergeschossen * LKW-Zufahrt im Haus Energieausweis liegt vor Heizwärmebedarf: 38,1kWh/m².a Stellplätze: Tiefgarage im Haus, Stellplätze auf Anfrage € 110,00/Stellplatz/Monat/netto Im Erdgeschoß stehen Kunden-Kurzparkplätze zur Verfügung, für die ersten 2 Stunden ist der Kundenparkplatz gratis. Die Garage ist öffentlich zufahrbar. Verkehrsanbindung: Zwei Stationen der U-Bahnlinie U4 (Margaretengürtel und Längenfeldgasse) befinden sich in fußläufiger Entfernung und sichern so die beste Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Auch die U-Bahnlinie U6 befindet sich mit ihren Stationen Gumpendorfer Straße und Längenfeldgasse in der Nähe. In der nördlich gelegenen Sechshauser Straße verläuft die Buslinie 57A und entlang des Gürtels die Straßenbahn-Linien 8 und 16. Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzl. Ust. Alle Angaben ohne Gewähr, Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. DECUS Immobilien GmbH - Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Sonja Macho unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung. www.decus.at | [Email] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 1.4.2024 entfallen die Grundbuchs- und Pfandrechtseintragungsgebühren vorübergehend für Eigenheime bis zu einer Bemessungsgrundlage von EUR 500.000,-. Voraussetzung ist das dringende Wohnbedürfnis, ausgenommen davon sind vererbte oder geschenkte Immobilien. Die Befreiung ist jedoch für den Einzelfall zu prüfen, DECUS Immobilien übernimmt hierzu keine Haftung. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW-, Keller- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... 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#Büro #Gastronomie #Parkmöglichkeit #Terrasse

Nahe Prater und Stephansplatz Garagenplätze - dzt. 4 im Haus verfügbar, genügend Stellplätze in Nachbarparkhaus Die Konditionen Miete: Büro: € 16,90/m² (je nach Investition) Terrasse: € 6,00/m² Betriebskosten (inkl. Heizung/Kühlung) aconto: € 5,50/m² Sonstiges: Laufzeit befristet, Kaution ab 3 Bruttomonatssmieten Verfügbarkeit: ab sofort Alle Beträge netto per Monat (zzgl. USt) Infrastruktur im Gebäude *Einladende Lobby mit Empfang *Supermarkt, Restaurants, Fitnessstudio, Kantine im Gebäude Veranstaltungsräume, Gymnastikraum, Fahrradabstellraum Der Standort Das Bürogebäude am Donaukanal in Wien-Landstraße beeindruckt durch seine außergewöhnliche Lage, die urbanen Komfort mit einer naturnahen Umgebung verbindet. Diese Kombination macht es besonders attraktiv für Unternehmen, die sowohl die Nähe zur Wiener Innenstadt als auch die Vorzüge der grünen Umgebung schätzen. Das Gebäude überzeugt mit einer hervorragenden Verkehrsanbindung: Die U3 ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt, während die Anbindung an die Süd-Ost Tangente und den Flughafen über die Erdberger Lände ideale Voraussetzungen für Pendler und Geschäftsreisende bietet. Für Radfahrer ist das Bürohaus ebenfalls optimal gelegen – mehrere Fahrradwege führen direkt zum Gebäude, und der Erdberger Steg bietet eine direkte Verbindung zum Grünen Prater. Zusätzlich zur Lage punktet das Bürohaus mit einer erstklassigen Infrastruktur. Im Erdgeschoss befinden sich ein Café und ein Nahversorger, die den täglichen Bedarf der Mieter abdecken. In der näheren Umgebung stehen zahlreiche Lokale sowie ein Fitnesscenter zur Verfügung, was die