Suchergebnisse für "lichtdurchflutet altbau mieten"

#Büro #Rohbau #Altbau

In der Rathausstraße gelangt ein frisch sanierter Altbau mit repräsentativen Bürofläche zur Vermietung. Die Einheiten werden im Edelrohbau übergeben und bieten dadurch maximale Flexibilität für Ihren individuellen Ausbau. Vom klassischen Zellenbüro bis hin zu modernen Open-Space-Lösungen. Bereits bei der Ankunft überzeugt das Haus durch einen äußerst repräsentativen Eingangsbereich sowie ein stilvolles, gepflegtes Stiegenhaus, das den hochwertigen Charakter der Liegenschaft unterstreicht und einen professionellen ersten Eindruck garantiert.... [Mehr]

#Büro #Rohbau #Altbau

In der Rathausstraße gelangt ein frisch sanierter Altbau mit repräsentativen Bürofläche zur Vermietung. Die Einheiten werden im Edelrohbau übergeben und bieten dadurch maximale Flexibilität für Ihren individuellen Ausbau. Vom klassischen Zellenbüro bis hin zu modernen Open-Space-Lösungen. Bereits bei der Ankunft überzeugt das Haus durch einen äußerst repräsentativen Eingangsbereich sowie ein stilvolles, gepflegtes Stiegenhaus, das den hochwertigen Charakter der Liegenschaft unterstreicht und einen professionellen ersten Eindruck garantiert.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #gefördert #hell #unbefristet

Diese wunderschöne 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und verfügt über einen sehr großzügigen Wohn-/Essbereich, Küche, 2 Schlafzimmer, Badezimmer und WC jeweils mit Fenster sowie über einen Abstellraum mit Fenster. Zusätzlich bietet Ihnen ein Balkon (8,4 m²) Platz für Ihren individuellen Freiraum und lädt zum Verweilen ein. Weiters verfügt die Wohnung über ein Kellerabteil, welches zusätzlichen Stauraum bietet, und auch ein überdachter PKW-Abstellplatz ist bereits in der Miete inkludiert. Die Küche und weitere Möbelstücke können, gegen eine Ablöse, vom aktuellen Mieter übernommen werden. Bei dieser Wohnung haben Sie die Wahl zwischen reiner Miete (ohne Kaufoption) oder Miete mit Kaufoption. Bei der Variante "Reine Miete" fallen die folgenden Kosten an: • Monatliche Miete in EUR: 945,00 • Kaution in EUR: 3.000,00 Bei der Variante "Miete mit Kaufoption" fallen die folgenden Kosten an: • Monatliche Miete in EUR: 909,00 • Grundstückskosten in EUR: 10.414,00 (Rückerstattung bei Auszug! -> siehe Detailbeschreibung unten) Hier gerne nähere Informationen zum Modell "Miete mit Kaufoption": Aufgrund der Landesförderung bei der Variante Miete mit Kaufoption ist es möglich, eine geminderte Miete anzubieten. Diese Reduktion ist durch die Zahlung einer höheren Kaution (=Grundstückskosten bei Fixierung des Vertrages) möglich. Bei Bezug der Wohnung wird kostenlos ein unbefristeter Mietvertrag ausgestellt. Unter Einhaltung einer dreimonatigen Frist kann das Mietverhältnis Ihrerseits jederzeit gekündigt werden. Nach ordnungsgemäßer Rückgabe der Wohnung wird die geleistete Kaution bzw. die geleisteten Grundstückskosten - unter Abzug einer derzeit 1%igen Verwohnung jährlich - vollständig refundiert! Nach 5 Jahren haben Sie die Möglichkeit, die Wohnung zu kaufen. Sollten Sie dies nicht wünschen, können Sie weiterhin wie gewohnt zur (reduzierten) Miete in Ihrer Wohnung wohnen bleiben. Es handelt sich um eine geförderte Wohnung. Das bedeutet, dass der Mieter/die Mieterin bestimmte Voraussetzungen erfüllen muss: 1) Österreichische Staatsbürgerschaft, EU-Bürger oder diesen gleichgestellte Personen bzw. Aufenthalt länger als 5 Jahre in Österreich mit aufrechter Arbeitsbewilligung. 2) Einkommensgrenzen: (Jahres NETTOeinkommen) 1 Person: EUR 49.600 2 Personen: EUR 74.400 Jede weitere Person: + EUR 6.570 3) Die geförderte Wohnung muss als Hauptwohnsitz bewohnt werden. Beschreibung der monatlichen Kosten 909,00 Euro Miete (zinssatzabhängig) inkl. Betriebskosten, aconto Heizung, PKW-Abstellplatz überdacht, exkl. Wohnungsstrom (Zinssatzänderungen sowie Veränderungen der Zuschuss-Leistung des Landes Steiermark beeinflussen den monatlichen Mietzins) Besichtigung Eine Wohnungsbesichtigung ist nach Terminvereinbarung mit dem aktuellen Mieter möglich. Tierhaltung Wir weisen darauf hin, dass pro Wohnung maximal ein Hund erlaubt ist (keine Listenhunde) - die Hundehaltung ist mittels gesonderten Formulars anzusuchen. Die Haltung von Katzen (in ortsüblicher Anzahl) ist erlaubt. Einfach mehr für Sie - Exklusive Kooperationen Ganz nach unserem Motto „Einfach mehr vom Leben“ haben wir für Sie exklusive Kooperationen mit IKEA Graz und XXXLutz, die Ihnen den Start in Ihrer Wohnung noch schöner machen: Rabatt-, Liefer- und Restaurant-Gutscheine beider Möbelhäuser zur Einrichtung Ihrer neuen Wohnung. Die Gutscheine erhalten Sie im Zuge der Wohnungsübergabe von uns. Unser vollständiges Wohnungsangebot finden Sie unter www.oewg.at/immobiliensuche.... [Mehr]

