Suchergebnisse für "marchtrenk zimmer zu vermieten 30 qm"

#Baugrund #aufgeschlossen #ruhig

Grundstück in TOP-Lage zu verkaufen! Dieses ebene Grundstück (1319/4) mit rd. 821 m² bietet Ihnen die perfekte Grundlage für Ihr zukünftiges Eigenheim. Die ruhige und familienfreundliche Wohnlage in Marchtrenk schafft ein angenehmes, sicheres Umfeld, um Wohnträume zu verwirklichen. Ihre Vorteile auf einen Blick: aufgeschlossener Baugrund ohne Bauzwang - nehmen Sie sich die Zeit, Ihr Traumhaus ganz nach Ihren Vorstellungen zu planenebenerdige und sonnige Fläche - optimal für ein helles, freundliches Zuhause mit Garten Bebauungsplan - klare Vorgaben erleichtern die Planung und Umsetzung Ihres Bauprojekts Aufschließung - die Beiträge für die Aufschließung sind bereits teilweise abgegolten - Oberflächenwasser ist am Grundstück ableiten Liwest - Glasfaser vorhanden Ruhige Nachbarschaft - gepflegte Einfamilienhäuser und viel Grün sorgen für Wohnkomfort und Privatsphäre, Grundstück befindet sich in einer Sackgasse Top-Verkehrsanbindung - schneller Anschluss an die B1 und Autobahn A25, perfekte Erreichbarkeit von Wels und Linz. Zusätzlich bietet der Bahnhof Marchtrenk eine bequeme Verbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln Beste Infrastruktur - Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Gastronomie und Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe. Dieses Grundstück verbindet eine ruhige Wohnlage mit hervorragender Infrastruktur, moderner Anbindung und schneller Erreichbarkeit – ideal für Familien, Berufspendler oder alle, die naturnah wohnen möchten. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin inkl. persönlichem Beratungsgespräch! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe ihrer Kontaktdaten (Anschrift, Telefonnummer, E-Mailadresse) bearbeiten können. Ihr Oliver Gassenbauer, [Telefonnummer entfernt]Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://eurea-real-estates.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.000m Klinik <2.500m Krankenhaus <5.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Universität <5.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <500m Bahnhof <2.500m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Dieses hochwertig ausgestattete und äußerst vielseitige Wohnhaus in zentraler Lage von Marchtrenk bietet Ihnen zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten: Ob als großzügiges Einfamilienhaus, als Mehrgenerationenlösung oder als attraktives Zweifamilienhaus mit zusätzlichem Mietertrag – hier verbinden sich Wohnkomfort und Investment ideal. Erdgeschoss: Die Erdgeschosswohnung hat ca. 100,50 m2 und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung: Großzügiger, offener Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse Hochwertige DAN-Einbauküche Terrasse mit Whirlpool (im Kaufpreis enthalten) Schlafzimmer mit integriertem Schrankraum Kinderzimmer Modernes Badezimmer mit Badewanne und Dusche Separat von außen begehbarer Waschraum Carport-Stellplatz sowie Garage mit angrenzendem Lagerraum Obergeschoss: Die zweite Wohneinheit im Obergeschoss misst ca. 91,67 m2 ist vollständig getrennt nutzbar und ideal für Vermietung oder Familienmitglieder: Großer, offener Wohn- und Essbereich Helles, großzügiges Badezimmer Zwei geräumige Schlafzimmer Balkon Abstellraumseparater Parkplatz Flexible Nutzung & attraktives Renditepotenzial: Dieses Haus passt sich Ihren Lebensplänen an: Nutzung als Einfamilienhaus mit viel Platz Perfekt für zwei Generationen unter einem Dach Oder als Zweifamilienhaus mit zusätzlicher Einnahmequelle Besonders interessant: Durch die sofort vermietbare Obergeschosswohnung kann ein Teil der monatlichen Finanzierung durch Mieteinnahmen gedeckt werden. So entsteht die seltene Möglichkeit, unter dem eigenen Dach zu wohnen und gleichzeitig von einem laufenden Ertrag zu profitieren – ideal für Eigennutzer mit Blick auf langfristige Kostenoptimierung. Nachhaltige Ausstattung: Photovoltaikanlage mit 8,5 k W Leistung Zusätzliche Solaranlage mit 200 L Speicher für Heizung und 100 L Warmwasserspeicher→ Reduzierte Energiekosten und zukunftsorientierte Technik Der Energieausweis ist ohne der oben genannten Ausstattung und ein neuer aktueller ist bereits in Arbeit und wird schnellstmöglich nachgereicht. Lagebeschreibung: Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Marchtrenk und überzeugt durch ihre besonders alltagstaugliche Infrastruktur. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Gastronomie sind bequem zu Fuß erreichbar – ein großer Vorteil für Familien ebenso wie für alle, die Wert auf kurze Wege legen. Darüber hinaus profitieren Sie von einer sehr guten Verkehrsanbindung: Die Städte Wels und Linz sind in kurzer Zeit erreichbar. Die Kombination aus zentraler Lage, hervorragender Infrastruktur und hoher Lebensqualität macht diesen Standort besonders attraktiv. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer…) bearbeiten können. Ihr Ansprechpartner: Herr Thomas Hörletseder Tel.: [Telefonnummer entfernt] Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Homepage: www.mein-immokontakt.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <6.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <7.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.500m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Dieses gepflegte Einfamilienhaus in attraktiver Zentrumslage von Marchtrenk überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 92,5 m² und bietet ein ideales Zuhause für Paare, kleine Familien oder alle, die zentrales Wohnen mit hoher Lebensqualität verbinden möchten. Die Immobilie verfügt über eine durchdachte Raumaufteilung, ist teilunterkellert und bietet zusätzlichen Stauraum. Eine Garage, die große Einfahrt mit ausreichend Stellfläche sowie eine großzügige Terrasse machen dieses Haus besonders attraktiv und schaffen viel Platz für Alltag, Freizeit und gesellige Stunden im Freien. In den vergangenen Jahren wurden umfangreiche Modernisierungen durchgeführt, wodurch sich das Haus in einem sehr guten Zustand präsentiert: Renovierungen / Sanierungen 2020: Heizungsleitungen erneuert Fußbodenheizung im Erdgeschoss Neue Heizkörper im Obergeschoss Elektrik komplett saniert Neue Böden Neue Innentüren sowie neue Haustüre Badezimmer im Erdgeschoss neu saniert / Badezimmer im OG 2015 saniert Neue Fenster Neue Fassade inkl. Vollwärmeschutz Dank der bereits durchgeführten Investitionen bietet diese Immobilie modernen Wohnkomfort ohne großen Renovierungsaufwand. Lagebeschreibung Die Liegenschaft befindet sich in hervorragender Zentrumslage von Marchtrenk und bietet eine besonders hohe Lebensqualität durch kurze Wege im Alltag. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Schulen, Kindergarten, Ärzte, Banken, Cafés, Restaurants sowie zahlreiche weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind größtenteils bequem fußläufig erreichbar. Dadurch genießen Sie maximale Unabhängigkeit und sparen wertvolle Zeit im Alltag. Auch öffentliche Verkehrsmittel sowie die ausgezeichnete Verkehrsanbindung in Richtung Linz und Wels machen diesen Standort besonders attraktiv. Hier wohnen Sie zentral, komfortabel und profitieren von einer idealen Kombination aus urbaner Infrastruktur und angenehmem Wohnumfeld. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer…) bearbeiten können. Ihr Ansprechpartner: Herr Thomas Hörletseder Tel.: [Telefonnummer entfernt] Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Homepage: www.mein-immokontakt.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <6.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <7.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.500m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #ruhig

