Suchergebnisse für "immobilien in laakirchen"

Gesamtwohnnutzfläche ca. 4.000 m² Bebauung: Wohnanlage mit insgesamt 55 Wohnungen, aufgeteilt auf drei Häuser und zusammenhängender Tiefgarage. Die Stadtgemeinde Laakirchen ist nur 10 Kilometer von der Traunsee-Stadt Gmunden entfernt und bietet perfekte Infrastruktur, Arbeitsplätze durch die vielen großen Betriebe, Erholungs- und Sportmöglichkeiten und Kulturangebote. Die Autobahn ist wenige Kilometer entfernt. Sie haben bereits Ihre Wunsch IMMObilie gefunden, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung? Gerne vereinbart IMMOcontract für Sie ein unverbindliches Beratungsgespräch mit den Finanzierungsspezialisten bei unseren Kooperationspartnern - Volksbank Wien, Volksbank NÖ, Volksbank OÖ, Ärzte- und Apothekerbank sowie SPARDA-Bank ! Dank unserer exklusiven Kooperation erhalten Sie in deren Filialen optimale Konditionen und erstklassige Beratung rund um Ihre künftige Finanzierung.... [Mehr]

#Handel #Parkmöglichkeit

Diese großartige Liegenschaft bietet eine Fülle von Möglichkeiten und eine solide Rendite. - Vielseitige Vermietung: Dieses Anwesen beherbergt bereits zwei gut etablierte Geschäftslokale: einen Bäcker und ein Wettbüro. Zusätzlich gibt es vermietete Büroflächen, die stabile Einnahmen garantieren. Sie können auch von den noch verfügbaren Leerflächen mit Lager und Büros profitieren. - Langjährige Mieter: Die aktuellen Mieter haben langfristige Mietverträge, was Stabilität und Sicherheit für Ihre Investition bedeutet. Derzeit vermietet: 304,40 m² Geschäftslokale 414,77 m² Büroflächen 504,37 m² Lagerflächen Derzeit als Eigenbedarf verwendet: 183,84 m² Garage/Lagerflächen Derzeit nicht vermietet: 203,87 m² Büroflächen in 1. OG 156,96 m²Büroflächen im 2. OG - Großzügige Parkmöglichkeiten: Insgesamt stehen 34 Autoabstellplätze im Freien zur Verfügung, sowohl für Mieter als auch Kunden. - Perfekte Lage: Die Liegenschaft liegt direkt an der B144 und ist somit leicht zu finden. Dies bietet eine hervorragende Sichtbarkeit für Ihre Geschäfte und eine bequeme Erreichbarkeit für Ihre Mieter. - Baulandwidmung Mischbaugebiet: Mit dieser Widmung haben Sie zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten, um das Beste aus diesem Anwesen herauszuholen. - Über Laakirchen: Die Stadt Laakirchen bietet eine florierende Wirtschaft. Mit einer gut ausgebauten Infrastruktur ist sie ein idealer Standort für Investitionen. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um in eine Immobilie mit großem Potenzial zu investieren. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 122.0 kWh/(m²a) Für weitere Fragen oder eine gemeinsame Besichtigung steht Ihnen Herr Christian Sammer unter der Nummer [Tel] gerne zur Verfügung.... [Mehr]

#Garten #Terrasse #ruhig

Diese Immobilie ist eine wahre Oase der Ruhe und zugleich äußerst zentral gelegen. Das Grundstück erstreckt sich über beeindruckende 4.341 m² und beeindruckt mit einem parkähnlichen Garten, der komplett eingezäunt ist und so höchste Privatsphäre gewährleistet. Der alte Baumbestand verleiht dem Anwesen eine besondere Atmosphäre und vermittelt das Gefühl einer ländlichen Idylle. Die Immobilie wurde mit viel Liebe zum Detail und know how von Grund auf saniert. Sie brauchen sich keine Sorgen über den Energieverbrauch zu machen, denn die PV-Anlage sorgt für eine nachhaltige Energieversorgung. Auch ein großes Nutzwasserbecken ist vorhanden, was die Gartenbewässerung und andere Anwendungen besonders ressourcenschonend macht. Das Haus selbst lässt keine Wünsche offen. Mit einer Fußbodenheizung inklusive Kühlung ist das Raumklima immer optimal reguliert. Der großzügige Wohn-Essbereich mit offenem Kamin bietet einen einladenden und behaglichen Rückzugsort. Die offene, top ausgestattete Küche mit einer edlen Granitsteinplatte wird Sie begeistern und zum kulinarischen