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OKGewerbeobjekt mieten in 1010 Wien
1010 Wien / 117m²
#Büro
Zur Vermietung gelangt eine moderne Bürofläche mit ca. 85m im Erdgeschoss eines Repräsentativen Bürohaus im Herzen des 1. Bezirk. Die Fläche ist optimal auf 4 getrennte Büroräume aufgeteilt und bietet somit ideale Voraussetzungen für effizientes und flexibles Arbeiten. Das Bürohaus wurde gerade frisch saniert und wurde in einen sehr repräsentativen Zustand gebracht.... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1090 Wien
1090 Wien / 13 Zimmer
#Büro #Altbau #möbliert
Repräsentative Altbau-Bürofläche an der Grenze zum 1. Bezirk – ca. 500 m²Exklusive Bürofläche im klassischen Wiener Altbau – ca. 496 m²In unmittelbarer Nähe zum Schottentor und direkt an der Grenze zum 1. Wiener Bezirk gelangt diese außergewöhnliche Bürofläche mit rund 496 m² zur Vermietung. Die repräsentative Immobilie befindet sich in einem prachtvollen und hervorragend gepflegten Wiener Altbau und verbindet klassische Architektur mit modernem Komfort. Dank ihrer großzügigen Raumstruktur, der hochwertigen Ausstattung und der ausgezeichneten Lage eignet sich das Objekt ideal als Unternehmensstandort für anspruchsvolle Unternehmen, Kanzleien, Beratungsfirmen, Agenturen, medizinische Einrichtungen oder internationale Organisationen. Dieses außergewöhnliche Objekt stellt aufgrund seiner Größe, seiner repräsentativen Erscheinung und seiner zentralen Lage eine seltene Gelegenheit am Wiener Büroimmobilienmarkt dar. Nutzungsmöglichkeiten Die Bürofläche eignet sich insbesondere für:• Unternehmenszentrale oder Headquarters • Rechtsanwaltskanzlei • Steuerberatungs- oder Wirtschaftsprüfungskanzlei • Consulting-Unternehmen • Architekturbüro oder Kreativagentur • Privatklinik oder Ärztezentrum • Botschafts- oder Organisationsbüro • Coworking- oder Business-Center-Konzept Eckdaten:• Gesamtfläche: ca. 496 m² • 8 großzügige Büro- bzw. Besprechungseinheiten • Raumhöhe: ca. 3,5 m • Hochwertige Ausstattung • Klimaanlage in allen Bereichen • 6 Sanitärbereiche • Mehrere Garderoben-, Archiv- und Abstellräume • Fitnessbereich und Sauna • Ruhige Arbeitsatmosphäre trotz zentraler Innenstadtlage • Teilmöblierte Vermietung möglich • Repräsentativer Altbau mit modernisierter Infrastruktur Die Bürofläche wurde umfassend kernsaniert und befindet sich in ausgezeichnetem Zustand. Großzügige Fensterflächen sorgen für helle und lichtdurchflutete Arbeitsbereiche. Die Kombination aus historischer Wiener Architektur und moderner technischer Ausstattung schafft ein exklusives und repräsentatives Arbeitsumfeld. Die derzeitige Raumaufteilung ermöglicht sowohl Einzel- als auch Großraumbürolösungen, Besprechungsräume, Empfangsbereiche sowie multifunktionale Arbeits- und Kommunikationszonen. Mit geringfügigen Anpassungen kann die Fläche in zwei voneinander unabhängige Büroeinheiten mit separaten Eingängen unterteilt werden, wodurch sich zusätzliche Flexibilität für unterschiedliche Unternehmensstrukturen ergibt. Aufteilungsmöglichkeiten Die gesamte Etage bestand ursprünglich aus vier Einheiten und kann gemäß den vorhandenen Genehmigungsunterlagen in zwei eigenständige Bürobereiche gegliedert werden. Büroeinheit 1Fläche: 289,47 m²Diese Einheit umfasst:• Repräsentativer Empfangs- oder Konferenzbereich: 53,59 m² • Drei großzügige Büro- bzw. Besprechungsräume: • 34,63 