Sie suchen ein Zuhause, das Flexibilität, Gemütlichkeit und Erholung vereint? Dieses äußerst gepflegte Zwei-Parteienhaus in begehrter Lage von Marchtrenk bietet nicht nur Platz für die große Familie, sondern punktet auch mit einem durchdachten Raumkonzept auf zwei Etagen und einer privaten Wellness-Oase. Die Highlights auf einen Blick: Ruhelage mit Top-Anbindung: Genießen Sie die Stille einer gepflegten Wohngegend, ohne auf die Vorzüge der nahen Bundesstraße (schnelle Erreichbarkeit von Wels/Linz) verzichten zu müssen. Gartenparadies: Ein liebevoll gepflegter Hauptgarten sowie ein zusätzlicher kleiner Gartenbereich bieten viel Platz für Entspannung und grüne Daumen. Lichtdurchfluteter Wintergarten: Das Herzstück des Hauses – überdacht und hell, lädt er zu jeder Jahreszeit zum Verweilen ein. Wohlfühlwärme: Beide Wohnetagen verfügen über einen eigenen Kachelofen, der für behagliche Wärme und eine besondere Atmosphäre sorgt. Erdgeschoss: Barrierefrei & Gemütlich Großzügiges Wohnzimmer mit Kachelofen Separate Küche und gemütliches Schlafzimmer Büroraum (ideal für Home-Office) Badezimmer Obergeschoss: Modern & Großzügig Offener, weiter Wohnbereich (ebenfalls mit Kachelofen) Moderne Einbauküche auf dem neuesten Stand Zwei helle Schlafzimmer Zusätzliches Büro und ein weiteres Badezimmer Keller & Wellness: Ihre private Auszeit Wellnessbereich: Ausgestattet mit eigener Sauna und Dusche – perfekt, um den Alltag hinter sich zu lassen. Lagerfläche: Viel Platz für Hobbys, Vorräte und Technik. Außenanlagen Zum Objekt gehört eine Garage, die Ihr Fahrzeug sicher vor Witterung schützt. Die Gartenanlagen sind das Aushängeschild der Immobilie: penibel gepflegt und harmonisch angelegt, bieten sie verschiedene Rückzugsorte im Freien. Fazit: Ein Haus mit Seele, das durch seine exzellente Pflege und die hochwertige Ausstattung (Wintergarten, Sauna, Kachelöfen) sofort bezugsfertig ist. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung. Unsere Immobilien sind vonhausausbesser.at - schau vorbei! Wir möchten Sie darüber informieren, dass unser Büro in der Zeit vom 03. bis zum 14. August 2026 urlaubsbedingt nur eingeschränkt besetzt ist. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass es in diesem Zeitraum zu Verzögerungen bei der Beantwortung Ihrer Anfragen kommen kann. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Klinik <1.500m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.500m Universität <6.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Halle

Gewerbehalle - Neubau - mit Kränen und guter Verkehrsanbindung in Marchtrenk zu verkaufen! Dieses Gewerbeobjekt mit eine Gesamtfläche von ca. 6.873,40m². - Hallenfläche ca. 5.752,67m² - Bürofläche ca. 585,28m² - Sanitärfläche ca. 327,22m² - Technikfläche ca. 208,23m² Fläche Gesamt: ca. 6.873,40m² Die Halle ist für hohe statische Anforderungen ausgelegt und ermöglicht Punktlasten von bis zu ca. 150k N sowie eine zulässige Flächenlast von bis zu ca. 25k N/m². Die Lastabtragung erfolgt über Fußplatten mit einer Mindestgröße von 250 × 250mm. Zusätzlich ist die Halle mit Kranbahnträgern für Lasten bis zu 5 Tonnen ausgestattet und eignet sich somit ideal für Produktions- und Industriebetriebe mit schwerem Maschinenpark. Die technische Infrastruktur unterstreicht den industriellen Standard der Liegenschaft. Ein leistungsstarker Trafo mit ca. 700k W, eine Photovoltaikanlage mit ca. 480k W, sowie drei Speichersysteme mit jeweils ca. 200k W stehen zur Verfügung. Im Lagerbereich sind zudem Kompressoren samt Absauganlage installiert. Die Beheizung erfolgt effizient über eine Wärmepumpe. Darüber hinaus ist die Halle mit einer Rauch- und Wärmeabzugsanlage (RWA) sowie einer Brandmeldeanlage (BMA) ausgestattet. Die Liegenschaft gliedert sich in zwei großzügige Hallenteile: Halle 1: Dieser Hallenteil überzeugt durch eine Binderunterkante von ca. 6,95m und eine vollständig säulenfreie Bauweise. Zwei integrierte Laufkräne mit jeweils 5 Tonnen Traglast ermöglichen effiziente Arbeitsprozesse, wobei die Kranhakenhöhe ca. 5,15m beträgt. Damit eignet sich die Halle ideal für anspruchsvolle Produktions- und Industrieanwendungen. Die Halle verfügt über mehrere Zufahrtsmöglichkeiten: - Zwei Durchfahrten zur Halle 2 (je ca. 5,60m Breite und 4,50m Höhe) - Falttor zur Anlieferung (ca. 4,66m Breite und 4,50m Höhe) - Rolltor (ca. 5,00m Breite und 4,50m Höhe) Zusätzlich ist eine mechanische Lüftung vorhanden. Im Obergeschoss befindet sich ein Technikraum. Halle 2: Auch dieser Hallenteil verfügt über eine Binderunterkante von ca. 6,95m sowie über einen 5-Tonnen-Kran mit einer Hakenhöhe von ca. 5,15m. Dadurch eignet sich die Fläche hervorragend als Lager-, Assembly- und Logistikbereich. Die Andienung erfolgt über i... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Parkmöglichkeit

Zwei Top-Büroeinheiten in Marchtrenk - kombinierbar oder separat nutzbar In einem repräsentativen Bürogebäude im Gewerbegebiet von Marchtrenk stehen zwei hochwertig ausgestattete Büroeinheiten zur Vermietung - jeweils im 4. und 6. Obergeschoß. Die Einheiten können einzeln oder gemeinsam genutzt werden und eignen sich ideal für Unternehmen, die nach einer modernen, gut erreichbaren Arbeitsumgebung mit klarer Struktur suchen. Flächenübersicht Gesamtfläche Bürofläche Lager/Abstellfläche Besonderheiten 4. OG 354,96m² 240,81m² 21,90m² Klassische Raumstruktur mit Lagerflächen 6. OG 358,10m² 303,30m² - Glastrennwände, offene Architektur Gesamt 713,06m² 543,84m² 21,90m² Zwei separate Einheiten oder kombinierbar Einheit im 4. Obergeschoß - Büro mit Lager/Abstellräumen Diese Einheit verfügt über eine funktionale Raumaufteilung mit mehreren Büroräumen, einem Besprechungsraum sowie separaten Lager-/Abstellflächen . Ideal für Unternehmen, die neben Büroflächen auch Stauraum benötigen. Highlights: rd. 354,96 m² Gesamtnutzfläche Bürofläche: rd. 240,81 m² Lager-/Abstellfläche: rd. 21,90 m² Klassische Raumstruktur mit klarer Trennung von Arbeits- und Nebenbereichen Helle Räume mit großflächiger Verglasung Sanitäreinrichtungen und Teeküche im Allgemeinbereich Zugang zu Allgemeinbereichen inkl. WCs und Schließsystem Parkplätze (nach Verfügbarkeit) Nutzung des Seminarraums möglich (nach Verfügbarkeit) Einheit im 6. Obergeschoß - Büro mit Glastrennwänden Die Einheit im obersten Stockwerk bietet ein offenes, lichtdurchflutetes Raumkonzept . Ein zentrales Gemeinschaftsbüro wird durch Glastrennwände von den seitlichen Räumen abgeteilt - modern, transparent und kommunikativ. Highlights: rd. 358,10 m² Gesamtnutzfläche Bürofläche: rd. 303,30 m² Glastrennwände zwischen Haupt- und Nebenräumen Transparente Raumwirkung & hochwertige Ausstattung Sanitäreinrichtungen und Teeküche im Allgemeinbereich Zugang zu Allgemeinbereichen inkl. WCs und Schließsystem Parkplätze (nach Verfügbarkeit) Mietkonditionen Mietzins (All-In, ohne Strom): € 10,50 / m² netto Strom-Akonto: € 1,50 / m² netto Kaution : 3 Bruttomonatsmieten Verfügbarkeit : nach Vereinbarung Im Mietpreis (All-In) enthalten: Allgemeine Betriebskosten Büroübliche Unterhaltsreinigung Heizung (ausgenommen bei extremem Anstieg der Energiekosten) Zentrales Schließsystem für sichere Zugangsregelung Gelegentliche Nutzung der Seminarräume (sofern nicht belegt) Parkplätze (solange verfügbar) für Mitarbeiter: innen und Besucher: innen Die beiden Einheiten können separat oder gemeinsam angemietet werden - etwa als Bürofläche mit zugehöriger Lagerstruktur plus zusätzlicher moderner Großraumeinheit. Flexible Anpassungen an individuelle Unternehmensanforderungen sind nach Absprache möglich. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe ihrer Kontaktdaten (Anschrift, Telefonnummer, E-Mailadresse) bearbeiten können. Energieausweis wird gerade erstellt und wird nachgereicht! Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freue ich mich auf Ihre Anfrage und einen gemeinsamen Besichtigungstermin! Sophie Mayerhofer, [Tel] Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://eurea-real-estates.