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OKWohnung kaufen in 2380 Perchtoldsdorf
€ 653.000,-
2380 Perchtoldsdorf / 89,76m² / 3 Zimmer
€ 7.274,96 / m²
#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse
Auf der Suche nach hochwertigen und modernen Smartwohnungen Sie wünschen sich eine grüne Umgebung und möchten nicht auf Infrastruktur verzichten Dann sind Sie hier genau richtig! Dieses Haus bietet eine beeindruckende Kombination aus Komfort und luxuriösem Design. Es ist mit modernster Technologie ausgestattet, einschließlich einer intelligenten, energiesparenden Heizung. So bleiben die Betriebskosten niedrig. Genießen Sie die Annehmlichkeiten der Marktgemeinde und der Verkehrsanbindung und fühlen Sie sich sofort zu Hause. Key Facts der Wohnungen: moderne und luxuriöse Wohnungen - jede mit Freifläche wie Garten, Balkon oder Dachterrasse Größen von 63 bis 130 m² Zimmer 2 - 5 Moderne Ausstattung: Die Außentreppen bestehen aus Cortenstahl Lift vom Keller bis Dachterrasse Großzügige Dachterrasse mit 360° Blick über Perchtoldsdorf Fenster 3fach isolierverglast, innen Holz Moderne Eingangstüre mit Fingerprint und KNX Fenster, Terassentüren, Beleuchtung und Steckdosen gesteuert mit KNX Eichenparkettboden Luft-Wärmepumpen für die Fußbodenheizung und Kühlung Photovoltaik-Anlage für die Versorgung der Allgemeinflächen Jeder Parkplatz ist mit 2 Steckdosen ausgestattet, geeignet für E- Autos Die monatlichen Betriebskosten werden vorerst mit € 3,50 / m² Nutzfläche akontiert. Nach der ersten Endabrechnung im Juni ´24 werden die tatsächlichen Betriebskosten abgerechnet und vorgeschrieben. Die allgemeine Stromversorgung wird über die hauseigene Photovoltaikanlage gewährleistet. Der individuelle Stromverbrauch (z.B. Warmwasser, E-Ladegerät in Tiefgarage,...) wird separat über einen eigenen Stromzähler verrechnet. LAGE: Ebenso ist die öffentliche Verkehrsanbindung durch die rd. 100 m entfernte Bushaltestelle "Schweglergasse" mit Anschlüssen an die Linien 253, 256, 257, 258 und 259 und den dadurch in 3-5 Fahrminuten erreichbaren Bahnhof Wien-Liesing (Südbahn) sehr gut gewährleistet. Zusätzlich ist der Individualverkehr mit den Bundesstraßen 12, 13 und 13a sowie der, in wenigen Fahrminuten erreichbaren Südautobahn A2 und Außenringautobahn A21 hervorragend angeschlossen. Und wenn Sie die Natur genießen wollen, können Sie viele nahgelegene Parks entdecken wie die Perchtoldsdorfer Heide oder den Karl Zechmeister-Teich. Öffentliche Anbindung: Buslinien: 253, 256, 257, 258, 259 und Südbahn Gerne stehen wir für eine persönliche Besichtigung zur Verfügung! Ausstattung gemäß Baubeschreibung (die dargestellte Möblierung ist nicht Bestandteil des Lieferumfanges und dient nur als Einrichtungsvorschlag). Alle dargestellten Gegenstände haben symbolhaften Charakter. Druck- und Satzfehler, sowie Irrtümer und baulich bedingte Änderungen vorbehalten. Die Wohnungsgrößen sind Circa-Angaben und können sich durch die Detailplanung geringfügig ändern. Maßgeblich ist in jedem Fall der Kaufvertrag. Top 4 - Erdgeschoss (mit Lift) Diese ideal aufgeteilte Wohnung mit edlem Eichen-Parkettboden für feinstes Wohnklima bietet besten Komfort und ein luxuriöses Lebensgefühl. Die eindrucksvolle, ca. 90 m² große, Wohnoase hat eine exzellente Küche und großzügiges und offenes Wohn-und Esskonzept, das mit seinen ca. 41 m² ausreichend Platz für Geselligkeit bietet. Erweitert wird dieser durch eine großzügige und elegante Terrasse und den ca. 18 m² erstklassigen