Suchergebnisse für "lichtdurchflutet altbau mieten"

#Büro #Altbau #möbliert

Repräsentative Altbau-Bürofläche an der Grenze zum 1. Bezirk – ca. 500 m²Exklusive Bürofläche im klassischen Wiener Altbau – ca. 496 m²In unmittelbarer Nähe zum Schottentor und direkt an der Grenze zum 1. Wiener Bezirk gelangt diese außergewöhnliche Bürofläche mit rund 496 m² zur Vermietung. Die repräsentative Immobilie befindet sich in einem prachtvollen und hervorragend gepflegten Wiener Altbau und verbindet klassische Architektur mit modernem Komfort. Dank ihrer großzügigen Raumstruktur, der hochwertigen Ausstattung und der ausgezeichneten Lage eignet sich das Objekt ideal als Unternehmensstandort für anspruchsvolle Unternehmen, Kanzleien, Beratungsfirmen, Agenturen, medizinische Einrichtungen oder internationale Organisationen. Dieses außergewöhnliche Objekt stellt aufgrund seiner Größe, seiner repräsentativen Erscheinung und seiner zentralen Lage eine seltene Gelegenheit am Wiener Büroimmobilienmarkt dar. Nutzungsmöglichkeiten Die Bürofläche eignet sich insbesondere für:• Unternehmenszentrale oder Headquarters • Rechtsanwaltskanzlei • Steuerberatungs- oder Wirtschaftsprüfungskanzlei • Consulting-Unternehmen • Architekturbüro oder Kreativagentur • Privatklinik oder Ärztezentrum • Botschafts- oder Organisationsbüro • Coworking- oder Business-Center-Konzept Eckdaten:• Gesamtfläche: ca. 496 m² • 8 großzügige Büro- bzw. Besprechungseinheiten • Raumhöhe: ca. 3,5 m • Hochwertige Ausstattung • Klimaanlage in allen Bereichen • 6 Sanitärbereiche • Mehrere Garderoben-, Archiv- und Abstellräume • Fitnessbereich und Sauna • Ruhige Arbeitsatmosphäre trotz zentraler Innenstadtlage • Teilmöblierte Vermietung möglich • Repräsentativer Altbau mit modernisierter Infrastruktur Die Bürofläche wurde umfassend kernsaniert und befindet sich in ausgezeichnetem Zustand. Großzügige Fensterflächen sorgen für helle und lichtdurchflutete Arbeitsbereiche. Die Kombination aus historischer Wiener Architektur und moderner technischer Ausstattung schafft ein exklusives und repräsentatives Arbeitsumfeld. Die derzeitige Raumaufteilung ermöglicht sowohl Einzel- als auch Großraumbürolösungen, Besprechungsräume, Empfangsbereiche sowie multifunktionale Arbeits- und Kommunikationszonen. Mit geringfügigen Anpassungen kann die Fläche in zwei voneinander unabhängige Büroeinheiten mit separaten Eingängen unterteilt werden, wodurch sich zusätzliche Flexibilität für unterschiedliche Unternehmensstrukturen ergibt. Aufteilungsmöglichkeiten Die gesamte Etage bestand ursprünglich aus vier Einheiten und kann gemäß den vorhandenen Genehmigungsunterlagen in zwei eigenständige Bürobereiche gegliedert werden. Büroeinheit 1Fläche: 289,47 m²Diese Einheit umfasst:• Repräsentativer Empfangs- oder Konferenzbereich: 53,59 m² • Drei großzügige Büro- bzw. Besprechungsräume: • 34,63 m² • 49,30 m² • 28,33 m² • Teeküche / Mitarbeiterküche: 37,75 m² • Empfangs- und Wartebereich: 29,15 m² • Garderobe / Archiv: 19,14 m² • Zwei Abstell- bzw. Archivräume: • 5,10 m² • 2,79 m² • Technik- bzw. Wirtschaftsraum: 9,40 m² • Sanitärbereich: 11,81 m² • 3 separate WCs • Gang: 1,66 m²Büroeinheit 2Fläche: 206,23 m²Diese Einheit umfasst:• Empfangs- oder Besprechungsraum: 26,90 m² • Zwei große Büroräume: • 24,81 m² • 22,27 m² • Drei weitere Büro- oder Besprechungsräume: • 9,95 m² • 11,16 m² • 12,96 m² • Vier Sanitärbereiche: • 7,00 m² • 10,47 m² • 8,03 m² • 5,05 m² • Zwei Gänge: • 24,97 m² • 1,55 m² • Vorraum: 16,38 m² • Mitarbeiterbereich mit Sauna: 6,84 m² • Separate Teeküche: 17,38 m²Mietkonditionen Monatliche Miete: EUR 11.738,85 Euro,- (inkl. Betriebskosten und 20% gesetzlicher Umsatzsteuer) Fazit Diese repräsentative Altbau-Bürofläche zählt zu den außergewöhnlichsten Angeboten im Wiener Büroimmobilienmarkt. Die Kombination aus prestigeträchtiger Lage nahe dem 1. Bezirk, großzügigen Raumhöhen, hochwertiger Ausstattung und flexiblen Nutzungsmöglichkeiten macht die Immobilie zu einem idealen Standort für Unternehmen mit höchsten Ansprüchen an Repräsentation, Funktionalität und Arbeitsqualität. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #hell #möbliert #ruhig