Mittelpunkt des Hauses werden. Im Obergeschoss erwarten Sie zwei gemütliche Schlafzimmer mit Zugang zu einer ca. 32 m² großen Terrasse. Das Badezimmer ist eine wahre Wellnessoase der Extraklasse. Hier können Sie sich in einer Dampfdusche entspannen und dabei Ihren Lieblingssendungen dank eines integrierten TVs im Spiegel folgen. Aber das Highlight dieses Traumhauses ist zweifellos der große Garten mit Nebengebäuden, die große Terrasse mit einem beheizten Infinitypool und einem Whirlpool für bis zu 9 Personen. Hier können Sie an warmen Tagen entspannen und die Seele baumeln lassen, während Sie den Blick auf Ihren wunderschönen Garten genießen. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls hervorragend. Innerhalb weniger Minuten erreichen Sie die Autobahn und sind so optimal angebunden. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 46.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 68.0Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+ Für weitere Fragen und für einen Besichtigungstermin steht Ihnen Frau Sabine Wenzel unter Ihrer Handynummer [Tel] zur Verfügung.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Das Neubauprojekt befindet sich im Gemeindegebiet von Laakirchen unmittelbar südwestlich des Ortszentrums in einer attraktiven Wohnsiedlung. Das Zentrum, das alle Ansprüche an Nahversorgung, Schulen, Banken und Ärzten befriedigt, als auch das Gemeindeamt, befinden sich in unmittelbarer Nähe. Durch die hohe Anzahl an namhaften Unternehmen, verfügt Laakirchen auch über eine hohe Arbeitsplatzdichte. Zudem erreicht man den Ort sehr gut durch die nahe gelegene Auffahrt auf die Westautobahn A1, wobei die Seestadt Gmunden ebenso in wenigen Autominuten erreichbar ist. Die angrenzende Natur sowie diverse Sportanlagen lassen viel Freiraum für Sport und Familie. Im Sommer profitieren Sie durch die kurze Distanz zum wunderschönen Traunsee, der für Abkühlung sorgt. Die Wohnanlage mit ihren 24 hochwertig ausgestatteten Eigentumswohnungen ist in zeitloser Architektur geplant und mit einer Tiefgarage vom Untergeschoss bis zum Dachgeschoss komplett barrierefrei erschlossen. Alle Wohnungen im Erdgeschoss verfügen über nach Süd-Westen ausgerichtete Terrassen und Eigengärten, die Obergeschosse über großzügige Balkone. Diese Wohnungen eignen sich durch die Größen perfekt als Startwohnung, Seniorenwohnung bzw. profitieren Jungfamilien von der außerordentlich gut durchdachten Wohnanlage. Eckdaten • moderne, funktionale Grundrisse • Wohnflächen von ca. 50 bis 97 m² • hochwertige Parkettböden • variantenreiches Feinsteinzeug • Fußbodenheizung (Fernwärme) • angenehmes Wohnklima durch die Wohnraumlüftung • Photovoltaikanlage für den Allgemeinstrom • energieeffiziente Bauweise (geringe Betriebs- und Heizkosten) • Sonnen-/Sichtschutz: elektrische Raffstores bei allen Fenster/-türen • barrierefrei (Liftanlage) • 2 Parkplätze pro Wohnung (Tiefgaragen- und Freiparkplatz) inklusive • schöne Terrassen mit Eigengärten und großzügige Balkone • ansprechende Grünlandschaften, eigener Spielplatz Preisübersicht Wohnung 6 Gesamtkaufpreis inkl. Tiefgaragen- und Außenparkplatz EUR 249.000,00Habe ich Ihr Interesse an dieser Immobilie geweckt? – Dann freue mich über Ihre Anfrage und informiere Sie gerne im Detail. Ansprechpartnerin: Verena Kroiss, [Telefonnummer entfernt], [E-Mail-Adresse entfernt]Der Verkauf der Wohnung erfolgt für den Käufer provisionsfrei. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <7.500m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <6.000m Bahnhof <5.500m Autobahnanschluss <3.000m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Das Neubauprojekt befindet sich im Gemeindegebiet von Laakirchen unmittelbar südwestlich des Ortszentrums in einer attraktiven Wohnsiedlung. Das Zentrum, das alle Ansprüche an Nahversorgung, Schulen, Banken und Ärzten befriedigt, als auch das Gemeindeamt, befinden sich in unmittelbarer Nähe. Durch die hohe Anzahl an namhaften Unternehmen, verfügt Laakirchen auch über eine hohe Arbeitsplatzdichte. Zudem erreicht man den Ort sehr gut durch die nahe gelegene Auffahrt auf die Westautobahn A1, wobei die Seestadt Gmunden ebenso in wenigen Autominuten erreichbar ist. Die angrenzende Natur sowie diverse Sportanlagen lassen viel Freiraum für Sport und Familie. Im Sommer profitieren Sie durch die kurze Distanz zum wunderschönen Traunsee, der für Abkühlung sorgt. Die Wohnanlage mit ihren 24 hochwertig ausgestatteten Eigentumswohnungen ist in zeitloser Architektur geplant und mit einer Tiefgarage vom Untergeschoss bis zum Dachgeschoss komplett barrierefrei erschlossen. Alle Wohnungen im Erdgeschoss verfügen über nach Süd-Westen ausgerichtete Terrassen und Eigengärten, die Obergeschosse über großzügige Balkone. Diese Wohnungen eignen sich durch die Größen perfekt als Startwohnung, Seniorenwohnung bzw. profitieren Jungfamilien von der außerordentlich gut durchdachten Wohnanlage. Eckdaten • moderne, funktionale Grundrisse • Wohnflächen von ca. 50 bis 97 m² • hochwertige Parkettböden • variantenreiches Feinsteinzeug • Fußbodenheizung (Fernwärme) • angenehmes Wohnklima durch die Wohnraumlüftung • Photovoltaikanlage für den Allgemeinstrom • energieeffiziente Bauweise (geringe Betriebs- und Heizkosten) • Sonnen-/Sichtschutz: elektrische Raffstores bei allen Fenster/-türen • barrierefrei (Liftanlage) • 2 Parkplätze pro Wohnung (Tiefgaragen- und Freiparkplatz) inklusive • schöne Terrassen mit Eigengärten und großzügige Balkone • ansprechende Grünlandschaften, eigener Spielplatz Preisübersicht Wohnung 4 Gesamtkaufpreis inkl. Tiefgaragen- und Außenparkplatz EUR 461.400,00Habe ich Ihr Interesse an dieser Immobilie geweckt? – Dann freue mich über Ihre Anfrage und informiere Sie gerne im Detail. Ansprechpartnerin: Verena Kroiss, [Telefonnummer entfernt], [E-Mail-Adresse entfernt]Der Verkauf der Wohnung erfolgt für den Käufer provisionsfrei. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <7.500m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <6.000m Bahnhof <5.500m Autobahnanschluss <3.000m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Ordination #Parkmöglichkeit #Terrasse

/Ordination/Lager/ Büro Laakirchen Zentrum Das Lokal befindet sich im Zentrum von Laakirchen gegenüber dem Billa Markt und die Bushaltestelle ist direkt vor dem Haus. In den letzten Jahrzehnten war es ein beliebter Treffpunkt der Bevölkerung, wo es als Caféhaus, Bar und Pizzeria genutzt wurde. Die Räumlichkeiten könnten auch zu einem Büro, einer Praxis oder Lager umgebaut werden. Für die Zeit der Renovierung wird vom Eigentümer keine Miete verlangt. 4 Stellplätze sind im Preis inbegriffen und 2 Garagenstellplätze könnten noch dazu genommen werden. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, was sowohl für Kunden als auch für Mitarbeiter von Vorteil ist. In unmittelbarer Nähe finden sich diverse Geschäfte, Restaurants und Dienstleistungsunternehmen, die zusätzliches Kundenpotenzial generieren können. - Gastro Lokal Vorraum: 4.41 m² Lokal: 70.83 m² Küche: 32.82 m² VOR.: 2.15 m² WC-H: 4.77 m² VOR.: 2.96 m² WC: 1.37 m² WC-D: 5.79 m² WC-D: 1.28 m² 126.38 m² Terrasse 30 m2 Doppelgarage 36 m² Lager 11 m² Kellerabteil 25 m² Miete: € 1.050 + 20 % USt. Betriebskosten Stand März 2023 € 260,- + 20% USt. Doppelgaragen € 140,- Strom und Heizung wird vom Mieter mit lokalen Anbietern abgerechnet. Kaution € 6.000, - Provision € 3.700, - Für weitere Auskünfte oder eine Besichtigung stehen wir gerne zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Mail-Adresse bearbeiten können. HWB 130 Franz Kronberger Immokron Immobilien Badgasse 3 4810 Gmunden Mobil: [Tel] E. Mail: [Email]gaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1050 zzgl 20% USt. Betriebskosten €260 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer €262 Gesamtbetrag €1572 Heizwärmebedarf: 130.0 kWh/(m²a)... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Das Neubauprojekt befindet sich im Gemeindegebiet von Laakirchen unmittelbar südwestlich des Ortszentrums in einer attraktiven Wohnsiedlung. Das Zentrum, das alle Ansprüche an Nahversorgung, Schulen, Banken und Ärzten befriedigt, als auch das Gemeindeamt, befinden sich in unmittelbarer Nähe. Durch die hohe Anzahl an namhaften Unternehmen, verfügt Laakirchen auch über eine hohe Arbeitsplatzdichte. Zudem erreicht man den Ort sehr gut durch die nahe gelegene Auffahrt auf die Westautobahn A1, wobei die Seestadt Gmunden ebenso in wenigen Autominuten erreichbar ist. Die angrenzende Natur sowie diverse Sportanlagen lassen viel Freiraum für Sport und Familie. Im Sommer profitieren Sie durch die kurze Distanz zum wunderschönen Traunsee, der für Abkühlung sorgt. Die Wohnanlage mit ihren 24 hochwertig ausgestatteten Eigentumswohnungen ist in zeitloser Architektur geplant und mit einer Tiefgarage vom Untergeschoss bis zum Dachgeschoss komplett barrierefrei erschlossen. Alle Wohnungen im Erdgeschoss verfügen über nach Süd-Westen ausgerichtete Terrassen und Eigengärten, die Obergeschosse über großzügige Balkone. Diese Wohnungen eignen sich durch die Größen perfekt als Startwohnung, Seniorenwohnung bzw. profitieren Jungfamilien von der außerordentlich gut durchdachten Wohnanlage. Eckdaten * moderne, funktionale Grundrisse * Wohnflächen von ca. 50 bis 97 m² * hochwertige Parkettböden * variantenreiches Feinsteinzeug * Fußbodenheizung (Fernwärme) * angenehmes Wohnklima durch die Wohnraumlüftung * Photovoltaikanlage für den Allgemeinstrom * energieeffiziente Bauweise (geringe Betriebs- und Heizkosten) * Sonnen-/Sichtschutz: elektrische Raffstores bei allen Fenster/-türen * barrierefrei (Liftanlage) * 2 Parkplätze pro Wohnung (Tiefgaragen- und Freiparkplatz) inklusive * schöne Terrassen mit Eigengärten und großzügige Balkone * ansprechende Grünlandschaften, eigener Spielplatz Preisübersicht Wohnung 5 Gesamtkaufpreis inkl. Tiefgaragen- und Außenparkplatz EUR 280.500,00 Habe ich Ihr Interesse an dieser Immobilie geweckt? - Dann freue mich über Ihre Anfrage und informiere Sie gerne im Detail. Ansprechpartnerin: Verena Kroiss, [Tel], [Email] Der Verkauf der Wohnung erfolgt für den Käufer provisionsfrei. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Danzermühl, sehr gute Infrastruktur, zentrale und ruhige Siedlungslage... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Das Neubauprojekt befindet sich im Gemeindegebiet von Laakirchen unmittelbar südwestlich des Ortszentrums in einer attraktiven Wohnsiedlung. Das Zentrum, das alle Ansprüche an Nahversorgung, Schulen, Banken und Ärzten befriedigt, als auch das Gemeindeamt, befinden sich in unmittelbarer Nähe. Durch die hohe Anzahl an namhaften Unternehmen, verfügt Laakirchen auch über eine hohe Arbeitsplatzdichte. Zudem erreicht man den Ort sehr gut durch die nahe gelegene Auffahrt auf die Westautobahn A1, wobei die Seestadt Gmunden ebenso in wenigen Autominuten erreichbar ist. Die angrenzende Natur sowie diverse Sportanlagen lassen viel Freiraum für Sport und Familie. Im Sommer profitieren Sie durch die kurze Distanz zum wunderschönen Traunsee, der für Abkühlung sorgt. Die Wohnanlage mit ihren 24 hochwertig ausgestatteten Eigentumswohnungen ist in zeitloser Architektur geplant und mit einer Tiefgarage vom Untergeschoss bis zum Dachgeschoss komplett barrierefrei erschlossen. Alle Wohnungen im Erdgeschoss verfügen über nach Süd-Westen ausgerichtete Terrassen und Eigengärten, die Obergeschosse über großzügige Balkone. Diese Wohnungen eignen sich durch die Größen perfekt als Startwohnung, Seniorenwohnung