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#Büro #Mehrfamilienhaus

Im Herzen der Bezirkshauptstadt Mistelbach befindet sich dieses außergewöhnliche Stadthaus mit Geschichte. Das Gebäude erzählt von der langen Tradition des Handwerks und war einst ein Ort, an dem täglich frisches Brot und Gebäck für die Region produziert wurde. Das Haus liegt in zentraler Lage und verbindet historischen Charme mit vielfältigen Möglichkeiten für Wohn- und Gewerbekonzepte. * Grundstücksfläche: ca. 529 m² * Gesamtnutzfläche: ca. 520 m² * Zimmer: ca. 12 Räume * Innenhof: ca. 88 m² Innenbereich * Nutzung: Wohnen, Gewerbe oder gemischte Nutzung möglich Dieses Objekt eignet sich ideal für kreative Investoren, Projektentwickler oder Eigennutzer mit Vision. Durch die vorhandene Gebäudestruktur könnte das Haus zu einem Mehrfamilienhaus mit mehreren Wohneinheiten umgebaut werden. Denkbar sind beispielsweise: * ca. 4-6 Eigentumswohnungen * Mikro-Apartments für Singles oder Pendler * Mehrgenerationenhaus * Kombination aus Eigentums- und Mietwohnungen Die zentrale Lage in Mistelbach macht Wohnungen besonders attraktiv für Berufspendler Richtung Wien. Auch eine gewerbliche Nutzung bietet sich an, etwa für: * Büroflächen * Praxisräume (z. B. Arzt, Therapie, Beratung) * Atelier oder Kreativräume * Gastronomie oder Café mit historischem Ambiente * Co-Working-Space Der Innenhof könnte dabei als ruhige Freifläche für Gäste oder Mitarbeiter genutzt werden. Eine besonders interessante Möglichkeit ist die Kombination aus Wohnungen und Geschäftsflächen, zum Beispiel: * Geschäft oder Café im Erdgeschoss * Büros oder Praxen im 1. Stock * Wohnungen im Obergeschoss Dieses Konzept entspricht dem ursprünglichen Charakter des Hauses als lebendiger Handwerks- und Produktionsstandort im Stadtzentrum. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergärten, diverse Schulen und auch gute medizinische Versorgung befinden sich in Mistelbach und können Sie in wenigen Minuten erreichen. Außerdem befindet sich in Mistelbach ein Bahnhof mit regelmäßigen Verbindungen nach Wien, dieser ist auch mit dem Fahrrad in wenigen Minuten erreichbar. Weitere Informationen: www.mistelbach.at WIR SENDEN IHNEN GERNE AUF ANFRAGE WEITERE INFORMATIONEN, FOTOS UND PLÄNE! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Angaben zur Person (Vor- und Nachname, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können. Bitte beachten Sie weiters, dass wir Ihnen seit 13.06.2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie Unterlagen und Adressangaben zu diesem Objekt erst übermitteln können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein E-Mail, in welchem Sie nach Anklicken des enthaltenen Links darüber aufgeklärt werden und diese Punkte bestätigen müssen. Danach erhalten Sie automatisch das Exposé zum Download. Diese Bestätigung müssen wir AUSNAHMSLOS einholen. Wir danken für Ihr Verständnis! Besichtigungen sind mit dem jeweils zuständigen Betreuer möglich. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Wir weisen darauf hin, dass wir als Einzel- bzw. Doppelmakler tätig sind, sowie ein wirtschaftliches und/oder familiäres Naheverhältnis zum Abgeber bestehen kann. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 251.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: GFaktor Gesamtenergieeffizienz: 2.71Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: E... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Terrasse #ruhig

