Suchergebnisse für "maurer hauptplatz, 1230 wien liesing wohnung mit balkon miet..."
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OKWohnung mit Balkon mieten in 1230 Wien
1230 Wien / 51m² / 2 Zimmer
€ 14,15 / m²
#Balkon #Parkmöglichkeit #ruhig
In absoluter Ruhelage, in unmittelbarer Nähe zum Maurer Hauptplatz befindet sich in einer modernen Wohnhausanlage im 1. Obergeschoß OHNE Lift diese attraktive 2-Zimmer Wohnung mit Balkon. Die Wohnung bietet folgende Aufteilung: einladendes Vorzimmer, Wohnzimmer mit offener, voll ausgestatteter Einbauküche (ohne Geschirrspüler) und Zugang zum südseitig ausgerichteten Balkon, Schlafzimmer mit en-suite Badezimmer, ausgestattet mit Wanne und Waschmaschinenanschluss sowie ein extra WC. Zusätzlich zur Gesamtmiete fällt ein monatliches Akonto für Heizung und Warmwasser in der Höhe von € 177,84 an. Die Wohnung gelangt zur befristeten Vermietung auf 5 Jahre. Bei den Bildern handelt es sich um Symbolbilder, diese stammen aus einer anderen Wohnung in derselben Anlage mit identer Ausstattung. Zur Erstellung des Mietvertrages stellt die Hausverwaltung eine Gebühr von € 249,00 in Rechnung. weitere Informationen: Die Wohnung ist mit einer Einbauküche (ohne Geschirrspüler), hochwertigen Parkettböden und neutral verfliesten Sanitärräumen ausgestattet. Lage: Eine gute öffentliche Anbindung (Straßenbahn Linie 60) sowie eine ausgezeichnete Nahversorgung sind gegeben. Weiters kann ein Autoabstellplatz in der hauseigenen Tiefgarage angemietet werden. Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin und halten fest, dass wir für den Auftraggeber (Vermieter) tätig werden. Ein Maklervertrag mit dem wohnungssuchenden Mieter kommt nicht zustande, weswegen der Mieter auch bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit der ÖRAG nicht zur Zahlung einer Provision verpflichtet ist. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.... [Mehr]
Immobilie provisionsfrei mieten in 1230 Wien
1230 Wien,Liesing / 25m²
€ 13,60 / m²
Hobbyraum/ Lager; Maurer Hauptplatz, 25 m2 Raum mit Fenster, ebener Zugang, trocken, Wasseranschluss, Heizung. WC am Gang; (als privates Lager oder Atelier geeignet) Autozufahrt möglich, in Grünruhelage; monatlich € 340.- (€ 330.- und 10€ Stromkosten, falls geringer Verbrauch) Ebenerdig Da Heizungsrohre durchlaufen ist es meist nicht nötig den Heizkörper aufzudrehen. Somit entstehen dann keine Kosten. Energieausweis: Spezifischer Heizwärmebedarf: 163 kWh/m2.a Klasse: D... [Mehr]
Wohnung mieten in 1230 Wien
1230 Wien / 90m² / 3 Zimmer
€ 15,56 / m²
#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #möbliert
Moderne Familienwohnung beim Maurer Hauptplatz! Optionaler Tiefgaragennplatz! Zwischen Maurer Hauptplatz und Höpflerbad liegt zwischen Bäumen die Anlage von 1982. Im ersten Liftstock wird jetzt eine sehr schöne, sonnige und helle Wohnung vermietet. Vor kurzem wurde das Haus saniert und präsentiert sich jetzt, mit neuen Fenstern, neuem Dach und einer neuen Fassade im Neuzustand. Die 89,61 qm + 7,15 qm Loggia große Wohnung besteht aus: Vorzimmer mit in die Wand eingelassenen Schränken sparatem WC mit Handwaschbecken Kinderzimmer Schlafzimmer Wohnzimmer volleingerichtete, offene Küche mit Waschmaschinenanschluss Loggia mit mit Markise und Blick in die Gärten Kellerabteil Tiefgaragenplatz (optional, Kosten € 50,-/Monat) Die Heizung ist eine Gasetagenheizung von Vaillant, die Fußböden sind Parkett im Schlafzimmer und Feinsteinzeug im Rest der Wohnung. Die Küche ist mit DAN Küchenmöblen ausgestattet und mit einer Kunststeinarbeitsplatte mit roten Elementen, die sich auch im Küchenfußboden wiederfinden. Das Schlafzimmer ist mit einem Doppelbettgestell von JOOP, Nachttischen und eingebauten Kleiderschränken ausgestattet. Das Bad hat eine Badewanne und eine Dusche und verfügt über einen Doppelwaschtisch und einen