Attraktivität des Standorts weiter erhöht. Das Bürogebäude beeindruckt mit markanter Architektur und hoher Transparenz, die eine helle, einladende Atmosphäre schaffen. Besonderheiten wie sieben großzügige Terrassen und eine repräsentative, zweigeschossige Lobby unterstreichen das moderne Design. Die offenen und flexibel gestaltbaren Flächen bieten nicht nur höchsten Komfort, sondern auch einen traumhaften Ausblick. Das 9- geschossige Gebäude verfügt über eine Gesamtmietfläche von 14.100 m². Zudem stehen den Mietern 71 PKW-Stellplätze in der Tiefgarage, ein eigener Fahrradabstellraum und Duschen im Erdgeschoss zur Verfügung, was den Komfort und die Attraktivität des Standorts zusätzlich erhöh ✓ Büros: 1. - 9.Obergeschoss ✓ Erdgeschoss: Lobby und Dusche ✓ Großzügiger Innenhof ✓ Tiefgarage mit 71 PKW-Stellplätzen ✓ E-Ladestationen ✓ Fahrradabstellraum IV. Die Ausstattung Die Büroflächen zeichnen sich durch einen Ausbauraster von nur 1,25 m aus, wodurch höchste Effizienz und nahezu grenzenlose Flexibilität geboten werden. Kühlbalken mit Frischluftanschluss, ein Doppelboden, eine leistungsstarke Belüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sowie öffenbare Fenster mit integriertem Sonnenschutz garantieren größtmögliche Anpassungsfähigkeit und ein optimales Raumklima. Den Büroflächen sind teilweise Terrassen als Freibereiche zugeordnet. ✓ Lobby mit Portier und Videoüberwachung ✓ 5 Aufzugsanlagen ✓ Integrierter Sonnenschutz in den Fenstern für ein angenehmes Raumklima ✓ Photovoltaik Anlage am Dach ✓ Kartensystem für 24h Zutritt Dusche & Garderoben im EG für Sportler Außenwerbung durch Pylon vor Gebäude möglich Facility Management Kühlbalken, Heizkörper, Lüftung Gasheizung mit integriertem Solarrückgewinnungssystem Internet Provider: A1 Telekom, Colt, UPC Daniela Erlach [E-Mail-Adresse entfernt] Tel. [Telefonnummer entfernt] Heizwärmebedarf: 31,82 k WH/qm/Jahr fGEE: 0,740... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Nahe Prater und Stephansplatz Garagenplätze - dzt. 4 im Haus verfügbar, genügend Stellplätze in Nachbarparkhaus Die Konditionen Miete: Büro: € 16,90/m² (je nach Investition) Terrasse: € 6,00/m² Betriebskosten (inkl. Heizung/Kühlung) aconto: € 5,50/m² Sonstiges: Laufzeit befristet, Kaution ab 3 Bruttomonatssmieten Verfügbarkeit: ab sofort Alle Beträge netto per Monat (zzgl. USt) Infrastruktur im Gebäude *Einladende Lobby mit Empfang *Supermarkt, Restaurants, Fitnessstudio, Kantine im Gebäude Veranstaltungsräume, Gymnastikraum, Fahrradabstellraum Der Standort Das Bürogebäude am Donaukanal in Wien-Landstraße beeindruckt durch seine außergewöhnliche Lage, die urbanen Komfort mit einer naturnahen Umgebung verbindet. Diese Kombination macht es besonders attraktiv für Unternehmen, die sowohl die Nähe zur Wiener Innenstadt als auch die Vorzüge der grünen Umgebung schätzen. Das Gebäude überzeugt mit einer hervorragenden Verkehrsanbindung: Die U3 ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt, während die Anbindung an die Süd-Ost Tangente und den Flughafen über die Erdberger Lände ideale Voraussetzungen für Pendler und Geschäftsreisende bietet. Für Radfahrer ist das Bürohaus ebenfalls optimal gelegen â€" mehrere Fahrradwege führen direkt zum Gebäude, und der Erdberger Steg bietet eine direkte Verbindung zum Grünen Prater. Zusätzlich zur Lage punktet das Bürohaus mit