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OKMietwohnung in 1030 Wien
1030 Wien / 29m² / 0,5 Zimmer
€ 37,24 / m²
#Büro #Balkon #Terrasse #möbliert
Die room4rent-STANDARD-Apartments im Q-Tower ist die zweitgrößte Kategorie an diesem Standort. Mit einer Größe ab 29 m² bietet sie eine umfassende Basisausstattung, inklusive hochwertiger Badezimmer- und Küchenmöblierung. Mit einer Raumhöhe von 2,7 m und einem privaten Freibereich in Form einer Terrasse, Loggia oder Balkon, finden Sie hier ein perfektes Zuhause auf Zeit mit besonderer Wohnqualität. Wie bei allen room4rent-Standorten gibt es die Möglichkeit der individuellen Buchung von Zusatzleistungen wie Fitness & Wellness, Wäscheservice oder Apartmentreinigung. Das Office Management dient als Kommunikationsschnittstelle im Haus, als erster Ansprechpartner vor Ort und unterstützt bei allgemeinen Fragen, individuellen Belangen & maßgeschneiderten Businesslösungen. Wollen Sie ein Apartment buchen? Starten Sie die Apartmentsuche auf unserer Website unter room4rent.at. Dort werden Ihnen sämtlichen für den gewünschten Standort und Zeitraum verfügbaren Apartments inkl. Preisinfo, Grundrissplan angezeigt. Haben Sie Fragen oder möchten Sie einen Besichtigungstermin vereinbaren? Gerne stehen Ihnen unserer Concierges per Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] oder telefonisch zu den Büro-Öffnungszeiten zur Verfügung. Alle Preisangaben sind Brutto-Pauschalmieten inkl. BK, NK, Internet & Fernsehen. Die möblierten Apartments (inkl. Küche) werden provisionsfrei vergeben. Die Kaution von EUR 2.000,- und EUR 90,- Bearbeitungsgebühr sind nach Buchung innerhalb von 10 Tagen und vor Vertragsbeginn zu entrichten. Die Mindestbuchungsdauer beträgt 2 Monate. Alle in dieser Anzeige gezeigten Bilder und Grundrisse sind Beispiele. Unsere room4rent-Standorte in Wien: Messecarrée Nord: 1020 Wien, Vorgartenstraße 206 - U2 Krieau Campus-Vienna-Biocenter: 1030 Wien, Campus-Vienna-Biocenter 1A - S-Bahn - Station St.Marx / U3 Schlachthausgasse MUSIC BOX: 1100 Wien, Bloch-Bauer-Promenade 19 - U1 Wien Hauptbahnhof / Straßenbahnlinien: 6, 11, D / regionale Buslinien / Busbahnhof HOCH 33: 1100 Wien, Laaer-Berg-Straße 47A - U1 Troststraße bzw. Altes Landgut Am Storchengrund: 1150 Wien, Storchengasse 4 - U6, U4 Längenfeldgasse Leopoldtower: 1210 Wien, Seyringer Straße 5 - U1 Aderklaaer Straße VIENNA ACADEMIC GUESTHOUSE: 1220 Wien, Eva-Maria-Mazzucco-Platz 4 - U2 Station ""Seestadt"" / Buslinien 89A, 95A, 99A, 99B, 84A, 88A Q-Tower: 1030 Wien, Leopold-Böhm-Straße 5, U3 Gasometer Details & Informationen zu weiteren Kategorien und allen room4rent-Standorten finden Sie unter room4rent.at... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1030 Wien
Erstbezug 2-Zimmer DG-Wohnung mit Balkon, Terrasse & Klimaanlage nahe U-Bahn in 1030 Wien!
€ 950.000,-
1030 Wien / 109,85m² / 2 Zimmer
€ 8.648,16 / m²
#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Terrasse #barrierefrei #hell
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im begehrten 3. Bezirk Wiens – eine exklusive Dachgeschosswohnung, die keine Wünsche offenlässt. Diese einzigartige Immobilie im 1. Dachgeschoss bietet Ihnen auf großzügigen 109,85 m² ein modernes und stilvolles Wohnerlebnis inmitten der pulsierenden Stadt. Der Erstbezug garantiert Ihnen höchste Qualität und modernste Ausstattung. Die Wohnung überzeugt durch zwei helle, großzügige Zimmer, die sich perfekt als Schlafzimmer, Arbeits- oder Gästezimmer eignen. Das Herzstück bildet die offene Wohnküche, die mit einem durchdachten Layout zum gemeinsamen Kochen und Verweilen einlädt. Genießen Sie entspannte Stunden auf Ihrem privaten Balkon und der großzügigen Terrasse mit herrlichem Stadtblick – ein perfekter Rückzugsort, um den Alltag hinter sich zu lassen und die Wiener Skyline zu bewundern. Edle Dielen- und Fliesenböden, eine komfortable Fußbodenheizung sowie die Option auf Klimaanlage sorgen für ein angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit. Das Badezimmer ist mit einer modernen Dusche ausgestattet und erfüllt höchste Ansprüche an Design und Funktionalität. Ein Personenaufzug bringt Sie bequem und barrierefrei zu Ihrer Wohnung. Die Lage könnte kaum besser sein: In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was das Herz begehrt – von Arztpraxen, Apotheken und Kliniken über Kindergärten, Schulen und Universitäten bis hin zu zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkten, Bäckereien und großen Einkaufszentren. Die hervorragende Verkehrsanbindung durch Bus, U-Bahn, Straßenbahn sowie den nahegelegenen Bahnhof und Autobahnanschluss macht Ihre Mobilität im Alltag besonders flexibel und unkompliziert. Mit einem Kaufpreis von 950.000 Euro erwerben Sie nicht nur eine Wohnung, sondern einen Lebensraum, der urbanes Wohnen auf höchstem Niveau ermöglicht. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, Ihren Wohntraum in einer der begehrtesten Gegenden Wiens zu verwirklichen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot begeistern! Ihr neues Zuhause im 3. Bezirk wartet auf Sie. Hinweis: Die dargestellten Visualisierungen sind als Beispielbilder zu verstehen und wurden teilweise KI-generiert. Sie dienen der Veranschaulichung möglicher Gestaltungskonzepte. Aufgrund des Baufortschritts können Ausstattungsdetails vom finalen Zustand abweichen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1030 Wien
