Suchergebnisse für "marchtrenk zimmer zu vermieten 30 qm"

#Balkon #Erstbezug

Hier startet die Vermarktung von 159 exklusiven Mietwohnungen im Projekt DANUBEVIEW, welches sich unmittelbar neben dem Landmark Projekt DANUBEFLATS befindet. DANUBEVIEW überzeugt nicht nur aufgrund der besonderen Lage und dem atemberaubenden Blick auf die Donau, sondern auch durch den gut durchdachten Wohnungsmix. Sie finden hier auf 8 Geschoßen verteilt 1-4 Zimmer Wohnungen mit Größen zwischen 30m² und 150m². Jede Wohnung verfügt über eine attraktive Freifläche. Ein Ärztezentrum im Erdgeschoß, ein moderner Billa sowie ein Restaurant am Areal runden dieses exklusive Projekt ab. Das Projekt im Überblick: •159 exklusive Mietwohnungen im Erstbezug •1-4 Zimmer •30m²-150m² •Attraktive Freiflächen bei jeder Wohnung •U1 Donauinsel in unmittelbarer Nähe •Attraktiver Standort (Copa Beach, Neue Donau, Ärztezentrum, Billa) •Voraussichtliches Bezugsdatum Mai 2024 Ausstattung: •Hochwertige Eichenparkettböden •Feinsteinzeug in den Bädern •Attraktive Freiflächen mit Bambusbelag •Hochwertige Küchen inkl. Markengeräten •Fußbodenheizung und -kühlung (zusätzliche Betonkernaktivierung in den obersten 2 Geschoßen) •Elektrische Außenjalousien Hierbei handelt es sich um eine westlich ausgerichtete 3 Zimmer Wohnung. Die Wohnung verfügt über eine Wohnküche inkl. Markengeräten, ein Badezimmer mit moderner Walk-In Dusche und Waschmaschinenanschluss, einem separaten WC und einem Vorraum mit genügend Platz für eine Garderobe. Die beiden Schlafzimmer bieten ausreichend Raum für Entspannung und einen atemberaubenden Blick über die Donau und auf die Innenstadt. Nutzen Sie jetzt Ihre Chance und sichern Sie sich Ihre Wunschimmobilie, indem Sie sich einen Besichtigungstermin mit uns vereinbaren! Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!... [Mehr]

#Kellerabteil #Terrasse #möbliert

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der Stadt Hallein! Diese bezaubernde 3-Zimmer-Wohnung mit herrlicher Terrasse bietet nicht nur einen atemberaubenden, unverbaubaren Blick auf die umliegende Berglandschaft, sondern auch ein komfortables und gut durchdachtes Wohnkonzept. Die sonnige Wohnung erstreckt sich über großzügige 80 Quadratmeter, die intelligent genutzt wurden, um ein geräumiges und komfortables Wohnambiente zu schaffen. Neben dem einladenden Wohn- Esszimmer stehen zwei gemütliche Schlafzimmer zur Verfügung, die genügend Raum für eine Familie oder Paare bieten. Die separate Küche bietet ausreichend Platz zum Kochen, wie auch Raum für Sitzgelegenheiten. Für zusätzliche Bequemlichkeit verfügt die Wohnung über ein Badezimmer sowie ein separats WC, was den täglichen Ablauf erleichtert. Ein praktischer Abstellraum bietet weitere Staumöglichkeit. Das Highlight dieser Wohnung ist zweifellos die großzügige 20 Quadratmeter Terrasse, die einen wunderbaren Blick auf die umliegende Berglandschaft bietet und somit der perfekte Ort ist die Natur zu genießen und gesellige Stunden mit Familie und Freunden zu verbringen. Ein Kellerabteil ist der Wohnung ebenfalls zugeordnet um zusätzlichen Stauraum zu bieten. Alle Zimmer sind mit schönem Parkettboden ausgestattet, während die Nassräume, der Vorraum, die Küche, wie auch der Abstellraum mit dezenten Fliesen versehen sind. Die Küche sowie die restlichen Räumlichkeiten sind derzeit komplett möbliert, wobei die jetzigen Eigentümer das Mobiliar auf Wunsch entfernen können. Obwohl die Wohnung und die Einrichtung äußerst ordentlich und gepflegt sind, entsprechen sie nicht modernsten Standards und bieten daher Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten nach Ihrem Geschmack. Diese charmante Wohnung bietet Ihnen die perfekte Kombination aus Komfort, Gemütlichkeit und einem spektakulären Ausblick und könnte schon bald Ihr neues Zuhause sein! Zögern Sie nicht diese einzigartige Gelegenheit zu nutzen und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin!... [Mehr]

