Suchergebnisse für "luxus wohnungen kaufen wien"

#Balkon #Kellerabteil #hell

Ein exklusives Wohnjuwel im Herzen Wiens Diese außergewöhnliche Adresse steht für Eleganz, Tradition und höchste Wohnqualität. Hier wird Geschichte lebendig und in die Zukunft fortgeschrieben ein harmonisches Zusammenspiel aus klassischer Wiener Baukunst und modernen Ansprüchen. Jede bauliche Maßnahme wurde mit größter Sorgfalt umgesetzt, um das architektonische Erbe zu bewahren und gleichzeitig zeitgemäßen Wohnkomfort zu bieten. In enger Zusammenarbeit mit dem Denkmalschutz wurde sichergestellt, dass die Sprache des Gebäudes erhalten bleibt, sodass sich alte Strukturen und moderne Elemente in perfekter Symbiose begegnen. Dieses top-repräsentative Objekt umfasst insgesamt 10 großzügige Wohneinheiten, die mit hochwertigsten Materialien ausgestattet wurden. Die aufwendige Kernsanierung garantiert höchsten Wohnkomfort, während historische Details liebevoll integriert wurden, um den Charme der vergangenen Epochen spürbar zu machen. Die Wohnräume überzeugen durch lichtdurchflutete, offene Grundrisse, edle Parkettböden und sorgfältig ausgewählte Designelemente, die dem Gebäude eine stilvolle und exklusive Atmosphäre verleihen. Die Verbindung von historischer Baukunst mit modernster Technik schafft ein einzigartiges Ambiente, in dem sich Tradition und Innovation perfekt vereinen. Dank der erstklassigen Lage in Wien genießen Bewohner eine ausgezeichnete Infrastruktur sowie eine Vielzahl an kulturellen und kulinarischen Angeboten in unmittelbarer Nähe. Ob gemütliche Spaziergänge durch die charmanten Altstadtgassen oder ein Abend in einem der renommierten Restaurants hier erleben Sie Wien von seiner schönsten Seite. Dieses Objekt ist nicht nur ein Wohnraum, sondern eine wahre Investition in Lebensqualität. Das Haus ist derzeit bestandfrei, daher besteht die Möglichkeit, die gesamte Liegenschaft oder mehrere Einheiten zu mieten. Das Haus eignet sich Perfekt für Botschaften, einen Repräsentativen Firmensitz, oder für exklusive Wohneinheiten. In einer der besten Lagen Wiens: Das Haus liegt in unmittelbarer Nähe zur Innenstadt - wenige Gehminuten von Schwarzenberger Platz / Ringstraße. In weniger als 20 Gehminuten erreichen Sie auch die Staatsoper und Stephansplatz u.v.m. Die Lage bietet aber auch eine perfekte Verkehrsanbindung durch die S-Bahn Rennweg Station und die Straßenbahnlinien D, 1, 71. So gelangen Sie innerhalb von nur 40 Minuten zum Flughafen. Objektbeschreibung: Top 9: 4 Zimmer /150,50 m2 Miete: EUR 2.814,35 + EUR 347,66 = EUR 3.162,00 ink. Ust Exklusives Wohnen in moderner Eleganz Ihre Traumwohnung mit Balkon Diese großzügige Wohnung mit 150,50 m² Wohnfläche bietet ein Höchstmaß an Komfort und Stil. Die durchdachte Raumaufteilung umfasst ein weitläufiges Wohnzimmer, das mit seiner offenen Gestaltung und seiner Raumhöhe ein luftiges Wohngefühl schafft. Für erholsame Nächte sorgt das Schlafzimmer, das ausreichend Platz für individuelle Einrichtungsideen bietet. Zwei separate Badezimmer, ein zusätzliches WC sowie ein praktischer Vorratsraum sorgen für optimalen Komfort im Alltag. Der Balkon lädt zum Entspannen ein und bietet einen wunderbaren Ort für laue Sommerabende. Die Kombination aus großzügigen Wohnräumen und hochwertiger Ausstattung macht diese Wohnung zu einer einzigartigen Gelegenheit für anspruchsvolle Käufer. Fakten: Zimmer 4: 2 Schlafzimmer, Wohnzimmer, , Küche, Je nach Ihren Bedürfnissen gestaltbar. Bad 2 WC 2 Vorraum Balkon Exklusive, stilvolle Ausstattung: Hochwertige Bodenbeläge in allen Wohnräumen Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und eine freundliche Atmosphäre komplett ausgestattete Luxus-Küchen exklusive Bäder mit Doppelwaschbecken, Wanne und/oder Duschen Flügeltüren und hohe Räume Eichen-Parkettböden integrierte Deckenkühlungen Sicherheitstüre Fußbodenheizung mit Fernwärme Kellerabteil Optimierte Visualisierungen zeigen beispielhaft, wie Ihre Traumimmobilie aussehen könnte. Aus rechtlichen Gründen und aufgrund der großen Nachfragen bitten wir um Verständnis, dass wir nur Anfragen per Mail beantworten, wenn Sie uns Ihren vollständigen Namen samt Mailadresse und Mobilnummer bekanntgeben. Alle Angaben basieren alleinig auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben keine Gewähr übernehmen. Jegliche Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Der Makler kann als Doppelmakler tätig werden. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Maklergebühr ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäfts fällig und vom Mieter/Käufer an Novel Real Immobilien GmbH zu zahlen. Es wird ausdrücklich auf die Nebenkostenübersicht hingewiesen. Bei den Visualisierungen und Abbildungen der Immobilie (insbesondere von Inneneinrichtungen) kann es sich um Symbolfotos bzw. fototechnisch optimierte Fotos handeln. Hiermit weisen wir auf das Bestehen eines familiären und/oder wirtschaftlichen Naheverhältnisses zum Vermieter/Verkäufer hin. Für die Vereinbarung eines Termins kontaktieren Sie Herrn Tarik Canakli nur per E-Mail: [Email] Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Altbau #Balkon #Erstbezug #Garten #Terrasse

Die gegenständliche Dachgeschoss-Maisonette befindet sich in einem klassischen Wiener Gründerzeithaus, welches sich derzeit in Ausbau und Sanierung befindet. Die geschmückte Gründerzeitfassade des 1880 errichteten Bauwerks vermittelt den Glanz aus vergangenen Zeiten und soll nach Sanierung in neuem Glanz erstrahlen. Im Zuge der Sanierung werden klassische, typische Merkmale für Gebäude aus dieser Bauperiode hervorgehoben und unterstrichen, sowie unter Wahrung des alten Charmes mit zeitgemäßen Ergänzungen und Modernisierungen kombiniert. Lediglich als „atemberaubend“ kann der freie Gloriette-Blick von den Freiflächen der Wohnung bezeichnet werden, der die Einzigartigkeit der Wohnung ausmacht. Der Innenhof beheimatet zwei Town-Houses, die ebenfalls im Zuge der Bauarbeiten revitalisiert werden und sich hervorragend in die großzügige Gartenlandschaft einbettet. Das Objekt, sowie dessen Allgemeinteile werden mit den derzeit laufenden Sanierungs- und Ausbauarbeiten umfassend saniert. Auch die Installationen werden auf den Stand der Technik gebracht. Eine neue Aufzugsanlage wird ebenfalls im Zuge der Bauarbeiten errichtet. Bitte beachten Sie, dass es sich bei den angeführten Bildern lediglich um Symbolfotos handelt! Top 15, ca. 136,22 m², DG , Raumaufteilung 1.DG : Wohnküche Garderobe2 Zimmer Badezimmer WCBalkon ca. 6,50 m²DG. 2. : Galerie Badezimmer mit WCAbstellraum Terrasse ca. 32,90 m²Es gibt zusätzlich die Möglichkeit einen ca. 88,67 m² Garten zu erwerben. Zustand: Die Dachgeschoss-Maisonette wird neu errichtet und im Erstbezugszustand übergeben. Ausstattung und Extras: Parket Eiche Natur Fischgrät Raumthermostat mit Temperaturreglerhochwertig ausgestattete Sanitärräume Video-Gegensprechanlage Fußbodenheizung Klimaanlage Haus: Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines schönen Altbaus mit leicht gegliederter Fassade. Im Zuge der Revitalisierung wurde das Dachgeschoss ausgebaut, ein Personenlift eingebaut sowie die Steigleitungen und das Stiegenhaus saniert. Preis: Der Preis für diese Wohnung beträgt €989.672,-Hinweis zur Zahlungsabwicklung bei Kauf nach Plan: die Abwicklung der Zahlung erfolgt nach BTVGd.h.: es wird von der Käuferseite an die Treuhänderin vorausbezahlt, wie im Vertragsentwurf vorgesehender Betrag liegt sodann bei der Treuhänderin und wird an die Verkäuferin von der Treuhänderin nach den Bestimmungen der §§ 9, 10 BTVG, also nach Baufortschritt, ausgezahltprimär kommt dabei Ratenplan A zur Anwendung; sofern gesetzlich erforderlich, wird der Ratenplan B herangezogen Lage: Das Haus ist in der Fenzlgasse gelegen. In der unmittelbaren Umgebung befinden sich Schulen und Kindergärten sowie alle wichtigen Geschäfte des täglichen Bedarfs (Lebensmitteleinzelhandel, Apotheke, Drogerien, etc..). Für kulinarische Köstlichkeiten bietet sich das nahe gelegene Restaurant "Das Augustin" in der Märzstraße an sowie das griechische Restaurant "Odysseus", welches bereits seit 1988 besteht. Rund um das Objekt finden sich noch viele weitere