Suchergebnisse für "komforthaus kössen mieten"

#Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Zum Verkauf gelangt ein parifiziertes Wohnhaus (3 Wohnungen, 1 Eigentümer) mit Teilfreizeitwohnsitzwidmung in einer absoluten Ruhelage von Kössen (Ortsteil Leitwang). Das Haus liegt auf einem Hochplateau, nach Süd/Westen ausgerichtet und bietet einen unverbauten 360° Rundblick in die Kössener Berglandschaft. Durch die Lage der Immobilie hat man Sonnenschein von morgens bis abends. Ins Ortszentrum sind es ca. 5 Autominuten, zum Golfplatz ca. 2 Minuten. Leitwang ist ein ruhiger Ortsteil der Tiroler Gemeinde Kössen, eingebettet im weiten Talbecken des Kaiserwinkls. Die Lage verbindet eine naturnahe Wohnatmosphäre mit eindrucksvollem Bergpanorama – im Norden die Chiemgauer Alpen, im Süden das imposante Kaisergebirge Kössen bietet ein breites Angebot an ganzjährigen Freizeitaktivitäten: im Winter: Skigebiet Hochkössen am Unterberghorn, über 240 km Langlaufloipen, Winterwanderwege im Sommer: Wander- und Radwegenetz, Paragleiten, Golfplatz Kössen + Golfplatz Peternhof, Badevergnügen am Walchsee Auch Naturhighlights wie die Entenlochklamm oder das idyllische Schwemm-Moor sind schnell erreichbar. Das Haus teilt sich wie folgt auf: Top 1 (56,32 m²): Wohnzimmer Schlafzimmer Bad mit WC Küche Abstellraum Top 2 (57,40 m² Freizeitwohnsitz) Wohnzimmer Schlafzimmer Bad mit WC Küche kleines Zimmer Balkon Top 3 (22,36 m²) Wohnküche Bad mit WC Vorraum Balkon Ein großer Keller (63,41 m²), 1 Garage (19,46 m²), 1 Carport, 2 Außenstellplätze, 1 Holzstadl und ein großer Garten (659 m²) runden das Angebot ab.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Dieses exklusive Penthouse im malerischen Kössen verbindet luxuriöses Wohnen mit alpinen Lifestyle, mit einem unvergleichlichen Blick auf die umliegende Bergwelt (Unterberg, Wilde Kaiser und Zahme Kaiser). Der großzügige Wohnbereich beeindruckt mit bodentiefen Fenstern und raumhohen Glasfronten, die das Tageslicht einfließen lassen. Ein eleganter Kamin sorgt für behagliche Wärme, während hochwertige Möbel eine stilvolle Atmosphäre schaffen. Die angrenzende offene Designer-Küche ist perfekt auf die Ansrüche moderner Kulinarik abgestimmt und lädt zu geselligen Kochabenden ein. Ein besonderes Highlight der Immobilie ist der Terrassenbereich, welcher im Sommer als erweitertes Wohnzimmer dient. Der nach Süden und Westen ausgerichtete Außenbereich bietet den ganzen Tag Sonne und ist neben dem Essbereich mir einer Sauna und einem Tauchbecken ausgestattet. Kössen bietet für ihre Familie nicht nur eine perfekte Infrastruktur sondern auch ganzjährliche Sport- und Freizeitangebote. Im Frühjahr, Sommer und Herbst ist es ein Biker-, Wanderer-, Tennis- und Golferparadies. Zwei 18-Loch Golfplätze (Kössen + Reit im Winkl) befinden sich in unmittelbarer Nähe und 6 weitere (Ellmau, Erpfendorf, Kitzbühel-Schwarzsee, Kitzbühel-Kaps, Eichenheim + Westendorf) befinden sich innerhalb von 30 Kilometer. Für Badeliebhaber gibt es ein wunderschönes Waldbad und der Walchsee ist nur 6 Kilometer entfernt. Im Winter gibt es das Skigebiet "Hochkössen", in einer der schneereichsten Regionen Tirols, im Kaiserwinkl. Bestens präparierte Pisten für Skifahrer aller Könnerstufen. Für die Langläufer und Schneewanderer gibt es kilometerlange, gespurte Loipen und wunderschöne Schneewanderwege. Das Penthouse teilt sich wie folgt auf: - Eingangsbereich und Garderobe - Wohnzimmer mit offener Küche (49,78 m²) und Zugang auf die Terrasse - Master-Bedroom mit Bad en suite und Schrankraum (31,72 m²) und Zugang