Spiegelschrank. Im Keller gibt es neben dem ca. 6 qm großen Kellerbteil einen Fahrradraum, eine Waschküche und einen Hobbyraum, die der Allgemeinheit zur Verfügung stehen. Alle Kommunikationsanschlüsse sind vorhanden. Energieausweisdaten: B 95,22 gültig bis 22.11.2019, der neue Energieausweis, der durch die Haussanierung jetzt besseren Werte zeigt, ist gerade in Arbeit. Optional steht ein Tiefgaragenplatz zur Verfügung, der zum Selbstkostenpreis von € 50,-/Monat an den Mieter weitergegeben werden kann. Die Wohnung ist frisch ausgemalt und soll befristet auf 5 Jahre mit der Möglichkeit der Verlängerung vermietet werden, sie kann sofort bezogen werden. Wenn Sie für sich und Ihre Familie eine saubere Wohnung in einer der beliebtesten Wohnlagen im 23. Bezirk suchen, freue ich mich darauf, Ihnen diese schöne Wohnung zu zeigen. Ihren Besichtigungstermin erhalten Sie von Mag. Etienne Monnier unter [Tel], per mail an [Email] oder einfach durch eine Anfrage über diese Plattform. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Kabel/SAT/TV: JA Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1230 Wien
1230 Wien,Liesing / 89m² / 3 Zimmer
€ 4.033,71 / m²
#Balkon #hell
Mit einer großzügigen Fläche von 89m² bietet diese Wohnung genügend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse. Die 3 Zimmer sidn hell und geräumig und bieten Ihnen die Möglichkeit, Ihre persönliche Note einzubringen und ein gemütliches Zuhause zu schaffen. Der Grundriss erlaubt auch einen Umbau auf 4 Zimmer. Ob als Single, Paar oder kleine Familie, hier finden Sie genügend Platz für all Ihre Wünsche und Träume. Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist der Balkon, auf dem Sie die Sonnenstrahlen genießen können. Hier können Sie entspannen, sich zurücklehnen und den Alltagsstress hinter sich lassen. Die Lage dieser Immobilie ist einfach unschlagbar. Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung mit Bus und Straßenbahn sind Sie in kürzester Zeit in der Innenstadt von Wien und können die zahlreichen kulturellen Angebote und Sehenswürdigkeiten der Stadt erkunden. Aber auch in der unmittelbaren Umgebung finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Eine Apotheke, ein Arzt, eine Schule, ein Kindergarten sowie ein Supermarkt und eine Bäckerei befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß erreichbar. Zögern Sie nicht länger und ergreifen Sie die Chance, dieses einzigartige Angebot zu erwerben. Eine Wohnung in dieser begehrten Lage, mit einer so großzügigen Fläche und einem Balkon, ist eine absolute Rarität auf dem Markt. Der Kaufpreis ist angesichts der vielen Vorzüge dieser Immobilie bietet Ihnen ein ausgezeichnetes Preis-Leistungs-Verhältnis. Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Juwel persönlich zu präsentieren und Sie bei der Verwirklichung Ihres Traums von einer eigenen Wohnung in Wien zu unterstützen. Kontaktieren Sie uns jetzt und sichern Sie sich diese einzigartige Immobilie! LAGE: Der Heurigen- und Villenort Mauer liegt am Rand des Wienerwalds und gehört zu den beliebtesten Wohngegenden Wiens. Die Katastralgemeinde Mauer grenzt im Norden an die Hietzinger Katastralgemeinden Auhof (siehe Lainzer Tiergarten und Siedlung im ehemaligen Lainzer Tiergarten) und Rosenberg (im Hietzinger Bezirksteil Speising), im Osten an den Liesinger Bezirksteil Atzgersdorf, im Süden an den Bezirksteil Liesing und im Westen an den Liesinger Bezirksteil Kalksburg. ANFRAGEN: Wir bitten um Beachtung, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber unseren Auftraggebern ausschließlich Anfragen unter Angabe Ihrer vollständigen Daten (Name, Anschrift, Tel. Nr. e - mail Adresse) bearbeiten können. Weiters weisen wir darauf hin, dass wir strikt nach den seit Juni 2014 geltenden FAGG Richtlinien arbeiten. Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 Makler G). Weiters weisen wir auf ein wirtschaftliches bzw. persönliches Naheverhältnis zum Abgeber hin. Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbuchseintragung 3,0 % Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt. Vertragserrichtung nach Vereinbarung Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten auf Informationen des Abgebers oder Dritten (z.B. Behörden) beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen werden kann!... [Mehr]
