Suchergebnisse für "kauf garage wien"

*** URBANEUM Tiefgaragenplätze zu kaufen *** 9 Tiefgaragenplätze sind zum Netto-Preis von € 127.800,00 zzgl. 20 % Mwst. zu kaufen. Bei einer Vermietung ist eine Nettomiete von ca. € 50,00 bis € 60,00 pro Tiefgaragenplatz erzielbar. Die Tiefgaragenplätze sind auch einzeln zu kaufen. Kaufpreis pro Parkplatz € 17.640,00 zzgl. Nebenkosten. Das URBANEUM ist eine hochwertige Neubau-Wohnanlage in Klagenfurt-Waidmannsdorf, bestehend aus 161 Wohnungen sowie 8 Geschäftsflächen und bietet viele potentielle Mieter für Ihre Parkplätze. Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. Mwst. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. Alle Objekte finden Sie auch auf www.remax.at... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #hell #möbliert

Tolle Wohnung in guter Lage zu verkaufen. Diese wunderschöne, entzückende Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 50 m² teilt sich wie folgt auf: 2 große helle Zimmer, zentral begehbar, modernst neu eingerichteter Küche mit allen Geräten, 1 Bad mit Wanne, sep. WC, Vorraum, Keller und Garage. Die Böden sind mit Laminat und Fliesen ausgestattet, 2-fach Fensterverglasung, Sicherheitstüre, Hauszentralheizung mit Warmwasser. Die mtl. BK inkl. Hz, WW, Rücklage und USt betagen 250,51 ?. Die Wohnung ist noch bis 30.9.2021 befristet vermietet. HWB: 76,71 kWh/m²a, HWB Klasse: C Infrastruktur: In wenigen Minuten erreichen sie die Weinberge sowie zahlreiche Heurigen und Buschenschanken in der Umgebung. Die öffentliche Anbindung ist durch die Buslinien 39A und 10A , als auch durch die Straßenbahnlinien 37 und 38 gegeben, welche Sie direkt in das Stadtzentrum bringen. Kindergärten und angesehene Schulen bieten Familien eine exzellente Betreuung ihrer Kinder im Umfeld einer hohen Lebensqualität. Die Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer und/oder Dritter und sind daher ohne Gewähr. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (gemäß § 11 FAGG ) hin. Um Ihre Rechte zu wahren, können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefon, Email) beantwortet werden. Vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist werden wir gerne für Sie tätig, wenn Sie gesetzeskonform (FAGG) uns ausdrücklich (am einfachsten per E-Mail) dazu auffordern. Wenn der Kaufvertrag nicht zustande kommt, bleibt unsere Tätigkeit für Sie vollkommen kostenlos. Es wird auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Verkäufer und unsere Eigenschaft als Doppelmakler hingewiesen. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 73.12 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CRE/MAX Cottage - wir sind die Immobilienexperten für den 19. Bezirk, stets in Ihrer Nähe! RE/MAX Cottage in 1190 Wien, Döblinger Hauptstr. 28. Unsere Kolleg Innen stehen Ihnen für persönliche Termine sehr gerne zur Verfügung. Auf unserer Homepage: www.remax-cottage.at finden Sie alle unsere Mitarbeiter Innen mit Telefonnummer und E-Mail Adresse. Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Wohnung: • großzügiges Wohn- Esszimmer mit Küche und Zugang zu Terrasse und Garten • Masterbedroom mit Badzimmer mit Dusche und Badewanne • Schlafzimmer mit Bad und eigenem Ausgang zum 2. Gartenteil inkl. kleiner Terrasse • Schlafzimmer mit Bad • Vorraum, Gäste-WC Ausstattung: • hochwertige Parketten, elegante Sanitärausstattung • luxuriöses Steinzeug in den Nassräumen • zentrale Warmwasser- und Heizungsanlage, Fußbodenheizung/-kühlung • Kaminanschluss • Elektrischer Sonnenschutz • Gegensprechanlage Lage: • wenige Schritte zum Naherholungsgebiet Alte Donau • wenige Minuten zu Wiens größten Shoppingcenter: dem Donauzentrum und dem Donauplex mit Kinos und Restaurants • U-Bahn-Station: U1 – Kagran • Buslinie 93A in 3 Stationen Haus: • Kinderwagen-/Fahrradabstellraum, Kellerabteile, Aufzug • Garage: Stellplatz € 25.000,- Stellplatz im Freien: € 10.000, Sonstiges: • Reparaturrücklage ca.: € 0,50 pro m² • Betriebskosten ca.: € 2,10 pro m² inkl. 10% USt. Kaufpreis: € 1.974.934,- PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <3.000m Klinik <4.