Suchergebnisse für "Völkermarkter Ring, 9020 Klagenfurt 5.Bezirk St.Veiter Vorst..."
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OKGewerbeobjekt mieten in 9020 Klagenfurt
9020 Klagenfurt am Wörthersee / 63,57m² / 2 Zimmer
€ 9,50 / m²
#Büro #Balkon
Vier Büroeinheiten am Südring in Klagenfurt! Derzeit befinden sich noch vier verfügbare Büroeinheiten im 1. OG dieser Liegenschaft zur Vermietung. Die Größe der jeweiligen Einheiten ist dabei zwischen 63,57 und 72,88 m². Die Nutzung ist vielseitig und es könnte ein Büro, sowie ein Nagelstudio, Massageraum oder dergleichen eingerichtet werden. Für die Versorgung der Mitarbeiter und Kunden ist gesorgt, denn die Einheiten (außer Top 1) verfügen über Teeküchen. Auch ein separater Raum mit Sanitäranlagen ist vorhanden. Ansonsten bestehen sämtliche Einheiten aus einem großen Büroraum, der auch den Eingangsbereich darstellt, sowie einem kleineren Büroraum. Top 1 und Top 2 verfügen überdies über eine knapp 12 m² große Loggia (unbeheizt), auf der man die Mittagspause gemütlich genießen kann. Große Fensterflächen sorgen für viel natürliches Licht in den Büroräumlichkeiten. Die Objekte sind mit Rasterdecken ausgestattet, sodass hier auch Rasterleuchten zur Beleuchtung eingebaut werden können. In den Büroräumlichkeiten finden sich Laminatböden wieder, in den Sanitärräumlichkeiten Fliesen. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung mit Fußbodenheizung. Die Heizkosten sind im Mietpreis bereits als Akonto inkludiert. Adaptierungen der Büroeinheiten sind nach Absprache und gegen Aufpreis möglich. Näheres dazu kann gerne in einem persönlichen Gespräch, oder bei einer Besichtigung vor Ort besprochen werden. Die Zusammenlegung von Büroeinheiten ist theoretisch ebenso möglich. Die Vermietung erfolgt ausschließlich zu gewerblichen Zwecken, keine Wohnnutzung möglich! Übersicht über die Büroeinheiten: Top 1: vermietet Top 2: vermietet Top 3: vermietet Top 4: großer Büroraum mit Teeküche ca. 44,93 m², kleinerer Büroraum ca. 11,86 m² sowie Sanitärbereich ca. 6,78 m². Gesamtnutzfläche ca. 63,57 m². Gesamtpreis brutto inkl. Betriebs- und Heizkosten 725,00 €. Top 5: großer Büroraum mit Küchenanschlüsse ca. 44,37 m², separater Büroraum ca. 20,69 m² sowie Sanitärbereich ca. 7,61 m². Gesamtnutzfläche ca. 72,88 m². Gesamtpreis brutto inkl. Betriebs- und Heizkosten 830,00 €. _Sie haben Interesse? Dann überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin unter [Tel] oder gleich bei Hrn. Tobias Weikl unter [Tel]! _ Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 9020 Klagenfurt
9020 Klagenfurt am Wörthersee / 63,57m² / 2 Zimmer
€ 6,- / m²
#Büro #Balkon
Vier Büroeinheiten am Südring in Klagenfurt! Derzeit befinden sich noch vier verfügbare Büroeinheiten im 1. OG dieser Liegenschaft zur Vermietung. Die Größe der jeweiligen Einheiten ist dabei zwischen 63,57 und 72,88 m². Die Nutzung ist vielseitig und es könnte ein Büro, sowie ein Nagelstudio, Massageraum oder dergleichen eingerichtet werden. Für die Versorgung der Mitarbeiter und Kunden ist gesorgt, denn die Einheiten (außer Top 1) verfügen über Teeküchen. Auch ein separater Raum mit Sanitäranlagen ist vorhanden. Ansonsten bestehen sämtliche Einheiten aus einem großen Büroraum, der auch den Eingangsbereich darstellt, sowie einem kleineren Büroraum. Top 1 und Top 2 verfügen überdies über eine knapp 12 m² große Loggia (unbeheizt), auf der man die Mittagspause gemütlich genießen kann. Große Fensterflächen sorgen für viel natürliches Licht in den Büroräumlichkeiten. Die Objekte sind mit Rasterdecken ausgestattet, sodass hier auch Rasterleuchten zur Beleuchtung eingebaut werden können. In den Büroräumlichkeiten finden sich Laminatböden wieder, in den Sanitärräumlichkeiten Fliesen. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung mit Fußbodenheizung. Die Heizkosten sind im Mietpreis bereits als Akonto inkludiert. Adaptierungen der Büroeinheiten sind nach Absprache und gegen Aufpreis möglich. Näheres dazu kann gerne in einem persönlichen Gespräch, oder bei einer Besichtigung vor Ort besprochen werden. Die Zusammenlegung von Büroeinheiten ist theoretisch ebenso möglich. Die Vermietung erfolgt ausschließlich zu gewerblichen Zwecken, keine Wohnnutzung möglich! Übersicht über die Büroeinheiten: Top 1: vermietet Top 2: vermietet Top 3: vermietet Top 4: großer Büroraum mit Teeküche ca. 44,93 m², kleinerer Büroraum ca. 11,86 m² sowie Sanitärbereich ca. 6,78 m². Gesamtnutzfläche ca. 63,57 m². Gesamtpreis brutto inkl. Betriebs- und Heizkosten 725,00 €. Top 5: großer Büroraum mit Küchenanschlüsse ca. 44,37 m², separater Büroraum ca. 20,69 m² sowie Sanitärbereich ca. 7,61 m². Gesamtnutzfläche ca. 72,88 m². Gesamtpreis brutto inkl. Betriebs- und Heizkosten 830,00 €. Sie haben Interesse? Dann überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin unter [Telefonnummer entfernt] oder gleich bei Hrn. Tobias Weikl unter [Telefonnummer entfernt]! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <2.000m Klinik <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Universität <2.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.500m Bahnhof <1.000m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 9020 Klagenfurt
9020 Klagenfurt
#Balkon #Garten #Terrasse
In zentrumsnaher Lage von Klagenfurt am Wörthersee entsteht ein modernes Wohnprojekt mit zwei Baukörpern und insgesamt acht Eigentumswohnungen. Die Wohnflächen liegen zwischen ca. 48 und 59 m². Je nach Einheit verfügen die Wohnungen über Balkon, Terrasse und teilweise über eine private Gartenfläche. Derzeit sind folgende Wohnungen verfügbar: Top 3: 49,01 m² Wohnfläche – € 242.600,00 Balkon mit ca. 9,30 m² Top 5: 54,35 m² Wohnfläche – € 269.100,00 Terrasse mit ca. 6,20 m² sowie Gartenfläche mit ca. 45,29 m² Top 6: 58,49 m² Wohnfläche – € 289.600,00 Terrasse mit ca. 6,20 m² sowie Gartenfläche mit ca. 33,25 m² Top 8: 58,49 m² Wohnfläche – € 289.000,00 Balkon mit ca. 6,20 m² Im Kaufpreis ist jeweils ein freistehender PKW-Abstellplatz direkt vor dem jeweiligen Baukörper enthalten. Das Projekt wurde mit dem Anspruch geplant, zeitgemäßes Wohnen, hochwertige Bauqualität und nachhaltige Technik optimal miteinander zu verbinden. Die beiden Baukörper umfassen jeweils vier Wohneinheiten, die sich auf Erdgeschoss und Obergeschoss verteilen. Durch die geringe Anzahl an Wohnungen entsteht ein ruhiges und privates Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität. Die Gebäude werden in massiver Stahlbetonbauweise errichtet. Die Außenwände bestehen aus hochwertigem Mauerwerk mit Vollwärmeschutzsystem und gewährleisten dadurch sehr gute Wärme- und Schallschutzeigenschaften. Die Bauausführung erfolgt gemäß den geltenden OIB-Richtlinien, den Kärntner Bauvorschriften sowie den aktuellen technischen Normen. Das Flachdach wird als Warmdach mit Folieneindeckung ausgeführt. Die Fassadengestaltung ist modern, zeitlos und langlebig und wird mit mineralischem Edelputz in harmonischer Farbgebung umgesetzt. Die Wohnungen überzeugen durch durchdachte und funktionale Grundrisse, helle Wohnräume sowie eine moderne Ausstattung. Kunststofffenster mit Isolierverglasung sorgen für gute Energiewerte und ein angenehmes Raumklima. Für das gesamte Projekt stehen insgesamt neun PKW-Stellplätze zur Verfügung. Zusätzlich werden 22 überdachte Fahrradabstellplätze errichtet. Die Außenanlagen werden funktional und ansprechend gestaltet. Die anfallenden Regenwässer werden über Sickergruben auf dem Grundstück versickert. Die nachhaltige Bauweise, moderne Haustechnik und energieeffiziente Gebäudehülle machen dieses Neubauprojekt zu einer zukunftsorientierten und werthaltigen Investition. Das Projekt richtet sich sowohl an Eigennutzer als auch an Anleger, die Wert auf Qualität, moderne Wohnstandards und langfristige Werthaltigkeit legen. Die Kombination aus zentrumsnaher Lage, hochwertiger Bauausführung und effizienter Technik bietet beste Voraussetzungen für nachhaltige Wohnqualität und langfristigen Anlagewert. Der Baustart ist bereits erfolgt.... [Mehr]
Grundstück provisionsfrei kaufen in 9100 Völkermarkt
9100 Völkermarkt / 1400m²
€ 75,- / m²
#Baugrund #Hanglage #aufgeschlossen #ruhig