einer erstklassigen Infrastruktur. Im Erdgeschoss befinden sich ein Café und ein Nahversorger, die den täglichen Bedarf der Mieter abdecken. In der näheren Umgebung stehen zahlreiche Lokale sowie ein Fitnesscenter zur Verfügung, was die Attraktivität des Standorts weiter erhöht. Das Bürogebäude beeindruckt mit markanter Architektur und hoher Transparenz, die eine helle, einladende Atmosphäre schaffen. Besonderheiten wie sieben großzügige Terrassen und eine repräsentative, zweigeschossige Lobby unterstreichen das moderne Design. Die offenen und flexibel gestaltbaren Flächen bieten nicht nur höchsten Komfort, sondern auch einen traumhaften Ausblick. Das 9- geschossige Gebäude verfügt über eine Gesamtmietfläche von 14.100 m². Zudem stehen den Mietern 71 PKW-Stellplätze in der Tiefgarage, ein eigener Fahrradabstellraum und Duschen im Erdgeschoss zur Verfügung, was den Komfort und die Attraktivität des Standorts zusätzlich erhöh âœ" Büros: 1. - 9.Obergeschoss âœ" Erdgeschoss: Lobby und Dusche âœ" Großzügiger Innenhof âœ" Tiefgarage mit 71 PKW-Stellplätzen âœ" E-Ladestationen âœ" Fahrradabstellraum IV. Die Ausstattung Die Büroflächen zeichnen sich durch einen Ausbauraster von nur 1,25 m aus, wodurch höchste Effizienz und nahezu grenzenlose Flexibilität geboten werden. Kühlbalken mit Frischluftanschluss, ein Doppelboden, eine leistungsstarke Belüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sowie öffenbare Fenster mit integriertem Sonnenschutz garantieren größtmögliche Anpassungsfähigkeit und ein optimales Raumklima. Den Büroflächen sind teilweise Terrassen als Freibereiche zugeordnet. âœ" Lobby mit Portier und Videoüberwachung âœ" 5 Aufzugsanlagen âœ" Integrierter Sonnenschutz in den Fenstern für ein angenehmes Raumklima âœ" Photovoltaik Anlage am Dach âœ" Kartensystem für 24h Zutritt Dusche & Garderoben im EG für Sportler Außenwerbung durch Pylon vor Gebäude möglich Facility Management Kühlbalken, Heizkörper, Lüftung Gasheizung mit integriertem Solarrückgewinnungssystem Internet Provider: A1 Telekom, Colt, UPC Daniela Erlach [Email] Tel. [Tel] Heizwärmebedarf: 31,82 k WH/qm/Jahr fGEE: 0,740... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Am ruhigen Stadtrand von Kufstein wartet diese helle 4-Zimmer-Wohnung (100 m²) mit sonniger Südterrasse (20 m²) und Grünblick von privat. Neue, moderne Einbauküche ist bestellt. Ideal für berufstätige Paare, die eine ruhige, gut geschnittene Wohnung suchen. Highlights • 100 m² Wohnfläche + 20 m² Terrasse • sonniges Wohnzimmer mit Terrassenzugang • 2 Schlafzimmer (oder 1 Schlafzimmer + Büro) • Neue, moderne Einbauküche ist bestellt und wird zeitnah eingebaut • Abstellraum / Bügelraum • Badezimmer mit Badewanne, WC separat • Auto-Stellplatz inklusive • ruhiges, gepflegtes Privathaus • Miete 1'400 € + 280 € Betriebskosten = 1' 680€ inklusive Optional Ein abgeschlossener Garagenraum (20 m²) kann für +120 €/Monat angemietet werden – ideal für Oldtimer, Mini oder als Stauraum. Lage Ruhige Wohnlage am Stadtrand von Kufstein, gute Anbindung Richtung Zentrum, Nahversorgung und Natur. Mietkonditionen Nur langfristige Vermietung (kein Kurzzeitwohnen, keine WG, keine Untervermietung) Interesse? Bitte stellen Sie sich bei der Anfrage kurz vor: • beruflicher Hintergrund & aktueller Wohnort • Anzahl der einziehenden Personen • gewünschter Einzugstermin Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.... [Mehr]