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <2.500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.000m Polizei <1.000m Post <1.000m Geldautomat <3.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Villa #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Großzügige Villa mit Pool und Terrassen in 1130 Wien zu kaufen Die großzügige, 2011 erbaute Villa, die - durch die großflächigen Großzügige Villa mit Pool und Terrassen in 1130 Wien zu kaufen Die großzügige, 2011 erbaute Villa, die - durch die großflächigen Fensterflächen - vom ersten Moment einen lichtdurchfluteten und repräsentativen Eindruck hinterlässt, liegt ruhig in einer begehrten Wohngegend des 13. Bezirkes. Das von einem Architekten geplante Gebäude wirkt von außen unauffällig, uneinsehbar und lässt erst beim Betreten die dahinterliegende Wohnqualität erahnen. Ein Entrée, das die Gäste willkommen heißt, punktet mit einer Garderobennische und lässt den Blick frei zum großflächigen, mit Stufen unterteilten Wohn- und Essraum mit dahinterliegender über 20 m²-großen offenen Küche. Der repräsentative Charakter dieses Raums wird unterstrichen durch einen offenen Kamin sowie durch die Raumhöhen - bis zu 3,55 m unterstrichen. In diesem Eingangs- und Wohngeschoß befinden sich weitere zwei Zimmer sowie ein direkter Zugang zur Garage. Mittels großer Schiebetüren erreicht man die Terrasse, den Poolbereich und den fast uneinsehbaren, nahezu niveaugleichen Garten. Sowohl das Untergeschoß als auch der erste Stock sind über eine freischwebende Treppe mit dem Wohngeschoß verbunden. Im Obergeschoß ist neben dem Master-Schlafraum mit eigenem Schrankraum und großem Badezimmer auch ein eigener "Kinderbereich" mit zwei Schlafzimmern und einem eigenen Badezimmer vorhanden. Vor dem großen Schlafzimmer wurde vom Architekten sehr geschickt eine Terrasse geschafften, von der - nachdem man einen Weitblick in die grüne Umgebung geworfen hat - ein direkter Treppenabgang in den Garten und zum Swimming-Pool führt. Das Untergeschoß punktet neben einem 48 m²-großen Raum - der als Sauna, zusätzlichen Wohnraum, Hobbyraum oder auch als Büro genutzt werden kann - mit Stauraum sowie effizient aufgeteilten Wirtschaftsräumen. Aufteilung: Eingangs- und Wohngeschoß ca. 160 m² Obergeschoß ca. 110 m² Untergeschoß ca. 146 m² davon ca. 48 m² Wohnfläche und ca. 31m² Garage Ausstattung: Im gesamten Haus wurden integrierte Deckenstrahler installiert, die 2 m hohen flächenbündigen Türen und Zargen unterstreichen die Wohnqualität der Villa, die mit Ziegeln errichtet wurde. Eine integrierte Staubsaugeranlage sowie ein Wäsche-Abwurfschacht vom Obergeschoß in den Wirtschaftsraum im Keller lässt die Hausarbeit um ein Vielfaches einfacher werden. Große, moderne Einbauküche mit Kochinsel. Die Garage bietet Platz für mindestens zwei große Fahrzeuge und verfügt über eine elektrische Lademöglichkeit. Das Pool mit Chlorwasser und automatisierter Technik liegt im gepflegten, fast ebenerdigen Garten. Eine Gegenstromanlage ist vorbereitet, die Anschlüsse sind vorhanden. Lage : Mit dem Lainzer Tiergarten mit einer Größe von ca. 2.500 Hektar haben Sie eines der schönsten Naherholungsgebiete Wien direkt vor der Haustür. Öffentlich erreichen Sie die Villa mit dem Bus 56 A, die Haltestelle ist in 6 Minuten zu Fuß erreichbar. Mit dem Auto sind Sie in knapp 30 Minuten in der Wiener Innenstadt, der Flughafen ist in ca. 40 Minuten erreichbar. Perfekt geeignet ist die Villa für Familien mit Kindern, da es in unmittelbarer Umgebung Kindergärten, Volksschulen als auch weiterführende Schulen gibt. Die Nahversorgung ist durch einen Supermarkt in ca. 500 m Entfernung gegeben. Auch eine Apotheke und Ärzte gibt es in der Umgebung. Der spezifische Heizwärmebedarf liegt laut Energieausweis bei 40,66 kWh/m²a. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at oder in der ÖRAG Immobilien App (i OS & Android).... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #barrierefrei

" TOP- Seller in der Donau-City" Bei KAUF - Abgebergestützt - PROVISIONSFREI für den KÄUFER! VERKÄUFER zahlt die Käuferprovision! Nur wenige Schritte bis zur Alten Donau, in ca. 7min mit der U-Bahn am Stephansplatz, in ca. 20min mit dem Auto am Flughafen, Naherholung und Nahversorgung gleich ums Eck, … Sie haben hier die Möglichkeit ein ca. 68m2 großes repräsentatives Büro in der Nähe der UNO-City mit bester Verkehrslage zu MIETEN oder zu KAUFEN! Dieses barrierefreie, im 1- Liftstock befindliche Büro/Praxis/Wohnung liegt mitten in der Donau-City und gehört daher zu einem der florierendsten Gegenden von Wien. Beim Betreten des Hochhauses mit 21 Stockwerken werden Sie und Ihre Kunden wochentags von einem Concierge in Empfang genommen. Über die Treppe oder einem der beiden Aufzüge, gelangen Sie in den ersten Stock und stehen in wenigen Schritten vor der Eingangstüre Ihres neuen Büros. Beim Betreten der Immobile fällt sofort das edle Parkett, welches sich bis auf den Sanitärbereich in der kompletten Immobilie befindet, auf. Über den Vorraum gelangen Sie linker Hand in den Sanitärbereich mit Dusche, WC und deinem Waschbecken sowie zu einem Abstellraum, welcher für einen eventuellen Umbau zu einer Küche bereits vorbereitet wurde. Gegenüber des Abstellraumes befindet sich ein ca. 14m2 großes Büro mit westseitig ausgerichteter großzügiger Fensterfront. Über einen kleinen Flur gelangen Sie in den lichtdurchfluteten Wohn- bzw. Wartebereich, von welchem eine weitere Tür in ein weiteres ca. 12m2 großes Büro führt. Ein ca. 3m2 großer Keller rundet dieses Angebot ab. Nicht nur die Lage dieser Immobilie ist TOP, sie besticht des Weiteren durch diverse Extras wie zum Beispiel eine High Lounge im 9 Stock, welche für Besprechungen, diversen Feiern,… genutzt werden kann, einer großen Waschküche mit Trockner, einem Fahrradabstellraum und einem Aufenthaltsraum mit Kinderbetreuung. Ein Parkplatz in der Garage kann um ca. EUR 85,- pro Monat angemietet werden. Aufgrund der Lage und des Preises sowohl für Miete als auch Kauf dieser Immobilie, wird diese nicht lange am Markt verfügbar sein. Aus diesem Grund sollten Sie sich am besten noch heute einen Besichtigungstermin sichern! Video zum Objekt Der Kaufpreis NUR € 300.000, Finanzierungsvorschlag: Eigenmittel ca. € 45.000, /monatlich € 1.275, Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 48.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BDurchschnittliche Vermarktungszeit: 80 Tage Erzielter Preis 97% vom Angebotspreis! Testen Sie uns! Wir erweitern unser Team! Bewerben Sie sich jetzt! Ihre-Karriere-als-Immobilienprofi bei RE/MAX Donau-City-Immobilien! Objektnummer: 2059/3438... [Mehr]

