Suchergebnisse für "landwirtschaft in faistenau zu verkaufen"

#Baugrund #Landwirtschaftsgrund

Diese urbane Gaststätte/Landwirtschaft/Privathaus befindet sich im Herzen von Kitzeck im Sausal und besticht durch seine wunderschöne Aussichtslage. Die einzigartige Landschaft und wunderschöne Natur begeistern jedes Jahr tausende von Touristen. Eingebettet zwischen der Koralpe im Westen und der kleinen ungarischen Tiefebene im Osten, erfreuen sich die Besucher an den kulinarischen Köstlichkeiten der Region. Das im Jahr 1984 errichtete Gebäude bietet einen großzügigen Keller mit Weinlager, einem urbanen Gastraum samt schöner Terrasse, sowie ein modernes Obergeschoß, das zu Wohnzwecken genutzt werden kann. Mit ein wenig Einfallsreichtum ist es möglich, sich aus dem bestehenden Objekten eine tolle Landwirtschaft mit einer Traumaussicht zu verwirklichen. Die dazugehörigen 16.800 m² landwirtschaftliche Nutzfläche bieten genug Platz um etwa seinen eigenen Wein anzubauen. Wenn man der Gemeinde ein gutes Konzept vorlegt, wäre es auch möglich einen Teil der Fläche in Bauland umwitmen zu lassen. Ebenfalls ist ein Nebengebäude vorhanden, aus dem man eventuell kleine Appartments machen könnte. Der Keller mit einer Größe von ca. 183 m² besteht aus drei großen Lagerräumen, wobei bei einem die Möglichkeit besteht, mit dem Traktor zuzufahren. Im ca. 155m² großen Erdgeschoß befindet sich der Gastronomiebereich mit 2 Gasträumen, einem Schankbereich, einer Küche, einem Lagerraum, sowie den Sanitäranlagen und einer ca. 55 m² großen Terrasse. Der moderne Wohnbereich befindet sich im Dachgeschoß und erstreckt sich auf ca. 133m². Zusätzlich befindet sich auf dem Grundstück ein Wohn und Wirtschaftsgebäude mit einem Ausmaß von ca. 105m² Wohnfläche. Leibnitz ist mit dem Auto in ca. 10-15 Minuten erreichbar und nach Graz benötigt man ca. 20 Minuten. Eine öffentliche Busanbindung ist ebenfalls vorhanden. Auch für die Zukunft hat die Gemeinde Kitzeck vorrausgeplant. Der Glasfaserausbau wurde abgeschlossen und somit ist man auf dem neuesten Stand der Technik im Bereich der Telekommunikation. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 177.2 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: EFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.65Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Landwirtschaft #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Diese Landwirtschaft befindet sich in der Gemeinde Nestelbach bei Graz im Ortsteil Edelsgrub auf einem sonnigen Südhang in Alleinlage. Überzeugen Sie sich und genießen Sie die 360° PANORAMA TOUR vorab. Panorama TOUR - gleich ansehen, hier klicken Die gesamte Liegenschaft umfasst ca. 7,9 ha, davon ungefähr 4,2 ha Mischwald mit Altbestand. Die Zufahrt erfolgt über eine asphaltierte Privatstraße und der gesamte Hofbereich ist mit Betonsteinen gepflastert. Im Hof der Landwirtschaft befinden sich ein Garagengebäude mit 4 Abstellplätzen, ein Heizhaus mit einer modernen Hackgutheizung, sowie weitere 2 Autoabstellplätze, ein Wirtschaftsgebäude mit noch 2 Garagen und zusätzlich gibt es einen Erdkeller, der auch als Weinkeller genutzt werden kann. In unmittelbarer Nähe des Hofes steht ein Gebäude zur Lagerung des Hackgutes. Das Wohnhaus wurde ursprünglich noch vor 1900 in Ziegelmassivbauweise errichtet und hat einen ca. 30 m² großen Gewölbekeller. Der Wohnbereich wurde Ende der 90er Jahre umfassend saniert und dabei liebevoll gestaltet. Im Wohnzimmer befindet sich ein maßangefertigter Kachelofen und in der Küche ist noch zusätzlich ein Tischherd mit Backofen verbaut. Sämtliche Innentüren und Einbaumöbel sind Sonderanfertigungen eines Tischlermeisters. Als weiteres Highlight befindet sich im südwestlichen Bereich ein Wintergarten mit Zugang zur Terrasse. Raumaufteilung Erdgeschoß: - Windfang - Vorraum - Schlafzimmer mit Schrankraum - Badezimmer mit Dusche - WC - Wintergarten mit Zugang zur Terrasse - Küche - Esszimmer - Wohnzimmer mit Zugang zur zweiten Terrasse Raumaufteilung Obergeschoß: - Flur mit 2 Abstellräumen - Küche - Schlafzimmer - Badezimmer mit WC - 2 Wohnräume Diese Liegenschaft eignet sich ideal für Ruhesuchende und Pferdeliebhaber! Sie kann ab Herbst 2023 bezogen werden. Haben ich Ihr Interesse geweckt? Ich freue mich über Ihren Anruf! Wir weisen darauf hin, dass es sich bei diesem Preis um einen Richtpreis handelt, der sich aufgrund der Nachfragesituation nach oben oder unten verändern kann, vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 189.1 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: EFaktor Gesamtenergieeffizienz: 2.27Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D Ein Haus zu viel, eine Wohnung zu wenig? Wir helfen gerne! Wir sind Ihre Immobilienexperten für Graz und Umgebung und suchen für vorgemerkte Interessenten Häuser, Wohnungen und Baugrundstücke! Ebenso bieten wir Ihnen eine kostenlose, seriöse Beratung und eine Bewertung Ihrer Immobilie an. RE/MAX for all, Conrad von Hötzendorfstraße 37a, 8010 Graz, Tel.: [Tel], Mail: [Email]... [Mehr]