Garten im Innenhof, zu denen man einen direkten Zugang von dem Wohnbereich hat. Die Wohnung verfügt über zwei herrliche Schlafzimmer, ein von den beiden Schlafzimmern hat einen direkten Zugang zu einer weiteren Terrasse und einer Loggia. Außerdem gibt es ein getrenntes WC, zwei Abstellräume und ein Badzimmer mit Badewanne, eine Dusche und einem WC. Diese entzückende Wohnung ist Ihr Aufstieg zur Oberen Klasse. Ein Garagenplatz in der hauseigenen Tiefgarage (von beiden Seiten des Gebäudes zugänglich) kann um € 28.000,- erworben werden. Vertragserrichtungskosten: Treuhändische Abwicklung über Kanzlei Schwendt, 1060 Wien, 1,5% vom Kaufpreis plus MWSt. und Barauslagen Grundbuchseintragung: Bei einem Kaufpreis unter 500.000 € entfällt derzeit die Grundbuchseintragungsgebühr. Bei einem höheren Kaufpreis von bis zu 2.000.000 € fällt nur für die Differenz über 500.000 € eine Eintragungsgebühr von 1,1 % an. Gerne informieren wir Sie über die weiteren Voraussetzungen, wie Sie von dieser vorübergehenden Gebührenbefreiung profitieren können. So könnten Sie künftig wohnen - genießen Sie die Vorschau mit unserer 360° Visualisierung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1080 Wien
1080 Wien,Josefstadt / 65,45m² / 2 Zimmer
€ 8.403,36 / m²
#Altbau #Balkon #Parkmöglichkeit #ruhig
3SI EIGENTUMS-AKTION Profitieren Sie jetzt bei diesem Objekt von der 3SI Eigentums-Aktion! Bei Kauf übernimmt die 3SI Immogroup die Grundbucheintragungs- und Pfandrechtseintragungsgebühr. Alle Informationen: www.3si.at/eigentums-aktion [http://www.3si.at/eigentums-aktion] Hierbei handelt es sich um eine aufwendig sanierte und großzügig gestaltete Stilaltbauwohnung mit 2 Zimmern und einer Größe von knapp 66 m² zzgl. einem knapp 4 m² großem Balkon. Die Aufteilung ist wie folgt: * Vorzimmer (mit verbautem Abstellraum inkl. Waschmaschinenanschluss) * Toilette * geräumige Wohnküche mit Zugang zum hofseitigen Balkon * Schlafzimmer mit Schrankraum und Bad en suite Hervorzuheben ist die hochwertige Ausstattung und Verarbeitung bei der Sanierung. In den Wohnräumen wurde ein eleganter Eichen Fischgrätparkett im französischen Stil verlegt und Alt Wien Kassettentüren und Vertäfelungen verbaut. Darüber hinaus verfügt die gesamte Wohnung über eine Fußbodenheizung. Das Badezimmer besticht durch großformatige Terrazzo Fliesen, Hans Grohe Unterputz-Armaturen, elegante Wanne mit Glastrennwand und Regenbrausekopf, Villeroy & Boch Waschbecken, beleuchteten Spiegeln und Handtuchheizkörper. HAUS- UND LAGEBESCHREIBUNG Bei dieser eleganten, um ca. 1898 erbauten Liegenschaft wurde in den letzten Jahren ein Großteil der Allgemeinteile des Hauses renoviert, der Dachboden ausgebaut, Garagenplätze geschaffen und Lifte errichtet. Die Lage in einer der beliebtesten Wohnbezirke Wiens bietet eine sehr gute Nahversorgung mit sämtlichen Notwendigkeiten des täglichen Bedarfs, sowie eine gute öffentliche Verkehrsanbindung durch die Nähe zur U-Bahn 6 und den Straßenbahnlinien 46 und 5. Gegenüber der Liegenschaft befindet sich ein gemütlicher Park für erholsame Momente im Grünen. NEBENKOSTEN Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. bzw. 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Kanzlei Mag. Schreiber A-1010 Wien, Schottenring 16. Die Kosten betragen 1,5% + 20% Ust + Barauslagen. Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung provisionsfrei kaufen in 5760 Saalfelden
€ 510.000,-
5760 Saalfelden am Steinernen Meer / 104m² / 3 Zimmer
€ 4.903,85 / m²