m² • 49,30 m² • 28,33 m² • Teeküche / Mitarbeiterküche: 37,75 m² • Empfangs- und Wartebereich: 29,15 m² • Garderobe / Archiv: 19,14 m² • Zwei Abstell- bzw. Archivräume: • 5,10 m² • 2,79 m² • Technik- bzw. Wirtschaftsraum: 9,40 m² • Sanitärbereich: 11,81 m² • 3 separate WCs • Gang: 1,66 m²Büroeinheit 2Fläche: 206,23 m²Diese Einheit umfasst:• Empfangs- oder Besprechungsraum: 26,90 m² • Zwei große Büroräume: • 24,81 m² • 22,27 m² • Drei weitere Büro- oder Besprechungsräume: • 9,95 m² • 11,16 m² • 12,96 m² • Vier Sanitärbereiche: • 7,00 m² • 10,47 m² • 8,03 m² • 5,05 m² • Zwei Gänge: • 24,97 m² • 1,55 m² • Vorraum: 16,38 m² • Mitarbeiterbereich mit Sauna: 6,84 m² • Separate Teeküche: 17,38 m²Mietkonditionen Monatliche Miete: EUR 11.738,85 Euro,- (inkl. Betriebskosten und 20% gesetzlicher Umsatzsteuer) Fazit Diese repräsentative Altbau-Bürofläche zählt zu den außergewöhnlichsten Angeboten im Wiener Büroimmobilienmarkt. Die Kombination aus prestigeträchtiger Lage nahe dem 1. Bezirk, großzügigen Raumhöhen, hochwertiger Ausstattung und flexiblen Nutzungsmöglichkeiten macht die Immobilie zu einem idealen Standort für Unternehmen mit höchsten Ansprüchen an Repräsentation, Funktionalität und Arbeitsqualität. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1010 Wien 1.
1010 Wien 1.,Innere Stadt / 103m² / 2 Zimmer
€ 17.475,73 / m²
#Altbau #Kellerabteil #hell
SIE SUCHEN DAS BESONDERE ? BESSER GEHTS KAUM!!!! Elegantes Stadt-Domizil gegenüber der Oper: Hier können Sie umgehend einziehen! DER KAUFPREIS VERSTEHT SICH ALS VERHANDLUNGSBASIS Die Highlights der Wiener Innenstadt (Oper, Albertina, St.Stephan, Hofburg, etc.) erreichen Sie von dieser hervorragenden Adresse in wenigen Minuten bequemst zu Fuß. Die klassische Altbauwohnung mit ca. 103 m2 Wohnfläche wurde 2012 generalsaniert und mit einem gelungenen Mix aus klassischen Elementen u. komfortabler Haustechnik ausgestattet: Lassen Sie die Bilder für sich sprechen! Dieses nicht alltägliche Angebot beinhaltet: - offene Wohnküche mit lichtdurchflutetem Wohn-Salon von ca. 52 m2 - bequemer Schlafraum von ca. 28 m2 zur Nebengasse ausgerichtet mit feinem Schrankverbau vom Tischler - zentraler Vorraum mit Garderoben-Maßmöbeln (Tischlerverbau) - luxuriöses Bad mit italien. Design-Möbeln, bodenebener Dusche u. Luxus-Ausstattung (z B. Vola-Armaturen) - sep. WC mit Waschbecken - separ. Abstellraum mit Therme, WM-Anschluss + Stauraum-Verbau - geräumiges Kellerabteil im sanierten Hauskeller - Installation einer Klimaanlage möglich Für den Kaufpreis wird sehr viel geboten: - Warendorf-Küche von Miele mit hochwertigen Miele-Einbau-Geräten: voll integrierter Geschirrspüler, 90 cm Ceranfeld bündig in die Arbeitsplatte eingelassen + Tepan-Platte aus Edelstahl, Gefrier- + Kühlschrank, sep. Weinkühlschrank, Unterbau-Spüle aus Granit mit Franke Armatur (Edelstahl), Unterbau-Leuchten u. den Hochschränken, Glasrückwand - von der Decke abgehängter Miele-Design-Dunstabzug über den Kochplatten schwebend - verschiebbare Spots des deutschen Design-Herstellers serien.lighting in Stromschiene (können nach Bedarf in der Schiene verschoben bzw. verstellt werden) - große Küchen-Insel mit auskragender Arbeitsplatte aus Granit als Bar-Sitzplatz + italien. Design-Hockern - Wohnraum mit ausladender Sofa-Ecke u. passendem Stil-Luster (von Stilgewohnt) - TV-Anschlussdose gegenüber, moderne Schreibtisch-Lösung