Zum Verkauf gelangt dieses ca. um 1950 errichtete Einfamilienhaus in ruhiger, zentraler Lage von Mistelbach im Weinviertel. Das gemütliche Haus verbindet traditionellen Charme mit angenehmem Wohnkomfort und bietet eine ideale Rückzugsmöglichkeit vom hektischen Alltag der Stadt. Der geschützte Innenhof sorgt für Privatsphäre und lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Besonders in den warmen Monaten eignet sich dieser Bereich hervorragend für gesellige Grillabende. Auf der Dachterrasse lassen sich zudem stimmungsvolle Sonnenuntergänge genießen. Die Raumaufteilung des Hauses ist durchdacht und funktional gestaltet. Auf einer Ebene befinden sich ein Vorraum, eine Küche mit Essbereich, ein Wohnzimmer, ein Badezimmer mit Toilette, zwei Schlafzimmer sowie ein Abstellraum. Zusätzlich bietet eine großzügige Innenhofterrasse weiteren Platz zum Entspannen. Der romantisch gestaltete Innenhof rundet das angenehme Wohnambiente ab. Alle Anschlüsse sind vorhanden. Das Haus wurde im Laufe der Jahre laufend erhalten und renoviert. Unter anderem wurden Dämmmaßnahmen (Innen- und teilweise Außendämmung), Böden, Wände sowie Sanitärbereiche erneuert. Beheizt wird die Liegenschaft mittels Gas. Dieses Einfamilienhaus bietet ein behagliches Zuhause in familienfreundlicher Umgebung und eignet sich sowohl für Paare als auch für Familien, die das Leben im Weinviertel genießen möchten. Die Liegenschaft befindet sich in angenehmer Ruhelage in der Martingasse, gleichzeitig jedoch nur wenige Gehminuten vom Zentrum von Mistelbach entfernt. Dank der A5 Weinviertel-Autobahn sowie der guten Anbindung an die Schnellbahn ist die Bundeshauptstadt Wien in etwa 30 bis 45 Minuten bequem erreichbar. Die Stadt Mistelbach bietet eine hervorragende Infrastruktur und vereint alles, was das Wohnen attraktiv macht: eine ausgezeichnete Einkaufsstadt, vielfältige Gastronomie ? vom traditionellen Heurigen bis zum gehobenen Haubenlokal ? sowie eine sehr gute medizinische Versorgung. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Freibad sowie Lauf- und Radstrecken in den umliegenden Wäldern und der hügeligen Landschaft des Weinviertels stehen ebenso zur Verfügung wie ein abwechslungsreiches Kulturangebot mit Museumzentrum und Kabaretts. Darüber hinaus verfügt die Stadt über insgesamt 24 Bildungseinrichtungen. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. *Die hier veröffentlichten Daten basieren auf den uns von dem Abgeber / der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und Unterlagen. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie Jasmina Ibrahimbegovic, MBA von RE/MAX GOLD! Wir sind Ihre Immobilienexperten und freuen uns schon auf Sie. Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause. Dieses charmante Einfamilienhaus bietet Ihnen auf ca.90 m² Wohnfläche das perfekte Fundament, um Ihren Wohntraum zu verwirklichen. Mit insgesamt 5 unterschiedlich großen Zimmern bietet das Haus ausreichend Platz für Familie, Home-Office oder Hobbyräume. Der Kaufpreis macht dieses Objekt zu einer attraktiven Gelegenheit für alle, die ein Haus mit viel Potenzial suchen. Das Haus ist renovierungsbedürftig – hier haben Sie die Möglichkeit, Ihre ganz persönlichen Vorstellungen und Wünsche zu verwirklichen und ein Zuhause ganz nach Ihrem Geschmack zu gestalten. Besonders hervorzuheben ist der wunderschöne Grünblick, der Ihnen bald vom Westbalkon und der vorgelagerten Terrasse geboten wird. Hier können Sie entspannte Stunden im Freien genießen, die Natur beobachten und den Tag ausklingen lassen. Der eigene Garten bietet zusätzlichen Raum für Erholung, Gartenarbeit oder ein geselliges Beisammensein mit Familie und Freunden. Zur Ausstattung gehören unter anderem eine Einbauküche, die Ihnen den Einstieg erleichtert, sowie ein Badezimmer mit Dusche. Die Böden sind mit Fliesen, Teppichboden und Linoleum ausgestattet, was vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Beheizt wird das Haus mit Gasheizöfen, was für wohlige Wärme an kalten Tagen sorgt. Eine praktische Garage rundet das Angebot ab und bietet sicheren Schutz für Ihr Fahrzeug. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist durch nahegelegene Busverbindungen gegeben, was Ihnen eine unkomplizierte Mobilität in und um Mistelbach ermöglicht. Dieses Einfamilienhaus in Mistelbach ist ideal für alle, die ein Haus mit individuellem Charakter suchen und bereit sind, es mit Liebe und handwerklichem Geschick in ein echtes Zuhause zu verwandeln. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, in einer ruhigen und grünen Lage zu wohnen und dennoch von einer guten Verkehrsanbindung zu profitieren. Gerne übermitteln wir Ihnen das ausführliche Expose mit Fotos und Plänen zur ersten Einschätzung. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin – dieses Haus wartet darauf, von Ihnen entdeckt zu werden! Ihr neues Zuhause in Mistelbach könnte schon bald Wirklichkeit sein. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. RED Real Estates Development Immobilien und Bauträger GmbHSterngasse 3/2/61010 Wien[E-Mail-Adresse entfernt][Telefonnummer entfernt]www.immo.red Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <2.500m Klinik <3.000m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <2.000m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Polizei <2.000m Post <3.000m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#renovierungsbedürftig

Landwirtschaft zum Selbstverwirklichen! Es handelt sich um eine Hofstelle! #Ideal für Individualisten Dieses Anwesen liegt eingebettet in einer kleinen ländlichen Gemeinde in St.Kanzian am Klopeiner See, nahe des Völkermarkter Stausees mit herrlichem Blick über die Drau. Die Hofstelle, bestehend aus einem Wohnhaus, einem Stallgebäude und einem Nebengebäude wird direkt über eine asphaltbefestigte Straße erreicht. Hervorzuheben ist die Vielzahl an Zimmern, was Ihnen großen Spielraum der Raumgestaltung ermöglicht. Und zum Anderen die enorme Größe des Stallgebäudes, welches sich auch gut als Lager eignen würde! Das Wohngebäude wurde im Jahre 1948 in Massivbauweise erbaut und bietet einer - vielleicht sogar generationenübergreifenden - Großfamilie reichlich Platz. Da das Haus über zwei separate Eingänge verfügt, ist eine individuelle Wohngestaltung möglich. Das Nebengebäude dient zur Zeit als Holzlager und bietet ausreichend Platz für landwirtschaftliche Geräte oder -Fahrzeuge. Das Stallgebäude ist bereits über 100 Jahre alt, ebenfalls in Massivbauweise errichtet und eignet sich für Tierhaltung, Lagerungen, Arbeitsplatz etc. Im oberen Bereich des Stalles gibt es eine traditionelle Tenne für Betriebsmittellagerung. Das Anwesen ist renovierungsbedürftig, was Ihnen jedoch die einmalige Möglichkeit bietet, hier Ihre eigenen Wohn- und Lebensträume auf rd. 2900 m² zu verwirklichen. Auf der dem Haupthaus angrenzenden Freifläche können sich Obst- und Gemüseliebhaber austoben und ihre eigenen Produkte anbauen. Weiters können noch 1.659 m² Weide, 2 Ha Grünfläche sowie 4,3 Ha Wald käuflich dazu erworben werden. Wir freuen uns auf ihre Kontaktaufnahme!... [Mehr]

#Büro #Halle #Landwirtschaft #Ordination

BIO - zertifizierter Betrieb Nachhaltige Landwirtschaft nach höchsten biologischen Standards. Direktvertrieb Vermarktung hochwertiger landwirtschaftlicher Produkte an einen etablierten Kundenstamm mit nachhaltiger Nachfrage. Dieser kann gerne übernommen werden. Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten Das Anwesen bietet zahlreiche Entwicklungsperspektiven für engagierte Betreiber: Reitbetrieb mit Reitunterricht und Einstellplätzen – Reithalle (18m x 30m) und für turnierambitionierte Reiter gibt es einen Quarzsandreitplatz (20m x 60m) Kooperation mit einem Veterinärmediziner – Die bestehende Tierarztpraxis kann übernommen und weitergeführt bzw. ausgebaut werden. Möglichkeit zur Fischzucht – Der vorhandene Teich eröffnet zusätzliche Einnahmequellen. Erweiterung des touristischen Angebots – Die zwei Ferienwohnungen sind ideal für Reiturlauber oder Naturtourismus. Aktuell gibt es auch die Möglichkeit Camper mit ihren Wohnmobilien nächtigen zu lassen. Pferdezucht oder spezialisierte Tierzucht – Dank der vorhandenen Offenställe, Koppeln und Weideflächen sind vielfältige Zuchtkonzepte realisierbar. Große Weiden ermöglichen ein gesundes Aufwachsen der Jungtiere. Landwirtschaftliche Weiterentwicklung – Der Betrieb kann in verschiedene Richtungen weitergeführt werden, etwa durch biologische Gemüseproduktion oder