Suchergebnisse für "mietwohnung balkon wien provisionsfrei 1030"

#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Modernes Wohnen im Village im Dritten ? Nachhaltig, urban und bestens angebunden! Im modernen Stadtentwicklungsgebiet Village im Dritten entsteht im Baufeld 1 ein hochwertiges Mietwohnprojekt mit insgesamt 95 Wohnungen, verteilt auf zwei Stiegen. Die durchdachte Architektur, nachhaltige Bauweise und vielseitigen Freiflächen bieten ein attraktives Zuhause für unterschiedlichste Lebenssituationen. Projektüberblick95 Mietwohnungen Erstbezugs-Neubauwohnungen 2 Stiegen Stiege 1: bis zu 9 Stockwerke Stiege 2: bis zu 6 Stockwerke 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit funktionalen Grundrissen Ausführung als Niedrigstenergiegebäude Wohnkomfort & Ausstattung Die Wohnungen überzeugen durch hochwertige Materialien und moderne Haustechnik: Parkettböden aus Eiche Holzfenster mit 3-Scheiben-Isolierverglasung Bauteilaktivierung (Deckenheizung/-kühlung) Außenliegender Sonnenschutz (elektrisch steuerbar) Voll ausgestattete Einbauküchen (Tischlerküche Kitzberger) Zentrales Raumthermostat zur individuellen Steuerung PV-Anlage (optionale Teilnahme zur Nutzung des vor Ort erzeugten Solarstroms möglich) Lastenmanagement Freiflächen & Außenbereiche Jede Wohnung verfügt über attraktive private Freiräume: Balkon, Loggia, Terrasse oder Eigengarten Zusätzlich stehen gemeinschaftliche Bereiche zur Verfügung: Gemeinschaftsterrasse Gemeinschaftsraum Waschsalon Kleinkinderspielbereich Jugendspielbereich Infrastruktur im Gebäude Das Projekt bietet zahlreiche praktische Zusatzangebote: Tiefgarage (optional anmietbar) 6 zusätzliche Lagerräume im Untergeschoss (optional anmietbar) Kellerabteile für jede Wohnung Fahrrad- und Kinderwagenräume Stiege 1 Top 39Die 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 72,13 m² Wohnfläche sowie mit ca. 8,44 m² Balkon befindet sich im 5. Obergeschoss und hat folgende Raumaufteilung: Vorraum ca. 6,01 m² Abstellraum ca. 1,81 m² Gang ca. 6,00 m² Bad ca. 5,66 m² WC ca. 1,92 m² Wohnküche ca. 25,81 m² 1. Zimmer ca. 13,74 m² 2. Zimmer ca. 11,18 m² Kosten: Der Mietpreis für die Wohnung beläuft sich auf ? 1.699,00 (inkl. BK und USt.)... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Modernes Wohnen im Village im Dritten ? Nachhaltig, urban und bestens angebunden! Im modernen Stadtentwicklungsgebiet Village im Dritten entsteht im Baufeld 1 ein hochwertiges Mietwohnprojekt mit insgesamt 95 Wohnungen, verteilt auf zwei Stiegen. Die durchdachte Architektur, nachhaltige Bauweise und vielseitigen Freiflächen bieten ein attraktives Zuhause für unterschiedlichste Lebenssituationen. Projektüberblick95 Mietwohnungen Erstbezugs-Neubauwohnungen 2 Stiegen Stiege 1: bis zu 9 Stockwerke Stiege 2: bis zu 6 Stockwerke 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit funktionalen Grundrissen Ausführung als Niedrigstenergiegebäude Wohnkomfort & Ausstattung Die Wohnungen überzeugen durch hochwertige Materialien und moderne Haustechnik: Parkettböden aus Eiche Holzfenster mit 3-Scheiben-Isolierverglasung Bauteilaktivierung (Deckenheizung/-kühlung) Außenliegender Sonnenschutz (elektrisch steuerbar) Voll ausgestattete Einbauküchen (Tischlerküche Kitzberger) Zentrales Raumthermostat zur individuellen Steuerung PV-Anlage (optionale Teilnahme zur Nutzung des vor Ort erzeugten Solarstroms möglich) Lastenmanagement Freiflächen & Außenbereiche Jede Wohnung verfügt über attraktive private Freiräume: Balkon, Loggia, Terrasse oder Eigengarten Zusätzlich stehen gemeinschaftliche Bereiche zur Verfügung: Gemeinschaftsterrasse Gemeinschaftsraum Waschsalon Kleinkinderspielbereich Jugendspielbereich Infrastruktur im Gebäude Das Projekt bietet zahlreiche praktische Zusatzangebote: Tiefgarage (optional anmietbar) 6 zusätzliche Lagerräume im Untergeschoss (optional anmietbar) Kellerabteile für jede Wohnung Fahrrad- und Kinderwagenräume Stiege 2 Top 7Die 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 100,02 m² Wohnfläche sowie mit ca. 3,87 m² Balkon und ca. 4,62 m² Loggia befindet sich im 1. Obergeschoss und hat folgende Raumaufteilung Vorraum ca. 2,89 m² Abstellraum ca. 2,08 m² Gang ca. 1,86 m² Bad mit WC ca. 8,39 m² WC ca. 1,45 m² Wohnküche ca. 44,01 m² 1. Zimmer ca. 16,53 m² 2. Zimmer ca. 11,75 m² 3. Zimmer ca. 11,06 m² Kosten: Der Mietpreis für die Wo... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Modernes Wohnen im Village im Dritten ? Nachhaltig, urban und bestens angebunden! Im modernen Stadtentwicklungsgebiet Village im Dritten entsteht im Baufeld 1 ein hochwertiges Mietwohnprojekt mit insgesamt 95 Wohnungen, verteilt auf zwei Stiegen. Die durchdachte Architektur, nachhaltige Bauweise und vielseitigen Freiflächen bieten ein attraktives Zuhause für unterschiedlichste Lebenssituationen. Projektüberblick95 Mietwohnungen Erstbezugs-Neubauwohnungen 2 Stiegen Stiege 1: bis zu 9 Stockwerke Stiege 2: bis zu 6 Stockwerke 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit funktionalen Grundrissen Ausführung als Niedrigstenergiegebäude Wohnkomfort & Ausstattung Die Wohnungen überzeugen durch hochwertige Materialien und moderne Haustechnik: Parkettböden aus Eiche Holzfenster mit 3-Scheiben-Isolierverglasung Bauteilaktivierung (Deckenheizung/-kühlung) Außenliegender Sonnenschutz (elektrisch steuerbar) Voll ausgestattete Einbauküchen (Tischlerküche Kitzberger) Zentrales Raumthermostat zur individuellen Steuerung PV-Anlage (optionale Teilnahme zur Nutzung des vor Ort erzeugten Solarstroms möglich) Lastenmanagement Freiflächen & Außenbereiche Jede Wohnung verfügt über attraktive private Freiräume: Balkon, Loggia, Terrasse oder Eigengarten Zusätzlich stehen gemeinschaftliche Bereiche zur Verfügung: Gemeinschaftsterrasse Gemeinschaftsraum Waschsalon Kleinkinderspielbereich Jugendspielbereich Infrastruktur im Gebäude Das Projekt bietet zahlreiche praktische Zusatzangebote: Tiefgarage (optional anmietbar) 6 zusätzliche Lagerräume im Untergeschoss (optional anmietbar) Kellerabteile für jede Wohnung Fahrrad- und Kinderwagenräume Stiege 2 Top 29Die 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 68,22 m² Wohnfläche sowie mit ca. 4,74 m² Balkon befindet sich im 4. Obergeschoss und hat folgende Raumaufteilung: Vorraum ca. 5,85 m² Bad ca. 5,49 m² WC ca. 2,10 m² Wohnküche ca. 25,97 m² 1. Zimmer ca. 13,72 m² 2. Zimmer ca. 15,08 m² Kosten: Der Mietpreis für die Wohnung beläuft sich auf ? 1.599,00 (inkl. BK und USt.) Heizkosten brutto: ? 122,80Kaution:... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Modernes Wohnen im Village im Dritten ? Nachhaltig, urban und bestens angebunden! Im modernen Stadtentwicklungsgebiet Village im Dritten entsteht im Baufeld 1 ein hochwertiges Mietwohnprojekt mit insgesamt 95 Wohnungen, verteilt auf zwei Stiegen. Die durchdachte Architektur, nachhaltige Bauweise und vielseitigen Freiflächen bieten ein attraktives Zuhause für unterschiedlichste Lebenssituationen. Projektüberblick95 Mietwohnungen Erstbezugs-Neubauwohnungen 2 Stiegen Stiege 1: bis zu 9 Stockwerke Stiege 2: bis zu 6 Stockwerke 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit funktionalen Grundrissen Ausführung als Niedrigstenergiegebäude Wohnkomfort & Ausstattung Die Wohnungen überzeugen durch hochwertige Materialien und moderne Haustechnik: Parkettböden aus Eiche Holzfenster mit 3-Scheiben-Isolierverglasung Bauteilaktivierung (Deckenheizung/-kühlung) Außenliegender Sonnenschutz (elektrisch steuerbar) Voll ausgestattete Einbauküchen (Tischlerküche Kitzberger) Zentrales Raumthermostat zur individuellen Steuerung PV-Anlage (optionale Teilnahme zur Nutzung des vor Ort erzeugten Solarstroms möglich) Lastenmanagement Freiflächen & Außenbereiche Jede Wohnung verfügt über attraktive private Freiräume: Balkon, Loggia, Terrasse oder Eigengarten Zusätzlich stehen gemeinschaftliche Bereiche zur Verfügung: Gemeinschaftsterrasse Gemeinschaftsraum Waschsalon Kleinkinderspielbereich Jugendspielbereich Infrastruktur im Gebäude Das Projekt bietet zahlreiche praktische Zusatzangebote: Tiefgarage (optional anmietbar) 6 zusätzliche Lagerräume im Untergeschoss (optional anmietbar) Kellerabteile für jede Wohnung Fahrrad- und Kinderwagenräume Stiege 1 Top 51Die 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 55,41 m² Wohnfläche sowie mit ca. 5,90 m² Balkon befindet sich im 7. Obergeschoss und hat folgende Raumaufteilung: Vorraum ca. 5,42 m² Abstellraum ca. 2,91 m² Gang ca. 6,63 m² Bad mit WC ca. 7,56 m² Wohnküche ca. 20,12 m² Zimmer ca. 12,77 m² Kosten: Der Mietpreis für die Wohnung beläuft sich auf ? 1.279,00 (inkl. BK und USt.) Heizkosten brutto: ? 99,74Kauti... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Modernes Wohnen im Village im Dritten ? Nachhaltig, urban und bestens angebunden! Im modernen Stadtentwicklungsgebiet Village im Dritten entsteht im Baufeld 1 ein hochwertiges Mietwohnprojekt mit insgesamt 95 Wohnungen, verteilt auf zwei Stiegen. Die durchdachte Architektur, nachhaltige Bauweise und vielseitigen Freiflächen bieten ein attraktives Zuhause für unterschiedlichste Lebenssituationen. Projektüberblick95 Mietwohnungen Erstbezugs-Neubauwohnungen 2 Stiegen Stiege 1: bis zu 9 Stockwerke Stiege 2: bis zu 6 Stockwerke 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit funktionalen Grundrissen Ausführung als Niedrigstenergiegebäude Wohnkomfort & Ausstattung Die Wohnungen überzeugen durch hochwertige Materialien und moderne Haustechnik: Parkettböden aus Eiche Holzfenster mit 3-Scheiben-Isolierverglasung Bauteilaktivierung (Deckenheizung/-kühlung) Außenliegender Sonnenschutz (elektrisch steuerbar) Voll ausgestattete Einbauküchen (Tischlerküche Kitzberger) Zentrales Raumthermostat zur individuellen Steuerung PV-Anlage (optionale Teilnahme zur Nutzung des vor Ort erzeugten Solarstroms möglich) Lastenmanagement Freiflächen & Außenbereiche Jede Wohnung verfügt über attraktive private Freiräume: Balkon, Loggia, Terrasse oder Eigengarten Zusätzlich stehen gemeinschaftliche Bereiche zur Verfügung: Gemeinschaftsterrasse Gemeinschaftsraum Waschsalon Kleinkinderspielbereich Jugendspielbereich Infrastruktur im Gebäude Das Projekt bietet zahlreiche praktische Zusatzangebote: Tiefgarage (optional anmietbar) 6 zusätzliche Lagerräume im Untergeschoss (optional anmietbar) Kellerabteile für jede Wohnung Fahrrad- und Kinderwagenräume Stiege 1 Top 30Die 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 51,59 m² Wohnfläche sowie mit ca. 8,25 m² Balkon befindet sich im 4. Obergeschoss und hat folgende Raumaufteilung: Vorraum ca. 4,13 m² Bad mit WC ca. 5,69 m² Wohnküche ca. 28,93 m² Zimmer ca. 12,84 m² Kosten: Der Mietpreis für die Wohnung beläuft sich auf ? 1.199,00 (inkl. BK und USt.) Heizkosten brutto: ? 92,86Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Ein Tiefgaragenstellplatz... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Modernes Wohnen im Village im Dritten ? Nachhaltig, urban und bestens angebunden! Im modernen Stadtentwicklungsgebiet Village im Dritten entsteht im Baufeld 1 ein hochwertiges Mietwohnprojekt mit insgesamt 95 Wohnungen, verteilt auf zwei Stiegen. Die durchdachte Architektur, nachhaltige Bauweise und vielseitigen Freiflächen bieten ein attraktives Zuhause für unterschiedlichste Lebenssituationen. Projektüberblick95 Mietwohnungen Erstbezugs-Neubauwohnungen 2 Stiegen Stiege 1: bis zu 9 Stockwerke Stiege 2: bis zu 