NUR NOCH 2 WOHNUNGEN VERFÜGBAR! 2 lichtdurchflutete Wohnungen mit extra eingebauten Stauraum sind noch verfügbar! Ideal für Menschen die mehr Platz benötigen, im Homeoffice arbeiten und viel Tageslicht mögen! In der Hernalser Hauptstraße 170 entsteht hochwertiger Wohnraum für Menschen, die einen Ort suchen, der mehr ist als nur eine Adresse. Ein klassischer Wiener Altbau wurde umfassend saniert und 2025 fertiggestellt mit dem Anspruch, 12 Wohnungen zwischen ca 30m²-59m² zu schaffen, die funktionieren, Ruhe geben und langfristig passen. Hier geht es nicht um Trends oder schnelle Lösungen, sondern um echtes Wohnen. Die Wohnungen sind bewusst klar gestaltet mit einem hochwertigen und modernen Wohngefühl. Die Wohnungen: 1-2 Zimmer Wohnungen Ca. 28-59 m2 Hochwertig & vollständig möbliert Sanierter Altbau Pauschalmiete ab: 640€ Inkludiert: Strom, Heizung, Wasser, Möbel, Müllabfuhr und sonstige Abgaben 5 Jahre Befristung Gute Raumhöhen, durchdachte Grundrisse und eine zeitlose Ausstattung schaffen ein Wohngefühl, das auch nach Jahren noch stimmig ist und Wohnen ohne Umwege möglich macht. Dieses Wohnkonzept nimmt Komplexität aus dem Alltag. Die Pauschalmiete sorgt für Klarheit, keine Anmeldung von Strom oder Gas und damit klare Kosten von Anfang an ohne organisatorischen Aufwand. Ideal für Menschen, die sich auf Studium, Beziehung, Beruf oder Alltag konzentrieren möchten und nicht auf Verträge und Nebenkosten. Diese Wohnungen sind nicht kurzfristig gedacht, sie bieten eine stabile Basis, wenn sich im Leben etwas neu sortiert oder weiterentwickelt. Ein Zuhause für: Studierende und junge Erwachsene Junge Paare und Berufseinsteiger Menschen, die bewusst für mehrere Jahre wohnen möchten Die Lage Hernals: Hernals zählt zu den Bezirken, die man nicht erklären muss – man lebt sie. Straßenbahn direkt vor der Tür Schnelle Anbindung in die Innenstadt Cafés, Bäckereien und Nahversorgung fußläufig Grünflächen und Erholungsräume in der Nähe Ein Umfeld, das lebendig ist, ohne laut zu sein. Ein Bezirk, der auch langfristig überzeugt. Fazit: Die Hernalser Hauptstraße 170 steht für ein Wohngefühl, das nicht laut sein muss, um zu wirken. Ein Zuhause für Menschen, die bleiben wollen. Ruhig. Klar. Wertig. Und bereit für das, was als Nächstes kommt.... [Mehr]

#Büro #Ordination #Altbau

Willkommen in Ihrem neuen Büro oder Ordination/Praxis in der charmanten Stadt Baden, im Herzen Niederösterreichs! Diese erstklassige Immobilie in der 1. Etage bietet Ihnen die perfekte Grundlage, um Ihre beruflichen Träume zu verwirklichen. Mit einer Fläche von 48,67 m² finden Sie hier ausreichend Möglichkeiten, Ihre Geschäftsidee umzusetzen. Die lichtdurchfluteten Räume mit einer hervorragenden Raumaufteilung bieten Ihnen die Möglichkeit, Ihre Vorstellungen und Ideen kreativ umzusetzen. Gestalten Sie Ihre Arbeitsumgebung nach Ihren Wünschen und schaffen Sie einen Ort, der nicht nur funktional, sondern auch inspirierend ist. Aufstellung der Kosten: Miete netto: € 626,67 zzgl. 20% Ust: € 125,33 = Miete brutto: € 752,00 Betriebskosten netto: € 140,00 zzgl. 20% Ust.: € 28,00 = Betriebskosten brutto: € 168,00 Gesamtkosten netto: € 766,67 zzgl. 20% Ust.: € 153,33 = Gesamtkosten brutto: € 920,00 Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin - wir freuen uns darauf, Ihnen diese Immobilie persönlich zu zeigen! Auf dieser Liegenschaft befinden sich weitere freie Einheiten - fragen Sie nach! Wir bitten um Verständnis, dass aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Tel., Email) beantwortet werden können. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <8.500m Universität <9.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <5.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <1.000m Post <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Straßenbahn <500m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Die Bürofläche in 2500 Baden besticht durch ihre zentrale Lage und hervorragende Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den Alltag benötigen: Ärzte, Apotheken, Kliniken sowie Schulen und Kindergärten. Supermärkte, Bäckereien und Banken sind schnell erreichbar. Zudem profitieren Sie von einer guten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel wie Bus, Bahnhof und Badnerbahn.... [Mehr]

