Suchergebnisse für "lichtdurchflutet altbau mieten"

#Genossenschaft #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #gefördert #hell #unbefristet

Die 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss (ohne Lift) und verfügt über einen großzügigen Wohn-/Ess-/Kochbereich, 2 Schlafzimmer, Badezimmer und WC jeweils mit Fenster sowie über einen Vorraum. Zusätzlich bietet ein Balkon (6,1 m²) Platz für Ihren individuellen Freiraum und lädt zum Verweilen ein. Weiters verfügt die Wohnung über ein Kellerabteil, welches zusätzlichen Stauraum bietet, und auch ein Tiefgaragenplatz ist bereits in der Miete inkludiert. Bei Anmietung dieser Wohnung ist der Beitritt zur Genossenschaft verpflichtend. Bei dieser Wohnung haben Sie die Wahl zwischen reiner Miete (ohne Kaufoption) oder Miete mit Kaufoption. Bei der Variante "Reine Miete" fallen die folgenden Kosten an: • Monatliche Miete in EUR: 1.057,00 • Kaution in EUR: 3.000,00 Bei der Variante "Miete mit Kaufoption" fallen die folgenden Kosten an: • Monatliche Miete in EUR: 1.027,00 • Grundstückskosten in EUR: 9.116,00 (Rückerstattung bei Auszug! -> siehe Detailbeschreibung unten) Hier gerne nähere Informationen zum Modell "Miete mit Kaufoption": Aufgrund der Landesförderung bei der Variante Miete mit Kaufoption ist es möglich, eine geminderte Miete anzubieten. Diese Reduktion ist durch die Zahlung einer höheren Kaution (=Grundstückskosten bei Fixierung des Vertrages) möglich. Bei Bezug der Wohnung wird kostenlos ein unbefristeter Mietvertrag ausgestellt. Unter Einhaltung einer dreimonatigen Frist kann das Mietverhältnis Ihrerseits jederzeit gekündigt werden. Nach ordnungsgemäßer Rückgabe der Wohnung wird die geleistete Kaution bzw. die geleisteten Grundstückskosten - unter Abzug einer derzeit 1%igen Verwohnung jährlich - vollständig refundiert! Nach 5 Jahren haben Sie die Möglichkeit, die Wohnung zu kaufen. Sollten Sie dies nicht wünschen, können Sie weiterhin wie gewohnt zur (reduzierten) Miete in Ihrer Wohnung wohnen bleiben. Es handelt sich um eine geförderte Wohnung. Das bedeutet, dass der Mieter/die Mieterin bestimmte Voraussetzungen erfüllen muss: 1) Österreichische Staatsbürgerschaft, EU-Bürger oder diesen gleichgestellte Personen bzw. Aufenthalt länger als 5 Jahre in Österreich mit aufrechter Arbeitsbewilligung. 2) Einkommensgrenzen: (Jahres NETTOeinkommen) 1 Person: EUR 49.600 2 Personen: EUR 74.400 Jede weitere Person: + EUR 6.570 3) Die geförderte Wohnung muss als Hauptwohnsitz bewohnt werden. Beschreibung der monatlichen Kosten 1.027,00 Euro Miete (zinssatzabhängig) inkl. Betriebskosten, aconto Heizung, PKW-Abstellplatz, exkl. Wohnungsstrom (Zinssatzänderungen sowie Veränderungen der Zuschuss-Leistung des Landes Steiermark beeinflussen den monatlichen Mietzins) Besichtigung Eine Besichtigung ist nach Terminvereinbarung mit unserem Verkaufsteam möglich. Tierhaltung Wir weisen darauf hin, dass pro Wohnung maximal ein Hund erlaubt ist (keine Listenhunde) - die Hundehaltung ist mittels gesonderten Formulars anzusuchen. Die Haltung von Katzen (in ortsüblicher Anzahl) ist erlaubt. Einfach mehr für Sie - Exklusive Kooperationen Ganz nach unserem Motto „Einfach mehr vom Leben“ haben wir für Sie exklusive Kooperationen mit IKEA Graz und XXXLutz, die Ihnen den Start in Ihrer Wohnung noch schöner machen: Rabatt-, Liefer- und Restaurant-Gutscheine beider Möbelhäuser zur Einrichtung Ihrer neuen Wohnung. Die Gutscheine erhalten Sie im Zuge der Wohnungsübergabe von uns. Unser vollständiges Wohnungsangebot finden Sie unter www.oewg.at/immobiliensuche.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #gefördert #hell #ruhig #unbefristet