6 Stockwerke 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit funktionalen Grundrissen Ausführung als Niedrigstenergiegebäude Wohnkomfort & Ausstattung Die Wohnungen überzeugen durch hochwertige Materialien und moderne Haustechnik: Parkettböden aus Eiche Holzfenster mit 3-Scheiben-Isolierverglasung Bauteilaktivierung (Deckenheizung/-kühlung) Außenliegender Sonnenschutz (elektrisch steuerbar) Voll ausgestattete Einbauküchen (Tischlerküche Kitzberger) Zentrales Raumthermostat zur individuellen Steuerung PV-Anlage (optionale Teilnahme zur Nutzung des vor Ort erzeugten Solarstroms möglich) Lastenmanagement Freiflächen & Außenbereiche Jede Wohnung verfügt über attraktive private Freiräume: Balkon, Loggia, Terrasse oder Eigengarten Zusätzlich stehen gemeinschaftliche Bereiche zur Verfügung: Gemeinschaftsterrasse Gemeinschaftsraum Waschsalon Kleinkinderspielbereich Jugendspielbereich Infrastruktur im Gebäude Das Projekt bietet zahlreiche praktische Zusatzangebote: Tiefgarage (optional anmietbar) 6 zusätzliche Lagerräume im Untergeschoss (optional anmietbar) Kellerabteile für jede Wohnung Fahrrad- und Kinderwagenräume Stiege 2 Top 2Die 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 66,68 m² Wohnfläche sowie mit ca. 10,20 m² Terrasse und 8,70 m² Garten befindet sich im Erdgeschoss und hat folgende Raumaufteilung: Vorraum ca. 2,13 m² Gang ca. 4,68 m² Abstellraum ca. 3,94 m² Bad ca. 5,06 m² WC ca. 2,04 m² Wohnküche ca. 23,53 m² 1. Zimmer ca. 10,72 m² 2. Zimmer ca. 14,58 m² Kosten: Der Mietpreis für die Wohnung beläuft sich auf ? 1.649,00 (ink... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Modernes Wohnen im Village im Dritten ? Nachhaltig, urban und bestens angebunden! Im modernen Stadtentwicklungsgebiet Village im Dritten entsteht im Baufeld 1 ein hochwertiges Mietwohnprojekt mit insgesamt 95 Wohnungen, verteilt auf zwei Stiegen. Die durchdachte Architektur, nachhaltige Bauweise und vielseitigen Freiflächen bieten ein attraktives Zuhause für unterschiedlichste Lebenssituationen. Projektüberblick95 Mietwohnungen Erstbezugs-Neubauwohnungen 2 Stiegen Stiege 1: bis zu 9 Stockwerke Stiege 2: bis zu 6 Stockwerke 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit funktionalen Grundrissen Ausführung als Niedrigstenergiegebäude Wohnkomfort & Ausstattung Die Wohnungen überzeugen durch hochwertige Materialien und moderne Haustechnik: Parkettböden aus Eiche Holzfenster mit 3-Scheiben-Isolierverglasung Bauteilaktivierung (Deckenheizung/-kühlung) Außenliegender Sonnenschutz (elektrisch steuerbar) Voll ausgestattete Einbauküchen (Tischlerküche Kitzberger) Zentrales Raumthermostat zur individuellen Steuerung PV-Anlage (optionale Teilnahme zur Nutzung des vor Ort erzeugten Solarstroms möglich) Lastenmanagement Freiflächen & Außenbereiche Jede Wohnung verfügt über attraktive private Freiräume: Balkon, Loggia, Terrasse oder Eigengarten Zusätzlich stehen gemeinschaftliche Bereiche zur Verfügung: Gemeinschaftsterrasse Gemeinschaftsraum Waschsalon Kleinkinderspielbereich Jugendspielbereich Infrastruktur im Gebäude Das Projekt bietet zahlreiche praktische Zusatzangebote: Tiefgarage (optional anmietbar) 6 zusätzliche Lagerräume im Untergeschoss (optional anmietbar) Kellerabteile für jede Wohnung Fahrrad- und Kinderwagenräume Stiege 2 Top 11Die 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 46,88 m² Wohnfläche sowie mit ca. 3,52 m² Loggia befindet sich im 2. Obergeschoss und hat folgende Raumaufteilung: Vorraum ca. 2,10 m² Abstellraum ca. 2,02 m² Gang ca. 2,10 m² Bad mit WC ca. 5,76 m² Wohnküche ca. 20,97 m² Zimmer ca. 13,93 m² Kosten: Der Mietpreis für die Wohnung beläuft sich auf ? 1.099,00 (inkl. BK und USt.) Heizkosten brutto: ? 90,72Kaut... [Mehr]