#Zinshaus #Balkon #Terrasse

Baubewilligtes Zinshausjuwel zwischen Rennweg und Landstraßer Hauptstraße! 100% bestandsfreies Altbauhaus mit Baubewilligung und riesigem Potential! Schmankerl in 1030 Wien! TOP-Planung + Ruhelage + Ideale Infrastruktur! Rarität! Abriss-Neubau auch möglich! Zum Verkauf gelangt ein bestandsfreies Eckzinshaus im 3.Bezirk inklusive Baubewilligung und TOP-Planung! Das geplante Bauvorhaben umfasst den Umbau und die Aufstockung des Bestandsgebäudes aus der Gründerzeit. Aktuell besteht das Gebäude aus einem Erdgeschoss, 1.Stock, 2.Stock und einem unausgebauten Dachgeschoss. Geplant ist die Aufstockung von 2 Neubaustockwerken und eines Dachgeschosses. Aktuelle Bestandsfläche: ca. 485,15m² Erzielbare Wohnfläche: ca. 1.131,50m² Balkone: ca. 32,79m² Terrassen: ca. 83,59m² Dachterrassen: ca. 93,17m² Gewichtete Fläche: ca. 1.220,75m² Kaufpreis: € 4.200.000.- Asset oder Share Deal Die Liegenschaft besticht besonders durch seine Lage und seinem Potenzial im Dachgeschoß. Bei Interesse stellen wir Ihnen sehr gerne sämtliche weiterführenden Unterlagen zur Verfügung! www.schantl-ith.at Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Villa

Exklusive Villa-Lage im Naturgebiet Pécs-Dombóvár-Komló-Sásd Adresse: Ungarn, 7381 Kisvaszar, Bikág völgy 7 Kataster: Kisvaszar, külterület, hrsz. 0136/2 Preis: 251.000,- EURO zzgl. NK. (1% + 4%) Wohnfläche: 157 m2, Bebaute Fläche: 251 m2 Grundstücksfläche: 6.495 m2 - VERKAUF ABSOLUT OHNE MAKLER - KEINE JÄHRLICHEN EIGENTUMS- ODER GEMEINDESTEUERN (nur Strom und Müll) - In Kürze neue aktuelle Fotos (im Moment steht noch Möbel und es ist jetzt zu viel Unkraut) Wie jedes ungarische Haus (!) im Internet müssen hundert Werke daran verrichtet werden, aber das ist bei diesem Immobilien kein Geheimnis und nicht versteckt oder verborgen. Ganz ehrlich: Wir können keine guten Handwerker finden (!) und wir wollen hier auch keine Handwerker mehr sehen (!). Das allerwichtigste ist, dass wir sicher acht Jahre mit viel Vergnügen und Stolz und Wohnfreude dort gewohnt haben! DIE GROSSEN PLUSPUNKTE: Dieses Immobilien ist großenteils von Niederländern entworfen (!), und in 2010 renoviert mit hochwertigen nicht-ungarischen Baumaterialien (!). Deshalb ist es in der Basis ein sehr gutes Immobilien (!), das also NOCH LANGE KEINE GROSSE Renovierung benötigt (!). Alle Bau- und Wohnvergenehmigungen sind vorhanden (!), die AUCH tatsächlich in unserer umfangreichen Dokumentationsmappe vor Ort zur Einsicht sind (also kein: bla bla bla bla). 100-WERKEN: Die umfangreiche 100-Werken-Liste können wir zustellen. IMMOBILIEN: Zwei ganz frei stehende Häuser, gut isoliert, Doppelverglasung, Fußbodenheizung (kleine Reparatur nötig), auch Holzfeuerung direkt möglich, geräumige Küche die noch weiter auszubauen ist, zwei plus ein Schlafzimmer, sehr großzügiges Wohnzimmer, sehr große Veranda, diverse Nebengebäude, und viele Extras wie ein BBQ und authentischer Wasserbrunnen, Apfelbäume und Obstbäume, Bambusgarten, Park, und nicht weniger als 6.495 m2 frei gelegener eigener Grund. Nach dem Erledigen der Werke, repräsentiert das Immobilien einen gewissen realen Marktwert von mindestens 450.000,- EUR / 175.000.000 HUF (das ist kein: bla bla bla bla), gesehen Lage und das Immobilien selbst. GRÜNDE ES ZU KAUFEN: - es ist ein schönes