weitere Tierhaltung. Aktuell werden verschieden Produkte auf dem Hof erzeugt und direkt vermarktet. Grundstücksfläche: Gesamtfläche: 54 234m²Aufteilung: Alle Koppeln sind stabil umzäunt, und in mehrere Weiden geteilt, zusätzlich gibt es arrondierte Pachtweiden (0,8ha) die bei Bedarf gerne übernommen werden können. Optional gibt es weitere Wiesenflächen zum zusätzlichen Kauf. Diese sind nicht arrondiert, sind aber durchaus für die Heuernte interessant. Gebäude und Anlagen Betreiberwohnung (ca. 130 m²) Einliegerwohnung: (ca. 85 m²) Zwei Ferienwohnungen 56 m2 und 34 m2 für Gäste oder Tourismusprojekte Kleine Veterinärordination – ideal für Tierärzte oder alternative Tiertherapie Büro für Betriebsorganisation Reiterstüberl als geselliger Treffpunkt für Reitschüler und Einsteller Mehrere Büros und Mitarbeiterunterkünfte Sanitäranlagen, Lagerflächen und Futtersilos Verarbeitungsräume, Offenställe und Pferdeboxen Reithalle für wetterunabhängigen Betrieb 30 m x 18 m Großer, schöner gepflegter Naturschwimmteich mit vielseitiger Nutzungsmöglichkeit Unterstützung in der Übergangsphase Die aktuellen Eigentümer stehen beratend zur Seite und begleiten die Übergabe – insbesondere bei der Abwicklung von ÖPUL-Förderungen sowie der Einführung in das bestehende Kundennetzwerk. Entwicklungspotenzial Dieses Anwesen bietet eine seltene Kombination aus landwirtschaftlichem Betrieb, touristischer Nutzung und professionellem Reitbetrieb. Die bestehende Infrastruktur ermöglicht eine sofortige Betriebsübernahme und lässt gleichzeitig Spielraum für eigene Konzepte und Expansionen. Verfügbarkeit Das Anwesen ist nach Vertragsabschluss und Absprache mit den Eigentümern verfügbar. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Postadresse beantworten können - danke! Entfernungen: Wien: 1h 40Linz: 1 h 40St. Pölten: 1h15Krems: 57min Zwettel. 30min Horn: 28min Waidhofen/Thaya: 9min Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Wohlfühlen im Weinviertel - Frühlingserwachen im eigenen Gartenparadies Zum Verkauf gelangt diese Liegenschaft im Umfang von 1.640 m² Grund - zur Gänze im Bauland Agrar - mit einem zweigeschossigen Haus und einer Gesamtwohnfläche von ca. 222 m². Diese Immobilie bietet genug Platz für eine große Familie, kann aber auch als Mehrgenerationenhaus oder Wohngemeinschaft ideal genutzt werden. Von der ca. 40 m² großen Terrasse aus können Sie den wunderschönen, sonnigen und sehr gepflegten Garten mit Blick auf den Teich mit Seerosen und Goldfischen genießen. Im Erdgeschoß (Wohnfläche 119,5 m²) befindet sich der Vorraum, das Esszimmer, die Küche mit angrenzender Speis, das Wohnzimmer, ein weiteres Zimmer, ein Hobby-/Werkraum, ein Laubengang, ein Badezimmer, ein WC und ein weiterer Vorraum zum Stiegenaufgang in das Obergeschoß. Im Obergeschoß (Wohnfläche ca. 102,5 m²) finden Sie 4 weitere Zimmer, ein geräumiges Badezimmer und ein WC. Am Grundstück befindet sich weiters eine Garage, ein Carport für 2 Fahrzeuge und ein ca. 60 m² großer Nebenraum, der sich für eine vielseitige Nutzung anbietet. Die Fassade wurde mit einem Kunststoffsystem verkleidet (und NICHT mit Eternitplatten!). Das Grundstück kann zusätzlich auch noch über eine weitere Zufahrt direkt in den Garten befahren werden. Zwei Brunnen am Grundstück sorgen für die Gartenbewässerung und ein Mähroboter kümmert sich um die Rasenpflege. Der traumhafte Garten mit Altbaum- und vielseitigem Obstbaumbestand (mehr als zehn verschiedene Obstbäume) bietet für Naturliebhaber und Erholungssuchende die optimale Voraussetzung. Der Garten, der zum Entspannen und Genießen einlädt, grenzt an das Naherholungsgebiet Zayawiesen. Direkt vom Grundstück aus können sie Ihre Spaziergänge und Radtouren am Euro Velo 9 oder den anderen Weinviertler Radwegen starten, Sie erreichen innerhalb von weniger als 100 m das Weinlandbad mit angrenzendem Sportzentrum und auch einen großen Supermarkt mit Restaurant. Die Bushaltestelle für eine direkte Verbindung nach Wien bzw. in das Stadtzentrum