#Genossenschaft #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #gefördert #hell #unbefristet

Die 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss ohne Lift und verfügt über eine große Küche, ein Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Badezimmer mit Fenster, WC, sowie über einen Vorraum. Die Wohnung ist mit einem Küchenblock inkl. E-Geräte (Geschirrspüler optional auf eigene Kosten) ausgestattet. Zusätzlich bietet ein Balkon ( 6,1 m²) Platz für Ihren individuellen Freiraum und lädt zum Verweilen ein. Weiters verfügt die Wohnung über ein Kellerabteil, welches einen zusätzlichen Stauraum bietet, und auch Tiefgaragenplatz ist bereits in der Miete inkludiert. Bei Anmietung dieser Wohnung ist der Beitritt zur Genossenschaft verpflichtend. Bei dieser Wohnung haben Sie die Wahl zwischen reiner Miete (ohne Kaufoption) oder Miete mit Kaufoption. Bei der Variante "Reine Miete" fallen die folgenden Kosten an: • Monatliche Miete in EUR: 1.115,00 • Kaution in EUR: 3.000,00 Bei der Variante "Miete mit Kaufoption" fallen die folgenden Kosten an: • Monatliche Miete in EUR: 1.084,00 • Grundstückskosten in EUR: 9.371,00 (Rückerstattung bei Auszug! -> siehe Detailbeschreibung unten) Hier gerne nähere Informationen zum Modell "Miete mit Kaufoption": Aufgrund der Landesförderung bei der Variante Miete mit Kaufoption ist es möglich, eine geminderte Miete anzubieten. Diese Reduktion ist durch die Zahlung einer höheren Kaution (=Grundstückskosten bei Fixierung des Vertrages) möglich. Bei Bezug der Wohnung wird kostenlos ein unbefristeter Mietvertrag ausgestellt. Unter Einhaltung einer dreimonatigen Frist kann das Mietverhältnis Ihrerseits jederzeit gekündigt werden. Nach ordnungsgemäßer Rückgabe der Wohnung wird die geleistete Kaution bzw. die geleisteten Grundstückskosten - unter Abzug einer derzeit 1%igen Verwohnung jährlich - vollständig refundiert! Nach 5 Jahren haben Sie die Möglichkeit, die Wohnung zu kaufen. Sollten Sie dies nicht wünschen, können Sie weiterhin wie gewohnt zur (reduzierten) Miete in Ihrer Wohnung wohnen bleiben. Es handelt sich um eine geförderte Wohnung. Das bedeutet, dass der Mieter/die Mieterin bestimmte Voraussetzungen erfüllen muss: 1) Österreichische Staatsbürgerschaft, EU-Bürger oder diesen gleichgestellte Personen bzw. Aufenthalt länger als 5 Jahre in Österreich mit aufrechter Arbeitsbewilligung. 2) Einkommensgrenzen: (Jahres NETTOeinkommen) 1 Person: EUR 49.600 2 Personen: EUR 74.400 Jede weitere Person: + EUR 6.570 3) Die geförderte Wohnung muss als Hauptwohnsitz bewohnt werden. Beschreibung der monatlichen Kosten 1.084,00 Euro Miete (zinssatzabhängig) inkl. Betriebskosten, aconto Heizung, Pkw-Abstellplatz, exkl. Wohnungsstrom (Zinssatzänderungen sowie Veränderungen der Zuschuss-Leistung des Landes Steiermark beinflussen den monatlichen Mietzins) Besichtigung Eine Besichtigung ist nach Terminvereinbarung mit unserem Verkaufsteam möglich. Tierhaltung Wir weisen darauf hin, dass pro Wohnung maximal ein Hund erlaubt ist (keine Listenhunde) - die Hundehaltung ist mittels gesonderten Formulars anzusuchen. Die Haltung von Katzen (in ortsüblicher Anzahl) ist erlaubt. Einfach mehr für Sie - Exklusive Kooperationen Ganz nach unserem Motto „Einfach mehr vom Leben“ haben wir für Sie exklusive Kooperationen mit IKEA Graz und XXXLutz, die Ihnen den Start in Ihrer Wohnung noch schöner machen: Rabatt-, Liefer- und Restaurant-Gutscheine beider Möbelhäuser zur Einrichtung Ihrer neuen Wohnung. Die Gutscheine erhalten Sie im Zuge der Wohnungsübergabe von uns. Unser vollständiges Wohnungsangebot finden Sie unter www.oewg.at/immobiliensuche.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #gefördert #hell #ruhig #unbefristet

