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OKGewerbeobjekt mieten in 1080 Wien
1080 Wien / 122m² / 4,5 Zimmer
€ 12,91 / m²
#Büro #Gastronomie #Altbau
Dieses exquisite Altbaubüro befindet sich in einer der begehrtesten Lagen der Josefstadt, eingebettet in eine charmante Alleegasse mit altem Baumbestand. Das Objekt wurde kürzlich saniert und verbindet auf perfekte Weise den historischen Charme eines Altbaus mit modernstem Komfort. Mit seiner guten Ausstattung, großzügigen Raumaufteilung und ausgezeichneten Infrastruktur bietet es die idealen Voraussetzungen für ein anspruchsvolles Arbeitsumfeld. Ausstattung: Lage: Die Josefstadt, der 8. Bezirk Wiens, zeichnet sich durch ihren historischen Flair, elegante Altbauten und eine hervorragende Infrastruktur aus. Die Alleegasse ist besonders ruhig und grün, zugleich befindet sich das Büro in fußläufiger Nähe zu zahlreichen Cafés, Restaurants und Geschäften, sowie in die Innenstadt. Infrastruktur: Öffentliche Verkehrsmittel: U-Bahn (U6), Straßenbahn (2, 5, 46) und Buslinien (13A,48A), in wenigen Minuten erreichbar PKW: Gute Erreichbarkeit über zentrale Verkehrsadern • Umgebung: Historische Gebäude, Kultureinrichtungen, und Naherholungsmöglichkeiten im Rathauspark und im benachbarten Museumsquartier. Repräsentative Altbaudetails: Hohe Decken, Fischgrätparkett und originale Flügeltüren Moderne Sanierung: Hochwertige Elektro- und IT-Verkabelung, neue Fenster mit Schallschutz, energieeffiziente Heizsysteme (Infrarotpaneel), neue Küche mit allen Geräten, 2 WC`s Badezimmer, mehrere helle, großzügige Büroräume, Separater Besprechungsraum Besonderheiten Dank der umfassenden Renovierung ist das Büro sofort bezugsfertig und bietet sowohl stilvolle Repräsentationsmöglichkeiten als auch eine produktive Arbeitsatmosphäre. Die exklusive Lage und das unverwechselbare Ambiente machen dieses Objekt zu einer seltenen Gelegenheit. Kontakt Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte unter: [E-Mail-Adresse entfernt] mobil unter [Telefonnummer entfernt] Christian Kremsner Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Büro / Praxis kaufen in 1080 Wien
Josefstadt, Altbaubüro Hofruhelage
€ 550.000,-
1080 Wien / 98,86m² / 5 Zimmer
€ 5.563,42 / m²
#Büro #Handel #Altbau #ruhig
Die Hausanlage präsentiert sich in einem dem Alter entsprechenden Zustand. Der ebenerdige Zugang zum Büro führt über den Innenhof der Hausanlage. Die Einheiten im Haus sind auf mehrere Stiegen mit ca. 20 Wohnungen, 2 Büros, 2 Geschäftslokale und Magazine unterteilt. Die angebotene Einheit ist im Grundbuch als "Wohnungseigentum an Büro" ausgewiesen und weist einen Gesamtnutzwert von ca. 102 m² aus. Über den Vorraum, der auch als Warteraum geeignet ist, sind alle Nebenräume sowie fünf Büroräume begehbar. Die rückwärtigen Büroräume grenzen an einen schmalen Lichthof, dadurch nur eingeschränkter Einfall von Tageslicht jedoch im Sommer angenehm kühl. Der Gesamtzustand ist trotz einiger gebrauchspuren als gut einzustufen. Das Büro ist überwiegend mit Echtholzparkettboden ausgestattet und verfügt über eine Küche, Bad und separates WC. Heizung und Warmwasser über Gasetagenheizung. Fenster