Suchergebnisse für "Völkermarkter Ring, 9020 Klagenfurt 5.Bezirk St.Veiter Vorst..."

#Büro #Handel #Parkmöglichkeit

Objektadresse: St.Veiter Ring 33 / EG 9020 Klagenfurt Größe: • rd. 204 m² Nutzfläche Ausrichtung: • Süd-Nord Besonderes: • erhöhte Lage • repräsentatives Objekt • große Schaufenster Ausstattung: • klimatisiert • Damen-WC • Herren-WC Böden: • Fliesen • Teppich Heizung: • Gas-Zentralheizung (Akontierung im Bruttomietzins inkludiert) Kfz: • 1 Freistellplatz inkludiert • Tiefgaragenstellplätze zu einer Sonderkondition im Parkhaus der BKS anmietbar (in 1 Gehminute erreichbar) Raumangebot: • siehe Raumplan Eignung: • Büro • Ausstellungsfläche • Verkaufsfläche Sonstiges: • keine Gastronomie Bruttomiete: - € 4.487,38, inkludiert: • € 3.059,55 Nettomiete • € _ 509,93 Betriebskosten netto • € _ 170,00 Heizkosten netto • € _ 747,90 Mehrwertsteuern - Eigener Stromverbrauch ist gesondert zu bezahlen. Energiewerte: • HWB: 129 kWh/m²a • fGEE: 1,38 Übergabe ehestens bzw. nach Absprache - dazu erforderlich: • Einkommensnachweis • Selbstauskunft • Kautionserlag über € 13.463,- • Mietvertragsgebühr an das Finanzamt • Vermittlungsprovision je nach Mietdauer Miete: € 4.487,38 inkl. BK / HK / inkl. 20% USt.... [Mehr]

#Büro #Handel #Ordination #Rohbau #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

*** Die Größe der Mietfläche ist noch variabel und auch abhängig von den Erfordernissen des künftigen Mieters. Der Mietpreis ist ebenso abhängig von der Eigenleistung oder den Ausbauwünschen des künftigen Mieters. *** Objektadresse: Villacher Ring 19 / EG 9020 Klagenfurt Größe: • rd. 400 m² Besonderes: • direkt am Ring • flexible Raumgestaltung • Erdgeschoß • barrierefrei • zusätzlich 33 Quadratmeter Außenfläche auf Eigengrund vor den Eingängen (ideal für Außenwerbung, Entree Gestaltung, Fahrradständer etc.) • gemeinschaftliche Dachterrasse im 6. Stock des Hauses mit Blick auf das Kreuzbergl (ideal für eine kurze Arbeitspause an der frischen Luft) Beschreibung: • Die Gewerbefläche befindet sich im Edel-Rohbau mit div. Vorinstallationen sowie Sanitäranschlüssen und eignet sich ideal für eine flexible Gestaltung/ Raumaufteilung und Verwendung. Ob unkomplizierte Lagerfläche oder Ausbau zum repräsentativen (Agentur-) Office mit dem gewissen kreativen Touch oder Schauraum, Praxis, Ordination, Co-Working Space, Mode- oder Lebensmittelhandel, Kunst-Ausstellung, etc.. • Die großflächige Fensterfront zum Villacher Ring ist mit der entsprechenden Folierung zusätzlich ein idealer Werbeträger für Ihr Unternehmen an diesem stark frequentierten Standort. • Ringseitig verfügt das Geschäftslokal über drei separate Eingangsportale. Ebenso ist das Objekt auch über die Villacher Straße erreichbar. • Die Fassade im Erdgeschoß wurde gerade saniert und neu verputzt. Kfz: • Bis zu 4 Tiefgaragenstellplätze können direkt im Haus optional bei Bedarf für Mitarbeiter und/oder Kunden angemietet werden. • In unmittelbarer Umgebung sind zahlreiche Parkplätze in der Kurzparkzone verfügbar. • Bei großem, ständigem Parkplatzbedarf können kostengünstig (ca. € 46.