#Maisonette #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Jungfamilien-Maisonette mit Terrasse und Indoor-Pool in 1190 Wien zu kaufen Perfektes und charmantes Nest für Familien In wunderbarer Ruhelage in Neustift am Walde liegt in dem hinteren von zwei Wohnhäusern diese charmante Maisonette mit Gartenzugang. Durch die Verbindung von zwei zusammengelegten Wohnungen entstand in einem sehr gepflegten Wohnhaus eine generalsanierte Maisonnettewohnung, die mit viel Wert auf großzügige Ästhetik, mit hochwertiger Ausstattung und modernster Technik ausgestattet wurde. Die Terrasse hin zum Garten wirkt wie ein verlängertes Wohnzimmer und vergrößert den Wohnraum um weitere ca. 24m². Die Wohnung ist von beiden Ebenen bequem mit dem Lift erreichbar. Auch die Garagen- bzw. die Poolebene können mit dem Lift mit nur wenigen Stufen erreicht werden. Raumaufteilung: Gartenebene: - Eingangsbereich mit Garderobe, Gäste WC - offener Wohnraum (ca. 30m²) mit angrenzender Küche (ca. 6m²) und - Ausgang auf die süd-ostseitig überdachte Terrasse (ca. 24m²) und den öffentlichen Garten - Treppenaufgang in das OG mit darunterliegendem Stauraum Obergeschoß: - Vorraum mit Wohnungs-Eingangstür - Abstellraum - zwei großzügige Zimmer (ca. 19m² und ca. 12m²) - Badezimmer mit Badewanne, Waschtisch, WC und Waschmaschinenanschluss - Masterbedroom (ca. 17m²) mit en-suite Designerbad (Dusche, Badewanne, Waschtisch und WC) Trockener, abschließbarer Lagerraum in der Größe von ca. 7 m² bietet sich im Dachgeschoß an. Ausstattung: - Massive Holzböden - Landhausdielen Eiche - Lärchendielen geölt auf der Terrasse - großflächige, zeitlose Feinsteinzeugfliesen im Eingangs-, Küchen- und Badbereich - Kunststofffenster mit dreifach Verglasung - geschmackvolle, hochwertige Sanitärausstattung in den Bädern - maßgefertigte Tischlereinbauten im internen Stiegenhaus - perfekt abgestimmt auf den Stiegenaufgang - Designer Deckenspots - Hauszentralheizung mit Fernwärme - Kabel TV Im Haus stehen zur gemeinschaftlichen Benützung ein Indoor-Pool, ein Fitnessraum und eine Sauna zu zur Verfügung. Diese Räume sind über das Stiegenhaus bzw. mit dem Lift zu erreichen. Sie brauchen, um dorthin zu kommen, das Haus nicht zu verlassen. Lage und Infrastruktur: Die Wohnung liegt in phantastischer Lage in Neustift/Salmannsdorf, nur wenige Schritte zur Autobusstation der Linie 35A, zur American International School und zum Wienerwald, mit seinem wunderbaren Freizeitangebot. Das Wohnumfeld ist geprägt durch kleinere Wohngebäude und zahlreichen Heurigen und bietet eine fast dörfliche Struktur. Für den täglichen Bedarf sorgt ein "Greißler" in der Nachbarschaft. Der nächste Supermarkt liegt ca. 900m vom Wohnhaus entfernt, ebenso wie die nächste Ordination eines praktischen Arztes. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at oder in der ÖRAG Immobilien App (i OS & Android). Provision: 3 % vom Kaufpreis zuzüglich 20 % USt."... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Mehrfamilienhaus mit südseitigem Garten in absoluter Grünruhelage Nähe Neustift am Walde mit viel Potenzial Unweit der Krottenbachstraße vis a Mehrfamilienhaus mit südseitigem Garten in absoluter Grünruhelage Nähe Neustift am Walde mit viel Potenzial Unweit der Krottenbachstraße vis a vis vom Hackenberg liegt dieses Grundstück in bester Döblinger Wohngegend. Das ca. 1988 errichtete, dreistöckige Haus weist einen guten Gesamtzustand auf und grenzt an zahlreiche, erstklassige Einfamilienhäusern mit Gärten. Auf der gegenüber liegenden Straßenseite befindet sich ein idyllischer, bewirtschafteter