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OKEigentumswohnung in 3204 Kirchberg
3204 Kirchberg an der Pielach / 102,01m² / 4 Zimmer
€ 2.646,80 / m²
#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
Top 2 ? Moderne 4-Zimmer-Wohnung mit Dach- & Gartenterrasse Mindestkaufpreis: 270.000 ? Sofortkaufpreis: 306.000 ? Vermietet bis: 29.02.2028 Informationen für Investoren Nettorendite: 2,68 % Monatliche Nettomiete: ? 683 Jährliche Nettomiete: ? 8.196 Diese moderne 4-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einer großzügigen Wohnfläche von 102,13 m² und einer durchdachten Raumaufteilung. Ein besonderes Highlight sind die beiden Außenbereiche: Gartenterrasse: 16,20 m² ? ideal für entspannte Stunden im Freien Dachterrasse: 38,56 m² ? ein exklusiver Rückzugsort mit Weitblick Privater Gartenbereich für zusätzlichen Freiraum Die Wohnung befindet sich in einer 2013 erbauten Wohnanlage mit drei Wohnblöcken und bietet durch ihre moderne Architektur ein angenehmes Wohngefühl. Die lichtdurchfluteten Räume sorgen für eine freundliche Atmosphäre, während die hochwertigen Materialien für Langlebigkeit und Komfort stehen. Alle Wohnungen teilen sich einen riesigen Carport, auf dem jede Wohnung ihren eigenen überdachten Autoabstellplatz (Carport) hat ? für jedes Apartment steht ein separater Stellplatz zur Verfügung. Zusätzlich gibt es 9 freie PKW-Abstellplätze für Besucher, was die Parkplatzsituation für Gäste bequem gestaltet. In Anbetracht der möglichen Hochwassergefahr in der Region wurde bewusst auf den Bau von Kellerräumen verzichtet. Stattdessen verfügt jede Wohnung über ein separates Lagerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet. Für den Komfort der Bewohner sorgt die Fußbodenheizung, die durch eine Kombination aus Flüssiggas und Erdwärme betrieben wird. Zusätzlich wurden an den Gebäuden Photovoltaikanlagen installiert, die für die Warmwasseraufbereitung sorgen und damit die Energieeffizienz der Anlage weiter erhöhen. Die Lage in Kirchberg an der Pielach bietet eine perfekte Kombination aus Ruhe und guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsanbindungen sind in wenigen Minuten erreichbar. Durchdachte 4-Zimmer-Aufteilung mit großzügigen Wohnbereichen Zwei Terrassen + Garten für maximalen Wohnkomfort Hochwertige Ausstattung & lichtdurchflutete Räume Ruhige Lage mit guter Anbindung Carport für jede Wohnung + zusätzliche Besucherparkplätze Separate Lagerabteile statt Keller aufgrund der Hochwassergefahr Nachhaltige Heiztechnik mit Flüssiggas und Erdwärme sowie Photovoltaikanlagen für Warmwasser Diese Wohnung ist eine hervorragende Kapitalanlage, da sie bereits vermietet ist und eine attraktive Rendite bietet. Sichern Sie sich jetzt dieses Investment mit langfristigem Potenzial. Die Lage dieses Objekts in der Melkerstraße in Kirchberg an der Pielach vereint ruhiges Wohnen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe finden sich Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und lokale Geschäfte, die den täglichen Bedarf bequem decken. Auch gastronomische Angebote sorgen für kulinarische Vielfalt. Familienfreundlichkeit wird hier großgeschrieben: Schulen, Kindergärten und Betreuungseinrichtungen befinden sich in der Umgebung und sind schnell erreichbar. Für Freizeit und Erholung bieten sich zahlreiche Möglichkeiten ? von Rad- und Wanderwegen entlang der Pielach bis hin zu Sporteinrichtungen und kulturellen Veranstaltungen. Die verkehrstechnische Anbindung ist ebenfalls hervorragend: Der Bahnhof Kirchberg an der Pielach ist in wenigen Minuten erreichbar und ermöglicht eine bequeme Verbindung nach St.Pölten und weiter nach Wien. Zudem sorgen gut ausgebaute Straßenverbindungen für flexible Mobilität. Dieses Objekt bietet die perfekte Kombination aus idyllischer Wohnlage, moderner Infrastruktur und attraktiven Investitionsmöglichkeiten ? ideal für alle, die eine hochwertige Wohnqualität in einer wachsenden Region suchen. Nahversorgung und Infrastruktur Bäckerei - Ollivela Eva & Helmut Reidies Schulgasse 8 3204 Kirchberg an der Pielach (0,86 km / 0,94 km) - Martin Johannes Penzenauer St.Pöltner-Straße 22 3204 Kirchberg an der Pielach (0,99 km / 1,03 km) Supermarkt - Spar Stolzgasse 4 3204 Kichberg an der Pielach (0,75 km / 0,76 km) Drogerie - BIPA Sankt Pöltner Straße 7 3204 Kichberg an der Pielach (1,09 km / 1,33 km) Bank - Volksbank (0,72 km / 0,80 km) - Raiffeisenbank (0,94 km / 0,98 km) - Sparkasse (5,32 km / 6,74 km) Post - Post König (0,81 km / 0,85 km) Trafik - Trafik Stolzgasse 4-6 3204 Kirchberg an der Pielach (0,72 km / 0,74 km) - Trafik Elisabeth Musil Soisstr. 2 3204 Kirchberg an der Pielach (1,01 km / 1,11 km) Restaurant - Ingrids Genussstubn (0,63 km / 0,64 km) - Kalteis Melker Straße 10 3204 Kirchberg an der Pielach (0,65 km / 0,70 km) - Santa Lucia (0,71 km / 0,81 km) Bildungseinrichtungen Kinderbetreuung Kindergarten Kirchberg an der Pielach - Stolzgasse 11 3204 Kirchberg an der Pielach (0,81 km / 0,87 km) - Kindergarten Rabenstein an der Pielach 3203 Tradigist 62 (3,97 km / 5,24 km) - Kindergarten Loich, Loich 49 3211 Loich (3,93 km / 5,62 km) Volksschulen - Volksschule Kirchberg an der Pielach Schulgasse 6 3204 Kirchberg an der Pielach (0,81 km / 0,91 km) - Volksschule Rabenstein an der Pielach, St.Pöltner Straße 14, 3203 Rabenstein an der Pielach (2,50 km / 3,00 km) Schule - Hauptschule Kirchberg an der Pielach Schulgasse 6 3204 Kirchberg an der Pielach (0,81 km / 0,91 km) - Polytechnische Schule Kirchberg an der Pielach Schulgasse 6 3204 Kirchberg an der Pielach (0,81 km / 0,91 km) Freizeit und Erholung: Kirche/Kulturgut - Lourdeskapelle (0,45 km / 1,55 km) - Hubertuskapelle (0,54 km / 1,97 km) - Hieblkreuz (0,36 km / 2,04 km Schwimmbad/Therme - Freibad Kirchberg Kirchberg an der Pielach (0,96 km / 1,00 km) Ärzte: Arzt für Allgemeinmedizin - Dr Lienbacher Gerhard Schloßstraße 2 3204 Kirchberg an der Pielach (0,78 km / 0,82 km) - Dr. Willmann Clemens Schloßstraße 3 3204 Kirchberg an der Pielach (0,78 km / 0,82 km) - Dr Gronister Doris Bahnhofstraße 5 3204 Kirchberg an der Pielach (0,93 km / 1,00 km) Öffentliche Verkehrsanbindung: Bus - Bushaltestelle (0,85 km / 0,89 km) - Bushaltestelle (1,83 km / 2,23 km) Lokalbahnhof - Kirchberg an der Pielach (0,99 km / 1,21 km) - Schwerbach (1,53 km / 2,53 km) Top 2 ? Modern 4-Room Apartment with Roof & Garden Terrace Rented until: 29.02.2028 Information for Investors Net Yield: 2,68 % Monthly Net Rent: ? 683 Annual Net Rent: ? 8.196 This modern 4-room apartment impresses with a spacious living area of 102,13 m² and a well-thought-out floor plan. A special highlight are the two outdoor areas: Garden Terrace: 16,20 m² ? perfect for relaxing moments outdoors Roof Terrace: 38,56 m² ? an exclusive retreat with a panoramic view Private Garden Area for additional outdoor space The apartment is located in a 2013-built residential complex with three residential blocks, offering a pleasant living experience through its modern architecture. The light-filled rooms create a friendly atmosphere, while the high-quality materials ensure durability and comfort. All apartments share a large carport, where each apartment has its own covered parking space (carport). Additionally, there are 9 free parking spaces for visitors, ensuring convenient parking for guests. Due to the potential flood risk in the area, no basement compartments were built. Instead, each apartment has a separate storage unit, providing additional space for storage needs. For comfort, the apartments are heated with underfloor heating, powered by a combination of liquefied gas and geothermal energy. Additionally, photovoltaic systems have been installed on the buildings to provide hot water, increasing the overall energy efficiency of the complex. The location in Kirchberg an der Pielach offers the perfect combination of tranquility and good infrastructure. Shopping opportunities, schools, and public transport connections are just a few minutes away. Well-thought-out 4-room layout with spacious living areas Two terraces + garden for maximum living comfort High-quality features & light-filled rooms Quiet location with good connectivity Carport for each apartment + additional visitor parking spaces Separate storage units instead of basements due to flood risk Sustainable heating system with liquefied gas and geothermal energy, and photovoltaic systems for hot water This apartment is an excellent investment, as it is already rented and offers an attractive return. Secure this investment with long-term potential now.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 3204 Kirchberg
3204 Kirchberg an der Pielach / 123,73m² / 4 Zimmer
€ 1.858,89 / m²
#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