#Altbau #Balkon

Villa Auhof Bereits fertig gestellt - 3 Zimmer mit Altbau-Charme Im Westen von Wien, umgeben von der Natur des Lainzer Tiergartens, bietet die Villa Auhof ein geschmackvolles Zuhause. In der exklusiven Villa trifft historischer Charme der Jahrhundertwende auf modernen Wohnkomfort. Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung bietet auf 85 m² ein elegantes Zuhause mit hochwertiger Ausstattung und durchdachter Raumaufteilung. Top 4 verfügt über eine großzügige Wohnküche mit 41 m², 2 Schlafzimmer, ein großes Bad mit freistehender Wanne und bodenebener Dusche, eine extra Toilette sowie ein Abstellraum. Der gartenseitige, wettergeschützte Balkon lädt zum Verweilen ein und rundet das besondere Wohngefühl ab. Die Wohnung punktet mit einer Raumhöhe von 3 Metern, einem großen Bad mit frei stehender Badewanne, sowie mit gartenseitigem Balkon mit Grünblick. Endenergiebedarf: 43.49... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #hell #möbliert

Zur Miete: Lichtdurchflutete 4,5-Zimmer-Wohnung mit Loggia und Balkon in zentraler Lage in Klagenfurt Diese großzügige 4,5-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 124 m² befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses mit Lift in zentrumsnaher Lage und überzeugt durch ihre Vielzahl an Räumen. Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist die ca. 5,48 m² große Loggia und der Balkon mit ca. 2,40 m². Sowohl von der Küche als auch vom (Wohn-) Zimmer und einem weiteren Zimmer gelangt man auf Balkon oder Loggia. Die lichtdurchfluteten Wohnräume beeindrucken durch hohe Decken, große Fensterflächen und stilvolle, originale Dielenböden, die der Wohnung einen charmanten Charakter verleihen. Die möblierte Küche ist funktional ausgestattet, auch ein Geschirrspüler ist vorhanden. Durch die Anzahl der Zimmer eignet sich die Wohnung ideal für Familien, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach mit ausreichend Rückzugsmöglichkeiten für alle Bewohner. Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt: • Vorraum • Küche • 4 Zimmer • Badezimmer mit Dusche • separates WCEin Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme. Die Heizkosten sind nicht in den Betriebskosten enthalten und werden verbrauchsabhängig über einen Zähler separat abgerechnet. Lage: Die Wohnung befindet in zentraler Lage mit hervorragender Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Die Innenstadt ist fußläufig erreichbar, der Wörthersee sowie die Universität liegen nur etwa 13 Minuten mit dem Fahrrad bzw. 6 Minuten mit dem Auto entfernt. Auch die Auffahrt zur Südautobahn ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. Überzeugen Sie sich von dieser großzügigen, vielseitigen Wohnmöglichkeit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Es wird um vorherige Zusendung des Mieterprofils gebeten. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. Hinweis für Mietinteressenten: Wir sind vom Vermieter dieser Immobilie mit der Vermittlung eines Mietvertrages beauftragt. Deshalb ist es uns gemäß § 17 a Maklergesetz untersagt, mit Ihnen als Mietinteressent eine Provisionsvereinbarung zu schließen. Das bedeutet für Sie: Wir sind ausschließlich im Auftrag des Verfügungsberechtigten und nicht als Doppelmakler tätig. Sie gehen bezüglich dieser Immobilie und Ihrer Mietabsicht mit uns KEIN Vertragsverhältnis ein und werden von uns diesbezüglich KEINE Rechnung erhalten. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <500m Klinik <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <1.500m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #gefördert #hell