Dieses geförderte Wohnjuwel befindet sich in idyllischer Ruhelage in Pirching am Traubenberg (gleich neben Heiligenkreuz am Waasen) mit Blick direkt ins Grüne. Die 2-Zimmmer Wohnung befindet sich im Dachgeschoss und verfügt über einen weitläufigen Wohn-/ Ess-/Kochbereich, 1 Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Fenster, ein WC und Vorraum mit Abstellnische. Zusätzlich lädt der Balkon ( 7,2 m²) zum Verweilen und ein Kellerabteil bietet weiteren Stauraum. Im Mietpreis inkludiert ist ebenfalls ein überdachter PKW-Abstellplatz. Bei dieser Wohnung haben Sie die Wahl zwischen reiner Miete (ohne Kaufoption) oder Miete mit Kaufoption. Bei der Variante "Reine Miete" fallen die folgenden Kosten an: • Monatliche Miete in EUR: 743,00 • Kaution in EUR: 2.000,00 Bei der Variante "Miete mit Kaufoption" fallen die folgenden Kosten an: • Monatliche Miete in EUR: 718,00 • Grundstückskosten in EUR: 7.864,00 (Rückerstattung bei Auszug! -> siehe Detailbeschreibung unten) Hier gerne nähere Informationen zum Modell "Miete mit Kaufoption": Aufgrund der Landesförderung bei der Variante Miete mit Kaufoption ist es möglich, eine geminderte Miete anzubieten. Diese Reduktion ist durch die Zahlung einer höheren Kaution (=Grundstückskosten bei Fixierung des Vertrages) möglich. Bei Bezug der Wohnung wird kostenlos ein unbefristeter Mietvertrag ausgestellt. Unter Einhaltung einer dreimonatigen Frist kann das Mietverhältnis Ihrerseits jederzeit gekündigt werden. Nach ordnungsgemäßer Rückgabe der Wohnung wird die geleistete Kaution bzw. die geleisteten Grundstückskosten - unter Abzug einer derzeit 1%igen Verwohnung jährlich - vollständig refundiert! Nach 5 Jahren haben Sie die Möglichkeit, die Wohnung zu kaufen. Sollten Sie dies nicht wünschen, können Sie weiterhin wie gewohnt zur (reduzierten) Miete in Ihrer Wohnung wohnen bleiben. Es handelt sich um eine geförderte Wohnung. Das bedeutet, dass der Mieter/die Mieterin bestimmte Voraussetzungen erfüllen muss: 1) Österreichische Staatsbürgerschaft, EU-Bürger oder diesen gleichgestellte Personen bzw. Aufenthalt länger als 5 Jahre in Österreich mit aufrechter Arbeitsbewilligung. 2) Einkommensgrenzen: (Jahres NETTOeinkommen) 1 Person: EUR 49.600 2 Personen: EUR 74.400 Jede weitere Person: + EUR 6.570 3) Die geförderte Wohnung muss als Hauptwohnsitz bewohnt werden. Beschreibung der monatlichen Kosten 718,00 Euro Miete (zinssatzabhängig) inkl. Betriebskosten, aconto Heizung, PKW-Abstellplatz, exkl. Wohnungsstrom (Zinssatzänderungen sowie Veränderungen der Zuschuss-Leistung des Landes Steiermark beeinflussen den monatlichen Mietzins) Besichtigung Eine Besichtigung vor Ort ist - nach Terminvereinbarung - mit dem/r Vormieter: in unter [Telefonnummer entfernt], gerne möglich. Eine Wohnungsbesichtigung ist nach Terminvereinbarung mit dem aktuellen Mieter möglich. Tierhaltung Wir weisen darauf hin, dass pro Wohnung maximal ein Hund erlaubt ist (keine Listenhunde) - die Hundehaltung ist mittels gesonderten Formulars anzusuchen. Die Haltung von Katzen (in ortsüblicher Anzahl) ist erlaubt. Einfach mehr für Sie - Exklusive Kooperationen Ganz nach unserem Motto „Einfach mehr vom Leben“ haben wir für Sie exklusive Kooperationen mit IKEA Graz und XXXLutz, die Ihnen den Start in Ihrer Wohnung noch schöner machen: Rabatt-, Liefer- und Restaurant-Gutscheine beider Möbelhäuser zur Einrichtung Ihrer neuen Wohnung. Die Gutscheine erhalten Sie im Zuge der Wohnungsübergabe von uns. Unser vollständiges Wohnungsangebot finden Sie unter www.oewg.at/immobiliensuche.... [Mehr]