#Dachgeschoss #Ferienwohnung #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
Privatverkauf Exklusive Dachgeschoss-Wohnung in beeindruckender Lage. Die Liegenschaft befindet sich in Saalfelden/Bsuch. Optimale Raumaufteilung und hochwertige Verarbeitung machen dieses Schmuckstück zu einem Juwel. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss und bietet Ihnen absolute Ruhe und Privatsphäre. Highlights der Wohnung: • Sehr große Terrasse 57 m² mit Kitzsteinhornblick und Steinernen Meer • Helle Räume mit zahlreichen Glaselementen für viel Tageslicht • Küche und Badezimmer inkludiert Raumaufteilung: • 1 Vorzimmer 8,11 m² • 1 Bad 14,33 m² • 1 großes Wohnzimmer und Küche(22 m²) • 1 Schlafzimmer mit Schrankraum 13 m² + 5 m² • 1 helle Schlafzimmer mit Schrankraum13,65 m² + 3,56 m² • 1 WC • 1 Wohnküche mit Balkon 5,10 m² und Terrassenzugang (57 m²) • 1 Lagerraum 5,50 m² • 1 Carport 12,50 m + Abstellplatz • 1 Parkplatz • BJ 2014 • Eigene Wasser • Erdwärmeheizung • Fußbodenheizung Betriebskosten ca. 190 Euro Preis 510 000 Euro verhandelbar... [Mehr]
Einzelhandel mieten in 1080 Wien
Geschäftslokal in Josefstädter Besttlage sucht neuen Betreiber; verschiedene Konzepte möglich!
€ 986,54
1080 Wien, Theater in der Josefstadt / 31m²
€ 31,82 / m²
#Gastronomie #Handel #möbliert
Abgegeben wird aus familiären Gründen ein sehr gut eingeführtes Mode-Geschäft in einer hervorragenden Frequenzlage der Josefstädter Straße. Die Boutique mit sehr vielen Stammkunden (existiert seit über 20 Jahren) ist komplett eingerichtet und könnte nach der Neuübernahme sofort weitergeführt werden. Andere Konzepte wie Schönheitssektor, kleines Café, Eisgeschäft usw. sind nach Rücksprache mit dem Vermieter ebenfalls möglich. Es wird eine Investablöse verlangt! Für detaillierten Anfragen und zur Übermittlung von Unterlagen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Die angeführten Angaben basieren auf Informationen und Unterliegen dem Eigentümer und sind unsererseits ohne Gewähr. !!!! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnunmmer bearbeiten können!!!! Falls Sie selbst eine Immobilie verkaufen oder vermieten wollen oder eine Finanzierung benötigen würde ich Ihnen gerne behilflich sein. Weitere Objekte finden Sie unter: www.stibi-immobilien.at Für weitere Informationen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Ihr Ansprechpartner : Hr. Farzin Dadgar STIBI Immobilien Tel:[Tel] Email:[Email] www.stibi-immo.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik &l... [Mehr]
Terrassenwohnung kaufen in 1080 Wien
1080 Wien / 135m² / 2 Zimmer
€ 7.370,37 / m²
#Maisonette #Parkmöglichkeit #Terrasse
Das Eck-Wohnhaus aus der Gründerzeit wurde im Jahr 1907 von Stadtbaumeister Johann Meidl mit secessionistischen und klassizistischen Elementen in der Florianigasse / Ecke Schönborngasse errichtet. Der moderne Ausbau des Dachgeschoßes mit Sichttramen aus Holz und großzügigen Dachflächenfenstern erfolgte im Jahr 1992. Das Gebäude befindet sich schräg gegenüber dem Schlesingerplatz, unter dem eine öffentliche Tiefgarage Parkplätze für Bewohner und Besucher bietet. Bewohner profitieren von einer hervorragenden öffentlichen Anbindung durch die nahen Haltestellen der Straßenbahnlinien 2, 5 und 33 sowie der Buslinie 13A, die U6-Station Josefstädter Straße erreicht man auch zu Fuß in wenigen Minuten. Das berühmte Café Hummel ist nur 350 m entfernt, das Theater in der Josefstadt 450 m. Zum Wiener Rathaus geht man etwa 10 Minuten, zum AKH nicht einmal eine Viertelstunde. Die Dachgeschoß-Maisonette ist nordwestlich ausgerichtet und bietet ca. 135 m² Wohnfläche, die Dachterrasse mit fast 40 m² offenbart auf der anderen Seite einen herrlichen Ausblick Richtung Innere Stadt. Im Südosten sieht man die beiden Türme der Piaristenkirche Maria Treu, schweift man den Blick weiter nach Osten erblickt man die Votivkirche, in der Ferne den Donauturm, den Millenium-Tower und den Hundertwasserturm des Fernheizwerks Spittelau sowie im Norden einen Turm des AKH. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1080 Josefstadt
Gepflegte 4-Zimmer-Altbauwohnung
€ 649.000,-
1080 Josefstadt, Wien / 103,84m² / 4 Zimmer
€ 6.250,- / m²
#Altbau
Objektnummer: 4295 Willkommen in dieser gepflegten Altbauwohnung mit 4 Zimmern in der begehrten Wiener Josefstadt! Die Wohnung befindet sich in einer ausgezeichneten Lage, nur wenige Schritte von der U-Bahnstation Josefstädter Straße entfernt. Die Wohnung bietet viele attraktive Merkmale, die den klassischen Altbau-Charme unterstreichen. Die originalen Parkettböden, Flügeltüren und Kastenfenster verleihen der Wohnung einen einzigartigen Charakter und schaffen eine gemütliche Atmosphäre. Mit 4 Zimmern bietet die Wohnung ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Hier können Sie Ihre kreativen Ideen einbringen und die Räume nach Ihren persönlichen Vorstellungen gestalten. Die Lage in der Josefstadt ist äußerst beliebt und bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Einrichtungen in unmittelbarer Nähe. Die U-Bahnstation Josefstädter Straße ermöglicht eine bequeme Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und ermöglicht es Ihnen, die Stadt problemlos zu erkunden. Bitte beachten Sie, dass Renovierungsarbeiten erforderlich sind, um das volle Potenzial dieser Wohnung auszuschöpfen. Wenn Sie jedoch auf der Suche nach einer Altbauwohnung mit historischem Charme sind und die Möglichkeit haben, Ihre eigenen Designvorstellungen umzusetzen, könnte diese Wohnung genau das Richtige für Sie sein. Öffentlicher Nahverkehr: (U-Bahn (U6): 170m, Straßenbahn/Bus: 160m) Gerne stehen wir für weitere Informationen zur Verfügung - wir freuen uns auf Ihren Anruf! Sämtliche Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen der Verkäuferseite.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1180 Wien
1180 Wien / 116m² / 3 Zimmer
€ 6.810,34 / m²
#möbliert #ruhig
Willkommen in 1180 Wien, einer der angesagtesten und schönsten Lagen Wiens! Diese wunderschöne, exklusive Wohnung bietet Ihnen alles, was Ihr Herz begehrt. Auf einer Fläche von 116 m² mit einer außerordentlich großzügigen Wohnküche (57 m²), zwei Schlafzimmer, Bad mit Whirlpool-Badewanne und Walkin Dusche und separatem Abstellraum ist dies der perfekte Ort für eine Familie, die sowohl Ruhe, wie auch die Nähe zum urbanen Leben sucht. Die Wohnung wurde 2019 aufwändig saniert und ist teilmöbliert. Perfekte Raumaufteilung und optimale architektonische Ausgestaltung bilden eine Symbiose zwischen Komfort und Luxus: Großzügige Raumgrößen Überdurchschnittliche Raumhöhen Hartholzfenster mit 3-Schicht Verglasung Optimal gestalteter Wohn- und Küchenbereich Zwei Toiletten Mögliche Teilung der Wohnküche für ein 3. Schlafzimmer Kaminanschluss im Wohnzimmer für einen behaglichen Holzofen Eingemauerter Wandtresor Exquisiter Wohnkomfort: Edle Marmorboden in den Wohnräumen, geölte Eichenholzdielen in den Schlafräumen Fußbodenheizung mit Gasetagenheizsystem, Handtuchheizkörper im geräumigen Badezimmer