Objektbeschreibung Ein Grundstück mit außergewöhnlichen Möglichkeiten – ideal für Familien, Bauträger und Investoren. Zum Verkauf steht ein rund 1.400 m² großes, voll aufgeschlossenes Baugrundstück in der idyllischen Ortschaft Rammersdorf bei Völkermarkt. Die Kombination aus naturnaher Waldrandlage, hervorragender Besonnung, hoher Bebaubarkeit und der unmittelbaren Nähe zur Bezirkshauptstadt macht diese Liegenschaft zu einer seltenen Gelegenheit. Ob großzügiges Einfamilienhaus, exklusive Villa, Doppelhausprojekt oder kleine Wohnanlage – dieses nahezu ebene Grundstück bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und gleichzeitig ein hohes Maß an Lebensqualität. Highlights auf einen Blick ✔ Grundstücksfläche: ca. 1.400 m² ✔ Bauland – Dorfgebiet ✔ Altwidmung ohne Bebauungspflicht ✔ Geschossflächenzahl (GFZ) 0,60 ✔ bis zu ca. 840 m² Bruttogeschossfläche ✔ Bis zu drei Geschosse möglich ✔ Voll aufgeschlossen (Strom, Wasser und Kanal an der Grundstücksgrenze) ✔ Sonnige Waldrandlage mit unverbaubarem Grünblick ✔ Teilung des Grundstücks grundsätzlich möglich (vorbehaltlich behördlicher Genehmigung) ✔ Nur rund 3–5 Fahrminuten ins Zentrum von Völkermarkt ✔ Schnelle Anbindung an die A2 Südautobahn ✔ Privatverkauf – keine Maklerprovision Wohnen in einer der schönsten Naturlagen der Region Das Grundstück befindet sich in ruhiger, sonniger Waldrandlage und bietet einen freien Blick ins Grüne. Die leichte Hanglage sorgt für eine angenehme Aussicht, ausgezeichnete Besonnung und ein besonders attraktives Wohnumfeld. Hier genießen Sie Ruhe und Natur, ohne auf eine gute Infrastruktur verzichten zu müssen. Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken sowie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich nur wenige Fahrminuten entfernt. Der nahegelegene Völkermarkter Stausee, zahlreiche Wander- und Radwege sowie die umliegenden Wälder bieten einen hohen Freizeitwert und machen die Lage sowohl für Familien als auch für Naturliebhaber besonders attraktiv. Hervorragendes Entwicklungspotenzial Mit einer Geschossflächenzahl von 0,60 zählt dieses Grundstück zu den besonders gut bebaubaren Liegenschaften der Region. Je nach individueller Planung und vorbehaltlich der behördlichen Genehmigung bieten sich unter anderem folgende Nutzungsmöglichkeiten an: Errichtung eines großzügigen Einfamilienhauses oder einer exklusiven Villa Bau von zwei hochwertigen Doppelhäusern Realisierung eines kleinen Wohnprojekts mit mehreren Wohneinheiten Parzellierung in mehrere Baugrundstücke entsprechend den geltenden gesetzlichen Vorgaben Dadurch eignet sich die Liegenschaft sowohl für private Bauherren als auch für Bauträger und Investoren. Attraktiv für Familien und Baugemeinschaften Die großzügige Grundstücksfläche eröffnet die Möglichkeit, gemeinsam mit Familienmitgliedern oder Freunden zu bauen. Eine spätere Teilung des Grundstücks kann – vorbehaltlich der behördlichen Genehmigung – zusätzliche Flexibilität schaffen und die Grundstückskosten reduzieren. Da keine Bebauungspflicht besteht, eignet sich die Liegenschaft auch hervorragend als langfristige Landreserve oder wertbeständige Kapitalanlage. Infrastruktur Die wichtigsten Anschlüsse befinden sich bereits an der Grundstücksgrenze: Strom Wasser Kanal Die Bezirkshauptstadt Völkermarkt erreichen Sie in wenigen Minuten. Über die nahegelegene A2 Südautobahn bestehen ausgezeichnete Verbindungen nach Klagenfurt, Graz und Wolfsberg. Eckdaten Grundstücksgröße: ca. 1.400 m² Widmung: Bauland – Dorfgebiet GFZ: 0,60 Kaufpreis: € 105.000,- Verfügbarkeit: ab sofort Privatverkauf – keine Maklerprovision Rechtlicher Hinweis Alle Angaben wurden nach bestem Wissen erstellt. Sämtliche Informationen zur Bebaubarkeit, Teilbarkeit und zu den dargestellten Nutzungsmöglichkeiten dienen ausschließlich der unverbindlichen Veranschaulichung. Maßgeblich sind die jeweils geltenden gesetzlichen Bestimmungen sowie die Entscheidungen der zuständigen Behörden. Eine Gewähr für die Genehmigungsfähigkeit eines konkreten Bauvorhabens kann nicht übernommen werden.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 9020 Klagenfurt
9020 Klagenfurt am Wörthersee / 124m² / 5 Zimmer
€ 3.056,45 / m²
#Balkon #Parkmöglichkeit