#Landwirtschaft #Werkstatt #Parkmöglichkeit #Terrasse

Diese Landwirtschaft befindet sich in Ortsnähe von Seitenstetten und hat eine Gesamtfläche von ca. 8,7045 ha. Die Liegenschaft gliedert sich auf in Grünflächen, Wald, Ackerflächen und Bauland-Betriebsgebiet. Sie ist auch hervorragend für Pferdehaltung geeignet. Das Wohnhaus wurde laufend saniert und besteht im Erdgeschoss aus Wohnräume, Lagerflächen, Werkstatt, Presshaus, Selch, Stallungen für Rinder und Pferde, Garage. Im Obergeschoss befinden sich weitere Wohnräume, ein großer Raum für Lager und Werkstatt und die große Terrasse. Ein Teil des Dachboden wird als Heuboden verwendet. Raumaufteilung im Erdgeschoss: Wohnfläche - ca. 104,33 m²: * Vorraum * Küche * Stube * Esszimmer * Bad/WC * Abstellraum * Kammer * Heizraum Weitere Nutzflächen - ca. 222,80 m²: * Vorraum * Selch * Presshaus * Trockenraum * Stall * Pferdestall * Werkstatt * Lager * Garage Raumaufteilung im Obergeschoss: Wohnfläche - ca. 132,76 m² * Vorraum * Küche * Wohnzimmer * Schlafzimmer * Zimmer * Arbeitszimmer * Bad * WC * große Terrasse - ca. 103 m² Weitere Nutzflächen - ca. 182,40 m²: * Werkstatt / Lager Raumaufteilung im Dachgeschoss: ca. 352,58 m² * Dachboden * Heuboden Die Beheizung erfolgt über eine Luft-Wärmepume und einer Solaranlage. Eine Photovoltaikanlage ist montiert (10 k Wp am Dach und 5 k Wp mobil, plus 10 k W Speicher). Weiters ist im Erdgeschos und Obergeschoss jeweils ein Kachelofen vorhanden. Infrastruktur: Einrichtungen wie Kindergarten, Volksschule, Neue NÖ Mittelschule und Gymnasium sind in Seitenstetten vorhanden, ebenso Ärzte, Lebensmittelgeschäfte, Banken Apotheke, Friseur und Bekleidungsgeschäfte. Die Marktgemeinde Seitenstetten ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angeschlossen. Eine Busstation ist ca. 1 km vom Haus entfernt. Der Bahnhof befindet sich in St.Peter in der Au und ist ca. 4 km entfernt. Autobahnauffahrt A1 in Haag in ca. 14 km. Seitenstetten liegt im Herzen des Mostviertels und bietet zahlreiche Wander- und Fahrradrouten. Sehenswürdigkeiten: Stift Seitenstetten und der Tierpark Stadt Haag... [Mehr]