Die 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Obergeschoss und verfügt über einen großzügigen Wohnbereich, separate Küche, 2 Schlafzimmer, Badezimmer, WC sowie über einen Abstellnische und einen Vorraum. Zusätzlich bietet ein Balkon (5,9m²) Platz für Ihren individuellen Freiraum und lädt zum Verweilen ein. Weiters verfügt die Wohnung über ein Kellerabteil, welches zusätzlichen Stauraum bietet, und auch ein PKW-Abstellplatz im Freien ist bereits in der Miete inkludiert. Bei dieser Wohnung haben Sie die Wahl zwischen reiner Miete (ohne Kaufoption) oder Miete mit Kaufoption. Bei der Variante "Reine Miete" fallen die folgenden Kosten an: • Monatliche Miete in EUR: 1.085,00 • Kaution in EUR: 3.000,00 Bei der Variante "Miete mit Kaufoption" fallen die folgenden Kosten an: • Monatliche Miete in EUR: 1.074,00 • Grundstückskosten in EUR: 3.334,00 (Rückerstattung bei Auszug! -> siehe Detailbeschreibung unten) Hier gerne nähere Informationen zum Modell "Miete mit Kaufoption": Aufgrund der Landesförderung bei der Variante Miete mit Kaufoption ist es möglich, eine geminderte Miete anzubieten. Diese Reduktion ist durch die Zahlung einer höheren Kaution (=Grundstückskosten bei Fixierung des Vertrages) möglich. Bei Bezug der Wohnung wird kostenlos ein unbefristeter Mietvertrag ausgestellt. Unter Einhaltung einer dreimonatigen Frist kann das Mietverhältnis Ihrerseits jederzeit gekündigt werden. Nach ordnungsgemäßer Rückgabe der Wohnung wird die geleistete Kaution bzw. die geleisteten Grundstückskosten - unter Abzug einer derzeit 1%igen Verwohnung jährlich - vollständig refundiert! Nach 5 Jahren haben Sie die Möglichkeit, die Wohnung zu kaufen. Sollten Sie dies nicht wünschen, können Sie weiterhin wie gewohnt zur (reduzierten) Miete in Ihrer Wohnung wohnen bleiben. Es handelt sich um eine geförderte Wohnung. Das bedeutet, dass der Mieter/die Mieterin bestimmte Voraussetzungen erfüllen muss: 1) Österreichische Staatsbürgerschaft, EU-Bürger oder diesen gleichgestellte Personen bzw. Aufenthalt länger als 5 Jahre in Österreich mit aufrechter Arbeitsbewilligung. 2) Einkommensgrenzen: (Jahres NETTOeinkommen) 1 Person: EUR 49.600 2 Personen: EUR 74.400 Jede weitere Person: + EUR 6.570 3) Die geförderte Wohnung muss als Hauptwohnsitz bewohnt werden. Beschreibung der monatlichen Kosten 1.074,00 Euro Miete (zinssatzabhängig) inkl. Betriebskosten, aconto Heizung, PKW-Abstellplatz, exkl. Wohnungsstrom (Zinssatzänderungen sowie Veränderungen der Zuschuss-Leistung des Landes Steiermark beeinflussen den monatlichen Mietzins) Besichtigung Eine Besichtigung ist nach Terminvereinbarung mit unserem Verkaufsteam möglich. Tierhaltung Wir weisen darauf hin, dass pro Wohnung maximal ein Hund erlaubt ist (keine Listenhunde) - die Hundehaltung ist mittels gesonderten Formulars anzusuchen. Die Haltung von Katzen (in ortsüblicher Anzahl) ist erlaubt. Einfach mehr für Sie - Exklusive Kooperationen Ganz nach unserem Motto „Einfach mehr vom Leben“ haben wir für Sie exklusive Kooperationen mit IKEA Graz und XXXLutz, die Ihnen den Start in Ihrer Wohnung noch schöner machen: Rabatt-, Liefer- und Restaurant-Gutscheine beider Möbelhäuser zur Einrichtung Ihrer neuen Wohnung. Die Gutscheine erhalten Sie im Zuge der Wohnungsübergabe von uns. Unser vollständiges Wohnungsangebot finden Sie unter www.oewg.at/immobiliensuche.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #gefördert #hell #unbefristet