Hochwertiges und geschmackvolles Interior Ruhige Schlafräume - innehofseitig ausgerichtet Klimaanlage im Wohn- und Schlafbereich Hochklassige Markenküche mit Küchenblock und Markengeräten Diese ganz und gar außergewöhnlich Immobilie ist ein absolutes Muss für alle, die das Beste aus beiden Welten wollen: eine ruhige Lage und dennoch ein urbaner Lebensraum. *Alle Angaben basieren alleinig auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben keine Gewähr übernehmen. Jegliche Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Der Makler kann als Doppelmakler tätig werden. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Maklergebühr ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäfts fällig und vom Käufer an Novel Real Immobilien GmbH zu zahlen. Es wird ausdrücklich auf die Nebenkostenübersicht hingewiesen. Bei den Visualisierungen und Abbildungen der Immobilie kann es sich um Symbolfotos bzw. fototechnisch optimierte Fotos handeln. Die in diesem Exposé veröffentlichten Inhalte und Fotos unterliegen dem österreichischen Urheberrecht. Jede Vervielfältigung, Bearbeitung, Verbreitung und jede Art der Verwendung bedürfen der vorherigen schriftlichen Zustimmung der Novel Real Immobilien GmbH. Hiermit weisen wir auf das Bestehen eines familiären und/oder wirtschaftlichen Naheverhältnisses zum Verkäufer hin. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1030 Wien
1030 Wien / 187m² / 4 Zimmer
€ 12.245,99 / m²
#Altbau #Balkon #Parkmöglichkeit
BESCHREIBUNG In bester, zentraler Lage des 3. Bezirks neben dem botanischen Garten und dem Schloss Belvedere finden Sie die perfekt aufgeteilte Luxus Wohnung. Die nahe Umgebung bietet zahlreiche Annehmlichkeiten wie etliche Grünflächen, Kultureinrichtungen, Freizeiteinrichtungen, Restaurants und Gasthäuser alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Verkehr und den Individualverkehr. In dem komplett sanierten Altbau mit Lift und Garage lässt es sich adäquat und repräsentativ wohnen und leben. Bei der Sanierung des Altbaus wurde sehr viel Wert auf eine stilvolle, luxuriöse Ausstattung gelegt welche dem Haus ein äußerst exklusives, edles Ambiente verleiht. Mühelos mit dem Lift erreicht man die 2.Etage in der sich die hochwertig ausgestattete 4 Zimmer Wohnung befindet. Der zentrale Vorraum gewährt ausreichend Platz für eine Garderobe, ein großer Schrank in einer separierten Nische ermöglicht viel Stauraum. Durch eine repräsentative Flügeltür betritt man den Wohnsalon mit großzügigen Wintergarten und direktem unverbaubaren Blick auf den botanischen Garten. Die komplett öffenbaren bodentiefen Fenster im Wintergarten gestatten in den wärmeren Jahreszeiten mediterranes Lebensgefühl. Auf einem Podest im offenen Wohn- Ess- Kochbereich lässt die voll ausgestattete Markenküche keine Wünsche offen. Vom Wohnbereich aus durch einen Vorraum gelangt man zu einem Zimmer mit direktem Zugang zum Wintergarten sowie zum Masterschlafzimmer, dem geräumigen Badezimmer ausgestattet mit Badewanne, Dusche, 2 Waschbecken, separater Toilette und Waschmaschinen- Trocknerbereich und weiter zu einem begehbaren Kleiderschrank. Im vorderen Bereich der Wohnung vom ersten Vorraum hat man Zugang zu einem weiteren Zimmer und einem Duschbad sowie einer separaten Toilette. Durch die Trennung zu den hinteren Schlafzimmern würde sich dieser Bereich sehr gut als Gästebereich (Kindermädchen, Au-pair) oder Arbeitsbereich anbieten. Alle Wohn und Schlafräume sind mit bodentiefen Fenstern, Außen Jalousien und