Das Objekt befindet sich in absoluter sonniger Einzellage und ist komplett sanierungsbedürftig und besteht im Erdgeschoß aus Vorraum 2 große Räume einer davon mit Tischherd und Backofen. Im Dachgeschoß befindet sich eine teilweise ausgebaute Fläche aber auch komplett sanierungsbedürftig. Das Nebengebäude besteht im unteren Teil als Garage und oben als Holzlager bzw. große Abstellflächen. Baufläche und sonstige Flächen 1088m2 auf dem sich Haus und Nebengebäude befinden. Landwirtschaftliche Nutzfläche sind 37572m2 und Wald 71793m2. KONTAKT FÜR BESICHTIGUNG [Tel]. AS IMMOBILIEN Agentur Spreitz Alte Poststraße 306, 8053 Graz [Tel] Wir suchen für Familien und Investoren Grundstücke, Häuser und Wohnungen sowie Gewerbeobjekte in Graz und Graz-Umgebung oder Häuser im Bereich Lieboch bis Stainz und Leibnitz und Umgebung. Durch unsere mehr als 30 jährige Erfahrung im Immobilienbereich stehe ich Ihnen gerne mit Rat und Tat bei allen Verkäufen und Schätzungen ihrer Liegenschaft zur Verfügung. Kostenlose Information, Begutachtung und Schätzung Ihrer Immobilie Tel. [Tel] AS IMMOBILIEN Agentur Spreitz Immobilien Alte Poststraße 306 8053 Graz [Tel]... [Mehr]

#Bauernhaus #Keller #Parkmöglichkeit

In idyllischer Lage Nähe Gnas liegt diese Liegenschaft bestehend aus Wohnhaus, Nebengebäude mit Atelier, Garage und Gewölbekeller! Wohnhaus Nfl.: ca. 130 m²Grundstücksgröße: 17.366 m²

#Bauernhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Sie sind auf der Suche nach einem landwirtschaftlichen Anwesen und genießen es mitten in der Natur zu leben? Dann haben wir genau das Richtige Objekt für Sie! Das landwirtschaftliche Anwesen erstreckt sich über eine beeindruckende Fläche von 285.413 m² mit herrlichem Ausblick auf die umliegende Bergwelt, welche Ihnen jeden Tag eine malerische Kulisse bietet. Die Wälder, die sanften Hügel und die absolute Ruhelage sorgen für reichlich Erholung, Freude und Zufriedenheit. Durch die Höhenlage von ca. 775 m Seehöhe profitieren Sie zusätzlich von einer besseren Luftqualität! Auf den Grundstücken befindet sich ein gepflegtes Wohnhaus, ein Hühnerstall, ein Kuhstall, ein Gebäude mit Heizanlage, Hackschnitzellager und ein Carport. Link zum Video: https://youtu.be/7j A1EOJie EAWohnhaus: Das charmante Landhaus wurde ca. im Jahr 1858 errichtet und besteht aus Bruchsteinmauerwerk mit Thermoputz Außen und Innen. Auf einer beeindruckenden Wohnfläche von ca. 260 m² und einer Terrasse von ca. 36 m² haben Sie ausreichend Platz, um sich bequem und nach Ihren Vorlieben einzurichten. Die großzügigen Räumlichkeiten bieten eine helle und freundliche Atmosphäre, die für erinnerungswerte Momente mit Freunden und Familie bestens geeignet sind. Das Wohnhaus ist wie folgt aufgeteilt: Kellergeschoss: Gewölbekeller mit ca. 30 m². Erdgeschoss: (ca. 170 m² Nutzfläche) Vorraum, Wohnzimmer, Essküche, Bad mit WC und Dusche, Abstellraum, 2 Lagerräume, Garage, Technikraum. Die beeindruckenden Gewölbedecken im Erdgeschoss verleihen den Räumlichkeiten einen besonderen Charme. Obergeschoss: (ca. 150 m² Nutzfläche) Vorraum, 4 großzügige Schlafzimmer, Bad mit Wanne, WC, Terrasse. Dachgeschoss: (ca. 150 m² Nutzfläche) Ist noch nicht ausgebaut. Diese Etage können Sie ganz nach Ihren Vorstellungen gestalten! Beheizung: KWB-Hackschnitzelanlage: Ca. 30 kWh, Baujahr 2012, 1.000 Liter Warmwasser-Speicher. Die Beheizung erfolgt umweltfreundlich mittels einer vollautomatischen KWB-Hackschnitzelanlage, die auch für die Warmwasseraufbereitung zuständig ist. Im Wohnhaus befinden sich zusätzlich 3 Kachelöfen, welche derzeit nicht in Betrieb sind. Gebäude mit Heizanlage: 2 Lagerräume, Heizraum mit KWB-Hackschnitzelanlage, Carport. Stallungen: Hühnerstall: Ca. 570 m² Nutzfläche auf 2 Etagen. Baujahr: Ca. 1977, Ziegelmauerwerk. Kuhstall: Ca. 400 m² Nutzfläche auf 3 Etagen. Eigene Auffahrt zur 2. Etage (Scheune). Baujahr: Ca. 1956, Steinmauerwerk mit Betondecke, Holzbauweise im OG. Grundflächen: 285.413 m² aufgeteilt in Waldflächen, Weideflächen, Wege und Hofflächen. Lage: Die Gemeinde Lavamünd zeichnet sich durch ihre idyllische Lage an der Drau aus und ist bekannt für ihre vielfältige Natur, die zum Wandern, Radfahren und Erholen einlädt. Entfernungen: Ca. 5 km Zentrum von Lavamünd5 km Billa und Tankstelle5,6 km Sportplatz Lavamünd5,8 km Volksschule und Kindergarten Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% GB-Eintragung, 3,6% Provision inkl. USt., Kaufvertragserrichtung laut Tarif. Wir beraten Sie gerne betreffend Finanzierung und Absicherung!... [Mehr]

#Bauernhaus #Keller #Parkmöglichkeit #möbliert

Der Hof Verfügt über ein großes Haus mit ca.735m² Wohnfläche mit Privatzimmervermietung, einem Wirtschaftsgebäude, Garagen mit Heizwerk, Hütten, Fischteiche und weiteren Extras! Die Liegenschaft befindet sich in sonniger Lage mit einem herrlichen Ausblick. Zum Anwesen gehören ca. 40ha Grund, davon sind ca. 25ha Wald und 15ha flache Wiesen. (Bauerwartungsland) Des Weiteren gehört der Hof noch zu einer Waldgemeinschaft, Agrargemeinschaft, hat ein Holzbezugsrecht, verfügt über eine großes Brennrecht und noch weiteren Zuckerl. Der Hof wird möbliert, mit verschiedenen Gerätschaften verkauft. Der Kaufpreis bewegt sich im 8 stelligen Bereich, den genauen Kaufpreis und eine detaillierte Beschreibung erhalten Sie auf Anfrage.... [Mehr]