#Garten

44m2 Wohnung in Wildbach zu vermieten. Vermieter: Herr Ogris 1 großer Wohn- und Essbereich mit Küche und 1 extra Zimmer (Schlaffzimmer oder Ankleidezimmer). Miete: 416€ warm. + 30€ Strom extra. Wohnung ist saniert und es gibt einen Garten als Mitbenutzung. Direkt gegenüber vom Schloss Wildbach (herrlich ruhig) und direkt ober dem Gasthaus Schilcherwirt! Bezug ab 1. September!... [Mehr]

#Parkmöglichkeit

Raumaufteilung : Küche / Einbauküche, Wohn/ Schlafzimmer, Bad / WC & Diele. Ein Carport ist im Mietpreis inbegriffen. Entdecken Sie pure Wohnfreude auf 33 qm! Diese liebevoll sanierte 1,5-Zimmer-Wohnung bietet moderne Einbauküche, helles Bad, hochwertige Parkettböden & Fliesen. Zentrale Lage. Attraktiver Preis. Jetzt besichtigen und Ihr neues Zuhause finden! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <2.500m Krankenhaus <6.500m Klinik <6.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.500m Höhere Schule <7.500m Universität <7.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <1.000m Flughafen <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller

Einfamilienhaus in Stammersdorf zu Vermieten! Dieses charmante Einfamilienhaus mit einer großzügigen Nutzfläche von ca. 142 m² erstreckt sich über ein Kellergeschoss, Erdgeschoss und Obergeschoss. Im Erdgeschoss befinden sich eine Küche (ohne Küchengeräte), zwei großzügige Zimmer, ein Badezimmer und ein separates WC. Das Obergeschoss beeindruckt mit zwei Schlafzimmer, einem weiteren Raum, welcher alle Anschlüsse für eine Küche hat, einem Badezimmer mit WC und einem zusätzlichen Kabinett (9 m²). Die Liegenschaft besticht durch ihren durchdachten Grundriss und die Aufteilung, welche auch ausreichend Stauraum bietet. Dabei ist auch das Gartenhaus sehr interessant, welches ausreichend zusätzliche Fläche für verschiedene Verwendungszwecke bietet. Ein besonderes Highlight ist der ca. 240 m² große Garten, der genügend Platz für Gartenliebhaber und Familien bietet. Grundstücksfläche: 408 m² (lt. Grundbuch) Nutzfläche: ca. 142 m² (siehe Pläne) 5 Zimmer Gartenfläche: ca. 240 m ² Befristung: 1 Jahr Lagebeschreibung: Die angebotene Liegenschaft befindet sich im Ortsteil Stammersdorf im 21. Wiener Gemeindebezirk. Trotz der zentralen Anbindung an die Brünner Straße liegt das Haus in einer ruhigen Seitengasse. Die Straßenbahnlinien 30 und 31, nur 200 Meter entfernt, bieten eine bequeme Verbindung zum Hauptverkehrspunkt Floridsdorf. Die ausgezeichnete Infrastruktur der Umgebung wird durch zahlreiche Nahversorgungsangebote und Einkaufsmöglichkeiten im Bezirk ergänzt. Ein nahegelegener Kindergarten macht das Objekt besonders attraktiv für junge Familien. Die Lage vereint die Vorzüge von Stadt und Land. Spaziergänge am beliebten Marchfeldkanal oder Weinwanderungen durch die bekannten Stammersdorfer Weinberge sind in wenigen Minuten möglich. Das ländliche Flair und die gleichzeitige Anbindung an die Wiener Innenstadt machen dieses Objekt zu einer Wohlfühloase für Jung und Alt.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Terrasse