Top 5 ? Ihr neues Zuhause mit Dachterrasse, Gartenterrasse & Grünfläche ? ein Ort zum Ankommen und Wohlfühlen Mindestkaufpreis: 230.000 ? Sofortkaufpreis: 260.000 ? Ab sofort beziehbar! Diese moderne 4-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einer großzügigen Wohnfläche von 124,09 m² und einer durchdachten Raumaufteilung. Ein besonderes Highlight sind die beiden Außenbereiche: Gartenterrasse: 16,80 m² ? ideal für entspannte Stunden im Freien Dachterrasse: 42,47 m² ? ein exklusiver Rückzugsort mit Weitblick Privater Gartenbereich für zusätzlichen Freiraum Die Wohnung befindet sich in einer 2013 erbauten Wohnanlage mit drei Wohnblöcken und bietet durch ihre moderne Architektur ein angenehmes Wohngefühl. Die lichtdurchfluteten Räume sorgen für eine freundliche Atmosphäre, während die hochwertigen Materialien für Langlebigkeit und Komfort stehen. Alle Wohnungen teilen sich einen riesigen Carport, auf dem jede Wohnung ihren eigenen überdachten Autoabstellplatz (Carport) hat ? für jedes Apartment steht ein separater Stellplatz zur Verfügung. Zusätzlich gibt es 9 freie PKW-Abstellplätze für Besucher, was die Parkplatzsituation für Gäste bequem gestaltet. In Anbetracht der möglichen Hochwassergefahr in der Region wurde bewusst auf den Bau von Kellerräumen verzichtet. Stattdessen verfügt jede Wohnung über ein separates Lagerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet. Für den Komfort der Bewohner sorgt die Fußbodenheizung, die durch eine Kombination aus Flüssiggas und Erdwärme betrieben wird. Zusätzlich wurden an den Gebäuden Photovoltaikanlagen installiert, die für die Warmwasseraufbereitung sorgen und damit die Energieeffizienz der Anlage weiter erhöhen. Die Lage in Kirchberg an der Pielach bietet eine perfekte Kombination aus Ruhe und guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsanbindungen sind in wenigen Minuten erreichbar. Durchdachte 4-Zimmer-Aufteilung mit großzügigen Wohnbereichen Zwei Terrassen + Garten für maximalen Wohnkomfort Hochwertige Ausstattung & lichtdurchflutete Räume Ruhige Lage mit guter Anbindung Carport für jede Wohnung + zusätzliche Besucherparkplätze Separate Lagerabteile statt Keller aufgrund der Hochwassergefahr Nachhaltige Heiztechnik mit Flüssiggas und Erdwärme sowie Photovoltaikanlagen für Warmwasser Diese Wohnung ist eine hervorragende Kapitalanlage, da sie bereits vermietet ist und eine attraktive Rendite bietet. Sichern Sie sich jetzt dieses Investment mit langfristigem Potenzial. Die Lage dieses Objekts in der Melkerstraße in Kirchberg an der Pielach vereint ruhiges Wohnen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe finden sich Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und lokale Geschäfte, die den täglichen Bedarf bequem decken. Auch gastronomische Angebote sorgen für kulinarische Vielfalt. Familienfreundlichkeit wird hier großgeschrieben: Schulen, Kindergärten und Betreuungseinrichtungen befinden sich in der Umgebung und sind schnell erreichbar. Für Freizeit und Erholung bieten sich zahlreiche Möglichkeiten ? von Rad- und Wanderwegen entlang der Pielach bis hin zu Sporteinrichtungen und kulturellen Veranstaltungen. Die verkehrstechnische Anbindung ist ebenfalls hervorragend: Der Bahnhof Kirchberg an der Pielach ist in wenigen Minuten erreichbar und ermöglicht eine bequeme Verbindung nach St.Pölten und weiter nach Wien. Zudem sorgen gut ausgebaute Straßenverbindungen für flexible Mobilität. Dieses Objekt bietet die perfekte Kombination aus idyllischer Wohnlage, moderner Infrastruktur und attraktiven Investitionsmöglichkeiten ? ideal für alle, die eine hochwertige Wohnqualität in einer wachsenden Region suchen. Nahversorgung und Infrastruktur Bäckerei - Ollivela Eva & Helmut Reidies Schulgasse 8 3204 Kirchberg an der Pielach (0,86 km / 0,94 km) - Martin Johannes Penzenauer St.Pöltner-Straße 22 3204 Kirchberg an der Pielach (0,99 km / 1,03 km) Supermarkt - Spar Stolzgasse 4 3204 Kichberg an der Pielach (0,75 km / 0,76 km) Drogerie - BIPA Sankt Pöltner Straße 7 3204 Kichberg an der Pielach (1,09 km / 1,33 km) Bank - Volksbank (0,72 km / 0,80 km) - Raiffeisenbank (0,94 km / 0,98 km) - Sparkasse (5,32 km / 6,74 km) Post - Post König (0,81 km / 0,85 km) Trafik - Trafik Stolzgasse 4-6 3204 Kirchberg an der Pielach (0,72 km / 0,74 km) - Trafik Elisabeth Musil Soisstr. 2 3204 Kirchberg an der Pielach (1,01 km / 1,11 km) Restaurant - Ingrids Genussstubn (0,63 km / 0,64 km) - Kalteis Melker Straße 10 3204 Kirchberg an der Pielach (0,65 km / 0,70 km) - Santa Lucia (0,71 km / 0,81 km) Bildungseinrichtungen Kinderbetreuung Kindergarten Kirchberg an der Pielach - Stolzgasse 11 3204 Kirchberg an der Pielach (0,81 km / 0,87 km) - Kindergarten Rabenstein an der Pielach 3203 Tradigist 62 (3,97 km / 5,24 km) - Kindergarten Loich, Loich 49 3211 Loich (3,93 km / 5,62 km) Volksschulen - Volksschule Kirchberg an der Pielach Schulgasse 6 3204 Kirchberg an der Pielach (0,81 km / 0,91 km) - Volksschule Rabenstein an der Pielach, St.Pöltner Straße 14, 3203 Rabenstein an der Pielach (2,50 km / 3,00 km) Schule - Hauptschule Kirchberg an der Pielach Schulgasse 6 3204 Kirchberg an der Pielach (0,81 km / 0,91 km) - Polytechnische Schule Kirchberg an der Pielach Schulgasse 6 3204 Kirchberg an der Pielach (0,81 km / 0,91 km) Freizeit und Erholung: Kirche/Kulturgut - Lourdeskapelle (0,45 km / 1,55 km) - Hubertuskapelle (0,54 km / 1,97 km) - Hieblkreuz (0,36 km / 2,04 km Schwimmbad/Therme - Freibad Kirchberg Kirchberg an der Pielach (0,96 km / 1,00 km) Ärzte: Arzt für Allgemeinmedizin - Dr Lienbacher Gerhard Schloßstraße 2 3204 Kirchberg an der Pielach (0,78 km / 0,82 km) - Dr. Willmann Clemens Schloßstraße 3 3204 Kirchberg an der Pielach (0,78 km / 0,82 km) - Dr Gronister Doris Bahnhofstraße 5 3204 Kirchberg an der Pielach (0,93 km / 1,00 km) Öffentliche Verkehrsanbindung: Bus - Bushaltestelle (0,85 km / 0,89 km) - Bushaltestelle (1,83 km / 2,23 km) Lokalbahnhof - Kirchberg an der Pielach (0,99 km / 1,21 km) - Schwerbach (1,53 km / 2,53 km) Top 5 ? Your new home with roof terrace, garden terrace, and green space ? a place to arrive and feel at home. Minimum purchase price: ? 230,000 Immediate purchase price: ? 260,000 This modern 4-room apartment impresses with a spacious living area of 124,09 m² and a well-thought-out floor plan. A special highlight are the two outdoor areas: Garden Terrace: 16,80 m² ? perfect for relaxing moments outdoors Roof Terrace: 42,47 m² ? an exclusive retreat with a panoramic view Private Garden Area for additional outdoor space The apartment is located in a 2013-built residential complex with three residential blocks, offering a pleasant living experience through its modern architecture. The light-filled rooms create a friendly atmosphere, while the high-quality materials ensure durability and comfort. All apartments share a large carport, where each apartment has its own covered parking space (carport). Additionally, there are 9 free parking spaces for visitors, ensuring convenient parking for guests. Due to the potential flood risk in the area, no basement compartments were built. Instead, each apartment has a separate storage unit, providing additional space for storage needs. For comfort, the apartments are heated with underfloor heating, powered by a combination of liquefied gas and geothermal energy. Additionally, photovoltaic systems have been installed on the buildings to provide hot water, increasing the overall energy efficiency of the complex. The location in Kirchberg an der Pielach offers the perfect combination of tranquility and good infrastructure. Shopping opportunities, schools, and public transport connections are just a few minutes away. Well-thought-out 4-room layout with spacious living areas Two terraces + garden for maximum living comfort High-quality features & light-filled rooms Quiet location with good connectivity Carport for each apartment + additional visitor parking spaces Separate storage units instead of basements due to flood risk Sustainable heating system with liquefied gas and geothermal energy, and photovoltaic systems for hot water This apartment is an excellent investment, as it is already rented and offers an attractive return. Secure this investment with long-term potential now.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 3204 Kirchberg
3204 Kirchberg an der Pielach / 86,48m² / 3 Zimmer
€ 2.301,11 / m²
#Maisonette #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
Zuhause im Grünen ? Lichtdurchflutete Maisonette mit großzügiger Gartenoase Der Startpreis beträgt 199.000 ?, der Sofortkaufpreis liegt bei 250.000 ? und ist bis zum 31.03.2026 gültig. Kaufangebote können bis zu diesem Datum abgegeben werden, wobei die Vergabe der Immobilie an das beste Gebot erfolgt, vorbehaltlich der Zustimmung des Verkäufers. Inmitten einer ruhigen, naturnahen Umgebung präsentiert sich diese moderne 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung als ideales Zuhause für alle, die Wohnqualität, Privatsphäre und Natur harmonisch miteinander verbinden möchten. Mit einer Wohnfläche von 87,13 m² erstreckt sich die Immobilie über zwei Ebenen und vermittelt durch ihre durchdachte Architektur den besonderen Charakter eines kleinen Hauses. Bereits beim Betreten der Wohnung im Erdgeschoss empfängt ein einladendes Vorzimmer, das in den offen gestalteten Wohnbereich überleitet. Die moderne Wohnküche bildet das Herzstück dieser Ebene und öffnet sich durch große Fensterflächen zur Terrasse und in den weitläufigen Garten. Hier entsteht ein fließender Übergang zwischen Innen- und Außenbereich, der den Wohnraum mit Licht durchflutet und ein Gefühl von Weite und Freiheit vermittelt. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein Gäste-WC sowie einen praktischen Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum schafft. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der rund 160 m² große private Garten, der mit zwei sonnigen Terrassen zum Verweilen einlädt. Der idyllische Blick auf den vorbeifließenden Bach verleiht dem Außenbereich eine außergewöhnliche Atmosphäre und macht ihn zu einem Ort der Erholung, an dem Alltag und Hektik schnell in Vergessenheit geraten. Über eine interne Treppe gelangt man in das Obergeschoss, das bewusst als Rückzugsort gestaltet wurde. Hier befinden sich zwei helle Schlafzimmer, die durch ihre angenehme Raumaufteilung vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten, sowie ein modernes Badezimmer mit Dusche und WC. Von der oberen Ebene aus eröffnet sich zudem der Zugang zur zweiten Terrasse, die einen schönen Ausblick ins Grüne bietet und zusätzliche Privatsphäre garantiert. Die im Jahr 2013 errichtete Immobilie überzeugt nicht nur durch ihre moderne Architektur, sondern auch durch ein nachhaltiges und zukunftsorientiertes Energiekonzept. Fußbodenheizung in Kombination mit Flüssiggas und Erdwärme sorgt für angenehmen Wohnkomfort, während eine Photovoltaikanlage die umweltfreundliche Warmwasseraufbereitung unterstützt. Ein überdachter Carport-Stellplatz, Besucherparkplätze sowie ein eigenes, hochwassersicher geplantes Lagerabteil runden das Angebot sinnvoll ab. Diese Maisonette-Wohnung vereint zeitgemäßen Wohnkomfort mit naturnahem Lebensgefühl und bietet eine ideale Balance zwischen Ruhe, Funktionalität und Lebensqualität. Ob für Paare, Familien oder Menschen mit dem Wunsch nach einem entspannten Zuhause im Grünen ? hier eröffnet sich eine seltene Gelegenheit, Wohnen neu zu erleben. Die Lage dieses Objekts in der Melkerstraße in Kirchberg an der Pielach vereint ruhiges Wohnen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe finden sich Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und lokale Geschäfte, die den täglichen Bedarf bequem decken. Auch gastronomische Angebote sorgen für kulinarische Vielfalt. Familienfreundlichkeit wird hier großgeschrieben: Schulen, Kindergärten und Betreuungseinrichtungen befinden sich in der Umgebung und sind schnell erreichbar. Für Freizeit und Erholung bieten sich zahlreiche Möglichkeiten ? von Rad- und Wanderwegen entlang der Pielach bis hin zu Sporteinrichtungen und kulturellen Veranstaltungen. Die verkehrstechnische Anbindung ist ebenfalls hervorragend: Der Bahnhof Kirchberg an der Pielach ist in wenigen Minuten erreichbar und ermöglicht eine bequeme Verbindung nach St.Pölten und weiter nach Wien. Zudem sorgen gut ausgebaute Straßenverbindungen für flexible Mobilität. Dieses Objekt bietet die perfekte Kombination aus idyllischer Wohnlage, moderner Infrastruktur und attraktiven Investitionsmöglichkeiten ? ideal für alle, die eine hochwertige Wohnqualität in einer wachsenden Region suchen. Nahversorgung und Infrastruktur Bäckerei - Ollivela Eva & Helmut Reidies Schulgasse 8 3204 Kirchberg an der Pielach (0,86 km / 0,94 km) - Martin Johannes Penzenauer St.Pöltner-Straße 22 3204 Kirchberg an der Pielach (0,99 km / 1,03 km) Supermarkt - Spar Stolzgasse 4 3204 Kichberg an der Pielach (0,75 km / 0,76 km) Drogerie - BIPA Sankt Pöltner Straße 7 3204 Kichberg an der Pielach (1,09 km / 1,33 km) Bank - Volksbank (0,72 km / 0,80 km) - Raiffeisenbank (0,94 km / 0,98 km) - Sparkasse (5,32 km / 6,74 km) Post - Post König (0,81 km / 0,85 km) Trafik - Trafik Stolzgasse 4-6 3204 Kirchberg an der Pielach (0,72 km / 0,74 km) - Trafik Elisabeth Musil Soisstr. 2 3204 Kirchberg an der Pielach (1,01 km / 1,11 km) Restaurant - Ingrids Genussstubn (0,63 km / 0,64 km) - Kalteis Melker Straße 10 3204 Kirchberg an der Pielach (0,65 km / 0,70 km) - Santa Lucia (0,71 km / 0,81 km) Bildungseinrichtungen Kinderbetreuung Kindergarten Kirchberg an der Pielach - Stolzgasse 11 3204 Kirchberg an der Pielach (0,81 km / 0,87 km) - Kindergarten Rabenstein an der Pielach 3203 Tradigist 62 (3,97 km / 5,24 km) - Kindergarten Loich, Loich 49 3211 Loich (3,93 km / 5,62 km) Volksschulen - Volksschule Kirchberg an der Pielach Schulgasse 6 3204 Kirchberg an der Pielach (0,81 km / 0,91 km) - Volksschule Rabenstein an der Pielach, St.Pöltner Straße 14, 3203 Rabenstein an der Pielach (2,50 km / 3,00 km) Schule - Hauptschule Kirchberg an der Pielach Schulgasse 6 3204 Kirchberg an der Pielach (0,81 km / 0,91 km) - Polytechnische Schule Kirchberg an der Pielach Schulgasse 6 3204 Kirchberg an der Pielach (0,81 km / 0,91 km) Freizeit und Erholung: Kirche/Kulturgut - Lourdeskapelle (0,45 km / 1,55 km) - Hubertuskapelle (0,54 km / 1,97 km) - Hieblkreuz (0,36 km / 2,04 km Schwimmbad/Therme - Freibad Kirchberg Kirchberg an der Pielach (0,96 km / 1,00 km) Ärzte: Arzt für Allgemeinmedizin - Dr Lienbacher Gerhard Schloßstraße 2 3204 Kirchberg an der Pielach (0,78 km / 0,82 km) - Dr. Willmann Clemens Schloßstraße 3 3204 Kirchberg an der Pielach (0,78 km / 0,82 km) - Dr Gronister Doris Bahnhofstraße 5 3204 Kirchberg an der Pielach (0,93 km / 1,00 km) Öffentliche Verkehrsanbindung: Bus - Bushaltestelle (0,85 km / 0,89 km) - Bushaltestelle (1,83 km / 2,23 km) Lokalbahnhof - Kirchberg an der Pielach (0,99 km / 1,21 km) - Schwerbach (1,53 km / 2,53 km) Living Close to Nature ? Bright Maisonette Apartment with Expansive Garden Oasis The starting price is ? 199,000, with a buy-now price of ? 250,000 valid until March 31, 2026. Offers can be submitted until this date, with the property being awarded to the highest bid, subject to the seller? s approval. Set within a peaceful and green environment, this modern three-bedroom maisonette apartment offers an exceptional living experience for those seeking comfort, privacy, and a close connection to nature. With a total living area of 87.13 m² arranged over two levels, the property impresses with a well-thought-out layout that combines the feeling of a private house with the convenience of apartment living. Upon entering the ground floor, a welcoming entrance hall leads seamlessly into the open-plan living and kitchen area, which forms the heart of the home. Large windows create a light-filled atmosphere and provide direct access to the terrace and the spacious garden, allowing indoor and outdoor living to merge effortlessly. This level is complemented by a guest toilet and a practical storage room, ensuring everyday comfort and functionality. A true highlight of the property is the approximately 160 m² private garden, which features two sun-drenched terraces and offers a charming view of a nearby stream. This outdoor space creates a tranquil retreat, perfect for relaxation, social gatherings, or simply enjoying the surrounding nature. The upper floor is designed as a private sanctuary, clearly separated from the living area below. It accommodates two bright and versatile bedrooms as well as a modern bathroom equipped with a shower and toilet. From this level, a second terrace can be accessed, offering beautiful views and an additional sense of privacy. Built in 2013, the apartment meets modern standards in both design and sustainability. Underfloor heating powered by a combination of liquid gas and geothermal energy ensures a pleasant indoor climate, while a photovoltaic system supports environmentally friendly hot water production. The offer is completed by a covered carport space, visitor parking, and a private storage unit that has been intentionally designed to be flood-safe. This maisonette apartment represents a perfect blend of contemporary comfort, thoughtful energy efficiency, and a natural setting. It is ideally suited for couples, families, or anyone seeking a peaceful lifestyle without compromising on quality and accessibility.... [Mehr]
Mietwohnung in 3204 Kirchberg
3204 Kirchberg an der Pielach / 87m² / 3 Zimmer
€ 13,97 / m²
#Maisonette #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
Zum Vermietung gelangt eine Maisonettenwohnung mit eigenem Garten. Diese Immobilie verfügt über• 87 m2 Wohnfläche,• 17m2 Gartenterrasse• 90m2 Eigengarten,• Carport und einen ebenerdigen Lagerraum. Die Ausstattung ist als exklusiv zu bezeichnen! Diese Maisonette verteilt sich auf: Erdgeschoss• Vorraum,• WC,• große lichtdurchfluteter Wohnbereich mit vollausgestatteter Küche und direkter Ausgang auf die Terrasse und den Gartenbereich,• Abstellraum Obergeschoss• Flur• Badezimmer mit Wanne und WC• Kinderzimmer• Schlafzimmer Diese im Jahr 2014 fertiggestellte Wohnhausanlage lieg idyllisch direkt an der Pielach und wurde großzügig geplant und mit guter technischer Ausstattung (Solaranlage, Beheizung mit Erd-Wärmepumpensystem und Flüssiggas) errichtet.! Verkehrsanbindung: Mit dem PKW ca. 20 min. nach St.Pölten. Nach Wien nur 77 km! Infrastruktur: Volksschule, Neue Mittelschule, Sonderschule, Kindergärten, Einzelhandel, Supermarkt. Med. Versorgung: Allgemeinmedizin, Facharzt für Innere Medizin, Frauenarzt, Homöopathie und Akupunktur, Zahnarzt, Physiotherapeuten, Apotheke. An Freizeitaktivitäten bietet die Ortschaft im wunderschönen Pielachtal viel erholsame Wanderwege, einen gratis Fahrradverleih, ein attraktives Freibad sowie viele kulturelle und gesellschaftliche Veranstaltungen. Im Winter bietet sich der Annaberg (nur 39km) mit seinen familienfreundlichen Pisten für ein entspannendes Skivergnügen an. Aber auch routinierte Sportler fühlen sich auf den anspruchsvolleren und FIS-tauglichen Hängen wohl. Die Flüsse und Bäche haben Trinkwasserqualität und auch sonst tut die Gemeinde viel für Ihre Bewohner und die Umwelt. Leben in Kirchberg an der Pielach bedeutet sehr viel mehr Wohnqualität! Für Rückfragen und Besichtigung stehe ich Ihnen unter der Tel. Nr. [Telefonnummer entfernt] selbstverständlich gerne zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <8.500m Kinder & Schulen Schule <4.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 3204 Kirchberg
3204 Kirchberg an der Pielach / 124,09m² / 4 Zimmer
€ 12,24 / m²
#Maisonette #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
