Suchergebnisse für "Völkermarkter Ring, 9020 Klagenfurt 5.Bezirk St.Veiter Vorst..."

#Büro

Charmante Büroräumlichkeiten in Klagenfurt zu vermieten! Immo-Hoch2 Highlights: Mietobjekt: 9020 Klagenfurt, Hans Sachs Straße 7, EGEingang mit alleiniger Benutzung Umfang: ca. 150m²Nutzung: Büro/Praxis Umfang/Raumaufteilung: Stiegenhaus mit separatem kleinen Postarchiv Büro / Empfang (für max. 2 Mitarbeiter) Vorzimmer Büro 1 (für max. 4 Mitarbeiter) Büro 2 (für max. 4 Mitarbeiter) Büro 3 (für max. 3 Mitarbeiter) Archiv, Teeküche, WC1, WC2Art des Mietverhältnisses: Hauptmiete Mietdauer: 5 Jahre (mit der Möglichkeit auf Verlängerung) Heizungsart: Ölheizung Das Büro verfügt über eine eigene Ölheizanlage mit eigenem Tank. Diese Anlage steht nur der Büroeinheit zur Verfügung. Betriebsmittel (Heizöl) ist vom Mieter selbst zu bestellen und zu bezahlen, können jedoch auf Wunsch zu günstigen Preisen beim Eigentümer bestellt werden. Warmwasserversorgung: Elektroboiler Diverses: Netzwerkverkabelung in allen Büros vorhanden. Alle Straßenseitigen Fenster verfügen über Rollläden. Diese Fenster sind zu einem 1/3 satiniert um den Einblick von außen zu verhindern. Signalisation: Firmenbeschriftung rechtsseitig neben der Eingangstüre möglich (mit Beleuchtung). Parkmöglichkeit: Blaue Zone mit Parkberechtigung um € 75,- p/AParkmöglichkeit Kunden: vor dem Büro mit Parkautomat direkt gegenüber Objektbezug: ab sofort Monatliche Kosten: Miete: € 1.100,- +20% MwSt. Betriebskostenpauschale: € 180,- +20% MwSt. Heizkosten: Die Heizkosten sind je nach täglicher Nutzungsdauer zu kalkulieren. Bei normaler Büronutzung ist mit max. € 140,- p/M zu rechnen. Optional: Vom Vormieter existiert eine moderne, fast neue und komplette Büroeinrichtung, die günstig zuerwerben wäre. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <500m Klinik <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <1.500m Flughafen <4.500m Straßenbahn <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Terrasse

Mit Blick auf den Lendhafen und auf die Türme der Stadt, zur Busstation Heiligengeistplatz nur 5 min. zu Fuß. Wohneinheit bestehend aus: Wohnzimmer (als Durchgangsraum), Küche, Badezimmer mit WC und Badewanne, Abstellraum, Schlafzimmer, begehbarer Schrankraum. Zur Wohnung gehört auch ein Balkon (7 m2) und eine große Terrasse (40 m2). Haustiere sind keine erlaubt (bis auf Aquarien / Terrarien).... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #möbliert

Das gesamte Gebäude wurde 2021 neu errichtet. Es verfügt über zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein separates WC, einen Abstellraum, ein Wohn- Esszimmer und einen großen Balkon. Alle Zimmer haben Fußbodenheizung, die Heizungsart ist Fernwärme. Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz. Zur gemeinschaftlichen Nutzung gibt es einen Garten, einen Fahrradabstellplatz, einen Trockenraum sowie einen Müllraum. Das Gebäude ist mit einer zentralen Schließanlage ausgestattet. Mit dem Wohnungsschlüssel sind alle relevanten Räume zu erreichen. Für die Tiefgarage gibt es zusätzliche eine Funkfernbedienung. Zur Lage: Das Stadtzentrum ist in 5 Gehminuten zu erreichen. Es gibt dort alle erdenkbaren Einkaufsmöglichkeiten. Selbstverständlich sind auch alle öffentlichen Verkehrsmittel fußläufig erreichbar einschließlich Hauptbahnhof und Flughafen. Das Gebäude hat eine Hausverwaltung die sich um Schäden, Garten- und Gebäudepflege sowie sonstige Belange kümmert. Eine Putzkraft reinigt einmal pro Woche das Treppenhaus und Gemeinschaftsräume. Kosten: Wohnung wird komplett möbliert und mit allen Elektrogeräten (Waschmaschine, Trockner, Fernseher u.v.m) verkauft. Wohnung mit Balkon: 465.000,00€ Tiefgaragenparkplatz mit Ladesäule: 25.000,00€... [Mehr]