von Lambert - der Schlafraum ist mit ca. 28 m2 großzügig dimensioniert, ein eleganter Schrankverbau von einem heimischen Tischler maßgefertigt (raumhoch) bietet wirklich viel Platz für Ihre Garderobe - Vorhänge/Verdunkelung maßgefertigt für die beiden Fenster (Leiner / Maßfertigung) - Ausrichtung zu einer Seitenstraße - elegantes modernes Bad mit Design-Ausstattung: bodenebene-Dusche mit Verglasung, Raindance-Brause u. Armatur von Vola schöner Chrom-Handtuch-Heizkörper von Vola (Betätigung über sep. Schaltung) Doppelwaschtisch + Verbau als Hochglanz-Lackmöbel des italien. Herstellers Altamarea (Echtlack ohne Folierung); wandbündiger Spiegel + blendfreie Spiegelleuchte; Tiefspül-WC seitlich, Lack-Schrank für Handtücher + Sichtschutz-Jalousie + Design-Hocker aus waschbarem Spezialstoff (K.A. International-Sonderanfertigung) - Gäste-WC mit Glas-Waschbecken von Altamarea + Vola-Armatur - Abstellbereich mit Gas-Brennwert-Therme von Vaillant mit lfd. Service, Stauraum-Verbau vom Tischler maßgefertigt + WM-Anschluss (Miele Kombi-Gerät inkl. Trockner) - Eiche-Parkettböden im Fischgrätmuster verlegt in den Zimmern u. im Vorraum - Sanitärbereiche mit rutschsicheren großformatigen Bodenfliesen - Fußbodenheizung mittels Vaillant Brennwert-Therme in allen Räumen, zentraler Regler im Wohnbereich - moderne Elektrik mit zahlreichen Auslässen + Dimmern, Gegensprechanlage mit Video-Schirm - Kastenstock-Fenster mit altweißem Lack u. Messingbeschlägen Altwien - typische Altbau-Raumhöhe in den Zimmern ca. 3 m - Ausrichtung nach Süden/Westen, sehr sonnige u. bestens belichtete Lage An dieser Liegenschaft wurde bereits vor längerem Wohnungseigentum begründet, kein Mehrheitseigentümer. Engagierte Verwaltung, der Adresse entspr. Publikum, Dachgeschoß bereits ausgebaut, moderner 3 Pers. Lift ohne Zwischenstufen erreichbar. Laufende Instandhaltungs-Maßnahmen, Rücklage derzeit bei ca. EUR 37.000, . Eine Einheit wird als Privat-Praxis genutzt, übliche Geschäftslokale im EG (KEINE störenden Lüftungsleitungen im angrenzenden Innenhof !). Wenige Minuten bis zum Naschmarkt, zur Kärntnerstraße oder zum Neuen Markt. Einkaufen können Sie auf hohem Niveau bei der nächsten Sparfiliale in der Kärntnerstraße/Ecke Ring bzw. bei mehreren Billa-Filialen, u.a. keine Minute entfernt im Billa Corso im Opernringhof. Die nächste Apotheke ist nur wenige Schritte vom Gebäude entfernt, der Weg zur Passage beim Karlsplatz mit 3 U-Bahnlinien dauert nur ca. eine Minute. Taxi-Standplatz im Umfeld ebenso weitere öffentliche Verkehrsanbindungen gegenüber der Oper, wie die Linien 59A, 1, 2, 62, 71, D oder die Badner Bahn. Zum Stephans-Platz gehen Sie gerade einmal 5 - 7 min. Wenn Sie schon immer an einer eleganten und besonderen Adresse der Wiener Innenstadt wohnen wollten: Diese Gelegenheit wartet auf Sie! Begehrter Kaufpreis: EUR 1.800.000, zzgl. 3 % Vermittlungshonorar + 20 % USt. (also 3,6 % brutto) sowie übliche Kaufnebenkosten, Vertragserrichter frei wählbar Ihr Kontakt für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin: Elisabeth Preissl, Tel. [Telefonnummer entfernt] Bitte lassen Sie uns Ihre kompletten Kontaktdaten zukommen, sonst können wir Ihre Anfrage nicht bearbeiten. Für Konsument Innen gilt: Durch das Inkrafttreten des Fern- und Auswärtsgeschäftegesetzes (FAGG/VRUG) können wir Ihnen erst nach Ihrer Zustimmung zum Verzicht auf die