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Klagenfurt am Wörthersee - eine großzügige 5-Zimmer-Wohnung, die keine Wünsche offenlässt. Diese attraktive Immobilie befindet sich in der 1. Etage eines gepflegten Wohngebäudes und bietet auf 124 m² Wohnfläche ausreichend Platz für Familien, Paare oder alle, die Wert auf großzügiges Wohnen legen. Ein Teil der Wohnung ist derzeit bis November 2028 vermietet. Der Kaufpreis von 389.000,00 € macht diese Wohnung zu einer hervorragenden Investition in eine der schönsten Städte Kärntens. Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung: Neben fünf großzügigen Zimmern erwarten Sie zwei Bäder mit Fenster, zwei separate WCs sowie eine Einbauküche, die zum gemeinsamen Kochen und Verweilen einlädt. Die Böden sind mit stilvollem Parkett und eleganten Fliesen versehen, die sowohl Wärme als auch zeitlose Eleganz ausstrahlen. Ein Balkon - mit Ost- und Südausrichtung - garantieren Ihnen herrliche Sonnenstunden mit Blick über die Stadt und in die Ferne. Ob entspannte Morgenstunden bei Sonnenaufgang oder gemütliche Abende bei Sonnenuntergang, hier genießen Sie den perfekten Rückzugsort im Freien. Ein eigener PKW-Stellplatz rundet das Angebot ab und sorgt für sorgenfreies Parken direkt vor der Tür. Elektroinstallationen sind zeitgemäß, ein Heizofen sorgt für angenehme Wärme. Auch mittels Elektroheizung ist die Wohnung wohlig warm. Die Lage könnte kaum besser sein: Die Verkehrsanbindung ist optimal - Bus und Bahnhof sind schnell erreichbar, was Ihnen eine bequeme Mobilität in und um Klagenfurt garantiert. In unmittelbarer Nähe finden Sie sämtliche wichtige Einrichtungen des täglichen Lebens: Ärzte, Apotheke, Krankenhaus und Klinik sind ebenso gut erreichbar wie Schulen, Kindergarten, Universität sowie höhere Schulen. Für den täglichen Einkauf stehen Supermarkt und Bäckerei gleich ums Eck bereit. Der Wörthersee, der Lendkanal als auch die Uni sind fußläufig erreichbar. Diese Wohnung verbindet urbanes Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur. Hier schaffen Sie sich ein Zuhause, das nicht nur durch seine Größe und Ausstattung überzeugt, sondern auch durch seine Lage und Lebensqualität. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihr neues Zuhause in Klagenfurt wartet auf Sie! Vom Wohnraum zum Lebensraum - Wohnen in Klagenfurt am Wörthersee. Die Region: Klagenfurt ist die Landeshauptstadt von Kärnten und bietet alles an Infrastruktur, in unmittelbarer Nähe zum berühmten Wörthersee. Kulturelle Veranstaltungen, Sportveranstaltungen etc. bieten die Möglichkeit, auch internationale Sportler und Stars zu Gesicht zu bekommen. Mit zahlreichen Ausflugszielen in der Region bietet Klagenfurt sowohl für Kultur- und Sportinteressierte als auch Familien mit Kindern alles. Klagenfurt ist durch Bus, Bahn und Flughafen national und international angebunden. Die Nähe zu Slowenien und Italien bietet auch die Möglichkeit, spontan für einen Kurztrip ans Mittelmeer zu fahren. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 9020 Klagenfurt
9020 Klagenfurt am Wörthersee / 31,2m² / 2 Zimmer
€ 5.416,67 / m²
#Balkon
CITY LIFE - KLAGENFURTZENTRAL WOHNEN AM WÖRTHERSEERosentaler Straße 6, 9020 Klagenfurt• 80 Wohneinheiten • zwischen 29 und 129 m² Wohnfläche Im Zentrum von Klagenfurt werden zwei Häuser mit insgesamt 80 Wohneinheiten, die sich perfekt für Eigennutzer, sowie für Anleger eignen, errichtet. Haus 1 bietet 42 Wohneinheiten aufgeteilt auf sieben Geschoßen. Haus 2 besteht aus 38 Wohneinheiten verteilt auf neun Geschoßen. Die 1-5 Zimmerwohnungen zwischen 29 und 129 m² bieten Platz und Wohlfühlraum für Individualisten, Singles oder auch Familien. Natürlich verfügt jede Wohnung auch über einen großzügigen Balkon sowie ein Kellerabteil. Dieses innovative Projekt überzeugt nicht nur durch seine ideale Raumaufteilung dank optimierten Grundrissen, sondern setzt auch auf Nachhaltigkeit und Qualität, was durch die ÖGNI-Zertifizierung bestätigt wird. Die moderne Ausstattung und die hervorragende Infrastruktur runden das Projekt ab und machen es zu einem Vorzeigeobjekt für zukunftsorientiertes Bauen und Wohnen. Details zum Projekt:• Massivbauweise• Echtholzparkett• Komfortable Fußbodenheizung• Nachhaltige Energieversorgung (Photovoltaikanlage)• Sonnenschutz• 1 Tiefgaragenplatz kann um € 25.000, erworben werden• große Allgemeinflächen• Vermittlungsprovision wird vom Bauträger bezahlt! Lage & Infrastruktur Durch die zentrale Lage und gute Verkehrsanbindung erreichen Sie die Klagenfurter Innenstadt mit zahlreichen Geschäften, Banken, Ärzte und Apotheken in wenigen Minuten. In unmittelbarer Nähe finden Sie den Benediktiner Markt, Kärntner Messen Klagenfurt, Universität