Eigentum um stolz darauf zu sein; - das ultimative Geschenk für sich selbst; - es ist Qualitätsbau mit nicht-ungarischen Baumaterialien; - und so weiter... HAUSREGELN BESICHTIGUNG: Wir können aus medizinischen Gründen schlecht gegen Wifi Strahlung von Mobiltelefonen. Wenn Sie den Respekt aufbringen können, nur während der Rundführung das Mobiltelefon im Auto zu lassen, dann erhalten Sie später unsere Hilfe dafür zurück. Nach der Rundführung können Sie so viele Fotos machen wie Sie nur möchten. ÜBERTRAGUNG: Wenn Sie ein Nicht-Ungar sind, werden wir auf Wunsch extra helfen mit der Übertragung und Emigrationssachen. INFORMATION UND BESICHTIGUNG: Das Beste ist, uns eine Nachricht zu senden. (Wir sind selbst Niederländer, die auch ein bisschen Deutsch und gut Englisch.)... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Die helle, freundliche Wohnung befindet sich in einer schönen Grünruhelage mit sehr guter Infrastruktur! Raumaufteilung: Vorraum, zwei Schlafräume, Bad, WC, Abstellraum, Küche, Wohnzimmer mit Loggia Vorraum, Küche und Wohnzimmer mit Fliesenboden Schlafräume mit Laminatboden Neu ausgemalt! Heizung: Kaminofen im Wohnzimmer, zusätzlich ist die Wohnung mit einer sparsamen, modernen Infrarot-Flächenheizung ausgestattet (vier Heizpanelen, alle per App steuerbar) Großer Kellerraum mit 12 m² Parkplatz... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil

3-Zimmer-Wohnung perfekt für Anleger oder zum selber Wohnen. Hochwertige Ausstattung, 6 m² Loggia mit schöner Aussicht, hochwertige Küche uvm. Kremplstrasse 1. Das kommende Sanierungsdarlehen von 11.000 Euro wird noch vom Verkäufer bezahlt HIGHLIGHTS: - neu renoviert - gute Raumaufteilung (vom Gang aus jedes Zimmer begehbar) - großzügige Fensterfront im Wohnbereich - Badezimmer und WC getrennt - Kellerabteil - Fließen, Parkett- und Laminatboden DIE WOHNUNG IST SOFORT BEZIEHBAR und liegt verkehrsmäßig sehr günstig und auch gleich neben der Straßenbahn. PREIS AUF ANFRAGE! LEGEN SIE IHR ANGEBOTAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 46.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B... [Mehr]

#Dachgeschoss #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Diese wunderschöne Dachterrassenwohnung vereint auf rund 99m² Wohnfläche Großzügigkeit, Komfort und hochwertige Ausstattung. Die ostseitig ausgerichtete Terrasse mit ca. 10,76m² bietet einen herrlichen Grünblick und lädt zum Entspannen im Freien ein. Die Wohnung liegt zentral in Mauerbach mit sehr guter Infrastruktur: Supermarkt, Bäckerei, Apotheke, Kindergarten und Volksschule befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Buslinien 450 und 451 bieten eine schnelle Anbindung an die U4-Station Hütteldorf oder die S-Bahn Hadersdorf. Der helle Wohn-Essbereich überzeugt durch offene Raumgestaltung und zahlreiche Dachfenster. Ein Kachelofen, der von der Garderobe aus beheizt wird, sorgt für wohlige Wärme. Die hochwertige DAN-Küche ist mit Markengeräten ausgestattet. Vom Wohnraum aus gelangt man direkt auf die ruhige Terrasse mit Wasseranschluss, Steckdose und elektrischer Markise. Zwei weitere Zimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss, ein separates WC, ein Abstellraum sowie ein Vorraum mit Garderobenbereich bieten viel Platz und Flexibilität das größere Zimmer kann bei Bedarf geteilt werden. Die Ausstattung umfasst Fußbodenheizung