Diese wunderschöne geförderte Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und ist auf 3 Zimmer optimal aufgeteilt. Sie verfügt über einen Kochbereich, Wohn-Essbereich, 2 Schlafzimmer, Badezimmer und WC getrennt - jeweils mit Fenster, sowie über einen Abstellraum und Vorraum. Zusätzlich bietet eine Balkon (12 m²) viel Platz für Ihren individuellen Freiraum. Weiters steht Ihnen ein Kellerabteil sowie ein PKW-Abstellplatz in der Tiefgarage zur Verfügung. Bei dieser Wohnung haben Sie die Wahl zwischen reiner Miete (ohne Kaufoption) oder Miete mit Kaufoption. Bei der Variante "Reine Miete" fallen die folgenden Kosten an: • Monatliche Miete in EUR: 1.045,00 • Kaution in EUR: 3.000,00 Bei der Variante "Miete mit Kaufoption" fallen die folgenden Kosten an: • Monatliche Miete in EUR: 1.015,00 • Grundstückskosten in EUR: 8.943,00 (Rückerstattung bei Auszug! -> siehe Detailbeschreibung unten) Hier gerne nähere Informationen zum Modell "Miete mit Kaufoption": Aufgrund der Landesförderung bei der Variante Miete mit Kaufoption ist es möglich, eine geminderte Miete anzubieten. Diese Reduktion ist durch die Zahlung einer höheren Kaution (=Grundstückskosten bei Fixierung des Vertrages) möglich. Bei Bezug der Wohnung wird kostenlos ein unbefristeter Mietvertrag ausgestellt. Unter Einhaltung einer dreimonatigen Frist kann das Mietverhältnis Ihrerseits jederzeit gekündigt werden. Nach ordnungsgemäßer Rückgabe der Wohnung wird die geleistete Kaution bzw. die geleisteten Grundstückskosten - unter Abzug einer derzeit 1%igen Verwohnung jährlich - vollständig refundiert! Nach 5 Jahren haben Sie die Möglichkeit, die Wohnung zu kaufen. Sollten Sie dies nicht wünschen, können Sie weiterhin wie gewohnt zur (reduzierten) Miete in Ihrer Wohnung wohnen bleiben. Es handelt sich um eine geförderte Wohnung. Das bedeutet, dass der Mieter/die Mieterin bestimmte Voraussetzungen erfüllen muss: 1) Österreichische Staatsbürgerschaft, EU-Bürger oder diesen gleichgestellte Personen bzw. Aufenthalt länger als 5 Jahre in Österreich mit aufrechter Arbeitsbewilligung. 2) Einkommensgrenzen: (Jahres NETTOeinkommen) 1 Person: EUR 49.600 2 Personen: EUR 74.400 Jede weitere Person: + EUR 6.570 3) Die geförderte Wohnung muss als Hauptwohnsitz bewohnt werden. Beschreibung der monatlichen Kosten 1.015,00 Euro Miete (zinssatzabhängig) inkl. Betriebskosten, aconto Heizung, Tiefgaragenplatz, exkl. Wohnungsstrom (Zinssatzänderungen sowie Veränderungen der Zuschuss-Leistung des Landes Steiermark beinflussen den monatlichen Mietzins) Besichtigung Eine Besichtigung ist nach Terminvereinbarung mit unserem Verkaufsteam möglich. Tierhaltung Wir weisen darauf hin, dass pro Wohnung maximal ein Hund erlaubt ist (keine Listenhunde) - die Hundehaltung ist mittels gesonderten Formulars anzusuchen. Die Haltung von Katzen (in ortsüblicher Anzahl) ist erlaubt. Einfach mehr für Sie - Exklusive Kooperationen Ganz nach unserem Motto „Einfach mehr vom Leben“ haben wir für Sie exklusive Kooperationen mit IKEA Graz und XXXLutz, die Ihnen den Start in Ihrer Wohnung noch schöner machen: Rabatt-, Liefer- und Restaurant-Gutscheine beider Möbelhäuser zur Einrichtung Ihrer neuen Wohnung. Die Gutscheine erhalten Sie im Zuge der Wohnungsübergabe von uns. Unser vollständiges Wohnungsangebot finden Sie unter www.oewg.at/immobiliensuche.... [Mehr]