darin festgelegte 14-tägige Rücktrittsfrist bzw. Ihre Bestätigung, dass Sie unser vorzeitiges Tätigwerden wünschen, die Detailunterlagen zu diesem unverbindlichen Immobilienangebot mit Adresse zusenden. Daher erhalten Sie vorab eine gesonderte Nachricht mit allen Informationen zum FAGG, in der Sie uns diese Zustimmung erteilen können. Erst nach Erhalt senden wir Ihnen gerne die gewünschten Informationen zu diesem Angebot bzw. geben wir Ihnen die Adresse bekannt, bitte um Verständnis! Es entstehen Ihnen keine zusätzlichen Kosten durch Ihre erteilte Zustimmung, unser Anspruch auf die vereinbarte Vermittlungsprovision entsteht erst bei einem von uns erfolgreich vermittelten Geschäftsabschluss bzw. bei dessen Rechtswirksamkeit. Heizwärmebedarf: 64,22 k WH/qm/Jahr fGEE: 1,53... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1090 Wien
1090 Wien / 70m² / 2 Zimmer
€ 13,46 / m²
#Büro #Handel #Altbau #ruhig
Sind Sie auf der Suche nach Geschäftsräumen, welche die Besonderheit Ihres Unternehmens widerspiegeln? Dann sind diese gepflegten und eleganten Büroräumen genau das Richtige für Sie! Das charmante 70 m² Altbau Büro befindet sich in der Thurngasse im 9. Bezirk, dem sogenannten "Servitenviertel". Es ist bekannt für seinen hohen Lebensstandard durch die unmittelbaren Nähe zum 1. Bezirk und der besonders angenehmen und ruhigen Lage. Die Räumlichkeiten befinden sich im 1.Stock des gepflegten Hauses mit Erreichbarkeit durch einen Lift und verfügen über folgende Ausstattung:.2 Büroräume Küche Dusche WCDas Objekt ist sofort verfügbar und durch die EDV-Verkabelung auch sofort einsatzbereit. Die gesamten Räumlichkeiten werden mittels eigener Therme (Gas) beheizt. Für alle weitere Fragen und natürlich Besichtigungen stehe ich gerne für Sie zur Verfügung. Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1010 Wien
1010 Wien / 230,4m²
€ 36,31 / m²
#Büro
Modernes Innenstadtbüro in 1010 Wien zu mieten Im Herzen des ersten Wiener Bezirks – direkt gegenüber dem historischen Börsegebäude – befindet sich diese exklusive Bürofläche im 6. Stock eines modernen Neubaus. Auf rund 230 m² erwartet Sie eine repräsentative Arbeitsumgebung mit durchdachter Raumaufteilung und stilvollem Ambiente, das höchsten Ansprüchen gerecht wird. Die Bürofläche überzeugt durch modernes Design und eine zeitgemäße Ausstattung, die ideale Voraussetzungen für produktives und repräsentatives Arbeiten schafft. Die zentrale Lage im 1. Bezirk bietet nicht nur exzellente Verkehrsanbindung, sondern auch ein inspirierendes, urbanes Umfeld. Verfügbare Fläche: 6.OG, ca. 230,40 m² Nettomiete/m²/Monat: € 25,00 Betriebskostenakonto/m²/Monat: dzt. ca. € 5,26 Stellplatz-Nettomiete/Monat: € 370,94 zzgl. € 47,29 Betriebskosten (netto).... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1010 Wien
1010 Wien / 10m² / 1 Zimmer
€ 80,- / m²
#Büro
Zur Vermietung gelangt ein attraktiver Büroraum in einem modernen Gemeinschaftsbüro in bester Lage des 1. Wiener Bezirks. Der ca. 20 m² große Raum überzeugt durch seine angenehme Größe und vielseitige Nutzungsmöglichkeit – ideal für Einzelunternehmer, Start-ups oder als repräsentativer Arbeitsplatz im Herzen der Stadt. Das Büro kann wahlweise möbliert oder unmöbliert übernommen werden und passt sich somit flexibel Ihren individuellen Bedürfnissen an. Als Teil eines gepflegten Gemeinschaftsbüros profitieren Sie von einer professionellen Arbeitsumgebung sowie einer hervorragenden Infrastruktur. Im Mietpreis sind bereits sämtliche Kosten inkludiert, sodass Ihnen eine einfache und transparente Kalkulation ermöglicht wird. Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen Ihnen folgende Bereiche zur Verfügung: ein voll ausgestatteter Besprechungsraum für Meetings und Kundentermineeine Küche für Ihre Pausen und den täglichen Komfortein WCEin besonderes Highlight ist der 24-Stunden-Zugang zum Büro, der Ihnen maximale Flexibilität bei der Gestaltung Ihres Arbeitsalltags bietet. Der Zutritt erfolgt bequem über ein persönliches Zugangssystem mittels Code. Dieses Büro bietet die perfekte Kombination aus zentraler Lage, Flexibilität und professionellem Umfeld – ideal für alle, die einen sofort nutzbaren Arbeitsplatz in einer der begehrtesten Lagen Wiens suchen. Kontakt Für nähere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins wenden Sie sich bitte an: Ansprechpartner: David Plishtiev Geschäftsführender Gesellschafter Adamant Immobilien GmbH Naschmarkt 50, 1060 Wien [Telefonnummer entfernt] ✉️ [E-Mail-Adresse entfernt] www.adamant-immobilien.at Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1010 Wien
1010 Wien / 177,83m² / 4 Zimmer
€ 14,42 / m²
#Büro #Loft #Ordination #Terrasse
Exklusives Büro im Herzen von 1010 Wien – Ihr neuer Standort für Erfolg und Kreativität! Gerne auch Studio, Atelier etc. nutzbar! Diese einzigartige Büro- und Praxisfläche im 1. Bezirk von Wien bietet Ihnen auf großzügigen 177,83 m² ein modernes, neuwertiges Arbeitsumfeld, das keine Wünsche offenlässt. Mit vier flexibel gestaltbaren Zimmern haben Sie die Möglichkeit, Ihre Arbeitsbereiche ganz nach Ihren Bedürfnissen anzupassen – sei es als Büro, Praxis, Loft oder Atelier. Die Immobilie besticht durch ihre großzügige Raumaufteilung und die hochwertige Ausstattung. Zwei separate WCs sorgen für Komfort und Privatsphäre für Mitarbeiter und Kunden gleichermaßen. Die integrierte Teeküche ermöglicht eine unkomplizierte Verpflegungspause direkt vor Ort. Eine moderne Klimaanlage sorgt für angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit, während die Gas-Etagenheizung effiziente Wärme garantiert. Ein besonderes Highlight ist die sonnige Terrasse, die zum Entspannen in der Mittagspause oder für informelle Meetings im Freien einlädt. Die perfekte Lage in unmittelbarer U-Bahn-Nähe garantiert beste Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und eine hervorragende Erreichbarkeit für Ihre Kunden und Mitarbeiter. Mit der Miete von 2.926,86 € erhalten Sie eine exklusive Bürofläche, die durch ihre neuwertige Ausstattung, die flexible Raumgestaltung und die zentrale Lage besticht. Nutzen Sie diese Chance, um Ihr Unternehmen in einem der begehrtesten Bezirke Wiens zu etablieren und Ihren Geschäftserfolg auf das nächste Level zu heben. Details zur Miete direkt vom Vermieter: Hauptmietzins € 3.080, (Preisbasis 6/2025) Nachlass bis 31.3.2028 € 515 – dafür Kündigungsverzicht bis zu diesem Datum! Somit Hauptmietzins bis 31.3.2028 € 2.565, Betriebskosten € 361,86 Summe € 2.927, zzgl. 20 % USt. Die Terrasse wird nicht mitvermietet, die Benützung wird jedoch geduldet! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem außergewöhnlichen Angebot im 1. Bezirk – Ihr neues Büro-Loft wartet auf Sie! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Wohnung mieten in 1050 Wien
