Suchergebnisse für "kaufe haus in schönberg am kamp in alleinlage"

#Ferienhaus #Garten #Terrasse #ruhig

Inmitten der malerischen Landschaft von Schönberg am Kamp, direkt gegenüber dem traditionsreichen Schlosshotel, liegt dieses außergewöhnliche Anwesen. Ein Ort, an dem man die Ruhe und Schönheit der Natur mit absoluter Privatsphäre genießen kann - und das nur wenige Schritte von der Kamp entfernt. Ein Haus mit Seele Dieses Anwesen verbindet den Charme vergangener Zeiten mit den Annehmlichkeiten der Gegenwart. Nostalgische Details, großzügige Räume und eine Ausstattung, die sowohl Komfort als auch Stil verkörpert, schaffen ein unvergessliches Wohngefühl. Es eignet sich gleichermaßen als repräsentative Wohnimmobilie oder als liebevoll gestaltetes Feriendomizil für erholsame Wochenenden und Ferienzeiten. Highlights Wohnzimmer mit Erker und gemütlichem Kachelofen- ein Ort der Wärme und Geborgenheit Großes Esszimmer mit Kamin - perfekt für festliche Abende und gesellige Stundenzwei Küchen für kulinarische Vielfalt und praktische Nutzung Integrierte kleine Wohnung - ideal für Gäste, Personal oder Familienmitgliederdas romantische Blaue Zimmer mit eigenem Badezimmer (Badewanne, Waschtisch) und angrenzendem Schlafzimmer Großes Schlafzimmer im Obergeschoß als Rückzugsort Badezimmer im Erdgeschoß mit italienischen Fliesen, Dusche und Waschtisch Sauna mit Ruheraum für Entspannung pur Weinkeller für Genießer - ideal zur Lagerung und Verkostung edler Tropfen Großer Raum im Keller mit Esstisch - perfekt für gesellige Runden Außenbereich Das Anwesen punktet durch seinen großzügigen, wunderschön angelegten Garten. Hier finden sich romantische Details wie ein Brunnen, klassische Statuen und eine elegante Sonnenuhr. Die sonnige Terrasse lädt zum Verweilen ein, während das weitläufige Grundstück mit eigener Zufahrt viel Platz für Gestaltung, Ruhe und Naturgenuss bietet. Für praktische Zwecke stehen zudem Autoabstellplätze zur Verfügung. Lage Das Objekt liegt in Oberplank, einem ruhigen Ortsteil der Marktgemeinde Schönberg am Kamp im südöstlichen Waldviertel. Die Region ist geprägt von Weingärten, Wäldern und der reizvollen Landschaft des Kamptals. Durch die Kamptalstraße B34 sowie die Kamptalbahn ist eine gute Verkehrsanbindung nach Krems und ins Waldviertel gegeben. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Schulen befinden sich in Schönberg sowie in den umliegenden Orten. Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten - vom Naturpark Kamptal - Schönberg über Wander- und Radwege bis hin zu kulturellen Sehenswürdigkeiten. Damit verbindet die Lage naturnahes Wohnen mit guter Erreichbarkeit. Technische Details Das Haus wird via Elektroheizung beheizt. Ein Kachelofen und ein Kamin sorgen für zusätzliche Heizmöglichkeiten. Das Anwesen verfügt über einen Brunnen. Der Dachboden bietet weiteren Raum für einen Ausbau der Wohnfläche. Sonstiges Die Einrichtung kann zusätzlich, nach Vereinbarung erworben werden. Fazit Einzigartig, romantisch und voller Charme: Dieses Anwesen in Schönberg am Kamp bietet ein unvergleichliches Wohn - und Lebensgefühl. Ob als stilvolle Wohnimmobilie oder als exklusives Freizeitdomizil - es verbindet Eleganz, absolute Ruhelage und ein liebevoll gestaltetes Ambiente zu einem wahren Juwel. Kontakt Bitte kontaktieren Sie mich für alle Ihre Fragen und/oder für einen Besichtigungstermin unter [E-Mail-Adresse entfernt] oder telefonisch unter [Telefonnummer entfernt]. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://roemer-real.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Ferienhaus #Garten #Terrasse #ruhig

Inmitten der malerischen Landschaft von Schönberg am Kamp, direkt gegenüber dem traditionsreichen Schlosshotel, liegt dieses außergewöhnliche Anwesen. Ein Ort, an dem man die Ruhe und Schönheit der Natur mit absoluter Privatsphäre genießen kann - und das nur wenige Schritte von der Kamp entfernt. EIN HAUS MIT SEELE Dieses Anwesen verbindet den Charme vergangener Zeiten mit den Annehmlichkeiten der Gegenwart. Nostalgische Details, großzügige Räume und eine Ausstattung, die sowohl Komfort als auch Stil verkörpert, schaffen ein unvergessliches Wohngefühl. Es eignet sich gleichermaßen als repräsentative Wohnimmobilie oder als liebevoll gestaltetes Feriendomizil für erholsame Wochenenden und Ferienzeiten. HIGHLIGHTS * Wohnzimmer mit Erker und gemütlichem Kachelofen- ein Ort der Wärme und Geborgenheit * Großes Esszimmer mit Kamin - perfekt für festliche Abende und gesellige Stunden * zwei Küchen für kulinarische Vielfalt und praktische Nutzung * Integrierte kleine Wohnung - ideal für Gäste, Personal oder Familienmitglieder * das romantische Blaue Zimmer mit eigenem Badezimmer (Badewanne, Waschtisch) und angrenzendem Schlafzimmer * Großes Schlafzimmer im Obergeschoß als Rückzugsort * Badezimmer im Erdgeschoß mit italienischen Fliesen, Dusche und Waschtisch * Sauna mit Ruheraum für Entspannung pur * Weinkeller für Genießer - ideal zur Lagerung und Verkostung edler Tropfen * Großer Raum im Keller mit Esstisch - perfekt für gesellige Runden AUSSENBEREICH Das Anwesen punktet durch seinen großzügigen, wunderschön angelegten Garten. Hier finden sich romantische Details wie ein Brunnen, klassische Statuen und eine elegante Sonnenuhr. Die sonnige Terrasse lädt zum Verweilen ein, während das weitläufige Grundstück mit eigener Zufahrt viel Platz für Gestaltung, Ruhe und Naturgenuss bietet. Für praktische Zwecke stehen zudem Autoabstellplätze zur Verfügung. LAGE Das Objekt liegt in Oberplank, einem ruhigen Ortsteil der Marktgemeinde Schönberg am Kamp im südöstlichen Waldviertel. Die Region ist geprägt von Weingärten, Wäldern und der reizvollen Landschaft des Kamptals. Durch die Kamptalstraße B34 sowie die Kamptalbahn ist eine gute Verkehrsanbindung nach Krems und ins Waldviertel gegeben. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Schulen befinden sich in Schönberg sowie in den umliegenden Orten. Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten - vom Naturpark Kamptal - Schönberg über Wander- und Radwege bis hin zu kulturellen Sehenswürdigkeiten. Damit verbindet die Lage naturnahes Wohnen mit guter Erreichbarkeit. TECHNISCHE DETAILS Das Haus wird via Elektroheizung beheizt. Ein Kachelofen und ein Kamin sorgen für zusätzliche Heizmöglichkeiten. Das Anwesen verfügt über einen Brunnen. Der Dachboden bietet weiteren Raum für einen Ausbau der Wohnfläche. SONSTIGES Die Einrichtung kann zusätzlich, nach Vereinbarung erworben werden. FAZIT Einzigartig, romantisch und voller Charme: Dieses Anwesen in Schönberg am Kamp bietet ein unvergleichliches Wohn - und Lebensgefühl. Ob als stilvolle Wohnimmobilie oder als exklusives Freizeitdomizil - es verbindet Eleganz, absolute Ruhelage und ein liebevoll gestaltetes Ambiente zu einem wahren Juwel. KONTAKT Bitte kontaktieren Sie mich für alle Ihre Fragen und/oder für einen Besichtigungstermin unter [Email] oder telefonisch unter [Tel]. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://roemer-real.service.immo/registrieren/de] - https://roemer-real.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Ferienhaus #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Charmantes Landhaus in idyllischer Lage am Kamp - Kamptal Inmitten der malerischen Landschaft des Kamptals befindet sich dieses versteckte Landhaus, in einem altem Ortsteil der Marktgemeinde Schönberg am Kamp. Umgeben von saftigen Wiesen und Feldern bietet diese Immobilie eine perfekte Kombination aus Natur, Ruhe und Lebensqualität. Highlights der Immobilie: * Wohnfläche: ca. 140qm + 14qm Sommerküche * Grundstücksgröße: ca. 1.544qm * 6 Zimmer mit hellem modernem Steingut ausgelegt * Gemütlicher Wohnbereich mit 2seitigem Kachelofen * Alte Küche mit Essbereich * Wannenbad mit Fenster * WC mit Handwaschbecken * Idyllischer Altgarten mit Obstbäumen, Terrasse & Sommerküche * Carport sowie zusätzliche Abstellflächen * großer Dachboden * liegt in der Überschwemmungszone HQ30 und * war 2002 vom Hochwasser betroffen Schönberg liegt im Herzen des Kamptals, bekannt für seine hervorragenden Weine, charmanten Kellergassen und die Nähe zu Langenlois sowie Krems. Die ruhige Dorflage bietet Erholung pur, während Nahversorger, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel gut erreichbar sind. Der Kampfluss sowie zahlreiche Wander- und Radwege befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ideal für * Naturliebhaber * Wochenendhaus-Suchende * Ruhesuchende mit Sinn für Landleben * Kreative, die das Haus nach eigenen Vorstellungen noch gestalten möchten Jetzt Besichtigungstermin vereinbaren! Erleben Sie diese einzigartige Lage persönlich - wir freuen uns auf Ihre Anfrage!... [Mehr]

#Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