Klagenfurt, Strandbad Klagenfurt, sowie eine ideale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Sollten Sie eine Finanzierung benötigen, vereinbaren wir gerne für Sie einen unverbindlichen Beratungstermin bei unseren Spezialisten der Volksbank Kärnten e G. Wir bitten Sie aus rechtlichen Gründen, Anfragen zur Liegenschaft ausschließlich per E-Mail an [E-Mail-Adresse entfernt] zu stellen. Info unter: VB Realitäten, Winfried Scharler, Handy: [Telefonnummer entfernt] T: [Telefonnummer entfernt] F: [Telefonnummer entfernt] M: [E-Mail-Adresse entfernt] Besuchen Sie uns auf unserer Homepage unter www.volksbank-kaernten.at/immobilien Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv zu. Suchagent anlegen Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <225m Apotheke <400m Krankenhaus <600m Klinik <575m Kinder & Schulen Schule <150m Kindergarten <275m Universität <625m Höhere Schule <150m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <275m Einkaufszentrum <975m Sonstige Bank <375m Geldautomat <375m Post <425m Polizei <300m Verkehr Bus <50m Autobahnanschluss <2.925m Bahnhof <925m Flughafen <3.925m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 9020 Klagenfurt
9020 Klagenfurt am Wörthersee / 67,4m² / 3 Zimmer
€ 4.584,57 / m²
#Balkon
CITY LIFE - KLAGENFURTZENTRAL WOHNEN AM WÖRTHERSEERosentaler Straße 6, 9020 Klagenfurt• 80 Wohneinheiten • zwischen 29 und 129 m² Wohnfläche Im Zentrum von Klagenfurt werden zwei Häuser mit insgesamt 80 Wohneinheiten, die sich perfekt für Eigennutzer, sowie für Anleger eignen, errichtet. Haus 1 bietet 42 Wohneinheiten aufgeteilt auf sieben Geschoßen. Haus 2 besteht aus 38 Wohneinheiten verteilt auf neun Geschoßen. Die 1-5 Zimmerwohnungen zwischen 29 und 129 m² bieten Platz und Wohlfühlraum für Individualisten, Singles oder auch Familien. Natürlich verfügt jede Wohnung auch über einen großzügigen Balkon sowie ein Kellerabteil. Dieses innovative Projekt überzeugt nicht nur durch seine ideale Raumaufteilung dank optimierten Grundrissen, sondern setzt auch auf Nachhaltigkeit und Qualität, was durch die ÖGNI-Zertifizierung bestätigt wird. Die moderne Ausstattung und die hervorragende Infrastruktur runden das Projekt ab und machen es zu einem Vorzeigeobjekt für zukunftsorientiertes Bauen und Wohnen. Details zum Projekt:• Massivbauweise• Echtholzparkett• Komfortable Fußbodenheizung• Nachhaltige Energieversorgung (Photovoltaikanlage)• Sonnenschutz• 1 Tiefgaragenplatz kann um € 25.000, erworben werden• große Allgemeinflächen• Vermittlungsprovision wird vom Bauträger bezahlt! Lage & Infrastruktur Durch die zentrale Lage und gute Verkehrsanbindung erreichen Sie die Klagenfurter Innenstadt mit zahlreichen Geschäften, Banken, Ärzte und Apotheken in wenigen Minuten. In unmittelbarer Nähe finden Sie den Benediktiner Markt, Kärntner Messen Klagenfurt, Universität Klagenfurt, Strandbad Klagenfurt, sowie eine ideale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Sollten Sie eine Finanzierung benötigen, vereinbaren wir gerne für Sie einen unverbindlichen Beratungstermin bei unseren Spezialisten der Volksbank Kärnten e G. Wir bitten Sie aus rechtlichen Gründen, Anfragen zur Liegenschaft ausschließlich per E-Mail an [E-Mail-Adresse entfernt] zu stellen. Info unter: VB Realitäten, Winfried Scharler, Handy: [Telefonnummer entfernt] T: [Telefonnummer entfernt] F: [Telefonnummer entfernt] M: [E-Mail-Adresse entfernt] Besuchen Sie uns auf unserer Homepage unter www.volksbank-kaernten.at/immobilien Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv zu. Suchagent anlegen Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <225m Apotheke <400m Krankenhaus <600m Klinik <575m Kinder & Schulen Schule <150m Kindergarten <275m Universität <625m Höhere Schule <150m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <275m Einkaufszentrum <975m Sonstige Bank <375m Geldautomat <375m Post <425m Polizei <300m Verkehr Bus <50m Autobahnanschluss <2.925m Bahnhof <925m Flughafen <3.925m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 9020 Klagenfurt
9020 Klagenfurt am Wörthersee / 81,17m² / 4 Zimmer
€ 2.561,29 / m²
#WG-geeignet #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #möbliert #ruhig