Restaurants, verschiedenster Nationen. Als Naherholungsgebiet bieten sich das weitläufige Areal Schönbrunn mit Schloss, Schlosspark, Gloriette und Tierpark an. Eine sehr gute Infrastruktur ist durch die Nähe zur Linzer Straße und zum Meiselmarkt gegeben. Verkehrsanbindung: In unmittelbarer Nähe befinden sich : U-Bahn U3 Johnstraßedie Straßenbahnstationen 10, 52Buslinien 10A. Vertragserrichtung: Die Errichtung des Kaufvertrages wird durch Herrn Mag. Charim in der Wasaagasse 4, 1090 Wien vorgenommen. Allgemeines: Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass die Firma DPM Immobilienmakler GmbH in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Abgeber steht. Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Anfragen richten Sie bitte an Frau Dr. Milana Isacharov unter: [E-Mail-Adresse entfernt] oder [Telefonnummer entfernt]. Weitere Informationen und alle Objekte finden Sie unter www.dpmimmo.at Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Exklusiv bei Zefi Immobilien - diese exklusive Maisonette-Wohnung in Uderns im Zillertal bietet Wohnen auf höchstem Niveau – in unmittelbarer Nähe zum Golfplatz und in einer äußerst ruhigen Lage, perfekt für Genießer, Ruhesuchende und Naturliebhaber. Highlights der Immobilie: Wunderschöne Dachterrasse mit ca. 70 m2 Genießen Sie den ganzen Tag Sonne pur und einen herrlichen Panoramablick auf die umliegende Bergwelt – ein echtes Highlight dieser Wohnung! Offener Wohn- & Essbereich mit Kachelofen Über eine elegante Treppe erreichen Sie den lichtdurchfluteten Wohnbereich mit Zugang zur Dachterrasse. Ein stilvoller Kachelofen sorgt für gemütliche Abende, die offene Gestaltung schafft ein großzügiges Raumgefühl. Hochwertige Ausstattung Edle Parkettböden, geschmackvolle Fliesen, modernste Technik – hier wurde auf Qualität und Stil geachtet.3 Zimmer Zwei helle Schlafzimmer im unteren Bereich, eines davon mit begehbarem Kleiderschrank und Zugang zum Balkon. Ein weiteres kleines Zimmer im oberen Stock bietet sich ideal als Home-Office oder Gästezimmer an. Großes Badezimmer mit Fenster Bodentiefe Dusche, edle Armaturen und ein Waschmaschinenanschluss – das Badezimmer bietet Komfort und Tageslicht. Breiter Eingangsbereich / Flur Der großzügige Flur empfängt Sie mit viel Platz und Stil – ideal auch für Garderobe oder Einbauschränke. Zwei Tiefgaragenstellplätze & Lift Bequemes Parken und barrierefreier Zugang durch den Lift machen das Wohnen hier besonders komfortabel. Moderne Luftwärmepumpe Nachhaltig und effizient – die Heizung ist auf dem neuesten Stand der Technik. Fazit: Diese Wohnung vereint modernen Wohnkomfort, hochwertige Ausstattung und eine einzigartige Lage mit Nähe zum Golfplatz und der Natur. Ideal für alle, die Ruhe, Sonne und Lebensqualität suchen. Jetzt Besichtigungstermin sichern und dieses Wohnjuwel entdecken! Weitere tolle Immobilienangebote finden Sie auf zefi.at Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://zefi-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <2.000m Klinik <4.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <2.000m Post <1.000m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit

PREMIUM INVESTMENT 158 m² Luxus-Apartment für höchste Ansprüche in bester Lage Top 5B - Apartment ALBERTINA mit ca. 158 m² - Bürowidmung Eine herausragend moderne Wohnung mit klassischem Touch. Das individuell eingerichtete Albertina Apartment bietet den idealen Ausgangspunkt, um Wien zu entdecken und gleichzeitig Ihren Arbeitsplan zu erfüllen. Elegante und exklusive Möbel tragen dazu bei, dass Sie sich sofort wohl fühlen. Dieses Apartment hat zwei großzügige Schlafzimmer, jeweils mit separaten Bädern sowie eine repräsentative Business-Lounge. Die authentische Mischung aus Luxus und Tradition entspricht mit Sicherheit Ihren gehobenen Bedürfnissen. Weitere verfügbare Einheiten Top 5A - Apartment BELVEDERE mit ca. 348 m² - Widmung Wohnen Befristet vermietet bis 15.12.2026 inkl. Garagenstellplätze Nr. 352 und 353 Hauptmietzins dzt. € 13.555,20 netto Stand 12/23 Top 6A - Apartment SCHÖNBRUNN mit ca. 421 m² - Widmung Wohnen Top 6b - Apartment COBURG mit ca. 155 m² - Bürowidmung Alle Apartments sind mit geschmackvollen, geräumigen Zimmern ausgestattet und bieten großzügige Grundflächen, um Freizeit- und Geschäftsanforderungen gerecht zu werden. Die Wohnungseigentumseinheiten sind sowohl als SHARE DEAL als auch als ASSET DEAL verkäuflich. Kaufpreis Gesamt-Wohnungspaket € 15 Mio. Einzelverkauf der Apartments € 13.900,- / m²... [Mehr]