#Genossenschaft #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #gefördert #hell #unbefristet

Die 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss (ohne Lift) und verfügt über einen Wohn-/Ess-/Kochbereich, 1 Schlafzimmer, Badezimmer mit Fenster, WC, sowie über einen Vorraum. Zusätzlich bietet ein Balkon (5,8 m²) Platz für Ihren individuellen Freiraum und lädt zum Verweilen ein. Weiters verfügt die Wohnung über ein Kellerabteil, welches zusätzlichen Stauraum bietet, und auch ein Pkw-Abstellplatz in der Tiefgarage ist bereits in der Miete inkludiert. Bei Anmietung der Wohnung ist ein Beitritt zur Genossenschaft verpflichtend. Bei dieser Wohnung haben Sie die Wahl zwischen reiner Miete (ohne Kaufoption) oder Miete mit Kaufoption. Bei der Variante "Reine Miete" fallen die folgenden Kosten an: • Monatliche Miete in EUR: 872,00 • Kaution in EUR: 2.500,00 Bei der Variante "Miete mit Kaufoption" fallen die folgenden Kosten an: • Monatliche Miete in EUR: 847,00 • Grundstückskosten in EUR: 7.537,00 (Rückerstattung bei Auszug! -> siehe Detailbeschreibung unten) Hier gerne nähere Informationen zum Modell "Miete mit Kaufoption": Aufgrund der Landesförderung bei der Variante Miete mit Kaufoption ist es möglich, eine geminderte Miete anzubieten. Diese Reduktion ist durch die Zahlung einer höheren Kaution (=Grundstückskosten bei Fixierung des Vertrages) möglich. Bei Bezug der Wohnung wird kostenlos ein unbefristeter Mietvertrag ausgestellt. Unter Einhaltung einer dreimonatigen Frist kann das Mietverhältnis Ihrerseits jederzeit gekündigt werden. Nach ordnungsgemäßer Rückgabe der Wohnung wird die geleistete Kaution bzw. die geleisteten Grundstückskosten - unter Abzug einer derzeit 1%igen Verwohnung jährlich - vollständig refundiert! Nach 5 Jahren haben Sie die Möglichkeit, die Wohnung zu kaufen. Sollten Sie dies nicht wünschen, können Sie weiterhin wie gewohnt zur (reduzierten) Miete in Ihrer Wohnung wohnen bleiben. Es handelt sich um eine geförderte Wohnung. Das bedeutet, dass der Mieter/die Mieterin bestimmte Voraussetzungen erfüllen muss: 1) Österreichische Staatsbürgerschaft, EU-Bürger oder diesen gleichgestellte Personen bzw. Aufenthalt länger als 5 Jahre in Österreich mit aufrechter Arbeitsbewilligung. 2) Einkommensgrenzen: (Jahres NETTOeinkommen) 1 Person: EUR 49.600 2 Personen: EUR 74.400 Jede weitere Person: + EUR 6.570 3) Die geförderte Wohnung muss als Hauptwohnsitz bewohnt werden. Beschreibung der monatlichen Kosten 847,00 Euro Miete (zinssatzabhängig) inkl. Betriebskosten, aconto Heizung, Pkw-Abstellplatz, exkl. Strom (Zinssatzänderungen sowie Veränderungen der Zuschuss-Leistung des Landes Steiermark beeinflussen den monatlichen Mietzins) Besichtigung Eine Besichtigung ist nach Terminvereinbarung mit unserem Verkaufsteam möglich. Tierhaltung Wir weisen darauf hin, dass pro Wohnung maximal ein Hund erlaubt ist (keine Listenhunde) - die Hundehaltung ist mittels gesonderten Formulars anzusuchen. Die Haltung von Katzen (in ortsüblicher Anzahl) ist erlaubt. Einfach mehr für Sie - Exklusive Kooperationen Ganz nach unserem Motto „Einfach mehr vom Leben“ haben wir für Sie exklusive Kooperationen mit IKEA Graz und XXXLutz, die Ihnen den Start in Ihrer Wohnung noch schöner machen: Rabatt-, Liefer- und Restaurant-Gutscheine beider Möbelhäuser zur Einrichtung Ihrer neuen Wohnung. Die Gutscheine erhalten Sie im Zuge der Wohnungsübergabe von uns. Unser vollständiges Wohnungsangebot finden Sie unter www.oewg.at/immobiliensuche.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #gefördert #hell #unbefristet