Ankommen & wohlfühlen: Helle 4‑Zimmer‑Wohnung im 2. Stock mit moderner Küche & viel Stauraum Zentrale Lage in 9020 Klagenfurt – Völkermarkter Straße 5 Urban wohnen mit kurzen Wegen: Nahversorgung, Gastronomie, Dienstleistungen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar – ideal für einen unkomplizierten Alltag.81,17 m² im 2. Stock – sehr gepflegte, kinderfreundliche Wohnanlage Die Wohnung befindet sich in einer sehr gepflegten Anlage mit angenehm familienfreundlichem Umfeld und überzeugt durch ein stimmiges Gesamtpaket.4 Zimmer – flexibel für Familie, Homeoffice oder WG Vier Zimmer bieten viel Spielraum: Schlafzimmer, Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer – hier passt sich die Wohnung Ihrer Lebenssituation an. Helle, lichtdurchflutete Räume dank vieler Fenster Große Fensterflächen sorgen für ein freundliches, sonniges Wohngefühl und eine angenehme Atmosphäre über den ganzen Tag. Moderne Küche – voll ausgestattet Die Küche ist modern eingerichtet und verfügt über E‑Herd, Geschirrspüler und Kühlschrank – alles da, was man im Alltag braucht. Badezimmer mit Wanne + separates WC Das geflieste Badezimmer ist ausgestattet mit Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss. Das WC ist extra begehbar – praktisch und komfortabel. Fernwärme + Laminatboden + Stauraum (Abstellraum & Kellerabteil) Beheizt wird die Wohnung mittels Fernwärme. In den Zimmern liegt schöner Laminatboden. Ein Abstellraum in der Wohnung sowie ein Kellerabteil runden das Angebot mit wertvollem Stauraum ab. Diese attraktive Wohnung in der Völkermarkter Straße 5, 9020 Klagenfurt am Wörthersee verbindet zentrale Lage mit angenehm ruhigem Wohnen und einer Aufteilung, die im Alltag wirklich überzeugt. Mit einer Wohnfläche von 81,17 m² befindet sich die Wohnung als Top 4 im zweiten Stock einer sehr gepflegten und kinderfreundlichen Wohnanlage. Der Zustand ist gut, die Wohnung wirkt insgesamt sonnig, freundlich und ruhig gelegen. Beim Betreten gelangen Sie in einen geräumigen Vorraum mit viel Platz für eine Garderobe. Von hier aus erreichen Sie das Badezimmer, das gefliest ist und mit Badewanne, Waschbecken sowie Waschmaschinenanschluss ausgestattet ist. Direkt daneben befindet sich das separat begehbare WC – ein Komfortdetail, das man im Alltag schnell zu schätzen weiß. Die moderne Küche ist voll ausgestattet und bietet mit E‑Herd, Geschirrspüler und Kühlschrank alles, was Sie für einen sofortigen Start benötigen. Im Anschluss öffnen sich die vier Zimmer, die flexibel als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können – ideal für Familien, Paare mit Homeoffice oder auch für eine Wohngemeinschaft. Am Ende befindet sich ein praktischer Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum schafft und für Ordnung sorgt. Beheizt wird die Wohnung mittels Fernwärme – effizient und zeitgemäß. Die Zimmer sind mit schönem Laminatboden ausgestattet und dank der vielen Fenster ist die Wohnung tagsüber hell und lichtdurchflutet. Abgerundet wird das Angebot durch ein eigenes Kellerabteil, das weiteren Stauraum bietet. Für Ihren PKW steht auf Wunsch ein Autoabstellplatz im Freien um € 10.000 zur Verfügung – direkt bei der Wohnanlage gelegen. Ich freue mich auf Ihre Anfrage und darauf, Ihnen diese wunderschöne Wohnung bei einem persönlichen Besichtigungstermin präsentieren zu dürfen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <200m Apotheke <175m Krankenhaus <225m Klinik <875m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <525m Höhere Schule <950m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <375m Einkaufszentrum <400m Sonstige Bank <275m Geldautomat <325m Post <775m Polizei <650m Verkehr Bus <75m Autobahnanschluss <2.750m Bahnhof <750m Flughafen <2.850m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 9020 Klagenfurt
9020 Klagenfurt / 87,69m² / 4 Zimmer
€ 4.778,20 / m²
#Balkon #Terrasse