Weingarten. Diese einzigartige Gelegenheit, viel Wohnraum in bester Lage in Döbling zu finden, sollten Sie sich nicht entgehen lassen! Das Grundstück ist trapezförmig zur Privatstrasse hin abfallend (Hanglage Süd-Nord). Derzeit besteht das Haus aus zwei getrennten Wohneinheiten und ist mittels Lift und Stiegenhaus erschlossen. Straßenseitig liegt die Einfahrt zur Einzel- und zur Doppelgarage. Gliederung Wohnhaus Erdgeschoß - ca. 80 m² (Wohnung Nr.1) - gartenseitig, durch die Garage unterkellert - zwei Kinderzimmer - Badezimmer mit WC - Hobbyraum - Wirtschaftsraum - extra begehbarer Kellerraum 1. Obergeschoß - ca. 116 m² - vom EG aus mit einer Innentreppe (Holz) zu erreichen - großzügiger (ca. 55 m² großer) Wohnraum mit Wintergarten und offener Küche - Ausgang vom Wintergarten auf die südseitig gelegene, geflieste Terrasse (mit Sonnenmarkise), ebenerdiger Zugang zum Garten - offene, voll ausgestattete Küche mit Marmorarbeitsplatte - 3 weitere Zimmer - 1 Badezimmer mit Wanne und Dusche - Extra-WC 2. Obergeschoß - ca. 100 m² (Wohnung Nr.2) - ist über das Stiegenhaus per Lift erreichbar - Vorraum - Wohnraum mit vorgelagertem Balkon (südseitig ausgerichtet, mit Sonnenmarkise) - offene Küche - 3 Zimmer - Bad mit Wanne und Dusche - Extra-WC Der sonnige Garten ist ca. 287 m² groß und mit klassischem Rasen und zu den Nachbarn hin mit Büschen und Bäumen bepflanzt. Eine Gerätehütte (ca. 6 m²) sowie Wasser- und Stromanschluss vervollständigen das Gartenangebot. Austattungsdetails - Fenster: Hartholzfenster mit Dreh/Kipp-Beschlägen, Isolierverglasung, Außenrollos - Garage 1 - elektrisches Lamellengliedertor mit Funkfernbedienung und Platz für einen PKW - Garage 2 - elektrisches Lamellengliedertor mit Funkfernbedienung und Platz für zwei PKW - Echtholzböden - Wände weiß ausgemalt, gehobener Standard - Heizung: Gaskessel mit kombinierter Warmwasseraufbereitung (Speicher), Radiatoren in den Räumen, Thermostat-Regelung - Fußbodenheizung in allen Räumen - Haussprechanlage mit Videofon-Funktion - Satellitenempfangsanlage - Sicherheitstüren in allen Wohngeschossen, Sicherheitseingangstüre in das Haus - Alarmsicherung möglich - Lift vom Keller bis ins 2.Obergeschoß Infrastruktur und öffentliche Verkehrsanbindung Öffentlicher Verkehr: Fußläufig erreichen Sie die Autobuslinie 35A (ca. 100 m Krottenbachstraße) mit Anbindung in Richtung Spittelau (U6 und U4) sowie zu den Straßenbahnlinien 37 und 38 in Richtung Innenstadt. In Richtung Glanzing finden Sie diverse Supermärkte; der idyllische Weinort Neustift/Walde mit unzähligen Heurigenlokalen liegt einen gemütlichen Spaziergang entfernt. Durch die perfekte Lage am Stadtrand lädt das Naherholungsgebiet Wienerwald zu sportlichen Aktivitäten ein. Der spezifische Heizwärmebedarf liegt laut Energieausweis bei 168,10 kWh/m²a. Kaufpreis: 1.699.000,- Euro (Preis versteht sich im IST-Zustand des Hauses) Provision: 3% des Kaufpreises zuzüglich 20% USt. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at oder in der ÖRAG Immobilien App (i OS & Android). Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien ("ÖRAG"), und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber (Eigentümer) bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Landwirtschaftsgrund #Hanglage #ruhig