in allen Räumen, elektrische Außenrollläden an den westseitigen Dachfenstern, Klimaanlage im Wohnbereich sowie ein trockenes Kellerabteil. Ein Parkplatz ist im Kaufpreis inkludiert, ein zweiter Stellplatz kann optional um €10.000,- erworben werden. Zusätzlich steht ein großzügiger Gemeinschaftsgarten zur Mitbenutzung zur Verfügung. Die Umgebung bietet zahlreiche Wander- und Radwege ideal für alle, die naturnah wohnen und trotzdem schnell in Wien sein möchten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Gartennutzung: JA Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Büro #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

MEDULIN Haus im Park mit 166m2 Wohnfläche - 100m zum Meer, 300m zum Strand ISTRIEN - KROATIEN Dieses Haus, vor genau 25 Jahren erbaut, steht in einem Ortsteil etwas außerhalb von Medulin nahe Pula. Die Lage ist ausgezeichnet: zum Meer sind es etwas mehr als 100m, zu Stränden rd. 300m - also alles vor der Haustür. Ebenso zu Geschäften, Restaurants und Cafes - alles hier im Dorf zu Fußerreichbar. Ebenso gibt's hier im Dorf eine eigene Marina - für Bootsbesitzer also ganz ideal! Und nach Pula oder Medulin ins Zentrum sind es auch nur wenige Kilometer zu fahren. Garantiert ist hier absolute Ruhe, da gibt es keinen Durchzugsverkehr - und das besonders schöne dieses Hauses: Es steht sozusagen im eigenen Park, alles grün, mit einigen alten Kiefern, Zypressen, Olivenbäumen, Feigenbäumen - ein herrlicher alter Baumbestand. Und im Garten findet sich wie eben in einem Park manch Kunstdekor - ein schöner ruhiger Platz, um ganz einfach die Seele baumeln zu lassen und zu entspannen. Eins sei dazugesagt: Pool gibt es hier keinen, es ist aber mehr als Platz genug, sich einen eigenen Pool zu bauen! Das Haus wurde in drei Etagen gebaut, und besticht im Wohnbereich im Erdgeschoss und Obergeschoss durch seine Dachhöhe und den damit geschaffenen offenen Raum. Es gibt auch einen offenen Kamin im Wohnzimmer - mit Blick auf den Garten und Zugang zur überdachten Terrasse. Selbst die Küche ist nach oben offen, ohne Zimmerdecke. Zwei Schlafzimmer mit Bad/WC, eins davon mit Balkon, und dem Eingangsbereich runden das Erdgeschoss ab. Im Obergeschoss befinden sich eine spezielle Büroecke mit Übersicht auf das gesamte Untergeschoss. Ein großer Schlafraum mit eigenem Wohnbereich und Balkon, sowie ein weiteres kleines Bad. In den Untergeschoss / Keller kommt man sowohl über die Stiege im Haus, als auch mit eigenem Zugang von Außen. Dies ist aktuell ein Lager für allerlei antike Möbel, dieser wird vom Eigentümer vor Hausübergabe noch geräumt. Hier war aber immer nur Lagerraum, defacto kann man das Untergeschoss zum Wohnbereich umbauen, ein eigenes Apartment schaffen - an sich wäre das so ursprünglich vorgesehen gewesen! Ein kleines Haus für Gartengeräte gibt's natürlich auch, ein großes Einfahrtstor um 2-3 Autos zu Parken - Parkfläche gibt's aber auch genug vor dem Haus an der Straße. Geheizt wird mit zwei neuen starken Klimaanlagen, zusätzlich gibt's ein Elektrothermostat - und ja, den offenen Kamin im Wohnzimmer! Wohnfläche: ca. 166m2 auf allen drei Etagen Grundstück: ca. 830m2 Schlafzimmer: 3 Badezimmer: 2 Energieklasse: B Mehrere Balkone, voll unterkellert, Grill im Garten mit großer überdachter Terrasse, herrlicher privater Garten mit altem Baumbestand, mehrere Klimaanlagen, Elektrozusatzheizung, Parkplatz. Das Haus wird voll möbliert verkauft! Preis: EUR 597.000.