-/Monat) Dauerparkplätze in der benachbarten Messe-Garage gemietet werden. Raumangebot: • siehe Plandarstellung Eignung: • Büro • Co-Working • Ausstellungsfläche • Verkaufsfläche • Praxis • Schauraum Heizung: • Fernwärme Energiewerte: • HWB spezifisch: 74,23 gem. EAW aus 2013 Sonstiges: • optional Kauf möglich Übergabe ehestens bzw. nach Absprache, dazu erforderlich: • Selbstauskunft • Einkommensnachweis, Firmenbuchauszug • Kautionserlag (3 BMM) • Mietvertragsgebühr an das Finanzamt • Vermittlungsprovision je nach Mietdauer Miete: • € 5, / m² Nettomietzins (Mietzins variiert je nach Ausstattungs- und Umbauwünschen des künftiges Mieters bzw. dessen Eigenleistung) • € 2,16 / m² Betriebskostenakontierung • € 0,67 / m² Heizkostenakontierung • zzgl. Umsatzsteuern... [Mehr]

#Büro

Büroflächen in der Pischeldorfer Straße in 9020 Klagenfurt zu mieten Inmitten von Kärntens Hauptstadt und nicht unweit vom wunderschönen Wörthersee entfernt, kommen großzügige Büroflächen zur Vermarktung. Die Büros befinden sich an einer gut sichtbaren Lage direkt am Beginn des Gewebegebiets Pischeldorferstraße. Das Objekt ist nur 7 Minuten mit dem Auto von der Klagenfurter Innenstadt oder vom Flughafen entfernt. Neben dem zahlreichen Angebot an Sport- und Fitnessmöglichkeiten in der Gegend, gibt es unter anderem auch einige Nahversorger und ein starkes Gastronomieaufkommen in der Umgebung. Zwei Linienbusse direkt neben den Büros sorgen für eine einwandfreie öffentliche Verkehrsanbindung. Unmittelbar vor dem Bürogebäude befinden sich zahlreiche Parkplätze. Die Büros sind mit Parkettböden und in kleinen Teilbereichen mit Teppichen ausgelegt. Bei den Trennwänden innerhalb der Büros handelt es sich um Glas-Systemtrennwände. Insgesamt stehen ca. 966 m² an Büroflächen zur Verfügung. Verfügbare Flächen: Top 1 ca. 509,56 m² Top 5 ca. 355,02 m² Nettomiete/m²/Monat: € 6,00 Betriebskosten netto/m²/Monat dzt.: € 1,92 Heizkosten netto/m²/Moant dzt.: € 0,72 Ausstattung: - Teeküche - Klimaanlage - Parkplätze Verkehrsanbindung: Bus: 50, 95 Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien ("ÖRAG"), und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber (Eigentümer) bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel #Werkstatt

Verleihen Sie Ihrer Firma einen exquisiten Standort Anbei eine kleine Einführung zum Standort Ihrer neuen Büroräumlichkeiten: Der Begriff «Kardinalviertel» entstand im Rahmen der nonconform ideenwerkstatt, die am 19. und 20. September 2016 im Klagenfurter Stadtteil um den Kardinalplatz stattfand. Das Viertel wird im Norden von der Priesterhausgasse, im Westen von der Bahnhofstraße, im Süden von der Lidmannskygasse und im Osten von der Geyerschütt und vom Völkermarkter Ring begrenzt. Das Kardinalviertel befindet sich in der Klagenfurter Innenstadt, nur wenige Schritte vom Lindwurm, am Neuen Platz, entfernt. In diesem Stadtteil findet man eine Reihe unterschiedlicher kleiner Geschäfte, von der Mode Boutique über das Spielwarengeschäft bis hin zum Radfachhandel und vieles Mehr. Außerdem gibt es hier nette Cafés und Restaurants, welche zum Verweilen und Genießen in den Mittagspausen einladen. Egal ob österreichische Hausmannskost, außergewöhnliche Sushi und Wok-Variationen, italienische Pizza et Pasta oder schmackhafte Burger, hier werden Sie fündig. Sie suchen Räumlichkeiten für Ihr Unternehmen oder für Ihre neue Geschäftsidee? Dann ist dieses mitten in der historischen Altstadt von Klagenfurt gelegene Büro genau