#Parkmöglichkeit

SELTENHEIT - GROß ZÜGIGE 5 ZIMMERWOHNUNG IN INNENSTADTNÄHE 140m2 Wohnfläche mit eigenem Parkplatz im Innenhof. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und sichern Sie sich diese einzigartige Gelegenheit! ...

#Büro #Gastronomie #Ordination #barrierefrei

Dieses außergewöhnliche Büro befindet sich in bester Lage im Herzen des Stadtzentrums von Klagenfurt. Sie profitieren von einer ausgezeichneten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und sind von zahlreichen Geschäften, Restaurants und Freizeiteinrichtungen umgeben. Das Büro erstreckt sich über perfekt aufgeteilte 72 Quadratmeter und bietet somit ausreichend Raum für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten. Beschreibung: Dank seines offenen Grundrisses und der modernen Architektur sind Ihrer Kreativität bei der Gestaltung kaum Grenzen gesetzt. Hier sind einige der vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten: 1. Nutzen Sie den Raum als inspirierende Arbeitsumgebung für Künstler, Designer oder Grafiker. Die großzügigen Fenster sorgen für ausreichend Tageslicht, um Ihre Kreativität zu entfalten. 2. Ideal für Start-ups oder kleine Unternehmen, die nach einem zentral gelegenen Büro suchen. Die Raumaufteilung kann flexibel an Ihre Bedürfnisse angepasst werden. 3. Praxisraum: Mit seiner zentralen Lage eignet sich das Büro perfekt als Praxis für Heilpraktiker, Therapeuten oder andere Gesundheitsdienstleister. 4. Co-Working-Space: Eröffnen Sie einen Co-Working-Space und schaffen Sie eine inspirierende Gemeinschaft von Fachleuten. Ausstattung: • Helle und großzügige Räumlichkeiten • Moderne Sanitäranlage Gestaltungsmöglichkeiten: Das Büro bietet zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten, um den Raum an Ihre Anforderungen anzupassen. Die offene Fläche kann leicht unterteilt werden, und die Aufteilung lässt viel Raum für Individualisierung. Mietkonditionen: Die Mietkonditionen sind flexibel und können an Ihre Bedürfnisse angepasst werden. Grundsätzlich wird der Vertrag auf 5 Jahre befristet. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Provision: 3 Bruttomonatsmieten Bezugstermin: ab sofort Sollten Adaptierungswünsche bestehen, können diese gerne besprochen und sodann auch umgesetzt werden. Nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit, ein vielseitiges Büro im Stadtzentrum zu mieten. Kontaktieren Sie uns noch heute, um eine Besichtigung zu vereinbaren und Ihre Ideen für die Nutzung dieses außergewöhnlichen Raums zu besprechen. Weitere Angebote finden Sie auf www.rustler.eu... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