In idyllischer ruhiger Lage, nur wenige Fahrminuten von Schönberg am Kamp und nur ca. 10 km von der Weinstadt Langenlois entfernt, präsentiert sich dieses gepflegte Wohnhaus als wahres Raumwunder. Mit einer Wohnfläche von rund 207 m² auf Erd- und Dachgeschoss sowie einem großzügigen Kellerbereich bietet die Liegenschaft ausreichend Platz für Familien, Arbeiten im Homeoffice oder individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Lage & Grundstück: Die Immobilie befindet sich in sonniger Lage in der kleinen Ortschaft Thürneustift. Das Grundstück ist ideal ausgerichtet und bietet einen großen Garten mit Pool, Terrasse und Garage - perfekt für erholsame Stunden im Freien. Raumaufteilung: Kellergeschoss (ca. 117 m² Nutzfläche): - Wirtschaftsraum (ca. 32 m²) - Zwei weitere Kellerräume (ca. 20 m² und ca. 23 m²) - Heizraum und Holzlagerraum - Ausgang in den Garten Erdgeschoss (ca. 107 m² Wohnfläche): - Küche mit Essbereich und Ausgang auf die sonnige Terrasse - Wohnzimmer (ca. 31 m²) - Schlafzimmer mit Schrankraum - Zimmer (ca. 10 m²) - Abstellraum - Badezimmer mit Wanne, Dusche und WC - Separates WC Dachgeschoss (ca. 100 m² Wohnfläche): - Geräumiger Vorraum - Zimmer 1 (ca. 22 m²) mit eigenem Bad - Zimmer 2 (ca. 22 m²) mit Abstellraum - Zimmer 3 (ca. 34 m²) Ausstattung & Besonderheiten: - Fenstererneuerung ca. 2007 und 2010 - Einbau eines Holzvergasers (2016) - Neue Küche (2016) - Solaranlage (ca. 8 m²) für Warmwasseraufbereitung (2007) - Regenwasserzisterne - Pool im sonnigen Garten - Terrasse 2015 errichtet - Garage - Carport Entfernungen: Schönberg ca. 6 km, Langenlois ca. 10 km, Hadersdorf Bahnhof ca. 16 km, Krems ca. 22 km, St.Pölten ca. 53 km, Wien ca. 87 km Fazit: Wenn Sie auf der Suche nach einem großzügigen, gepflegten Wohnhaus in ruhiger und sonniger Lage sind, mit Platz für die ganze Familie und einem herrlichen Garten, ist diese Liegenschaft in Thürneustift ein äußerst attraktives Angebot. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme und ein persönliches Kennenlernen! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 114.3 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: DFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.69Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Rohbau #Garten #Terrasse

Diese vielseitige Immobilie bietet zwei separate Wohneinheiten mit viel Potenzial. Perfekt für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder als Kapitalanlage überzeugt das Objekt mit großzügigen Räumlichkeiten, einer sonnigen Terrasse und einem kleinen Garten. Die erste Wohneinheit verfügt über eine Wohnfläche von ca. 120 m² und teilt sich auf in eine Diele, ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche, ein separates WC, einen großzügigen Wohn- und Küchenbereich sowie drei Schlafzimmer. Renovierungsarbeiten sind notwendig, um das Objekt an zeitgemäße Wohnansprüche anzupassen. Die zweite Wohneinheit befindet sich im Rohbauzustand und umfasst ca. 92 m² Wohnfläche sowie eine ca. 11 m² große Terrasse. Sie bietet zwei große Zimmer, zwei kleine Zimmer und zwei Räume für ein Bad und WC. Heizung und Sanitäranlagen sind noch nicht installiert, was Ihnen die Möglichkeit gibt, die Gestaltung nach Ihren eigenen Vorstellungen umzusetzen. Ein kleiner Garten rundet das Angebot ab und bietet Raum für Erholung oder kreative Ideen. Renovierungsarbeiten und der Ausbau der zweiten Wohneinheit bieten Ihnen die Gelegenheit, Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Diese Immobilie ist ideal für alle, die Flexibilität und Gestaltungsspielraum suchen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller

Dieses charmante Einfamilienhaus wurde zwischen 2009 und 2012 umfassend modernisiert und verbindet zeitgemäßen Wohnkomfort mit gemütlichem Ambiente. Im Erdgeschoss lädt ein Wohnzimmer mit Kaminofen, Kochplatte und Backfach zu entspannten Stunden ein. Die durchdachte Raumaufteilung ermöglicht es, Erdgeschoss und Obergeschoss jeweils als eigenständige Einheit zu nutzen, da in beiden Bereichen ein Bad mit WC vorhanden ist und eine Küche installiert oder angeschlossen werden kann – ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Gäste. Das Haus überzeugt mit ganztägiger Sonneneinstrahlung, einem herrlichen Ausblick und großzügigen Räumen. Der voll unterkellerte Bereich bietet zusätzlichen Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Moderne Kunststofffenster mit 2-fach Verglasung, Elektro- und teilweise Fußbodenheizung sowie die Versorgung mit Strom, Wasser und Abwasser über das örtliche Netz runden das durchdachte Gesamtkonzept ab. Ein perfekt gepflegtes Zuhause, das Flexibilität, Komfort und sonniges Wohngefühl ideal vereint und sofort ein behagliches Wohnambiente vermittelt.... [Mehr]