Zur Vermietung gelangt eine Maisonettenwohnung auf drei Geschosse mit eigenem Garten und Carport. Diese Immobilie verfügt über124 m² Wohnfläche, 42 m² Dachterrasse44,52 m² Garten Carport und einen ebenerdigen Lagerraum. Die Ausstattung ist als exklusiv zu bezeichnen! Diese schöne Immobilie verteilt sich auf: Erdgeschoss Vorraumschönes Wohnzimmer mit offener voll ausgestatteter Küche mit Ausgang in den Garten WCAbstellraum Obergeschoss Kinderzimmer Schlafzimmer Badezimmer mit Dusche und WCDachgeschossgroßer lichtdurchfluteter Wohnbereich mit direktem Ausgang auf die Terrasse Diele WCDiese im Jahr 2014 fertiggestellte Wohnhausanlage lieg idyllisch direkt an der Pielach und wurde großzügig geplant und ist mit guter Technik (Solaranlage, Beheizung mit Erd-Wärmepumpensystem mit Flüssiggas) ausgestattet. Verkehrsanbindung: Mit mit dem PKW ca. 20 min. nach St.Pölten. Nach Wien nur 77 km! Infrastruktur: Volksschule, Neue Mittelschule, Sonderschule, Kindergärten, Einzelhandel, Supermarkt. Med. Versorgung: Allgemeinmedizin, Facharzt für Innere Medizin, Frauenarzt, Homöopathie und Akupunktur, Zahnarzt, Physiotherapeuten, Apotheke. An Freizeitaktivitäten bietet die Ortschaft im wunderschönen Pielachtal viel erholsame Wanderwege, einen gratis Fahrradverleih, ein attraktives Freibad sowie viele kulturelle und gesellschaftliche Veranstaltungen. Im Winter bietet sich der Annaberg (nur 39km) mit seinen familienfreundlichen Pisten für ein entspannendes Skivergnügen an. Aber auch routinierte Sportler fühlen sich auf den anspruchsvolleren und FIS-tauglichen Hängen wohl. Die Flüsse und Bäche haben Trinkwasserqualität und auch sonst tut die Gemeinde viel für Ihre Bewohner und die Umwelt. Leben in Kirchberg an der Pielach bedeutet sehr viel mehr Wohnqualität! Für Rückfragen und Besichtigung stehe ich Ihnen unter der Tel. Nr. [Telefonnummer entfernt] selbstverständlich gerne zur Verfügung! Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <8.500m Kinder & Schulen Schule <4.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 3204 Kirchberg
Herrliche 4 Zimmer Familienwohnung
€ 1.000,42
3204 Kirchberg an der Pielach / 80,83m² / 4 Zimmer
€ 12,38 / m²
#Balkon #Kellerabteil #unbefristet
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese schöne 4 Zimmerwohnung befindet sich im ersten OG, bietet ca. 81m² Wohnfläche und einen Balkon mit ca. 8m². Die Wohnküche ist sehr geräumig und man gelangt direkt auf den herrlichen Balkon - einfach die Seele baumeln lassen und frische Luft tanken. Ein Zimmer ist vom Wohnzimmer aus begehbar, die beiden weiteren Zimmer zentral vom Vorraum aus. Für extra Stauraum sorgt der praktische Abstellraum. Das modern verflieste Badezimmer verfügt über eine Badewanne, ein Handwaschbecken und einen Waschmaschinenanschluss. Das WC ist separat angelegt und ebenfalls modern verfliest. Die Wohnräume sind mit hochwertigen Parkettböden ausgestattet. Ein extra großes Kellerabteil und zwei Autoabstellplätze im Freien (in der Miete inkludiert) runden das Wohnungsangebot perfekt ab. Die kontrollierte Wohnraumlüftung sorgt für angenehmes Raumklima. Geheizt wird mittels Pelletszentralheizung. Auch die Infrastruktur kann sich sehen lassen! Schulen, Banken, Nahversorger, div. Gastronomie u.v.m. befinden sich direkt in Kirchberg an der Pielach. Des Weiteren gibt es zahlreiche Freizeitaktivitäten wie ein Wellness-Bad, Tennisplätze, Wanderwege und Wanderrouten und Langlaufloipen. Mit der Mariazellerbahn oder dem PKW erreicht man St.Pölten über die B39. Überzeugen Sie sich selbst von dieser traumhaften Wohnung und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Befristung: unbefristet, 1 Jahr Kündigungsverzicht 3 Monate Kündigungsfrist Bezug: sofort Energiekennzahlen: Laut Energieausweis vom 18.6.2015 beträgt der Heizwärmebedarf 28,01 kWh/m²a Klasse B und der Gesamtenergieeffizienz-Faktor 0,57 Klasse A+. Der einmalige Finanzierungsbeitrag beträgt € 19.547,68 und die monatliche Miete beläuft sich auf € 1.000,42 inkl. BK und Ust. Hinweis für Mietinteressenten: Wir sind vom Vermieter dieser Immobilie mit der Vermittlung eines Mietvertrages beauftragt. Deshalb ist es uns gemäߧ 17 a Maklergesetz untersagt, mit Ihnen als Mietinteressent eine Provisionsvereinbarung zu schließen. Das bedeutet für Sie: Wir sind ausschließlich im Auftrag des Verfügungsberechtigten und nicht als Doppelmakler tätig. Sie gehen bezüglich dieser Immobilie und Ihrer Mietabsicht mit uns KEIN Vertragsverhältnis ein und werden von uns diesbezüglich KEINE Rechnung erhalten. Zwischen Vermieter und Makler besteht ein wirtschaftlich Naheverhältnis. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1000,42 Umsatzsteuer €0 Gesamtbetrag €1000,42 Heizwärmebedarf: 28.01 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.57Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: B Bitte beachten Sie dass dieses Objekt auf Fremdplattformen nur temporär angezeigt wird. Sie finden ALLE aktuellen Objekte IMMER auf "www.remax.at", und neue Objekte sehen Sie FRÜHER!... [Mehr]
Wohnung kaufen in 3204 Kirchberg
3204 Kirchberg an der Pielach / 86,62m² / 4 Zimmer
€ 2.193,49 / m²
#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
Top 8 ? Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Gartenterrasse Mindestkaufpreis: 190.000 ? Sofortkaufpreis: 213.000 ? Vermietet bis: 31.07.2029 Informationen für Investoren Nettorendite: 3,54 % Monatliche Nettomiete: ? 629,00 Jährliche Nettomiete: ? 7.548,00 Diese moderne 3-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einer großzügigen Wohnfläche von 87 m² und einer durchdachten Raumaufteilung. Ein besonderes Highlight ist der Außenbereich: Gartenterrasse: 17,48 m² ? ideal für entspannte Stunden im Freien Privater Gartenbereich für zusätzlichen Freiraum Die Wohnung befindet sich in einer 2013 erbauten Wohnanlage mit drei Wohnblöcken und bietet durch ihre moderne Architektur ein angenehmes Wohngefühl. Die lichtdurchfluteten Räume sorgen für eine freundliche Atmosphäre, während die hochwertigen Materialien für Langlebigkeit und Komfort stehen. Alle Wohnungen teilen sich einen riesigen Carport, auf dem jede Wohnung ihren eigenen überdachten Autoabstellplatz (Carport) hat ? für jedes Apartment steht ein separater Stellplatz zur Verfügung. Zusätzlich gibt es 9 freie PKW-Abstellplätze für Besucher, was die Parkplatzsituation für Gäste bequem gestaltet. In Anbetracht der möglichen Hochwassergefahr in der Region wurde bewusst auf den Bau von Kellerräumen verzichtet. Stattdessen verfügt jede Wohnung über ein separates Lagerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet. Für den Komfort der Bewohner sorgt die Fußbodenheizung, die durch eine Kombination aus Flüssiggas und Erdwärme betrieben wird. Zusätzlich wurden an den Gebäuden Photovoltaikanlagen installiert, die für die Warmwasseraufbereitung sorgen und damit die Energieeffizienz der Anlage weiter erhöhen. Die Lage in Kirchberg an der Pielach bietet eine perfekte Kombination aus Ruhe und guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsanbindungen sind in wenigen Minuten erreichbar. Durchdachte 4-Zimmer-Aufteilung mit großzügigen Wohnbereichen Zwei Terrassen + Garten für maximalen Wohnkomfort Hochwertige Ausstattung & lichtdurchflutete Räume Ruhige Lage mit guter Anbindung Carport für jede Wohnung + zusätzliche Besucherparkplätze Separate Lagerabteile statt Keller aufgrund der Hochwassergefahr Nachhaltige Heiztechnik mit Flüssiggas und Erdwärme sowie Photovoltaikanlagen für Warmwasser Diese Wohnung ist eine hervorragende Kapitalanlage, da sie bereits vermietet ist und eine attraktive Rendite bietet. Sichern Sie sich jetzt dieses Investment mit langfristigem Potenzial. Die Lage dieses Objekts in der Melkerstraße in Kirchberg an der Pielach vereint ruhiges Wohnen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe finden sich Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und lokale Geschäfte, die den täglichen Bedarf bequem decken. Auch gastronomische Angebote sorgen für kulinarische Vielfalt. Familienfreundlichkeit wird hier großgeschrieben: Schulen, Kindergärten und Betreuungseinrichtungen befinden sich in der Umgebung und sind schnell erreichbar. Für Freizeit und Erholung bieten sich zahlreiche Möglichkeiten ? von Rad- und Wanderwegen entlang der Pielach bis hin zu Sporteinrichtungen und kulturellen Veranstaltungen. Die verkehrstechnische Anbindung ist ebenfalls hervorragend: Der Bahnhof Kirchberg an der Pielach ist in wenigen Minuten erreichbar und ermöglicht eine bequeme Verbindung nach St.Pölten und weiter nach Wien. Zudem sorgen gut ausgebaute Straßenverbindungen für flexible Mobilität. Dieses Objekt bietet die perfekte Kombination aus idyllischer Wohnlage, moderner Infrastruktur und attraktiven Investitionsmöglichkeiten ? ideal für alle, die eine hochwertige Wohnqualität in einer wachsenden Region suchen. Nahversorgung und Infrastruktur Bäckerei - Ollivela Eva & Helmut Reidies Schulgasse 8 3204 Kirchberg an der Pielach (0,86 km / 0,94 km) - Martin Johannes Penzenauer St.Pöltner-Straße 22 3204 Kirchberg an der Pielach (0,99 km / 1,03 km) Supermarkt - Spar Stolzgasse 4 3204 Kichberg an der Pielach (0,75 km / 0,76 km) Drogerie - BIPA Sankt Pöltner Straße 7 3204 Kichberg an der Pielach (1,09 km / 1,33 km) Bank - Volksbank (0,72 km / 0,80 km) - Raiffeisenbank (0,94 km / 0,98 km) - Sparkasse (5,32 km / 6,74 km) Post - Post König (0,81 km / 0,85 km) Trafik - Trafik Stolzgasse 4-6 3204 Kirchberg an der Pielach (0,72 km / 0,74 km) - Trafik Elisabeth Musil Soisstr. 