76 WOHNEINHEITEN – ZENTRAL WOHNEN AM WÖRTHERSEE Im Zentrum von Klagenfurt werden zwei top-moderne Häuser mit insgesamt 76 Wohneinheiten errichtet, die mit perfekter Wohnatmosphäre überzeugen. Haus 1 bietet 42 Wohneinheiten aufgeteilt auf sieben Geschoßen. Haus 2 besteht aus 34 Wohneinheiten verteilt auf neun Geschoßen. Die 1-5 Zimmerwohnungen zwischen 29 und 129 m2 bieten Platz und Wohlfühlraum für Individualisten, Singles oder auch Familien. Natürlich verfügt jede Wohnung auch über einen großzügigen Balkon sowie ein Kellerabteil. Dieses innovative Projekt überzeugt mit einer idealen Raumaufteilung dank optimierten Grundrissen. Die moderne Ausstattung und die hervorragende Infrastruktur runden das Projekt ab. Durch die zentrale Lage und die gute Verkehrsanbindung erreichen Sie die Klagenfurter Innenstadt, sowie das Strandband Klagenfurt ganz bequem zu Fuß in nur wenigen Minuten. ** Finanzierung ab 3,3% Fixzins!!!!** **Ungebundene Beratung, Expertenwissen und Transparenz!!!!** IHR ANSPRECHPARTNER VOR ORT: • provisionsfreie Wohnungen direkt vom Bauträger • vielfältige Auswahl an 1-5 Zimmerwohnungen • Wohnflächen von 29 bis 129 Quadratmetern • modernes Design und hochwertige Ausstattung • persönliche Beratung vor Ort Martin Raneg, M.A. [E-Mail-Adresse entfernt] [Telefonnummer entfernt] Kommen Sie in unser Büro im Herzen von Klagenfurt oder kontaktieren Sie uns ganz unverbindlich per Mail um mehr über diese einzigartige Gelegenheit zu erfahren!... [Mehr]

#Büro #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei

76 WOHNEINHEITEN – ZENTRAL WOHNEN AM WÖRTHERSEE Im Zentrum von Klagenfurt werden zwei top-moderne Häuser mit insgesamt 76 Wohneinheiten errichtet, die mit perfekter Wohnatmosphäre überzeugen. Haus 1 bietet 42 Wohneinheiten aufgeteilt auf sieben Geschoßen. Haus 2 besteht aus 34 Wohneinheiten verteilt auf neun Geschoßen. Die 1-5 Zimmerwohnungen zwischen 29 und 129 m2 bieten Platz und Wohlfühlraum für Individualisten, Singles oder auch Familien. Natürlich verfügt jede Wohnung auch über einen großzügigen Balkon sowie ein Kellerabteil. Dieses innovative Projekt überzeugt mit einer idealen Raumaufteilung dank optimierten Grundrissen. Die moderne Ausstattung und die hervorragende Infrastruktur runden das Projekt ab. Durch die zentrale Lage und die gute Verkehrsanbindung erreichen Sie die Klagenfurter Innenstadt, sowie das Strandband Klagenfurt ganz bequem zu Fuß in nur wenigen Minuten. IHR ANSPRECHPARTNER VOR ORT: • provisionsfreie Wohnungen direkt vom Bauträger • vielfältige Auswahl an 1-5 Zimmerwohnungen • Wohnflächen von 29 bis 129 Quadratmetern • modernes Design und hochwertige Ausstattung • persönliche Beratung vor Ort Martin Raneg, M.A. [E-Mail-Adresse entfernt] [Telefonnummer entfernt] Kommen Sie in unser Büro im Herzen von Klagenfurt oder kontaktieren Sie uns ganz unverbindlich per Mail um mehr über diese einzigartige Gelegenheit zu erfahren!... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #barrierefrei