das Richtige für Sie! Ihnen stehen 165,30 m² Nutzfläche im 1. Obergeschoß eines Geschäftshauses zur Verfügung: Kunden können im Sekretariat begrüßt werden, gleich anschließend befindet sich ein Besprechungszimmer sowie drei verschieden große Büroräumlichkeiten. Weiters verfügt das Büro über einen Sozialraum, einer kleinen Küche und Sanitäranlagen (WC). Die Raumaufteilung ergibt sich wie folgt: * Sekretariat: 27,94 m² * Besprechungszimmer: 25,67 m² * Büro 1: 38,19 m² * Büro 2: 23,32 m² * Büro 3: 10,20 m² * Sozialraum: 11,56 m² * Küche: 4,87 m² * WC: 2,15 m² * Vorraum 1: 6,74 m² * Vorraum 2: 14,66 m² In diesem Objekt sind noch weitere Büroräumlichkeiten zu vermieten, die Sie auf unserer Homepage finden. Interessiert? Dann melden Sie sich gerne bei mir! Ihre Ilona Nieddu T.[Tel] Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Krankenhaus Klinik KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten Universität Höhere Schule NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Bank Geldautomat Post Polizei VERKEHR Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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Verleihen Sie Ihrer Firma einen exquisiten Standort Anbei eine kleine Einführung zum Standort Ihrer neuen Büroräumlichkeiten: Der Begriff «Kardinalviertel» entstand im Rahmen der nonconform ideenwerkstatt, die am 19. und 20. September 2016 im Klagenfurter Stadtteil um den Kardinalplatz stattfand. Das Viertel wird im Norden von der Priesterhausgasse, im Westen von der Bahnhofstraße, im Süden von der Lidmannskygasse und im Osten von der Geyerschütt und vom Völkermarkter Ring begrenzt. Das Kardinalviertel befindet sich in der Klagenfurter Innenstadt, nur wenige Schritte vom Lindwurm, am Neuen Platz, entfernt. In diesem Stadtteil findet man eine Reihe unterschiedlicher kleiner Geschäfte, von der Mode Boutique über das Spielwarengeschäft bis hin zum Radfachhandel und vieles Mehr. Außerdem gibt es hier nette Cafés und Restaurants, welche zum Verweilen und Genießen in den Mittagspausen einladen. Egal ob österreichische Hausmannskost, außergewöhnliche Sushi und Wok-Variationen, italienische Pizza et Pasta oder schmackhafte Burger, hier werden Sie fündig. Sie suchen Räumlichkeiten für Ihr Unternehmen oder für Ihre neue Geschäftsidee? Dann ist dieses mitten in der historischen Altstadt von Klagenfurt gelegene Büro genau das Richtige für Sie! Ihnen stehen ca. 119,24 m² Nutzfläche im DG (von S Real vermessen, deshalb ist die m² Angabe eine ca. Angabe), aufgeteilt auf zwei Ebenen eines Geschäftshauses zur Verfügung: Das untere Geschoß bietet Gesamtfläche von ca. 60,74m² und verfügt über einen großzügigen Bürobereich, einen Serverraum, eine Diele und ein WC. Alle Anschlüsse für eine Küche und ein Badezimmer sind vorhanden. Das Obergeschoß, der Spitzboden hat eine Gesamtfläche von ca. 58,5m² In diesem Objekt sind noch weitere Büroräumlichkeiten zu vermieten, die Sie auf unserer Homepage finden. Interessiert? Dann melden Sie sich gerne bei mir! Ihre Ilona Nieddu T.