Wohnung provisionsfrei mieten in 1230 Wien
1230 Wien, Liesing / 97m²
€ 23,07 / m²
#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert
PROVISIONSFREI - Vermietung von 2 Wohnungen 97,5 und 115 m² in einem 3-Familien Haus von Privat, Erstbezug nach Generalumbau, ab September 2016, großer Gartenanteil, großer Keller, Garagenplatz, Parkett-Fußböden, Küche und Bad möbliert, Terrasse.... [Mehr]
Terrassenwohnung kaufen in 1230 Wien
THE-GREEN-VIEW - Neues Lebensgefühl - Herrliche Dachterrassenwohnung mit Garten in begehrter Lage
€ 1.200.000,-
1230 Wien, Maurer Hauptplatz / 125m² / 4 Zimmer
€ 9.600,- / m²
#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
THE-GREEN-VIEW - Neues Lebensgefühl - Herrliche Dachterrassenwohnung mit Garten in sehr begehrter Lage. Zum Verkauf gelangen acht funkelnde Wohnungen mit sehr hochwertiger Ausstattung, alle mit Terrassen, Dachterrassen und/oder Eigengärten in einer neu errichteten, sehr modernen und architektonisch gut durchdachten Anlage mit vier Doppelhäusern. Diese moderne, sehr edle und stilvolle Terrassenwohnung mit Dachterrasse und Eigengarten befindet sich in der zweiten und dritten Etage eines sehr modernen Neubaus und besticht durch eine kompromisslose Qualität, ihre äußerst luxuriöse Ausstattung und die hervorragende, sehr beliebte Lage. Die Wohnung teilt sich auf drei Ebenen auf und sind mit einem Lift verbunden: 1. Ebene: Zwei herrliche Zimmer eines davon mit Balkon und mit traumhaften Ausblick, einem zentralen Badezimmer mit Wanne, und einem weiteren sehr schicken Balkon. 2. Ebene: Stilvoller Wohnsalon mit offener Küche, Wohnküche mit heller Atmosphäre, eine außergewöhnliche, tolle Glasfront auf die Terrasse und phantastischem Ausblick in den Garten, einem kompletten privaten Bereich mit Schlafzimmer, herrlichem Badezimmer, Schrankraum, einer Gästetoilette und einem zentralen Vorraum. 3.Ebene: Traumhafte, ca.46 m2 große Dachterrasse mit bezauberndem Ausblick ins Grüne. Die Räumlichkeiten sind auf Grund edler Materialien sehr exklusiv und luxuriös ausgestattet mit wunderschönen Parkettböden, geschmackvolle Steinfliesen, Deckenspots. Elektrische Außenjalousien, Gegensprechanlage, Klimaanlage sowie Waschmaschinenanschluss sind ebenfalls vorhanden. Eine innovative und energieeffiziente Haustechnik überzeugen mit Erdwärme-Tiefenbohrung, Fußbodenheizung sowie einer Klimaanlage. Sehr gerne kann in der hauseigenen Tiefgarage ein Stellplatz erworben werden. Sehr gute Infrastuktur und öffentliche Verkehrsanbindung durch die Nähe zum Marer Hauptplatz sind gegeben. In unmittelbarer Umgebung befinden sich sehr viele Einkaufsmöglichkeiten, Banken und Schulen. Die nahegelegenen Grünanlagen, trendige Cafes und tolle Geschäfte bieten zahlreiche Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten. Sehr gerne steht Ihnen Herr Martin Wicho für weitere Informationen und einer Besichtigung unter [Tel] oder unter [Email] zu Verfügung. Fotos und Pläne übermitteln wir Ihnen gerne auf Anfrage. Vi... [Mehr]
Terrassenwohnung kaufen in 1230 Wien
THE-GREEN-VIEW - Neues Lebensgefühl - Herrliche Terrassenwohnung mit Garten in sehr begehrter Lage
€ 1.050.000,-
1230 Wien, Maurer Hauptplatz / 105m² / 4 Zimmer
€ 10.000,- / m²
#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse
THE-GREEN-VIEW - Neues Lebensgefühl - Herrliche Terrassenwohnung mit Eigengarten in sehr begehrter Lage. Zum Verkauf gelangen acht funkelnde Wohnungen mit sehr hochwertiger Ausstattung, alle mit Terrassen, Dachterrassen oder Eigengärten in einer neu errichteten, sehr modernen und architektonisch gut durchdachten Anlage mit vier Doppelhäusern. Diese moderne, sehr stilvolle Terrassenwohnung mit Eigengarten befindet sich im Erdgeschoß eines sehr ansprechenden Neubaus und besticht durch ihre äusserst luxuriöse Ausstattung und die hervorragende, sehr beliebte Lage. Die Wohnung teilt sich auf zwei Ebenen auf: 1. Ebene: stilvoller Wohnsalon mit offener Küche, Wohnküche, mit toller Glasfront auf die Terrasse und phantastischem Ausblick in den Garten, einem kompletten privaten Bereich mit Schlafzimmer, herrlichem Badezimmer, Schrankraum, einer Gästetoilette und einem zentralen Vorraum. 2. Ebene: erreichbar über eine angefertigte Holztreppe, zwei herrlichen Zimmer mit traumhaften Ausblick, einem zentralen Badezimmer mit Wanne, und einem sehr schicken Balkon. Die Räumlichkeiten sind auf Grund edler Materialien sehr exklusiv und luxuriös ausgestattet mit wunderschönen Parkettböden, geschmackvolle Steinfliesen, Deckenspots. Elektrische Außenjalousien, Gegensprechanlage, Klimaanlage sowie Waschmaschinenanschluss sind ebenfalls vorhanden. Eine innovative und energieefficiente Haustechnik überzeugen mit Erdwärme-Tiefenbohrung, Fussbodenheizung sowie einer Klimaanlage. Sehr gerne kann in der hauseigenen Tiefgarage ein Stellplatz erworben werden. Sehr gute Infrastuktur und öffentliche Verkehrsanbindung durch die Nähe zum Marer Hauptplatz sind gegeben. In unmittelbarer Umgebung befinden sich sehr viele Einkaufsmöglichkeiten, Banken und Schulen. Die nahegelegenen Grünanlagen, trendige Cafes und tolle Geschäfte bieten zahlreiche Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten. Sehr gerne steht Ihnen Herr Martin Wicho für weitere Informationen und einer Besichtigung unter [Tel] oder unter [Email] zu Verfügung. Fotos und Pläne übermitteln wir Ihnen gerne auf Anfrage. Vielen Dank. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 19.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: A+... [Mehr]
Mietwohnung provisionsfrei in 1230 Wien
1230 Wien / 52m² / 1,5 Zimmer
€ 15,19 / m²
#Erdgeschoss #Erstbezug #Kellerabteil #hell #möbliert #ruhig
Provisionsfrei/teilmöbliert: Nette, helle Garconniere mit großzügigem Wohn-Schlaf-Zimmer, sowie einem Bad, Küche/Esszimmer und Vorzimmer. Dazu kommt noch ein 3m2 Kellerabteil Innenausstattung 2013 neu gemacht, Haus BJ 1962 Blick Richtung Süden mit Grünfläche vor der Wohnung und Aquädukt Alle notwendigen Möbel zum sofort einziehen auf Wunsch vorhanden (Kästen, Küche mit Ceranfeld, großer Kühlschrank, riesige Schlafcouch und sogar eine Waschmaschine) Absolute Ruhelage, da von der Endresstrasse um drei Häuser nach hinten versetzt Mauer ist ein perfekter Kompromiss zwischen guter Verkehrsanbindung und viel/nahe Natur Sehr gute Infrastruktur (Hofer, Billa, Eurospar, dm, Bipa, Penny, Deichmann, Apotheke, Libro, Lokale) usw. Erreichbarkeit: Bus (56A, 60A) direkt vor der Türe, S-Bahn-Haltestelle Atzgersdorf 3min mit Fahrrad, umfangreiche Freizeitmöglichkeiten (Maurer Platz mit Lokalen, Lainzer Tiergarten, Liesinger Radweg, Höpfler Bad,…) fußläufig; mit Auto auch sehr rasch auf Südautobahn, S1 und Außenringautobahn Nette Nachbarschaft, einige Eigentümer sind seit Erstbezug im Haus! Ich als Vermieter selbst wohne auch ganz in der Nähe und stehe mit Rat und Tat zur Verfügung; echt schöne Wohngegend, in der sich meine Familie sehr wohl fühlt. Perfekt für Singles und Pärchen oder auch für Wochenendpendler aus Süd/Ost/Westen von Wien... [Mehr]
Apartment provisionsfrei mieten in 1090 Wien
1090 Wien / 42m² / 2 Zimmer
€ 16,07 / m²
#Balkon #Kellerabteil #hell #ruhig