#Ferienhaus #Werkstatt #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Tolles Haus mit einem weitläufigen Grundstück in Gars am Kamp zu verkaufen. Wo andere Urlaub machen, könnt Ihr leben. Dieses Haus ist kein Haus von der Stange, es ist ein Rückzugsort mit Charakter. Hoch über Gars am Kamp gelegen, mit einem atemberaubenden Blick auf die Garser Burg und das grüne Tal, wartet hier euer ganz persönlicher Wohlfühlplatz. Sonne, Ruhe und ein Panorama, das man sonst nur aus Ferienprospekten kennt. Das Grundstück bietet Platz für Träume. Auf rund 3311 m² Hanglage habt ihr Raum für alles, was euch einfällt: Gartenabenteuer, Gemüseträume, Rückzugsplätze oder vielleicht sogar ein zweites Zuhause im alten Nebengebäude, das nur darauf wartet, wachgeküsst zu werden. Privatsphäre? Garantiert. Sonnenuntergänge? Jeden Abend inklusive. Das Haus zwei Ebenen, viele Möglichkeiten: Ideal für Jungfamilien, Mehrgenerationen oder alle, die gerne ein bisschen Freiraum haben. Untere Wohnebene: - Küche & Esszimmer mit Platz für lange Frühstücke und kleine Chaosmomente - Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und Garten - Schlafzimmer mit begehbaren Schrankraum - Badezimmer und ein getrenntes WC - Wintergarten mit Weitblick - perfekt für den Morgenkaffee oder das Feierabendbier zu zweit Obere Wohnebene: - 2 helle Schlafzimmer - Badezimmer - separates WC Keller: 3 große Lagerräume, die auch als Werkstatt genutzt werden können Carport: genügend Platz für 3-4 Autos Besonderheiten, die zählen: - Ruhige Hanglage mit Aussicht auf die Garser Burg - Großes Grundstück mit viel Potenzial - Wintergarten mit Naturkino - Nutzung als Hauptwohnsitz, Ferienhaus oder Investment Nähere Informationen und eine Besichtigung erhalten Sie gerne bei Herrn Gerhard Heger unter [Telefonnummer entfernt]. Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Büro #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Einziehen und Wohlfühlen! Ruhige und naturnahe unverbaubare Alleinlage zwischen Schladming und Haus im Ennstal. Mitten in einer großen Wiese befindet sich dieses gut ausgestattete Massivhaus mit 3 Wohneinheiten, einer Büroeinheit und einem schönen Schwimmteich mit angrenzenden Biotop. Der größte Luxus dieses Hauses ist seine Lage, in sicherer Entfernung vom Trubel der WM Stadt Schladming, Planai Talstation jedoch in 5 Autominuten erreichbar. In unmittelbarer Nähe befindet sich die Bushaltestelle, die stündlich die Planai Talstation anfährt. Das Haus wurde 1995 gebaut, 2007 wurde zugebaut und seither stets gepflegt und laufend gewartet. Die Liegenschaft besteht aus •3 Wohneinheiten •1 Büroeinheit •Carport mit 3 PKW – Einstellplätzen und Holzlagerraum •Geräte- und Lagerhütte mit einer Gesamtfläche von ca. 40 m2 Die Wohnung 1 mit eigenem Zugang befindet sich im Untergeschoss mit ca. 57 m2, bestehend aus Vorraum/Gard., Wohnküche mit Terrasse, Schlafzimmer mit Schrankraum, Bad, eigenes WC, Abstellraum. Die Wohnung ist mit einer modernen Wohnraumentlüftung ausgestattet. Die Wohnung 2 mit eigenem Zugang befindet sich im Erd- und Obergeschoss mit innenliegender Stiege mit ca. 187 m2. Im Erdgeschoss befindet sich der Windfang, Gardarobenraum, eigenes WC, Wohnzimmer mit Kachelofen sowie Stiegenaufgang ins OG, Essküche mit Speis, Wirtschaftsraum mit integriertem Kellerabgang und Wintergarten mit direktem Gartenzugang. Im Obergeschoss befindet sich die Galerie mit beheizter Sitzbank, Vorraum, ostseitges Schlafzimmer, Bibliothek bzw. Wohnraum mit westseitiger überdachter Terrasse, großes Bad mit Badewanne, Dusche, WC, kleines Bad mit Dusche, WC, 2 südseitige Schlafzimmer mit südseitiger Terrasse. Zusätzlich gibt es noch eine Verbindungstüre zu der Büroeinheit. Die Wohnung 3 mit eigenem Zugang befindet sich im Erdgeschoss mit ca. 72 m2, bestehend aus südlicher Terrasse mit direktem Gartenzugang, Windfang mit eigenem WC, Wohnzimmer, Essküche mit zusätzlichem Holzofen und Speis, Schlafzimmer samt Bad mit Badewanne, Dusche und WC. Zusätzlich befindet sich in der Wohnung ein eigener Kellerabgang zur Kellereinheit mit ca. 23 m2. Die Büroeinheit mit eigenen Zugang befindet sich im Obergeschoss und Dachgeschoss mit ca. 65 m2. Im Obergeschoss