1030 Wien,Landstraße / 59,42m² / 2 Zimmer
€ 10.417,37 / m²
#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert
Exklusive 2-Zimmer-Wohnung plus Balkon im TRIIIPLE | 26. OG | Rooftop-Pool & Concierge, samt hochwertiger Ausstattung und Einbauten Hier geht´s direkt zur 360-Grad-online-Tour: Direktbesichtigung / Visit the apartment BESCHREIBUNG: Wir freuen uns, Ihnen eine hochwertig ausgestattete 2-Zimmer-Wohnung im 26. Stock des TRIIIPLE Tower 1 anbieten zu dürfen. Sie verfügt über 59,42 m² Wohnfläche und einen 9,75 m² großen Balkon mit freiem, unverbautem Blick Richtung Prater und über Wien. Die Wohnung befindet sich im Erstbesitz. Sie wurde seit Fertigstellung ausschließlich von den Eigentümern selbst bewohnt und ist entsprechend außergewöhnlich gepflegt. Ausgestattet ist sie mit einer Designer-Küche, maßgefertigten Einbauten und einem begehbaren Ankleidebereich. Dazu kommen ein von den Eigentümern eingebautes Smart-Home-System, Fußbodenkühlung und Somfy-Beschattung. DIE WOHNUNG & RAUMAUFTEILUNGHerzstück ist der offene Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche und direktem Zugang zum Balkon. Die Küche wurde individuell geplant. Die Decke im Küchenbereich ist abgehängt und hat eine indirekte Beleuchtung sowie einen integrierten Dunstabzug. Vom Schlafzimmer gelangt man direkt in den begehbaren Kleiderschrank bzw. Ankleidebereich. Eine integrierte Schreibtisch-Ecke eignet sich sehr gut als Homeoffice-Arbeitsplatz. Das Badezimmer hat Dusche und Badewanne und bietet Platz für Waschmaschine und Trockner. Außerdem gibt es ein separates WC und einen Abstellraum. Zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil auf derselben Etage gegenüber vom Personenaufzug. AUSSTATTUNG & EINBAUTENDie Wohnung wird teilmöbliert übergeben. Folgende hochwertige Einbauten bleiben in der Wohnung: Designer-Einbauküchekompletter Vorzimmerverbaubegehbarer Kleiderschrank / Ankleide Einbauten in Bad und WCintegrierte Schreibtisch-Ecke TV-Boardindirekte Beleuchtung im Küchenbereich Der Wert der nachträglichen Einbauten beläuft sich auf ca. € 80.000, . Diese Investitionen sind bereits im Kaufpreis inkludiert. Freistehende Möbel wie Couch, Bett, Esstisch, Beleuchtungskörper, Spiegel und Sessel sind nicht im Kaufpreis enthalten. Diese können auf Wunsch gerne nach Vereinbarung abgelöst werden. SMART HOME & WOHNKOMFORTDie Eigentümer haben die Wohnung nachträglich mit einem Smart-Home-System ausgestattet: Beleuchtung per App und Sprachsteuerung, auch ohne WLAN ganz normal über die Lichtschalter bedienbar Somfy-Beschattung in Wohn- und Schlafzimmer, per App steuerbarsteuerbare Raumlüftung im Wohn- und Essbereichzentrales Wasserabsperrventil, per Knopfdruck, App oder Sprachsteuerung Fußbodenkühlung für angenehme Temperaturen im Sommer (funktionier komfortabel über das bestehende Fußbodenheizungssystem) TRIIIPLE & GEMEINSCHAFTSBEREICHEDen Bewohnern des TRIIIPLE stehen zahlreiche Gemeinschaftsbereiche und Services zur Verfügung: Rooftop-Pool im 34. Stock mit Panoramablick über Wiengroßzügige Gemeinschaftsterrasse im 20. Stock Concierge-Service, der auch Pakete entgegennimmt; diese können flexibel abgeholt werden Paketboxen direkt im Haus Eventküche, Party- & Barbecue-Lounge Bibliothek Gemeinschaftswaschraumparkähnliche Grünfläche mit Kinderspielplatz und Basketballplatz Trafik im Haus, dazu Gastronomie, Einkaufsmöglichkeiten und Nahversorgung rund um das TRIIIPLELAGE & ANBINDUNGDas TRIIIPLE liegt im 3. Bezirk direkt am Donaukanal. Rad- und Spazierwege beginnen unmittelbar vor dem Gebäude, der Grüne Prater ist in wenigen Minuten erreichbar. Zwei Fitnessstudios liegen in unmittelbarer Nähe: Fitness First im Tower 3 und Injoy gegenüber. Die U3-Station Schlachthausgasse und die Straßenbahnlinie 18 liegen in unmittelbarer Nähe, die U3-Station Erdberg ist ebenfalls gut zu Fuß erreichbar. Mit dem Auto sind A4 und A23/Südosttangente rasch erreichbar, damit auch der Flughafen und das überregionale Straßennetz. KAUFPREIS & KOSTENKaufpreis Wohnung: € 619.000, Betriebskosten Wohnung: € 319,58 monatlich inkl. USt. (laut aktueller Vorschreibung, inklusive Reparturrücklage) Tiefgaragenplatz: Ein eigener Tiefgaragenplatz kann optional um € 63.000, zugekauft werden. Alternativ ist eine Anmietung um € 219, monatlich möglich. (inkl. BK Garage: € 28,63 und 20% USt.) Provision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Energieausweis: HWB 23,88 kWh/m²a (Klasse A) · fGEE 0,69 (Klasse A+) Besichtigungen sind gerne nach Vereinbarung möglich. Bei Fragen oder Interesse freuen wir uns über Ihre Nachricht. Gerne zeigen wir Ihnen diese besondere Wohnung persönlich. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Senden Sie Ihre Anfrage an [E-Mail-Adresse entfernt] oder rufen Sie Herrn Posch direkt unter [Telefonnummer entfernt] an. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Mietwohnung in 1030 Wien