Willkommen bei Bischof Immobilien! Wir vermieten einen in Strick-Vollholz errichten Hausanteil mit zirka 128 m² Wohnfläche + 60 Keller sowie 325 m² Garten/Terrasse in Reuthe. Das Gebäude wurde 1934 errichtet und nachträglich ausgebaut und generalsaniert. GESCHOSS- UND RAUMAUFTEILUNG • Erdgeschoss Speis (unbeheizt) Stube mit Kachelofen Wohn-/Esszimmer mit offener Küche / Kochinsel Diele/Hauseingang/Stiegenhaus Schopf/Garderobe (unbeheizt) WC (im Halbstock) • Obergeschoss Diele/Vorraum Zimmer Bad mit Wanne Schlafzimmer • Kellergeschoss, diverse Räume Parken: 1 Kfz-Abstellplatz ist fix zugeordnet. Besucherparkplätze sind vorhanden. Zustand: modernisierter bzw. hochwertig sanierter schöner Bauzustand. Energieausweis: ist in Arbeit Weitere Informationen zum Objekt gerne auf unserer Homepage www.bischofimmo.at bzw. auf Anfrage per Mail an [E-Mail-Adresse entfernt] oder über das Kontaktfeld des Immobilienportals. Seit über 30 Jahren unterstützen wir unsere Kunden sehr erfolgreich bei der Immobilienvermittlung in Vorarlberg. Profitieren auch Sie von den vielen Vorteilen unserer langjährigen und einschlägigen Erfahrung als Immobilienmakler, -treuhänder und Sachverständiger. Diskretion, Zuverlässigkeit und ein umfassendes Fachwissen kennzeichnen seit jeher unsere Arbeit. Mit unserer Expertise schaffen wir für Sie Rendite und mehr Lebensqualität. Wir beraten Sie gerne unverbindlich über die Bewertung/Gutachten und den Verkauf Ihrer Immobilie, Energieausweiserstellung sowie hinsichtlich Finanzierungen. Noch mehr interessante Objekte finden Sie auf www.bischofimmo.at! Ihr Vorarlberger Immobilien-Experte: Rainer Bischof, MSc Bischof Immobilien GmbH Kreuzgasse 6a, A - 6850 Dornbirn Das Angebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenvermietung bleiben ausdrücklich vorbehalten. Wir weisen darauf hin, daß wir als Doppelmakler tätig sind. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. Der §15 Maklergesetz (besondere Provisionsvereinbarungen) gilt als vereinbart – siehe Kaufnebenkostenübersicht.... [Mehr]