französischen Balkonen ausgestattet und vielen weiteren Highlights. Highlights: Exklusive sehr hochwertige Ausstattung 3 Schlafzimmer Wohnsalon mit Wintergarten und Äthanol Kamin Voll ausgestattete Luxus Markenküche mit ausgesuchten Markengeräten Weinkühlschrank, Dampfgarer uvm. vollständig versenkbare Küchenfronten für noch offeneres Wohnfeeling Außen Jalousien Deckenspots im Wintergarten Designparkett Begehbarer Kleiderschrank Grünblick auf den botanischen Garten und Belvedere Garten Higlights Stilaltbau : Neuwertig renovierter Stilaltbau Repräsentatives Stiegenhaus mit Videoüberwachung Tiefgarage im Haus Highlights Umgebung: Sacre Cour Privatschule und Kindergarten per pedes in 5 Minuten erreichbar Exzellente Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz Russisch-Orthodoxe Kathedrale fußläufig bequem erreichbar Nebeneingang botanischer Garten wenige Meter entfernt Vielzahl von Freizeit und Kulturstätten in geh Nähe Diverse Restaurants, Cafés und Bars in unmittelbarer Umgebung Kaufpreis: € 2.290.000,- Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage sind gegen einen Aufpreis zu erwerben. Für einen Besichtigungstermin oder nähere Infos kontaktieren Sie Herrn Canakli unter der Telefon Nr. [Tel] Alle Angaben basieren alleinig auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben keine Gewähr übernehmen. Jegliche Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Der Makler kann als Doppelmakler tätig werden. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Maklergebühr ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäfts fällig und vom Käufer an Novel Real Immobilien GmbH zu zahlen. Es wird ausdrücklich auf die Nebenkostenübersicht hingewiesen. Bei den Visualisierungen und Abbildungen der Immobilie (insbesondere von Inneneinrichtungen) kann es sich um Symbolfotos bzw. fototechnisch optimierte Fotos handeln. Hiermit weisen wir auf das Bestehen eines familiären und/oder wirtschaftlichen Naheverhältnisses zum Vermieter hin. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1220 Wien
1220 Wien / 52,65m²
€ 8.924,98 / m²
#Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse
LEBEN AN DER ALTEN DONAUWohnung im Überblick: Obergeschosswohnung mit Balkon & Loggia Wohnfläche: 52,65m²Zimmer: 2ca. 3,73m² Balkon ca. 2,41m² Loggia PROJEKTBESCHREIBUNG: In einer einzigartigen Lage, direkt bei der Alten Donau entsteht ein traumhaftes Projekt mit 10 Neubauwohnungen und 6 Garagenplätze zum Verkauf.• 10 Wohneinheiten• Wohnungsgrößen 31m² - 53m²• 6 Tiefgaragenplätze• erste Reihe zur Alten Donau• Freiflächen in jeder Wohnung• Hochwertige Ausstattung• sehr gute Lage• traumhafter Ausblick Bitte beachten Sie: der monatliche Baurechtszins beträgt ca. € 2,- / m² Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <2.500m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <2.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1080 Josefstadt
Zentrumsnahe Biedermeierwohnung
€ 690.000,-
1080 Josefstadt, Wien / 86,49m² / 3 Zimmer
€ 7.977,80 / m²
#Altbau #Kellerabteil #hell #renovierungsbedürftig