[Tel] Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Krankenhaus Klinik KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten Universität Höhere Schule NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Bank Geldautomat Post Polizei VERKEHR Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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Verleihen Sie Ihrer Firma einen exquisiten Standort Anbei eine kleine Einführung zum Standort Ihrer neuen Büroräumlichkeiten: Der Begriff «Kardinalviertel» entstand im Rahmen der nonconform ideenwerkstatt, die am 19. und 20. September 2016 im Klagenfurter Stadtteil um den Kardinalplatz stattfand. Das Viertel wird im Norden von der Priesterhausgasse, im Westen von der Bahnhofstraße, im Süden von der Lidmannskygasse und im Osten von der Geyerschütt und vom Völkermarkter Ring begrenzt. Das Kardinalviertel befindet sich in der Klagenfurter Innenstadt, nur wenige Schritte vom Lindwurm, am Neuen Platz, entfernt. In diesem Stadtteil findet man eine Reihe unterschiedlicher kleiner Geschäfte, von der Mode Boutique über das Spielwarengeschäft bis hin zum Radfachhandel und vieles Mehr. Außerdem gibt es hier nette Cafés und Restaurants, welche zum Verweilen und Genießen in den Mittagspausen einladen. Egal ob österreichische Hausmannskost, außergewöhnliche Sushi und Wok-Variationen, italienische Pizza et Pasta oder schmackhafte Burger, hier werden Sie fündig. Sie suchen Räumlichkeiten für Ihr Unternehmen oder für Ihre neue Geschäftsidee? Dann ist dieses mitten in der historischen Altstadt von Klagenfurt gelegene Büro genau das Richtige für Sie! Ihnen stehen 88 m² Nutzfläche im Erdgeschoß eines Geschäftshauses zur Verfügung: Im Eingangsbereich des Büros befinden sich die Sanitäranlage (WC) sowie eine kleine Küche. Kunden können im Vorraum des Eingangsbereich begrüßt werden, bevor das Büro in zwei verschieden große Büroräumlichkeiten übergeht. Zudem verfügt das Büro über einen großen ca. 37 m² großen Besprechungsraum. Der Gartenzugang lädt zu Teammeetings und Kundengespräche in ungezwungener Atmosphäre ein. Die Raumaufteilung ergibt sich wie folgt: * Büro 1: 9,65 m² * Büro 2: 22,47 m² * Besprechungsraum: 36,90 m² * Küche: 8,98 m² * WC: 3,70 m² * Vorraum: 6,44 m² In diesem Objekt sind noch weitere Büroräumlichkeiten zu vermieten, die Sie auf unserer Homepage finden. Interessiert? Dann melden Sie sich gerne bei mir! Ihre Ilona Nieddu T.[Tel] Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Krankenhaus Klinik KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten Universität Höhere Schule NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Bank Geldautomat Post Polizei VERKEHR Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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Verleihen Sie Ihrer Firma einen exquisiten Standort Anbei eine kleine Einführung zum Standort Ihrer neuen Büroräumlichkeiten: Der Begriff «Kardinalviertel» entstand im Rahmen der nonconform ideenwerkstatt, die am 19. und 20. September 2016 im Klagenfurter Stadtteil um den Kardinalplatz stattfand. Das Viertel wird im Norden von der Priesterhausgasse, im Westen von der Bahnhofstraße, im Süden von der Lidmannskygasse und im Osten von der Geyerschütt und vom Völkermarkter Ring begrenzt. Das Kardinalviertel befindet sich in der Klagenfurter Innenstadt, nur wenige Schritte vom Lindwurm, am Neuen Platz, entfernt. In diesem Stadtteil findet man eine Reihe unterschiedlicher kleiner Geschäfte, von der Mode Boutique über das Spielwarengeschäft bis hin zum