1030 Wien / 108,77m² / 4 Zimmer
€ 23,89 / m²
#Balkon #ruhig
Moderner Wohnflair mit absoluter Ruhelage. Die 4-Zimmerwohnung befindet sich im 4. Obergeschoss (Lift vorhanden), bietet eine Nutzfläche von ca. 108 m² und einen Balkon. Raumaufteilung: • Wohnraum mit angrenzender Küche (ca. 33 m²) und Zugang auf den Balkon • 3 getrennt begehbare Zimmer (je ca. 12-13 m²) • 2 Bäder (1x mit Doppelwaschbecken, Dusche und Wanne / 1x mit Dusche und Toilette) • separate Toilette mit Handwaschbecken • Schrank- bzw. Abstellraum • Vorraum • westseitiger Balkon (ca. 4 m²) Die Wohnung befindet sich in einer ausgesprochen guten Wohngegend, zudem ist die komplette Wohnung in den begrünten Innenhof ausgerichtet, was einer Ruheoase gleicht. Eine Markenküche ist bereits im Wohnraum integriert und mit allen Elektro-Geräten ausgestattet. Vollverdunkelnde Jalousien, wunderschöner Echtholz-Parkett, moderner Sanitärbereich, Brandmelder, sowie eine Video-Gegensprechanlage und Sicherheitstüre bieten Komfort nach hohen Maßstäben. Wichtiger Hinweis: Zur monatlichen Gesamtmiete werden noch Akontozahlungen für Heizung/Warmwasser in der Höhe von € 250,14(inkl. USt.) und für Kaltwasser in der Höhe von € 76,79 (inkl. USt.) eingehoben. Wir möchten Sie darauf aufmerksam machen, dass es sich bei den Fotos um Symbolbilder einer bauähnlichen Wohnung im selben Haus handelt! Schätzen Sie Großzügigkeit oder benötigen Sie einfach mehr Platz? Senden Sie uns Ihre Anfrage! Lage und Infrastruktur: Die Landstraßer Hauptstraße, Wien Mitte - The Mall, sowie der Stadtpark sind nur einen Katzensprung von dieser Wohnung entfernt und bieten beste Möglichkeiten für Leib, Seele, Freizeitaktivitäten und Entspannung. Um den täglichen Bedarf abzudecken ist unter anderem die Landstraßer Hauptstraße bestens geeignet, denn zahlreiche Geschäfte, Lokale und Schulen sind hier beherbergt (z B. Billa, Bank, Apotheke, Bundesrealgymnasium Wien 3, Universität für Musik und darstellende Kunst Wien). Öffentliche Anbindungen: • Straßenbahnen: O • Busse: 4A, 74A • U-Bahnen: U3 Station"Rochusgasse" (ca. 5 Min. Fußweg) und U4 Station "Landstraße - Wien Mitte" (ca. 7 Min. Fußweg) • S-Bahnen und City-Airport-Train (CAT) _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Portfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter: Stefan Ziegler [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <250m Höhere Schule <750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <250m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <500m Straßenbahn <250m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1030 Wien
1030 Wien / 78m² / 3 Zimmer
€ 12.692,31 / m²
#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell
The Ambassy: Exklusive 3-Zimmer-Wohnung mit Freifläche in Toplage, 1030 Wien! Die gegenständliche Wohnung befindet sich in einer der exklusivsten Wohnlagen des 3. Bezirks, direkt vor den Toren des Stadtparks. Das Wiener Konzerthaus befindet sich in unmittelbarer Nachbarschaft, und die Innere Stadt mit ihren Boutiquen, Restaurants und Kulturhäusern erreicht man in wenigen Gehminuten. Gehobenes Wohnen und das Zentrum Wiens liegen hier unmittelbar beieinander. Im vierten Obergeschoss eines 2019 fertiggestellten Neubaus erwartet Sie eine Wohnung in neuwertigem Zustand, die mit einer Ausstattung auf höchstem Niveau überzeugt. Die ca. 78 m² Wohnfläche verteilen sich auf drei Zimmer, zwei Badezimmer und ein separates WC. Balkon (ca. 4,16 m²) und Loggia (ca. 4,91 m²) erweitern den Wohnraum ins Freie und bieten einen wunderschönen Blick über die Stadt. Insgesamt ergibt sich so eine Nutzfläche von ca. 87,07 m². Ein Kellerabteil mit ca. 2,26 m² rundet das Angebot ab. Raumaufteilung: Vorraum mit Garderobenbereich WC mit Handwaschbecken Abstellraum Wohnküche Schlafzimmer Badezimmer mit Badewanne Schlafzimmer Badezimmer mit Dusche Balkon Loggia Raumkonzept & Wohnbereich Die Wohnung wirkt dank einer Raumhöhe von ca. 2,85 m besonders hell und großzügig. Die Innentüren wurden als Sonderanfertigung mit einer Höhe von 2,50 m ausgeführt und unterstreichen diesen Eindruck. In allen Räumen liegt gebürstetes, natur geöltes Eichenparkett. Der großzügige Vorraum bietet ausreichend Platz für einen Garderobenbereich. Von hier aus erreicht man das separate WC mit Handwaschbecken sowie den angrenzenden Abstellraum, in dem Waschmaschine und Wäschetrockner untergebracht sind. Das Herzstück der Wohnung ist die Wohnküche, die genügend Platz für einen gemütlichen Wohnbereich und einen einladenden Essbereich bietet. Die maßgefertigte Tischlerküche lässt in Material und Verarbeitung keine Wünsche offen. Sie ist mit Geräten der Premiummarke Gaggenau ausgestattet, darunter ein Induktionskochfeld mit BORA-Kochfeldabzug, ein Backrohr, ein Dampfgarer und ein Geschirrspüler. Ergänzt wird die Küche durch einen Liebherr-Kühlschrank mit Eiswürfelbereiter. Vom Wohnbereich aus gelangt man durch zwei Türen in zwei voneinander getrennte Rückzugsbereiche. Hinter jeder Tür liegt ein kleiner Vorraum, über den jeweils ein Schlafzimmer und ein Badezimmer erschlossen werden. Einer der beiden Vorräume bietet zusätzlich Platz für einen