auf die Terrasse - Schlafzimmer mit Bad en suite (24,90 m²) und Zugang auf die Terrasse - Schlafzimmer mit Bad en suite (15,92 m²) - Arbeitszimmer und/oder Schlafzimmer (31,28 m²) und Zugang auf die Terrasse - Gäste WC - Abstellraum - Technikraum - Terrasse mit Sauna und Tauchbecken ( ca. 260 m²) - 3 Tiefgaragenplätze, 3 Carports und 5 Kellerabteile weitere Informationen: Weiteres Highlight ist die weitläufige, nach Süden und Westen ausgerichtete Terrasse, die im Sommer zum erweiterten Wohnbereich wird. Sie bietet ganztägig Sonne und ist mit einem eleganten Essbereich, einer Sauna sowie einem Tauchbecken ausgestattet - Erholung auf höchstem Niveau. Lage: Exklusives Penthouse mit Bergblick - luxuriöser Wohntraum im Herzen von Kössen! Kössen bietet ein breites Angebot an ganzjährigen Freizeitaktivitäten: im Winter: Skigebiet Hochkössen am Unterberghorn, über 240 km Langlaufloipen, Winterwanderwege im Sommer: Wander- und Radwegenetz, Paragleiten, Golfplatz Kössen + Golfplatz Peternhof, Badevergnügen am Walchsee Auch Naturhighlights wie die Entenlochklamm oder das idyllische Schwemm-Moor sind schnell erreichbar. Wohnen, wo andere Urlaub machen.... [Mehr]

#Büro #Villa #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Gepflegte Familienvilla in begehrter Aussichtslage am Moserberg in Kössen. In einer der schönsten und gefragtesten Wohnlagen von Kössen gelangt diese äußerst gepflegte Familienvilla zum Verkauf. Am sonnigen Moserberg gelegen, überzeugt die Immobilie durch ihre großzügige Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und einen beeindruckenden, unverbaubaren Ausblick auf die umliegende Bergwelt. Die nach Süden ausgerichtete Terrasse mit einer Fläche von rund 106 m² bildet das Herzstück des Hauses und bietet ganztägig Sonne sowie einen einzigartigen Panoramablick auf die Kössener Bergwelt. Die ruhige Lage in Kombination mit der hervorragenden Besonnung schafft ein Wohnambiente auf höchstem Niveau. Das Wohnhaus erstreckt sich über drei Ebenen und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Im Untergeschoss befindet sich eine separate Einliegerwohnung mit rund 51,53 m² Wohnfläche. Diese verfügt über einen Wohn- und Küchenbereich, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie einen Flur. Ergänzt wird diese Ebene durch einen großzügigen Eingangsbereichmit Treppenhaus und direktem Zugang zur Garage, einen Lagerraum, einen Technikraum sowie zwei außergewöhnlich große Garagen mit insgesamt über 110 m² Nutzfläche. Das Obergeschoss bildet den zentralen Wohnbereich der Villa. Hier stehen eine Garderobe mit Gäste-WC, eine Diele, ein großzügiges Wohnzimmer mit rund 51 m² sowie direktem Zugang zur Sonnenterrasse und eine geräumige Küche mit Wirtschaftsraum und Speis zur Verfügung. Ein separates Büro bietet ideale Voraussetzungen für Homeoffice oder eine berufliche Nutzung von zu Hause aus. Im Dachgeschoss befinden sich zwei großzügige Schlafzimmer sowie ein komfortables Badezimmer mit Badewanne, Dampfdusche und Toilette. Besonderen Wohnkomfort bietet der im Haus integrierte Personenaufzug, mit dem sämtliche Ebenen bequem erreichbar sind. Ein gepflegter Garten mit rund 115 m² Fläche sowie drei Außenstellplätze vervollständigen dieses attraktive Angebot. Die Lage am Moserberg zählt zu den begehrtesten Wohnlagen von Kössen. Neben der herrlichen Aussicht und der ruhigen Umgebung profitieren die zukünftigen Eigentümer von einer ausgezeichneten Infrastruktur. Supermärkte, Bäckereien, Cafés, traditionelle Gasthöfe, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte und Apotheken