Im Neubauprojekt in der Peter-Handke-Straße in Poggersdorf entsteht eine Penthousewohnung, die modernes Wohnen mit durchdachter Funktionalität verbindet. Der Baubeginn ist für 2026 vorgesehen. Die Einheit befindet sich im 2. Obergeschoß und verfügt über rund 87,93 m² Wohnfläche sowie einen großzügigen Balkon mit ca. 22,62 m². Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich, zwei gut nutzbare Zimmer, ein Badezimmer, ein separates WC sowie ein praktischer Abstellraum schaffen ein stimmiges Wohnkonzept für Eigennutzer wie auch für Anleger. Die Ausstattung ist zeitgemäß und hochwertig ausgeführt: In den Wohn- und Schlafräumen ist Parkett vorgesehen, in den Sanitärbereichen kommen Fliesen zur Ausführung. Beheizt wird die Wohnung über Fußbodenheizung, die über Fernwärme versorgt wird. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt zentral. Ergänzt wird das Ausstattungskonzept durch 3-fach verglaste Fenster, Raffstores, barrierearmen Zugang sowie eine moderne Bauweise mit klarer architektonischer Linie. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Die Wohnanlage umfasst insgesamt 24 Einheiten auf drei Etagen und ist mit Lift ausgestattet. Großzügige Außenflächen und Grünbereiche unterstreichen den naturnahen Charakter des Projekts. Poggersdorf selbst überzeugt durch die gute Erreichbarkeit von Klagenfurt, Völkermarkt und St.Veit sowie durch die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Kinderbetreuung und Freizeitangeboten.... [Mehr]
Mietwohnung in 9020 Klagenfurt
9020 Klagenfurt / 57m² / 4 Zimmer
€ 39,47 / m²
#Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #möbliert
Sie suchen eine flexible, möblierte Wohnung in Klagenfurt für einen befristeten Aufenthalt? Diese frisch sanierte 4-Zimmer-Wohnung steht ab 1. September 2026 zur Verfügung und bietet eine komfortable Wohnlösung für 1 bis 6 Monate – einfach ankommen und einziehen. Die Wohnung eignet sich ideal für: Studierende (Semester- oder Auslandsaufenthalt) Unternehmen, die Wohnraum für Mitarbeiter oder Projektteams suchen Berufspendler, Trainees und Praktikanten Alle, die eine hochwertige Wohnlösung auf Zeit suchen Die vollständig sanierte Wohnung befindet sich im Hochparterre und überzeugt durch ihre helle Wohnatmosphäre sowie eine durchdachte Raumaufteilung. Sie verfügt über eine Wohnküche, drei Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer mit Dusche, ein separates WC sowie ein Kellerabteil mit zusätzlichem Stauraum. Die Wohnung wird vollmöbliert und bezugsfertig übergeben. Küche, Möbel und Ausstattung sind bereits vorhanden – Sie müssen lediglich einziehen. Dank der zentralen Lage in Klagenfurt sind öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants sowie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem erreichbar. Flexible Mietkonditionen — je länger, desto günstiger: • 1 Monat Mietdauer: € 2.500,- • 2 Monate Mietdauer: € 2.450,- / Monat • 3 Monate Mietdauer: € 2.400,- / Monat • 4 Monate Mietdauer: € 2.350,- / Monat • 5 Monate Mietdauer: € 2.300,- / Monat • 6 Monate Mietdauer: € 2.250,- / Monat Kaution: • 1 Monat Mietdauer → 1 Monatsmiete • 2 Monate Mietdauer → 2 Monatsmieten • 3 Monate oder länger → 3 Monatsmieten Auf einen Blick: Erstbezug · Frisch saniert · möbliert · 4 Zimmer · Wohnküche · Bad & sep. WC · Kellerabteil · Zentrale Lage Klagenfurt · Flexible Mietdauer 1–6 Monate · Sofort verfügbar Einzelgarage kann optional gemietet werden Genügend freie Parkplätze sind direkt vor dem Haus verfügbar Energieausweis: HWB 86,9 kWh/m²a | fGEE 1,51 Gerne stehen wir Ihnen für Fragen bzw. einen unverbindlichen Besichtigungstermin zur Verfügung [Telefonnummer entfernt]). Weitere Bilder bzw. Liegenschaften finden Sie auf unsere Homepage unter www.baoab.at . Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer/Eigentümervertreter/Verwalter. Sie sind gewissenhaft erhoben worden. Dennoch kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet sein oder auf Schätzungen beruhen. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich.... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 9020 Klagenfurt
9020 Klagenfurt am Wörthersee / 447m² / 9 Zimmer
€ 1.476,51 / m²
#Zinshaus