und Türen entsprechen dem Altbaustil und befinden sich in einem gut erhaltenen Zustand. Teilweise wurden als Einbruchsschutz massive Fenstergitter an der Außenfassade angebracht. Anschlüsse für Telefonanlage und Server sind vorhanden. Ein Bezug wäre kurzfristig möglich. Hinweis: Zum angegebenen Kaufpreis werden keine 20% USt ausgewiesen Käuferprovision 3% + 20% USt wir vom Nettokaufpreis berechnet Kaufvertragsabwicklung über Rechtsanwaltskanzlei Pacher & Partner (Pauschalkosten der Vertragsabwicklung inkl. Gebühren der Treuhandkontokosten 1,5% + 20 % USt ebenfalls berechnet von Kaufpreis.) Derzeit bestehen durch aufsteigende Feuchtigkeit Schäden an den Teilen der Außenmauern. Die Behebung wird derzeit mit der Hausverwaltung geklärt. Bei Interesse ersuchen wir um Ihre Anfrage. Besichtigungen sind jeweils Freitag oder Samstag möglich. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1080 Wien
1080 Wien / 82m² / 3 Zimmer
€ 6.079,27 / m²
#Dachgeschoss #Kellerabteil #hell #möbliert #ruhig
Diese gepflegte Dachgeschoßwohnung in der Skodagasse liegt im 5. Liftstock eines stilvollen Jahrhundertwendehauses, das 1996 um drei Etagen aufgestockt wurde. Mit rund 82 m² Wohnfläche bietet sie ein großzügiges Raumgefühl mitten in der Josefstadt – umgeben von vielen medizinischen Einrichtungen, in Nähe des Uni Campus Altes AKH, des Landesgerichts und der Privatklinik Confraternität. Lage: Ruhige Lage mit sehr guter öffentlicher Anbindung. Die Linien 5, 12, 43 und 44 sorgen für eine effiziente Verbindung in die Innere Stadt sowie zu mehreren U-Bahn-Linien. Raumaufteilung: Die Wohnung wurde ursprünglich als 3-Zimmer-Einheit konzipiert. Derzeit umfasst sie 2 Zimmer plus Schrankraum, da zwei Räume zu einem hellen, großzügigen Wohnzimmer vereint wurden. Auf Wunsch errichtet der Verkäufer durch Einbau einer Trennwand wieder ein zusätzliches Zimmer. Das Schlafzimmer ist zu einem gartenseitigen Laubengang hin orientiert, der einen schönen Blick über die angrenzenden Gärten bietet und dadurch einen zusätzlichen Freiraum bietet. Die Küche ist komplett eingerichtet. Bad (mit Dusche und Waschmaschinenanschluss) und WC sind getrennt. Zusätzlich vorhanden: Abstellraum Schrankraum Kellerabteil Die Wohnung ist gepflegt, teilweise modernisierungsbedürftig – eine solide Basis für individuelle Gestaltung und persönliche Wohnideen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <250m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <500m Straßenbahn <250m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1080 Wien
1080 Wien,Josefstadt / 32,68m²
€ 22,95 / m²
#Gastronomie #Handel #Altbau
Objektbeschreibung Dieses schöne Geschäftslokal befindet sich einem gepflegten Altbau unweit des Rathausplatzes im 8. Wiener Gemeindebezirk. Es ist straßenseitig zugänglich, verfügt über einen vorderen Bereich, sowie einen etwas geräumigeren hinteren Bereich, der sich gut als Lager eignet. Das Objekt ist zudem mit einem WC und einem Waschbecken ausgestattet. Das Objekt ist ab sofort verfügbar und es wird ein befristeter Mietvertrag abgeschlossen. * Alle Preise verstehen sich zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Umgebung