Objektnummer: 4265 Zentrumsnahe Altbau-Biedermeierwohnung (renovierungsbedürftig) Einen Steinwurf von Rathaus und Parlament entfernt, in zentraler Lage, liegt diese Altbau-Etagenwohnung in einem gepflegten Biedermeierhaus. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von 86,5 m², die sich auf 2 Zimmer, 1 Alkoven sowie Küche/Bad aufteilen. Die Raumhöhen sowie die großen Doppelfenster machen sie hell und freundlich. Um diese Wohnung wieder in dem ihr zustehenden Glanz erstrahlen zu lassen, sind geschickte Hände zur Renovierung gefragt. Erleichtert wird diese durch den vorhandenen Lift im Haus. Alle nötigen Anschlüsse, wie Gas, Strom, Wasser und Kanal sind selbstverständlich bereits vorhanden und ermöglichen ein nachhaltiges Gesamtkonzept. Ein Kellerabteil ist ebenfalls inbegriffen. Eines der vielen Assets dieser Wohnung ist sicherlich ihre sehr gute Lage. Die Innenstadt in Gehweite, die öffentliche Anbindung durch U-Bahn und Straßenbahnen ist ausgezeichnet. Eine vielfältige Nahversorgung ist fußläufig erreichbar. Wir freuen uns Ihnen diese Altbau-Etagenwohnung anbieten zu können. Gerne stehen wir für weitere Informationen zur Verfügung - wir freuen uns auf Ihren Anruf! Sämtliche Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen der Verkäuferseite. Provision: 3% d. Kaufpreises + 20% MwSt.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1060 Wien
1060 Wien / 62,56m² / 2 Zimmer
€ 10.070,33 / m²
#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert
Zum Verkauf steht eine vollmöblierte, ca. 63 m2 große Luxuswohnung in Bestlage des 6. Bezirks. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoß eines modernen Neubaus nahe der Mariahilfer Straße und besteht aus einem großzügigen Wohn-/Küchenbereich mit exklusiver italienischer Designerausstattung sowie einem Schlafzimmer mit elegantem Badezimmer en suite. Eine große Innenhofterrasse mit über 33 m2 ist vom Wohnzimmer aus begehbar. Die Terrasse überschaut weitere Terrassen im Innenhof, was den Eindruck eines riesigen Gartens ergibt. Ein edler Parkettboden in den Wohnräumen schafft eine warme Atmosphäre. Fußbodenheizung und Klimatisierung erzeugen eine perfekte individuelle Raumtemperatur zum Wohlfühlen. Elektrische Außenjalousien regulieren die Lichtsituation nach Bedarf. Das Haus verfügt über eine Tiefgarage, in welcher sich Stellplätze monatliche anmieten lassen. Gäste können ihren PKW auch stundenweise dort abstellen. Jede Wohnung verfügt über ein Kellerabteil. Im Keller befinden sich weiters Kinderwagen- und (Elektro-) Fahrradabstellräume mit zusätzlich Aufhängevorrichtungen und Ablagen sowie 8 E-Bike Ladestationen, eine Waschküche und ein Kinderspielraum. Raumaufteilung: Vorraum großzügiger, exquisit ausgestatteter Wohn-/Küchenbereich edles Schlafzimmer elegantes Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschbecken Abstellraum separates WC mit Handwaschbecken große Terrasse vom Wohnzimmer aus begehbar Ausstattung: italienisches Designermobiliar exklusive Sanitäreinrichtung edles Feinsteinzeug in den Nassräumen hochwertiger Eichenparkett Fußbodenheizung in allen Räumen Klimaanlage elektrische Außenjalousien Verbundsicherheitsglas Sicherheitseingangstür mit Mehrfachverriegelung, Aushebelsicherung, Widerstandsklasse 3, Türspion Gegensprechanlage mit Videofunktion Rauchmelder Internetanschluss SAT-Anlage Waschmaschinenanschluss im Badezimmer eigenes Kellerabteil Waschküche Kinderspielraum Kinderwagen- und (Elektro-) Fahrradabstellräume 8 E-Bike Ladestationen Tiefgarage Lage: Der 6. Bezirk bietet alles, was sich Urbanisten von einem Leben in der Stadt erwarten. Die Wohnung selbst befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße, nur wenige Meter von der belebten Mariahilfer Straße mit ihrer exzellenten Infrastruktur entfernt. Kindergärten, Schulen und Gymnasien bilden die Basis für eine gediegene Ausbildung und machen den Bezirk für Familien besonders interessant. Mariahilf bietet aber auch viele Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. 