Die 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und verfügt über einen großzügigen Wohn-/Ess-/Kochbereich, 1 Schlafzimmer, Bad und WC jeweils mit Fenster sowie über einen Vorraum. Zusätzlich bietet ein großer Balkon (12,8m²) Platz für Ihren individuellen Freiraum und lädt zum Verweilen ein. Weiters verfügt die Wohnung über ein Kellerabteil, welches zusätzlichen Stauraum bietet, und auch ein PKW-Abstellplatz im Freien ist bereits in der Miete inkludiert. Bei dieser Wohnung haben Sie die Wahl zwischen reiner Miete (ohne Kaufoption) oder Miete mit Kaufoption. Bei der Variante "Reine Miete" fallen die folgenden Kosten an: • Monatliche Miete in EUR: 723,00 • Kaution in EUR: 2.500,00 Bei der Variante "Miete mit Kaufoption" fallen die folgenden Kosten an: • Monatliche Miete in EUR: 708,00 • Grundstückskosten in EUR: 4.846,00 (Rückerstattung bei Auszug! -> siehe Detailbeschreibung unten) Hier gerne nähere Informationen zum Modell "Miete mit Kaufoption": Aufgrund der Landesförderung bei der Variante Miete mit Kaufoption ist es möglich, eine geminderte Miete anzubieten. Diese Reduktion ist durch die Zahlung einer höheren Kaution (=Grundstückskosten bei Fixierung des Vertrages) möglich. Bei Bezug der Wohnung wird kostenlos ein unbefristeter Mietvertrag ausgestellt. Unter Einhaltung einer dreimonatigen Frist kann das Mietverhältnis Ihrerseits jederzeit gekündigt werden. Nach ordnungsgemäßer Rückgabe der Wohnung wird die geleistete Kaution bzw. die geleisteten Grundstückskosten - unter Abzug einer derzeit 1%igen Verwohnung jährlich - vollständig refundiert! Nach 5 Jahren haben Sie die Möglichkeit, die Wohnung zu kaufen. Sollten Sie dies nicht wünschen, können Sie weiterhin wie gewohnt zur (reduzierten) Miete in Ihrer Wohnung wohnen bleiben. Es handelt sich um eine geförderte Wohnung. Das bedeutet, dass der Mieter/die Mieterin bestimmte Voraussetzungen erfüllen muss: 1) Österreichische Staatsbürgerschaft, EU-Bürger oder diesen gleichgestellte Personen bzw. Aufenthalt länger als 5 Jahre in Österreich mit aufrechter Arbeitsbewilligung. 2) Einkommensgrenzen: (Jahres NETTOeinkommen) 1 Person: EUR 49.600 2 Personen: EUR 74.400 Jede weitere Person: + EUR 6.570 3) Die geförderte Wohnung muss als Hauptwohnsitz bewohnt werden. Beschreibung der monatlichen Kosten 708,00 Euro Miete (zinssatzabhängig) inkl. Betriebskosten, aconto Heizung, PKW-Abstellplatz, exkl. Wohnungsstrom (Zinssatzänderungen sowie Veränderungen der Zuschuss-Leistung des Landes Steiermark beeinflussen den monatlichen Mietzins) Besichtigung Eine Besichtigung ist nach Terminvereinbarung mit unserem Verkaufsteam möglich. Tierhaltung Wir weisen darauf hin, dass pro Wohnung maximal ein Hund erlaubt ist (keine Listenhunde) - die Hundehaltung ist mittels gesonderten Formulars anzusuchen. Die Haltung von Katzen (in ortsüblicher Anzahl) ist erlaubt. Einfach mehr für Sie - Exklusive Kooperationen Ganz nach unserem Motto „Einfach mehr vom Leben“ haben wir für Sie exklusive Kooperationen mit IKEA Graz und XXXLutz, die Ihnen den Start in Ihrer Wohnung noch schöner machen: Rabatt-, Liefer- und Restaurant-Gutscheine beider Möbelhäuser zur Einrichtung Ihrer neuen Wohnung. Die Gutscheine erhalten Sie im Zuge der Wohnungsübergabe von uns. Unser vollständiges Wohnungsangebot finden Sie unter www.oewg.at/immobiliensuche.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #gefördert #hell #unbefristet