Zur Vermietung gelangt diese charmante 2 Zimmerwohnung samt Balkon in Grünlage nähe Maurer Hauptplatz. Eckdaten: Wohnfläche: ca. 42,50 m² Balkon: ca. 6,00 m² Zimmer: 2 Küche: ja Badezimmer: 1, mit Dusche und WC Waschmaschinenanschluss: ja - in der Küche Stockwerk: 3. Etage Kellerabteil: nein Lift: nein Beschreibung: Diese charmante und helle 2-Zimmerwohnung überzeugt mit einem Balkon und einem Wohlfühlmoment. Im 2. Stock gelegen und unkompliziert zu erreichen, gelangen Sie in diese reizende Wohnung. Sie betreten Ihre neue Wohnung über einen Vorraum, der ausreichend Platz für eine Garderobe bietet. Von hier aus erreichen Sie das Schlafzimmer welches nach Ihrem Geschmack und Belieben eingerichtet werden kann und ebenso mit einem schlicht verfliesten en Suite Badezimmer überzeugt. Dieses beherbergt eine Walk-In Dusche und ein WC. Für optimale Lichtverhältnisse wurde hier ein Fenster angebracht. Als Herzstück der Wohnung gilt die geräumige Wohnküche, welche mit einer tollen Einbauküche überzeugt. Als Highlight zählt der großzügige Balkon, auf welchem Sie Ihren Kaffee am Morgen bestens genießen können. Eine tolle Wohnung in grüner Lage welche auf Ihren neuen Mieter wartet. Kosten: Brutto HMZ: € 675,- inkl. Betriebskosten und gesetzliche USt. Kaution: 3 BMM Provision: keine Lage + Infrastruktur: Die Wohnung befindet sich in bester Lage in Wien Liesing. Der Maurer Hauptplatz ist in 6 Gehminuten erreicht. Eine perfekte fußläufige Infrastruktur ist somit gegeben (Banken, Apotheke, Volksschule, Supermarkt, Heuriger, etc.). Eine Tankstelle ist an der nächsten Ecke Speisinger Straße/Franz-Asenbauer-Gasse. Die stadtbekannten Heurigen am Jesuitensteig bzw. in der Maurer-Lange-Gasse sind nur einen Steinwurf entfernt. Die Straßenbahnlinie 60 bringt Sie direkt nach Hietzing und zum Schlosspark Schönbrunn von wo Sie mit der U4 in das Stadtzentrum gelangen. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches/familiäres Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung. Irrtum vorbehalten. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.750m Krankenhaus <1.250m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <3.750m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.750m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <500m U-Bahn <3.500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <3.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Maurer Hauptplatz, Maurer Rathauspark, Maurerwald, VHS Mauer, Bus 56A/60A/N60, Tram 60... [Mehr]
Haus kaufen in 1230 Wien
NEU - Traumhaus in Maurer Toplage
€ 2.200.000,-
1230 Wien,Liesing / 176,35m² / 5 Zimmer
€ 12.475,19 / m²
#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse
Sie möchten weder ein altes Haus renovieren, noch Zeit, Kosten und Stress in einen Neubau stecken? Hier erwartet Sie die einzigartige Gelegenheit, das perfekte Zuhause, in einer der traumhaftesten Wohngegenden Wiens zu erwerben. Das moderne Einfamilienhaus wurde 2021 errichtet und 2022 finalisiert. Aufgrund des besonderen Designs und der hochwertigen Ausführung und Ausstattung wurde dieses Haus 2022 im Magazin der Wimbergergruppe und auf Social Media vor den Vorhang geholt und ist auch 2024 von AUST zum "Haus des Monats Jänner" prämiert worden. Die repräsentative Traumimmobilie besticht durch ihren puristisch, modernen Stil, Großzügigkeit, Offenheit, durchdachte Raumaufteilung, Gemütlichkeit, außergewöhnlichen Wohnkomfort, stilvollen Details, sowie der begehrten Maurer Toplage, zwischen Hietzing und Perchtoldsdorf, nahe Weinbergen und Lainzer Tiergarten und guter Infrastruktur. 