11 Parks stehen den Einwohnern insgesamt zur Verfügung. Der größte Park Mariahilfs ist der Esterhazy-Park mit dem berühmten Flakturm, in dem heute das Haus des Meeres untergebracht ist. Komplettiert wird das Freizeitangebot durch renommierte Theater und Kinos sowie dem zum kulinarischen Hot Spot avancierten Naschmarkt. Die U-Bahn Linien U4 (Pilgramgasse) und U3 (Neubaugasse) sowie die Buslinien 13A, 14A, 57A sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar und verbinden Sie hervorragend mit dem gesamten Wiener Streckennetz. *Alle Angaben basieren alleinig auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben keine Gewähr übernehmen. Jegliche Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Der Makler kann als Doppelmakler tätig werden. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Maklergebühr ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäfts fällig und vom Käufer an Novel Real Immobilien GmbH zu zahlen. Es wird ausdrücklich auf die Nebenkostenübersicht hingewiesen. Bei den Visualisierungen und Abbildungen der Immobilie (insbesondere von Inneneinrichtungen) kann es sich um Symbolfotos bzw. fototechnisch optimierte Fotos handeln. Die in diesem Exposé veröffentlichten Inhalte und Fotos unterliegen dem österreichischen Urheberrecht. Jede Vervielfältigung, Bearbeitung, Verbreitung und jede Art der Verwendung bedürfen der vorherigen schriftlichen Zustimmung der Novel Real Immobilien GmbH. Hiermit weisen wir auf das Bestehen eines familiären und/oder wirtschaftlichen Naheverhältnisses zum Verkäufer hin. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1160 Wien
1160 Wien / 76m² / 3 Zimmer
€ 4.407,90 / m²
#Kellerabteil #gefördert
3 Zimmer Hit mit Potential ! U Bahn Nähe ! Hiermit präsentieren wir Ihnen eine charmante und stilvolle 3-Zimmer-Wohnung in der Deinhardsteingasse 29 - 1160 Wien Die Deinhardsteingasse 29 liegt in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage im 16. Wiener Gemeindebezirk. Das Viertel besticht durch eine ausgezeichnete Infrastruktur und eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, sodass Sie problemlos die umliegenden Bezirke und das Stadtzentrum erreichen können. Die Wohnung Top 17 ist gegenwärtig bis 31.01.2024 vermietet und kann bei voriger Terminabstimmung mit Teamneunzehn besichtigt werden. Hinweis Mietzinsbildung: Die Wohnung war zwischenzeitlich mit einem Wohnbauförderungsdarlehen - WBF belegt. Dieses wurde mittlerweile zur Gänze getilgt. Details des Mietverhältnisses gegen Anfrage. Die Wohnung befindet sich in einem repräsentativen Neubau und besticht durch eine effiziente 3 Zimmer Raumaufteilung und östlicher Ausrichtung. Die Wohnung Top 17 teilt sich wie folgt auf: Gang Bad WC Küche Wohnzimmer Schlafzimmer 1 Schlafzimmer 2 zzgl. Kellerabteil Kaufpreis: Der Kaufpreis beträgt 335.000, Euro. Vertragserrichtung: Dr. Bertram Broesigke 1,5% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. plus Barauslagen plus Beglaubigungskosten. Provision: Bei Willensübereinkunft kommt eine Provision in Höhe von 3% zzgl. 20% USt. zur Anwendung. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 43,70 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht. Der fgee Wert beträgt 1,61 welcher der Klasse C entspricht . Öffentliche Verkehrsmittel: Nähe U6 Josefstädter Strasse Strassenbahnlinie 44 S45 Ottakring Die Nahversorgung in der Umgebung ist hervorragend. Hie... [Mehr]