Kasten. So verfügt jedes Schlafzimmer über ein eigenes Bad, was die Wohnung besonders komfortabel macht. Eines der Schlafzimmer ist an zwei Seiten vollständig verglast, das andere verfügt über eine Glasfront an einer Seite. Beide Räume sind dadurch lichtdurchflutet und bieten einen herrlichen Blick über die Dächer der Stadt. Die Holz-Alu-Fenster sind durchgehend dreifach verglast. Die Lamellenjalousien sind in die Verglasung integriert und lassen sich elektrisch bedienen. In den öffenbaren Fensterelementen sorgt eine Climawin-Lüftung mit Pollenfilter für frische Luft, auch bei geschlossenem Fenster. Deckenbündige Vorhangschienen sind bereits vorhanden. Die Freiflächen sind überdacht und geräumig. Balkon und Loggia sind mit einem Holzbelag aus Thermoesche und einem Glasgeländer mit Edelstahlhandlauf ausgestattet. Ein frostsicherer Wasseranschluss und eine Außensteckdose sind vorhanden. Sanitärbereich & Ausstattung Beide Badezimmer und das WC sind raumhoch mit Feinsteinzeug von Cerdomus verfliest und mit Waschtischen von Duravit sowie Armaturen von Villeroy & Boch ausgestattet. Das erste Badezimmer verfügt über eine Badewanne von Kaldewei, einen Waschtisch und einen Handtuchtrockner sowie über ein Fenster mit Stadtblick. Das zweite Badezimmer bietet eine bodenebene Dusche mit Glastrennwand, einer Hansgrohe Raindance Select Showerpipe mit Kopf- und Handbrause sowie einem Geberit-Wandeinlauf. Auch hier sind ein Waschtisch und ein Handtuchtrockner vorhanden. Das WC ist wandhängend und mit Soft-Close-Sitz ausgeführt. Die gesamte Wohnung wird über eine Fußbodenheizung mit Fernwärme beheizt, Wohn- und Schlafräume sind einzeln regelbar. In den Sommermonaten sorgt die Kühlung über Boden und Decke für ein angenehmes Raumklima. In der Wohnküche und im kleineren Schlafzimmer wurde zusätzlich eine Klimaanlage eingebaut. Wärme, Kälte und Wasser werden für jede Wohnung einzeln abgerechnet. Alle Zimmer verfügen über Anschlüsse für Kabel-TV, Satellit und Internet, das Haus ist an das Glasfasernetz angeschlossen. Für Sicherheit sorgen eine einbruchhemmende Eingangstür (WK3) mit 5-fach-Verriegelung, eine Video-Gegensprechanlage und Rauchwarnmelder in allen Aufenthaltsräumen. Die Vorbereitung für eine Alarmanlage ist bereits vorhanden. Gebäude Das Haus empfängt seine Bewohner mit einer repräsentativen Lobby mit Granitboden. Der Concierge-Service steht von Montag bis Freitag von 8: 00 bis 19: 00 Uhr sowie am Samstag von 8: 00 bis 12: 00 Uhr zur Verfügung. Meetingräume und ein Kinosaal können von den Bewohnern kostenlos reserviert werden. Darüber hinaus verfügt das Haus über einen eigenen Fahrradraum mit Wandhalterungen und einen Müllraum mit Zutrittskontrolle. Die Allgemeinbereiche sind kameraüberwacht. In der hauseigenen Tiefgarage kann ein Stellplatz um EUR 100.000,– zusätzlich erworben werden. Nebenkosten: Grundbucheintragung: 1,1% d. KP.Grunderwerbssteuer: 3,5% d. KP.Maklerprovision: 3% d. KP. + 20% USt. Kaufvertragshonorar: 1,2% zzgl. Barauslagen und USt. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 1030 Wien
1030 Wien,Landstraße / 243,74m² / 5 Zimmer
€ 24,57 / m²
#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Terrasse #hell
Ein exklusives Wohnjuwel im Herzen Wiens Diese außergewöhnliche Adresse steht für Eleganz, Tradition und höchste Wohnqualität. Hier wird Geschichte lebendig und in die Zukunft fortgeschrieben – ein harmonisches Zusammenspiel aus klassischer Wiener Baukunst und modernen Ansprüchen. Jede bauliche Maßnahme wurde mit größter Sorgfalt umgesetzt, um das architektonische Erbe zu bewahren und gleichzeitig zeitgemäßen Wohnkomfort zu bieten. In enger Zusammenarbeit mit dem Denkmalschutz wurde sichergestellt, dass die Sprache des Gebäudes erhalten bleibt, sodass sich alte Strukturen und moderne Elemente in perfekter Symbiose begegnen. Dieses top-repräsentative Objekt umfasst insgesamt 10 großzügige Wohneinheiten, die mit hochwertigsten Materialien ausgestattet wurden. Die aufwendige Kernsanierung garantiert höchsten Wohnkomfort, während historische Details liebevoll integriert wurden, um den Charme der vergangenen Epochen spürbar zu machen. Die Wohnräume überzeugen durch lichtdurchflutete, offene Grundrisse, edle Parkettböden und sorgfältig ausgewählte Designelemente, die dem Gebäude eine stilvolle und exklusive Atmosphäre verleihen. Die Verbindung von historischer Baukunst mit modernster Technik schafft ein einzigartiges Ambiente, in dem sich Tradition und Innovation perfekt vereinen. Dank der erstklassigen Lage in Wien genießen Bewohner eine ausgezeichnete Infrastruktur sowie eine Vielzahl an kulturellen und kulinarischen Angeboten in unmittelbarer Nähe. Ob gemütliche Spaziergänge durch die charmanten Altstadtgassen oder ein Abend in einem der renommierten Restaurants – hier erleben Sie Wien von seiner schönsten Seite. Dieses Objekt ist nicht nur ein Wohnraum, sondern eine wahre Investition in Lebensqualität. Das Haus ist derzeit bestandfrei, daher besteht die Möglichkeit, die gesamte Liegenschaft oder mehrere Einheiten zu mieten. Das Haus eignet sich Perfekt für Botschaften, einen Repräsentativen Firmensitz, oder