sind in wenigen Minuten erreichbar und sorgen für eine hohe Lebensqualität im Alltag. Darüber hinaus bietet die Region ein außergewöhnlich vielfältiges Freizeitangebot. Zwei Golfplätze, zahlreiche Wanderwege, abwechslungsreiche Mountainbike-Strecken und das familienfreundliche Skigebiet am Unterberg machen Kössen zu einem Paradies für Naturliebhaber und Sportbegeisterte. Der nur wenige Minuten entfernte Walchsee, einer der schönsten Badeseen Tirols, lädt im Sommer zum Schwimmen, Stand-up-Paddeln, Segeln oder einfach zum Entspannen in traumhafter Naturkulisse ein. Highlights der Immobilie Exklusive und ruhige Wohnlage am Moserberg in Kössen Unverbaubarer Panoramablick auf die umliegende Bergwelt Großzügige Südterrasse mit ca. 106 m² Separate Einliegerwohnung mit zwei Schlafzimmern Personenaufzug über alle Etagen Großzügiger Wohnbereich mit direktem Terrassenzugang Büro/Homeoffice-Bereich Zwei Garagen mit außergewöhnlich viel Stell- und Lagerfläche Gepflegter Garten. Drei Außenstellplätze Ausgezeichnete Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und medizinischer Versorgung Zwei Golfplätze, Skigebiet Unterberg sowie zahlreiche Wander- und Radwege in unmittelbarer Umgebung Nähe zum beliebten Walchsee . Diese besondere Villa vereint großzügiges Wohnen, höchsten Komfort und eine außergewöhnliche Aussichtslage mit den Vorzügen einer hervorragenden Infrastruktur und eines vielfältigen Freizeitangebots. Sie eignet sich ideal für Familien, Mehrgenerationenhaushalte oder anspruchsvolle Käufer, die naturnahes Wohnen mit hoher Lebensqualität verbinden möchten. Hier genießen Sie jeden Tag das Gefühl, dort zu leben, wo andere ihren Urlaub verbringen. Energieausweis in Arbeit.... [Mehr]

Attraktive Grundstückshälfte für Doppelhausbebauung in sonniger Lage von Kössen In ruhiger und begehrter Wohnlage von Kössen, gelangt eine Grundstückshälfte mit ca. 463 m² (Teilfläche aus insgesamt 926 m²) zum Verkauf. Die Liegenschaft überzeugt durch ihre sonnige Ausrichtung, die angenehme Wohnumgebung sowie ideale Voraussetzungen für die Errichtung eines modernen Doppelhauses. Das Grundstück eignet sich hervorragend für private Bauherren, die sich den Traum vom Eigenheim in naturnaher Lage erfüllen möchten, als auch für Investoren, die ein überschaubares und zugleich attraktives Bauprojekt realisieren möchten. Für die Gesamtliegenschaft wurde bereits eine Bebauungsstudie erstellt, welche unter anderem auch eine sinnvolle Parzellierung und Bebauung ermöglicht. Diese kann als wertvolle Grundlage für die konkrete Planung Ihres Doppelhauses herangezogen werden und ist im Kaufpreis inkludiert. Die angebotene Grundstückshälfte bietet ausreichend Platz für ein modernes, komfortables Zuhause mit Garten, Terrasse und Stellplätzen. Durch die durchdachte Teilung ergibt sich eine ideale Balance zwischen Privatsphäre und effizienter Nutzung der Fläche. Die Lage punktet mit hoher Lebensqualität: Kössen bietet eine sehr gute Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie sowie zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung. Die umliegende Berg- und Naturlandschaft sorgt für ein besonderes Wohngefühl – sowohl im Sommer als auch im Winter. Highlights auf einen Blick: Grundstücksfläche: ca. 463 m² (Teilfläche) Ruhige, sonnige Wohnlage Ideal für Doppelhausbebauung Bebauungsstudie für Gesamtgrundstück vorhanden und inkludiert Perfekt für Eigennutzer oder kleine Bauträger Attraktive, naturnahe Umgebung mit hoher Lebensqualität Nutzen Sie diese Gelegenheit, sich eine Grundstückshälfte in gefragter Lage von Kössen zu sichern und Ihr individuelles Wohnprojekt zu verwirklichen.(Fotos sind vom gesamten Grundstück) Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <3.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <2.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <2.500m Polizei <5.500m Verkehr Bus <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert

Diese vollmöblierte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss in der Josefstal 7 in Kössen, Kranzach (6345) und ist ab Oktober (eventuell früher) verfügbar. Die monatlichen Gesamtkosten belaufen sich auf 750 Euro (inkl. Strom). Zur Wohnung gehört ein Parkplatz sowie ein Kellerabteil. Die Wohnung verfügt über eine Gesamtfläche von 48 m² und bietet 2 Zimmer sowie 2 Badezimmer.. Eine Einbauküche ist vorhanden. Der Balkon mit einer Fläche von 7 m² ergänzt das Angebot. Geheizt wird über eine Zentralheizung.... [Mehr]

#Büro #Werkstatt #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Landhaus mit traumhaftem Natur- und Bergblick in Sonnenlage von Kössen In einer der begehrtesten Wohnlagen von Kössen präsentiert sich dieses außergewöhnliche Landhaus als perfekte Verbindung aus alpinem Charme, modernem Wohnkomfort und beeindruckender Naturkulisse. Eingebettet in eine sonnige Ruhelage genießen Sie hier Privatsphäre, hochwertige Architektur sowie einen traumhaften Natur- und Bergblick. Auf rund 255 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes Wohnkonzept mit exklusiver Ausstattung und großzügigem Raumgefühl. Herzstück des Hauses ist der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit imposantem Sichtdachstuhl, stilvollem Kaminofen und großzügigen Fensterflächen, die den Blick auf die umliegende Bergwelt eindrucksvoll in Szene setzen. Die Einbauküche mit angrenzendem Abstellraum fügt sich harmonisch in das elegante Gesamtbild ein. Im Obergeschoss befindet sich der private Rückzugsbereich mit großzügigem Schlafzimmer, elegantem Badezimmer, Büro sowie einer offenen Galerie mit besonderem Wohngefühl. Hochwertige Parkett- und Fliesenböden sowie Fußbodenheizung im gesamten Haus sorgen für ein exklusives Ambiente und höchsten Komfort. Das Untergeschoss bietet dank zweier separater Eingänge vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und kann bei Bedarf vollständig vom Hauptwohnbereich getrennt werden. Ob als Gästebereich, Homeoffice oder privater Wohnbereich – die flexible Raumaufteilung eröffnet zahlreiche Möglichkeiten. Ein Gästezimmer mit eigenem Badezimmer sowie weitere individuell nutzbare Räume stehen hierfür zur Verfügung. Ein besonderes Highlight ist der private Wellnessbereich mit Sauna und Ruheraum – Ihre persönliche Wohlfühloase inmitten der Tiroler Bergwelt. Die sonnige Terrasse sowie die liebevoll angelegte Gartenfläche laden dazu ein, entspannte Stunden in absoluter Ruhe und mit herrlichem Natur- und Bergpanorama zu genießen. Ergänzt wird dieses exklusive Angebot durch ein charmantes Gartenhaus, eine Werkstatt, einen Wäscheraum sowie zwei Garagenplätze. Highlights auf einen Blick Exklusive Sonnen- und Ruhelage in Kössen Ca. 255 m² Wohnfläche Traumhafter Natur- und Bergblick Großzügiger Wohn- & Essbereich mit Sichtdachstuhl Stilvoller Kaminofen Privater Rückzugsbereich im Obergeschoss Separater Untergeschossbereich mit eigenem Zugang Gästezimmer mit Badezimmer Wellnessbereich mit Sauna & Ruheraum Sonnige Terrasse & gepflegte Gartenfläche Charmantes Gartenhaus Fußbodenheizung im gesamten Haus Luftwärmepumpe & Photovoltaikanlage Zwei Garagenplätze Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins zur