von Mistelbach liegt unmittelbar neben dem Haus. Der Hauptplatz, der Schnellbahnhof und mehrere Schulen sind in wenigen Fahrminuten - z. B. auch mit dem Rad erreichbar. Mistelbach als Bezirkshauptstadt und Zentrum des Weinviertels verfügt über eine sehr gute Infrastruktur wie Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Landesklinikum, Ärzte für Allgemeinmedizin, ein ausreichendes Angebot an Fachärzten, Apotheken, Sportmöglichkeiten uvm. Durch die Anbindungen an Bus, Schnellbahn S2 und die A5-Nordautobahn, ist es auch für Wien-Pendler mit Fahrzeiten von rund 20 bis 30 Minuten sehr gut gelegen. Insgesamt eine wunderbare Liegenschaft mit überdurchschnittlicher Größe und sehr guter Lage! Es lohnt sich in jedem Fall, dieses Objekt zu besichtigen! Im Bauakt der Stadtgemeinde Mistelbach liegt der Bescheid für die Benützungsbewilligung vom 17. Dezember 1990 auf. Aufschlüsselung der derzeitigen Betriebskosten: UNIQA Österr. Versicherungen AG € 1.153,20 / Jahr Stadtgemeinde Mistelbach € 1.246,92 / Jahr (Restmüll 240 L, Biomüll 120 L) Rauchfangkehrer SVEC : € 71,- / Jahr gesamt: € 2.471,12 / Jahr bzw. € 205,92 / Monat Richtpreis € 380.000, *) Bei diesem Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich sowohl nach unten als auch nach oben verändern kann. Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber! WIR SENDEN IHNEN GERNE AUF ANFRAGE WEITERE INFORMATIONEN, FOTOS UND PLÄNE! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Angaben zur Person (Vor- und Nachname, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können. Bitte beachten Sie weiters, dass wir Ihnen seit 13.06.2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie Unterlagen und Adressangaben zu diesem Objekt erst übermitteln können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein E-Mail, in welchem Sie nach Anklicken des enthaltenen Links darüber aufgeklärt werden und diese Punkte bestätigen müssen. Danach erhalten Sie automatisch das Exposé zum Download. Diese Bestätigung müssen wir AUSNAHMSLOS einholen. Wir danken für Ihr Verständnis! Besichtigungen sind mit dem jeweils zuständigen Betreuer möglich. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Wir weisen darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind, sowie ein wirtschaftliches und/oder familiäres Naheverhältnis zum Abgeber bestehen kann. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 129.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: DFaktor Gesamtenergieeffizienz: 2.08Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D... [Mehr]

#Baugrund

Schönes Baugrundstück im Ortskern von Hörersdorf zu verkaufen! Das Grundstück hat eine Fläche von ca. 1.041 m² und liegt an einem schönen, sonnigen Platz. Die Widmung lautet: Bauland-Agrar, 60% verbaubar, geschlossene Bauweise, Bauklasse: I, II. Kein Bauzwang! Strom-, Wasseranschluss ist bereits am Grundstück vorhanden. Im Ort gibt es ein Gasthaus, eine Bäckerei (Bauer) und eine S-Bahn-Station, die eine öffentliche Verbindung nach Wien, Mistelbach oder Laa an der Thaya bietet. Für größere Einkäufe bietet die nächstgrößere Ortschaft Mistelbach alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Kindergärten, verschiedene Schulen und auch eine gute ärztliche Versorgung. Die Autobahnanbindung A5 ist nur wenige Minuten von Hörersdorf entfernt. Weitere Informationen: https://www.hoerersdorf.at WIR SENDEN IHNEN GERNE AUF ANFRAGE WEITERE INFORMATIONEN, FOTOS UND PLÄNE! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Angaben zur Person (Vor- und Nachname, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können. Bitte beachten Sie weiters, dass wir Ihnen seit 13.06.2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie Unterlagen und Adressangaben zu diesem Objekt erst übermitteln können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein E-Mail, in welchem Sie nach Anklicken des enthaltenen Links darüber aufgeklärt werden und diese Punkte bestätigen müssen. Danach erhalten Sie automatisch das Exposé zum Download. Diese Bestätigung müssen wir AUSNAHMSLOS einholen. Wir danken für Ihr Verständnis! Besichtigungen sind mit dem jeweils zuständigen Betreuer möglich. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposee ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.... [Mehr]