befindet sich ein Büro mit innenliegender Treppe ins Dachgeschoss, eigenes WC mit Dusche. Im Dachgeschoss befinden sich 2 Büroräume. Im allgemeinen Keller befinden sich eine moderne Zirbensauna (Kombisauna aus Infrarot- und finnische Sauna) mit Dusche und zusätzlichen Holzofen, Lagerraum und Technikräumen mit einer Gesamtfläche von ca. 85 m2. Heizung: Zentralheizung mit Grundwasser- Wärmepumpe und Photovoltaikanlage Der allgemeine Keller ist ebenfalls durch eine Aussentüre zugänglich. Die steirische Marktgemeinde Haus im Ennstal liegt inmitten der bekanntesten Schiberge. Die 4-Berge-Schischaukel Haus-Planai-Hochwurzen-Reiteralm verbindet alle 4 Skigebiete miteinander, einzigartig nicht nur in Ski amadé sondern in ganz Österreich: 125 feine Pistenkilometer, 45 moderne Seilbahn- und Liftanlagen, leistungsfähige Beschneiungsanlagen, kulinarische Schmankerl auf 53 Skihütten, Angebote für Kids und Familien, Sportliche und Genießer - also Skivergnügen und Winterspaß pur. Zur Bestätigung der gegebenen Qualität wurde in den letzten Jahren die 4-Berge-Skischaukel von mehreren renommierten Medien zu den besten Skigebieten Österreichs bzw. Europas gewählt und Haus bildet den idealen Einstieg in die Skiregion. Schladming - die steirische Sporthauptstadt in der Dachstein-Tauern-Region ist eines der größten Skizentren Österreichs und durch zahlreicher internationaler Weltcup-Rennen weit über die Grenzen Österreichs hinaus bekannt. 115 Pistenkilometer und 46 Skilifte bietet die 4-Berge Skischaukel in der Dachstein-Tauern-Region (Hauser Kaibling, Planai, Hochwurzen und Reiteralm). Ein besonderes Erlebnis ist auch der Dachstein Gletscher - 3000 m Freiheit - Dachstein Skywalk - Panoramarestaurant - Dachstein Super Snowboard Park - Langlaufen ohne Grenzen, Skifahren mit 6 Liftanlagen und Naturschnee das ganze Jahr über sprechen dafür. PS: BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN UNTER ANGABE DER VOLLSTÄNDIGEN ANSCHRIFT SAMT TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN, DIESEN ANFORDERUNGEN NICHT GERECHT WERDENDE ANFRAGEN MÜSSEN LEIDER UNBEANTWORTET BLEIBEN! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 70.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+... [Mehr]

#Werkstatt #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Dieses charmante, im Jahr 1989 generalsanierte Haus, bietet mit ca. ca. 148 m² Wohnnutzfläche reichlich Platz für Familien, Individualisten oder kreative Köpfe. Auf einem großzügigen Grundstück von 1022 m² ² (aufgeteilt auf zwei Parzellen) gelegen, vereint es ländliche Gemütlichkeit mit individuellem Gestaltungsspielraum. Das Haus wurde 1989 generalsaniert und befindet sich in gepflegtem Zustand. Der ausbaufähige Dachboden eröffnet zusätzliches Potenzial – ob als Atelier, zusätzlicher Wohnraum oder Rückzugsort mit Aussicht – hier sind Ihrer Fantasie keine Grenzen gesetzt. Kurzüberblick: ca. 148 m² Wohnnutzfläche Grundstück: 1.022 m² (2 Parzellen) Sanierung 1989 Ausbaufähiger Dachboden Unverbaute Aussicht Großzügige Raumaufteilung Fenster auf der Straßenseite 3-fach ansonsten 2-fach verglast Heizung Öl und Holz Grundstück Widmung ist Freiland erweiterbar um 300 m³ oder 25 % der Kubatur Aufteilung: EG Küche, Wohnzimmer, großes Badezimmer mit Badewanne, Gäste WC, Garderobe sowie Technikraum mit kleiner Werkstätte, Garten mit kleinen Gartenhaus, Terrasse OG 4 Zimmer, Badezimmer mit Dusche, Zugang zur Garage, Balkon mit atemberaubender Aussicht DG nicht gedämmter Dachstuhl mit Potenzial zum Ausbauen Geschoßdecke zum OG gedämmt UG Erdkeller Ein Zuhause, das nicht nur durch Raum, sondern auch durch Atmosphäre überzeugt – ideal für alle, die Großzügigkeit mit Gemütlichkeit verbinden möchten. Das Stubaital, bekannt für seine unberührte Natur und eindrucksvollen Berge, bietet Ihnen ganzjährig zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Ob Wandern, Skifahren oder einfach nur die Seele baumeln lassen – hier sind Sie mitten im Geschehen und können die Schönheit der Tiroler Landschaft in vollen Zügen genießen. Wichtiger Hinweis Wir weisen darauf hin, dass wir gemäß unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten, Vor- und Nachname, Telefonnummer und E-Mailadresse bearbeiten können. Rechtlicher Hinweis Dieses freibleibende Angebot wird Ihnen von der clever & smart immo gmbh, welche als Makler tätig ist, überreicht. Alle Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Eigentümer oder/und von Dritten übermittelt wurden, und sind ohne Gewähr. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <3.000m Klinik <5.500m Krankenhaus <7.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <4.000m Höhere Schule <8.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <9.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <5.500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <2.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <1.000m Flughafen <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Rohdachboden #Altbau #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Fern der Hektik - Ein edler Landsitz im Waldviertel - hochwertig, traditionell und zugleich modern. Dieses Altbaujuwel besticht mit seiner historischen Substanz. Es ist davon auszugehen, dass das Gebäude ursprünglich in der Epoche der Wende vom 19. zum 20. Jahrhundert errichtet wurde und Teil der alten Mühle war. Exquisite Wohnträume mit viel Licht, Luft und Lebensgefühl. All das und noch viel mehr bietet dieses traumhafte Anwesen, welches durch seine Optik ebenso begeistert wie durch die hohe Lebensqualität. Bei der Sanierung wurde besonders darauf geachtet, dass Haus seinen ganz eigenen Charakter und Charme erhält. , einen lauschigen Eigengarten Tradition und Finesse, alle Nuancen nach ländlicher Wohnphilosophie sind perfekt aufeinander abgestimmt. Viel Licht und Platz in den eigenen vier Wänden, in denen selbst das Home-Office künftig zum Genuss wird. Es bietet auf zwei Ebenen insgesamt 7 Zimmer und eine Wohnnutzfläche von ca. 300 m², zzgl. 2 ca. 25m² großen Terrassen. Das Erdgeschoss gliedert sich auf in:• großen Wohn-Essbereich mit Ausgang auf die überdachte Terrasse• Küche mit Tischherd• Schlafzimmer• repräsentativen Eingangsbereich• großen Badezimmer mit Eckwanne, Dusche, Sauna, Solarium, WC und Gewölbedecke (Fußbodenheizung)• Wirtschaftsraum & Hobbyraum mit Sichtmauer-Elementen Das Obergeschoss gliedert sich auf in 2 Wohneinheiten: 1. Wohneinheit• separaten Eingangsbereich• voll ausgestatteter Küche• Bad mit Dusche und WC• Wohnzimmer• 2 Schlafzimmer 2. Wohneinheit• großen Wohn-Esszimmer mit Küchennische und Ausgang auf die Terrasse• Bad mit Dusche und WC• Schlafzimmer Der Rohdachboden kann bei Bedarf ausgebaut werden, da er die nötige Giebelhöhe aufweist. Das Anwesen wurde in massiver Bauweise errichtet und befindet sich mit Einbeziehung der Sanierungsarbeiten und Verbesserungen in einem dem Alter entsprechend, sehr guten Zustand. Diese tolle Liegenschaft umfasst einen sehr gepflegten, komplett umzäunten Garten mit einem geräumigen Gartenhaus, welches als Hobbyraum oder Garage genutzt werden kann. Des Weiteren findet man eine gemauerte Grillstelle und zwei Brunnen. Ruhe und Entspannung finden Sie darüber hinaus in der wunderschönen Natur. Das breite Angebot an Freizeitaktivitäten für Groß und Klein lassen keine Wünsche offen. Resümee Liebhaber historischer Gebäude, welche außergewöhnliches Wohngefühl schätzen, werden hier fündig. Wir ersuchen auf Grund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber um vollständige Angabe Ihrer Kontaktdaten einschließlich Vor- und Zuname, Adresse und Telefonnummer. Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Für nähere Informationen steht Ihnen das Team der La-Homes Immobilien jederzeit zur Verfügung! Mit freundlichen Grüßen Ing. Christian Domnanovich[Telefonnummer entfernt][E-Mail-Adresse entfernt]Traundorfer Straße 84030 Linz Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://la-homes-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.000m Krankenhaus <5.000m Kinder & Schulen Schule <4.000m Kindergarten <4.000m Nahversorgung Supermarkt <4.000m Bäckerei <5.000m Sonstige Bank <4.000m Polizei <9.500m Geldautomat <4.000m Post <5.000m Verkehr Bus <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Sie sind auf der Suche nach einer großzügigen Immobilie, die Ihnen nicht nur ein komfortables Zuhause bietet, sondern auch die Möglichkeit, Einkünfte aus Vermietung zu generieren? Dann sollten Sie sich dieses attraktive Angebot näher anschauen! Das Haus überzeugt durch eine traumhafte Aussicht auf Innsbruck und die Nordkette sowie einen Blick in das gesamte Stubaital. Die Lage bietet Ihnen eine hervorragende Anbindung an die Brennerautobahn und eine gute Verkehrssituation. Der Linienbus fährt alle 30 Minuten in Richtung Innsbruck und ins Stubaital. Zudem sind Sport, Freizeit und Kultur in unmittelbarer Nähe verfügbar. Die Infrastruktur ist ebenfalls hervorragend: Ein Kindergarten, die Volksschule sowie Einkaufsmöglichkeiten wie Hofer Markt, Pipa, KIK und ein kleiner Lebensmittelladen befinden sich direkt im Ort. Das Haus selbst ist ideal für Investoren, die einen Teil der Immobilie selbst nutzen und einen anderen Teil vermieten möchten. Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt: Keller: Zwei Schlafzimmer im Tiefparterre. Erdgeschoss: Eine einladende Küche, ein praktischer Abstellraum und ein großes Wohnzimmer, das Platz für bis zu 12 Personen bietet – perfekt für gesellige Zusammenkünfte. Obergeschoss: Vier Schlafzimmer, ausgestattet mit 3 Doppelbetten und einem Einzelbett. Diese Räume können flexibel genutzt werden, sei es für Familienmitglieder oder als separate Mieteinheiten. Ein zusätzliches Badezimmer rundet das Angebot im Obergeschoss ab. Das Grundstück ist vollständig eingezäunt und bietet eine großzügige Gartenfläche, die viel Raum für Erholung und Kreativität lässt. Zudem stehen Ihnen 7 Autoabstellplätze und eine Garage für 1 PKW zur Verfügung, die im hinteren Teil einen Lagerraum von ca. 8 m² beinhaltet. Eine Solaranlage unterstützt die Warmwasseraufbereitung und trägt zur Senkung der laufenden Betriebskosten bei. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, in eine sehr vielseitige Immobilie zu investieren, die sowohl als Ihr persönlicher Rückzugsort als auch als Einkommensquelle dient. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren! Kaufnebenkosten: 3,50 % Grunderwerbsteuer 1,10 % Eintragung Eigentumsrecht 3,00 % + 20 % USt. Vermittlungshonorar 1,50 % + 20 % USt. Kaufvertragserrichtung Beglaubigungskosten Wichtiger Hinweis Wir weisen darauf hin, dass wir gemäß unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten, Vor- und Nachname, Telefonnummer und E-Mailadresse bearbeiten können. Rechtlicher Hinweis Dieses freibleibende Angebot wird Ihnen von der SRI GmbH, welche als Makler tätig ist, überreicht. Alle Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Eigentümer oder/und von Dritten übermittelt wurden, und sind ohne Gewähr. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://sri.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <2.500m Klinik <5.000m Krankenhaus <6.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <4.500m Höhere Schule <7.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <9.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <500m Post <5.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <500m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

In Schönberg gelangen derzeit drei hochwertige Wohnungen in einem modernen Neubauprojekt zum Verkauf. Die ruhige Lage am Waldrand macht dieses Wohnhaus mit nur sieben Einheiten besonders attraktiv für Paare und Familien, die Wert auf ein naturnahes und gleichzeitig stilvolles Zuhause legen. Die exklusiven Wohnungen sind ab sofort verfügbar und überzeugen durch durchdachte Grundrisse, hohe Ausstattungsqualität und ein angenehmes Wohnambiente. Zur Auswahl stehen zwei attraktive Gartenwohnungen sowie ein großzügiges Penthouse im Dachgeschoß. Top 1 befindet sich im Erdgeschoß und bietet direkten Zugang zum eigenen Garten – ideal für Familien mit Kindern oder alle, die gerne im Grünen entspannen. Auch Top 4 im 1. Obergeschoß verfügt über einen eigenen Gartenbereich, was in dieser Lage eine echte Besonderheit darstellt. Das Penthouse besticht durch seine Lage im obersten Geschoß und bietet einen herrlichen Ausblick sowie eine sehr große, umlaufende Terrasse mit viel Privatsphäre. Das im Jahr 2022 begonnene Bauprojekt wurde in massiver Bauweise errichtet und verfügt über einen Personenaufzug sowie eine moderne Pellets-Zentralheizung mit Fußbodenheizung und zentraler Warmwasserversorgung. Der Energieausweis weist hervorragende Werte auf. Insgesamt stehen neun Carport-Stellplätze für die sieben Wohnungen zur Verfügung und allgemein gibt es sowohl einen Fahrradraum als auch einen Kinderwagenraum. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann melden Sie sich und überzeugen Sie sich bei einem Besichtigungstermin vor Ort. Familiendomizil für Gartenfreunde Die ansprechende Gartenwohnung Top 1 befindet sich im Erdgeschoss und überzeugt durch klare Architektur, durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Bauausführung in langlebiger, massiv errichteter und hochwärmegedämmter Bauweise. Mit einer Wohnfläche von rund 70 m² eignet sie sich ideal für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Singles, die Wert auf Stil, Komfort und einen großzügigen Außenbereich legen. Die barrierefrei erreichbare Wohnung ist nach Südosten ausgerichtet und besticht durch ihre freundliche, lichtdurchflutete Atmosphäre. Das Herzstück der Wohnung bildet der offen gestaltete Wohn- und Küchenbereich mit ca. 33 m², der fließend auf die über 38 m² große, teilweise überdachte Terrasse und weiter in den rund 90 m² großen Privatgarten übergeht. Dieser bietet ausreichend Platz zum Entspannen, Gärtnern oder Spielen – eine kleine grüne Oase direkt vor der Tür. Zwei ruhige Schlafzimmer, ein stilvoll ausgestattetes Bad mit bodengleicher Dusche, ein separates WC sowie eine großzügige Garderobe ergänzen das Raumangebot ideal. Hochwertige Materialien wie geölte Landhausdielen aus Eiche, großformatige Feinsteinzeugfliesen, moderne Armaturen sowie Kunststoff-Fenster mit 3-fach-Verglasung und vorbereiteter Vorrüstung für elektrische Rollläden schaffen ein zeitgemäßes und komfortables Wohnambiente. Die effiziente Beheizung erfolgt über eine umweltfreundliche Pellets-Zentralheizung mittels Fußbodenheizung, unterstützt durch eine solarbetriebene Warmwasseraufbereitung – ein Plus für Umwelt und Energieeffizienz. Ein Personenaufzug im Haus erleichtert den Alltag zusätzlich. Besonders praktisch: Das dieser Wohnung zugeordnete Carport befindet sich direkt angrenzend an die Terrasse und ermöglicht somit kurze, wettergeschützte Wege. Ein großzügiger Abstellraum auf gleicher Etage rundet dieses attraktive Gesamtpaket ab. Hier wohnen Sie naturnah, modern und durchdacht – mit Platz zum Leben und Wohlfühlen. Unter dem folgenden Link können Sie einen digitalen Rundgang durch die Wohnung starten: Digitaler Rundgang Top 1LAGEBESCHREIBUNG: Das Neubauprojekt befindet sich in ruhiger, sonniger Hanglage am Eingang des Stubaitals und bietet einen herrlichen Blick auf die umliegende Bergwelt. Die direkte Umgebung ist geprägt von Natur, dennoch sind Kindergarten, Volksschule und Geschäfte des täglichen Bedarfs bequem erreichbar. Auch die Verkehrsanbindung ist hervorragend – mit schnellen Verbindungen nach Innsbruck und ins Stubaital durch Autobahnanschluss sowie mehrere Buslinien. Die Wohnlage eignet sich ideal für Naturliebhaber und Aktive: Wanderrouten, Mountainbike-Strecken, Langlaufloipen und Skigebiete wie die Schlick 2000 oder das Serlesgebiet sind rasch erreichbar, ebenso wie kulturelle Angebote und Freizeitmöglichkeiten in Schönberg und der näheren Umgebung. ECKDATEN: Stockwerk: Erdgeschoß Zimmer: 3Personenaufzug: Vorhanden Heizung | Befeuerung: Fußbodenheizung | Zentralheizung | Pellets Energieausweis: gültig bis 15.08.2032 HWB Ref, SK: 44,4 kWh/m²a (Klasse B) fGEE, SK: 0,63 (Klasse A+) RAUMAUFTEILUNG lt. Nutzwertgutachten: Garderobe: 7,86 m²Wohnküche: 32,98 m²Zimmer 1: 9,89 m²Zimmer 2: 13,00 m²Bad: 3,73 m²WC: 2,41 m²Wohnfläche: 69,87 m²ZUBEHÖR: Terrassenfläche: 38,68 m²Gartenfläche: 90,12 m²Abstellraum: 2,61 m²KAUFPREIS: Wohnung € 519.000,00Carport € 20.000,00Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann melden Sie sich und überzeugen Sie sich bei einem Besichtigungstermin! Wir sind gerne jederzeit für Sie da! IHRE ANSPRECHPARTNERIN: Frau Barbara Lechleitner geprüfte Immobilienmaklerin Mobil: ​[Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] www.perfektimmo.at NEBENKOSTEN: Maklerhonorar: 3,6 % inkl. USt Vertragserrichtungskosten: ca. 2 % netto zzgl. USt zzgl. Barauslagen Grunderwerbsteuer: 3,5 % Grundbuchseintragung: 1,1 % - Unter Umständen könnte hier eine Befreiung gemäß dem Beschluss der Österreichischen Bundesregierung für die Eintragung des Eigentumsrechts sowie die Eintragung einer eventuellen Pfandurkunde möglich sein. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Weitere tolle Angebote finden Sie unter: https://www.perfektimmo.at/angebote Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <3.000m Klinik <5.000m Krankenhaus <7.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <4.000m Höhere Schule <7.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <9.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <500m Post <5.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <2.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.000m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]