2 3204 Kirchberg an der Pielach (1,01 km / 1,11 km) Restaurant - Ingrids Genussstubn (0,63 km / 0,64 km) - Kalteis Melker Straße 10 3204 Kirchberg an der Pielach (0,65 km / 0,70 km) - Santa Lucia (0,71 km / 0,81 km) Bildungseinrichtungen Kinderbetreuung Kindergarten Kirchberg an der Pielach - Stolzgasse 11 3204 Kirchberg an der Pielach (0,81 km / 0,87 km) - Kindergarten Rabenstein an der Pielach 3203 Tradigist 62 (3,97 km / 5,24 km) - Kindergarten Loich, Loich 49 3211 Loich (3,93 km / 5,62 km) Volksschulen - Volksschule Kirchberg an der Pielach Schulgasse 6 3204 Kirchberg an der Pielach (0,81 km / 0,91 km) - Volksschule Rabenstein an der Pielach, St.Pöltner Straße 14, 3203 Rabenstein an der Pielach (2,50 km / 3,00 km) Schule - Hauptschule Kirchberg an der Pielach Schulgasse 6 3204 Kirchberg an der Pielach (0,81 km / 0,91 km) - Polytechnische Schule Kirchberg an der Pielach Schulgasse 6 3204 Kirchberg an der Pielach (0,81 km / 0,91 km) Freizeit und Erholung: Kirche/Kulturgut - Lourdeskapelle (0,45 km / 1,55 km) - Hubertuskapelle (0,54 km / 1,97 km) - Hieblkreuz (0,36 km / 2,04 km Schwimmbad/Therme - Freibad Kirchberg Kirchberg an der Pielach (0,96 km / 1,00 km) Ärzte: Arzt für Allgemeinmedizin - Dr Lienbacher Gerhard Schloßstraße 2 3204 Kirchberg an der Pielach (0,78 km / 0,82 km) - Dr. Willmann Clemens Schloßstraße 3 3204 Kirchberg an der Pielach (0,78 km / 0,82 km) - Dr Gronister Doris Bahnhofstraße 5 3204 Kirchberg an der Pielach (0,93 km / 1,00 km) Öffentliche Verkehrsanbindung: Bus - Bushaltestelle (0,85 km / 0,89 km) - Bushaltestelle (1,83 km / 2,23 km) Lokalbahnhof - Kirchberg an der Pielach (0,99 km / 1,21 km) - Schwerbach (1,53 km / 2,53 km) Top 8 ? Modern 3-Room Apartment with Garden Terrace Rented until: 31.07.2029 Information for Investors Net Yield: 3,54% Monthly Net Rent: ? 629,00 Annual Net Rent: ? 7.548,00 This modern 3-room apartment impresses with a spacious living area of 87 m² and a well-thought-out floor plan. A special highlight is the outdoor area: Garden Terrace: 17.48 m² ? perfect for relaxing moments outdoors Private Garden Area for additional outdoor space The apartment is located in a 2013-built residential complex with three residential blocks, offering a pleasant living experience through its modern architecture. The light-filled rooms create a friendly atmosphere, while the high-quality materials ensure durability and comfort. All apartments share a large carport, where each apartment has its own covered parking space (carport). Additionally, there are 9 free parking spaces for visitors, ensuring convenient parking for guests. Due to the potential flood risk in the area, no basement compartments were built. Instead, each apartment has a separate storage unit, providing additional space for storage needs. For comfort, the apartments are heated with underfloor heating, powered by a combination of liquefied gas and geothermal energy. Additionally, photovoltaic systems have been installed on the buildings to provide hot water, increasing the overall energy efficiency of the complex. The location in Kirchberg an der Pielach offers the perfect combination of tranquility and good infrastructure. Shopping opportunities, schools, and public transport connections are just a few minutes away. Well-thought-out 4-room layout with spacious living areas Two terraces + garden for maximum living comfort High-quality features & light-filled rooms Quiet location with good connectivity Carport for each apartment + additional visitor parking spaces Separate storage units instead of basements due to flood risk Sustainable heating system with liquefied gas and geothermal energy, and photovoltaic systems for hot water This apartment is an excellent investment, as it is already rented and offers an attractive return. Secure this investment with long-term potential now.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 3204 Kirchberg
3204 Kirchberg an der Pielach / 91,69m² / 3 Zimmer
€ 2.726,58 / m²
#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
Top 15 ? Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Dach- & Gartenterrasse Mindestkaufpreis: 250.000 ? Sofortkaufpreis: 285.000 ? Vermietet bis: 31.12.2028 Informationen für Investoren Nettorendite: 2,68 % Monatliche Nettomiete: ? 637,59 Jährliche Nettomiete: ? 7.651,08 Diese moderne 3-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einer großzügigen Wohnfläche von 91,77 m² und einer durchdachten Raumaufteilung. Ein besonderes Highlight sind die beiden Außenbereiche: 2 Dachterrassen mit jeweils 22,64 m² ? ein exklusiver Rückzugsort mit Weitblick Die Wohnung befindet sich in einer 2013 erbauten Wohnanlage mit drei Wohnblöcken und bietet durch ihre moderne Architektur ein angenehmes Wohngefühl. Die lichtdurchfluteten Räume sorgen für eine freundliche Atmosphäre, während die hochwertigen Materialien für Langlebigkeit und Komfort stehen. Alle Wohnungen teilen sich einen riesigen Carport, auf dem jede Wohnung ihren eigenen überdachten Autoabstellplatz (Carport) hat ? für jedes Apartment steht ein separater Stellplatz zur Verfügung. Zusätzlich gibt es 9 freie PKW-Abstellplätze für Besucher, was die Parkplatzsituation für Gäste bequem gestaltet. In Anbetracht der möglichen Hochwassergefahr in der Region wurde bewusst auf den Bau von Kellerräumen verzichtet. Stattdessen verfügt jede Wohnung über ein separates Lagerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet. Für den Komfort der Bewohner sorgt die Fußbodenheizung, die durch eine Kombination aus Flüssiggas und Erdwärme betrieben wird. Zusätzlich wurden an den Gebäuden Photovoltaikanlagen installiert, die für die Warmwasseraufbereitung sorgen und damit die Energieeffizienz der Anlage weiter erhöhen. Die Lage in Kirchberg an der Pielach bietet eine perfekte Kombination aus Ruhe und guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsanbindungen sind in wenigen Minuten erreichbar. Durchdachte 4-Zimmer-Aufteilung mit großzügigen Wohnbereichen Zwei Terrassen + Garten für maximalen Wohnkomfort Hochwertige Ausstattung & lichtdurchflutete Räume Ruhige Lage mit guter Anbindung Carport für jede Wohnung + zusätzliche Besucherparkplätze Separate Lagerabteile statt Keller aufgrund der Hochwassergefahr Nachhaltige Heiztechnik mit Flüssiggas und Erdwärme sowie Photovoltaikanlagen für Warmwasser Diese Wohnung ist eine hervorragende Kapitalanlage, da sie bereits vermietet ist und eine attraktive Rendite bietet. Sichern Sie sich jetzt dieses Investment mit langfristigem Potenzial. Die Lage dieses Objekts in der Melkerstraße in Kirchberg an der Pielach vereint ruhiges Wohnen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe finden sich Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und lokale Geschäfte, die den täglichen Bedarf bequem decken. Auch gastronomische Angebote sorgen für kulinarische Vielfalt. Familienfreundlichkeit wird hier großgeschrieben: Schulen, Kindergärten und Betreuungseinrichtungen befinden sich in der Umgebung und sind schnell erreichbar. Für Freizeit und Erholung bieten sich zahlreiche Möglichkeiten ? von Rad- und Wanderwegen entlang der Pielach bis hin zu Sporteinrichtungen und kulturellen Veranstaltungen. Die verkehrstechnische Anbindung ist ebenfalls hervorragend: Der Bahnhof Kirchberg an der Pielach ist in wenigen Minuten erreichbar und ermöglicht eine bequeme Verbindung nach St.Pölten und weiter nach Wien. Zudem sorgen gut ausgebaute Straßenverbindungen für flexible Mobilität. Dieses Objekt bietet die perfekte Kombination aus idyllischer Wohnlage, moderner Infrastruktur und attraktiven Investitionsmöglichkeiten ? ideal für alle, die eine hochwertige Wohnqualität in einer wachsenden Region suchen. Nahversorgung und Infrastruktur Bäckerei - Ollivela Eva & Helmut Reidies Schulgasse 8 3204 Kirchberg an der Pielach (0,86 km / 0,94 km) - Martin Johannes Penzenauer St.Pöltner-Straße 22 3204 Kirchberg an der Pielach (0,99 km / 1,03 km) Supermarkt - Spar Stolzgasse 4 3204 Kichberg an der Pielach (0,75 km / 0,76 km) Drogerie - BIPA Sankt Pöltner Straße 7 3204 Kichberg an der Pielach (1,09 km / 1,33 km) Bank - Volksbank (0,72 km / 0,80 km) - Raiffeisenbank (0,94 km / 0,98 km) - Sparkasse (5,32 km / 6,74 km) Post - Post König (0,81 km / 0,85 km) Trafik - Trafik Stolzgasse 4-6 3204 Kirchberg an der Pielach (0,72 km / 0,74 km) - Trafik Elisabeth Musil Soisstr. 2 3204 Kirchberg an der Pielach (1,01 km / 1,11 km) Restaurant - Ingrids Genussstubn (0,63 km / 0,64 km) - Kalteis Melker Straße 10 3204 Kirchberg an der Pielach (0,65 km / 0,70 km) - Santa Lucia (0,71 km / 0,81 km) Bildungseinrichtungen Kinderbetreuung Kindergarten Kirchberg an der Pielach - Stolzgasse 11 3204 Kirchberg an der Pielach (0,81 km / 0,87 km) - Kindergarten Rabenstein an der Pielach 3203 Tradigist 62 (3,97 km / 5,24 km) - Kindergarten Loich, Loich 49 3211 Loich (3,93 km / 5,62 km) Volksschulen - Volksschule Kirchberg an der Pielach Schulgasse 6 3204 Kirchberg an der Pielach (0,81 km / 0,91 km) - Volksschule Rabenstein an der Pielach, St.Pöltner Straße 14, 3203 Rabenstein an der Pielach (2,50 km / 3,00 km) Schule - Hauptschule Kirchberg an der Pielach Schulgasse 6 3204 Kirchberg an der Pielach (0,81 km / 0,91 km) - Polytechnische Schule Kirchberg an der Pielach Schulgasse 6 3204 Kirchberg an der Pielach (0,81 km / 0,91 km) Freizeit und Erholung: Kirche/Kulturgut - Lourdeskapelle (0,45 km / 1,55 km) - Hubertuskapelle (0,54 km / 1,97 km) - Hieblkreuz (0,36 km / 2,04 km Schwimmbad/Therme - Freibad Kirchberg Kirchberg an der Pielach (0,96 km / 1,00 km) Ärzte: Arzt für Allgemeinmedizin - Dr Lienbacher Gerhard Schloßstraße 2 3204 Kirchberg an der Pielach (0,78 km / 0,82 km) - Dr. Willmann Clemens Schloßstraße 3 3204 Kirchberg an der Pielach (0,78 km / 0,82 km) - Dr Gronister Doris Bahnhofstraße 5 3204 Kirchberg an der Pielach (0,93 km / 1,00 km) Öffentliche Verkehrsanbindung: Bus - Bushaltestelle (0,85 km / 0,89 km) - Bushaltestelle (1,83 km / 2,23 km) Lokalbahnhof - Kirchberg an der Pielach (0,99 km / 1,21 km) - Schwerbach (1,53 km / 2,53 km) Top 15 ? Modern 3-Room Apartment with Roof & Garden Terrace Rented until: 31.12.2028 Information for Investors Net Yield: 2,68% Monthly Net Rent: ? 637,59 Annual Net Rent: ? 