Diese wunderschöne 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Obergeschoss und verfügt über eine Küche, einen großzügigen Wohn-/Essbereich, 1 Küche, 2 Schlafzimmer, Badezimmer und WC jeweils mit Fenster sowie über eine Abstellnische. Zusätzlich bietet eine Balkon inkl. Loggia (7,3 m²) Platz für Ihren individuellen Freiraum und lädt zum verweilen ein. Weiters verfügt die Wohnung über ein Kellerabteil, welches zusätzlichen Stauraum bietet, und auch ein PKW-Abstellplatz ist bereits in der Miete inkludiert. Es handelt sich um eine geförderte Wohnung. Das bedeutet, dass der Mieter/die Mieterin bestimmte Voraussetzungen erfüllen muss: 1) Österreichische Staatsbürgerschaft, EU-Bürger oder diesen gleichgestellte Personen bzw. Aufenthalt länger als 5 Jahre in Österreich mit aufrechter Arbeitsbewilligung. 2) Einkommensgrenzen: (Jahres NETTOeinkommen) 1 Person: EUR 49.600 2 Personen: EUR 74.400 Jede weitere Person: + EUR 6.570 3) Die geförderte Wohnung muss als Hauptwohnsitz bewohnt werden. Beschreibung der monatlichen Kosten 969,00 Euro Miete (zinssatzabhängig) inkl. Betriebskosten, aconto Heizung, PKW-Abstellplatz, exkl. Strom (Zinssatzänderungen sowie Veränderungen der Zuschuss-Leistung des Landes Steiermark beeinflussen den monatlichen Mietzins) Besichtigung Eine Besichtigung ist nach Terminvereinbarung mit unserem Verkaufsteam möglich. Tierhaltung Wir weisen darauf hin, dass pro Wohnung maximal ein Hund erlaubt ist (keine Listenhunde) - die Hundehaltung ist mittels gesonderten Formulars anzusuchen. Die Haltung von Katzen (in ortsüblicher Anzahl) ist erlaubt. Einfach mehr für Sie - Exklusive Kooperationen Ganz nach unserem Motto „Einfach mehr vom Leben“ haben wir für Sie exklusive Kooperationen mit IKEA Graz und XXXLutz, die Ihnen den Start in Ihrer Wohnung noch schöner machen: Rabatt-, Liefer- und Restaurant-Gutscheine beider Möbelhäuser zur Einrichtung Ihrer neuen Wohnung. Die Gutscheine erhalten Sie im Zuge der Wohnungsübergabe von uns. Unser vollständiges Wohnungsangebot finden Sie unter www.oewg.at/immobiliensuche.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #gefördert #hell

Die 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss und verfügt über einen weitläufigen Wohn-/Ess-/Kochbereich, 2 Schlafzimmer, Badezimmer und WC jeweils mit Fenster sowie über eine Abstellnische und einen Vorraum. Zusätzlich bieten ein Balkon/Loggia (7,8 m²) Platz für Ihren individuellen Freiraum und laden zum Verweilen ein. Weiters verfügt die Wohnung über ein Kellerabteil, welches zusätzlichen Stauraum bietet, und auch ein überdachter PKW-Abstellplatz ist bereits in der Miete inkludiert. Es handelt sich um eine geförderte Wohnung. Das bedeutet, dass der Mieter/die Mieterin bestimmte Voraussetzungen erfüllen muss: 1) Österreichische Staatsbürgerschaft, EU-Bürger oder diesen gleichgestellte Personen bzw. Aufenthalt länger als 5 Jahre in Österreich mit aufrechter Arbeitsbewilligung. 2) Einkommensgrenzen: (Jahres NETTOeinkommen) 1 Person: EUR 49.600 2 Personen: EUR 74.400 Jede weitere Person: + EUR 6.570 3) Die geförderte Wohnung muss als Hauptwohnsitz bewohnt werden. Beschreibung der monatlichen Kosten 1.016,00 Euro Miete (zinssatzabhängig) inkl. Betriebskosten, aconto Heizung, PKW-Abstellplatz überdacht, exkl. Strom (Zinssatzänderungen sowie Veränderungen der Zuschuss-Leistung des Landes Steiermark beeinflussen den monatlichen Mietzins) Besichtigung Eine Besichtigung ist nach Terminvereinbarung mit unserem Verkaufsteam möglich. Tierhaltung Wir weisen darauf hin, dass pro Wohnung maximal ein Hund erlaubt ist (keine Listenhunde) - die Hundehaltung ist mittels gesonderten Formulars anzusuchen. Die Haltung von Katzen (in ortsüblicher Anzahl) ist erlaubt. Einfach mehr für Sie - Exklusive Kooperationen Ganz nach unserem Motto „Einfach mehr vom Leben“ haben wir für Sie exklusive Kooperationen mit IKEA Graz und XXXLutz, die Ihnen den Start in Ihrer Wohnung noch schöner machen: Rabatt-, Liefer- und Restaurant-Gutscheine beider Möbelhäuser zur Einrichtung Ihrer neuen Wohnung. Die Gutscheine erhalten Sie im Zuge der Wohnungsübergabe von uns. Unser vollständiges Wohnungsangebot finden Sie unter www.oewg.at/immobiliensuche.... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #gefördert #hell