Aufgrund der Zentrumslage können sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Apotheken, Bäckereien, Fleischhauer, Supermarkt, Drogerien, Boutiquen, sowie zahlreiche gute Restaurants, Cafés, Kultur- und Sporteinrichtungen, doch auch Schulen und Kindergärten bequem zu Fuß erreicht werden. Der Rathausplatz, die Josefstädter Straße und das Schottentor sind zu Fuß in kürzester Zeit erreichbar. Verkehrsanbindung & Infrastruktur In wenigen Gehminuten erreicht man die U-Bahn-Station U2 Rathaus. In unmittelbarer Nähe der Wohnung fahren die Straßenbahnlinien 2, 5 und der 12, sowie die Buslinie 13A. Verkehrsanbindung U-Bahn: U2 Straßenbahn: 2, 5, 12 Bus: 13A Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Terrassenwohnung kaufen in 1210 Wien
1210 Wien / 100,02m² / 4 Zimmer
€ 9.588,08 / m²
#Balkon #Erstbezug #Garten #Terrasse
Luxuswohnung mit Dachgarten, Terrasse und Traumblick In einem modernen Neubau im 21. Wiener Gemeindebezirk erwartet Sie eine exklusive Eigentumswohnung, die durch Großzügigkeit, Lichtfülle und außergewöhnliche Freiflächen besticht. Auf rund 100 m² Wohnfläche kombiniert dieses Objekt zeitgemäßen Wohnkomfort mit hochwertiger Ausstattung und einer energieeffizienten Bauweise. Das durchdachte Raumkonzept verteilt sich auf vier Zimmer und schafft damit viel Platz für individuelle Wohnideen ? ideal für Paare, Familien oder anspruchsvolle Singles. Zwei elegante Badezimmer sorgen für zusätzlichen Komfort, während die offene Wohnküche mit großen Fensterflächen ein einladendes Zentrum für gesellige Stunden bildet. Ein Highlight dieser Wohnung sind die außergewöhnlich großen Freiflächen: eine rund 22 m² große Terrasse, zwei Balkone mit insgesamt über 31 m² sowie ein privater Dachgarten mit ca. 85 m². Diese einzigartigen Außenbereiche bieten zahlreiche Möglichkeiten ? ob als grüne Oase, Sonnendeck oder stilvolle Outdoor-Lounge mit Blick über die Stadt. Eckdaten Wohnfläche: ca. 100,02 m²Dachgarten: ca. 85,44 m²Terrasse: ca. 22,20 m²Balkone: ca. 31,03 m²Zimmer: 4Bäder: 2Etage: 4. OGBaujahr: 2024, Erstbezug Heizung: Fernwärme / Fußbodenheizung Energieausweis: HWB B (29 kWh/m²a), fGEE A (0,74) Lage Die Liegenschaft befindet sich in einem attraktiven Neubaugebiet in Floridsdorf, das durch eine hervorragende Infrastruktur überzeugt. Öffentliche Anbindung: U-Bahn, Straßenbahn und Bus sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Auch der Bahnhof Floridsdorf bietet eine perfekte Anbindung ins Stadtzentrum und Umland. Nahversorgung: Supermarkt, Bäckerei und Einkaufszentrum in unmittelbarer Nähe. Familienfreundlich: Kindergarten, Schule und höhere Lehranstalten befinden sich im direkten Umfeld. Freizeit & Gesundheit: Parks, Radwege sowie Ärzte und Apotheken sind schnell erreichbar. Die Lage verbindet urbanes Wohnen mit hoher Lebensqualität in ruhiger Umgebung ? perfekt für alle, die Stadt und Natur gleichermaßen genießen möchten. Kaufpreis & Kosten Kaufpreis: 959.095,00 ? Grunderwerbsteuer: 3,5 %Grundbucheintragungsgebühr: 1,1 %Vermittlungsprovision: 3%Vertragser... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1160 Wien
Luxuswohnung mit viel Raum, und dazu Dachbodentraum!