#Doppelhaus #Reihenhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Das hübsche Reihenhaus in der Ortschaft Paasdorf bietet einen durchdachten Grundriss und eine Schnellbahn-Anbindung nach Wien (und Laa). So lässt es sich in angenehmer Atmosphäre wohnen und arbeiten. Auf einem netten Grundstück wurden hier 3 Doppelhäuser mit Garten und Autoabstellplätzen errichtet. Die schöne Doppelhaushälfte bietet also einen eigenen Autoabstellplatz mit direktem Zugang zum Eigengarten, einen schönen Zugangsbereich sowie eine Terrasse. Hier befindet sich ein nützliches Nebengebäude, das als Abstellraum für div. Gartengeräte bzw. Terrassenmöbel dient. FACTS: - Luftwärmepumpe (Kühlmöglichkeit im Sommer) über Fußbodenheizung - Photovoltaikanlage 3KW - Glasfaser von A1 - 3-Scheiben-Isolierverglasung - elektrische Rollläden - Kamin vorhanden - S-Bahn-Anschluss RÄUME: Erdgeschoß: Vorraum, WC, offene Wohn-Essküche mit Ausgang auf die Terrasse Obergeschoß: Flur, 3 Zimmer, Badezimmer mit WC, Abstellraum Paasdorf bietet ein reges Vereinsleben und liegt an einigen attraktiven Radwegen. Durch die Nähe zur Bezirkshauptstadt Mistelbach sind alle Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung gegeben. Öffentliche Verkehrsanbindung: Schnellbahn (S2) und Bus direkt im Ort. Sämtliche Infrastruktur in der Bezirkshauptstadt Mistelbach, ca. 2,3km entfernt. Über die A5 Nordautobahn gelangen Sie in 30min zur Wiener Stadtgrenze! WIR SENDEN IHNEN GERNE AUF ANFRAGE WEITERE INFORMATIONEN, FOTOS UND PLÄNE! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Angaben zur Person (Vor- und Nachname, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können. Bitte beachten Sie weiters, dass wir Ihnen seit 13.06.2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie Unterlagen und Adressangaben zu diesem Objekt erst übermitteln können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein E-Mail, in welchem Sie nach Anklicken des enthaltenen Links darüber aufgeklärt werden und diese Punkte bestätigen müssen. Danach erhalten Sie automatisch das Exposé zum Download. Diese Bestätigung müssen wir AUSNAHMSLOS einholen. Wir danken für Ihr Verständnis! Besichtigungen sind mit dem jeweils zuständigen Betreuer möglich. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Wir weisen darauf hin, dass wir als Einzel- bzw. Doppelmakler tätig sind, sowie ein wirtschaftliches und/oder familiäres Naheverhältnis zum Abgeber bestehen kann. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 26.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.55... [Mehr]

#Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Zum Verkauf gelangt ein charmantes Landhaus in Lanzendorf, errichtet im Jahr 1964, das mit seiner gemütlichen Atmosphäre und seinem Garten überzeugt. Die Liegenschaft vereint ländliche Ruhe mit einer guten Anbindung an die umliegende Infrastruktur und bietet somit ideale Voraussetzungen für Familien oder Ruhesuchende. Erdgeschoss: Vorraum, Gang, WC, Badezimmer, Speis, Küche mit Essplatz, Wohnzimmer. Dachgeschoss: Gang und zwei Zimmer Keller: Waschraum mit Dusche, zwei Abstellräume sowie eine Garage mit direktem Zugang zum Haus. Im Garten befindet sich zusätzlich ein kleines Gartenhäuschen. Der Außenbereich lädt zum Entspannen und Verweilen ein und bietet ausreichend Platz für Gartenliebhaber, Spielbereiche oder gesellige Stunden im Freien. Die Beheizung erfolgt mittels Gas-Zentralheizung, die Wärmeabgabe über Radiatoren. Eine mögliche Gebäudevergrößerung ist in Abstimmung mit dem zuständigen Bauamt zu klären. Lanzendorf liegt rund 40 km nördlich von Wien und ist verkehrstechnisch sehr gut angebunden - insbesondere durch die