7.651,08 This modern 3-room apartment impresses with a spacious living area of 91,77 m² and a well-thought-out floor plan. A special highlight are the two outdoor areas: 2 Roof Terrace each with 22,64 m² ? an exclusive retreat with a panoramic view The apartment is located in a 2013-built residential complex with three residential blocks, offering a pleasant living experience through its modern architecture. The light-filled rooms create a friendly atmosphere, while the high-quality materials ensure durability and comfort. All apartments share a large carport, where each apartment has its own covered parking space (carport). Additionally, there are 9 free parking spaces for visitors, ensuring convenient parking for guests. Due to the potential flood risk in the area, no basement compartments were built. Instead, each apartment has a separate storage unit, providing additional space for storage needs. For comfort, the apartments are heated with underfloor heating, powered by a combination of liquefied gas and geothermal energy. Additionally, photovoltaic systems have been installed on the buildings to provide hot water, increasing the overall energy efficiency of the complex. The location in Kirchberg an der Pielach offers the perfect combination of tranquility and good infrastructure. Shopping opportunities, schools, and public transport connections are just a few minutes away. Well-thought-out 4-room layout with spacious living areas Two terraces + garden for maximum living comfort High-quality features & light-filled rooms Quiet location with good connectivity Carport for each apartment + additional visitor parking spaces Separate storage units instead of basements due to flood risk Sustainable heating system with liquefied gas and geothermal energy, and photovoltaic systems for hot water This apartment is an excellent investment, as it is already rented and offers an attractive return. Secure this investment with long-term potential now.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 3204 Kirchberg
3204 Kirchberg an der Pielach / 113,82m² / 3 Zimmer
€ 2.196,45 / m²
#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
Top 14 ? Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Dach- & Gartenterrasse Mindestkaufpreis: 250.000 ? Sofortkaufpreis: 278.000 ? Vermietet bis: 29.02.2028 Informationen für Investoren Nettorendite: 3,02 % Monatliche Nettomiete: ? 700,00 ? Jährliche Nettomiete: ? 8.400,00 Diese moderne 3-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einer großzügigen Wohnfläche von 113,96 m² und einer durchdachten Raumaufteilung. Ein besonderes Highlight ist der Außenbereich: Dachterrasse: 32,53 m² ? ein exklusiver Rückzugsort mit Weitblick Die Wohnung befindet sich in einer 2013 erbauten Wohnanlage mit drei Wohnblöcken und bietet durch ihre moderne Architektur ein angenehmes Wohngefühl. Die lichtdurchfluteten Räume sorgen für eine freundliche Atmosphäre, während die hochwertigen Materialien für Langlebigkeit und Komfort stehen. Alle Wohnungen teilen sich einen riesigen Carport, auf dem jede Wohnung ihren eigenen überdachten Autoabstellplatz (Carport) hat ? für jedes Apartment steht ein separater Stellplatz zur Verfügung. Zusätzlich gibt es 9 freie PKW-Abstellplätze für Besucher, was die Parkplatzsituation für Gäste bequem gestaltet. In Anbetracht der möglichen Hochwassergefahr in der Region wurde bewusst auf den Bau von Kellerräumen verzichtet. Stattdessen verfügt jede Wohnung über ein separates Lagerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet. Für den Komfort der Bewohner sorgt die Fußbodenheizung, die durch eine Kombination aus Flüssiggas und Erdwärme betrieben wird. Zusätzlich wurden an den Gebäuden Photovoltaikanlagen installiert, die für die Warmwasseraufbereitung sorgen und damit die Energieeffizienz der Anlage weiter erhöhen. Die Lage in Kirchberg an der Pielach bietet eine perfekte Kombination aus Ruhe und guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsanbindungen sind in wenigen Minuten erreichbar. Durchdachte 4-Zimmer-Aufteilung mit großzügigen Wohnbereichen Zwei Terrassen + Garten für maximalen Wohnkomfort Hochwertige Ausstattung & lichtdurchflutete Räume Ruhige Lage mit guter Anbindung Carport für jede Wohnung + zusätzliche Besucherparkplätze Separate Lagerabteile statt Keller aufgrund der Hochwassergefahr Nachhaltige Heiztechnik mit Flüssiggas und Erdwärme sowie Photovoltaikanlagen für Warmwasser Diese Wohnung ist eine hervorragende Kapitalanlage, da sie bereits vermietet ist und eine attraktive Rendite bietet. Sichern Sie sich jetzt dieses Investment mit langfristigem Potenzial. Die Lage dieses Objekts in der Melkerstraße in Kirchberg an der Pielach vereint ruhiges Wohnen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe finden sich Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und lokale Geschäfte, die den täglichen Bedarf bequem decken. Auch gastronomische Angebote sorgen für kulinarische Vielfalt. Familienfreundlichkeit wird hier großgeschrieben: Schulen, Kindergärten und Betreuungseinrichtungen befinden sich in der Umgebung und sind schnell erreichbar. Für Freizeit und Erholung bieten sich zahlreiche Möglichkeiten ? von Rad- und Wanderwegen entlang der Pielach bis hin zu Sporteinrichtungen und kulturellen Veranstaltungen. Die verkehrstechnische Anbindung ist ebenfalls hervorragend: Der Bahnhof Kirchberg an der Pielach ist in wenigen Minuten erreichbar und ermöglicht eine bequeme Verbindung nach St.Pölten und weiter nach Wien. Zudem sorgen gut ausgebaute Straßenverbindungen für flexible Mobilität. Dieses Objekt bietet die perfekte Kombination aus idyllischer Wohnlage, moderner Infrastruktur und attraktiven Investitionsmöglichkeiten ? ideal für alle, die eine hochwertige Wohnqualität in einer wachsenden Region suchen. Nahversorgung und Infrastruktur Bäckerei - Ollivela Eva & Helmut Reidies Schulgasse 8 3204 Kirchberg an der Pielach (0,86 km / 0,94 km) - Martin Johannes Penzenauer St.Pöltner-Straße 22 3204 Kirchberg an der Pielach (0,99 km / 1,03 km) Supermarkt - Spar Stolzgasse 4 3204 Kichberg an der Pielach (0,75 km / 0,76 km) Drogerie - BIPA Sankt Pöltner Straße 7 3204 Kichberg an der Pielach (1,09 km / 1,33 km) Bank - Volksbank (0,72 km / 0,80 km) - Raiffeisenbank (0,94 km / 0,98 km) - Sparkasse (5,32 km / 6,74 km) Post - Post König (0,81 km / 0,85 km) Trafik - Trafik Stolzgasse 4-6 3204 Kirchberg an der Pielach (0,72 km / 0,74 km) - Trafik Elisabeth Musil Soisstr. 2 3204 Kirchberg an der Pielach (1,01 km / 1,11 km) Restaurant - Ingrids Genussstubn (0,63 km / 0,64 km) - Kalteis Melker Straße 10 3204 Kirchberg an der Pielach (0,65 km / 0,70 km) - Santa Lucia (0,71 km / 0,81 km) Bildungseinrichtungen Kinderbetreuung Kindergarten Kirchberg an der Pielach - Stolzgasse 11 3204 Kirchberg an der Pielach (0,81 km / 0,87 km) - Kindergarten Rabenstein an der Pielach 3203 Tradigist 62 (3,97 km / 5,24 km) - Kindergarten Loich, Loich 49 3211 Loich (3,93 km / 5,62 km) Volksschulen - Volksschule Kirchberg an der Pielach Schulgasse 6 3204 Kirchberg an der Pielach (0,81 km / 0,91 km) - Volksschule Rabenstein an der Pielach, St.Pöltner Straße 14, 3203 Rabenstein an der Pielach (2,50 km / 3,00 km) Schule - Hauptschule Kirchberg an der Pielach Schulgasse 6 3204 Kirchberg an der Pielach (0,81 km / 0,91 km) - Polytechnische Schule Kirchberg an der Pielach Schulgasse 6 3204 Kirchberg an der Pielach (0,81 km / 0,91 km) Freizeit und Erholung: Kirche/Kulturgut - Lourdeskapelle (0,45 km / 1,55 km) - Hubertuskapelle (0,54 km / 1,97 km) - Hieblkreuz (0,36 km / 2,04 km Schwimmbad/Therme - Freibad Kirchberg Kirchberg an der Pielach (0,96 km / 1,00 km) Ärzte: Arzt für Allgemeinmedizin - Dr Lienbacher Gerhard Schloßstraße 2 3204 Kirchberg an der Pielach (0,78 km / 0,82 km) - Dr. Willmann Clemens Schloßstraße 3 3204 Kirchberg an der Pielach (0,78 km / 0,82 km) - Dr Gronister Doris Bahnhofstraße 5 3204 Kirchberg an der Pielach (0,93 km / 1,00 km) Öffentliche Verkehrsanbindung: Bus - Bushaltestelle (0,85 km / 0,89 km) - Bushaltestelle (1,83 km / 2,23 km) Lokalbahnhof - Kirchberg an der Pielach (0,99 km / 1,21 km) - Schwerbach (1,53 km / 2,53 km) Top 14 ? Modern 3-Room Apartment with Roof & Garden Terrace Rented until: 29.02.2028 Information for Investors Net Yield: 3,02% Monthly Net Rent: ? 700,00 ? Annual Net Rent: ? 8.400,00 This modern 3-room apartment impresses with a spacious living area of 113,96 m² and a well-thought-out floor plan. A special highlight is the outdoor area: Roof Terrace: 32,53 m² ? an exclusive retreat with a panoramic view. The apartment is located in a 2013-built residential complex with three residential blocks, offering a pleasant living experience through its modern architecture. The light-filled rooms create a friendly atmosphere, while the high-quality materials ensure durability and comfort. All apartments share a large carport, where each apartment has its own covered parking space (carport). Additionally, there are 9 free parking spaces for visitors, ensuring convenient parking for guests. Due to the potential flood risk in the area, no basement compartments were built. Instead, each apartment has a separate storage unit, providing additional space for storage needs. For comfort, the apartments are heated with underfloor heating, powered by a combination of liquefied gas and geothermal energy. Additionally, photovoltaic systems have been installed on the buildings to provide hot water, increasing the overall energy efficiency of the complex. The location in Kirchberg an der Pielach offers the perfect combination of tranquility and good infrastructure. Shopping opportunities, schools, and public transport connections are just a few minutes away. Well-thought-out 4-room layout with spacious living areas Two terraces + garden for maximum living comfort High-quality features & light-filled rooms Quiet location with good connectivity Carport for each apartment + additional visitor parking spaces Separate storage units instead of basements due to flood risk Sustainable heating system with liquefied gas and geothermal energy, and photovoltaic systems for hot water This apartment is an excellent investment, as it is already rented and offers an attractive return. Secure this investment with long-term potential now.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 3204 Kirchberg