Radfachhandel und vieles Mehr. Außerdem gibt es hier nette Cafés und Restaurants, welche zum Verweilen und Genießen in den Mittagspausen einladen. Egal ob österreichische Hausmannskost, außergewöhnliche Sushi und Wok-Variationen, italienische Pizza et Pasta oder schmackhafte Burger, hier werden Sie fündig. Sie suchen Räumlichkeiten für Ihr Unternehmen oder für Ihre neue Geschäftsidee? Dann ist dieses mitten in der historischen Altstadt von Klagenfurt gelegene Büro genau das Richtige für Sie! Ihnen stehen ca. 119,24 m² Nutzfläche im DG (von S Real vermessen, deshalb ist die m² Angabe eine ca. Angabe), aufgeteilt auf zwei Ebenen eines Geschäftshauses zur Verfügung: Das untere Geschoß bietet Gesamtfläche von ca. 60,74m² und verfügt über einen großzügigen Bürobereich, einen Serverraum, eine Diele und ein WC. Alle Anschlüsse für eine Küche und ein Badezimmer sind vorhanden. Das Obergeschoß, der Spitzboden hat eine Gesamtfläche von ca. 58,5m²In diesem Objekt sind noch weitere Büroräumlichkeiten zu vermieten, die Sie auf unserer Homepage finden. Interessiert? Dann melden Sie sich gerne bei mir! Ihre Ilona Nieddu T.[Telefonnummer entfernt]Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <500m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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#Büro #Gastronomie #Handel #Werkstatt #Garten

Verleihen Sie Ihrer Firma einen exquisiten Standort Anbei eine kleine Einführung zum Standort Ihrer neuen Büroräumlichkeiten: Der Begriff «Kardinalviertel» entstand im Rahmen der nonconform ideenwerkstatt, die am 19. und 20. September 2016 im Klagenfurter Stadtteil um den Kardinalplatz stattfand. Das Viertel wird im Norden von der Priesterhausgasse, im Westen von der Bahnhofstraße, im Süden von der Lidmannskygasse und im Osten von der Geyerschütt und vom Völkermarkter Ring begrenzt. Das Kardinalviertel befindet sich in der Klagenfurter Innenstadt, nur wenige Schritte vom Lindwurm, am Neuen Platz, entfernt. In diesem Stadtteil findet man eine Reihe unterschiedlicher kleiner Geschäfte, von der Mode Boutique über das Spielwarengeschäft bis hin zum Radfachhandel und vieles Mehr. Außerdem gibt es hier nette Cafés und Restaurants, welche zum Verweilen und Genießen in den Mittagspausen einladen. Egal ob österreichische Hausmannskost, außergewöhnliche Sushi und Wok-Variationen, italienische Pizza et Pasta oder schmackhafte Burger, hier werden Sie fündig. Sie suchen Räumlichkeiten für Ihr Unternehmen oder für Ihre neue Geschäftsidee? Dann ist dieses mitten in der historischen Altstadt von Klagenfurt gelegene Büro genau das Richtige für Sie! Ihnen stehen 88 m² Nutzfläche im Erdgeschoß eines Geschäftshauses zur Verfügung: Im Eingangsbereich des Büros befinden sich die Sanitäranlage (WC) sowie eine kleine Küche. Kunden können im Vorraum des Eingangsbereich begrüßt werden, bevor das Büro in zwei verschieden große Büroräumlichkeiten übergeht. Zudem verfügt das Büro über einen großen ca. 37 m² großen Besprechungsraum. Der Gartenzugang lädt zu Teammeetings und Kundengespräche in ungezwungener Atmosphäre ein. Die Raumaufteilung ergibt sich wie folgt: Büro 1: 9,65 m² Büro 2: 22,47 m² Besprechungsraum: 36,90 m² Küche: 8,98 m² WC: 3,70 m² Vorraum: 6,44 m² In diesem Objekt sind noch weitere Büroräumlichkeiten zu vermieten, die Sie auf unserer Homepage finden. Interessiert? Dann melden Sie sich gerne bei mir! Ihre Ilona Nieddu T.[Tel] Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel #Werkstatt