nahegelegene A5-Nordautobahn. Die Bezirkshauptstadt Mistelbach ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzten, Apotheken sowie zahlreichen Freizeit- und Sporteinrichtungen. Mistelbach als wirtschaftliches und kulturelles Zentrum des Weinviertels überzeugt mit einem vielfältigen Angebot: charmante Cafés und Restaurants, regionale Heurigenbetriebe, moderne Nahversorger sowie kulturelle Einrichtungen und Veranstaltungen über das ganze Jahr hinweg. Zudem bietet die Stadt zahlreiche Rad- und Wanderwege sowie ein breites Vereins- und Freizeitangebot. WIR SENDEN IHNEN GERNE AUF ANFRAGE WEITERE INFORMATIONEN, FOTOS UND PLÄNE! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Angaben zur Person (Vor- und Nachname, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können. Bitte beachten Sie weiters, dass wir Ihnen seit 13.06.2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie Unterlagen und Adressangaben zu diesem Objekt erst übermitteln können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein E-Mail, in welchem Sie nach Anklicken des enthaltenen Links darüber aufgeklärt werden und diese Punkte bestätigen müssen. Danach erhalten Sie automatisch das Exposé zum Download. Diese Bestätigung müssen wir AUSNAHMSLOS einholen. Wir danken für Ihr Verständnis! Besichtigungen sind mit dem jeweils zuständigen Betreuer möglich. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Wir weisen darauf hin, dass wir als Einzel- bzw. Doppelmakler tätig sind, sowie ein wirtschaftliches und/oder familiäres Naheverhältnis zum Abgeber bestehen kann. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 511.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: GFaktor Gesamtenergieeffizienz: 7.04Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: G... [Mehr]

#Handel #Hotel #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Objektbeschreibung: Zur Vermietung steht eine hochwertig ausgestattete Vinothek situiert in unserem Hotel. Die Fläche eignet sich ideal als Vinothek, Verkostungsraum, Verkaufsfläche oder ein ähnliches gastronomisches bzw. repräsentatives Nutzungskonzept. Ausstattung & Vorteile: Attraktive Lage mit guter Frequenz Hochwertige Ausstattung Kostenloser Parkplatz direkt vor der Haustür WC-Anlage im Objekt vorhanden und inkludiert Teil eines Hotelbetriebs - ideal für Synergien Gepflegtes und repräsentatives Ambiente Die Räume sind ab sofort nutzbar und bieten ein angenehmes Ambiente für Gäste und Kunden. Lage: Das Objekt befindet sich direkt gegenüber vom Bahnhof in Mistelbach. Außerdem wurde die Bushaltestellen auf die Straße vor dem Gebäude zentralisiert. Auch kann der neue Betreiber von dem im gleichen Gebäude befindlichen Hotel sehr profitieren. Vor dem barrierefrei zugänglichen Eingang, befinden sich PKW-Abstellplätze, welche die Gäste und auch die Mitarbeiter benutzen können. Die Autobahn erreicht man nach ca. 10 Minuten fahrt.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Hier bietet sich die Möglichkeit in der Nähe des Mistelbacher Hauptplatzes Ihren neuen Firmenstandort zu eröffnen. Aufgrund der umliegenden Restaurants, einer Fahrschule, einer Versicherung und der in der Nähe liegenden HTL bietet Ihnen diese Lage eine sehr hohe Fußgängerfrequenz. Auf den ersten drei Bildern sehen Sie eine Visualisierung wie Ihr Geschäft aussehen könnte. Das Geschäftslokal ist barrierefrei zu betreten. Eine ca. 3,3m breite Auslagenfront bietet Platz, um Passanten auf Ihre Dienstleistungen/Produkte aufmerksam zu machen. Gleich nach dem Eingangsbereich erschließt sich Ihren Kunden auf ca. 340 m² Fläche der Verkaufs- bzw. Präsentationsraum, welcher durch die in den Innenhof ausgerichteten Fenster hell lichtdurchflutet wird. Dieser Teil des Lokales kann durch Teilung durchaus ebenso z.B. als Bürofläche oder Beratungsabteil dienen. Im hinteren Bereich des Lokales finden Sie, anschließend an den Verkaufsraum, einen ca. 13,5 m² großen Raum, welcher als Leergutraum benutzt wurde, eine ca.103 m² große