3204 Kirchberg an der Pielach / 82,88m² / 3 Zimmer
€ 3.016,41 / m²
#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
Top 3 ? Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Dach- & Gartenterrasse Mindestkaufpreis: 250.000 ? Sofortkaufpreis: 286.000 ? Vermietet bis: 14.04.2026 Informationen für Investoren Nettorendite: 3,09 % Monatliche Nettomiete: ? 735,68 Jährliche Nettomiete: ? 8.828,16 Diese moderne 3-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einer großzügigen Wohnfläche von 83,07 m² und einer durchdachten Raumaufteilung. Ein besonderes Highlight sind die beiden Außenbereiche: Gartenterrasse: 17,02 m² ? ideal für entspannte Stunden im Freien Privater Gartenbereich für zusätzlichen Freiraum Die Wohnung befindet sich in einer 2013 erbauten Wohnanlage mit drei Wohnblöcken und bietet durch ihre moderne Architektur ein angenehmes Wohngefühl. Die lichtdurchfluteten Räume sorgen für eine freundliche Atmosphäre, während die hochwertigen Materialien für Langlebigkeit und Komfort stehen. Alle Wohnungen teilen sich einen riesigen Carport, auf dem jede Wohnung ihren eigenen überdachten Autoabstellplatz (Carport) hat ? für jedes Apartment steht ein separater Stellplatz zur Verfügung. Zusätzlich gibt es 9 freie PKW-Abstellplätze für Besucher, was die Parkplatzsituation für Gäste bequem gestaltet. In Anbetracht der möglichen Hochwassergefahr in der Region wurde bewusst auf den Bau von Kellerräumen verzichtet. Stattdessen verfügt jede Wohnung über ein separates Lagerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet. Für den Komfort der Bewohner sorgt die Fußbodenheizung, die durch eine Kombination aus Flüssiggas und Erdwärme betrieben wird. Zusätzlich wurden an den Gebäuden Photovoltaikanlagen installiert, die für die Warmwasseraufbereitung sorgen und damit die Energieeffizienz der Anlage weiter erhöhen. Die Lage in Kirchberg an der Pielach bietet eine perfekte Kombination aus Ruhe und guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsanbindungen sind in wenigen Minuten erreichbar. Durchdachte 4-Zimmer-Aufteilung mit großzügigen Wohnbereichen Zwei Terrassen + Garten für maximalen Wohnkomfort Hochwertige Ausstattung & lichtdurchflutete Räume Ruhige Lage mit guter Anbindung Carport für jede Wohnung + zusätzliche Besucherparkplätze Separate Lagerabteile statt Keller aufgrund der Hochwassergefahr Nachhaltige Heiztechnik mit Flüssiggas und Erdwärme sowie Photovoltaikanlagen für Warmwasser Diese Wohnung ist eine hervorragende Kapitalanlage, da sie bereits vermietet ist und eine attraktive Rendite bietet. Sichern Sie sich jetzt dieses Investment mit langfristigem Potenzial. Die Lage dieses Objekts in der Melkerstraße in Kirchberg an der Pielach vereint ruhiges Wohnen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe finden sich Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und lokale Geschäfte, die den täglichen Bedarf bequem decken. Auch gastronomische Angebote sorgen für kulinarische Vielfalt. Familienfreundlichkeit wird hier großgeschrieben: Schulen, Kindergärten und Betreuungseinrichtungen befinden sich in der Umgebung und sind schnell erreichbar. Für Freizeit und Erholung bieten sich zahlreiche Möglichkeiten ? von Rad- und Wanderwegen entlang der Pielach bis hin zu Sporteinrichtungen und kulturellen Veranstaltungen. Die verkehrstechnische Anbindung ist ebenfalls hervorragend: Der Bahnhof Kirchberg an der Pielach ist in wenigen Minuten erreichbar und ermöglicht eine bequeme Verbindung nach St.Pölten und weiter nach Wien. Zudem sorgen gut ausgebaute Straßenverbindungen für flexible Mobilität. Dieses Objekt bietet die perfekte Kombination aus idyllischer Wohnlage, moderner Infrastruktur und attraktiven Investitionsmöglichkeiten ? ideal für alle, die eine hochwertige Wohnqualität in einer wachsenden Region suchen. Nahversorgung und Infrastruktur Bäckerei - Ollivela Eva & Helmut Reidies Schulgasse 8 3204 Kirchberg an der Pielach (0,86 km / 0,94 km) - Martin Johannes Penzenauer St.Pöltner-Straße 22 3204 Kirchberg an der Pielach (0,99 km / 1,03 km) Supermarkt - Spar Stolzgasse 4 3204 Kichberg an der Pielach (0,75 km / 0,76 km) Drogerie - BIPA Sankt Pöltner Straße 7 3204 Kichberg an der Pielach (1,09 km / 1,33 km) Bank - Volksbank (0,72 km / 0,80 km) - Raiffeisenbank (0,94 km / 0,98 km) - Sparkasse (5,32 km / 6,74 km) Post - Post König (0,81 km / 0,85 km) Trafik - Trafik Stolzgasse 4-6 3204 Kirchberg an der Pielach (0,72 km / 0,74 km) - Trafik Elisabeth Musil Soisstr. 2 3204 Kirchberg an der Pielach (1,01 km / 1,11 km) Restaurant - Ingrids Genussstubn (0,63 km / 0,64 km) - Kalteis Melker Straße 10 3204 Kirchberg an der Pielach (0,65 km / 0,70 km) - Santa Lucia (0,71 km / 0,81 km) Bildungseinrichtungen Kinderbetreuung Kindergarten Kirchberg an der Pielach - Stolzgasse 11 3204 Kirchberg an der Pielach (0,81 km / 0,87 km) - Kindergarten Rabenstein an der Pielach 3203 Tradigist 62 (3,97 km / 5,24 km) - Kindergarten Loich, Loich 49 3211 Loich (3,93 km / 5,62 km) Volksschulen - Volksschule Kirchberg an der Pielach Schulgasse 6 3204 Kirchberg an der Pielach (0,81 km / 0,91 km) - Volksschule Rabenstein an der Pielach, St.Pöltner Straße 14, 3203 Rabenstein an der Pielach (2,50 km / 3,00 km) Schule - Hauptschule Kirchberg an der Pielach Schulgasse 6 3204 Kirchberg an der Pielach (0,81 km / 0,91 km) - Polytechnische Schule Kirchberg an der Pielach Schulgasse 6 3204 Kirchberg an der Pielach (0,81 km / 0,91 km) Freizeit und Erholung: Kirche/Kulturgut - Lourdeskapelle (0,45 km / 1,55 km) - Hubertuskapelle (0,54 km / 1,97 km) - Hieblkreuz (0,36 km / 2,04 km Schwimmbad/Therme - Freibad Kirchberg Kirchberg an der Pielach (0,96 km / 1,00 km) Ärzte: Arzt für Allgemeinmedizin - Dr Lienbacher Gerhard Schloßstraße 2 3204 Kirchberg an der Pielach (0,78 km / 0,82 km) - Dr. Willmann Clemens Schloßstraße 3 3204 Kirchberg an der Pielach (0,78 km / 0,82 km) - Dr Gronister Doris Bahnhofstraße 5 3204 Kirchberg an der Pielach (0,93 km / 1,00 km) Öffentliche Verkehrsanbindung: Bus - Bushaltestelle (0,85 km / 0,89 km) - Bushaltestelle (1,83 km / 2,23 km) Lokalbahnhof - Kirchberg an der Pielach (0,99 km / 1,21 km) - Schwerbach (1,53 km / 2,53 km) Top 3 ? Modern 3-Room Apartment with Roof & Garden Terrace Rented until: 14.04.2026 Information for Investors Net Yield: 3.09% Monthly Net Rent: ? 735,68 Annual Net Rent: ? 8.828,16 This modern 3-room apartment impresses with a spacious living area of 83,07 m² and a well-thought-out floor plan. A special highlight are the two outdoor areas: Garden Terrace: 17,02 m² ? perfect for relaxing moments outdoors Private Garden Area for additional outdoor space The apartment is located in a 2013-built residential complex with three residential blocks, offering a pleasant living experience through its modern architecture. The light-filled rooms create a friendly atmosphere, while the high-quality materials ensure durability and comfort. All apartments share a large carport, where each apartment has its own covered parking space (carport). Additionally, there are 9 free parking spaces for visitors, ensuring convenient parking for guests. Due to the potential flood risk in the area, no basement compartments were built. Instead, each apartment has a separate storage unit, providing additional space for storage needs. For comfort, the apartments are heated with underfloor heating, powered by a combination of liquefied gas and geothermal energy. Additionally, photovoltaic systems have been installed on the buildings to provide hot water, increasing the overall energy efficiency of the complex. The location in Kirchberg an der Pielach offers the perfect combination of tranquility and good infrastructure. Shopping opportunities, schools, and public transport connections are just a few minutes away. Well-thought-out 4-room layout with spacious living areas Two terraces + garden for maximum living comfort High-quality features & light-filled rooms Quiet location with good connectivity Carport for each apartment + additional visitor parking spaces Separate storage units instead of basements due to flood risk Sustainable heating system with liquefied gas and geothermal energy, and photovoltaic systems for hot water This apartment is an excellent investment, as it is already rented and offers an attractive return. Secure this investment with long-term potential now.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 3204 Kirchberg
3204 Kirchberg an der Pielach / 86,48m² / 3 Zimmer
€ 2.254,86 / m²
#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