360° Besichtigung Haus [https://virtuelletouren.picmyplace.eu/Estina-Immobilien/AN-23630/index.htm] Raumaufteilung: Erdgeschoss: (Raumhöhe 2,80m) - großzügiges Vorzimmer mit Schrankeinbauten - offener Küchen-/ Ess- und Wohnbereich mit Kamin, großen Glasfronten und Hebeschiebetüren auf beide Terrassen - ein Arbeits-, Gäste- oder Schlafzimmer (ca. 19 m2) mit Eckverglasung und Ausgang in den Garten - Badezimmer mit Walk-in- Dusche und Toilette 1. Obergeschoss: - Schlafzimmer mit begehbarer Garderobe (ca. 16m2 + ca. 6m2) - Kinderzimmer (ca. 16 m2) - weiteres Zimmer/Büro (ca. 15m2) - großes Bad mit großer Walk-In-Dusche, Wanne, Doppelwaschbecken und Verbau für WM und Trockner (ca. 14,5m2) - separater Toilettenraum Untergeschoss: - großzügiger Vorraum mit viel Staufläche (ca. 20m2) - zwei vollwertige Zimmer, mit Parkett und Fußbodenheizung - Davon einmal 27 m2 Wellness-, Fitness-, Partyraum oder Kinderoase - Einmal 13m2 Arbeits-, Rückzugs-, Gästezimmer - Technikraum Auf dem Eigengrund befindet sich ein Autostellplatz mit E-Ladestecker, vor dem Haus finden sich ausreichend Parkplätze für Gäste. Besondere Merkmale: * Niedrigenergiehaus * Dreifachverglaste Fenster (meist bodentief) * Raffstores an allen Fenstern mit automatischem Windsensor, Insektengitter bei allen Fenstern * DAIKIN Luftwärmepumpe für Heizen und Kühlen * Deckenkühlung mit DAIKIN-Technologie * Kontrollierte Wohnraumlüftung (3-stufig) * Fußbodenheizung im gesamten Haus, einschließlich des Kellers und Erdgeschosses * LOXONE Smart Home Steuerung für Licht, Raffstores, Alarmanlage, Gegensprechanlage und mehr * Vollholztüren und Weitzer Parkett in Eiche gehobelt im gesamten Haus * Feinsteinzeugfliesen in Bädern, Technikraum und Eingangsbereich * Offener Kamin mit bepolsterter Kaminbank * geräumige Eweküche mit hochwertigen Miele- und Siemensgeräten, Steinarbeitsplatten, großem Küchenblock und vielen Extras Vorbereitungen: * Einfahrtstorelektrik * Solar/ Photovoltaik * Abstützmauer und Wärmepumpenvorbereitung für Pool Lage: Das Einfamilienhaus in Mauer, genießt eine begehrte Lage mit dem malerischen Lainzer Tiergarten, idyllischen Weinbergen und traditionellen Heurigen mit bester Gastronomie. Darunter finden sich unter anderem der Heuriger Wiltschko, der Heuriger Edlmoser und der Heurigen Zahel, die alle fußläufig erreichbar sind. Die naturnahe Umgebung bietet die perfekte Balance zwischen Erholung und städtischer Lebensqualität. Gleichzeitig profitieren Sie von einer ausgezeichneten Infrastruktur und Einkaufsmöglichkeiten. In fußläufiger Entfernung befinden sich zahlreiche Schulen, von Volksschule über Musikschule, Mittelschule, Gymnasium (Asenbauergasse, Ursulinen), Volkshochschule, sowie eine gute öffentliche Verkehrsanbindung - 60er, 56A, 60A. Der stimmungsvolle Maurer Hauptplatz mit zahlreichen Geschäften und Gastronomiebetrieben, ist zu Fuß - ca. 5 Minuten - ausgezeichnet zu erreichen. Die Wiener Innenstadt - Oper - ist in ca. 20 Minuten, Flughafen Wien in ca. 30 Minuten, jeweils abhängig von der aktuellen Verkehrslage, erreichbar. Kosten: Kaufpreis: € 2.200.000,- Vermittlungshonorar: € 79.200,00 (inkl. 20% USt.) Bei Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins wenden Sie sich bitte an Herrn Benedikt Wawra unter [Email] oder mobil unter [Tel]. Fotos: (c) Pic My Place GmbH... [Mehr]
Grundstück kaufen in 1230 Wien
Baubewilligtes Wohnbauprojekt am Maurer Berg
€ 945.000,-
1230 Wien,Liesing / 1725m²
€ 547,83 / m²
BAUGENEHMIGTES PROJEKT MIT GROSSEN FREIFLÄCHENKAUFPREIS € 1.190.000,- € 1.500,- pro m² gewichtete Fläche652m² Wohnfläche plus rd. 1.100m² an Freiflächen Gehobener Wohnbau mit gutem Wohnungs-Mix Die Liegenschaft befindet sich in einer attraktiven Wohnlage und erstreckt sich in Richtung des Mauerer Berges und ist somit nach Süden ausgerichtet. Die Liegenschaft ist im unteren Teil zu bebauen, wohingegen der obere Liegenschaftsteil als Gartenfläche mit wunderbaren Fernblick zur Erholung und als Rückzugsort einlädt. Die Baugenehmigung wurde erst kürzlich erlangt und umfasst 7, neu zu errichtende Einheiten mit Flächen von 50m² - 145m². die Planung umfasst eine Tiefgarage mit 6 Stellplätzen und 6 Einlagerungsräume. Sämtliche Einheiten verfügen über Freiflächen, insbesondere