Lagerfläche und die Bereiche für die Betriebsführung. Diese Bereiche umfassen ein Büro (7 m²), einen Aufenthaltsraum mit Küchenzeile (9,9 m²) und zwei getrennte WC. Im Innenhof des Areals ergeben sich je nach Parkplatzaufteilung bis zu 18 PKW Stellplätze für Ihre Kunden und Mitarbeiter. Kaution: € 12.000, Miete € 2.365,00 zzgl. 20% Ust. € 473,00 BK € 595,00 zzgl. 20% Ust. € 119,00 Gesamt netto € 2.960,00 zzgl. 20% Ust. € 592,00 Gesamtmiete: € 3.552,00 exkl. Strom-, Wasser-, Heiz-, Rauchfangkehr-, Müllentsorgungs- und Versicherungskosten Die Stadt Mistelbach und deren Infrastruktur: Sowohl durch die neue A5-Weinviertel-Autobahn aber auch mit der Schnellbahn ist die Bundeshauptstadt Wien in nur 30 bzw. 45 Minuten rasch und bequem erreichbar. Mistelbach vereint alles, was das Wohnen schöner macht: TOP Einkaufsstadt, Kulinarik - vom gemütlichen Heurigen bis zum feinen Haubenlokal, beste medizinische Versorgung, vielfältiges sportliches Angebot (Freibad, Laufen und Radfahren in den naheliegenden Wäldern und der hügeligen Landschaft des Wienviertels, etc.), buntes Kulturangebot (Museumzentrum, Kabaretts) und insgesamt 24 Bildungseinrichtungen. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (gemäß § 11 FAGG ) hin. Um Ihre Rechte zu wahren, können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefon, Email) beantwortet werden. Vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist werden wir gerne für Sie tätig, wenn Sie gesetzeskonform (FAGG) uns ausdrücklich (am einfachsten per E-Mail) dazu auffordern. Wenn der Kaufvertrag/Mietvertrag nicht zustande kommt, bleibt unsere Tätigkeit für Sie vollkommen KOSTENFREI WIR SENDEN IHNEN GERNE AUF ANFRAGE WEITERE INFORMATIONEN, FOTOS UND PLÄNE! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Angaben zur Person (Vor- und Nachname, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können. Bitte beachten Sie weiters, dass wir Ihnen seit 13.06.2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie Unterlagen und Adressangaben zu diesem Objekt erst übermitteln können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein E-Mail, in welchem Sie nach Anklicken des enthaltenen Links darüber aufgeklärt werden und diese Punkte bestätigen müssen. Danach erhalten Sie automatisch das Exposé zum Download. Diese Bestätigung müssen wir AUSNAHMSLOS einholen. Wir danken für Ihr Verständnis! Besichtigungen sind mit dem jeweils zuständigen Betreuer möglich. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Wir weisen darauf hin, dass wir als Einzel- bzw. Doppelmakler tätig sind, sowie ein wirtschaftliches und/oder familiäres Naheverhältnis zum Abgeber bestehen kann. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €2365 zzgl 20% USt. Betriebskosten €595 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer €592 Gesamtbetrag €3552 Heizwärmebedarf: 282.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: FFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.91Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: F... [Mehr]

#Büro #Terrasse

Bürofläche mit Extravaganz zu vermieten! Raumaufteilung: Flur Küche Serverraum Zimmer mit ca. 15 m²Bad mit Handwaschbecken, Dusche und WCZimmer mit ca. 22 m² und Ausgang auf Terrasse Besprechungsraum mit ca. 69 m² offenem Kamin und Ausgang auf die Terrasse Terrasse ca. 26 m²Infrastruktur: Zahlreiche Geschäfte am Hauptplatz von Mistelbach fußläufig erreichbar. Busbahnhof 5 Gehminuten vom Büro entfernt. Hier geht´s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2757167? access Key=6323 Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at. Nebenkosten der Anmietung Mietvertragserrichtung Kaution: 3 BMMGerne stehe Ich Ihnen unter den angegebene Kontaktdaten für weitere Informationen sowie Besichtigungstermine zur Verfügung. Zögern Sie nicht sich von diesen Büroräumlichkeiten selbst zu überzeugen! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <1.000m Post <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]