#Gastronomie

Bei dem Mietobjekt handelt es sich um ein Gastronomielokal inmitten der Fußgängerzone in Hartberg. Gastronomielokal, Nfl. 208,30 m²: Der Zugang erfolgt direkt von der Fußgängerzone aus über eine zweiflügelige Glastür. Durch einen Gang erreicht man den Innenbereich des Gastronomielokals. Zentral gelegen befindet sich der Bar-, Schankbereich von wo man alle Räumlichkeiten mit kurzen Wegen erreichen kann. Die Gasträumlichkeiten sind in unterschiedlichen Ebenen aufgeteilt. Im Obergeschoß befinden sich ein Gastraum mit einem "Extra - Zimmer". Der Raum bietet, je nach Anordnung der Tische und Stühle, bis zu 25 - 30 Sitzplätze, im Extrazimmer findet man Platz für ca. 10 Sitzplätze. Im Erdgeschoß gibt es einen weiteren Gastraum. Unmittelbar an den Schankbereich angeschlossen ist die Küche, die auch einen separaten Zugang zum Hof und dadurch eine sehr gute Erschließung der Lieferanten hat. Über einen Stiegenabgang, mit wenigen Stufen, befindet sich der Sanitärbereich. Das Lokal bietet sich, aufgrund seines rustikalen Stils und seines unverwechselbaren Charmes, sowohl als Speiselokal als auch als gemütliche Bar an. Erwähnenswert ist auch seine außergewöhnlich gute Lage in der Fußgängerzone inmitten der Stadt Hartberg. Der Schankbereich ist voll ausgestattet mit einer Schankanlage und diversen Kühlladen. Die Wärmeversorgung erfolgt über die Zentralheizung, die Warmwasserversorgung erfolgt über einen eigenen Warmwasserboiler. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.... [Mehr]

#Büro #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Hier könnte Ihr neues Zuhause sein - ein Objekt in herrlicher Lage - Fußbodenheizung, eigener Garten und zwei Parkplätzen! Diese absolut gepflegte, neuwertige Immobilie befindet sich in einer ruhigen, niveauvollen Wohnsiedlung. Über den Eingangsbereich gelangen Sie durch eine gut dimensionierte Flur direkt in die gemütliche Wohn- Ess- Küche. Hier bietet sich Ihnen ein lichtdurchfluteter einladender Essplatz, eine hochwertige Küche mit adäquaten Geräten, der Wohnzimmerbereich und die große Glasfront mit breiter Schiebetür als Zugang zum gepflegten und ansprechend angelegten Garten, mit einer geräumigen Gartenhütte, Grillplatz und einer wunderschönen Terrasse - ein perfekter Ort, um mit Familie und Freunden unvergessliche Stunden zu verbringen! Das Schlafzimmer und das Kinderzimmer/Büro, mit Fenster zum Garten, haben eine optimale Größe und sind direkt vom Flur aus erreichbar. Im Badezimmer erwartet Sie der Flair von Wellness - Eine gemütliche Badewanne, eine zeitlos schöne Regenbrause mit Glaskabine und ein Doppelwaschbecken - und das auf ausreichend Fläche, um die Zeit im Badzimmer auch wirklich genießen zu können. Des Weiteren bietet dieses Objekt noch eine separate Toilette mit Waschbecken und einen geräumigen Abstellraum. Mit einem eigenen Kellerabteil, das mit dem Personenaufzug zu erreichen ist, und zwei Carports (mit direktem Gartenzugang), ist das Angebot dieser begehrenswerten Immobilie komplett. Überzeugen Sie sich selbst vom Charme dieses Objekts, und vereinbaren Sie noch heute einen ganz persönlichen Besichtigungstermin unter der Nummer [Tel]Hr. Keck). Schulen: Kindergärten, Volksschulen und Mittelschule ubefinden sich ebenso im Ort, wie diverse Ärzte und Apotheken. Einkaufsmöglichkeiten: In der Nähe. Öffentlicher Verkehr: Marchtrenk verfügt über einen Bahnhof und diverse Bushaltestellen. Energieausweis nicht vorhanden - der Eigentümer wurde aufgefordert, einen Energieausweis vorzulegen.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