Das Projekt In der Gemeinde Groß St.Florian im Bezirk Deutschlandsberg realisierte ÖWG Wohnbau ein Bauprojekt mit 9 geförderten Mietwohnungen. Die Lage Das Projekt zeichnet sich durch die optimale Lage im Ortszentrum von Groß St.Florian aus. Somit befinden sich Kindergarten, Schule, Supermärkte, Arzt und Apotheke nur wenige Minuten entfernt. Die Wohnanlage ist außerdem von vielen Ausflugzielen der Südsteiermark umgeben, welche dank der idealen Verkehrsanbindung innerhalb kurzer Zeit erreichbar sind. Die 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss ohne Lift und verfügt über einen Wohn-/Ess-/Kochbereich, 1 Schlafzimmer, Badezimmer, WC sowie über einen Vorraum und einen Abstellraum. Die Wohnung ist mit einem Küchenblock inkl. E-Geräte (Geschirrspüler optional - auf eigene Kosten möglich) ausgestattet. Zusätzlich bietet ein Balkon (9 m²) Platz für Ihren individuellen Freiraum und lädt zum Entspannen ein. Weiters verfügt die Wohnung über ein Kellerabteil, welches zusätzlichen Stauraum bietet, und auch ein überdachter PKW-Abstellplatz ist bereits in der Miete inkludiert. Es handelt sich um eine geförderte Wohnung. Das bedeutet, dass der Mieter/die Mieterin bestimmte Voraussetzungen erfüllen muss: 1) Österreichische Staatsbürgerschaft, EU-Bürger oder diesen gleichgestellte Personen bzw. Aufenthalt länger als 5 Jahre in Österreich mit aufrechter Arbeitsbewilligung. 2) Einkommensgrenzen: (Jahres NETTOeinkommen) 1 Person: EUR 49.600 2 Personen: EUR 74.400 Jede weitere Person: + EUR 6.570 3) Die geförderte Wohnung muss als Hauptwohnsitz bewohnt werden. Beschreibung der monatlichen Kosten 730,00 Euro 'Miete (zinssatzabhängig) inkl. befristetem Wohnbonus inkl. Betriebskosten, aconto Heizung, PKW-Abstellplatz überdacht, exkl. Wohnungsstrom (Zinssatzänderungen sowie Veränderungen der Zuschuss-Leistung des Landes Steiermark beeinflussen den monatlichen Mietzins)' Besichtigung Eine Besichtigung ist nach Terminvereinbarung mit unserem Verkaufsteam möglich. Tierhaltung Wir weisen darauf hin, dass pro Wohnung maximal ein Hund erlaubt ist (keine Listenhunde) - die Hundehaltung ist mittels gesonderten Formulars anzusuchen. Die Haltung von Katzen (in ortsüblicher Anzahl) ist erlaubt. Einfach mehr für Sie - Exklusive Kooperationen Ganz nach unserem Motto „Einfach mehr vom Leben“ haben wir für Sie exklusive Kooperationen mit IKEA Graz und XXXLutz, die Ihnen den Start in Ihrer Wohnung noch schöner machen: Rabatt-, Liefer- und Restaurant-Gutscheine beider Möbelhäuser zur Einrichtung Ihrer neuen Wohnung. Die Gutscheine erhalten Sie im Zuge der Wohnungsübergabe von uns. Unser vollständiges Wohnungsangebot finden Sie unter www.oewg.at/immobiliensuche.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #gefördert #hell #ruhig