Verfügung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Exklusiv bei Zefi Immobilien - Toplage an der B172: Flexibles Baurecht für Gewerbe und Produktion in Kössen Dieses beeindruckende Grundstück an der Bundesstraße B172 in Kössen bietet nicht nur eine erstklassige Lage und eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten, sondern auch einige weitere herausragende Eigenschaften, die es zu einem attraktiven Investment machen. Als Zubringerstraße nach Kitzbühel ist die B172 eine der wichtigsten Straßenverbindungen in der Region und somit von entscheidender Bedeutung für den regionalen Verkehr. Die hervorragende Anbindung an die Straße bedeutet, dass das Grundstück für potenzielle Kunden und Mitarbeiter leicht erreichbar ist. Darüber hinaus ist die Anreise aus Deutschland vignettenfrei und dank der Nähe zu München, das in nur 90 Minuten zu erreichen ist, ist das Grundstück auch für Unternehmen mit Geschäftsbeziehungen nach Deutschland äußerst attraktiv. Ein weiteres Highlight des Grundstücks ist die Möglichkeit, betriebsnotwendige Wohnungen zu errichten. Diese zusätzlichen Wohneinheiten können für Mitarbeiter oder auch als Wohnraum für Unternehmensinhaber oder Führungskräfte genutzt werden. Die Lage des Grundstücks ist ideal für Unternehmen, die ihre Mitarbeiter in der Nähe ihres Arbeitsplatzes unterbringen möchten. Das Grundstück bietet eine Fülle von Möglichkeiten für die gewerbliche Nutzung, einschließlich Einzelhandelsgeschäfte, Büros, Produktionsstätten und vieles mehr. Durch die Möglichkeit, Produktionsstätten zu errichten, können Unternehmen ihre Produktionskapazitäten in der Region erweitern und ihre Präsenz vor Ort stärken. Insgesamt bietet dieses Grundstück an der B172 in Kössen eine außergewöhnliche Gelegenheit für Investoren und Unternehmen, die eine erstklassige Lage mit einer Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten suchen. Die hervorragende Anbindung an die Straße, die Möglichkeit, betriebsnotwendige Wohnungen zu errichten und die Nähe zu München machen es zu einem äußerst attraktiven Investment in eine florierende Region. Darüber hinaus ist das Grundstück teilbar und neben der angebotenen Größe sind Flächen zwischen 3880 qm bis zu insgesamt 7.655 qm möglich. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://zefi-immobilien.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Exklusiv bei Zefi Immobilien - Toplage an der B172: Flexibles Baurecht für Gewerbe und Produktion in Kössen Dieses beeindruckende Grundstück an der Bundesstraße B172 in Kössen bietet nicht nur eine erstklassige Lage und eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten, sondern auch einige weitere herausragende Eigenschaften, die es zu einem attraktiven Investment machen. Als Zubringerstraße nach Kitzbühel ist die B172 eine der wichtigsten Straßenverbindungen in der Region und somit von entscheidender Bedeutung für den regionalen Verkehr. Die hervorragende Anbindung an die Straße bedeutet, dass das Grundstück für potenzielle Kunden und Mitarbeiter leicht erreichbar ist. Darüber hinaus ist die Anreise aus Deutschland vignettenfrei und dank der Nähe zu München, das in nur 90 Minuten zu erreichen ist, ist das Grundstück auch für Unternehmen mit Geschäftsbeziehungen nach Deutschland äußerst attraktiv. Ein weiteres Highlight des Grundstücks ist die Möglichkeit, betriebsnotwendige Wohnungen zu errichten. Diese zusätzlichen Wohneinheiten können für Mitarbeiter oder auch als Wohnraum für Unternehmensinhaber oder Führungskräfte genutzt werden. Die Lage des Grundstücks ist ideal