€ 1.200.000,-
1160 Wien,Ottakring / 175,86m² / 4,5 Zimmer
€ 6.823,61 / m²
#Büro #Altbau #Terrasse #ruhig
In ruhiger zentraler Lage des 16.Bezirks ist diese riesige luxuriös ausgestattete Altbauwohnung mit fünf Zimmern, Wohnküche und uneinsehbarer Terrasse zu verkaufen. Dazu gehört ein noch nicht ausgebauter Dachboden, der gemeinsam mit der Wohnung parifiziert ist. Es gibt dafür eine ansprechende fertige Architektenplanung deren aktuelle Baubewilligung mittlerweile abgelaufen ist. Von einem großen Vorraum aus, der Stauraum und Sitzplatz bietet, erreichen Sie das Wohnzimmer mit vier Fenstern und Zugang zu Schlaf- und Kinderzimmer, ebenso wie direkten exklusiven Liftzugang, Küche, Luxusbad, extra WC, Besenkammer und die Terrasse. Mit Schlaf- und Badezimmer verbunden ist ein mondänder Schrankraum. Die Wohnung ist mit hochwertigen Böden und stilsicheren Einbaumöbeln ausgestattet, die Küche bietet zeitlos elegante Gemütlichkeit. Erwerben Sie somit eine stilvolle Wohnung samt mit Lift erschließbarem, direkt von der Wohnung aus zugänglichen Dachboden, den Sie nach Ihren Wünschen ausbauen und gestalten können. Das ist der absolute Treffer für anspruchsvolle Großfamilien und Freiberufler, die in luxuriöser Umgebung arbeiten und wohnen und dabei schon während der Bauarbeiten einziehen wollen. Genießen Sie die Filmbesichtigung für dieses Objekt unter https://www.youtube.com/watch? v=fmv9e2alpd I&feature=youtu.be und auf unserer Homepage. Eine direkte Besichtigung ist mit etwas Vorlaufzeit (weil die Wohnung noch bewohnt ist) möglich. Wenden Sie sich bitte an unser Büro oder rufen Sie [Tel]. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1180 Wien
Exklusives Wohnen am Schafberg ? 4-Zimmer-Luxuswohnung mit zwei Terrassen und Garagenstellplatz
€ 890.000,-
1180 Wien / 114,4m² / 4 Zimmer
€ 7.779,72 / m²
#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
Luxuswohnung am Schafberg ? Design, Ruhe & Exklusivität In absoluter Toplage am Schafberg präsentiert sich diese moderne Luxuswohnung in einer kleinen, exklusiven Wohnanlage für höchste Wohnansprüche. Die Kombination aus urbanem Komfort und grüner Umgebung macht diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit. Der durchdachte Grundriss mit vier großzügigen Zimmern auf ca. 139 m² (inklusive Terrassen) bietet sowohl Familien als auch anspruchsvollen Paaren ein Höchstmaß an Wohnkomfort. Neben dem offenen Wohn-Essbereich mit angeschlossener Küche und Terrasse stehen drei weitere Zimmer zur Verfügung, die flexibel als Schlaf-, Arbeits- oder Gästebereich genutzt werden können. Der Masterbedroom ist direkt mit der gartenseitigen Terrasse verbunden. Das Badezimmer ist mit Wanne, Dusche und WC ausgestattet. Große Fensterflächen schaffen helle, offene Räume und unterstreichen das moderne Wohngefühl, ergänzt durch zwei großzügige Terrassen mit Blick ins Grüne. Das Apartment befindet sich in einer kleinen, exklusiven Anlage (BJ 2010) und bietet dadurch ein hohes Maß an Privatsphäre und Ruhe. Ein Garagenstellplatz sorgt für komfortables und sicheres Parken (optionaler Ankauf möglich). Die Wohnung verfügt über eine hochwertige Grundausstattung (Badezimmer, Küche, tischlergefertigte Einbaumöbel, hochwertige Parkettböden, Fußbodenheizung). Raumaufteilung: + Großzügiger Wohn-Essbereich mit Zugang zur westseitigen Terrasse + Küche + Masterbedroom mit Terrassenzugang + Exklusives Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC + Gästezimmer + Arbeitszimmer + Begehbare Garderobe + Gäste-WC + Vorraum mit Garderobenbereich Ausstattung: + Hochwertiger Parkettboden in den Wohn- und Schlafräumen + High-End-Einbauküche mit Markengeräten + High-End-Badezimmer + Praktische Einbauschränke + Kellerabteil + Tiefgaragenplatz (optional verfügbar) Facts: Betriebskosten inklusive Lift: EUR 372,76 Reparaturrücklage: EUR 125,00 Heizung und Warmwasser: EUR 216,90 Ein Tiefgaragenstellplatz kann zur Wohnung angekauft werden. Kaufpreis: EUR 40.000,? Der Energieausweis vom 13.06.2022 weist folgende Energiewerte auf: HWB 56,3 kWh/m²a, fGEE 1,19. Die dargestellten Visualisierungen dienen ausschließlich als unverbindliche Gestaltungsvorschläge und sollen beispielhaft zeigen, wie die Wohnung nach einer Sanierung aussehen könnte. Sie sind nicht Bestandteil des Kaufgegenstandes und nicht im Kaufpreis enthalten. Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin? Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer [Tel] oder per E-Mail [Email] zur Verfügung! Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen? Gemeinsam definieren wir die beim Verkauf wichtigen Aspekte. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 20 Jahre Erfahrung, ein effektives Netzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit registrierten Immobilienkäufern stellen unseren Erfolg sicher. Der Schafberg zählt zu den elegantesten und ruhigsten Grünlagen Wiens. Die Adresse verbindet naturnahes Wohnen mit urbanem Komfort. Direkt vor der Haustüre beginnen Spazier- und Wanderwege, die zu ausgedehnten Rundgängen einladen. Besonders beliebt sind die Wege Richtung Schafbergwiese, Höhenstraße und Pötzleinsdorfer Schlosspark, die zu jeder Jahreszeit Erholung und herrliche Ausblicke über die Stadt bieten. Zahlreiche Heurige, Cafés und kleine Restaurants in der näheren Umgebung laden zum Verweilen ein. Gleichzeitig ist die Innenstadt dank guter öffentlicher Anbindung rasch erreichbar. Hot Spots: + Schafbergbad: ca. 50 Meter + Bushaltestelle (Schafberghöhe): ca. 500 Meter + Schafbergwiese: ca. 900 Meter Provision: 26700.00... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1080 Wien
1080 Wien,Josefstadt / 63,5m² / 3 Zimmer
€ 5.338,58 / m²
#Erdgeschoss #Balkon #hell #renovierungsbedürftig
SANIERUNGSBEDÜRFTIGE 3-ZIMMER-WOHNUNG MIT BALKON IN 1080 WIEN ZU KAUFEN! Objektbeschreibung Diese Sanierungsbedürftige Wohnung befindet sich im Herzen des 8. Bezirks von Wien. Die Wohnung liegt im 2 Liftstock und bietet auf einer Fläche von 62,30 m² ausreichend Platz für individuelles Wohnen. Raumaufteilung und Ausstattung • Zimmer 1: 25,80 m² • Zimmer 2: 11,60 m² • Zimmer 3: 10,60 m² • Vorraum / Küche: 8,20 m² • Bad/WC: 4,00 m² • AR: 2,10 m² Lage Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven Lage mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. In unmittelbarer Nähe finden Sie: • Geschäfte des täglichen Bedarfs • Restaurants und Cafés • Schulen und Kindergärten • Parks und Grünflächen Highlights der Wohnung • Großzügige Zimmeraufteilung: Ideal für Familien oder WGs • Helle und freundliche Räume: Dank großer Fenster und einer optimalen Ausrichtung • Zentral gelegen: Perfekte Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und nahegelegene Infrastruktur Kaufpreis Der Kaufpreis für diese attraktive Wohnung beträgt 339.000€. Weitere zu verkaufende Objekte: TOP Stock Zimmer Größe Balkon Kaufpreis Top 1 EG 2 96,00m² - 430.000€ Top 3-4 EG 1 65,00m² - 290.000€ Top 6 Mezzanin 2 62,00m² 4,01m2 279.000€ Top 7-8 1.Etage 2,5 66,00m² - 329.000€ Top 9 Mezzanin 3 85,00m² - 419.000€ Top 10 3.Etage 2 65,00m² 4,01m² 379.000€ Top 11 1.Etage 2 64,00m² - 375.000€ Top 12 2.Etage 3,5 88,00m² - 495.000€ Top 13 2.Etage 3 64,00m² 4,01m² 339.000€ Top 19 3.Etage 3,5 85,00 - 499.000€ Für Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen gerne zur Verfügung: Ansprechpartner: David Plishtiev Geschäftsführender Gesellschafter 📞 [Tel] [tel:[Tel]] 📧 [Email] 🌐 www.adamant-immobilien.at [http://www.adamant-immobilien.at] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1080 Wien