#Handel #Hotel #Parkmöglichkeit

Attraktive Verkaufsfläche in Top-Lage zu vermieten – direkt im Hotel Metropol (Schulgasse) in St.Pölten. Die lichtdurchfluteten Räumlichkeiten überzeugen durch eine effiziente Raumaufteilung und schaffen eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Für optimalen Komfort sorgt eine moderne Luft-Luft-Heizung und Kühlung. Getrennte WCs und sind vorhanden. Tiefgaragenplätze sowie zusätzliche Lagerflächen und Seminarräume können bei Bedarf flexibel dazugemietet werden. Ideal für Unternehmen mit Anspruch an Lage und Qualität. Der Mietpreis versteht sich zuzüglich EUR 3.- / m2 + 20% USt = EUR 1.350.- + 20% USt Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro

Zur Vermietung steht ein äußerst helles und freundliches Büro, das durch seine rundum angeordneten Fenster besonders viel Tageslicht bietet. Die großzügigen Fensterflächen sorgen für eine angenehme Arbeitsatmosphäre und schaffen ein offenes, inspirierendes Raumgefühl. Das Büro eignet sich ideal für Unternehmen, Kreative oder Dienstleister, die Wert auf eine helle und repräsentative Umgebung legen. Durch die optimale Belichtung wirkt der Raum den ganzen Tag über freundlich und einladend. Highlights: • Sehr viel natürliches Licht • Rundum Fenster für maximale Helligkeit • Angenehme, produktive Arbeitsatmosphäre • Flexibel nutzbar Perfekt für alle, die in einem lichtdurchfluteten Umfeld arbeiten möchten. Bei Interesse gerne melden!... [Mehr]

#Büro #Altbau #Balkon #Parkmöglichkeit

Schönes Altbau-Büro beim Mirabellplatz Dieses schöne und praktische Büro in einem Altbau in der Faberstraße bietet beste Lage in der Salzburger Innenstadt. Das Objekt besteht aus einem großen Büro, zwei kleineren Büroräumen sowie einer Teeküche - zusätzlich verfügt es über einen hofseitigen Balkon für entspannte Pausen. Praktischerweise befindet sich im selben Gebäude ein Nahversorger, dazu sind zahlreiche gastronomische Einrichtungen in Gehweite. Die Räumlichkeiten werden vor Mietbeginn nach Bedarf und Anforderung noch renoviert - dabei kann z.B. der große Raum auch abgetrennt werden. Eine Einzelgarage im Innenhof kann optional ebenfalls angemietet werden. Hinweis: die Photos sind teilweise KI-bearbeitet.... [Mehr]