Sie wollen nicht mehr länger Kreise um den Häuserblock ziehen? Dann schnell anfragen, unverbindlich besichtigen und Ihren neuen Garagenparkplatz mieten! ... Ungargasse monatliche Gesamtmiete je Stellplatz : € 130,00 (inkl. USt + BK) Kaution: € 300,00 Vertragsabwicklung: € 125,00 Mindestmietdauer: Keine Bindung Kündigungsfrist: 3 Monate Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Portfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter: Stefan Ziegler [Tel] [Email] Die obeigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten.... [Mehr]

Sie wollen nicht mehr länger Kreise um den Häuserblock ziehen? Dann schnell anfragen, unverbindlich besichtigen und Ihren neuen Garagenparkplatz mieten! ... Ungargasse monatliche Gesamtmiete je Stellplatz: € 130,00 (inkl. USt + BK) _Kaution: € 300,00 Vertragsabwicklung: € 125,00 Mindestmietdauer: Keine Bindung Kündigungsfrist: 3 Monate_ Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Portfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter: Stefan Ziegler [Tel] [Email] Die obeigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#WG-geeignet #möbliert

Objektbeschreibung Deutsch: Transparente Mietkosten • Miete (exkl. Us.): € 958,64 • Umsatzsteuer: € 95,86 • Miete (inkl. Ust.): € 1.054,50 • Betriebskosten (inkl. Ust.): € 290,50 • Gesamtbelastung: € 1.345,00 pro Monat • Maklerprovision: Keine • Kaution: € 4.035,00 (entspricht 3 Monatsmieten inkl. Betriebskosten) Kostenübersicht WG-Zimmer (Strom, Erdgas, Internet WLAN und Haushaltsversicherung inkludiert) 1) Zimmer 1 – 19,041 m² Der vereinbarte monatliche Mietzins pro Zimmer setzt sich wie folgt zusammen: • Hauptmietzins (Netto): € 609,31 • Umsatzsteuer (10 % auf den Hauptmietzins): € 60,93 • Hauptmietzins (Brutto): € 670,24 Monatliche Gesamtzahlung: € 670,24 Kaution (3 Monatsbruttomieten): € 2.010,72 ⸻ 2) Zimmer 2 – 17,40 m² Der vereinbarte monatliche Mietzins pro Zimmer setzt sich wie folgt zusammen: • Hauptmietzins (Netto): € 556,80 • Umsatzsteuer (10 % auf den Hauptmietzins): € 55,68 • Hauptmietzins (Brutto): € 612,48 Monatliche Gesamtzahlung: € 612,48 Kaution (3 Monatsbruttomieten): € 1.837,44 ——— Ausstattung: Die Wohnung wird bis Ende Juli vollständig möbliert. Jedes Zimmer wird bei Bedarf mit einem großen Bett, einem Kleiderschrank sowie einem Schreibtisch ausgestattet Darüber hinaus steht in der Wohnung eine Waschmaschine zur gemeinsamen Nutzung zur Verfügung. WLAN ist im Preis inkludiert. Zusätzliche Informationen: • * Internet: Internetanschluss ist nicht im Mietpreis bei Wohnungsvermietung enthalten. Der Mieter kann bei Bedarf selbst einen Anbieter seiner Wahl beauftragen • * Haushaltsversicherung: € 160 pro Jahr (13,33 pro Monat) • * Kaution: 4.035,00 € (3 Bruttomonatsmieten inkl. Betriebskosten und Haushaltversicherung) • Keine Maklerprovision (Privatvermietung) Zusätzliche Kosten (verbrauchsabhängig) insgesamt ca. 50 EURO/ Monat in Winter- viel Weniger im Sommer. (Energieeffizienz: Klasse ca. B nach Sanierung) • • Strom • • Gas Weitere Informationen: • Internet: Ein Internetanschluss ist nicht im Mietpreis bei Wohnungsvermietung enthalten. Der Mieter kann selbst einen Anbieter seiner Wahl beauftragen. • Haushaltsversicherung: Vom Mieter selbst abzuschließen. Keine Maklerprovision (Privatvermietung) Mietanfrage und Besichtigungstermin: Um allen Interessenten einen reibungslosen und fairen Bewerbungsprozess zu ermöglichen, erfolgen Besichtigungen ausschließlich nach vorheriger Terminvereinbarung. Bitte stellen Sie sicher, dass die monatliche Gesamtbelastung (Miete, Betriebskosten sowie verbrauchsabhängige Kosten wie Strom, Heizung und Warmwasser) Ihrem Budget entspricht, bevor Sie eine Anfrage senden. Kontakt & Erreichbarkeit: Whats App: [Telefonnummer entfernt] (Nachricht & Anruf) Telefon: [Telefonnummer entfernt] (Nachrichten bevorzugt) E-Mailadresse: [E-Mail-Adresse