1080 Wien,Josefstadt / 206,07m² / 5,5 Zimmer
€ 16.596,30 / m²
#Dachgeschoss #Erstbezug #Terrasse
ALFONSHOF MAISONS MIT VIER PENTHOUSES Das renommierte Architektenteam AW Architekten um Christoph Huber, das in den letzten Jahrzehnten eine Vielzahl an Luxusprojekten erfolgreich fertiggestellt hat, präsentiert seinen neuesten großen Wurf: einen Dachgeschoßausbau an der Grenze zwischen dem 7. und 8. Bezirk in einer der beliebtesten Wohngegenden Wiens. Die vier Penthouses, die auf den vier "MAISONS" zweigeschossig errichtet wurden, sind auf 2 Stiegen verteilt aufgereiht wie Perlen auf einer Schnur. Jedes einzelne der vier Penthouses hat einen sensationellen Weit- und Stadtblick. Die Dachterrassen mit beheizbaren Jacuzzis und Outdoor-Küchen sind das ganze Jahr hindurch eine Erweiterung der Wohnfläche. Durch die großen Trakttiefen sind die Abstände der einzelnen Wohnungen zueinander angenehm weit entfernt. Weitere große Vorteile: es gibt so gut wie keine Dachschrägen und die Belichtung jedes einzelnen Raumes ist exzellent - hier haben sogar die meisten Bäder große Fenster. Die Fertigstellung des Projekts erfolgt bis Februar 2026. Das Entrée des Hauses inklusive des Gangbereichs wird besonders aufwändig und schön gestaltet. So wird der Weg zur Wohnung zur reinen Freude. EIN UNIKAT IN WIEN: TOP 34 IN DEN MAISONS ALFONSHOF: VIER SCHLAFZIMMER - VIER BÄDER -135 ² TERRASSEN Das Penthouse Top 34 setzt bezüglich der Anzahl der Schlafzimmer und Bäder neue Maßstäbe: Jedem der vier Schlafzimmer ist ein eigenes Ensuite-Bad mit Toilette zugeordnet, das ist geradezu einmalig in Wien. Weitere drei Wohnungen sind in dem Projekt verfügbar: Top 18, 18a und Top 33. Gerne informieren wir Sie auch darüber! DIE RAUMAUFTEILUNG IM DETAIL: Untere Wohnebene: * großzügiger Vorraum mit Garderobenbereich (17,80 m²) * Schlafzimmer 1 (11,77 m²) zuzüglich Bad mit WC (3,38 m²) * Schlafzimmer 2 (14,19 m² zuzüglich Bad mit WC (3,57 m²) * Technikraum mit Luftwärmepumpe * Mastersuite/ Schlafzimmer 3 (19,58 m²) zuzüglich Garderobe (15,34 m²) zuzüglich Badezimmer (10,41 m²) * Schlafzimmer 4 (16,61 m²) zuzüglich Bad mit WC (4,38 m²) * Stiegenaufgang Obere Wohnebene: * Wohn-Essbereich mit integrierter Küche (36,75 m²) * Wohnzimmer (37,5 m²) * WC mit Vorraum zum Wohnzimmer (6,05 m²) * 4 Terrassen (gesamt über 50 m²: 7,53, 9,48, 11,60 und 21,92 m²) * Dachterrasse: ca. 85 m² DIE AUSSTATTUNG: Kompromissloser, höchster Standard zeichnet dieses Projekt aus. Besonders bequem sind ein geräumiger Fahrradraum und ein trockener Abstellraum im Erdgeschoß. DIE LAGE: Die Wohnung wurde bereits fertiggestellt und zum Einzug bereit. Die Fertigstellung des gesamten Projekts erfolgt mit Ende Februar 2026. Privilegierte, begrünte und verkehrsberuhigte innerstädtische Lage. Perfekte Infrastruktur und Nahversorgung (Lerchenfelder Straße, Neubaugasse). Die Straßenbahnlinie 46 hält vor der Tür, so gelangt man bequem innerhalb von wenigen Minuten zum Ring und zum Verkehrsknotenpunkt Volkstheater (U2, U3, Straßenbahnlinien 49, 1, 2, 71, D ). Die Buslinie 13A hält ebenfalls in geringer Entfernung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 2500 Baden
2500 Baden / 90m² / 3 Zimmer
€ 5.833,33 / m²
#Parkmöglichkeit #hell #möbliert #ruhig