#Altbau #Balkon #hell #unbefristet

Lichtdurchflutete und geräumige Altbauwohnung nähe Lichtentalerpark, 1090 Wien. Die Wohnräume sind größtenteils mit orriginal Fischgrät-Parkettböden ausgestattet. Das Bad mit Dusche und das separates WC sind mit Fliesen ausgestattet. Die Küche ist mit neuem Parkett ausgestatten und einer hochwertigen Küche ausgstattet. Weiters verfügt sie über einen kleinen einen Esstisch. Diese außergewöhnliche, stilvoll sanierte 3 Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Stock mit Lift eines Jugendstilaltbaus. Es gibt einen kleinen Balkon mit Blick in den Innenhof. Die Wohnung wird unbefristet vermietet. Die Gesamtmiete inkl. Betriebskosten beträgt 789 Euro; Die Kaution 3 Monatsmieten.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Altbau #unbefristet

Bürofläche in prachtvollem Altbau! In einem repräsentativem Altbau gelangt im 1. Liftstock eine Bürofläche zur unbefristeten Vermietung. Infrastruktur: Autobus 40A, Straßenbahn, 37, 38, 40, 41, 42, Straßenbahn D, Gastronomielokale und Einkaufmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 249,00 HWB Klasse: F... [Mehr]

#Altbau #Erstbezug #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Highlights: Hochwertig sanierte 3-Zimmer-Altbauwohnung in ruhiger Grünlage des 13. Wiener Gemeindebezirks All-Inclusive-Miete – Heiz- und Warmwasser-Akonto bereits in der Miete inkludiert Erstbezug nach umfassender und detailgetreuer Sanierung Neue Designküche mit Kücheninsel und hochwertigen Siemens-Geräten Edler Fischgrätparkettboden in den Wohnräumen Stuckelemente und dekorative Sesselleisten mit klassischem Altbaucharakter Großzügiges Badezimmer mit Dusche, Regendusche, Badewanne und Doppelwaschbecken Begrünter, von den Hausbewohnern nutzbarer Innenhof mit altem Baumbestand Ruhige Lage nahe Streckerpark und Wolfrathplatz Gute Anbindung an die U4 sowie die S-Bahn-Linie S45Die Wohnung Diese außergewöhnlich schön sanierte 3-Zimmer-Altbauwohnung befindet sich im ersten Obergeschoß eines gepflegten Hauses in der Auhofstraße im 13. Wiener Gemeindebezirk. Die Wohnung ist bequem mit dem Lift erreichbar und wird als Erstbezug nach einer umfassenden, hochwertigen Sanierung angeboten. Auf einer Wohnnutzfläche von rund 81,65 m² verbindet die Wohnung klassischen Altwiener Charme mit modernem Wohnkomfort. Fischgrätparkett, stilvolle Stuckelemente und dekorative Sesselleisten verleihen den Räumen einen eleganten und zugleich wohnlichen Charakter. Herzstück der Wohnung ist die großzügige Wohnküche mit rund 33,80 m². Der offen gestaltete Raum bietet ausreichend Platz für einen komfortablen Wohn- und Essbereich und eignet sich ideal als gemeinsamer Mittelpunkt der Wohnung. Die neue Designküche verfügt über eine großzügige Kücheninsel sowie hochwertige Einbaugeräte von Siemens. Kühlschrank und Gefrierschrank sind separat ausgeführt. Zahlreiche Schränke, Laden und Ablageflächen sorgen zudem für viel praktischen Stauraum. Die beiden Schlafzimmer weisen Größen von rund 19,82 m² und 11,50 m² auf. Das größere Zimmer bietet ausreichend Platz für einen großzügigen Schlaf- und Ankleidebereich. Das zweite Zimmer eignet sich hervorragend als Kinderzimmer, Gästezimmer oder ruhiges Homeoffice. Die Wohnung verfügt über einen offenen und einladenden Eingangsbereich. Die Räume sind praktisch angeordnet und weitgehend zentral begehbar, wodurch sich die Wohnung sowohl für Paare als auch für Familien besonders gut eignet. Ein weiteres Highlight ist das hochwertig ausgestattete Badezimmer. Dieses verfügt über eine bodenebene Dusche mit Regendusche und Bodenablauf, eine großzügige Eckbadewanne sowie ein Doppelwaschbecken. Ein Fenster zum Stiegenhaus ermöglicht zusätzlich eine unkomplizierte Belüftung. Das separate Gäste-WC ist