für Unternehmen, die ihre Mitarbeiter in der Nähe ihres Arbeitsplatzes unterbringen möchten. Das Grundstück bietet eine Fülle von Möglichkeiten für die gewerbliche Nutzung, einschließlich Einzelhandelsgeschäfte, Büros, Produktionsstätten und vieles mehr. Durch die Möglichkeit, Produktionsstätten zu errichten, können Unternehmen ihre Produktionskapazitäten in der Region erweitern und ihre Präsenz vor Ort stärken. Insgesamt bietet dieses Grundstück an der B172 in Kössen eine außergewöhnliche Gelegenheit für Investoren und Unternehmen, die eine erstklassige Lage mit einer Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten suchen. Die hervorragende Anbindung an die Straße, die Möglichkeit, betriebsnotwendige Wohnungen zu errichten und die Nähe zu München machen es zu einem äußerst attraktiven Investment in eine florierende Region. Darüber hinaus ist das Grundstück teilbar und neben der angebotenen Größe sind Flächen zwischen 3880 qm bis zu insgesamt 7.655 qm möglich. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://zefi-immobilien.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Exklusiv bei Zefi Immobilien - Toplage an der B172: Flexibles Baurecht für Gewerbe und Produktion in Kössen Dieses beeindruckende Grundstück an der Bundesstraße B172 in Kössen bietet nicht nur eine erstklassige Lage und eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten, sondern auch einige weitere herausragende Eigenschaften, die es zu einem attraktiven Investment machen. Als Zubringerstraße nach Kitzbühel ist die B172 eine der wichtigsten Straßenverbindungen in der Region und somit von entscheidender Bedeutung für den regionalen Verkehr. Die hervorragende Anbindung an die Straße bedeutet, dass das Grundstück für potenzielle Kunden und Mitarbeiter leicht erreichbar ist. Darüber hinaus ist die Anreise aus Deutschland vignettenfrei und dank der Nähe zu München, das in nur 90 Minuten zu erreichen ist, ist das Grundstück auch für Unternehmen mit Geschäftsbeziehungen nach Deutschland äußerst attraktiv. Ein weiteres Highlight des Grundstücks ist die Möglichkeit, betriebsnotwendige Wohnungen zu errichten. Diese zusätzlichen Wohneinheiten können für Mitarbeiter oder auch als Wohnraum für Unternehmensinhaber oder Führungskräfte genutzt werden. Die Lage des Grundstücks ist ideal für Unternehmen, die ihre Mitarbeiter in der Nähe ihres Arbeitsplatzes unterbringen möchten. Das Grundstück bietet eine Fülle von Möglichkeiten für die gewerbliche Nutzung, einschließlich Einzelhandelsgeschäfte, Büros, Produktionsstätten und vieles mehr. Durch die Möglichkeit, Produktionsstätten zu errichten, können Unternehmen ihre Produktionskapazitäten in der Region erweitern und ihre Präsenz vor Ort stärken. Insgesamt bietet dieses Grundstück an der B172 in Kössen eine außergewöhnliche Gelegenheit für Investoren und Unternehmen, die eine erstklassige Lage mit einer Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten suchen. Die hervorragende Anbindung an die Straße, die Möglichkeit, betriebsnotwendige Wohnungen zu errichten und die Nähe zu München machen es zu einem äußerst attraktiven Investment in eine florierende Region. Darüber hinaus ist das Grundstück teilbar und neben der angebotenen Größe sind Flächen zwischen 3880 qm bis zu insgesamt 7.655 qm möglich. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://zefi-immobilien.