Verleihen Sie Ihrer Firma einen exquisiten Standort Anbei eine kleine Einführung zum Standort Ihrer neuen Büroräumlichkeiten: Der Begriff «Kardinalviertel» entstand im Rahmen der nonconform ideenwerkstatt, die am 19. und 20. September 2016 im Klagenfurter Stadtteil um den Kardinalplatz stattfand. Das Viertel wird im Norden von der Priesterhausgasse, im Westen von der Bahnhofstraße, im Süden von der Lidmannskygasse und im Osten von der Geyerschütt und vom Völkermarkter Ring begrenzt. Das Kardinalviertel befindet sich in der Klagenfurter Innenstadt, nur wenige Schritte vom Lindwurm, am Neuen Platz, entfernt. In diesem Stadtteil findet man eine Reihe unterschiedlicher kleiner Geschäfte, von der Mode Boutique über das Spielwarengeschäft bis hin zum Radfachhandel und vieles Mehr. Außerdem gibt es hier nette Cafés und Restaurants, welche zum Verweilen und Genießen in den Mittagspausen einladen. Egal ob österreichische Hausmannskost, außergewöhnliche Sushi und Wok-Variationen, italienische Pizza et Pasta oder schmackhafte Burger, hier werden Sie fündig. Sie suchen Räumlichkeiten für Ihr Unternehmen oder für Ihre neue Geschäftsidee? Dann ist dieses mitten in der historischen Altstadt von Klagenfurt gelegene Büro genau das Richtige für Sie! Ihnen stehen ca. 119,24 m² Nutzfläche im DG (von S Real vermessen, deshalb ist die m² Angabe eine ca. Angabe), aufgeteilt auf zwei Ebenen eines Geschäftshauses zur Verfügung: Das untere Geschoß bietet Gesamtfläche von ca. 60,74m² und verfügt über einen großzügigen Bürobereich, einen Serverraum, eine Diele und ein WC. Alle Anschlüsse für eine Küche und ein Badezimmer sind vorhanden. Das Obergeschoß, der Spitzboden hat eine Gesamtfläche von ca. 58,5m² In diesem Objekt sind noch weitere Büroräumlichkeiten zu vermieten, die Sie auf unserer Homepage finden. Interessiert? Dann melden Sie sich gerne bei mir! Ihre Ilona Nieddu T.[Tel] Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesa... [Mehr]

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Verleihen Sie Ihrer Firma einen exquisiten Standort Anbei eine kleine Einführung zum Standort Ihrer neuen Büroräumlichkeiten: Der Begriff «Kardinalviertel» entstand im Rahmen der nonconform ideenwerkstatt, die am 19. und 20. September 2016 im Klagenfurter Stadtteil um den Kardinalplatz stattfand. Das Viertel wird im Norden von der Priesterhausgasse, im Westen von der Bahnhofstraße, im Süden von der Lidmannskygasse und im Osten von der Geyerschütt und vom Völkermarkter Ring begrenzt. Das Kardinalviertel befindet sich in der Klagenfurter Innenstadt, nur wenige Schritte vom Lindwurm, am Neuen Platz, entfernt. In diesem Stadtteil findet man eine Reihe unterschiedlicher kleiner Geschäfte, von der Mode Boutique über das Spielwarengeschäft bis hin zum Radfachhandel und vieles Mehr. Außerdem gibt es hier nette Cafés und Restaurants, welche zum Verweilen und Genießen in den Mittagspausen einladen. Egal ob österreichische Hausmannskost, außergewöhnliche Sushi und Wok-Variationen, italienische Pizza et Pasta oder schmackhafte Burger, hier werden Sie fündig. Sie suchen