separat zugewiesene Gartenparzellen am oberen Grundstücksteil. Die Einheiten weisen einen ausgewogenen Mix, mit einem Schwerpunkt auf in dieser Gegend besonders nachgefragte Familienwohnungen, auf. Die zusätzlichen Gartenparzellen, zusammen mit der Möglichkeit für einen gemeinschaftlichen Schwimmteich, runden das Angebot ab. Bei konkretem Interesse übermitteln wir gerne ausführliche Unterlagen inkl. Einreichplanung und Baubescheid. Kontaktieren Sie uns bezüglich eines Besichtigungstermins und weiterführender Detailunterlagen zum Projekt unter [Telefonnummer entfernt]. Wir weisen darauf hin, dass dieses Objekt in Kooperation mit Seifert-Real vermarktet wird und von dieser die Rechnungslegung erfolgt. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.500m Universität <5.500m Höhere Schule <8.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <4.500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 1230 Wien
1230 Wien,Liesing / 147,5m² / 4,5 Zimmer
€ 8.067,80 / m²
#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Rohdachboden #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell #ruhig € 1.190.000,-#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Rohdachboden #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell #ruhig
COOLER BUNGALOW MIT ATTRAKTIVEN ERWEITERUNGSMÖGLICHKEITEN EINE WOHNLAGE, DIE DAS HERZ HÖHER SCHLAGEN LÄSST! Beim Maurer Hauptplatz, den Weinbergen und der Wotruba-Kirche gelegen ist dieses gemütliche Einfamilienhaus auf einem wunderbaren Grundstück mit großem Garten. Sie könnten sofort einziehen oder die tollen Erweiterungsmöglichkeiten ausnützen, die hier noch gegeben sind. Zum Zeitpunkt der Errichtung befanden sich in dieser außergewöhnlich schönen Lage vorwiegend Wochenendsitze von betuchten, ruhebedürftigen Städtern, die die frische Luft und die schöne Natur genießen wollten. Doch mittlerweile hat sich das Bild stark geändert - rundum schießt moderne Architektur aus dem Boden, doch die Gemütlichkeit und Privatheit sind geblieben. Die Ausrichtung der Liegenschaft ist perfekt: Zur ruhig gelegenen Rysergasse blickt man in Richtung Nordosten und Südosten, der schöne Garten ist südwestseitig orientiert. Das von der Straße leicht ansteigende Grundstück ist völlig eingezäunt mit und bietet durch die Bepflanzung auch einen Sichtschutz zu den Nachbarn. SEIT JAHRZEHNTEN IN PRIVATBESITZ Selten genug gelangt ein Grundstück in dermaßen guter Lage und angenehmer Größe zum Verkauf. Das gepflegte Einfamilienhaus mit dem gerade wieder hochmodernen Bodenbelag im Eingangsbereich und dem schönen Parkettboden ist sofort beziehbar, es wurde soeben neu ausgemalt. Damit Sie nicht buchstäblich zum Fenster hinausheizen, sollten diese wohl besser ausgetauscht werden, aber abgesehen davon könnte man das Haus mit dem Retro-Badezimmer sofort bewohnen. Die Gaszentralheizung ist intakt und wurde erst kürzlich gewartet. DIE DERZEITIGE AUFTEILUNG: Die Wohnfläche im Hochparterre begehen Sie durch einen seitlichen Aufgang oder über die geräumige Doppelgarage. Vor dort gelangt man in einen großen, freundlichen Vorraum und weiter in das großzügig angelegte Wohnzimmer, das von drei Seiten belichtet ist und weiter in einen großen Wintergarten führt. Gleich zu Beginn des Wohnzimmers betreten Sie eine abgetrennte, freundliche Küche mit einer praktischen Durchreiche zum Essbereich. Ein getrenntes Bad und WC sowie ein größeres und ein kleineres Schlafzimmer befinden sich ebenfalls auf dieser Etage. Über der gesamten Fläche befindet sich der Rohdachboden, der derzeit nur über eine ausziehbare Treppe erreichbar ist. Dieser wurde vor wenigen Jahren mit Platten gedämmt. Im Erdgeschoß oder "Bauch" des Hauses befinden sich die Garage mit Platz für 2 PKW's und Terrazzo-Boden, 3 große Lagerräume, die teilweise natürlich belichtet sind, sowie eine große Waschküche. Ein