KURZBESCHREIBUNG: Kleine energiesparende, entzückende Wohnung mit unfassbar viel Potential, in ruhiger Traumlage - nahe Graz und Leibnitz (20 km). Wohnungszustand sehr gepflegt - wie NEU. BJ 2018. - alle Investitionen/ Erweiterungen sind hochwertig, wie neu und übersteigen die angegebene Preisvorstellung - dennoch VB! 46 qm barrierefrei beinhalten: Bad, WC getrennt, Vorraum, Abstellraum, Wohnküche, Schrankraum/Kinderzimmer, zusätzliches Schlafzimmer. Eine sehr große Balkonterrasse (SSW), Kellerabteil mit Stromanschluß (TK Truhe möglich), einem eigenen Hochbeet und Carport. Luftwärmepumpe und Fußbodenheizung, Energieeffizentklasse B! Großartige Ruhelage mit Fernsicht im zukünftigen Speckgürtel von Graz und Leibnitz. Die Bushaltestelle ist vor der Türe. Der Bus 521 fährt in ca. 30 Minuten nach Graz. Terrasse und Carport mit Vollholz/ Wetter- und Sichtschutz, Einbruchsschutz/verschließbare Fenster und Türen, Insektenschutzgitter, Jalousien, Markise, Rollo. Glasfaser vor der Türe. Böden geölte Lärche, Vorraum und WC/ Bad mit hochwertigen Fliesen. ENERGIE/ Kosten: Diese Wohnung bietet neben einer Fußbodenheizung, die durch eine Luftwärmepumpe betrieben wird, eine hervorragende Energieeffizentklasse B! Hier sind alle EU Anforderungen, welche uns ggfl. bis 2030 erreichen, abgedeckt. Die monatlichen Kosten inkl. Strom, Heizung, Carport und allen Abgaben betragen derzeit nur rund 200 Euro p.M. NEU: Gebührenbefreiung beim Kauf eines Eigenheims: Ab 1. April 2024 müssen die Grundbuch- und die Pfandrechtseintragungsgebühr in Höhe von insgesamt 2,3 Prozent des Kaufpreises nicht mehr bezahlt werden.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #möbliert #ruhig