Räumlichkeiten für Ihr Unternehmen oder für Ihre neue Geschäftsidee? Dann ist dieses mitten in der historischen Altstadt von Klagenfurt gelegene Büro genau das Richtige für Sie! Ihnen stehen 165,30 m² Nutzfläche im 1. Obergeschoß eines Geschäftshauses zur Verfügung: Kunden können im Sekretariat begrüßt werden, gleich anschließend befindet sich ein Besprechungszimmer sowie drei verschieden große Büroräumlichkeiten. Weiters verfügt das Büro über einen Sozialraum, einer kleinen Küche und Sanitäranlagen (WC). Die Raumaufteilung ergibt sich wie folgt: Sekretariat: 27,94 m²Besprechungszimmer: 25,67 m²Büro 1: 38,19 m²Büro 2: 23,32 m²Büro 3: 10,20 m²Sozialraum: 11,56 m²Küche: 4,87 m²WC: 2,15 m²Vorraum 1: 6,74 m²Vorraum 2: 14,66 m²In diesem Objekt sind noch weitere Büroräumlichkeiten zu vermieten, die Sie auf unserer Homepage finden. Interessiert? Dann melden Sie sich gerne bei mir! Ihre Ilona Nieddu T.[Telefonnummer entfernt]Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <500m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel #Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit

Verleihen Sie Ihrer Firma einen exquisiten Standort Anbei eine kleine Einführung zum Standort Ihrer neuen Büroräumlichkeiten: Der Begriff «Kardinalviertel» entstand im Rahmen der nonconform ideenwerkstatt, die am 19. und 20. September 2016 im Klagenfurter Stadtteil um den Kardinalplatz stattfand. Das Viertel wird im Norden von der Priesterhausgasse, im Westen von der Bahnhofstraße, im Süden von der Lidmannskygasse und im Osten von der Geyerschütt und vom Völkermarkter Ring begrenzt. Das Kardinalviertel befindet sich in der Klagenfurter Innenstadt, nur wenige Schritte vom Lindwurm, am Neuen Platz, entfernt. In diesem Stadtteil findet man eine Reihe unterschiedlicher kleiner Geschäfte, von der Mode Boutique über das Spielwarengeschäft bis hin zum Radfachhandel und vieles Mehr. Außerdem gibt es hier nette Cafés und Restaurants, welche zum Verweilen und Genießen in den Mittagspausen einladen. Egal ob österreichische Hausmannskost, außergewöhnliche Sushi und Wok-Variationen, italienische Pizza et Pasta oder schmackhafte Burger, hier werden Sie fündig. Sie suchen Räumlichkeiten für Ihr Unternehmen oder für Ihre neue Geschäftsidee? Dann ist dieses mitten in der historischen Altstadt von Klagenfurt gelegene Büro genau das Richtige für Sie! Ihnen stehen 88 m² Nutzfläche im Erdgeschoß eines Geschäftshauses zur Verfügung: Im Eingangsbereich des Büros befinden sich die Sanitäranlage (WC) sowie eine kleine Küche. Kunden können im Vorraum des Eingangsbereich begrüßt werden, bevor das Büro in zwei verschieden große Büroräumlichkeiten übergeht. Zudem verfügt das Büro über einen großen ca. 37 m² großen Besprechungsraum. Der Gartenzugang lädt zu Teammeetings und Kundengespräche in ungezwungener Atmosphäre ein. Die Raumaufteilung ergibt sich wie folgt: Büro 1: 9,65 m²Büro 2: 22,47 m²Besprechungsraum: 36,90 m²Küche: 8,98 m²WC: 3,70 m²Vorraum: 6,44 m²In diesem Objekt sind noch weitere Büroräumlichkeiten zu vermieten, die Sie auf unserer Homepage finden. Interessiert? Dann melden Sie sich gerne bei mir! Ihre Ilona Nieddu T.[Telefonnummer entfernt]Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <500m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]