- Zuzüglich 3%+ MwSt. Courtage für Vermittlung Frau Mag. Tanja Cukon empfehlen wir für die Erstellung der Kaufverträge, als Rechtsanwaltskanzlei mit Sitz in Wien und Pula, nach Deutsch-Österreichischen Rechtsstandards! Es gibt mehr Möglichkeiten und Sicherheiten der Treuhandabwicklung als bei einem anderen Anwalt oder Notar in Kroatien, inklusive Treuhandabwicklung unter Aufsicht der österreichischen Rechtsanwaltskammer Wien. Die Rechtsanwaltskanzlei wird zur Kaufabwicklung und vom Käufer beauftragt und bezahlt.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug

Willkommen im Grünblick Tower im Viertel Zwei – Wiens modernstem und nachhaltigstem Wohnhochhaus. Urbaner Lifestyle trifft hier auf eine ruhige, grüne Umgebung. Der Prater liegt direkt vor der Haustür, die U2-Station Stadion ist in wenigen Minuten erreichbar. Das Gebäude selbst bietet exklusives Tower-Living auf internationalem Niveau. Highlights der Wohnung • Wohnfläche: ca. 59,87 m² • Balkon: ca. 9,46 m² • Gesamtmiete (inkl. NK): € 2.000 • Adresse: Meiereistraße 14 / Josefine-Lauterbach-Platz 3, 1020 Wien • Einzug: ab sofort möglich • Erstbezug Ausstattung & Besonderheiten • Premium-Designküche mit Bosch Einbaugeräten (Backofen inkl. Airfryer-Funktion, Geschirrspüler, Induktionskochfeld mit integriertem Dunstabzug) • Blaupunkt Kühl-/Gefrierkombination • Smart-Home-System (EVON) zur Steuerung von Licht, Heizung, Kühlung, Beschattung und Zutritt (Nuki optional) • Dimmbare Leuchten und individuell konfigurierte Schaltmatrix • Fußbodenheizung & Bauteilkühlung für ganzjährigen Wohnkomfort • Echtholz-Parkett Eiche, gebürstet, Proactive+ Oberfläche • Großformatige Fliesen • Raumhöhe über 2,67 m mit bodentiefen Fenstern • Sonderausstattung: Premium-Parkett, erweiterte Elektroinstallation, Smart-Home-Upgrade Gebäude & Gemeinschaftseinrichtungen • Rooftop-Pool mit Panoramablick über Wien • Sauna & Relaxbereich im 27. Obergeschoss (buchbar über App) • Fitnessraum mit Technogym-Geräten • Dining Room für private Events (App-Buchung) • Concierge-Service & digitales Casavi-System • Paket- & Poststation, Fahrrad- und Kinderwagenräume • Urban-Gardening-Bereiche, Jugend- & Kinderspielräume • Sicherheitskonzept mit Videoüberwachung & Zutrittskontrollsystem • Hausverwaltung: ZUM Immobilienmanagement GmbH Nachhaltigkeit & Energie • Energieversorgung über das Anergienetz Grünblick • 100 % erneuerbare Energie • Wärme & Kühlung über Kraftwerk Krieau PG02 GmbH • Energieausweis: HWB 21,8 kWh/m²a (Klasse A) • Wohnungsstation mit Wärmemengen- und Verbrauchszählern Lage • Autofreies Wohnquartier direkt am Josefine-Lauterbach-Platz im Viertel Zwei. • In unmittelbarer Nähe befinden sich der Prater (Hauptallee & Lusthaus), der Donaukanal, Supermärkte, Apotheke, Restaurants & Cafés, die U2-Station Stadion, die Straßenbahnlinien 1 & 18 sowie DASGYM. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten • Mietdauer: 5 Jahre befristet, Verlängerung möglich • Verfügbarkeit: sofort Besonderes Extra Die Wohnung wurde im Rahmen einer Sonderwunschanfrage individuell aufgewertet: zusätzlicher Elektro- und Lichtausbau, Smart-Home-Erweiterung mit 8 Kanälen inkl. Nuki-Anbindung, maßgeschneiderte Beleuchtung sowie hochwertiges Echtholz-Parkett mit Proactive+ Oberfläche.... [Mehr]