#Bauernhaus #Einfamilienhaus #Rohbau

Diese Liegenschaft ist ein Geheimtipp mit vielen Verwendungsmöglichkeiten. Das sehr schöne alte Bauernhaus wurde sehr umfangreich angefangen zu sanieren, ist jedoch noch nicht fertig, es ist im Rohbau, damit sind noch viele Sonderwünsche möglich um die gewünschten Wohnbedürfnisse zu erschaffen. Ein altes Wirtschaftsgebäude mit Gewölbe gehört zum Anwesen ebenso ein Fischteich mit eigener ergiebiger Wasserquelle. Die Grundstücksfläche ist zur Hälfte Wald, die restliche Fläche Wiese bzw. eine neue Obstbaumkultur wurde angelegt. Die Nähe zu Graz und zum Flughafen sind weitere Vorteile die dieses Juwel wertvoll machen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <6.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <7.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <9.500m Bahnhof <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Landwirtschaft #Garten #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

++ Kleinlandwirtschaft nahe des Gesäuses ++Hieflau ist ein Teil der steirischen Gemeinde Landl und liegt auf einer Seehöhe von 503 m. Der Ort liegt am Ostende des Gesäuses an der Mündung des Erzbaches in die Enns. Die Ortschaft liegt auf einer Seehöhe von 503 m. Hieflau liegt an der Rudolfsbahn, außerdem endet in Hieflau die Erzbergbahn, die von Leoben über den Präbichl und Eisenerz bis hierher führt. Unweit der Ortschaft befindet sich das Wassermannsloch, dessen Höhlensystem auf mehr als 1000 m vermessen wurde. Die Kleinlandwirtschaft mit Wohnmöglichkeit befindet sich somit am Eingang des Gesäuses. Die Liegenschaft umfasst eine Grundstücksfläche von knapp 8,4 ha. Es wird aufgegliedert in 5,5 ha Wiesen und Weiden und 2,9 ha Wald und Felsen. Die land- und forstwirtschaftlichen Flächen liegen arrondiert um die Hofstelle. Die Wiesen und Weiden sind mehrmädig und lassen sich gut mit Traktor und Maschinen bewirtschaften. Weiters befinden sich einige Streuobstwiesen, sowie ein Brunnen am Besitz. Ein sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus, sowie ein in die Jahre gekommenes Stallgebäude und zahlreiche Nebengebäude befinden sich auf der Liegenschaft. Das Einfamilienhaus wurde in den letzten Jahren kaum bewohnt. Das Obergeschoss wurde komplett fertig saniert. Das Erdgeschoss braucht noch eine Sanierung. Ein Tischherd in der Küche sorgt für eine angenehme Wärme. Mehrere Nebengebäude wie Garage, Maschinenunterstand, Hütterl zum Lagern, sowie eine alte Mühle sind vor Ort. Das kleine Stallgebäude steht schon mehrere Jahre leer, zuletzt wurden Rinder sowie Ziegen gehalten. Durch einige Sanierungen kann das Stallgebäude wieder in Schuss gebracht werden. Speziell für Schafe, Ziegen oder Geflügel ist die Liegenschaft besonders geeignet und lässt viele Wünsche zu. Strom, Kanal und Wasser befinden sich am Grundstück. Mit viel Geschick und einigen Handgriffen kann man den Bauernhof wieder in Szene setzen und sich den Traum vom eigenen Hof erfüllen. Haben wir Ihr Interesse geweckt, dann vereinbaren Sie mit uns einen unverbindlichen Besichtigungstermin! BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN. Land & Forstwirtschaftsverkäufe unterliegen einer grundverkehrsbehördlichen Genehmigung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <7.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <7.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <7.500m Sonstige Post <500m Geldautomat <6.000m Bank <6.000m Polizei <7.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Bauernhaus #Hanglage #Keller #renovierungsbedürftig #ruhig