OBJEKTINFORMATION: Objekttyp: Wohnung 46 qm + ca. 15 qm Balkon, Keller, Carport, zzgl. Hochbeet HEIZUNG: Fußbodenheizung/ Luftwärmepumpe ENGERGIE: Energieausweis B KURZBESCHREIBUNG: Kleine energiesparende, entzückende Wohnung mit unfassbar viel Potential, in ruhiger Traumlage - nahe Graz und Leibnitz (20 km). Wohnungszustand sehr gepflegt - wie NEU. BJ 2018. 46 qm barrierefrei beinhalten: Bad, WC getrennt, Vorraum, Abstellraum, Wohnküche, Schrankraum/Kinderzimmer, zusätzliches Schlafzimmer. Eine sehr große Balkonterrasse (SSW), Kellerabteil mit Stromanschluß (TK Truhe möglich), einem eigenen Hochbeet und Carport. Luftwärmepumpe und Fußbodenheizung, Energieeffizentklasse B! Großartige Ruhelage mit Fernsicht im zukünftigen Speckgürtel von Graz und Leibnitz. Die Bushaltestelle ist vor der Türe. Der Bus 521 fährt in ca. 30 Minuten nach Graz. Terrasse und Carport mit Vollholz/ Wetter- und Sichtschutz, Einbruchsschutz/verschließbare Fenster und Türen, Insektenschutzgitter, Jalousien, Markise, Rollo. Glasfaser vor der Türe. Böden geölte Lärche, Vorraum und WC/ Bad mit hochwertigen Fliesen. ENERGIE/ Kosten: Diese Wohnung bietet neben einer Fußbodenheizung, die durch eine Luftwärmepumpe betrieben wird, eine hervorragende Energieeffizentklasse B! Hier sind alle EU Anforderungen, welche uns ggfl. bis 2030 erreichen, abgedeckt. Die monatlichen Kosten inkl. Strom, Heizung, Carport und allen Abgaben betragen derzeit nur rund 200 Euro p.M. DETAILLIERTES EXPOSÉ: Hier wird eine außergewöhnlich gut konzipierte, barrierefreie Wohnung (BJ 2018) verkauft, die sich im gesamten Zustand wie NEU befindet. Auf 46 qm mit einem zusätzlich sehr großem Balkon/ Wohnterrasse (Ausrichtung SSW), eigenem trockenen, hellem Keller, Carport und einem Hochbeet, lässt es sich großzügig und gesund leben. Der Eingangsbereich ist wettergeschützt und gehört zur Wohnung. Ebenerdig ist der obere Parkplatz zu erreichen, was diese Wohnung barrierefrei macht! Vom Eingangsbereich aus, lassen sich sofort WC und das Badezimmer erreichen. Das Badezimmer ist mit hochwertigen Möbeln praktisch ausgestattet, erweitert mit einem Sprossenheizkörper. Das WC gegenüber ist ebenfalls mit einem vergleichbaren Unterschrank bestückt. Der zusätzliche kleine Abstellraum ist links praktisch angelegt. Weiter gelangt man in die helle und luftige Wohnküche. Die Küche ist hochmodern, offen hin zum Wohnzimmer, mit Blick auf den großen Balkon und in der Ferne liegenden Hügellandschaft. Von der Wohnküche aus, kommen wir rechts in das Kinderzimmer/ Schrankraum. Derzeit mit einem großen, sehr schönen Schrank möbliert und wohnlich/ Yoga sportlich ausgerichtet. Diese Schrankkombination soll bestehen bleiben. Wie aber bei fast allen Möbeln, ist das - je nach Absprache und Einigung - variabel. Nach dem Schrankraum gelangen wir in das Schlafzimmer, das einen eigenen Zugang auf die Wohnterrasse hat und damit ein ganz eigenes, freies Lebensgefühl vermittelt. Die Wohnterrasse in Ecklage, ist durch eine Lärchen-Paneele, Wind und Sicht geschützt. Die Oberansicht ist mit einer Alupaneele ergänzt, die den Balkon vor Wettereinwirkung erfolgreich bewahrt. Der nach vorne unverbaute Blick in die Natur und Bergwelt ist einfach wunderbar! Die Terrasse ist ein Highlight, ein wirklich zusätzliches Sonnenzimmer für viele, viele Monate! Vertraglich festgehalten gehört zu dieser Wohnung ein eigenes Hochbeet, welches sich vor der Wohnung befindet und mit wenigen Schritten erreichbar ist. Eigenes Gemüse vor der Türe! An allen Fenstern und Türen wurden, auch als Einbruchsschutz, absperrbare Griffe, Insekten Schutzgitter, Markisen, Rollos oder Jalousien montiert. Im Keller stehen praktische Regale und eine Steckdose, z.B. für eine Tiefkühltruhe. Der eigene Carport ist auf kurzem Weg erreichbar, ebenfalls extra mit einem Lärchenverbau klimatisch geschützt. RÉSUMÉ: Diese kleine, helle Wohnung ist ein energiesparendes Raumwunder. Mit der wirklich sehr großen Terrasse und dem Hochbeet holt man sich die "Natur ins Haus". Im Keller der Stauraum und die Option für Tiefkühltruhe, als auch das seitlich geschützte Carport, ergänzen das Gesamtbild. Mit Energieklasse B ist diese Wohnung zukünftig auf der sicheren Seite. Die wirklich ruhige Lage im Grünen, mit Blick in die Bergwelt und die schnelle Anbindung an Graz und Leibnitz macht dieses Objekt einfach perfekt. Bushaltestelle vor der Türe! PRIVATVERKAUF - ohne Makler! Makleranfragen unerwünscht. Kontaktaufnahme gerne über willhaben, Whats App, oder Anruf: Tiwald: [Tel] Info zum Preis: Es ist ein Neubau - alle Investitionen/ Ergänzungen wurden hochwertig, langlebig gemacht und übersteigen bei weitem die Preisforderung. Diese gilt jedoch trotzdem als VB.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #hell