Grundstück mit Bestandshaus in bester Döblinger Ruhelage Unweit der Krottenbachstraße vis a vis vom Hackenberg liegt dieses Grundstück in bester Döblinger Wohngegend. Das Grundstück ist trapezförmig zur Privatstrasse hin abfallend (Hanglage Süd-Nord). Derzeit steht ein dreigeschossiges Wohnhaus mit zwei getrennten Wohneinheiten auf dem Grundstück, Baujahr ca. 1988. Straßenseitig liegt die Garagen-Einfahrt, auf der gegenüber liegenden Straßenseite befindet sich ein idyllischer, bewirtschafteter Weingarten. BAUKLASSE: W I ogk, 7,5 m BB4 Wohngebiet; Bauklasse I offene oder gekuppelte Bauweise maximal 7,5 m hoch Grundstücksfläche 426 m² Gliederung des Bestandshauses Erdgeschoß - ca. 80 m² 1. Obergeschoß - ca. 116 m² 2. Obergeschoß - ca. 100 m² Gartenfläche dzt. ca. 287 m² Infrastruktur und öffentliche Verkehrsanbindung Öffentlicher Verkehr: Fußläufig erreichen Sie die Autobuslinie 35A (ca. 100 m Krottenbachstraße) mit Anbindung in Richtung Spittelau (U6 und U4) sowie zu den Straßenbahnlinien 37 und 38 in Richtung Innenstadt. In Richtung Glanzing finden Sie diverse Supermärkte; der idyllische Weinort Neustift/Walde mit unzähligen Heurigenlokalen liegt einen gemütlichen Spaziergang entfernt. Durch die perfekte Lage am Stadtrand lädt das Naherholungsgebiet Wienerwald zu sportlichen Aktivitäten ein. Kaufpreis: 1.699.000,00 EURO ( Kaufpreis versteht sich im IST-Zustand) Provision: 3% des Kaufpreises zuzüglich 20% USt. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at oder in der ÖRAG Immobilien App (i OS & Android). Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Aus diesem Grund gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart und wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien ("ÖRAG"), und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber (Eigentümer) bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig. Provision: 3 % des Kaufpreises zuzüglich 20% USt.... [Mehr]

#Rohdachboden #Villa #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Elegante Villa mit Ausbaupotential Im eleganten Ober-St. Veit steht eine prachtvolle und großzügige klassische Cottage-Villa, die mit viel Liebe Elegante Villa mit Ausbaupotential Im eleganten Ober-St. Veit steht eine prachtvolle und großzügige klassische Cottage-Villa, die mit viel Liebe zum Detail saniert wurde und nun verkauft werden darf. Sie eignet sich sowohl als Privatwohnsitz als auch als Botschaftsresidenz. Die Villa befindet sich inmitten eines repräsentativen Villenwohngebietes in Ober St.Veit und ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln wie auch mit dem Auto sehr gut erreichbar. Zurzeit ist die mit hochwertigen Materialen und historischen Details gestaltete Villa für eine Familie mit zwei Kindern konzipiert. Es ist jedoch mit geringem Einsatz möglich, dieses Konzept umzuändern. Auch das unausgebaute Dachgeschoß kann als zusätzliche Wohnebene ausgebaut werden - die Anschlüsse (Wasser, Strom, Abwasser) sind im Rohdachboden bereits vorhanden. Sie können die Villa entweder über das Kellergeschoß, die Garage wie auch über die Freitreppe und das "offizielle" Entrée im Erdgeschoß betreten. Vom zentralen Vorraum sind die zwei klassisch-elegant gestaltete Salons, eine repräsentative Veranda und eine großzügige ca. 34 m² große Terrasse zu betreten. Die Küche - erreichbar von Vorraum und Wohnsalon - befindet sich ebenfalls auf dieser Ebene. Das 1. Obergeschoß präsentiert sich zurzeit mit drei Schlaf- und zwei modernen, klassisch ausgestatteten Badezimmern. Die Villa bietet zusätzlich eine Einliegerwohnung und ein Gästezimmer mit eigenem Badezimmer und WC. Eine Garage für zwei PKWs ist im Haus vorhanden. Das Nachbargrundstück mit einer Fläche von etwa 1000 m² kann bei Bedarf zusätzlich erworben werden. Aufteilung: Erdgeschoß: ca. 214 m² mit zwei Loggien und einer Terrasse von ca. 34m² Obergeschoß: ca. 153 m² mit einer Terrasse von ca. 30m² Untergeschoß: ca. 120 m² wovon ca. 87m² Wohnraum sind Durch den leicht abschüssigen Grund bietet die Liegenschaft einen Blick bis zum Kahlenberg und zum Küniglberg. Lage: absolut ruhig, Aussichtslage, Grünblick, repräsentativ, ruhig... [Mehr]