Sie sind auf der Suche nach einer großzügigen Landwirtschaft in Ruhelage mit eigenem Stallgebäude? Dann haben Sie hier, genau das richtige gefunden! Das Anwesen befindet sich in absolut ruhiger Hanglage und erstreckt sich über insgesamt 172 896m2 (17ha) ; ca. 6,5ha Wald und über 10ha Landwirtschaftliche Fläche bieten sehr viel Potential für diverse Vorhaben; das teilweise sanierungsbedürftige Wohnhaus verfügt über eine Wohnfläche von über 200m2 und ist komplett unterkellert; im Stallgebäude haben Sie genügend Platz für landwirtschaftliche Geräte und es würde sich optimal für eine Viehhaltung eignen, eine eigene Wasserquelle und eine Biokläranlage machen Sie komplett unabhängig. Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage, nähere Informationen zu diesem IMMOREAL-Objekt zu!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Ein Ort der Gelassenheit inmitten der unberührten Landschaft lädt Sie ein. Dieses charmante Einfamilien-Landhaus liegt am Ende einer ruhigen Sackgasse und grenzt an Grünland und Wald, was eine entspannte Atmosphäre schafft. Auf einem Grundstück von ca. 24.488 m² bietet es viel Raum und Möglichkeiten für ein ländliches Leben. Das Haus wurde 1966 erbaut und kontinuierlich adaptiert sowie renoviert. Es erstreckt sich über drei Etagen und bietet eine großzügige Wohnnutzfläche von ca. 240 m². Der Stall bietet Platz für landwirtschaftliche Geräte und ist ein wesentlicher Bestandteil für diejenigen, die sich der Landwirtschaft verbunden fühlen. Mit einer gelungenen Mischung aus traditionellem Flair und modernem Komfort bietet das Haus eine angenehme Wohnatmosphäre. Es verfügt über eine moderne Pelletheizung und ein neues Dach für Komfort und Nachhaltigkeit. Im Außenbereich punktet die Liegenschaft mit einer sonnigen Terrasse und der erfrischende Pool lädt zum Entspannen ein. Der Grundriss des Hauses ist gut durchdacht, mit einer offenen Wohnküche im Erdgeschoss und drei gemütlichen Schlafzimmern im Obergeschoss. Der Keller bietet zusätzlichen Raum, einschließlich eines Bades und einer Sauna. Für Ihre Fahrzeuge stehen eine Garage und ein Carport mit insgesamt drei überdachten Stellplätzen zur Verfügung, zusätzlich zu mehreren Parkmöglichkeiten direkt vor dem Haus. Dieses Landhaus bietet ein angenehmes Landleben in einer malerischen Umgebung. Hinweis: Genehmigung der Grundverkehrskommission erforderlich. Energieangaben: HWB 105... [Mehr]