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Exklusiv bei Zefi Immobilien - Toplage an der B172: Flexibles Baurecht für Gewerbe und Produktion in Kössen Dieses beeindruckende Grundstück an der Bundesstraße B172 in Kössen bietet nicht nur eine erstklassige Lage und eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten, sondern auch einige weitere herausragende Eigenschaften, die es zu einem attraktiven Investment machen. Als Zubringerstraße nach Kitzbühel ist die B172 eine der wichtigsten Straßenverbindungen in der Region und somit von entscheidender Bedeutung für den regionalen Verkehr. Die hervorragende Anbindung an die Straße bedeutet, dass das Grundstück für potenzielle Kunden und Mitarbeiter leicht erreichbar ist. Darüber hinaus ist die Anreise aus Deutschland vignettenfrei und dank der Nähe zu München, das in nur 90 Minuten zu erreichen ist, ist das Grundstück auch für Unternehmen mit Geschäftsbeziehungen nach Deutschland äußerst attraktiv. Ein weiteres Highlight des Grundstücks ist die Möglichkeit, betriebsnotwendige Wohnungen zu errichten. Diese zusätzlichen Wohneinheiten können für Mitarbeiter oder auch als Wohnraum für Unternehmensinhaber oder Führungskräfte genutzt werden. Die Lage des Grundstücks ist ideal für Unternehmen, die ihre Mitarbeiter in der Nähe ihres Arbeitsplatzes unterbringen möchten. Das Grundstück bietet eine Fülle von Möglichkeiten für die gewerbliche Nutzung, einschließlich Einzelhandelsgeschäfte, Büros, Produktionsstätten und vieles mehr. Durch die Möglichkeit, Produktionsstätten zu errichten, können Unternehmen ihre Produktionskapazitäten in der Region erweitern und ihre Präsenz vor Ort stärken. Insgesamt bietet dieses Grundstück an der B172 in Kössen eine außergewöhnliche Gelegenheit für Investoren und Unternehmen, die eine erstklassige Lage mit einer Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten suchen. Die hervorragende Anbindung an die Straße, die Möglichkeit, betriebsnotwendige Wohnungen zu errichten und die Nähe zu München machen es zu einem äußerst attraktiven Investment in eine florierende Region. Darüber hinaus ist das Grundstück teilbar und neben der angebotenen Größe sind Flächen zwischen 3880 qm bis zu insgesamt 7.655 qm möglich. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://zefi-immobilien.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Helle Wohnräume, schöne Ausblicke – Ihr neues Zuhause in Kössen Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in Kössen überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, hellen Wohnräumen und schönem Ausblick auf die umliegende Tiroler Bergwelt. Auf rund 82,12 m² Wohnfläche bietet sie ein angenehmes Platzangebot sowie zwei Balkone, die den Wohnraum ins Freie erweitern. Den Mittelpunkt bildet der helle Wohnbereich mit ausreichend Platz für eine gemütliche Sitzecke und einen Essbereich. Große Fensterflächen sorgen für angenehmes Tageslicht, während der direkte Zugang zum 2025 erneuerten Balkon zum Entspannen mit Blick auf die umliegende Bergwelt einlädt. Die Einbauküche ist funktional ausgestattet und bietet ausreichend Stauraum und Arbeitsfläche. Die hölzerne Raumteilung sowie die Decken- und Wandverkleidungen zwischen Küche und Wohnzimmer wurden 2023 erneuert und verleihen dem Wohnbereich eine gemütliche Atmosphäre. Die zwei Schlafzimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und angenehme Rückzugsmöglichkeiten. Ein weiterer Balkon mit Blick ins Grüne schafft zusätzlichen Freiraum. Auch die Sanitärbereiche wurden in den vergangenen Jahren laufend modernisiert. 