1050 Wien / 39,22m² / 1 Zimmer
€ 24,57 / m²
#Kellerabteil #Parkmöglichkeit
Zum Bezug nach Absprache steht diese herrliche 1-Zimmer-Wohnung mit Garagenplatz im 5. Bezirk in der Krongasse für Sie bereit. Die perfekt geschnittene, ca. 39 m² große Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines schönen Neubaus und gliedert sich in einen Vorraum, einen Abstellraum, einen Wohnraum mit Küche (keine Küche vorhanden), eine separierte Schlafnische sowie ein Badezimmer mit Toilette. Zur Wohnung gehört außerdem ein Kfz-Stellplatz, der den Wohnkomfort zusätzlich erhöht. Einige Highlights: - gepflegter Zustand - hervorragender Grundriss - Badezimmer mit Dusche und Toilette - Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss - Garagenstellplatz - optimale öffentliche Anbindungen (U4, Badner-Bahn, Buslinien 13A, 59A, Straßenbahnlinien 1 und 62) - Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe Selbstverständlich stehen sowohl Fernseh- als auch Internetanschluss sowie Lift und ein Kellerabteil zur Verfügung. Der Mietzins beläuft sich auf Euro 963,58 inkl. Betriebskosten, BK-Kaltwasser, Garage, BK-Garage und Umsatzsteuer. Die Heiz- und Warmwasserversorgung erfolgt per Fernwärmeheizung. Die Kosten dafür betragen: - Heizung: Euro 41,47 inkl. USt. - Warmwasser: Euro 15,84 inkl. USt. Somit beläuft sich die monatliche Gesamtbelastung dieser Wohnung auf Euro 1.020,89 inkl. Betriebskosten, Heizung, Warmwasser, BK-Kaltwasser, Garage, BK-Garage und Umsatzsteuer. Wir möchten darauf hinweisen, dass unsere Antwort möglicherweise in Ihrem Spamordner landen könnte. Per Telefon werden keine Termine vergeben! Wir bitten Sie, ausschließlich das Kontaktformular der Immobilienplattformen für Anfragen zu nutzen. Nach Erhalt unserer E-Mail antworten Sie bitte auf dieses E-Mail mit Ihrem Besichtigungswunsch. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und einen gemeinsamen Besichtigungstermin!... [Mehr]
#Büro #Parkmöglichkeit
Moderne Innenstadtbüros in 1010 Wien zu mieten Im Herzen des 1. Wiener Bezirks – direkt gegenüber dem historischen Börsegebäude – stehen in einem modernen Neubau zwei Büroeinheiten mit jeweils ca. 230 m² zur Verfügung. Die Flächen überzeugen durch eine hochwertige Ausstattung, modernes Design und eine effiziente Raumaufteilung. Die zentrale Lage bietet eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung sowie ein attraktives Umfeld im Herzen Wiens. Verfügbare Fläche: 5.OG, ca. 230,40 m² 6.OG, ca. 230,40 m² Nettomiete/m²/Monat: € 25,00 Betriebskostenakonto/m²/Monat: dzt. ca. € 5,26 Stellplatz-Nettomiete/Monat: € 370,94 zzgl. € 47,29 Betriebskosten (netto).... [Mehr]
Wohnung mieten in 1190 Wien
1190 Wien / 30,7m² / 1,5 Zimmer
€ 28,06 / m²
#Balkon #Erstbezug #Terrasse #hell #möbliert
Erstbezug nach aufwendiger Sanierung. Diese helle Wohnung im 2. Stock eines Neubaus, schräg gegenüber vom Beethoven-Grillparzer-Haus, wird befristet vermietet. Die Attraktivität der Wohnung wird durch einen Balkon in der Wohnung und einer privaten Dachterrasse erhöht. In der Umgebung befinden sich zahlreiche Lokale und Heurigen. Das Zentrum von Grinzing ist fußläufig erreichbar. Das Einkaufszentrum Q19 und die U-Bahnstation Heiligenstadt sind wenige Minuten entfernt. RAUMAUFTEILUNGDie komplett neu möblierte Wohnung liegt im zweiten Stock des Neubaus. Vom Vorraum, am Badezimmer vorbei, gelangt