Diese wunderschöne 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Obergeschoss und ist auf 73,5 m² optimal aufgeteilt. Sie verfügt über eine weitläufigen Wohn-/Kochbereich, 2 Schlafzimmer, Bad/WC getrennt - jeweils mit Fenster, Abstellnische und Vorraum. Zusätzlich bietet ein Balkon (8 m²) Platz für Ihren individuellen Freiraum und lädt zum Verweilen. Weiters verfügt die Wohnung über ein Kellerabteil, welches für zusätzlichen Stauraum sorgt und auch ein PKW-Abstellplatz im Freien ist bereits in der Miete inkludiert. Es handelt sich um eine geförderte Wohnung. Das bedeutet, dass der Mieter/die Mieterin bestimmte Voraussetzungen erfüllen muss: 1) Österreichische Staatsbürgerschaft, EU-Bürger oder diesen gleichgestellte Personen bzw. Aufenthalt länger als 5 Jahre in Österreich mit aufrechter Arbeitsbewilligung. 2) Einkommensgrenzen: (Jahres NETTOeinkommen) 1 Person: EUR 49.600 2 Personen: EUR 74.400 Jede weitere Person: + EUR 6.570 3) Die geförderte Wohnung muss als Hauptwohnsitz bewohnt werden. Beschreibung der monatlichen Kosten 868,00 Euro Miete (zinssatzabhängig) inkl. Betriebskosten, exkl. Heizung und Wohnungsstrom (Zinssatzänderungen sowie Veränderungen der Zuschuss-Leistung des Landes Steiermark beinflussen den monatlichen Mietzins) Besichtigung Eine Besichtigung ist nach Terminvereinbarung mit unserem Verkaufsteam möglich. Tierhaltung Wir weisen darauf hin, dass pro Wohnung maximal ein Hund erlaubt ist (keine Listenhunde) - die Hundehaltung ist mittels gesonderten Formulars anzusuchen. Die Haltung von Katzen (in ortsüblicher Anzahl) ist erlaubt. Einfach mehr für Sie - Exklusive Kooperationen Ganz nach unserem Motto „Einfach mehr vom Leben“ haben wir für Sie exklusive Kooperationen mit IKEA Graz und XXXLutz, die Ihnen den Start in Ihrer Wohnung noch schöner machen: Rabatt-, Liefer- und Restaurant-Gutscheine beider Möbelhäuser zur Einrichtung Ihrer neuen Wohnung. Die Gutscheine erhalten Sie im Zuge der Wohnungsübergabe von uns. Unser vollständiges Wohnungsangebot finden Sie unter www.oewg.at/immobiliensuche.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #gefördert #hell #unbefristet

Diese schöne 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Obergeschoss und verfügt über einen großzügigen Wohn-/Essbereich, Küche, 2 Schlafzimmer, Badezimmer, WC sowie über einen Abstellraum und einen Vorraum. Zusätzlich bieten Loggia und Balkon (gesamt 7,2 m²) Platz für Ihren individuellen Freiraum und laden zum Verweilen ein. Weiters verfügt die Wohnung über ein Kellerabteil, welches zusätzlichen Stauraum bietet, und auch ein PKW-Abstellplatz im Freien ist bereits in der Miete inkludiert. Bei dieser Wohnung haben Sie die Wahl zwischen reiner Miete (ohne Kaufoption) oder Miete mit Kaufoption. Bei der Variante "Reine Miete" fallen die folgenden Kosten an: • Monatliche Miete in EUR: 982,00 • Kaution in EUR: 3.000,00 Bei der Variante "Miete mit Kaufoption" fallen die folgenden Kosten an: • Monatliche Miete in EUR: 960,00 • Grundstückskosten in EUR: 7.046,00 (Rückerstattung bei Auszug! -> siehe Detailbeschreibung unten) Hier gerne nähere Informationen zum Modell "Miete mit Kaufoption": Aufgrund der Landesförderung bei der Variante Miete mit Kaufoption ist es möglich, eine geminderte Miete anzubieten. Diese Reduktion ist durch die Zahlung einer höheren Kaution (=Grundstückskosten bei Fixierung des Vertrages) möglich. Bei Bezug der Wohnung wird kostenlos ein unbefristeter Mietvertrag ausgestellt. Unter Einhaltung einer dreimonatigen Frist kann das Mietverhältnis Ihrerseits jederzeit gekündigt werden. Nach ordnungsgemäßer Rückgabe der Wohnung wird die geleistete Kaution bzw. die geleisteten Grundstückskosten - unter Abzug einer derzeit 1%igen Verwohnung jährlich - vollständig refundiert! Nach 5 Jahren haben Sie die Möglichkeit, die Wohnung zu kaufen. Sollten Sie dies nicht wünschen, können Sie weiterhin wie gewohnt zur (reduzierten) Miete in Ihrer Wohnung wohnen bleiben. Es handelt sich um eine geförderte Wohnung. Das bedeutet, dass der Mieter/die Mieterin bestimmte Voraussetzungen erfüllen muss: 1) Österreichische Staatsbürgerschaft, EU-Bürger oder diesen gleichgestellte Personen bzw. Aufenthalt länger als 5 Jahre in Österreich mit aufrechter Arbeitsbewilligung. 2) Einkommensgrenzen: (Jahres NETTOeinkommen) 1 Person: EUR 49.600 2 Personen: EUR 74.400 Jede weitere Person: + EUR 6.570 3) Die geförderte Wohnung muss als Hauptwohnsitz bewohnt werden. Beschreibung der monatlichen Kosten 960,00 Euro Miete (zinssatzabhängig) inkl. Betriebskosten, aconto Heizung, PKW-Abstellplatz, exkl. Wohnungsstrom (Zinssatzänderungen sowie Veränderungen der Zuschuss-Leistung des Landes Steiermark beeinflussen den monatlichen Mietzins) Besichtigung Eine Besichtigung ist nach Terminvereinbarung mit unserem Verkaufsteam möglich. Tierhaltung Wir weisen darauf hin, dass pro Wohnung maximal ein Hund erlaubt ist (keine Listenhunde) - die Hundehaltung ist mittels gesonderten Formulars anzusuchen. Die Haltung von Katzen (in ortsüblicher Anzahl) ist erlaubt. Einfach mehr für Sie - Exklusive Kooperationen Ganz nach unserem Motto „Einfach mehr vom Leben“ haben wir für Sie exklusive Kooperationen mit IKEA Graz und XXXLutz, die Ihnen den Start in Ihrer Wohnung noch schöner machen: Rabatt-, Liefer- und Restaurant-Gutscheine beider Möbelhäuser zur Einrichtung Ihrer neuen Wohnung. Die Gutscheine erhalten Sie im Zuge der Wohnungsübergabe von uns. Unser vollständiges Wohnungsangebot finden Sie unter www.oewg.at/immobiliensuche.... [Mehr]