entfernt] Ich freue uns auf Ihre Nachricht, beantworten Ihre Anfrage schnellstmöglich. Dann wird sehr unkompliziert und angenehm den Mietvertrag vorzubereiten und die Wohnungsübergabe durchgeführt. Hinweis: Wir möchten allen Interessenten einen professionellen, transparenten und fairen Bewerbungsprozess bieten. Daher werden Anfragen und Besichtigungstermine bevorzugt nach Erhalt der vollständigen Unterlagen bearbeitet. So können wir sicherstellen, dass die Wohnung an Bewerber vergeben wird, für die sie sowohl persönlich als auch finanziell optimal geeignet ist. Sollten Sie sich nach der Besichtigung für die Wohnung entscheiden und beide Seiten einer Anmietung zustimmen, kann die Wohnung für Sie reserviert werden. Nach erfolgreicher Prüfung der Unterlagen, Unterzeichnung des Mietanbots sowie Leistung der vereinbarten Kaution wird die Wohnung exklusiv für Sie reserviert und nicht mehr anderen Interessenten angeboten. Anschließend wird der Mietvertrag vorbereitet und der weitere Ablauf bis zur Schlüsselübergabe organisiert. Der Mietpreis ist NICHT verhandelbar. Englisch : Transparent Rental Costs • Rent (excl. VAT): €958.64 • VAT: €95.86 • Rent (incl. VAT): €1,054.50 • Service Charges (incl. VAT): €290.50 • Total Monthly Payment: €1,345.00 • Agency Fee: None (Private Landlord) • Security Deposit: €4,035.00 (equivalent to three months’ gross rent including service charges) ⸻ Shared Apartment (WG) – Room Rental Overview Electricity, natural gas, high-speed Wi-Fi, and household insurance are included. 1) Room 1 – 19.041 m² The agreed monthly rent is composed as follows: • Base Rent (Net): €609.31 • VAT (10%): €60.93 • Base Rent (Gross): €670.24 Total Monthly Payment: €670.24 Security Deposit (3 months’ gross rent): €2,010.72 ⸻ 2) Room 2 – 17.40 m² The agreed monthly rent is composed as follows: • Base Rent (Net): €556.80 • VAT (10%): €55.68 • Base Rent (Gross): €612.48 Total Monthly Payment: €612.48 Security Deposit (3 months’ gross rent): €1,837.44 ⸻ Furnishings & Features The apartment will be fully furnished by the end of July. Each room can be equipped, upon request, with: • a large bed, • a spacious wardrobe, • a desk suitable for studying or working from home. Residents also have access to: • a shared washing machine, • high-speed Wi-Fi (included for room rentals), • a fully equipped kitchen, • modern shared bathroom facilities. ⸻ Additional Information Entire Apartment Rental • Internet: An internet connection is not included in the rent when renting the entire apartment. Tenants are free to arrange internet service with the provider of their choice. • Household Insurance: €160 per year (€13.33 per month). • Security Deposit: € 4.035,00 (equivalent to three months’ gross rent including service charges and household insurance). • Agency Fee: None – Private Landlord. Utilities Utility costs are consumption-based and amount to approximately €50 per month during the winter season, and considerably less during the summer. These costs mainly include: • Electricity • Natural Gas Energy Efficiency: Energy Performance Rating: Approximately Class B following the recent renovation. ⸻ Further Information • Internet: For the rental of the entire apartment, internet service is not included in the monthly rent. Tenants may independently choose and contract any internet provider of their preference. • Household Insurance: Must be arranged by the tenant. No agency commission – Direct rental from the owner. ⸻ Viewing Appointments & Rental Applications To ensure a smooth, transparent, and fair application process for all prospective tenants, viewings are arranged exclusively by prior appointment. Before submitting an inquiry, please ensure that the total monthly housing costs—including rent, service charges, and consumption-based