Top 4 ? Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Dach- & Gartenterrasse Mindestkaufpreis: 195.000 ? Sofortkaufpreis: 208.000 ? Angebot gültig bis: Ende April Vermietet bis: 31.03.2028 Informationen für Investoren Nettorendite: 3,09 % Monatliche Nettomiete: ? 535,51 Jährliche Nettomiete: ? 6.426,12 Diese moderne 3-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einer großzügigen Wohnfläche von 86,88 m² und einer durchdachten Raumaufteilung. Ein besonderes Highlight sind die beiden Außenbereiche: Gartenterrasse: 17.62 m² ? ideal für entspannte Stunden im Freien Privater Gartenbereich für zusätzlichen Freiraum Die Wohnung befindet sich in einer 2013 erbauten Wohnanlage mit drei Wohnblöcken und bietet durch ihre moderne Architektur ein angenehmes Wohngefühl. Die lichtdurchfluteten Räume sorgen für eine freundliche Atmosphäre, während die hochwertigen Materialien für Langlebigkeit und Komfort stehen. Alle Wohnungen teilen sich einen riesigen Carport, auf dem jede Wohnung ihren eigenen überdachten Autoabstellplatz (Carport) hat ? für jedes Apartment steht ein separater Stellplatz zur Verfügung. Zusätzlich gibt es 9 freie PKW-Abstellplätze für Besucher, was die Parkplatzsituation für Gäste bequem gestaltet. In Anbetracht der möglichen Hochwassergefahr in der Region wurde bewusst auf den Bau von Kellerräumen verzichtet. Stattdessen verfügt jede Wohnung über ein separates Lagerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet. Für den Komfort der Bewohner sorgt die Fußbodenheizung, die durch eine Kombination aus Flüssiggas und Erdwärme betrieben wird. Zusätzlich wurden an den Gebäuden Photovoltaikanlagen installiert, die für die Warmwasseraufbereitung sorgen und damit die Energieeffizienz der Anlage weiter erhöhen. Die Lage in Kirchberg an der Pielach bietet eine perfekte Kombination aus Ruhe und guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsanbindungen sind in wenigen Minuten erreichbar. Durchdachte 4-Zimmer-Aufteilung mit großzügigen Wohnbereichen Zwei Terrassen + Garten für maximalen Wohnkomfort Hochwertige Ausstattung & lichtdurchflutete Räume Ruhige Lage mit guter Anbindung Carport für jede Wohnung + zusätzliche Besucherparkplätze Separate Lagerabteile statt Keller aufgrund der Hochwassergefahr Nachhaltige Heiztechnik mit Flüssiggas und Erdwärme sowie Photovoltaikanlagen für Warmwasser Diese Wohnung ist eine hervorragende Kapitalanlage, da sie bereits vermietet ist und eine attraktive Rendite bietet. Sichern Sie sich jetzt dieses Investment mit langfristigem Potenzial. Die Lage dieses Objekts in der Melkerstraße in Kirchberg an der Pielach vereint ruhiges Wohnen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe finden sich Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und lokale Geschäfte, die den täglichen Bedarf bequem decken. Auch gastronomische Angebote sorgen für kulinarische Vielfalt. Familienfreundlichkeit wird hier großgeschrieben: Schulen, Kindergärten und Betreuungseinrichtungen befinden sich in der Umgebung und sind schnell erreichbar. Für Freizeit und Erholung bieten sich zahlreiche Möglichkeiten ? von Rad- und Wanderwegen entlang der Pielach bis hin zu Sporteinrichtungen und kulturellen Veranstaltungen. Die verkehrstechnische Anbindung ist ebenfalls hervorragend: Der Bahnhof Kirchberg an der Pielach ist in wenigen Minuten erreichbar und ermöglicht eine bequeme Verbindung nach St.Pölten und weiter nach Wien. Zudem sorgen gut ausgebaute Straßenverbindungen für flexible Mobilität. Dieses Objekt bietet die perfekte Kombination aus idyllischer Wohnlage, moderner Infrastruktur und attraktiven Investitionsmöglichkeiten ? ideal für alle, die eine hochwertige Wohnqualität in einer wachsenden Region suchen. Nahversorgung und Infrastruktur Bäckerei - Ollivela Eva & Helmut Reidies Schulgasse 8 3204 Kirchberg an der Pielach (0,86 km / 0,94 km) - Martin Johannes Penzenauer St.Pöltner-Straße 22 3204 Kirchberg an der Pielach (0,99 km / 1,03 km) Supermarkt - Spar Stolzgasse 4 3204 Kichberg an der Pielach (0,75 km / 0,76 km) Drogerie - BIPA Sankt Pöltner Straße 7 3204 Kichberg an der Pielach (1,09 km / 1,33 km) Bank - Volksbank (0,72 km / 0,80 km) - Raiffeisenbank (0,94 km / 0,98 km) - Sparkasse (5,32 km / 6,74 km) Post - Post König (0,81 km / 0,85 km) Trafik - Trafik Stolzgasse 4-6 3204 Kirchberg an der Pielach (0,72 km / 0,74 km) - Trafik Elisabeth Musil Soisstr. 2 3204 Kirchberg an der Pielach (1,01 km / 1,11 km) Restaurant - Ingrids Genussstubn (0,63 km / 0,64 km) - Kalteis Melker Straße 10 3204 Kirchberg an der Pielach (0,65 km / 0,70 km) - Santa Lucia (0,71 km / 0,81 km) Bildungseinrichtungen Kinderbetreuung Kindergarten Kirchberg an der Pielach - Stolzgasse 11 3204 Kirchberg an der Pielach (0,81 km / 0,87 km) - Kindergarten Rabenstein an der Pielach 3203 Tradigist 62 (3,97 km / 5,24 km) - Kindergarten Loich, Loich 49 3211 Loich (3,93 km / 5,62 km) Volksschulen - Volksschule Kirchberg an der Pielach Schulgasse 6 3204 Kirchberg an der Pielach (0,81 km / 0,91 km) - Volksschule Rabenstein an der Pielach, St.Pöltner Straße 14, 3203 Rabenstein an der Pielach (2,50 km / 3,00 km) Schule - Hauptschule Kirchberg an der Pielach Schulgasse 6 3204 Kirchberg an der Pielach (0,81 km / 0,91 km) - Polytechnische Schule Kirchberg an der Pielach Schulgasse 6 3204 Kirchberg an der Pielach (0,81 km / 0,91 km) Freizeit und Erholung: Kirche/Kulturgut - Lourdeskapelle (0,45 km / 1,55 km) - Hubertuskapelle (0,54 km / 1,97 km) - Hieblkreuz (0,36 km / 2,04 km Schwimmbad/Therme - Freibad Kirchberg Kirchberg an der Pielach (0,96 km / 1,00 km) Ärzte: Arzt für Allgemeinmedizin - Dr Lienbacher Gerhard Schloßstraße 2 3204 Kirchberg an der Pielach (0,78 km / 0,82 km) - Dr. Willmann Clemens Schloßstraße 3 3204 Kirchberg an der Pielach (0,78 km / 0,82 km) - Dr Gronister Doris Bahnhofstraße 5 3204 Kirchberg an der Pielach (0,93 km / 1,00 km) Öffentliche Verkehrsanbindung: Bus - Bushaltestelle (0,85 km / 0,89 km) - Bushaltestelle (1,83 km / 2,23 km) Lokalbahnhof - Kirchberg an der Pielach (0,99 km / 1,21 km) - Schwerbach (1,53 km / 2,53 km) Top 4 ? Modern 3-Room Apartment with Roof & Garden Terrace Rented until: 31.03.2025 Information for Investors Net Yield: 3.09% Monthly Net Rent: ? 535,51 Annual Net Rent: ? 6.426,12 This modern 3-room apartment impresses with a spacious living area of 86,88 m² and a well-thought-out floor plan. A special highlight are the two outdoor areas: Garden Terrace: 17.62 m² ? perfect for relaxing moments outdoors Private Garden Area for additional outdoor space The apartment is located in a 2013-built residential complex with three residential blocks, offering a pleasant living experience through its modern architecture. The light-filled rooms create a friendly atmosphere, while the high-quality materials ensure durability and comfort. All apartments share a large carport, where each apartment has its own covered parking space (carport). Additionally, there are 9 free parking spaces for visitors, ensuring convenient parking for guests. Due to the potential flood risk in the area, no basement compartments were built. Instead, each apartment has a separate storage unit, providing additional space for storage needs. For comfort, the apartments are heated with underfloor heating, powered by a combination of liquefied gas and geothermal energy. Additionally, photovoltaic systems have been installed on the buildings to provide hot water, increasing the overall energy efficiency of the complex. The location in Kirchberg an der Pielach offers the perfect combination of tranquility and good infrastructure. Shopping opportunities, schools, and public transport connections are just a few minutes away. Well-thought-out 4-room layout with spacious living areas Two terraces + garden for maximum living comfort High-quality features & light-filled rooms Quiet location with good connectivity Carport for each apartment + additional visitor parking spaces Separate storage units instead of basements due to flood risk Sustainable heating system with liquefied gas and geothermal energy, and photovoltaic systems for hot water This apartment is an excellent investment, as it is already rented and offers an attractive return. Secure this investment with long-term potential now.... [Mehr]
Grundstück kaufen in 3204 Kirchberg
3204 Kirchberg an der Pielach / 1658m²
€ 144,75 / m²
#Baugrund #Landwirtschaftsgrund #ruhig
Jetzt entdecken: 360°-Rundgang durchs Objekt! 360°-Rundgang starten [https://www.remax.at/lkdok/360/1644/3483/index.html] Die großzügige Liegenschaft umfasst rund 1.658 m² und ist als Bauland-Kerngebiet mit Grünlandwidmung ausgewiesen. Sie besticht durch ihre idyllische Lage direkt an der Pielach, umgeben von viel Grün und mit einem herrlichen Ausblick in die Natur - ein Ort, der Ruhe und Inspiration gleichermaßen bietet. Das Hauptgebäude verfügt im Erdgeschoß über einen hellen Verkaufsraum mit angrenzendem Gewächshaus, ein Arbeitszimmer, Abstellraum, Büro, Gäste-WC sowie den Heizraum. Das Obergeschoß, das sowohl über eine Innentreppe als auch über einen separaten Außenaufgang zugänglich ist, besticht durch seine praktische und gut durchdachte Raumaufteilung. Hier befindet sich eine gemütliche kleine Küche mit Essbereich, ein Büro sowie ein verfliestes Badezimmer mit Badewanne und kleinem Fenster, das für angenehmes Tageslicht sorgt. Das helle Wohnzimmer überzeugt mit seinem einladenden Zugang zur sonnigen Terrasse und einem Kaminofen, der für eine behagliche Atmosphäre sorgt. Darüber hinaus gibt es ein Schlafzimmer, ein weiteres Badezimmer, ein zweites Wohnzimmer sowie ein kleines Esszimmer. Mit etwas Liebe zum Detail und gestalterischem Feingefühl lässt sich hier ein wunderschönes Zuhause oder ein charaktervolles Projekt verwirklichen. Die Kombination aus großzügigem Grundstück, schöner Naturlage und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten macht diese Liegenschaft zu einem besonderen Angebot mit großem Potenzial. Energiekennzahlen: Laut Energieausweis vom 30.09.2025 beträgt der Heizwärmebedarf 259,8 kWh/m²a Klasse G und der Gesamtenergieeffizienz-Faktor 3,84 Klasse F. Kirchberg an der Pielach liegt im Bezirk St.Pölten-Land im landschaftlich reizvollen Pielachtal. Der Ort verfügt über eine gute Anbindung durch die Mariazellerbahn und die B39, sowie über Infrastruktur wie Einkaufsmöglichkeiten, Schule, Kindergarten, Ärzte und Gastronomie. Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und eine ruhige, naturnahe Wohnlage. Bitte beachten Sie dass dieses Objekt auf Fremdplattformen nur temporär angezeigt wird. Sie finden ALLE aktuellen Objekte IMMER auf "www.remax.at", und neue Objekte sehen Sie FRÜHER!... [Mehr]