bzw. profitieren Jungfamilien von der außerordentlich gut durchdachten Wohnanlage. Eckdaten • moderne, funktionale Grundrisse • Wohnflächen von ca. 50 bis 97 m² • hochwertige Parkettböden • variantenreiches Feinsteinzeug • Fußbodenheizung (Fernwärme) • angenehmes Wohnklima durch die Wohnraumlüftung • Photovoltaikanlage für den Allgemeinstrom • energieeffiziente Bauweise (geringe Betriebs- und Heizkosten) • Sonnen-/Sichtschutz: elektrische Raffstores bei allen Fenster/-türen • barrierefrei (Liftanlage) • 2 Parkplätze pro Wohnung (Tiefgaragen- und Freiparkplatz) inklusive • schöne Terrassen mit Eigengärten und großzügige Balkone • ansprechende Grünlandschaften, eigener Spielplatz Preisübersicht Wohnung 10 Gesamtkaufpreis inkl. Tiefgaragen- und Außenparkplatz EUR 283.500,00Habe ich Ihr Interesse an dieser Immobilie geweckt? – Dann freue mich über Ihre Anfrage und informiere Sie gerne im Detail. Ansprechpartnerin: Verena Kroiss, [Telefonnummer entfernt], [E-Mail-Adresse entfernt]Der Verkauf der Wohnung erfolgt für den Käufer provisionsfrei. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <7.500m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <6.000m Bahnhof <5.500m Autobahnanschluss <3.000m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Handel #Parkmöglichkeit

Investmentchance: Vielseitiges Wohn- und Geschäftsobjekt mit Umbaupotenzial in Laakirchen Objektbeschreibung Eine einzigartige Gelegenheit erwartet Sie in Laakirchen! Dieses vielseitige Objekt vereint Wohn- und Geschäftsmöglichkeiten und bietet darüber hinaus großes Potenzial für einen Umbau zu attraktiven Kleinwohnungen. Das Gebäude umfasst bereits vier bestehende Wohnungen, die im Jahr 2022 saniert wurden. Jede Wohnung erstreckt sich über ca. 70m² bis 79m² und ist inklusive Kellerabteilen und Stellplätzen vermietet. Möglichkeiten Der ehemalige Bipa Markt, mit einer Fläche von ca. 280m², eröffnet die Möglichkeit für einen kreativen Umbau. Die benachbarte Fläche von etwa 173m² kann ebenfalls in Betracht gezogen werden, um weitere Kleinwohnungen zu schaffen. Die Option einer Aufstockung des Gebäudes bietet zusätzliches Potenzial. Die Nachfrage nach solchen Kleinwohnungen ist hoch und könnte auch für Kurzzeitvermietungen eine attraktive Einnahmequelle darstellen. Lage Die Immobilie liegt in Laakirchen, einer Industriestadt, die durch Unternehmen wie Miba, Papierfabriken, Lindsinger und SBM geprägt ist. Die strategisch günstige Lage in Autobahnnähe, eine Bushaltestelle vor der Tür sowie die Nähe zum Billaparkplatz bieten eine optimale Erreichbarkeit für Bewohner und potenzielle Mieter. Insgesamt stehen ca. 20 Parkplätze zur Verfügung. Investitionspotenzial Die Kombination aus bestehenden, befristet vermieteten Wohnungen und der Option, das Objekt zu einem attraktiven Wohnraum umzugestalten, bietet eine interessante Investmentmöglichkeit. Die hohe Nachfrage nach Kleinwohnungen in dieser Region könnte eine rentable Kapitalanlage darstellen. Nehmen Sie Kontakt auf Dieses Objekt bietet eine außergewöhnliche Gelegenheit für Investoren und Unternehmer, die auf der Suche nach einer vielseitigen Immobilie sind. Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung zu kontaktieren. Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung, um Ihnen bei der Realisierung Ihrer Investitionspläne zu helfen. Greifen Sie jetzt zu und sichern Sie sich diese vielversprechende Wohn- und Geschäftsmöglichkeit in Laakirchen! Provision: 3 % von Kaufpreis + 20% Ust. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Mail-Adresse bearbeiten. Franz Kronberger Immo Kron Immobilien Badg... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit

Investmentchance: Vielseitiges Wohn- und Geschäftsobjekt mit Umbaupotenzial in Laakirchen Objektbeschreibung Eine einzigartige Gelegenheit erwartet Sie in Laakirchen! Dieses vielseitige Objekt vereint Wohn- und Geschäftsmöglichkeiten und bietet darüber hinaus großes Potenzial für einen Umbau zu attraktiven Kleinwohnungen. Es gibt bereits einen Entwurf, wo im Erdgeschoss für die Geschäfts- und Cafehausflächen 8 Wohnungen realisiert werden könnten. Das Gebäude umfasst bereits vier bestehende Wohnungen, die im Jahr 2022 saniert wurden. Jede Wohnung erstreckt sich über ca. 70m² bis 79m² und ist inklusive Kellerabteilen und Stellplätzen vermietet. Insgesamt stehen dann 12 Wohnungen zur Verfügung. Auch eine Aufstockung über der ehemaligen Bipa Halle mit 4 Wohnungen wäre eine Option. Möglichkeiten Der ehemalige Bipa Markt, mit einer Fläche von ca. 280m², eröffnet die Möglichkeit für einen kreativen Umbau. Die benachbarte Fläche von etwa 173m² kann ebenfalls in Betracht gezogen werden, um weitere Kleinwohnungen zu schaffen. Die Option einer Aufstockung des Gebäudes bietet zusätzliches Potenzial. Die Nachfrage nach solchen Kleinwohnungen ist hoch und könnte auch für Kurzzeitvermietungen eine attraktive Einnahmequelle darstellen. Lage Die Immobilie liegt in Laakirchen, einer Industriestadt, die durch Unternehmen wie Miba, Papierfabriken, Lindsinger und SBM geprägt ist. Die strategisch günstige Lage in Autobahnnähe, eine Bushaltestelle vor der Tür sowie die Nähe zum Billaparkplatz bieten eine optimale Erreichbarkeit für Bewohner und potenzielle Mieter. Insgesamt stehen ca. 20 Parkplätze zur Verfügung. Investitionspotenzial Die Kombination aus bestehenden, befristet vermieteten Wohnungen und der Option, das Objekt zu einem attraktiven Wohnraum umzugestalten, bietet eine interessante Investmentmöglichkeit. Die hohe Nachfrage nach Kleinwohnungen in dieser Region könnte eine rentable Kapitalanlage darstellen. Nehmen Sie Kontakt auf Dieses Objekt bietet eine außergewöhnliche Gelegenheit für Investoren und Unternehmer, die auf der Suche nach einer vielseitigen Immobilie sind. Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung zu kontaktieren. Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung, um Ihnen bei der Realisierung Ihrer Investitionspläne zu helfen. Greifen Sie jetzt zu und sichern Sie sich diese vielversprechende Wohn- und Geschäftsmöglichkeit in Laakirchen!... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Verkaufe ca. 89 m² große Eigentumswohnung mit verglaster Loggia und Carport in sehr guter Lage nähe Gmunden! In einer ruhigen und doch zentralen Lage von Laakirchen befindet sich diese sehr gut geschnittene 3-Zimmerwohnung im 1.Stock und besticht durch die hellen und sonnigen Räume. Das Kellerabteil, ein Gemeinschaftsgarten sowie ein zur Wohnung gehörendes CARPORT runden dieses tolle Angebot perfekt ab. Überzeugen Sie sich bei einem Termin von dieser tollen Wohnung. Nähere Informationen und einen Besichtigungstermin erhalten Sie gerne bei Wolfgang Katzmaier unter [Tel]. Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Diese großzügige Eigentumswohnung mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 84 m² befindet sich im 1. Obergeschoß eines Mehrparteienhauses unweit des Zentrums von Laakirchen. Sie ist aufgeteilt in einen Vorraum mit Windfang, einem offenen Wohn- und Essbereich mit möblierter Küche und Ausgang auf den Balkon, zwei Schlafzimmer, wovon eines davon ebenfalls einen Zugang zum Balkon hat, einem Badezimmer, einer Toilette sowie einem praktischen Abstellraum. Vom Balkon aus gelangen Sie auf eine ca. 26 m² große Terrasse, wo Sie gemütliche Stunden beim Grillen oder Entspannen verbringen können. Ein eigenes Kellerabteil sowie ein zugeordneter PKW-Abstellplatz runden dieses Angebot ab. Mit etwas Modernisierung bietet Ihnen diese Eigentumswohnung ein perfektes Zuhause für Singles, Paare und Jungfamilien. Zögern Sie nicht, diese interessante Immobilie zu besichtigen. Wir freuen uns auf Sie!... [Mehr]