#Baugrund #Landwirtschaftsgrund #Hanglage #ruhig

Grundstück mit Bestandshaus in bester Döblinger Ruhelage Unweit der Krottenbachstraße vis a vis vom Hackenberg liegt dieses Grundstück in bester Grundstück mit Bestandshaus in bester Döblinger Ruhelage Unweit der Krottenbachstraße vis a vis vom Hackenberg liegt dieses Grundstück in bester Döblinger Wohngegend. Das Grundstück ist trapezförmig zur Privatstrasse hin abfallend (Hanglage Süd-Nord). Derzeit steht ein dreigeschossiges Wohnhaus mit zwei getrennten Wohneinheiten auf dem Grundstück, Baujahr ca. 1988. Straßenseitig liegt die Garagen-Einfahrt, auf der gegenüber liegenden Straßenseite befindet sich ein idyllischer, bewirtschafteter Weingarten. BAUKLASSE: W I ogk, 7,5 m BB4 Wohngebiet; Bauklasse I offene oder gekuppelte Bauweise maximal 7,5 m hoch Grundstücksfläche 426 m² Gliederung des Bestandshauses Erdgeschoß - ca. 80 m² 1. Obergeschoß - ca. 116 m² 2. Obergeschoß - ca. 100 m² Gartenfläche dzt. ca. 287 m² Infrastruktur und öffentliche Verkehrsanbindung Öffentlicher Verkehr: Fußläufig erreichen Sie die Autobuslinie 35A (ca. 100 m Krottenbachstraße) mit Anbindung in Richtung Spittelau (U6 und U4) sowie zu den Straßenbahnlinien 37 und 38 in Richtung Innenstadt. In Richtung Glanzing finden Sie diverse Supermärkte; der idyllische Weinort Neustift/Walde mit unzähligen Heurigenlokalen liegt einen gemütlichen Spaziergang entfernt. Durch die perfekte Lage am Stadtrand lädt das Naherholungsgebiet Wienerwald zu sportlichen Aktivitäten ein. Kaufpreis: 1.699.000,00 EURO ( Kaufpreis versteht sich im IST-Zustand) Provision: 3% des Kaufpreises zuzüglich 20% USt. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at oder in der ÖRAG Immobilien App (i OS & Android). Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Aus diesem Grund gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart und wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien ("ÖRAG"), und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber (Eigentümer) bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

High End Penthouse mit herrlichem Ausblick und Flachdachterrasse - Kauf 1010 Wien In einem wunderschönen Gründerzeithaus befindet sich dieses High End Penthouse mit herrlichem Ausblick und Flachdachterrasse - Kauf 1010 Wien In einem wunderschönen Gründerzeithaus befindet sich dieses traumhafte Penthouse, verteilt auf drei Ebenen: Wohnebene: Direkt mit einem der beiden Lifte gelangt man in den zentralen Vorraum, von dem das weitläufige Wohnzimmer mit offenem Kamin, einem Ausgang auf die schmale, süd- ostseitge Terrasse und dem Zugang zur halboffenen Küche mit Abstellraum, sowie die anschließende Bibliothek (Eckzimmer) begehbar ist. Weiters befinden sich auf dieser Ebene ein Schlafzimmer mit einem Badezimmer en Suite, ein hofseitiges Schlafzimmer mit Schrankraum, ein weiteres Badezimmer mit Wanne, Dusche und Toilette, ein Wirtschaftsraum und eine Gästetoilette. Über die Treppe gelangt man in die Galerieebene: offener Bereich mit Blick in das Wohnzimmer, hofseitiges Schlafzimmer, Badezimmer mit Wanne, Dusche und Toilette, Garderoberaum, Dampfdusch. Über die Treppe gelangt man auf die Terrasseneben: riesige Flachdachterrasse (ca. 84 m²) mit 360-Grad-Blick auf das benachbarten Naturhistorische Museum und über die