Absolutes Schmuckstück! Stilvolle, renovierte und neu sanierte Luxuswohnung in einer Kaiser-Villa im Zentrum Badens zu kaufen. Objektbeschreibung: Jagdschloss von „Karl der Große“, Erzherzog-Karl-Haus! Die Architektur ist klassisch und die Einrichtung intelligent umgesetzt. Geheizt wird mit einer Hauszentralheizung über vorhandene Radiatoren. Geschützt über den Innenhof erfolgt der Zugang zum privaten Stiegenhaus. Die Wohnfläche von ca. 90 m² verteilt sich auf Vorraum mit reichlich kostbarem Mobiliar, einer modernen Küche mit angeschlossenem Esszimmer und gemütlicher Relaxecke, Bad mit Wanne, Dusche separat. Das helle Wohn-Ess-Zimmer und die 2 Schlafzimmer bieten Ruhelage und einen Ausblick in den Innenhof. Auch an Ihr Auto wurde dank eines bereits inkludierten Tiefgaragen-Stellplatzes gedacht (zu mieten). Koffer nehmen – einziehen. Sehr zentral gelegen, hervorragende Lage mit ausgezeichneter Infrastruktur: Wo sich bereits der Kaiser wohlfühlte: Als historische Kurstadt und ehemalige kaiserliche Sommerresidenz hat die südlich von Wien gelegene Bezirkshauptstadt Baden viel zu bieten. Mit einem breiten Kultur- wie auch Freizeitangebot, diversen Thermal- und Heilanstalten, großzügigen Parkanlagen und der Nähe zu Wien findet jeder etwas. (Frauenbad, Arnulf Rainer Museum und Josefs Bad. Grüner Markt, Casino Baden, Römertherme, Doblhoffpark, Kurpark, Stadttheater und Beethovenhaus etc.) Die Badener Fußgängerzone und das Casino Baden mit seinem vielfältigen Shopping-, Gastro- und Unterhaltungsangebot ist nur wenige Gehminuten entfernt. Banken, Post, Apotheke und ein Ärztezentrum befinden sich ebenso in Geh Nähe, wie eine öffentliche Volksschule, Kindergärten mit Hort oder Kleinkinderkrippen. Umgeben vom Wienerwald und weitläufigen Weingärten kommen auch Naturliebhaber auf ihre Kosten. Das Objekt ist möbliert! Fotos, Pläne und weitere Objektunterlagen übermitteln wir Ihnen sehr gerne auf Anfrage. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 98,1 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Ein Wohntraum - diskret für verwöhnte Stilisten! Greifen Sie zu und reservieren Sie sofort einen Termin! Kaufpreisvorstellung: € 525.000, möbliert mit Bildern etc. Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer 3% + 20% Ust. Maklerkosten 1,1% Eintrag im Grundbuch bzw. https://www.bmj.gv.at/themen/Fokusthemen/Befreiung-von-der-Grundbuch-Eintragungsgeb%C3%BChr-bei-Erwerb-von-Wohnraum.html ca. 1- 2% + 20% Ust. Vertragserrichtungsgebühr beim Vertragserrichter Ihrer Wahl. Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis. Für weitere Fragen oder eine Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Ihr Immobilienberater Josef Sieber [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]s Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können, sowie keine Auskünfte betreffend der genauen Liegenschaftsadresse erteilen können. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne. Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als Doppelmakler In tätig sind. Nähere Informationen zum Doppelmakler In auf Anfrage gerne.... [Mehr]
Immobilie mieten in 1080 Wien
1080 Wien,Josefstadt