Die 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über eine Küche (ohne Küchenblock), einen Wohnraum, 3 Schlafzimmer, Badezimmer, WC sowie über einen Vorraum und eine Abstellnische. Zusätzlich bietet ein Balkon (8,3 m²) Platz für Ihren individuellen Freiraum und lädt zum Verweilen ein. Weiters verfügt die Wohnung über ein Kellerabteil, welches zusätzlichen Stauraum bietet, und auch ein überdachter Pkw-Abstellplatz ist bereits in der Miete inkludiert. Die Anmietung ist vorrangig für Familien vorgesehen! Bei dieser Wohnung haben Sie die Wahl zwischen reiner Miete (ohne Kaufoption) oder Miete mit Kaufoption. Bei der Variante "Reine Miete" fallen die folgenden Kosten an: • Monatliche Miete in EUR: 989,00 • Kaution in EUR: 3.500,00 Bei der Variante "Miete mit Kaufoption" fallen die folgenden Kosten an: • Monatliche Miete in EUR: 920,00 • Grundstückskosten in EUR: 21.238,00 (Rückerstattung bei Auszug! -> siehe Detailbeschreibung unten) Hier gerne nähere Informationen zum Modell "Miete mit Kaufoption": Aufgrund der Landesförderung bei der Variante Miete mit Kaufoption ist es möglich, eine geminderte Miete anzubieten. Diese Reduktion ist durch die Zahlung einer höheren Kaution (=Grundstückskosten bei Fixierung des Vertrages) möglich. Bei Bezug der Wohnung wird kostenlos ein unbefristeter Mietvertrag ausgestellt. Unter Einhaltung einer dreimonatigen Frist kann das Mietverhältnis Ihrerseits jederzeit gekündigt werden. Nach ordnungsgemäßer Rückgabe der Wohnung wird die geleistete Kaution bzw. die geleisteten Grundstückskosten - unter Abzug einer derzeit 1%igen Verwohnung jährlich - vollständig refundiert! Nach 5 Jahren haben Sie die Möglichkeit, die Wohnung zu kaufen. Sollten Sie dies nicht wünschen, können Sie weiterhin wie gewohnt zur (reduzierten) Miete in Ihrer Wohnung wohnen bleiben. Es handelt sich um eine geförderte Wohnung. Das bedeutet, dass der Mieter/die Mieterin bestimmte Voraussetzungen erfüllen muss: 1) Österreichische Staatsbürgerschaft, EU-Bürger oder diesen gleichgestellte Personen bzw. Aufenthalt länger als 5 Jahre in Österreich mit aufrechter Arbeitsbewilligung. 2) Einkommensgrenzen: (Jahres NETTOeinkommen) 1 Person: EUR 49.600 2 Personen: EUR 74.400 Jede weitere Person: + EUR 6.570 3) Die geförderte Wohnung muss als Hauptwohnsitz bewohnt werden. Beschreibung der monatlichen Kosten 920,00 Euro Miete (zinssatzabhängig) inkl. Betriebskosten, aconto Heizung, Pkw-Abstellplatz, exkl. Wohnungsstrom (Zinssatzänderungen sowie Veränderungen der Zuschuss-Leistung des Landes Steiermark beeinflussen den monatlichen Mietzins) Tierhaltung Wir weisen darauf hin, dass pro Wohnung maximal ein Hund erlaubt ist (keine Listenhunde) - die Hundehaltung ist mittels gesonderten Formulars anzusuchen. Die Haltung von Katzen (in ortsüblicher Anzahl) ist erlaubt. Einfach mehr für Sie - Exklusive Kooperationen Ganz nach unserem Motto „Einfach mehr vom Leben“ haben wir für Sie exklusive Kooperationen mit IKEA Graz und XXXLutz, die Ihnen den Start in Ihrer Wohnung noch schöner machen: Rabatt-, Liefer- und Restaurant-Gutscheine beider Möbelhäuser zur Einrichtung Ihrer neuen Wohnung. Die Gutscheine erhalten Sie im Zuge der Wohnungsübergabe von uns. Unser vollständiges Wohnungsangebot finden Sie unter www.oewg.at/immobiliensuche.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Altbau