Dachlandschaft des 1. Bezirks. Die Ausstattung des Penthouses ist erstklassig: hochwertige Parkettböden, eine Einbauküche mit allen Geräten inklusive Weinkühlschrank, edle Marmorbäder, Klimaanlage und Einbauschränke lassen keine Wünsche offen. Im Kaufpreis sind auch ein Autoabstellplatz in der hauseigenen Garage und ein Kellerabteil inkludiert. Der Heizwärmebedarf beträgt 90,80 kWh/m²a, der Gesamtenergieeffizienzfaktor 1,85 fGEE. Die Infrastruktur ist an der Grenze zwischen 1. und 7. Bezirk ausgezeichnet. Der Volksgarten und die Innenstad sind schnell erreicht. Der benachbarten Spittelberg bietet unzählige Lokale und Einkaufsmöglichkeiten an. Auch die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist durch die Nähe zu den U-Bahnlinien 2 und 3 ausgezeichnet.... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #barrierefrei

" TOP- Seller in der Donau-City" Nur wenige Schritte bis zur Alten Donau, in ca. 7min mit der U-Bahn am Stephansplatz, in ca. 20min mit dem Auto am Flughafen, Naherholung und Nahversorgung gleich ums Eck, … Sie haben hier die Möglichkeit ein ca. 68m2 großes repräsentatives Büro in der Nähe der UNO-City mit bester Verkehrslage zu MIETEN oder zu KAUFEN! Dieses barrierefreie, im 1- Liftstock befindliche Büro/Praxis/Wohnung liegt mitten in der Donau-City und gehört daher zu einem der florierendsten Gegenden von Wien. Beim Betreten des Hochhauses mit 21 Stockwerken werden Sie und Ihre Kunden wochentags von einem Concierge in Empfang genommen. Über die Treppe oder einem der beiden Aufzüge, gelangen Sie in den ersten Stock und stehen in wenigen Schritten vor der Eingangstüre Ihres neuen Büros. Beim Betreten der Immobile fällt sofort das edle Parkett, welches sich bis auf den Sanitärbereich in der kompletten Immobilie befindet, auf. Über den Vorraum gelangen Sie linker Hand in den Sanitärbereich mit Dusche, WC und deinem Waschbecken sowie zu einem Abstellraum, welcher für einen eventuellen Umbau zu einer Küche bereits vorbereitet wurde. Gegenüber des Abstellraumes befindet sich ein ca. 14m2 großes Büro mit westseitig ausgerichteter großzügiger Fensterfront. Über einen kleinen Flur gelangen Sie in den lichtdurchfluteten Wohn- bzw. Wartebereich, von welchem eine weitere Tür in ein weiteres ca. 12m2 großes Büro führt. Ein ca. 3m2 großer Keller rundet dieses Angebot ab. Nicht nur die Lage dieser Immobilie ist TOP, sie besticht des Weiteren durch diverse Extras wie zum Beispiel eine High Lounge im 9 Stock, welche für Besprechungen, diversen Feiern,… genutzt werden kann, einer großen Waschküche mit Trockner, einem Fahrradabstellraum und einem Aufenthaltsraum mit Kinderbetreuung. Ein Parkplatz in der Garage kann um ca. EUR 85,- pro Monat angemietet werden. Aufgrund der Lage und des Preises sowohl für Miete als auch Kauf dieser Immobilie, wird diese nicht lange am Markt verfügbar sein. Aus diesem Grund sollten Sie sich am besten noch heute einen Besichtigungstermin sichern! Video zum Objekt Miete: Gesamtmiete: € 1.045,00* *inkl. Betriebskosten; exkl. verbrauchsabhängiger- Kosten Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Makler-Honorar: 2 Bruttomonatsmieten Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1045 Umsatzsteuer €0 Gesamtbetrag €1045 Heizwärmebedarf: 48.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BDurchschnittliche Vermarktungszeit: 80 Tage Erzielter Preis 97% vom Angebotspreis! Testen Sie uns! Wir erweitern unser Team! Bewerben Sie sich jetzt! Ihre-Karriere-als-Immobilienprofi bei RE/MAX Donau-City-Immobilien! Provision: 2.00 MM Objektnummer: 2059/3439... [Mehr]