expenses such as electricity, heating, and hot water—fit comfortably within your budget. ⸻ Additional Information Entire Apartment Rental • Internet: An internet connection is not included in the rent when renting the entire apartment. Tenants are free to arrange internet service with the provider of their choice. • Household Insurance: €160 per year (€13.33 per month). • Security Deposit: €4,035.00 (equivalent to three months’ gross rent including service charges and household insurance). • Agency Fee: None – Private Landlord. Utilities Utility costs are consumption-based and amount to approximately €50–€60 per month during the winter season, and considerably less during the summer. These costs mainly include: • Electricity • Natural Gas Energy Efficiency: Energy Performance Rating: Approximately Class B following the recent renovation. ⸻ Further Information • Internet: For the rental of the entire apartment, internet service is not included in the monthly rent. Tenants may independently choose and contract any internet provider of their preference. • Household Insurance: Must be arranged by the tenant. No agency commission – Direct rental from the owner. ⸻ Viewing Appointments & Rental Applications To ensure a smooth, transparent, and fair application process for all prospective tenants, viewings are arranged exclusively by prior appointment. Before submitting an inquiry, please ensure that the total monthly housing costs—including rent, service charges, and consumption-based expenses such as electricity, heating, and hot water—fit comfortably within your budget. ⸻ Viewing Appointments & Rental Applications: To ensure a smooth, transparent, and fair application process for all prospective tenants, viewings are arranged exclusively by prior appointment. Before submitting an inquiry, please ensure that the total monthly housing costs—including rent, service charges, and consumption-based expenses such as electricity, heating, and hot water—fit comfortably within your budget.... [Mehr]

#Altbau #Balkon #barrierefrei #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Wien, im begehrten 3. Bezirk! Diese großzügige, repräsentative und vollsanierte 5-Zimmer-Altbau-Wohnung im 2. Liftstock bietet auf beeindruckenden 158 m² Wohnfläche inkl. 40 m² Wohnsalon mit französischem Balkon und doppelten Flügeltüren, alles, was Sie sich für ein modernes, komfortables und gleichzeitig stillvolles und elegantes Wohnambiente wünschen können. Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss mit fünf hellen Zimmern, die dank großer Fenster, Vier-Meter-Raumhöhe mit Stadt- und Grünblick ein besonderes Wohngefühl schaffen. Zwei Bäder mit Fenster und Gäste-WC bieten Ihnen und Ihrer Familie oder Ihren Gästen höchsten Komfort und Privatsphäre. Edle Materialien wie Dielen, Fliesen und Parkettboden verleihen der Wohnung eine stilvolle Atmosphäre. Die moderne Einbauküche ist perfekt ausgestattet. Der Personenaufzug bringt Sie bequem und barrierefrei in Ihr neues Zuhause. Die Lage dieser Immobilie ist unschlagbar: die Wiener Innenstadt ist ganz in der Nähe, Sie geniessen Spaziergänge in der naheliegenden Unteren Belvedere, im Stadtpark oder am Schwarzenbergplatz. Öffentliche Verkehrsmittel wie Bus, Straßenbahn, U-Bahn und Bahnhof sind in unmittelbarer Nähe und garantieren eine schnelle und bequeme Anbindung in ganz Wien. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs inkl. sehr gute Restaurants befinden sich ebenfalls in der Nähe - von Supermarkt, Bäckerei und Einkaufszentrum über Arzt, Apotheke, Klinik und Krankenhaus bis hin zu Schulen, Kindergärten, Universitäten und höheren Schulen ist alles fußläufig erreichbar. Diese exklusive Wohnung verbindet urbanes Leben mit Ruhe und Grün und Eleganz- ein perfektes Zuhause für Familien, Paare oder anspruchsvolle Einzelpersonen, die Wert auf Qualität, Komfort, Altbau-Charme und eine zentrale Lage legen. Das im Jahr 1941 gebautes Haus ist nicht nur vollsaniert und moderniesiert worden, sondern die originalen Altbau-Elemente auch erhalten blieben. Die Miete beträgt 2.900,00 € - eine Investition in Lebensqualität, die sich lohnt. Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Wohnangebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Ihr neues Zuhause in 1030 Wien wartet bereits auf Sie. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen - sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Diese Wohnung im 3. Bezirk Wien besticht durch ihre zentrale Lage im Botschaftsviertel nahe Untere Belvedere und Schwarzenbergplatz, die Wiener Innenstadt ist zu Fuss erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel wie U-Bahn U4, Straßenbahn 71, O und Bahnhof Wien Mitte sind ebenfalls in der Nähe.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #hell #ruhig

Die Wohnung am Anny-Angel-Katan-Weg liegt am Rande von Wien, nur wenige Meter vom KURPARK OBERLAA entfernt. U1 direkt vor der Tür. Die Wohnung befindet sich im 1. LIFT Stock und verfügt über ca. 85m2, gliedert sich in einen Vorraum, großes Wohnzimmer mit Küche und 2 Schlafzimmer. Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss und separatem WC. Kellerabteil und KFZ-STELLPLATZ (gegen Extra-Gebühr mietbar). In der Küche wurde eine Küchenzeile installiert die über Geräte für den alltäglichen Gebrauch verfügt (Herd mit Dunstabzug, Geschirrspüler, Backofen, Spüle, aktuell kein Kühlschrank). In den Wohnräumen befindet sich Parkett, die Nassräume wurden mit Fliesen ausgestattet. Durch die intelligente Raum-Aufteilung ideal geeignet für Familien mit Kinder. Der BALKON mit 8,5 m2 schaut auf den sehr ruhigen Hof der Reihenhaus-Anlage. LAGE: Die Wohnung punktet nicht nur durch Ihre intelligente Raum-Aufteilung sondern auch durch Ihre Lage direkt neben der U-Bahn U1-Station Oberlaa. ERHOLUNGSGEBIETE wie Kurpark Oberlaa oder die Äcker rund um Wien sind binnen Minuten zu Fuß erreichbar. Durch die U-Bahn-Nähe sind Sie rasch in der City (ca. 16 Minuten bis Stephansplatz). Bus-Stationen 17A/70A/22, 227, 266 ganz in der Nähe. Auch Autofahrer sind rasch überall: Anschlussknoten Favoriten ist etwa 5 Minuten entfernt. Benötigte Infrastruktur wie Apotheke, Billa oder Hofer ist zu Fuß innerhalb von 5-10 Minuten erreichbar. Auch Kindergarten, Volkschule, Sportplatz in unmittelbarer Nähe. Mitten im Herzen der Stadt ist es ein Traum, eine OASE der RUHE zu finden, in der die Seele zu dem Frieden kommen kann. Diese Wohnung liegt inmitten üppigen Grüns, fernab von Autolärm und der Hektik der Stadt. Morgens werden Sie vom sanften Sonnenlicht, das durch Ihre Fenster strömt, und dem fröhlichen Zwitschern der Vögel geweckt. Nachts stören keine Neonlichter, nur das milde Mondlicht und der Sternenhimmel wiegen Sie tief in den Schlaf. Die gute Zimmeraufteilung bietet einen idealen Ort zum Gemütsleben. Der Oberlaa Park ist nur 5 Gehminuten entfernt und lädt zum Joggen, Spazierengehen oder Yoga ein. Die grüne Umgebung sorgt für vollkommene Entspannung. Bushaltestellen und die U-Bahn-Station U1 sind ebenfalls in 5 Minuten zu Fuß erreichbar und bieten Ihnen eine bequeme Anbindung an alle Teile der Stadt. In der Umgebung finden Sie zahlreiche Annehmlichkeiten wie Billa, Cafés und Apotheken, sodass Sie die Vorzüge der Stadt in vollen Zügen genießen können. Hier scheint die Zeit langsamer zu vergehen. Lassen Sie Ihre Müdigkeit hinter sich, verabschieden Sie sich vom Lärm und genießen Sie tiefen Schlaf. In Ihrem eigenen kleinen Rastplatz entdecken Sie die Leichtigkeit und Ruhe des Lebens neu. Dies ist nicht nur eine Wohnung, sondern ein Lebensstil, den Sie sich wünschen.... [Mehr]