2023 erfolgten im Badezimmer die Erneuerung der Holzdecke samt Deckenspots sowie der Badewannenarmatur und Duschgarnitur. Im separaten WC wurde 2023 das Handwaschbecken und 2026 das WC einschließlich Unterputzgestell erneuert. Laufend modernisiertes Wohngebäude Auch in die Wohnanlage wurde in den vergangenen Jahren kontinuierlich investiert. Die Hackschnitzel-Zentralheizung wurde 2013 erneuert, eine Ölheizung steht als Reserve zur Verfügung. Im Jahr 2026 erfolgten der Austausch eines zentralen Warmwasserboilers, das Neuausmalen des Stiegenhauses und der Kellerräumlichkeiten sowie Reparaturarbeiten an der Fassade. Auch das Dach wurde laufend instand gehalten. Eine im Kaufpreis enthaltene Garage rundet das Angebot ab und bietet eine komfortable, witterungsgeschützte Parkmöglichkeit. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Wohngebäudes ohne Lift. Die Verwaltung der Liegenschaft erfolgt gemeinschaftlich durch die Wohnungseigentümer selbst. Durch diese Form der Selbstverwaltung können die laufenden Verwaltungskosten vergleichsweise gering gehalten werden. Highlights auf einen Blick Ca. 82,12 m² Wohnfläche3 Zimmer, davon zwei Schlafzimmer Heller Wohnbereich mit direktem Balkonzugang2025 erneuerter Balkon Funktionale Einbauküche2023 erneuerte Holzverkleidungen im Wohn- und Küchenbereich Modernisierungen der Sanitärbereiche 2023 & 2026 Hackschnitzel-Zentralheizung, erneuert 2013 Garage im Kaufpreis enthalten Gemeinschaftliche Selbstverwaltung durch die Eigentümer Laufend gepflegtes und instand gehaltenes Wohngebäude Attraktive Wohnlage in Kössen Vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in der Umgebung Die Kombination aus großzügiger Raumaufteilung, zwei Balkonen, eigener Garage und laufenden Modernisierungen macht diese Wohnung zu einem attraktiven Zuhause für Paare, kleine Familien und alle, die naturnahes Wohnen in den Tiroler Bergen schätzen. Gerne präsentieren wir Ihnen diese Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung und stehen Ihnen für weitere Informationen jederzeit zur Verfügung. Hinweis: Einzelne Abbildungen im Exposé wurden digital bzw. mittels KI bearbeitet und dienen teilweise der Veranschaulichung von Gestaltungsmöglichkeiten. Dargestellte Ausstattungs- und Einrichtungsgegenstände können vom tatsächlichen Zustand abweichen und sind nicht zwingend Bestandteil des Kaufgegenstandes. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <1.000m Post <500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Terrasse

Zum Verkauf gelangt ein bestens eingeführter Berggasthof in Kössen, der weit über seine Grenzen hinaus bekannt ist. Die Liegenschaft befindet sich auf ca. 900m Seehöhe in einer atemberaubenden Berglandschaft, mit einem unverbauten Blick ins Tal. Das Potenzial für die neuen Eigentümer ist enorm. Die Küche, die Schank mit Kaffeemaschine und Schankanlage, sowie die Toilettenanlge, befinden sich in einem sehr guten Zustand. Im Innenbereich befinden sich 60 Sitzplätze, im Außenbereich 80 Sitzplätze. Der Gastbetrieb ist durch einen Güterweg verkehrsmäßig erschlossen und mit allen Versorgungseinrichtungen ausgestattet. Der Gasthof befindet sich auf einem 2.032 m² großen Grundstück und nicht nur die Aussicht sucht seines Gleichen. Im Sommerbetrieb ist die Wirtschaft nicht nur für Wanderer ein begehrtes Ziel.. Im Winter war bis vor Kurzem nur Einheimischen die Skitour als Geheimtipp bekannt. Inzwischen hat sich die Route, vorbei an der "Edernalm" zu einer beliebten Skitour oder als Schneeschuhwanderung entwickelt. Im 1.OG des Gasthofes befindet sich eine Betreiberwohnung, Bäder, WC`s und Personalzimmer. Aufteilung: KG 112 m² + 38 m² Unterstellplatz für Geräte (Schneefräse, etc.) EG 215 m² + 70 m² Terrasse OG 156 m² Energieausweis in Arbeit.... [Mehr]