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Die Immobilie befindet sich in einem modernen Gewerbeareal im Norden von Marchtrenk, einer dynamisch wachsenden Stadt im Zentralraum Oberösterreich. Die Lage profitiert von einer hervorragenden Verkehrsanbindung sowie einer sehr gut ausgebauten Infrastruktur für Mitarbeitende, Kunden und Lieferanten. Autobahn A25 (Wels - Linz) in nur 2-3 Fahrminuten erreichbar Verbindung zur A1 (Westautobahn) in wenigen Minuten Bahnhof Marchtrenk in kurzer Distanz - ideal für öffentliche Anreise Bushaltestelle in fußläufiger Nähe Linz, Wels und der Flughafen Hörsching in unter 20 Minuten erreichbar Die nähere Umgebung ist geprägt von modernen Gewerbebauten, Unternehmenszentralen und Logistikbetrieben. Gastronomiebetriebe, Supermärkte und andere Nahversorger befinden sich in unmittelbarer Umgebung und ermöglichen eine hohe Standortqualität für Ihre Mitarbeitenden. Dank der zentralen Lage zwischen Wels und Linz ist die Liegenschaft sowohl für regional tätige Firmen als auch für überregionale Unternehmen strategisch ideal positioniert. Haftungserklärung zum Inserat: Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtum, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Die Grundrisspläne entsprechen nicht exakt dem Istzustand.... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit

Zwei Top-Büroeinheiten in Marchtrenk – kombinierbar oder separat nutzbar In einem repräsentativen Bürogebäude im Gewerbegebiet von Marchtrenk stehen zwei hochwertig ausgestattete Büroeinheiten zur Vermietung – jeweils im 4. und 6. Obergeschoß. Die Einheiten können einzeln oder gemeinsamgenutzt werden und eignen sich ideal für Unternehmen, die nach einer modernen, gut erreichbaren Arbeitsumgebung mit klarer Struktur suchen. Flächenübersicht Gesamtfläche Bürofläche Lager/Abstellfläche Besonderheiten 4. OG 354,96m² 240,81m² 21,90m² Klassische Raumstruktur mit Lagerflächen 6. OG 358,10m² 303,30m² - Glastrennwände, offene Architektur Gesamt 713,06m² 543,84m² 21,90m² Zwei separate Einheiten oder kombinierbar Einheit im 4. Obergeschoß – Büro mit Lager/Abstellräumen Diese Einheit verfügt über eine funktionale Raumaufteilung mit mehreren Büroräumen, einem Besprechungsraum sowie separaten Lager-/Abstellflächen. Ideal für Unternehmen, die neben Büroflächen auch Stauraum benötigen. Highlights: rd. 354,96 m² Gesamtnutzfläche Bürofläche: rd. 240,81 m²Lager-/Abstellfläche: rd. 21,90 m²Klassische Raumstruktur mit klarer Trennung von Arbeits- und Nebenbereichen Helle Räume mit großflächiger Verglasung Sanitäreinrichtungen und Teeküche im Allgemeinbereich Zugang zu Allgemeinbereichen inkl. WCs und Schließsystem Parkplätze (nach Verfügbarkeit) Nutzung des Seminarraums möglich (nach Verfügbarkeit) Einheit im 6. Obergeschoß – Büro mit Glastrennwänden Die Einheit im obersten Stockwerk bietet ein offenes, lichtdurchflutetes Raumkonzept. Ein zentrales Gemeinschaftsbüro wird durch Glastrennwände von den seitlichen Räumen abgeteilt – modern, transparent und kommunikativ. Highlights: rd. 358,10 m² Gesamtnutzfläche Bürofläche: rd. 303,30 m²Glastrennwände zwischen Haupt- und Nebenräumen Transparente Raumwirkung & hochwertige Ausstattung Sanitäreinrichtungen und Teeküche im Allgemeinbereich Zugang zu Allgemeinbereichen inkl. WCs und Schließsystem Parkplätze (nach Verfügbarkeit) Mietkonditionen Mietzins (All-In, ohne Strom): € 10,50 / m² netto Strom-Akonto: € 1,50 / m² netto Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Verfügbarkeit: nach Vereinbarung Im Mietpreis (All-In) enthalten: Allgemeine Betriebskosten Büroübliche Unterhaltsreinigung Heizung (ausgenommen bei extremem Anstieg der Energiekosten) Zentrales Schließsystem für sichere Zugangsregelung Gelegentliche Nutzung der Seminarräume (sofern nicht belegt) Parkplätze (solange verfügbar) für Mitarbeiter: innen und Besucher: innen Die beiden Einheiten können separat oder gemeinsam angemietet werden – etwa als Bürofläche mit zugehöriger Lagerstruktur plus zusätzlicher moderner Großraumeinheit. Flexible Anpassungen an individuelle Unternehmensanforderungen sind nach Absprache möglich. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe ihrer Kontaktdaten (Anschrift, Telefonnummer, E-Mailadresse) bearbeiten können. Energieausweis wird gerade erstellt und wird nachgereicht! Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freue ich mich auf Ihre Anfrage und einen gemeinsamen Besichtigungstermin! Sophie Mayerhofer, [Telefonnummer entfernt]Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://eurea-real-estates.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.000m Klinik <2.000m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <2.000m Universität <6.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <2.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <1.500m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Villa #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

EXKLUSIVES großes Wohnhaus auf mehreren Etagen inklusive Keller und Doppelgarage im OÖ Zentralraum zu verkaufen! Ausführliches Bild- und Planmaterial erhalten Sie im Expose per Download von der SUENO-Website - vielen Dank! Die Key-Facts dieser wunder-schönen Immobilie in ruhiger Lage: Riesiges Raumangebot Geschmackvolle und hochwertige Einrichtung Mehrere sehr stylishe Badezimmer Fitness-/Sportraum im Keller Uneinsehbare Terrasse Schlafzimmer sowie Gästezimmer wie aus 1001-Nacht Hochwertige Böden Balkone Grillhaus im Garten vorhanden mit Möglichkeit für offenes Feuer Doppelgarage mit automat. Rolltor Zentrale aber doch ruhige Lage und so weiter... Ein Bild sagt mehr als 1000 Worte! Diese Immobilie kann man nicht beschreiben - diese muss man LIVE erleben! Für eine Besichtigung stehen wir nach vorheriger Terminvereinbarung gerne zur Verfügung. Hinweis: Alternativ ist es auch möglich, die Villa samt einem angrenzen Grundstück von zusätzlich 501m2 zu erwerben. Die gesamte Grundstücksfläche würde dann statt aktuell 737m2 in Summe 1.238m2 betragen! Gesamtpreis dazu auf Anfrage. SUENO Immobilien... wir erfüllen Wohnträume! www.sueno.at Ansprechperson: Gerald Mayr - [Email] Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Bitte beachten Sie die aktuellen strengen Finanzierungs-Kriterien. Bei Interesse an Immobilien empfehlen wir vorher ein Gespräch mit Ihrer Hausbank oder einem Finanzierungs-Berater Ihres Vertrauens. Gerne ist Ihnen Sueno Immobilien bei der Herstellung von Kontakten zu empfehlenswerten Fachleuten behilflich. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme mit uns. SUENO IMMOBILIEN... wir erfüllen Wohnträume!... [Mehr]

#Reihenhaus #Werkstatt #Parkmöglichkeit

Seltene Gelegenheit im oberösterreichischen Zentralraum! Dieses weitläufige Liegenschaftspaket mit einer Gesamtfläche von 2.927 m² bietet ein außergewöhnlich breites Nutzungsspektrum. Ob als renditestarkes Entwicklungsprojekt für Bauträger oder als Traumdomizil für Individualisten mit Platzbedarf – hier sind Ihren Plänen keine Grenzen gesetzt. Die Highlights auf einen Blick Massives Entwicklungspotenzial: Insgesamt 2.927 m² Eigengrund – aufgeteilt in 2.267 m² wertvolles Bauland (ideal für Bauträger) und 660 m² idyllisches Grünland. Teilsaniertes Wohnhaus: Gute Substanz, Fenster 2014 komplett ausgetauscht (Kunststoff-/Isolierverglasung) und beheizt mittels nachhaltiger Pelletsheizung. Für Handwerker: Große, geräumige Werkstatt/Garage mit optimaler Zufahrt – perfekt für die eigene Vision Besondere Extras: Eigene Räumlichkeiten für ein Tattoostudio, eine private Bar für Events, ein Grillhaus und wunderschön angelegte Koi-Teiche. Objektbeschreibung & Bauträger-Potenzial Dieses Anwesen besticht durch seine enorme Flexibilität. Das bestehende Wohnhaus wurde bereits teilsaniert und bietet sofortigen Wohn- oder Arbeitskomfort. Die großzügige Garage und die ehemaligen Gewerberäume (Tattoostudio, private Bar) machen das Objekt zur perfekten Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Für Projektentwickler & Bauträger: Mit 2.267 m² gewidmetem Bauland in einer der gefragtesten Zuzugsregionen zwischen Linz und Wels bietet diese Liegenschaft hervorragende Voraussetzungen für eine Neubebauung (z. B. Doppel- oder Reihenhausanlagen). Das bestehende Gebäude kann wahlweise integriert, parzelliert oder für eine großflächige Neuentwicklung genutzt werden. Das angrenzende 660 m² große Grünland dient dabei als idealer, natürlicher Abstandspuffer zur Verkehrsinfrastruktur und bietet Raum für großzügige Außenanlagen, Parkflächen oder Sichtschutzbepflanzungen. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Für nähere Informationen, Widmungsdetails oder einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Mario Filippi Staatl. gepr. Immobilienmakler Tel.: [Telefonnummer entfernt] Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <2.000m Klinik <2.000m Krankenhaus <5.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <2.000m Universität <5.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <500m Bahnhof <2.000m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung auf rund 46 m². Sie vereint modernen Wohnkomfort mit einer ausgezeichneten Lage und eignet sich ideal für Singles oder Paare Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und lädt zum Entspannen ein. Die Lage im Erdgeschoss bietet Ihnen einen besonders bequemen und nahezu barrierearmen Zugang – ideal für den Alltag. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme, was für angenehme Wärme und effiziente Betriebskosten sorgt. Ein zugeteiltes Carport ist in der monatlichen Bruttomiete inkludiert Derzeit ist die Wohnung bewohnt, deshalb stehen uns leider keine Fotos zur Verfügung Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <525m Klinik <2.550m Krankenhaus <2.550m Kinder & Schulen Schule <550m Kindergarten <350m Universität <1.950m Höhere Schule <2.100m Nahversorgung Supermarkt <325m Bäckerei <700m Einkaufszentrum <2.300m Sonstige Geldautomat <600m Bank <600m Post <725m Polizei <625m Verkehr Bus <375m Straßenbahn <725m Bahnhof <3.325m Autobahnanschluss <4.375m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung auf rund 46 m². Sie vereint modernen Wohnkomfort mit einer ausgezeichneten Lage und eignet sich ideal für Singles oder Paare Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und lädt zum Entspannen ein. Die Lage im Erdgeschoss bietet Ihnen einen besonders bequemen und nahezu barrierearmen Zugang – ideal für den Alltag. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme, was für angenehme Wärme und effiziente Betriebskosten sorgt. Ein zugeteiltes Carport ist in der monatlichen Bruttomiete inkludiert Derzeit ist die Wohnung bewohnt, deshalb stehen uns leider keine Fotos zur Verfügung Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <525m Klinik <2.550m Krankenhaus <2.550m Kinder & Schulen Schule <550m Kindergarten <350m Universität <1.950m Höhere Schule <2.100m Nahversorgung Supermarkt <325m Bäckerei <700m Einkaufszentrum <2.300m Sonstige Geldautomat <600m Bank <600m Post <725m Polizei <625m Verkehr Bus <375m Straßenbahn <725m Bahnhof <3.325m Autobahnanschluss <4.375m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung auf rund 37,89 m². Sie vereint modernen Wohnkomfort mit einer ausgezeichneten Lage und eignet sich ideal für Singles oder Paare Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und lädt zum Entspannen ein. Die Lage im Erdgeschoss bietet Ihnen einen besonders bequemen und nahezu barrierearmen Zugang – ideal für den Alltag. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme, was für angenehme Wärme und effiziente Betriebskosten sorgt. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <525m Klinik <2.550m Krankenhaus <2.550m Kinder & Schulen Schule <550m Kindergarten <350m Universität <1.950m Höhere Schule <2.100m Nahversorgung Supermarkt <325m Bäckerei <700m Einkaufszentrum <2.300m Sonstige Geldautomat <600m Bank <600m Post <725m Polizei <625m Verkehr Bus <375m Straßenbahn <725m Bahnhof <3.325m Autobahnanschluss <4.375m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]