für exklusive Wohneinheiten. In einer der besten Lagen Wiens: Das Haus liegt in unmittelbarer Nähe zur Innenstadt - wenige Gehminuten von Schwarzenberger Platz / Ringstraße. In weniger als 20 Gehminuten erreichen Sie auch die Staatsoper und Stephansplatz u.v.m. Die Lage bietet aber auch eine perfekte Verkehrsanbindung durch die S-Bahn Rennweg Station und die Straßenbahnlinien D, 1, 71. So gelangen Sie innerhalb von nur 40 Minuten zum Flughafen. Verkehrsanbindung durch die S-Bahn Rennweg Station und die Straßenbahnlinien D, 1, 71. So gelangen Sie innerhalb von nur 40 Minuten zum Flughafen. Objektbeschreibung: DG 1: 5 Zimmer/ 243,74 m2Miete: EUR 5.425,86 + 563,04 BK = EUR 5.988,90 ink. Ust Exklusives Penthouse mit beeindruckender Dachterrasse Willkommen in TOP10, einem großzügigen und lichtdurchfluteten Penthouse in Wien. Mit einer Wohnfläche von 243,74 m², einen Balkon und einer Dachterrasse bietet diese Immobilie ein luxuriöses Wohngefühl. Dieses exklusive Penthouse besticht durch moderne Architektur, lichtdurchflutete Räume und eine großzügige Dachterrasse, die einen atemberaubenden Blick über Wien bietet. Die hochwertige Ausstattung unterstreicht das luxuriöse Wohngefühl. Der offene Wohnbereich verbindet Komfort und Stil und bietet den idealen Raum zum Entspannen und Genießen. Die perfekte Kombination aus urbanem Lebensstil und privatem Rückzugsort – ein Zuhause, das keine Wünsche offen lässt. Wohnbereich: Dieses exklusive Penthouse beeindruckt mit einer durchdachten Raumaufteilung, die Komfort, Stil und Funktionalität vereint. Der offene Wohnbereich mit integrierter Küche bietet eine einladende Atmosphäre und wird durch große Fensterflächen lichtdurchflutet. Drei individuell gestaltbare Zimmer ermöglichen flexible Nutzungsmöglichkeiten – sei es als Schlafzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer. Das großzügige Badezimmer ist mit edlen Fliesen ausgestattet und bietet ein modernes Design für maximale Entspannung. Ein weitläufiger Vorraum sorgt für einen angenehmen Empfang und verbindet die Räume harmonisch miteinander. Abgerundet wird dieses Wohnkonzept durch eine spektakuläre Dachterrasse, die nicht nur Raum für Erholung, sondern auch einen beeindruckenden Ausblick über die Stadt bietet. Fakten: Terrasse: Eine großzügige Terrasse die zum Entspannen und Genießen der frischen Luft einlädt. Bad: Zwei moderne Badezimmer, ausgestattet mit hochwertigen Sanitärobjekten. Es bietet genügend Platz für eine Badewanne oder eine Dusche. Zimmer: Fünf geräumige Zimmer, das vielseitig genutzt werden kann, beispielsweise als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer. Je nach Ihren Bedürfnissen. Küche: Eine großzügige Küche, die genügend Platz für kulinarische Entfaltung bietet und der perfekte Ort ist, um köstliche Mahlzeiten zuzubereiten. Vorraum: Ein einladender Vorraum, der ausreichend Platz für eine Garderobe bietet und Sie direkt in die weiteren Räume der Wohnung führt. Balkon Exklusive, stilvolle Ausstattung: Hochwertige Bodenbeläge in allen Wohnräumen Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und eine freundliche Atmosphäre Komplett ausgestattete Luxus‑Küchen mit hochwertigen Miele‑Gerätenexklusive Bäder mit Doppelwaschbecken, Wanne und/oder Duschen WC‑Anlagen von Senso Wash, Design by Starck. Flügeltüren und hohe Räume Eichen-Parkettbödenintegrierte Deckenkühlungen Sicherheitstüre Fußbodenheizung mit Fernwärme Kellerabteil Optimierte Visualisierungen zeigen beispielhaft, wie Ihre Traumimmobilie aussehen könnte. Aus rechtlichen Gründen und aufgrund der großen Nachfragen bitten wir um Verständnis, dass wir nur Anfragen per Mail beantworten, wenn Sie uns Ihren vollständigen Namen samt Mailadresse und Mobilnummer bekanntgeben. Alle Angaben basieren alleinig auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben keine Gewähr übernehmen. Jegliche Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Der Makler kann als Doppelmakler tätig werden. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Maklergebühr ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäfts fällig. Es wird ausdrücklich auf die Nebenkostenübersicht hingewiesen. Bei den Visualisierungen und Abbildungen der Immobilie (insbesondere von Inneneinrichtungen) kann es sich um Symbolfotos bzw. fototechnisch optimierte Fotos handeln. Hiermit weisen wir auf das Bestehen eines familiären und/oder wirtschaftlichen Naheverhältnisses zum Vermieter/Verkäufer hin. Einzelne Bilder in diesem Exposé wurden mithilfe von Künstlicher Intelligenz (KI) bearbeitet und dienen ausschließlich der Visualisierung. Sie können von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen. Für die Vereinbarung eines Termins kontaktieren Sie Herrn Tarik Canakli Tel. Nummer: [Telefonnummer entfernt]E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Immobilie provisionsfrei mieten in 1030 Wien
1030 Wien,Landstraße
Eigentumswohnung in 1030 Wien
1030 Wien / 52,11m² / 2 Zimmer
€ 8.520,44 / m²
#Dachgeschoss #Altbau #Balkon #Erstbezug #Garten #Terrasse