weiterer kleiner Aufenthaltsraum sowie eine Dusche und ein WC runden das Angebot ab. Das Haus wurde im Jahr 1968 benützungsbewilligt, im Jahr 1997 wurde der Wintergarten angebaut, für den ebenfalls eine Bewilligung vorliegt. Das Haus ist an den öffentlichen Kanal angeschlossen. Die reine Wohnfläche beträgt derzeit knapp 100 m², dazu kommen der fast 50 m² große Wintergarten sowie der straßenseitige Balkon, die Garage, die Hobbyräume und die Kellerflächen. DIE ERWEITERUNGSMÖGLICHKEITEN: Das Haus liegt einige Meter von der Rysergasse zurückversetzt, die Baufluchtlinie verläuft jedoch gleich hinter dem Zaun zur Straße. Gemäß aktuellem Flächenwidmungs- und Bebauungsplan unterliegt das Grundstück der Bauklasse I, es ist somit möglich, 6,50 Meter hoch bis zum Dachansatz zu bauen. Dadurch sind enorme Erweiterungsmöglichkeiten in die Höhe und in die Tiefe gegeben. Sollten Sie neu bauen oder erweitern und den Rohdachboden mit einbeziehen, können Sie sich ab dem ersten Obergeschoß über einen traumhaften Blick auf Wien und in den Wienerwald freuen. Das im Jahre 1968 errichtete und zuletzt 2016 teilsanierte Wohnhaus überzeugt durch seinen Charme. Besonders einladend wirkt es durch sein offenes und helles Wohnzimmer sowie den besonders großzügig angelegten Wintergarten, durch den man auch den idyllischen Garten betritt. DIE RAUMAUFTEILUNG: Wohnebene (straßenseitig Hochparterre, gartenseitig Erdgeschoß): * großer, zentraler Vorraum * Badezimmer * Gästetoilette * Wohn-Esszimmer * Wintergarten mit Ausgang zum Garten * Schlafzimmer mit Schrankraum und Balkon * 2. Schlafzimmer * Küche * Garten (westseitig ausgerichtet) Erdgeschoß ( von der Straßenseite, Souterrain gartenseitig) * Gästezimmer mit Fenster * 2 große Hobbyräume (einer davon mit Tageslicht) * Lager * 2 Stellplätze nebeneinander * große Waschküche * Dusche * 2. WC Ausstattung: * Gaszentralheizung * Fußbodenheizung bzw. Radiatoren * Gegensprechanlage Fenster aus Aluminium (Wintergarten) und aus Holz (Wohnhaus) * Raumhöhe von 2,9 m * Böden: Parkettböden in den Wohnräumen, Fliesen im Wintergarten, Steinboden im Vorraum * Badezimmer mit Wanne und Bidet, Fenster RECHTLICHES: Es wird darauf hingewiesen, dass es sich bei dem Kaufpreis um einen Richtpreis handelt. Die Verkäuferin bittet um Mitteilung, dass sie nicht an den Angebotspreis gebunden sind, falls ein Kaufinteressent ein höheres Angebot legt. Freizeit- und Sportmöglichkeiten: Direkt vor der Haustür liegen der St.Georgenberg und der Maurer Wald, der wiederum an den Lainzer Tiergarten angrenzt - so sind Ihren Freizeitaktivitäten keine Grenzen gesetzt. Infrastruktur: Die Autobusse 60A und 56A befinden sich in Gehdistanz (250 bis 400m), die Straßenbahnlinie 60 (ca. 400m) ist ebenfalls fußläufig erreichbar. Als Autofahrer sind Sie über die Breitenfurterstraße bzw. den Grünen Berg rasch in der Innenstadt, bzw. gelangen Sie schnell auf die Südautobahn und die Wiener Außenring Schnellstraße. Rund um den Maurer Hauptplatz befinden sich jede Menge Geschäfte. Wir haben sämtliche Informationen, die wir vom Eigentümer erhalten haben, sorgfältig geprüft, können aber dennoch keine Haftung für etwaige unvollständige oder unrichtige Angaben übernehmen. Es ist uns ein Anliegen, Sie mit sämtlichen Informationen zu versorgen, die für Sie sinnvoll und nützlich sein könnten. Jeder hat aber andere Prioritäten. Sollten Sie zu einem bestimmten Thema mehr Informationen wünschen, übermitteln wir diese gerne oder recherchieren für Sie! Wir erlauben uns darauf hinzuweisen, dass wir in diesem Fall als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zur Eigentümerin haben, da wir die Immobilie bereits einmal vermietet haben. Wir würden uns freuen, Ihnen diese schöne Immobilie persönlich zeigen zu dürfen. Ihr Team von Elisabeth Rohr Real Estate Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]