OASIS CITY LIFE - KLAGENFURT m Zentrum von Klagenfurt errichten wir zwei Häuser mit insgesamt 76 Wohneinheiten, die mit perfekter Wohnatmosphäre überzeugen. Haus 1 bietet 42 Wohneinheiten aufgeteilt auf sieben Geschoßen. Haus 2 besteht aus 34 Wohneinheiten verteilt auf neun Geschoßen. HAUS 1, TYP 12: 1.OG | 3.OG | 5.OG | 7.OG HAUS 1, TYP 18: 2.OG | 4.OG | 6.OG Kaufpreis Typ 12 im 1. Obergeschoß ab € 169.000,00 schlüsselfertig lt. Ausstattungsbeschreibung Kaufpreis Tiefgaragenstellplatz: € 25.000,00 Details zum Projekt: • Massivbauweise • Echtholzparkett • Komfortable Fußbodenheizung • Nachhaltige Energieversorgung (Photovoltaikanlage) • Sonnenschutz • Tiefgarage • große Allgemeinflächen Gerne können Sie einen gemeinsamen Termin mit uns vereinbaren und Details persönlich besprechen. Provisionsfreier Verkauf direkt von Strobl Bau-Holzbau!... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Klagenfurt ERSTBEZUG in einem Neubauprojekt von KOLLITSCHWohnanlage Feschnigstraße Im Klagenfurter Bezirk Annabichl in der Feschnigstraße entstanden in 6 Gebäuden ca. 253 moderne Neubauwohnungen mit Tiefgarage, die bereits an die neuen Eigentümer übergeben wurden. Das Neubauprojekt in Klagenfurt zeichnet sich durch Nachhaltigkeit und Verantwortung für die Natur und den Menschen aus. Teils begrünte Hausdächer- und fassaden, Photovoltaik-Anlagen für sauberen Strom, öffentliche Paketboxen vor Ort, Carsharing und Fahrradverleihstation sind nur einige der modernen Themen vom Klagenfurter Bauträger. Die Lage ... eine perfekte Verbindung nahe der Stadt und dennoch umgeben von Grünflächen, direkt an der Glan gelegen. Die Wohnungen … großzügige Räume, moderne Ausstattung, Balkone/Terrassen. Die Situierung des Hauses B (BEWUSSTSEIN) … relativ ruhig gelegen zwischen den Nachbarhäusern A Haus (WILLKOMMEN) und Haus C (CHANCE). Aus besonderem privatem Anlass gelangt eine ca. 95m² große Wohnung im Haus B (Top B10) im 2. Obergeschoss vor dem Erstbezug wieder in den Verkauf. Die Wohnfläche bietet großzügiges Wohnen/Kochen/Essen, Abstellraum, insgesamt 3 Schlafzimmer, Bad/WC, extra WC und den südseitigen Balkon. Ergänzend zur Wohnung gehört noch ein Kellerabteil (B 20) und ein Platz in der Tiefgarage (TG0 98). Gerne übermitteln wir unser ausführliches Expose aufgrund Ihrer Kontaktaufnahme. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://woerthersee-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <1.500m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <500m Universität <2.500m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <2.000m Flughafen <4.000m Straßenbahn <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Dieses historische Haus, vor über hundert Jahren errichtet und in den 90er Jahren zu seinem heutigen Ist-Zustand umgebaut, strahlt eine zeitlose Eleganz aus. Mit insgesamt ca. 300m² Wohnfläche auf drei Ebenen bietet es reichlich Platz für individuelle Gestaltungsideen. Tauchen Sie ein in die faszinierende Geschichte dieses Anwesens und lassen Sie sich von seinem Charme verführen. Verbringen Sie gesellige Abende vor dem offenen Kamin im Salon oder entspannen Sie beim Lesen eines Buches am behaglichen Kachelofen im gemütlichen Lesezimmer. Die Nähe zu verschiedenen Annehmlichkeiten unterstreicht die Attraktivität dieses Anwesens. Der Delikatessen Jäger, eine renommierte Institution in Klagenfurt, ist nur 5 Minuten entfernt. Ebenso in Gehweite befindet sich das Schweizerhaus, wo kulinarische Köstlichkeiten auf Sie warten. Die Klagenfurter Innenstadt erreichen Sie in nur 10 Autominuten, was eine ideale Verbindung zur Stadt und ihren Annehmlichkeiten bietet. Der türkisfarbene Wörthersee liegt ebenfalls in Reichweite und ermöglicht es Ihnen, auch an heißen Sommertagen nach der Arbeit spontan ins kühle Nass zu springen. Dieses Anwesen eröffnet Ihnen die einmalige Chance, in einer idyllischen Umgebung zu leben, die dennoch eine ausgezeichnete Anbindung an die Annehmlichkeiten der Stadt bietet. Bereiten Sie sich darauf vor, in Ihrem neuen Zuhause auf dem Klagenfurter Kreuzbergl ein Stück zeitloser Eleganz und Naturverbundenheit zu erleben. Hier entfaltet sich eine Lebensqualität, die jeden Tag zu einem besonderen Erlebnis macht. Der Auftraggeber wurde über die Informationspflichten bezüglich der Energieausweiskennzahl in Inseraten, die Pflicht zur Vorlage und Aushändigung eines Energieausweises sowie die Verwaltungsstrafbestimmungen informiert.... [Mehr]