vom Vorraum aus begehbar und mit einem eigenen Handwaschbecken ausgestattet. Ein Waschmaschinenanschluss ist selbstverständlich ebenfalls vorhanden. Durch die Ausrichtung zu beiden Gebäudeseiten präsentiert sich die Wohnung angenehm hell. Die straßenseitigen Räume sind nordostseitig, die hofseitigen Räume südwestseitig orientiert und bieten einen schönen Blick in den begrünten Innenhof. Der Innenhof mit seinem gewachsenen Baumbestand steht den Bewohnern des Hauses zur Nutzung zur Verfügung und schafft eine angenehme, grüne Rückzugsmöglichkeit mitten in der Stadt. Sämtliche Anschlüsse für Internet, Fernsehen und Telefonie sind vorhanden. Gut zu wissen Die Wohnung wird als Erstbezug nach Sanierung vermietet. Die angegebene All-Inclusive-Miete beinhaltet bereits ein Akonto für die Heiz- und Warmwasserkosten. Dadurch sind auch diese laufenden Kosten bereits in der monatlichen Mietzahlung berücksichtigt. Ein Garagenstellplatz kann nach Verfügbarkeit separat angemietet werden und ist nicht Bestandteil der Wohnungsmiete. Die im Vermarktungsplan dargestellten beweglichen Möbel und Einrichtungsgegenstände dienen ausschließlich der Veranschaulichung und sind nicht Bestandteil des Mietgegenstandes. Lage Die Wohnung befindet sich in der Auhofstraße im beliebten 13. Wiener Gemeindebezirk, in ruhiger und grüner Wohnlage zwischen dem Streckerpark und dem Wolfrathplatz. Die Umgebung verbindet den besonderen Charme Hietzings mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Begrünte Straßenzüge, gepflegte Wohnhäuser und zahlreiche Naherholungsmöglichkeiten sorgen für eine besonders hohe Lebensqualität. Gleichzeitig sind sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs innerhalb weniger Minuten erreichbar. Der nahe gelegene Streckerpark bietet Grünflächen, Spazierwege und Möglichkeiten zur Erholung direkt in der Umgebung. Auch der Lainzer Tiergarten ist rasch erreichbar und eignet sich hervorragend zum Spazieren, Laufen und für sportliche Aktivitäten in der Natur. In der Umgebung befinden sich unter anderem: Supermärkte und Nahversorger wie Billa und Spar Bäckereien, darunter die Bäckerei Schwarz Apotheke Cafés, Restaurants und weitere gastronomische Angebote Schulen und Kinderbetreuungseinrichtungen Die Schule der Dominikaner in unmittelbarer Nähe Parks, Grünflächen und zahlreiche Spielplätze Sport- und Freizeitmöglichkeiten Der Wolfrathplatz bietet neben Einkaufsmöglichkeiten auch verschiedene Lokale und Cafés, die zum Verweilen einladen. Die familienfreundliche Umgebung mit Schulen, Grünflächen und Spielplätzen macht die Lage besonders attraktiv für Familien mit Kindern. Auch die öffentliche Verkehrsanbindung ist sehr gut. Die U4-Station Ober St.Veit sowie der Verkehrsknoten Hütteldorf mit Anschluss an die U4 und die S-Bahn-Linie S45 sind in wenigen Minuten erreichbar. Damit bestehen schnelle Verbindungen in die Wiener Innenstadt und zu weiteren wichtigen Verkehrsknotenpunkten. Die Kombination aus ruhiger Grünlage, sehr guter Infrastruktur und rascher Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz macht diese Wohnung zu einem idealen Zuhause für Paare, Familien und alle, die hochwertiges Wohnen mit klassischem Wiener Altbaucharakter schätzen.***Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf Informationen des Eigentümers beziehungsweise Dritter und wurden von uns nicht gesondert überprüft. Für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität wird keine Gewähr übernommen. Irrtümer, Änderungen sowie Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Flächen- und Maßangaben verstehen sich als Circa-Angaben; maßgeblich sind ausschließlich die vertraglich vereinbarten Inhalte***Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Altbau #Balkon #Parkmöglichkeit