Flächen- und Kostenübersicht Geschoss: 1.OG Altbau Fläche: ca. 149 m² Miete netto/m²: € 13,00 BK netto/m²: € 5,03 inkl. Heizung + Strom Allgemeine Objektbeschreibung Willkommen an einer Adresse, die Tradition und Fortschritt perfekt vereint. Inmitten des pulsierenden 5. Wiener Gemeindebezirks erwartet Sie im 1. Obergeschoss eines Wiener Altbaus eine Bürofläche, die weit mehr ist als nur ein Arbeitsplatz: Sie ist die Visitenkarte für Ihr Unternehmen. Auf ca. 149 m² Nutzfläche entfaltet sich ein durchdachtes Raumkonzept, das den repräsentativen Charakter vergangener Tage mit der Dynamik moderner Arbeitswelten verknüpft. Die Einheit besticht durch ihre Lichtdurchflutung und die klassische großzügige Raumhöhe. Der Empfang: Ein großzügiger Entree-Bereich heißt Kunden und Mitarbeiter willkommen und bietet ausreichend Platz für ein professionelles Front-Desk. Die Büroräume: Insgesamt 6 individuell nutzbare Räume bieten Flexibilität für Einzelbüros, Meeting-Rooms oder Team-Spaces. Das Highlight: Einer der Büroräume verfügt über einen charmanten Erckerausbau, der nicht nur für ein besonderes Raumgefühl sorgt, sondern auch den perfekten Platz für inspirierende Gespräche bietet. Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Ambiente begeistern. Gerne zeigen wir Ihnen diese exzellente Immobilie bei einem persönlichen Besichtigungstermin. Befristung: 5 Jahre Kündigungsverzicht: 1 Jahr Kaution: 3-6 BMM Provision: 3 BMM Bezug: nach Vereinbarung Ausstattung Dieses Büro wurde mit Liebe zum Detail und Blick auf den Arbeitskomfort ausgestattet: Wiener Flair: Klassische Flügeltüren und edler Parkettboden verleihen den Räumen eine zeitlose Eleganz. Perfektes Klima: Eine moderne Klimaanlage (Splitgeräte) garantiert auch an heißen Sommertagen einen kühlen Kopf, während die Gaszentralheizung im Winter für behagliche Wärme sorgt. Full Service: Eine voll ausgestattete Teeküche lädt zu kreativen Kaffeepausen ein. Der Sanitärbereich ist modern und gepflegt. Infrastruktur: Professionelle Spiegelrasterleuchten sorgen für eine optimale, blendfreie Ausleuchtung Ihrer Arbeitsplätze. Energieausweis HWB: 175,1 kWh/m².a Lage Das Objekt befindet sich in einer begehrten Lage in unmittelbarer Nachbarschaft zum Schlossquadrat im 5. Bezirk. Dieser Stadtteil hat sich in den letzten Jahren zu einem wahren kreativen Hotspot entwickelt und zieht innovative Unternehmen sowie Freelancer an. Die Infrastruktur ist dank der Nähe zur Margaretenstraße und Wiedner Hauptstraße als ausgezeichnet zu bewerten, mit einer Vielzahl an Nahversorgern, Restaurants und Cafés in Gehweite. Diese außergewöhnliche Bürofläche vereint historischen Charme mit moderner Funktionalität und bietet ein inspirierendes Umfeld für Ihr Unternehmen. Ihre erstklassige Lage im 5. Bezirk gewährleistet eine ausgezeichnete Anbindung und Zugang zu lokalen Annehmlichkeiten. Öffentliche Verkehrsanbindung Autobus: 12A, 13A, 14A, 59A U-Bahn: U4 Pilgramgasse Straßenbahn: 62, 1, Badener Bahn Ansprechpartner: Frau Kathrin Fercher Tel.: [Tel] Mehr Objekte finden Sie unter: www.jpi.at Wir haben was für Sie Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin, dass es sich bei einigen Bildern um Visualisierungen handelt. Wir weisen darauf hin, dass wir mit dem Abgeber in ständiger Geschäftsbeziehung stehen und schon aus diesem Grund ein wirtschaftliches Naheverhältnis vorliegt.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Altbau