#Genossenschaft #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #gefördert #hell #unbefristet

Die 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss (ohne Lift) und verfügt über einen großzügigen Wohn-/Ess-/Kochbereich, 2 Schlafzimmer, Badezimmer und WC jeweils mit Fenster sowie über einen Vorraum. Zusätzlich bietet ein Balkon (6,1 m²) Platz für Ihren individuellen Freiraum und lädt zum Verweilen ein. Weiters verfügt die Wohnung über ein Kellerabteil, welches zusätzlichen Stauraum bietet, und auch ein Tiefgaragenplatz ist bereits in der Miete inkludiert. Bei Anmietung dieser Wohnung ist der Beitritt zur Genossenschaft verpflichtend. Bei dieser Wohnung haben Sie die Wahl zwischen reiner Miete (ohne Kaufoption) oder Miete mit Kaufoption. Bei der Variante "Reine Miete" fallen die folgenden Kosten an: • Monatliche Miete in EUR: 1.057,00 • Kaution in EUR: 3.000,00 Bei der Variante "Miete mit Kaufoption" fallen die folgenden Kosten an: • Monatliche Miete in EUR: 1.027,00 • Grundstückskosten in EUR: 9.116,00 (Rückerstattung bei Auszug! -> siehe Detailbeschreibung unten) Hier gerne nähere Informationen zum Modell "Miete mit Kaufoption": Aufgrund der Landesförderung bei der Variante Miete mit Kaufoption ist es möglich, eine geminderte Miete anzubieten. Diese Reduktion ist durch die Zahlung einer höheren Kaution (=Grundstückskosten bei Fixierung des Vertrages) möglich. Bei Bezug der Wohnung wird kostenlos ein unbefristeter Mietvertrag ausgestellt. Unter Einhaltung einer dreimonatigen Frist kann das Mietverhältnis Ihrerseits jederzeit gekündigt werden. Nach ordnungsgemäßer Rückgabe der Wohnung wird die geleistete Kaution bzw. die geleisteten Grundstückskosten - unter Abzug einer derzeit 1%igen Verwohnung jährlich - vollständig refundiert! Nach 5 Jahren haben Sie die Möglichkeit, die Wohnung zu kaufen. Sollten Sie dies nicht wünschen, können Sie weiterhin wie gewohnt zur (reduzierten) Miete in Ihrer Wohnung wohnen bleiben. Es handelt sich um eine geförderte Wohnung. Das bedeutet, dass der Mieter/die Mieterin bestimmte Voraussetzungen erfüllen muss: 1) Österreichische Staatsbürgerschaft, EU-Bürger oder diesen gleichgestellte Personen bzw. Aufenthalt länger als 5 Jahre in Österreich mit aufrechter Arbeitsbewilligung. 2) Einkommensgrenzen: (Jahres NETTOeinkommen) 1 Person: EUR 49.600 2 Personen: EUR 74.400 Jede weitere Person: + EUR 6.570 3) Die geförderte Wohnung muss als Hauptwohnsitz bewohnt werden. Beschreibung der monatlichen Kosten 1.027,00 Euro Miete (zinssatzabhängig) inkl. Betriebskosten, aconto Heizung, PKW-Abstellplatz, exkl. Wohnungsstrom (Zinssatzänderungen sowie Veränderungen der Zuschuss-Leistung des Landes Steiermark beeinflussen den monatlichen Mietzins) Besichtigung Eine Besichtigung ist nach Terminvereinbarung mit unserem Verkaufsteam möglich. Tierhaltung Wir weisen darauf hin, dass pro Wohnung maximal ein Hund erlaubt ist (keine Listenhunde) - die Hundehaltung ist mittels gesonderten Formulars anzusuchen. Die Haltung von Katzen (in ortsüblicher Anzahl) ist erlaubt. Einfach mehr für Sie - Exklusive Kooperationen Ganz nach unserem Motto „Einfach mehr vom Leben“ haben wir für Sie exklusive Kooperationen mit IKEA Graz und XXXLutz, die Ihnen den Start in Ihrer Wohnung noch schöner machen: Rabatt-, Liefer- und Restaurant-Gutscheine beider Möbelhäuser zur Einrichtung Ihrer neuen Wohnung. Die Gutscheine erhalten Sie im Zuge der Wohnungsübergabe von uns. Unser vollständiges Wohnungsangebot finden Sie unter www.oewg.at/immobiliensuche.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #gefördert #hell #ruhig #unbefristet