Schönes Altbau-Büro beim Mirabellplatz Dieses schöne und praktische Büro in einem Altbau in der Faberstraße bietet beste Lage in der Salzburger Innenstadt. Das Objekt besteht aus einem großen Büro, zwei kleineren Büroräumen sowie einer Teeküche - zusätzlich verfügt es über einen hofseitigen Balkon für entspannte Pausen. Praktischerweise befindet sich im selben Gebäude ein Nahversorger, dazu sind zahlreiche gastronomische Einrichtungen in Gehweite. Die Räumlichkeiten werden vor Mietbeginn nach Bedarf und Anforderung noch renoviert - dabei kann z.B. der große Raum auch abgetrennt werden. Eine Einzelgarage im Innenhof kann optional ebenfalls angemietet werden. Hinweis: die Photos sind teilweise KI-bearbeitet. Lage: Die Situierung nahe Mirabellplatz, direkt neben der Andrä-Kirche sorgt für beste Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln, Haltestellen der Hauptlinien sind nur wenige Meter entfernt. Der Hauptbahnhof Salzburg befindet sich ebenso in Gehweite (ca. 12 Minuten). Für Kunden und Besucher stehen direkt an der Schranne vor dem Objekt ein öffentlicher Parkplatz sowie die Mirabell-Tiefgarage zur Verfügung. Ausstattung: - Lift - Fernwärme - Klimaanlage... [Mehr]

#Altbau #hell

Traum-Wohnung im Herzen Wiens, lichtdurchflutete Altbau-Perle, inmitten der historischen Kulisse des Grabens, kernsaniert, mit französchiem Balkon und geringen Betriebskosten Objektbeschreibung In absolut begehrter Prime-Location ? direkt am Graben im 1. Bezirk ? gelangt diese bezaubernde Altbauwohnung zum Verkauf. Das historische Prachtgebäude wurde 2020 vollumfänglich kernsaniert sowie modernisiert und kombiniert heute klassische Wiener Eleganz mit modernster Bauqualität. Die Wohnung selbst befindet sich in einem erstklassigen, neuwertigen Pflegezustand. Typisch für das Wiener Altbauerbe beeindruckt der Raum mit herrlichen, imposanten Raumhöhen. Durch die optimale Süd-Ost-Ausrichtung präsentieren sich die Wohnräume zu jeder Tageszeit außergewöhnlich lichtdurchflutet und einladend. Das absolute Highlight: Ein imposantes, großes doppeltes Fenster (französischer Balkon) im Wohnzimmer gibt den einmaligen Panoramablick auf den Wiener Graben und ist dem Stephansdom nahe. Eckdaten & Ausstattung Wohnfläche: ca. 38,35 m² Raumaufteilung: Vorzimmer, 1 großzügiges Zimmer mit doppelten Fenster in Balkon, separate Küche, modernes Badezimmer mit WC Wohnzimmer: lichtdurchflutet durch den doppelten französischen Balkon (raumhohe Fenster ohne Balkon) echter funktioneller Hingucker Bodenbelag: Hochwertig und durchgehend verfliest Badezimmer und WC: perfekt durchdachte bodenebene Dusche, hochwertige Hängetoilette und Armaturen - Exklusive Ausstattung Heizung: Effiziente Fußbodenheizung (sehr geringe Heiz- und Warmwasserkosten), geringe Betriebskosten Zustand des Hauses: 2020 komplett kernsaniert und modernisiert Finanzieller Vorteil & Potenzial Neben der unvergleichlichen Lage besticht diese Immobilie durch extrem niedrige Laufkosten, wie man sie im 1. Bezirk nur selten findet. Ein ideales Rendite-Objekt mit außergewöhnlich hohem Potenzial. Betrie... [Mehr]