Flächen- und Kostenübersicht Geschoss: 1.OG Altbau Fläche: ca. 149 m² Miete netto/m²: € 13,00 BK netto/m²: € 5,03 inkl. Heizung + Strom Allgemeine Objektbeschreibung Willkommen an einer Adresse, die Tradition und Fortschritt perfekt vereint. Inmitten des pulsierenden 5. Wiener Gemeindebezirks erwartet Sie im 1. Obergeschoss eines Wiener Altbaus eine Bürofläche, die weit mehr ist als nur ein Arbeitsplatz: Sie ist die Visitenkarte für Ihr Unternehmen. Auf ca. 149 m² Nutzfläche entfaltet sich ein durchdachtes Raumkonzept, das den repräsentativen Charakter vergangener Tage mit der Dynamik moderner Arbeitswelten verknüpft. Die Einheit besticht durch ihre Lichtdurchflutung und die klassische großzügige Raumhöhe. Der Empfang: Ein großzügiger Entree-Bereich heißt Kunden und Mitarbeiter willkommen und bietet ausreichend Platz für ein professionelles Front-Desk. Die Büroräume: Insgesamt 6 individuell nutzbare Räume bieten Flexibilität für Einzelbüros, Meeting-Rooms oder Team-Spaces. Das Highlight: Einer der Büroräume verfügt über einen charmanten Erckerausbau, der nicht nur für ein besonderes Raumgefühl sorgt, sondern auch den perfekten Platz für inspirierende Gespräche bietet. Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Ambiente begeistern. Gerne zeigen wir Ihnen diese exzellente Immobilie bei einem persönlichen Besichtigungstermin. Befristung: 5 Jahre Kündigungsverzicht: 1 Jahr Kaution: 3-6 BMM Provision: 3 BMM Bezug: nach Vereinbarung Ausstattung Dieses Büro wurde mit Liebe zum Detail und Blick auf den Arbeitskomfort ausgestattet: Wiener Flair: Klassische Flügeltüren und edler Parkettboden verleihen den Räumen eine zeitlose Eleganz. Perfektes Klima: Eine moderne Klimaanlage (Splitgeräte) garantiert auch an heißen Sommertagen einen kühlen Kopf, während die Gaszentralheizung im Winter für behagliche Wärme sorgt. Full Service: Eine voll ausgestattete Teeküche lädt zu kreativen Kaffeepausen ein. Der Sanitärbereich ist modern und gepflegt. Infrastruktur: Professionelle Spiegelrasterleuchten sorgen für eine optimale, blendfreie Ausleuchtung Ihrer Arbeitsplätze. Energieausweis HWB: 175,1 kWh/m².a Lage Das Objekt befindet sich in einer begehrten Lage in unmittelbarer Nachbarschaft zum Schlossquadrat im 5. Bezirk. Dieser Stadtteil hat sich in den letzten Jahren zu einem wahren kreativen Hotspot entwickelt und zieht innovative Unternehmen sowie Freelancer an. Die Infrastruktur ist dank der Nähe zur Margaretenstraße und Wiedner Hauptstraße als ausgezeichnet zu bewerten, mit einer Vielzahl an Nahversorgern, Restaurants und Cafés in Gehweite. Diese außergewöhnliche Bürofläche vereint historischen Charme mit moderner Funktionalität und bietet ein inspirierendes Umfeld für Ihr Unternehmen. Ihre erstklassige Lage im 5. Bezirk gewährleistet eine ausgezeichnete Anbindung und Zugang zu lokalen Annehmlichkeiten. Öffentliche Verkehrsanbindung Autobus: 12A, 13A, 14A, 59A U-Bahn: U4 Pilgramgasse Straßenbahn: 62, 1, Badener Bahn Ansprechpartner: Frau Kathrin Fercher Tel.: [Tel] Mehr Objekte finden Sie unter: www.jpi.at Wir haben was für Sie Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin, dass es sich bei einigen Bildern um Visualisierungen handelt. Wir weisen darauf hin, dass wir mit dem Abgeber in ständiger Geschäftsbeziehung stehen und schon aus diesem Grund ein wirtschaftliches Naheverhältnis vorliegt.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #ruhig

Helle & großzügige Bürofläche mit Lager im Südpark inmitten von renommierten Unternehmen ab sofort verfügbar! Diese ausgesprochen freundlichen und hellen Büroflächen bieten die perfekte Kombination mit dem direkt angeschlossenen Lager. Im EG befinden sich klassische Büroräume sowie Schulungsräume, Teeküche und Besprechungsraum wie auch Sanitäreinheiten. >> Die GALERIE und das OG bieten mit ihrer Offenheit und Ausblick tolle Möglichkeiten für Ausstellungen, Chefbüro, Kundenempfänge und dergleichen Lage: - im Südpark Linz bei Pichling - Buslinie 105 ca. 100 m entfernt - 2 km (3 Minuten) zur B1 - 5 km (6 Minuten) zur A1 Autobahnauffahrt Asten - 1 km (1 Minute) zum Bahnhof Pichling - Bäckerei & Restaurants im Umkreis von 1 km - Billa & Spar ca. 2 km entfernt Ausstattung: - 20 KFZ-Stellplätze - ebenerdiger Durchgang von Büro zu Lager - Teeküche & Aufenthaltsraum - Teeküche/Bar für Kundentermine - Besprechungsraum mit Fernseher Der Energieausweis ist in Arbeit und wird nachgereicht.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Balkon #Parkmöglichkeit #ruhig

Helle & großzügige Bürofläche mit Lager im Südpark inmitten von renommierten Unternehmen ab sofort verfügbar! Diese ausgesprochen freundlichen und hellen Büroflächen bieten die perfekte Kombination mit dem direkt angeschlossenen Lager. Im EG befinden sich klassische Büroräume sowie Schulungsräume, Teeküche und Besprechungsraum wie auch Sanitäreinheiten. Die GALERIE und das OG bieten mit ihrer Offenheit und Ausblick tolle Möglichkeiten für Ausstellungen, Chefbüro, Kundenempfänge und dergleichen weitere Informationen: - 20 KFZ-Stellplätze - ebenerdiger Durchgang von Büro zu Lager - Teeküche & Aufenthaltsraum - Teeküche/Bar für Kundentermine - Besprechungsraum mit Fernseher Der Energieausweis ist in Arbeit und wird nachgereicht. Lage: - im Südpark Linz bei Pichling - Buslinie 105 ca. 100 m entfernt - 2 km (3 Minuten) zur B1 - 5 km (6 Minuten) zur A1 Autobahnauffahrt Asten - 1 km (1 Minute) zum Bahnhof Pichling - Bäckerei & Restaurants im Umkreis von 1 km - Billa & Spar ca. 2 km entfernt Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.... [Mehr]