GARAGENSTELLPLÄTZE IN ZENTRALER LAGE DER JOSEFSTADT ZU VERMIETEN - ALBERTGASSE 31, 1080 WIEN BESCHREIBUNG In einem gepflegten Wohnhaus im begehrten 8. Wiener Gemeindebezirk stehen mehrere Garagenstellplätze zur Vermietung. Die Stellplätze befinden sich in einer sauberen und gut erhaltenen Tiefgarage und sind ab sofort verfügbar. Die Einfahrt erfolgt komfortabel direkt von der Albertgasse über ein großes Einfahrtstor. Die Zufahrt in die Garage ist besonders einfach gestaltet: Nach der Einfahrt führt die Fahrspur geradeaus in die Garage, wodurch ein unkompliziertes und stressfreies Ein- und Ausparken möglich ist. Die Fahrgassen sind großzügig dimensioniert und ermöglichen auch mit größeren Fahrzeugen eine komfortable Nutzung. Die Garage ist gut beleuchtet, gepflegt und übersichtlich angelegt. Die Stellplätze sind klar markiert und bieten ausreichend Platz für bequemes Parken. LAGE Die Albertgasse befindet sich im Herzen der Josefstadt, einem der beliebtesten und zentralsten Bezirke Wiens. Die Umgebung ist geprägt von charmanten Altbauten, zahlreichen Cafés, Restaurants sowie vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Straßenbahnlinien entlang der Josefstädter Straße sowie der Lerchenfelder Straße, wodurch eine schnelle Verbindung in die Wiener Innenstadt und in andere Bezirke gewährleistet ist. Auch die U-Bahn-Linien U3 und U6 sind in kurzer Zeit erreichbar. Aufgrund der zentralen Lage und der stark begrenzten Parkmöglichkeiten im öffentlichen Raum sind Garagenstellplätze in dieser Gegend besonders gefragt und stellen eine äußerst praktische Lösung für Bewohner und Pendler dar. MIETKONDITIONEN: EUR 240,- Inkl. 20% USt. Kaution: 3 BMM Provision: 3 BMM zzgl. 20% MwSt. Befristung: nach Absprache Verfügbar ab sofort IHR ANSPRECHPARTNER: Herr Ehsan Karimian || Tel.: [Tel] [tel:[Tel]] || [Email] || Deutsch, English, Farsi Immocity Real Estate GmbH Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1130 Wien
1130 Wien, Hietzinger Platz / 94m² / 3 Zimmer
€ 6.063,83 / m²
#Balkon #hell #ruhig
Zum Verkauf steht eine stilvolle 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Hauses in der beliebten Altgasse ? nur wenige Schritte vom Hietzinger Platz entfernt. Die Kombination aus durchdachter Raumaufteilung, hochwertiger Ausstattung und Top-Lage macht diese Immobilie zu einem echten Wohnjuwel. Wohnfläche: ca. 94 m² Keller: ca. 10 m² Kaufpreis: ? 570.000,- Highlights der Wohnung Perfekte, zentral begehbare Raumaufteilung Großzügiger Wohnbereich (ca. 50 m²) mit maßgefertigter Einbauküche, hochwertigen Geräten und französischem Balkon Zwei helle Schlafzimmer mit maßgefertigten Einbauschränken Luxuriöses Badezimmer mit Marmorfliesen, Badewanne und Dusche Separate Toilette Praktischer Abstellraum mit neuen Miele-Geräten (Waschmaschine & Trockner) Raumaufteilung im Detail Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein einladender Vorraum mit Platz für Garderobe und Kommode. Von hier aus sind sämtliche Räume ? Wohnbereich, Schlafzimmer, Bad und WC ? zentral begehbar. Der offene Wohn-Essbereich bietet mit seiner großzügigen Fläche vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und sorgt dank der hochwertigen Ausstattung für ein exklusives Wohngefühl. Beide Schlafzimmer sind geräumig und ruhig gelegen ? ideal als Elternschlafzimmer und Kinderzimmer oder Homeoffice. Das luxuriöse Badezimmer mit Marmorfliesen, Dusche und Wanne lädt zum Entspannen ein, während die separate Toilette zusätzlichen Komfort bietet. Ein Abstellraum mit hochwertigen Miele-Geräten rundet das Angebot perfekt ab. Lage Die Altgasse gilt als eine der charmantesten Straßen Hietzings und überzeugt durch ihre historische Atmosphäre und ausgezeichnete Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe befinden sich der Hietzinger Platz, das beliebte Marios und das Traditionslokal Plachutta. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte sowie öffentliche Verkehrsanbindungen (U4, Bus, Straßenbahn) sind bequem zu Fuß erreichbar. Diese Wohnung bietet exklusiven Lifestyle in bester Wiener Lage ? perfekt für anspruchsvolle Stadtliebhaber.... [Mehr]