#Dachgeschoss #Loft #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

++ LUXUS IM HERZEN DER STADT ++ Dachgeschossloft mit FREIFLÄCHEN ++ Exklusive 4-Zimmer-Erstbezugswohnung im neuem Dachgeschossausbau in der HERMANNGASSE ++ In einer ruhigen Seitengasse des trendigen 7. Bezirks - nur wenige Schritte von der Mariahilfer Straße und der U3 Neubaugasse entfernt - erwartet Sie diese einzigartige, großzügige Dachgeschosswohnung, die sich über drei Ebenen erstreckt. Das moderne Neubauprojekt kombiniert zeitgemäße Architektur mit hochwertiger Ausstattung und bietet großzügige Terrassen mit Blick in den ruhigen Innenhof. Wohnungsdetails - ca. 141,18 Wohnfläche + zwei großzügige Terrassen Dachgeschoss | 3 Ebenen | hofseitige Ausrichtung bei den Terrassen Raumaufteilung: Ebene 1: - Eingang mit Vorraum - Badezimmer mit bodengleicher Dusche und WC - Abstellraum - Masterbedroom mit eigenem Bad - weiteres Schlafzimmer Ebene 2: - Wohnküche ca. 74m² mit beeindruckenden, bis zur Decke reichenden Dachflächenfenstern - Gästetoilette - hofseitige Terrasse von ca. 30,83 m² Ebene 3: - großzügige Dachterrasse von ca. 42,08 m² mit viel Privatsphäre Highlights auf einen Blick: - Moderne Luftwärmepumpe - umweltfreundliches und effizientes Heizungssystem - Großzügige Fensterflächen mit viel Tageslicht - Hochwertige Materialien und moderne Architektur - Edler Eichenparkettboden und neue Fenster mit exzellenter Wärmedämmung - Offene, lichtdurchflutete Räume - Großzügige Terrassen für urbane Lebensqualität - Klimaanlage und Fußbodenheizung - Erstbezug im exklusiven Dachgeschoss-Neubau - Dreigeschossige Wohnung mit privater Dachterrasse - Bodengleiche Dusche und hochwertige Sanitärausstattung - Lift im Haus - Kellerabteil im Eigentum Kaufpreis & Betriebskosten: Kaufpreis: EUR 1.760.000.- Monatliche Kosten: ca. EUR 400,53.- (inkl. BK, Lift, Rücklage, USt) Top-Lage & Umgebung - Urban & ruhig zugleich: Nur 3 Gehminuten zur U3 Neubaugasse - Stephansplatz in ca. 7 Minuten Öffentliche Anbindung: 13A, 14A, Straßenbahn 49 Fahrradfreundlich mit Radwegen und Citybike-Stationen Alles in Gehnähe: Supermärkte, Apotheken, Cafés, Gastronomie Freizeit: Spittelberg, Museums Quartier, Naschmarkt, kleine Parks Fazit: Ein modernes Wohnjuwel im Herzen des 7. Bezirks, das großzügiges Wohnen auf mehreren Ebenen mit hochwertiger Ausstattung und traumhaften Terrassen vereint. Ideal für alle, die urbanes Leben mit viel Privatsphäre, Stil und Nachhaltigkeit verbinden möchten. Garagenplatz optional erhältlich: Ein Garagenplatz kann um EUR 40.000 erworben werden. Der Stellplatz befindet sich nur wenige Minuten entfernt - ideal für sicheres und bequemes Parken im Herzen des 7. Bezirks. Für eine Besichtigung stehe ich jederzeit zur Verfügung! Ansprechpartnerin: Frau Franziska Schmutz Tel: [Tel] Mail: [Email] Homepage: www.ps-immo.co.at Nebenkosten: Grunderwerbssteuer: 3,5% vom Kaufpreis Grundbucheintragungsgebühr: 1,1% vom Kaufpreis Kosten der Vertragserrichtung: 1,5% vom Kaufpreis + Ust. (Anwaltsgebunden) Maklerprovision: 3,0% vom Kaufpreis + Ust. Wir halten fest, dass kein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber besteht - eine Weitergabe an andere Interessenten ohne Rücksprache mit uns ist nicht gestattet. Prima Service PS Immobilien tritt als Doppelmakler auf. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Hinweis: Alle Visualisierungen dienen ausschließlich der Veranschaulichung und sind symbolhaft. Änderungen vorbehalten. Es wird keine Gewähr für Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität übernommen. Barrierefrei: JA Provision: 3%... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert

Exklusive 5-Zimmer-Residenz mit Stadtpark-Blick – 277 m² Luxus im Herzen Wiens Willkommen in einer der begehrtesten Wohnadressen Wiens! Diese außergewöhnliche Wohnung im 1. Bezirk vereint großzügiges Raumgefühl, luxuriöse Ausstattung und einen unvergleichlichen Blick auf den Stadtpark. Mit einer Wohnfläche von 276,86 m² und einer sonnigen Terrasse von 44,26 m² erwartet Sie hier ein Domizil, das Eleganz und urbanen Lifestyle perfekt verbindet. Highlights der Immobilie Wohnfläche: ca. 277 m²Terrasse: ca. 44 m² mit Blick auf den Stadtpark & Palais Coburg Obergeschoss mit Lift5 lichtdurchflutete Zimmer Preis: € 4.990.000,-Zzgl. 2 Duplex-Stellplätze in der Garage (€ 150.000,-) Raumaufteilung Repräsentatives Entree mit Garderobe & Gäste-WCOffener, großzügiger Wohn- und Essbereich mit moderner Designküche und Zugang zur Terrasse Master-Suite mit Schrankraum & luxuriösem en-suite Badezimmer2 weitere Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad Ein zusätzliches Zimmer (ideal als Büro, Gäste- oder Kinderzimmer) Abstellräume für praktischen Stauraum Ausstattung & Komfort2020 hochwertig renoviert Elegante Parkett- & Feinsteinböden Fußbodenheizung & Klimaanlage Fernwärme-Heizung Personenaufzug direkt ins Geschoss Baulich abgetrennter Müllraum mit Abluftanlage im Erdgeschoss Garage & Stellplätze2 Duplex-Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage Sicher & komfortabel parken im Zentrum Wiens Lage – Wohnen am Stadtpark Diese Residenz befindet sich in einer der exklusivsten Lagen Wiens: direkt beim Stadtpark. Die Kombination aus urbaner Zentralität und erholsamer Grünfläche vor der Haustüre macht diesen Standort einzigartig. In unmittelbarer Nähe finden Sie: Perfekte Anbindung an U-Bahn, Straßenbahn & Bus Ärzte, Apotheken & Kliniken Schulen, Kindergärten & Universitäten Boutiquen, Gourmet-Restaurants, Supermärkte & Einkaufszentren Ein Zuhause mit Stadtpark-Blick im Herzen Wiens ist eine Seltenheit. Diese Wohnung vereint Großzügigkeit, Luxus und eine unvergleichliche Lage. Ideal als exklusive Stadtresidenz oder repräsentatives Familienzuhause. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin – Ihre Traumwohnung mit Blick auf den Stadtpark erwartet Sie! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Altbau #Balkon #Terrasse #möbliert

Eingebettet im dynamischen und abwechslungsreichen 7. Bezirk, besticht der Kandlhof durch seinen Mix aus traditionellen Wiener Altbaucharme und zeitgenössischen Wohnungen mit effizienten Grundrissen und einer hochwertigen Ausstattung. Der Kandlhof wurde 1910 von berühmten Wiener Baumeister Ernst Epstein im Neoklassischen Stil errichtet. Das Haus und die Wohnungen werden mit viel Liebe zum Detail mit einer renommierten österreichischen Baufirma saniert. Zusätzlich wurden Freiflächen geschaffen und ein Dachgeschossausbau mit 2 Penthouses errichtet. Die Altbauwohnungen werden schlüsselfertig und teil-möbliert angeboten, die noch verfügbare Penthouse-Wohnung (auf Wunsch und Kostenübernahme auch Schlüsselfertig). PROJEKT: Sanierung einzelner Bestandswohnungen sowie Dachgeschossausbau 5 Altbauwohnungen + 1 Büro + 1 Penthouse-Wohnung 1-6 Zimmer-Konzepte teils mit Freiflächen in Form von Terrassen oder Balkone INFOS ZUR WOHNUNG WOHNFLÄCHE: ca. 32,45m² ZIMMER: 1 AUSSTATTUNG: Landhausdielen in Eiche Altwiener Eingangstüre Hans Grohe & Geberit in Nassräume Fenster mit 3-fach-Verglasung Fußbodenheizung über Haus-Zentralheizung Fahrrad- und Kinderwagenraum Betriebskosten inkl. Heizung: ? 102,37 Kaufpreis: ? 299.000,00 Vertragserrichter: Weber & Co Rechtsanwälte, Herr Mag. Klaus Pfeiffer (1,5% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. und Barauslagen) Provision:... [Mehr]