#Altbau #Kellerabteil #hell #möbliert

Eine seltene Gelegenheit! In dieser gefragten und zugleich trendigen Wohnlage des 6. Bezirks befindet sich diese außergewöhnlich gut geschnittene frisch sanierte Altbauwohnung mit ca. 54 m² Wohnfläche. Sie liegt im dritten Liftstock eines 2011 generalsanierten und bis heute sehr gepflegten Hauses aus der Jahrhundertwende. Hier überzeugt die seltene Kombination aus Altbauflair, modernem Wohnkomfort und durchdachter Raumplanung. Gerade im Altbau sind stimmige Grundrisse und zeitgemäße Ausstattung keine Selbstverständlichkeit hier wurde beides auf höchstem Niveau vereint. Die lichte Raumhöhe von knapp 3 m in allen Aufenthaltsräumen, große Fensterflächen und ein eine hochwertig Ausstattung schaffen ein angenehmes Wohngefühl mit viel Licht und Privatsphäre. Der hervorragende Grundriss bietet: ein großzügiges Wohnzimmer mit ausreichend Platz für Esstisch und Wohnbereich, ein angrenzendes Schlafzimmer mit Platz für Kleiderschränke, eine getrennte Küche, möbliert mit einer Einbauküche und allen Geräten, einen zusätzlichen gut nutzbaren Abstellraum in dem Waschmaschine und Therme elegant verborgen werden können.(ca. 2,8 m²), ein Gäste WC, getrennt vom hochwertigen Badezimmer mit Lautsprechern, einen repräsentativen Vorraum, sowie ein großzüges und mit dem Lift zugängliches Kellerabteil (ca. 5,6 m²) Die Wohnung wurde 2011 generalsaniert und soeben saniert, sodass alles im neuwertigen Glanz erstrahlt. Historische Elemente wie Stuckatur treffen hier auf ein modernes Beleuchtungskonzept mit stilvollen Wandleuchten, edle Materialien und zeitloses Design. Ausstattungs-Highlights Bad mit hochwertigen Keramiken und Armaturen Großformatiges Feinsteinzeug Edles Eichenparkett im Fischgrätmuster Hochwertiges, stimmiges Wohn- und Lichtkonzept Teilsanierung 2026: Parkett geschliffen, neu ausgemalen, neue Trückergarnituren, Elektro neu, Beleuchtungskonzept, Thermenservice Eckdaten Wohnfläche: ca. 54 m² Zimmer: 2 Baujahr: ca. 1900 Altbau, Generalsanierung 2011 - Teilsanierung 2026 Zustand: Neuwertig Heizung: Junkers Gas-Etagenheizung mit Radiatoren Böden: Fischgrät-Parkett & moderne Fliesen Fenster: Isolier-Kunststofffenster mit Mehrfachverglasung Sehr gute öffentliche Anbindung Kaufpreis: € 359.000, - Diese Lage und die Wohnung sind eine echte Rarität im Altbau-Segment: perfekter Grundriss, hochwertige Materialien und ein Wohngefühl, das man in dieser Größe nur selten findet. Ideal für Singles, Paare oder Anleger, die urbanen Lebensstil, Qualität und das Besondere suchen. Kontaktdaten: Bitte kontaktieren Sie Herrn Adam Brandis direkt über das Kontaktformular oder unter [Tel] sowie [Email] für weitere Fragen und Besichtigungen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Weitere Objekte auf www.stadtquartier.at Disclaimer: Die in den Bildern dargestellten Einrichtungen sind als Vorschläge zu verstehen und wurden mit KI in die originalen Bilder eingefügt. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]