man in das angrenzende Kabinett und in das geräumige Wohn-, Esszimmer sowie in die voll ausgestattet Küche. Die Fensterfront und der große Balkon sorgen für ein helles und natürliches Licht in der Wohnung. Darüber hinaus ist über das Stiegenhaus eine Dachterrasse begehbar, die exklusiv zur Wohnung gehört. AUSSTATTUNGDie geschmackvoll möblierte Wohnung ist mit einer Sitzbank, Esstisch mit Sesseln, TV, Sideboard und Einbauschränken ausgestattet. Im Schlafkabinett befindet sich ein Doppelbett sowie ein Einbauschrank mit Innenbeleuchtung. Auf dem Balkon ist ein Tisch mit Sesseln. In allen Räumen gibt es Wand- und Deckenleuchten. Alle Fußböden der Wohnung sind mit einem neu entwickelten Kunststein-Marmorbelag verlegt. Die gesamte Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung versehen. Das Bad verfügt über eine Badewanne mit integrierter verglaster Dusche, Waschbecken, Hänge-WC und einem Heizkörper mit Handtuchtrocknerfunktion. Die Küche ist komplett ausgestattet mit Ceranfeld, Backofen, Dunstabzug, Geschirrspüler sowie mit einem Kühlschrank. Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine neue Gastherme. INFRASTRUKTURDank der nahen Heiligenstädterstraße und dem Einkaufszentrum Q19 sowie dem Zentrum von Grinzing erfreut man sich einer exzellenten Infrastruktur. Zahlreiche Arztpraxen und Apotheken befinden sich in der näheren Umgebung. Durch die Lage inmitten des traditionellen Winzerortes kommt man rasch in den Genuss der Grinzinger Heurigenkultur. Kulinarisch locken unter anderem der Heurigen Feuerwehr-Wagner, das Figl's, der Grieche "Athene" sowie die Pizzeria "Francesco". VERKEHRSANBINDUNGMit der Autobuslinie 38A, deren Haltestelle sich unmittelbar vor dem Haus befindet, erreichen Sie binnen weniger Minuten den Bahnhof Heiligenstadt mit den Linien U4, zahlreichen Autobusverbindungen, Schnellbahn und Regionalzügen. Fußläufig erreichbar ist die Endstation der Straßenbahnlinie 37 auf der Hohen Warte. Bei Mietbeginn fallen folgende Zahlungen an: Miete: Euro 762,41 Kaution: Euro 3.000,00 Maklerhonorar: Euro 1.663,44BITTE HABEN SIE DAFÜR VERSTÄNDNIS, DASS WIR NUR VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTE ANFRAGEN (NAME, ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER) BEARBEITEN KÖNNEN! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1010 Wien
1010 Wien / 1 Zimmer
#Büro #Altbau
Lassen Sie sich von unserer 360°-3D-Besichtigung überzeugen Ganz bequem von der Parkbank, vom Sofa oder auch vom Schreibtisch, über Handy, Tablet, Computer oder Ihren internetfähigen Fernseher.360°-3D-Besichtigung: Büro C - 360 Grad Rundgang Werden Sie Teil dieser professionellen Büro-Gemeinschaft! In einem gepflegten Altbau erwartet Sie ein inspirierendes Arbeitsumfeld, das Sie sich gemeinsam mit einer etablierten Immobilienfirma teilen. Die Räumlichkeiten vereinen den klassischen Charme eines Altbaus mit der Effizienz einer geteilten Büro-Infrastruktur. Ihre Vorteile im Überblick: Gemeinschaftsflächen: Nutzen Sie die voll ausgestattete Küche sowie den einladenden Empfangsbereich für Ihre geschäftlichen Zwecke. Flexibilität: Die Mietdauer ist flexibel gestaltbar; die Kündigungsfrist wird individuell und im Vorhinein vertraglich vereinbart.