#Halle #Landwirtschaft #Werkstatt #Balkon #Parkmöglichkeit #ruhig

Einmalige Landwirtschaft mit Einfamilienhaus in absoluter Ruhelage Im Bezirk Wolfsberg in Untergösel, auf ca. 700 bis 900 Meter Seehöhe, mit Süd-West-Ausrichtung, befindet sich diese einzigartige, idyllische Liegenschaft in Hanglage mit herrlichem Blick übers Lavanttal und die umliegende Bergwelt. Zum Anwesen mit aufrechter Hof-/Betriebsstelle, das sich auf einem Areal von ca. 30 ha (306.261 m²) mit herrlichen Wiesen und Wäldern befindet, gehören ein altes Bauernhaus, ein Carport (für bis zu drei PKW), eine Maschinenhütte, ein Stall-/Wirtschaftsgebäude, eine Maschinenhalle, ein kleiner Stall, ein Grillplatz und eine Werkstatt. Die Wohnfläche von ca. 203 m² teilt sich wie folgt: Erdgeschoss: Vorraum, Ess-/Kochbereich, Speis, Wohnzimmer, Schlafzimmer, WC, Badezimmer. Weiters finden Sie dort auch einen Gewölbekellerraum. Dach-/Obergeschoss: Vorraum, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Zimmer, Badezimmer, WC. Weitere Flächen können bei Bedarf nach Abklärung durch das Bauamt ausgebaut werden. Es gibt einen Balkon mit süd-westlicher Ausrichtung. Der Keller hat eine Gesamtfläche von ca. 132 m². Weiters gibt es einen Mostkeller (Erdkeller) in der Größe von ca. 50 m². Die Nebengebäude teilen sich wie folgt: > Holzhütte - ca. 36 m² > Wirtschaftsgebäude - ca. 690 m² (ca. 345 m² Stall und ca. 345 m² Tenne) > Maschinenhalle - ca. 55 m² > Maschinenhütte - ca. 30 m² > kleiner Stall (derzeit für Schafe) - ca. 73 m² Die gesamte Liegenschaft ist zusammenhängend und die Zufahrt erfolgt über einen privaten Weg/ Weggemeinschaft. Der Wald besteht aus Mischwald und Fichten. Das Anwesen verfügt über ca. 23 ha Wald und ca. 7 ha Wiesen. Die Wiesen eignen sich perfekt für Obst- und Gemüseanbau sowie Freilandtierhaltung. Zur Landwirtschaft gehören zwei eigene Quellen. Es gibt eine eigene Wasserversorgung und einen ca. 12.000 Liter großen Tank/Hochbehälter. Für wohlige Wärme sorgen Kachelöfen im Erd- und Obergeschoss und ein Zusatzherd in der Küche. Beheizt wird die Immobilie mittels Holz-Zentralheizung. Die Heizkosten sind aktuell sehr niedrig, da die Zentralheizung mit Hackschnitzel vom Holz aus dem eigenen Wald betrieben wird. Einen tollen Wohlfühlfaktor bietet ein Fitnessraum mit Infrarotkabine. Auch ein Badezimmer mit WC ist dort vorhanden. Der Standort des Bauernhofes liegt in idyllischer Naturlage und sämtliche Einrichtungen des täglichen Lebens sind nur einige Kilometer entfernt. In ca. 7 Fahrminuten erreichen Sie St.Gertraud mit guter Infrastruktur wie Volks- und Mittelschule, Kindergarten, Arzt, Apotheke, Supermarkt und Gemeindeamt. Die Bezirkshauptstadt Wolfsberg liegt ca. 10 Minuten mit dem Auto entfernt, welche Ihnen eine perfekte Infrastruktur bietet. Sie finden unter anderem Schulen, Kindergärten, ein Bundesschulzentrum für Höhere Schulen, ein Freibad, ein Kino, das Landeskrankenhaus sowie unzählige Sportmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren, Skifahren und Golfen. Die Auffahrt zur Südautobahn liegt ca. 6 km von Ihrer Liegenschaft entfernt. Von dort aus erreichen Sie in ca. 45 Minuten die Landeshauptstadt Klagenfurt und in ca. einer Stunde Graz, die zweitgrößte Stadt Österreichs. In ca. 2 Stunden und 45 Minuten gelangen Sie in die Bundeshauptstadt Wien. Genießen Sie schon am Morgen den Sonnenaufgang mit Panoramablick und atemberaubender Aussicht umgeben von Wald und Wiesen in einmaliger Ruhelage. Der Südhang bietet Ihnen unzählige Sonnenstunden. Dieses einzigartige Objekt in idyllischer Aussichtslage hat enormes Potenzial und Nutzungsmöglichkeiten. So eignet sich das Anwesen für Ruhesuchende, Naturliebhaber, Selbstversorger, Tierhaltung - all das und noch viel mehr wäre hier möglich. Verwirklichen Sie sich Ihren Wohntraum in unvergleichlich schöner Naturlandschaft für ein wunderbar aktives Leben und setzen Sie neue Maßstäbe für Lebensqualität. Überzeugen Sie sich persönlich von dieser einmaligen Chance im Lavanttal, dem Paradies Kärntens, bei einer Besichtigung - wir freuen uns auf Sie! Für weitere Informationen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. MwSt. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten.... [Mehr]