Sie sind auf der Suche nach einem großzügigen Mehrfamilienhaus in Niederösterreich? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! Diese Immobilie befindet sich in der idyllischen Gemeinde Theresienfeld und besticht durch ihre perfekte Lage und hochwertige Ausstattung. Mit einem Kaufpreis von 680.000,00 € und einer Gesamtfläche von 404 qm & 1.737 qm Grundfläche bietet dieses Haus Platz für die ganze Familie plus Beruf Das Haus verfügt über insgesamt 9 Zimmer, die sich auf zwei Etagen verteilen. Jeder Raum ist lichtdurchflutet und bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und Ihre eigenen Ideen. Das Haus ist in einem top Zustand und bereit für seine neuen Bewohner. Hier können Sie ohne großen Aufwand direkt einziehen und sich wohlfühlen. Die moderne professionelle Einbauküche ist nicht nur ein optisches Highlight, sondern auch funktional bestens ausgestattet. Hier werden Sie Ihre Kochkünste perfekt entfalten können. Die Wc, s und Bad sind mit hochwertigen Fliesen ausgestattet und bieten sowohl Duschen als auch Pissoirs. Auch für ausreichend Stellplätze ist gesorgt für mehrere Autos zu parken ohne Parkgebühr zu zahlen. Die Immobilie ist mit einer Gas-Zentralheizung ausgestattet, die für wohlige Wärme in allen Räumen sorgt. Auch für Unterhaltung ist gesorgt, denn dank Kabel- und Satelliten-TV können Sie Ihre Lieblingssendungen in bester Qualität genießen. Ein weiterer Pluspunkt ist die Verkehrsanbindung. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe und auch der Bahnhof ist fußläufig erreichbar. Auch für Familien ist diese Immobilie ideal gelegen. In unmittelbarer Nähe befinden sich eine Schule und ein Kindergarten, sodass Ihre Kinder kurze Wege haben. Auch ein Supermarkt ist in wenigen Minuten erreichbar, sodass Sie alle Besorgungen schnell und bequem erledigen können. Überzeugt? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Diese Immobilie ist eine absolute Rarität auf dem Markt und wird Sie mit Sicherheit begeistern. Nutzen Sie die Chance, ein modernes und großzügiges Mehrfamilienhaus in Theresienfeld zu erwerben und verwirklichen Sie Ihren Traum vom eigenen Haus. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen - sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Höhere Schule Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #möbliert #ruhig