[A] 1.950€ + 20% Ust = 2.340€ inkl. Ust.https://my.matterport.com/show/? m=DPd YMp Vykgj[B] 1.150€ + 20% = 1.380,00 €inkl. Ust.https://my.matterport.com/show/? m=4mr RWve3Z7w[C] 690€ + 20% Ust = 828€ inkl Ust.https://my.matterport.com/show/? m=i3AYkj PCCQk All-Inclusive-Konditionen Mieten Sie sorgenfrei: Alle Betriebskosten sowie Heiz- und Stromkosten sind bereits in der Miete inkludiert. Sie erhalten volle Kostentransparenz ohne versteckte Zusatzgebühren. Provisionsfrei: Die Anmietung erfolgt ohne eine zuzahlende provision. Fazit Dieses Angebot ist ideal für Unternehmen oder Selbstständige, die einen repräsentativen Standort im Herzen Wiens suchen und die Vorteile einer professionellen Büro-Gemeinschaft schätzen. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne laden wir Sie zu einer Besichtigung ein, um sich persönlich von der Atmosphäre und den Räumlichkeiten zu überzeugen. Die Bilder wurden zur optischen Aufbereitung mithilfe von KI optimiert. Weitere Informationen finden Sie auch unter: www.realimmo.wien"BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, TELEFON, E-MAIL) BEARBEITEN KÖNNEN."Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1010 Wien
1010 Wien / 2 Zimmer
#Büro #Altbau
Lassen Sie sich von unserer 360°-3D-Besichtigung überzeugen Ganz bequem von der Parkbank, vom Sofa oder auch vom Schreibtisch, über Handy, Tablet, Computer oder Ihren internetfähigen Fernseher.360°-3D-Besichtigung: Büro A - 360 Grad Rundgang Werden Sie Teil dieser professionellen Büro-Gemeinschaft! In einem gepflegten Altbau erwartet Sie ein inspirierendes Arbeitsumfeld, das Sie sich gemeinsam mit einer etablierten Immobilienfirma teilen. Die Räumlichkeiten vereinen den klassischen Charme eines Altbaus mit der Effizienz einer geteilten Büro-Infrastruktur. Ihre Vorteile im Überblick: Gemeinschaftsflächen: Nutzen Sie die voll ausgestattete Küche sowie den einladenden Empfangsbereich für Ihre geschäftlichen Zwecke. Besprechungsraum: Ein professioneller Meetingraum steht Ihnen nach vorheriger Absprache einmal täglich zur Verfügung – ideal für Kundentermine oder Team-Meetings. Flexibilität: Die Mietdauer ist flexibel gestaltbar; die Kündigungsfrist wird individuell und im Vorhinein vertraglich vereinbart. Auswahl: Neben dem aktuell verfügbaren Raum steht bei Bedarf noch ein weiterer Bereich zur Anmietung bereit.[A] 1.950€ + 20% Ust = 2.340€ inkl. Ust.https://my.matterport.com/show/? m=DPd YMp Vykgj[B] 1.150€ + 20% = 1.380,00 €inkl. Ust.https://my.matterport.com/show/? m=4mr RWve3Z7w[C] 690€ + 20% Ust = 828€ inkl Ust.https://my.matterport.com/show/? m=i3AYkj PCCQk All-Inclusive-Konditionen Mieten Sie sorgenfrei: Alle Betriebskosten sowie Heiz- und Stromkosten sind bereits in der Miete inkludiert. Sie erhalten volle Kostentransparenz ohne versteckte Zusatzgebühren. Provisionsfrei: Die Anmietung erfolgt ohne eine zuzahlende provision. Fazit Dieses Angebot ist ideal für Unternehmen oder Selbstständige, die einen repräsentativen Standort im Herzen Wiens suchen und die Vorteile einer professionellen Büro-Gemeinschaft schätzen. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne laden wir Sie zu einer Besichtigung ein, um sich persönlich von der Atmosphäre und den Räumlichkeiten zu überzeugen. Die Bilder wurden zur optischen Aufbereitung mithilfe von KI optimiert. Weitere Informationen finden Sie auch unter: www.realimmo.wien"BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, TELEFON, E-MAIL) BEARBEITEN KÖNNEN."Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