#Büro #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Exklusive 5-Zimmer-Residenz mit Stadtpark-Blick - 277 m² Luxus im Herzen Wiens Willkommen in einer der begehrtesten Wohnadressen Wiens! Diese außergewöhnliche Wohnung im 1. Bezirk vereint großzügiges Raumgefühl, luxuriöse Ausstattung und einen unvergleichlichen Blick auf den Stadtpark . Mit einer Wohnfläche von 276,86 m² und einer sonnigen Terrasse von 44,26 m² erwartet Sie hier ein Domizil, das Eleganz und urbanen Lifestyle perfekt verbindet. Highlights der Immobilie Wohnfläche: ca. 277 m² Terrasse: ca. 44 m² mit Blick auf den Stadtpark & Palais Coburg Obergeschoss mit Lift 5 lichtdurchflutete Zimmer Preis: € 4.990.000,- Zzgl. 2 Duplex-Stellplätze in der Garage (€ 150.000,-) Raumaufteilung Repräsentatives Entree mit Garderobe & Gäste-WC Offener, großzügiger Wohn- und Essbereich mit moderner Designküche und Zugang zur Terrasse Master-Suite mit Schrankraum & luxuriösem en-suite Badezimmer 2 weitere Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad Ein zusätzliches Zimmer (ideal als Büro, Gäste- oder Kinderzimmer) Abstellräume für praktischen Stauraum Ausstattung & Komfort 2020 hochwertig renoviert Elegante Parkett- & Feinsteinböden Fußbodenheizung & Klimaanlage Fernwärme-Heizung Personenaufzug direkt ins Geschoss Baulich abgetrennter Müllraum mit Abluftanlage im Erdgeschoss Garage & Stellplätze 2 Duplex-Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage Sicher & komfortabel parken im Zentrum Wiens Lage - Wohnen am Stadtpark Diese Residenz befindet sich in einer der exklusivsten Lagen Wiens: direkt beim Stadtpark . Die Kombination aus urbaner Zentralität und erholsamer Grünfläche vor der Haustüre macht diesen Standort einzigartig. In unmittelbarer Nähe finden Sie: Perfekte Anbindung an U-Bahn, Straßenbahn & Bus Ärzte, Apotheken & Kliniken Schulen, Kindergärten & Universitäten Boutiquen, Gourmet-Restaurants, Supermärkte & Einkaufszentren Ein Zuhause mit Stadtpark-Blick im Herzen Wiens ist eine Seltenheit. Diese Wohnung vereint Großzügigkeit, Luxus und eine unvergleichliche Lage. Ideal als exklusive Stadtresidenz oder repräsentatives Familienzuhause . Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin - Ihre Traumwohnung mit Blick auf den Stadtpark erwartet Sie! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Diese Wohnung im Herzen von 1010 Wien bietet eine unschlagbare Lage, die urbanen Lebensstil mit höchstem Komfort vereint. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den Alltag benötigen: Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte und Bäckereien. Öffentliche Verkehrsmittel wie U-Bahn, Straßenbahn und Bus sind schnell erreichbar, während Kliniken und Banken in der Nachbarschaft für zusätzliche Sicherheit sorgen. Entdecken Sie die Vorzüge des Lebens in dieser pulsierenden Umgebung!... [Mehr]

#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert

Das exklusive Penthouse bietet eine perfekte Kombination aus großzügigen Grundflächen mit der Möglichkeit, eine unvergleichliche Atmosphäre zu schaffen. Ästhetik, Individualität und Lifestyle wurden dabei von einem namhaften Architekten verwirklicht. Die außergewöhnliche Immobilie ist auf zwei Ebenen mit einer Gesamtfläche von 302m² aufgeteilt. Eine wunderbare Dachterrasse fasziniert mit einem traumhaften Rundumblick. Große Fenster verleihen eine einladende Atmosphäre, wobei eine beeindruckende Fensterfront im Wohnzimmer diesen Raum besonders hell und großzügig wirken lässt. Raumaufteilung: Ebene 1: Vorraum Gäste-WC großzügiges Wohnzimmer Zimmer, abgetrennt durch eine Glaswand Küche mit Essplatz, ebenfalls durch eine Glaswand abgetrennt zudem ein weiteres Zimmer Gästezimmer mit eigenem Badezimmer Terrasse kann von allen Räumen direkt erreicht werden (Süd- bzw. Nordausrichtung) Ebene 2: 2 Terrassen 2 Bäder 2 Zimmer eindrucksvolle Garderobe Vorraum mit Zugang auf die Dachterrasse Dachterrasse ca. 77m² Ausstattung: dunkler Parkettboden hochwertig eingerichtete Küche mit Geräten von Miele und Gaggenau Fußbodenheizung Etagenheizung Klimaanlage elektrische Außenjalousien Kamin im Wohnzimmer Gegensprechanlage Alarmanlage geräumiger Abstellraum im Keller 3 Garagenplätze Mit dieser Immobilie erwerben Sie eine Traumwohnung mit viel Atmosphäre und einer bezaubernden Aussicht in einer der schönsten Toplagen Wiens! Lage: Das Penthouse liegt im wunderschönen Sievering, wobei es in unmittelbarer Umgebung zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, einen Kindergarten und eine Schule gibt. Die Innenstadt sowie auch der wunderschöne Wienerwald und Neustift am Walde sind sehr schnell zu erreichen. *Alle Angaben basieren alleinig auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben keine Gewähr übernehmen. Jegliche Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Der Makler kann als Doppelmakler tätig werden. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Maklergebühr ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäfts fällig und vom Käufer an Novel Real Immobilien GmbH zu zahlen. Es wird ausdrücklich auf die Nebenkostenübersicht hingewiesen. Bei den Visualisierungen und Abbildungen der Immobilie (insbesondere von Inneneinrichtungen) kann es sich um Symbolfotos bzw. fototechnisch optimierte Fotos handeln. Die in diesem Exposé veröffentlichten Inhalte und Fotos unterliegen dem österreichischen Urheberrecht. Jede Vervielfältigung, Bearbeitung, Verbreitung und jede Art der Verwendung bedürfen der vorherigen schriftlichen Zustimmung der Novel Real Immobilien GmbH. Hiermit weisen wir auf das Bestehen eines familiären und/oder wirtschaftlichen Naheverhältnisses zum Verkäufer hin. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

This beautifully presented apartment combines luxury, comfort, and breath taking alpine living. Spanning 94 sqm internally, plus a 13.75 sqm private terrace and garden, the property boasts uninterrupted, stunning views of Lake Zell and the surrounding mountains. Designed with high-end appliances throughout, the spacious open-plan living and dining area flows seamlessly onto the terrace, creating the perfect space for relaxation or entertaining. The modern kitchen complements this inviting living space, while two large bedrooms each feature their own en-suite bathrooms. The apartment also boasts a private sauna, ample storage space, and secure underground parking. With tourist rental permission in place, this chalet represents both a smart investment and a perfect retreat for year-round living. Situated just a short stroll from the vibrant town centre, Lake Zell, and the mountain gondolas, with a bus stop conveniently nearby, this property offers unparalleled access to Zell am See’s best winter and summer activities. Please note that the location on the website is not exact in relation to the location of the property.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Luxus und Exklusivität neu definiert - Wohn(T) raum am Wasser Die Faszination von Lebensqualität in Form von idyllischer, exklusiver Lage in Symbiose mit Wohntraum, der den höchsten Ansprüchen genügt, wird hier perfekt zur Vollendung gebracht. Willkommen in den exklusiven Luxuswohnungen direkt an der Donau im malerischen 19. Bezirk Wiens. Hier, am Kuchelauer Hafen, verschmelzen urbaner Chic und natürliche Idylle zu einem unvergleichlichen Lebensgefühl. 118 exklusive und einzigartige Eigentumswohnungen bieten mit 2-7 Zimmern und 37m²- 367m² für jedes Bedürfnis die ideale Lösung. Großzügigen Residenzen mit Balkonen, Loggien und Terrassen bieten nicht nur erstklassigen Wohngenuss sondern auch einen Concierge Service, der Ihnen nahezu alle Wünsche erfüllt. Profitieren Sie besonders von den Highlights eines eigenen Privatstrandes mit Badesteg und Bootsanlegeplätzen. Alternativ zu dem Freizeitparadies direkt vor der eigenen Wohnungstüre, können Sie den Komfort eines eigenen Indoor Spa.- und Wellnessbereichs sowie eines privaten Fitnessbereichs in Anspruch nehmen. Parkmöglichkeiten sind in Form einer Tiefgarage gegeben. Dieses Projekt vereint modernes Design mit zeitloser Eleganz. Jedes Detail Ihrer neuen Wohnung wurde mit höchster Präzision und Sorgfalt ausgewählt, um Ihnen ein einzigartiges Wohnambiente zu bieten. Von lichtdurchfluteten Räumen über luxuriöse Ausstattung bis hin zu atemberaubenden Ausblicken auf die Donau - hier erleben Sie Standard auf höchstem Niveau und beste Lebensqualität. Genießen Sie den Luxus eines stilvollen urbanen Lebens, direkt an der Donau. Das Projekt im Überblick: - 118 exklusive Eigentumswohnungen mit Größen zwischen 37m² - 367m² - großzügige