#WG-geeignet #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Wohnen im Herzen von Klagenfurt – Traumhafte, helle 3-Zimmer-Wohnung mit großer Terrasse und optionalem Parkplatz ab 1. Dezember verfügbar: Großzügige Wohnfläche von 76 m²: Helle, perfekt geschnittene 3-Zimmer-Wohnung im 3. und zugleich letzten Stockwerk einer gepflegten Wohnanlage. Große Terrasse mit traumhaftem Ausblick: Die nach Osten ausgerichtete Terrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Modernes Badezimmer mit Fenster: Ausgestattet mit Badewanne, Spiegelschrank und Waschmaschinenanschluss. Separate, voll ausgestattete Küche: Mit Kühlschrank, Gefrierschrank, Ceranfeld, Backrohr, Geschirrspüler und praktischem Abstellraum. Helle und freundliche Räume: Großzügiger Vorraum, einladender Wohn- und Essbereich sowie zwei weitere Zimmer, ideal als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Kinderzimmer nutzbar. Optionaler Parkplatz im Innenhof: Ein Stellplatz kann für 45 € monatlich angemietet werden. Haustierfreundlich: Ihr Vierbeiner ist in dieser Wohnung herzlich willkommen. Top Lage in Klagenfurt: Zentral gelegen in der Völkermarkter Straße 5, mit ruhiger Innenhoflage und allen wichtigen Annehmlichkeiten in der Nähe. Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung in Klagenfurt am Wörthersee! Diese wunderschöne, lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung bietet alles, was Sie sich von einem neuen Zuhause wünschen. Auf knapp 76 m² Wohnfläche genießen Sie ein durchdachtes und modernes Raumkonzept, das sowohl Singles, Pärchen, Familien als auch Studenten-WGs gerecht wird. Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein großzügiger, hell gestalteter Vorraum mit ausreichend Platz für Garderobe und Stauraum. Der gesamte Eingangsbereich wird durch hochwertige Deckenspots in angenehmes Licht getaucht und schafft eine einladende Atmosphäre. Der zentrale Wohn- und Essbereich besticht durch seine Offenheit und Helligkeit. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zur großzügigen Terrasse, die nach Osten ausgerichtet ist. Genießen Sie einen atemberaubenden Ausblick und starten Sie entspannt in den Tag mit einem Kaffee im Freien. Zwei weitere Zimmer bieten Ihnen zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten: Ob als Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Kinderzimmer oder Hobbyraum – die Entscheidung liegt ganz bei Ihnen. Die separate, voll ausgestattete Küche mit modernen Geräten wie Kühlschrank, Gefrierschrank, Ceranfeld, Backrohr und Geschirrspüler lässt keine Wünsche offen. Zusätzlicher Stauraum steht Ihnen in einem praktischen Abstellraum zur Verfügung. Das Badezimmer, ebenfalls hell und modern gestaltet, verfügt über eine Badewanne, ein Waschbecken, einen Spiegelschrank sowie einen Waschmaschinenanschluss. Für zusätzlichen Komfort sorgt ein Fenster, das den Raum angenehm belüftet. Die Toilette ist separat und befindet sich gleich neben dem Vorraum. Ein weiteres Highlight der Wohnung ist die ruhige Lage. Obwohl die Wohnung zentral in der Völkermarkter Straße 5 liegt, befindet sie sich in einem Hofgebäude, das tagsüber für absolute Ruhe sorgt. Dank der Fernwärmeheizung genießen Sie in der kalten Jahreszeit eine angenehme Wärme. Die Wohnung wurde vor 5 Jahren umfassend saniert und befindet sich in einem hervorragenden Zustand. Haustiere sind herzlich willkommen – Ihr Vierbeiner wird bei der Übergabe mit offenen Armen empfangen. Die Gesamtmiete beinhaltet bereits die Betriebskosten und Umsatzsteuer, lediglich die Kosten für Strom und Heizung kommen zusätzlich hinzu. Ein optionaler Parkplatz im Innenhof kann für 45 € monatlich angemietet werden. Diese traumhafte Wohnung ist ab dem 1. Dezember bezugsbereit und kann jederzeit besichtigt werden. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren – wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <225m Apotheke <200m Krankenhaus <200m Klinik <900m Kinder & Schulen Schule <275m Kindergarten <250m Universität <550m Höhere Schule <975m Nahversorgung Supermarkt <275m Bäckerei <400m Einkaufszentrum <400m Sonstige Bank <300m Geldautomat <325m Post <775m Polizei <650m Verkehr Bus <75m Autobahnanschluss <2.725m Bahnhof <750m Flughafen <2.825m Straßenbahn <4.575m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil

!!! ACHTUNG !!! In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinien-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigem Namen, Adresse, Telefonnummer und email-Adresse zu vereinbaren, dies gilt auch für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. Lage. Wir bitten um Verständnis! ANLEGERWOHNUNG mit befristetem Mietverhältnis! Diese moderne und gutgeschnittene Zweizimmerwohnung mit Wohlfühlcharakter befindet sich im südöstlichen Wohngebiet der Stadt Klagenfurt! Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoß und ist bequem mit dem Lift erreichbar. Die funktionelle Küche ist im Wohnzimmer integriert. Sowohl vom Schlafzimmer als auch vom Wohn-Essbereich hat man direkten Zugang zur Westloggia. Alle Fenster sind mit Jalousien ausgestattet. Ein geräumiges Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung. In naher Umgebung befinden sich Geschäfte für den täglichen Bedarf. Die städtische Busverbindung in das nahegelegene Stadtzentrum ist ebenfalls gegeben. Wohnfläche: ca. 52 m² plus ca. 5 m² Westloggia,1. OG Raumaufteilung: Wohnzimmer mit integrierter Küche 1 Schlafzimmer, Bad mit Badewanne, Gäste-WC Abstellraum, Vorraum Kaufpreis (VB) € 165.000,00 (Nettomieteinnahme - € 503,00 mtl. (Mietvertrag bis 04.03.2027) Betriebskosten á cto: € 98,98 - Betriebskosten Wohnung € 46,87 - Heizkosten à cto € 46,13 - Rücklage Wohnung € 191,98 Der Rücklagenstand per 31.12.2023 beträgt rd. € 32.000,00 Heizkosten: Fernwärme Baujahr: ca. 2007/2008 Kaufnebenkosten: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintrag 1,8 % Kaufvertragserrichtung zzgl. Barauslagen 3,6 % Vermittlungshonorar Gerne stehe ich Ihnen für Besichtigungen vor Ort oder Fragen zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Herzlichst Ihre Andrea Gamnig... [Mehr]