KURZBESCHREIBUNG: Kleine energiesparende, entzückende Wohnung mit unfassbar viel Potential, in ruhiger Traumlage - nahe Graz und Leibnitz (20 km). Wohnungszustand sehr gepflegt - wie NEU. BJ 2018. 47 qm barrierefrei beinhalten: Bad, WC getrennt, Vorraum, Abstellraum, Wohnküche, Schrankraum/Kinderzimmer, zusätzliches Schlafzimmer. Eine sehr große Balkonterrasse (SSW), Kellerabteil mit Stromanschluß (TK Truhe möglich), einem eigenen Hochbeet und Carport. Luftwärmepumpe und Fußbodenheizung, Energieeffizentklasse B! Großartige Ruhelage mit Fernsicht im zukünftigen Speckgürtel von Graz und Leibnitz. Die Bushaltestelle ist vor der Türe. Der Bus 521 fährt in ca. 30 Minuten nach Graz. Terrasse und Carport mit Vollholz/ Wetter- und Sichtschutz, Einbruchsschutz/verschließbare Fenster und Türen, Insektenschutzgitter, Jalousien, Markise, Rollo. Glasfaser vor der Türe. Böden geölte Lärche, Vorraum und WC/ Bad mit hochwertigen Fliesen. ENERGIE/ Kosten: Diese Wohnung bietet neben einer Fußbodenheizung, die durch eine Luftwärmepumpe betrieben wird, eine hervorragende Energieeffizentklasse B! Hier sind alle EU Anforderungen, welche uns ggfl. bis 2030 erreichen, abgedeckt. Die monatlichen Kosten inkl. Strom, Heizung, Carport und allen Abgaben betragen derzeit rund 200 Euro p.M. Glasfaserkabel vor der Türe. DETAILLIETES EXPOSÉ: Hier wird eine außergewöhnlich gut konzipierte Wohnung (BJ 2018) verkauft, die sich im gesamten Zustand wie NEU befindet. Auf 46 qm mit einem zusätzlich sehr großen Balkon/ Wohnterrasse (Ausrichtung SSW), eigenem trockenen, sehr gut beleuchtendem Keller, Carport und einem eigenem Hochbeet, lässt es sich großzügig und gesund leben. Der Eingangsbereich ist wettergeschützt und gehört zur Wohnung. Ebenerdig ist der obere Parkplatz zu erreichen, was diese Wohnung barrierefrei macht! Vom Eingangsbereich aus, lassen sich sofort WC und das Badezimmer erreichen. Das Badezimmer ist mit hochwertigen Möbeln praktisch ausgestattet, erweitert mit einem Sprossenheizkörper. Das WC gegenüber ist ebenfalls mit einem vergleichbaren Unterschrank bestückt. Der zusätzliche kleine Abstellraum ist links praktisch angelegt. Weiter gelangt man in die helle und luftige Wohnküche. Die Küche ist hochmodern, offen hin zum Wohnzimmer, mit Blick auf den großen Balkon und in der Ferne liegenden Hügellandschaft. Von der Wohnküche aus, kommen wir rechts in das Kinderzimmer/ Schrankraum. Derzeit mit einem großen, sehr schönen Schrank möbliert und wohnlich/ Yoga sportlich ausgerichtet. Diese Schrankkombination soll bestehen bleiben. Wie aber bei fast allen Möbeln, ist das - je nach Absprache und Einigung - variabel. Nach dem Schrankraum gelangen wir in das Schlafzimmer, das einen eigenen Zugang auf die Wohnterrasse hat und damit ein ganz eigenes, freies Lebensgefühl vermittelt. Die Wohnterrasse in Ecklage, ist durch eine Lärchen-Paneele, Wind und Sicht geschützt. Die Oberansicht ist mit einer Alupaneele ergänzt, die den Balkon vor Wettereinwirkung erfolgreich bewahrt. Der nach vorne unverbaute Blick in die Natur und Bergwelt ist einfach wunderbar! Die Terrasse ist ein Highlight, ein wirklich zusätzliches Sonnenzimmer für viele, viele Monate! Vertraglich festgehalten gehört zu dieser Wohnung ein eigenes Hochbeet, welches sich vor der Wohnung befindet und mit wenigen Schritten erreichbar ist. Eigenes Gemüse vor der Türe! An allen Fenstern und Türen wurden, auch als Einbruchsschutz, versperrbare Griffe, Insekten Schutzgitter, Markisen, Rollos oder Jalousien montiert. Im Keller stehen praktische Regale und eine Steckdose, z.B. für eine Tiefkühltruhe. Der eigene Carport ist auf kurzem Weg erreichbar, ebenfalls extra mit einem Lärchenverbau klimatisch geschützt. RESUME: Diese kleine, helle Wohnung ist ein energiesparendes Raumwunder, das zusätzlich mit der wirklich sehr großen Terrasse und dem Hochbeet die Natur ins Haus holt. Im Keller der Stauraum und die Option für Tiefkühltruhe, als auch das seitlich geschütze Carport ergänzen das Gesamtbild. Mit Energieklasse B ist diese Wohnung zukünftig auf der sicheren Seite. Die wirklich ruhige Lage im Grünen, mit Blick in die Bergwelt und die schnelle Anbindung an Graz und Leibnitz macht dieses Objekt einfach perfekt. Bushaltestelle vor der Türe!... [Mehr]