Zukunft berührt Geschichte26 exklusive Eigentumswohnungendavon 4 traumhafte Dachgeschoßwohnungen1 exklusives Penthouse mit 3 Terrassen1 bis 4 Zimmer mit 32 bis 187 m² Wohnfläche Attraktive Balkone, Terrassen und Gärten Revitalisierter Stilaltbau mit moderner Technik und historischem Ambiente Nachhaltige Hauszentralheizung mittels Fernwärmeanschluss und Wohnungsstationen Ausgezeichnete Infrastruktur Klimafitte Umgebung durch neue Radwege, Begegnungszonen und Begrünung Mit der stilvollen Revitalisierung des Altbaus werden wertvolle Ressourcen geschont, CO2 -Emissionen reduziert und Bodenversiegelungen verhindert. Nachhaltiges Wohnen steht im Vordergrund, indem vorhandene Materialien weiter genutzt und der ökologische Fußabdruck minimiert werden. Entdecken Sie ein Jahrhundertjuwel, das durch seine spektakuläre Neuinterpretation für die nächsten Generationen im neuen Glanz erstrahlt! Gleichzeitig gewinnt auch das direkte Umfeld durch die geplante Neugestaltung der Landstraßer Hauptstraße an Lebensqualität – mit mehr Grün, großzügigen Radwegen und Begegnungszonen. Hinweis: Zur besseren Visualisierung wurden einzelne Abbildungen dieses Inserats mithilfe künstlicher Intelligenz (KI) virtuell eingerichtet (Virtual Staging) oder digital bearbeitet. Die dargestellten Möbel, Einrichtungsgegenstände und Gestaltungselemente sind nicht Bestandteil des tatsächlichen Angebots und dienen ausschließlich der Veranschaulichung möglicher Nutzungskonzepte. Sie denken über den Verkauf Ihrer Immobilie nach? Wir erzielen für Sie den bestmöglichen Preis – professionell, diskret und effizient. Auf Wunsch kümmern wir uns auch um Finanzierung, Versicherung und alle weiteren Schritte. Jetzt unverbindlich anfragen! Residences Eine einmalige Kombination von Eleganz und Komfort im Herzen des dritten Bezirks.21 Residenzen im Regelgeschoßhistorisches Ambiente1 bis 3 Zimmerca. 32 bis ca. 85 m²Raumhöhen von bis zu 3,7 Metern Fischgrätparkett in Eiche Fußbodenheizung Hohe Decken mit stilvolle Deckenstuck & Vertäfelungen Balkon oder Eigengarten Feinste handwerkliche Qualität mit zeitgenössischer Eleganz HWB REF, RK: 83,5 KWH/m²ADank der nachhaltigen Sanierung und dem Anschluss an das Fernwärmenetz konnte der Energiewert der Immobilie von 149 kWh/m² auf hervorragende 83,5 KWH/m²A gesenkt werden. Dadurch genießen die Bewohner nicht nur den Charme eines stilvollen Altbaus, sondern profitieren auch von einer erheblichen Energieeffizienz und niedrigeren Betriebskosten. Top 36 - Stiege 2 - 3. Obergeschoß Diese wunderschön sanierte 2-Zimmer-Wohnung verfügt über ca. 63 m² Wohnfläche und besticht durch ihren durchdachten Grundriss und teilt sich wie folgt auf: Vorraumseparate Küche Wohnzimmer Schlafzimmer Badezimmer mit Dusche und WC Ausstattung Eichen Parkettboden Waschmaschienenanschluss im Badwunderschöne Fliesen Fernwärmestraßenseitig Kastenfenster 2 oder 3-flügelig samt Oberlichtehofseitig Holz-Dreh/Kipp Fenster mit 3-Scheiben Isolierverglasung Umgebung Ein kurzer Spaziergang führt Sie zur Landstraßer Hauptstraße, die mit ihrer Vielfalt an Geschäften und historischer Architektur beeindruckt. Der Rochusmarkt steht als Sinnbild für Wiener Tradition. Entdecken Sie regionale Delikatessen, als auch "In-Lokale", wie das El Gaucho oder das Rochus. Im Herzen Wiens gelegen, steht "THE MALL" als moderne Shoppingoase für eine vielseitige Markenauswahl und schmackhafte Restaurants. Zur Entspannung laden sowohl der Stadtpark, der grüne Prater und der Botanische Garten ein. Zukunftsweisend präsentiert sich auch die Neugestaltung der Landstraßer Hauptstraße, die ab 2026 in mehreren Etappen umgesetzt wird. Neue Begegnungszonen, großzügige Radwege, Sitzgelegenheiten und eine umfassende Begrünung mit 33 neuen Bäumen sollen das Grätzel aufwerten und die Aufenthaltsqualität für Bewohnerinnen und Besucher gleichermaßen steigern. The Mall & Wien Mitte - ca. 9 Minuten Rochusmarkt - ca. 6 Minuten Stadtpark - ca. 10 Minuten Stephansplatz - ca. 15 Minuten Sankt Marx - ca. 10 Minuten Botanischer Garten - ca. 13 Minuten Hauptbahnhof - ca. 18 Minuten Nebenkosten Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht – das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Letztlich weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein familiäres/wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der 3SI Makler GmbH und der Verkäuferin besteht. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an den öffentlichen Notar Dr. Norbert Nowak, Dr. Karl Lueger Platz 5, 1010 Wien. Die Kosten betragen 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt., Barauslagen und Beglaubigung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <425m Apotheke <175m Klinik <250m Krankenhaus <200m Kinder & Schulen Schule <150m Kindergarten <50m Universität <725m Höhere Schule <675m Nahversorgung Supermarkt <125m Bäckerei <225m Einkaufszentrum <600m Sonstige Geldautomat <125m Bank <325m Post <500m Polizei <400m Verkehr Bus <50m U-Bahn <425m Straßenbahn <300m Bahnhof <425m Autobahnanschluss <1.175m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 1030 Wien
1030 Wien / 141m² / 4 Zimmer
€ 21,22 / m²
#Altbau #Balkon #Kellerabteil #unbefristet