Freiflächen - ruhige Lage direkt am Wasser und Nahe zur Innenstadt - privater Badesteg mit Bootsanlegeplätzen, welche käufliche erworben werden können - Conciergeservice - Spa- und Fitness-Bereich - hauseigene Tiefgarage mit Möglichkeit einer E-Ladestation - Paketboxen für ein angenehmes Empfangen Ihrer Pakete - Kinderspielplatz - Fahrradraum mit E-Ladestationen für E-Bikes Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler gem. § 5 MaklerG tätig sind und mit dem Auftraggeber in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis stehen. Für Fragen zögern Sie bitte nicht uns direkt zu kontaktieren. Wir freuen uns auf eine gemeinsame Besichtigung! weitere Informationen: - hauseigene Wasser-Wasser-Wärmepumpe - Beheizung der Räume mittels Fußbodenheizung sowie Kühlung über die Decke - jede Wohnung verfügt über ein Smartlocksystem der Firma Nuki - außenliegender Sonnenschutz mittels elektrisch bedienbaren Raffstores oder Zip-Screens - modernes Smart Home System zur Steuerung von Licht, Heizung und Kühlung, sowie der Jalousien - hochwertige Eichenparkettböden in den Aufenthaltsräumen, Gängen und Küchen - großformatiges Feinsteinzeug (600 x 600 mm) in den Nassräumen - hochwertige Sanitärarmaturen der Marke Villeroy & Boch bzw. Hansgrohe Axor Citterio Lage: Dieses einzigartige Projekt im 19. Bezirk bietet Ihnen nicht nur ein außergewöhnliches Wohnumfeld, sondern auch eine hervorragende Anbindung an das Wiener Stadtzentrum. Hier genießen Sie die Ruhe am Wasser und sind dennoch nur 15 Minuten von der Wiener Innenstadt entfernt. Viele der beliebten traditionellen Wiener Heurigen sind von dieser Adresse für exklusives Wohnen fußläufig erreichbar und der nahegelegene Leopoldsberg und Kahlenberg bieten nicht nur einen herrlichen Anblick, sondern laden auch zu Freizeitaktivitäten ein.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Terrasse #hell

Dieses exklusive Penthouse befindet sich in einem prachtvollen Gründerzeitgebäude aus dem Jahr 1869, geplant von Stararchitekt Carl Tietz, im Herzen des 1. Wiener Bezirks. Die Kombination aus historischer Eleganz und modernem Wohnkomfort macht diese Immobilie zu einem außergewöhnlichen Juwel der Wiener Innenstadt. EXKLUSIVES WOHNEN über den Dächern von Wien !! Highlights auf einen Blick: Wohnfläche: ca. 362,51 m²Außenflächen: Zwei großzügige Terrassen mit insgesamt ca. 288,28 m²Besonderheit: Privates Schwimmbad auf der Dachterrasse Zimmer: 4 Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad & WCExtras: Gäste-WC, zwei Waschräume, Garderobe, exklusive Küche Wohnen mit Stil und Geschichte Bereits beim Betreten empfängt Sie ein elegantes Vorzimmer mit Gäste-WC. Das weitläufige Wohnzimmer mit hohen Decken und großen Fenstern schafft eine lichtdurchflutete, einladende Atmosphäre – perfekt für stilvolle Empfänge oder gemütliche Abende. Drei Schlafzimmer – jedes mit eigenem Badezimmer – garantieren Privatsphäre und Rückzugsorte für Familie und Gäste. Das Master-Bedroom bietet zudem eine begehbare Garderobe sowie ein luxuriöses Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC. Outdoor-Luxus auf zwei Ebenen Die zwei Dachterrassen laden mit insgesamt knapp 290 m² zum Sonnenbaden, Entspannen und Feiern ein – und bieten Ihnen als absolutes Highlight einen privaten Pool mit Panoramablick über die Dächer Wiens, inklusive Sicht auf den Stephansdom. Top-Lage im 1. Bezirk Ruhig und dennoch zentral gelegen, befinden Sie sich mitten im kulturellen und gesellschaftlichen Zentrum Wiens. Die Nähe zu U-Bahn-Stationen wie Stadtpark und Karlsplatz, sowie zahlreichen Bus- und Straßenbahnhaltestellen garantiert eine optimale Verkehrsanbindung. Erholung & Natur: Stadtpark, Burggarten und der Botanische Garten beim Schloss Belvedere sind nur wenige Gehminuten entfernt. Umgebung: Exklusive Boutiquen, Restaurants, Bars, Konzerthäuser und Museen liegen praktisch vor Ihrer Haustür. Kontakt: Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Herr Bruno Franz gerne zur Verfügung: [Telefonnummer entfernt] oder [Telefonnummer entfernt]Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]