Ihr Investment mit Zukunft – Anlegerhaus in Klagenfurt Dieses charmante Zinshaus am Stadtrand von Klagenfurt vereint solides Mietertragspotenzial mit hochwertigem Bestand und Ausbaureserve. Auf einem großzügigen Grundstück mit einer Gesamtfläche von ca. 567 m² präsentiert sich das Anlageobjekt in gutem Zustand und attraktiver Lage. Eine ideale Gelegenheit für Investoren, die auf langfristige Stabilität und Weiterentwicklung setzen. IMMO-HOCH2-HIGHLIGHTS: Lage: Ruhige, gut erreichbare Stadtrandlage in Klagenfurt Grundstücksgröße: ca. 567 m²Einheitenbestand: 6 Wohnungen, 1 kleines Büro Mieteinnahmen: ca. € 3.240,00 netto/Monat Ausbaupotenzial: Zwei weitere Wohnungen im Dachgeschoss ausbaufähig Zustand: Laufend instand gehalten – sofort nutzbar Widmung: Bauland – Dorfgebiet Nachhaltige Mieteinnahmen und Entwicklungspotenzial Die derzeit vermieteten Einheiten sorgen für stabile Erträge – mit einer monatlichen Nettomiete von rund € 3.240,00. Zusätzlich kann im Dachgeschoss weiterer Wohnraum entstehen: Zwei neue Wohnungen bieten zusätzliche Renditechancen. Die solide Bauweise und der gepflegte Zustand machen das Objekt zu einem verlässlichen Wertträger. Raumaufteilung & Ausstattung Erdgeschoß:• Top 4 Wohnung mit ca. 34,56 m² – vermietet• Top 5 Wohnung mit ca. 34,45 m² – vermietet• Top 6 Wohnung mit ca. 34,45 m² – vermietet• Top 7 Büro mit ca. 6,29 m² – Eigenbedarf Obergeschoß:• Top 1 Wohnung mit ca. 87,22 m² – vermietet• Top 2 Wohnung mit ca. 38,67 m² – vermietet• Top 3 Wohnung mit ca. 14,54 m² – vermietet Dachgeschoß: 2 Wohnungen Ausbau möglich Letzte Sanierungen (Auszug): Laufende Instandhaltungsarbeiten Gebäudetechnische Adaptierungen Vorbereitungen für Dachgeschossausbau Attraktive Lage – Stadtrand Klagenfurt Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Lage am Rande der Landeshauptstadt Klagenfurt. Das Zentrum, Bildungseinrichtungen, Nahversorger und Freizeitmöglichkeiten sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Kombination aus städtischer Nähe und ländlichem Flair bietet eine hohe Wohnqualität – und damit auch eine attraktive Lage für Mieter. Zusammenfassung Ein attraktives Zinshaus mit gesichertem Mietertrag, laufender Instandhaltung und Entwicklungsperspektive durch den Dachgeschossausbau. Dieses Objekt eignet sich perfekt für Anleger, die Wert auf Lage, Substanz und Rendite legen. Dank der bestehenden Mieten sowie des zusätzlichen Potenzials stellt dieses Haus eine solide und zukunftsfähige Investition dar. Kontaktieren Sie uns gerne für nähere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <3.000m Krankenhaus <3.000m Klinik <6.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <3.500m Universität <6.000m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <3.000m Polizei <3.000m Post <4.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <4.500m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 9020 Klagenfurt
9020 Klagenfurt am Wörthersee / 575,7m²
€ 8,90 / m²
#Handel #Parkmöglichkeit
Diese Immobilie bietet die perfekte Gelegenheit, ein Geschäftslokal in einer beliebten und gut frequentierten Gegend zu etablieren. Die großzügige Fläche, welche zur Zeit noch vermietet aber ab Juli anzumieten ist, bietet genügend Platz für die Präsentation unterschiedlichster Waren und Produkte und eine Gestaltung der Verkaufsfläche nach individuellen Bedürfnissen. Die große Aluminium-Glas-Fassade sorgt für eine helle und einladende Atmosphäre, die Kunden begeistern wird. Der einfache Flächenzuschnitt setzt der Kreativität wenig Grenzen. Aber nicht nur die Größe, der Querschnitt und Lage des Geschäftslokals sind überzeugend, auch die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Mit einer Bushaltestelle direkt vor der Tür und dem Bahnhof in unmittelbarer Nähe, ist es bequem zu erreichen. Zudem gibt es ausreichend Parkplätze am Kundenparkplatz direkt vor dem Objekt, was auch Kunden, die per PKW anreisen, ein angenehmes Einkaufserlebnis ermöglicht. Egal ob Infrastruktur in Form einer Apotheke, eines Krankenhauses und Bildungseinrichtungen oder Versorgungseinrichtungen wie Supermärkte oder Top-Filialisten und Dienstleister, dies alles befindet sich in unmittelbarer Umgebung und verspricht eine nachhaltig hohe Kundenfrequenz sowie Zufriedenheit der Mitarbeiter. Ihre Vorteile: beste Lage direkt an der Völkermarkter Straßebeste Sichtbarkeitbeste Erreichbarkeit per PKW und ÖPNVbestens eingebettet in etabliertes Handels- und Gewerbeumfeldansprechender Kundenparkplatz direkt am Objekt Für Rückfragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Mag. Philipp Mayer [Telefonnummer entfernt]Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Klinik <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <1.000m Flughafen <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