4-Zimmer-Wohnung zur unbefristeten Vermietung beim Rochusmarkt! Hinweis zu den Fotos: Die derzeit im Exposé gezeigten Bilder stammen beispielhaft aus anderen Wohnungen desselben Gebäudes und dienen zur Veranschaulichung. Originalfotos der angebotenen Immobilie werden in Kürze ergänzt. Besichtigungen sind bereits möglich. Beschreibung: Die knapp 141 m² große 4-Zimmer-Wohnung inkl. einem kleinen Balkon und einer kleinen Loggia sucht einen neuen Nachmieter ab dem 01.11.2026! Beim Betreten der wunderschönen und sanierten Altbauwohnung erwartet Sie ein großer Vorraum welcher Sie in verschiedenste Richtungen führt. Von hier aus gelangen Sie nach links zu dem praktischen Abstellraum, daneben zum separaten WC und außerdem zum Badezimmer inkl. einer Dusche, einem weiterem WC, einem Handwaschbecken, und einem Fenster zum Lichthof hinaus. Nach rechts führt der Vorraum in die separate Einbauküche, welche mit jeglichen Geräten des täglichen Bedarfs ausgestattet ist. Quer durch die Küche gelangt man in ein Kabinett, welches als Speiseraum oder Abstellkammer dienen kann. Der kleine Balkon ist gleich neben der Küche zu erreichen. Geradeaus zweigt sich der Vorraum in zwei der insgesamt viert Zimmer auf. Die beiden weiteren Räume sind jeweils über eines der vorderen Zimmer erreichbar und sind daher nicht zentral/sperat begehbar! Alle vier Zimmer sind mit eleganten Flügeltüren ausgestattet und überzeugen durch ihren individuellen Charakter. Eines der Zimmer verfügt über einen Zugang zu einer kleinen Loggia. Das hinterste Zimmer besticht durch eine besondere architektonische Gestaltung mit einer abgerundeten Fensterfront, die dem Raum einen außergewöhnlichen Charme verleiht. Geheizt wird in der Anlage mittels Gasetagenheizung. Ein Kellerabteil wir dem Mieter für die Mietdauer zur Verfügung gestellt. Die Hausanlage verfügt außerdem über einen Lift. Sonstige Informationen: Die Wohnung wird bis Ende Oktober frisch ausgemalt. Ein aktueller Energieausweis befindet sich momentan in Erstellung. Lage: Willkommen im Herzen von Wien, wo dieses charmante Wohnhaus eine erstklassige Lage bietet! Genießen Sie die unmittelbare Nähe zur U-Bahn-Station Wien Mitte/Landstraße, die es Ihnen ermöglicht, sich mühelos durch die Stadt zu bewegen. Einkaufsbegeisterte werden die Fülle an Top-Einkaufsmöglichkeiten in nur wenigen Gehminuten Entfernung schätzen, sei es im belebten Treiben von Wien Mitte, auf dem malerischen Rochusmarkt oder im pulsierenden Zentrum Wiens. Darüber hinaus sorgen eine Vielzahl von Geschäften für den täglichen Bedarf für Ihre Bequemlichkeit. Von renommierten Supermärkten wie Billa, Billa Plus, Spar und Penny bis hin zu praktischen Einrichtungen wie der Post, Apotheken und Bipa finden Sie alles, was Sie benötigen, direkt vor Ihrer Haustür. Für Familien bietet die Umgebung eine hervorragende Infrastruktur, darunter Kindergärten und Schulen, die in nur wenigen Gehminuten erreichbar sind. Für Ihre Gesundheit und Fitness stehen ebenfalls zahlreiche Einrichtungen zur Verfügung, darunter Fitnessstudios, Ärzte und weitere Dienstleistungen. Konditionen: Vermietet wird unbefristet ab voraussichtlich dem 01.11.2026 Kündigungsverzicht: 1 Jahr; Kündigungsfrist: 3 Monate; Gesamtmiete (inkl. BK sowie Liftkosten und den anteiligen Steuern): € 2.991,84Kaution: € 9.000,- // provisionsfrei für den Mieter! Heizung (+ Wasser) und Strom werden auf den Mieter umgemeldet. TV und Internet sind nach Bedarf selbst an- und wieder abzumelden. Ein Abschluss einer Haushaltsversicherung wird vor dem Einzug empfohlen. Kontakt Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Wir senden Ihnen gerne weitere und detaillierte Beschreibungen, sowie Besichtigungstermine zu, sobald wir Ihre Anfrage erhalten haben. Wir bitten Sie daher um eine Email Anfrage an: [E-Mail-Adresse entfernt]Weitere Informationen und alle Objekte finden Sie unter: www.pr-immobilien.at Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://pr-immobilien-real-estate.service.immo/registrieren/de Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Apartment provisionsfrei mieten in 1030 Wien
1030 Wien / 90m² / 3 Zimmer
€ 9,79 / m²
#Balkon #Parkmöglichkeit
- 2. Liftstock - geräumige Wohnküche - 2 Schlafzimmer (separat begehbar) - Balkon - 2 praktische Abstellräume - Designerküche - exklusives Badezimmer mit Wanne, Dusche sowie Doppelwaschbecken und WC - Gästetoilette - Garage im Haus Die Wohnung ist verfügbar und kann ab sofort besichtigt werden.... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1030 Wien
1030 Wien / 45,42m² / 2 Zimmer
€ 9.004,84 / m²
#Balkon