Die 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Obergeschoss und verfügt über einen großzügigen Wohnbereich, separate Küche, 2 Schlafzimmer, Badezimmer, WC sowie über einen Abstellnische und einen Vorraum. Zusätzlich bietet ein Balkon (5,9m²) Platz für Ihren individuellen Freiraum und lädt zum Verweilen ein. Weiters verfügt die Wohnung über ein Kellerabteil, welches zusätzlichen Stauraum bietet, und auch ein PKW-Abstellplatz im Freien ist bereits in der Miete inkludiert. Bei dieser Wohnung haben Sie die Wahl zwischen reiner Miete (ohne Kaufoption) oder Miete mit Kaufoption. Bei der Variante "Reine Miete" fallen die folgenden Kosten an: • Monatliche Miete in EUR: 1.085,00 • Kaution in EUR: 3.000,00 Bei der Variante "Miete mit Kaufoption" fallen die folgenden Kosten an: • Monatliche Miete in EUR: 1.074,00 • Grundstückskosten in EUR: 3.334,00 (Rückerstattung bei Auszug! -> siehe Detailbeschreibung unten) Hier gerne nähere Informationen zum Modell "Miete mit Kaufoption": Aufgrund der Landesförderung bei der Variante Miete mit Kaufoption ist es möglich, eine geminderte Miete anzubieten. Diese Reduktion ist durch die Zahlung einer höheren Kaution (=Grundstückskosten bei Fixierung des Vertrages) möglich. Bei Bezug der Wohnung wird kostenlos ein unbefristeter Mietvertrag ausgestellt. Unter Einhaltung einer dreimonatigen Frist kann das Mietverhältnis Ihrerseits jederzeit gekündigt werden. Nach ordnungsgemäßer Rückgabe der Wohnung wird die geleistete Kaution bzw. die geleisteten Grundstückskosten - unter Abzug einer derzeit 1%igen Verwohnung jährlich - vollständig refundiert! Nach 5 Jahren haben Sie die Möglichkeit, die Wohnung zu kaufen. Sollten Sie dies nicht wünschen, können Sie weiterhin wie gewohnt zur (reduzierten) Miete in Ihrer Wohnung wohnen bleiben. Es handelt sich um eine geförderte Wohnung. Das bedeutet, dass der Mieter/die Mieterin bestimmte Voraussetzungen erfüllen muss: 1) Österreichische Staatsbürgerschaft, EU-Bürger oder diesen gleichgestellte Personen bzw. Aufenthalt länger als 5 Jahre in Österreich mit aufrechter Arbeitsbewilligung. 2) Einkommensgrenzen: (Jahres NETTOeinkommen) 1 Person: EUR 49.600 2 Personen: EUR 74.400 Jede weitere Person: + EUR 6.570 3) Die geförderte Wohnung muss als Hauptwohnsitz bewohnt werden. Beschreibung der monatlichen Kosten 1.074,00 Euro Miete (zinssatzabhängig) inkl. Betriebskosten, aconto Heizung, PKW-Abstellplatz, exkl. Wohnungsstrom (Zinssatzänderungen sowie Veränderungen der Zuschuss-Leistung des Landes Steiermark beeinflussen den monatlichen Mietzins) Besichtigung Eine Besichtigung ist nach Terminvereinbarung mit unserem Verkaufsteam möglich. Tierhaltung Wir weisen darauf hin, dass pro Wohnung maximal ein Hund erlaubt ist (keine Listenhunde) - die Hundehaltung ist mittels gesonderten Formulars anzusuchen. Die Haltung von Katzen (in ortsüblicher Anzahl) ist erlaubt. Einfach mehr für Sie - Exklusive Kooperationen Ganz nach unserem Motto „Einfach mehr vom Leben“ haben wir für Sie exklusive Kooperationen mit IKEA Graz und XXXLutz, die Ihnen den Start in Ihrer Wohnung noch schöner machen: Rabatt-, Liefer- und Restaurant-Gutscheine beider Möbelhäuser zur Einrichtung Ihrer neuen Wohnung. Die Gutscheine erhalten Sie im Zuge der Wohnungsübergabe von uns. Unser vollständiges Wohnungsangebot finden Sie unter www.oewg.at/immobiliensuche.... [Mehr]