1. Exklusive Dachgeschosswohnung! Das pure Wohnerlebnis im historischen 3.Bezirk! Dachtraum (Top 16), 2 Zimmer + Balkon, befristet vermietet, Erstklassige Ausstattung, Neubau in zentraler Lage, Klimatisiert! Das pure Wohnerlebnis im historischen 3.Bezirk! Zum Verkauf gelang einet befristet vermietete Vorsorgewohnung mit ca. 2,9 % RENDITE. Ihr neues Eigenheim ist sonnig, hell und modern und eignet sich aufgrund Ihrer Aufteilung perfekt als Single- oder Pärchenwohnung für Personen mit einem hochwertigen Wohnbedürfnis. Die vakante 45,42 m² große Eigentumswohnung bietet Ihnen einen Vorraum + Küche, rechterhand einen Balkon (WPC Belag) sowie das WC + Waschbecken. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer garantiert erholsame Stunden. Genießen Sie das luxuriöse komplett verflieste Badezimmer mit Glasdusche inmitten des 8 m² großen und hellen Schlafraumes. Daten im Überblick: Verkaufspreis: EUR 409.000,- (Netto. zzgl. 20% USt.) Rendite: Attraktive Rendite von 2,9%Vermietungsdaten: EUR 1.190,- (Brutto inkl. BK und 10% USt.) Befristung bis 14.10.2027 Monatlicher Hauptmietzins: EUR 987,74 (Netto) Monatliche Betriebskosten: EUR 94,08 (Netto) Alles auf einen Blick: moderne Dachgeschoßwohnungen (2 Zimmer) Raumhöhe von ca. 2,70 m Inkl. Küche + Geräten Einzigartige Architektur, erstklassige Komplettausstattung Ausgezeichnete Infrastruktur Intelligent geplante Grundrisse, perfekte Raumaufteilung Hochwertige Materialien, Fußbodenheizung, Außenbeschattung Luftwärmepumpe Barrierefreiheit Verfügbare Dachgeschoßwohnungen• Top 16, 1.Dachgeschoss (2 Zimmer) Wohnfläche: ca. 45,42 m² + Balkon: ca. 6,50 m², Raumhöhe ca. 2,70 m Kaufpreis: € 409.000,- (Netto. zzgl. 20% USt.)• Top 17, 1.Dachgeschoss (2 Zimmer) Wohnfläche: ca. 47,52 m², Raumhöhe ca. 2,70 m Kaufpreis: € 370.000,- (Netto. zzgl. 20% USt.) 2. Lage: Diese Eigentumswohnungen sind der bestmögliche Ausgangspunkt für erholsame Spaziergänge in der Natur. Nicht weit entfernt von Ihrem neuen Domizil, genießen Sie die weltberühmte grüne Lage des Wiener Praters. Der Wiener Prater steht für Tradition, Abendteuer und Wiener Charme und verteilt reine positive Energie und Lebensfreude. Viele Einkaufsmöglichkeiten (Spar, Penny Markt, Apotheke, Bipa, Schulen, Universitäten, etc.) oder Fitnessstudios befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ein Ausflug zu jeder Jahreszeit lohnt sich für einen entspannenden Spaziergang am Wiener Donaukanal oder eine Shopping - Tour entlang der Wiener Landstraße. Freizeit, Erholungsmöglichkeiten: Donaukanal Wiener Prater Prater Hauptallee/Hundezone Prater Stadionbad Sportplatz Wasserwiese Radwege Beste Infrastruktur ist gegeben. In 10 Minuten erreichen Sie auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln oder mit Ihrem Auto das Einkaufscenter Stadion Center oder Millennium City oder auch die Innenstadt. U-Bahn: U3 (Schlachthausgasse, Kardinal-Nagl-Platz) Straßenbahnlinien: 18Buslinien: 77A, N75, 80A3. Highlights • Fussbodenheizung mit Einzelraumsteuerung (Luftwärmepumpe)• Klimageräte• 3 Fach verglaste Kunststofffenster• Hochwertiger Eichenparkett• Modern hochwertige Fliesen in den Nassräumen, Format: 120x60 cm• Sprossenheizkörper im Badezimmer• Videogegensprechanlage• Sicherheitseingangstüre, Widerstandsklasse 3• sowie zahlreiche weitere Extras***Finanzierung***Sie bekommen keine Finanzierung!? Sprechen Sie uns einfach und unkompliziert dazu an. Wir helfen Ihnen gerne. Kosten EUR 409.000,- (Netto. zzgl. 20% USt.) Provision: 3% zzgl. MwSt. Grunderwerbsteuer: 3,5 % Eintragungsgebühr: 1,1% Kaufvertragserrichtung & Treuhandabwicklung: bei Barzahlung 2% bei Fremdfinanzierung 2,5% zzgl. MWSt. Ihr Ansprechpartner: Herr Ehsan Karimian || Tel.: [Telefonnummer entfernt] || [E-Mail-Adresse entfernt] || Deutsch, English, Farsi• (Mo – So, 9: 00 – 21: 00 Uhr) Immocity Real Estate GmbHWir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <500m Krankenhaus <750m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <250m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.250m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <250m Straßenbahn <250m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Terrassenwohnung mieten in 1030 Wien
1030 Wien / 47,63m² / 2 Zimmer
€ 24,75 / m²
#Balkon #Terrasse #hell
Village im Dritten ? Modernes Wohnen in urbaner Bestlage Das Projekt ? Neue Gründerzeit ? Village im Dritten? vereint hochwertigen Wohnkomfort, historische Architektur und urbane Lebensqualität. Es entstehen Wohnungen von 2 bis 4 Zimmern mit großzügigen Grundrissen, lichtdurchfluteten Räumen, Designer-Küchen, modernen Bädern und privaten Balkonen oder Terrassen. Hochwertige Parkettböden, Fußbodenheizung und intelligente Haustechnik sorgen für ein modernes Wohngefühl. Ausstattungs- & Projekthighlights: Historische Architektur mit modernem Wohnkomfort Lichtdurchflutete Wohnungen, offene Grundrisse, Balkone & Terrassen Hochwertige Ausstattung: Designer-Küchen, moderne Bäder, Fußbodenheizung, Smart Home Perfekte öffentliche Verkehrsanbindung: U3, Straßenbahn & Bus Naherholung & Freizeit: Parks, Jogging- und Radwege, Sportvereine, Kulturangebote Die Wohnungen begeistern mit lichtdurchfluteten Räumen und offenen Grundrissen, die ein großzügiges und zugleich behagliches Wohngefühl schaffen. Hochwertige Materialien prägen das gesamte Wohnkonzept: Stilvolle Parkettböden sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre, während moderne Bäder und elegant gestaltete Designer-Küchen höchste Ansprüche an Ästhetik und Funktion erfüllen. Die integrierte Fußbodenheizung garantiert dabei ein durchgehend komfortables Raumklima. Die bereits komplett ausgestatteten Küchen mit modernen Elektrogeräten machen den Alltag besonders angenehm und fügen sich nahtlos in die Wohnbereiche ein. Für... [Mehr]
